Osiedle Łabędzia w Piasecznie

camillie Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 28.11.05, 20:49

mnie też się podoba, ale nie znalazłam nic na temat tego developera.
Początkujący, czy co? Może ktoś wie?

artur.30 Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 28.11.05, 22:31

Witam, też interesują mnie oferty w Piasecznie ale o os.Łabędzim słyszę
pierwszy raz, gdzie to jest? Jestem zainteresowany też Metropolis realizowanym
w Piasecznie przez Piekut Development, może coś wiesz?

nea78 Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 29.11.05, 13:58

Ja byłam zainteresowana dopóki sobie nie przeanalizowałam dokładnie, warunków
dojazu, niestety zabardzo sobie cenie swój czas aby codziennie tracić ok 2,5
godzina na dojazdy, a pracuje raptem na ursynowie...Z drugiej strony ten
developer jest natyle początkujący, że nie posiada własnej strony internetowej,
jedyne informacje jakie można znaleźć w necie to info w tabeli ofert i na
stronie gminy piaseczno, że firma we wrzesniu złożyła wniosek na pozwolenia na
budwoe i to wszytsko.
- camillie Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 29.11.05, 23:04
  
  ja służe informacją :)
  1. firma ta podaje, że wybudowała w Nowej Iwicznej osiedle Róże, na Kieleckiej
  54, ale wzmianki o tej ulicy oraz o osiedlu w sieci brak.
  2. firma jest spółką cywilną, więc poczytałam o spółkach - kilka zdań mnie
  niepokoi, konstrukcja firmy, brak osobowości prawnej, odpowiedzialność.... oto
  link prawo.hoga.pl/poradnik/spolka_cywilna_w_polskim_systemie_prawnym.asp
  moim zdaniem dochód netto 400 000 EUR można osiągnąć, jeśli się zbudowało
  osiedle (Róże w Iwicznej np), po sprzedaży mieszkań. Przy takim dochodzie
  powinna to być już spółka jawna.
  3. można sprawdzić developera
  (www.deutsche-bank-pbc.pl/index.php?s=k_budowlany&p=ubezpieczenie )
  Sprawdzając developera lub spółdzielnię zwróć uwagę na poniższe elementy:
  
  * Status prawny firmy - odpis z rejestru handlowego sądu gospodarczego lub w
  przypadku spółki cywilnej umowę spółki i wypis z ewidencji działalności gospodarczej
  * Zaświadczenie z urzędu skarbowego i ZUS o niezaleganiu z płatnościami
  
  W przypadku spółdzielni sprawdź wysokość wpisowego, dokumenty rejestracyjne
  spółdzielni oraz kondycję finansową spółdzielni - informacja na ten temat jest
  dostępna w Monitorze Spółdzielczym lub bezpośrednio w siedzibie spółdzielni.
  
  Sprawdzając developera, wykonawcę lub spółdzielnie możesz skorzystać z pomocy
  organizacji lub ośrodków zamieszczonych poniżej:
  
  * Krajowa Izba Budownictwa, Warszawa, ul. Zielna 49, telefon: 0 22 621 91 50
  * Krajowy Związek Pracodawców Budownictwa, Warszawa, ul. Elektoralna 13, 0
  22 620 31 73
  * Polskie Stowarzyszenie Budowniczych Domów PSBD, Warszawa, ul. Foksal 2,
  telefon: 0 22 827 77 50
  * Komputerowy Bank Informacji o Firmach "Kontrahent" (prowadzony przez
  Centralny Ośrodek Informacyjny Budownictwa), Warszawa, ul. Bartycka 26, telefon:
  0 22 851 14 51
  * Polski Związek Inżynierów i Techników budowlanych, Oddział Warszawa, ul.
  Świętokrzyska 14, telefon: 0 22 827 75 73
  zamierzam to zrobić, bo coś mało wiarygodny jest.
  
  4. Mam nr komórki do pracownika biura sprzedaży, biuro mieści się na budowie.
  Byłam tam, ale go nie zastałam, wiec zadzwoniłam pod nr kom z tablicy reklamowej
  i okazało się, że nie ma innego biura sprzedaży ani siedziby firmy.
  5. Dziwne to, a miejsce mi odpowiada i fajnie to wygląda i cenowo i w ogóle
  okolica. Czy ktoś wie coś jeszcze?
  - nea78 Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 30.11.05, 13:49
    
    Ja też się ucieszyłam kiedy znalazłam ofertę tej firmy, cena przystępna, fajny
    rozkład mieszkań, tylko zanipokoiło mnie to że o tej firmie jako developerze
    nikt nie słuszał, no i właśnie forma prawna mnie zdziwiła s.c.??? -
    developer??? Wygląda to trochę tak jakby kilka osób z troche większa kasą się
    skrzyknęło i wymyśliło, że wybudują osiedle mieszkaniowe. Siedziby brak, strony
    internetowej brak, niby piękny budynek i super strona nie gwarantują solidności
    i uczciwości firmy...ale jak mam wziąźć kredyt na 30 lat a potem go spłacać nie
    mając mieszkania i jeszcze ze świadomością, że jakiś łachudra bawi się za moje
    pieniądze to stwierdzam, że niestać mnie na taki duży kredyt zaufania. Nie wiem
    może jestem straszną pesymistką....
    - camillie Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 30.11.05, 18:55
      
      masz rację, nea, ja też nie mam zamiaru spłacać takiego kredytu. A dodatkowo warto byłoby sprawdzić działkę, czy nie jest obciążona, bo może się okazać, że kupię mieszkania wraz z gruntem, za który będę płacić latami o wiele więcej niż za mieszkanie.....
      
