"plus liczniki"

[velluto]

co to właściwie znaczy, i jak to rozumieć, bo spotkałam się z 2 dość
różnymi interpretacjami, które dają różne finansowe skutki.

1. "dosłowna" czyli płaci się właścicielowi umowny czynsz, plus
dodatkowo za zużycie wody i co, wg wskazań. Właściciel w tym wypadku
opłaca sobie czynsz do administracji, ale nie rozlicza z lokatorami
zaliczek na wodę i co, które w czynszu opłaca.

2 opcja - płaci się właścicielowi określoną kwotę, wiedząc, że
właściciel opłaca w jej ramach czynsz do ADM oraz zaliczkowo płaci
za wodę i CO; właściciel rozlicza zużycie wody i co na zasadzie -
odczyt minus opłacone zaliczki (jak jest niedopłata to lokator
płaci, jak nadpłata do się mu zwraca).

pytanie - jaka jest ogólnie przyjęta praktyka?

[el-lunia]

Umowy powinny być precyzyjne a określenie "plus liczniki" takowe nie
jest.:Powinno być napisane dokładnie -plus np. prąd,woda, gaz wg wskazań
liczników. lub faktycznego zużycia.Są różne typy mieszkań . W jednych ciepła i
zimna woda + co, są ujęte w czynszu adm.w innych są liczniki na wszystkie media
włącznie z co. płatne osobno.Tak więc wszystko zależy od ustaleń właściciela z
najemcą .I tak jak powiedziałam na wstępie najważniejsze jest by wspólne
ustalenia były precyzyjnie zapisane w umowie najmu.

[velluto]

Dla potrzeb tego przypadku przyjmijmy, że zaliczki są standardem,
bo nie spotkałam jeszcze przypadku, zeby zaliczek w czynszu do
spółdzielni czy ADM nie było. Co go gazu i prądu - wątpliwości nie
ma, jedynie czynsz opłacany jest przez właściciela, ale czy w takim
wypadku płaconą pośrednio zaliczkę się rozlicza z najmcą czy też nie?

Pytam o to kątem tego jak porównywać oferty, skoro różnice
wynikające z interpretacji kwestii liczników mogą dawać różnicę
nawet kilkuset złotych miesięcznie? jeśli w ogłoszeniach podaje się
cenę np. 2 tys + liczniki to co to naprawdę znaczy? za każdym razem
co innego, czy jednak jest jakiś standard przyjęty w ogłoszeniach
agencji?

zgadzam się że to bardzo nieprecyzyjne pojęcie, ale w takim wypadku -
czemu agencje nie uściślają i nie wspominają o sposobie rozliczania
(mam na myśli ogłosznia w necie, gdzie ilość tekstu jest bez
znaczenia)? przecież czasem to doprecyzowanie sprawi że ich oferta
będzie znacznie bardziej atrakcyjna cenowo niż konkurencji?