"Górczewska 228"-Prestige-szukamy sąsiadów!

kominiarz

[Gość: baaart]

Po co ma chodzic kominiaż przecież u nas nie ma ani gazu ani pieca na węgiel.
Czy za tego kominiarza trzeba płacić.

[Gość: MAV]

kominiarz musi chodzić a sprawdza przewody wentylacyjne...
trzeba płacić, trzeba. Z pewnością będzie mógł sąsiad nabyć jeszcze kalendarz
strażacki

pozdrawiam

Rozliczenie kosztów 9-12.2005

[Gość: Janek]

Czy już zapoznaliście się z rozliczeniem kosztów jakie podrzucił nam Lidar.
Zwróćcie proszę uwagę na pozycję "zyżycie dodatkowe z tytułu rozbicia różnic"
dotyczy wody, pod tą pozycja znajdziecie ok kilkanaście m3 wody, której nie
zużyliście, a za którą musicie zapłacić, ponieważ tak postanowił Lidar. Zużycie
wynikające z liczników jednostokowych im nie pasuje ( o kilkadziesiąt %) wobec
tego każą nam płacić.
Polecam kontakt w tej sprawie z Lidarem - może jeśli "napiętnujemy" tę sprawę
to wyjaśnią dlaczego obciążają nas kosztami, których nie powinniśmy ponosić.
Pozdrawiam
Janek

[a.j_77]

kontaktowalam sie z lidarem. bylam ciekawa dlaczego doliczyli mi prawie 11
metrow szczesciennych wody. to jest wiecej niz ja sama zuzylam.
dowiedzialam sie ze lidar ma jakis dziwny algorytm na obliczenie tych metrow.
nie dowiedzialam sie dokladnie jaki. dowiedzialam sie ze wszystkie mieszkania
sa opomiarowane. niektore liczniki nie wykazaly zuzycia i dla tych loklai nic
nie doliczyli. jak wiemy czesc lokali develeopera jest
niezamieszkanych....czyli jesli dobrze wnioskuje develeoper nie placi
dodatkowej wody... podobno jestesmy wspolnotA i wszyscy ponosza koszty
wspolne.wiec dlaczego developer nie placi za dodatkowa wode?dodatkowa wode
zuzywa sie np na sprzatanie klatek. czyzby pan ktory sprzata omijal te
mieszkania?nie sadze. nie sadze takze, pan ktory sprzata zuzywal az tyle
wody!!!!!!!!!dla mnie to jest skandal... pomyslcie nad tym...

[Gość: lokator]

a kiedy ten pan sprzata? ostatnio go widzialem ale myl tylko parter a gdzie
reszta pieter? a powiedzcie mi (moze ktos jest poinformowany) kiedy bedzie
posprzatany parking? placimy za sprzatanie a cala zime niebyl sprzatany - wiem
ze to syzyfowa praca ze wzgledu na zime ale od czasu do czasu nawet by
wypadalo - placimy za to

[Gość: dr.]

Wydaje się ,że ten pan sprząta przy okazji odśniżania itp. tzn płacą mu marne
stawki za odsieżanie i zamiatanie - gdy nie ma śniegu, a że zrezygnowano z
ekipy sprzatającej(nie widziałem jej od kilku miesięcy), to przemywa klatki na
paterach, jak mu kazali.

Godzina zero...

[a.j_77]

godzina zero zbliza sie wielkimi krokami. jeszcze tylko 8 godzin do
zebrania!!!!!Lidarze i deleveloperze drzyj!mieszkancy Gorczewskiej 228
nadciagaja!!:))))))
Do zobaczenia na zebraniu!!!
p.s obecnosc obowiazkowa!!!

Spotkanie Wspolnoty

[marcin_bemowo]

Nie moglem dzis byc na spotkaniu Wspolnoty. Czy udalo sie odwolac dotychczasowy
Zarzad i powalac nowy? Co z komisja rewizyjna? Bede wdzieczny za informacje.
Pozdrawiam.

[a.j_77]

tak, udalo sie zrpobic to co zaplanowalismy.sukces ale zaczyna sie ciezka praca
zarzadu.

podatek dla skarbu panstwa...

[a.j_77]

czy ktos ma jakies info czy udalo sie z 1%?czy przez kolejny rok bedzie placic
3%?
pozdrawiam

[Gość: zaja]

U mnie też doliczyli prawie 11 metrów sześciennych wody (tyle co u sąsiadki
a.j_77), pod tym tajemniczym tytułem „zużycie dodatkowe z tytułu rozbicia
różnic”. Biorąc pod uwagę czas rozliczeniowy (4 miesiące) jest to ilość wody
zużywanej u mnie średnio przez 1 miesiąc.Jaka tu zależność, jaki algorytm?

[Gość: sasiad]

zapraszam 27.03.2006 roku na zebranie i rozliczenie zarządcy i admin istratora.

TAM SOBIE WSZYSTKO WYJAŚNIMY POWIEMY SOBIE PA PA!!!!!!!

[a.j_77]

pan administrator nie chcial sie ustosunkowac do rozliczenia. zawsze taki
gadatliwy jest, ale jesli o ten temat to ciszaaaa szaaaa.. dziwne prawda?tak
samo jak rozmowa z samym szefem czyli p. Radzewiczem, a nie z osoba ktora
wystawiala rozliczenie. dla mnie to wszystko smierdzi...cuchnie na
odleglosc.nie mam zamiaru placic doplaty jaka mi doliczyli zrobic.zaplace, jak
mi wszystko wyjasnia.oczywiscie na zebraniu bede i bede glosowala za odwolaniem
lidara. najgorsze jest to, ze nie tylko na wodzie na kantuja... smieci,
bilibordy... przyczynienie sie do tego ze placimy 3% a nie 1%
podatku.wyobrazacie sobie ile z nas zdzieraja???nie wiem jak wy, ale ja nie
siedze na kasie i licze kazda zlotowke...
jaki algorytm?nie wiem...pan radzewicz nie zdradzil...
pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Spotkałam wczoraj Pana z Zarządu (nie pamętam jak się nazywa, tem mały
blondynek) - ludzie, nagadał się nagadał, a ja dalej nie wiem co się dzieje we
Wspolnocie. Proszę o konkretne odpowiedzi, co z mediami, światłem i drabami
szwendającymi się przy klatkach schodowych.

[Gość: Mały blondynek]

A z kim to ja tak się nagadałem droga Pani ?.

W.Szelerski

[Gość: ab]

Małe pytanie-bo chciałbym mieć jasność po tych wyliczeniach kosztów,które
otrzymaliśmy

Będzie obniżka czynszu czy też nie? A jeżeli będzie to w jakiej wysokości z
metra kwadratowego?

woda

[Gość: b]

ja się będę odwoływał na piśmie i będą musieli mi na piśmie odpisać.

[Gość: sąsiadka]

A to nie koniecznie. Ja już raz odwoływałam się na piśmie do administrcji, z
wyraźną prośbą o taką samą formę odpowiedzi.Nie otrzymałam jej w żadnej formie
(2 miesiąc) -ani pisemnej ani ustnej, napastując pana administratora przy
kazdej okazji, niczym upierdliwy stręczyciel.Mam wrażenie,że na mój widok ma
ochotę stać się niewidzialny ...Ale niech sąsiad się nie zniechęca.

spotkanie

[Gość: B]

Nie wiem czy to najbliższe spotkanie wspólnoty będzie miało czas sie zajmować
takimi sprawami jak zaproponuję ale myślę że warto okreśkić sposób zgłaszania i
realizacji pomysłów mieszkańcow
Propozycje:
1 Parking - częstop zdaża się że ktoś stanie na naszym miejscy postojowym.
Dlaczego nie wiem ale mam kilka propozycji aby takie sytuacje sie nie zdarzały.
a. ponumerujmy miejsca parkingowe w jakis wudoczny sposób aby uniknąć pomyłki w
parkowaniu.
b. może w jakis sposób zaznaczyc które miejsca są wolne a które zajete.
c. zebrać listę osób które maja dostę do pilota do bramy wjazdowej wraz z
numerem rejestracyjnym auta i jeżeli ktoś zaparkuje nie na swoim miejscu wiemy
do kogo dzwonić
2. Droga przed blokim - zobowiązać ochrone że jeżeli ktoś parkuje na dłużej to
zawiadamiac drogówkę. Kilka razy byłem świadkim bardzo niebezpiecznych sytuacji
na naszym kawałku drogi a i sam miałem problemy z wyjazdem. Może ta policja to
zbyt drastyczne ale myślę że po paru interwencjach problem zniknie.

Pozdrawiam B

[Gość: lokator]

jestem za spisaniem nr blach i nr stanowiska - moze to zostac zlozone w
ochronie - nawet w razie jakiegokolwiek niebezpieczenstwa, stluczki,
czegokolwiem wiadomo bedzie do kogo sie zglosic
straz miejska (drogowka) tez powinna byc czesciej informowana o zlamaniu
zakazu - koncu to jest droga a nie parking, jak zabraknie miejsca to sasiedzi
kochani beda na gorczewskij moze parkowac? tez ulica ;)

[Gość: sasiad]

ale z ktorego prestige?

Po spotkaniu z 27 marca

[Gość: sąsiadka]

Drodzy sąsiedzi obecni na spotkaniu, napiszcie proszę (dla wiadomości tych,
którzy być nie mogli)co i jak.Domyślam się,że Lidarowi powiedziano "do
widzenia".Co zostało ustalone?

[Gość: Toja]

Też prosiłbym o poinformowanie o ustaleniach jakie zapadły.Mam nadzieję,że
skończyły sie bezpowrotnie czasy olewania lokatorów.

Najbardziej ciekawią mnie trzy rzeczy:

1. Czy mamy płacic czynsz zgodny z nowym wyliczeniem jakie otrzymaliśmy jeszcze
od poprzedniego zarządu?

2.Co zarząd zrobi z zaległościami czynszu od lokatorów na rzecz wspólnoty,
które jak zobaczyłem w rozliczeniu od zarządcy mają horrendalne rozmiary?
Jeżeli zostaną one umorzone to czy wpłacający regularnie mogą liczyć na zwrot?

3.W jaki sposób będziemy informowani o działaniach nowego zarządu?Czy nadal
będą one jak dotychczasowego owiane tajemnicą czy też planuje się zmiany?

PS.Byłem u znajomych w bloku gdzie strasznie śmierdzi (wręcz nie do
wytrzymania) od kotów żyjących w piwnicy-co w związku z tym zagrożeniem ze
strony "kociarzy", którzy się tu ujawnili planuje zrobić nowy zarząd?

Pozdrawiam

[Gość: Zarząd]

Na Walnym Zebraniu 27-go:

1.Podjęliśmy uchwałę o zmianie sposobu zarządzania nieruchomością wspólną, co
skutkowało odwołaniem doytychczasowego Zarządu Wspólnoty
2. Powołaliśmy nowy Zarząd Wspólnoty.
3.Powołaliśmy komisję Rewizyjną

Zarząd rozpoczął już pracę. Odbyły się 2 posiedzenia Zarządu, ustaliliśmy plan
działań dotyczący przejęcia zarządzania od Spółki Górczewska 228 z o.o.

O szczegółach poinformujemy Państwa w przyszłym tygodniu drogą pisemną, poza
tym mamy stronę internetową www.228.e-bemowo.pl na której będziemy
umieszczać komunikaty.

Jeżeli chodzi o opłaty w tym momencie możemy z pewnością odpowiedzieć, że
należy wstrzymać się z opłatami za "dodatkowe" 10 m sześciennych (u niektórych
więcej), które doliczył nam poprzedni Zarząd. Pozostałe opłaty należy uiścić.
Ciągle nie wiemy jakie są zobowiązania wspólnoty i co nam poprzedni Zarząd
popodpisywał - nie chcą się rozstać z dokumentacją - jacy sentymentalni :)

Tak jak Państwu obiecaliśmy na ostatnim zebraniu potrzebujemy 60 dni na
przejęcie pełnej dokumentacji, przeprowadzenie kontroli działalności starego
Zarządu, przygotowanie nowego planu gospodarczego i zwołanie drugiej części
zebrania Walnego.

Sprawa już na starcie jest torpedowana poprzez niewydawanie nam potrzebnych
dokumentów, umów itp., ale pracujemy nad tym i wszystko jest na dobrej drodze.

Pozdrawiamy

Zarząd Wspólnoty

K.Tyszkiewicz, W.Szelerski, E.Koza

[Gość: Sąsiadka]

Proponuję, żeby nowy zarząd zajął się w pierwszej kolejności tym karygodnym,
nieludzkim procederem, który się szerzy na naszym osiedlu, a mianowicie
wykładanie do miseczki mięsnych pozostałości po biedzie, dla kotów sztuk 2,
które w związku z tym już niebawem obsikają podziemny garaż, a to z powodu
barku piwnicy. Jest to oczywiste z tego względu, iż u znajomych „Toja” śmierdzi
wręcz nie do wytrzymania z piwnicy do żyjących tam kotów. Jak wiadomo koty
posiadają klucze do klatek, a nawet pilota do bramy garażowej. Proponuję też
zaostrzyć obserwację balkonów, czy przypadkiem któryś z mieszkańców nie
dopuścił się zbrodniczego czynu w postaci postawienia karmnika dla ptaków. W
dobie panowania ptasiej grypy… Byłam kiedyś u znajomych, u których psy sąsiadów
sikały do windy, jeden nawet narobił na wycieraczkę i strasznie śmierdziało.
Wręcz nie do wytrzymania. W związku z tym trzeba wprowadzić zakaz posiadania
psów na naszym osiedlu. I to w zasadzie już wszystko. Chociaż nie! Zarząd
powinien także zarządzić obowiązek zawieszania w oknach zasłonek w jednym
kolorze (proponuję odcień elewacji bloków).Do czego to doszło, żeby każdy
wieszał u siebie co mu się tylko żywnie podoba.
PS. Nie, nie mam czasu na tego typu „twórczość”, ale nieprzebrana chęć
zadrwienia z ludzkiej głupoty bywa silniejsza. Zastanawiałam się co może
przeszkadzać w tym, że ktoś, zamiast wyrzucić jedzenie do kosza, zostawia je
kotom, i szczerze mówiąc nie wymyśliłam nic logicznego. Bywa, że w takich
przypadkach ludźmi kieruje zawiść albo zazdrość. Nie wiem czego Toja i jemu
podobni mogliby mi zazdrościć. Może ogródka…Dodam, że nigdy nie znalazłam w nim
kocich kup, za to petów zbieram sporo. Zdarzają się i puszki po piwie. Ja ich
tam nie wrzucam. To pewnie te koty.

[Gość: kl]

Jasne rozczulajmy sie nad biednymi kotami i smrodem jaki zostawiają, i ktoś
rząda aby to akceptować :-) ---> śmiech, chyba ważniejszą sprawą jest
wytyczenie jakiegoś miejsca dla dzieciaków ..(to jest chyba wazniejsze ..)

Pozdrawiam tych co nie maja dzieci i za chwile się wpisza - że przeszkadza im
takie miejsce --> ale tez kiedys nimi byli i jesli tak myslą - to żeby ich
nigdy nie mieli ..

[Gość: Sąsiadka]

Niom! No czeeeś.Liczyłam na to, że się wpiszesz. Czemu zmieniłeś ligin,
wstydzisz się czegoś? W kwestii tematu pozostałeś jednak monotematyczny.
Rozczulasz mnie.Chlip… Jak mnie ładnie poprosisz to odstąpię specjalnie dla
ciebie swój osobisty ogródek na plac zabaw dla dzieci. Właśnie wyczesałam
trawnik, jest czyściutko i pachnąco, w przeciwieństwie do patio, gdzie na
środku leży wielka kupa.

[Gość: sąsiad]

Mam jedno pytanko. Czy nowy Zarząd mógłby się troszeczkę przedstawić. tzn. kto
kim jest i co potrafi (jaki ma kompetencje i przygotowanie zawodowe. Nie mogłem
być na zebraniu, a chc wiedzieć kto będzie zarządzał naszymi pieniędzmi.
Pozdrawiam.
A.M.

[Gość: sasiad]

lepiej nie pytaj jak mówili :
- kobieta jest prawnikiem i robi w dużych finansach
- jeden jest czołowym politykiem i też chyba bardzo dobrze wykształcony
- ten trzeci to chyba gość który zarządza w jakiejś dużej firmie
ciekawe jak rozprawią się z prezesem?

[Gość: sasiad2]

Nie przesadzaj z tą oceną, (nie wiem gdzie byles jak sie przedstawiali :-) ) ..
Ocenimy po czynach ... czy się nadają ...

[Gość: kl]

No to jazda widzę, że masz wprawę doświadczenie zawodowe i sprzęt, to ja
zbierz. Jesteś bardzo infantylna . I może już się więcej nie poć i nie odpisuj
jaka to ja jestem

[Gość: Sąsiadka]

To „Niom” / „kl” jest jednak płci żeńskiej? I zaczyna używać trudnych wyrazów!
Dobrze, dobrze… tylko dobrze byłoby jeszcze wiedzieć, co oznaczają, żeby się
publicznie nie ośmieszać. W takim przypadku, nawet gdybym bardzo chciała, nie
mogę poczuć się urażona. Mam nadzieję, że nie popsujesz mi zabawy i odpiszesz.
Polubiłam te twoje wypowiedzi bez ładu, składu i polotu. Choć tego ostatniego
trudno od ciebie wymagać, wierzę w to, że się jeszcze rozwiniesz.

[Gość: 228]

Jak dokladnie nazywa sie firma, krora bedzie dla nas pracowala ???
Rozumiem ze nazwisko naszego nowego administratora nie jest do "szargania"
na forum...aczkolwiek do tej pory rzucalo sie tu nazwiskami jego poprzednikow...
To moze dowiemy sie chociaz jaka firme reprezentuje - chcialbym wiedziec - to
chyba jest mozliwe... Pozdrawiam tu chcialem sie przedstawic - ale nie wiem czy
chce by moje nazwisko bylo szargane po forum....wiec tylko napisze -
mieszkaniec 228

[Gość: administrator]

Witam użytkowników forum. Chciałbym sie przedstawić, chocby ogólnie. Jestem
zarządcą nieruchomości i właścicielem firmy, która od 01.04.2006 r. została
zatrudniona jako nowy administrator Państwa nieruchomości. Zapewne część z
Państwa pamięta mnie z zeszłorocznego zebrania w sierpniu. Kontakty do nas,
czyli firmy i administratora, znajdziecie Panstwo na Tablicach Informacyjnych w
budynkach. Prosze Państwa o pomoc i życzliwość w tych trudnych chwilach
związanych z przejęciem nieruchomości od spółki "Górczewska 228", a nie jest
to, jak Państwo doskonale wiecie, zadanie łatwe. Proszę też o kierowanie do nas
problemów małych i dużych, zapytań, wniosków i propozycji. Pilnie czytamy oba
fora i zapisujemy sprawy do załatwienia. Za kilka dni uruchomimy też dyżury
administratora na terenie nieruchomosci, narazie chyba, z braku miejsca, przy
ladzie portiera. Zapraszamy na takie rozmowy,bardzo liczymy na Panstwa pomoc.
Pozostajemy z poważaniem.

[Gość: steeler]

Mam nadzieję że współpraca bedzie sie dobrze układać. Ma Pan ode mnie kredyt
zaufania.

[a.j_77]

hmmm, mysle ze z tym nowym administratorem to chyba sobie ktos zrobil pryma
aprylis...nawet jesli bylby nowy admin. to dlaczego nie napisal nazywam sie tak
i tak, albo jestesmy taka i taka firma?taki mail pod tytulem jestem nowym
administratorem jeszcze nic nie znaczy. z tego co wiem, okres wypowiedzenia dla
lidara moze byc miesieczny lub 6 miesieczny.wiec nawet jakby byl to miesiac to
zdaje sie ze przez kwiecien bylibysmy skazani jeszcze na lidar.nie dajmy sie
zwariowac.spojrzmy na ten post troche trzezwo.a co do sugestii. co do uwag E.J
podpisuje sie obiema rekami.kazdy nastepny administraotr powinien to
przeczytac, kimkolwiek to bedzie, pan, pani czy firma.tylko moze z tym
wylaczeniem czasowym swiatla na patio...moze nie 23 ale polnoc?niektorzy moga
poracowac na zmiany...pozdrowki!!!

[Gość: administrator]

Dzisiaj mamy juz 2 kwietnia, potwierdzam prawdziwość moich informacji, co do
rozpoczęcia w dniu 01.04.2006 r. pracy w Państwa nieruchomosci jako nowy
administrator. To naprawdę nie jest prima aprilis. Bardzo dziękuje "gościowi
E.J." za wyczerpujące sugestie do pracy, zapoznamy sie dokładnie i rozpoczniemy
załatwianie tych i innych spraw. Oczywiście stopniowo będziemy przekazywali co
sie udało zrobić. Póki co, we wtorek jedziemy na pierwszą rozmowę do "Lidara" z
zamiarem omówienia trybu i harmonogramu przejmowania dokumentacji i budynku.

[a.j_77]

swietnie, ze pan potwierdza to co napisal pan wczoraj. tylko moze by sie pan
przedstawil??moze ktos z zarzadu ustosunkowalby sie do tego co zostalo napisane
na tym forum?jesli nie chce pan z jakiegos powodu (jakiego??) przedstawic sie
na forum to zapraszam do korespondencji mailowej na adres "gazetowy"-
[e-mail]
coz. jestem dosc podejrzliwa do takich anonimowych postow jakie zalaczyl pan
wczorja i dzis.jesli jest pan faktycznie administraotrem to tym bardziej
powinien sie pan przedstawic z imienia nazwiska czy nazwy firmy.
pozdrawiam

[Gość: E.J]

Witamy Wszystkich Sąsiadow, i nowego Administratora :)

Z nieoficjalnych zrodel dowiedzielismy sie, ze podobno,od 1.04,2006 roku,
podpisalismy umowe na okres 3 miesiecy z nowym administratorem,/ niestety ,ale
okres wypowiedzenia firmie Lidar jest tak jak aj.77 napisala,jakis okres czasu
czyli/miesiac, trzy, lub pol roku/ i w okresie tym, jezeli nie znajdziemy
odpowiednich dokumentow, ktore dowioda, ze bylismy w jakis sposob nierzetelnie
obsluzeni przez starego administratora, tzn, firme Lidar , do tej tez pory
musimy za ich uslugi , juz niewypelniane, placic,/ i jednoczesnie,musimy tez
placic nowemu administratorowi - Firmie X ,/bo napewno nie pracuje on
charytatywnie/

Nie przypisujemy naszemu zarzadowi zlych checi , a napewno dobra wole, i chec
jak najszybszego wyjasnienia i wyprowadzenia starych nieprawidlowosci....

ALE czy w obecnej sytuacji finansowej naszej wspolnoty, stac nas na oplacanie
dwoch administratorow???? I skad nasz zarzad wie, ze akurat nowo wybrany
zarzadca jest tym najlepszym??? i skad go zna, oprocz tego faktu, ze byl na
naszym pierwszym zebraniu????!!!

Bardzo prosimy w imieniu nas wszystkich o wyjasnienie nam tych podstawowych
pytan.

[a.j_77]

no coz...osoba ktora podaje sie za nowego administratora milczy...ponawiam
zaproszenie do korepsondencji mailowej, a zarzad prosze o ustosunkowanie sie do
postow rzekomego pana administraotora.
pozdrawiam i milej niedzieli

[Gość: administrator]

Nie milczy, tylko nie dyzuruje przy forum. Oczywiście zaraz wyślę maila na Pani
skrzynkę i przedstawię się. Proszę wybaczyć, ale to forum jest publiczne i z
róznych względów akurat tu wolę zachować anonimowość. Nie ma rzecz jasna takiej
anonimowości na Państwa forum wewnętrznym, a także na klatkach schodowych,
gdzie najpózniej we wtorek będziecie mieli Państwo informację (kontakt) o nowym
administratorze i firmie administrującej. To tyle gwoli wyjaśnienia, już za
kilka dni będziecie Państwo wiedzieć o wiele więcej, nie tylko odnośnie danych
personalnych, ale też, a właściwie przede wszytkim o tym co Zarząd Wspólnoty i
administracja z jego polecenia, będą wspólnie realizować.

[a.j_77]

bardzo dziekuje. dostalam maila. mam nadzieje, ze uda sie wszystkie nasze
sprawy zalatwic pozytywnie i w miare szybko. ode mnie tez otrzymuje pan kredy
zaufania.pozdrawiam

[Gość: a.]

zostal poruszony temat nowego osiedla, poszperalam i znalazlam cos takiego:
bi.gazeta.pl/im/3/2917/z2917383G.jpg
mieszkancy na poczatku 2007 roku mieli sie wprowadzic a na jesieni 2005 miala
rozpoczac sie budowa, czekali na ostatnie pozwolenia - chyba nadal czekaja ;)
pozdrawiam

2 zł

[Gość: u]

Zaniepokoiło mnie saldo jakie otrzymaliśmy od poprzedniego zarządu. Rozumiem że
wszystkie nalerzności za wodę, ogrzewanie, różne umowy sa opłacone i to 2 zł to
jest nasz kapitał wyjściowy beż żadnych zadłużeń i zobowiązań.

Nowy administrator.

Jest to ciekawe że tak szybko został zmieniony i zatrudniony administrator.
Ciekawy jestem czy sie nie okarze że musimy zapłacić za nowego i starego
administratora i niedość że płącimy najwyższe stawki to będziemy może płacić
jeszcze wyższe - tylko czy to legalne. Mam nadzieję że nasz nowy zarząd nie
działa zbyt pochopnie i nie chce zronbić jak najwięcej w jak najkrótrzym
czasie.
Ciekawey jestem jak został wyłoniony nowy administrator. Czy były jakieś
oferty? Kto je zbierał? Co zadeczydowało o akurat tym Panu? A może to jakaś
rodzina czyjaś? Żeby uciąć następne posty że na pewno jestem podstawiony przez
byłego administratora chciałbym napisać że zawsze wspierałem jak tylko mogłem
Grupę Inicjatywną i głosowałem za odwołaniem starego i powołąniem nowego
zarządu. Lecz to że popieram i życzę jak najlepiej nie znaczy że nie będę
zgłaszał wątpliwości i uwag.

Pozdrawiam i mam nadzieję ze będzie lepiej a przedewszystkim taniej.

[Gość: E.J]

..no wlasnie , podobno w dniu dzisiejszym, stary zarzadca nieruchomosci mial do
przekazania do zaplaty z nowym miesiacem ok. 15 faktur....jak to sie ma do tych
2 zl , ktore mielismy na koncie????? :((( czy nie okaze sie , ze np, w
kwietniu nie bedziemy mieli na oplacenie za podstawowe media???

[Gość: sąsias]

Hej EJ czy ty jesteś rewolucjonistą?

Gościu gdzie byłeś wcześniej?

[Gość: WE]

Akurat zgodzę sie z EJ. czy nie powinno byc tak, ze zostanie zrobiony mały
przetarg na administratora i z kilku ofert zarzad przedstawi tego wybranca wraz
z przedstawieniem wszystkich elementow/referencji potwierdzajacych wybór
wlasnie tego ?? --> zebysmy nie zalowali (finansowo) tak szybkich i pochopnych
decyzji ktore w naszym imieniu zarzad podejmuje ...

[Gość: EJ]

....ja uwaznie obserwowalem , to co sie dzialo naokolo....i teraz wszystko
napisalem, ....ALE GDZIE SA KOMENTARZE RESZTY LOKATOROW??????????????
czyzby w naszym bloku nikt nie korzystal z komputerow????

Nowy administrator

[Gość: E.J.]

Witamy serdecznie nowego administratora :).

Mamy nadzieje,że od tej pory zarzadzanie nasza nieruchomoscia wreszcie bedzie
wygladalo tak, ze uwagi nas wszystkich beda brane pod uwage.
Proponujemy, jako uwazni obserwatorzy poprzednich nieudolnych rzadow zwrocic
uwage na nastepujace rzeczy:

1/ogrodnik -poniewaz nagle i to pelna para przybyla do nas wiosna ,koniecznie
trzeba zrobic porzadek z zielenia na patio,i ze skalniakiem przed
budynkiem,/jest to moment, w ktorym , nasza juz zasadzona przez ogrodnika
roslinnosc trzeba zasilic jakimis nawozami,i przegrabic pozostala po zimie
trawe/w innym przypadku ,wszystkie te rosliny trzeba bedzie sadzic znowu na
nowo.Powinien tez ktos chyba zabrac ten stojak od choinki, chyba ze przed
wielkanoca wstawimy do niego jakies inne drzewo, i powiesimy na nim ozdoby
wielkanocne :))).Nowy ogrodnik powinien chyba byc zatrudniony na umowe o
dzielo, i byc rozliczany, z tego co zrobi, a nie jak stary miec placone co
misiac , rowniez przez cala zime!!!! gdzie postawienie choinki kosztowalo nas
20.000tys zl!!!!

2/Ochrona - nie wiemy jakie sa ustalenia nowego zarzadu, co do ochrony, ale z
tego co wiemy ,trzech ochroniarzy , ktorzy nas pilnuja sa zatrudnieni na umowy
zlecenie, /umow nie maja, dostaja na reke ,jak dostaja, bo nie maja placone
regularnie, po 800,00 zl miesiecznie/, kazdy z nich jest chetny do
bezposredniego podpisania z nami umowy zlecenia !!!.W obecnej chwili placimy
firmie Alamein przeszlo 6000 tys. zl miesiecznie!!! , nawet jezeli podniesiemy
ochroniarzom pensje do 1500, zl ,to jeszcze zostaje nam pieniadzy na zalozenie
monitoringu w garazu,na parkingu i po zewnetrznych stronach bloku /rejestracja
na kasetach zostaje nawet wtedy gdy w danym momencie nie patrzy na monitory
ochroniarz, i kazde zdarzenie mozna odtworzyc w dowolnej chwili....

3/Sprzatanie - nie wiemy jak wiekszosc z Panstwa, ale my uwazamy ,ze
dotychczasowy Pan ,ktory sprzata nasza nieruchomosc robi to calkiem
niezle,nasza klatka, pomimo sprzetu ktory ma do dyspozycji /mop ,wiadro i
szczotka/ jest zawsze czysta, /moze dlatego ze nie ma na niej takich
zlosliwcow, o ktorych slyszelismy na innych klatkach/ ktorzy palac papierosa
wyrzucaja peta pod drzwiami sasida!!! Myslimy, ze Pan ten gdybysmy mu zakupili
za zaoszczedzone pieniadze/z roznicy pomiedzy administratorem 4000,00tys a nim
1200,00 zl ,/odkurzacz i karchera do zmywania garazu, i pare podstawowych
rzeczy do sprzatania oraz odpowiednie srodki, to jest w zupelnosci
wystarczajacy./Pan ten tej zimy za oszalamiajaca oplate 30 zl miesiecznie
przyjezdzal na 6 rano, nawet w niedziele, i odsniezal po kilka razy dziennie
chodniki, patio i jak mial czas to parking!!!/

4/Smietniczki !!!! Zglaszalismy juz Pani Grazynie i Panu Andrzejowi , ze przy
kazdej klatce schodowej przy wyjsciu z garazu ,na patio, na portierni i przed
wejsciem glownym powinny stac smietniczki !!!Przy wejsciu glownym az prosi sie
popielniczka!!! Niejednokrotnie widzielismy jak rzucano pety pod nogi wchodzac
do budynku...

5/Awaryjne wyjscia z klatek schodowych - uwazamy, ze na kazdej z tych klatek
powinna byc wymieniona wkladka do zamka.!!! Bylismy swiadkami , jak awaryjne
drzwi wyjsciwe do klatek od strony punktow uslugowych byly otwarte na
osciez!!!/mozna przez nie wyniesc pol bloku!!!/wielu z Panstwa przygotowujac
mieszkania do wprowadzenia sie ,pozyczalo klucze od tych drzwi od
administratora, dorabialo je, i tak to pol polski z tych ekip, ktore urzadzalo
nasze mieszkania moze wejsc do naszego pilnie strzezonego osiedla!!!/w blokach
obok,przez drzwi awaryjne wyniesiono ludziom pol mieszkania!!!/

6/Brama wjazdowa do garazu - to samo jest z brama wjazdowa do garazu!!! Wielu z
nas dostalo od administratora ,lub od ochroniarza pilota do bramy wjazdowej,
dla ekip remontowych,Piloty te juz do nich nie wrocily , !!!Prosze Panstwa
powinnismy w chwili obecnej poprosic o przeprogramowanie wszystkich
pilotow ,wlascicieli miejsc parkingowych w garazu, Jest to w naszym
interesie!!!/sami slyszelismy, jak jeden z sasiadow, udaremnil wyprowadzenie
stojacych tam motocykli dwom opryszkom, ktorzy czekali jak ktos wjedzie do
garazu, i zaraz potem podbiegli i podparli drzwi ceglami!!!! /Wiemy, ze z bloku
naprzeciwko, z parkingu podziemnego ,dopoki nie zalozono tam monitoringu
wyprowadzono kilka luksusowych samochodow!!!//I jeszcze jedno, jak zgubicie
pilota, to nowy o zgrozo kosztuje 122 zl !!!/

7/Plac zabaw dla dzieci - uwazamy ze taki plac jest potrzebny /sami nie mamy
juz dzieci w tym wieku , ze pobujali by sie na hustawce,/ ale z tego co wiemy
wiekszosc z nas zgadza sie na to. Jest fajny teren od strony punktow
uslugowych , na samym koncu, jest taki duzy wolny trawnik, gdzie mozna zrobic
calkiem fajny placyk/ mozemy domowic sie z sasiadami z blokow obok, bo oni tez
szukaja miejsca na taki placyk i wspolnymi silami ogrodzic teren i zakupic
hustawki./

8/Ogrodzenie od strony punktow uslugowych - pomiedzy nami a osiedlem obok
powinien byc chyba jakis plot???jest brama wjazdowa, ale po coz nam ona jak
obok mozna przejsc i wyniesc lub wjechac przez brame sasiadow wszystko!!!/chyba
ten plotek to powinien jeszcze zrobic deweloper???/

9/Stare rudery - tajemnica poliszynela doszlo do nas, ze dzialka obok nas,
gdzie jeszcze w tej chwili stoja stare zdewastowane hale PRK 7, zakupila firma
MARVIPOL, i bedzie tam stawiac osiedle blokow od 12 piatrowych przy samej ulicy
Gorczewskiej , do 4, 3 pietrowych w srodku osiedla. Wiemy ,ze my wspolnota,
ktora jest wlascicielem naszej dzialki, mozemy zglosic protest w gminie /na
pismie/ ze nie chcemy za oknem 12 pietrowego molocha, /mozemy zgodzic sie na
najwyzszy rowny naszemu !!!/ wiemy, ze nasi sasiedzi obok takowy protest beda
skladali, musimy sie pospieszyc, bo jezeli glowny architrekt gminy bemowo
zatwierdzi juz te plany , to niestety, ale resztki sloneczka , ktore wpada nam
na patio, zniknie razem ze scianami nowych blokow!!!

10/BILBORDY - szanowni Panstwo, nie wiemy ile, /przedtem 8 z 12 bylo
dewelopera, a nasze tylko 4 / ale , kazdy z nas moze znalezc zaprzyjazniona
firme, ktorej mozemy wynajac tablice, i zarobic jako wspolnota pieniadze, na
rozne wydatki....poszukajmy wsrod znajomych...uciekaja nam co miesiac
pieniazki, ktore moglibysmy wydac na usprawnienie czegokolwiek w osiedlu!!!

11/Swiatlo na patio i klatkach schodowych - nie wiemy jak wiekszosc z Panstwa,
ale poddajemy do przemyslenia pomysl, zeby swiatlo na patio bylo wylaczane o
godzinie 11, /pali sie swiatlo przy wejsciu na klatki schodowe, i kazdy do
swojej klatki trafi/ ewentualnie tylko dwie trzy lampy.To samo jest ze swiatlem
na klatkach schodowych, czy nie lepiej zalozyc wylaczniki czasowe, i oszczedzac
na oswietleniu,ktore niepotrzebniw pali sie cala noc???

12/Zadluzenia!!! z nieoficjalnych zrodel wiemy, ze zaleglosci w czynszu
nieodpowiedzialnych lokatorow naszej wspolnoty siegaja okolo 80.000tys
zl!!!!????Szanowni Panstwo ...jak mozemy zrobic cokolwiek , jezeli sami nie
bedziemy siebie pilnowac???? Liczymy na to, ze teraz , Ci z Panstwa, ktorzy ze
zwyklej zlosliwosci nie placili czynszu, po prostu go ureguluja, w innym
przypadku, napewno trzeba bedzie prosic o pomoc jakas firme windykacyjna!!!! :
(((

13/Glupie nieodpowiedzialne kosztujace nas wszystkich zarty !!! Nie wiemy ,czy
Panstwo wiecie...my tak, bo widzielismy to na wlasne oczy, jak miesiac temu ,
ktos bardzo odpowiedzialny, nie zdajac sobie sprawy z konsekwencji jakie to
przyniesie, zbil szybke, w skrzynce alarmowej strazy pozarnej , ktora jest w
naszym podziemnym garazu!!!!w konsekwencji, ochroniarz, ktory zbiegl zobaczyc ,
co sie stalo, nie zdazyl wrocic i zawiadomic strazy , ze to tylko szybka i nic
sie nie pali /tutaj jak juz uzbieramy pieniazki , to w pierwszej kolejnosci
musimy zrobic zakup telefonu bezprzewodowego ochronie!!!!!!!!!/, w konsekwencji

[Gość: E.J]

13/Glupie nieodpowiedzialne kosztujace nas wszystkich zarty !!! Nie wiemy ,czy
Panstwo wiecie...my tak, bo widzielismy to na wlasne oczy, jak miesiac temu ,
ktos bardzo odpowiedzialny, nie zdajac sobie sprawy z konsekwencji jakie to
przyniesie, zbil szybke, w skrzynce alarmowej strazy pozarnej , ktora jest w
naszym podziemnym garazu!!!!w konsekwencji, ochroniarz, ktory zbiegl zobaczyc ,
co sie stalo, nie zdazyl wrocic i zawiadomic strazy , ze to tylko szybka i nic
sie nie pali /tutaj jak juz uzbieramy pieniazki , to w pierwszej kolejnosci
musimy zrobic zakup telefonu bezprzewodowego ochronie!!!!!!!!!/, w konsekwencji
tego zdarzenia, przyjechal woz bojowy strazy pozarnej do pozaru!!!!!, co nas
kosztowalo drobne 5000,00/piec tysiecy/ zl. plus nowa szybka 250,00zl.!!!
T0 karygodne zarty, do ktorych nie mozemy dopuszczac...bo niestety ale
konsekwencje ponosimy wszyscy....

14/i tak juz zupelnie na koniec..zbliza sie lato, czas otwartych balkonow, i
zabaw przy otwartych oknach. Bylismy swiadkami, kiedy to do naszego
eleganckiego apartamentowca przyjezdala straz miejska i uciszala , lub wrecz
wywozila do izby wytrzezwien naszych zalanych w bele , awanturujacych sie
sasiadow..:((( I tutaj az sie prosi, o odrobine kultury, i taktu..Jezeli
zamierzacie Panstwo zrobic impreze, taka ktora bedzie przedluzala sie do
nocy...uprzedzcie sasiadow..powiescie kartke w windzie, przeproscie..kazdemu
wolno....tylko zachowujmy sie jak cywilizowani ludzie, ....a nie wedlug
zasady..WOLNOC TOMKU W SWOIM DOMKU....

