perspektywy rynku w 2010

[jeepwdyzlu]

czeka nas kolejna fala kryzysu?
prnews.pl/przeglad-prasy/petru-rozpoczela-sie-druga-fala-kryzysu-gospodarczego-45350.html

oby nie, niemniej rząd WYŁĄCZA rynek wtórny z programu rodzina na
swoim..
prnews.pl/przeglad-prasy/rzad-chce-wylaczyc-rynek-wtorny-z-programu-rodzina-na-swoim-45361.html

jak to wpłynie na rynek?
spadek cen?
kłopoty?
a jak polityka banków?

Zapraszam do dyskusji
jeep

[decort]

wyłączenie programu "rodzina na swoim" z rynku wtórnego jest z pewnością dla
wielu pośredników problemem. Ale większy problem dla nas widzę w TBSach, które
mają funkcjonować jak "dawne" spółdzielnie mieszkaniowe. Jeśli tego projektu nie
zchrzanią (sorki) jak zwykle, to przez jakiś czas będziemy mieli kłopot.

[zegmarek]

Należy się zgodzić z teza , kryzys zawsze ma drugą falę czasami faluje dłuższy
czas. Optymistyczne wypowiedzi w mojej ocenie nie znajdują do końca
potwierdzenia. Konsumpcja spada co widzę po obrotach w swoich sklepach , są
niższe około 30 % niż w analogicznym okresie 2008 roku.
W przypadku rynku nieruchomości widać to wyraźnie po wolnych powierzchniach
magazynowych i biurowych. W roku 2007 w Poznaniu wolne powierzchnie byłby tylko
w tych obiektach gdzie cena najmu była nadmiernie wygórowana. Obecnie posiadam
wolne powierzchnie biurowe nawet po 21 zł. za m2 a magazyn po 9 zł. m2 i
praktycznie zero zapytań . Wynajmują się tylko małe powierzchnie magazynowe co
wskazuje ,że firmy tną koszty i przechodzą w stan hibernacji.


Marek Obtułowicz

[jeepwdyzlu]

tych pomysłów z tbsami nie bał bym się
czemu?
30% udział własny to za dużo
natomiast wyłaczenie wtórnego z programu dopłat - to nie jest
problem jednego czy drugiego posrednika..
Ceny na całym rynku wtórnym pójdą w dół..
jeep

[satorianus]

Cześć, al9! Przypominam, że jakiś czas temu pisaliście(tak, Ty chyba też), że
pośrednikom wcale nie zależy na utrzymaniu wysokich cen. I później się dziwicie,
że Was ludzie nie lubią. Toż to hipokryzja jak się patrzy.

cześć satorianus

[al9]

ja nie biorę udziału w tej dyskusji (i żadnej na tym forum)
jestem zmęczony
obserwuję, zaglądam właściwie codziennie, czasem mam ochotę na
polemike - ale rzadko...
a jeep i ja to dwie różne osoby (np. on jest z wrocławia, ja ze
szczecina)

satorianus - częściej tu zaglądaj
:-)
al9

[decort]

ależ wyłącznie jednego lub 2-go pośrednika, ponieważ nie wszyscy
pośrednicy biorą udział w tych transakcjach z dopłatami. Natomiast
spadek cen jaki spowodują oba te programy, to tylko dobrze; gorzej
że ten 2-gi spowoduje też odpływ młodych ludzi z rynku wtórnego. A
te 30% to już znajdą lub pożyczą. Łatwiej jest uzbierać czy pożyczyć
30tys niż 100tys, nawet niż uzyskać kredyt na 100tys.
Młodym ludziom źle nie życzę choć wolałbym (co oczywiste) by
korzystali z naszych usług niż byli łupieni przez "developerów" i
innych macherów od TBSów.

[rusekklusek]

pozostaje wróżka