Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Aleja I - Developerzy: Warszawa - Forum dyskusyjne

Gość: spec Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 192.193.245.* 10.02.06, 12:43

A teraz trochę spojrzenia z innej strony :)

Osiedle ogrodzone z wejściem tylko od Kasztanowej Alei - do metra trzeba
drałować na okrągło z 500 m,
Kasztanowa Aleja - jeszcze jest, ale za kilka lat już nie będzie (owad szkodnik
ją zeżre, jak wszystkie inne kasztany w Polsce :(
Na osiedlu boisko do Koszykówki - zabawa wyrośniętych dzieci do 24.00,
Obok korty tenisowe - miły dźwięk odbijanych piłeczek do 23.00,
Park Natoliński - cha, cha - ogrodzony z zakazem wstępu,
Las Kabacki - dumnie brzmi, ale to tylko takie większe Łazienki bis, odgrodzone
od ludzi zajezdnią metra i bez parkingu,
duży balkon - cha, cha z którego spokojnie można podać sól sąsiadowi,
Osiedle było budowane przez DD "pod wynajem" więc aktualnie przynajmniej połowa
mieszkań jest wynajmowana, imprezki do samego rana, a i zabójstwa na osiedlu
się zdarzają :(
I to wszystko za jedyne 7000/m2.
Już dawno się tak nie uśmiałem.

Gość: Maciek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.bas.roche.com 10.02.06, 12:50

Na Kabatach sprzedaje się wszystko za każdą cenę "bo metro". Także i to pewnie
pójdzie za 7000, już mnie nic nie zdziwi :-)
- Gość: spec Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 192.193.245.* 10.02.06, 13:48
  
  Nie sądzę,
  Kto miał kupić przed rzekomą podwyżką VAT od 1 stycznia 2008 to już kupił. Cykl
  inwestycyjny to 1.5-2 lata, a developerzy straszyli, ze jak się nie podpisze
  aktu notarialnego do końca 2007, to trzeba będzie zapłacić 22% VAT.
  Teraz już wiadomo, że z podwyżki VAT nici, developerzy mają w "zapasie"
  przygotowane spekulacyjne inwestycje na oczekiwany przez nich najgorętszy okres
  2006-2007, który już dzisiaj wiadomo że nie nadejdzie. W międzyczasie
  spekulacyjny wzrost cen mocno ograniczył możliwości nabywcze najbiedniejszych,
  a zapowiedziane w tym roku ograniczenia w udzielaniu kredytów walutowych
  pogłębią jeszcze to zjawisko. Wszyscy którzy ostatnio kupili spekulacyjnie małe
  mieszkania na kredyt, zapewne będą chcieli zrealizować zyski, przeważnie że
  kupowali za 100% kredyt, a spadek cen może szybko spowodować, że to bank będzie
  realizował zysk :(
  Na rynku pozostanie tylko "normalny popyt" ludzi którzy muszą kupić mieszkanie
  z powodów socjalnych, a nie spekulacyjnych. W ostatnich dwóch latach ten
  normalny popyt jest szacowany na max 50% całości, czyli jak widać nie jest
  wcale taki duży.
  - Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 10.02.06, 14:06
    
    ja również jestem za zatrzymaniem wzrostu cen mieszkań w W-wie...
    ale czy to bedzie miało miejsce - doprawny wątpie... na pewno nie na Mokotowie
    oraz Ursynowie... w moim odczuciu ceny mieszkań własnie na Kabatach będa
    rosły - a to z bardzo prostego powodu: nie ma miejsca na nowe inwestycje
    budowalne - po prostu nie ma działek - wszystko jest juz zabudowane. Rodzi sie
    piekna dzielnica z prawdziwego zdarzenia z dogodnym dojazdem metrem (9 min. od
    wyjscia z domu do wejścia na peron), Lasem Kabackim, zielenia, wygodnym
    dojazdem dwupasmową ul Rosoła i KENem... i to są fakty...
    
    Pozdrawiam
    dzięki
    
    Tomek
    
    PS.
    gdyby nie narodziny potomka i koniecnzość poszukiwania większego M -
    mieszkałbym jeszcze długie lata :)
    - Gość: spec Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 192.193.245.* 10.02.06, 17:19
      
