pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania????

miro_mx Re: pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania???? 25.01.07, 09:47

Stare porzekadło mówi – Wolność Tomku …………
……..,lecz Tomek nie wie?

Ano, nie wie, w co się pakuje! Na przekór niektórym na forum powiem tak – moje
zdanie – Naruszyła Pani zasady dobrego smaku. Uzasadnione jest interwencja
właścicieli a zarząd i administrator nie stanął na wysokości zadania. Gdyby owe
Panie wiedziały, iż mogą zgłosić do Nadzoru budowlanego, że burzy Pani ściany i
zachodzi sytuacja (wręcz obawa) „katastrofy budowlanej” jest Pani pogrzebana na
amen!!! Inaczej mogąc – Żywcem – dodam, że nie z pianą ;-)

Po ostatnich katastrofach (np. Chorzów) nadzór na tym tle jest bardzo uczulony
wręcz wrażliwy. Ingerencja Pani w konstrukcję budynku, do której również
zaliczają się ściany działowe jest naruszeniem Prawa (wbrew opiniom panującym na
forum). Nie posiada Pani projektu (technicznego) przebudowy lokalu a co za tym
idzie przeniesienie ciężkości stropu (obliczenia wytrzymałościowe). Tym
bardziej, ponieważ jest to stary budynek i lepiej jakby to obejrzał,
budowlaniec, bo grubość ściany może mylić, czy jest na niej coś oparte, czy też
nie. Tyle Mojego Aleeee

W drugiej kwestii należałoby się przyjrzeć sprawie nieco uważniej. Pomysł nie
taki głupi, na jaki wygląda, lecz należy ubrać to w odpowiednie „Ramy”. Znam
wiele podwórzy, do których straż pożarna nie wjedzie do środka z powodu
konstrukcyjnych. Natomiast zamknięcie podwórka wiąże się z utrzymaniem brany
(być może montaż nowiutkiej), lecz korzyść taka, iż utrudnia się dostęp osób
Niepożądanych i bezpieczniej! Sprawę należy bobrze przeanalizować, rozwiązać i
wdrożyć w życie ale z głową ;-)
Pozd.
Miro

poziomka001 Re: pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania???? 25.01.07, 10:56

>Nie posiada Pani projektu (technicznego) przebudowy lokalu a co za tym
> idzie przeniesienie ciężkości stropu (obliczenia wytrzymałościowe). Tym
> bardziej, ponieważ jest to stary budynek i lepiej jakby to obejrzał,
> budowlaniec, bo grubość ściany może mylić, czy jest na niej coś oparte, czy
też
> nie. Tyle Mojego Aleeee

Owszem nie posiadam, bo nikt nie posiada, ani administracja, ani wspólnota, ani
architektura. Budowlaniec/inspektor z adm był, obejrzał i stwierdził, że wolno.
Że zagrożenia nie ma i że moja ścianka działowa niczego na górze nie podpiera
bo jest tam całkiem inne mieszkanie dobudowane później (nadbudowane piętro).

Szczerze przyznam że nie wiem jakie opinie panują na forum, mój administrator
twierdzi, że nie istnieja przepisy nakazujace mi jako wlascicielowi mieszkania
informowac kogokolwiek o takim remoncie, dlatego wlasnie pytalam na forum bo
sama nie wiem co o tym myslec. Tym bardziej ze scianki juz nie ma i remont
praktycznie dobiega konca, wiec to troche musztarda po obiedzie. Niemniej
jednak chcialabym sie przygotowac na mozliwe ewentualnosci bo kto wie co moje
sasiadki jeszcze wymysla.
- miro_mx Re: pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania???? 25.01.07, 12:19
  
  Pisze Pani;
  „Owszem nie posiadam, bo nikt nie posiada, ani administracja, ani wspólnota, ani
  architektura. Budowlaniec/inspektor z adm był, obejrzał i stwierdził, że wolno.
  Że zagrożenia nie ma i że moja ścianka działowa niczego na górze nie podpiera
  bo jest tam całkiem inne mieszkanie dobudowane później (nadbudowane piętro).”
  --------
  Odpowiedzialność i Tak spoczywa na Pani!!!
  Nie zwalnia Pani z obowiązku posiadania projektu technicznego przebudowy Pani
  lokalu! To, że WM jej nie posiada nie daje Pani żadnych przywilejów, bo – co
  więcej; Tym bardziej nie powinno się ingerować w budynek, który ma 50 lat!
  Należy natomiast zastosować się do Uowl art. 25. 1b,c i d!. Jeśli Pani inspektor
  (WM) był i stwierdził, że wolno niech go teraz Pani poprosi, aby to dał na
  piśmie – wtedy Pani zrozumie, iż coś nie tak z tą rozbudową. Jeśli coś się
  zawali to ma Pani podkładkę, że inspektor pozwolił ;-)
  
  A co wtedy jeśli nie da Pisma?????????????
  
