koszt umowy - cesja praw

[giorgjo]

witam Państwa,
pan jan nowak kupuje mieszkanie u dewelopera
podpisał z nim umowę przedwstępną
pan jan nowak chce przekazać wszelkie prawa
wynikające z umowy przedwstępnej swojemu synowi-za darmo,
tak aby do umowy finalnej z deweloperem podchodził już tylko jego syn.
Jaki będzie koszt zawarcia takiego przekazania praw u notariusza ?
Cesja praw z umowy przedwstępnej ?
Czy tego typu przekazanie praw wiąże się z powiadomieniem US ?
Co oprócz takiej umowy cesji praw należy zrobić aby za chwilę nie przyszło
pismo od US informujące o zapłaceniu jakiegoś podatku lub kary ? Wiem że od
darowizny w obrębie ojciec-syn podatek wynosi 0zł.

pozdrawiam
Mariusz

[izba.notarialna]

Cesja praw z umowy zawartej z deweloperem jest zazwyczaj załatwiana między
zainteresowanymi osobami oraz deweloperem w formie pisemnej. Jeśli umowa
przedwstępna z deweloperem została zawarta w formie aktu notarialnego, to do jej
zmiany potrzebna będzie taka sama forma. W takim przypadku należy umówić w
kancelarii notarialnej wszystkie strony czynności (dewelopera też) i rozwiązać
umowę przedwstępną z deweloperem, a następnie nowy nabywca powinien podpisać z
deweloperem taką samą umowę przedwstępną. Nie ma tu obowiązku informowania
urzędu skarbowego, gdyż nie powstaje dochód (jeśli faktycznie zrzeka się Pan
swoich praw nie obciążając syna żadnymi kosztami). To są umowy przedwstępne.
Zobowiązania podatkowe powstają w chwili przeniesienia własności czyli przy
umowie przyrzeczonej.