Dolcan- opinie na temat developera

[teczowa83]

witam,

zastanawiam się nad kupnem mieszkania na os.Tęczowym budowanym przez firmę Dolcan.
Chciałabym dowiedzieć się, jakie macie zdanie na temat tego developera, jego terminowości, stanu oddawanych mieszkań itp.
Będę wdzięczna za Wasze opinie.

pozdrawiam

[Gość: waiter]

Przedstawiam poniżej jedną z wielu podobnych w swojej wymowie opinii
na temat "firmy" Dolcan, a właściwie należałoby napisać Dolcan,
Złodziej, Kant & Oszust Sp. z o.o. Proszę przeczytać i wziąć to
sobie głęboko do serca zanim będzie za późno. To jest treść maili
kierowanych do redakcji programów TVP - Sprawa dla reportera i
Ekspres reporterów.

"Dzień dobry

Chciałbym zainteresować Państwa swoją sprawą, która bynajmniej nie
dotyczy tylko mnie, ale jeszcze wielu innych ludzi którzy za sprawą
tego, iż mieli takie nieszczęście podpisać umowę z niewłaściwą
firmą, znaleźli się w opłakanej sytuacji, która bez wątpienia nie
doprowadzi nas do niczego dobrego. Chodzi mianowicie o developera,
czy też raczej należałoby napisać „developera” – firmę Dolcan Sp. z
o.o., z którym ja i jeszcze wiele innych osób podpisało umowę o
budowę mieszkań, na które czekamy już bez mała czwarty rok, a końca
tego oczekiwania nie widać. Postaram się w skrócie opowiedzieć o
swojej drodze „przez mękę” z tą firmą, zaznaczając od razu że nie
jest to tylko moja droga.

W kwietniu 2006 roku podpisałem umowę rezerwacyjną na budowę
mieszkania w Ząbkach k/Warszawy, z tą właśnie firmą. Inwestycja
nazywa się „Orla II”. Powszechnie wiadomo jaka była wówczas sytuacja
na rynku nieruchomości, nie ma sensu nawet o tym pisać. Nie mieli
wówczas jeszcze pozwolenia na budowę. Budowa miała się rozpocząć po
uzyskaniu przez nich pozwolenia na budowę – latem 2006 roku.
Ostatecznie wyszło tak że takie pozwolenie otrzymali dopiero w
grudniu 2006 roku i po uprawomocnieniu się tej decyzji w styczniu
2007 roku można było już rozpocząć prace na placu budowy, tj. zrobić
wykop itd. Inwestycja była obliczona na 5 budynków z garażami
podziemnymi oraz naziemny garaż wielopoziomowy, a termin zakończenia
na koniec 2007 roku. Cóż wszystko się opóźniło w związku z
nieuzyskaniem pozwolenia na budowę w planowanym czasie – zdarza się,
wiadomo przecież jak wygląda załatwianie spraw w urzędach, itp.,
itd. No ale jak już było to pozwolenie na budowę, to można było coś
tam na tej budowie robić. Ludzie wpłacali pieniądze, było
zarezerwowanych wiele mieszkań, więc było za co budować. Tymczasem
budowa wyglądała tak, że przez cały 2007 rok zrobili jedynie wykop
pod budynki i poziom garaży – czyli fundamenty budynków. Na budowie
pracowało zwykle tylko po kilku pracowników. Inna firma budująca po
drugiej stronie ulicy w tym samym czasie wybudowała stan surowy
zamknięty budynków, a oni budowali (jak to sami się reklamują – „z
pasją” i zrobili fundamenty w tym czasie. Były aneksy do umów,
przesunięto termin zakończenia inwestycji do końca 2008 roku, a
następnie po raz kolejny do połowy 2009 roku. Były protesty,
interwencje, itp., itd. Po tym wszystkim na początku 2008 roku
pojawiła się liczniejsza ekipa budowlana, choć z czasem tych
robotników robiło się tam coraz mniej. No i jakoś budowali przez
cały 2008 rok, i na koniec tegoż roku był już tam stan surowy
zamknięty tych budynków, ale w lutym 2009 roku wszystko stanęło na 2
miesiące. Nie płacili firmie wykonawczej, więc ta poszła na
sąsiednią budowę, bo tam im płacili. Tym czasem ludzie docierają do
różnych informacji i klienci firmy Dolcan zaczęli pisać na forum
dyskusyjnym tej inwestycji w internecie, że firma działająca pod
szyldem kilkunastu różnych spółek (Dolcan, Dolcan II, Dolcan
Inwestycje, itp., itd.) wydała nasze pieniądze np. na zakup stawów
rybnych gdzieś za Wyszkowem. Potem na budowie zaczęło się znowu coś
dziać w kwietniu 2009 roku i tak przez 4 miesiące do sierpnia,
kiedy wykonawca zszedł z budowy bo mu nie płacili za wykonane dla
nich prace. Od tego czasu trwa ciągłe oszukiwanie i zwodzenie
klientów, podawane są ciągle któreś już kolejne ostateczne terminy
zakończenia inwestycji – już chyba piąty, lub szósty, nie sposób
tego już policzyć. Reklamując się wskazują, iż mają certyfikaty
developera, stosują kodeks dobrych praktyk developerskich, tym
czasem jest to zwyczajna banda oszustów, olewająca swojego klienta
na każdym kroku, w czasie kiedy każde sprzedane mieszkanie jest na
wagę złota. Mieszkam w Warszawie już od jakiegoś czasu i muszę
przyznać, że nigdzie nie widziałem żeby jakaś firma tak budowała jak
oni. Jest już pewnych 2,5 roku opóźnienia na tej inwestycji, a końca
tego dramatu nie widać. Trzeba zrobić tej firmie odrobinę reklamy,
takiej na jaką sobie bez wątpienia zasłużyli przez wiele lat, bo
wcześniej budowali tak samo „z pasją”. Trzeba ostrzec pozostałych
ludzi szukających sobie mieszkania, póki jeszcze można to zrobić,
żeby nie wpakowali się w sidła tych oszustów. Telewizja podobnie jak
internet, świetnie się do tego nadaje.
Z tego względu chciałbym prosić Państwa o podjęcie jakiejś
interwencji w tej sprawie.
Pozdrawiam i oczekuje na jak najszybszą odpowiedź."





