prowizja

[carolineire]

Czy agencji nalezy sie prowizja jesli doszlo do zakupu mieszkania
ktore nie bylo objete umowa posrednictwa ? Sprzedajacy mial kilka
mieszkan w tym samym budynku - umowa podpisana z agencja dotyczyla
jednego z nich a ostatecznie doszlo do zakupu innego .

[zegmarek]

Gdyby pośrednik nie wskazał ci właściciela nieruchomości posiadającego
mieszkania to trzy nabyłabyś mieszkanie ? Sama odpowiedz sobie na to pytanie.

Dlaczego klienci o prowizję pytają po wykonaniu a nie przed ?


Marek Obtułowicz

[darekme]

Jeżeli umowa nie dotyczy tego lokalu to żadna prowizja się nikomu nie należy,
nie daj sobie wciskać kitu. A jak pośrednik ma inna opinię to niech idzie z tym
do sądu. Tylko wtedy nie zapomnij żądać w sądzie zwrotu kosztów procesu i
adwokata od pośrednika, bo przegrać takiego procesu nie masz szans.

[zegmarek]

A jak już przegrasz proces to pamiętaj , kto miał takie głupie rady.
O inteligencji doradcy możesz wyrobić sobie opinię po przeczytaniu jego postu
jak odsiewacz oglądaczy.

Marek Obtułowicz

[lowca_motyli]

Najlepiej zapytac sie prawnika, a nie radzic na forum :P sprawa zbyt delikatna :D

[jatopier]

A już w żadnym wypadku nie traktować poważnie objawionych mądrości
zegmarka. To na pewno!

[zegmarek]

Kolejny przykład dyskutanta , który jak nie ma kontra argumentu to obraża .
Ja nie wypowiadam się w materii , której się nie znam. Miałem dwa procesy w
podobnej sprawie i jeden zakończył się moją wygraną a drugi ugodom .
Oczywiście w polskim prawie nie ma precedensów i dwie podobne sprawy mogą
zakończyć się różnie.


Pomijając jednak kwestę prawa , pozostaje również coś takiego jak etyka
zachowania. Często tak bywa , że właściciel nieruchomości zgłasza pośrednikowi
jedną ofertę a sprawa zbycia drugiego lokalu pojawia się w czasie prezentacji.
Nie zmienia to przecież faktu , że pośrednik wskazał osobę posiadającą. Jednym
słowem wykonał czynności pośrednictwa.

Jak dalszy komentarz załączam tekst ze strony RACJONALIZATOR
Zakładam ten wątek na kanwie wątku diogenesa "gdzie dwóch kradnie..." i
informacji z onetu: firma.onet.pl/2070419,wiadomosci.html
gdyż nie zgadzam się z tą opinią. Po pierwsze Polak nie kradnie a co najwyżej
"kombinuje" a po drugie dotyczy to nas wszystkich.....pracowników, pracodawców i
naszego państwa.
Kradzież kojarzy się raczej z "zawłaszczeniem" cudzego portfela, czy towaru w
sklepie.
My tylko korzystamy z różnego rodzaju "okazji". Właściciel firmy nie zapłaci w
terminie pracownikowi, bo woli przetrzymać dłużej pieniądze na wysoko
oprocentowanym koncie, podobnie zrobi z kontrahentem, czy dostawcą....jak tylko
jest okazją. W umowie o pracę swojemu pracownikowi zaniży wynagrodzone, gdyż
zyska na ZUSie (resztę kasy wypłaci pracownikowi pod stołem). I jest to
racjonalne....wszak państwo "zdziera z niego skórę" gdzie się da i jak się da.
Pracownicy również postępują racjonalnie, jeśli tylko mogą, np. bezrobotny
będący na zasiłku woli jeszcze kilka miesięcy brać zasiłek i umawia się z
pracodawcą, ze porobi "na czarno". I tak pracodawca będzie płacił mu za mało
(zawsze płaci za mało), więc chociaż trochę sobie zrekompensuje. Jeśli się trafi
jakaś okazją, to wyniesie coś z zakładu pracy...najczęściej jakieś niepotrzebne
nadwyżki (jak mu się uda, to sam je wygospodaruje), czy coś...co jego zdaniem
się marnowało. Przehandluje jakieś firmowe dane, czy informację o
kontraktach....ślubu z firmą nie bierze a w każdej chwili może wylądować na
"bruku", więc korzysta z okazji.
Jak trafia się okazja, to palacz kupi papierosy bez akcyzy z przemytu. Ktoś
powie, że okrada budżet państwa, ale czyż państwo nie żeruje na palaczach?
Akcyza nie jest normalnym podatkiem, to haracz który palacz musi płacić. A nikt
nie lubi płacić haraczy. Podobnie jest z alkoholem...więc racjonalnie jest w
kilku zrzucić się na paliwo i skoczyć po "zaopatrzenie" za pobliską "miedzę".
Oczywiście, jak ktoś ma tak jak ja, niezbyt daleko. A propos paliwa, jak ktoś ma
okazję i diesla to bez obrzydzenia, jak trafi się okazją....kupi ropę na "lewo",
albo jak ma znajomego prowadzącego np. frytkarnie, wleje przecedzony olej po
smażeniu (jest lepszy niż świeży) do baku. Okrada skarb państwa?
Nie...rekompensuje sobie tylko haracz, który państwo nakłada na posiadaczy
czterech kółek. Można by rzec...racjonalnie schodzi z kosztów. Przykładów nie
brakuje a tę cechę "zaradność" w omijania prawa mamy od wieków. Dzięki temu
jakoś przeżyliśmy rozbiory, pierwszą i druga wojnę, czasy PRLu a i teraz lepiej
sobie radzimy z pazernym kapitalizmem. Ktoś nieznający życia powie, że należny
przestrzegać prawa, bo "Dura lex, sed lex"...dziś to już "stara ramota" nie
przystosowana do rzeczywistości. I niech to powie wszystkim solidarnościowym
ekipom rządzącym Polską po roku 1989, którzy łamiąc PRLowskie Prawo porobili
kariery. No więc jak, racjonalnie jest być uczciwym?
PS1. Podając te przykłady oczywiście uogólniam, w końcu nie każdy ma możliwość
postępować racjonalnie. "Rozdziera wtedy szaty" i biadoli, że Polacy kradną.


Marek Obtułowicz

przeczytaj sobie umowę

[kmiarek]

Tam masz raczej konkretnie zdefiniowane, czego dotyczy umowa
pośrednictwa. Czy konkretnego lokalu, czy reprezentowania
konkretnego sprzedawcy.

Na tym forum większość osób to pośrednicy. A ci oczywiście będą Ci
doradzać, aby dać zarobić koledze. Nawet za nic...

[jeepwdyzlu]

sam jestem pośrednikiem
niemniej - jeśli ktoś ma złą umowę i nie zabezpiecza swoich
interesów - jego problem i jego strata...

jeep