Prosimy o komentarze na kazdy z wyzej poruszonych tematow....dziekujemy

Wspólnota

[aor]

Podzielę się swoimi uwagami:
1.Zieleń-trzeba uporządkować patio, wykonać nasadzenia przy których nie będzie
dużo pracy a beda dobrze sie prezentować. Trzeba tez zakryć te przewody do
zraszania, które straszą. kwestia wynagradzania ogrodnika jw.
2.Monitoring. Czasami widuję podejerzanych typków stojących wokół budynków
czekający nie wiadomo na co. Trzeba uczulić ochronę. Zakaz dla akwizytorów-jak
wiemy z doświadczenia często fałszywych-egzekwowanie tego przez ochronę.
Podobnie jak dostawa np. pizzy-odbiór na recepcji. Byłem świadkiem lustrowania
przez roznosicieli pizzy budynków pod kątem potencjalnych kradzieży w moim
poprzednim miejscu zamieszkania. Monitoring parkingów i zwłaszcza strony od
ruin i Górczewskiej 226. Właściciele nagminnie zapominają o zamknięciu bram na
parkingi. Ścisła kontrola osób wjeżdżających na ich teren i bezprawnie
parkujących. Co z parkowaniem na drodze dojazdowej i na naszych chodnikach.
Gdzie i co robi ochrona??
3.Wymiana kluczy od klatek i ścisłe ewidencjonowanie otwarcia klatek schodowych
od zewnątrz. Ochrona nie może wydawać tych kluczy nieodpowiedzialnym
właścicielom!
4.Naprawy gwarancyjne Warbudu--co z tarasami????
5.Bilbordy-???
7. Kosze na śmieci na terenie patio i przed wejsciem głównym.( brak)

[Gość: EJ]

...dzisiaj jak chyba wiekszosc z nas juz zauwazyla, ,,stary ,, ogrodnik zrobil
troche porzadku na patio, i wygrabil trawniki...Widac juz po zimnie, ze czesc
trawy trzeba dosiac, i dosadzic troche krzaczkow..szczegolnie na skalniaku
przed domem....jak zaoszczedzimy troche pieniedzy, to mozna bedzie na patio
postawic kilka laweczek....:))

[Gość: u]

Coś mi się zdaje że to jednak jakaś rodzina bo ani nikt nie zaprzecza ani nie
potwierdza.
Kiedyś Zyta G. za to z PO wyleciała.

Ale i tak cały czas popieram nowy zarząd.

[Gość: administrator]

Zapewniam, że nowy administrator (firma) to nie rodzina Zarządu, ani wujka
Zarządu. Najpóżniej jutro znajdziecie na tablicach w klatkach Państwo wszelkie
informacje o nowej firmie administrującej, jej właścicicielu (piszącym te
słowa),jak równeż kontakty do pana Marka Bańkowskiego, który na okres 3
miesięcy będzie nowym administratorem. Jeżeli, w wyniku konkursu ofert w
czerwcu 2006 r, oraz oceny dotychczasowej pracy, członkowie Wspólnoty i Zarząd
zaakceptujecie nową firmę i nowego administratora - pozostaniemy. Jeżeli nie,
zastąpi nas ktoś inny. Dajcie więc nam Państwo szanse zasłużyć na Waszą
zyczliwość. Ponawiam prośbę sprzed paru dni o przekazywanie na oba fora spraw
do załatwienia. Chciałbym tylko stwierdzić, że obecnie trwa etapowy i zarazem
skomplikowany proces przejmowania nieruchomości wraz ze sprawami. Zarząd
przygotował dla Państwa informację o stanie tych spraw i w następnym tygodniu
nowy administrator rozpocznie jej roznoszenie po mieszkaniach, traktując to
jednocześnie jako swoistą formę prezentacji.Zapewniam Państwa, że nasze
działania jako administratora są na bieżąco konsultowane i zatwierdzane przez
Zarząd Wspólnoty.Proszę wybaczyć tą wstrzemiężliwość do ujawniania się na forum
publicznym, ale doświadczenie tego nauczyło... Jesteśmy do Państwa dyspozycji
poza tym forum, we wszelkich formach i w każdym trybie.

[Gość: Sąsiadka]

Dla mnie może być rodzina, czy znajomy. Ważne, żeby nowy administrator był
skuteczny i zaangażowany w swoją pracę. Tymczasem nie wiem do kogo mam zgłaszać
bieżące sprawy: czy do pana Andrzeja z Lidar, który jeszcze tu urzęduje, czy do
nowego administratora, który na razie jest dla mnie jedynie wirtualny?
Rozumiem ,że zaistniała sytuacja pozostawia nasze osiedle w
swoistym „zawieszeniu”, ale życie toczy się tu swoim torem. Do kogo mam się
zgłaszać z problemami natury administracyjnej? Proszę nowy zarząd o wskazówki.

[Gość: administrator]

Może odpowiem w imieniu Zarządu w sprawach bieżącej eksploatacji. Dziś jeszcze
prosze o zgłaszanie spraw do pana Andrzeja, jutro, kiedy powiesimy na klatkach
informacje o kontaktach z nowych administratorem, prosze juz do pana
Bańkowskiego. Na tablicach znajdziecie tez Państwo kontakt do członków Zarządu
Wspólnoty.

[Gość: Sąsiadka]

Pięknie dziękuję za odpowiedź. Poczekam na informację z kontaktem do nowego
administratora.

[Gość: 228]

Strasznie to wszystko tajemnicze... ale ja tez zaczekam do jutra - poczytamy...
Nie rozumiem tylko dlaczego nie mozemy dowiedziec sie na forum jak sie nazywa
firma ....Na stronie www.zarzadcy.com.pl/?str=baza&krok=branza&id=1387
jest 110 firm zajmujacych sie zarzadzaniem nieruchoosciami, niektore z tych
firm maja swoje strony internetowe, z ktorych mozna dowiedziec sie jakimi
osiedlami sie zajmuja, jakie maja referencje.... chcialbym tez poczytac troszke
o firmie, ktora bedzie pracowala dla nas.... o jej doswadczeniu,
referencjach...Taka tajemniczosc nowego administratora tylko wzmaga podejrzenia
z mojej strony....Bardzo chcialbym sie mylic !!!na razie wierze ze bedzie
wszystko dobrze... :-)Pozdrawiam sasiadow i przepraszam, ze mieszam byc moze
nie potrzebnie :-)

[Gość: Leszek]

Ludzie dajcie im trochę popracować, Puchała brał około 12 tysięcy miesięcznie
za zarządzanie i miał nas w nosie totalnie, a nawet i głębiej. Obserwowałem ich
przed wczoraj jak przeglądali faktury do opłacenia, w recepcji, conajmniej
połowę odesłali z kwitkiem: np.: umowy były na spółkę Górczewska, a faktury na
Wspólnotę, były faktury nie opłacone za styczeń, luty i oczywiście marzec,
część faktur była tak sobie podrzucona do opłacenia bez umów, na jednej facet -
elektryk do usługi dopisał sobie zakup drabiny. Zadałem im podobne pytanie,
puki co przejmują dokumenty od Lidara i tworzą nowe, zbyt życzliwie Lidar to
nie jest. W Przyszłym tygodniu mają coś nam napisać konkretnego. Poczekajmy,
niech przedstawią nowy plan finansowy na kolejny rok, a wtedy będziemy mogli
coś powiedzieć. Dla mnie mniej ważne są osoby,a efekty działania: czyściej,
kulturalniej i taniej.
Pozdrawiam

[Gość: EJ]

..nikt nie ma nic przeciwko temu, ze ktos wzial sprawy w swoje rece, i chce to
zrobic dobrze...i nie wiemy, pewnie i taniej niz poprzedni zarzadca....ale,
dlaczego jest to wszystko owiane tak wielka tajemnica????

[Gość: sasiad]

nowy Zarządzie i Administratorze

na razie ocena bdb a nawet 5+

jeżeli uda się wam wyjaśnić wszystko z prezesem i poprzednią firmą zarządzającą
i za miesiąc lub dwa opowiecie nam o tym to będe bardzo wdzięczny

"pole bitwy" bardzo mi się podoba za rok też na was głosuje

rozliczenie mediów

[Gość: U]

1. Czy czynsze obecne i zaległe z ostatniego rozliczenia za 2005 rok wpłacamy
cały czas na to samo konto bankowe co do tej pory?

2. Jak często jest rozliczenie mediów bo w zeszłyn roku było chyba ze 3 razy
ale chyba dlatego że były zmiany zarządzających. Teraz mielismy na koniec 2005
a kiedy bedzie następne czy po pół roku czy dopiero podsumowanie 2006 roku.

Pozdrawiam i Życzę Wsełych, Rodzinnych, Szalonych Świąt

[elka228]

Oczywiści płatności biezących i zaległych dokonujemy na dotychczasowe konto
Wspólnoty (nie zostało zmienione, bo nie ma takiej potrzeby). Zarzad bardzo
prosi o regulowanie bieżących, a przede wszytskim zaległych płatności z tytułu
czynszu, w tym mediów, przecież w końcu płacimy na utrzymanie własnej
nieruchomości. Mamy sporo zaległości, a z czegoś musimy je płacić.
Na razie pozostajemy przy półrocznym rozliczaniu mediów, chyba że za
uzasadnione uznamy częstsze rozliczenia.
Pozdrawiam
Ela Koza

[Gość: Niom]

A moze zarzad cos pomoże wyjasnić w sprawie podatku za wieczyste uzytkowanie ->
będziemy musieli placic odsetki ...

Wieczyste użytkowanie ....

[Gość: Włodek S.]

Oczywiście postaramy się wyjaśnić zagadnienia związane z opłatami za dzierżawę
wieczystą , na dzień dzisiejszy przejmujemy dokumentacje od Zarządcy, myślimy
które, za co i kiedy opłacić wziąż napływajce faktury; jak już wszystko
opanujemy ( myślę, że do końca maja ) to się i za ten problem weźmiemy.

Najlepszym rozwianiem jest wykonaie telefonu do Urzędu Gminy Bemowo
( centrala: 022 533-00 - prosić z działem zajmującym się podatkiem od
użytkowania ... ).
Ja w tym roku zapłaciłem kilkadziesiąt złoty za obecny rok i kilkanaście za
poprzedni. Pani w Urzędzie ( telefonicznie, z dwa miesiące temu ) bardzo
rzeczowo i życzliwie wyjaśniła mi ile i za co płacę.

Pozdrawiam Włodek Szelerski.

[Gość: lokatorka]

Moze dobrze gdybysmy dostali rozliczenie od stycznia do maraca jeszcze od
starego administratora tak bysmy juz na czysto weszli w zarzadzanie
nieruchomoscia z nowym administratorem. Rozumiem ze te osoby które nie placily
do tej pory uiszcza oplaty bo z jakiej racji inni lokatorzy maja placic za tych
ktorzy zalegaja z platnoscia. Mam nadzieje ze nowy moim zdaniem SUPER ZARZAD
(działacie naprawdę imponująco moje gratulacje tak trzymać :)))) zdecyduje iz
wobec tych lokatorow zostaną wszczete procedury windykacyjne.
dziekuje i życze spokojnych Swiat Wielkiejnocy

[Gość: mieszkaniec]

wszystko miało być takie proste, ale jak widzimy wielu zacnych sąsiadów pomimo
przejęcia wspólnoty niechętnie opłaca tego co powinni....
może wywieśimy nazwiska na wejściu i błyskawicznie problem się rozwiąże.
Pozdrawiam

[Gość: sasiad]

nie wnoszenie opłat to dla sprawnego zarządu nie problem bo

- jak ktoś ma kredyt to zgłasza się go na listę i po kredycie - bank już
mieszkanko sprzeda za kase a w innym banku na pewno nie dostanie

- jak zapłacił za mieszkanie bez pomocy banku to do sądu szybka sprawa bi jasna
ustawa komornik, sprzedaż mieszkania kasa dla wspólnoty a to co zostanie po
opłatach dla właściciela ale już byłego

nie straszę poczytajcie sobie egzekucjach w spóldzielniech jest problem z
odzyskaniem kasy ale u nas

jak popatrzy się jak nowy zarząd działa to trzeba będzie im ten pomysł sprzedać
i jak jeden pozegna się z mieszkankiem to reszta będzie płacić


ja i tak nie płace...żartowałem z bankami nie ma co igrać

[Gość: sasiad]

moze najpierw dokladnie sprawdzic gdzie jest kasa, placilem, mam potwierdzenia
za przelewy a na rozliczeniu jestem na minusie - gdzie ta kasa???

[Gość: lokatorka]

Rozliczenie poszczegolnych mieszkancow i sprawdzenie czy wszyscy zaplacili to
jest jeden z glownych naszych problemow - jednak jest rzeczywisci wiele
mozliwosci sciagniecia dluznikow na ziemie wiec dobrze gdyby lokatorzy
zastanowili sie niz potem meczyc sie i ciagac po sadach lub bankach za
nieplacenie rachunkow. Sasiedzi to jest w naszym interesie

Wczoraj podczas spaceru widzialam ile fajnych ogrodzen jest u naszych sasiadow -
musimy pomyslec cos o ogrodzeniu naszych w sumie miejsc parkingowych od strony
lokali uzytkowych bo tamtedy wszyscy chodza.

[Gość: EJ]

????Czy to prawda, ze zmieniamy???lub bedziemy zmieniac wkladki w zamkach od
strony punktow uslugowych????

[Gość: Sąsiadka]

...od strony punktów usługowych i w klatce nr 6, gdzie drugie drzwi
(ewakuacyjne) chyba najczęściej stały otworem dla ew. nieproszonych gości.

[Gość: EJ]

...slyszelismy rowniez, ze bedziemy mieli laweczki na patio????moze
zmniejszylibysmy rowniez ta ilosc palacych sie lampek w nocy???nie szkoda to
naszych wspolnych pieniedzy???/

[Gość: EJ]

...jeden z naszych Panow ochroniarzy pracowal niedawno w firmie, ktora
produkuje ekologiczne zabawki dla dzieci , ktore stoja na placach zabaw.Sa
podobno produkowane w Polsce ze zmielonej gumy, i nawet jezeli dziecko uderzy
sie,o nia, nie robi sobie krzywdy....Zabawki te, maja normy zgodne z
europejskimi wymaganiami...Rodzice zainteresowani placem zabaw dla
dzieci...powierccie dziure w brzuchu naszemu zarzadowi...:))))

[Gość: mieszkaniec]

raczej większość nie jest zainteresowana placem zabaw, więc wiekszość nie
będzie wierciła dziury w brzuchu
pozdrawiam

Pijany Ochroniarz !!!!!

[Gość: EJ]

Uprzejmie prosimy o zglaszanie sie wszystkich mieszkancow, lub osob ktore
natknely sie na pijanego i ublizajacego ochroniarza w pierwszys dzien swiat !!!
Sprawa ta musi byc niezwlocznie wyjasniona z nowym administratorem , ktory to o
calym zajsciu dowiedzial sie dopiero po swiętach!!! A przeciez to on w
pierwszej kolejnosci, powinien interweniowac u dyzurnych z ALLAMAINA , zeby
natychmiast wymienili pijanego ochroniarza.....Prosimy o zglaszanie sie do
P.Zielinskiego, lub nasego zarzadu.A swoja droga, gdzie jest jakis numer
telefonu do patrolu interwencyjnego z w/wym ochraniajacej nas firmy?????????

Usterka??

[Gość: M.]

Witam państwa.Mam dwa pytania:

1. Czy ktoś wie co się stało z protokołami usterek,które otrzymaliśmy jeszcze
od poprzedniego zarządu i jemu tez je oddawaliśmy?

2. W pokoju od strony balkonu,w jego rogu zżółkła mi farba w mieszkaniu.Czy
ktoś ma podobny problem? Bo zastanawiam się na ile to może być wina farby(ale
dlaczego wtedy tylko tam) na ile nieszczelnego pionu od CO. czy tez może
spowodowane jest to tym,że tam własnie umieszczony jest kaloryfer i byc moze to
jego wpływ własnie?

Z góry dziękuję za odpowiedz i pozdrawiam

[Gość: Włodek S.]

Szanowni Państwo

W dniu 18.04.2006 otrzymałem od jednego z Mieszkańców naszego bloku,
telefoniczną informację, że w Wielką Niedzielę pracownik ochrony pełnił dyżur
pod wpływem alkoholu, a dokładniej w stanie upojenia alkoholowego ( ponoć
podczas dyżury był tak pijany, że wymiotował w obecności mieszkańców ). W
związku z powyższym prosimy wszystkie osoby, które były świadkiem tego
zdarzenia o pisemną informację do Zarządu, z opisem sytuacji i podaniem swoich
danych osobowych ( imię, nazwisko, nr lokalu ). Informację proszę wrzucić do
skrzynki Nr 16 lub przekazać mi osobiście.
Państwa informacja będzie podstawą do wyciągnięcia konsekwencji w stosunku do
firmy, której płacimy 6-7 tysięcy złotych miesięcznie.

Myślimy, o potrąceniu im części wynagrodzenia, za które To Wy Państwo płacicie
co miesiąc.

Jednocześnie, prosimy Państwa, by w takich sytuacjach wzywali Państwo policję
informując, że: pracownik ochrony wykonuje swoje obowiązki pod wpływem
alkoholu. Policja będzie interweniować natychmiast. Jeśli się Państwo boicie
sami dzwonić na policję, proszę powiadamiać mnie osobiście.

Z poważaniem
za Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Włodzimierz Szelerski

[Gość: gosc]

a ktory to ochroniarz tak ladnie nas chroni???
Dziekuje za pismo od Zarzadu bardzo sie ciesze i doceniam Wasze zaangazowanie,
trzymam kciuki za windykacje naleznosci oplat za poszczegolne lokale. Dlaczego
jedno ludzie placa normalnie czynsz a inni mieszkaja sobie za free, czy juz
teraz nie mozna im odciac swiatla itp by zmusic do zaplacenia naleznosci???

Plac zabaw

[Gość: M.]

Dzisiaj jeden z sąsiadów (bardzo sympatyczny-pozdrawiam) zbierał podpisy pod
petycją o stworzenie placu zabaw.

Mam pytanie-jak na tę kwestię zapatrują się drodzy sąsiedzi a także nowy
zarząd? Czy tworzyć takowy a jeżeli to gdzie?

Pozdrawiam

[Gość: sasiad]

nowy zarzad i administrator to jest to co powinniśmy mieć już dawno.

dobry gospodarz i od razu widać jakie pozytywy dzieją się na osiedlu.

jestem za podaniem do ogólnej wiadomości stonu rozliczenia z Lidarem i Panem
Prezesem.

3x TAK dla ZARZĄDU

Nowy Zarząd ?

[Gość: Niom]

Witam, czy nowy zarzad moze pochwalić się stanem/wykonaniem prac
rozliczeniowych poprzedniego zarządu i developera.

Nowy Zarząd ?

[Gość: EJ]

Kiedy nowy zarząd ma w planie zebranie mieszkanców?????Chcielibysmy oprocz
tych widocznych efektów nowego administratora zostac zapoznani z tymi
niewidocznymi !!!???

[Gość: olany]

Przykro mi to pisać, ale dla mnie te “niewidoczne” prace nowej administracji są
dosłownie niewidoczne, tzn na 2 problemy zgłaszane 2 tygodnie temu (drobne i do
wykonania „od ręki”) do tej pory nowy administrator nie zareagował. Powiem
dobitniej: olał sprawę, niestety...

[Gość: administrator]

Komu, kiedy i w jakiej formie były zgłaszane te sprawy ? Czego dotyczyły ?
Proszę o pomoc w wyjaśnieniu sprawy, może poza forum. Przepraszam, jeżeli tak
było, zwrocę uwagę pracownikowi.Administrator

[elka228]

W tym tygodniu dostaną Państwo informacje na temat podjetych przez Zarząd
działań w ciagu ostatniego miesiąca. II cześć zebrania rocznego przewidziana
jest na początek czerwca - najprawdopodobniej bedzie to 7 czerwca. Dostaną
Państwo wcześniej, do zapoznania się, projekt Planu gospodarczego, który bedzie
miał być zatwierdzony na tym spotkaniu.
W celu wyjasnienia zaistniałej sytuacji, proszę osobę, która miała problem z
porozumieniem sie z administratorem o zgłoszenie się na dyżur Zarzadu w
najblizszą środę lub pisemną informację (do skrzynki dla Zarządu przy
portierni).
Pozdrawiam Ela Koza

parkin

[Gość: BAAART]

Ostatnio przez trzy dni na moim miejscu postojowym została wyładowana kostka
brukowa i nie miałem gdzie parkować, stanąłem na miejscu gdzie nikt nie parkuje
a panowie robotnicy byli wielce zdziwieni że wogule mam jakis problem.
Kiedy będą informacje - i czy wogóle jest to planowane - na parkingu które
miejsca są wolne a które nie. Bo albo ktoś staje na moim miejscu albo chociaż
wywali kostkę brukową.

[Gość: klops]

A na końcu parkingu wali się ten pseudopłot i też trzeba było przeparkować
samochód..

[Gość: Włodek]

Miejsca parkingowe są własnością Prestige, więc jest to zadanie dla Developera.

Włodek S.

[Gość: sąsiad]

nie mam nic przeciwko placowi zabaw, istotna dla mnie jest natomiast kwestia
jego lokalizacji, nie wiem jak Sąsiedzi ale nie chcę takowego pod swoim oknem

czy Nowy Zarząd podjął już jakieś decyzje w tej sprawie?

pozdrawiam

[Gość: Władek]

Jeśli chodzi o plac zabaw: na dzień są zbierane podpisy pod wnioskiem,
planujemy troszkę grosza na tę inwestycję, ale brak jest nam na dzień
dzisiejszy miejsca. Jedynym rozwiązaniem jest, któryś z ogródków na patio, ale
w tym wypadku będzie to zapewne bardziej miejsce do posiedzenia dla rodziców z
wózkami w otoczeniu zieleni z kilkoma zabawkami dla dzieci do lat maksymalnie 3-
4.
Jeśli chodzi o hałas to zapewne odgłosy Górczewskiej będą zagłuszały te
dziecińce głosiki, tak więc nikt ich nie będzie słyszał. Jest jeszcze kilka
pomysłów w tej sprawie , ale o tych dopiero na Zebraniu Wspólnoty, w czerwcu.
Pozdrawiam
W. Szelerski

[Gość: gp]

Troche bez sensu - zrobicie lawki i zabawki dla mam niemowlat, ktore z wozkami
i tak chodza na spacery poza osiedle, a na hustawkach i laweczkach za jakis
czas zaczna przesiadywac nastolatki z piwem. Nie ma za bardzo miejsca na plac
zabaw z prawdziwego zdarzenia, to moze nie robmy na sile czegos, co i tak nie
bedzie spelnialo swojej funkcji - szkoda pieniedzy

[Gość: rodzic]

Nikt nie zrobi placu na środku patio, jeśli nie znajdzie się odpowiednie
miejsce to placu nie będzie. To chyba oczyswiste?
Do S2 -Uwierz mi, rodzice niekoniecznie lubią wrzask własnych dzieci, nie
wszyscy jednak mają to szczęście mieć zdrowe, piękne i grzeczne dzieci.
staram się żeby moje dziecko nikomu nie przeszkadzało, ok?
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: s2]

absolutnie sie zgadzam z Sasiadem - jesli na dziedzincu miedzy blokmi zostanie
zrobiony plac zabaw, to halas dzici - moze i mily dla uszu rodziców, ale dla
pozostalych osob niekoniecznie - bedzie sie niosl po wszystkich pietrach.
Akustyka takiego zamknietego dziedzinca jest niestety okrutna, takze - jesli
rzeczywiscie konieczne bedzie zorganizowanie takiego placu (ja akurat nie
naleze do fanow tego pomyslu) to lepiej pomyslec o zaaranzowaniu czegos po
stronie od Gorczewskiej lub od lokali uzytkowych - a nie o dziedzincu

[Gość: olaboga!]

Mam nadzieję, że do realizacji pomysłu placyku zabaw na patio nie dojdzie. Plan
tego, małego bądź co bądź osiedla nie przewidywał takowego i teraz nikt go -
mimo szczerych chęci, nie wyczaruje. Ja bym chciał basen osiedliwy – i co z
tego…

[Gość: gosc]

Mysle ze jak osoby z parterowych mieszkan postawia ogrodzenia to i tak to patio
zrobi sie malutkie to dlaczego jeszcze zabirac ten kawalek zieleni i zasypywac
je piaskownica zostawmy patio tak jak jest a moze od strony piekarni dragan
mozemy zrobic placyk tylko jak to zrobimy a nie jest ogrodzona nasza inwestycja
od sasiadow z gorczewskiej 226 to wszyscy beda tam przychodzic i za nasze
pieniadze zrobimy plac dla innych. Mysle ze wystarczy przejsc przez ulice tam
jest tak pieny plac i hustawki przy kosciele ze moim zdaniem nie ma sensu robic
nic u nas zwlaszcza ze na patio to bez sensu. Mysle ze powinnismy ogrodzic
takze teren od inwestycji gorczewska 226bo w tym momencie to jest tak kiepsko
pomyslane ze nawet ludzie z 226 moga tam swobodnie parkowac auta

[Gość: Niom]

O ktorym placu mowisz ? Wyobraz sobie ze tak samo jak ty mysla inne wspolnoty -
ktore same zrobily takie place (zamknijmy plac zabaw - przeciez zostal zrobiony
za nasze pieniadze ... ).
Plac zabaw - tak, i w rozsądnym miejscu.

Śmieciara - ratunku!

[dichter111]

Moje pytanie kieruje do osob, ktorych oka wychodza na uliczke miedzy naszym
blokiem, a Gorczewska 228a (mieszkania w pionie nad recepcja). Chcialbym
zapytac czy nie denerwuje Was smieciara, ktora regularnie przyjezdza pod nasze
okna ok. 6 rano, zazwyczaj w poniedzialki, ale ostatnio takze w inne dni i we
wczesniejszych godzinach (dzis np. o 5 rano). Smieciara jest bardzo glosna:
syczy, sapie, chrobocze, slychac rozmowy obslugujacych smieciare - prawie pewna
jest podobudka. Bardzo mnie to denerwuje i przeszkadza. Chcialbym sie
dowiedziec od innych osob, czy maja rowniez takie niemile spostrzezania i
zapytac jednoczensie Zarzad, czy nie mozna ustalic przyjazdu tej smieciary w
innych, bardziej cywlizowanych godzianch. Pozdrawiam.

[Gość: administrator]

Rozmawialem przed chwila z handlwoeem firmy "Eko Standard", zajma sie tematem
w poniedzialek i dostaniemy odpowiedz. Postawilem warunek, azeby smiecie
wywozono nie wczesniej, anizeli o 7,00. Obawiam sie, że w przeciwnym razie
bedziemy szukali innej firmy. Powiadomimy Panstwa o wynikach rozmow.
Pozdrawiam.Administrator

[Gość: Administrator]

Przed chwilaą rozmawiałem z handlowcem z firmy "Eko Standard", zażądalem zmiany
godzin wywozu śmieci, na conajmniej od 7,00. Poprosił o czas do poniedziałku,
dadza znać, czy to możliwe. Obawiam się, że w przeciwnym wypadku poszukamy
innej firmy, bo tak istotnie być nie może.Pozdrawiam. Administrator

Mycie podłogi garażu

[Gość: W.S.]

Szanowni Państwo w dniu dzisiejszym zaplanowaliśmy mycie podłogi w garażu. Ze
względu na protest właścicieli miejsc postojowych, mycie garażu odłożono na
inny termin, o którym Państwa poinformujemy pisemnie.

Z poważaniem
Z upoważnienia Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Górczewska 228
W. Szelerski

Piloty do garażu i monitoring nieruchomości

[Gość: W.S.]

Szanowni Państwo, w związku ze zbliżającą się drugą częścią zebrania Naszej
Wspólnoty, zwracam się z prośbą o opinię do poniższych propozycji:

Część właścicieli miejsc postojowych w garażu, wnioskuje o wymianę pilotów
na bardziej poręczne i montaż systemu samozamykającego bramę garażową.
Aktualnie mamy ofertę na wymianę pilotów, montaż fotokomórek z nadajnikami
radiowymi ( zmienne – indywidualne kody dla każdego pilota ). Oferty cenowe
kształtują się na poziomie 90-140 zł na jedno miejsce parkingowe, a koszty
muszą ponieść właściciele miejsc garażowych.

Prosimy o opinie na ten temat.

W ramach nowego planu finansowego: zwiększymy obsadę ochrony w nocy o jednego
człowieka, wprowadzenie funduszu remontowego ( 50 gr. za metr ), a zarazem
uzyskamy nadwyżkę finansową 30-40 tys. w skali roku.

W związku z tym planujemy poddanie pod dyskusję zagadnienia:

nie zmniejszamy opłat eksploatacyjnych, a za uzyskane środki montujemy ( na
raty ) profesjonalny monitoring obiektu.

Monitoring składać winien się z: czterech kamer umiejscowionych na rogach
budynku ( obejmujących cały budynek i teren ) . Kamery ruchome - śledzące, w „
ciemnych szklanych kulach” z dużym zoomem optycznym, z obraz wysokiej
rozdzielczości zapisywany na płytach DVD, kamery sterowane automatycznie w
kierunku ruchu lub ręcznie przez portiera.
Oferty cenowe od 40 do 80 tys.zł.
Prosimy o podjecie dyskusji na powyższe tematy.

Z zważnienia Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Górczewska 228
Włodzimierz Szelerski

[Gość: sasiadka]

jestem za, dodalabym jeszcze monitoring garażu podziemnego
apropo garażu - czy ci robotnicy ktorzy przesiaduja rano w garazu (palac
papierochy - chyba jest zakaz?) sa zaufanymi pracownikami?

[Gość: Witek]

Drodzy sąsiedzi,
jako korzystający z podziemnego miejsca parkingowego pozwolę sobie wyrazić
swoje zdanie na temat wymiany pilotów i mechanizmu zamykania bramy garażowej.
Pomysł uważam za bezsensowny. Jak często używa się pilota 2/4 razy dziennie?
Argument typu że jest on nieporęczny jest śmieszny - chyba że osoby tak
uważające robią jeszcze jakieś inne cuda owym przedmiotem niż tylko otwieranie
bramy. Wydawanie pieniędzy na fotokomurkę/mechanizm samozamykający bramę uważam
za stratę pieniędzy - argument - jesteśmy zmuszeni maksymalnie dwa razy
dziennie wykonać tę męczącą czynność jaką jest naciśnięcie przycisku celem
zamknięcia "wrót". Podsumowując powyższe, dla mnie strata pieniędzy zarówno w
przypadku pilotów jak i mechanizmu samozamykającego, niezależnie czy moich czy
wspólnoty.

Palacze w piwnicy !!!

[Gość: W.S.]

W przypadku zauważenia w garażu ludzi, którzy palą papierosy proszę
natychmiast wymuszać ich zgaszenie. W przypadku automatycznego uruchomienia się
systemu ppoż, przybywa straż, która w takim przypadku wystawia rachunek w
wysokości około 5 tys. zł.

Wzwiązku z powyższym prosimy wszystkich mieszkańców o stanowczą i zdecydowaną
reakcje na ludzi palących tytoń w garażu.

Z upoważnienia
Zarządu Wspónoty Mieszkaniowej Górczewska 228
W.Szelerski

[Gość: EJ]

Panowie, którzy okupuja jedna z wnek w piwnicy , to ekipa Warbudu, która
naprawia nasze usterki na balkonach , na dachach i wszędzie tam, gdzie maja je
poprawic..Będą okupowac tę wnękę około trzech miesięcy, tyle ile czasu potrwają
naprawy wszystkich usterek w naszych blokach...Panowie, oprócz popalania
papierosków ,zostawiają otwarte drzwi od garażu, żeby mieli siedząc we wnęce w
czasie przerwy w pracy np. na posiłek , czym oddychać..:(((

[Gość: Administrator]

Rozmawiałem z kierownikiem prac remontowych, który przeprowadził rozmowę ze
swoimi ludźmi w sprawie palenia papierochów w garażu. Mają całkowity zakaz
palenia papierosów w hali garażowej.

[Gość: sasiad]

Witam, uważam że temat wymiany pilotów jest bezsensowny i jako włąściciel
miejsca garażowego na to sie NIE zgadzam ! Zbędny wydatek pieniędzy.

[Gość: Sąsiad]

Uważam, że pomysł "profesionalnego monitoringu" jest godny rozważenia, po
przedstawieniu szczegółów prawdopodobnie większość mieszkańców go zaakceptuje,
ja jestem za.
Co do "pilotów i fotokomórki" to uważam, że póki co jest to zbędny wydatek. Za
jakiś czas na pewno będziemy zmuszeni je wymienić (piloty) z uwagi na zużycie
materiału, a na razie korzystajmy z obecnych, już za nie zapłaciliśmy, a
kolejna 100-ówka nie chodzi piechotą. Jednocześnie, jeśli są osoby
zainteresowane indywidualną wymianą pilotów na nowe - to bardzo proszę, każdy
płaci za siebie i wszyscy są zadowoleni. Oczywiście należałoby tę operację
częściowej wymiany pilotów zgrać w czasie, aby osiągnąć jak najmniejsze koszty
jednostkowe (zakup i zakodowanie).
Pozdrawiam sąsiadów
Paweł

[Gość: EJ]

Monitoring tak...oczywiscie po ogłoszeniu przetargu, i wybraniu najlepszej
oferty na taką pracę, i oczywiscie wtedy, jak juz bedziemy mieli na to
odpowiednie srodki finansowe...
Piloty nie, i tak w najbliższym czasie wszyscy będziemy musieli je sukcesywnie
wymieniac na nowe poniewaz nam sie po prostu zużyja, płacąc za nowego pilota
120 zł a vat.....

[Gość: EJ]

Rzeczywiscie śmieciara jest bardzo głośna !!!!, nasze okno równiez wychodzi na
tą stronę. My osobiscie, jej nie słyszymy, bo pokój od strony ulicy ma dziecko,
a ono nad ranem, kiedy ma wstać do szkoły , to akurat śpi bardzo mocno,ale
słyszeliśmy jak inna sasiadka rowniez narzekała na wczesną porę i hałas przy
opróżnianiu pojemnikow o 6 rano...Prosimy więc Pana administratora o pozytwne
rozmowy z firmą wywożącą śmieci, nad rozsądnym ustaleniem godziny opróżniania
pojemników na naszej posesji.Dziekujemy....

[Gość: administrator]

Ustaloo, że firma wywożąca śmieci wymieni częśc pojemników typu Bóbr na
plastikowe. Część ponieważ pozostałe ( do zbiórkim selektywnej odpadów)nie są
wymienne na plastiki.

Kilka pytań, problemów

[Gość: Bart]

1.
Czy została wyjasniona kwestia opałty za wodę która wyniknęła z "różnicy
liczników czy czegos tam" i była poruszana na ostatnim spotkaniu wspólnoty. Mam
nadzieję że nie okaże się ża muszę zapłącić za tę wodę + odsetki karne.
2.
Otrzymałem pisemko od Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy ( a może od
prezydenta polski) z dnia 12 maja 2006 tyczące się zmiany stawki procentowej
wieczystego urzytkowantu gruntu. Stawka zostałą zmieniona z 3% na 1%.
Zmniejszenie stawki mnie ucieszyło lecz jakoś nie przypominam sobie abym
wcześniej płacił co kolwiek z tego tytułu. W piśnie jest zapis że muszę wpłacać
ustaloną sumę do 31 marca każdego roku.
Pytanie:
Czy opłata ta była wmoszona w czynszu, czy zarządca płacił za całą posesje?
Czy muszę uiścic opłattę w tym roku?
Jak mam zapłacić do 31 marca skoro otrzymałem powiadomienie w maju.

[Gość: s]

1%? wydawalo mi sie ze jednak jest 3%

[Gość: Administrator]

Kwestia rozliczenia za wodę jest obecnie badana.
Jeśli chodzi o opłate za użytkowanie wieczyste gruntu to opłata taka nie była
przez Państwa uiszczana w opłacie za lokal- jest to zupełnie niezależna opłata
za użytkowanie wieczyste gruntu.
Nasza nueruchomość jest położona na 2 działkach.
jedna- na której stoi budynek - opłata zmniejszona z 3% do 1%. oraz druga za
działkę pod miejsca postojowe na parkingu- płacimy 3%.
Konieczne jest uiszczenie w/w opłat.

[Gość: elka228]

Kwestią opłat za uzytkowanie wieczyste zajmuje się Zarząd Mienia Skarbu
Państwa, choć decyzje wydaje Prezydent Mista Warszawy. Każdy użytkownik
wieczysty powinien otrzymać w ubiegłym roku informację o wysokosci opłaty za
2005r., a w tym roku o jej zmniejszeniu. Jeżeli ktoś zapłacił stawkę wg
wskaznia z ubiegłego roku to teraz może się ubiegać o zwrot nadpłaty lub
zaliczenie tej nadpłaty na poczet przyszłych płatności. Informację w tej
kwestii można uzyskać pod. nr tel. [phone] wew. 219

[Gość: WoocashACN]

Hmmm, a jakby zrobić wspólny plac zabaw z uwspólnionego terenu z podzialem
kosztów itp... to
- nie trzeba grodzić,
- placyk byłby większy
- byłby najdalej od wszystkich bloków itp...


ps1: mysle, że nikt wam nie parkuje, bo kto ma możliwość podniesienia szlabanu,
ten ma miejsce na terenie 226
ps2: grodzenie osiedli jest bez sensu... małe getta... ale to już moje zdanie


pozdrawiam
WoocashACN
Górczewska 226 (ABCDE)

[Gość: saiki16]

....a wy na gorczewskiej 226 wyrzucać śmieci, bo jak to tłumaczycie "bliżej macie" lol

[Gość: Sąsiadka z BudProf]

Bardzo prosimy o wybudowanie ogrodzenia pomiędzy naszymi osiedlami. Może
nastąpi wówczas kres wyrzucania śmieci do naszego pojemnika, za których wywóz
to my płacimy a nie mieszkańcy Prestige.

Parking

[Gość: baaart]

Moze to trochę za wczesnie ale lepiej zauwarzyć problem wcześniej.
Parking naziemny. Zima. Śnieg.
Kto ma miejsce postojowe i parkował zimą miał mozliwość zderzenia się z zimową
bezradnością.
Główny problem to oczywiście śnieg. Jeżeli jest go bardzo dużo to zgarniany
jest na miejsca gdzie nikt nie parkuje. Zeszłej zimy nie było dużo samochodów
więc były możliwości ale jak można zaobserwować aut przybywa i podejrzewam że
będzie mega problem.
Drugi problem to fakt że latem można poznać że tu a tu jest moje miejsce
postojowe po ciemniejszych liniach. A zimą nie ma zadnych możliwości.

Proponuję:
Przed zimą uzyskać informacje które miejsca są wolne żeby ewentualnie zgarniać
tam śnieg.
W jakiś sposób oznaczyć i ponumerować niejsca postojowe.

Szczeniak z drugiej klatki!!!

[Gość: EJ]

Uprzejmie prosimy o właścicieli czarnego szczeniaka , mieszkajacy w drugiej
klatce , o zwrocenie uwagi corce, która wychodzac na spacer z w/wym pieskiem ,
puszcza go swobodnie na patio, i piesek ów załatwia sie zaraz po wyjściu z
klatki tzn.na patio, poczym biega po wszystkich krzaczkach które na patio
rosna,podgryzajac je i niszcząc.!!!!DZIĘKUJEMY!!!

Światło na klatkach schodowych

[Gość: I.]

Czy nie można zrobić właczników czasowych na klatkach schodowych, tak żeby
światło nie paliło sie na nich przez całą noc??Moim zdaniem, są to niepotrzebne
koszty , i wyrzucane pieniadze,bo ileż razy w ciągu nocy wychodzimy z
mieszkania, czy nasi goscie??? Na kazdym piętrze są prawie przy kazdych
drzwiach włączniki, i przecież to swiatło można sobie zapalic, wychodzac z
domu...To samo jest z patio...przecież np.o godzinie 11-12 w nocy wystarczyłyby
np. 3 lamy i świała na klatkach schodowych??

Wspólna woda

[Gość: I]

Czy są już założone liczniki które podliczają wykorzystanie wody i światła do
czesci wspólnej????

[Gość: ADMINISTRATOR]

Liczniki zliczajace naszą wspóolną wodę są już założone.

