Nareszcie

[renata_zz]

właśnie nareszcie dobrano się do d... dłużnikom,którzy uparli się żyć na
koszt Wspólnoty czyli również na mój/wbrew mojej woli/I co dziwne większość
po wyłączeniu ciepła pokornie zaczęła płacić lub uzgodniła terminy spłaty
zadłużenia,ale jest taka jedna osoba/postać ogólnie znana na forum/ co
zamiast zapłacić zrobiła/swoim zwyczajem/ awanturę w ADM.Jeszcze raz tej Pani
przypominam,jeśli nie płaci musimy za nią płacić my wszyscy.A może zapyta nas
czy chcemy?

[arturos777]

Naprawdę ktoś się przejął wyłączeniem ciepła w środku kwietnia?
Myślałem że poczekają ze spłatą do listopada.
Ale to dobrze, bardzo dobrze.

PS. Powiedz kim jest ten awanturnik.

[przemek.c]

Zaraz... Nie płaci, ale robi awanturę, że ją odcinają od mediów...?

Eyyy... Doprawdy, pewnych rzeczy chyba w życiu nie zrozumiem... :o) Każą płacić
czynsz, rachunki za media... No skandal, doprawdy... )

[mooj]

jakby mi ktos kazął płacić CZYNSZ też byłbym poirytowany
przypilnujcie tego ze wpierw wpłata "idzie na odsetki" potem na należnośc
główną - u nas "jakoś" to nie wyszło

[przemek.c]

mooj napisał:

> jakby mi ktos kazął płacić CZYNSZ też byłbym poirytowany

Oj tam... Czepiasz się. )

jak zwykle Pani Regina przeinacza fakty

[zz_beatka]

ale z tego tłumaczyć się nie będę sprawa trafi tam gdzie powinna a księgowa nim
cokolwiek zrobi powinna 5*sprawdzić!
Mało tego bez przegłosowania uchwał zarządca nie ma prawa nic robić

[zziilokatorka]

> Mało tego bez przegłosowania uchwał zarządca nie ma prawa nic robić

Byłam na zebraniu w temacie zadłużenia nie było żadnej uchwały tylko informacja
dot.wyłączenia ciepła dłużnikom aby w dalszym ciągu nie powiększać kosztów.
A Pani czyżby "uderz w stół... przecież nikt na forum nie wymieniał niczyjego
zadłużenia a Pani atakuje osobę bez powodu.Szkoda że nie była Pani na zebraniu.

[przemek.c]

zz_beatka napisała:

> Mało tego bez przegłosowania uchwał zarządca nie ma prawa nic robić

To pewnie dlatego Łubiński nie robił nic. Nie robił nic, bo nie miał do tego
prawa. A nie miał prawa, bośmy go uchwałą do działania nie upoważnili...

Ejże, Beatko... Mie się wydawało, że to wynika z obowiązków zarządcy, nie
wymagających uchwał. Jak ktoś nie płaci, to się go odcina i szlus. Nie widzę
powodu, by pozostali mieszkańcy za kogoś zakładali. Uogólniam, żeby było jasne.

[zzrobert]

No nie do końca.
Tzn. ogólnie to się z Toba zgadzam ale wymaga to utworzenia regulaminów... tak
rozliczania mediów jak i procedur windykacyjnych.
By nie doszło do sytuacji że zarządca lubi mnie więc ignoruje 2 miesiące
niepłacenia a nie lubi Ciebie więc 11 wyłącza Ci media (płatnośc miałeś do 10).
Mniej uznaniowości a więcej przejrzystych zasad uczyni atmosferę na osiedlu
czystszą. Bo inaczej to czysta amatorka będzie i to nawet przy masie dobrych
chęci.

a jaka była/jest podstawa prawna pobierania zal...

[zz138b]

a jaka była/jest podstawa prawna pobierania zaliczek przez 2 lata "rządów" Pana
Exzarządcy?
Jeśli znajdziemy na to odp. to może inaczej spojrzymy na dłużników, w tym
Największego.

[zzrobert]

Na to to już akurat ja Ci nie odpowiem. A na pewno nie przy tym stanie mojej
wiedzy jaki mam teraz.

