"przy heroldów" - Warszawa

[Gość: maniuś]

ktoś coś wie na temat w/w osiedla?
firma albo NOVUM albo Euro City....

[anul-a28]

przy heroldów to raczej euro city

[Gość: ..]

przy herolodow buduje Novum!

Juz prawie kupilem u nich miezkanie na Bemowie, ale kredytu mi nie
dali..podczas negocjaji wydawali sie bardzo przyjaznie do klienta
nastawiana firma

[Gość: ostrzegam]

Jeżeli ktoś jest zainteresowany firmą Novum, to na tym forum jest
kilka wątków, które mogą dać wyobrażenie nt. jakości działań tego
developera, szczególnie co do inwestycji na Bemowie Osada Króla
Jana. Developer jest oczywiście przyjazny, ale wyłącznie do momentu
podpisania umowy. Później - to jeden wielki dramat, na każdym etapie
realizacji inwestycji. Opóźnienia w budowie - przeszkadza im
dosłownie wszystko. Jakość usług - fatalna, po roku użytkowania na
osiedlu wszystko się sypie. Nie wspomnę o karygodnych błędach
technicznych w instalacjach, np. wodno- kanalizacyjnej.
Wyegzekwowanie od Novum podstawowych obowiązków - graniczy z cudem.
Generalnie, tym którzy są zainteresowani ich inwestycjami - radzę
się poważnie zastanowić. Przede wszystkim radzę również zasięgnąć
informacji, wśród klientów Novum - a jest o czym opowiadać.

[Gość: janek]

ale "mniej od innych kosztują" - przynajmniej teraz...

[Gość: ostrzegam]

Mniej ? - być może pozornie, o ile oczywiście nie bierze się pod
uwagę nakładów, które i tak nabywca będzie musiał ponieść, żeby
wymienić, tudzież naprawić albo całkowicie wyrzucić to co
Novum "spaprało", albo zainstalowało wadliwie, albo czego normalnie
nikt nie zainstalowałby w mieszkaniu, bo zwykle stosuje się takie
rozwiązania techniczne czy jakościowe tylko w przemyśle i lokalach
użyteczności publicznej. No, ale oczywiście każdy musi podjąć taką
decyzję sam.

[Gość: magda]

A skąd wiesz te wszystkie rewelacje?

[Gość: lokosada]

Witam, niestety muszę się zgodzić z przedmówca odnośnie jakości i
działania firmy Novum. Tak się składa że mieszkam na tym osiedlu no i
wiem z praktyki jak to wyglada z Novum. Dla potencjalnych klientów przy
Heroldów polecam przejśc sie na nasze osiedle i porozmawiać z
lokatorami. Z jednym nie moge sie tylko zgodzić że wszystko się sypie i
zrobione jest w tzw. przemysłowym stylu i materiałach. Bez przesady .
Ale Novum ma sporo grzeszków na które należy zwrócić uwagę :
1. Terminy - opóźnienie to standard , bez jakichkolwiek wytłumaczeń no
chyba że grupa naciśnie to jakieś pismo uda im sie wytworzyć
2. W moim przypadku nie miałem dużo usterek , ale to tylko że
pilnowałem ich na każdym kroku
3. Dobrze wczytać się w umowę i najlepiej dac ja prawnikowi. Oczywistym
jest że podpisywać notarialnie ponieważ w trakcie realizacji Novum
potrafi zmienic swoją spółkę np z zoo na sp.j o czym tez nie powiadomił
nabywców a wiąże się to z zupełnie inną opdowiedzialnością w przypadku
upadłości dewelopera.
4. Umowę przyrzeczoną podpisywać u swojego notariusza a nie
wyznaczonego przez Novum ponieważ ten zawsze jest jednostronny. Tzn.
dziwnym trafem nie zauważ klauzul niedozwolonych z juz prawomocnymi
wyrokami.
5. Ciekawostki jakościowe :
- podjazd na osiedle ( był ) - tak wysoki że łatwo można było urwać
zawieszeni
- zapomniano pompy w tzw. kotłowni i jak się wprowadziło wiecej osób to
brakowało wody
- skrzynki elektryczne z nazwy poddtynkowe zamontowane prosto na tynku
-na początku brak wywietrzników w oknach
- nie działajaca wentylacje co potwierdziła ostatnia kontrola
- wystajace rury kanalizacyjne w łazience nie pozwalające na ułożnie
glazury
- pekajace podłogi w wielu lokalach ( za cienka wylewka)
- w jednym z mieszkań odpadł gładź w sufitu
- urywające się poręcze - tłumaczenie dewelopera że to lokatorzy którzy
zapłcili kilkaset tysięcy sami odrywają
-rdzewiejące drzwi do smietnika
- pojawiające się wilgoć w tzw. wiatrołapach
- nie równo położone chodniki , powoduje to stanie wody
- czujnik temperatury w kotłowni na początku zamontowany był pod dachem
zamiast na dachu no i było zimno w mieszkaniach ( to zostało
poprawione)

