Opłata notarialna

[ksik514]

Opłata notarialna przy kupnie mieszkania za grosze wynosi 234 zł a
jak to sie ma do wykupu mieszkania komunalnego, i dlaczego liczone
jest od ceny rynkowej i wynosi około 2500 zł przy wykupie od gminy
za 10 % wartości.Dlaczego taka duza opłata notarialna.
Dziękuje za odpowiedz.

[izba.notarialna]

Opłata za przeniesienie własności lokalu na rzecz członka
spółdzielni w trybie przepisów o własności lokali jest opłatą
uregulowaną w sposób szczególny w ustawie o spółdzielniach
mieszkaniowych. Jest wyjątkiem od zasady, że opłaty są naliczane od
wartości rynkowej przedmiotu umowy. Jeśli chodzi o kupno lokalu od
gminy, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie
maksymalnych stawek notarialnych opłata jest pobierana od wartości
rynkowej przedmiotu umowy, a nie od ceny, za jaką lokal jest
sprzedawany. Tak samo (od wartości rynkowej) opłaty pobierane są
przy umowie, gdzie przedmiot umowy obciążony jest długami lub przy
umowie darowizny.