[e-mail]


[e-mail]

[ramin]

Swego czasu toczyla sie tu dyskusja na temat oferowanych przez nich apartamentow
i przede wszystkim ich terminowosci i rzetelnosci wykonania. Polecam
wyszukiwarke tego forum. Ja omijam ich szerokim lukiem.

[teczowa83]

Dziękuję za informacje, chyba jednak poszukam innego developera.

[Gość: KLIENT DOLCAN]

Moja opinia na temat firmy jest tragiczna : kupiłem mieszkanie na skierniewickiej, od pół roku nie mogę się doczekać podpisania aktu notarialnego. Wykonałem do firmy już z 50 telefonów w tej sprawie, zasłaniają się brakiem bezobciążeniówki banku finansującego - BGK jak mówią. Od pół roku słyszę , że dokument będzie za chwilę - za tydzień , w ciągu tygodnia, za dwa dni, etc...
Nigdy nie spotkałem się z tak nieprofesjonalną firmą , która ma klienta w D...ie, zostawiłem u nich pół miliona złotych a nie potrafią się wywiązać z umowy. NIGDY WIĘCEJ FIRMY DOLCAN , JEJ NIEPROFESJONALIZMU, BRAKU SZACUNKU DLA KLIENTA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

czy na Tyszkiewicza przypadkiem na terenie dzierza

[kupiem3]

wionym nie zbudowali bloku?? pytam z ciekawosci:)

juz od 2006 roku podobno Dolcan obiecywal sprawe wyjasnic. Niezle sa te wpisy JELENI ktorzy kupowali atrakcyjne apartamenty na terenie wydzierzawionym:)

forum.gazeta.pl/forum/w,106,27946772,0,dolcan_na_Tyszkiewicza_Wola_.html

[...]

[Gość: gołodupica]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[kredycik-i-wio]

dobre! takich nam trzeba

a deweloper jest rewelacyjny i jak każdy obieca i da wszystko, do momentu wpłaty pieniędzy, następnie wywiesi kartkę - pocałuj mnie w d... i to by było na tyle o deweloperach w tym kraju

und?