      "Piękna dzielnica Kabaty" już się narodziła.
      Piękna, czy nie piękna to zależy co się komu podoba. Mnie np się nie podoba
      pstrokacizna tutejszych budynków. Na przykładzie Kabat jak na dłoni widać
      kompleksy budowniczych III RP. W starszej części budynki-potworki bez wind z
      basztami i powykręcanymi dachami, a w nowej każdy budynek w innych kolorze
      obowiązkowo jaskrawym kanarkowym lub różowym z niebieskimi wstawkami - ohyda.
      Ale wygląd zewnętrzny to pikuś w porównaniu z komfortem życia w tych
      maksymalnie zagęszczonych "kołchozach". Tu w ogóle nie ma intymności i spokoju.
      W zimie to jeszcze pół biedy, przynajmniej okna mają wszyscy pozamykane. Ale w
      lecie to robi się prawdziwy "meksyk". Kochane dzieciaczki po szkole wybiegają
      na podwórka "studnie", wrzeszczą do 22.00. Z kolei po 22.00 bezdzietne paniusie
      wyprowadzają swoje pieski żeby się odsrały przed klatką i wyszczekały do woli
      (były przecież zamknięte cały dzień,to nie ma się czemu nawet dziwić). Po 23.00
      wracają na chatę studenci do wynajętych klitek i zaczynają swoje "typowe" nocne
      życie.
      Podsumowując:
      Na Kabatach dobrze to może się mieszkać jedynie studentom, którzy wracają o
      23.00 i tak wszystko mają w dupie..., a za to w samym centrum tej wspaniałej
      dzielnicy mają całonocne TESCO. Zapewniające zresztą całonocy ruch uliczny na
      Kabatach, tak żeby mieszkańcy w nocy się nie nudzili (szczególnie polecam
      odgłos raptownie przyspieszającego motocykla w środku nocy, prowadzonego przez
      w pełni zadowolonego z siebie troglodyty, który wraca z Tesco z zakupionym
      okazyjnie browarkiem 1.59zł za sztukę.
  - Gość: adam Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 217.153.132.* 10.02.06, 14:43
    
    VAT 7% zostanie tylko na budownictwo socjalne. Znajac nasze potrzeby budzetowe
    w zwiazku z bardzo potrzebnymi narodowi wydatkami typu doplaty do paliwa dla
    rolnikow, becikowe, seniorowe, alimentacyjne itd sadze, ze nasz dobry rzad dla
    dobra ogolnego zdecyduje sie tak zdefiniowac warunki na budownictwo socjalne
    objete nizsza stawka VAT, iz zaden burzuj, ktorego stac na kupno mieszkania
    powyzej 40m2 w Warszawie nie zalapie sie na taka obnizke a juz na pewno nie
    bedzie przyslugiwac zadna obnizka bezdzietnym.
    Jezeli teraz 'nienormalny' popyt na mieszkania powoduje, ze wykupywane sa na
    pniu wszystkie nawet najgorsze inwestycje mimo to przy zmniejszeniu popytu
    powiedzmy nawet o 50% specjalnie ciezko bedzie sprzedac mieszkanie?
    Problem w tym, ze nasz dobry rzad i jeszcze lepszy samorzad warszawski nie
    spieszy sie z wprowadzeniem ulatwien w uzyskiwaniu pozwolen na budowe,
    uzbrajaniem terenu itd. Stad podaz jest nieduza i nie widac nadchodzacego
    przelomu, ktory moglby ja zwiekszyc. Ludzie moga sie wstrzymac przez rok, dwa z
    kupnem mieszkan ale ciagle popyt jest i bedzie duzy.
    
    Niemniej cena 7k/m2 na Kabatach chyba niezle wyprzedza rynek. Za taka cene
    mozna kupic mieszkanie w duzo lepszej lokalizacji.
    - Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 10.02.06, 14:57
      
      Witam,
      dzięki za posta... - odnosnie ceny wiem, ze jest wysoka - ale takie sa niestety
      realia cenowe miekszań dwupokojowych na Kabatach....
      z drugiej strony stawiam sprawe jasno 330 000 za całość, a nie jak mozna
      spotkac: 299 000 plus x za garaż, no do tego y za 5 m piwnice z regałami....
      
      Pozdrawiam
      Tomek
      - Gość: dealer Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.aster.pl / *.aster.pl 11.02.06, 10:02
        
        Jakie realia, człowieku nie przesuwaj rynku w swoją stronę i nie tłumacz tego w
        taki sposób. Godne pożałowania, REALIA.
    - Gość: spec Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 192.193.245.* 10.02.06, 15:00
      
      Parametry budownictwa socjalnego, które będą przyjęte przez rząd na najbliższym
      posiedzeniu:
      1. budynek wielorodzinny,
      2. Wartość poniżej 4 mln zł,
      Zresztą to i tak nie ma znaczenia, gdyż 7% pozostaje przynajmniej do końca 2010
      roku. Poza tym większość popytu obecnie to spekulanci i ludzie z bardzo niską
      zdolnością kredytową. Obie grupy kupują tylko małe mieszkania max 50 m2.
      - Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 10.02.06, 15:06
        
        Specu,
        4 mln za mieszkanie w budownictwie wielorodzinnym?
        dzięki za zamieszanie
        masz dobra zabawę
        gratuluję :(
        t.
        
        Gość: spec Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 192.193.245.* 10.02.06, 16:41
        
        4 mln w jednorodzinnym
Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 10.02.06, 13:32

Drogi Specu,

wielkie dzieki za kilka słów - ale zupełnie nie rozumiem stopnia, az tak
agresywnej odpowiedzi...
- prawie wszyscy na osiedlu sa zadowolenie, iż do osiedla prowadzi jedno
wejście - od ul. jezewskiego (co powoduje, iż nikt nie tupie pod oknami... -
wjazd usytuowany jest idealnie - ok. 150m. od rosoła i dzięki temu nie kluczy
sie "osiedlówkami"
- w sumie owady latające w postaci pszczół tez w lecie mozna spotkać... -
kasztany mają sie coraz lepiej + vide mroźna zima....
- zapoznaj sie z godzinami otwarcia boiska - monitorowane i zamykane o 19 :) -
tylko w lecie gdy jest ciepło na boisku mozna spotkać dzieciaki z rodzicami... -
Park Natoliński - cha, cha -

oto info dot. Parku:
Park Natoliński otworzy się dla zwiedzających
Najbardziej niedostępny z warszawskich parków - Natolin - otwiera się dla
zwiedzających. Od 1 kwietnia dwa razy w tygodniu oprowadzać po nim będą
przewodnicy