Szanowni potencjalni klienci 3 RAZY się zastanówcie , odwiedzcie nasze
osiedle porozmawiajcie a potem kupujcie. My bylismy pierwsi i łatwo nie
było i zobaczymy co będzie dalej. Fakt osiedle ładnie wygłada
szczególnie latem jak zieleń rozkwitnie. Ale skoro jesteście przed
dokonaniem tak ważnej decyzji warto sprawdzić wszystko aby potem niie
być rozczarowanym.

[Gość: misiu]

ad 1. opóźnienia to "standard" w całej branży - niestety

ad2. Pańskie oko konia tuczy - każdy powinien swojego interesu pilnować i to się
Panu / Pani chwali...można też za taki stan czasami pochwalić deva - ale nie
należy przesadzać...

ad3. ZAWSZE I WSZĘDZIE należy CZYTAĆ umowę którą się podpisuje - obojętnie czego
dotyczy (nieczytanie druków które się podpisuje własnym imieniem i nazwiskiem
jest objawem niedowładu umysłowego). Konsultacja z prawnikiem o ile ktoś "nie
czuje się mocny" w danej dziedzinie - nie jest dla mnie żadnym odkryciem...
a to że firma zmienia się z Sp. z o.o. na Jawną - no cóż ma takie prawo i nie ma
obowiązku informować klientów o tym fakcie - może jedynie ze względów etycznych...

ad4. jest to prawnie zagwarantowane - nie można narzucać notariusza - tylko nikt
z tego nie umie/ nie chce korzystać. w novum nikt nikomu nie narzuca i nie
narzucał notariusza...a że P.Alicja (notariusz) nie zna wszystkich klauzul
niedozwolonych - cóż proszę składać reklamacje w notariacie...

ad5. do listy usterek należy dodać zbyt głośno szczekającego psa sąsiada,
strasznie szpetną sąsiadkę oraz kiepski klimat osiedla który charakteryzuje się
błotnistymi zimami i niezbyt ciepłymi latami...

[Gość: GT]

Misiu widzę , że jesteś albo z Novum albo w różowych okularach ale obstawiam na
to pierwsze :)

[Gość: AG]

Tak do informacji, jak wygląda jakość NOVUM i zasady działania: Cześć

"...Problem z oknami mam już od jakiegoś roku.
Raz jedno, raz drugie przecieka...
Novum "jakoś" to łatało. Wcześniej przyczyna "podobno" tkwiła w źle
zagiętej
blasze na dachu.
Po naprawie jednej lub drugiej problem zanikał.
Ostatnio - ok. 2 miesiące temu przeciekało kolejne okno.
Przyszła komisja z Novum wraz z dekarzem i stwierdzili, że tym razem
to
jest
wina okna.
Po kolejnych 2-3 tygodniach przyszła komisja z Veluxa. Do winy się
nie
poczuli, ale stwierdzili, że wymienią nieodpłatnie (???) uszczelki,
ponieważ obecne nie pasują do naszego pochylenia dachu...
Wyznaczyli serwisanta do załatwienia sprawy, miał wymienić
standardowe