[Gość: Hoai]

W internecie można spotkać sporo sprzecznych opinii na temat Dolcana. Ktoś może będzie chętny do opowiedzenia o swoim doświadczeniu via prv: email ([e-mail]) tak by "pracownicy Dolcana" ani "pracownicy konkurencji" nie robili czarnego PRu na portalu. Interesuje mnie wszystko - od kwestii prawnej po techniczną czyli wykończenie mieszkania. Pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Jestem "szczęśliwym" nabywcą mieszkania na jednym z ich osiedli. Mam na tyle niezłą sytuację że mogę bez większej straty zrezygnować z mieszkania do końca tego tygodnia - zależy to od ich odpowiedzi na moje pismo.
Odradzam wszystkim tego "dewelopera" - ODDANIE MIESZKAŃ OPÓŹNIONE O PONAD ROK, AKTY NOTARIALNE TAK SAMO.
Jeśli piszesz o nich pozytywnie - chodzi mi o to że mają ciekawe mieszkania, to albo nic o nich nie wiesz, albo jesteś pracownikiem D.

[Gość: Siwy]

a ja właśnie w przeciwieństwie do Marcina jest szczęśliwym nabywcą mieszkania na Os. Skierniewicka. Za miesiąc się wprowadzam i pomijając małe nieporozumienia z tą firmą, nie mogę powiedzieć, że jest do d...y! Namawiam kumpla do zakupu mieszkania i nie będę mieć go na sumieniu

[...]

[Gość: gość]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: oszukany]

Ludzie na ilu forach jeszcze musicie poczytac by sie przekonac, ze ta firma to bankrut!? Dlaczego nie oddaja pieniedzy jakl ktos zresygnuje, az trzeba isc do sadu po nalezaca sie kase? Bo jej nie maja, bank im z konta nie chce oddac ani zlotowki, a swojej kasy juz dawno nie maja.

Nie kupujcie u nich mieszkan bo ta firma pewnie niebawem upadnie, zostaniecie z kredytem i rozgrzebana budowa osiedla.

[Gość: oszukana]

Zgadzam się i pensji pracownikom też nie płacą ludzie nie kupujcie u tego developea bo to bankrut bez grosza nie płaca faktur podwykonawca i budowy stoją. Zakup mieszkania to tylko dalsze problemy poczytajcie sobie.

[Gość: Ignasiak Tom-szok]

= Ja też nie polecam Tomka Ignasiaka lat ok. 35-40 z Warszawy, Marcina Mazurka lat ok.30 z Lublina=Dublina, bo nie wywiązali się z prac i jakości usług jakie deklarowali. Po pewnym czasie od wykonania robót budowlanych-remontowych (jak podłga, glazura, instalacje), wszystko zaczęło się psuć, odpadać. Nie ma z nimi żadnego kontaktu w okresie rękojmi-gwarancji i o usunięcu usterek nie ma mowy, bo nie odbierają telefonów.

[Gość: ec]

przejezdam codziennie obok Teczowego, robiłem tez rowerowy rekonensans. moje wrazenie:

- osiedle powstaje bardzo powoli
- panuje tam totalny rozgardiasz,
- bloki wygladają bardzo "krucho" jakby były zbudowane z karton-gipsu
- architektura wiejska - wyglada to jak zgrupowanie stodół

pomine tory obok oraz użytkowanie wieczyste - jestem ciekaw ile tam chce za metr ale musi baardzo tanie żeby ktokolwiek sie na to skusił

[Gość: ZastępcaKierownicy]

"- architektura wiejska - wyglada to jak zgrupowanie stodół "

To akurat jest celowy zabieg, aby traic w podswiadome potrzeby nabywcow szukającyh podobieństwa do rodzinnej wioski...

[Gość: Sylwia]

A to ciekawe co piszecie :-) Co sądzicie na temat ich pomysłu bezczynszówek?

[sammler]

Gość portalu: Sylwia napisał(a):

> A to ciekawe co piszecie :-) Co sądzicie na temat ich pomysłu bezczynszówek?

Zwykły chwyt marketingowy. Przecież te lokale i tak będą miały części wspólne. Ktoś będzie musiał nimi zarządzać, utrzymywać w jako takim porządku, remontować itd. Wywóz nieczystości (w Wawrze pewnie dochodzi szambo), opłaty za użytkowanie wieczyste itd. i tak trzeba będzie opłacać we własnym zakresie. Żadne opłaty nie odejdą jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki; co najwyżej nie będą wpływały na konto dewelopera-administratora...

Samo pojęcie "czynsz" w przypadku lokalu własnościowego jest nieporozumieniem (być może deweloper z premedytacją ten fakt wykorzystuje).

S.