To wydarzenie wręcz epokowe. Przez ponad 300 lat historii parku w Natolinie
mogli go podziwiać tylko nieliczni. Jan III Sobieski urządzał tu polowania na
dziką zwierzynę, August II hodował bażanty, August Czartoryski zbudował dla
siebie klasycystyczny pałac, zaś August Potocki - romantyczne parkowe pawilony.
W PRL-u Natolin stał się rezydencją Bolesława Bieruta i miejscem wypoczynku
komunistycznych VIP-ów. W III RP ich miejsce zajęli studenci Kolegium
Europejskiego. Zwykli warszawiacy nigdy nie mieli tutaj wstępu. Dopiero
niedawno obecny gospodarz parku - fundacja Centrum Europejskie Natolin -
zgodził się kilka razy wpuścić wycieczki.

- Były to sporadyczne przypadki. Teraz będzie inaczej - obiecuje dyrektor
fundacji Grzegorz Tkaczyk.

Zmianę wymusiły władze Warszawy. Gdy rok temu fundacja zwróciła się do miasta o
dofinansowanie konserwacji stojących wśród drzew zabytkowych budynków,
urzędnicy postawili warunek.

- Skoro dajemy pieniądze z kasy miasta, park musi być dostępny dla mieszkańców
stolicy. Do tej pory przypomina twierdzę - mówi Piotr Zdon z Biura Stołecznego
Konserwatora Zabytków.

Miasto dołożyło się do konserwacji malowideł ściennych w pałacu natolińskim
(przekazało 163 tys. zł) i wsparło remont świątyni doryckiej (125 tys. zł). W
zamian za to fundacja zobowiązała się udostępniać park publiczności. A jest tu
co oglądać. Natolin to największe w Warszawie (ponad 100 hektarów) romantyczne
założenie parkowe z klasycystycznym pałacem zaprojektowanym przez Szymona
Bogumiła Zuga oraz licznymi budynkami, akweduktem, mostem, bramą mauretańską i
rzeźbami ukrytymi wśród potężnych dębów i modrzewi.

- Podpisaliśmy z miastem umowę. Zwiedzających będziemy wpuszczali od 1 kwietnia
do 31 października. Wycieczki z przewodnikiem będą mogły wchodzić dwa razy w
tygodniu - w jeden dzień powszedni i jeden dzień wolny. Jeszcze nie
ustaliliśmy, które to dni - mówi Grzegorz Tkaczyk.

Wstęp ma być płatny, ale - jak zapewnia dyrektor fundacji - cena biletów
wyniesie tylko kilka złotych, by pokryć koszty wynajęcia przewodnika. Ponieważ
park jest rezerwatem przyrody, pozostałością starej Puszczy Kabackiej,
zwiedzający będą mogli po nim chodzić wyłącznie pod opieką przewodnika, nie
zbaczając z wytyczonych szlaków.

- Dokładne zasady zwiedzania ogłosimy w połowie marca - zapowiada dyr. Tkaczyk.
pozdro
t.
- Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 10.02.06, 13:48
  
  Dodając 2 słowa - cena obejmuje garaż - tuż przy windzie - co zapewnie wygodę
  (kosztował 27 000) oraz cena obejmuje duża piwnicę z regałami - którą przy
  obecnych nowych inwestycjach na próżno szukać....
  
  Pozdrawiam
  Tomek
- Gość: spec Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 192.193.245.* 10.02.06, 14:02
  
  Ula, la, la.....
  1.Wejście do parku natolińskiego nawet dwa razy w tygodniu z przewodnikiem -
  jestem pod wrażeniem!,
  2. Wszyscy mieszkańcy są zadowoleni, że sąsiednia spółdzielnia odgrodziła ich
  od metra wysokim płotem bez furtki i że muszą nadrabiać drogi z tego powodu?.
  No, no,
  3. Boisko do koszykówki dla matek z dziećmi i to do 19.00?. Hmm, to ci
  młodzieńcy których widuję tam o 22.00 to duchy?
  4. Twója opinia co do wyniku starcia Szrotówek kasztanowcowiaczek - kasztany
  jest co prawda optymistyczna, ale niestety nierealna (jeszcze żaden kasztan w
  Europie z nim nie wygrał :(
  - Gość: kazik Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.aster.pl 10.02.06, 14:06
    
    te spec, lepiej zmien sobie ksywke na pesymista hehe
  - Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 10.02.06, 14:08
    
    Specu,
    myśle, że jezeli sięgasz juz do argumentu w postaci szrotówka - to tylko
    swiadczy o tym jak dobra jest to oferta :)
    - znasz lepsze?
    
