a może na tarasach sypnąć żwirek? -zamiast "trawy"

[netaip]

tak sobie wczoraj pomyslałam patrząc smętnie na pustynię na tarasie wokół
mojego mieszkania... moze zlikwidowac te "trawe" i wysypac biały żwirek??
takie rozwiazania widzialam na roznych osiedlach (np na Tarchominie) i
wyglada to dobrze, a przedewszystkim nie ma z tym klopotów (koszenie,
podlewanie, ziemia etc)
ja wolalabym zwirek niz pustynie

macie jakies zdanie na ten temat?

[mooj]

podejrzewam że smetna pustynia kwalifikuje się do powierchni biologicznie
czynnej (wymganej zgodnej z decyzjami warunki zabudowy i dopuszczenie do
użytkowania) a żwirek nie
osobiście jest mi obojętne - moge być za żwirkiem jeśli nie ma przeciwskzań
typu obciążenia etc, na pewno nie jestem przeciw

pozdrawiam

[freediver35]

Już o tym pisałem ale powtórzę:
Trawa na tarasach jest możliwa do wysiania i utrzymania. Kwestia regularnego
podleania o określonych porach. Poszliśmy z żoną do PGRu, kupiliśmy kilka
worków z ziemią oraz nasiona traw. Od tygodnia regularnie podlewamy - o 6 rano
i ok. 8 wieczorem. Trawka ma już 5cm i rośnie.
Panu który podlewał do niedawna pustynię ok 8 rano kiedy temp. wynosiła juz
30stopni, podziękowaliśmy.
Wystarczy trochę inicjatywy i sprawa załatwiona.
Z pewnością niektórzy na forum uznali by za lepsze następujące rozwiązanie:
pisma do Zarządcy oraz skargi na forum że na osiedlu jest szaro a nie zielono...

[zzbarnaba]

To że mieszkasz na parterze i lubisz ogrodnictwo to ci się chwali, ale z tym
zarządcą pitolisz. Płacimy co miesiąc m/in za utrzymanie zieleni i drugi raz
płacić "za nasionka" nie chcę. To raz. Dwa żona jest w ciąży, mieszkamy na 2
piętrze a ja pracuję od 7.30 do 19-20. Porponujesz, że bym kupił ziemię i
nasionka, a potem nocami podlewał spuściwszy się uprzednio z balkonu na długim
wężu? Klatkę też mam sprzątać zamiast narzekać, że syf? Jak zarządca zapomni
przelew za media zrobić to karzesz mi skoczyć po wodę z wiaderkiem na statoil?

[freediver35]

jak zwykle się czepiasz i szukasz igły w stogu ..
Poprostu podałem przykład ze jak się chce to można. A zarządcy nie
usprawiedliwiam wiec sam nie pitol.
Znowu wykazujesz agresywną postawę i za moment skonczy sie to ostrą odpowiedzią
z mojej strony i kolejnymi cięciami admina.
Po co?

:)

[ann_744]

no sasiedzie to mi sie spodobalo

... spuściwszy się uprzednio z balkonu na długim wężu? ...

zazdroszcze zonie ))

[passoa.zz]

Uważam że Barnaba ma zupełną rację. Ktoś ma obowiązek dbac o rośliny i nie robi
tego, o czym świadczy ich stan. Nie chciałam mieć pod oknem żwirku tylko trawę,
zieloną!

[igazz]

Drodzy lokatorzy parterów w etapie A. A może zrobimy zebranie i ustalimy parę
kwestii w sprawie nieszczęsnych tarasów? Będzie szybko i każdy będzie miał
szansę przedstawić swoje stanowisko w tej sprawie. Może coś rozsądnego uda się
wypracować? Dobrze jak będzie na tym spotkaniu również zarządca lub
administrator budynku. Warto podjąć rozmowy i doprowadzić ten teren do
normalności. Proponuję lokatorów parterów, bo to uprości sprawę i rzeczywiście
ich bezpośrednio dotyczy (przynajmniej od tego powinniśmy zacząć, a co
wypracujemy przedstawimy pozostałym mieszkańcom wspólnoty).

[ann_744]

a nie mozna poczekac do sierpnia, moze nie bedzie takich temperatur i deszcz
popada, trawka sie zregeneruje ...
albo wezmy przyklad: wiadomosci.gazeta.pl/wiadomosci/1,53600,3495552.html

)

[freediver35]

Pomysł jest OK ale mam wątpliwości co do realizacji.
Po pierwsze cięzko bedzie zebrać w jedno miejsce i na okreslona godzine
wszystkich mieszkanców parteru.
Po drugie to gdzie miało by być zebranie, w UG? Przeciez to koszty dla
wspólnoty.
Po trzecie to jesli nawet powstał by plan zeby przekazać tarasy lokatorom to i
tak na 100% pojawią się liczne pretensje mieszkanców pięter, ze na tarasie ktoś
się opala, że ktoś inny wypuścił tam psa lub chomika, itp. Zacznie się zawiść i
rzucanie śmieci i petów..
Poza tym nie wiadomo jakie obciązenie mogą wytrzymać tarasy, wiec kwestia czy
wysypać żwir czy posadzić trawę czy postawić donice z roślinami jest własciwie
nie do rozwiązania.
Może jestem pesymistą ale mieszkam tu 4 lata i nic sie nie zmieniło jesli
chodzi o tarasy ...

