Gdzie są te Wzrosty ???

[Gość: lendo]

Oglądam sobie dzisiejszy dodatek. GazetaDom i sie pytam Gdzie Są te
Wzrosty !!!.
DD reklamuje na całej stronie RnS ale ceny NIE wynoszą od 8kzł ! ale
od 4700 (!!!) do 6540. ( inni jeszcze niżej) Oczywiście wiem że to
ceny najgorszych lub najwiekszych lokali - ale znaczy to też że wbrew
tryumfalnym głosom - limit RnS przestał pełnić istotną rolę.
Bo wcześniej czy później ( jak już pisałem - dla większości lepiej
wcześniej) każda oderwana od realiów ( płaca NETTO, koszt wynajmu, i
kredytu itd) bańka musi pęknąć ...
Czy muszę to powtórzyć po rumuńsku ?

[Gość: czesiu]

Pisałem już o tym, że z limitami RnS już wcześniej przekroczyły granicę (ona zawsze istnieje) mozliwości wyciągania cen w górę
To tak jak stale podnosząc obciążenia podatkowe społeczeństwa poczatkowo wpłwy do budżetu rosną aż w pewnym momencie okazuje się, ze już nie a wręcz przeciwnie spadają (w podatkach tą granicę przekroczyliśmy już na początku lat 90tych)

Ceny sprzed pół roku

[rumun_navigator]

Przeklejam z przypiętego wątku o promocjach. forum.gazeta.pl/forum/w,106,87257613,98924978,Re_Wilanow.html?wv.x=2 Ciekawe byłoby sprawdzić jak wygląda to teraz. Czy jakaś osoba będąca w posiadaniu dodatku do dzisiejszej "Gazety" mogłaby zrobić małe zestawienie?

WOLA
- Wola Prestige - od 7142 zł/m2
- Wola Tower - od 6500zł/m2

BEMOWO
- Dorgroup - od 6999 zł/m2
- Sansara - od 6901 zł/m2
- Catalina Group - od 6995 zł/m2
- Dywizjonu 303 - od 5900 zł/m2

PIASTÓW
- Rzeydencja Kościuszki/BARC - od 4679 zł/m2

ZĄBKI
- Gethouse - od 5950 do 6500 zł/m2

MOKOTÓW
- Alanda Residence - od 7770 zł/m2
- Melody Park - od 6999 zł/m2

WILANÓW
- ul. Zdrowa - od 6350 zł/m2
- Nowa rez. Król. Marysieńki - 6950 zł/m2
- Królewskie przedmieście - od 6740 zł/m2

ZOLIBORZ
- City Apartments (Rydgera) od 7590 zł/m2
- Villa Kasprowicza - od 8600 zł/m2

BIELANY
- Sokratesa - od 7100 zł/m2

CENTRUM
- Apartamenty Pańska - od 8700 zł/m2

BIAŁOŁĘKA
- Magnus group - od 5950 zł/m2
- Słoneczne przedmieście - od 6206-7415 zł/m2

TARGÓWEK
- Tivoli - od 6400 zł/m2
- Santorini od 6400 zł/m2
- grupainwest - od 5395 zł/m2

PRAGA
- grupainwest - od 6590 zł/m2

GOCŁAWEK
- grupainwest - od 6990 zł/m2
- grupainwest - od 5600 zł/m2

URSUS
- Jaz-Bud - od 5850 zł/m2
- Orkiestra development od 5000 zł/m2
WŁOCHY
- Supo -od 5990-6990 zł/m2

[steady_at_najx]

Rumunku naganiaczu - przeciez nie raz bidoku uzasadniales ze "od"
sie nie liczy w ofertach.


Nozki sie naganiaczowi juz placza ?

PS : na deweloperzy polska jest watek gdzie HB wystawia mieszkanie
na bialolece po niemal 9k/m... tuz obok inne biuro wystawia (
mozliwe ze nawet to samo mieszkanie) identyczne za 5200.

Bidoku wciaz tam w habe wierzycie w te 8500 za metr w 2012 ? I jak
widac sami do tej wiary sie przykladacie.

[steady_at_najx]

forum.gazeta.pl/forum/w,778,109653609,109653609,Promocja_goni_promocje.html

[rumun_navigator]

> Rumunku naganiaczu - przeciez nie raz bidoku uzasadniales ze "od"
> sie nie liczy w ofertach.

