COGIK - co myślicie o developerze? (ul. Maszynowa)

[Gość: emka]

Witam,
Zastanawiam się nad kupnem mieszkania przy ul. Maszynowej (nowa inwestycja
spółki COGIK). Czy wiecie coś o tej firmie (może ktoś już mieszka w
wybodowanym przez nią budynku?). Chętnie poznam Wasze opinie. A może ktoś z
Was jeszcze myśli o kupnie mieszkania na Maszynowej? Słyszałam o planowanej w
pobliżu trasie NS i to mnie trochę niepokoi...

[Gość: zdrowy]

Mieszkania fajne choc w dzisiejszych czasach moglby byc tansze. Deweloper wydaje
sie kulturalny, ale przeraza mnie ta trasa N-S niby ma byc budowana dopiero za 3
lata, ale ma praktycznie przechodzic przez ta dzialke. Rozmawialem z deweloperem
i sam nie wspomnial o trasie, chociaz jak zapytalem to odpowiedzial ze trasa na
pewno bedzie - wiec nie sciemnial i nawet pokazal gdzie bedzie przebiegac (20
metrow od budynku). Sama trasa ma byc czescia obwodnicy warszawy (3 pasy) wiec
raczej mocno uczeszczana, ale deweloper powiedzial ze ma przebiegac w wykopie i
maja byc ekrany. Dzwonilem tez do GDDIKA i tam mila pani odpowiedziala ze trasa
ma byc nie w wykopie ale na nasypie (sic!), ale to jeszcze nie wiadomo, bo
dopiero w 2012 przeznaczyli pierwsze pieniadze na projekt. Wiec nie wiem. Tez
sie nad tym zastanawialem, ale raczej duze ryzyko, ze mieszkania moga stracic na
wartosci. Chyba, ze komus ta droga (trasa) nie bedzie przeszkadzac. Swoja droga
ciekawe, ze wielu deweloperow jak zapytac ich o te trasy nazywaja je ulicami :)

[Gość: realista]

Mając na uwadze to co napisali przedmówcy, to ceny mają faktycznie strasznie
wygórowane. No i jakby nie patrzeć to nic na maszynowej jeszcze nie sprzedali, a
ogłaszają się z tym tematem od ok. roku.

[lysy1962]

Witam zgadzam się mieszkania są bardzo przyjemne budynek bardzo kameralny tak jak pozostałe odległość miedzy nimi mogła by być nieco większa no cóż zagęszczenie do wytrzymania, natomiast trasa N-S będzie przebiegać bardzo blisko będą to dwie jezdnie a każda z nich składać się będzie z trzech pasów ruchu, już teraz słychać wyraźnie przejeżdżające pociągi a odległość od budynku jest dużo większa nie wspominając o częstotliwości,co do ekranów na pewno częściowo wyciszą (gorzej jak będzie mokro hałas wtedy będzie bardzo dokuczliwy) natomiast żadne ekrany nie pomogą jeśli chodzi o spaliny a trasa będzie bardzo!!! bardzo!!! blisko.
Co do ceny lokalizacja jest bardzo ważnym argumentem do negocjacji na pewno ceny są zawyżone jak większość ofert od developerów pozdrawiam

[Gość: anal]

Kupować, kupować i jeszcze raz kupować, zalecenie anala.
Czy chcecie czy nie mieszkanka przy trasach są super ekstra - komunikacja itd.
Gołodupcy szepczą jedynie że be

[Gość: ap]

Mieszkania przy trasach sa super jak maja wjazd na te trasy :) Z maszynowej nie
bedzie wjazdu na trase N-S z grojeckiej tez nie, a jedynie z aleji
jerozolimskich, nie jestem tylko pewien czy wlodarzewska utrzyma polaczenie z
alejami (jakos na planach polaczenia nie ma). A wiec w najgorszym przypadku
mieszkancy budynku w ogole z trasy nie skorzystaja... :) Pozdrawiam

[Gość: emka]

Ja raczej nie spodziewam się możliwości wjazdu na N-S (faktycznie nie widać nic
takiego na planach Siskom). Mimo to lokalizacja dobra (takiej szukam), ale moim
zdaniem fakt, iż budynek stoi tak blisko planowanej trasy, powinien wpłynąć
(zniżkowo) na ceny.

PS. Czy ktoś kupił mieszkanie od tego developera?

[Gość: ..]

można u nich wynegocjować 2% obniżki.

Maszynowa

[Gość: Grzegorz]

Witam, mam do sprzedania mieszkanie na Maszynowej, po drugiej
stronie ulicy na osiedlu w 3 piętrowych budynkach. Odległość od
trasy trochę większa i zasłonięta innymi budynkami. Kawalerka 37m2
na parterze z meblami i sprzętem AGD plus piwnica 350000zł. A trasa
będzie w wykopie a nie na nasypie.