[Gość: gosc]

Dobry pomysl przeciez mozemy zainstalowac wlaczniki ktore bedziemy naciskac np
od 21:00 -22:00 mozemy uruchamiac osietlenie klatek bo teraz to rzeczywiscie
duzy koszt. POPIERAM

[Gość: administrator]

W dyskusji na temat korekt oświetlenia, przedstawiam opinię konserwatrora
nieruchomości, z zawodu elektryka.
"Podaję argumenty na nie zmienianie istniejącego stanu rzeczy:
• oświetlenie jest wykonane zgodnie z projektem, który został sporządzony
według obowiązujących przepisów, w tym również uwzględniających normy
odpowiedniego oświetlenia dróg ewakuacyjnych i komunikacyjnych. Oświetlenie
całodobowe jest niezbędne do prawidłowego doświetlenia ciągów komunikacyjnych i
włączane jest wyłącznikiem zmierzchowym, co zapewnia niezbędne oświetlenie
wejść do klatek i patio. Istnieje możliwość dodatkowego doświetlenia ciągów
komunikacyjnych poprzez włączanie światła przez włączniki na klatkach sterowane
czasowo. Można oczywiście zlikwidować część opraw na patio, ale ucierpi na tym
estetyka na której chyba większości mieszkańców zależy. Już były zgłoszenia
mieszkańców gdy nie pali sie jakaś oprawa .Lampy ogrodowe na patio posiadają
lampy sodowe o mocy 70W, można je zamienić na 50 W. W dniu 30 maja w jednej z
opraw , którą oznaczyłem czerwoną taśmą, taką żarówkę o niższej mocy zakupiłem
i wymieniłem . Koszt jednej to około 30PLN. Da to na 26 oprawach oszczędność
520 Watów, a to już jest sporo. Można również zainstalować żarówki bardziej
energooszczędne , wiąże się to z przeróbką zasilania tych lamp, co ze ze
względu na możliwość utraty na nie gwarancji bez wyraźnej świadomości i decyzji
dotychczas nie uczyniłem;
• oświetlenie jest częścią instalacji, która podlega gwarancji i rękojmii
udzielonej przez developera. W razie jakichkolwiek przeróbek instalacji
Wspólnota może je utracić;
• w razie wypadku przy oświetleniu niespełniającego norm, każdy
poszkodowany wygra bezapelacyjnie proces o odszkodowanie, a koszt odszkodowania
będzie ponosiła Wspólnota
• można oczywiście wyłączyć niektóre oprawy, ale tak aby nie pogorszyło
to warunków bezpieczeństwa przemieszczania się mieszkańców i nie dało pretekstu
developerowi do nie respektowania gwarancji i rękojmii;
• oświetlenie klatek stanowią oprawy jarzeniowe typu energooszczędnego
pobierające zaledwie 28 Watów;
• częste zapalanie jarzeniówki powoduję dużo większe zużycie prądu a
przez to wyższe koszty , poza tym bardzo szybko ulegają przepaleniu, a koszt
jednej to około 45 PLN;
• przeróbka instalacji to zakup: kabli, wyłaczników , wyłączników
czasowych, puszek, itd co daje spore koszty materiałów , do kosztów nadzy tez
doliczyć montaż;
• nie bez znaczenia jest również fakt oszpecenia budynku poprzez
wykuwanie bruzd pod przewody lub montaż listew do kabli, szpachlowanie (które
daje najczęściej inną fakturę tynku i jest to bardzo widoczne i irytujące),
dobór koloru farby (który jeśli nie jest dobierany ze wzornika może się różnić
odcieniem) instalowanie dodatkowych wyłączników itp.
Reasumując: oczywiście wszystko można zrobić, lecz ze świadomością jak wyżej".

Tyle opinia elektryka.

[Gość: SĄSIAD]

Zwracałem kiedyś uwagę Panu z tym pieskiem, ale potraktował mnie słowami :
spie..j i że ma to w dupie i coś tam jeszcze, a także chciał mnie bić.
Opadła mi żuchwa i stałem jak wryty. Więc się nie dziwię. To przecież Polska.

[Gość: gosc]

Przez tego szczeniaka z drugiej klatki tak smierdzialo w windzie ostatnio ze
szkoda slow, naprawdepowinnismy dbac o wspolne dobro a nie sprawiac by poprzez
jakiegos psa dzieci ktore jada winda i dorosli wdychali smrod psich odchodow

[Gość: fbi]

To pogadaj z właścicielem-życzę powodzenia.

[Gość: I]

Dzisiaj znowu szczeniak nie doniósł....i zesikał się na schodach
wejściowych..../drugi dzien z rzedu.../

nowa inwestycja

[Gość: 1]

maripol.com.pl/
to jest adres nowej inwestycji, ktora wyrosnie nam juz niedlugo za naszymi
blokami...ma 8 pieter.podobno te stare hale,ktore juz lada dzien zaczna nam
rozbierac, maja dachy z plyt azbestowych....wiec lepiej nie otwierac okien....

[Gość: gosc]

We weekend znowu zsikał sie do windy naprawde jak sie chce miec psa w bloku to
trzeba dbac o wspolne dobro albo bedzie Pan wymienila marmur w windzie bo taki
zasikany to dlugo nam nie posluzy:)
Moze cos Zarzad postanowi w tej kwestii mozna nalozyc kary na wlasciciela:)

[Gość: administrator]

została zwrócona uwaga osobie, która wyprowadza psa, dodatkowo do skrzynki
pocztowej dostarczone zostało pismo wzywające do sprzątania po swoim pupilu.

[Gość: fire]

A komu pan administrator zwrócił uwagę?? Panu, Pani czy dziecku? Chyba dziecku?

[Gość: java55]

pieskowi, puknij sie w głowę

[Gość: Lokator]

Czy można prosić Zarząd o jakieś informacje po ostatnim zebraniu. Już minęło 2
tygodnie a na forum dominuje dyskusja o ... piesku.
Pzdr

Proszę o opinie nt Prestige

[Gość: ela]

Witam serdecznie, jestem przed podpisaniem umowy przedwstępnej z Prestige na
ich kolejna inwestycję w Piasecznie. Proszę o opinie i ew. wskazówki na co
powinnam zwrócić szczególną uwagę.
Pozdrawiam i dziękuję

Swiatlo mozna wylaczac w ciagu dnia

[Gość: gosc]

DROGI ZARZADZIE MOZE POPROSILIBYSMY PANOW OCHRONIARZY BY W CIAGU DNIA GASILI
SWIATLO NA KLATKACH SCHODOWYCH JAK ROWNIEZ PRZY PORTIERNI TERAZ JEST TAK WIDNO
ZE SZKODA NASZYCH PIENIAZKO PO CO SWIATLO PALI SIE PRZEZ CALY DZIEN WYSTARCZY
OD 21:00 do 6:00

[Gość: Administrator]

poprosiłem pracowników ochrony aby w dzień wyłączali światło na klatkach
schodowych oraz przy portierni.

Smieciarka i rozliczenie za media polrocze

[Gość: gosc]

Czy jest szansa by smieciarka przyjezdzała do sasiadów i do nas ok 7:00 tak
wala te smieciowe wozki ze dzieci budza sie non stop, pamietam ze byl kiedys
taki postulat ale chyba upadl.
Dodatkowe pytanie kiedy mozemy spodziewac sie rozliczenia za polrocze ze media
dziekuje

Ogrodzenie

[Gość: GOSC]

Coraz wiecej samochodow zostaje na miejscach parkingowych za ktore my
musielibysmy placic, czy zarzad moze zwrocic uwage ochronie by brama byla
zamykana bo na parkingu przed piekarnia stawiaja samochody nasi okoliczni
sasiedzie - powinnismy ogrodzic ten teren, a przynajmniej na ten czas wpuszczac
tylko samochod z piekarni i nikt nie powinien tam stawiac samochodow gdyz te
miesjaca naleza do naszej wspolnoty i moze ktos je kiedys kupi!!!!!!!!!!!
Dodatkowo jak juz przyzwyczaja sie okolicznie to potem bedzie na tej trasie
droga wszyscy sobie poodgradzali a naszymi drogami wszyscy beda jezdzic moze
zamontowac jakies blokady

[Gość: Administrator]

Miejsca parkingowe należą do p. Puchały, natomiast oczywiście miejsca te
położone są na działce należącej do Wspólnoty Mieszkaniowej.
Jak do tej pory zostało sprzedanych kilka stanowisk postojowych, pozostałe
czekają na kupca.
Pan Puchała obiecał zainstalować paliki uniemożliwiające wjazd od strony
sąsiedniej nieruchomości na nasz teren, na którym znajdują się te stanowiska
postojowe.

[Gość: gosc]

ale to chodzi glownie o osoby ktore nawet przez brame wjezdzaja po prostu i
parkuja moim zdaniem powinna brama byc zamykana a jesli ktos jest wlascicielem
to powienien otwierac normalnie z klucza i nie widze w tym problemu a tak nie
dosyc ze wszyscy korzystaja z naszej drogi to jeszcze chwila i bedzie
przelotowka przez nasz parking:)

[Gość: Administrator]

Ustaliłe, że najwcześniej śmieciarka będzie przyjeżdżała o godz. 6.45

[Gość: Lok.]

To może jeszcze ustalmy coś z grillami?
Bo właśnie (22:50 w niedzielę) odbywa się u któregoś z sąsiadów uczta. Niestety
inni mieszkańcy muszą zamykać okna.
Może wpiszmy w regulamin zakaz grillowania na terenie osiedla i przewidzmy karę
administracyjną za łamanie zakazu.
Raczej wzywać straży pożarnej nie ma sensu... do czasu.

[Gość: Gosc]

super smieciarka jest nawet po 7:00 wiec mozna sie wyspac REWLACJA dziekuej
zarzadowi

[Gość: Niom]

Super- dzisiaj była o 6.10.

Gość portalu: Administrator napisał(a):

> Ustaliłe, że najwcześniej śmieciarka będzie przyjeżdżała o godz. 6.45

[Gość: Lokator]

Zarządzie ! może jakaś garść informacji ? Przyznaje, że praca społeczna nie
zawsze daje satysfakcję, dlatego proponuje przegłosowanie wynagrodzenia dla
członków Zarządu (może po 500 zł miesięcznie) - wówczas z czystym sumieniem
będzie można się dopytywać co zdziałali, a nikt nie będzie ich posądzał
o "ciemne społeczne interesy", za pracę należe się płaca.
Paweł

500 zł

[Gość: b]

a ja uwarzam że to jeszcze za wcześnie z wynagrodzeniem. poczekajmy do końca
roku i wtedy zobaczymy co sie udało zrobić a co nie i w zależności od efektów
można coś decydować.

pozdrawiam.

[Gość: Niom]

Dokladnie, popieram (nie wiem czy slusznie sie mi wydaje - ale ostatnia
aktywność - ...plaża).

rozliczenie.

[Gość: lokatorka]

musze pochwalić naszą nowa ksiegowa. Poprosilam o wyjasnienia w sprawie
rozliczen(kwot)szybki odzew. tak trzymac.

[Gość: sąsiadka]

Chciałem pogratulować sąsiadom od kotów fantstycznego grilla.
Już wszyscy sąsiedzi wiedzą że macie "wypasiony sprzęt" ;)
Pięknie dymicie nasze mieszkanka.
Na pewno wszyscy was za to lubią...
mam nadzieję że kiełbaski nie staną wam w gardle,
co pewnie jest częstym życzeniem przy tym "uroczym" zapachu.

rozliczenie

[Gość: witek]

szanowni Państwo (zarząd i administrator)
zwracamn się z prośbą o odpowiedź na następujące pytanie
kiedy mogę spodziewać się rozliczenia mediów za pierwsze półrocze bieżącego
roku?
pozdrawiam

naprawa okien

[Gość: abcd]

Przepraszam - czy ktos ustalił już szczegóły przeglądu stolarki okiennej z
przedstawicielami Warbudu?Mam też pytanie do administratora-czy jeżeli obecnie
złożę zapotrzebowanie na takowy przegląd zostanie on dokonany teraz czy będę
musiał poczekać do następnego przeglądu? Pozdrawiam

[Gość: Sąsiadeczka]

Jaki tam wypasiony. Zwykły grillek z promocji za 40 zł w Castoramie.
Załamałam się, że nie wszyscy mnie lubią, wszak to sens mojego życia na tym
osiedlu…A tak grzecznie zbieram śmieci i niedopałki, które zrzucają mi do
ogródka mili sąsiedzi, odkąd tu mieszkam. Teraz już wiem, że są to wyrazy
sympatii.
A teraz poważnie: nikt nam nie zabroni grillować w ogródku, po coś w końcu go
mamy – nie na pokaz – tak jak Sąsiad myśli mierząc nas tym swoją miarą - tylko
po to ,żeby z niego korzystać, na tym kawałku zieleni, który kosztował nas
trochę więcej niż grill z promocji. A grilla odstawiliśmy w kąt ogródka (po
wpisach na forum – żaden problem), który wychodzi za ogrodzenie patio – żeby
dym jak najmniej przeszkadzał sąsiadom – nie jesteśmy ignorantami pod tym
względem. Ale tu aż roi się od nich, bo i Sąsiad to typ człowieka, który
najchętniej zakazałaby oddychać innym, dla swojej chorej satysfakcji, a sam
narobiłaby innym na głowę (kołtuństwem śmierdzi – bo nie gównem kocim
przecież :-) Jeden po remoncie swojego mieszkanka puchnie z nienawiści do
sąsiada, który hałasuje wiercąc dziury w ścianie, bo u niego remont jeszcze
trwa. Inny skarży się na sąsiada co imprezę robi, a za tydzień sam organizuje
balangę na 2000 decybeli. Niech każdy popatrzy najpierw na siebie, czy nie
przeszkadza innym zanim polecieć na forum, na skargę (ukrywając się pod
pseudonimem i pod domniemaną większością - no to mnie najbardziej śmieszy –
ktoś pisze za siebie ale używa „nas” „nasze”, bo w domniemanym tłumku zawsze
można się za kogoś schować. To już jest żałosne.
Uroki mieszkania w budownictwie wielorodzinnym są takie, że jednym się coś
podoba innym nie a jeszcze innym przeszkadzają wszyscy i wszystko. Żyj i daj
żyć innym – to zawsze działa w dwie strony. W jedną - to się nazywa hipokryzja.
Trochę więcej WZAJEMNEGO SZACUNKU życzę wszystkim sąsiadom.

[Gość: sasiadka]

witam sasiadko,
w moim mieszkanku (bez ogrodka) imprezek nierobie ale niemowie ze niebedzie jej
nigdy ale wiem ze sasiedzi maja swoje zycie i przez sciane raczej niepodobaloby
im sie w niej uczestniczyc ale wiem ze do 22 moge basy zlekka podkecic a i moze
do 24 mozna by bylo po uprzednim oznajmieniu sasiadom o takowej imprezce.
Grillom niemam nic przeciwko a tymbardziej smakolykom z niego podanym ale na to
tez jest odpowiedni czas a nie o 22 czy 23 jak sie zdarzylo Pani. O takich
godzinach mieszkancy ida spac, chca przewietrzyc sypialnie przed snem sobie czy
dzieciom. Zreszta niemowie za sasiadow - ja tak robie. A w takich dymach
niejest to zbyt mozliwe.
Wiem ze ma Pani ogrodek i przyznam ze bardzo ladny. Wiem tez ze zostal po to
kupony aby sie relaksowac i zaprosic odczasu do czasu gosci aby tez sie mogli
zrelaksowac na kawalku zieleni (jest to przyjemne) ale prosze przemyslec
godziny grillowania.
pozdrawiam sasiadow

grill

[anna.jerulank]

Witam serdecznie.
przypatruje sie dyskusji na temat grilla. Na ostatnim zebraniu wznioslam
wniosek formalny zeby nie robic grilla na naszym osiedlu. Paru sasiadow sie
smialo...moze i smieszny temat to byl...wtedy na zebraniu...Ale jak widac
smiechy sie skonczyly.Byl czas zeby do regulaminu wprowadzic zapis o zakazie
grillowania. Faktycznie przeszedl zakaz grillowania na balkonach( na moj
wniosek), ale sporo osob wnioskowalo o mozliwosc grillowania na ogrodkach. wiec
sorry , ale nie miejscie teraz pretensji...to nie pierwsze lato z grillowanie
na balkonach czy ogrodkach. Nalezy liczyc tylko na uprzejmosc i zdrowy rozsadek
grillujacych. I aktywna osbecnosc na zebraniach wspolnoty.
Po to sa zebrania wspolnoty zeby ustalac takie sprawy. Bylo glosowanie, kazdy
mial szanse...
pewnie sie pare osob obrazi na mnie i zacznie bluzgac. trudno.
ja nie poje sie podpisac nazwiskiem i imieniem.
pozdrawiam wszystkich sasiadow!!!
Anna Jerulank

[Gość: Milos]

sa u Was na osiedlu jeszcze jakies wolne mieszkanka/

[Gość: Paweł]

Zgadzam się z "Sąsiadką" w pełni, a w szczególności jeśli chodzi o podwójną
moralność - eliminujmy swoje niedoskonałości, abyśmy mmieli moralne prawo
krytykować innych, jeśli się wszyscy postarają to łatwiej będzie się nam żyło.
Zaleciało utopią, ale to prawda :-)
A co do ogródka to przyjemnie jest popatrzeć na kawałek zadbanej przestrzeni,
gratuluje udanych pomysłów, a malkontentom polecam wziąć się za siebie, za
swoje ogródki, tarasy i balkony, nocne wiercenia, i nocne tupanie bosymi
stopami w podłogę - nawet nie wiesz kochany sąsiedzie z góry jakie to jest
irytujące i jak działa zabujczo na błogi sen, może kiedyś o tym porozmawiamy,
tylko jak Ci to powiedzieć, abyś od razu się nie obraził... .
Wracając do "Sąsiadki" podejrzewam, że grill i "koty" byłyby dla wielu
mniejszym problemem, gdyby znajdowały się na spalonym słońcem ugorze, a
tak "razi" zadbany ogródek.
Żeby nie było zbyt słodko to przychylam się do sugestii o nie grilowanie nocą,
zapach "mięsiwa" w sypilani tuż przed snem wzmaga... nadwagę.
Pozdrawiam
Paweł

Ps. Co z internetem, czy jest brana pod uwagę oferta UPS ?

[Gość: Sąsiadka]

Dobrze to ująłeś miły sąsiedzie Pawle. Ja mam jeszcze kilka historyjek z
cuklu „Uprzejmość sąsiedzka”. Oto jedna z nich. Drzwi wejściowe do mojej klatki
bezpośrednio sąsiadują ze ściana mjego mieszkania. Domykacz się rozregulował,
drzwi walą w futrynę z takim impetem, że w efekcie odskakują i są wiecznie
niedomknięte. Dla mnie to taki problem, że mam pobudkę w chwili, kiedy pierwszy
współmieszkaniec wychodzi z bloku (5 – 6 rano…). Blisko pół roku temu (!!!)
zgłaszałam to panu administratorowi. Do tej pory, pomimo ponawiania zgłoszenia,
sytuacja się nie zmieniła (Administracja działa…). Rok temu mechanizm też się
rozregulował. Czekałam 3 tygodnie na interwencję, ale się doczekałam (wtedy
myślałam, że to długo). Wtedy wywiesiłam kartkę na drzwiach z prośbą o
nietrzaskanie. Może ze trzy osoby zaczęły domykać za sobą drzwi. A kartka z
prośba niebawem została odklejona (przez mieszkańca z mojej klatki) i wrzucona
do mojej skrzynki. To było baaardzo wymowne. Kogoś to obchodzi, oprócz mnie?
Odpowiedź się nasuwa się sama. Nie mam więcej pytań…
A grilla postaramy się "palić" jak najwcześniej przed godziną "0"

[Gość: Samozamykacz]

W zeszłym miesiącu konserwator regulował wszystkie samozamykacze. Jeżeli jednak
nadal są z tym problemy, proszę o podanie portierowi numeru klatki. Sprawa
zostanie załatwiona. Administrator.

[Gość: abcd]

Ja tam też do sąsiadki pretensji nie mam. Grill mi nie przeszkadza a i koty
jakoś niespecjalnie uciążliwe dotychczas. Podzielam też pogląd,że najlepiej jak
każdy zacznie od siebie. Uważam, że gdyby wszycy mieli takie podejście to i
kłopotów mielibyśmy o połowę mniej.

PS.Sąsiadka ujęła mnie tym,że kiedyś stać ją było na to,żeby kulturalnie
zwrócić mi uwagę na niestosowne zachowanie moich gości, którzy wyrzucali
niedopałki przez balkon. Ale wszystko miło, grzecznie i nieanonimowo. Od tamtej
pory zwracam na to szczególną uwagę i incydent sie nie powtórzył ani z mojej
ani ze strony innych osób strony. Także więcej uśmiechu i kultury a kłopoty
okażą się banalne do rozwiązania. Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Sąsiadka]

Dawno zauważyłam poprawę,doceniam to i dziękuję. A gdyby jednak kiedyś trafili
się niefrasobliwi goście – wtedy niezmiennie zapraszam sąsiada na wspólne
sprzątanie ogródka :-)
Pozdrawiam z dołu.

klatka 6

[Gość: b]

W naszą klatką można przejść na parking co wiele osób czyni. Klatka jest
zamknięta na klucz ale niektórzy sąsiedzi - nie tylkoo z klatki 6 - mają klucz
do tych drzwi - nie wiem dlaczego i zastanawia mni ez kąd mają kod do drzwi.
Generalnie nie jest to problem ale... No właśnie jest jak zwykle ALE.
Wracam do domu o różnych porach dnia i nocy i bardzo często drzwi na parking
naziemny są otwarte. Obojetnie czy jest to środek nocy czy południe. Stan taki
mnie strasznie zaniepokoił bo obok naszej posesji są stare magazyny w któtych
nan stop można zauważyć jakieś podejrzane typy. Mie chciałbym aby po mojej
klatce kręciły się osoby postronne albo weszły do garażu podziemnego i narobiły
szkód.

Na razie to na tyle.
Mam nadzieję że osoby posiadające klucz będą zamykać naszą klatkę.
Jeżeli moja prośba nie poskutkuje będę postulował o zmianę zamka lub o rozdanie
klucza wszystkim z klatki 6 aby mieli możliwość zamykania na noc drzwi.

Pozdrawiam

pare spraw

[Gość: gosc]

Do drzwi ktore prowadza na parking jak i do lokali uzytkowych powinni miec
dostep tylko ochroniarze bo tak to nigdy nie utrzymamy naszego osiedla
bezpiecznego.
Podpytuje bo temat juz byl kiedys poruszony dlaczego rozne auta staja na naszym
parkingu od strony osiedla 226 i dlaczego brama jest otwarta. Skoro jest
pizzeria to ludzie chcacy cos zjesc moga zaparkowac w innym miejscu a nie na
naszym parkingu. Kiedy pojawia sie tam ogrodzenie.
Ostatnia kwestia popieram zakaz grilowania to nie domki jednorodzinne i
podpytuje kiedy otrzymamy rozliczenie ktore mialo byc pod koniec czerwca
Pozdrawiam

[Gość: administrator]

Temat ograniczenia przejścia na parking i do lokali użytkowych zostanie
przedstawiony przez administrację do oceny Zarządu Wspólnoty na pierwszym
powakacyjnym posiedzeniu, jeszcze w drugiej połowie sierpnia.Jeżeli chodzi o
ogrodzenie parkingu od strony lokali użytkowych, temat był kilkakrotnie
poruszany na spotkaniach ze spółką "Górczewska 228". Mamy obietnicę postawienia
ogrodzenia do końca września. Sprawę ponownie poruszymy na najbliższym i
kolejnym już(w przyszłym tygodniu) spotkaniu z panem Puchałą i panią Gołyską.
Poinformujemy członków Współnoty o wynikach.Po zakończeniu głosowania uchwał z
II części zebrania (skończymy chyba w połowie sierpnia), w Regulaminie Porządku
Domowego znajdzie się akapit zakazujący grilowania na terenie nieruchomości.Ze
względu na okres urlopowy (lipiec - sierpień)wszystkich uchwał jeszcze nie
przegłosowano, jak również nie rozniesiono wszystkich rozliczeń mediów
(rozpoczęto je na początku lipca). Robimy to na bieżąco, ale bardzo wielu
właścicieli nadal nie ma w domach.Postramy się jak najszybciej załatwić te
sprawy, ale sezon urlopowy ma swoje prawa. Pozdrawiam Państwa - administrator.

[Gość: z klati nr 6]

Klucz do klatki nr 6 mają niemal wszyscy mieszkańcy i czesto korzystaja z tego
I przechodząc na parking naziemny przez naszą klatkę no i do kontenera. Zaczyna
się budowa za siatką od naszej strony, a drzwi często stoją otworem dla
nieproszonych gości. Dlaczego nie zrobiono tak jak w innych klatkach, że klucz
jest tylko w portierni. Przecież przez te drzwi można się dostac na teren
całego osiedla (przez garaż podziemny).

[Gość: b]

Cieszę się że temat drzwi w klatce 6 znalazł oddżwięk. Co zostanie ustalone to
już pozostawiam do decyzji administracji. Czy zmieni zamek i klucz będzie na
portirni czy dostaną go wwszyscy (przynajmiej w klatce 6) aby mogli zamykać.

A propo ogrodzenia. Czy od strony tych ruin gdzie niebawem będzie nowa budowa
nie stanie jakiś porządniejszy płot. Już nie pamiętam ale czy nasze osiedle nie
miao byc ogrodzone?

Grill.
Proponuję troche zdrowego rozsądku i nie umieszczać tak ścisłuch zapisów w
regulaminie osiedla bo dlaczego nie można grilować na grolu elektrycznym a
można smarzyć na kuchni elektrycznej. A na przykład czy można wędzić, dusić,
piec. Te wszystkie czynności takrze zapewniaja nam różne ciekawe zapachy.
Nieraz czuć na zewnątrz nieraz na klatce, jaka różnica.
Oczywiście zgadzam się by nie urzywać grila na węgiel - bo niebezpieczny.
Proponuję jakiś uniwersalny zapis o nieprzyjemnych zapachach i o zakazie
urzywania otwrtego ognia.

Pozdrawiam

[Gość: Piotr]

> Uroki mieszkania w budownictwie wielorodzinnym są takie, że jednym się coś
> podoba innym nie a jeszcze innym przeszkadzają wszyscy i wszystko. Żyj i daj
> żyć innym – to zawsze działa w dwie strony. W jedną - to się nazywa hipok
> ryzja.
> Trochę więcej WZAJEMNEGO SZACUNKU życzę wszystkim sąsiadom.

I w tym tonie wlaśnie jest mój wpis. To znaczy chcialbym aby byl.

Zostalem dzisiaj wraz z synem zatrzymany na schodach przez dwa psy rozmiarow
wypasionych dobermanow. Na zmiane podbiegaly na polpietro warczac i szczekajac.
A ze byly pozbawione kagancow, pozwolilem sobie je odpedzac uzywajac organu
mowy.

Nagle zza drzwi lokalu 111 na scene wkroczyl wlasciel, wygladalo na to ze
probowal okielznac bestie. One mialy jego polecenia w powazaniu.
Stalem tak na polpietrze z synem i przygladalem sie tej sytuacji.
Przyznam ze te dwa pieski zrobily na mnie dosc wstrzasajace wrazenie.

Wiec grzecznie odezwalem sie w kierunku wlasciciela:
- Chyba troszke nie halo jest z tymi pieskami?
- Co jest nie halo? - odezwal sie wlasciciel wyraznie napietym glosem.
- Ze biegaja tak luzem - odpowiedzialem spokojnie mimo ze chcialem mu wygarnac
aby lepiej pilnowal te bestie!
Na co wlasciciel mocujac sie z jednym z psow - Odpie...l sie! - krzyknąl w moja
i syna strone. Normalnie mnie zamurowalo. On w tym czasie zamknawszy jednego w
za drzwiami spojrzal w moja strone.
- Ale dlaczego tak...? zapytalem nie znajdujac odpowiednich slow.
- Bo z chamami trzeba po chamsku! - natychmiast mnie pouczyl i poszedl szukac
drugiego psa po innych pietrach.

Niniejszym gratuluje panu z lokalu 111 kindersztuby oraz rownie dobrze
wychowanych brytanow.

Piotr
p.s. mam nadzieje, ze te psy nikomu nie zroba krzywdy

[Gość: Sasiad]

Mysle, ze nie da sie walczyc z gosciem, bo jak cytujesz jego tekst "bo z
chamami trzeba po chamsku" swiadczy juz o tym ze nie da sie juz zejsc do jego
poziomu....Wiesz jak to jest Piotrze - ojciec sprzedali swinie, troche burakow
cukrowch... i dawaj synku do warszawki kariere robic...szkoda tylko tych
psiakow - bo biedaki nic dobrego nie uzyja u takiego Pana...
Wytrwalosci zycze...

[Gość: Niom]

Dzisiaj było lepiej ... 5.50 (rozumiem ze idziemy na wynik) - moze
administrator ustali cos w sposób bardziej zobowiązujący ?

[Gość: gosc]

nie wiem o co chodzi pod naszymi okanami gorczewska 228 smieciarka jest super
po 7:00 codziennie, a te walenie to drogi sasiedzie jest z budowy ktora wlasnie
ruszyla obok tesco wiec nie przsadzajmy

AUTA

[Gość: gosc]

czy zarzad moze podpowiedziec nam okatorom dlaczego przed piekarnia i pizzeria
wszystkie miejsca sa zajete czy sprzedalismy wszystkie nowym uzytowknikom
przeciez to wspolna czesc wiec nie wiem dlaczego nikt nie zamyka bramy i nie
pilnuje tego????

[Gość: Administrator]

Z tego co się oriętuje pizzeria i piekarnia wykupiły po kilka miejsc
postojowych od p. Puchały.
Z uwagi na powyższe Wspólnota Mieszkaniowa - Zarząd i Administracja nie ma
prawa utrudniać dojazdu klientom czy właścicielom w/w lokali usługowych do
miejsc przez nich wykupionych. Pozostałe miejsca jeszcze nie sprzedane -
postojowe są własnością p. Puchały.
Zupełnie inną sprawą jest fakt, że w/w działka pod parking należy do Wspólnoty
Mieszkaniowej ale nie sam parking.
Kontrolę nad parkingiem natomiast sprawuje ochrona i ona też posiada klucze do
zamykania bramy (np. na noc).

Rozliczenie mediów

[Gość: Witek]

Po powrocie p. Administratora z urlopu otrzymałem rozliczenie mediów.
Zainteresowała mnie cena 1 Gj energii cieplnej - ponad 38 zł. Czy kogoś też
zdziwiła może cena tej pozycji i próbował wyjaśnić jak została obliczona? W
poprzednich okresach cena była znacznie niższa a nie sadzę żeby ogrzewanie z
sieci miejskiej było droższe, i to dużo, od tego z "naszej", niedoskonałej
kotłowni. Od doskonałości odbiega również rozliczenie zużycia wody i
odprowadzenia ścieków - po 50% w okreise do 31.03.2006r. i 50% po tej dacie
kidedy to ceny tychże mediów i usług wzrosły. Pozdrawiam
p.s. dopytam "władz" jak to możliwe
Witek

smieciara !!!

[marcin_bemowo]

Widze, ze zarowno Administracja jak i Wspolnota nie traktuje mieszkancow
powaznie. Pomimio licznych zapewnien (np. Pana Administratora), dzis o godzinie
6:30 pod naszymi oknami
pojawila sie znowu halasujaca smieciarka. Przeciez nie kazdy wstaje o 6 rano, a
z ta smieciara nie da sie spac! Nie licze juz na to, ze uda sie cos z
ta sprawa zrobic. Jest tylko przykre, ze osoby ktore zapewnialy na formum kilka
miesiecy temu, ze sprawa zostala zalatwiona, nie pisaly prawdy.

[Gość: Niom]

Admin zapewnial nas równiez o innych ofertach dot. mediów - kablówka+net.
Czy oferty i inne tematy musi zatwierdzic/załatwic nasza "władza" ? - mam
nadzieje ze do konca roku (którego ?) to zrobią ... jak wrócą z plaży.

[Gość: administrator]

Oferty dotyczące TV kablowej są w trakcie zbierania.
Oczywiście każde dopuszczenie operatora na naszą nieruchomość poprzedzone być
powinno zgodą Zarządu. Powinno być to zrozumiałe dla wszystkich.Po to między
innymi wybraliście Państwo ZARZĄD aby zatwierdzał w Państwa interesie ważne dla
Wspólnoty decyzje.
Co się tyczy wywozu śmieci w godzinach rannych przekazałem ochronie aby
udostępniać pomieszczenie śmietnikowe firmie wywożącej śmieci najwcześniej o
godzinie 6.45 rano.

[Gość: Sąsiad]

Szanowny Panie Administratorze,
proszę mi wytłumaczyć co ma ochrona do śmieci. Czy uważa Pan, że jesli
ochroniarz nie udostępni "śmietnika" przed 6:45 to panowie "śmieciarze" będa
łaskawie czekać do 6:45 albo przyjadą później. Człowieku przy takiej polityce
utoniemy w śmieciach lub udusimy się ich fetorem. Proponuję żeby ruszył Pan
dupsko, pofatygował się do firmy swiadczącej nam tę usługę i załatwił sprawę. W
końcu jakaś umowa obowiązuje a jej strony mają określone prawa i obowiązki.

pozdrawiam

[marcin_bemowo]

Z tego co pamietam, to P. Administrator pisal, ze ustalil z firma wywozaca
smieci, ze smieciarka bedzie sie najwczesniej pojawiac o 7 rano. Teraz to juz
jest godz. 6:45. A czy nie mozna ustalic z nimi, ze bede np. przyjezdzac o 13?
Przeciez my placimy za te usluge, wiec mozemy chyba cos wyamagac. Firma nie
robi tego charytatywnie. Mozna sie chyba dogodac zeby dla nas bylo to wygodne.
Pozdrawiam.

[Gość: administrator]

Niestety o godz. 13.oo śmieciarka nie może przyjeżdżać ponieważ firmie by się
to nie opłacało.
Smieciarka wywozi śmiecie nie tylko od nas ale w okolicy ma również kilku
innych klientów i godzinowo musi "obrobić" wszystkich. Tak więc według grafiku
wywóz śmieci o godz. 13.00 jest niemożliwy Panie Marcinie.

[ewajacek87]

Jeśli chodzi o hałasującą śmieciarkę, to, mimo że mieszkamy chyba najbliżej
śmietnika nie tak bardzo przeszkadza nam jej obecność pod oknem o 6 czy 6.15
rano. Wydaje nam się, że większym problemem są dochodzące ze śmietnika
zapachy...tylko czekać aż pojawią się tam jakieś mniej lub bardziej przyjemne
robaczczki.... Może warto pomyśleć o jakichś konkretnych preparatach, które
zapobiegną powstaniu takiej sytuacji... i oczywiście prośba do sąsiadów -
zawiązujmy worki przed wrzuceniem ich do pojemnika.
Pozdrawiamy wszystkich sąsiadów i przepraszamy za hałasy z naszego tarasu
– już tylko kilka dni – myślimy, że Państwo nam to wybaczą.
Ewa & Jacek

[Gość: administrator.]

Po pierwsze uważam, że jakaś kultura pisania z Pana strony na Forum powinna
obowiązywać, więc proszę o informację a nie o obrażanie mojej osoby na Forum.
Przechodząc do sprawy. Z szefem firmy wywożącej śmieci rozmawiałem kilka razy.
Również w w/w sprawie zostało wysłane pismo.Ustalenia były takie, że pracownicy
firmy będą wywozić śmiecie najwcześniej o godz. 6.45.
Dodatkowo poinformowałem ochronę ażeby nie udostępniała pomieszczenia
śmietnikowego przed w/w godziną .
Jeśli sytuacja będzie się powtarzała to prawdopodobnie trzeba będzie tej firmie
podziękować. ( jest wiele firm na rynku- konkurencyjnych)

[Gość: Sąsiad]

Szanowny Panie,

Jeśli jest, jak Pan pisze, wiele firm na rynku - konkurencyjnych, to dziwię
się, że jeszcze nie zrobił Pan nic w kierunku nawiązania współpracy z inną
firmą. Wnioskuję z Pańskiego posta, ze woli się Pan "wozić" z "upierdliwymi"
lokatorami od mniej więcej 2 m-cy niż postawić sprawę jasno obecnej firmie
świadczącej nam usługę wywozu śmieci.

pozdrawiam

p.s. przepraszam jeśli uraziłem, zarówno w poprzednim, jak i w powyzszym poście

Wywóz śmieci i koszy 1 GJ ( CO )

[Gość: WS]

Szanowni Państwo,

WZROST KOSZTÓW OGRZEWANIA:

stawka z planu gospodarczego LIDAR wynosiła 28 zł. za GJ i była to stawka
przyjęta metodą szacunkową (na wyczucie). Aktualna stawka za CO w kwocie 38 zł.
za 1GJ wynika z faktycznie poniesionych kosztów za CO za okres I-VI.2006 rok.
Rozliczenie CO za ww. wykazało, że Wspólnota ma niedopłatę na tej pozycji,
która była kompensowana z innych pozycji planu.
Mam pytanie do Pana Witka czy zwiększeniu stawki za CO do 38 zł za 1 GJ
spowodowała podwyższenie Pana czynszu ?.

SPRAWA ŚMIECI: przykro jest czytać takie posty, w których ktoś pod przykrywką
anonimowości obraża ciężko pracujących ludzi. Ja osobiście używam jeszcze
mocniejszych słów, ale wypowaidam je prosto w oczy osobie do której je kieruję.

Wracając do meritum, kilka razy sprawa wywozu śmieci o godzinie siódmej była
uzgadniana przez Administratora z firmą wywożąca śmieci. Uzgodnienia były
przestrzegane przez jakiś czas, a później o nich zapominano. Ochrona miała
przykazane, że nie wolno jej otwierać śmietnika przed 6.45, ale ochrona działa
podobnie jak ludzie z firmy od wywozu śmieci. Dla tego od soboty mamy nową
firmę ochroniarską.

Wybór firmy był wynikiem wyboru najtańszej oferty. Na dzień dzisiejszy nadal
jest to najtańsza oferta. Jeśli Szanowny Pan da nam namiar na inną, tańszą
firmę, która zagwarantuje swoją cenę przez najbliższe pół roku i będzie
wywoziła śmieci o godzinie Panu wygodnej, proszę podać do nich telefon, a my
szybciutko wypowiemy umowę obecnemu podmiotowi i podpiszemy umowę z firmą przez
Szanownego Pana Wskazanego.
Na dzień dzisiejszy mamy jedną z najnizszych stawek na warszawskm.

Pozdrawaim
Włodek Szelerski

Włodzimierz Szelerski

[Gość: Witek]

Panie Włodku odpowiadam na Pana pytanie tzn. "Mam pytanie do Pana Witka czy
zwiększeniu stawki za CO do 38 zł za 1 GJ spowodowała podwyższenie Pana
czynszu ?" Otóż mój czynsz uległ zmianie o 1 zł, czyli praktycznie pozostał na
niezmienionym poziomie. Jednak wzrost stawki za CO został skompensowany
obniżeniem szcunkowego zużycia ciepłej, zimnej wody - tym samym kosztów
odprowadzenia ścieków. Nie wiem również na podstawie jakiej analizy szacowano
zużycie ogrzewania? Prognozuje się w naszym przypadku WIĘKSZE zużycie niż do
tej pory tj. 3,3 Gj miesięcznie co w okresie 6 m-cy daje 19,8 Gj. Licznikowe
zużycie CO w moim lokalu w ostatnich 12 miesiącach wyniosło około 22 Gj a zima
była ciężka. Wniosek z tego taki że porgnoza zawyżona o prawie 50%. Mam
nadzieję że zrobicie pożytek z tych pieniędzy zanim będę sobie mógł
skompensować czynsz np. styczniowy z powstałych nadpłat. A co do kosztów
ogrzewania na poziomie 38 zł nie uwierzę póki nie zobaczę wyliczenia popartego
fakturami SPEC'u. Proszę o informację kiedy i z kim mogę to uczynić. Będę
wdzięczny

pozdrawiam
Witek

[Gość: Mabia]

Cześć i witam serdecznie. My kupiliśmy mieszkanko w budynku D. A Wy...? Możecie
piosac na maila: [e-mail] Zapraszam do dyskusji i wymiany zdań/ poglądów.
Marta Białkowska

grile na naszym osiedlu

[Gość: mieszkaniec]

Mam wielką prośbę do współlokatorów!
Opanujcie się i nie zatruwanie powietrza śmierdzącymi grillami. Wieczorem nie
można otworzyć okna tak cuchnie. Nie mieszkamy przecież na "działce" za miastem
tylko w wielkim skupisku ludzi. Uszanujmy się nawzajem.

Poza tym z grillowanie na balkonie czy tuż przy budynku o ile nie jest - to na
pewno powinno być zabronione ze względu na duże prawdopodobieństwo pożaru!!!!
Pomyślcie o innych nie tylko o swojej przylanej kaszance!

[turysta727]

Dokładnie, prosze o nieużywanie grillów na balkonach!
Cały weekend ktoś smrodził, a wieczorem to już było przegięcie.
Co za idiotyczny pomysł z tymi grillami na balkonach!

Znalezione w sieci ku przestrodze amatorów grilla:
"Akcja z Piaseczna: Za działający gill na balkonie można spodziewać się mandatu
nawet 500 zł, i nie ma tu znaczenia czy jest to grill węglowy czy nawet
elektryczny. Jest to stwarzanie zagrożenia w myśl przepisów ppoż.
W przypadku wezwania do grila straży pożarnej w wozie bojowym opłata to rośnie
odpowedniokilkukrotnie - i za taką przyjemność można zpapłacić nawet i 5000
zł!!"

Poza tym wszystkiem, gill na balkonie szczyt buractwa.