    Pozdrawiam
    
    Tomek
    - Gość: Ewa Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.241.81.adsl.skynet.be 10.02.06, 14:40
      
      Witam.
      Może napiszesz troszkę więcej informacji które piętro, czy jest winda, balkon,
      od kiedy wolne itp.
      Pozdrawiam
      - kasztanowa15 Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale 10.02.06, 14:43
        
        Ewo - oto info:
        Witam,
        mam do sprzedania (BEZPOŚREDNIO) idealne mieszkanie - 2 pok. 47 m. Kabaty -
        osiedle Kasztanowa Aleja I (odebrane w 2003 r. - b. wysoki standard
        wykończenia) cena 330 000 PLN - super garaż - POZIOM -1 i (duża piwnica
        POZIOM - 1). Mieszkanie - strona południowo-zachodnia. Duży balkon!
        osiedle chronione, monitoring, blisko metra i kortów tenisowych, zielona
        okOlica - Kasztanowa Aleja, Las Kabacki, Park Natoliński
        
        Tomek
        tel. 503 346 448
        
        Gość: kowal Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.aster.pl 10.02.06, 14:49
        
        szkoda tylko, że to parter :(
        
        Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 10.02.06, 14:53
        
        Drogi Kowalu,
        przecież jest wyraźnie napisane ze II p.
        po co to zamieszanie?
        Tomek
        
        Gość: max 330 tys na ursynowiackim zadupiewie ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.02.06, 18:23
        
        dom wariatów ?
      - kasztanowa15 Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale 10.02.06, 14:49
        
        Ewo,
        
        podaję namiar e-mailowy:
        kasztanowa15@gazeta.pl
        
        Pozdrawiam serdecznie
        Tomek
    - Gość: spec Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 192.193.245.* 10.02.06, 14:49
      
      To jest nawet bardzo dobra oferta, wyższej za coś takiego w tym miejscu jeszcze
      nie widziałem :).
      Szczególnie, że próbujesz wciskać super otoczenie typu Park Natoliński
      zamknięty na głucho lub Aleję Kasztanową szybko zżeraną przez szrotówka :)
      - Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 10.02.06, 14:51
        
        miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34883,3151001.html
        400 m. od osiedla :)
        
        Pozdrawiam
        Tomek
        
        Gość: spec Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 192.193.245.* 10.02.06, 15:09
        
        Dobre,
        Do Parku Natolińskiego będą mogły wejść tylko wycieczki z przewodnikiem. Jak
        będę chciał z dzieckiem samemu to nie da rady. No i ta Rosoła - w przyszłym
        roku zatłoczona dwupasmówka do Wilanowa - najbliższe przejście dla pieszych ze
        światłami przy Belgradzkiej - jakieś 2 km :(
        
        Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 10.02.06, 15:14
        
        SPECU,
        wystarczy wrzucić słowo spec do wyszukiwarki portalu i wszystko jasne....
        
        miłego weekendu
        pozdrawiam
        Tomek

Gość: yaro Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.agora.pl 10.02.06, 20:18

Specu, człowieku, wyprowadź się w Bieszczady, tam Ci dzieci nie będa biegac pod
oknami, a pancie z psami zginą w lasach na wieki. A my będziemy sobie spokojnie
mieszkali w kolorowych, głośnych i drogich Kabatach.
Żegnamy
PS. Tomek, a cena rzeczywiście jest bardzo wysoka, rozumiem, że chcesz mieć z
czego opuszczać

Gość: KINGA Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.02.06, 20:40

Chcesz zarobić 100.000 na naiwnym, ha ha?
Gość: tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.aster.pl 10.02.06, 21:57

yo yaro,
pole do negocjacji jest zawsze....
zapraszam - pozdrawiam
Tomek
- Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.aster.pl 10.02.06, 22:20
  
  :) - pozdrawiam
  Tomek
  - Gość: mix Czy to dlatego za kabaciaków nazywają wsiukami ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.02.06, 23:14
    
    ... chcesz sie pozbyc tego "idealnego
    mieszkania" ?
    - Gość: Tomek Re: Czy to dlatego za kabaciaków nazywają wsiukam IP: *.aster.pl 10.02.06, 23:40
      
      a no tak
      pozdrawiam
      Tomek
      - Gość: Mark Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.net / *.pawlacz.com 11.02.06, 12:55
        
        A propos cen na Kabatach. Ostatno chciałem kupić właśnie dwupokojowe na
        Villardczyków 43 m. na 4 p. z garażem podziemnym, bardzo ładnie wykończone.
        Poszło po dwóch dniach od wystawienia za 330 tys.Transakcja była przez agencję,
        więc kupujący zapłacił 340 tys. zł, czyli 8 tys. zł za metr.
        