  Pozd.
  Miro
  - poziomka001 Re: pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania???? 25.01.07, 15:55
    
    Myślę że się nie zawali skoro do tej pory sie nie zawaliło :) a że mam tam
    sąsiadów jakich mam to i tak już podjęłam decyzję że sprzedam to mieszkanie jak
    najszybciej. W takich warunkach trudno jest mieszkać, więc poszukam jakiegoś
    sympatyczniejszego towarzystwa. Moje pytanie dotyczyło głównie tego co jeszcze
    mogą wykombinować moje "etatowe donosicielki" z sąsiedztwa, bo są tez tam inni
    NORMALNI sasiedzi, ktorzy rozumieja ze remont trzeba zrobic, tak samo podchodzi
    do tego nasz administrator. Ciekawe tylko co by zostalo z tego budynku gdyby
    tam przez te 50 lat nikt nic nie remontowal. Tak czy inaczej bardzo dziekuje za
    wszystkie cenne rady :) wezme je sobie do serca na przyszlosc o ile jeszcze
    kiedykolwiek przyjdzie mi do glowy kupic mieszkanie zamiast domu :)
    - miro_mx Re: Pozwolenia NIE było i nie będzie!!! 25.01.07, 18:36
      
      Też tak myślałem – Nabroić, zepsuć i w nogi!
      
      Chwała tym, którzy trzeźwo w Pani WM zareagowali na „wandalizm”, jaki Pani im
      zafundowała. Zapytała Pani, co jeszcze mogą uczynić, więc powiem tak – Dużo!
      Jeśli dojdzie do jakiejś przyczyny uszczerbku na budynku prokuratura Panią
      znajdzie nawet w domku jednorodzinnym p[rzez owe Panie. Ci normalni w Pani
      mniemaniu w przyszłości mogą się klepnąć w Ł….!
      
      To modelowy przykład na to jak pozwala się dewastować lokal (ściany), aby zyskać
      większą cenę nie licząc się z potencjalną katastrofą budowlaną. Bierna postawa
      właścicieli może spowodować, że będą spać pod gołym niebem lub pod mostem!
      Myślcie Forumowicze – Właściciele kochani – i nie POZWALAJCIE na burzenie
      czegokolwiek, co jest w waszej współwłasności!. Dodam, że takich jest wielu.
      Pozd.
      Miro
      - poziomka001 Re: Pozwolenia NIE było i nie będzie!!! 25.01.07, 22:50
        
        Ale kto tu mówi o jakimkolwiek nabrojeniu. Przecież wszystko stoi jak stało,
        nic się nie dzieje. Inspektor wsytawił papierek dla Administracji że wszystko
        było i jest w porządku. Chyba skoro ma uprawnienia to się zna.
        
        Myślałam że na tym forum uzyskam jakieś przydatne info na przyszłość
        ewentualnie, ale widzę że niektórzy równają poziomem z moimi "sąsiadeczkami".
        No cóż, szkoda.
      - the3 Do MIRO_ MX 26.01.07, 08:33
        
        Skoro jesteś takim przeciwnikiem, wniczkom likwidacji ścianek działowych to
        podaj konretne przepisy Prawa budowlanego zabraniające tej czynności. Ścianka
        ściance nierówna tak jak nierówna konstrukcja całego jednego budynku w stosunku
        do drugiego. Mówimy o konstrukcjach z lat 50. Nie znając ani konstrukcji
        budynku ani ścianki z góry wyrokujesz - nie można. Szczerze mówiąc nie znam
        przypadku by nie mozna było zlikwidowac ścianki działowej z przyczyn
        konstrukcyjo- wytrzymałościowych. Z ludzkiej głupoty i zawiści tak. Podkreślam
        mówimy o sciance działowej. Poszukaj sobie definicji takiej ścianki. Pozdrawiam.
        
        miro_mx Re: Do MIRO_ MX ;-) 26.01.07, 12:04
        
        The3 -Twoja nauka poszła w las (moja nie) i to Twój problem! Dla mnie możesz
        sobie kupić kilo tr… i zrobić wielkie bum – Ja tam nie mieszkam ;-) Życie
        pokaże, kto ma rację. Wolność Tomku? Nie zawsze wychodzi na dobre tym, którzy
        będą dalej tam mieszkać natomiast sprawca zawsze daje nogę, bo wie, iż może
        ponieść poważne konsekwencje a tak czuje się bezkarny a WM pozostają z smrodami!!!.
        --------
        
        poziomka001 Re: Do MIRO_ MX ;-) 26.01.07, 18:35
        
        > Przydatne informacje Pani otrzymała, lecz nie po Pani myśli! Nie przyjmuje
        Pani
        > do wiadomości, że nie ma Racji – liczy się tylko swoje Ego! Co do poziomu
        > , to
        > proszę się zastanowić – Jaki Pani reprezentuje.
        > Pozd.
        > Miro
        