uszczelki i zastąpić je jakimiś mega!!!
Od terminu wizyty minęło już ok. 3 tygodnie, a serwisant się nie
pojawił.
Dzwonił, że śnieg i takie tam problemy stanęły mu na drodze...
Problem z oknem zgłaszałem do Novum - p. Paweł Poszytek, tel. 698 694
742.
On koordynował kolejne działania.
Natomiast jak mogę doradzić na podstawie własnych doświadczeń, to
należy
zaopatrzyć się w bardzo dużą porcję cierpliwości, ponieważ czas
reakcji jest
zastraszająco długi!

Ciekawi mnie to, że problem jak widać jest nagminny w bardzo wielu
mieszkaniach dachowych.
A to źle zagnieciona blacha, zły kąt pochylenia dachu itp.
Z tego co wiem, u mnie przecieki były stosunkowo małye, ale słyszałem
o
bardzo solidnych zalaniach, ostatnio nawet u sąsiada przez ścianę.

Może warto się zastanowić nad zleceniem kontroli poprawności
wykonania
całej
konstrukcji dachowej?
Obyśmy nie zostali sami z problemem, szczególnie, że w tym roku
kończy
się
dwuletnia odpowiedzialność Novum za budynki..."

I taka to jakość , przypomnę że mieszkania na Olbrachta nie były
tanie tak jak te przy Heroldów.

[Gość: AG]

Tak do informacji, jak wygląda jakość NOVUM i zasady działania: Cześć

"...Problem z oknami mam już od jakiegoś roku.
Raz jedno, raz drugie przecieka...
Novum "jakoś" to łatało. Wcześniej przyczyna "podobno" tkwiła w źle
zagiętej
blasze na dachu.
Po naprawie jednej lub drugiej problem zanikał.
Ostatnio - ok. 2 miesiące temu przeciekało kolejne okno.
Przyszła komisja z Novum wraz z dekarzem i stwierdzili, że tym razem
to
jest
wina okna.
Po kolejnych 2-3 tygodniach przyszła komisja z Veluxa. Do winy się
nie
poczuli, ale stwierdzili, że wymienią nieodpłatnie (???) uszczelki,
ponieważ obecne nie pasują do naszego pochylenia dachu...
Wyznaczyli serwisanta do załatwienia sprawy, miał wymienić
standardowe

uszczelki i zastąpić je jakimiś mega!!!
Od terminu wizyty minęło już ok. 3 tygodnie, a serwisant się nie
pojawił.
Dzwonił, że śnieg i takie tam problemy stanęły mu na drodze...
Problem z oknem zgłaszałem do Novum - p. Paweł Poszytek, tel. 698 694
742.
On koordynował kolejne działania.
Natomiast jak mogę doradzić na podstawie własnych doświadczeń, to
należy
zaopatrzyć się w bardzo dużą porcję cierpliwości, ponieważ czas
reakcji jest
zastraszająco długi!

Ciekawi mnie to, że problem jak widać jest nagminny w bardzo wielu
mieszkaniach dachowych.
A to źle zagnieciona blacha, zły kąt pochylenia dachu itp.
Z tego co wiem, u mnie przecieki były stosunkowo małye, ale słyszałem
o
bardzo solidnych zalaniach, ostatnio nawet u sąsiada przez ścianę.

Może warto się zastanowić nad zleceniem kontroli poprawności
wykonania
całej
konstrukcji dachowej?
Obyśmy nie zostali sami z problemem, szczególnie, że w tym roku
kończy
się
dwuletnia odpowiedzialność Novum za budynki..."

I taka to jakość , przypomnę że mieszkania na Olbrachta nie były
tanie tak jak te przy Heroldów.