        A tak swoją drogą to mieszkania na Kabatach na wtórnym są moim zdaniem tanie
        biorą pod uwagę co możesz dostać od deweloperów na Ursynowie. Na przykład SIMUR
        w Nugacie na przeciwko bloków z lat 80. tych i przy ruchliwej ulicy Rosoła
        sprzedaje po 6 -6,5 tys. za metr niewykończonego mieszkania. Do tego 30 tys.
        garaż i do odbioru za dwa lata.
        Pzrd
        Mark
        
        Gość: Maciek Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.bas.roche.com 11.02.06, 13:17
        
        Dokładnie tak jest, o czym pisałem w trzecim poście w tym wątku. Tomek sprzeda
        to mieszkanie w takiej cenie, na jego miejscu też bym tyle wołał. Jak szukałem
        mieszkania to też rozważałem Kabaty i jak człowiek powiedział mi za wykończone
        mieszkanie 6000zł/m2 to go wyśmiałem. A teraz na Nugacie schodzą stany surowe po
        6500zł/m2.
        Także jeden z moich sąsiadów miał podobną historię. Chciał sprzedać mieszkanie
        na Kabatach ale nie był zdecydowany więc niejako dla zabawy wymyślił cenę z
        kosmosu, jakąś abstrakcyjną i dał do jakiejś agencji. Przyszedł jakiś dziadek z
        wnuczką, zerknęli na mieszkanie i od razu kupili, "bo się wnuczce spodobało".
        Sąsiad był zaskoczony, bo wydawało mu się że nikt takiej abstrakcyjnej ceny nie
        zaakceptuje. Nie pamietam jaka to była cena, a było to już wiele miesięcy temu.
        Żeby było śmieszniej, blok był z wielkiej płyty, stary.
        
        Oczywiście te mieszkania, przynajmniej moim zdaniem, są kompletnie nie warte
        tych cen. Sądzę że Ursynów to najbardziej przewartościowana dzielnica w
        Warszawie. Gdybym tam mieszkał to bym chyba sprzedał właśnie teraz - i kupił coś
        na Mokotowie.
        
        Gość: Anka Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: 80.72.38.* 11.02.06, 13:44
        
        Zastanawiam się o co tu w tym wszystkim chodzi? W październiku 2004 rozpoczęłam
        poszukiwanie mieszkania. Wtedy np. w Edbud Plaza i w Wersalu Podlaskim ( K.E.N
        róg Płaskowickiej) można było kupić mieszkania poniżej 4 tys. za metr(jeżeli
        dobrze pamiętam, to nawet za 3.800 pln)...A teraz... no cóż, nie rozumiem
        dlaczego ludzie chcą tyle płacić, bo szczerze mówiąc, standard tych wszystkich
        inwestycji jest dość niski.Ludzie! Przecież to są zwykłe bloki typu moloch! Za
        co placicie tyle kasy!?
        
        eldritch2 Re: Kabaty nawet 8 tys. zł 11.02.06, 14:43
        
        W spółdzieli SBM Kabaty jest 600 podań od dotyczasowych członków spółdzielni na
        mieszkanie na Kabatach gdyby spółdzielnia wygospodarowała jakiś kawałek gruntu
        pod budynek. A dotychczasowi członkowie spółdzielni mają pierszeństwo.
        
        Pomyslcie co się stanie z cenami na Kabatach gdy przynajmniej część z osób które
        przedtem kupowało mieszkania od deweloperów teraz nie mając możliwości kupna
        mieszkań na rynku piersotnym zacznie szukać na wtórnym.
        
        Gość: Maciek Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.bas.roche.com 11.02.06, 14:48
        
        To że ludzie nie myślą ma też swoje zalety. Dzięki temu że wszyscy chcą mieszkać
        na Kabatach, nie ma ich wśród klientów na Mokotowie na przykład, przez co na
        Mokotowie można kupić mieszkanie w rozsądnej cenie.
        
        Także nie widzę powodu do tego aby się tym przejmować. Dla mnie kawalerka na
        Kabatach moze kosztować i 20 tysięcy za metr.
        
        Gość: mgmg Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.02.06, 15:23
        
        > To że ludzie nie myślą ma też swoje zalety.
        
        natomiast Ty oczywiscie myslisz. i jestes przekonany ze ludzie powinni miec
        takie same preferencje jak Ty. wtedy dopiero bedzie społeczeństwo geniuszy
        
        Gość: Maciek Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.bas.roche.com 11.02.06, 15:40
        
        > > To że ludzie nie myślą ma też swoje zalety.
        > natomiast Ty oczywiscie myslisz. i jestes przekonany ze ludzie powinni miec
        > takie same preferencje jak Ty. wtedy dopiero bedzie społeczeństwo geniuszy
        
        Przepraszam, zapędzam się czasem w dyskusji. Oczywiście to nie jest tak że nie
        myślą, po prostu dziwie się jak rynek się czasem zachowuje, ale jego obserwacja
        jest kształcąca.
        No cóż niektórzy po prostu mają ochotę tyle płacić za Kabaty, a to że nazwałem
        ich nie myślącymi jest conajmniej niekulturalną wypowiedzią z mojej strony.
        Ewentualnych urażonych przepraszam, zapędziłem się.
        
        Reasumując całą dyskusję: uważam że cena Tomka jest ok. Co prawa to mieszkanie
        moim zdaniem nie warte jest tych pieniędzy, ale to jest cena rynkowa i ja
        stawiam że Tomek za tyle sprzeda.
        