[zziilokatorka]

zz138b napisał:

> a jaka była/jest podstawa prawna pobierania zaliczek przez 2 lata "rządów"
Pana
>
> Exzarządcy?
> Jeśli znajdziemy na to odp. to może inaczej spojrzymy na dłużników, w tym
> Największego.

I to pytanie zadaje członek KR od początku istnienia Wspólnoty do chwili
obecnej.Ja tylko zapytam P.Marcina/bo mnie wyobraźni nie starcza/co będzie
jeśli idąc tokiem rozumowania niektórych wszyscy lub większość przestanie
płacić.Bo regulaminy itd.UWL wyraźnie tę kwestię reguluje"każdy płacić musi"

[zzrobert]

Tyle że UWL jasno ujmuje także to kto i w jakim trybie ustalić MUSI wysokość
tych zaliczek (czyli dopiero wtedy jest to działanie zgodne z ustawą i zdrowym
rozsądkiem). A o to właśnie w przypadku ZZB (jeśli właściwie zrozumiałem)
chodziło Marcinowi.

[zz138b]

>I to pytanie zadaje członek KR od początku istnienia Wspólnoty do chwili
> obecnej.Ja tylko zapytam P.Marcina/bo mnie wyobraźni nie starcza/co będzie
> jeśli idąc tokiem rozumowania niektórych wszyscy lub większość przestanie
> płacić.Bo regulaminy itd.UWL wyraźnie tę kwestię reguluje"każdy płacić musi

rolą KR jest: kontrola i wskazywanie ewentualnych uchybień lub problemów
Wspólnoty i to przez dwa lata do chwili obecnej czyniłem/czynię.
Problem uchwał za lata 2003-2005 moim zdaniem istnieje (zwracałem na to
wielokrotnie uwagę także na ostatnim zebraniu) ale nie jestem w stanie
zaproponować uchwał w sprawie planów gospod. Wspólnoty za te lata ani tym
bardziej ich jednoosobowo uchwalić, choćbym bardzo chciał, mogę jedynie
nakłaniac do tego Zarządcę, bo uważam to za Jego zadanie, co także niniejszym
czynię.

[zzrobert]

Zakładam że w umowie z zarządcą jest wpis o roli KRB w całej zabawie.
Jeśli takiego wpisu nie ma to jest taki wpis w uchwale powołującej KRB.
Wtedy KRB zgodnie ze swoimi prawami ma obowiązek doprowadzić do głosowania
wyłącznie "prawych" i sensownych uchwał i rozliczyć z działań zarządcę.
Podobnie przed i na walnym zebraniu ma OBOWIĄZEK przedstawić pozostałym
właścicielom stan faktyczny nieruchomości i ocenę działań (i ewentualnych
zaniechań) zarządcy wraz z propozycją utrzymania, zmiany warunków, koniecznych
korekt, lub wręcz odwołania zarządcy.

Jeśli jednak nie ma nigdzie tego wpisu to KRB nie ma żadnych praw ani żadnych
obowiązków. Jest po prostu klubem towarzyskim (ekskluzywnym z racji wyborów ale
jednak klubem) o zerowych prawach czyli pic na wodę zasłona dymna dla samowoli
zarządcy.

Uważam że najwyższy czas by to ostatecznie wyjaśnić. ZZB uniknie w ten sposób
wielu rozczarowań. A potencjalnie także wielu zbędnych kosztów.

[stewald]

Sądzę jednak, że te zasady są przejrzyste i wszyscy są raczej równo, biorąc pod
uwagę te zasady, traktowani. Tu nie ma żadnej amatorki.

[zzrobert]

Ładnie to ująłeś:
"sądzę"
"raczej równo"
"biorąc pod uwagę te zasady"

O ile te zasady istnieją. I są egzekwowane (co dla nie jest wątpliwe po
lekturze ostatnich wpisów z forum).
No i wskazane (a nawet konieczne) by były jawne i zarządca miał na nie
dupokryjkę w postaci uchwał (co dla nie jest wątpliwe po lekturze ostatnich
wpisów z forum).

--
Jak zwykle powtarzam - opieram się na wpisach z forum. Nie na dokumentach,
których w większości nie znam. Zakładam że znacząca większość właścicieli
czytających forum ma identyczne źródła informacji jak i ja.