Citybud - Dwie Wieze M2 - Developerzy: Warszawa - Forum dyskusyjne

Gość: kuba Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl 10.05.05, 00:17

Dolaczam sie do pytan. Jakos nie moge znalezc nic nieoficjalnego na temat tej
inwestycji, a tez jestem na etapie wstepnych rozmow.

Gość: max Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl 15.05.05, 14:11

Ja kupilem ale nie mam zadnych dodatkowych info. Na razie budowa idzie podobno
w czerwcu bedzie mozna ogladac mieszkania.
- Gość: zentropa Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 44,1.* / 193.193.181.* 16.05.05, 14:35
  
  tez slyszalem o czerwcu. ja zalatwiam formalnosci teraz. budowa rzeczywiscie
  idzie. z tego co widzialem wstawiaja juz stolarke okienna i robia docieplenia
  welna mineralna. budowe prowadzi warbud - tak ze firma sprawdzona ale co
  ciekawe na stronie warbudu z wykazem biezacych kontraktow przy wszystkich
  innych jest kwota kontraktu a przy M2 nie (tajemnica handlowa czy maja system
  motywacyjny - ciekawe?). tak czy siak budowe maja ukonczyc do sierpnia.
  pewnie bedziemy sasiadami - pozdrawiam ;-)
  - Gość: max Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl 12.06.05, 17:33
    
    niestety czerwiec nieaktualny, nowa inforamcja mowi o lipcu, szkoda bo juz nie
    moge sie doczekac.
    
    Ciekawe co bedzie na dole budynku. Chcialbym miec tam sklep spozywczy bo
    zazwyczaj w sobote nie chce mi sie nigdzie rano jechac a bulka i gazetka by sie
    przydala.
    - Gość: Peter Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.07.05, 23:45
      
      Sklepiki sa w metrze - zawsze jakies niezbedne rzeczy mozna tam kupic. A na
      dole rzeczywiscie bylo by fajnie, gdyby powstalo pare sklepow, troche zycia tej
      okolicy by sie przydalo

Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 17.05.05, 14:58

raczej nie należy mieć złudzeń ,że ogródki działkowe pozostaną...napewno coś
tam powstanie prędzej czy później , od strony metra raczej nie ...zbyt mało
miejsca, natomiast zajezdnia autobusowa już zostałą kupiona i tam też wyrośnie
kilkunastopiętrowy budynek...na forum jest cicho o tej inwestycji ponieważ
większość osób ,ktore tam kupiły mieszkania , to ludzie z dużą kasą i szukanie
odpowiedzi w sieci jest im nie-potrzebne...

kiedy kilkanaście dni temu podpisywałem umowę,panie z biura sprzedaży mówiły o
3 procentowej podwyżce ,o której miał zdecydować developer , nie wiem czy to
prawda,ale usłyszałemo tym po , a nie przed podpisaniem umowy ...

Gość: zentropa Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 44,1.* / 193.193.181.* 17.05.05, 17:00

tez sadze za na ogrodkach cos bedzie ale miejsca jest tam chyba akurat na jeden
postawny budynek bo basen inflacka dosyc sie tam wcina.
ja rozumiem argument o duzej kasie ale nie do konca bo jak placisz duza kase to
chcesz sie upewnic czy nie ryzykujesz jej utraty. czy masz moze na mysli to ze
ci kasiasci juz wszystko sprawdzili swoimi kanalami nie dla szarakow i nie
musza sie po forumach dowiadywac?
co do podwyzki 3% to wchodzi od czerwca.
pzdr
Gość: aldona30 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl 17.05.05, 22:20

akurat pierwsza inwestycja powstanie wlasnie od strony metra. Bedzie to budynek
Dom Development. Zajezdnia faktycznie jest w drugiej kolejnosci. Wyglada na to,
ze wlasnie ogrodki dzialkowe beda na koncu. Ale i na ich miejscu na pewno
predzej czy pozniej cos powstanie. A i basen Inflancka i szpital kiedys
znikna...
A swoja droga gratuluje dobrego zdania na wlasny temat: najpierw piszesz ze
kupuja tam kasiasci ludzie, a dwa zdania dalej, ze wlasnie podpisales umowe.
Nie ma to jak sie samemu dowartosciowac...:-)
- Gość: zentropaZasmuci Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 44,1.* / 193.193.181.* 18.05.05, 10:12
  
  troche mnie zmartwilas tym basenem i szpitalem. nie chodzi o to zeby ten rejon
  zmienil sie w apartamentowisko bez zadnej innej funkcji spolecznej czy tez
  miastotworczej. mam nadzieje ze syfioza pod balonem na inflanckiej zmieni sie
  jednak w cos na ksztalt warszawianki. tym bardziej ze jeden konkretny basen 50m
  to troche malo jak na takie stoleczne miasto. wydaje mi sie to tym bardziej
  prawdopodobne ze fundacja warszawianki stworzyla niezly zlob dla dzialaczy wiec
  nie ma powodu zeby zlob - ten najpotezniejszy motor dzialania ludzkiego w
  ogole, a w polsce w szczegolnosci (przepraszam za gornolotnosc) nie zmotywowal
  tzw. odnosnych czynnikow na inflanckiej. o projektach Dom Development od
  wchodniej strony tez slyszalem. tylko gdzie oni sie wcisna miedzy metro,
  wiadukt i zajezdnie?
  pzdr ;-)
  - Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 18.05.05, 14:37
    
    właśnie tam nie ma miejsca, tym bardziej ,że fundamenty nie mogą naruszyć
    metra, na stronie domdevelopment ich inwestycja jest umiejscowiona niedokładnie
    i wygląda jakby zajmowała jednak część zajezdni...
    
    pomijam wątek Pani o "kasie" ,odpowiadać na nie-zrozumienie zdań nie mam
    ochoty...ludzie nie czytają książek to i słowa pisane nie
    rozumieją ...przyjąłem to dawno jako oczywistość
    - sebmag Re: Citybud - Dwie Wieze M2 25.07.05, 09:38
      
      A propos inwestycji otaczajacych (teraz i w przyszlosci) nasz M2 to mile panie
      w Dom Development informuja, ze miedzy naszym budynkiem a metrem powstanie blok
      dwuczlonowy, z ktorych jeden ma miec 16 pieter a drugi 22. Pozdrawiam.
      - Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 25.07.05, 10:32
        
        to dość przykra informacja dla tych którzy kupili mieszkania z tamtej strony
        tym bardziej ,że to północ... z drugiej strony od pd-zachodu, tam ja kupiłem
        też napewno coś powstanie i nie należy mieć złudzeń,że ocaleją ogródki
        działkowe, ale w tym przypadku nasłonecznienie będzie mniejsze ale będzie wciąż
        spore...zresztą może już powstanie wspólnota i inwestor będzie musiał wziąć pod
        uwagę "uwagi" wspólnoty
        
        Gość: aaa Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.07.05, 14:58
        
        Dzialki nie zostana tak szybko wykupione, wiec pewnie nie predko powstanie nowy
        budynek/osiedle od zachodu. Z subiektywnego punktu widzenia to dobrze, ale z
        obiektywnego byloby lepiej, aby tam juz bylo miasto. Dzialki z kolorowymi
        daczami miedzy wiezowcami to nie jest idealny wielkomiejski uklad przestrzenny ;-)
        
        A kiedy jednak juz ktos ten kawalek wykupi i postawi na nim wiezowiec, nie
        powinien on b. blisko sasiadowac z naszym M2, poniewaz po jego zachodniej
        stronie projektowane jest przedluzenie ulicy Pokornej (miedzy Inflancka a
        Slominskiego).

Gość: max Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl 01.06.05, 19:12

Coś się zaczyna dziać obok, pewnie druga inwestycja

Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 02.06.05, 09:49

fakt , teren został ogrodzony , teren od strony metra

marcinkiewicz Re: Citybud - Dwie Wieze M2 03.06.05, 07:36

Witam, też tam planowałem kupić mieszkanie. Jednak jak się dowiedziałem, że
będzie tam tylko osiem!!! stanowisk parkingowych dla gości i klientów sklepów,
to zrezygnowałem. Jak ktoś znajomy przyjedzie nie będzie miał gdzie zaparkować.
W okolicy też nie ma gdzie zostawić samochód. Pani zaproponowała parking w
Arkadii (sic!)

Gość: max Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl 11.06.05, 15:41

Jednak jak się dowiedziałem, że
> będzie tam tylko osiem!!! stanowisk parkingowych dla gości i klientów
sklepów,
> to zrezygnowałem. Jak ktoś znajomy przyjedzie nie będzie miał gdzie
zaparkować.

To nawet dobrze nie beda przyjezdzac i mowic ze nie moga sie napic bo sa
samochodem :-)
- Gość: Anka Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 212.160.172.* 13.06.05, 11:16
  
  Czy moge prosic o podanie strony internetowej tej inwestycji - dzięki
  - Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 13.06.05, 18:13
    
    www.citybud.pl
    - Gość: Anka Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 212.160.172.* 14.06.05, 11:35
      
      dzieki za strone, mam pytanie - czy ktos negocjowal i wynegocjowal ciekawsza
      cene, dzonilam ale kobieta z Ronsona powiedziala ze nie wie i z zapytaniem i
      moja oferta ew. zwroci sie do inwestora.
      dzieki za info
      Anka
      - Gość: Lukaszenko Negocjowac warto 1-2% mozna spokojnie wytargowac IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.06.05, 20:04
        
        Co do obsługi - niestety fatalna - koordynatorem jest pewna chamska panienka.
        Oczywiscie sama lala nic nie opuscila ceny - musialem sie spotkac z prezesem.
        
        kosma_r Re: Negocjowac warto 1-2% mozna spokojnie wytargo 03.08.05, 13:58
        
        jak się skontaktować z kimś odpowiedzialnym za sprzedaż? panienki w biurze
        sprzedaży niestety tylko ozdabiają. kontakt z pania Agatą to jakaś pomyłka...
        czy jest tam jeszcze ktoś bardziej odpowiedzialny>?
        
        juliaan Re: Negocjowac warto 1-2% mozna spokojnie wytargo 03.08.05, 15:04
        
        nie mam pojecia ,są tam trzy osoby i obawiam się ,że tylko z nimi możesz
        rozmawiać, natomiast obawiam się ,ze tam nie zostało zbyt wiele mieszkań i
        developer widząc co dzieje się na rynku nie-specjalnie zabiega o nowych , bo
        wychodzi z założenia ,że sami przyjdą
        
        Gość: pm Re: Negocjowac warto 1-2% mozna spokojnie wytargo IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 11.08.05, 11:00
        
        czy ma ktos wiarygodne informacje kiedy zechcą nas wpuścic do
        mieszkań ...podobno miło to byc możliwe po przygotowaniu mieszkania pokazowego
        w lipcu...
        
        marc78 Re: Negocjowac warto 1-2% mozna spokojnie wytargo 13.08.05, 17:44
        
        Bylem kilka dni temu na budowie. Pani Paulina stwierdzila ze sciany sa mokre i mieszkanie
        pokazowe bedzie gotowe na wrzesien/pazdziernik. Po rozmowie wywnioskowalem ze mieszkan
        w tym roku nie przekaza, mowila cos o lutym. Warbud uznal polaczenie etapow (najpierw wieza
        A1 miala byc oddana jako pierwsza) za wystarczajacy powod do opoznienia. W mojej umowie
        deadline jest na czerwiec 2005, ale to juz historia.
        
        Zapraszam tez na forum: Citybud, Słomińskiego, M2...oto link
        forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=32998
        
        Gość: komar Re: Negocjowac warto 1-2% mozna spokojnie wytargo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.08.05, 22:43
        
        Mi sie udalo 1,5%. Ale pani dodala, ze przez pomylke mi tak duzo dala...
Gość: pleple12 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.dtcentrum.pl 03.08.06, 09:32

Jaki jest harmonogram płatności u tego developera?

Gość: blalalalala Dwie wieże to potencjalny SLUMS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.06.05, 11:29

Ten projekt spełnia wszystkie kryteria aby za 30 lat stać się slumsem.
1. Jest gigantyczny czyli mieszkancy staja się anonimowi.
2. Tereny działkowe na których zapewne powstaną podobne inwestycje w
przyszłości.
3. Bliskosc dworca oraz duzego centrum handlowego.
4. hop siuup i juz jestesmy na Brudnie albo odwrotnie.

Gość: B. Re: Dwie wieże to potencjalny SLUMS IP: *.aster.pl 26.06.05, 20:19

Bródnie
Gość: paweł Re: Dwie wieże to potencjalny SLUMS IP: *.acn.waw.pl 02.08.05, 17:42

Nie obrażaj cwaniaczku ludzi z Bródna
- juliaan Re: Dwie wieże to potencjalny SLUMS 03.08.05, 10:41
  
  jasne będzie to ekstra slums z mieszkaniami za min 400 tysięcy , bo jak wiemy
  slums-ersi takie najczęsciej kupują...w slumsy zamienią się też szklane
  biurowce w centrum ...bo przecież są duże...w slumsy zmieni sie marina , tez
  takiego idiote tu czytałem ,a rozkwitnie wielka płyta ku chwale stolicy
  - Gość: okiem socjologa Re: Dwie wieże to potencjalny SLUMS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.08.05, 20:59
    
    Tak wielkie budynki, niestety ale są "potencjalnymi slumsami". To, że
    mieszkanie kosztuje tam 400 tys. złotych niczego nie zmienia. Wcale nie jest
    powiedziane, że za dwadzieścia lat to samo mieszkanie będzie nadal tyle samo
    warte. Może będzie więcej, moze mniej. To zalezy od wielu czynników takich jak
    np:
    1. Co zostanie wybudowane na sąsiednich gruntach.
    2. Jak wielki i uciążliwy będzie okoliczny ruch.
    3. Jaka opinię bedzie miała ta okolica, wśród ogółu mieszkańców.
    4. Jakie będą trendy w budownictwie za 20 lat (może w cenie będą budynki do
    trzech pięter bo ludzie będą chcieli żyć bardziej kameralnie). Tego nie jesteś
    w stanie przewidzieć. Jest jednak na świecie pewna tendencja do tego, a ściślej
    w Europie, żeby jednak życ w mniejszych skupiskach.
    
    PS. Poza tym wszystkim to ten budynek ma pewne elementy, które mogą uczynić go
    slumsem, ale nie muszą. To jego wielkość. Wielkość, która nie sprzyja
    zawieraniu więzi społecznych a raczej ich zrywaniu.
    
    PS II. Historia zna pewne przypadki, przekształcania się nie tylko budynków ale
    i całych dzielnic, z elitarnych w slumsy o najgorszej opinii np Harlem.
    - Gość: dr.M Re: Dwie wieże to potencjalny SLUMS IP: *.bredband.comhem.se 10.08.05, 08:25
      
      Zgadzam sie ze w duzych obiektach jest wieksze ryzyko anonimowosci i izolacji.
      Slyszalem jednak gdzies ze jesli chodzi o mieszkania i nieruchomosci, to sa
      trzy glowne kryteria oceny wartosci: polozenie, polozenie i polozenie.
      Dwie wierze M2 leza piec minut od centrum, blisko wielkiego centrum handlowego
      i niedaleko od Starego Miasta. Wydaje sie wiec ze lokalizacja jest dobra i
      ryzyko gwaltownego spadku wartosci niewielkie.
      Ale moze tylko sie w ten sposob pocieszam bo kupilem mieszkanie.
      - Gość: pm Re: Dwie wieże to potencjalny SLUMS IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 10.08.05, 09:44
        
        zwłaszcza w centrum aglomeracji i metropolii buduje się trzypietrowe
        budynki...znam się cokolwiek na socjologii...ale nawiązywanie więzi ,bądź ich
        brak nijak się mają do życia w apartamentowcach w centrach miast...w których z
        natury rzeczy nie powstaną więzi zbliżone do tych z podmiejskich osiedli domków
        jednorodzinnych czy niewielkich budynków...M2 Babka Tower czy inne podobne
        budynki to zupełnie inna historia...to dobrze zaprojektowane ,o wyższym
        standardzie budynki którym bliżej do hoteli niż siedlisk...oczywiście jeżeli w
        apartamentowcu w noym jorku osiedlisz emigrantów z ghany , to zmieni się w
        slums...nie mam żadnych uprzedzeń do ghańczyków...to tylko hipotetyczny
        przykład ...
        
        ale jeszcze jest jeden prosty argument...jeszcze w naszym kraju żaden nowy
        blok ...bloczek czy domek za mieszkanie w którym ludzie płacą gigantyczne
        pieniądze nie zamienił się w slums...bo ludzie dbają o swoją
        własność...oczywiście w przypadku mieszkań na wynajem prostak i cham może
        zdażyc się wszędzie bo o tym nie decydują pieniądze...ale od tego są ochrona,
        mieszkańcy i określone w budynku zwyczaje...w najbardziej zżytym osiedlu pod
        miastem z więziami zawiążanymi w setki supłów zdarzyć się może ktoś kto obsika
        klatkę schodową czy wybije szybę
        
        slumsy tworzą się tam gdzie nie ma własności,gdzie coś dostałeś od gminy ,
        państwa ,czy kiedyś w polsce komuny...są takie przykłady w amsterdamie ,gdzie
        nowe bloki dla emigrantów zmieniały się w narkotyczne slumsy ...
        
        to kompletne brednie o przemianie budynków w centrum w slumsy...
        