Dla przypomnienia:
Numer do strazy miejskiej: 986
Numer do straży pożarnej: 998

Smacznego!

Net + kabl.

[Gość: Net]

Moze Zarzad wykonałby telefon do konkurencyjnych sieci kablowych (np.Aster),
celem umożliwienia wyboru innego dostawcy (Aster sam pociągnie kable do
mieszkan). Przeciez ten spray - to jest tragedia (w kablowce zabieraja
programy, awarie netu - nie wspominając o nienajlepszych parametrach).

[Gość: administrator]

Administrator jest w trakcie zbierania ofert

[Gość: Niom]

Ok. czyli rozumiem ze Admin w ciągu max 2 tyg. przedstawi parametry ofert.

[Gość: Administrator]

Obecnie trwają rozmowy z Aster City - nie wiem dokładnie czy 2 tygodnie czy
dłużej. Stosowna informacja będzie wystawiona w gablocie przy ochronie.

woda na balkonach VI klatka

[Gość: mmarkow]

DOTYCZY: balkonów nad ładnie urządzonym ogródkiem na parterze od strony
wschodniej budynku, klatka VI.

Witam Sąsiadów,
jesli ktoś z Was zaobserwował problemy na balkonie w postaci:
kapiącej wody, odpadającej elewacji, tworzenia się zacieków na balkonach oraz
odpadania tynku z prawej strony okna balkonowego wewnątrz lokalu - gromadzi się
tam wilgoć (sytuacja w naszym lokalu)

proszę o skierowanie tych uwag do administratora. Warunkiem rozpoczęcia
usuwania usterek przez Warbud jest zebranie kilku lokali w tym pionie.

Na razie nasz lokal jest chyba jedyny a nadchodzi "pora deszczowa".

Pozdrawiam i dziekuje

Marcin Markowski

[Gość: Sąsiadka]

Parter też zgłosił tę usterkę. Sytuacja staje się coraz bardziej uciążliwa, a
kapanie nasila się - nie ma cudów, woda zbiera się w warstwie izolacyjnej (jak
sądzę) więc tylko patrzeć jak, prócz wody, zacznie lecieć tynk. Panowie z
Warbudu byli u nas kilka tygodni temu, żeby popatrzeć jak kapie ...popatrzyli i
poszli. Bardzo mi przykro, że administrator słowem nie wspomniał, że jedno
zgłoszenie to za mało, żeby ktoś się zabrał do roboty.

[Gość: Administrator]

Informuję, że podczas klilunastu rozmów jakie odbyłem z przedstawicielem firmy
Warbud, nie było żadnej mowy o tym, że jedno zgłoszenie nie wystarczy do
usunięcia usterki przecieku wody. Generalnie nas nie powinno interesować czy
usterkę zgłasza jedna osoba czy więcej- usterka ma być usunięta i koniec. Będę
jeszcze interweniował jeszcze raz w tej sprawie.

[Gość: Administrator]

Informuję że odbyłem w sprawie przecieków wodnych rozmowę z kierownikiem robót
f-my Warbud, który zapewnił mnie, że wszelkie przecieki wodne będą usuwane
sukcesywnie ( prace przygotowawcze mają rozpocząć się pod koniec tego tygodnia
lub na początku przyszłego). Do wykonania w/w prac nie wymaga firma (Warbud)
kilku zgłoszeń właścicieli lokali- wystarczy tylko jedno.
Tym samym zdementowana zdementowana została pogłoska, że w sprawie przecieków
wodnych wymaganych jest kilka zgłoszeń.
Mam do Państwa proźbę. Jeżeli Państwo zgłaszacie jakiekolwiek usterki do
wykonawcy bardzo proszę o takową informację również do mnie.Przyśpieszy to czas
reakcji.

[Gość: SM]

Pytanie od P.Admina. Co z pozostałymi usterkami wczesniej zgłaszanymi -
popękane ściany (również pod oknami), czy pęknięte parapety na łączeniach ?
JAkiś czas temu to było zgłaszane jako usterki - do dzisiaj cisza. Panie z
Warbudu informują iz ich ekipy zajmują sie tylko oknami ??? (to chyba
nieporozumienie).

[Gość: administrator]

Warbud jako główny wykonawca naszej nieruchomości odpowiada za wszelkie usterki
budowlane. W gestii tej firmy leży więc usunięcie wszelkich usterek.
Telefon wywieszony w gablocie przy ochronie w sprawie okien - jest to telefon
tylko w sprawie okien, natomiast wszelkie usterki proszę zgłaszać do kierownika
f-my Warbud p. Bogdan Puławski tel. [phone] z powiadomieniem administratora
(pisemnie - wtedy zostaje ślad w dokumentacji)
Wszelkie usterki zgłaszane przez Państwo do admnistratora są przekazywane p.
Puławskiemu.
Generalnie Warbud ma usunięcie usterk czas ma do końca roku ale dobrze wiemy ,
że niektóre prace wymagają natychmiastowego działania ( prace te zgłaszane są
jako pilne np. przecieki, dylatacja).

[Gość: Lokator]

Panie Administratorze,
czy nie uwaza Pan, ze usterki ktore mamy w swoich lokalach powinnismy zglaszac
wlasnie do Pana, a nie bezposrednio do f-rmy Warbud?
Jesli ma byc inaczej, a tak Pan sugeruje to na czym polega tutaj Pana rola?
Proponuje w takim razie, aby Zarzad zrezygnowal z uslug firmy Zielinski i
wywiesil na tablicy ogloszen wszelkie mozliwe nazwiska osob, z ktorymi mozemy
sie kontaktowac w sprawach ustarek itp...Poza tym zastanawiam sie jak to jest
ze z wszystkim odsyla Pan lokatorow do osob trzecich np. do ksiegowej, do
kierowika Warbudu. Moze napisze Pan nam z jakimi sprawami mozemy sie do Pana
zwracac, bedzie prosciej. A moze Pana rola ogranicza sie tylko do przekazania
nam podwyzki czynszu?
pozdrawiam

Re. Obowiązki Administratora

[Gość: WS]

Szanowny Sąsiedzie z przykrością czytam posty, w których odczuwa się złość i
pretensje wynikłe z braku podstawowej wiedzy w zakresie naszej Wspólnoty.
Pragnę Pana poinformować, że:
podstawowym aktem prawnym regulującym zasady działania naszej Wspólnoty jest
Ustawa o własności lokali. Na podstawie tego dokutemu funkcjonujemy jako
Wspólnota. Zgodnie z jej zapisami Zarząd Wspólnoty, a tym samym Administrator
zajmuje się „częścią wspólną naszej nieruchomości”, a są to m.in.: klatki
schodowe, dachy, elewacje, infrastruktura dostarczające media, itp. Według tej
samej Ustawy w ramach Wspólnoty funkcjonują mieszkania, które są własnością
prywatną do której Zarząd i Administracja nie ma żadnych praw. W myśl przepisów
Administrator może reprezentować prywatny lokal przed gwarantem ( spółka
Górczewska 228 ) i podwykonawcą WARBUDEM jeśli posiada Pańskie
pełnomocnictwo, gdyż w innym razie jego działania nie mają podstawy prawnej.

Szanowny Panie, pragnę Pana poinformować, że mieszkania sprzedał nam
developer, który w umowie zobowiązała się do usuwania usterek w ramach
gwarancji i rękojmi. W związku z powyższym wszelkie Pana roszczenia związane z
usterkami w prywatnym lokalu musi Pan kierować do pana ww. spółki, a nie
zaszkodzi i do wiadomości Warbudu, jako podwykonawcy developera.

Szanowny Panie Administrator po otrzymaniu ww. pełnomocnictwa może
reprezentować Pana prywatne interesy przed developerem, ale tego nie zawiera
umowa zawarta między Wspólnotą, a Administratorem. Uważam to za ciekawy
pomysł, ale pociągnie za sobą dodatkowe koszty obsługi Wspólnoty, a pragnę
poinformować, że w tym zakresie nasi sąsiedzi są niezwykle wrażliwi i
skwapliwie liczą każdą złotówkę.

Wracając do zastrzeżeń, iż Administrator odsyła Pana do swoich pracowników, w
tym do księgowej nieco mnie dziwi. Jak Pan sobie wyobraża, że jeden człowiek
będzie miał w głowie wiedzę o saldach każdego ze 150 lokali w naszym budynku.
Niech każdy zajmuje się tym w czym jest najlepszy. Administrator niech
administruje, księgowa niech liczy nasze pieniążki, a my płaćmy regularnie
zaliczki na utrzymanie części wspólnej ( nie czynsze ). Na dzień dzisiejszy
zadłużenie naszych sąsiadów - właścicieli, mimo słanych monitów wynosi ponad
100 tys. zł.

Jeśli jest Pan zainteresowany co zrobił Administrator na rzecz Wspólnoty przez
ostanie kilka miesięcy proszę zadzwonić do mnie, a przekażę Panu kilkadziesiąt
stron faktów, po przeczytaniu których „włosy Panu dęba staną”. Proszę
wierzyć, Ci ludzie robią ogromną robotę, której nie widać. Sprzątanie i dyżury
Pana Bańkowskiego to zaledwie część większej całości.
Proszę więc najpierw zadzwonić i zapytać, a później obrażać ciężko i uczciwie
pracujących ludzi.

Pozdrawiam W. Szelerski ( [e-mail] ; tel.: [phone] )

[Gość: Lokator]

Drogi Panie,
Badzmy powazni, nikt nie wymaga od Pana Adm. zeby pamietal wszystkie salda
ksiegowe, ale skoro wrecza nam pisma z podwyzka to wypadaloby aby wiedzial z
czego ona wynika. Chyba nie trudno bylo sie domyslic ze lokatorzy beda o to
pytac. Pan potrafil na forum w kilku zdaniach opisac sprawe ale przeciez nie
wszyscy sasiedzi tu zagladaja. Co do obowiazkow to chyba juz wszyscy bedziemy
wiedzieli z czym mozemy zglaszac sie do adm. jednakze nie do takiego poziomu
uslug zostalismy przyzwyczajeni przez poprzednikow P. Bankowskiego.Pani Grazyna
i Pan Andrzej brali sprawy w swoje rece i nie odsylali nas dalej, po prostu
sami spawdzali u zrodla i kontaktowali sie z mieszkancami. Sposob ten
byl "bezpieczny" bo przeciez skad Pani ksiegowa ma wiedziec czy ja to napewno
wlasciciel lokalu nr.0 a nie ciekawski ktory dzwoni aby sprawdzic czy sasiad z
naprzeciwka nie jest czasem w grupie tych co nie placa i tez mieszkaja.
No coz.... teraz mamy wspolnote i obowiazuje ustawa o ktorej wspomnial Pan
ponizej. Czy to lepiej? niech kazdy sam oceni.

[Gość: Abcd]

Mam pytanie-jednym z podstawowych zarzutów o ile pamiętam wobec poprzedniego
zarządu był brak oddzielnego konta do wpłat na fundusz remontowy a co za tym
idzie brak możliwości ich odliczania od podatku oraz bezprawne ich
pobieranie.Błąd ten poprzedni zarząd zresztą później naprawił o ile sie nie
mylę.

Teraz takiego osobnego konta również nie ma a wpłaty mają być.Albo ja czegos
nie rozumiem albo znów nie będę mógł odliczyc tych wydatków od podatku oraz
znów są one pobierane nielegalnie.

Pozdrawiam

och

[Gość: B]

MIało być lepiej taniej a wyszło jak zwykle. Tu nas okradał, tam nas okradał
dawny zarząd a tu się okazuje że nie będzie taniej i nikt nas nie okradał. A
może będzie nawet drożej.
Przeważnie tak jest jak jest zmiana władz.

[Gość: SM]

Dokladnie ... a zarząd kiedyś wróci z plaży ? - bo jakoś nie potrafie dostrzec
aby cos pozytywnego sie dzialo ... -> wegetacja.
1. co z ochrona ?
2. co z monitoringiem ?
3. co z rozliczeniem developera i zglaszanych przez lokatorów dziwnych
naliczeń ?
4. co z ofertami pozostalych dostawców mediów ?
5. co z wydzieleniem placu zabaw ?
6. inne ..

Odpowiedzi dla SM

[Gość: WS]

Informuje Państwa, że nasz społecznie pracujący Zarząd także powoli kończy
wakacje, które jak każdemu się należą.

1. Firma ochroniarska zmienia się od 01.09.2006 ( od jutra ). Umowa którą
podpisał deweloper z ALAMEIN przewidywała 3 miesięczny okres wypowiedzenia,
który właśnie upływa jutro o ósmej rano. W ramach nowej ochrony przewidziano
dodatkowo drugiego pracownika, który w nocy będzie obchodził nasz budynek z
zewnątrz i wewnątrz. Mamy osobiście, że będzie lepiej pracowała, gdyż wszyscy
pracownicy są zatrudnieni na pełne etaty na stałą umowę o pracę. Mamy także
nadzieje, że oddelegowani do naszej nieruchomości pracownicy wniosą nieco
więcej miłej i ciepłej atmosfery na portierni.

2.Jeśli ktoś zapoznał się z planem gospodarczym, Właściciele naszej
nieruchomości nie wyrazili zgody na zakup monitoringu, a także na wymianę
pilotów, itp, gdyż były zbyt drogie lub zbędne.

3. W najbliższym tygodniu dostępny będzie u Pana Bańkowskiego zbiór pism
przesłanych do dewelopera ( na które Wspólnota nie otrzymała ani jednej
odpowiedzi. ) Kserokopie będą przekazywane wyłącznie właścicielom lokali, na
indywidualne prośby, gdyż dokument liczy ponad trzydzieści stron i zawiera
informacje, które mają prawo znać tylko właściciele lokali w naszej
nieruchomości.

4. Jeśli chodzi o pozostałych dostawców mediów to proszę o bardziej precyzyjne
pytanie.

5. Jeśli chodzi o plac zabaw, to jak wynika z Planu gospodarczego Właściciele
nie wyrazili chęci jego współfinansowania, a developer udostępnienia części
działki, którą daliśmy mu w zarząd ( chodzi tu o niezabetonowaną część parkingu
między pawilonami a rozbieraną halą ). Jak Państwo wiecie w aktach
notarialnych daliśmy spółce Górczewska 228 wyłączne prawo dysponowania to
ziemią mimo, że za nią już zapłaciliśmy. Deweloper wyraził chęć przekazania
ww. część działki jak za nią zapłacimy w cenie miejsc parkingowych ( jedno to
koszt 15 tys. zł ). Zarząd także ma dzieci i musi z nimi chodzić do sąsiadów (
ale wstyd Co ? ).

Rozważamy jeszcze lokalizację w ogródkach od strony Górczewskiej - między
parkingiem, a budynkiem, ale tu właściciele mieszkań na parterze oświadczają,
iż zapłacili za te ogródki potężne pieniądze, tylko deweloper z notariuszem
zapomnieli im ich wpisać do aktów notarialnych. To zagadnie zostanie dogłębnie
sprawdzone.

6. "Inne" – bardzo proszę o pytania, na wszystkie postaram się odpowiedzieć.

Pozdrawiam W.Szelerski. [e-mail]; 0606-759-197

[Gość: Pawel]

Panie Wlodku,
1.Czy moglby Pan napisac dlaczego "odszedl" od nas Pan Andrzej zajmujacy sie
sprzataniem? Facet znal sie na robocie, pracowal od rana do poznego popoludnia
i wszyscy mieszkancy widzieli tego efekty. Obiekt byl czysty i pachnacy.
Oczywiscie na tyle na ile mogla to zrobic jedna osoba.
Teraz mamy dwie osoby, a gdziekolwiek sie spojrzy jest brudno.
Czy obecnie sprzatajace ekipa jest znacznie tansza od poprzedniej? Czy dwie
osoby moga byc tansze od jednej?
2. Co Zarzad ma zamiar zrobic z tymi ktorzy nie placa czynszu? Chyba wysylanie
do nich kolejnych monitow to strata czasu i pieniedzy. Czy ktos rozmawial z
tymi ludzmi i zapytal dlaczego nie placa? Moze warto zapukac do ich drzwi.

Sasiedzi,
Czy ktos z Was mial jakies zastrzezenia do pracy Pana Andrzeja?
pozdrawiam
Pawel

[Gość: WS]

Szanowny B, proszę zadzwonić lub wysłać e-maila do Zarządu, a otrzyma Pan Pani
pełną informację. Mam wrażenie, że z treści postu wynika, że ktoś dopuścił sie
malwersacji. Jeśli tak to należy zawaiadomoić policję lub prokuraturę.

Pozdrawaim W.Szelerski

[Gość: B]

nIE WIEM CZY SIĘ KTOŚ DOPUŚCIŁ MALWERSACJI CZY CZEGO KOLWIEK ALE WIEM CO
MÓWIONO NA SPOTKANIACH I Z JAKICH POWODÓW ZREZYGNOWALISMY ZE STAREGI ZARZĄDU.
nIE SPODZIEWAŁEM SIĘ ŻADNEGO PRZYSPIESZENIA W ZAŁATWIANIU RÓŻNEGO RODZAJU
BOLACYCH NAS PROBLEMÓW BO ZDAJĘ SOBIE SPRAWĘ ŻE PEWNE CZYNNOŚCI NIE SA ZALEŻNE
OD NAS TYLKO OD OSÓB TRZECICH ALBO I JESZCZE DALSZYCH.
mIAŁEM JEDYNIE NADZIEJĘ ŻE BĘDZIE TANIEJ BO JEŻELI UMOWY BYŁY TAK NIEKORZYSTNE
I ZOSTAŁY POZMIENIANE LUB ROZWIĄZANE A W ICH MIEJSCE PODPISANE MOWE TO ZNACZY -
OSZCZĘDNOŚCI.
dO MNIE NIE PRZYSZŁO JESZCZE ŻADNE ROZLICZENIE ALE JESTEM ZANIEPOKOJONY
ROSNĄCYMI OPŁATAMI.

pOZDRAWIAM WSZYSTKICH

[mwroblew]

nie krzycz !

[Gość: P]

Panie "B" czy nie prościej jest porozmawiać bezpośrednio z członkami Zarządu
lub administratorem niż pienić sie na forum z włączonym Caps Lock-iem

[Gość: B]

No to wyszedłem na krzykacza i pieniacza.

[Gość: E]

Ale ma Pan racje....miało byc wszystko taniej....a tu nie dojsc ze nie taniej,
to i brudniej i jakies <<przepiekne>> dlugonogie blondyny siedza w portierni
marmurowego apartamentowca o dumnej nazwie przed wejsciem...<<PRESTIGE>>....

Fundusz Remontowy

[Gość: administrator]

Odpowiadając na zgłosozne watpliwości:

1/ ustawa o własności lokali nie wspomina nic o obowiązku prowadzenia ewidencji
wpłat i wydatkow dotyczących funduszu remontowego poprzez wydzielone subkonto
bankowe. W Art.30.1, pkt 1 wspomnianej ustawy jest jedynie mowa o obowiązku
dokonywania wszystkich rozliczeń przez rachunek bankowy i w naszej Wspolnocie
tak dzieje, a więc wyodrębniono (ale na jednym koncie) ewidencję należności z
tytułu wpłat na Fundusz Remontowy oraz wydatków związanych z Funduszem
Remontowym. Oczywiście wyodrębnienie subkonta dla gromadzenia zaliczek na
Fundusz Remontowy to możliwa i suwerenna decyzja wlaściciel, wyrażana w formie
stosownej uchwały. Nic nie stoi na przeszkodzie, ażeby i u nas wprowadzić takie
subkonto.

2/ Dysponowanie przez Wspolnotę jednym i wspolnym kontem bankowym dla rozliczeń
z tytułu zaliczki na koszty zarządu nieruchomościa wspolną (zaliczka "A"),
media i fundusz remontowy (zaliczka "B"), również uprawnia właścicieli do
dokonywania odliczen od podatku wniesionych wpłat na fundusz remontowy.
Dokumentem umożliwiajacym takie odliczenie jest dowód wpłaty z wydzieloną w
treści przelewu kwotą przeznaczoną na Fundusz Remontowy.
3/ Przypominam, że niestety od 01.01.2006 r. wpłat dokononywanych na Fundusz
Remontowy nie można juz odliczac od podatku.
Z poważaniem - administrator

[Gość: abcd]

Dziękuję za rzeczową odpowiedz i rozwianie wątpliwości.

Pozdrawiam

Do Zarządu

[Gość: Paweł]

Proszę o informacje kiedy otrzymamy szczegółowe rozliczenie mediów ? Ostatnio
dystybuowane dokumenty nie zawierają tej informacji.
Czy zostały podjęte kroki prawne w stosunku do osób zalegających z opłatami,
jeśli tak to jakie?
Czy jest szansa na "reaktywowanie" forum "osiedlowego" pod adresem podawanym
jakiś czas temu przez Zarząd w korespondencji. Sądzę, że jego marginalizacja
wynikała z nie umieszczania na nim aktualnych informacji przez Zarząd oraz
Administratora. Formuła tego forum pozwalała uniknąć anonimowości i
unkierunkować dyskusję na tematyce interesującej ogół lokatorów. Nie
pomniejszam roli forum na "gazecie", ale znacznie trudniej jest wyszukać na nim
informacje tematyczne i przy okazji uniknąć postów niewiele wnoszących do
sprawy...
Z góry dziękuję na informację.

[Gość: kris]

jestem za wskrzeszeniem wlasnej stronki g228

pozdrawiam

kris

Ochrona

[dorota0707]

Chciałabym poruszyć temat naszej nowej ochrony. Moim zdaniem, to jakieś
nieporozumienie. Zastanawia mnie fakt, kto zajmował się wyborem tej firmy
ochroniarskiej i dlaczego została wymieniona stara, zwłaszcza, że obecna jest
droższa od poprzedniej o 1 tys. zł m-cznie . Rozumiem, żeby te panie pracowały
jedynie w dzień , ale w nocy to nie mam pojęcie jaką funkcję pełnią, bo zamykają
od środka zewnętrzne drzwi wejściowe ,a w momencie jak ktoś chce wejśc do
swojego domu to musi zapukać w szybkę, żeby łaskawie ktoś mu otworzył drzwi. W
ramach wytłumaczenia dlaczego drzwi są zamknięte słyszy się : "... rozumie Pan
my tu we dwie tak siedzimy, to się boimy same .....", to przepraszam bardzo, to
jaką fukncję one spełniają??? Dla mnie to jakaś paranoja, ochrona powinna
chronić osiedle, a nie chować się i zamykać od środka. Nie chce już wspominac
również o kulturze osobistej tych pań, głupiego "dzień dobry" nigdy się nie
usłyszy w porównaniu do poprzedniej firmy, która niemalże kłaniała się w pas
wszytkim. Tyle na wstępie ...Czekam na Państwa opinie.....

[Gość: bond007 ;)]

Może kłanali się w pas, ale nasz były pan ochroniarz z pokaźnym brzuszkiem i
odsłoniętym torsem a'la lata 70 znał i owszem klientów straganiku z nad
przeciwka przy którym spędzał ponad połowe swojego czasu pracy. Tak doborze
chronionego warzywniaka dawno nie widziałem ;)

[Gość: gość]

Lepsze to niż stojąca pod naszym blokiem pani z ochrony paląca faja za faja ...
że spod dymu, jej nie widać.

[Gość: Beata]

Ochrona jest beznadziejna, ale nie sa tu winne te Pani ktore uczciwie zarabiaja
na chleb. Wina lezy po stronie ludzie ktorzy wybrali ta firme, gdzie oni mieli
oczy i rozum. Ale to jeszcze nic- tkwimy w tym i chyba wszystkim zarzadzajacym
sie podoba. Ochrona ktora zamyka sie na noc bo sie boi, to jakas farsa. A mialo
byc tylko lepiej, poki co nie wiedze zadnej pozytywnej zmiany od kiedy sami
zarzadzamy inwestycja

Zadłużenie

[Gość: Górczewska 228 Sp.]

Szanowni Państwo,

Jeszcze jedna krótka informacja w kwestii rzekomego zadłużenia spółki
Górczewska 228 wobec Wspólnoty. W dniu wczorajszym, po długim czasie uzgodnień,
udało się ostatecznie ustalić saldo wzjaemnych nalezności pomiędzy spółką, a
wspólnotą. I tak zobowiązania spółki wobec wspólnoty wynoszą niewiele ponad 14
tys. zł. I absolutnie nie wynikają z chęci działania spółki na szkodę
wspólnoty, ale jak dobrze wie Zarząd wspólnoty, spółka odmówiła płatności za
rachunki wystawiane wspólnocie dopóki ta nie spłaci zadłużenia wobec spółki za
administrowanie nieruchomością, które wynikają z faktur MARCOWYCH I
KWIETNIOWYCH !!!! Zadłużenie lokatorów wobec wspólnoty sięga na dzień
dzisiejszy ponad 100 tys. zł., więc nalezności spółki Górczewska 228 w kwocie
14 tys. zł. nie stanowią 1/3 wszystkich należności, jak niektórzy z Państwa
sądzą. Zarząd oskarżał nas, że nie robiliśmy nic, aby ściągać zadłużenia od
lokatorów, więc ja teraz pytam co zrobił Zarząd Wspólnoty od marca żeby zmienić
tą sytuację ????? Chyba jedynie to, że kwota zadłużenia się zwiększyła.

Z poważaniem
Katarzyna Gołyska

Administracja i zarzad :-((

[Gość: Sasiad]

Jak to nic nie zrobil zarzad ???
Nie widzicie co oni zrobili ???
Oni poprostu rozlozyli na lopatki wszystko,
co dalo sie rozlozyc...
Pan Zielinski okreslal sie ze zrobi wszystko,
zeby utrzymac Gorczewka powinen dostac kopniaka od Gorczewsiej,
bo za chwile nie bedzie czego ratowac...
A jesli chodzi o ochrone to jest dramat!Ciekawe ile maja wypowiedzenia ????
I jeszcze jedno - nasz zarzad jeszcze kilka miesiecy temu natychmiast reagowal
i prostowal wszystkie zarzuty na tym forum - zauwazyliscie ze teraz jakas cisza
nastapila ????Czyzby wysiadly im komputery, a moze nie dziala im internet ...
Pamietacie Panstwo -
**********************
Autor: Gość: administrator IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
Data: 16.07.06, 19:25
Administrator jest w trakcie zbierania ofert
********************************************
To chyba byl Pan Zielinski a dzis jest juz 23.09.06 zbiera te oferty chyba na
ksiezycu !
Pozdr.

[Gość: oszukany]

Prawda ujrzała światło dzienne.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=10103252&wv.x=2&a=48967542
Oj, będzie się działo.
Polecą głowy i to szybko.

No cóż, są dwie możliwości co robi nasz Zarząd i Administrator:
1. Wariant.
Nieświadomi jeszcze togo co zaczyna się dziać wokół Nich, napewno Zarząd
wspólnie z Administaratorem siedzą i drukują oferty, takie jakie są im
potrzebne, żeby później nam przedstawić.
Myślą, że nadal będą wciskać swoje kłamstwa i bujdy.
Pewnie kłócą się o podział kasy, kto za co i ile ma dostać.
Ustawiają oferty, czym droższe tym lepsze, więcej zostaje kasy do podziału.
Dobrze, że w Zarządzie tylko trzy osoby, chyba się podzielą.

2. Wariant.
Powstał wielki popłoch po przeczytaniu forum. Zamknęli się i czyszczą papiery.
Dużo czasu im nie zostało, a przecież tyle roboty, żeby dodrukować jakieś
papiery na swoją obronę.
Tak zapracowani, że nawet nie maja czsu napisać coś na forum. Narada bojowa,
ustalanie wspolnych zeznań.
Uczą się na pamięć co mają mowić, jak zaczną ich wszyscy pytać.
Zarząd i Administrator czują, że polecą ich głowy. Odliczją godziny. Pewnie
losują kto ma być ofiarą. Może chcą ustalić kto weżmie na siebie winę, a
pozostali będą twierdzili, że byli nieświadomi tego co się działo z kasą,
ofertami, umowami.
Może już siedzą u lekarzy psychiatrów i łatwią sobie papiery.
Pewnie myślą o sprzedaży mieszakań i wyprowadzeniu się. Bo przecież wiedzą, że
nie będą mogli nam spojrzeć prosto w oczy.
Może mają wyrzuty sumienia, że nas tak okłamywali, może pójdą do kościaoła.
A może mają wyjście awaryjne, przyjmną linię obrony, że ten e-mail między Panem
Z... i Panem B... to został sfingowany.
Pozdrawiam.

PS. ciekaw jestem ilu będą mieli obrońców, czy ktoś znajdzie się z członków
wspólnoty, kto będzi ich nadal bronił ???

[Gość: sasiadka]

Kochani,
Czego Oni /Zarzad/ maja sie bac?
Przeciez to My ich wybralismy, a sami na pewno nie zrezygnuja. Nie wyznacza
zadnego spotkania Wspolnoty bo jeszcze komus wpadnie do glowy zlozyc wniosek o
ich odwolanie. Nastepnym razem musimy sie dwa razy zastanowic kogo wybieramy,
nigdy wiecej "politykow" w zarzadzie. Wszedzie gdzie sie pojawia jest.... sami
wiecie bo sledzicie co dzieje sie w Polsce.

[Gość: ab]

No to sie doczekaliśmy kolejnej odsłony kłopotów z zarządem osiedla...

Wg. mnie problem nie leży głównie w zarządzie ale raczej w wybranym przez nich
administratorze.Z całym szacunkiem ale ten pan chyba jeszcze nigdy nie potrafił
kompetentnie i rzeczowo odpowiedzieć na zadane pytanie.Naprawde nie wiem co on
jeszcze tu robi. A obecny zarząd zbiera żniwo tego,że jeszcze kilka miesięcy
temu baaardzo mocno krytykował popzedników za podobne do swoich błędy więc
wiadomo,że teraz nikt nie będzie stosował dla nich taryfy ulgowej gdyz szli po
władzę w wspólnocie z hasłem zmian.To troche tak jak z zaległościami w zapłacie
czynszu-krytykowano Górczewską,że takowe istnieją a spółka nie robi nic by je
odzyskać. Ba - nawet kilka osób chwaliło sie na forum,że nie zapłaci ani
złotówki bo im się zarząd nie podoba itp. Prawda okazała się jednak bardzo
brutalna-obecny zarząd też ma trudności ( i to jeszcze większe) z egzekucją
należności a ci, którzy nie płacili nie płacą nadal tyle,ze teraz juz nie
dorabiają ideologii do tego.

Kiedyś pisałem na tym forum,że zarząd czyms takim jak wspólnota to trudna rzecz
i lepiej zostawic to profesjonalistom. Postanowiliśmy jednak (w tym ja)
powierzyc go społecznikom-amatorom mając jednak nadzieję,że będą potrafili
dobrać sobie profesjonalistów do pomocy.Prawda okazała się brutalna,amatorzy
dobrali sobie jeszcze większego amatora - a mój czynsz rośnie i poziom
frustracji całą sytuacją również....

A miało być tak pięknie...

[Gość: może i siąsiad...]

Czy tylko ja mam wrażenie że to pisze jedna osoba?
Ofensywa dewelopera? ;)

[Gość: gość]

I ja mam takie wrażenie...

[Gość: ab]

Nie odpowiem za resztę wpisów ale ja od developera nie jestem.Jestem po prostu
jednym z mieszkańców,który troszczy się o swój spokój i pieniądze.Dlatego też
ani nie apeluję o zmianę zarządu ani o jakies nadzwyczajne zebrania.To co tu
przeczytałem oraz to co obserwuje wzbudziło po prostu we mnie pewne obawy.

Jeżeli:
-kiedyś widziałem faceta , który od rana sprzątał a teraz nie widze nikogo
oprócz jednego dnia kiedy jakaś osoba bezmyślnie polewała schody wejściowe wodą-
za którą zresztą płacimy
-chcę się czegokolwiek dowiedzieć od administratora a on odsyła mnie do
ksiegowej,wykonawcy remontów,zarządu itd.-czym potwierdza swoje dyletanctwo w
niektórych kwestiach,
-ochrona zmienia się na gorszą,
-mój czynsz rosnie a miał maleć,
-płacę ten czynsz regularnie podczas gdy inni nie płacą i żyją poniekąd na mój
koszt bez żadnych konsekwencji,
-na forum poruszamy temat rozliczenia mediów za pierwsze półrocze od czerwca a
administrator dostarcza nam pisma w lipcu lub sierpniu

to cos jest nie tak.Ma prawo mi sie to nie podobac i budzić wątpliwości.A gdy
proszę o najzwyklejsze wyjaśnienie naturalnych wątpliwości ktoś mi zarzuca,że
uczestnicze w czyjejś ofensywie. W takim wypadku to ja mam tez prawo zapytać-a
może to państwo prowadzicie ofensywę a) administratora b) niepłacących czynszu
c)firm zarabiającyhc na naszej wspólnocie (niepotrzebne skreślić). Chyba nie
tędy droga-bo to dyskusja na poziomie piaskownicy.Której to zresztą piaskownicy
sprawa też stoi w miejscu wbrew wczesniejszym obietnicom...

Pozdrawiam

[Gość: ten od sąsiada]

Domyślam się że w wielu kwestjach Administrator nie jest najlepszym źródłem
informacji i w przypadku braku jego kompetnecji lub braku działania można
zwrócić się do Zarządu naszej Wspólnoty. Zakładam że tutaj powinniśmy otrzymać
dokłądną infromację.

Myślę że nie powinniśmy kłucić się w tych sprawach na forum, a poprostu spotkać
się i wyjaśnić styuację w szerszym gronie w ramach naszej wspólnty. Myślę że
takie spotkanie byłoby na miejscu - co na to nasz Zarząd?
Czy pozostali mieszkańcy widzą potrzebę spotkania?

Nie do końca wierze w takie maile i zarzuty dewelopera. Niestety moje zaufanie
do naszego wykonawcy - dewelopera i późniejsze "zarządy" zostało podobnie
pewnie jak wielku innych mieszkańców mocno nadszarpnięte.
Jakoś nie wierze w to martwienie się Pani Katarzyny o naszą wspólnotę,
zwłaszcza jak przypomnimy sobie walkę o nasze umowy czy dokładne informowanie
na temat budynku (pozwolenia na zamieszkanie, odbór budynku itp....)

[Gość: Piotr Puchała]

Wszystkie posty od pracowników developera musza i sa - jak zawsze - podpisywane
nazwiskiem. Na razie nie zabieamy oficjalnego stanowiska - do czasu opinii
naszych prawników. Odpowiadamy jedynie na pytania zadane wprost do nas.
Ujawnionymi na forum informacjami jestesmy zniesmaczeni podobnie jak Panstwo.

Z powazaniem,

Piotr Puchała

[Gość: gosc]

Jestem za pilnym zoganizowaniem spotkania, omowimy wszystkie bolaczki: ochrone,
sprzatanie itp. no i wszyscy beda mogli zobaczyc co piszczy w papierach
wspolnoty. tak dla wlasnego spokoju.

[Gość: Gość]

Jestem za, to rozsądny pomysł, ale póki co poczekajmy na wyjaśnienia Zarzadu,
bo wierzę, że przedstawi swoje stanowisko. Narazie znamy opinie jednej strony,
poczekajmy z wyrokami.

[Gość: Cierpliwy lokator]

W opublikowanym mailu, Pan Zielinski nakazuje wrecz czytac Bankowskiemu nasze
forum - bo przeciez to "doskonala sciagawka"....A teraz co, sam nie czyta ?
Bankowski nie czyta ? Bo chyba chlopaki nie czytaja jesli od 4 dni nie widzimy
zadnego srostowania !!! Panowie wiecej odwagi !

[Gość: lok]

Witam,
tak trochę w kwestii ochrony, ostanio kręcą się po osiedlu jacyś domokorożcy
mówiacy że mają niby pozwolenie od Administratratora. (myślę z w tej sprawie
administrator powinien mieć pozwolenie mieszkańców/względnie zarządu)
Nie podoba mi się to, bo nie po to płacę za ochronę żeby odganiać jakich
cwaniaczków spod dziwi.
Co na to pan Administrator, czy naprawdę wydał pan zgodę na komiwojażerkę na
naszym osiedlu, a jeżeli nie to może powinniśmy coś w końcu zrobić z naszą ochroną?
l.

[Gość: elka228]

1.Jeżeli chodzi o windykację naleznosci wspólnoty to zostały już skierowane do
właścicieli zalegajacych z płatnościami I wezwania do zapłaty, a w przyszłym
tygodniu II wezwania, a nastepnie, o ile wezwania nie przyniosą rezultatu,
zostaną przygotowane pozwy w trybie upominawczym o wydanie nakazu zapłaty.
Wspólnota od dnia 1 września posiada umowę z Krajowym Rejestrem Dłużników, co
umozliwi wpisywanie dłużników do KRD, co stanowić będzie dla nich dodatkową
dolegliwość w sytuacji uporczywego zalegania z płatnościami na rzecz spółki.
Wpisu osób do KRD będą dokonywać członkowie zarządu, którzy będą musieli zostać
przeszkoleni w tym zakresie.
2.Wydaje mi się że idea powrotu do naszego własnego forum jest słuszna - jawne
prezentowanie poglądów z imienia i nazwiska ukróci zapędy łatwego krytykactwa,
o co nietrudno obecnie, w końcu Państwo w większości znają osoby z zarządu i
wiedzą kogo krytykują, natomiast my nie znamy wszytskich osób piszących,
szczególnie tych pod nazwą gość A, B czy C.
3. Jeżeli chodzi o szczegółowe rozliczenia mediów to proszę o doprecyzowanie co
ma Pan na myśli. Jeżeli mają Państwo wątpliwości co do prawidłowosci
przedstawionych rozliczeń proszę kierować zapytania do naszej ksiegowej - p.
Czarneckiej, do której nr telefonu został podany wraz z rozliczeniami.
Elżbieta Koza

[Gość: Paweł]

Dziękuję za informację. Jeśli chodzi o rozliczenia - to miałem na myśli
wyliczenia, z których wynika ile zużyłem poszczególnych mediów i czy
przypadkiem nie mam "niedopłaty". Nie kwestionuję prawidłowości przedstawionych
dotychczas dokumentów.
Tak przy okazji, czy pozycja "woda gospodarcza" będzie na stałe ujmowana w
rozliczeniu, czy jest to woda używana do podlewania zieleni wspólnoty ?
Pozdrawiam

[Gość: gość]

tak się ustala wydawanie naszych pieniędzy!!!! (pkt.6)
lektura.fm.interia.pl/

[Gość: Gość]

Biznes to biznes. Ale ja na ich miejscu zgłosił sprawę do prokuratury. Jest to
ewidentne naruszenie tajemnicy korespondencji. Myślę, ży podejściu obecnego
Ministrta Sprawiedliwości ( wreszcie ktopś poędził kota swoim prokuratorom, o
czym dowiadujemy się codziennie z mediów ) wzięli się do roboty i sprawę
wyjasnią szybciutko. Dowiemy się szybko kto wykrada prywatną korespondencję i
ją upublicznia, a wtedy bedzie mozna sobie podworować nazwiskami na forum, ale
bedzie zabawa.

Ha ha ha,

[Gość: Sasiad]

A ja mysle ze nikt nikomu nigdzie sie nie wkradal - to jest zwykly skan z
wydrukowanego maila....bardziej podejrzewam adresata maila, ze gdzies sie nim
musial chwalic...albo potrakowac jako zabezpieczenie...coz pozostaje sie tylko
domyslac jakie byly intencje...trudno powiedziec czyje...Ale przynajmniej cos
sie zaczyna dziac na forum :-))
Pozdrowienia dla wszystkich sasiadów

[Gość: Gosc]

A ja w to wierze,
Wielka Grupa I.. na poczatku swojej dzialalnosci zarzucala nas sterta papierow
co dobrego zrobia jak tylko dochlapia sie do wladzy. I co? Tak jak to bywa w
polityce. Wielkie oszustwo i macenie oczu. Jedyna zauwazala rzecza za jaka moge
im podziekowac to lawka i smietniki- nawet gustowne. Wezmy np. tablice
ogloszeniowa w recepcji, z epoki wczesnego Gierka. Czy ktos wie po co ona tam
jest? dlaczego na taki "badziew" Wspolnota wydala 1000zl? No chyba ze dazymy do
zmiany naszej marmurowej tablicy na "Alternatywy 4". A moze ja zdejmiemy i
zamowimy nowa u brata- szwagra-kuzyna czlonka Zarzadu. My zaplacimy
Drogi Zarzadzie, Nie chce Was obrazac ale jesli nie macie serca do tej roboty
to wykazcie cywilna odwage i zrezygnujcie z tej funkcji, Wiem ze to trudne ale
na pewno znajdzie sie ktos z mieszkancow kto bedzie pracowal "spolecznie" i
mial mnostwo budujacych pomyslow. I przede wszystkim wiecej czasu i ochoty do
wspolpracy z mieszkancami. Nie bedzie slow: A to tylko Pani sie nie podoba, a
to tylko Pan narzeka itp. Moze nawet wspolpraca z p. Puchala ulozy sie lepiej
bo jak przeczytalem w ostatnim biuletynie inf. jest nie najlepiej. Jak pomysle
ze zima moze zabraknac naszych pieniedzy na ogrzewanie to ....nie dokoncze.
Najwazniejsze ze sa telefony komorkowe dla Zarzadu.
pozdrawiam wszystkich.