[Gość: www]

trzeba być niezłym idiotą, żeby teraz pakować się na maszynową lub
włodarzewską. trasa powstanie na 100%. czy w wykopie (wątpie) czy na
nasypie to będzie bardzo uciążliwa dla mieszkańców trasa.
co mądrzejsi już dawno uciekli z tego miejsca, a średnio mądrzy
robią to teraz. głupi jeszcze się zastanawiają nad sprzedażą, a
najgłupsi właśnie kupują.
grzegorzu, jakby nie patrzył to ostatni dzwonek na sprzedaż tego
śmierdząego jaja, a zwłaszcza za tą cenę. zyczę ci szybkiego
znalezienia jelonka na twoje m.

[Gość: xxx]

Ha ha, gołodupiec się odezwał :)

[Gość: ap]

Zarzad drog jeszcze nie wie czy trasa bedzie w wykopie, a niektorzy juz wiedza
:) Poza tym bez urazy ale 9,5t/m2 na parterze bez garazu przy trasie to troche
za duzo. Cogik na przeciwko oferuje parter za 8,7t/m2 (z wliczonym garazem).
Chociaz w tym mieszkaniu mozna by pewnie zrobic budke oplat dla trasy N-S (jakby
byla platna) :) Niemniej jednak powodzenia w sprzedazy.

[Gość: emka]

Osoba z Zarządu Dróg Miejskich, z którą rozmawiałam przez telefon, powiedziała
mi, że jeszcze nie ma planów tej drogi, ale prawie na pewno nie będzie ona w
wykopie, bo na to nie ma miejsca - raczej na niewysokim nasypie i z ekranami.
Nie wiem co gorsze. Ale tak czy siak trasa na pewno,wcześniej czy później tam
będzie. Z drugiej strony większość nowych inwestycji powstaje dziś w Warszawie
przy trasach... Co robić? Czy ktoś się jeszcze zastanawia nad kupnem mieszkania
w tej okolicy?
I jeszcze jedno. Rozumiem, że w większych mieszkaniach m2 jest tańszy... Ale
stąd wynika, że Program Rodzina na Swoim jest skierowany tylko do najbogatszych,
których stać na największe lokale. A średniaki mają płacić 9 za m2 i cieszyć
oknami wychodzącymi na trasę szybkiego ruchu???

[Gość: Maszynowiak]

Od ponad 10 lat mieszkam na Maszynowej i przez cały ten czas słyszę
o tej trasie. Raz w wykopie, raz na nasypie, raz w tunelu. Teraz
Warszawa obcięła fundusze na inwestycje drogowe więc znowu temat
zniknie na kilka lub kilkanaście lat. Swoją drogą to gdyby trasa
miała iść na nasypie i z ekranami to najbardziej wygraliby na tym
właściciele mieszkań na parterze a przegraliby tych znajdujących się
nad ekranami :)

Spójrzcie na Bemowo

[eurofan74]

Trasa ekspresowa na Bemowie też była planowana od wielu lat, tak
wielu, że mało kto wierzył, że jednak powstanie. Powstało sporo
nowych mieszkań, których nabywcy pewnie nawet nie sprawdzili, co ma
powstać koło ich wymarzonych mieszkań. Było ładnie, zielono,
glinianki i te klimaty.

No cóż, trasa jednak powstaje intensywnie. Niektórzy przy
skrzyżowaniu z Lazurową pewnie ze zdziwieniem odkryli, że zamiast
tej glinianki mają estakady z linią kolejową na wysokości 1 piętra.
Budowa takiej trwa trasy trwa kilka lat, przez które unosi się tam
permanentnie kurz i pył.

Ja bym więc plany budowy kolejnych tras jednak brał na poważnie.

[Gość: Tytus]