        1. zawsze będzie mnóstwo ludzi powiedzmy mających sporo pieniędzy chcących
        mieszkać w centrum ,pięć minut od starego miasta
        2.zabudowa wokół to własnie podobne apartamentowce, a nie stadion
        dziesięciolecia
        3.a ruch uliczny ma się nijak do ceny nieruchomości,raczej brak możliwości
        normalnej komunikacji ma / tarchomin/...zupełnie nie rozumiem zdziwienia
        niektórych ,że w centrum jeżdżą samochody...jeżeli szukasz pustelni to naprawdę
        jest sporo możliwości po za miastem
        
        4. ceny jeżeli rosną to w centrum najczęściej i najszybciej i w pierwszej
        kolejności,jeżeli spadają jest dokładnie odwrotnie...
        
        Gość: okiem socjologa Re: Dwie wieże to potencjalny SLUMS IP: 213.241.40.* 10.08.05, 11:54
        
        A słyszałes o czymś takim jak mozliwość "przemieszczania się centrum"? Nawet w
        Warszawie Centrum niejednokrotnie zmieniało swoje miejsce. Kiedys tym centrum
        był Rynek Starego Miasta. Nastepnie przeniosło sie ono w kierunku Nowego Miasta
        i ulicy Freta. Od początku XIX wieku zaczeło się przenosić w kierunku
        Krakowskiego Przedmiescia i Nowego Swiatu (Freta w tym okresie była podejrzaną
        okolicą) po to aby od połowy tegoz wieku skierować sie w kierunku
        Marszałkowskiej, która przez półtora wieku dzierżyła samotnie ten tytuł do
        połowy lat 90-tych XX w. Teraz granice centrum zostały rozszerzone w kierunku
        Jana Pawła. Skąd ta pewność u Ciebie, że już nic złego nie może się stac, nie
        wiem. Ja np nie twierdzę, że to musi być slums, bo wcale tak nie musi być. Moze
        to byc równiez jedna z bardziej prestizowych okolic w Warszawie. Wiadomo metro,
        Arkadia, Stare Miasto, wysokie ceny mieszkan w tym budynku to sa same plusy.
        Ale tez nie możesz mieć pewności czy okolicznych terenów nie wykupi np. JW
        Construction, po to aby pobudowac tam swoje 15 pietrowe biedabudynki? A wtedy
        okolica może stać sie lekko nieprzyjemna.
        
        juliaan Re: Dwie wieże to potencjalny SLUMS 10.08.05, 17:34
        
        może również Osama ben Laden skierować tam parę samolotów...prędzej tego dożyję
        niż przemieszczenia się centrum...to co piszesz jest prawdą ale prawdą
        przeszłości...bo teraz raczej nieciekawe dzielnice pna się w górę a nie
        odwrotnie, to wynika z faktu ,że przybywa i przybywac będzie ludzkości w
        Wawie ...
        
        Gość: okiem socjologa To że kupiłes tam mieszkanie wcale nie oznacza IP: 212.180.161.* 10.08.05, 22:27
        
        że "słońce z dupy Tobie świeci" i tym promieniem zaczarujesz całą okoilcę.
        
        PS. A mieszkańców w stolicy regularnie ubywa od połowy lat dziewięćdziesiatych
        i nie rekompensuje tego napływ ludności. Pierwszy powód tego ubytku jest taki,
        że część ludzi wynosi sie poza miasto traktując Warszawę tylko jako miejsce do
        pracy. Drugi powód to ujemny przyrost naturalny.
        
        juliaan Re: To że kupiłes tam mieszkanie wcale nie oznacz 10.08.05, 23:21
        
        znajdź sobie człowieczku forum dla frustratów...my będziemy mieszkali w naszym
        slumsie, ty mieszkaj gdziekolwiek chcesz , czy raczej możesz ...byle dalej ode
        mnie ...własnie przed takimi facetami nie-zbędna jest ochrona...przed takimi co
        krytykują Marinę , apartamentowce w centrum...zbawiaj swój świat ale nikt nie
        musi cię słuchać ...bo jak mawiał ś.p. skrzynecki , szkoda szeptu
        
        Gość: okiem socjologa MASZ W SOBIE COŚ Z RYCERZA.... IP: 195.116.92.* 11.08.05, 10:26
        
        ....ZAKUTY ŁEB.
        
        A czy ja napisałem chociaz słowo o Marinie? Czy napisałem chociaż jedno słowo o
        ochronie? To ty jestes jakims tam frustratem (albo raczej facetem z kompleksem
        niższosci, który cały czas szuka sposobu aby się dowartościować),
        dopowiadajacym sobie cos czego inni nie powiedzieli.
        
        > właśnie przed takimi facetami nie-zbędna jest ochrona...przed takimi co
        > krytykują Marinę , apartamentowce w centrum.
        
        To juz zahacza o nazizm. Ochrona przed tymi co maja inne zdanie? Ochrona przed
        krytyką to cenzura. Na Mysiej pracowałeś kiedys człowieku? Ciekawe. Pewnie
        niedługo bedziesz żądał od ochrony aby bili tych co maja inne zdanie. Mam
        pomysł zapisz sie do LPR-u. Tam takich jak ty potrzebują.
        
        PS. Skad ta pewność, że nie bedziesz potrzebował ochrony przed sąsiadami?
    - frankhestain Re: Dwie wieże to potencjalny SLUMS 27.12.05, 14:22
      
      Ale logika, myśląc w ten sposób nigdy nie kupisz mieszkania bo nikt nie wie co
      będzie za 20 lat zaden socjolog

Gość: ei9 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 199.200.21.* 26.06.05, 14:02

Rozwazam wlasnie kupno tam mieszkania i mam 2 pytania -

1) Ten grunt jest w uzytkowaniu wieczystym i trzeba za niego placic co roku
oplate w wysokosci 1% ceny gruntu, w biurze sprzedazy nie potrafili mi
powiedziec ile ta oplata moze wynosic, moze ktos wie?

2) Jaki bedzie czynsz pod zarzadem dewelopera?

Pozdr,

/B.

Gość: aaa Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.06.05, 20:51

Można tylko szacować. Wiarygodna wielkość to 8 zł/m2. Ale to powinna być
maksymalna stawka, bo takie są w warszawskich apartamentowcach.

Już nie na Twoje pytanie, ale przy okazji. Oddanie mieszkań będzie
prawdopodobnie opóźnione.
- m-habibi Re: Citybud - Dwie Wieze M2 01.07.05, 17:46
  
  witam!
  powiedzcie ile kosztuje m2 w 2 wiezach? chodzi mi o male mieszkanko 39m2 i jak
  z miejscem garazowym? obowiazkowe? i ile kosztuje?
  pozdrawiam i z gory dziekuej za odpowiedzi
  - Gość: ei9 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 199.200.21.* 01.07.05, 22:38
    
    takie mieszkanie ok 260k brutto z balkonem, ale bez garazu (nie jest obowiazkowy)
    
    garaz 42k brutto
    
    z tego co mowia mieszkania bede w okolicach stycznia / lutego
  - Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 02.07.05, 11:23
    
    garaż nie jest obowiązkowy kosztuje 45 tysięcy ....a małe mieszkanie trudno
    określic cenę , zależy od strony świata, piętra...najlepiej zapytać ...i nie w
    styczniu tylko jesienią będą gotowe
    - m-habibi Re: Citybud - Dwie Wieze M2 02.07.05, 11:52
      
      bardzo dziekuje za odpowiedzi!
      pozdrawiam serdecznie i kurcze fajna lokalizacja tylko troche drogo jednak...
      - Gość: Aldi Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.07.05, 13:54
        
        Fajna lokalizacja??????
        Tysiace somochodow pod oknami 24 na dobe?
      - Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 03.07.05, 20:01
        
        To prawda drogo ,ale w centrum juz nic nie znajdziesz taniej ...przy polach
        mokotowskich ceny szybują... apartamentowce w centrum to juz w ogóle pułap
        wysoki...nie liczyłbym na to ,że będzie taniej,ale to tylko moje zdanie ...
    - Gość: ei9 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 199.200.21.* 02.07.05, 12:41
      
      Z tego co mowili w biurze w grudniu dopiero bedzie odbior budynku, mieszkania
      odpowiednio pozniej.
      - Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 03.07.05, 19:56
        
        odbiór budynku jest do końca października, tak jest zapisane w umowie , za
        przekroczenie terminów deweloper płaci kary...jest to dość jasno zapisane w
        umowie ...oczywiście są różne haczyki ...ale umowa dość rozsądnie pilnuje
        terminów....co do samochodów....jak chcesz mieszkac w centrum to jest to zło
        konieczne...każdy wybiera co chce ja chcę w 5 minut byc w centrum,a
        słomińskiego znam dobrze i ruch umiera tam popołudniem ...i w ciągu dnia też
        nie jest duży , to nie rondo radosława...ja w ogóle nie rozumiem tych sporów
        wokół mariny , i innych inwestycji ,jest wolny rynek ...i każdy wybiera co chce
        lub na co go stać ...jedni wolą tarchomin inni ursynów inni centrum...ja wole
        centrum bo wieczorami snuję sie po barach i chcę miec blisko ...proste? proste
        
        Gość: patryk Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.07.05, 23:52
        
        Firma izraelska - niefajnie ....
        
        Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 28.07.05, 13:58
        
        mam zupełnie odmienne odczucia...
        raz teren jest bliski jednak żydowskim wspomnieniom...
        dwa jesteśmy tworami cywilizacji judeo-chrześcijańskiej
        
        Chrystus był bardziej żydowski niż to przez wieki uczono...
        i jego rewolucja była całkowieci żydowska,a potem to Piotr kłócił się z pawłem
        o uniwersalistyczny charakter tego co Jeszua rozpoczął
        
        mnie bliżej do żydów niz eskimosów
        
        Gość: ei9 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 193.111.166.* 28.07.05, 14:49
        
        Jak to dobrze miec swiadomosc, ze budynek ma fundamenty judeo-chrzescijanskie.
        Wlasnie pare dni temu zdecydowalem sie kupic tam mieszkanie.
        
        Inwestor jest co prawda izraelski, ale za to wykonawca bardziej polski. Stad
        pewnie opoznienie budowy.
        
        Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 28.07.05, 18:33
        
        możesz zdradzić cóż co powiedziano na temat opóźnienia?...rozumiem ,że w biurze
        sprzedaży..
        
        Gość: ei9 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 193.111.166.* 29.07.05, 09:45
        
        na temat powodow niewiele, poza tym, ze inwestor zdecydowal sie ostatnio oddac
        oba budynki naraz i stad dodatkowy poslizg; w umowie mam zapisany termin oddania
        budynku gminie 31 XII 2005; potem co najmniej 1-1.5m zanim gmina wyda decyzje i
        dopiero potem odbiory mieszkan
        
        mam nadzieje ze juz bardziej sie to nie przesunie
        
        czy jest jeszcze jakies forum M2, czy tylko ten, dosc skromny:), watek?
        
        juliaan Re: Citybud - Dwie Wieze M2 29.07.05, 11:06
        
        widzisz a ja mam w umowie termin oddania -październik i kary za opóźnienie, nie
        analizowałem tych zapisów, ale termin jest jasno określony jako ostateczny
        zgloszenia do odbioru gminie
        
        o forum innym nic nie słyszałem
        
        Gość: ei9 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 193.111.166.* 29.07.05, 11:58
        
        rozumiem, ze ci ktorzy kupowali pierwsi maja tam wpisany czerwiec:)
        
        niemniej, przynajmniej w mojej umowie te kary sa dosc symboliczne (1% od
        wplaconych zaliczek), nie zwracaja nawet kosztow kredytu.
        
        sebmag Dwie Wieze M2 - termin oddania 02.08.05, 16:42
        
        Moze rzeczywiscie wypadaloby troche "rozczlonkowac" nasze watki?
        W naszej umowie (podpisana w lipcu 2004)termin oddania to 15 wrzesnia... wiec z
        naszej perspektywy "obsuwa" do, praktycznie, lutego 2006 to juz sporo...
        pozdrowienia dla przyszlych sasiadow.
        
        Gość: juliaan Re: Dwie Wieze M2 - termin oddania IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 03.08.05, 17:39
        
        będe miał do wynajęcia miejsce garażowe na poziomie minus 1...kiedy ten budynek
        bedzie juz oddany jeżeli ktos byłby zainteresowany ...to mailowo
        juliaan@interia.pl
        
        Gość: cc Re: Dwie Wieze M2 - termin oddania IP: *.zimex.org 19.08.05, 17:41
        
        a do tego biora kredyt hipotecznypod nasza hipoteke i nie ma przylaczy
        
        Gość: cd Re: Dwie Wieze M2 - termin oddania IP: *.zimex.org 20.08.05, 18:39
        
        praktycznie to do dna dziecka
        
        Gość: zebra Re: Dwie Wieze M2 - termin oddania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.08.05, 22:30
        
        odsylam do drzewka dziwna inwestycja
        
        Gość: aldona30 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.devs.futuro.pl 09.08.05, 17:55
        
        dlaczego? Przynajmniej na pewno nie zbankrutuje
        
        Gość: ciekawy Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.08.05, 13:21
        
        Skad ta pewnośc?
        
        Gość: ca Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.zimex.org 19.08.05, 17:54
        
        to nie prawda ze rynek jest kierowany przez klientow, to klienci sa przymuszani
        przez rynek, a raczej innych ktorzy biora wszystko bez zastanowienia prawie na
        slepo.
        W umowie sa hazcyki i nie jest to zadna rewelacja ale jest to najgorsza umowa
        deweloperska jaka widzialem
        
        Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 20.08.05, 10:56
        
        ale kogo interesuje człowieku cóż ty widziałeś?...tu rozmawiają ludzie którzy
        tam będą mieszkać...więc zmieniaj świat w innym miejscu
        
        Gość: cd Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.zimex.org 20.08.05, 18:31
        
        tylko ciekawe kiedy i nie koniecznie jesli wejdzie skarb panstwa
        
        Gość: goscLeo Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.jmdi.pl 21.08.05, 08:56
        
        Witam
        Czy ktoś się orientuje za ile można będzie wynająć mieszkanie 46 m na tym
        osiedlu? Rozwazam możliwośc kupienia mieszkania pod wynajem.
        
        Gość: Zuza Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.08.05, 09:14
        
        Człowieku, kto Ci wynajmie meszkanie w takiej głośnej lokalizacji. Przecież tam
        w życiu okna nie otworzysz, samochodów sznur, notoryczne korki pod oknem,
        spaliny na tony, kilka linii tramwajowych w pobliżu, dworzec Gdański po drugiej
        stronie. Mieszkanie w oku cyklonu powiedziałabym.
        
        Gość: Ronsomaniak Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.08.05, 09:23
        
        Jedyny plus to metro!!!!
        Tak to tragedia
        
        Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 21.08.05, 10:04
        
        obok w Babka tower mieszkania oscyluja w okolicach tysiąca euro...
        ale nei zajmuje się wynajmowaniem ,więc piszę to co zauważyłem w ogłoszeniach
        kilku...
        
        bredni pisanych przez innych o spalinach nawet nie komentuje ...zwolennicy
        wiejskiego krajobrazu...psów szczekających wieczorami...nikt wam nie broni
        mieszkać tam gdzie chcecie najlepiej w cichych szuwarach ...
        
        Gość: xxx Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 21.08.05, 10:50
        
        widziałaś kiedys korki na słomińskiego? ja przez ostatnie pare lat nie...chyba
        nie w warszawie...a cóż ma dworzec gdański do tego?
        
        Gość: max Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl 23.08.05, 11:05
        
        Ja natomiast kupilem mieszkanie z tych powodow (inni podawali to jako wady):
        -blisko centrum (jestem warszawiakiem od pokoleń i "odgłosy miasta" mi nie
        przeszkadzają)
        -blisko Starówki (to bez komentarza)
        -blisko metra (nie jeżdze komunikacją ale jak sie dorobie dzieci bedzie jak
        znalazl)
        -blisko dworca Warszawa Gdańska (wypady na rowerek)
        -blisko Klifa (robie duże zakupy spożywcze w Bomi)
        -blisko Arkadii (kuchnie świata! czy jakoś tak)
        
        Gość: ron Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.08.05, 22:53
        
        polecam www.trader.pl po nadaniu odpowiednich kryteriow. Pamietac nalezy tylko,
        ze tamte ceny sa deklarowane - nie znaczy, ze to jest faktyczna cena rynkowa.
        Ja tez kupilem na wynajem. Jak sprawdzalem ceny wynajmu w okolicy, bylem raczej
        pozytywnie zaskoczony. To dobra okolica na wynajem moim zdaniem, metro,
        Arkadia, centrum. Jak ktos przyjezdza do Warszawy na kontrakt na pare lat, nie
        przeszkadza mu tak bardzo brak spokoju zieleni etc - taka osoba raczej skupia
        sie na dogodnej lokalizacji pod wzgledem komunikacyjnym. Na to bardzo licze.

