magdaw78
04.02.09, 23:33
Mam pytanie które spedza mi sen z powiek. Developer zawarł w akcie
notarialnym zapis wbrew naszej woli: strony zgodnie oswiadczają na
okres do dnia oddania do eksploatacji ostatniego budynku II etapu
inwestycji osiedla............., czynnosci administrowania
nieruchomościa wspólna -terenem osiedlowym nr 1 oraz główna droga
wewnetrzna opisanymi w art 2 ust 1 i 2 powierzają firmie .... na
mocy umowy o zarządzanie. Wiem że jest to zapis niezgodny z prawem ,
którego nie powinno być w akcie przez co traci on swoja ważnosc w
chwili podpisania aktu ponieważ rażąco narusza interesy konsumentów.
Developer jest włascicielem działki na której prowadzi inwestycję.
Oddał I etap (składa sie z 6 bloków , 4 oddane 2 wykańcza)II etap
nastepne 6 bloków moze budować nawet o 10 lat poniewaz ma kilka
inwestycji na których jest duzo mieszkan do sprzedania.Z tej duzej
działki wyodrębnił mniejsze czyli nasze bloki, drogi czyli teren
wewnatrzosiedlowy a reszta to częśc pod inwestycje o droge osiedlowa
której nie ma czyli na dobrą sprawę pole. Czy ten teren, na którym
maja powstac nastepne etapy może wliczac developer do liczenia
swoich udziałów w chwili głosowań żeby uzyskać większosć? Czy liczą
się mu udziały części wspólnych,niesprzedanych mieszkań które
zostały oddane do uzytku i zostały odebrane przez nadzór
budowlany??? Czy zeby zakwestionować wpis w akcie o narzuceniu
administratora musimy mieć wiekszość udziałów? Czy w chwili
udowodnienia developerowi że zawarł zapis z rejestru klauzul
niedozwolonych pozbedziemy sie administratora wyznaczonego przez
developera do czesci wspólnych czy developer bedzie mogł sie powołac
na większośc udziałów w terenie wspólnym bo bedzie mu sie liczyła do
udziałów działka pod zabudowe która w tej chwili jest polem????