witam. Zastanawiam sie nad zamieszkaniem w tym bloku. Na planach, ktore mozna
obejrzec na stronie siskom.waw.pl/mapy/trasa-ns/trasa-ns.pdf opisano,
jakie fragment. trasy beda: na nasypie, na estakadach oraz w wykopie. Odcinek
Grojecka - Al. Jerozo. jest zaznaczony na zolto, co autor mapy przyporzadkowal
,,w wykopie". Oczywiscie, zdaje sobie sprawe, ze to jeszcze 1000 razy moze sie
zmienic - wszak nie zapominam, gdzie zyjemy ;-) Trasa ma przylegac do pn. strony
wykopu kolejowego. Co jest dziwne, bo szersza krawedz wykopu, ktora mozna
zlikwidowac pod trase jest po poludniowej stronie. Jesli jednak ma przylegac do
polnocnej strony i miec po trzy pasy w kazda strone i zamykac tym samym ul.
Maszynowa, to znaczy, ze maksymalnie zblizy sie do ostatnich budynkow przy ul.
Maszynowej. Co bedzie np. z ogrodem, ktory nalezy do ostatniego budynku po
nieparzystej stronie ulicy? Jesli dokladnie wczyta sie w studium trasy, to
widac, ze np. tuz za Maszynowa, trasa wychodzi z wykopu na estakade, poczatek
ktorej jest nad dachami budynkow mieszkalnych mieszkalnymi!!!! polozonych blizej
al. Jerozol. To niedorzeczne. A wezel, z ktorego mozna wjechac na trase bedzie
przy Grojeckiej. Nad ogrodami dzialkowymi. Po lewej stronie, jadac do centrum. A
ulica Włodarzewska pozostanie niezmieniona? I moze wiecie, jaki bedzie czynsz?

[ola1.0]

Zastanawiam się nad mieszkaniem w tym bloku. Mi akurat cena wydała
się atrakcyjna jak na tą lokalizację, potem dowiedziałam się o
planowanej trasie. Starałam się sprawdzić wiarygoność developera w
internecie i nie znalazłam nieczego co mogłoby mnie zaniepokoić,
rozmawiałam też z bankiem finansującym całą inwestycję i zapewniają,
że cogik jest ich starym klientem i kredyty zawsze spłacał przed
terminem. Zastanawiam się tylko nad tą trasą, jak bardzo, pomimo
ekranów, będzie uciążliwa no i wpłynie na rachu na Włodarzewskiej...

[Gość: Kasiolin]

nie znam lokalizacji na Masyznowej, ale jesli chodzi o wiarygodność dewelopera
to myślę, ze nie ma się czego obawiać. Naprawdę dobra jakośc wykonania i
soidnosć. Mieszkam co prawda w jednej z pierwszych realizacji deweloperskiej tej
firmy na Woli, ale z czystym sumieniem mogę polecić...

[ola1.0]

Zdecydowałam się na zakup mieszkania przy Maszynowej, w tygodniu
podpisuję umowę! Dla mnie ta lokalizacja i sam lokal, pomimo
planowanej trasy, ma ostatecznie więcej plusów niż minusów - wygląda
na to, że będę pierwszym lokatorem w budynku:)

[Gość: .]

gratulujemy.
mam nadzieje ze nie zaczniesz zaraz protestowac i pisac jakichs
smiesznych pism i petycji przeciwko trasie, czy sie myle?
a moze w niedalekiej przyszlości zobaczymy cię w jakimś expresie
reporterów lub uwadze, jak to z wypiekami na twarzy będziesz
krzyczeć, że "trasa jest be bo my tu mieszkamy, że nie da się żyć w
tym smrodzie i hałasie itp."

[ola1.0]

O, napisał pan co to wszystko i zawsze wie lepiej i uważa, że ma
prawo do krytykowania innych, bo jest taaaki mądrutki, czy się mylę?
Wszyscy z tego forum wiedzą, że będzie tam trasa NS, więc twoja
krytyka nic nie wnosi, ale pewnie tu się mylę, bo na pewno poczułeś
się lepiej, no cóż...

[Gość: Piotr]

cześć Ola,
podpisuje na poczatku listopada umowę, więc bedziemy mieszkać w
jednym budynku. Na ktorym pietrze masz mieszkane?

pozdrawiam Piotr

[Gość: Zbyszek]

Witam,

Ja w zeszłym tygodniu podpisałem umowę na mieszkanie nr 11, na II piętrze.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

Zbyszek

[Gość: Pola]

Witajcie,

ja mocno się zastanawiam nad kupnem mieszkania przy maszynowej, chciałam prosić
o radę przyszłych sąsiadów. Proszę o kontakt pod adresem [e-mail] będę
baaardzo wdzięczna!!

[Gość: Piotr]

czesc Zbyszek,
bedziemy sąsiadami, kupiłem mieszkanie numer XII.

pozdrawiam Piotr

[Gość: Zbyszek]

Cześć Piotr,

Bardzo mi miło :)

Pozdrawiam
Zbyszek

[Gość: Tomek]

www.ochotamaszynowa.fora.pl/

[Gość: cfaniak]

A ja tam dla zasady będę protestował. A co - mamy demokrację. I jak inni mogą to
ja też. I nic mi nie zrobicie!!! Tylko dalej będziecie stać w mega korku ;-)))

[tanitazaitceva]

Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/