[Gość: sasiad]

ale ma pan racje, po prostu brutalna prawda, a my im uwierzylismy i zaufalismy
niech "podadza sie do dymisji".....chyba nie potrafia rzadzic

[Gość: Górczewska 228 Sp.]

Szanowni Państwo,

W odpowiedzi na kolejne bezpodstawne oskarżenia Zarządu Wspólnoty dotyczące
rzekomego działania przez nas na jej szkodę, pragniemy przypomnieć, że jesteśmy
największym użyt-kownikiem budynku oraz największym płatnikiem kosztów na tej
nieruchomości i już z tego powodu w naszym interesie jest działanie dla jej
dobra. Ponadto jesteśmy dumni z budynku, który wybudowaliśmy, i zależy nam, aby
pozostał w dobrej kondycji, a poszczególne miesz-kania zyskiwały na wartości.
Od dłuższego czasu jesteśmy celem bezpodstawnych ataków ze strony Zarządu
Wspólnoty, który chce w ten sposób odwrócić Państwa uwagę od istotnych
problemów naszej Wspólnoty.

1. Nasz budynek jest fatalnie zarządzany, a koszty jego utrzymania są
bardzo wysokie.
a. Rzekome oszczędności, o których stara się Państwa przekonać Zarząd,
spro-wadziły się do obniżenia nakładów na konserwację, czego skutki odczujemy
wszyscy. Pierwsza ucierpiała zieleń, nie pielęgnowana, a nawet nie podlewana w
okresie największych, lipcowych upałów. Zarząd winą za to próbuje obar-czyć
naszą Spółkę, jakoby przyczyną były rozwiązania techniczne, jak i zasto-sowany
substrat. Jednakże zieleń na dachach w tej samej technologii i przy tym samym
substracie jest w kwitnącym stanie, podczas gdy zieleń od zachodu budynku
umiera. To skutki wyrzucenia ogrodnika, Pana Romanka, i zastąpie-nie go
ogrodnikiem rekomendowanym przez Zarząd i Pana Zielińskiego. To samo stanie się
z instalacjami elektrycznymi, sanitarnymi, a także samym bu-dynkiem, powodując,
że stracimy najpierw gwarancję u Generalnego Wyko-nawcy, a następnie poniesiemy
olbrzymie nakłady na remonty.
b. Zwracaliśmy już uwagę na to, iż powierzenie wszystkich funkcji tj.
admini-stracji, sprzątania, konserwacji, ochrony i utrzymania zieleni jednemu
Zarząd-cy oraz powiązanym z nim firmom doprowadzi do nieuzasadnionego wzrostu
kosztów utrzymania budynku i obniżenia jakości usług. W tej chwili płacimy
więcej opłaty administracyjnej, prawie dwa razy tyle za sprzątanie, poważne
koszty utrzymania zieleni, a budynek jest brudny, zieleń umiera. Koszty
utrzymania każdego mieszkania wzrosły i będą wzrastać, ponieważ Zarządca
zatrudnia firmy do obsługi należące do jego żony lub firmy zaprzyjaźnione. Stąd
też nie jesteśmy zdziwieni zamieszczonym na internetowym forum Gaze-ty
Wyborczej materiałem pokazującym sposób ustawiania przetargów na ob-sługę
budynku.
Pragnę przypomnieć że za czasów tzw. Złego mojego zarządu płaciliście Państwo
mniejsze opłaty eksploatacyjne, zieleń bujnie rosła, a ludzie pracujący na
budynku nie byli przez nas znieważani, popychani i zmuszani do pracy na czarno.

2. Zarząd Wspólnoty zezwolił, tj. nie wniósł odwołania od decyzji, na
pozwolenie na bu-dowę sąsiedniej inwestycji na 550 mieszkań (600
samochodów !!!), których uciążli-wość związana z dojazdem, jak też intensywna
zabudową wpłyną negatywnie na war-tość naszej nieruchomości. Decyzje
oprotestowały inne wspólnoty, mniej od nas nara-żone na niekorzystne
oddziaływanie tej budowy, które obecnie negocjują formę re-kompensaty
finansowej za spadek wartości ich mieszkań. Kto u nas negocjował i co
osiągnął ????

Zarząd i zarządca wielokrotnie wykazali się ignorancją w kwestiach związanych z
funkcjo-nowaniem budynku, czego dowodem mogą być żądania przekazania
naszemu „drogiemu” zarządcy instrukcji obsługi kotła wodnego i podgrzewacza
wody, których w naszym budynku po prostu nie ma.

Nasze stanowisko w wyżej wymienionych i innych kwestiach prezentowaliśmy
wielokrotnie otwarcie wobec Zarządu i zarządcy, czym spowodowaliśmy furię i
spowodowaliśmy ataki, które miały na celu zdyskredytować nas w Państwa oczach.
Pierwszy nie wytrzymał Pan Piotr Puchała, który zrezygnował z uczestniczenia w
dalszych rozmowach, potem wrogiem stałam się ja, a teraz przyszła kolej na
naszego prawnika, który przejął moje obowiązki w relacjach z Zarządem Wspólnoty.


W najbliższym czasie dostarczymy indywidualnie do Państwa skrzynek precyzyjną
odpo-wiedź na wszystkie bezpodstawne zarzuty Zarządu wobec Górczewskiej 228 Sp.
z o.o. Wyja-śnimy tam też Państwu sprawę rzekomego zadłużenia Spółki
Górczewskiej 228 wobec Wspólnoty.

Z poważaniem
Katarzyna Gołyska

[Gość: Babar]

Aktualny zarządzie ale musieliście dopiec Górczewskiej, że tak się
zdenerwowali. Czy nadal zadłużenie Górczewskiej to 1/3 calgo zadłużenia ?.

[Gość: Bartek]

Ciekawy jestem czy rzeczywiscie My jako jedyna Wspolnota nie interweniowalismy
w sprawie inwestycji w sasiedztwie. /czekam na zajecie stanowiska przez zarzad/
Co do kosztow i administrowania naszego budynku to zgadzam sie z p. Golyska -
wszedzie brudno, zielen paskudna-umiera samoistnie, nie wspomne juz o ochronie,
to jakas kpina. Te starsze Panie nawet nie wiedza po co tam siedza, kazdy lobuz
wejdzie na dziedziniec a ochrona nie zapyta po co, po prostu nawet go
niezauwazy. Po co nam taka ochrona, szkoda naszych pieniedzy, wystarczy
manekin.

A zarząd milczy.........:((( !!!!!!!

[Gość: I.]

Czy juz nie dojśc zarzutów pod Państwa adresem zostało wysuniętych???
Czy Pan Włodek, Pan Krzysztof i Pani Ela, nie poczuwają się do tego, żeby w
jakikolwiek sposób usprawiedliwić się przed nami wszystkimi, którzy Wam
zaufalismy???????? Moze w jakimś pilnym trybie spotkamy się wszyscy któregos
dnia w garazu i uzgodnimy co dalej.....z zarządem...czy bez niego, jeżeli nie
mają odwagi spojrzec nam wszystkim w oczy....CO PAŃSTWO NA TO????

Zarząd w odpowiedzi

[Gość: Zarząd Współnoty]

Już nie milczy, Zarząd to też ludzie i mieli prawo wyjechać na weekend.
Witamy na naszym Forum dawno nie czytaną panią prezes Gołyskę, a zwłaszcza jej
szefa, który się schował za plecami. Przykro nam, że znowu pisze pani same
banialuki, a przy tym po prostu kłamie. No ale jakie dyrektywy, takie
wykonanie. Na początek zła wiadomość, już nie jesteście numerem 1 na naszej
nieruchomości, bo te 6 niesprzedanych lokali to zaledwie 0,03627 udziałów, a i
Fan Club coś ostatnio mniejszy... Razem to trochę mało jak na potentata, za
którego chce uchodzić czołowy budowniczy domów w Warszawie. Nie mamy zamiaru
odnosić się do wszystkich bzdur, jakie wypisujecie, i tak to nic nie da, bo ma
być źle i szlus, bo po Was już każda kolejna ekipa Zarządu i administracji
(nie zarządcy, bo takiego już na szczęście nie mamy), będą nieukami i
dyletantami. Ale po kolei:
 pisząc o zieleni może warto napisać całą prawdę, a więc o różnej grubości
gruntu na dachach i na patio (niewielka ilość ziemi), o przedpotopowej,
zrobionej przez „kowala” i „w garażu” maszynerii do zraszania patio, której
nikt i za żadne pieniądze nie chce reperować, bo nawet planów do niej nie ma,
może warto też powiedzieć i o tym, że na dachach nie ma żwawych ekip Warbudu,
które od kilku miesięcy urzędują na patio, niszcząc kolejne części terenu
zielonego (nie ma obawy zapłacą za to). Taka jest prawda, a jeszcze do tego
należy dodać katastrofalną suszę podczas której wyginęły hektary zieleni, a
my, choć być może nie soczystą, ale zieleń mamy i jakoś nie tęsknimy do
nadwornego ogrodnika Prezesa - pana Romanka, który sam się wyrzucił, jak zaczął
odmawiać realizacji prac i oszukiwać Zarząd, przedstawiając faktury na rzeczy,
które tak naprawdę Wspólnocie nie dostarczył. Pewnie przykro mu było, że nie
mógł już kupić, tak jak w 2005 r., ponad 1000 krzewów i roślin za 5 300 zł.,
których jakoś do dziś nie umiemy odnaleźć, czy w styczniu 2006 r. , a więc „w
środku sezonu”, wykonać prace ogrodnicze na łączną kwotę 8.592,00 zł. Taki to
był ogrodnik, co to pod śniegiem pielęgnował zieleń ! To są takie same cuda w
wykonaniu poprzedniej ekipy jak zakup ozdób choinkowych za ponad 1300 zł.,
których nigdzie nie możemy znaleźć, czy szafa biurowa sprzedana Wspólnocie
przez firmę „Lidar” za prawie 1200 zł. i też nie wiemy, gdzie jest, czy słynna
sofa zakupiona przez panią dyrektor z jednej firm pana Prezesa, której
rozliczenie wraz ze zwrotem reszty pieniędzy trwało kilka miesięcy i wcale nie
było łatwe. Takie to było zarządzanie… Ale bez obawy pani Kasiu, rozliczymy i
to;
 a w ogóle nikt tak dziś dobrze nie pracuje, jak były Zarządca firma „Lidar”
co to z sympatii do developera nie naliczał mu kosztów utrzymania komórek,
miejsc parkingowych i postojowych oraz innych powierzchni i do dnia
dzisiejszego jakoś nie może porachować wpływów i wydatków za czas swoich
rządów, dzięki czemu Zarządca – przemiła pani Kasia, do dziś nie otrzymała
absolutorium od członków Wspólnoty. Nie ma już dzisiaj doskonałych
konserwatorów, którzy w dwójkę latali po nieruchomości i jeden poprawiał po
drugim, brakuje nam też wybitnego konserwatora bram garażowych i bramy
parkingowej, co to był, ale tak naprawdę go nie było, bo ówczesny Zarządca nie
podpisał umowy. Oczywiście w tym świetle ostatnia poważna awaria źle wykonanej
i nie konserwowanej bramy parkingowej, to tylko przypadek… Żal nam innych
wspaniałych członków ekipy Prezesa i bolejemy nad tym, że ich nie ma, choć z
tego żalu w przesadę nie wpadamy. A tak przy okazji, to o jakich gwarancjach
pani Kasia mówi (może chodzi o rękojmie) ? i jakie to „olbrzymie nakłady na
remonty” czekają nas na budynkach z których tak jesteście dumni ? Czegoś tu nie
rozumiemy. A przy okazji. Chcemy tylko przypomnieć Spółce, że zgodnie z
obietnicą pana Gasztycha złożoną na czerwcowym zebraniu do końca września miały
zostać usunięte wszystkie usterki. Wrzesień się kończy za kilka dni, a roboty
ledwie ruszone. Czas biegnie, a te rzekomo wspaniałe budynku zżera wilgoć
dostająca się przez nieszczelne okna czy grzyb „idący” od dołu do góry – z
piwnic. Tandetą okazała się też brama na parkingu, czy wiecznie zawieszający
się system domofonowy, brak też jest odpowiedniej opaski wokół patio, brak
oświetlenia parkingu od ul. Górczewskiej, walący się płot drewniany czy
nieprawidłowe tzw. ekrany dźwiękoszczelne, że o spadających z dachu różnych
części budowlanych czy wiecznie niedokończonej inwestycji od strony parkingi,
nie wspominamy. Takie oto są te nasze budynki, z których dumny jest
developer... To jest naigrywanie się i policzek dla nas;
 wiadomo, że po odejściu fachowej ekipy Prezesa, wszyscy inni będą gorsi –
fatalny administrator (powtórzmy - nie Zarządca, już nie mamy na szczęście
Zarządcy, a Wam to pozostało…), którego mafia (żona, córki, wujek i ciotka)
opanowała nieruchomość, niekompetentny konserwator, niedobry ogrodnik,
beznadziejna ekipa sprzątająca, co to nie intryguje i nie chleje gorzały z
ochroną, jak pan Andrzejek, itd. itp. I rzeczywiście nie dziwi, że kompetentną
opinię pani Prezes, jakoś tak na pewno przypadkowo, „ugruntował” skan maila
opublikowany niemal w tym samym czasie na Forum dyskusyjnym (doniesienie do
Prokuratury wychodzi na początku tygodnia). To istotnie zbieg okoliczności –
prawda pani Kasiu ?;
 po co kłamać na temat zawyżenia kosztów utrzymania nieruchomości, przecież
każdy to może sprawdzić, że zaliczka „A” jest obecnie mniejsza o 0,86 zł. na
udział, a więc o prawie złotówkę, doszedł wprawdzie Fundusz Remontowy – 0,50
zł., ale przecież sami Państwo dostrzegli potrzebę wprowadzenia go, co uczynili
podpisując stosowną uchwałę. Wzrosła wprawdzie opłata za miejsce parkingowe z
8,33 do 14,90 zł., (odśnieżanie), ale za to obniżyliśmy opłaty za miejsca
postojowe w garażu (koszt dotyczący prawie wszystkich właścicieli) z 25 zł. do
23 zł.. Istotnie zwiększył się koszt rzeczywisty (faktyczny) c.o., ale naszą
winą jest jedynie niskie jego oszacowanie. A więc widoczna podwyżka opłat
dotyczy jedynie lokali mieszkalnych (mediów), których koszty narzuciły SPEC i
MPWiK. Zima za pasem, zadłużenia duże i musimy zbierać pieniądze na ogrzewanie,
stąd urealnienie i norm i kosztów jednostkowych c.o. Nie uwzględnienie tego
mogło grozić utratą możliwości opłacania dostawy mediów. A przy okazji innych
kosztów nad którymi tak boleje pani Prezes. Istotnie administrator (notabene po
dwóch kolejnych obniżkach) pobiera o ok. 800 zł. miesięcznie wyższe
wynagrodzenie, aniżeli firma „Lidar’, tyle tylko, że za poprzedniej ekipy
zarządzanie kosztowało nas miesięcznie o prawie 4200 zł. więcej niż obecnie (w
końcu zarządca też musiał coś zarobić). Druga sprawa - sprzątanie, ponoć
rzekomo dwa razy droższe i „poważne koszty utrzymania zieleni”. Wyliczenia
ponoszonych kosztów wskazują, że ponoszone aktualnie koszty na sprzątanie i
utrzymanie zieleni są w skali miesiąca niższe o prawie 600 zł. A trzeba jeszcze
dodać, że wyliczenia dotyczące poprzedniego okresu nie obejmują lata, tylko
jesień i zimę, a więc koszty sprzątania i utrzymania zieleni w wykonaniu b.
Zarządcy powinny być jeszcze niższe. No ale, jak w styczniu prowadzi się prace
ogrodnicze, to takie są skutki. O znacznie niższych kosztach konserwacji czy
serwisie bram i drzwi przesuwnych już wielokrotnie informowaliśmy;
 spraw zadłużenia – znowu manipulacja. Stan zadłużenia właścicieli (nie
lokatorów pani Kasi, znowu poważne luki w edukacji) wobec Wspólnoty w wysokości
101.876,51 zł. istotnie występował, ale 17.08.2006 r., co wyraźnie
zaznaczyliśmy w tekście, który dotarł do Szanownej pani Prezes (zalecamy uważną
lekturę naszych materiałów, warto),

[Gość: Zarząd Wspólnoty]

Przepraszamy, ale jakos nie zmeiscilo sie wszystko, teraz ciag dalszy -

ale już po wysłaniu I wezwań, na koniec sierpnia (to ostatnie oficjalne dane)
wyniosło już 67.976,44 zł., a jak się od tego odejmie zadłużenie developera (to
te tzw. rzekome, a jednocześnie potwierdzone oficjalnie zadłużenie przez panią
Gołyskę) w wysokości 27.401.14 zł., (nie ok. 14 tysięcy jak pisze pani Gołyska,
bo to nieuprawniona z Jej strony kompensata z zadłużeniem Wspólnoty), to
zostałoby nawet 40.575,30 zł., tyle tylko, że nie liczymy na zwrot tych
pieniędzy ze Spółki. Stąd też i II wezwania do zapłaty, które wysyłamy, a po
nich, jeszcze chyba w połowie października sporządzimy pozwy sądowe o wydanie
nakazów zapłaty. Kolejna manipulacja pani Kasi to żonglerka zadłużeniem
Wspólnoty w Spółce. Zadłużenie to wynosi obecnie 13.102,33 zł., a więc z
należności za zarządzanie spłacono 6.922,31 zł., czyli dokładnie tyle samo, ile
zapłacił pan Puchała zaległości za swoje lokale. Pozostałą kwotę spłacimy, ale
dopiero po wykonaniu przez b. Zarządcę postanowień uchwały nr 11/2006 w sprawie
przedstawienia poprawionego Sprawozdania z działalności. To chyba oczywiste, że
nie płaci się za niewykonaną robotę. A jak jesteśmy przy pieniążkach, to
informujemy, że Zarząd Wspólnoty występuje w najbliższych dniach z sądowym
roszczeniem do wszystkich trzech spółek pana Prezesa o wypłatę odszkodowań za
gratisowe i bezumowne korzystanie z powierzchni wspólnych w celach
reklamowych. Razem z należnością z tytułu wynajmu 3 billboardów jest to kwota
8.620,00 zł. Do tego należy dodać 3.600,00 zł. wpłacone na konto Spółki przez
firmę AMS. S.A. wynajmująca 6 billboardów w okresie IX. – XII.2005 r. Pieniądze
te winny znaleźć się na naszym koncie, a do dnia dzisiejszego obraca nimi
Firma „Górczewska 228”. Ale to nie wszystko. Będziemy żądali od
Spółki „Górczewska 228” zwrotu innych należności związanych z niegospodarnym
zarządzaniem naszymi pieniędzmi. Pozwy w przygotowaniu, a łączna kwota
należności od Spółki (uwzględniając nieopłacone zaliczki na koszty utrzymania
lokali i nieruchomości wspólnej) wynosi prawie 37 tysięcy + wspomniane ponad 8
tysięcy od pana Puchały i innych jego firm.
 jeżeli chodzi o zarzut co do braku protestu z naszej strony w odniesieniu do
budowy osiedla za płotem, to nie za bardzo rozumiemy po co mieliśmy wnosić te
protesty i jaka byłaby ich skuteczność. Jak wprowadzaliśmy się do naszych
mieszkań, to za oknem nie było żadnych budynków, a teraz wokoło same wieżowce,
taki jest stan rzeczy, nie wstrzymamy biegu rzeki i nie interesują nas
populistyczne akcje, z góry są skazane na niepowodzenie. Sprawdzimy ile to
okolicznych wspólnot takie protesty złożyło i poinformujemy członków Wspólnoty,
ale już możemy dziś powiedzieć, że w nieruchomości sąsiedniej ul. Górczewska
226 (inwestycja firmy „Bud - Prof.”), czyli od strony naszych lokali użytkowych
podpisano dopiero kilka aktów i nikt takiego protestu nie składał, bo i
Wspólnota choć już istnieje, to jeszcze nie jest zarejestrowana..

Szanowna pani Prezes ! – proszę nie oszukiwać czytelników Forum, że otwarcie i
wielokrotnie prezentowaliście wobec Zarządu i administracji swoje stanowisko.
Przypominamy, że w okresie od maja do połowy września br. skierowaliśmy do
firmy „Górczewska 228” i innych spółek pana Puchały łącznie 21 pism dotyczących
bieżących spraw związanych z eksploatacją naszej nieruchomości. Nie
otrzymaliśmy na nie, co łatwo można sprawdzić, ani jednej odpowiedzi, a więc o
czym pani mówi ? Od początku powstania Zarządu ignorowaliście go i
zwalczaliście, nie ukrywając swojej do niego nienawiści. My nic nie mamy do
pani, bo znamy pani zadania w ekipie Prezesa (współczujemy...) i nic nie mamy
do Waszego prawnika, nawet go nie znamy. To nie my, a pan Puchała brutalnie
zerwał rozmowy i od dłuższego czasu obrzuca Zarząd i administrację inwektywami,
starszy członków Zarządu – panów Szelerskiego i Tyszkiewcza, że doprowadzi do
zakończenia ich karier zawodowych, że zabierze licencją administratorowi, że
nas wszystkich załatwi etc.etc. Mamy na to świadków, mamy dokumenty. Wiemy o
intrygach pana Puchały i montowaniu opozycji osiedlowej, która ma doprowadzić
do zmiany Zarządu i administracji. Szanowny Prezes nawet zbytnio się z tym nie
kryje, goszcząc różnych ludzi w pizzerni, czy oferując miejsca parkingowe lub
postojowe po super atrakcyjnych cenach. Wiemy to wszystko, dlatego też
reprezentująca nas Kancelaria Prawna (za nasze prywatne pieniądze) skieruje
stosowne pozwy do sądu.

Dostrzegając furię i frustrację pana Prezesa i jego ekipy, Zarząd Wspólnoty
odczuwa jednak satysfakcję, bowiem zawsze niezadowolenie developera świadczy o
prawidłowej działalności Wspólnoty, jej władz i pracowników. Gdyby sytuacja
była odwrotna i developer chwalił Zarząd i administrację, to przyznacie, byłby
to dla nas i członków Wspólnoty, sygnał ostrzegawczy, że coś jest nie w
porządku. Zarząd Wspólnoty podkreśla że o ile opinie firmy „Górczewska 228”
podzielają właściciele – członkowie Wspólnoty, jesteśmy gotowi do przekazania
tej swojej gorzkiej władzy i jeżeli zajdzie taka potrzeba Zarząd zorganizuje,
na wniosek właścicieli reprezentujących co najmniej 1/10 udziałów, zebranie
Wspólnoty. Nikt z nas kurczowo władzy się nie trzyma – Wspólnota nas wybrała i
jeżeli ma takie życzenie niech wybierze inny Zarząd.
Zarząd Wspólnoty:
Elżbieta Koza
Włodzimierz Szelerski
Krzysztof Tyszkiewicz

[Gość: Księgowa]

W nawiązaniu do postu p. Gałęski na Forum , informuję, że aktualne zadłużenie
spółki „Górzczewska 228„ na rzecz Wspólnoty z tytułu utrzymania niesprzedanych
lokali, komórek, miejsc parkingowych i garażowych wynosi 27 401,14 zł.
Zastosowanie przez p. Gołyskę kompensaty tego zadłużenia z należnościami z
tytułu niezapłaconych faktur za zarządzanie, jest niezgodne z przepisami, gdyż
taka kompensata wymaga akceptacji dwóch stron.
Biorąc pod uwagę aktualne zadłużenie członków Wspólnoty w wysokości 67.976,44
zł., udział zadłużenia spółki „Górzczewska 228” stanowi ok. 40% całego
zadłużenia członków Wspólnoty.

Z poważaniem
Księgowa Wspólnoty
Elżbieta Czarnecka

...

[Gość: Górczewska 228 Sp.]

Kolejny raz Zarząd Wspólnoty zamiast zając stanowisko wobec maila
zamieszczonego na forum zaatakował developera. Pomimo bardzo długiego pisma nie
napisał ani jednego słowa, na temat który najbardziej nas interesuje. Czyżby
kolejna próba odwrócenia uwagi od istoty problemu ??? Jak tego typu procedury
mogły mieć miejsce w sytuacji, kiedy to właśnie Zarząd podpisuje wszystkie
umowy i bierze za nie pełną odpowiedzialność. W związku z tym nadal czekamy na
wyjaśnienia.

Jeśli natomiast chodzi o rozliczenia, to jak ustalałam saldo z Panią księgową
to nie miała nic przeciwko wystawieniu przez Górczewską 228 kompensaty. Ciekawe
czemu nagle zmieniła zdanie ???? Czyżby Zarząd działał na szkodę wspólnoty nie
podpisując kompensaty i nie zmniejszając swojego zadłużenia ???? Czyżby
świadomie narażał Wspólnotę na wpisanie jej do rejestru dłużników Krajowego
Rejestru Długów ????

Z poważaniem
Katarzyna Gołyska

[Gość: Wkurzony sąsiad]

A co was tak najbardziej interesuje ? Jakoś nie wiem... A co do księgowej
wspólnoty, to pewnie pani ksiegowa w tej waszej dziwnej firmie podejmuje sama
takie decyzje, co nie ? A co do Rejstru Dlużników to jak czytałam na tablicy
ogloszeń Wspólnota tez ma umowe z nimi i pewno wpisze tam developera za te 28
tysiecy długu, ale będzie radocha...

[Gość: KC]

Nie mogę uwierzyć jaką wiedzę ma księgowa ze wspólnoty, na temat kompensaty
wierzytelności.
Jeżeli ma taką wiedzę, a raczej jej brak na pozostałe tematy związane z
finansami, to należy niezwłocznie jej zabrać wszystkie dokumenty, ponieważ za
moment może narazić wspólnotę na poważne szkody.
Jak można prowadzić księgowość nie znając Kodeksu cywilnego (KC). Zachęcam
księgową do przeczytania KC paragraf 498 i 499, który mówi na temat potrącania
wierzytelności.
Zaczynam mieć wątpliwości, czy księgowa wie na czym polega złożenie oświaczenia
i czy wie, że oświadczenia nie trzeba potwierdzać, tylko, że może je przyjąć.
Taka jest forma oświadczenia. Za prawdziwość oświadczenia odpowiedzialność
ponosi tylko osoba składająca to oświadczenie.
Druga strona nie ma nic do powiedzenia, a tym bardziej do potwierdzania.
Pisemne potwierdzanie kompensat ma tylko formę grzecznościową, zwyczajowo
przyjętą.
Zastanawiam się co robi Pani z Zarządu "niby prawnik", dlaczego pozwala
księgowej na wypisywanie takich bzdur o konieczności potwierdzania kompensat.
Pewnie Pani prawnik też nigdy nie czytała KC. No, może tylko stronę tytułową.
Jeszcze raz brawa dla księgowej ze wspólnoty (pewnie z rodziny Zarządcy) ....
Ha..ha...ha....

[Gość: Sasiadka V klatka]

Mam tylko jedno pytanie, czy tego maila pisaliscie Panstwo we trojke,
bo tak jest podpisany przez 3 osoby...troche zalosne jest ze odpowiedz na
zarzuty Pani Golyski jest tak bardzo wulgarny....czyzby zarzadowi puscily
nerwy ??? A moze osoba, ktora odpisywala w imieniu zarzadu, nie skosultowala
tego z dwoma, czy dwiema przedstawicielami Zarzadu...po tekscie i wulgaryzmach
domyslam sie ze pisal to Pan W.S. - czyzbym sie mylila ?
Pozdrowienia dla cierpliwych mieszkancow

[Gość: Zaniepokojony]

"Bardzo wulgarny" nie sądzę... za to mam wrażenie, że obydwie strony mają sporo
do ukrycia, a G228 chce powalczyć o te kilkadziesiąt tysięcy, które jest winna
Wspólnocie
a tak na marginesie pamiętacie te kilkaset sadzonek drzewek zakupione na rzecz
wspólnoty, czy Pani Prezes posadziła sobie las ... czy to nie wystarczy, aby
opisać wiarygodność G228...

[Gość: Artur Misztal]

O "dobrej" woli Pana Piotra Puchały i Pani Katarzyny Gołyski świadczy też -
zwłaszcza w ostatnim czasie - celowe, dokładne odgrodzenie większej części
parkingu od strony pawilonów usługowych w tali sposób, aby NIKT nie mógł z
niego korzystać.. Jak miło - to rzeczywiście świadczy o "bardzo dobrej" woli..
Aż nadto. Jak to było w tym powiedzeniu - "pies ogrodnika"?

Nie odnosząc sie do treści skanu e-maila zamieszczonego na forum (są kwestie
które bezwzględnie trzeba wyjaśnić z zarządem wspólnoty), wygląda na to, że
developer próbuje to instrumentalnie wykorzystać do realizacji swoich
partykularnych interesów - zwłaszcza w świetle zgłoszonego przez zarząd
wspólnoty pozwu do sądu. Bardzo wiele w tym liście od developera (który
znalazłem w skrzynce pocztowej) konfabulacji i zwykłej FIKCJI.

Specjalnie do Pani K.Gołyski - obiecała Pani wyjaśnić kwestie zadłużenia
developera względem wspólnoty (choćby tej "resztki" zadłużenia o której Pani
pisze). Jeśli chce Pani się uwiarygodnic zapraszam do wyjasnień - co z Pani
obietnicą?

Zapewniam, że jeśli developer chce po oddaniu budynku obracać czyimiś
pieniedzmi to właściwym adresem jest bank a nie wspólnota...

[Gość: W]

a ja pytam rozbawiony mailem "Sąsiadki z V klatki" gdzie Pani szanowna zauważa
owe wulgaryzmy, o których Pani pisze?
Może przytoczy Pani "wulgarną" część posta Zarządu. Jestem "zainteresowany"
jeśli w grę wchodzi wulgarność, ale w poście Zarządu niestety nie stwierdziłem
choćby jej przejawów. Nie dziwiłbym się wszak gdyby wyrażenia a nawet ton
wypowiedzi był wulgarny.
Do niezorientowanych a wypowiadających się:
Ludzie dokonajcie analizy sytuacji, począwszy od listopada 2005.
Może uda Wam się nie ulec perfidnej manipulacji jakiej dopuszcza się p. Głyska
i p. Puchała.
pozdrawiam sąsiadów i życzę cierpliwości oraz wytrwałości Zarządowi
W

Zadłużenie developera - do KC

[Gość: Gość]

Te - mądrala z KC ! A kto ci powiedzial w jakiej formie obie strony lub tylko
jedna z nich zlozyla oswiadczenie o kompensacie ? A moze warunkiem byla forma
pisemna ? Pani szefowa ze Społki moze skladac swoje oswiadczenia o kompensacie,
nawet do samego Pana Boga, a ksiegowa potakiwac lub nie zaprzeczac, a i tak o
niczym to jeszcze nie swiadczy, bo akturat w tej sprawie, jak wynika z postu
Zarzadu, decyzje podejmie Zarzad. Madrala od cytowania przepisow moze by tak
dokladnie przeczytał co cytuje - art. 498 mowi o kompensacie dwóch
wierzytelnosci, np. pieniedzy czy;'Tej samej jakości, oznaczonych tylko co do
gatunku". No to prosze mi teraz udowodnic jednorodność tych dwoch konkretnych
wierzytelności - jedna to dług za utrzymanie niespzredanych lokali
(developer) ,a druga to zadlużenie za nie wyplacone wynagrodzenie za
swiadczenie uslug zarządzania (Wspolnota). Czy tu jest ta sama jakośc i
zgodnosć co do gatunku ? Może podyskutujemy madralo ? Panie Prezesie ! -
prawnik do wymiany ! Ha... ha... ha...

Zarząd Administracja Wspólnota....

[ewajacek87]

Witamy, Zarząd i Wszystkich Sąsiadów
Przeczytaliśmy dokładnie wszystkie posty zamieszczone na forum
i stwierdziliśmy, że prawie wszyscy piszący, podpisują
się „GOŚĆ” „Sąsiad” „Sąsiadka” – czemu nikt nie ma odwagi podpisać
się imieniem i nazwiskiem pod tekstem, który pisze...
Zarzucacie Państwo błędy temu i staremu zarządowi...a nie macie odwagi
podpisać się pod tym swoim imieniem, lub numerem swojego mieszkania.
Jeżeli czujecie się Państwo mieszkańcami naszej wspólnoty – podpisujcie się pod
tym.
Sąsiad , który ma pretensje do innego Sąsiada, że ma źle wychowane psiaki,
bo jego pies narobił na wycieraczkę...lub zasikał klatkę schodową ...sąsiad,
który robiąc u siebie imprezę hałasuje do rana, czym zmusza nas, lub ochronę
do interwencji...bo przy okazji jego goście nie dojść, że zachowują się
niegrzecznie, to wyrzucają innym na balkony, lub ogródki różne rzeczy...sąsiad,
który przechodząc przez garaż wyrzuca pod nogi śmieci, lub puste butelki,
czy puszki, a w dodatku wyjeżdżając z garażu, czy parkingu naziemnego nie
zamyka za sobą drzwi lub bramy !!!...? po co przecież jego samochodu już tam
nie ma ...
SZANOWNI SĄSIEDZI CHYBA NIE O TO NAM WSZYSTKIM CHODZI!!!????
To jest nasze wspólne osiedle – jesteśmy skazani na siebie, czy tego chcemy
czy nie!
Jeżeli nas coś boli, lub widzimy coś niepokojącego – piszmy o tym i podpisujmy
się pod tym.
Jeśli będziemy o tym wszystkim mówić wprost, imiennie, łatwiej będzie nam się
żyło i eliminowało błędy innych...
Teraz jeśli chodzi o sprawę ustosunkowania się Zarządu do opublikowanego
maila, może wstyd się przyznać, ale my widzieliśmy tego maila już kilka tygodni
wcześniej, czytaliśmy go i przedstawiliśmy to Panu Włodkwi z Zarządu na piśmie.
Wiemy na pewno, że nikt nikomu nie „trzepał” poczty, nikt nikomu nie włamywał
się do komputera...jak zarzucał jeden z mieszkańców na forum... ten mail po
prostu szwendał się po biurku ochrony naszej posesji...
Zarząd nie może mieć do nikogo pretensji, że ktos wykorzystał to przeciwko
nim ...
Nie wiemy czy to były zarząd, czy życzliwy sąsiad, bo oczywiście nikt pod tym
się nie podpisal...
Swego czasu, sam padłem ofiarą niedopowiedzenia i mail na mój temat od
Pana Zielińskiego do Pana Bańkowskiego leżał na biurku ochrony w miejscu
ogólnie dostępnym razem z papierami do podpisu przez mieszkańców (mógł go
czytać każdy...) – Pan Włodek powinien to pamiętać, bo natychmiast
zatelefonowałem do niego z prośba o interwencje...
Nie miejcie więc Państwo pretensji do nikogo, sami robicie niewybaczalne błędy
i miejcie pretensje wyłacznie do siebie ...A to kto to wykorzystuje – to już
zupełnie inna kwestia.
Myślimy, że najlepszym rozwiązaniem będzie zrobienie zebrania i natychmiastowe
wytłumaczenie wszystkiego (ofert na obsługę naszej posesji, przetargow itp.)
dobrze już zdenerwowanym całą tą sytuacją mieszkańcom.
Jeśli naprawdę zależy nam na pozytywnych relacjach między Sąsiadami, Wspólnotą
i Zarządem.
Nie ukrywający się pod dziwnym nickiem
Ewa & Jacek lok.87
P.S.
A jak widać z ostatnich licytacji na forum mamy doskonałych prawników,
księgowych, czy też fachowców z innych branż wśród naszych sąsiadów
– wiec drodzy Państwo, może poświecicie chociaż kilkanaście minut dziennie
i pomożecie w budowaniu naszej wspólnoty i podniesieniem "prestiżu"
naszej posesji...
Pozdrawiamy

[Gość: Zatroskany]

List otwarty do
Udziałowców Spółki Górczewska 228 Pani Katarzyny Gołyski i Pana Piotra Puchały

Szanowni Państwo, wymiana poglądów na naszym forum wprawiła mnie w lekkie
zakłopotanie i zrodziła wiele pytań. W związku z tym przeanalizowałem pisma,
które otrzymałem od poprzedniego i obecnego zarządu oraz informacje z forum i
wypisałem sobie problemy, o które pragnę zapytać publicznie obie strony tej
mocnej żywej dyskusji. Proszę więc Pana Piotra Puchałę i Panią Kasię Gołyskę
o profesjonalną i popartą dokumentami i przepisami odpowiedź na poniższe
pytania. Proszę o odpowiedź punkt po punkcie. Myślę, że Państwa profesjonalna
kompetentna odpowiedź na poniższe pytania oraz ustosunkowanie się do niej
obecnego zarządu wyjaśni wiele spornych kwestii. Im bardziej rzeczowe będą
odpowiedzi tym będą bardziej wiarygodne. Obecny zarząd proszę o ustosunkowanie
się do odpowiedzi Pana Piotra i Pani Kasi:


Panie Piotrze i Pani Kasiu, oto moje pytania dotyczące okresu od powstania
naszej wspólnoty do dnia powołania obecnego zarządu (czyli za Pani i Pana
Prezesa „rządów”):

1. Czy to prawda, że: Pani Katarzyna została głosami Pana Piotra i jego
Wspólników wybrana do Zarządzania naszą wspólnotą na pierwszym zebraniu we
wrześniu zeszłego roku ( wtedy kiedy wszyscy zaproszeni właściciele wyszli z
zebrania w geście protestu przeciw lekceważeniu Ich )?

2. Czy to prawda że Pani Katarzyna po wyborze swojej osoby na funkcję zarządcę
naszej wspólnoty przez Pana Piotra, zatrudniła tego samego Pana Piotra do
zarządzania naszą wspólnota za kwotę 10 tys. zł miesięcznie ?

3. Czy to prawda, że gdy Pani Katarzyna kierowała wspólnota, nie było w
naszych opłatach opłaty za fundusz remontowy w wysokości 50 groszy za metr, a
obecnie takowa opłata wchodzi w skład zaliczki jaką co miesiąc wpłacamy na
utrzymanie naszej nieruchomości?

4. Czy to prawda, że po wprowadzeniu funduszu remontowego ( tych 50 gr do
każdego metra ) za aktualnego zarządu, obecne opłaty są 36 groszy niższe za
metr mieszkania niż za Pani kadencji?

5. Czy to prawda, że poprzednie opłaty eksploatacyjne w naszej nieruchomości
były o 86 groszy za metr wyższe od obecnych opłat?

6. Czy to prawda , że aktualny wzrost opłat dotyczy: opłat za miejsca
postojowe i centralne ogrzewanie, a nie dotyczy kosztów administracji czy
zarządzania?,

7. Czy to prawda, że zapłaciliście z pieniędzy wspólnoty, byłemu ogrodnikowi (
ponoć znajomy Pana Piotra z Piaseczna gdzie i Pan Piotr mieszka ), za prace
wykonane zimą kwotę ponad 8.000 zł.?, a jeśli tak to jakie to były prace ?

8. Czy to prawda, że zapłaciliście z pieniędzy wspólnoty za szafę do biura za
ponad 1.100 zł., która gdzieś jest ale nie na terenie naszej wspólnoty ?

9. Czy to prawda, że zakupiliście z pieniędzy wspólnoty 700 drzewek (buk,
dąb, brzoza ) i 400 innych cebulek i krzewów z pieniędzy wspólnoty, za prawie
5.000 zł, a jeśli tak to gdzie zostały zasadzone?

10. Czy to prawda, że za pieniądze wspólnoty zakupiono ozdoby choinkowe za
ponad 1.300 zł , a jeśli tak to gdzie one są ?