        No właśnie nie otrzymałam przydatnych informacji, przydatną informacją było by
        dla mnie np. wskazanie konkretnego zapisu prawnego, który mówi że mając na
        piśmie pozwolenie uprawnionego inspektora budownlanego na wyburzenie ścianki
        działowej, nie wolno mi tej ścianki wyburzyć. A takiej informacji nie
        otrzymałam, zamiast tego przeczytałam tylko górę epitetów jaka to jestem
        nieodpowiedzialna itp. bo się komuś zwyczajnie nie podoba że ja sobie ściankę
        wyburzam. Typowa polska zawiść i złośliwość. Trochę w stylu moich paniuś z
        zarządu które mówią ze poco sie mamy prawa trzymac, one wszystko i tak wiedza
        najlepiej a jak nie wiedza to zapytaja pana Miecia czy innego. I ze skoro straz
        pozarna nie musiala przyjezdzac przez 50 lat to napewno w przyszlosci tez nie
        bedzie musiala. Co do poziomu, wiecej nie bede komentowac bo i poco skoro
        trafia jak grochem o sciane.
        Pozdrawiam
        
        miro_mx Re: Do MIRO_ MX ;-) 27.01.07, 09:16
        
        Czytając Państwa wypowiedzi typu; „A gdzie to jest napisane, że mi nie wolno”
        czasem mam wrażenie, że rozmawiam z ludźmi autystycznymi. To tak jak bym
        powiedział, gdzie to jest napisane, że Kowalskiemu nie mogę napluć w twarz
        wirtualnie? Proszę podać przepis! Albo to, co niezabronione jest dozwolone. Nie
        liczy się z konsekwencjami, lecz wykazanie swojej wyższości, – bo co mi
        zrobicie? Wolność Tomku!!!! Tak somo również można obrócić kota ogonem i zapytać
        głupawo; A gdzie to jest napisane, że wam wolno burzyć ściany!!!
        
        Nawet głupia wymiana okien wymaga zgłoszenia do wydziału architektury (:-o
        
        Dodam tylko;
        
        Remont wymaga zgłoszenia w wydziale architektury!!!!!!!!!
        
        Co to jest remont? Zgodnie z prawem budowlanym przez remont należy rozumieć
        "wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na
        odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym
        dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym".
        dom.gazeta.pl/prawo/1,65567,3362523.html?as=4&ias=5
        I tyle z mej strony. Róbta co chceta ale nie płaczta ;-)
        Pozd.
        Miro

j666 Re: pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania???? 25.01.07, 09:55

Usunięcie ścianki, która Tobie może się wydawać tylko działową, może naruszyć
konstrukcję budynku.
Możesz, a nawet powinnaś, wnioskować do wspólnoty o odtworzenie dokumentacji
nieruchomości, tyle że to będzie kosztowne dla wspólnoty.
Straż pożarna jak będzie chciała, to wstawianą bramę dość szybko wytnie w razie
interwencji.
JaC

poziomka001 Re: pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania???? 25.01.07, 11:01

j666 napisał:

> Usunięcie ścianki, która Tobie może się wydawać tylko działową, może naruszyć
> konstrukcję budynku.
> Możesz, a nawet powinnaś, wnioskować do wspólnoty o odtworzenie dokumentacji
> nieruchomości, tyle że to będzie kosztowne dla wspólnoty.
> Straż pożarna jak będzie chciała, to wstawianą bramę dość szybko wytnie w
razie
>
> interwencji.
> JaC

Jak napisałam, to nie mi się ta ścianka wydawała działową, był fachowiec i
stwierdził że działowa, i że można wyburzać.