Zapraszam na forum mieszkańców Soplicowa w Otwocku

[dandyska74]

www.SOPLICOWO.republika.pl
Polecam nasze forum mieszkańców osiedla wybudowanego przez Novum w
Otwocku.

historie bardzo analogiczne, niesolidność to standard, sprawa powinna
znaleźć swój finał w sądzie i my chyba będziemy do tego zmierzać:

www.SOPLICOWO.republika.pl

klienci Novum - połączmy siły - grupą więcej i skuteczniej możemy
zdziałać

[Gość: Jack]

Jak ci się niepodoba to wypad z Otwocka

[Gość: AF]

OJ Półmyślicielu kto by chciał mieszkać we wsi Otwockt. Posty
zawarte na tym forum dotyczą mieszkań w Warszawie :)

[Gość: Tomasz Kwiatkowski]

Faktycznie ściany są strasznie cienkie i słuchać jak sąsiad ziewa lub puszcza bąki, z czego oni to zbudowali?

[Gość: Nabywca]

O? A gdzie ad.6,7,8 itd odnośnie usterek, wad konstrukcyjnych, fuszery i standardu przemysłowego, które widać gołym okiem ?

[dandyska74]

Polecam forum mieszkańców osiedla wybudowanego przez Novum w Otwocku.

historie bardzo analogiczne:
www.soplicowo.republika.pl/

[dandyska74]

Polecam nasze forum mieszkańców osiedla wybudowanego przez Novum w
Otwocku.

historie bardzo analogiczne, niesolidność to standard, sprawa powinna
znaleźć swój finał w sądzie i my chyba będziemy do tego zmierzać:

www.SOPLICOWO.republika.pl

klienci Novum - połączmy siły - grupą więcej i skuteczniej możemy
zdziałać

[Gość: Osada KJ]

Tak patrzę na ilość sprzedanych lokali na osiedlu przy heroldów i powiem
szczerze ludzie są odważnia albo bezmyślni nie słuchajac uwag od osób mających
doświadczenie z tą pseudo profesjonalną firmą . Dewizą firmy jest fakt zamiast
wysoka jakość za rozsądna cenę jest niska jakość za wysoka cenę . ale co tam
przecież jeden z właścicieli musi zarobić na kolejne audi R8 . Partactwo na
każdym kroku

[Gość: ECH]

Oj widzę Polska to upośledzony naród. Patrząc na stronach novum ile
naiwnych ludzi kupiło mieszkania nie zastanawiajac się jaki bubel
kupuja to smiać mi się chce. Po raz kolejny znaleźli się naiwni na
fuszerkę. A można przejść do już wybudowanych inwestycji i
porozmawiać z mieszkańcami. I okaże się , że sufit może odpaść, że
woda cieknie w zimie po ścianach itd itp.

[Gość: gościu]

Zapraszam na forum www.heroldow8novum.fora.pl/forum-testowe,1/

[Gość: taki to blok]

To jest najlepsze:
U nas to samo. Co prawda nigdy nie mieszkałem w bloku, ale bywałem u znajomych i nigdzie nie było takich sytuacji, żeby w mieszkaniu było słychać rozmowy sąsiadów mieszkających obok. Paranoja jakaś. Ten kto projektował ten blok nie miał pojęcia o projektowaniu chyba. Oczywiście wszystko co robią sąsiedzi na górze, jak chodzą czy nawet sikają to wszystko słychać.
i następne:
U mnie prawie wszystkie ściany popękane, co chwilę siadają kaloryfery, sąsiadów słychać oczywiście.Okna reklamowałam ze 3 razy. Kaloryfery z 5 i nadal sie chrzanią. Drzwi też się opuściły. Ze ścianami walczyć będę jak zrobi się ciepło. Możesz napisać coś więcej o tym reklamowaniu?
Ze swojej strony wiem, że przy takich zniszczeniach ścian jak u mnie spokojnie mogę żadać lokalu zastępczego na czas naprawy. Czy komuś już naprawiali ściany? Zastanawiam się czy są problemy. Bo u mnie pan stwierdził, że pomalować to pomoalują, ale co do gładzi to on nie wie.... śmieszne.
Przy okazji, czy też macie potwornie zimną podłogę koło balkonu? Ja nie pozwalam dzieciom siadać na parapecie bo lodowaty.