-
Developer sprzedał nam mieszkania z loggiami (niektóre z balkonami).
Powierzchni tych loggi nie wliczył do powierzchni użytkowej pojedyńczego
mieszkania a tym samym nie włączył do łącznej powierzchni użytkowej budynku.
W świetle wyroku SN z dnia 03.10.2002 r. (III RN 153/01) balkony są częścią
składową lokalu mieszkalnego.
Sytuacja jest patowa, bo balkon nie jest ujęty ani w akcie notarialnym zakupu
mieszkania ani w żadnym innym akcie, który mogłby być zawarty między stronami
...
-
Jeden z uczestników forum zadał mi pytanie na PRIV-a . Dostał
odpowiedź, ale uważam, że ten temat jest na tyle interesujący, że go
opiszę.
Jeden z właścicieli, który posiada loggie wywiesił banner reklamowy
zamontowany między ścianami (10 cm od krawędzi zewnętrznej budynku).
Oczywiście ma z tego korzyść finansową.
Wspólnota wezwała go do spisania stosownej umowy lub zdjęcie
przedmiotowego banneru twierdząc, że jest to reklama na elewacji
budynku. Czy miała do tego prawo?
...
-
Jedna z właścicielek zwróciła sie z prośbą o wyrażenie zgody na zabudowę
loggi znajdującej sie na parterze budynku oknami. Mam nastepujące pytanie:
Czy powierzchnię loggi po zabudowie trzeba będzie doliczyć do powierzchni
użytkowej lokalu (a co za tym idzie pobierać za tę powierzchnię należne
opłaty - zaliczka eksploatacyjna, f. remontowy itd.).
Właścicielka będzie musiała wówczas chyba również zobowiązać się do pokrycia
kosztów przeprowadzenia regulacji udziałów w nieruchomości...
-
Czyja jest potrzebna zgoda na zabudowę lodży? Właściciel uparcie
twierdzi że nie potrzebuje żadnej i niczyjej zgody.Dom jest
zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.