[mooj]

nie bądź takim pesymistom
1. niekoniecznie wszystkich
2. dla wspólnoty? to ma byc zebranie wspólnoty?
3. liczne albo nieliczne - jest działanie to na pewno komuś się spodoba ale
ryzyko warte podjęcia a po przekazaniu (jestem ZA od długiego czasu) raczej
pozostali członkowie wspólnoty będą zadowoleni (zmniejszenie kosztów przy tej
samej użyteczności)
4. fakt - nie wiadomo ale
a) takie jak jest i mniejsze ( a porównać ciężar własciwy warstwy o określonej
drubości ziemi i żworu trudno nie jest), punktowego unikałbym
b) nie znaczy że nie można się dowiedzieć na ile było liczone
5. no.. czesciowo została zmieniona izolacja.. poza tym zawsze musi być
pierwszy krok nawet w najdłuższej podrózy

pozdrawiam

[freediver35]

To w takim razie jaki sens przejęcia tarasu skoro nie wiadomo jak będzie można
z niego korzystać? Czy mogą na niego jednorazowo wejść 2 czy 3 osoby, czy można
postawić 5 czy 10 donic z iglakami, itp.
Jeśli sens ma wynikać jedynie z kożyści dla mieszkańców pięter, to ja dziękuję
za takie rozwiązanie ..

tarwa (pustynia/ziemia) a żwirek

[michal_74]

sprzątac trzeba tak samo jedno, jak i drugie. Co do ziemi, to trzeba jej
więcej - grubsza warstwa utrzyma więcej (i dłużej ) wodę. Wiem to, bo sam też
dosypałem i z żoną wylewamy wiadra wody. Na cały taras trzeba pewnie jedną/dwie
wywrotki - wyrównać i posiać, a wtedy będzie efekt. Ale tu trzeba regularnego
działania, a nie akcji doraźnych. Ochrzanienie, czy nawet zmiana firmy
sprzątającje (czy też "zieleniarzy") niewiele da, bo tu trzeba myśleć...
Co do żwirku, to też trzeba go sprzątać, a poza tym chwasty i tak na nim
wyrosną, a więc i pielić trzeba będzie. To też wymaga pracy i sumienności. A na
uproszczenie=herbicyd się stanowczo nie zgadzam.
Tak więc dla mnie w każdym przypadku efekt zależy od sumy myślenia i STAŁYCH
wysiłków osób, które tym się zajmują.

[mooj]

zrozumiłąem że spotkanie ma być własnie w celu dyskusji/wypracowania propozycji
dot. sposobu korzystania
włąsnie dlatego jest potrzebne
pzreciez większy sens ma dyskusja wewnątrz grona najbardziej zainteresowanych
niż podczas zebrania
ja sobie wyobrazam to tak
właściciele mieszkań na parterze zgłaszają propozycję (ew. propozycje) ustaloną
w swoim gronie na spotkaniu ( winny sposób)
albo w formie projektu uchwały ("parter" ma więcej niż 1/10) albo (jesli
poparcie mniej niż 23 lokale z parteru) propozycji dla zarządcy/KR aby prjekt
uchwały jako swój przedstawiła

bardzo przeinterpretowujesz i to w złym kierunku
ani nic o niemożnosci korzystania nie pisałem
ani o WYŁĄCZNYCH korzyściach dla mieszkańców pięter

ja osobiście to nawet udostępniłbym "bezpłatnie" gospodarczą wodę wspólnotową

[igazz]

Spotkanie ma mieć na celu poszukanie rozwiązań, aby były rozsądne trzeba
posłuchać, jakie lokatorzy mają problemy i jak sobie z nimi radzą. Ci, co
mieszkają na parterze doświadczają tego bezpośrednio, więc warto wymienić się
poglądami. To pozwoli otworzyć się na nowe rozwiązania - zasada synergi. Nikt
nie chce pomijać pozostałych mieszkańców wspólnoty, ani niczego narzucać. Ale
mielibyśmy szansę wypracować wspólnie ciekawe rozwiązania, które można by było
zaproponować wspólnocie. Nie widzę w tym niczego złego, a wręcz przeciwnie.
Oczywiście każdy może sobie traktować ten teren bez ogólnie przyjętych zasad
jak własny ogródek, ale dla mnie to jest właśnie nie w porządku. Przypominają
mi się czasy, jak jakieś dwa lata temu panie wychodziły na trawkę z leżakami
(pozostawię to bez komentarza). Jeżeli nic nie wymyślimy - trudno, ale próbować
warto. I nie mówię o spotkaniu wspólnoty, ale o spotkaniu mieszkańców parterów.
Jeżeli jednak lokatorzy innych kondygnacji chcieliby uczestniczyć, to proszę
bardzo, bo spotkanie byłoby otwarte.

spotkanie

[netaip]

Moim zdaniem moglibysmy sie spotkac.
Moze faktycznie uda nam sie wspolnie cos postanowic.