Gość: leo Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.jmdi.pl 21.08.05, 15:14

Czy kupił ktoś mieszkanie od strony Słomińskiego? Jak jest z hałasem? Odległość
budynku od drogi około 15-20 metrów. Mam zarezerwowane mieszkanie na 5
piętrze,ale mocno się zastanawiam.

Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 21.08.05, 15:26

ja kupiłem mieszkanie ...ale od strony ogródków działkowych ,badałem
Słomińskiego dośc intensywnie,conajmniej jak służba drogowa...i głośno jest
rano i popołudniu...noc jest zupełnie spokojna, samochody naprawdę jeżdżą
bardzo rzadko, w ciągu dnia bywa różnie, podobnie w weekendy, nieobojętne jest
sąsiedztwo Arkadii...od ulicy kupowałbym tylko wysoko,chyba ,że zamontujesz
klimatyzator ...i problem w lecie z otwartym szeroko oknem znika...słowem od
ulicy napewno cicho nie będzie
Gość: gp Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.08.05, 22:40

Ja poczatkowo zarezerwowalem mieszkanie od strony planowanej inwestycji Dom
Development od strony metra. Zastanawialem sie ciagle, dlaczego mieszkanie od
strony podworza jest drozsze. Jak wyszedlem na ulice, juz wiedzialem - HALAS!
Od Slominskiego zdecydowanie za glosno jest - szczegolnie jezeli chodzi o
tramwaje. Dlatego ostatecznie kupilem od podworza.

Obecnie mieszkam przy Sobieskiego i okna wychodza na Sobieskiego. Ulicy nie
slychac tylko dlatego, ze w domu jest klima, a okna sa bardzo dzwiekoszczelne.
Ale na balkonie to juz calkiem inna sprawa...

Gość: leo Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.jmdi.pl 21.08.05, 15:45

Niestety,wyżej już nie ma tych po 46 m

Gość: Remi Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 5.5R* / 193.194.132.* 23.08.05, 13:22

Niedawno rowniez kupilem male mieszkanie w M2 od strony ogrodkow i sadze ze i
tam trzeba bedzie klime zainstalowac, tak jak to ma miejsce w budynku dembudu
nieopodal, rowniez od zachodniej strony i rowniez ze wzgledu na halas.
Slonimskiego na pewno nie nalezy do osiedlowych uliczek, ale dla kogos kto chce
dojsc w 15 min. na Nowe Miasto lub miec 2 stacje metra do scislego centrum -
jest to doskonala lokalizacja.
Porownywalem mieszkanie na zoliborzu (by WAN), rowniez przy (planowanej) stacji
metra - powiem tak : cena wyzsza, a halas taki sam, zas mieszkania duzo gorszy
standard.

Pozdrawiam przyszlych sasiadow
- Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 23.08.05, 17:24
  
  paradoksalnie ...nawet tuz przy ulicy ,ale gdy masz okna z boku niewiele hałasu
  dociera ...mieszkam przy żiwrki i wigury ,wiec wiem o czym mówię ...okna od
  ulicy koszmar , z boku "cisza"
- Gość: m bis Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.08.05, 22:21
  
  nie rozumiem dlaczego wszyscy sie tu sasiedzi pocieszaja ze dobrze wybrali
  - Gość: max Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl 25.08.05, 22:46
    
    po prostu dali sie podpuscic jakiemus trolowi,
    
    ja po prostu napisalem moje argumenty dlaczego kupilem, dodatkowo w
    przeciwienstwie do kolegi socjologa sadze ze dobrej jakosci mieszkania w
    okolicy scislego centrum bedza najszybciej drozaly (tak jest w kilku stolicach
    europejskich o ktorych ma jakas niewielka wiedze).
    - Gość: komar Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.08.05, 21:26
      
      Kochani. Proponuje skonczyc dyskusje na temat tego, czy to udana inwestycja czy
      nie. Inwestycja JEST udana. Jest w takiej lokalizacji, ktorej wartosc po prostu
      nie ma prawa nie rosnac. To ze jest to duzy budynek, nie oznacza to, ze moze to
      jakos zaszkodzic tej inwestycji. W Chicago, na przyklad, w centrum i w
      okolicach centrum co drugi apartamentowiec to gigant, i wierzcie mi, ani nie ma
      tam zadnych slumsow, ani ceny nie sa przecietne. Wrecz przeciwnie - sa to jedne
      z najdrozszych miejsc w ktorych mozna kupic mieszkanie. Jak to juz ktos na
      forum okreslil - wszystko sprowadza sie do jednego - location, location,
      location... I mimo tego, ze niektorzy preferuja spokojniejsze miejsca na
      przedmiesciach, dla milosnikow miasta i jego wszelkich udogodnien na
      wycianiecie reki - nasza inwestycja jest po prostu super. Pozdrawiam sasiadow.

szafireczek Re: Citybud - Dwie Wieze M2 31.08.05, 12:01

Wszystko fajnie, w tym projekt i lokalizacja (mnie odpowiada bardzo), tylko co
zrobić jeśli po odbiorze technicznym lokali i wpłaceniu pełnej wartości
mieszkania developer będzie w nieskończoność przeciągał wydanie aktu
notarialnego, a pod nieruchomość - formalnie wciąż jego własność - zaciągnie
KREDYT np. na inną inwestycję, albo inny biznes (jak wynika z jego danych
zajmuje się nie tylko developerką. Umowa w formie aktu notarialnego nie stoi
przecież na przeszkodzie, aby zadłużyć taka nieruchomość.
Co o tym sądzicie ?

Gość: ei9 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 193.111.166.* 31.08.05, 13:29

Wplata pelnej wartosci ma miejsce po wyznaczeniu terminu aktu notarialnego, a
odkladanie tego terminu wiaze sie w koncu z odsetkami karnymi.

Niemniej teoretycznie pewnie przy zlej woli developera moglby cos takiego
zrobic, podobnie jak 100 innych rzeczy, w tym mniej wyrafinowanych np.
niedotrzymac obiecanego standardu.

Podobnie jednak jest chyba w przypadku wszystkich developerow, od ktorych kupisz
mieszkanie? Co powoduje ze podejrzewasz akurat tego o zla wole? Umowa nigdy
wszystkiego nie zabezpieczy.
- szafireczek Re: Citybud - Dwie Wieze M2 31.08.05, 14:35
  
  Tylko, że to jest pierwsza inwestycja w Polsce tego developera. Nikt tak
  naprawdę nie wie, jakie ma on dalsze plany:-(((((((( Nie został więc
  zweryfikowany w żaden sposób przez rynek! Inwestycja na Żolborzu - ta
  bezpośrednio przy metrze ( a więc porównywalna do M2) - jednak droższa i
  jakościowo (przynajmniej z formalnych zapisów - słabsza) znalazła nabywców
  prawie w 100% lub niewiele mniej, a w M2 - ciągle jest niesprzedanych bardzo
  dużo mieszkań.
  
  Poza tym sama umowa jakoś kiepsko zabezpiecza nie tylko nabywców (co w tym
  Kraju jest niestety oczywistością:-(ale i nie za bardzo dba o sprawy samego
  developera! Autentycznie po raz pierwszy widzę, żeby developer nie chciał
  administrować budynkiem (przynajmniej przez jakiś czas - przecież ustalając
  stawki w tak dużym budynku mogłyby to być łącznie spore kwoty, a więc brak tu
  dbałości o własne przyszłe zyski! Nie sądzę, aby to był "ukłon" w stronę
  klientów", bo Citybud nie jest instytucją charytatywną, ale nastawioną na
  biznes.
  
  Sama umowa jest niechlujnie wręcz napisana, np. nie jest podawany nr
  pełnomocnictwa, nr działki geodezyjnej, tylko jej powierzchnia, więc już
  sytuacja się zagęszcza ( może się czepiam, ale żeby to co podpiszemy (na
  początku nie w formie aktu notarialnego - a niektórzy w ogóle tego nie zrobią!)
  stało się umową w świetle kodeksu cywilnego, to muszą być spełnione pewne
  warunki, tz. dokument MUSI zawierać określone elementy, inaczej stanie się
  tylko "papierem"). Jasne, że przed podpisaniem negocjuje się warunki, ale
  jak "coś takiego" można przedstawić potencjalnemu klientowi jako projekt umowy
  i to za niemałą kasę!!! Przecież to już co najmniej arogancja! a może nie chce
  się nikomu starać, bo jednak z tym inwestorem coś jest na rzeczy? W każdym
  razie nie mam zamiaru nikogo obrażać, ale moje zaufanie to znacznie nadwyręża.
  
  Poza tym pkt 2. Umowy - "Inwestor oświadcza, że: przedmiotowa nieruchomość (
  ale przecież już nie działka !!!) w CHWILI OBECNEJ ??? nie jest obciążona
  ograniczonymi prawami rzeczowymi, ograniczeniami w rozporządzaniu, ani żadnymi
  innymi prawami na rzecz osób trzecich, z wyjątkiem roszczeń nabywców lokali w
  dziale III powołanej powyżej księgi wieczystej". Czyli, co z działką i chwilą
  potem??? W takich kwestiach trzeba być bardzo precyzyjnym!
  
  Sama sprawa zadatku - "Nabywca oświadcza, że w terminie 3 dni od dnia
  podpisania niniejszej Umowy zapłaci Inwestorowi kwotę PLN stanowiącą
  równowartość 5% Ceny Lokalu, co stanowić będzie zadatek w rozumieniu k.c." -
  jest nieprawdziwe, gdyż zadatek można wręczyć wyłącznie PRZY zawarciu umowy,
  nawet 1 dzień po staje się ta kwota ZALICZKĄ. Co ma dalsze konsekwencje przy
  zapisach odnośnie porażek w zakresie wykonania tej umowy ( np. wyrok Sądu
  Najwyższego z 07.X.1999 r.).
  Odsetki dla nabywców to w moim odczuciu zapisy raczej pro forma. Jak się
  wyliczy w pln to jeszcze bardziej...:-)
  
  Nie będę przytaczać reszty zapisów (to niestety tylko rozbiegówka, są tam nawet
  zapisy zakwestionowane przez UOKiK, czyli po werdykcie sądu nieważne z mocy
  prawa nawet jeśli znajdą się w umowie), ale ze smutkiem stwierdzam, iż w tej
  umowie jest więcej nieprawidłowości niż paragrafów!
  
  No i jeszcze na deser - tak mi się przypomniało:-) - w początkowym okresie
  budowy informacja o planowanym zakończeniu inwestycji mówiła, że będzie to
  jesień 2004 r. Zwróć uwagę, jak różne terminy zakończenia budowy mają
  poszczególne osoby, które już podpisały umowę. Gdzieś na forum był nawet wątek -
  sorki - ale absurdalny - by rozczłonkować wpisy uczestników z uwagi na różne
  terminy odbioru:-)! co świadczyć może jedynie o świadomości klientów Citybudu!
  
  Jak widzisz ei9 trudno w tej sprawie być optymistą!
  Ale może ktoś na tym forum wie więcej...I mnie uspokoi?
  
  Pzd.
  - Gość: ei9 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 193.111.166.* 31.08.05, 16:08
    
    Hej, faktycznie wchodzisz w szczegoly:) Nie jestem prawnikiem zeby ocenic czy w
    tym co piszesz cos jest, w umowie jest nr ksiegi wieczystej dla dzialki oprocz
    powierzchni, zakladam ze to ja wystarczajaco identyfikuje, ale moze sie myle.
    
    Jesli chodzi o ilosc niesprzedanych mieszkan, to biuro sprzedazy twierdzi, ze
    wynika to z proporcjonalnie duzego udzialu mieszkan malych, ktore teraz gorzej
    schodza (wieksze sa juz praktycznie wyprzedane).
    
    To, ze developer nie wydaje sie chciec zarabiac na administrowaniu przyjalem za
    dobra monete, ale we wszystkim mozna widziec drugie dno.
    
    Terminy odbioru oczywiscie byly zmieniane na pozniejsze w dalszych
    chronologicznie umowach, gdyz budowa miala opoznienie.
    
    Skonsultowalem swoja umowe z osoba z wyksztalceniem prawnym, nie specjalizuje
    sie w tej dziedzinie, wiec watpie zeby wchodzila w to tak szczegolowo jak Ty,
    natomiast miala przed soba umowy innych znajomych i ta byla zdecydowanie
    najbardziej profesjonalnie napisana (co oznacza tylko tyle i nie implikuje ze
    jest idealna).
    - szafireczek Re: Citybud - Dwie Wieze M2 31.08.05, 17:05
      
      Niestety Twój post nie rozwiewa moich wątpliwości:-( No, może te małe
      mieszkania..., chociaż Emmerson dalej informuje, że ma jeszcze w ofercie ok.
      60! mieszkań (z 270). Ale dalej ogromnie nurtuje mnie dlaczegó "Żoliborz" się
      sprzedał, a "M2" schodzi tak opornie...
      
      Faktycznie wchodzę w szczegóły, ale jak to mówi porzekadło "diabeł tkwi w
      szczegółach". A przy takiej kasie...należy się zabezpieczyć na wszystkie strony
      (chociaż - tak naprawdę to zawsze trzeba, w końcu nikt chyba nie chce być Sw.
      Mikołajem dla developera:-))
      
      Ale dlaczego ta budowa ma takie opóźnienie? Nikt w miarę roządnie (wiarygodnie)
      tego nie tłumaczy?
      
      Co do tej umowy, to zasada jest taka, że to co ma się przed podpisaniem, zawsze
      odnosi się do "idealnego wzorca", a nie do tego co mają inni (to chyba nawet
      jest zasada z fizyki:-) - teoria względności:-) Ale tak poważnie, to że inni
      mają jeszcze gorzej nie jest żadnym pocieszeniem!
      
      Naprawdę nie masz obaw?
      Pzd.
      - faber1000 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 31.08.05, 17:24
        
        Szafireczek jest rozważny i uważny i jest to postawa prawidłowa. Trzeba patrzeć
        developerowi na ręce i w intencje. Niemniej nie można dać się zwariować.
        Codziennie ryzykujemy podejmując decyzje. Budowanie mieszkania należy do
        kategorii ryzyka większego, ale jednak jednego z wielu ryzyk życiowych, bez
        których nie posuwalibyśmy się do przodu. Inwestor jest znany, to nie jest
        spółka Wiesiek&Heniek, finanse klientów zabezpieczone są na rachunku
        powierniczym. Inwestycja jest widowiskowa w pozytywnym sensie, przez co
        rozumiem prestiż miejsca, architekta, wielkość budowy, które to okoliczności
        zwracają uwagę (władz miasta, prasy, mieszkańców). Nie wierzę w możliwość
        spisku i ucieczki z niedokończonej budowy. Nie myślę też o bankructwie. Ile
        ostatnio takich wpadek było? Poza tym inwestor musi traktować to
        przedsięwzięcie jako wizytówkę, skoro - jak widać po budowie przy Kępie
        Potockiej - zamierza budować w Warszawie więcej.
        
        Tak więc śledźmy i bądźmy czujni, ale nie panikujmy. Przecież poza opóźnieniem
        nic się nie stało. Dom rośnie. Opóźnienie, choć irytujące, niestety jest normą
        na warszawskich budowach.
        
        Do wątków o slamsach nawet się nie odnoszę, bo to nie jest przejaw pesymizmu
        czy popartych lęków, a tylko czyjejś frustracji.
        
        Będzie dobrze ;-)
      - Gość: Leo Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.jmdi.pl 31.08.05, 21:40
        
        Szafireczek!
        Z całym szacunkiem muszę stwierdzić, że chyba nigdy nie kupowałeś mieszkania. Z
        takim postem powinieneś uderzyć w wątek któregoś z osiedli, na przykład, JW...
        Co dopiero ci ludzie muszą przeżywać kupując tam mieszkania.
      - Gość: komar Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.05, 22:03
        
        Szafireczek. Przede wszystkim fajnie, ze bardzo analitycznie i rzetelnie
        podszedles do tematu. Prawnikiem nie jestem, ale bardzo czesto czytam umowy
        roznorakie pod katem biznesowym i pod tym wzgledem az roi sie od bledow.
        Najczestszym bledem jest brak zabezpieczenia sie przed jakims oczywistym
        ryzykiem. Nie dziwia mnie zatem niedomowienia i brak prezycji, bo zdarza sie to
        w umowach podpisywanych przez najwieksze spolki w naszym kraju.
        