11. Czy to prawda, że w omawianym okresie spółka nie płaciła za swoje miejsca
postojowe ( około 50 miejsc )?

12. Czy to prawda, że zaniżając w rozliczeniach metry kwadratowe powierzchni
naszego budynku - przez wiele miesięcy koszty wspólne dzielone były na ok. 8,4
tys. m2, a obecnie rozliczane są na ok. 8,9 tys. m2?
- A jeśli tak, to z czego to wynikało, kto nie płacił za te około 500m2, i
kto ponosił koszty tych „brakujących” metrów?
- Czy wspólnota ponosiła koszty m.in.: ogrzewania klatek schodowych,
sprzątania, ochrony, itp.za ok. 8,9 tys. m2, rozłożone na 8,4 tys. m2, czyli
spółka nie płaciła ww. media w lokalach dewelopera?)

13. Czy to prawda, że pieniądze za bilboardy, które są posadowione na części
wspólnej naszej wspólnoty przelano na konto dewelopera ?, a nie na konto
wspólnoty, a jeśli tak to na jakiej podstawie ?

14. Czy to prawda, że koszty (za którą zapłaciła wspólnota ) za wodę, która
lała się przez miesiąc na parkingu od Górczewskiej służyła do płukania żwiru
do apartamentów dewelopera ? A jeśli nie, to kto jej używał, kto dał na to
zgodę, z czyjego licznika ta woda się lała i dlaczego za nią zapłaciła
wspólnota?

15. Czy to prawda, że do dnia dzisiejszego nie rozliczono wody, którą
obciążono każdego z nas ? (ponoć dopisaliście każdemu po równo po około 10m3)

16. Czy to prawda, że zadłużenie Spółki Pana Piotra: Górczewska w stosunku do
wspólnoty nie jest spłacane od pół roku, a wręcz rośnie ?,

17. Czy to prawda, że Pani Pani Kasiu mimo próśb administratora wglądu w akty
notarialne zarządowi ?

18. Czy to prawda, że Spółka sprzedała ogródki działkowe właścicielom lokali na
parterze jeśli były one częścią wspólną za którą wspólnie zapłaciliśmy już raz
przy kupnie mieszkań, a jeśli tak to na jakim prawem ?

19. Czy to prawda, że Pan Piotr wygłaszał groźby karalne - w obecności osób
trzecich straszył członków nowego zarządu i administratora i powoływał się na
koneksje w prokuraturze?

20. Czy to prawda, że Pan Piotr przekładał cztery razy spotkanie z zarządem (o
które prosił zarząd i administrator, ( przekładane cztery razy ze względu na
problemy rodzinne Pani Kasi ), a potem odmówił Pan Panie Piotrze spotkania z
nimi, bo są niegodni z Panem rozmawiać ?

21. Czy to prawda, że w obecności osób trzecich Pan Panie Piotrze twierdził,
że nie ma z kim rozmawiać w obecnym zarządzie ?


22. Czy to prawda, że na system do podlewania patio brak jest gwarancji, a za
jego naprawę zapłaci wspólnota ?, ponoć koszt wynosi około 1,5-3 tys. zł

23. Czy to prawda, że w sprawie wadliwej konstrukcji bramy na parking
administrator zwracał się wcześniej o jej naprawę w ramach gwarancji ?

24. Czy to prawda, że za reperację będącej na gwarancji oraz źle
zaprojektowanej i wykonanej bramy na parking od Górczewskiej zapłaci Wspólnota
( około 2 tys. zł. )?

25. Czy to prawda, że ziemia na patio w niektórych miejscach ma po kilka cm
grubości, a w ogrodach zimowych ponad 20 cm?, a koszt ziemi, która trzeba
uzupełnić - nawieźć by trawa miała min. 10 cm podkładu to koszt minimum 10
tys. zł z robocizną?

26. Czy to prawda, że za wypożyczenie części parkingu od strony zdewastowanej
na plac zabaw dla dzieci Pan Piotr wyraził taką wolę, ale za równowartość
miejsc postojowych ?

27. Czy to prawda, że zarzucił pan obecnemu zarządowi brak protestu przeciwko
budowie na terenie zdewastowanej hali nowego osiedla, a jeśli tak to dlaczego ?

28. Czy to prawda, że na dokumencie w Urzędzie Naczelnego Architekta m. St. W-
wy jest dokument, w na którym widnieje Pana podpis za zgodą na wybudowanie tej
inwestycji ?, a jeśli tak to o co Panu chodziło ?

29. Czy woli Pan, by z okna widać było zrujnowaną halę gdzie spotykają się
menele, niż ładne osiedle ?,

30. Czy to prawda, że do dnia dzisiejszego Spółka nie przekazał nowej
administracji części dokumentacji powykonawczej wymienionej przez eksperta
sądowego w swojej opinii (pozwolenie na budowę, dziennik budowy, decyzje..,
protokoły.., protokoły odbioru końcowego.., usunięcia usterek, gwarancje..,
itp.), a jeśli tak proszę informacje dlaczego?

31. Czy to prawda, że refakturując usługi lub zakupy realizowane przez Lidar i
ogrodnika pana Romanka, były powiększane o podatek VAT (przepłacaliśmy drugi
raz ten sam podatek), a jeśli tak to dlaczego ?

32. Czy to prawda, że nie odpowiedział Pan na żadne z 22 pism wysłanych do Pana
przez obecny zarząd ?

33. Czy to prawda, że nasz budynek jest zagrzybiony, woda przecieka z tarasów i
chodników i od strony pawilonów ?

34. Czy to prawda, że obecny zarząd przekazał panu ekspertyzę biegłego
sądowego: stanu technicznego budynku, zawierająca wykaz usterek do usunięcia, a
jeśli tak co Pan zrobił Panie Piotrze, by Warbud je

[Gość: Zatroskany cz. II]

Częśc II poniższego wpisu

35. Które usterki budowlane w naszym budynku nie zostały usunięte i dlaczego ?

36. Czy to prawda, że grzyb na ścianach klatek schodowych i piwnic osłabia
konstrukcje naszego budynku i wpływa negatywnie na nasze zdrowie ? i czy to
prawda, że ten stan się pogłębia ?,

37. Czy to prawda, że nie sporządziliście Państwo poprawionego sprawozdania
do którego zobowiązuje Was Uchwała nr 1/2006 naszego Zebrania członków
wspólnoty z marca 2006?
A jeśli tak to dlaczego ?

38. Czy to prawda, że dnia dzisiejszego nie rozliczono kosztów śmieci na
poszczególnych właścicieli mieszkań i budynków ?
A jeśli tak to dlaczego ?

39. Czy to prawda, że w dniu przejęcia wspólnoty przez nowy zarząd na koncie
naszej wspólnoty pozostawił Pan zaledwie 100 zł, a długi wspólnoty wynosiły
50 tys. zł ?;

40. Czy to prawda, że nie wnosicie państwo opłat za swoje reklamy umieszczone
na części wspólnej naszego budynku ( na balkonach od strony Górczewskiej i
elewacji od strony pawilonów )?
A jeśli tak to dlaczego ?

41. Czy to prawda, że zamknął Pan wyłącznie do swojego użytku część klatek
schodowych ( przed ostatnimi piętrami ), a należące do części wspólnej?
A jeśli tak to na jakiej podstawie?

42. Czy to prawda, że na Pana polecenie zablokowano windy, tak by nie wjeżdżały
na ostanie piętra, a za ich eksploatację płacimy wszyscy równo według udziałów?

43. Czy to prawda, że wybudował pan boksy garażowe na części wspólnej naszych
garaży i nie płaci pan za ich użytkowanie, a jeśli tak to na jakiej podstawie ?

44. Czy to prawda, że Pan Piotr podpisał z Panią Kasią umowę na wynajem
trzech bilbordów od strony Górczewskiej (te nieoświetlone) i nie wpłacił Pan za
nie ani grosika do kasy wspólnoty ?

45. Czy to prawda, że znaczna część usterek stwierdzonych przez biegłego
strażaka nie zostało usuniętych, a więc istnieje potencjalne zagrożenie naszego
życia i mienia, a jeśli tak to dlaczego ?

46. Czy to prawda, że obecna Pana akcja przeciw aktualnemu zarządowi jest
wynikiem wymuszania przez obecny zarząd na Panu, zwrotu należnych wspólnocie
pieniędzy ?

Mam ogromną nadzieję, ze Pan Piotr i Pani Kasia odpowiedzą wyczerpująco na
powyższe pytania ( każde z osobna ), a obecny zarząd się do nich ustosunkuje.

Mam nadzieję, że jako niezwykle zamożny przedsiębiorca i człowiek honoru
wyjaśni nam Pan wszystkie wątpliwości, a na naszym osiedlu zapanuje spokój i
szacunek.

Szanowni Państwo, jak powyższe pytania i fakty mają się do przepisów Ustawy o
własności lokali, która jest dekalogiem dla naszej wspólnoty ?.

Z poważaniem Zatroskany

[Gość: KC]

O rety, kolejna kompromitacja!!!
Nie wiem czy tym razem samej księgowej ze wspólnoty, jej doracdcy, prawdnika,
czy też samego doktorka.
Widzę, że ktoś zaczął próbować uzupełnić swoją wiedzę z KC, (498 i 499), ale
niestety okazuje się,że tym razem ma problem z językiem polskim i nie zna
znaczenia spójnika "lub".
Przecież o spójnikach uczymy się już w szkole podstawowej. Takie
miećzaległości, przecież to wstyd i kompromitacja.
Ktoś chce ze mną dyskutować, ale o czym?
Czy mam czekać kilka lat, żeby nadrobił zaległości ze szkoły podstawowej?
Niestety nie mam czasu, jestem już na to za stary, żeby czekać i dyskutować na
temat szkoły podstawowej.
Może jak będę na emeryturze, to z miłą chęcią wytłumaczę i podyskutuję, ale ze
swoim wnuczkiem lub wnuczką, wtedy to zrobię z wielka przyjemnością.
Ale dziś z osobą, która ma takie zaległości, to dla mnie strata czasu, brak
partnera do dyskusji.
Dla zainteresowanych cytat z KC "każda z nich może potrącić swoją wierzytelność
z wierzytelności drugiej strony, jeżeli przedmiotem obu wierzytelności są
pieniądze LUB rzeczy tej samej jakości oznaczone tylko co do gatunku, a obie
wierzytelności są wymagalne..."
Jak można to przeczytać, że wierzytelności mają być tej samego gatunku?
Przecież wyraźnie pisze, że "pieniądze LUB rzeczy tej samej jakości oznaczone
tylko co do gatunku"
Niestety okazuje się, że ktoś ma problem nie tylko ze spójnikiem "LUB", ale
również ze zrozumieniem tego co czyta.
Tak jak dzieci, które zaczynają uczyć się czytać. Żeby zrozumiały czytankę
muszą przeczytać kilka, kilkanaście razy i to na głos.
A niejednokrotnie jeszcze ktoś musi im przeczytać i opowiedzieć.
Wyraźnie KC wskazuje, że wierzytelności mogą być pieniężne LUB rzeczowe.
Jak można było wyczytać, że wierzytelności muszą dotyczyć usługi tego samego
gatunku.
Przedstawię obrazowo, jak dzieciom w przedszkolu.
Dwóch ogrodnikow handluje wzajemnie, jeden sprzedaje drugiemu gruszeczki, a ten
drugi marchewkę.
Po pewnym czasie następuje sytuacja, że ogrodnik sprzedający gruszeczki jest
winien drugiemu za marchewkę trochę kasy,
a ten sprzedjący marchewkę drugiemu za gruszeczki.
Postanawiają dokonać kompensaty należności.
I co? Nie mogą? Bo gruszeczka i marchewka to nie to samo, nie ten sam
gatunek??? Jedno przecież to warzywko, a drugie owoc.
Tak by wynikało wg. poprzedniego postu.
Niestety bzdura!!! Błędne rozumowanie?
Nie ma znaczenia czy pieniądze pochodzą za gruszeczki, czy marchewkę. KC
pozwala dokonać kompensaty.

Dziś chyba nikt nie będzie się już dziwił, dlaczego nie dostał rozliczeń
licznikowych.
Takie zaległosci z podstawówki, to co tu pisać o poprawności rozliczeń ponad
150 lokali, a każdy z 2 licznikami (ciepła i zimna woda) razem ponad 300
liczików.
Przecież to, może okazać się niemożliwe do rozliczenia przez niektórych.
Rozwiązać równianie z ponad 300 zmiennymi (x1, x2....X300), które przecież
ciągle się zmieniają.
Niedługo pewnie pojawi się ogłoszenie w prasie, "Wspólnota poszukuje super
matematyka do rozliczenia liczników wody".
Żałosna cała ta sytuacja.

PS. Nie jestem prawnikiem i nie muszę nim być, żeby zanać KC. Przecież to nie
zakazana lektura, wręcz przeciwnie,
każdy Obywatel powinien znać KC, tak samo jak Konstytucję. Ale na przykładzie
widzimy, że tak nie jest.
Również nie chcę wiedzieć kto i do kogo oraz jakiej formie składał oświadczenie
o chęci dokonania kompensaty.
To dziś nie ma znaczenia, bo nie zmieni faktu, że ktoś nie znał KC.

[Gość: Witek]

Szanowny Panie KC

W ewidencji księgowej należności i zobowiązania wobec jednego kontrahenta mogą
być ze sobą kompensowane, ale muszą przy tym zostać zachowane przepisy Kodeksu
cywilnego[1] wynikające z art. 498-506.

Każda strona może potrącić swoją wierzytelność z wierzytelności drugiej strony,
jeżeli przedmiotem obu wierzytelności są pieniądze lub rzeczy tej samej jakości
oznaczone tylko co do gatunku, a obie wierzytelności są wymagalne i mogą być
dochodzone przed sądem lub przed innym organem państwowym. W wyniku potrącenia
obie wierzytelności umarzają się nawzajem do wysokości wierzytelności niższej.

Nie mogą być umorzone przez potrącenie:

• wierzytelności nieulegające zajęciu;
• wierzytelności o dostarczenie środków utrzymania;
• wierzytelności wynikające z czynów niedozwolonych;
• wierzytelności, co do których potrącenie jest wyłączone przez przepisy
szczególne.

Kompensaty dokonuje się przez złożenie drugiej stronie stosownego oświadczenia.
Oświadczenie ma moc wsteczną od chwili, kiedy potrącenie stało się możliwe.

Najczęstszą sytuacją, w której mamy do czynienia z kompensatą zobowiązań i
należności, są prowadzone przez podmioty rozliczenia saldami. Jest to
bezgotówkowa forma rozliczeń między stronami. Występuje ona głównie wtedy, gdy
strony realizujące transakcje gospodarcze wykonują dla siebie wzajemne
świadczenia w postaci dostaw towarów lub usług, tzn. każda ze stron występuje w
jednej transakcji jako dostawca, a w innej jako nabywca.

Metoda rozliczania saldami polega na tym, że STRONY USTALAJĄ W UMOWIE OKRESY I
TERMINY ROZLICZEŃ SALDOWYCH (podkreślam w umowie) Strony regulują wzajemne
płatności zgodnie z tymi ustaleniami, tzn. na koniec okresu umownego jedna ze
stron po dokonaniu kompensaty reguluje przez polecenie przelewu zapłatę salda
stanowiącego zobowiązanie.

W praktyce z kompensatą należności i zobowiązań najczęściej mamy do czynienia
przy potwierdzaniu sald. Obowiązek przeprowadzania inwentaryzacji i uzyskania
od kontrahentów potwierdzenia stanu naszych aktywów w księgach rachunkowych
przez potwierdzenie salda końcowego pomaga stwierdzić możliwość dokonania
kompensaty sald należności i zobowiązania wobec tego samego podmiotu.
Wyprowadza się tzw. saldo sald. Jeżeli mamy wobec jakiegoś kontrahenta
zobowiązania i równocześnie od tego samego podmiotu należności, to wyprowadzamy
saldo końcowe zobowiązania, a następnie kompensujemy je o swoje należności. Gdy
nasze zobowiązania są większe od należności od danego kontrahenta, to kwotę
wynikającą z salda najczęściej regulujemy przelewem. Jeśli natomiast nasze
należności przewyższają zobowiązania wobec danego kontrahenta, to po dokonaniu
kompensaty przekazujemy mu specyfikację przedstawiającą, co składa się na saldo
jego zobowiązań.

Należy jednak pamiętać, że kompensaty dokonuje się po UZGODNIENIU JEJ z drugą
stroną

pozdrawiam i zachęcam do lektury innych aktów prawnych
Witek

Varia

[Gość: Artur Misztal]

Panie KC-duży przerost formy nad treścią-można było dużo krócej.
Mam wrażenie że tak sie pan podniecił wyjaśnianiem nam-niedouczonym-tajników
KC,że zatracił Pan sens swojego postu.

Panie Zatroskany-BRAWO.

[Gość: Spółka]

Szanowni Państwo,

Uprzejmie informujemy, iż jesteśmy w trakcie przygotowywania odpowiedzi na
pytania zamieszczone na forum. Dostaną je Państwo bezpośrednio do swoich
skrzynek pocztowych. Prosimy jedeynie, aby autor tych pytań przedstawił się z
imienia i nazwiska, ponieważ ciągle odnosimy wrażenie, że to jedynie Zarząd
Wspólnoty udziela się na forum. Poniżej przedstawiamy Państwu, list - odpowiedź
naszego prawnika, który został skierowny do Zarządu Wspólnoty. Oto jego treść:

"W odpowiedzi na Państwa pismo, datowane dnia 05.09.2006 r. załączając odpis
pełnomocnictwa w imieniu Spółki Górczewska 228, wyjaśniam jak poniżej:

Rozmowy pomiędzy Wspólnotą Górczewska 228, a Spółką z o. o. Górczewska 228 mogą
zostać wznowione, jednakże nie może się to odbywać w sytuacji ciągłych i
niezasadnych ataków, pretensji, zarzutów kierowanych pod adresem Spółki czy
Członków jej Zarządu, jej pracowników lub współpracowników.
Podkreślić należy, że sugerowanie zaś działań bezprawnych, próba swoistego
zastraszania (łącznie z groźba kierowania sprawy do prokuratury w sytuacji
braku dowodów), czego przykładem jest m innymi pismo z dnia 05 września 2006 r
nie jest przykładem służącym dobrej współpracy , co Państwo deklarują.
Tego typu działania służą eskalacji wzajemnych napięć, konfliktu, ale być może
o to chodzi poniektórym osobom.

W odpowiedzi na to pismo i w odniesieniu do poszczególnych zarzutów wyjaśniam
jak poniżej:

Ad I. (Przejęcie nieruchomości wspólnej od Spółki)
Spółka jest nadal gotowa do współdziałania w wykonaniu wszelkich prac
wymienionych w tym punkcie. Deklaruje nadal chęć współpracy z Zarządem
Wspólnoty, ale nie może to odbywać się w atmosferze wzajemnych podejrzeń,
zarzutów czy nawet gróźb. Skoro Państwo oczekują wywiązywania się przez Spółkę
z jej zobowiązań, należy jej to umożliwić, a nie atakować. Wykonywanie pewnych,
wspólnie uzgodnionych zakresów prac wymaga współpracy, co sądząc po tonie i
formie ostatniego pisma wydaje się być przez Państwa odrzucane.
W zakresie zarzutów dotyczących dokumentacji wyjaśniamy, że to nie my
powinniśmy być adresatem zarzutów. Spółka Lidar miała przekazane przez nas
liczne dokumenty, w tym też o których Państwo piszecie. Skoro tak to należy
się zwrócić do obecnego administratora z żądaniem wyjaśnienia czy nie posiada
on tychże, ewentualnie skierować zapytanie do poprzedniego administratora.
Wyrażam zdziwienie żądaniem dokumentacji , która powinna znajdować się u
aktualnego administratora lub która powinna być udostępniona przez firmę
Lidar.

Na marginesie powyższego wskazuje, że Państwa doradca ekspert żąda dokumentów
które nie mogą być wydane gdyż znajdują się u kogoś innego i mogą być w każdej
chwili odebrane (Np. zaświadczenia o samodzielności lokali) lub których nigdy
nie było (Np. dotyczących gwarancji na urządzenia wyposażenia kotłowni,
instrukcji obsługi kotła wodnego czy podgrzewaczy wody) . Ponadto o ile podnosi
się „znaczne braki” w dokumentacji powinno się je określić lub pomóc
zdefiniować o co chodzi, a nie używać ogólnego pojęcia nic nie mówiącego i nie
dającego szans na ocenę żądania.

Być może również i Państwa żądania są w tym zakresie oparte o pewne
nieporozumienie
związane ze zmianą administratora, za co jednakże mój Mocodawca nie może
ponosić odpowiedzialności.
Nadto wskazuje, że wytaczając argument zaboru mienia Wspólnoty (jeśli chodzi o
dokumentacje to wyjaśniam, że nie jest ona mieniem – vide art. 44 kc) , należy
wskazać o jakie mienie chodzi.

Wskazuję wreszcie, że jeśli podnosi się brak odzewu na pisma a równocześnie
podkreśla odbycie kilku spotkań z Panią Katarzyna Gołyską i Panem Piotrem
Puchałą, to nie można mówić o braku odzewu ze strony Spółki. Jest to po prostu
nieuczciwe przedstawienie kontaktów.

Ad II. (Rozliczenie nieruchomości – sprawozdanie z działalności)
Kwestia różnic w sprawozdaniu finansowym była już wielokrotnie wyjaśniana przez
Spółkę Lidar i przez nas. Przypominam ogólnie, że było to spowodowane przede
wszystkim otrzymaniem dokumentów w późniejszym terminie i rozliczeniami
dokonanymi w związku z tym.
Z pism, jak również i naszych informacji wynika, że obecny administrator przez
kilka miesięcy czasu nie porozumiał się w tym zakresie w poprzednim
administratorem względnie już dawno uzyskał dokumentację i wyjaśnienia w tym
zakresie.
Zarzuty w tym zakresie w Państwa piśmie sugerują występowanie wielu poważnych
nieprawidłowości w dokumentowaniu zdarzeń, jak i rozliczaniu kosztów – bez
wskazania o jakie konkretne rzekome nieprawidłowości chodzi. W razie dalszej
korespondencji sugerowałbym raczej bardziej konkretne wymienienie zakresu
żądnych wyjaśnień, które mają być przedmiotem wyjaśnień byłego zarządu albo
które nalezą do Spółki Lidar.
Tak ogólne ujęcie uniemożliwia merytoryczne odniesienie się do uwag.

Ad III i IV. (Zobowiązania finansowe Spółki na rzecz Wspólnoty i zobowiązania
Wspólnoty wobec Spółki)

Kwestia windykacji należności jest w dziwny sposób przestawiona przez Zarząd
funkcjonujący już przez kilka miesięcy czasu. Skoro zadłużenie ma zagrozić
płynności finansowej Wspólnoty, Zarząd obecny świadom swych obowiązków miał
sporo czasu na podjecie kroków zaradczych. Na marginesie wskazuję, że z moich
informacji wynika, że w okresie sprawowania zarządu przez poprzedniego
zarządcę , problem zadłużenia nie był aż tak dramatyczny ,jak się go obecnie
przedstawia. Pomimo, że dotyczyło to okresu przejściowego, jak i początkowego w
działaniu wspólnoty. Pojawia się pytanie czy sytuacja nie pogorszyła się w
ostatnim okresie czasu?
Odnosząc się do zaległości niniejszym składam oświadczenie, że wszelkie
należności spółki z o. o. Górczewska 228 wobec Wspólnoty Mieszkaniowej zostały
uregulowane, w związku z oświadczeniem o odmowie przyjęcia kompensaty
wzajemnych należności przez Wspólnotę.





Ad V. (Rozliczenia z firmą KONE)
Rozliczenia z firma Kone były prowadzone na podstawie ważnej umowy a następnie
refakturowane na Wspólnotę. Tego typu działanie nie jest ani zabronione, ani
sprzeczne z prawem, ani niespotykane, tym bardziej, że dotyczyło to okresu
przejściowego (pierwszych miesięcy działania wspólnoty). Twierdzenia o wysoce
nieprawidłowej formie rozliczeń nie mogą być uznane za udowodnione ani
rzetelne. Ponadto twierdzenie o nieprawidłowości w działaniu polegające na
rzekomym braku umocowania administratora firmy Lidar do reprezentowania
wspólnoty, zupełnie abstrahuje od zakresu umocowania udzielonego jej w tym
zakresie przez Zarząd Wspólnoty.
Poza tym pismo, na które się Państwo powołują było informują o powstaniu
wspólnoty, a więc o okolicznościach nie związanych de facto z samą umową, nie
modyfikującej jej treści ani zakresu, tak więc Spółka Lidar mogła je
wystosować.
Kwoty 9630 zł pobrana z konta Wspólnoty została zapłacona za zobowiązania
wobec firmy Kone, które podlegały refakturowaniu na Wspólnotę, tak więc z
punktu widzenia pieniężnego Wspólnota nie poniosła szkody. Odnośnie kwestii
refaktur należy zwrócić się do Spółki i uzgodnić sprawę obiegu dokumentów

Ad VI. (Rozliczenie pożytków z reklam)
Rozliczenie pożytków z reklam pismo w tym zakresie winno być zaadresowane do
firm Prestige PL I Prestige Inwestycje, jednakże wyjaśniam jak poniżej:
1/ tablice reklamowe zostały postawione na koszt firmy Górczewska 228 Sp. z o.
o., a Wspólnota nie zapłaciła za nie do tej pory.
2/ umowy obowiązują od marca 2006 roku zaś Państwa wyliczenie za okres
poprzedni opiera się na żądaniu zapłaty za okres, w którym Spółka Prestige.PL
formalnie nawet jeszcze nie istniała i nie prowadziła działalności
3/ na billboardzie nie znajdują się i nie znajdowały się reklamy firm Presitge
jak również przez Prestige nie zlecane – zapewne robiła to Wspólnota i
uzyskiwała za to środki (czyli Spółki miałby płacić za reklamy pod

????????

[Gość: B]

czy te pyskówki do czegos doprowadzą?
Jest mi przykro że takieżeczy siędziję na moim osiedlu ale nie uważam że to
forum coś rozwiąże.

Pozdrawiam B.

c.d. pisma

[Gość: Spółka]

ciąg dalszy pisma:

3/ na billboardzie nie znajdują się i nie znajdowały się reklamy firm Presitge
jak również przez Prestige nie zlecane – zapewne robiła to Wspólnota i
uzyskiwała za to środki (czyli Spółki miałby płacić za reklamy podmiotów
trzecich?)
4/ żądanie utraty zysku za billboardy nie jest oparte jakimikolwiek dowodami,
zaś twierdzenie o zablokowaniu ich przez firmy Prestige.PL i Prestige
Inwestycje w sytuacji w której Państwo się przedstawiają jako dysponenci tablic
nie poparte żadnymi faktami i zupełnie niezrozumiałe (na marginesie powyższego
nie przedstawiają Państwo żadnych dowodów na okoliczności na które się Państwo
powołują i z których wywodzą skutki prawne)
5/zarzut dotyczący transparentu wiszącego na elewacji jednego z balkonów
świadczy o tym że administrator przez kilka miesięcy nie podjął żadnych
czynności w celu ustalenia do kogo należy lokal i pomija fakt, że tylko ta
osoba może wejść do mieszkania stanowiącego jej własność. Tym bardziej
skierowanie roszczenia do „firmy pana Puchały” bez jej wskazania, następnie do
Piotra Puchały, świadczy o tym, że Zarząd Wspólnoty sam nie wie do kogo ma
się zwrócić. Wydaje się, że nie najlepiej świadczy to o sposobie pracy
administratora, który jak dotąd nie próbował się z nią kontaktować.
6/ w zakresie napisu reklamowego na tablicy elewacji proszę o przedłożenie
sposobu wyliczenia tej kwoty ze wskazaniem podstawy prawnej, jak również metody
wyliczenia wynagrodzenia
7/ odnosząc się do rozliczeń z AMS SA wskazuję, że Spółka Górczewska nie
uzyskała żadnych kwot od AMS od momentu powstania Wspólnoty jak również za
okres od dnia zawiązania się Wspólnoty. Całość należności z tego tytułu
Wspólnota winna wyegzekwować od AMS SA i do niej należy kierować roszczenie.
8/ w zakresie zarzutów dotyczących ekspozycji elementu reklamowego - jak to
zostało określone – w postaci napisu PRESTIGE umocowanego nad wejściem do
pierwszego budynku wskazuje, że nie jest to element reklamowy, a jedynie
oznaczenie podmiotu który wznosił budynek jako inwestor. Napis ten ma
charakter zbliżony do sygnatury, podpisu często pozostawianego na utworach
malarskich. Możliwość eksponowania oznaczenia świadczącego o autorstwie
określonego wytworu ludzkiej działalności wynika zaś z prawa autorskiego. Każdy
twórca ma prawo złożyć podpis pod swoim dziełem, a budowniczy podpisać swoją
budowlę.

Ad VII. (Lokalizacja i eksploatacja mieszkań na ostatnich piętrach)
Odnośnie zarzutów dotyczących eksploatacji o lokalizacji mieszkań na ostatnich
piętrach wyjaśniam, że zarzuty te nie są zupełnie zasadne jak również oparte
według naszej wiedzy o całkowicie błędne przesłanki merytoryczne.
Zarzuty dotyczące lokalizacji przedmiotowych lokali są bezpodstawne w świetle
zatwierdzenia projektów, wydania pozwolenia na budowę oraz uzgodnień,
dopuszczenia budynku do eksploatacji. Pozostałe zarzuty według naszych
informacji i konsultacji z naszymi specjalistami w zakresie bezpieczeństwa
budynków i projektantami są również niezasadne, w tym zwłaszcza dotyczy to
pomniejszenia światła klatki schodowej, który wg informacji udzielonych nam
przez naszych ekspertów nie znajduje oparcia w obowiązujących normach,
zwłaszcza gdy weźmie się pod uwagę charakter mieszkalny budynku
Natomiast problem blokady wjazdu dźwigu na ostatnie piętra budynku jest
oceniany w sposób zupełnie przez nas niezrozumiały – zwłaszcza problem tzw.
zagrożenia dla bezpieczeństwa. Stan obecny nie powoduje stanu zagrożenia jak
również jest zgodny z odpowiednimi normami.

Ad VIII. (Rozliczenia z firmą INSTEL)
W zakresie rozliczeń z firmą Instel problem jest zupełnie nie zrozumiały w
świetle stwierdzenia, że usługi były wykonane przez firmę na rzecz Wspólnoty.
Wskazujemy, że skoro usługi były opłacone przez Spółkę, to nie ma przeszkód do
obciążenia tymi wydatkami Wspólnoty. Ponadto wskazuję, że sformułowanie
wzywające do „ pilnego uporządkowania (…) sytuacji , która dezorganizuje
eksploatacje techniczną i rozliczanie kosztów” operuje wysokim stopniem
uogólnienia, wręcz abstrakcji uniemożliwiającym merytoryczne ustosunkowanie się
do zarzutu. Sprawa ta została już dawno załatwiona i uregulowana. Poruszanie
tego tematu jest całkowicie bezzasadne.

Ad IX. (Rozliczenie zużycia wody w 2005 r.)
Na wstępie podkreślam, że rozliczenie zużycia wody po powstaniu wspólnoty
zawsze musi uwzględniać okres próbnych uruchomień instalacji i zużycia wody na
etapie rozruchowym – o czym obawiam się, że Państwo zapominają. Przypominamy
tylko, ze zagadnienie to było przedmiotem wielu wyjaśnień.
Szczegółowe wyjaśnienie dotyczące tego ile wody było zużyte przy próbach
instalacji i urządzeń z rozbiciem na poszczególne dni, nie jest dziś możliwe
do wykonania , chociażby ze względu na różne terminy odbioru lokali przez
poszczególnych właścicieli. Wskazuję że nie można stawiać żądania wyjaśnienia
szczegółowe czegoś, gdy równocześnie stawia się zarzut że „latem 2005 r woda
beztrosko przez kilkanaście dni lała się koło parkingu przy lokalach
użytkowych” . Z powyższego sformułowania wynika, ze zarząd Wspólnoty nie jest
w stanie określić dokładnie nawet o jaki okres czasu mu chodzi.
W tym kontekście także żądnie wskazania trybu i sposobu zmiany źródła ciepła –
jest zupełnie niezrozumiałe. O jaki tryb chodzi pytającym? Bowiem przepisy
prawa nie wspominają o możliwości występowania trybów zmiany (skoro żąda się
wskazania trybu jednego to dopuszcza się istnienie wielu trybów) , a ponadto
czy pytanie o sposób zmiany zmierza do badania technicznych możliwości wymiany?
Jak dotąd Mój Mocodawca nie miał w tym zakresie żadnych uwag czy zastrzeżeń, ze
strony Wspólnoty. Nie można odnieść się do żądania, po lekturze którego trudno
zrozumieć o co chodzi.

Ad X. (Rozliczenia związane z użytkowaniem powierzchni wspólnych)
Zarzut bezprawnego użytkowania powierzchni wspólnych jest nie tylko
niezrozumiały ale i całkowicie pozbawiony jakichkolwiek podstaw.
W szczególności zaś wskazuję, że
1/ powierzchnie wspólne hali garażowej na których wybudowane są boksy -
proszę o sprecyzowanie o które boksy chodzi (boksy są użytkowane przez
lokatorów, przeznaczone do sprzedaży). Boksy te są traktowane dokładnie tak jak
pozostałe miejsca parkingowe (vide: umowa notarialna nabycia)
2/ pomieszczenie gospodarcze tzw. dawne pomieszczenie elektryków – jest
pomieszczeniem przeznaczonym do jednego z lokali
3/ pomieszczenie pod klatka numer 2 – proszę o wskazanie dokładniejsze o jakie
pomieszczenie chodzi, bowiem mój Mocodawca nie zna takowego
4/ powierzchnia parkingu od strony lokali użytkowych stanowi powierzchnię
przeznaczona na sprzedaż dla lokatorów i do tego czasu przysługuje prawo ich
użytkowania Spółce

Ad XI. (Wyjaśnienie sprawy dźwiękochłonnych ekranów akustycznych)
Zarzuty dotyczące dźwiękochłonnych ekranów świadczą niestety o nieuważnym
zapoznaniu się z projektem budowlanym i architektonicznym, gdzie nie było mowy
o ekranach. Spółka nie była zobowiązania ale wybudowała jedynie ogrodzenie
posesji.



Reasumując wskazuję, że Spółka nie uznaje, należności którymi została
obciążana, gdyż nie znajdują one oparcia w prawie czy stanie faktycznym, nie są
udowodnione, nie są wymagalne lub zostały zaspokojone co dotyczy pozycji numer
1, 2 i 3 punktu XII.

W zakresie pozostałych pozycji – pomimo, że nie dotyczą one Spółki Górczewska
wskazuję, że:
- zostały one skierowane do błędnych osób (Np. Piotr Puchała)
- dotyczą należności które nie mogły powstać w danym okresie gdyż podmiot nie
istniał lub nie prowadził działalności (Np. „zobowiązania” wobec Prestige PL)
- są zupełnie bezpodstawne, nie udowodnione („życzeniowe”) – należności z
tytułu utraconego zysku z tytułu braku możliwości wynajmu nośników (dot.

[Gość: Spółka]

c.d.:

- są zupełnie bezpodstawne, nie udowodnione („życzeniowe”) – należności z
tytułu utraconego zysku z tytułu braku możliwości wynajmu nośników (dot.
Prestige PL i Prestige Inwestycje)
- nie powstały gdyż w danym okresie była ekspozycja reklam zleconych zapewne
przez Wspólnotę (dot. należności z tytułu ekspozycji reklam)


Ponadto wskazuję, że nośniki reklamowe – tablice wraz z konstrukcjami – były
zamontowane na koszt Spółki Górczewska, a jak dotąd Wspólnota nie zwróciła
Spółce kosztów tego.

Podkreślam wyraźnie, że mój Mocodawca nie che doprowadzić do sytuacji w której
Wspólnota i Deweloper będą spotykać się jedynie w Sądzie. Elementy prywatnych
niechęci, żali, widać na podstawie uważnej lektury całego pisma. Z pewnością
nie będzie to służyło pozytywnemu załatwieniu wszelkich spornych spraw

Z poważaniem
Adwokat
Natalia Szmurło

[Gość: Zatroskany]

I co, zarzad nadal milczy ? Gdzie jestescie - poprzednio tlumaczyliscie sie
weekendem, teraz co ? nadgodzinami w pracy ? Czy moze do nastepnych wyborów do
sejmu, bo jak widac akcjie platformy rosna...A Pan Zieliński ? Obsługuje tyle
wspólnot ze na naszą nie ma czasu - w to akurat wątpie...bo kto by go
chciał...do dziś nie widzielismy jego referencji :-( może ktos zajmie jakies
stanowisko na odpowiedz spolki ?
Czy doczekamy sie tylko tak jak w poscie zarządu :
*************************
Zarząd w odpowiedzi
Autor: Gość: Zarząd Współnoty IP: *.acn.waw.pl
Data: 25.09.06, 08:14
"Przykro nam, że znowu pisze pani same
banialuki, a przy tym po prostu kłamie."
*****************************************
Czy moze stac bedzie zarzad na cos wiecej....
Czekam i i mysle ze wszyscy mieszkancy
Pozdrawiam
Z poważaniem Zatroskany inacej
PS
Chcialbym tylko dodac ze jesli nasz zarzad rzeczywiscie troche mysli
- to niech sie zastanowi nad jedna sprawa....
wystraczy zerknac na ip autora...
*******************************
Zarząd w odpowiedzi
Autor: Gość: Zarząd Współnoty IP: *.acn.waw.pl
Data: 25.09.06, 08:14
*******************************
Zadłużenie developera - do KC
Autor: Gość: Gość IP: *.acn.waw.pl
Data: 26.09.06, 15:48
*********************************

I w druga strone...

Re: "Górczewska 228"-Prestige-szukamy sąsiadów!
Autor: Gość: gość IP: *.chello.pl
Data: 20.09.06, 22:38
tak się ustala wydawanie naszych pieniędzy!!!! (pkt.6)
lektura.fm.interia.pl/
************************************
Re: Varia
Autor: Gość: Spółka IP: *.chello.pl
Data: 28.09.06, 16:48
Milej lektury....

[Gość: Zatroskany inaczej]

co za gość...
acn.waw.pl to przeciez aster.pl - mało ludzi ma aster? ;)

a tak swoja drogą te te teksty od prawnika górczewskiej przypominają dawne
relacje z klanem górczewskim
"witamy sporotem" ;)

poza tym, nie wchodząc w szczególy, bo cięzko polemizować z dyskusją opartą o
zasadę "to nie moja ręka" - to iście dobrą wolę wykazuje górczewska rozmawiając
przez prawnika... ;)

[Gość: Gosc]

na tym forum z aster pisze tylko jedna osoba....
poczytaj teksty za zalapiesz...
podobnie jak z chello...

Zachowujecie się jak Polacy.

[Gość: Zmęczony]

Chciałbym być obiektywnym obserwatorem tego całego zamieszania. Śmieszy mnie
postawa spółki, która uznaje sie za twórcę cuda świata architektury. A co
spółka odpowie na zarzut zbudowania bubla. Co? Przecież non stop jest coś
poprawiane, a to tarasy, a to mega balkony co się zawalą za 10 lat, a to brak
uszczelnienia pianką pod parapetami całego budynku, pękające ściany, cieknący
garaż, beznadziejne drzwi wejściowe na klatki, nawet biuro prestige zalało.
Okna-szczyt tandety, a od frontu marmury. Szczyt megalomanii -toż to cygański
pałac. Popatrzcie na sąsiednie budynki-czy coś poprawiano?? Bo ja nie
widziałem. Czy spółka interesowała się usterkami, w jakim stopniu i dlaczego
milczy w tej kwesti.????
Czy nawalił tani projekt , czy wykonawca? Czy budynek został zrealizowany
zgodnie z projektem? A może to sprawdzić. ???
W czterech literach mam zarzuty o koniczynę na patio, wzajemną niechęć
kłótliwych Polaczków, itd.
Ochrona -to zapewnie emerytki i rencistki z rakiem płuca. Ich strach widać w
oczach, ale poprzednia ochrona była z kolei bezczelna, spoceni śmierdzacy
faceci, pijący przed lub w trakcie pracy.
Czy obecny zarząd dobrze działa? Czy administrator jest solidny-do końca nie
wiem. Spotkajmy się , porozmawiajmy. Z chęcią wysłucham tłumaczeń każdej ze
stron, ale przyznam sie że bardziej czekam na wyjaśnienia spółki, zwłaszcza
odnośnie lipy budowlanej. Nie ukrywam że jestem bardzo zawiedziony tym
budynkiem i moim mieszkaniem, i jeżeli tak dalej pójdzie to więcej stracimy
przez to partactwo projektowo-wykonawcze niz przez sąsiednią budowę. Pozdrawiam.