[Gość: Tom Ignasiak-uwaga]

o, Ja też nie polecam Tomka Ignasiaka lat ok. 35-40 z Warszawy, Marcina Mazurka lat ok.30 z Lublina=Dublina, bo nie wywiązali się z prac i jakości usług jakie deklarowali. Po pewnym czasie od wykonania robót budowlanych-remontowych (jak podłga, glazura, instalacje), wszystko zaczęło się psuć, odpadać. Nie ma z nimi żadnego kontaktu w okresie rękojmi-gwarancji i o usunięcu usterek nie ma mowy, bo nie odbierają telefonów.

[Gość: Justyna]

Odradzam kupno mieszkania u tego dewelopera. Nie zwracają wpłaconych zaliczek!!!!

[parnu]

Niestety nie mogę doszukać się wątku poświęconego inwestycji
‘Ogrody Ochota’, więc piszę tu. Cześć uwag dotyczy samego
dewelopera i podejścia do klienta. Miałem okazję odwiedzić biuro
inwestycji przy Aleji Krakowskiej 291. Moje największe zastrzeżenie i
brak zaufania wzbudza fakt, iż sprzedawca z biura bardzo niespójnie
wypowiadał się na temat placu – w posiadaniu Dolcan - sąsiadującego z
inwestycją od strony południowej albo innymi słowy od strony giełdy kwiatowej. Raz nie chciał nic mówić na ten temat, twierdząc, że sam deweloper nie udziela takich informacji.
Zapytany drugim razem wspomniał o tym, że coś może powstać na tym
terenie – np. hotel. Inny razem wspominał o bloku mieszkaniowym
kolejnego etapu tej inwestycji i nawet zarysował jakiś kształ budynku.
Niestety nie daje to pewności jaki widok z okna będą mieli niektórzy
mieszkańcy budunku B, których okna wychodzą w kierunku ulicy
Bakalarskiej, tudzież Łopuszańskiej. Nie wiadomo w jakiej odległości
od ich budunku powstanie inny budynek i jakie będzie spełniał funkcje.
Sprzedawca nie chciał też udzielić informacji, czy jest to plac we
wlasności hipotecznej, czy wieczystym użytkowaniu. Kupując tam
mieszkanie ryzykuje się więc sporo. Dodatkowo budynek B – w
przeciwieństwie do budynku A jest w wieczystym użytkowaniu gruntu. Trzeba
więc doliczyć coroczną dodatkową opłatę.

Plusy inwestycji:
- przystanek tramwajowy tuż pod blokiem;
- przystanek kolejowy PKP Rakowiec tuż pod blokiem – dobry dojazd np. na
Służewiec i alternatywnie do Centrum;
- względna bliskość Parku Szczęśliwieckiego;
- ciekawe rozklady mieszkań;
- duże okna;

Minusy:
- hałas Aleji Krakowskiej;
- w niedalekiej przyszłości – sąsiedztwo trasy szybkiego ruchu N-S –
za torami w kierunku Grójeckiej – uciązliwość dla mieszkańców
budynku A;
- punkt skupu złomu tuż pod budynkiem – podejrzana klientela z
podejrzanymi pakunkami;
- brzydkie baraki obok bloku;
- myjnia samochodowa pod oknami zarówno budynku A, jak i B;
- okna PCV;

[Gość: znaffca]

Przepraszam, ale jakie widoki chciałbys mieć w warszawie z okna swoje mieszkania? Masz wątpliwości kup na Białołęce tam jaszcze odrobinę zieleni liźniesz...potrzebujesz wrażeń? Zapraszam na Złotą 44 od 40tego piętra w górę.

[ooromciooo]

parnu napisał(a):


> Minusy:
> - hałas Aleji Krakowskiej;
> - w niedalekiej przyszłości – sąsiedztwo trasy szybkiego ruchu N-S –
> ;
> za torami w kierunku Grójeckiej – uciązliwość dla mieszkańców
> budynku A;
> - punkt skupu złomu tuż pod budynkiem – podejrzana klientela z
> podejrzanymi pakunkami;
> - brzydkie baraki obok bloku;
> - myjnia samochodowa pod oknami zarówno budynku A, jak i B;
> - okna PCV;

dodaj planowaną spalarnie śmieci oraz zlewnie dla szambiarek

[Gość: Robi]

Tam ma powstać nie Hotel ale jakieś centrum MPO.