        A oto proba odpowiedzi na Twoje pytania:
        
        co z przedluzaniem terminu aktu w nieskonczonosc - ja wynegocjowalem w umowie
        zapis, ze podpisanie aktu maksymalnie do 30.06.2005. Skoro zgodzili sie na taki
        zapis, znaczy, ze jest szansa, ze faktycznie planuja oddanie inwestycji w
        grudniu.
        
        Dlaczego nie sprzedali jeszcze calosci: Nie zgadzam sie z teza, ze male
        mieszkania teraz zchodza wolno. Ja polowalem na male i srednie, i wlasnie o
        takie mieszkania bylo najciezej. Wydaje mi sie, ze jest to zbieg kilku
        czynnikow - stosunkowo malo znany inwestor, brak jego renomy, i co za tym idzie
        zaufania, dosc wysoka cena, beznadziejny marketing (samo znalezienie biura
        sprzedazy jest wyczynem nie lada, a dojscie do niego w deszczu oznacza
        przedzieranie sie przez kaluze blota). Porownajcie to chociazby z prezentacja
        oferty w Marinie (beznadziejnej zreszta) czy na Polach Wilanowskich, gdzie duze
        plakaty mocno dzialaja na wyobraznie. I brak zieleni wokol - dla tych, ktorym
        na tym nie zalezy, to nie jest duzy minus, ale wydaje mi sie, ze wiele rodzin
        moglo z tego powodu zrezygnowac z tej inwestycji. Mi sie wydaje, ze te
        mieszkania (jak wszystko sie dobrze skonczy) sa niedowartosciowane, i ze ich
        wartosc wzrosnie, a my ponoszac ryzyko inwestycji z nieznanym inwestorem,
        skosimy pozniej premie za to ryzyko wlasnie.
        
        Jesli chodzi o opoznienie, to jest ono typowe dla wszelkich robot budowlanych i
        to NIE TYLKO W POLSCE. W Sky (UK) ogladam bardzo czesto rozne programy o
        tematyce budowlanej. Pokazuja oni tam roznych inwestorow i sledza ich budowy az
        do zakonczenia. Programow ogladalem mase i jeszcze nigdy nie bylo przypadku,
        zeby udalo sie komus wyrobic w czasie, a w wiekszosci przyadkow opoznienia byly
        wielomiesieczne. Sam ostatnio robilem modernizacje mieszkania i mialem 2
        miesiace opoznienia. A to to, a to tamto. Nawet nie jestem w stanie okreslic, z
        czego wynikalo opoznienie. Poza tym brak doswiadczenia inwestora byc moze takze
        jest czynnikiem wplywajacym na opoznienie.
        
        Jesli chodzi o samego inwestora, to zrobilem mala weryfikacje kto tak naprawde
        stoi za Citibudem. Wbrew informacji, ktora sie znajduje na karteczce, ktora nam
        wreczano podczas wizyty w biurze sprzedazy, glownym udzialowcem nie jest firma
        Sharson Holdings Ltd, jak by sugerowala ulotka, ale niejaki pan Szczepankowski.
        Jak sprawdzilem w KRS, w jakie inne spolki ten pan jest zaangazowany, to wyszly
        nastepujace spolki (tylko uwaga, oznacza to, ze ten czlowiek mogl byc w tych
        spolkach udzialowcem lub / i: czlonkiem rady nadzorczej, zarzadu, prokurentem
        oraz wszystkim tym, co podlega wpisowi do KRS. Jak sie dokladnie wejdzie w w
        KRS w ponizsze spolki, to mozna zobaczyc, jakie role ten pan pelni lub pelnil w
        tych spolkach. Istnieje tez prawdopodobienstwo, ze jest wiecej niz jeden pan
        Szczepankowski, i ze czesc z tych spolek nie jest zwiazana z naszym panem
        Szczepankowskim):
        Spolka:
        POLLAD SP. Z O.O.
        @APARTAMENT SP. Z O.O.
        OKAM SP. Z O.O.
        STAR-INVESTMENTS SP. Z O.O.
        FIRMA KONSULTINGOWA CASUS SP. Z O.O.
        MALIBU SP. Z O.O.
        CITYBUD SP. Z O.O.
        LOCUM SP. Z O.O.
        BERKELEYS POLSKA SP. Z O.O.
        BRIGHTON TEC SP. Z O.O.
        RONSON DEVELOPMENT WARSAW SP. Z O.O.
        BUKOWIŃSKA DEVELOPMENT SP. Z O.O.
        EUROCENTRAL ASSET SP. Z O.O.
        OXFORD DEVELOPMENT SP. Z O.O.
        RONSON DEVELOPMENT INVESTMENT SP. Z O.O.
        RONSON DEVELOPMENT METROPOL SP. Z O.O.
        BARANOWITZ POLSKA SP. Z O.O.
        ASBUD KONSTANCIN SP. Z O.O.
        ASBUD TARCZYŃSKA SP. Z O.O.
        ASBUD OKĘCIE SP. Z O.O.
        
        Nazwy tych spolek sugeruja, ze za nimi kryja sie inne inwestycje. Czy ktos
        slyszal o tych spolkach / inwestycjach? Jakies doswiadczenia? Nie chodzi mi o
        insynuowanie jakichs zlych intencji niczyich, ale po prostu o sprowokowanie
        dyskusji na temat tych przedsiewziec i podzielenie sie doswiadczeniami.
        
        Np. widac, ze sa powiazani z Bukowinska. Jak sie analizuje umowe przedwstepna
        naszej inwestycji i Bukowinskiej - to na pierwszy rzut oka widac, ze sa do
        siebie blizniaczo podobne (paradokslanie Bukowinska tez sie zle sprzedaje,
        ups...).
        
        Pozdrowienia dla Forumowiczow.
        
        Gość: komar Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.05, 22:10
        
        PS. Podpisanie aktu oczywiscie do 30.06.2006, a nie 2005 tak jak napisalem.
        
        Gość: Miszha Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 157.25.9.* 01.09.05, 11:05
        
        Witam wszystkich sąsiadów,
        
        Ja w umowie (podpisanej w czerwcu 2004) mam termin oddania budynku 31.09.2005
        
        Czy w związku z opóźnieniem (większym lub mniejszym w zależności od podpisanej
        umowy) zamierzacie dochodzić swoich praw odnośnie odsetek karnych za
        niedotrzymanie terminów?
        
        W mojej umowie jest zapis o odsetkach wyliczanych na podstawie aktualnego
        oprocentowania lokat w banku (bez sprecyzowania o jaki bank chodzi i o jakim
        terminie lokaty mowa). Otrzymałem ostatnio z Citybud pisemko o 3-miesiecznym
        opóźnieniu (wg pisma planują oddać budynek pod koniec grudnia br.). Wspominają
        tam również że mają ogromną nadzieję iż dalsza współpraca będzie się układać
        ogólnie rzecz biorąc "miło" - rozumiem że liczą na to, że nie upomnę się o
        swoje odsetki.
        
        Czy nie uważacie że warto byłoby zebrać się i wystosować do
        naszego "ukochanego" developera wspólne pisemko z prośbą o zaproponowanie
        jakiejś rekompensaty za opóźnienie?
        
        Przyznam się że ja częściowo kredytuję swoją inwestycję i każde pieniądze w tej
        sytuacją mogą być dla mnie przydatne.
        
        szafireczek Re: Citybud - Dwie Wieze M2 01.09.05, 15:27
        
        Hej:-),
        
        Leo - ja chcę zadbać poprostu o swoje interesy i to najlepiej jak się da. Nie
        widzę w tym nic złego. Nie uśmiecha mi się stracić na tej inwestycji, bo muszę
        na nią zapracować. Gdyby kasa spadała z nieba, to ostatecznie...:-)
        Masz rację, współczuję tym ludziom, ale to ich ryzyko - wiedzieli na co się
        decydują lub machnęli na to ręką, czyli zapłacili za marzenia.
        
        Tylko czemu akurat przykład JW? Ja tam wolę równać do najlepszych:-), no i w
        tym lub podobnym przedziale, bo żeby się dało coś porównać, to trzeba najpierw
        znaleźć wspólny mianownik (banał, ale cóż...:-)
        
        Ja także nie wierzę w możliwość spisku i ucieczki z niedokończonej budowy. Cały
        czas mam na myśli zaciągnięcie nowego kredytu przez Developera pod nieruchomość
        albo/i działkę! np. na poczet inwestycji przy Kępie Potockiej lub całkowicie
        czegoś innego. Zajrzyjcie tylko do umów, czy tam faktycznie jest
        napisane "nieobciążona nieruchomość i DZIAŁKA "?
        
        To co napisał Faaber o rachunku powierniczym byłoby niezłym rozwiązaniem, ale
        jak zwykle ważne są szczegóły: o jaki rachunek chodzi, czy na pewno jest to
        rachunek typu escrow! (depozytowy). Na razie nic w tej sprawie nie wiem bliżej,
        ale gdyby był to rachunek escrow, czyli zabezpieczający transakcje o
        podwyższonym ryzyku, to klient wpłaca na rachunek developera kolejne raty
        zgodnie z określonym harmonogramem, który powinien być uzależniony od postępów
        prac na budowie. Proponowany harmonogram wpłat przez CityB. raczej nijak się ma
        do postępów prac. Poza tym developer, jego klient oraz bank podpisują
        trójstronną umowę otwarcia takiego powierniczego rachunku depozytowego, czy
        ktoś z Forumowiczów podpisał taką umowę?
        Pomimo rachunku powierniczego, CityB może wciąż zaciągnąć kredyt pod hipotekę
        działki. Ale wówczas możnaby poprosić o stosowną promesę od banku, o ile to
        escrow:, bo w przypadku innych rachunków (o ile wiem)to bank nie jest stroną i
        tyle:-(
        
        Komar, to jest jakiś pomysł z tym podpisaniem aktu not. maksymalnie do
        30.06.2006:-), ale dobrze byłoby, gdyby przedwstępnie w formie aktu
        notarialnego, można przynajmniej wtedy iść do sądu.
        
        Ogólnie, to super, ze się Forum ożywiło:-) Ciekawe jest to co wynalazł Komar:-)
        Raz to te spółki????, część to przynajmniej na pierwszy rzut oka -
        developerzy - i jeśli P. SZ. coś w tych spółkach znaczy i jest tą samą osobą,
        to sorry, ale użycza swojej wiedzy/kapitałów??? konkurentom na jednym rynku!
        Np. Ronson będzie dążył do przyciągnięcia klientów do siebie, a np. Bukowińska
        do siebie. A Pan Sz. to co, "rozkraczy się" (przepraszam za wyrażenie.
        A dwa - uważam, że to nie tylko brak doświadczenia inwestora jest czynnikiem
        wpływającym na opóźnienie, bo faktycznie buduje - wykonawca! WARBUD! No i
        jesteśmy w domu: zmiany w Zarzadzie W., olbrzymie straty przy realizacji
        Arkadii i Blue City, Galerii Kazimierz w Krakowie. I w tym kierunku to widzę.
        Opinia na rynku o tym wykonawcy, a raczej jakości jego pracy i tempie poprawy
        usterek jest naprawdę nie warta powtarzania. Trzeba im patrzeć na ręce we
        wszystkim...
        
        Wracając do postów, to spójrzcie sami co pisze Miszha - "W mojej umowie jest
        zapis o odsetkach wyliczanych na podstawie aktualnego oprocentowania lokat w
        banku (bez sprecyzowania o jaki bank chodzi i o jakim terminie lokaty mowa)".
        
        Właśnie: Bank of NY, Bank Światowy, NBP a może ten Grobelnego? Czyby z karnych
        odsetek nici:-( To wszystko kwiatki z tej umowy:-( A jest ich tam całe
        mnóstwo. Np. "Od momentu odbioru lokali nabywca zobowiązany będzie do
        pokrywania kosztów zarządu nieruchomością wspólną...". Powinno być: nie
        odbioru - a podpisania aktu not., bo dopiero wtedy lokale stają sie własnością
        nabywcy, no i opłaty proporcjonalnie do wysokości udziału 1/301 we
        współwłasności.
        
        Myślę, że do poniedziałku ostatecznie się zdecyduję, czy wchodzę w ten interes;-
        ) Wciąż baaaaaaaardzo poważnie się zastanawiam.
        
        Pozdrawiam.
        
        Gość: komar Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.09.05, 22:34
        
        A ja caly czas liczę na to, że te niedociągnięcia Citibudu (i te na plus, i te
        na minus) wynikają z ich braku doświadczenia na polskim rynku. Nie mając
        wyrobionej opinii, muszą się godzić też i na mniej korzystne warunki niż inni
        deweloprzerzy.
        
        I tak ponoszenie opłat przed podpisaniem aktu (po odbiorze technicznym) ja
        zinterpretowałem inaczej - w tej inwestycji przynajmniej można zacząć urządzać
        mieszkanie przed aktem. W Bre Locum powiedzieli mi - no act - no flat. Dla
        kogos kto finansuje to z kredytu i chce jak najszybciej to wynajac - to ogromna
        roznica. Wiec mi ponoszenie oplat przed aktem wydalo sie "sprawiedliwe", skoro
        juz faktycznie uzytkuje mieszkanie.
        
        Szafireczek - czy próbowałeś w ogóle już z nimi negocjować na temat zapisów w
        umowie? Mi w sumie oprócz tego terminu aktu notarialnego nie zmienili nic, ale
        i za bardzo się nie upierałem. Może jak Ty będziesz silniej nalegał, to Ci
        pójdą na rękę. Spróbuj.
        
        No i może spróbuj na pewne sprawy spojrzeć z perspektywy ich znaczenia - np. te
        opłaty za mieszkanie przed aktem - to w gruncie rzeczy drobne kwoty jak się na
        nie patrzy przez pryzmat wartości inwestycji. Może w ogóle nie warto sobie
        zaprzątać głowy takimi sprawami.
        
        Pozdrawiam.
        
        szafireczek Re: Citybud - Dwie Wieze M2 02.09.05, 10:02
        
        Hej!
        
        Dzięki za wszystkie rady i komentarze :-).
        
        Szkoda Komar, że nie chcesz sam mieszkać. Fajni sąsiedzi nawet potencjalni(:-))
        są dziś na wagę złota!
        
        Miłego weekendu!
        
        faber1000 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 02.09.05, 10:53
        
        To zdaje się Ciebie trzeba namawiać, Komar rozumiem już bierze udział w tym
        rejsie ;-)
        
        Miłego weekendu i dobrej decyzji w poniedziałek!
        
        Gość: mike Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.bredband.comhem.se 02.09.05, 17:42
        
        Czy ktos wie gdzie podziala sie strona internetowa Citybudu, nie moge jej
        ostanio otworzyc. Dziekuje za ciekawa i rzczowa dyskusje!
        
        Gość: komar Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.09.05, 21:05
        
        www.citybud.pl/
        stary adres - mi dziala.
        
        PS. Ciekawe kiedy uaktualnia zdjecia z budowy, no i kiedy pozwola nam zobaczyc
        te nasze "koty w worku", czyli mieszkania?
        
        Pozdrawiam,
        
        Gość: mike Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.bredband.comhem.se 04.09.05, 18:25
        
        Dziekuje za pomoc, ale nadal nie moge otworzyc strony Citybud, tez czekam na
        nowsze zdjecia z budowy. Pozdrawiam
        
        Gość: Remi Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 5.5R* / 193.194.132.* 05.09.05, 12:06
        
        Rzeczywiscie, strona im najwyrazniej ''padla'' , jedyne zdjecia jakie udalo mi
        sie znalesc to www.citybud.krn.pl/rynek-pierwotny-7/Msup2sup-stan-budowy-
        99_4_15.html - ale najnowsze zdjecia sa z 04.2005, wiec srednio aktualne.
        
        Pozdrawiam
        
        Gość: aaa Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.09.05, 23:27
        
        coś ostatnio nie żwawo na tej naszej budowie
        
        Gość: komar Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.09.05, 12:54
        
        tez to niestety zauwazylem, w ostatnie weekend bylo tam martwo, a poprzednio w
        weekendy zawsze kupa robotnikow sie krecila. No i na zewnatrz nic sie nie
        dzieje. Chyba zadzwonie do ich biura.
        
        Gość: mike Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.bredband.comhem.se 17.09.05, 16:49
        
        Super by bylo gdybys mogl napisac krotki "raport ze stanu budowy" - pozdarwiam
        
        Gość: Remi Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.09.05, 19:56
        
        Witam,
        
        bylem dzis obok budowy m2 , zrobilem kilka fotek, mozecie zobaczyc pod adresem
        www.apartament.mda.pl/m2/1.jpg i potem zmeniacie koncowke do nr 6.jpg .
        Wydaje mi sie ze koncza obkladac budynek ociepleniem.
        Pozdrawiam
        
        Gość: mike Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.bredband.comhem.se 18.09.05, 21:30
        
        Dzieki za zdjecia.Wyglada na to ze budowa posuwa sie do przodu - moze uda sie
        do grudnia.
        Pozdrowienia
        
        Gość: komar Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 62.29.137.* 22.09.05, 08:57
        
        zaczeli reklamowac nasza inwestycje w radiu. To znaczy, ze jednak nie sprzedaje
        sie dobrze, skoro zdecydowali sie na pewna stosunkowo droga reklame w radiu....
        
        Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 22.09.05, 12:32
        
        zostało kilkadziesiąt mieszkań...bardzo duże i większość od północnej
        strony ...gdzie wyrośnie niebawem kolejny apartamentowiec DD... i stąd
        reklamy...ale sprzedadzą cena już teraz jest mocno konkurencyjna w stosunku do
        ruszających investycji w centrum
        
        Gość: Dr.M Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.bredband.comhem.se 22.09.05, 16:46
        
        Czy orientujesz moze sie jak wygladaja dzis ceny w podobnych nowych
        inwestycjach w Warszawie?
        
        Gość: pm Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.rmf.pl / *.rmf.pl 22.09.05, 18:23
        
        nie jest ich tak wiele ...w porównywalnym standardzie ...drewniane dobre okna,
        budynek ocieplony wełna mineralna , a nie styropianem, kamienne okładziny w
        holu...cena już dawno przekroczyła mocno 5 tysięcy, mówię o centrum...
        jest inwestycja na inflanckiej niedaleko ,jest marina ...poszukaj w
        internecie ...
        
        Gość: komar Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 83.238.13.* 19.09.05, 16:06
        
        ja bylem w niedziele, wyglada ze od drugiej strony, czyli od strony wiaduktu,
        duzo sie zmienilo, a do tej pory zawsze patrzylem na strone od ogrodkow
        dzialkowych. czyli chyba jednak wplacam kolejna rate... pozdrawiam (i dzieki za
        zdjecia)
        
        Gość: gosc Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.01.06, 23:51
        
        no to mamy pierwszego sasiada - budimex. ciekawe co nam wybuduje pod oknami?
        um.warszawa.pl/v_syrenka/new/index.php?dzial=aktualnosci&ak_id=5469&kat=3
        
        Gość: ron Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.09.05, 22:39
        
        Moim zdaniem powinienes wystawic im "note odsetkową", czyli po prostu obliczyć
        odsetki, jakie Ci się należą, napisać im pismo i kwotę potrącić z kolejnej
        raty. Ja tak na pewno zrobię, jak minie termin 31.12.2005, ktory to mam w mojej
        umowie.
        
        Gość: cc Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.09.05, 11:14
        
        to chyba nie bedzie duzo, poza tym im sie to bedzie oplacalo bardziej niz tobie
        pod tym wzgledem sa utopione,a poza tym moga sie spierac ze najpierw musisz
        rozwiazac umowe
  - Gość: c Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.09.05, 11:31
    
    druga investycja sie lepiej sprzedaje bo jest lepiej zabezpieczona
    - Gość: ciekawa Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 195.94.201.* 06.04.06, 10:16
      
      Mam pytanie w związku z przesunięciem terminu zakończenia budowy (do 31 maja
      2006). Czy ktoś podejmował indywidualne negocjacje, np. w zakresie rekompensaty
      za opóźnienie (osoby biorące kredyt np. płacą przez dłuższy okres ubezpieczenie
      pomostowe)? Z tego co wiem wszystkim proponują przesunięcie płatności ostatniej
      raty, ale za cenę zrzeczenia się kar umownych określonych w umowie. Dzięki za
      info z góry!!!
  - Gość: c Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.09.05, 11:36
    
    bardzo interesuje mnie jakie wpisy sa zakwestionowane i niewazne w sadzie.jesli
    mozna , bardzo prosze o wytlumaczenie
    - Gość: aldona30 trace cierpliwosc IP: *.aster.pl 28.09.05, 20:00
      
      dzis dowiedzialam sie nieoficjalnie ze, zgodnie z tym, co wlasciwie i tak widac
      od kilku tygodni, budowa stoi. Powod? Warbud chce dostac wiecej pieniedzy od
      Dewelopera.
      Nie interesuja mnie przepychanki pomiedzy deweloperem i wykonawca, ale wkurza
      mnie to, ze kolejny, wielokrotnie przesuwany termin oddania inwestycji
      najprawdopodobniej nie zostanie dotrzymany. Czy ktos wie, jakie mamy szanse na
      odszkodowanie za przeciagajacy sie termin oddania? Czy jesli zbierze sie nas
      wieksza ilosc, nasze szanse wywalczenia gratyfikacji rosna?
      - trznadel76 Re: trace cierpliwosc 29.09.05, 10:43
        
        Tez juz trace.
        Ostatnio bylem obejrzec budowe i wstapilem do biura sprzedazy. Zapytalem, jak
        sie czuje mieszkanie pokazowe, ktore mialo byc udostepnione na poczatku lipca.
        Odpowiedz niemal zwalila mnie z nog: powinno byc za tydzien, bo wlasnie sa
        wstawiane meble. To sa trzy miesiace spoznienia w przypadku dosc glupiej
        sprawy. Ciekaw jestem, czy rzeczywiscie wstawiaja te meble.
        Kobieta od sprzedazy powiedziala, ze w umowy nadal jest wpisywany termin
        oddania na koniec grudnia, ale to sa juz tylko trzy miesiace w tym calkiem
        mozliwy miesiac mrozow, a elewacja nie jest skonczona, dookola budynku pole
        minowe, ciekawe co siedzi w srodku.
        Od 5 sierpnia nie pojawily sie zadne nowe zdjecia z budowy na stronie Citybudu.
        Nawet dobrego wrazenia nie potrafia ostatnio sprawiac.
        Kiepsko to wyglada, a kredycik odlicza mi kolejne miesiace...
        
        Gość: aldona30 Re: trace cierpliwosc IP: *.devs.futuro.pl 29.09.05, 14:59
        
        tez ciekawe. mnie jeszcze jakis tydzien temu nie potrafili podac przyblizonej daty udostepnienia
        salonu pokazowego, a dzis juz meble wnosza.
        no jesli wszystkie prace ida w takim tempie, to nie mamy sie chyba o co martwic. oddadza
        przed czasem
        
        Gość: komar Niepokojacy zastoj na budowie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.10.05, 18:18
        
        Czy mi sie tylko wydaje, czy przez ostatnie dwa tygodnie nic sie nie ruszylo na
        budowie??? Bardzo mnie niepokoi tej zastoj. Czy ktos moze dzwonil do Citybudu?
        Moze trzeba by zbadac temat i ewentualnie podjac jakies wspolne kroki?
        
        Gość: Miszha Re: Niepokojacy zastoj na budowie IP: 217.153.60.* 03.10.05, 10:16
        
        Koleżanki i koledzy z M2,
        Mam propozycję. Zbierzmy się w kilka osób i wystosujmy do naszego ukochanego
        dewelopera oficjalne pismo z prośbą o dokładne przedstawienie obecnego stanu
        zaawansowania budowy, szczegółowego harmonogramu dalszych prac wykończeniowych
        oraz propozycji zadośćuczynienia za powstałe opóźnienie.
        Myślę że wspólne pismo kilku klientów może zadziałać na nich mobilizująco, a
        my - w razie jakichkolwiek problemów w przyszłości - będziemy mieli oficjalny
        dowód.
        Może dobrym pomysłem byłoby ustanowienie jakiegoś pełnomocnika – do
        reprezentowania nas w okresie do odbioru inwestycji – wówczas może Citybud
        potraktuje nas poważnie (lepiej wygląda pismo podpisane przez mecenasa, który
        twierdzi że reprezentuje daną grupę i żąda wyjaśnień).
        Próbowałem dowiedzieć się czegoś sam, ale podobnie jak wy jest po
        prostu "zlewany".
        Myślę że czas zacząć działać - nie ja jeden zapewne płace odsetki od kredytu....
        
        Gość: aldona30 Re: Niepokojacy zastoj na budowie IP: *.devs.futuro.pl 03.10.05, 11:17
        
        jestem 'za'
        
        Gość: Remi Re: Niepokojacy zastoj na budowie IP: 5.5R* / 193.194.132.* 03.10.05, 12:12
        
        Popieram. Bylem w piatek obok m2 - tylko 3-4 pracownikow, krecilo sie na
        rusztowaniach. Troche malo, biorac pod uwage, ze termin oddania za 3 m-ce.
        Pozdrawiam
        
        Gość: mike Re: Niepokojacy zastoj na budowie IP: *.bredband.comhem.se 03.10.05, 14:35
        
        Doceniam i poperam cenna inicjatywe i oczywiscie podpisuje sie pod listem.
        Wydaje mi sie ze nawet jesli nie ma jeszcze "paniki" iwestor ewidentnie
        zaniedbuje obowiazek informacji i kontaktu ze swoimi klientami i trzeba mu o
        tym przypomniec.
        
        Gość: Miszha Re: Niepokojacy zastoj na budowie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.05, 19:53
        
        Rozumiem że mi przypadnie zaszczyt przygotowania tego pisemka...
        To będzie pierwsza okazja żebyśmy się wszyscy spotkali... w końcu trzeba będzie
        złożyć podpisy...
        Poniżej mój adres mailowy
        mperlik@pzu.pl
        Czekam na kontakt od wszystkich zainteresowanych.
        Postaram się napisać coś jutro. Jeśli dostanę od was jakieś namiary roześlę
        pismo do zapoznania się i naniesienia ewentualnych poprawek... no chyba że mamy
        w naszym gronie prawnika, który przypadkiem zgłosiłby się na ochotnika...
        Pozdrawiam wszystkich i czekam na odzew,
        Michał
        
        Gość: komar Re: Niepokojacy zastoj na budowie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.05, 22:56
        
        Dobry pomysl z wystosowaniem pisma. Mam tylko dwie obawy, zanim przystapimy do
        wspolnej akcji:
        1) czy przypadkiem nasza ewentualna akcja nie stanie sie samospelniajaca sie
        przepowiednia. Jezeli jako duza grupa wstrzymamy nasze platnosci, to mozemy
        sami sobie zaszkodzic i doprowadzic do utraty plynnosci inwestora.
        2) czy przypadkiem inwestor nie posunie sie do zerwania naszych umow, jezeli
        staniemy sie dla niego zbyt niewygodni. Oczywiscie majac do czynienia z duza
        grupa, bedzie mu ciezko, ale jest to kwestia do rozwazenia.
        Powyzsze rzeczy pisze nie po to, zeby wstrzymac nasza "akcje", ale zebysmy sie
        wspolnie zastanowili nad ewentualnymi konsekwencjami.
        Mysle, ze wystosowanie wspolnego pisma, podpisanego przez wiele osob, na tym
        etapie jeszcze nie koniecznie przez prawnika, z prosba o podanie przyczyn
        zaobserwowanego zastoju, moze byc taka manifestacja tego, ze stanowimy rowna
        strone i ze trzeba sie z nami liczyc. No i ze ktos ich oglada i pilnuje. I na
        pewno nam nie zaszkoszi takie pismo.
        Chetnie dodam swoje uwagi do wspolnego listu, ale najwczesniej w czwartek, bo
        wczesniej nie pozwola mi na to sprawy sluzbowe.
        Oto moj adres: saturnauta@yahoo.com
        
        sebmag Re: Niepokojacy zastoj na budowie 05.10.05, 15:47
        
        popieram i zglaszam nasz akces do akcji. esem@sezam.pl.
        Swoja droga jestem ciekaw Waszych reakcji na przedstawione przez Citybud
        zabudowy okienne, ktore nijak maja sie do "wizualizacji" komputerowych wnetrz
        naszych mieszkan, (vide: Galeria - Wizualizacje - nr 6) co okreslilbym
        kontrastem "panoramicznej plyty szkla w nowoczesnej architekturze" z jakimis
        ohydnymi malymi kwadracikami, ktorych w przypadku niektorych mieszkan jest np.
        trzy w rzedzie. przypominaja mi, niestety, kostki czekolady... Az sie boje
        widoku naszego mieszkania. Konsultowalem sprawe z architekatmi (JEMS
        Architekci), ktorzy jednak im te "czekoladki" klepneli i powiedziano mi,
        ze "tylko takie rozwiazanie Citybud byl w stanie znalezc" - dla mnie jest to
        ewidentna sprawa pojscia na latwizne i szukania tanszych rozwiazan od tych, za
        ktore w jakis sposob juz zaplacilismy...
        
        Gość: meffka Re: Niepokojacy zastoj na budowie IP: *.futuro.pl 06.10.05, 23:44
        
        Popieram wspolna inicjatywe. Te wszystkie zastoje i obsuwy w budowie oraz
        mieszkaniu pokazowym no i przede wszystkim brak informacji naprawde zaczynaja
        mnie wkurzac. Mam rowniez nieodparte wrazenie, ze za nasze niemale przeciez
        pieniadze dostaniemy znacznie nizszy standard niz nam obiecano.
        Moj email to meffka@poczta.fm.
        
        pozdrawiam,
        Marta
        
        Gość: mike Re: Niepokojacy zastoj na budowie IP: *.bredband.comhem.se 17.10.05, 14:41
        
        Przylanczam sie do wspolnego listu, moj adres mike@ungart.se
        
        Gość: mr Re: Niepokojacy zastoj na budowie IP: *.acn.waw.pl 29.10.05, 20:22
        
        Ja, rozmawialem z Pania A.Z. od developera. Chcialem wejsc na budowe. Przed grudniem nie ma
        szans, a i w grudniu sa niewielkie :( Obawiam sie ze w tym roku nie bedzie przekazania
        mieszkan. Dajcie znac na mrjl7@interia.pl
        
        Gość: mmx Re: Niepokojacy zastoj na budowie IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 23.12.05, 22:51
        
        Witam,
        Rozwazam zakup mieszkania w tym budynku, niestety slyszalem "pogloski" o
        problemach tego developera. Niniejsze forum na ktore wlasnie trafilem zdaje sie
        potwierdzac, ze cos jest na rzeczy. Czy ktos z Panstwa moze zna najnowsze
        wiesci z frontu? Czy inwestor jest wyplacalny, czy nie grozi mu bankructwo,
        dlaczego na budowie nic sie nie dzieje od pewnego czasu? Za wszelkie informacje
        bede bardzo wdzieczny. Moze bedziemy sasiadami... :-)
        
        cxz Re: Niepokojacy zastoj na budowie 27.12.05, 13:08
        
        mi sie wydaje, ze najgorsze za nami. byl etap niepewnosci. jest irytujace
        opoznienie, ale to dotyczy tych, ktorzy w umowach mieli zapisane terminy, ktore
        juz dawno minely. skoro wiesz, ze budowa skonczy sie w pierwszej polowie 2006,
        to masz juz tylko 6 miesiecy czekania ;-) prace trwaja, budynek jest prawie
        ukonczony. mysle, ze teraz juz nie ma strachu, bo budowa jest bliska konca.
      - Gość: Remi Re: trace cierpliwosc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.10.05, 22:42
        
        Witam, w tygodniu zrobilem kilka fotek M2, niestety glownie od strony
        zachodniej (od wschodniej dostep przez ogrodzenie dom development jest
        utrudnione) - porownujac do zdjec sprzed 2 tyg. (moj wczesniejszy post) widac,
        ze prace, przynajmniej w obkladaniu izolacja i tynkowaniu zmierzaja powoli do
        konca.
        Zdjecia do wgladu pod adresem apartament.mda.pl/luckabonif/a.jpg
        (koncowki wymieniajcie do d.jpg)
        Pozdrawiam
        Remi
        
        -------------------------------------------------
        <a href="www.intraserwis.pl" target="_blank">Leczymy również przypadki
        kliniczne...</a>
        
        cxz Re: trace cierpliwosc 24.10.05, 18:02
        
        dzięki. fajne są też nowe zdjęcia na stronie budowniczego.
      - Gość: a Re: trace cierpliwosc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.01.06, 18:13
        
        ponieważ wypisujecie różne niesprawdzone rzeczy powiem wam jak jest naprawdę:
        budowa przedłuża się z nast. przyczyn:
        citybud podpisując z warbudem kontrakt nie zlecił mu elewacji tj, stolarki
        okienej i tzw. rusztu. zostało to zlecone dużo później tak że warbud nie miał
        już szans na dotrzymanie jakichkolwiek terminów
        budynek nie ma przyłączy zewnętrznych, które są dopiero w budowie. tak późne
        wykonanie przyłącza co (w budynku już od świąt jest ciepło z sieci) oraz to iż
        przyłącza wody oraz przykanaliki kanalizacji dopiero się budują to efekt
        zaniedbania developera
        natomiast to że nie ma prądu to wina stoenu i ich procedur a takze problemow z
        wejściem w teren. kable trzeba ciągnąć od stacji metra i jest klopot z zajeciem
        terenu od zdm z uwagi na gwarancje na nawierzchnie od Metra Warszawskiego
        realny termin oddania budynku z pozwoleniem na użytkowanie to koniec maja br.
        
        cxz Re: trace cierpliwosc 16.02.06, 08:42
        
        czyli koniec marca to kolejna fikcja? gdzie jest granica niekompetencji i
        oklamywania klientow?
        