      Ktoś wie coś jeszcze?

mala9988 Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 01.12.05, 10:12

Witam
Najprawdopodobniej pojadę na budowę w sobotę. Chciałabym zobaczyć jak to
rzeczywiście wygląda. Może uda mi się zastać kogoś z tej firmy i zdobyć więcej
informacji. Jak bedę coś wiedziała to dam znać.
Pozdrawiam

camillie Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 01.12.05, 10:32

a chcesz nr kom do goscia od sprzedazy na budowie? on tam urzeduje.
- mala9988 Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 01.12.05, 13:18
  
  Poprosze o ten numer
  Dzięki :)
  - camillie Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 01.12.05, 22:41
    
    masz mała maila :)

szarak75 Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 01.12.05, 23:01

z informacji wynika ze spolka kupila ten grunt na kredyt pod zastaw innych
nieruchomosci - z tego wszystkiego jest to jedyna dobra wiadomosc bo to oznacza
ze jakis bank im zaufal a podobno do tego wymaga aby grunt byl czysty

ceny mieszkan sa niskie i niestety sprzedawca negocjuje z pozycji sily tzn. wie
ze tak czy inaczej sprzeda ta inwestycje i w zasadzie zadne zmiany w umowie nie
wchodza w rachube nawet gdy dotyczy to zapisow zabronionych przez UOKIK! ciezko
rozmawia sie z osoba ktora niepotrafi wyjasnic dlaczego jakis paragraf pojawil
sie w umowie i dlaczego jest on tak niekorzystny dla klienta !

sprawa w tej inwestycji wyglada tak ze spolka nie chce sie zgodzic nawet na to
aby kolejne raty uzalzenic od postepow na budowie - co mnie zszokowało!
Oznacza to ze budowa moze stac w miejscu a klient musi placic.

Spolka nie chce zgodzic sie w zasadzie na zadne zabezpieczenia dla klienta a
wiec kliencie plać i módl się zebysmy wybudowali - niestety taka jest smutna
rzeczywistosc polskiego rynku.

Jedyne co doradzam to podpisanie umowy przedwstepnej u dobrego notariusza - on
przynajmniej sprawdzi wszystkie papiery, wypisy, pelnomocnictwa, pozwolenia na
budowe itd.

nea78 Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 02.12.05, 10:11

Oj z tym notariuszem to taka pewana bym nie była, sprawdzi jedynie dokumenty,
które ma w ręku i to pod względem takim czy wystarczają do podpisania aktu
notarialnego. Znam osobiscie przypadek, że znajoma kupiła mieszkanie z
lokatorem bo jak się okazało zaśwaidczenie z meldunkowego było fałszywe,
notariusz umył ręce bo to nie jego problem on jest od spisania aktu. Niestety u
nas w kraju jak sam nie sprawdzisz i wydrzesz informacji z gardeł to nikt ci z
dobrej woli nie poinformuje. Wiem, że olbrzymi sceptyzn przeze mnie przemawia
ale przez ostatnie pół roku miałam przyjemność załatwiania sprawy spadkowej. Z
perspektywy czasu oceniam, że gdybym nie przeczytała ustawy spadkowej, forum
interentowych, porad i orzeczeń sądowych to pewnie bym jeszcze się z tym woziła
i zapłaciła 20% podateku od spadku.

No ale wracając do firmy IWBAU, to takie postawienie sprawy "płać i milcz" jest
niefer, no ale znając życie znajda sie ludzie, którzy pójdą na taki układ i
podpiszą taką umowę...
- szarak75 Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 02.12.05, 11:22
  
  dlatego napisalem o DOBRYM notariuszu !
  - nea78 Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 05.12.05, 13:09
    
    Mała9988 i co byłaś na budowie? masz może jakieś info??
    - camillie Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 05.12.05, 15:12
      
      no wlasnie, czekamy, czekamy :)

mala9988 Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 10.12.05, 13:27

Witajcie.
Nie odzywałam się kupę czasu bo byłam chwilowo odcięta od Internetu. Ale już
teraz mogę udzielić kilku informacji. Oczywiście jeśli ktoś nadal jest
zainteresowany a informacje, które posiadam są dosyć pozytywne.
Jeśli macie pytania to piszcie.
Pozdrawiam

camillie Re: Osiedle Łabędzia w Piasecznie 10.12.05, 16:39

no, mała, to piszze, co jest pozytywne? :)

Najnowsze z forum Developerzy: Warszawa

Zaloguj się