[Gość: Ignasiak Tom-szok]

- Ja też nie polecam Tomka Ignasiaka lat ok. 35-40 z Warszawy, Marcina Mazurka lat ok.30 z Lublina=Dublina, bo nie wywiązali się z prac i jakości usług jakie deklarowali. Po pewnym czasie od wykonania robót budowlanych-remontowych (jak podłga, glazura, instalacje), wszystko zaczęło się psuć, odpadać. Nie ma z nimi żadnego kontaktu w okresie rękojmi-gwarancji i o usunięcu usterek nie ma mowy, bo nie odbierają telefonów.

[Gość: kastaniety]

Ja jestem po burzliwych przejściach ale nadal klientem Dolcanu w osiedlu Rudy Rydz. Ciężko jest wyczuć co jest prawdą a co nie czytając fora. Początek był taki, że na forum przeczytałam że nic się nie dzieje z budową na osiedlu by (o dziwo odpowiedzieli) dostać informację z biura Dolcana popartą dokumentacją fotograficzną, że jednak się dzieje. Głęboko wierzę, że się wniosę niebawem.
co do części wspólnych na osiedlu bezczynszowym - w myśl zasady - jak sobie pościelesz, tak się wyśpisz - nie ma.

[Gość: kastaniety]

No i kolejne wieści są takie (przynajmniej w moim temacie), że w lipcu mają oddać mieszkanie do użytku. Alleluja i do przodu.

[Gość: Tom Ignasiak- kupa]

[...]

[Gość: ewa]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: qaz]

a w centrali pewnego banku dzis jest glosno ze dolcan jest w powaznych tarapatach. na korytarzu mowi sie o bankructwie. ale to tylko telefoniczne ostrzeżenie od kolegi. nie takie plotki slyszałem. do przemyslenia...

[Gość: ąąąąą]

a który dolcan, bo tam jest wiele spółek ?

[Gość: qaz]

a tego dokladnie nie wiem. ale wieczorem potwierdził mi to doradca od kredytu. duzo zlego sie mówi= nie wnikałem, były sprawy ważniejsze

[Gość: ąąąąą]

o dolcanie od samego początku mówi się tylko dużo złego, więc prawdę mówiąc nie dostrzegam żadnej zmiany
zmiana byłaby wtedy jesliby ktoś spoza nich samych powiedziałby cos dobrego o dolcanie

[Gość: Musso]

Ten Dolcan to już upada z 5 lat przeszło :-) Moim zdaniem to nieźle się trzyma jak na pięcioletniego bankruta :-).

[Gość: BigLebowski]

obejrzyj, przeczytaj o jednej z inwestycji dolcana
www.osiedlepowstancow.pl

[jula1974]

[Gość: fikuś]

Temat stary jak świat, ale... czy ktoś podpisał z Dolcanem umowę w Condo systemie? (nie, nie zrobiłem literówki).

[Gość: aaaaaaaaa]

Ja. Póki co wszystko idzie sprawnie. Warunki są OK, podobnie jak w condosystemie na pomorzu - a tam jest sprawdzony temat.

[Gość: cyrex]

A w której inwestycji Dolcana kupiłeś mieszkanie w systemie Condo? Ciekawią mnie faktyczne standardy jakie tam panują.

[Gość: DOLCAN OSZUST]

DOLCAN TO BANDA OSZUSTÓW.

KUPILIŚMY MIESZKANIE U TEGO DEWELOPERA I BYŁ TO NAJWIĘKSZY BŁĄD JAKI POPEŁNILIŚMY W ŻYCIU! CZEKAMY NA ODDANIE DWA LATA (!!!!!)...A ZAPOWIADA SIĘ CO NAJMNIEJ JESZCZE ROK WALKI!
NIE WCHODZĄC W SZCZEGÓŁY...GDYŻ MOŻNABY NAPISAĆ O TYM KSIĄŻKĘ, PONIŻEJ CENNA RADA DLA ZASTANAWIAJĄCYCH SIĘ NAD KUPNEM MIESZKANIA W TEGO DEWELOPERA:

NIE POPEŁNIAJCIE TEGO BŁĘDU I WYBIERZCIE INNEGO DEWELOPERA, JEŻELI NIE CHCECIE PRZEZ KOLEJNE LATA UPRAWIAĆ WALKI Z WIATRAKAMI I MARNOWAĆ CENNYCH LAT ŻYCIA NA STRES I CIĄGŁĄ NIEPEWNOŚĆ!!!!

[jakbysiedalo]

nie czaje, jakie moga byc problemy jak kupie teraz gotowe mieszkanie ktore odbieram z fachowcem?

[tanitazaitceva]

Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/