        Gość: Leo sąsiedztwo IP: *.jmdi.pl 19.02.06, 09:43
        
        Witam
        Dla tych kto nie wie co bedzie się budowało w sąsiedstwie- informacja się
        pojawiła na stronie DD
        
        Pozdrawiam
        
        Gość: ten co kupil Re: sąsiedztwo IP: 193.220.2.* 22.02.06, 19:17
        
        a co to DD i gdzie sa te strony - sorry za moj brak rozeznania
        
        Gość: leo Re: sąsiedztwo IP: *.jmdi.pl 22.02.06, 19:33
        
        chodzilo mi o strone Dom Development...artykul o tej budowie jest również w
        dzisiejszej Wyborczej
        pozdrawiam
        
        Gość: ten co kupil VAT za garaz IP: 193.220.2.* 22.02.06, 19:21
        
        Czy to prawda ze ostatnio Sad Najwyzszy czy TK stwierdzil ze VAT za miejce
        parkingowe w nowo budowanym budynku developerskim powinna byc obciazona 7%
        VATem a nie 22% jak wszyscy mysleli?
        
        Czy jeszcze ktos slyszal o takim postanowieniu? Moze ktos ma to mozliwosc
        sprawdzic. Jezeli to sie okaze prawda to citi by musialby nam zwrocic
        nadplacony VAT a mowimy o 15% ceny miesjaca parkingowego wiec warto by o to
        walczyc
        
        Prosze o infromacje jak ktos takowe ma

Gość: Miszha Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 157.25.9.* 04.10.05, 14:35

Własnie dzwoniłem do biura sprzedaży....
Powiedzieli mi że apartament pokazowy bedzie gotowy za..... tydzień do półtora:)
To juz zaczyna być śmieszne....

mojpiesek Re: Citybud - Dwie Wieze M2 07.11.05, 16:27

witam sasiadow :)
dopiero teraz trafilam na ten watek, a tez jestem coraz bardziej denerwowana
brakiem postepow na budowie.
bylam tam kilka dni temu, wydzwaniam ciagle do citybudu i cisza... za kazdym
razem informacja, ze za tydzien to cos tam... i tak od lipca.
zaczepilam wiec pana robotnika, takiego troche wazniejszego, majstra w kasku. i
na poczatku nie chcial ze mna gadac, ale jak go namowilam do rozmowy, okazalo
sie, ze:
- odpowiada tylko za elewacje, nie wie, co z reszta
- nie widzi szans na zakonczenie budowy do konca roku
- jak przyjda mrozy, to budynek zostanie oplandekowany i beda konczyc elewacje,
ale tylko do -10 stopni
- citybud nie wystapil jeszcze!!! o podlaczenie pradu do miasta, a na to sie
czeka - i jak okreslil pan majster, jest to absolutne niedbalstwo z ich strony,
jedno z wielu - ale o innych nie chcial mi powiedziec

wiec ogolnie slabo...
- Gość: Leo Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.jmdi.pl 08.12.05, 20:14
  
  Witam wszystkich
  Czy macie jakiekolwiek informacje na temat budowy?
  - Gość: dbrzn Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 217.11.129.* 12.12.05, 11:32
    
    koniec budowy przesuwa się na koniec marca...ale mieszkania chca oddac w ciagu
    trzech miesiecy...ale cienko to widze
    - jolec Re: Citybud - Dwie Wieze M2 17.12.05, 09:46
      
      O ile dobrze pamiętam to 31.12.2005 r. upływa 3-letni okres od uzyskania przez
      CITIBUD pozwolenia na budowe. Jak wyglada w tym przypadku korzystanie z tzw.
      ulgi odsetkowej?
    - Gość: Remi Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.12.05, 17:27
      
      No to zapowiada się ciekawie...
      A odsetki od kredytu lecą ..
      - cxz Re: Citybud - Dwie Wieze M2 02.01.06, 17:06
        
        czy ktos z Was dostal od citybudu pismo w sprawie opoznienia?
        
        Gość: Izraelita Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 04.01.06, 19:42
        
        Dostałem pismo odnośnie opóźnienia w październiku (opóżnienie o 3 m-ce, do 31
        grudnia). Poza tym nic więcej... Firma krzak!!!
        
        Gość: marti Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl 08.01.06, 09:57
        
        Pytanie z innej beczki. Czy bedzie zakaz parkowania w garazach podziemnych
        zamochodow z instalacja gazowa? Ja jestem za ale ciekawe jak bedzie (za "zycie
        warszawy" jest rozporzadzenie z 99r które zakazuje przechowywania butli z bazem
        ponizej poziomu gruntu)
        
        juliaan Re: Citybud - Dwie Wieze M2 09.01.06, 15:46
        
        samochody napędzane LPG w garażu, to już sprawa wspólnoty..ale na stronie
        CITYBU-u ,nowe zdjęcia holu...wygląda nieźle...tylko jak przez hol przetoczą
        się tony cementu,płytek itp...używanych do wykończenia mieszkań...to nie wiem
        co z niego pozostanie
        
        slominskiego Re: Citybud - Dwie Wieze M2 10.01.06, 08:58
        
        Czy cos wiadomo o aktualnym terminie zakonczenia budowy?
        
        juliaan Re: Citybud - Dwie Wieze M2 10.01.06, 10:26
        
        koniec marca,dokładnie 31 marca
        mam nadzieje ,że do trzech razy sztuka
        
        Gość: PrzyszlyLokator Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.01.06, 21:53
        
        Czesc Wam. Dzis umowilem sie na ogladanie mieszkania przy udziale czlowieka z
        Citybudu, zeby ewentualnie zglosic wszelkie usterki do poprawki. Czy ktos z Was
        ma juz takie ogledziny za soba? Na co szczegolnie zwrocic uwage? Z czy
        mieliscie problemy w swoich mieszkaniach? Pozdrawiam po sasiedzku :-)
        
        Gość: aldona30 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.01.06, 23:23
        
        A to w ramach czego? Bo przeciez nie odbioru technicznego. Taki moze miec
        miejsce tylko po uzyskaniu przez developera od gminy pozwolenia na zasiedlenie
        budynku. A dopoki trwa budowa Citybud nie moze nawet zlozyc wniosku, a co
        dopiero uzyskac pozwolenie... Odradzam jakiekolwiek ogladanie mieszkan i
        zglaszanie usterek przed uzyskaniem pozwolenia na zasiedlenie. Zreszta czemu to
        ma sluzyc? Skoro budowa ma potrwac do konca marca, czyli jeszcze ponad 2
        miesiace, pomyslcie ile w tym czasie moze sie ujawnic usterek...
        
        Gość: Sąsiad Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl 22.01.06, 11:23
        
        Aldona, nie rozumiem dlaczego odradzasz oglądania mieszkań i zgłoszenie
        usterek.
        
        Gdybyśmy nie ogladali mieszkan i zglosili usterek teraz tylko czekali aż
        budynek zostanie odebrany technicznie, to byśmy musieli po tym terminie jeszcze
        zaczekać aż usuną usterki w mieszkaniach które napewno znajdziemy.
        
        A tak, zgłosimy teraz, po odbiorze technicznym budynku, wchodzimy do swoich
        mieszkań i jest duża szansa że mieszkania są do zaakceptowania bez extra
        czekania na jakieś poprawki. Skraca to czas czekania, zwłaszcza dla tych którzy
        podpisali umowy ostatni.
        
        Pozdrawiam sąsiadów.
        
        Gość: dbrzn Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 217.11.129.* 30.01.06, 15:24
        
        kolego chyba nie wiesz o czym mowisz, a kolezanka poprzednia pomylila forum albo
        jest prowokatorka...
        nie masz prawa wejsc na budowe do momentu jej zakonczenia a formalne zglaszanie
        poprawek moze nastapic przy odbiorze technicznym, innej mozliwosci nie zawarto w
        umowie...
        wszystko na ten temat
        
        jest jeszcze sposob z alternatywy 4
        podjezdzasz pod budowe wolasz kierownika wciskasz mu koperte i mowisz ktory
        lokal ma byc zrobiony na wysoki polysk...
        pozdro
        
        Gość: dbrzn Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 217.11.129.* 30.01.06, 15:25
        
        sorki kolezance chodzilo o kolege przyszlego lokatora
        
        Gość: k Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 5.6.2R1D* / 170.252.72.* 30.01.06, 16:42
        
        Sasiedzie Przyszly,
        Tak sie sklada, ze umowa reguluje to co obie strony MUSZA lub NIE MOGA. Jesli
        inwestor w ramach poprawy relacji ze swoimi klientami, ktore mu ostatnio mocno
        szwankowaly, dopuszcza inspekcje mieszkan na budowie poza warunkami umowy, to
        dlaczego nie skorzystac z takiej okazji? Bo w umowie nie mam napisane, ze taka
        mozliwosc dostane? Dlaczego nie wytknac im ewentualnej krzywej sciany juz
        teraz, zeby mieli dodatkowe dwa miesiace na jej wyburzenie i wymurowanie prosto.
        Moze uswiadomisz nas, kolego sasiedzie, dlaczego nie mamy prawa wejsc na budowe
        do momentu jej zakonczenia?
        Obecne odwiedziny na budowie obdywaja sie pod haslem "przeglad techniczny" i
        nie sa "odbiorem technicznym". Wiem, bo juz jestem po takiej wizycie i jestem
        zadowolony z tego, co widzialem w moim mieszkaniu. Wprawdzie ciagle trwaja
        jeszcze prace w przestrzeniach wspolnych i na zewnatrz, ale mieszkania juz sa w
        zasadzie gotowe.
        Pozdrawiam przyszlych sasiadow
        
        Gość: dbrzn Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 217.11.129.* 31.01.06, 12:16
        
        sasiedzie przyszly
        zgadzam sie z toba w 1000% co do tego czego umowa dotyczy
        w takim razie jezeli zauwazysz krzywa sciane i im o tym powiesz uwiez mi ze nikt
        nie bedzie jej burzyl bo to byla tylko i wylacznie wizyta kurtuazyjna...
        ciesze sie ze ci sie podobalo bo wlasnie po to wycieczka ta byla...
        
        a na budowe nie ma wstepu poniewaz tak mowia przepisy bhp
        teren budowy
        nieuprawnionym wstep wzbroniony
        takie wizyty odbywaja sie zawsze do pierwszego wypadku...
        albo inaczej idz na nastepna taka wizyte i zapytaj kierownika budowy co sie
        stanie jak mi cegla spadnie na glowe...czy moge liczyc na odszkodowanie?
        
        inwestor (citybud) zmusil wykonawce (warbud) do tych wycieczek tylko w jednym
        celu ktory sam zauwazyles, zeby poprawic relacje z przyszlymi lokatorami
        
        pozdrawiam przyszlego sasiada i zycze zdrowego rozsadku
        czasami sie przydaje
        
        Gość: sąsiad Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.era.pl 01.02.06, 11:47
        
        Nie znam się na przepisach BHP aczkolwiek mi się wydaje że są one tutaj mało
        istotne. Wiemy przecież że każdy inwestor ma na swojej budowie mieszkanie
        pokazowe, nie słyszałem by ktokolwiek odmawiał jej oglądać powołując się na
        przepisy BHP.
        
        Co do usterek, one są protokołowane na takih wizytach i o ile nie jest to
        protokół odbioru ostatecznego - bo nie jest - to mi naprawdę nie przeszkadza że
        mam możliwość zgłosić je teraz a nie dopierow w kwietniu.
        
        A wykonawca czyli Warbud, wiedząc że prędzej czy później musi te usterki usunąć
        napewno wolałby wiedzieć wcześniej by odpowiednio zaplanować prace i zasoby.
        
        Ja się nie wypowiadam na temat kto kogo zmusił do odbycia tych wizyt, może masz
        rację że to Citybud zmusza Warbud, a może sam Warbud wyszedł z taką inicjatywą,
        to akurat mnie nie interesuje.
        
        Chcę szybko odebrać mieszkanie(bez usterek), wykończyć je i się wprowadzić. A
        chyba wszyscy tak chcemy, nieprawdaż?
        
        Gość: max Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.insead.fr 03.02.06, 01:30
        
        a jak wyglada teraz budowa, dzieje sie cos? Jestem daleko wiec nie moge sprawdzic...
        
        Gość: załamany Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.02.06, 18:42
        
        ...lepiej nie pytaj. Mam nadzieje wprowadzić się do M2 na świeta Bozego
        Narodzenia, czyli za 8,5 m-ca. Co z tego, ze budynek bedzie skonczony, skoro
        procedury odbioru nie zostały jeszcze rozpoczete...? Paranoja.
        
        Gość: micky klucze IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 04.02.06, 13:36
        
        Witam sasiadow.
        Czy klucze do mieszkania dostaje sie po podpisaniu aktu notarialnego, czy jest
        szansa na wczesniejszy ich odbior?
        Pozdrawiam.
        
        Gość: marti Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.plusgsm.pl 10.04.06, 07:25
        
        czy ktos wie kiedy zakonczenie budowy wg najnowszych danych?
        
        Gość: maggie Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 195.94.201.* 11.04.06, 11:22
        
        według danych z zeszłego tygodnia jest to 31 maja 2006
        
        juliaan negocjacje opóźnienie 12.04.06, 11:31
        
        Czy ktos juz próbował negocjować z citybud odszkodowanie za opóźneinie?jakie
        jest ich nastawienie, właśnei przygotowuje pierwsze pismo z pytaniem jak
        zamierzają rozwiązać ten problem.Potem oddam sprawę do sądu
        
        Gość: qq Re: negocjacje opóźnienie IP: *.eranet.pl 18.04.06, 10:26
        
        No wlasnie, ma ktos jakies doswiadczenie w tej sprawie? Podpisalem umowe, wg
        ktorej moge żądać karnych odsetek za opoznienie, ale tylko, jesli zrezygnuję z
        zakupu mieszkania. Jak nie zrezygnuję, to nie moge oczekiwac odszkodowania.
        Spieszylem sie, nie analizowalem drobiazgowo tresci umowy, nie wydawaly mi sie
        prawdopodobne jakies niespodzianki ze strony developera i oczywiscie zostalem
        madry po szkodzie ;-). Teraz juz stracilem dobry nastroj i cierpliwosc. Co
        miesiac trace pieniadze z powodu opoznienia, przez rok uzbierala sie juz duza
        suma. Uniknalbym tego, gdybym od poczatku wiedzial, kiedy budowa zostanie
        zakonczona. Jakiego zadoscuczynienia mozemy oczekiwac? Na drodze dwustronnych
        rokowań czy w sądzie? Może ktoś już przerabiał podobną historię? A może mozemy
        wystapic jakos razem?
        
        juliaan Re: negocjacje opóźnienie 18.04.06, 18:33
        
        najogólniej mówiąc zapis umowy dający Ci prawo do odsetek przy odstąpieniu od
        umowy nie ogranicza Twoich innych praw,żadania zadośuczynienia za szkody czy
        utracone korzyści , to wynika z Kodeksu Cywilnego.W tej standardowej umowie są
        zapisy ktore aż proszą sie o oddanie w ręce UOKIK jako klauzule niedozwolone.
        Gneralnie zapisy umowy skrajnie naruszające Twoje prawa ,jeżeli nie byly
        wynikiem negocjacji padają w sądzie.Ja przygotowuję pierwsze pismo do
        developera , bez udziału prawnika , tzw sądujące...od tego zależeć będą moje
        dalsze kroki ,ale z powodu opóxnienia dość łatwo udowodnic w sądzie własne
        straty i nawet utracone korzyści...może droga sądowa nei jest ekspresowa ,ale
        mnie to kompletnie nie przeraża...koniec końców będą musieli zapłacić
        
        grazia1111 Re: negocjacje opóźnienie 18.04.06, 20:16
        
        Witam,
        
        My równeiż jesteśmy w podobnej sytuacji. Zastanawiamy się co z tym zrobić.
        Widzę, że jest więcej takich osób i zastanawiamy się, czy nie byłoby lepiej
        gdybyśmy porozumieli się i wspólnie wystąpili z roszczeniem do dewelopera.
        
        Co o tym sądzicie?
        
        Czy ktoś z Was podpisywał wstępny akt notarialny?
        
        G.
        
        Gość: aldona30 Re: negocjacje opóźnienie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.04.06, 22:08
        
        Ja rowniez, jezeli deweloper nie zgodzi sie zaplacic za opoznienie dobrowolnie,
        jestem zdecydowana skierowac sprawe do sadu. Jestem cierpliwa (nota bene to
        zasluga Citybudu - uczy cierpliwosci jak zaden inny developer w tym miescie) i
        poczekam na swoje pieniadze. Bo o tym, ze je dostane jestem przekonana.
        
