Chcę sprzedać mieszkanie a agencje pośrednictwa

[staan2]

Miesiąc temu wystawiłam mieszkanie na sprzedaż i oczywiście dzwoni do mnie
wiele agencji z zapytaniem czy jestem zainteresowana współpracą bo oni "już"
mają klienta poszukującego tego typu mieszkania. Po krótkiej rozmowie zgadzam
się lub nie ale to co jest dla mnie szokujące:
- wpisują moje ogłoszenie do swojej bazy i co? i nic z tego nie wynika, ani
jednego telefonu, że mają klienta
- nie są zainteresowani obejrzeniem mieszkania zanim przedstawią je klientowi.
Takie zachowania oznacza dla mnie całkowity brak profesjonalizmu - jak można
sprzedać coś czego się na oczy nie widziało - a do tego jeszcze żądania
prowizji 2,9 netto, za co? Za brak profesjonalizmu?

Jestem zdecydowana na szybką sprzedaż mieszkania bo zależy mi na czasie i
jestem skłonna skorzystać z usług kompetentnego pośrednika i zapłacić mu za tę
usługę - ale gdzie takiego znaleźć?

staan ale jak Ty szukasz pośrednika?

[al9]

dając ogłoszenie, że SAM sprzedajesz nieruchomość?
powazny pośrednik do Ciebie nie zadzwoni
odzywają się papraki...

co robić?
przejrzyj strony biur w Twoim mieście
wybierz najlepsze i najlpeij wypozycjonowane (90% Klientów biur jest
z sieci)
zaproś nie maklera ale właściciela
zaproponuj wyłączność (np na 2 miesiące)
i tyle
pozdro
al (pośrednik)

[staan2]

No właśnie -do tej pory szukałam klienta ale nie pośrednika. Czyli wychodzi na
to, że jestem bardzo niezorientowana. Czy warto zawierać umowę na wyłączność?
Jaką mam gwarancję, że pośrednik naprawdę będzie się starał sprzedać moje
mieszkanie?
Skoro jesteśmy w temacie pośrednika - może polecicie kogoś kto specjalizuje się
w podwarszawskich Ząbkach?

Wybór pośrednika

[maglinka]

Umów się z pośrednikiem jak pisze al9.

Dokładnie wypytaj co będzie robić żeby sprzedać mieszkanie, opłaty przebieg transakcji itp.
Zwróć uwagę czy to co ci mówiono znajduje odzwierciedlenie w umowie.

Poproś o umowę, przeczytaj uważnie i rozważ skutki, prześpij, znowu przeczytaj uważnie , wyjaśnij z pośrednikiem niejasności i dopiero wtedy podpisuj.

W razie wątpliwości umów się z inną dobrze rokującą agencją i porównaj oferty.

Test umowy: zauważyłam wyraźne drgnienie niechęci przy wydawaniu umowy przed podpisaniem klientowi, tam gdzie umowy zawierały podejrzane zapisy. W agencji, gdzie umowa była zrozumiała z wypunktowanymi obowiązkami agencji, tej niechęci nie było.

O tym co agencja powinna przy umowie na wyłączność i innych problemach z wyłącznością było na forum np.
forum.gazeta.pl/forum/w,915,96087769,96087769,umowa_na_wylacznosc_a_motywacja_agenta.html
POLECONĄ agencję też trzeba sprawdzić!