A to ze strony prestige.pl

[Gość: Zmęczony cd.]

Cytat ze strony Prestige.pl: "W czasie swojej działalności firma uczestniczyła
w inwestycjach, w ramach których wybudowano ponad 8.000 mieszkań. Przykładem
własnej działalności deweloperskiej firmy Prestige jest zrealizowane w 2005
roku osiedle "Prestige - Górczewska 228" na warszawskim Bemowie. Podobnie jak w
przypadku "Osiedla Róż", inwestycję tę cechuje wysoka staranność projektu i
wykonania przy zachowaniu korzystnej ceny."

Wysoka staranność projektu i wykonania przy zachowaniu korzystnej ceny? To co
robią robotnicy dwa lata po wprowadzeniu się pierwszych mieszkańców. Końca nie
widać.

miejsca postojowe

[Gość: wlasciciel miejsca]

jestem posiadaczka miejsca parkingowego. tylko coz z tego jak ktos nieuprawniony
na nim staje????nie jest to sporadyczna sytuacja. ostrzegam ze zaczne zastawiac
takie osoby ktore stana na moim miejscu!!!!!!!!I nie bede miala skrupolow, bo ci
co staja na naszych(wlascicieli miejsc posotowjowych) tez ich nie maja!!!!!
wkurzona wlascielka miejsca parkingowego

[Gość: Nowy]

W takich spawach najlepej dzwonić po straż miejscką, jeżeli nie można
zlokalizować właściciela.

Mnie dziwi inny zwyczaj, niedawno się wprowadziłem (no trochę dawniej niż
niedawno ;) i zastanawia się z jakiego powodu gaszone jest światło na klatkach?
Czy to wynik oszczędności? Bo jeżeli tak to wydaje się to niezbyt mądre
ponieważ gdy np wejście do piwnic nie jest oświetlone, wystarczy że ktoś się
potknie, spadnie ze schodów czy skręci nogę - może dochodzić odszokodowania od
wspólnoty - wtedy nasze oszczędności wezmą w łeb!

Może lepiej zainwestować w żarówki energooszczędne? a nie prowokować wypadków.
Nie podoba mi się to włączanie świtała w ciągu dnia. Apeluję o pozostawienie go
włączonego.

Pozdrawiam.

[aor]

Ja bym mu spuścił powietrze, a najlepiej sprał po mordzie. A które to
miejsce. ? Mam pytanie -czy ochrona wie które miejsce do kogo należy?
Oczywiście to trzeba najpierw ponumerować miejsca -a powinien to zrobić
deweloper.
I jeszcze jedno-podobno ktoś w nocy próbował dobrać sie do jakiegoś samochodu,
czy to prawda.?

[Gość: .]

No, a nas ciagle nie stac na monitoring bo sasiedzi nie placa regularnie
czynszow, co do oswietlenie klatek schodowych to wiem ze na polecenie
administratora ochrona powinna wlaczac swiatlo ok. godz 18.00, Jesli sie nie
swieci spokojnie mozna interweniowac u naszych Pan na recepcji.

Sprawy naszej Wspólnoty

[Gość: WS]

Zarząd i Administracja Wspólnoty Mieszkaniowej "Górczewska 228", informuje
członków Wspólnoty o rozpoczęciu rozmów ugodowych z pełnomocnikiem dewelopera w
celu wypracowania kompromisu i zakończenia obecnego sporu. W rozmowach
ugodowych największa barierę stanowią emocje, o powstrzymanie których uprzejmie
prosimy członków Wspólnoty. W związku z tym, prosimy wszystkich
wypowiadających się na niniejszym forum, którym los Wspólnoty nie jest
obojętny, o nie dokonywanie żadnych wpisów, które mogą narazić na uszczerbek
dobra osobiste zarówno samego Dewelopera, spółek z nim związanych oraz osób
fizycznych pozostających w jakichkolwiek relacjach zawodowych lub osobistych z
Górczewską 228 Sp. z o.o. oraz spółkami grupy Prestige. Zarząd Wspólnoty i
Administracja od wszelkich tego typu zachowań odcina się i proszą o to
wszystkich Członków naszej Wspólnoty.

Z poważaniem
w imieniu i z upoważnienia Zarządu i Administracji Włodzimierz Szelerski

parking

[Gość: b]

Pamiętam ostatnią zimę. Kupa śniegu na parkingu. Nie wiadomo gdzie jest czyje
miejsce postojowe. Wtedy jednak było mniej samochodów parkujących a w obecnej
chwili większość miejsc jest zajęta.
O ponumerowaniu miejsc postojowych i oznaczeniu na płocie granic danego miejsca
była rozmowa już na wiosnę, potem latem a teraz na jesieni.
Moim zdaniem nie jest to wielki koszt bo wystaczy kupic puszkę farby do
zaznaczenia granic danego miejsca postojowego i już będzie dobrze.
Sposób ponumerowania miejsc może być różny( na płocie, na jakiś tabliczkach)
ale wydaae się też nie być problemem.
Na cóż czekamy?

A jeżeli chodzi o parkowanie na cudzych miejscach to kiedyś zastawiłek gościa
który stanął na moim miejscu i potem obserwowałem jak się trudził i wyjeżdżał
kręcąc się w tą i zpowrotem. Udało mu się ale od tej pory nie mam takich
problemów.

Pozdrawiam.
I czekam na oznaczenia na parkingu. Najwyżej sam sobie oznaczę przed zimą tylko
czy to będzie ładnie????

zimne kaloryfery...

[Gość: lokatorka]

zapowidaja mrozy a koloryfery jak zimne tak zimne. kiedy zaczna grzac????
Czemu administracja i zarzad nic nie robi w tej sprawie????
lokatorka

[Gość: sasiad]

"jak co roku zima zaskoczyla drogowcow", to powiedzenie doskonale obrazuje
obecna sytuacje, zarzadzajacy w ferworze dodatkowych zajec zapomnieli napisac
do Specu.
A Stawka CO wzrosla z 28zl na 38zl bo zapotrzebowanie bylo/jest wieksze.
Placimy wiecej a kaloryfery zimne.No ale jak komus sie nie podoba to zawsze
moze sie wpisac do Ksiazki Skarg i Zazalen- w Recepcji.
pozdrawiam....cieplo

[Gość: sasiad]

a u mnie cieple kaloryfery

[Gość: .]

dopiero dzisiaj

Ochrona

[Gość: Lokator]

Do kiedy jesteśmy skazani na "ochroniarki", które boją się własnego cienia i
sprawiają wrażenie całkowicie niezainteresowanych tym co się dzieje na
posesji ? Czy ktoś widział te panie "patrolujące" teren ?
Nie mam pretencji do Zarządu na pewno chciał poprawić stan obsługi w tym
zakresie, ale chyba już czas na zmiany.
Pozdrawiam

zamienię miejsce naziemne na podziemne za dopłatą

[Gość: Adam]

Chętnie zamienię miejsce na parkingu naziemnym na podziemny. Czy ktoś wie, jak
to się załatwia od strony formalnej?

[Gość: sasiad]

ja się mogę zamienić ale z dopłatą 50 000 PLN

[Gość: Mieszkaniec228]

Witam wszystkich szczęśliwych mieszkańców osiedla GÓRCZEWSKA 228

W dniu dzisiejszym po ponad rocznej przerwie otworzyłem FORUM.

Kolejny raz otworze go znowu za rok.

To co czytam jest tak wsprząsające i godne pożałowania, że trudno to ocenić.
Proponuję ludziom odważnym podpisywać się imieniem i nazwiskiem jak to robi
zarząd i niewielu innych.

W prasie ukazało się ostatnio kilka artykułów o naszych sąsiadach, którzy kupili
mieszkania na przedpłatę i mieszkań tych niestety nie będą mieli.

Jeżeli na nowo budowanym osiedlu nie zarobi się 30-50% nakładó poniesionych na
inwestycje, to nikt nie podejmie się jego budowy.

Administrowanie i zarządzanie osiedlem jest bardzo intratne - świadczy o tym
ilość firm na rynku.

Jeżeli wyciągniemy z tego wnioski to okazuje się, że to My mieszkańcy ponosimy
koszty i to MY płacimy za wszystko.

W WOLNORYNKOWEJ GOSPODARCE NIE MA NIC ZA DARMO.

I już na koniec.

W mojej opinii Nowy Zarząd zrobił bardzo dużo dla naszej Wspólnoty. W obecnej
chwili wiem dokładnie za co płacę i ile. Widzę również jak pęka mi ściana w
mieszkaniu, jak przewiewa pod paraprtem, jak leje się woda na mój samochód w
garażu, nie wiem gdzie plac zabaw dla dzieci, nie wiem dlaczego nie mogę chodzić
po części wspólnej na po trawniku od strony górczewskiej, dlaczego sprzedano
nasze dachy, itp...

Osielle naszych sąsiadów przedstawiam zzawsze za wzór. Przez ponad 6 lat
walczyli o profesjonalną ochronę, rozliczenie z deweloperem, własną sieć
internetową, własną telewzizj kablową i nie narzekają na porządek.

W nadziei że Zarządowi nie zabraknie siły i nie stracą ochoty na walkę o
WSPÓLNOTĘ GÓRCZEWSKĄ 228, podpisałem wstępną umowę na zakup mieszkania u naszych
sąsiadów..........

PS Uważam że nie powinniśmy prowadzić żadnej polityki na forum publicznym, gdzie
Bolek może być Niebieskooką Blondynką a Kazik - Kobietą w 8 miesiącu ciąży.
Przecież tylu agentów było w Polsce....

Pozdrawiam

[Gość: Sasiad]

Dobre....ale co z tego.
Od dawna ludzie na forum prosza Zarzad o spotkanie Wspolnoty i wyjasnienie
kilku nurtujacych nas spraw.
Nie ma oddzewu, a szkoda bo wybierajac wladze wydawaloby sie ze ludzie chca
dobrze.

mieszkanie do wynajęcia

[Gość: poszukujący]

poszukuje mieszkania 2 lub 3 pokojowego do wynajęcia na tym osiedlu 501 816216

Zmiana nazwy ulicy przy której mieszkamy

[Gość: Artur]

Witajcie,
z niecierpliwością czekałem do dnia dzisiejszego, by nikt nie posądził mnie, że
agituję w wyborach samorządowych choć sprawa dotyczy naszego domu dlatego
pozwalam sobie na tym formum poruszyć ten temat.

W liście jaki dostałem od naszego Sąsiada przeczytałem, że na chciał zmienić, a
właściwie nadać nazwę ulicy przy której stoi nasz dom. Rozumiem, że chodzi o
naszą uliczkę dojazdową na którą wychodzą drzwi portierni i garaży.

Muszę tu wyrazić swoją niechęć i ogromny zawód że ktoś miał taki pomysł, a na
dodatek nie konsultował tego z innymi mieszkańcami!!!

Panie Sąsiedzie napisał Pan, że wniosek został zablokowany przez radnych SLD
(na marginesie tak bardzo zawsze przez Pana krytykowanych) - dla mnie nie ważne
z jakiej opcji byli Ci ludzie, ale podjęli mądrą decyzję!!!

Zmiana nazwy ulicy wiąże się ze zmianami dowodów osobistych, praw jazdy,
dowodów rejestracyjnych, aktów notarialnych itp. Mnie nie stać na takie
wydatki, które nie mają żadnego sensu! Po co to? Wprowadziłem się na to osiedle
również dlatego że ma dobry i nikomu nie wadzący adres. Każdy Warszawiak wie
gdzie jest ulica Górczewska, natomiast jak będziemy mieli adres jakiegoś
wieszcza, albo "Wiochy 1" to będzie trudno wytłumaczyć gdzie mieszkam i raczej
dumny z tego powodu nie będę!!

Poza tym dochodzą wszelkie zmiany w bankach, urzędach, w pracy itp. Już raz
przechodziłem taką lawinę zmian i nie jest mi ona potrzebna!!!!

Zastanówmy się nad decyzjami, które podejmujemy niech nie będą one tylko po to
by ktoś zauważył, że "coś się dzieje". Zróbmy coś dobrego dla naszego Domu
jakim jest nasza nieruchomość i Warszawa.

Żałuję że ten wątek nawiązuje do programu wyborczego i decyzji politycznych,
ale dotyczy mnie, mojego domu i mojej rodziny, dlatego proszę mieszkańców o
opinie. Zgodnie z prawami demokracji i tak będę musiał się dostosować do opcji
większościowej dlatego podejmuję dyskusję.

Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: lokatorka.]

Zgadzam sie. zmiana bylaby niepotrzebna. Adres Górczewska 228 jest o.k. wszyscy
wiedza gdzie to jest. Głosowałam na pana Tyszkiewicza i jestem ciekawa czy
bedziemy mieli naszego reprezentanta w radzie dzielnicy!?
I na koniec. Rozumiem ze dostaniemy jakies snizki z tytulu , kolejnego juz braku
cieplej wody. wsciec sie mozna. ile to jeszcze bedzie trwalo?!!!?!
Lokatorka

[Gość: jeden z was]

Zmianie nazwy ulicy- NIE!!!

Mam nadzieje,że pan Krzysztof nie przystąpił jeszcze do przekuwania swych słów
w czyn i ustosunkuje się jakos do naszych wątpliwości. Wyjątkowo głupi i
uciążliwy dla lokatorów pomysł.

[Gość: lokator]

Zgadzam się z przedmówcami - zmiana nazwy ulicy to poroniony pomysł. G228 to b.
dobry adres.
Sugerowałbym na przyszłość konsultacje tego typu przedsięwzięć - w dobrze
pojętym interesie wszystkich stron (zwłaszcza dalszej kariery politycznej...).
Pozdrawiam

[Gość: jeden z was]

[Gość: jeden z was]

Mam pytanie-czy nasz Zarząd, który wielokrotnie zabierał na tym forum głos w
sprawach mniejszej wagi ma zamiar się ustosunkować do tej dyskusji?!

Zmiana nazwy ulicy to sprawa ważna dla wszystkich. Mam nadzieję,że ta cisza to
nie jest zwykłe chowanie głowy w piasek? Jestem jak i inni tu piszący
zbulwersowany tymi rewelacjami i chciałbym poznać stanowisko zarządu wspólnoty
w tej sprawie tym bardziej,że autorem tego chybionego pomysłu jest jedna z osób
wchodzących w jego skład! Może pan KT nie czytuje forum ale reszta pewnie tak
więc mogliby mu przekazać tresc dyskusji a sami zając jakies stanowisko.

Ja osobiście nie mam czasu ani pieniędzy,żeby płacic za fanaberie pana radnego.
Dlatego chcę uzyskać odpowiedź-czy ma zamiar do tego pomysłu powrócić i czy
Zarząd ma zamiar oprotestować ten pomysł w interesie lokatorów?

Pozdrawiam

[Gość: K.Tyszkiewicz]

Po pierwsze dziękuję Państwu za poparcie w wyborach samorządowych. Głosowało na
mnie 10787 osób. Co stanowi najlepszy wynik w historii bemowskiego samorządu.
Dziękuję!

A teraz do meritum. Nadanie nazwy ulicy postulowałem w 2003 roku kiedy jeszcze
nikt nie mieszkał na naszym osiedlu (a także sąsiednim – Górczewskiej 226) – bo
po prostu tych osiedli nie było. Sprawa była szczególnie trudna bo w owym
czasie urząd chciał nam nadać kolejna literkę do 228 czyli F lub G. Na
szczęście, po odrzuceniu propozycji nadania nazwy ulicy, udało się doprowadzić
przynajmniej do numeru bez litery.

Nigdy później nie próbowałem zmieniać nazwy ulicy bo jestem przeciwny narażaniu
mieszkańców na koszta, co udowodniłem broniąc 3 miesiące temu mieszkańców ulicy
Brygadzistów przed radnymi rządzącej na Bemowie koalicji, którzy chcieli
mieszkańców uszczęśliwić nową nazwą na całej długości ulicy (chociaż można
zmienić tylko odcinek, bez szkody dla mieszkańców, a dla upamiętnienia
patrona). Dlatego jeszcze raz powtarzam, że ani ja ani żaden inny radny nie
wpadnie na pomysł zmieniania nam nazwy ulicy, a jeżeli wpadnie na taki pomysł
to go zablokuję.

A teraz odnośnie motywów. Tak, uważam, że nadawanie nazw uliczkom na nowych
osiedlach (gdzie ludzie jeszcze nie mieszkają i nie będą ponosić kosztów) jest
miastotwórcze. Jesteśmy mieszkańcami metropolii, a zarazem dzielnicy o własnym
charakterze. Jako mieszkańcy metropolii musimy zrozumieć, że nie wszyscy muszą
mieszkać przy ulicy „warszawskiej”, „mazowieckiej” czy innej „górczewskiej” tak
jak to jest w małych miejscowościach gdzie jest jedna przelotowa ulica. Bemowo
jest częścią stolicy, ale ma też swój klimat, a tram gdzie go nie ma trzeba go
tworzyć, również poprzez nazewnictwo. Po poprzedniej epoce zostały nam nazwy
typu: Górczewska, Połczyńska, Siemiatycka, Borowej Góry. Urzędnik był leniwy to
wziął mapę kraju i ponadawał nazwy ulic od różnych małych miejscowości, które
pewnie z zamkniętymi oczami wybrał na mapie. (Swoją drogą musiał mieć niezły
ubaw – przypomina się „Alternatywy 4”) Natomiast budowanie społeczności
lokalnej, związku mieszkańca z miejscem zamieszkania jest trudne, wymaga lat i
wielu zabiegów. Świadomość miejsca zamieszkania, związek z miastem, z
dzielnicą, z osiedlem to zabieg nie tylko ekonomiczny (poprzez zakup
mieszkania) ale również socjologiczny (np. współdziałanie w naszej wspólnocie)
i kulturowy (np. nazwa ulicy z którą mieszkańcy się identyfikują, która coś
znaczy lub upamiętnia zasłużoną osobę). Szczególnie jest to trudne w Warszawie
gdzie 70-80% stanowi ludność napływowa. Każdy ma świadomość swojego
pochodzenia, ale często poprzez zamieszkanie w Warszawie liczy na anonimowość
wielkiego miasta i swoisty kosmopolityzm metropolii. Moim zdaniem trzeba z tym
walczyć. Bo nie możemy być dla siebie obcy. Mieszkamy w jednym domu, na jednym
osiedlu, w dzielnicy. Budujmy tą więź razem, na różne sposoby.

To wszystko odnośnie moich poglądów na nazewnictwo miejskie (w odniesieniu do
naszego osiedla) – Przypominam, po raz trzeci że sprawa jest zamknięta i nic
się nie zmieni.

Pozdrawiam,
Krzysztof Tyszkiewicz

zima idzie

[Gość: B]

Już kilka razy pisałem o zimie na naszym parkingu naziemnym. W zaszłym roku
były problemy ze śniegiem i parkowaniem na swoim miejscu i spodziewam się że w
tym roku bedzie jeszcze gorzej.

W zeszłym roku było więcej wolnego miejsca i było gdzie gromadzić pryzmy
śniegu, nawet jak ktoś stanął nie koniecznie tylko na swoim wydzielonym
kwadracie( który był zasypany śniegiem) to można było stanąćtrochę z boku.

Idzie zima. Oj będzie się działo!!!!!!!!!!!!

kontakt do p.Zielińskiego

[Gość: kris]

czy ktoś mógłby napisać nr tel do Pana Zielińskiego?

[Gość: Administrator]

Witam !
Jest na kazdej klatce na tablicach ogłoszeniowych.Administrator

do lokatorów na ost. piętrze!

[Gość: Z. Parda]

Szanowni Lokatorzy ostatniej kondygnacji (Ci Państwo, którzy posiadają dostęp
do dachu)- mam do sprzedania gołębnik zbijany z desek, osiatkowany.
Zainteresowanych, proszę o wpis na forum
pozdrawiam
Zdisław Parda

gołębnik

[Gość: b]

Ci co kupią gołębnik niech też zakupią dla każdego samochodu z parkingu
nazeiemnego karnet do myjni.

Psy, koty, kanarki, rybki to jak najbardziej ale z gołębiami to raczej lekka
przesada. Może ktoś mućkę bedzie wypasał na patio.

[Gość: zaniepokojony]

Co do mucki - super pomysl - nietrzeba bedzie kosic trawy.
A tak na serio. Lubie zwierzeta, ale golebie na naszym
osiedlu to nie jest dobry pomysl. One niebeda poslusznie
przesiadywac w golebniku a na calym Naszynm osiedlu.
I tak juz siadaja na balkony a to co zostawiaja po sobie
napewno niejest dla mnie pociecha.
Mam nadzieje ze Zarzad się sprzeciwi.
Pozdrawiam

MELINA?

[Gość: Sąsiadeczka]

...a w katce nr 6, na schodach prowadzących do garażu sukcesywnie
przybywa „akcesoriów” rodem z melinki. Puszeczka po piwie, przedwczoraj druga
a wczoraj doszła ćwiarteczka po wódeczce, no po prostu powstała wymowna
wystawka. To nie pierwszy raz. Nie wiem, który z moich sąsiadów tak się
doprawia na schodach przed wejściem do domu. Może obraz jego współmałżonka jest
nie do przyjęcia na trzeźwo – zdarza się, tylko współczuć, ale może te puste
flaszki i puszki po piwie niech zabiera ze sobą – taka prośbę niewielką mam.
Sąsiadeczka

[Gość: ADMNINSTRATOR]

Proszę Panstwa! Ktoś wkłada do szafki, za którą znajduje się za rewizją pionowa
butelki po alkoholu i puszki. Zostały one uprzątnięte30.11.2006. Dodatkowo
uczuliłem firmę sprzatającą na sprawdzanie stanu tych szafek a ochrona podczas
wykonywania obchodu będzie informować nas o w/w nieprawidłowościach. Dziękuję
za informacje.

[Gość: mieszkaniec 3 kl.]

Sprawa do Administratora:
W klatce III mamy sąsiadkę (i/lub sąsiada) która na beszczela pali papiersy
zostawiając pety na schodach. Mam pecha bo zawsze mi umyka, mam nadzieję że
niebawem zlokalizuję palacza który mieszka najprawdopodobniej powyżej 4 piętra :
(
Czy znaki na klatce schodowej mówiące o zakazie palenia są zbyt trudne do
przyswojenia? Prośba do sąsiada (sąsiadki) o palenie na zewnątrz budynku a jak
za zimno to we własnym mieszkaniu.
Pozdrawiam w Nowym Roku

[Gość: aaa]

Dołączam się do poszukiwań - mogę wykluczyć w 2/3 VI piętro.

Przecieki z tarasów

[Gość: aaa]

Niestety po ostatnich deszczach znowu pojawiły się przecieki na ścianie pod
tarasem. Podobno miało już być wszystko zrobione na Tip-Top, ale firma Warbud
chyba znowu dała ....
Czy u kogoś też pojawił się ten problem, czy tylko ja mam pecha?
Mam pytanie - może Pan Administrator będzie mógł mi odpowiedzieć - czy ta praca
została jakoś oficjalnie odebrana i czy sprawa ostatnich remontów na tarasach
jest już zamknięta? Bo jak się okazuje praca nie została wykonana należycie,
więcej jest to usterka, która się ciągnie od momentu odbioru mieszkań. Co można
jeszcze zrobić w tej sprawie?

P.S. Jeżeli chodzi o pilota do garażu - bateria jest na pewno OK, bramę
wyjazdową otwieram bez problemu z dobrych 5-7 metrów.

Rozliczenie na dzien 31.12.2006

[Gość: Witek]

Pytanie do Administratora:
Kiedy można spodziewać się rozliczenia mediów na dzień 31.12.2006 (woda,
ogrzewanie) dla poszczególnych lokali?
pozdrawiam
Witek

[Gość: Administrator]

Tarasy nie zostały jeszcze odebrane ( sprawdzenie czy przeciekają wymaga
czasu.) Stąd też proszę wszystkie osoby, które zauważyły u siebie przeciek o
informacje do mnie lub proszę o dokonanie wpisu w zeszyt znajdujący się na
ochronie. To wielce ułatwi nam zadanie. Tarasy beą poprawiać do skutku.
Proszę o informację który to taras ( lokla, nr. tel. )Dziękuję za informację.
Lada dzień będę miał protokół z przeglądu bram - zobaczymy co się dzieje.
Pozdrawiam .

PILOT

[Gość: B]

Zauważyłem że u mnie tez nieraz pilot nie łapie i jestem pewny że to wina
pilota anie bramy bo jak stuknę nim o coś to załąpuje i wszystko działa.
Miałem już traką sytuację kilka razy. Jak pilot nie kontaktuje to się na nim
czerwona lampka nie pali a jak jest wszystko ok to przy naciskaniu się świeci.
Mówie o bramie na parking naziemny.

[mwroblew]

Garaz pod budynkiem.
Wczoraj i dziś rano tragedia. O ile jeszcze kilka dni temu przy wyjezdzie pilot
lapal z 20 metrow, o tyle teraz nawet przy samej bramie jest wykrywany dopiero
za n-tym razem. Ewidentnie zmienily sie ustawienia bramy w przeciagu ostatnich 24h.
Czy jest mozliwośc wymiany pilotów na model z mocniejszym sygnalem ? Gdzie sie
zglosic?

Maciej

[Gość: Lok]

Tak, to prawda - nie miałem problemów z pilotem, a w ciągu ostanich dni
zaczynają się szopki, więc albo wszystkie baterie wysiadły jednocześnie, albo
faktycznie coś dzieje się z bramą garażową.
Ostanio naprawdę zostaje tylko podchodzenie do dzwi i zabawa pilotem albo
reczne włączanie bramy.

[Gość: MN]

Fakt, piloty dzialaja teraz tragicznie.

[Gość: Administrator]

Proszę Państwa. Ostatnio na zlecenie Prestige firma Dorma zakodowywała piloty
wskutek czego część z Pańsytwa ma z nimi problemy.W dniu dzisiejszym zażądałem
od f-my Dorma aby doprowadziła sprawę radia i pilotow do stanu pierwotnego w
przeciwnym razie zostanie obciążona naprawą ( wymianą radia) systemu radiowego
bramy. Potwierdzili dzisiaj, że do jutra praca zostanie skończona. Czekam więc
na sygnały od Państwa w sprawie pilotow i prawidłowości ich działanie. Dziękuję
za informację . M.B.

[Gość: aaa]

Bardzo dzięuję za informację, wpiszę dziś zgłoszenie w zeszyt.

Pozdrawiam.

[Gość: Administrator]

Prosiłbym o pomoc w lokalizacji osoby, ktora pali papierosy na klatce nr. 3.
Została o tym fakcie powiadomiona ochrona obiektu.

Ochrona.

[Gość: lokator]

zdaj sie ze znow sa jakies zmiany...czy dobrze widzialem pana Janka?ktos cos
wiec na temat zmian?
lokator

[Gość: Administrator]

Od 01.12.2006 mamy nową firmę ochroniarską- SOLID SECURITY, w której pracuje
pan Janek. Myślę, że z korzyścią dla wszystkich.

[Gość: B]

Brakowało mi pana Janka. On zawsze powiedział co sie dzieje, był zoriętowany w
wielu kwestiach. Zawsze uśmiechnięty i miły. Na jego zmianach zawsze pachnie na
portierni w przeciwieństwie do zmian jed=go kolegów kiedy to w nocy tzreba
wchodzić na głębikim wdechu aby przemknąć przez wejście.
Witam Pana Janka. Osobiście bardzo się cieszę że wrócił.

[Gość: XXL]

Brakowalo pana janka?hmmm to chyba sasiedzie/sasiadko masz krotka pamiec.
przypomne ze pan janek zostawil swoje miejsce pracy , czyli nasz portiernie i
nasz e osiedle na kilkananascie godzin zanim ktos sie zorientowal ze
najzwyczajniej zostawil swoje miejsce pracy bez uzasadnienia... jesli dobrze
pamieta dwa razy byla podobna sytuacja. ogolnie tez bylam zadowolona z pracy
pana janka, ale ucieczka z miejsca pracy.... i to dwa razy ... daje do myslenia.
pozdrawiam

Choinka

[Gość: Oszczędny]

Czy nasza nowa choinka jest równie ekskluzywna jak poprzednia. Tamta kosztowała
chyba 20.000 zł. Jeśli jest to równie kosztowny wydatek to może darujmy sobie
takie ozdobniki.
Pozdrawiam

[Gość: Administrator]

Nasza tegoroczna choinka nie kosztowała Wspólnotę nic- otrzymaliśmy ją od osoby
sprzedającej choinki.Oświetlenie na choinkę zamknie się w kwocie 100 zł-
niejest to chyba duża suma, ozdoby choinkowe posiadamy, więc ich zakup jest
zbyteczny.

[Gość: Lokator]

Panie Administratorze,
Gdzie jest to oswietlenie i ozdoby swiateczne?
Choinka jest po prostu brzydka jak noc i w niczym nie przypomina tej z
poprzedniego roku. Zastanawiam sie na co poszlo to 100zl? Chyba nie na te kilka
niewidocznych lampek. Kiedy choinka zacznie przypominac choinke?

Internet

[Gość: Paweł]

Panie Administratorze czy w kwestii alternatywnego operatora internetu (na
terenie naszej posesji) w najbliższym czasie coś się zmieni ? Na tablicy jest
informacja, z której wynika, że na UPC nie mamy co liczyć, ale przecież są inni
operatorzy działający w W-wie. Jeśli nie pojawi się konkurencja nia mamy co
liczyć, że Spray zaproponuję niższą cenę i lepszą jakość.
Pozdrawiam
Paweł

[Gość: Sąsiad]

Darowanemu koniowi w zęby się nie patrzy, wolę brzydką choinkę gratis niż nawet
najpiękniejszą za "tysiące złotych". Co do lampek to jest w tym sporo prawdy -
marnusie.
Obyśmy tylko takie problemy mieli we wspólnocie, czego sobie i sąsiadom życzę,
wszystkiego dobrego, a szczególnie pogody ducha.

Parking

[Gość: Sasiad]

Mam pytanie do p. administratora i zarzadu
Kiedy w koncu zostana ponumerowane miejsca na parkingu naziemnym? Zauwazylem ze
jeden z sasiadow juz poczynil pewne kroki.... koszmarny widok ale przynajmniej
wie gdzie ma parkowac. Byc moze za chwile spadnie snieg i wowczas juz na pewno
nie bedziemy widzieli naszych miejsc
pozdrawiam,

[Gość: Cierpliwy sąsiad]

XXL ty chyba do szkoly nie chodzila ????
Piszesz jak analfabeta/analfabetka...
Zdecyduj sie czy jestes chlopczykiem czy dziewczynką ...
A jak to wyliczylaś że Pan Janek zostawił osiedle
na kilkanaście godzi ? kiedy piszesz że nikt się nie zorientował ?
Mimo wszystko pozdrawiam w Nowym Roku i życzę mniej stresów...
Na codzień mamy ich calą masę wiec tu w naszym osiedlu milo by było
się nie stresować i nie knuć coraz to nowych sensacji XXL

[Gość: ...]

coz, jesli komus odpowiada to, ze pracownik ochorony, ktory z zalozenia ma
chronic mieszkancow i nasze mienie, oposzcza miejsce pracy, albo jest pod
wplywem alkoholu to pozostawiam to bez komentarza. nikt nie knuje sensacji, tu
chodzi bezpieczenstwo mieszkancow i ich mienie. cierpliwy sasiedze, na osiedlu
za naszymi blokami zdazyla sie jedna kradziez mieszkania( moze bylo cos wiecej,
ja wiem o jednej.zostawiam ta informacje do przemyslenia. wszystkiego dobrego w
Nowym Roku.

[Gość: ....]

do cierpliwego sasiada... hmm czy ty do swojej pracy przychodzisz na tzw.
gazie?czy oposzczasz miejsce pracy od tak sobie, kiedy masz ochote? chyba nie,
prawda? pozdrawiam

[Gość: Cierpliwy]

Ech.... bez komentarza...moze krotki...
Ciekawe czy Ty XXL jestes taki doskonaly w swej pracy...
Ale pewnie jej nie masz i dlatego masz czas na odnotowywanie
wszystkich niedociagniec naszej ochrony...
Ja do pracy wychodzę codziennie o 5.45 i wracam ok 16
przechodze obok lady portierni i zawsze ochrona jest na swoim
miejscu i bez gazu....

[Gość: xxl]

coz... jesli praca to nie alkohol. to chyba jasna sprawa. a alkohol zdarzylo
mi na portierni i to calkiem niedawno. A tak poza tym też nie mam zastrzeżeń
co do ochrony. p.s proponuje troche wyluzowac. chyba chodzi nam, tobie i mnie,
o to samo czyli o nasze osiedle. placimy czynsz, w ktorym jest tez oplata za
ochrone, to chyba mamy prawo wymagac uslug na odpowiednim poziomie. A forum
jest po to zeby wymieniac sie pogladami. niekoniecznie musimy sie zgadzac w
kazdej kwestii, po prostu sie szanujmy. pozdrawiam

swiatlo na parkingu.

[Gość: xxl]

super! wreszcie jest wieczorkiem jasno!!!!plus dla zarzadu i adm. !!!

numeru na parkingu

[Gość: k]

światło, numery, gratulacje!!!

ale czy Wam piloty do bramy też tak ...marnie... działają?

[Gość: aaa]

Piloty (a właściwie brama)to mizeria!!! Od jakiegoś czasu nie działa wogóle
wjazd do garażu. Nie mam problemu natomiast z otwieraniem wyjazdu - działa bez
problemu z większej odległości więc to uważam że to wina dostrojenia sterownika
bramy. Zgłosiłem to jakiś tydzień temu ale nadal nic nie zostało zrobione ;-(((

[Gość: Administrator]

Proszę w pierwszej kolejności sprawdzić baterie pilota. Jeśli to nie pomoże -
zgłosić proszę problem do mnie ( powidomię firmę Bramet Pl.)W przyszłym
tygodniu zgłoszę wszystkie bramy do przeglądu. Wtedy będzie można ocenić czy
jest to sprawa pilota ( chociaż ochrona posiada piloty i nie ma z nimi
problemu) czy też jest to sprawa samej bramy.

[Gość: Administrator]

Firma Bramet sprwdziła bramy- działaja prawidłowo. Tak więc przyczyn problemu
otwierania niewłaściwego bram należy poszukiwać tylko w pilotach. Na dole na
tablicach ogłoszeniowych mają Panstwo nr. telefonu do konserwatora bram, który
zajmuje się również pilotami- jeżeli Państwo uważacie , żę działają
niewłaściwie wystarczyb do nich zadzwonić. Pozdrawiam Marek Bańkowski

[Gość: darek]

same rzeczy sie nie dzieja, trzeba zglaszac swoje pomysly, wowczas moze jest
szansa na ich realizacje

Nocne pranie

[Gość: Śpioch]

Mam uprzejmą prośbę do wszystkich, którzy w środku nocy urządzają pranie, aby
swoją nocną aktywność przesunęli na dzienne godziny. Po konstrukcji
żelbetonowej naszych bloków hałas wirującej pralki przenosi się na kilka
poziomów. A o 1 w nocy nie ułatwia ta "melodia" snu. W VI klatce jest pewien
miłośnik nocnych "przepierek" permanentnie piorący nocą, kilka prań z rzędu -
higiena jest ważna, ale proponuję pomyśleć życzliwie o innych mieszkańcach,
którzy w tym czasie chcą odpocząć, w przeciwnym przypadku mogą zechcieć pomóc
w "porządkach" i wyprać również sąsiada.
Pozdrawiam serdecznie wszystkich, którym higiena nie jest obca.
Śpioch

[Gość: b]

Wracam do domu o różnych godzinach zarówno o 12, 15, jak i 23 czy 2 w nocy.
jeszcze nigdy nie czułem alkocholu. Oczywiście nieraz oachnie wodą kolońską
(może nie najdroższą) ale wolę zapach wody kolońskiej czy jakiś takich perfum
niż smród stóp i skarpet w nocy.
Procedura wchodzenia w nocy: złapać duży wdech przed wejściem, przetrzymać
przez portiernię i wypuścić na podwórku. Broń boże się pomylić i wejść na
wydechu bo grozi to puszczeniem beuta.
Podsumowując alkoholu nigdy nie czułem choc nieraz wolałbym żeby to był zapach
procentów.
Pozdrawiam.

[Gość: Administrator]

Przeprowadziłem rozmowę z szefem ochrony obiektu- nie powinniśmy mieć problemu
z zapachem brudnych skarpetek na portierni. Dziękuję za informację .

[Gość: EP]

Witam, interesuje sie zakupem mieszkania w budynku przy gorczewskiej 228:
www.domiporta.pl/details,191,MLSWSPON2-00000016562.asp#bigpicture.
Mieszkanie mi sie podoba, ale poczytalam troche wypowiedzi na forum i entuzjazm
jakby opadl troche. Bardzo prosze o informacje na co powinnam zwrocic uwage.
Szczegolnie bylabym wdzieczna za opinie mieszkancow ostatnich pieter.

Dziekuje i pozdrawiam,
EP

[ira.siad]

B

[Gość: Domofon]

Mam pytanko do administracji albo do naszych sąsiadów. Czy jest możliwość
regulowania dzwonka w domofonie? Jeżeli nie to jaki inny domofon będzie pasował
do naszej instalacji? Czy może instalacja jest na tyle uniwersalna że pasują
wszystkie?
Prosze o jakąś podpowiedź.
Pozdrawiam.

[Gość: Administrator]

Jeśli Pna(i) pozostawi swoje dane na portierni w sprawie domofonu- proszę o
dokonanie wpisu w zeszyt usterek konserwatora to konserwator się z Pania
skontaktuje i udzieli informacji lub prosze bezpośrednio przedzwonić do
konserwatora domofonu- numer jest wystawiony na tablicy ogłoszeniowej.
Pozdrawiam . M.B.

<a href="http://miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3868736.h" targe

[Gość: a]

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3868736.html
czy ktos was cos wie na temat tej budowy?jakie to bedzie osiedle?ilu pietrowe
budynki?czy administracja kontroluje sytuacje dot. dzialki obok naszego osiedla?

Zamykajcie drzwi !!!

[Gość: sąsiadeczka]

Mam prośbę do lokatorów z klatki nr 6 o zamykanie doń drzwi wejściowych. Na
klatce nie ma grzejników, więc wszyscy ogrzewamy ją ciepłem naszych mieszkań –
płacimy za to z własnej kieszeni. Zostawianie otwartych drzwi zimą to przejaw,
mówiąc bardzo łagodnie: skarajnego braku pomyślunku, za który muszą płacić –
niestety – wszyscy mieszkańcy klatki.

SANDO - bliscy sasiedzi ...

[Gość: ZM]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=56510309 -

[Gość: bbb]

Dokładnie !!!

Raz na dwa,trzy dni wchodze do klatki i nie zamkniete drzwi.... Blok to nie
stodoła:/

Pytanie w sprawie platnosci za "czynsz"

[dichter111]

Chcialbym sie dowiedziec czegos w sprawie comiesiecznych platnosci. Nie wiem
czy nie mam niedoplaty. Z kim w tej sprawie powinieniem porozmawiac? Moze macie
jakies namiary na osobe, ktora sie tym zajmuje (nr telefonu). Czy powinienem
sie skontaktowac z Panem administratorem? Wiem, ze kiedys zajmowala sie tym
pewna Pani, ale teraz nie wiem z kim mam sie skontaktowac. bede bardzo
wdzieczny za namiary.Pozdrawiam

[Gość: Administrator]

Podaję telefon do księgowej- pani Elżbiety Czarneckiej tel. [phone].
Pani Ela jest do Państwa dyspozycji i wszystko wyjaśni. Marek Bańkowski

[Gość: lok.]

Mam pytanie do administratora:
kiedy bedzie rozliczenie II półrocza 2006?

identyfikatory

[Gość: b]

Kto musi odebrać identyfikator? Czy osoba która jest właśicielem miejsca, czy
osoba która użytkuje dane miejsce postojowe. Ja osobiście wynajmuję miejsce
postojowe od innego lokatora.

[Gość: administrator]

Identyfikatory odbierają zarówno właściciele miejsc postojowych njak i
uzytkownicy. Dziekuje .

[Gość: Administrator]

Rozliczenie za II półrocze będzie pod koniec lutego. Dziękuję.