        Gość: qq Re: negocjacje opóźnienie IP: *.eranet.pl 18.04.06, 22:23
        
        Fajnie. Bo ja tez nie mam watpliwosci, by tak zrobic. Choc na pewno latwiej i
        kulturalniej byloby uzgodnic jakas forme zadoscuczynienia z Citybudem. Co City
        poddaje pod rozwage. Bo co do wyniku sprawy sadowej w zasadzie nie ma
        watpliwosci, przynajmniej w wymiarze poniesionych kosztow kredytowych
        (odestkowych i ubezpieczeniowych), ktore sa policzalne i niedyskusyjnie
        rzeczywiste. Jednak na moje pisemne pytanie - to do Juliaana - sprzed paru
        miesiecy, o propozycje sposobu zadoscuczynienia klientom, City dotad nie
        odpowiedzial. Nie bardzo wiec wyglada, zeby chcial zalatwic sprawe polubownie.
        
        Gość: Rozczarowana... Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 157.25.31.* 12.04.06, 13:09
        
        Witam wszystkich przyszłych sąsaidów,
        Po raz kolejny przesunięto termin oddania budynku - tym razem na czerwiec. Czy
        ktoś wie co bliżej? Podobno nadal czekają na zgodę na drogę dojazdową ale w
        Urzędzie Miasta Warszawy nic o tym nie wiedzą!. Dodatkowo Kobieta, z którą
        rozmawiałam próbowała się tłumaczyć brakiem wystarczającej liczby pracowników
        na budowie. Nie dziwię się skoro Warbud jest również wykonawcą inwestycji
        developera Dom development, rozpoczętej tuż obok naszej!.
        Może ktoś dostał jeszcze inne wyjaśnienia?
        
        cxz Re: Citybud - Dwie Wieze M2 12.04.06, 16:06
        
        nerw nie starcza
Gość: AndrzejB Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.02.06, 22:17

Witam,
mam pytanie odnosnie ceny za metr - jak zmieniala sie ona od poczatku
sprzedazy, obecnie wsrod jeszcze dostepnych mieszkan minimalna cena to
6200zl/m, jak wygladalo to wczesniej?
- pulpee Re: Citybud - Dwie Wieze M2 06.02.06, 16:41
  
  w maju2004 cena za metr kwadratowy jednego z mniejszych mieszkan- okolo 45m2
  wynosila blisko 5tys pln. im wieksze mieszkanie tym cena za metr kwadratowy
  nizsza.
  pozdrawiam
  
  Gość portalu: AndrzejB napisał(a):
  
  > Witam,
  > mam pytanie odnosnie ceny za metr - jak zmieniala sie ona od poczatku
  > sprzedazy, obecnie wsrod jeszcze dostepnych mieszkan minimalna cena to
  > 6200zl/m, jak wygladalo to wczesniej?
- noell KUPIĘ - Citybud - Dwie Wieze M2 26.03.06, 22:40
  
  Przepraszam, że w tym wątku, ale właściciele mieszkań w M2 pewnie tu zaglądają
  najczęściej - kupię bezpośrednio mieszkanie ok. 50 m2, zainteresowanych proszę o
  kontakt mailowy.
  - Gość: zaba Re: KUPIĘ - Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 62.29.137.* 27.03.06, 17:32
    
    A jaki masz mail? Ja mam 57 m kw, 5 pietro od podworza + garaz + schowek. Nie
    planowalem sprzedac tak wczesnie, ale ewentualnie moge taka mozliwosc rozwazyc.
    Daj znac.
    - Gość: noell Re: KUPIĘ - Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.03.06, 23:34
      
      noell@gazeta.pl
      - Gość: Leo Re: KUPIĘ - Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.jmdi.pl 30.03.06, 18:18
        
        Czy juz nie ma tam mieszkań w sprzedaży?
        
        pulpee opóźnienie 20.04.06, 20:47
        
        jest kolejne opóźnienie. nowy termin to czerwiec/lipiec. sprawa mocno
        irytująca. czy ktoś z Was radził się prawnika w tej sprawie?
        
        Gość: max Re: opóźnienie IP: 193.30.160.* 28.04.06, 09:04
        
        mnie też to wkurza, w styczniu podpisywałem umowę - czas oczekiwania wydłużył
        się dwukrotnie
        
        Gość: czekamiczekam Re: opóźnienie IP: *.acn.waw.pl 27.07.06, 19:49
        
        czy ktos z forumowiczow mial badz ma uzgodniony termin odbioru technicznego mieszkania? czy ktos
        wie jak to sie odbywa? podobno kaza podpisywac cyrograf ze wlasciciel zrzeka sie wszelkich roszczen etc.
        zgodnie z moja umowa jestem zobowiazana do podpisania odbioru technicznego i nic wiecej... a jak
        Wasze umowy mowia?
        
        Gość: sasiad Re: opóźnienie IP: *.acn.waw.pl 28.07.06, 19:41
        
        a to juz sa odbiory? nic nie wiem
        
        jagaxiii Re: opóźnienie 29.07.06, 00:05
        
        w emmersonie powiedzieli mi ze odbiory techniczne beda od poniedzialku 31.
        lipca. i ze beda dzwonic do zainteresowanych. i ze beda w kolejnosci
        podpisywania umow. czy do kogos juz dzwonili? iczy ktos juz byl u prawnika?
        przeciez niektorzy z nas maja jakis rok opoznienia! ja nie chce podpisywac
        cyrografu ze sie zrzekam roszczen. moze czas sie jakos zorganizowac?
        
        Gość: Robo Re: opóźnienie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 30.07.06, 11:16
        
        to jest najwyższy czas, by się zorganizować. jedna osoba nic nie zrobi, więcej
        ma szansę na rekompensatę. Leca sobie w kulki i to mocno. Odbiory miały się
        rozpocząć około 15 lipca, oczywiście nastąpiło opóźnienie.
        Ciekawy jestem pisma: zrzeczenie sie rozczeń, czy ktoś wie jak ono brzmi?
        CO zrobią, jak ktoś tego nie podpisze?
        Pozdrawiam.
        
        Gość: marc Re: opóźnienie IP: *.acn.waw.pl 30.07.06, 12:22
        
        witam,
        ja mam juz umowiony termin odbioru technicznego i Citybud wymaga podpisania dokumentu Saldo
        Wplat w ktorym jest dodatkowy zapis (!) nastepujacej tresci "strony zrzekają się wszelkich roszczeń w
        zakresie wzajemnych rozliczeń z tytułu łączącej strony umowy zobowiązującej z dnia etc." Dokument
        ten pokazuja dopiero przy odbiorze wiec warto zazadac o jego przedstawienie wczesniej, aby uniknac
        niespodzianki. Otrzymalem rowniez informacje od Citybudu ze podpisanie dokumentu uzaleznia
        odebranie kluczy.
        Sprawe skonsultowalem z prawnikiem i jedyna konsekwencja niepodpisania tego dokumentu moze byc
        tylko opoznienie w otrzymaniu kluczy (taka represja developera). Zgodnie z umowa jestem
        zobowiazany do podpisania odbioru technicznego i niczego wiecej.
        W tym tygodniu mam odbior techniczny i w miare mozliwosci czasowej dam znaka jak to wyglada. W
        razie czego piszcie na mrjl7@interia.pl Prawnika na pewno warto wynajac - dla zasady. Lekcewazenie
        ze strony developera jest faktycznie zenujace i przekracza granice dobrej wspolpracy.
        PozdrawiaM
        
        Gość: marc Re: opóźnienie IP: *.acn.waw.pl 30.07.06, 12:30
        
        ... i jeszcze jedno wazne. Odbior techniczny i odbior kluczy nie oznacza prawa do zasiedlenia. Zapis
        brzmi "w zwiazku z przekazaniem lokalu Nabywcy w celu prowadzenia prac wykończeniowych". Oni nie
        maja jeszcze wszystkich pozwolen :)
        
        Gość: ;) Re: opóźnienie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.07.06, 13:01
        
        Tak czy inaczej można Wam tylko pozazdrościć ;) I pomyśleć że te 5 (czy6?)
        tysięcy które płaciliście za metr jeszcze rok temu to się wydawało dużo ...
        
        Gość: Ari Re: opóźnienie IP: *.bank.bgzsa.pl / 193.108.194.* 01.08.06, 10:48
        
        Nie ma co sie uspokajać tym ,że ceny wzrosły i odpuszczać ewidentne
        przewinienia inwestora ( zwłaszcza w świetle arogancji i ewidentnego
        lekceważenia swoich klientów). Nie jest też prawdą,że brak podpisu =
        rozwiązanie umowy. Moim zdaniem nie ma co odpuszczać- ja już wynająłem prawnika
        i nie dam im spokoju. Można skutecznie domagać się przed sądem wydania lokalu i
        zapłaty odsetek karnych za zwłokę do czasu rozstrzygnięcia sprawy przed sądem.
        Sprawdzajcie też szczegółowo zgodność realizacji np. powierzchni wspólnych ze
        specyfikacją, którą macie w załączniku do umowy. Ich prawnicy też kosztują.
        Poza tym warto ostrzec tych, co kupują "Wiślane Ogrody" bo to ten sam inwestor.
        
        Gość: aldona30 Re: opóźnienie IP: 83.238.108.* 02.08.06, 16:25
        
        zgadzam sie z toba w 100%. Ludzie nie dajcie sie zastraszyc. Myslicie ze im nie
        zalezy, zeby nam te mieszkania jak najszybciej teraz wydac? Przeciez z chwila
        odbioru kluczy zaczynamy placic czynsz. Czyli zdejmujemy z developera mnostwo
        kosztow zwiazanych z utrzymaniem budynku. Nawet nie czekaja na decyzje
        pozwolenia na zasiedlenie (niby dlatego, zebysmy sie mogli juz urzadzac i jak
        najszybciej wprowadzić - smiechu warte, jakos do tej pory zupelnie im nie
        przeszkadzalo, ze budowa slimaczyla sie ze az milo) .
        
        Wazne jest zeby wszyscy solidarnie odmowili podpisania pisma, ktore jest niczym
        innym jak pozbawionym podstaw prawnych szantazem psychologicznym. Deweloper nie
        moze rozwiazac umowy na takiej podstawie, poniewaz ta umowa nie przewiduje
        takiej sytuacji. Jesli zobacza ze nikt sie nie spieszy ze zrzekaniem sie praw do
        osetek karnych i tak szybciutko dadza nam klucze, bo jest to w ich gownianym
        interesie
        
        Gość: Robo Re: opóźnienie IP: 212.244.29.* 31.07.06, 14:07
        
        Przy odbiorze mieszkania należy podpisać dokument który zawiera zgodność spraw
        finansowych jak i rezygnację z jakichkolwiek roszczeń względem Citybudu i
        odwrotnie. Brak podpisania tego dokumentu może oznaczać rozwiązanie umowy, a
        więc drodzy sąsiedzi, nie ma możliwości wojowania z Citybudem. KOszmarna firma.
        
        Gość: ach Re: opóźnienie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.08.06, 00:37
        
        to ja sie chce dolaczyc do tego prawnika. mi tez powiedziano ze wstawianie tam
        tej klauzuli to bezprawie. ALE rozwiazanie sprawy w sadzie oznacza ze mozemy
        sie nie wprowadzic przez nastpeny rok:( naprawde myslicie ze odmowienie
        podpisania to rozwiazanie umowy? ja sie wscieklam na info o klauzuli na co jak
        zwykle nieuprzejma pani z citybudu zaproponowala mi spotkanie z ich prawnikiem
        (nie wiedziala kiedy) i 'odlozenie odbioru technicznego az dojdziemy do
        jakiegos porozumienia'. czy ktos jeszcze chetny dolaczyc sie do prawnika? bo
        wieksza grupa na pewno bedzie latiwej. jakby tak wszyscy odmowili podpisania?
        
        Gość: Robo Re: opóźnienie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 02.08.06, 09:40
        
        Dla nich to na rękę, by klient nie podpisł klauzuli. Rozwiążą umowę i
        sprzedadzą mieszkania po obecnych cenach na czym zarobią dodatkowe 100%. To
        żydowska firma, do wszystkiego zdolna...
        
        Gość: aldona 30 Re: opóźnienie IP: 83.238.108.* 02.08.06, 16:59
        
        zwariowales?
        z jakiej racji moga rozwiazac umowy? na jakiej podstawie? Moja umowa mowi
        wyraznie - zaplata ostatniej raty nastapi w ciagu siedmiu dni od daty odbioru
        kluczy. Teraz pilka jest po ich stronie. Nie ma zadnych podstaw do rozwiazania
        umowy z winy kupujacego, ktory zaplacil wszystkie raty i C I E R P L I W I E
        czeka az szanowny deweloper wyda mu w koncu klucze, do czego zobowiazuje go
        umowa. Kiedy ten to uczyni kupujacy zaplaci ostatnia rate i podpisze akt
        notarialny przenoszacy na niego prawa. Myslicie ze beda przeciagac wydanie nam
        kluczy? NIe. Nie tylko dlatego zebysmy przejeli na siebie placenie czynszu, ale
        takze dlatego, ze wiedza ze nie maja prawa rowiazac umow, a odsetki karne od
        teraz beda juz tylko rosly nie malaly.
        Oczywiscie jesli wiekszosc jednak podpisze zrzeczenie sie swoich praw do odsetek
        karnych, a tylko nieliczni tego nie zrobia, to ci nieliczni ucierpia, bo
        developer ich przecwiczy i odda im klucze na samym koncu. Ale to wszystko, co
        moze zrobic. Na pewno nie moze ukarac rozwiazaniem umowy kogos, kto ze swojej
        strony zrobil wszystko, czego wymagala od niego umowa, tj. zaplacil wszystkie
        raty (oprocz ostatniej rzecz jasna). Zrzeczenie sie swoich praw NIE JEST
        podstawa do rozwiazania umowy.
        Jest nas prawie 300 osob kupujacych. Racja jest po naszej stronie. Developer ma
        tego swiadomosc. Pogrywa sobie smialo, bo wie ze wyczekiwalismy na te swoje
        mieszkania bardzo dlugo. Ale wlasnie za te jego perfidie warto sie zawziac i
        solidarnie postawic. Zapewniam was, ze w takiej sytuacji, czyli jesli wszyscy
        odmowia podpisania nieuczciwego dokumentu i tak dostaniemy klucze do naszych m.
        I to rownie szybko. Pozdrawiam
        
        cxz Re: opóźnienie 02.08.06, 22:14
        
        nie maja takiej mozliwosci. jak sie bedziesz stawial na odbior, ale nie godzil
        na podpisanie oswiadczenia, to wypelniasz swoje zobowiazania wynikajace z umowy
        i deweloper nie ma mozliwosci odstapienia od niej. jezeli to prawda z tym
        oswiadczeniem o zrzekaniu sie roszczen, to uzaleznianie wydania kluczy od jego
        podpisania byloby oczywiscie bezprawne. citybud musi o tym wiedziec i moze co
        najwyzej liczy na jeleni. jedyna konsekwencja niepodpisania moze byc
        rzeczywiscie przelozenie odbioru na koniec kolejki.
        
        Gość: Robo o jaką kwotę powalczymy? IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.08.06, 00:10
        
        ciekawy jestem ilu ludzi nie podpisze dokumentu, bo znając życie tych jeleni, o
        których piszesz, czekających na swoje mieszkanie ponad rok, będzie sporo.
        Interesuje mnie jedna rzecz, o jaka kwotę możemy powalczyć z Citybudem?
        
        magikal Re: opóźnienie 02.08.06, 19:26
        
        ja sie chetnie dolacze
        
        Gość: w Re: opóźnienie IP: *.outsourcing.atman.pl 03.08.06, 09:08
        
        ludzie, dajcie sobie spokój bo nic nie wywalczycie. to jest pierwsza i ostatnia
        inwestycja tej firmy i nie zależy im na niczym. jest Was naprawdę niewielu,
        którzy chcą się targować, wygląda na to po pierwszych dniach odbiorów że max 10
        osób. Ponad połowa ludzi ma teminy na 30-06-2006, gdyż kupili mieszkania
        niedawno tak jak ja. Pamiętajcie że Wasze lokum kosztuje obecnie 10 000 zł za
        metr a nabyliście je po 5 000. Rozwiążą z wami umowy i sprzedadzą za 2 razy tyle
        i po zapłaceniu Wam 10% kary jeszcze zarobią, a Wy stracicie setki tysięcy w
        wartości nieruchomości. po co Wam to?
        
        cxz Re: opóźnienie 03.08.06, 11:40
        
        prosze, moze niech osoby, ktore odebraly juz mieszkania, zdadza relacje, jak to
        wyglada z tym oswiadczeniem, bo dotad snujemy tylko przypuszczenia
        
        Gość: problemy cd Re: opóźnienie IP: *.axelspringer.pl / *.axelspringer.pl 03.08.06, 13:05
        
        Jezeli myslicie ze kwestia odszkodowania to jest jedyny problem z Citybudem to
        chce Was wyprowadzic z bledu. Odebralem mieszkanie i podpisalem umowy ze
        Stoenem. Mimo to Stoen nie wlaczy pradu przez dwa tygodnie bo Citybud za pozno
        ich poinformowal o sprawie. Wlasnie walczymy aby Citybud wyprostowal sprawe.
        Ponadto nie dzialaja domofony. Jesli odbierzecie mieszkanie przy kazdym wejsciu
        znudzona zyciem panienka z Emmersona bedzie Wam otwierac brame- inaczej nie
        wejdziecie/nie wyjdziecie.... Pomyslcie co czeka nas dalej .... Nie ma sensu
        zamawiac ekip remontowych skoro nie dziala prad, a wejscie jest niemozliwe.
        Natomiast Citybud wymaga aby placic czynsz od momentu odebrania mieszkania...
        ta firma jest geniuszem w swoim niechlujstwie, a blĄdyna ich reprezentujaca to
        chodzacy brak podstawowych kompetencji.
        