Tarasy to naprawde duzy problem - nie tylko dla mieszkancow parteru ale i
mieszkancow wyzszych pieter (wzgledy estetyczne) no i wlascicieli miejsc
garazowych... Trzeba o nie dbac i to rozsadnie. Obecnie np sa miejsca obficie
podlewane gdzie zbiera sie woda i jest ryzyko przecieku do garazy, nie mowiac o
zagrzybieniu murów (co zreszta juz ma miejsce

Mamy (w tej chwili) 3 opcje:
1) jesli oddamy w uzytkowanie trawki mieszkancom parteru to jedni beda ja
pieknie uzytkowac inni (sadze ze wiekszosc) nie i efekt bedzie porownaywalny do
obecnego. Z drugiej strony jesli taka trawka bedzie "moja" to np bede miala
sluszne prawo sprzeciwiac sie by ktos mi po niej łaził (a łażą - ochroniarze,
ekipy remontowe, mieszkancy - moze nie zbyt czesto ale srednio 3-4 razy w
tygodniu ktos mi sie kolo balkonu kreci)
2) wymóc (??) porzadniejsze dbanie o tarasy (nowa ziemia, nowy posiew i
aytentyczna dbalosc o trawe (podlewanie, koszenie etc) - to byloby najprostsze
i najsluszniejsze, bo w koncu kupujac mieszkania wiedzielismy ze na tarasach
bedzie trawka i ze dbac o nia beda odpowiednie ekipy no i placimy za to - ale
jak widac nic z tego nie wychodzi, a znajac zycie projekt uchwaly pt: dodatkowa
oplata na utrzymanie tarasu - nie ma szans
3) zwirek - jest estetyczniejszy niz pustynia - ale faktycznie nie pomyslalam o
chwastach. mysle jednak ze to mniejszy problem niz pustynia, łatwiej wyrwac
pare chwastow niz dbac o trawe. mysle ze nasze ekipy porzadkowe
tudziez "zieleniarze" lepiej zadbałyby o zwirek. wg mnie wymaga on znacznie
mniej pracy niz trawa (ale ja sie nie znam, to tylko obserwacja i innych
zwirkowych osiedli)

a moze sa jeszcze inne materialy stosowane na takich tarasach?

[jott7]

A może warto /ostatnia chwila! /poprosic rzeczoznawcę aby ocenił sposób
wykonania i mozliwość użytkowania tych tarasów ? Chodzi o to czy jest tam
wystarczająca izolacja, czy mozna tam chodzić, czy da się tam utrzymac trawę itp
Jednym słowem jesli jakośc tej izolacji jest zła nalezy w trybie ekspresowym
reklamowac to jako wadę.Pózniej będzie można się zastanawiac nad korzystaniem z
tarasów. Jeśli sprawę się przewlecze jest szansa aby wpakowac w remont tych
tarasów cały zgromadzony fundusz remontowy - ku uciesze projektanta i
wykonawców tego dziwadła.Myslę, że warto wydać na taka ekspertyzę pieniądze z
funduszu remontowego teraz czyli jakieś 1000 zł niz np póżniej wielokrotnośc tej
kwoty.I jeszcze pytanie: czy w wykazie wad zgłoszonych w ramach rękojmi sa te
tarasy?

[igazz]

Cieszę się, że są osoby zainteresowane tarasami. To mimo pozoru poważna sprawa,
szczególnie w perspektywie długoterminowej. Wreszcie doczekałam się na
konkretny odzew i rozsądne podejście do sprawy.

Pozdrawiam

[brenya]

Sprawa tarasow ciagnie sie juz od ladnych pare lat, ale widze, ze w dalszym
ciagu nie udalo sie nawet ustalic, czy zostaly one zgloszone jako wada z tytulu
rekojmi. Dziwi mnie, ze do tej pory nie udalo sie sprowadzic zadnego
rzeczoznawcy. Kiedys rozmawialam na ten temat z Lubinskim (nekalam go o to
codziennie), ale niestety jakos go wtedy odwolalismy, a ja nie moglam sie dalej
sprawie przygladac.
Czy ktos z mieszkancow (RM???) jest w stanie udzielic PROSTEJ odpowiedzi na
proste pytania:

- czy tarasy sa zgloszone jako wada?
- co robi zarzadca w tej sprawie?
- kiedy na tarasy wkroczy rzeczoznawca?
- jaki jest dalszy plan dzialania tj. kiedy skladamy pozew w sadzie przeciwko
deweloperowi?