Identyfikatory miejsc postojowych

[Gość: Administrator]

Informuje wsztstkich ( ogłoszenia bedą w tej sprawie wywieszone), że na
portierni (na ochronie) wydawane są od dzisiejszego dnia ( 12.02)identyfikatory
miejsc postojowych, które umieszczamy za szyba pojazdu.Aby odebrać
identyfikator należy wylegitymować się dowodem osobistym lub innym dokumentem
stwierdzającym Państwa tożsamość.Marek Bańkowski

Kabel nad parkingiem

[Gość: b]

Obserwowałem jak jest instalowany kabel nad parkingiem. Kabel idzie nad budką z
prądem. Widzę że kabel nie może leżeć na tej budce. Ze szkoły podstawowej wiemy
że kable w zimę jest bardziej naprężony niż w lato więc można śmiało miemać że
jak tylko zrobi się cieplej kabel bedzie leżał na dachu domku. Proponuję zatem
aby do boku dachu przymocować sztycę na której zostanie zawiszony kabel. Dzięki
takiej sztycy kabel w lato nie będzie leżał na daszku a wisiał nad nim.
Nie jestem fachowcem ale uważam że moja uwaga jest słuszna.
Pozdrawiam.

[Gość: administrator]

Proszę Państwa . Kabel jest podwieszony na specjalnej lince naciagowej, która
przenosi naprzężenia. Wykonawca przewidział możliwość regulacji zwisu kabla -
tak, że podczas upalnych dni nie bedzie on stykał się ze stacja energetyczna .
Dziękuję .

Prawnik

[Gość: lokator]

Naszą wspólnotę obsługuje Pan Prawnik. Zamierzam uporządkowac sprawy notarialne
i mam pro.śbe czy móglbym otrzymac nr telefonu do naszego prawnika aby z nim
zamienić parę słów.
pozdrawiam.

[Gość: administrator]

Nie ma problemu. Prosze o kontakt z administratorem telefoniczny lub na
skrzynke elektroniczna.Adres na tablicach na klatkach. Administrator.

Pismo od Zarządu

[Gość: Sąsiadka]

Zgodnie z sugestią zawartą w ostatnim piśmie od Zarządu, by zgłaszać swoje
opinie mam pytanie o stronę internetową ,na której administrowanie w/g planów
na 2007 rok Zarząd planuje wydać około 5600 zł.
Kto jest administratorem strony osiedla, której nie aktualizuje od roku (komu
mamy płacić?), i dodatkowo nikt z mieszkańców z niej nie korzysta (pomysł
dobry, ale nie sprawdził się w naszym przypadku)? Podejrzewam, że większość
sąsiadów nie wie o jej istnieniu i nie jest im to wcale potrzebne do szczęścia.

Oświetlenie...

[Gość: Sąsiad]

Mam pytanie o oświetlenie na patio. Czy znowu mamy fazę na oszczędzanie czy to
poprostu awaria że nie palą się światła. Myślę że przynajmniej część powinna
być zapalona bo w tej chwili jest na tyle ciemno że nic nie widać i łatwo o
wypadek, a chodzenie z latarką żeby nie skręcić nogi chyba nie wchodzi w grę -
nie za to przecież płacimy.

[Gość: Administrator]

Naiązując do oświetlenia patio- przyczyną wyłączenia oświetlenia było
prawdopodobnie zwarcie co skutkowało wyrzucaniem zabezpieczenia prądowego. Nasz
konserwator zrobił co mógł- obecnie jest już oświetlenie sprzwne.

Internet Spray

[Gość: Paweł]

Uprzejmie proszę o informację osoby korzystające z usług firmy Spray (na
terenie naszego osiedla), w szczególności z łącz internetowych, czy są
zadowolone z jakości usług (dostępność łącza, transfer danych, obsługa klienta).
Rozważam mośliwość podpisania umowy (2 lata/49 zł/256kb/s.
Paweł

[Gość: Witek]

Witam
korzystam z usług Spray'a i poza kilkoma przypadkami, kiedy transfer danych był
mniejszy niż umowny (kilka razy i przez krótki okres czasu - łącze mam od
roku)nie mam im nic do zarzucenia. Poza tym miła obsługa.
pozdrawiam

[mwroblew]

Z internetem problemów nie było, transfer zawsze miałem taki jak wykupiony.
Troszke mniej zadowolony jestem z kablówki, bo dość czesto różne kanały staja
sie zamrozone i sytuacja potrafi trwac wiele godzin.

pozdr

[Gość: B]

Dokładnie tak jak piszą poprzednicy. Transfer jak w umowie ale z kablówką to
już dużo gorzej bo i kanały zamrożone i pojawia się plansza na 3/4 ekranu że
brak jakieś karty albo coś z "akcesem". Takrze kablówka pozostawia wiele do
życzenia a internet OK.

[Gość: Paweł]

Bardzo dziękuję za informacje.
Pozdrawiam
Paweł

Ps. Czy Zarząd przewiduje umieszczenie jakiegoś komunikatu po ostatnim
spotkaniu Wspólnoty?

[Gość: administrator]

W chwili obecnej trwa zbieranie głosów pod uchwałami w trybie indywidualnym z
uwagi na niską frekwencję właścicieli lokali na zebraniu.

[Gość: gery75]

POLECAM ASTERLEPSZA JAKOSC TV I INTERNETU

[Gość: lokatorka]

moze jakos jest lepsza, nie wiem nie mam porownania, ale aster na pewno nie jest
atrakcyjny cenowo. teraz za net+ kablowke place 86, a za to samo w aster chca
okolo 120(tak powiedziano mi na infolinii astera).

[Gość: gery75]

Za podobna cene w ASTER masz 512kb/s

[Gość: Paweł]

Podzielam pogląd przedmówcy - strona nie działa od 2 lat, a jeśli zacznie
działać to ponad 5 tys. zł to jest za duża kwota za administrowanie takim
przybytkiem. Oczywiście jest nam potrzebna strona z prawdziwego zdarzenia tzn.
przede wszystkim aktualna, fajerwerki graficzne nie mają znaczenia. Uważam, że
powinno to być miejce, gdzie będą zamieszczane aktualne informację dot. naszej
wspólnoty, umożliwiające jednocześnie wymianę poglądów pomiędzy zalogowanymi
(nieanonimowymi) członkami naszej społeczności. Przygotowanie loginu i haseł
startowych dla każdego lokatora to nie jest problem. Moim zdaniem najwięcej
wysiłku (pieniędzy) będzie kosztowało przygotowanie takiego "miniportalu" a już
sama administracja nie będzie zbyt absorbująca.
Pozdrawiam sąsiadów
Paweł
Ps. Panie Administratorze proszę zwrócić uwagę ochronie, aby nie
wpuszczała "domokrążców/naciągaczy" na teren naszej posesji. Średnio raz w
tygodniu pojawiają się Ci niechciani "goście".

Cisnienie cieplej wody

[marcin_bemowo]

Czy u Was ostatnio tez jest slabe cisnienie cieplej wody? Czy ktos zna moze
przyczyne?

[Gość: Administrator]

Konserwator sprawdzi przyczynę. Dziękuję . Marek Bańkowski

Kabel nad parkingiem

[Gość: C]

Jak już kiedyś pisałem że kabel jest źle zainstalowany tak pisze po raz
kolejny. Kabel leży na daszku rozdzielni prądu znajdyjącej się na parkingu.
Sugerowałem aby zainstalować sztycę na której będzie się opierał kabel ale
oczywiście są mądrzejsi ode mnie i takiej sztycy nie zainstalowano.
Oczywiście można naciągnąć kabel i na jakiś miesiąc będzie dobrze. Potem znowu
się rozciągnie i znowu będzie leżał na daszku. A jak zrobi się zimno to kabel
się napręży i pęknie i spadnie na samochody. Super rozwiązanie.

Pozdrawiem.

[Gość: ADMINISTRATOT]

Konserwator w dniu jutrzejszym doprowadzi kalel do własciwego stanu. Dziękuję .

Administratorze

[Gość: b]

Ciesze się że Pan Administratpr śledzi nasze forum i reaguje. Wielki brawo.

[Gość: Sąsziadka]

A na moje pytanie do tej pory brak reakcji, więc zadam je jeszcze raz:
Zgodnie z sugestią zawartą w ostatnim piśmie od Zarządu, by zgłaszać swoje
opinie mam pytanie o stronę internetową ,na której administrowanie w/g planów
na 2007 rok Zarząd planuje wydać około 5600 zł.
Kto jest administratorem strony osiedla, której nie aktualizuje od roku (komu
mamy płacić?), i dodatkowo nikt z mieszkańców z niej nie korzysta (pomysł
dobry, ale nie sprawdził się w naszym przypadku)? Podejrzewam, że większość
sąsiadów nie wie o jej istnieniu i nie jest im to wcale potrzebne do szczęścia.
Poważnie prozszę pana administratora o odpowiedź.

[Gość: Lokator]

Popieram, pomysl dobry ale szkoda naszych wspolnych pieniedzy. No chyba ze
chodzi tylko o ich wydanie a efekt jest niewazy. Kupilismy przeciez cudownej
urody tablice informacyjna wiszaca w recepcji, tam znajduja sie wszystkie
niezbedne informacje, nie widze sensu ich powielania. Pieniadze mozna wydac na
zupelnie inny cel np. wymiane zieleni, wiem ze na naszym patio nie
ma "warunkow" dla pieknej zieleni ale na pewno lepsza bylaby trawa niz jakies
chwasty rosnace tuz przy laweczce, po prostu koszmar.

[Gość: Administrator]

Tak naprawdę to Państwo zadecydujecie czy ta strona powstanie czy nie.
Przypominam wszystkim, że na portierni są do odebrania u ochrony za
pokwitowaniem nowe rozliczenia za lokale oraz księżeczka z podjętymi uchwałami.
Proszę o odbiór w/w dokumentów. Jednocześnie przypominam, że osoby, które
jeszcze nie odebrały identyfikatorów miejsc postojowych proszone są o ich pilny
oddbiór.Dziękuję za Państwa pomocne uwagi. Marek Bańkowski

do lokatora

[Gość: sasiadka]

sasiedzie dla ciebie chwasty dla innych odrobina zieleni w miescie
ja osobiscie lubie popatrzec na krzaczory po calym dniu (tygodniu) pracy,
mam tylko uwage do administratora (ogrodnika), przy laweczce po prawej stronie
brkuje zieleniy (wyschla badz sie nieprzyjela) moze by dosadzic tych plozacych
sie fioletowych kwiatkow no i brakuje mi troszke tych 2 tui, ktore wyschly
poprzedniego roku
co do wysychajacych krzaczkow mam serdeczna prosbe do wlascicieli uroczch
pieskow o dopilnowanie toalety pupilkow aby nieodbywala sie na srodku patio

[Gość: Ach te sasiadki...]

Chyba mnie Pani nie zrozumiala....
Chwasty rosna obok pieknych niebieskich kwiatkow, czy te liscie przypominajace
zgnila kapuste sa dla Pani zielenia?
Uwazam ze trawa lub jakies inne zielone rosliny bylyby zdecydowanie milsze dla
oka.
pozdrawiam

Strona internetowa Wspolnota Gorczewska 228

[Gość: Administrator]

Odpowiadajac na pytania w sprawie nowej strony internetowej Wspólnoty,
informujemy, że została ona już uruchomiona w wersji roboczej. Zapraszamy
wszystkich na adres: www.gorczewska228.pl
Zarząd Wspólnoty zwraca sie z prośbą o pomoc w budowie naszej strony. Prosimy o
uwagi, propozycje, pomysły. Zapraszamy do logowania się na forum dyskusjyjne,
już na naszej stronie, choć na wszelki wypadek umieściliśmy link do Forum
Gazety - na stonie głównej. Aktualnie trwaja ustalenia co do technicznych
możliwości umieszczenia na stronie podglądu z kamer, monitorujących nasze
osiedle, a takze wykonanie "modułu księgowego", który pozwoli na bieżące
śledzenie stanu kont właścicielskich.
Czekamy na Państwa oceny i jeszcze raz prosimy o pomoc w budowie strony.
Z poważaniem - administracja

[Gość: Ola]

Zgadzam sie z Lokatorem, nasza zielen jest w oplakanym stanie, chyba Pani
Sasiadka mieszka w bloku przy ul Gorczewskiej i nie widzi zieleni naszych
sasiadow /od strony punktow uslugowych/ To jest zielen na ktora warto spojrzec
po przyjsciu z pracy.....

[Gość: ss]

czy ktoś zajmuje się naszą zielenią ? Na patio sucho jak na pustyni. Trawa nim
zdążyła wyrosnąć już się suszy. Jedyne co rośnie to placki koniczyny i kwitnące
obecnie mniszki lekarskie. Jeszcze trochę i rozsieją się nam "dmuchawce
latawce ". Wtedy będzie dopiero kolorowo. Osoby odpowiadające za zieleń niech
zerkną na trawniki sąsiadów.

Portiernia

[Gość: K]

Na naszej portierni w nocy śnierdzi tak że się nieraz nie da pzrejść. Myślę że
to problem higieny osobistej któregoś z panów ochroniarzy. Czy ktoś może na to
wpłynąć.
To dość delikatna sprawa ale proszę.

[Gość: Administrator]

Przeprowadzona została rozmowa z szeferm obiektu firmy ochroniarskiej dotycząca
higieny osobistej pracowników nas obsługujących ze skutkiem pozytywnym- myślę,
że się to już nie będzie powtarzało. Marek Bańkowski

[Gość: administrator]

Informuje, że firmie która zajmująca się zielenią została potrącona pewna suma
za nie wykonywanie określonych prac i za opieszałość. Obecnie dostali kopa i
biorą się do pracy. Jeżeli znów będzie źle- znowu tniemy pieniążki- aż do
skutku.Marek Bańkowski

[Gość: Administrator]

Jeżeli chodzi o trawę na Patio to sprawa jest troszkę skomplikowana z tą
zielenią. Proszę Państwa według eksperta, który przeprowadził przegląd całego
Patio głównym powodem usychania czy braku odpowiedniej wegetacji roślin nie
jest ich brak podlewania ( poniueważ system npodlewania działa - załącza się o
2.00 w nocy) a jedynie niewłaściwe podłoże jakim jest KERAMZYT.Otóż keramzyt
jest materiałem, który nie zatrzymuje wody- woda przez niego przelatuje jak
przez sito. Aby roślina mogła rosnąć musi jak wiadomo być odpowiednia
wilgotność gleby ( musi gleba zatrzymywać wodę!). Jeżeli wykonawca budynku
zamiast ziemi daje keramzyt- to niestety pozbawiona wody roślinność zamiera!!!.
Keramzyt owszem w naszym przypadku jest konieczny ale położony wydaje mi się
powinien być pod warstwą ziemi. Wtedy część wody zatrzymywana jest przez
zewnętrzną jej warstwę a jej nadmiar odprowadzany jest przez keramzyt. Jeśli
się mylę - proszę mnie poprawić. I to moim zdaniem jest cała zagadka czemu
nasza roślinność usycha( przecież zwykła trawa nie potrzebuje zbyt
wygórowanych warunkow jeśli chodzi o jakość ziemi ale wodę musi mieć)

O zieleni na patio...

[Gość: Sasiadka]

Jeśli mogę służyć radą: to niemożliwe, żeby trawa usychała przez keramzyt, bo
to materiał (wypalona glina pęczniejąca), który ZATRZYMUJE wilgoć, dodany do
ziemi rozluźnia ją, ułatwia dostęp wilgoci (dozuje wodę) i powietrza do
korzeni. Ten "ekspert", który stwierdził, że "keramzyt
jest materiałem, który nie zatrzymuje wody a woda przez niego przelatuje jak
przez sito" z pewością nie był ekspertem od ogrodnictwa a keramzytu nie widział
na oczy.
Od lat znane i stosowane (w Polsce jeszcze niezbyt popularne) są uprawy
hydroponiczne roślin (czyli w keramzycie, bez ziemi, lub z domieszka ziemi). Tu
zacytuję :
„W hydroponice wyłączamy czynnik ziemi podając rośliną już rozpuszczone sole.
Stężenie możemy kontrolować i zmieniać zależnie od pory roku czy okresu w jakim
znajduje się roślina. Zaletą uprawy hydroponicznej jest maksymalna trwałość,
czystość i stabilność podłoża, ponadto precyzyjne podlewanie zgodnie ze
wskazaniami mierników wilgotności oraz stosowanie pożywek dokarmiających
powoduje wieloletnią dobrą kondycję roślin”. Więc przyczyną schnięcia trawy nie
jest brak wody, lecz brak odpowiedniego nawożenia. Rośliny nie żyją samą wodą –
potrzebują soli mineralnych itp., których keramzyt nie zawiera.
Odpowiednia dbałość o rośliny to nie tylko podlewanie. Na patio może być piękna
i zadbana roślinność, tyko potrzebuje fachowej opieki.

[Gość: administrator]

Dziękuję za radę ale podstawą wszelkich działań powinna być ekspertyza
eksperta. Zgodzi się Pan/Pani ze mną. To co Pan/ Pani mówi o materiale jakim
jest keramzyt jest dla mnie zupełnie nie zrozumiałe. Jak drobne kamyczki mogą
zatrzymywać wodę? Proszę zrobić próbę w wiadrze- zobaczy Pan/ Pani, że przez
ten materiał przeleci cała woda. Jeszcze rozumiem zastosowanie keramzytu w
donicach ale nie na takiej powierzchni jak na naszym patio. Prosiłbym
jedocześnie osoby zabierające głos na forum o przedstawienie się i Pana/ Panią
RÓWNIEŻ.

[Gość: administrator.]

W dniu wczorajszym wykonywany był przegląd budowlany i muszę stwierdzić, że
nawet w ogrodach zimowych trawa nie rośnie. Ddlaczego? A dlatego, że system
korzenn trawy jest za płytki aby mogła rosnąć na keramzycie- inne rośliny
owszem ale dzięki rozbudowanemu systemowi korzeni.
Mam wrażenie, że rozmawiam z kimś od wykonawcy budynku.

[Gość: administrator]

Przepraszam, jeżeli Panią sąsiadkę uraziłem w sprawie zieleni. Nie taki był mój
cel.Chodzi mi jedynie o to aby na patio była piękna soczysta trawa i robię
wszystko aby tak było.
Jestem po konsultacji z ogrodnikiem w sprawie zieleni- mam nadzieję, że
wszystko będzie o.k.

[Gość: WS]

Szanowni Państwo, w sprawie zieleni, także Zarząd jest bardzo niezadowolny ze
świadczonych usług. Daliśmy aktualnejnfirmie MOP 3 tygodnie na doprowadzenie
zieli na patio i wokół budynku do stanu nas satysfakcjonującego. Jednocześnie
jeśli państwo znaqcie człowieka lub firmę, która zajęła się lepiej naszą
zielenią i sprzątaniem prosimy skierować ich do Pana Bankowskiego lub
bezposrednio do mnie, a nie wykluczone, że dokonamy zmiany ogrodnika, a może i
firmy sprzątającej.
Ostanimi czasy mam wrażenie, że cofneliśmy się do czasów z
filmu "Alternatywy ...", gdyż dobrego fachowca ze świecą szukać.
W.Szelerski

[Gość: mieszkanka]

apropo zieleni i naszego ogrodnika - mam taka ciekawostke - w zeszlym tygodniu
widzialam pana na skarpie przy wyjsciu glownym, milo bylo popatrzec jak dba o
nasza zielen, ale czy napewno w jasno kremowych spodnia? buzka mi sie troszke
usmiechnela :) no ale spodnie zostawiam w spokoju, wazne ze cos napewno robil i
nierosnie nam zielsko po kolana :)
pozdrawiam

śmieciarz w gararzu

[Gość: aaa]

Sporo się pisze o braku kultury na naszym osiedlu. Niestety muszę i ja się do
tego dołączyć. Ktoś nagminnie stawia puszki po piwie, butelki i tym podobne na
występie filaru pomiędzy miejscami 53 i 54. Trudno mi się opanować i nie używać
brzydkich słów, ale ostatnio przez tego bałwana musiałem zmieniać ubranie bo
niedopite piwo spadło i polało mi ubranie!!!!
Ludzie opanujcie się i zachowajcie chociaż pozory jak przystało na mieszkańców
warszawskiego osiedla!!! Psie kupy na patio, śmieci w garażu, papierosy i
butelki wyrzucane przez balkon, palący na klatkach schodowych?! Nie czepiam się
pierdół i nie utrudniam życia innym więc proszę o to samo, trochę kultury.

Interwencja Pana Administratora nic tu nie pomoże jeżeli sami nie będziemy
przestrzegać podstawowych zasad życia na osiedlu.

[Gość: administrator]

Ekspertyza jeżeli chodzi o zieleń na patio została przekazana deweloperowi- do
tej pory niestety brak jest reakcjin na w/w temat z jego strony.

Monitoring - info, historia, koszty..

[Gość: W.Szelerski]

Jeśli chodzi o stronę internetową o której Pani pisze, to na zebraniu
Wspólnoty informowaliśmy, że „poprzednia – nie aktualizowana„ strona została
wykonana przez kolegę Krzysztofa Tyszkiewicza - hobbistycznie ( który jest
także twórcą tego wątku na forum GW ).

Jeśli chodzi o pieniążki zapisane w planie gospodarczym na ten rok, są one
przewidziane na stronę na którą Państwa zapraszamy.
Strona jest w trakcie budowy. Bardzo prosimy o merytoryczne propozycje i uwagi,
które posłużą do jej dalszej rozbudowy.

W trakcie dalszych prac nad strona planujemy:

- wprowadzenie całej – korespondencji Wspólnoty z: Developerem, Warbudem i
innymi podmiotami z którymi Wspólnota obcuje na co dzień ( ponad sto pism );

- wprowadzenie informacji o stanie indywidualnych kont każdego właściciela (
zużycie wody, prądu, zaliczek na utrzymanie nieruchomości, zadłużenia,
nadpłaty ); oczywiście dostępne wyłącznie po zalogowaniu uprawnionego
Właściciela mieszkania lub lokalu;

- bieżące informowanie dla mieszkanców naszej Wspólnoty o wszelkich sprawach
dotyczących naszej nieruchomości, np.: konserwacje, naprawy, wstrzymywanie
dostaw ciepła, wody, itp.

- prawdopodobnie uda nam się podłączyć monitoring budynku, czyli każdy
zalokowany użytkownik będzie mógł obserwować obraz z kamer w czasie
rzeczywistym;

- forum, gdzie każdy po zalogowaniu ( ale anonimowo ) będzie wypowiadał swoje
poglądy, a zarazem admnistrator bedzie czuwał nad kulturą naszych tekstów.


Pozdrawiam WS

[Gość: .]

Czy wiemy jak liczba mieszkancow chce/bedzie korzystac z tej strony?, Bo jesli
np. 20-30 osob na 120 lokali to chyba szkoda tych pieniedzy. Poza tym pewnie i
tak wszystkie informacje beda dostarczane w formie papierowej - bo musza byc.
Ogolnie dobry pomysl /pochwalam/ ale waskiego grona lokatorow.

pozdr

[Gość: WS]

Drodzy Państwo, z naszych informacji wynika, że przynajmniej 40 „właścicieli
mieszkań" i osób wynajmujących korzysta na co dzień z Internetu. Bardzo
zainteresowani takim kontaktem są właściciele, którzy nie mieszkają w
Warszawie, a interesuje ich własność. Jest ich około 20. Wbrew pozorom
profesjonalna – interaktywna strona internetowa pozwoli zaoszczędzić znaczne
pieniądze i wiele godzin pracy (pan Bańkowski zamiast doręczać korespondencję
będzie mógł zając się bardziej kreatywnymi działaniami). W przypadku takiej
strony (po złożeniu stosownego oświadczenia ) nie będzie konieczne drukowanie,
roznoszenie czy też wysyłanie listem poleconym poczty, a zastąpi ją poczta
elektroniczna naszej strony.
Jeszcze parę lat temu niewiele osób wyobrażało sobie, że nie będzie musiało
chodziło do banku, a dziś jest to już standard.
Oczywiście są osoby, które zarzekają się, że nigdy nie skorzystają z internetu
mają takie prawo, ale tych osób będzie coraz mniej.
PS
Moja 10 letnia córka, dzięki informatyce w szkole samodzielnie obsługuje
Worda, tworzy prezentacje w Power Poincie, korzysta z poczty elektronicznej i
plotkuje z rodziną za „morzem”, (całkowicie za darmo przez Skypa) , świat
idzie w tym kierunku… czy chcemy czy nie.

Pozdrawiam W.Szelerski

[Gość: administrator]

Keramzyt to lekkie i sztuczne kruszywo budowlane, wypalane z gliny ilastej w
temperaturze ok 1150°C. Posiada dobre parametry izolacji cieplnej.

Używany jest do produkcji lekkich betonów, zapraw ciepłochronnych, wyrobu
pustaków ściennych i stropowych oraz innych elementów wielko i
drobnowymiarowych, jako materiał izolacyjny i wykonywania drenaży. Taki opis
znalazłem w internecie. Dziękuję

[Gość: Sąsiadka]

Nie przeczę – to bardzo dobry materiał mający zastosowanie w budownictwie.
Ale również:
„KERAMZYT OGRODNICZY - Granulat znajduje zastosowanie jako domieszka do gleby
oraz do upraw hydroponicznych. W pierwszym przypadku, poprawia oddychanie
korzenia poprzez spulchnienie podłoża. Higroskopijność granulatu dozuje
odpowiednią ilość wody do układu korzennego. Przeciętnie granulat stanowi 1/3
objętości ziemi ogrodniczej” – to również opis z internetu. Proszę się tak nie
oburzać – sam pan prosił o poprawienie, jeśli się myli. Wiem, że trudno sobie
wyobrazić kamyczki zatrzymujące wodę. Ale to nie są zwykłe kamyczki - i wcale
nie czarodziejskie - tylko zrobione z gliny. Może to co jest na patio nie jest
keramzytem, tak jak powiedział panu „ekspert”, no ale on powinien to raczej
wiedzieć. Myli się pan twierdząc, że keramzyt przepuszcza wodę, bo działa
zupełnie odwrotnie. Ponad to nieodpowiednio ułożone podłoże z keramzytu może
dawać marne efekty w ogrodnictwie (tak nieodpowiednie nawożenie). Przyczyn może
być wiele – pragnę jakoś pomóc radą, a pan mi tu od razu z wrażeniem od
wykonawcy budynku...

hau!

[Gość: psichooj]

Jakis pies znowu nasrał na chodniku na patio! Kretyni, trzmający psy w blokach -
nie srajcie gdzie popadnie, bo będę strzelał!

załatwnianie potrzeb przez psy na patio !!!

[Gość: WS]

Szanowni Państwo, coraz częściej otrzymujemy syganły, że pupile naszych
sasaidów załatwiają swoje potrzeby na patio co jest niezgodne z Regulaminem
porządku domowego i zasadami dobrego wychowania.

Uprzejmie proszę o informację, którzy to sąsiedzi tak się zachowują. Firma
sprzatająca będzie sprzątała kupki po pupilach i rekultywowała trawę po
siusianiu ( wywiezienie zasikanej ziemi, nawiezienie nowej, zasianie trawy ), a
kosztami bedzie obciążała włascicieli czworonogów. Koszt sprzatania i
rekultywacji trawnika po siusianiu to około 150 zł.

Myślę, że to bardziej uczciwe i pragmatyczne podejście do problemu.

W podobny sposób zaczniemy postepować z właścicielami miejsc postojowych w
garażu, z których to pojazdów olej wycieka na podłogę garażu. Koszt czyszczenia
takiej plamy to 120 - 200 zł.

Najlepiej piszcie o takich faktach na naszej osiedlowej stronie, powoli robi
się coraz ciekawsza.

Włodek Szelerski

prosba.

[Gość: lokatorka]

mam ogromna prosbe do osob, ktore pala papierosy na balkonie. uzywajcie
popielniczek. od kilku dni na moim balkonie znajduje popiol papierosowy. Duzo
osob wiesza pranie na balkonie, wietrzy posciel, pomyslcie o tych osobach.

[Gość: sąsiadka]

Mieszkam w trzeciej klatce ośmiopiętrowego bloku. Od pewnego czasu jakieś bydle
znęca sie wieczorami nad kobietą. Nie chce mi się wierzyć , że tylko ja słyszę
te wrzaski.Niestety ciężko jest zlokalizować lokal w którym szaleje ten bydlak.
Jeżeli ktoś z sąsiadów wie który to lokal to będę wdzięczna za podpowiedz bo
następnym razem dzwonię na policję i chyba lepiej żeby od razu trafili pod
właściwy numer.

monitoring cd.

[mwroblew]

Witam,
jak pamietam zapewnienia Zarządu, wraz z montażem monitoringu (ktory został juz
zakonczony) mial byc zamontowany system automatycznie zamykajacy bramy parkingu
poziemnego. Prosze o informacje kiedy to nastapi.

Pozdrawiam

[Gość: SM]

Przy temacie garażu - czy garaż podziemny sluży do składowania opon ?
Temat dla aministratora.

[Gość: LOK]

Któregoś dnia pan z administracji przy okazji uchwał i podpisów zapewniał mnie
że juz wkrótce zorganizujemy mały plac zabaw dla dzieciaków.Nie ukrywam , że mi
na tym zależy ponieważ mam takiego malucha, który już za rok będzie biegał. Poza
tym w ostatnim roku tylko w mojej klatce pojawiło się sporo takich brzdąców.
Jeżeli sytuacja się nie zmieni zapewniam , że jak dzieciak ruszy na patio to go
nawet nie będę zatrzymywać , zwłaszcza że to jest w stanie tragicznym.
Najwidoczniej firma zajmujaca sie zielenia nie potrafi zadbać nawet o trawnik.
Pozostałe rośliny w dużej części zostały zaatakowane przez szkodniki, które w
najlepsze pożerają liście.. Gratulacje !

[Gość: SM]

Sasiedzie - przypomnij sobie jak podczas akcji zmiany poprzedniego zarzadu
wszyscy blokowali placyk dla dzieciakow. Do dzisiaj nic z tego nie wyszlo - i
nie wyjdzie ..

Nawadnianie nocą

[Gość: KK]

MAm prośbę.
Wracam do domu koło godziny 23.00. Wtedy często uruchomione są opryskiwacze na
patio. Czy mozna je ttak wyregulowac aby nie lały wody na chodniki którymi
sięchodzi bo zawsze mam mokre spodnie po takim przejściu.
Pozdrawiam.
Z góry wielkie dzięki.

[Gość: administrator]

Nie wiem czy to w 100 % bęzie możliwe ale poproszę konserwatora o zajęcie się
tą sprawą . Dziękuję

[Gość: ADMINISTRATOR]

Prawdopodobnie placyk zabaw powstanie w przyszłym roku- decyzję w tej sprawie
ostatecznie podejmie Zarząd.Proszę pamiętać, że patio jest częścią wspólną i za
szkody powstałe przez dzieci odpowiadają ich rodzice. Dziękuję.

[Gość: LOK]

Czy to oznacza, że gdy mój dzieciak ruszy na coś co nazywa się trawnikiem a w
rzeczywistości nim nie jest będę musiał zapłacić ? Pytam bez złośliwości.
i jeszcze jedno :
A czy właściciele czworonogów odpowiadają za swoich pupili ?
pozdrawiam

Do Administratora - Odbojniki/drzwi do garażu

[Gość: Lokator]

Wnioskuję o zamontowanie odbojników/ograniczników w drzwiach do garażu i do
piwnic, siłowniki w drzwiach do garażu są tak ustawione, że trzeba dużo siły aby
je otworzyć i niejednokrotnie kończy się to uderzeniem klamką o ścianę. Przy
okazji proszę o takie wyregulowanie siłowników, aby nie zamykały one drzwi z
siłą gilotyny, odrobina nieuwagi i może to się skończyć złamaną ręką, nie
wspominając co mogłoby się stać z dzieckiem przytrzaśniętym tymi drzwiami.
Zazwyczaj podróż z/do samochodu wiąże się z przenoszeniem bagaży i przynajmniej
jedna ręka jest zajęta, a często obydwie. Staram sie nie puszczać drzwi, ale
czasami nie jest to możliwe i mogę się domyślać, że mieszkańcy parteru w tym
momencie "nie są szczęśliwi". Trzaskające drzwi nie wpływają również
korzystnie na konstrukcję budynku.
Czy w sprawie drzew oraz "samozamykacza" bramy w garażu poczyniono jakieś działania?
Pozdrawiam, lokator.

Do Administratora - Garaz - opony

[Gość: Sm]

Czy poczyniono jakies dzialania w sprawie skladowiska opon w garazu
podziemnym ? - raczej nie bo dalej jest to samo ...

[Gość: ADMINISTRATOR]

poprosiłem właściciela o usunięcie opon ze stanowiska postojowego.
MAREK BAŃKOWSKI

[Gość: Sm]

Zero reakcji po prosbie

kiedy kaloryfery zaczną grzać?

[Gość: sąsiad]

jak w temacie

pozdrawiam

[Gość: ADMINISTRATOR]

Informuję, że ciepło SPEC załączy w przyszłym tygodniu-
prawdopodobnie we wtorek. Pismo o załączeniu ciepła wyślę w
poniedziałek. Pozdrawiam. Marek Bańkowski

[Gość: ADMINISTRATOR]

Po mojej prośbie do właściciela opon również. Przecież nie mogę
człowiekowi wywieść opon - jest to zabór mienia.

[Gość: Lokator]

Dlaczego zaraz wywieźdź, wystarczy wystawić przed blok zaraz znajdzie się
chętny, a tak poważnie proponuję mandat od Straży Miejskiej - chyba zajmują się
tymi zagadnieniami.
A może powinniśmy takim "baranom", z całym szacunkiem dla wełniastych, którzy
łamią wszystkie zasady i mają w głębokim poważaniu prawa innych, robić zdjęcia i
wywieszać na gazetce ściennej, opublikowanie listy dłużników zwykle pomaga może
i to pomoże. Na początek proponuję: oponiarza, męskiego boksera, właściciela
"brytanów", porannego melomana, piwnicznego alkoholika i tych wszystkich, którzy
parkują na nie swoich miejscach.
Pozdrawiam wszystkich miłych sąsiadów, pozostałych na gazetkę.

[Gość: administrator]

Straż Miejska nie interweniuje w halach garażowych. Pozdrawiam.

Pieski

[Gość: Nocny marek]

Właściciele piesków, którzy wyprowadzają je na naszym patio - jeśli uważacie, że
wasi pupile przyczyniają się do lepszego wzrostu trawy i innych roślinek to
wyprowadzajcie je w domu, podstawcie im po ogon ulubiony kwiatek, będzie
szybciej, niż skradać się po ciemku przy klatce nr 2 z małym yorkiem "rżnącym na
trawę"... prostactwo i całkowity brak poszanowania prawa.

[Gość: SM]

Jasne, najlepiej nic nie robic i uwazac ze sprawa jest zamknieta

[Gość: administrator]

Skierowane zostało pismo z datą usunięcia opon. Zobaczymy jaka
będzie reakcja

Akty notarialne

[Gość: mieszkaniec OR]

Witam,
Mam pytanie do mieszkańców. Czy w waszych aktach była zawarta klauzula, że
administratorem przez najbliższe "X" czasu będzie firma "Y"?
Dzięki za pomoc.

[Gość: ADMINISTRATOR]

Pański wniosek został złożony do Zarządu - odnośnie odbojników.
W sprawie drzew poinformowałem konserwatora aby poobcinał gałęzie,
które znajdują się w bliskiej odległości od budynku- konserwator
prosi o podanie nr. lokali, które wnoszą o przycięcie gałęzi.
W sprawie samozamykacza do garażu- została złożona oferta do Zarządu
ale z uwagi na cenę ( wysoka) i ograniczone środki z uwagi na
wydatki poniesione na monitoring sprawa została na razie wstrzymana.
Dziękuję za cenne uwagi. Pozdrawiam Marek Bańkowski

[Gość: ADMINISTRATOR]

W sprawie odbijników podjęto już działania- konserwator określić ma
koszty. Niestety w planie gospodarczym tych wydatków nie
zaplanowaqliśmy w związku z tym jak znajdą się pieniążki to powyższy
postulat zostanie zrealizowany podobnie jak automatyka do zamykania
bram garażowych. Marek Bańkowski

[Gość: ADMINISTRATOR]

PROSZĘ PŃSTWA!
GARAŻ NIE SŁUŻY ANI DO SKŁADOWANIA W NIM OPON ANI INNYCH ŁATWOPALNYCH
MATERIAŁÓW.PO OKRESIE WAKACJI ZOSTANĄ POWIADOMIENI PRZEZ ODPOWIEDNIE
OGŁOSZENIA, KTÓRE POJAWIĄ SIĘ W HALI GARAŻOWEJ WSZYSCY UŻYTKOWNICY MIEJSC
POSTOJOWYCH O KONIECZNOŚCI USUNIĘCIA ZE SWOICH STANOWISK WSZYSTKICH MARTERIAŁÓW
ŁATWOPALNYCH (Z PODANIEM TERMINU ICH USUNIĘCIA). NIE USUNIĘTE MATERIAŁY
ŁATWOPALNE PRZEZ WŁAŚCICIELI STANOWISK NIESTETY BĘDZIEWMY ZMUSZENIU USUNĄĆ
SAMI ( WYRZUCAJĄC JE DO KONTENERA). POZDRAWIAM

[Gość: Sąsiadka]

A ja mam pytanie o lokalizację tego kretyna, który już nie pierwszy raz stawia
całe osiedle na nogi koło 5 rano głośna muzyką. Wydaje mi się, że nadaje z
ośmiopiętowca, ale trudno ocenić źródło... Podobno kiedyś była wzywana w tej
sprawie policja – jak widać nie poskutkował. Bardzo proszę o podanie namiarów
na tego ignoranta. Jego najbliżsi sąsiedzi na pewno doskonale znają nr jego
mieszkania.

[Gość: Jane Do]

mieszkanie nr 26 kto tam mieszka nie mam pojęcia ale należy do pana
Puchały

[odzyskaj.premie.kredytowa]

Kupujesz mieszkanie, dom działke w kredycie bankowym?
Ta oferta jest dla Ciebie. Nie przepłacaj. Wybierz swój bank , wynegocjuj
warunki i sprawdz ile jeszcze mozesz odzyskac z kosztów bankowych. Tel: 0694
705 175
info: [e-mail]

Do Administratora

[Gość: P.]

Gałęzie drzew rosnące w bezpośrednim sąsiedztwie naszego bloku (6 piętrowy)
podczas dużych wiatrów (burzy) uderzają w okna i "szorują" po elewacji, jeśli
nie zostaną przycięte to przy najbliższej okazji powybijają szyby w oknach, a
elewacje trzeba będzie wyremontować. Proszę o zainteresowanie się tym tematem i
przycięcie gałęzi lub może wycięcie drzew. Nie jestem przeciwnikiem zieleni, ale
drzewa nie mogą zagrażać bezpieczeństwu mieszkańców.
Pozdrawiam
Paweł

[Gość: aor]

Ja też chcę to zgłosić, ale o ile sam widzę to także w budynku 8-piętrowy
drzewa szorują po elewacji, zwłaszcza na wysokości 3-4 piętra. Te cudne
topole to tak wartościowe drzewa jak nasi politycy są porządnymi obywatelami,
ha ha. Wyciąć i po problemie, ajak nie to proponuję podlać słoną wodą, to dadzą
pozwolenie bez gadania.

[Gość: administrator]

Dziękuję.

Do wszystkich

[Gość: Współlokator]

Sąsiedzi! Jeśli ktoś wam mówi "dzień dobry" to odpowiedzcie tej osobie, to nie
jest takie trudne, nawet kosztuje mniej niż zrobienie miny obrażonego
"orangutana", który nie widzi i nie słyszy niczego wokół siebie.
Pozdrawiam ciepło wszystkich, którym odrobina uprzejmości na co dzień nie
sprawia kłopotu.

[Gość: aor]

ja już podzieliłem sąsiadów na tych którym mówię dzień dobry i na tych którym
tego nie mówię, bo i tak nie odpowiadają.

[Gość: dd]

Ot osiedle jak większość w Polsce: ludzie przemili, mili, obojętni, ponuraki,
pijaki, awanturnicy i niestety patologia także...

[Gość: SS]

Drodzy Sąsiedzi, czy widzieliście na patio tę gigantyczną piramidę
pozostawioną przez czyjegoś czworonoga. To musiało być spore psisko
bo kupa jest "imponująca". Wstyd ludzie, wstyd !!
Skoro zdecydowaliście się na posiadanie psa to chyba ze wszystkimi
konsekwencjami.
pozdrawiam

[Gość: maciuś]

DEWELOPERZY
www.domagent.plNIERUCHOMOŚCI