Przydatność "od" jest ograniczona i często zwodnicza, przede
wszystkim nie należy mylić "od" z "po". Niemniej jakaś informacja o
rynku toto jest. Zwłaszcza jeśli mamy choćby kilkanaście takich ofert
danych, a nie jedną lub dwie.


> Bidoku wciaz tam w habe wierzycie w te 8500 za metr w 2012 ?
Niestety obawiam się, że mogłem niedoszacować i niżej 9k statystyki
na oferty.net nie zejdą. :(

[Gość: lendo]

Pierwsze z brzegu
Wola Prestige od 6990 bylo od 7142 zł/m2.
PRzyznaję - jest tez kilka z minimalnym wzrostem od pół roku (
prawdopodobnie dlatego że są już gotowe) - pewnie skończy się jak z
Loftami w Żyrardowie ( pyszne;).
Natomiast nie ma wcale potrzeby zwracać na nie uwagi skoro jest tak
dużo ( coraz wiecej zdaje się ) nowych ofert z nie tylko mniejszymi
cenami ale wbrew naganiactwu ciekawymi promocjami ( wpłata 2% !?)
Wiosna nasza ?
:)))

[rumun_navigator]

> Pierwsze z brzegu
> Wola Prestige od 6990 bylo od 7142 zł/m2.

Drugie z brzegu Wola Tower jest od 6900, było od 6500. :)

[Gość: oko]

a raczysz nam przypomniec ile jeszcze wolnych mieszkan w ofercie ma wola tower i
badz laskaw przypomniec ile niesprzedanych ma konkurencja obok banderii?

kolejny sukces rumun, prawie na skale zyrardwoskich podwyzek...

[rumun_navigator]

> a raczysz nam przypomniec ile jeszcze wolnych mieszkan w ofercie ma
wola tower
Nie wiem.

> badz laskaw przypomniec ile niesprzedanych ma konkurencja obok
banderii?
Już dawno wszystko sprzedali.

[Gość: oko]

mozna sprawdzic na stronie talera i lekko liczac jeszcze 1/3 lokali jest do
kupienia a dziwnym trafem konkurencja ktora cene obnizyla sprzedala wszystko, magia

i to oczywiscie nie jest zaden dowod na to ze realne ceny sa duzo nizej niz
marzenia fantastow z talera
no ale w koncu lada moment na pierwotnym zabraknie ofert i sprzedaz talera
wystrzeli, w koncu rumun obiecal 6k ofert na liczniku na wiosne a to dopiero
poczatek...

[rumun_navigator]

> dziwnym trafem konkurencja ktora cene obnizyla sprzedala wszystko

Kto taki obniżył i sprzedał?

[Gość: oko]

ojej, znowu nie potrafisz przeczytac 2 postow pod rzad, no w tym to ja ci juz
nie pomoge, kombinuj z taka potega umyslu nie ma dla ciebie rzeczy niemozliwych
- buahahahaaaa

[rumun_navigator]

nowych ofert z nie tylko mniejszymi cenami ale wbrew naganiactwu
ciekawymi promocjami

Serio? Jakie to nowe inwestycje na Woli są wystawiane taniej niż za
6500? Jakie na Ursusie < 5000? A może na Mokotowie poniżej 7k?

[Gość: gonzo]

trzymajcie mnieeeee przecież podałem ci w innym wątku (ba nawet z linkiem)
dewelopera z którym rozmawiałem

ceny 5,8 tys. i 4 tys. (na najwyższym piętrze) w Osiedlu Rodzinnym, podobno na
innych piętrach można stargować do 5,5

Jesteś krętaczem i tyle, ukrywającym fakty, rozłożyło cię na łopatki ceną na
osiedlu rodzinnym i co.... "zapomniałeś"

[Gość: oko]

> WŁOCHY
> - Supo -od 5990-6990 zł/m2[/i]

zaraz, zaraz czy to jest to samo supo ktorym rumun w 2009 szafowal nascie razy
jako dowod ze sie sprzedaje i nie ma kryzysu, twierdzil ze mialo wkrotce zabrakac
i co, mamy kwiecien 2010 a w ofercie ponad 30 mieszkan i to pomimo ze oni caly
czas mieli sensowne ceny i lapiace sie w RNS

wniosek moze byc tylko jeden, kupujcie bo zaraz zabraknie, zwlaszcza ze od q4 09
juz prawdziwe tsunami popytowe przechodzi nad wawa

