hipoteka

[ochats]

Serdecznie witam.
Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej.
Ziemia która jest własnością spółdzielni (wykupiona od UM z bonifikatą),oraz
wszystkie bloki są obciążone hipoteką.
Chcę przekształcić swój własnościowy spółdzielczy garaż w odrębną własność
(budynek z 20 garażami).
2 sierpnia br w spółdzielni złożyłem stosowny wniosek o wyodrębnienie
własności garażu.
Tam powiedziano mi,że muszę dodatkowo zapłacić 200 zł i Bank zdejmie hipotekę
z mego garażu i części przypadającej mi ziemi.
Wtedy w sporządzonym akcie notarialnym będzie zapis,że Bank wyraża zgodę na
zdjęcie hipoteki z tej mojej nieruchomości( garażu, części wspólnej budynku i
ziemi).Hipoteka łączna nie powstanie. Wszystko OK
Mam poważne wątpliwości co do tej formy zdejmowania hipoteki przez Bank - nie
wiem czy słuszne? Chyba tak było przed wejściem nowej Ustawy o SM, bo TK
uchylił pewien zapis starej Ustawy.
Przecież weszła w życie nowa Ustawa o SM i art 44 pkt 1' wyraźnie mówi,że
hipoteka łączna nie powstaje.
Mam pytania:
1)czy muszę płacić 200 zł- jak powiedziano mi w spółdzielni- za zdjęcie
hipoteki przez Bank?
2)czy z mocy w/w nowej Ustawy art 44 pkt 1'hipoteka z wyodrębnianej
nieruchomości będzie zdjęta?
3) czy mam prawo domagać się, aby w podpisanym akcie notarialnym był
umieszczony zapis, że ta moja nieruchomość nie jest obciążona żadną
hipoteką?
Serdecznie dziękują za zajęcie się moją sprawą. Pozdrawiam