        Gość: mgmg Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.02.06, 17:50
        
        w sumie to masz racje co do tego ze czesc ludzi nie mysli ,bo przeplaca idac za
        owczym pedem , podczas gdy akurat dla nich dana lokalizacja nie jest warta az
        tyle
        
        jezeli chodzi jednak o trendy - dziala tutaj moim zdaniem raczej nie owczy ped,
        a prawo wielkich liczb - czyli cos w tych kabatach jednak musi byc . przeplacic
        moze kilka-kilkanascie procent latwych do zmanipulowania, ale wiekszosc namysla
        sie tygodniami bo to wazna decyzja.
        
        ogolnie rynek działa moim zdaniem normalnie , ceny wyznacza podaz i popyt, nie
        jest to rynek idealny, jest wiele ograniczen a nawet mozna
        powiedziec 'patologii' , ktore ogolnie jednak nie wypaczaja w mojej opinii
        sytuacjii ktora mamy w budownictwie. dlatego tez jestem przeciwnikiem
        krytykowania w ciemno czyichkolwiek decyzji dotyczacych zakupu badz prób
        sprzedazy za 'wygorowane' ceny. ceny wyznacza rynek a nie opinia zenka lub
        jadzi .
        
        Gość: Mark Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.net / *.pawlacz.com 11.02.06, 14:53
        
        Skąd te ceny? Powód jest prosty. Ludzi w Warszawie jest coraz więcej, zarabiają
        coraz więcej pieniędzy a miejsca w rozsądnych lokalizacjach z dobrym dojazdem do
        centrum będzie z roku na rok coraz mniej. Rosnący popyt przy malejącej podaży
        spowoduje wzrost cen. Ot prawa rynku...
        
        A swoją drogą uważam, że Kabaty to jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie.
        Mnie osobiście podoba się to, że z pracy można dojechać do domu w 20 min.
        metrem(w lecie w metrze jest chłodno a w zimie ciepło - czyli prawie
        klimatyzacja:-)) usiąść na własnym tarasie i powdychać powietrze z lasu Kabackiego.
        Pzdr
        PS. Tylko proszę nie piszcie jaka to kiepska lokalizacja Kabaty bo na prawdę nie
        ma obowiązku tam mieszkać.
        
        Gość: Maciek Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.bas.roche.com 11.02.06, 15:09
        
        > Skąd te ceny? Powód jest prosty. Ludzi w Warszawie jest coraz więcej, zarabiają
        > coraz więcej pieniędzy a miejsca w rozsądnych lokalizacjach z dobrym dojazdem d
        > o
        > centrum będzie z roku na rok coraz mniej. Rosnący popyt przy malejącej podaży
        > spowoduje wzrost cen. Ot prawa rynku...
        
        No tak, ale tu nie o tym mówimy. Mówimy o tym że Kabaty są drogie w porównaniu
        do innych dzielnic.
        
        > A swoją drogą uważam, że Kabaty to jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie.
        > Mnie osobiście podoba się to, że z pracy można dojechać do domu w 20 min.
        
        Mijając po drodze Mokotów, na którym można znaleźć tańsze mieszkania niż na
        Kabatach (i w tym jest cała groteska). A Kabaty nie są wcale tak dobrze
        skomunikowane - mój sąsiad np. który się przeprowadza z Kabat na moje osiedle
        twierdzi że dojazdy go wykańczały.
        
        > klimatyzacja:-)) usiąść na własnym tarasie i powdychać powietrze z lasu Kabacki
        > ego.
        Niezaprzeczalny fakt. W tym jednym masz rację. Choć dla mnie to nie do końca
        prawdziwy las, gdzie w weekend ludzi jest więcej niż drzew, ale niezaprzeczalnie
        powietrze macie zdrowsze niż w okolicach centrum Wawy.
        
        > PS. Tylko proszę nie piszcie jaka to kiepska lokalizacja Kabaty bo na prawdę ni
        > e
        > ma obowiązku tam mieszkać.
        
        Ale moim zdaniem to bardzo dobra lokalizacja! Byłbym nawet gotów tam dać za
        mieszkanie no może max. 5000zł/m2 - czyli więcej niż w innych dzielnicach na
        peryferiach.
        I na pewno wiele osób cieszy się że Kabacki szał zmniejsza popyt w innych, ich
        zdaniem lepszych od Kabat, dzielnicach.
        
        Gość: MONIKA DO TOMKA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.02.06, 15:16
        
        Napisz za ile sprzedasz, to rozwiaze problem tej dyskusji.
        
        Gość: TOMeK Re: DO TOMKA IP: *.aster.pl 11.02.06, 15:35
        
        do dyskusji ........
        
        Gość: Mark Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.net / *.pawlacz.com 11.02.06, 15:53
        
        Jeżeli chodzi o Mokotów to nie wiem skąd informacja, że Mokotów jest tani.
        Budimex na Chełmskiej w(moim zdaniem bardzo średniej lokalizacji) sprzedaje po
        7- 7,5 tys. za metr niewykończonego mieszkania i schodzą jak ciepłe bułeczki. Do
        dopiero jest absurdalna cena...
        
        Gość: Maciek Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.bas.roche.com 11.02.06, 15:59
        
        Budimex na Chełmskiej też jest przewartościowany.
        
        DD na Dolnej, BI na Śródziemnomorskiej, Bukowińska, Marina Mokotów, BreLocum -
        to są wszystko inwestycje które mają dobry wskaźnik wartości do ceny. Generalnie
        możesz tam kupić w granicach cen Kabackich. A raczej mogłeś jakiś czas temu (jak
        szukałem mieszkania). Teraz w większości chyba już sprzedane są te inwestycje.
        