A co straży pożarnej to nie wiem co dla Ciebie znaczy dość szybko? Zawsze mi
się wydawało że w przypadku atrakcji typu pożar to każda sekunda jest cenna?
Czy nie?

de_la_hoya Re: pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania???? 26.01.07, 13:41

Witaj,
ja robiłam remont generalny tzn wymana c.o., rur, elektryki... tez pozbywalam
sie scianki. Nikogo nie interesowalo co robie, administrator tez miał to gdzieś
bo robłam to za swoje pieniadze. Z uwagi na to ze przy wymiane c.o. musieli
spuscic wode z pionów chcieli tylko oswiadczenia ze zaplace za ta wode.
Niestety w mojej kamienicy mieszka wielu ludzi ktorzy maja zasade, ja nie mam to
nikt nie bedzie miał, i czepiaja sie czego moga. W związku z tym napisalam pismo
do administratora (Zarząd tez mielismy debilny) z prosba o pozwolenie na wymiane
c.o., ruri i elektryki i wytyczne. Dostalam odpowiedz wiec jakby sie ktos czepił
to mialam papier. Radze zrobic to samo, skoro administrator to człowiek...
Co do zastawionego podwórka i pozamykanych furek (nawet my nie mielismy kluczy!)
to wezwalismy straz pozarna zeby zobaczli czy wszystkie drogi ewakuacyjne sa ok
i takie tam... teraz straz wjedzie bez problemu.

poziomka001 Re: pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania???? 26.01.07, 18:50

Ja z administratorem sprawe mam zalatwiona, ale moje sasiadki dokladnie wyznaja
taka sama zasade "ja nie mam to nikt nie bedzie miał" i czepiaja sie o
wszystko. Biednego administratora tez nękają non stop bynajmniej nie tylko o
mój remont.

Ja właśnie zamierzam wezwać straż bo brama wszystkich doprowadza do szału poza
babciami które wychodzą przez furteczkę. Myśle ze brama szybko bardzo zostanie
zlikwidowana bo w tej chwili nie mamy zadnej drogi ewakuacujnej :) a straz
pozarna mogla by sie conajwyzej z helikoptera zajac naszym ewentualnym pozarem.
- ulakoszula Re: pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania???? 30.01.07, 15:03
  
  Jedyna rada to iść do właściwego wydziału architektury w Pani mieście i złożyc tam pismo - zgłoszenie "zamiaru przystąpienia do robót budowlanych nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę" i dołączyć do niego szkic (moze być nawet odręczny) mieszkania z naniesionymi zmianami. Trudno, ze po fakcie,a ale zawsze lepiej późno niz wcale. Zarząd wspólnoty nie ma nic do powiedzenia w sprawie Pani remontu.

podskarbinska Re: pozwolenie wspolnoty na remont mieszkania???? 02.02.07, 21:20

Droga Pani,
Pani się pokłóciła ze staruszkami a przecież to oczywisty brak szacunku dla
sąsiadów... Prosze nie mieć im za złe, że tak sie zachowują, to było do
przewidzenia, że będą sie interesować. Skoro postawiła Pani sprawę "na ostro"
to babcie znajda metodę żeby Pani życie osłodzić... Powinna Pani złożyć
dostatecznie wcześnie przed wyburzaniem szkic i opis całej planowanej przeróbki
lokalu do Urzędu Gminy. Jeżeli w ciągu 30 dni nie dostałaby Pani odmowy,
możnabyłoby wyburzać z radością a tak - nie jest Pani w porządku wobec urzędu,
sąsiadów i samej siebie też...
Pytanie co też mogą teraz zrobic staruszki jest conajmniej niestosowne, namawia
nas Pani do współudziału w samowoli budowlanej :)).
Proszę sie nie obrażać na "moherowe berety" bo to nasi rodzice i dziadkowie...
I niestey często maja trochę racji, że traktujemy ich bez dostatecznego
szacunku.
Proponuję w tej chwili sciągnąć tamtego inspektora, który sie zgodził na
byburzanie i wysyłać zawiadomienie post factum.
A staruszki i ich traumę pokomunitsyczną trzeba przyjąć jako stan stały,
pogodzić się z ich stosunkiem do świata i koniecznie się z nimi zaprzyjażnić.
Po co będzie sie Pani tułać, skoro mieszkanie nowe, czysciutkie i jak znam
życie wymarzone.

Proponuję zostać :)

ps. sama niedawno skończyłam gruntowny remont nowozakupionego mieszkania, żadna
strauszka nie miała do mnie pretensji... a kucia było 6 tygodni; można!

wilga52 Re: miro_mx popieram ciebie. 03.02.07, 11:52

Miro_mx popieram Twoją wypowiedź i podpisuję się pod wypowiedziami dwoma rękoma.
Trzeba nieszcęścia żeby zrozumieć swój błąd, a o odpowiedzialności za
bezpieczeństwo innych mieszkańców tego bloku to już nie myślą, byle im było
dobrze, jeszcze zagniewane i zadąsane wstyd. Brawo Miro że potrafisz zauważyć
gdzie tkwi zło.

Najnowsze z forum Wspólnoty mieszkaniowe

Zaloguj się