        Gość: lll Re: opóźnienie IP: 212.244.29.* 03.08.06, 14:09
        
        Pani w CityBud nie wie czy jest prąd czy też nie. Bo ten prąd był ale teraz nie
        ma...
        
        Gość: emonia Re: opóźnienie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.08.06, 20:56
        
        Gość: emonia Re: opóźnienie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.08.06, 20:57
        
        jak wysoki jest czunsz?
        
        cxz Re: opóźnienie 04.08.06, 11:29
        
        wlasnie, jak wysoki czynsz? jakie przyblizone terminy aktow notarialnych? na
        jakie jeszcze niespodzianki sie przygotowac? zdradzcie wiecej, czego sie
        dowiedzieliscie przy okazji odbiorow, bo jak wszyscy wiemy w samej firmie nie
        sposob dowiedziec sie czegolwiek. i czy ktos z Was odbierajacych odmowil
        podpisania swistka o zrzeczeniu sie roszczen?
        
        apodczas KUPIE ok 50 m2 w M2 04.08.06, 21:08
        
        Dobry wieczor,
        
        czy ktos moze z jakiegos powodu chcialby odsprzedac mieszkanie w tym budynku?
        
        Serdecznosci
        Joga
        
        Gość: zaba Re: KUPIE ok 50 m2 w M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.08.06, 22:29
        
        Czy wsrod osob ktore odebraly juz mieszkania jest ktos kto nie podpisal tego
        dokumentu z zrzeczeniem sie prawa do roszczen? Dajcie prosze znac!

Gość: domofon Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.acn.waw.pl 03.08.06, 19:31

Niestety domofon dzialac nie bedzie dalej. Citybud wcale nie jest zainteresowane tematem... Moze
wystawimy warty na wlasny koszt? Obawiam sie ze ten stan rzeczy utrzyma sie dluzej niz do jutra... Ma
ktos pomysl jak normalnie korzystac z tego budynku?

Gość: stoen Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.acn.waw.pl 03.08.06, 19:34

I jeszcze wazne. W STOENIE na Rudzkiej zapewniono mnie ze prad zostanie wlaczony jednoczesnie
wszystkim lokatorom bez koniecznosci podpisania umowy. Jest to standardowa procedura i STOEN po
wlaczeniu wysle umowy do wszystkich lokatorow. Jesli ktos nie podpisze umowy to po kilku tygodniach
wylacza poszczegolnych lokatorow. Zatem STOEN bierze na siebie ryzyko i jest tego swiadomy.

Jedyny problem, ktory blokuje wlaczenie pradu to kwestia formalna pomiedzy Citybud -STOEN.
- Gość: jaga Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.08.06, 12:43
  
  hej sasiedzi. co do klauzuli to moj prawnik twierdzi ze nie nie maja prawa
  laczyc odbioru tech z roszczeniami oni twierdza ze moga protokol robic jak
  chca. nie udalo mi sie zobaczyc z ich prawnikiem (ciekawe czemu). i nie - to
  nie jest ich jedyna inwestycja - ogrody wislane to tez oni tylko pod inna nazwa
  (ciekawe czemu!). a co do domofonu - czy nie jest to czesc stanu technicznego?
  czy nie mozemy powiedziec zeby to naprawili jak chca zebysmy odbierali?
  - Gość: xxx Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.08.06, 21:24
    
    Do tych, którzy dzisiaj tak chętnie cytują "swojego prawnika" mam tylko jedno pytanie. Gdzie był ten wasz prawnik, kiedy zawieraliście umowy?
    Woleliście zaoszczędzić parę złotych przy podpisywaniu umowy, czy wasz prawnik po prostu przeoczył pewne sprawy?
    Pozdr
    - Gość: zaba Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.08.06, 23:23
      
      Tylko co Ci prawnik pomoze przy podpisywaniu umowy, skoro oni teraz kaza
      podpisywac cos, czego nie ma w umowie. Czy sugerujesz, ze prawnik powinien byl
      przewidziec, ze cos takiego sie stanie i zasugerowac zapis umowny, ze deweloper
      nie ma prawa uzalezniac oddania mieszkania od podpisania zrzeczenia sie
      odsetek... hmmmm... pomysl...
      pozdrawiam serdecznie
      - cxz Re: Citybud - Dwie Wieze M2 06.08.06, 22:35
        
        ponawiam prosbe o relacje: czy rzeczywiscie Cityb uzaleznia odbior od
        podpisania oswiadczenia? kto z Was go nie podpisal i co z tego wyniklo?
        
        Gość: jnn Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.08.06, 22:55
        
        najwyraźniej wszyscy podpisują zrzeczenie się roszczeń, stąd brak odpowiedzi...
  - Gość: aldona30 Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 83.238.108.* 07.08.06, 12:14
    
    slusznie Jaga. W koncu odbior techniczny na tym polega, zeby zglaszac do naprawy
    wszelkie usterki. A do takich nalezy nie dzialajacy domofon
    - Gość: jaga Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.08.06, 12:24
      
      tylko co z tego? czy to znaczy, ze mamy odmowic podpisania? zglosic to jako
      usterke do naprawienia przed odbiorem? a co do domawiania - przy umawianiu sie
      na termin odbioru pani z citybudu koniecznie chciala wiedziec czy rozumiem ze
      bede musiala podpisac klauzle jesli chce odebrac mieszkanie. bo jak nie to nie
      ma sensu sie umawiac na odbior. sasiedzi mili- czy my sie nie powinnismy zaczac
      spotykac w realu zeby cos z tym zrobic? proponuje sprobowac realu np w
      najblizszy weekend.
      - Gość: jnn Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: 212.244.29.* 07.08.06, 12:33
        
        pani z citybud poinformowała mnie, że nie muszę podpisywać punktu o
        roszczeniach jeśli nie chcę. Umotywowała to tym, że prezes wyjechał i go nie
        ma, nie wiem jakie to ma znaczenie...
        
        Gość: jaga Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.08.06, 12:36
        
        no prosze. widocznie zalezy to od pani badz jej humoru.... ktos juz sprobowal
        tego NIEpodpisania?
        
        pulpee Re: Citybud - Dwie Wieze M2 10.08.06, 09:35
        
        Tak, ja nie podpisałam "punktu 2 z zalacznika 3- Roszczenia Stron", ktory
        podsunieto mi pod nos tuz przed odbiorem technicznym mieszkania. NIE
        zrzeknięcie się z roszczeń automatycznie nie pozwalalo mi odebrać kluczy ( do
        momemtu wyjaśnienia sprawy roszczeń). Zgodnie z instrukcją wysmażyłam stosowne
        pismo do Zarządu czego sobie roszczę i na jakiej podstawie. Na odpowiedż
        czekałam niecały tydzień. Pozytywnie odnieśli się do mojej sprawy i zapłacą
        karę umowną, o której była mowa w podpisywanej przeze mnie umowie. Dzisiaj idę
        obejrzeć poprawki defektów, które zauważyłam w zeszłym tygodniu i odebrać
        NARESZCIE klucze do mieszkania :)
        Co do spotkania jestem jak najbardziej za. Tylko, że ten weekend do długi
        weekend ( 14 i 15 sierpinia wolne od pracy) i wielu wyjezdza, więc może w
        przyszłym tygodniu, albo jeszcze w piątek w tym tygodniu.
        Pozdrawiam.
        Kasia
        
        Gość: gosc Re: Citybud - pytanie do pulpee IP: *.aster.pl 28.09.06, 21:32
        
        mam pytanie: wedlug oprocentowania lokat w jakim banku wysmazylas swoje roszczenia?
        
        Gość: magda_b Re: Citybud - pytanie do pulpee IP: 195.94.201.* 12.10.06, 12:38
        
        Nie wiem, czy wiecie (ja dowiedziałam się dziś) że z tytułu tej inwestycji nie
        możemy odliczyć sobie odsetek od kredytu. Zgodnie z ust. o podatku doch. od
        osób fiz., warunkiem skorzystania z odliczenia jest aby od końca roku
        kalendarzowego kiedy wydano decyzję o pozwoleniu na budowę (w tym przypadku
        grudzień 2002) do zakończenia inwestycji upłynęło 3 lata...
        
        magikal Re: Citybud - pytanie do pulpee 12.10.06, 15:33
        
        Nie.
        Warunek zakończenia inwestycji w okresie 3 lat dotyczy sfinansowania inwestycji
        (...), związanej z:
        1. budową budynku mieszkalnego albo
        4. nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową
        (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia
        niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne
        mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.
        
        Warunek zakończenia inwestycji w ciągu 3 lat NIE dotyczy sfinansowania
        inwestycji (...), związanej z:
        2. wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni
        mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo
        lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
        3. zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w
        takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
        wykonywaniu działalności gospodarczej.
        
        Patrz:
        www.pit.pl/ulga-odsetki/
        Pzdr,
        
        M
      - magikal Re: Citybud - Dwie Wieze M2 07.08.06, 12:35
        
        mi sie podoba pomysl spotkania, ale weekend srednio pasuje.. a czy ktos pytal
        prawnika czy tak wymuszona klauzula w ogole jest wiążąca później dla sądu,
        gdyby próbować dochodzić odszkodowania za opóźnienie już PO "udanym" odbiorze
        mieszkania?
        
        Gość: jaga Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.08.06, 12:39
        
        ja nie mam prawnika ale zadzwonilam do trzech losowo wybranych kancelarii -
        wszyscy powiedzieli ze oczywiscie musieliby to zobaczyc i poczytac ale skoro
        podpiszemy z 'z wlasnej woli' to jest to potem jak najbardziej wiazace,
        niestety.
        
        Gość: jnn odbiór :-) IP: 212.244.29.* 07.08.06, 14:59
        
        jestem po odbiorze mieszkania. nie podpisałem zrzeczenia się roszczeń. klucze
        otrzymałem. wszystko poszło gładko. co do prądu, należy podpisać umowę ze
        stoenem i oni podłączą prąd. ponoć. domofon nie działa. należy ładnie się
        uśmiechnąć w sprawie domofonu do pana od prochemu :-)
        
        Gość: gosc Re: odbiór :-) IP: *.aster.pl / *.aster.pl 07.08.06, 20:40
        
        brawo! czy cos wiadomo nt. przyblizonego terminu wydania zezwolenia na
        zasiedlenie budynku przez gmine? Dopoki nie bedzie tego zezwolenia bedziemy tam
        mieszkac na dziko. I czy ktos moze w koncu zdradzic wysokosc czynszu? A wogole
        w jakim stanie sa mieszkania? duzo usterek?
        
        Gość: acha Re: odbiór :-) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.08.06, 22:21
        
        ponoc czynsz okolo 9pln razy m2, i ponoc usterek raczej nie ma. i ponoc
        zasiedlenie gdzies we wrzesniu. czy ktos jeszcze odebral? jak wrazenia??????
        
        Gość: jack Re: odbiór :-) IP: *.eranet.pl 07.08.06, 22:38
        
        Jesli ktos z Panstwa zna odpowiedzi na ponizsze pytania, to bede wdzieczny:
        
        1. Czy pozytywny odbior teczniczny wiaze sie automatycznie z otrzymaniem
        kluczy, czy miedzy tymi czynnosciami jest jakas luka czasowa?
        
        2. Jesli nie dziala domofon, to jak Panstwo dostajecie sie do budynku?
        
        3. Czy to, ze nie ma pradu oznacza, ze nie ma go w calym budynku? Co np. z
        oswietleniem klatek schodowych, windami? Czy mozna poruszac sie po budynku po
        zmroku?
        
        pozdrawiam:-)
        
        Gość: odp Re: odbiór :-) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.08.06, 10:46
        
        pozytywny odbior to natychmiast klucze do reki
        domofon na zewnatrz dziala wiec do ochrony laczy. klucze maja breloczki do
        wchodzenia. w mieszkaniach nie dizala bo nie ma tam pradu.
        prad 'budynku' jest wiec windy swiatlo itp jest
        poswoj prad trzeba pojsc do stoenu i podpisac umowe
        pozdrawiam:-)
        
        Gość: hokie Re: odbiór :-) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.08.06, 13:31
        
        Witam
        Moj znajomy wlasnie odebral mieszkanie. Byly 2 drobne usterki(nadlewka w jednym
        miejscu do zeszlifowania i nierowno zaklejony kabel sterowania kaloryferem
        podlogowym) Reszta wykonana bez zastrzezen.
        Przepisal licznik w stoenie i po 2 dniach byl prad w mieszkaniu.
        W tej chwili juz wykancza mieszkanie.
        Problem stanowi problem przy wwozeniu materialow przez garaz (max.2m)
        A co do waszych spekulacji odnosnie jakis kar itp. to raczej mozecie zapomniec.
        Juz buduja pod innym szyldem wiec firma pewnie byla tylko na ta inwestycje. A
        kapital spolki to 50k pln :( wiec wam nawet na adwokata nie starczy.
        Mam nadzieje ze nie wpadna na pomysl rozwiazywania umow jak zrobilo pko.
        Powodzenia.
        A tak na marginesie moze ktos chce odsprzedac mieszkanie?
        
        Gość: zaba Re: odbiór :-) IP: 62.29.137.* 11.08.06, 12:25
        
        ja rozwazam taka ewentualnosc. najlepiej chyba by bylo sprzedac prawa do umowy,
        a nie po akcie notarialnym, bo wtedy juz podatek jest ;-)
        moj e-mail: saturnauta@yahoo.com. Mam zdjecia mieszkania i scan planow.
        pozdrawiam.
        
        Gość: aldona30 Re: odbiór :-) IP: 83.238.108.* 06.09.06, 11:45
        
        Cisza na forum oznacza chyba ze wszyscy wzieli sie za wykanczanie mieszkan. Jak
        ida prace? Jak sobie radzicie z pozastawianymi wjazdami? Czy wszystko dziala jak
        nalezy? Pozdrawiam wszystkich sasiadow
        
        Gość: jack Re: odbiór :-) IP: *.eranet.pl 07.09.06, 11:00
        
        Czy ktos, kto mial juz odbior techniczny moglby napisac czy byly jakies
        usterki, ewentualnie na co w szczegolnosci nalezy zwrocic uwage?
        pozdrawiam!
        
        Gość: Rycho Re: odbiór :-) IP: *.171.79.164.crowley.pl 07.09.06, 18:44
        
        Ja jestem bardzo zadowolony, wręcz zaskoczony jakością wykonania. Jedyną
        usterką był brak kontaktu w schowku na tarasie. Pozdrawiam.
        
        Gość: zaba Re: odbiór :-) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.09.06, 21:12
        
        uwaga na porysowane okna. no i na klauzule o zrzeczeniu sie roszczen, ktora
        jest podsuwana wraz z protokolem odbioru. mozna sie latwo pomylic i to
        podpisac...
        
        Gość: awaw Re: odbiór :-) IP: *.eranet.pl 02.10.06, 20:03
        
        wiecie cos moze o terminach podpisywania aktow notarialnych?
        
        pulpee Re: odbiór :-) 23.11.06, 17:26
        
        Pan Mecenas Tuzinek mówił coś o podpisywaniu aktow notarialnych w grudniu. Mam
        nadzieję, że miał na myśli grudzień 2006. he.
        
        Gość portalu: awaw napisał(a):
        
        > wiecie cos moze o terminach podpisywania aktow notarialnych?

Gość: nick Re: Citybud - Dwie Wieze M2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.01.07, 11:24

Witam,
planuje zakup mieszkania w M2, podobnie są jeszcze miejsca na 8 p. od
Słonimskiego.Czy są jakieś problemy z developerem,czy macie księgi wieczyste.
Pozdrawiam

Citybud - Dwie Wieze M2

Najnowsze z forum Developerzy: Warszawa

Zaloguj się