        Gość: tom Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.aster.pl 12.02.06, 16:20
        
        :)
        
        Gość: T Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.crowley.pl 13.02.06, 09:20
        
        Witam,
        o ile dobrze wiem na Kabatach niestety nie ma juz wolnych działek pod nowe
        inwestycje
        
        Pozdrawiam
        T.
        
        Gość: TOM Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.aster.pl 12.02.06, 09:25
        
        co więcej - w stanie surowym :(
        
        Gość: mgmg Re: Kabaty nawet 8 tys. zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.02.06, 15:21
        
        placimy za to, co nam sie podoba
        
        a nie kazdemu podoba sie to samo
        rozne są gusta i preferencje
        
        nie chcesz - nie kupuj
        
        kasztanowa15 Re: Kabaty nawet 8 tys. zł 11.02.06, 21:11
        
        witam
        
        szczegółowe pytania dot. mieszkania prosze kierować na:
        kasztanowa15@gazeta.pl
        Tomek

1a27 Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale 14.02.06, 06:38

DZIEKI PRZYJACIELU ZA MIESZKANIE W KABATACH ZA 2 TYSIACE DOLAROW ZA METR KW.
DOKLADNIE ZA TYLE SAMO ,MOGE KUPIC MIESZKANIE W DOBREJ DZIELNICY W CHICAGO
GDZIE O PRACE ZA 2000$ NA MIESIEC JEST NAPRAWDE LATWO,NIE TO
CO WARSZAWKA,A RACZEJ
KABATKI,..............BYE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
CHICAGOWIEC

Gość: Anka Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.aster.pl / *.aster.pl 14.02.06, 10:20

Święte słowa. Za tę cenę kupiłam segment (192 metry) z działką 500 m, na
Białołęce. Do wykończenia, ale to i tak jest dużo taniej niż te 40 metrów. I
proszę nie wszczynajcie dyskusji na temat wyższości Mokotowa, Kabat czy innych
dzielnic nad Białołęką, bo ja właśnie się z jednej z elitarnych zatłoczonych,
przeraklamowanych dzielnic wynoszę. Bye, bye...
- lucagt Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale 14.02.06, 11:24
  
  A może komus niepotrzebny segment do wykończenia w Białołece tylko 40 m na
  Kabatach? Nie zakładasz takiej mozliwości - każdy ma inne potrzeby i kupuje to
  czego chce. A wogole nie rozumiem tej histerii wokol Kabat - nikt nikogo nie
  zmusza, więc przyjemnego mieszkania w Białołece, ja wolę Kabaty. Inny woli
  Bieszczady a jeszcze inni - Pcim Górny. I dlatego tgam kupi sobie mieszkanie,
  jego sprawa za ile!!!!!
  - Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 14.02.06, 13:04
    
    Witam,
    cóż, dokładnie jest tak jak piszesz...
    kazda dzielnica ma swoje plusy i minusy...
    tomek
    
    PS.
    niestety z uwagi na duże zainteresowanie oferta zmuszony jestem podnieśc cene
    szczegóły na traderze
    - Gość: Maciek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.bas.roche.com 14.02.06, 14:52
      
      Niestety jesteś zmuszony... Oj oj wszyscy Ci współczujemy z tego powodu... :-)
      A więc jednak miałem rację :-) Daj znać za ile poszło.
  - Gość: Anka Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.aster.pl / *.aster.pl 14.02.06, 15:03
    
    ...a na gorączkę najlepszy Ibuprom. Spokojnie człowieku, bo się zagotujesz...
    Rzeczywiście 40 m na Kabatach to szczyt marzeń, ale chyba dla singla, bo na
    dłuższą metę moze zrobić się za ciasno.
    - Gość: MK Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 212.160.138.* 14.02.06, 15:37
      
      Czy przypadkiem nie jest to Twoje mieszkanie ? Ogłoszenie zamieszczone na
      www.trader.pl ; to na traderze ma 57m a nie jak Ty napisałeś 47m i jest na
      parterze.
    - Gość: MK Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: 212.160.138.* 14.02.06, 15:46
      
      Czy przypadkiem nie jest to Twoje mieszkanie?
      Tylko Ty piszesz, że ma 47m a na www.trader.pl jest 57m :)
      Bez Komentarza.
      
      Mieszkanie, WARSZAWA, URSYNÓW, Al. Kasztanowa, 57 m2
      Cena metra: 6 807 PLN
      Wartość: 388 000 PLN
      Nr oferty: 13542
      Operacja: SPRZEDAŻ
      Województwo: Mazowieckie
      Miasto: WARSZAWA
      Dzielnica: URSYNÓW
      Lokalizacja: Kabaty
      Ulica: Al. Kasztanowa
      Forma własności: hipoteczne
      Powierzchnia: 57 m2
      Piętro: parter
      Liczba pięter: 4
      Ilość pokoi: 2
      Rok budowy: 2003
      Materiał: cegła
      Stan lokalu: dobry
      Telefon-ilość linii: 1
      Domofon: Tak
      Typ garażu: jest
      Głośność: ciche
      Kuchnia
      powierzchnia:10; glazura:jest; posadzka:terakota; widna:widna; strona:płn;
      Łazienka
      powierzchnia:5; glazura:jest; posadzka:terakota; pralka_miesci_sie:1;
      Opis
      Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, w pokojach na podłodze mozaika jesionowa,
      kuchnia i łazienka w glazurze i terakocie, w kuchni pełna zabudowa wraz z agd w
      cenie, jest garaz i piwnicaw cenie mieszkanie, jest 11m balkon z widokiem na
      zieleń, osiedle ogrodzone, strzeżone
      - Gość: Tomek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 14.02.06, 16:27
        
