umowa darowizny

[1ania1979]

Teściowie przekazali dom i działkę aktem notarialnym tylko na mojego
męża (w czasie trwania naszego małżeństwa). Chciałabym się zapytać
czy ja jako żona mogę być traktowana jako współwłaściciel i czy to
prawda, że dopisując synową trzeba byłoby zapłacić większą opłatę
(od razu przy sporządzaniu aktu notarialnego)? Bardzo proszę o
odpowiedź.

[krzysztof.modzelewski]

Nie możesz być traktowana jako współwłaściciel - bo nim nie jesteś.
Mąż musiał by Ci np. podarować udział w działce.
Jeżeli było to po 1 stycznia 2007 roku to od darowizny dla Ciebie
trzebaby było zapłacić podatek od darowizny.

[izba.notarialna]

Niestety nie może Pani być traktowana jako współwłaściciel. W
obecnej sytuacji Pani przysługują jedynie roszczenia o zwrot
nakładów a Państwa majątku wspólnego (o ile jako małżonkowie nie
zawarliście u notariusza umowy o wyłączenie wspólności ustawowej).
Majątek wspólny stanowią dochody obojga małżonków z wyłączeniem
dochodów ze składników majątkowych określonych w art. 33 Kodeksu
rodzinnego i opiekuńczego.
Mąż może podarować Pani dowolny udział i od darowizny nie będzie
podatku od darowizny (zgodnie z art.4a ustawy od spadków i
darowizn), będzie należna taksa notarialna od wartości + podatek VAT
+ opłata sądowa.
Darowane udziały zawsze będą stanowić majątek osobisty każdego z
małżonków, a nie majątek wspólny, gdyż nie można rozszerzyć
wspólności ustawowej na majątek pochodzący z darowizny czy ze spadku.