Problem z piwnicą i KW

[zurek77]

W 2002 roku zakupiłam na rynku wtórnym własnosciowe spółdzielcze
prawo do lokalu mieszkalnego, na którym była już ustanowiona księga
wieczysta.(w 1994 r. załozyła ją pierwsza właścicielka lokalu). W KW
nie jest ujawniona piwnica, nie jest ona również wyszczególniona w
akcie not., którym nabyłam moją nieruchomosci, piwnica nie została
także wskazana w zaświadczeniu Spóldzielni, które ona wystawiła w
2002 roku. Obecnie zamierzam zbyć ww. prawo i w związku z tym
uzyskałam od Spółdzielni zaświadczenie potwierdzające przysługujące
mi prawa. Tym razem jednak Spóldzielnia pisze, ze przysługuje mi
spóldzielcze własnosciwowe prawo do lokalu mieszkalnego wraz z
przynależną mu piwnicą. I zaczyna się problem, bo nie ma jej w KW a
notariusz odmawia podpisania aktu. Co z tym fantem zrobić?

[izba.notarialna]

Podejrzewam, że wszystko rozbija się tu o sformułowanie, że mamy
prawo spółdzielcze wraz z przynależną piwnicą. Piwnica ta nie
przynależy do tego prawa (bo z pomieszczeniami przynależnymi możemy
mieć do czynienia tylko przy odrębnej własności lokali). Ewentualnie
osoba, której przysługuje prawo spółdzielcze, może mieć prawo do
korzystania z piwnicy, ale tego nie ujawnia się w księdze
wieczystej. Nie wiem, dlaczego notariusz odmawia podpisania aktu, bo
podkreślam, że piwnica nie jest ujawniana w księdze prowadzonej dla
prawa spółdzielczego. Być może chodzi o zmianę zaświadczenia ze
spółdzielni, aby nie było w nim piwnicy jako pomieszczenia
przynależnego, a jedynie wpisane, że osoba, której przysługuje prawo
spółdzielcze ma prawo do korzystania z piwnicy.

[zurek77]

Dziekuję za odpowiedź.
Identyczne stanowisko jak Pani prezentuje inny notariusz, do którego
przenieśliśmy dokumenty związane z transakcją i nie robi on żadnych
problemów ze sporządzeniem aktu. Niemniej jednak zwrócę uwagę
Spóldzielni na nieprecyzyjne formułowanie zaświadczenia.