        Witam,
        oto link na tradera
        www.trader.pl/details,191,907207330021220062221122.asp
        jakimś cudem podszywają sie pod moją ofertę agencję - bezmyslnie przepisując z
        mej oferty "pancerne drzwi" w piwnicy - doprawdy skandal...
        - chce sprzedac bezposrednio i sadząc po odzewie zapewne mi sie to uda :)
        Pozdrawiam
        Tomek
        
        Gość: Maciek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.bas.roche.com 14.02.06, 17:10
        
        Sprzedawałem ostatnio nieruchomość. Agencje od razu bez pytania biorą ofertę i
        ją oferują bez Twojej wiedzy. Wymyślają sobie przy tym dowolną inną cenę.
        Opowiadają klientom pierdoły - zupełną nieprawdę o tym co sprzedajesz. Nie daj
        się im namówić aby kogoś przyprowadzały - okaże się że przyprowadzą ludzi którym
        wogóle o co innego chodziło, strata czasu. Sprzedaj bezpośrednio i po krzyku.
    - lucagt Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale 14.02.06, 15:58
      
      Goraczkę maja ci, którzy zawzięli się na Kabaty albo na inną dowolną
      dzielnicę . A może są tacy, którzy po prostu mają takie marzenia - chca
      mieszkać, w róznych względów, w konkretnym miejscu i za te marzenia są gotowi
      zapłacić nawet więcej niż - teoretycznie to mieszkanie jest warte. Czy to
      naprawde dziwne albo zabronione? (zabronione - to już przerabialiśmy w
      niedalekiej historii). Każdy ma prawo kupić sobie mieszkanie gdzie chce i za
      ile chce a przy tym nikt nikogo nie zmusza do kupowania. Kupuj w dowolnej
      dzielnicy i nie zwaracaj głowy. Ceny mieszkan wyznacza popyt na dzielnicę, typ
      lokalu itd. I takie bezsensowne gadanie nic tu nie mieni - a zwłaszcza cen
      mieszkań na Kabatach gdzie - jak rozumiem - twoja noga ze wstręu nie postanie.
      Więc odpuść i mieszkaj gdzie chcesz.
      - Gość: UP Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.02.06, 12:03
        
        UP
- Gość: qwerty Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.chello.pl 17.04.06, 20:35
  
  działka 500m2 i dom 192m2 - gratuluje wyboru, posadź sobie tam 2 drzewa, drugie
  do spółki z sąsiadem, bo się nie zmieści, to juz chyba lepsze mieszkanie na
  Kabatach.
  - Gość: Anka Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.04.06, 09:37
    
    Dzięki za dobrą radę, tak właśnie zrobię. Dzięki temu drzewu nie będę zaglądać
    w okno sąsiadowi, którego blok oddalony jest od mojego o siedem metrów.

Gość: Maciek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.bas.roche.com 18.04.06, 10:08

A tak na marginesie, ponad 2 miesiące minęło, a Tomek nie zdołał jednak sprzedać
swojego mieszkanka w cenie jaką sobie wymyślił. Także póki co trochę się myliłem
w optymistycznych swoich ocenach. Duże zainteresowanie na pewno jest, ale nie w
tej cenie najwyraźniej.

Gość: Kasia Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.chello.pl 19.04.06, 17:49

Nowłasnie.
A ja juz widziałam w wielkiej płycie taką sama cenę i stan do remontu, ktos to
kupuje?
Gość: TOMEK Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 20.04.06, 09:23

cześć Wam,
piszę parę słówek bom wywołany został... mieszkanka jeszcze nie sprzedałem to
fakt - bo zlisiłem sie do jednego developera u którego przymierzałem sie do
zakupu domku...
Cena mieszkanka powindowała w górę do 370 tys. ale to tylko poprzez licytację
poszczególnych kupujacych co robić....
Pozdrawiam Was serdecznie
tomek
- Gość: Maciek Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.bas.roche.com 20.04.06, 10:48
  
  Świetnie czyli jednak się nie myliłem.
  
  370000 za 47m2 + garaż. Odliczamy garaż to 340000. To 7234zł/m2 wykończone.
  Wykończenie nie nowe, odliczmy 800zł/m2. Czyli 6434zł/m2 za surowe. No tyle
  ludzie na Kabatach teraz dają.
  - Gość: tom Re: Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Ale IP: *.crowley.pl 20.04.06, 11:26
    
    sam jestem zaskoczony... (pozytywnie)
    mysle, że jest to spowodowanem faktem, iz kończą sie tereny pod zabudowę...
    tom

Bezpośrednio sprzedam Kabaty - Kasztanowa Aleja I

Najnowsze z forum Developerzy: Warszawa

Zaloguj się