strych w darowiźnie

[cleorec]

witam,
czy mozliwe jest przepisanie w darowiźnie synowi tylko jednego
piętra domu - właśnie poddasza niużytkowego?
czy da się tak prawnie podzielic dom aby nie była to współwłasność
ale właśnie częściowe odrębne własności różnych osób??
Syn chciałby tam kiedyś urządzić oddzielne mieszkanie. Jakie są
związane z tyum opłaty notarialne, podatki itp.
Z góry dziękuję za odpowiedź.

[izba.notarialna]

Taka możliwość byłaby tylko w przypadku, gdyby strych był odrębnym
lokalem. Cały dom musiałby być podzielony na odrębne lokale, syn
dostałby jeden z nich. Działka i części wspólne np klatka schodowa
byłyby współwłasnością wszystkich. Jest to jednak dość skomplikowana
procedura, gdyż starosta musiałby wydać zaświadczenie, że każdy z
lokali jest samodzielnym lokalem,nalęzaloby podfpisać akt notarialny
na każdy lokal, byłby aż 3 księgi wieczyste: dla strychu, dla
drugiego lokalu i dla działki itp.