Supo

[rumun_navigator]

Rzeczywiscie na finiszu sprzedaż im jakby przystopowała. Może to dlatego, że
było 5990-6990 a teraz jest 6190-7490? Ale co tam... Dla niektórych przez
ostatnie pół roku "wszędzie równo spadało" :)

Ceny Supo w szczycie bańki - grudzien 2007

[rumun_navigator]

web.archive.org/web/20071215090440/http://www.supo.pl/podstrony/chroscickiego2/podstrony/oferta_cenowa.html
Szczyt bańki gdy ponoć nawet płyta na Gocławiu szło po 10k:
ceny od 5970 do 7590 zł/m2

Krajobraz po 2,5 roku ciągłych spadków (co najmniej rok ostrych!):
ceny od 6190 do 7490

Tak jak pisałem już wielokrotnie - rozsądnie wyceniane inwestycje oparły się
spadkom, co na załączonych obrazkach widać wyśmienicie.

[Gość: oko]

jak juz odpisalem ceny dzisiejsze sa od 5990 do 7390 w porownaniu do 5970 do 7590
tyle ze dzis to jest juz mieszkanie gotowe do odbioru a 2 lata temu byla dziura
z szansa ze za 2 lata cos bedzie
podwyzka jak nic, zwlaszcza jak jeszcze uwzglednic koszt pieniadza ktory trzeba
bylo w 2007 wplacic z gory za gwarancje ceny..., w koncu co tam te 9% ktore bez
problemu na poczatku 2009 mozna bylo dostac za lokate w milenium

jedynie co widac na obrazkach to ze jestes skonczonym idiota

[rumun_navigator]

2 lata temu byla dziuraz szansa ze za 2 lata cos bedzie.

Wiosnę 2008r w grudniu 2007r zapowiadali za dwa lata? Może byś tak
przeczytał, a później pisał?

[Gość: oko]

a drugi etap, ten glownie wlasnie wtedy sprzedawany mial wiosne 2009, przestan
rumun rznac glupa

ps. no no no pierwszy etap oddali do uzytkowania na wiosne 2008, mamy wiosne
2010 a supo nadal ma 5 mieszkan niesprzedanych na tym etapie
jak nic dowod na to ze dobrze wycenili swoje aktywa, hahaha

[Gość: oko]

www.supo.pl/podstrony/chroscickiego2/podstrony/oferta_cenowa.html
cytat ze powyzszej strony
ceny od 5990 do 7390 zł/m2* z terenem zagospodarowanym

boldem zaznaczylem dla takich co to maja problem z czytaniem i ciagle sie im
wydaje ze cos rosnie

a zeby jeszcze pyszniej to do dorzucaja jeszcze gratis w promocji:
# System alarmowy **
# Ogrzewanie podłogowe **

kolejny spektakularny sukces rumun, nie mozemy sie doczekac kolejnego, dawaj
rumun dawaj, co tam jeszcze w rumunlandi "zdrozalo"?

[rumun_navigator]

A żeby jeszcze było najpyszniej to w grudniu 2007 te wszystkie gratisy
również dostawałeś w cenie.

[Gość: oko]

kredyt z darmowym ubezpieczeniem i bez odsetek na okres budowy tez dorzucali?

[rumun_navigator]

Ceny dotyczą również mieszkań w I etapie, który wtedy był już na
ukończeniu, więc argument "okresie budowy" odpada. O wpływie
inflacji/oprocentowania i o różnych takich możemy sobie oczywiście
dyskutować, ale nie zmienia to faktu, że wbrew bełkotowi KZS-u są
inwestycje, które sprzedawały się w AD 2009/2010 w cenach praktycznie
niezmienionych.

[Gość: oko]

owszem, sprzedawaly jest tu dobra konstrukcja gramatyczna, bo I etap skonczony
we wiosne 2008 roku a na wiosne 2010 jeszcze ma 5 mieszkan w ofercie, widac
sprzedaja i sprzedaja

ale nawet jesli, to mozesz nam wytlumaczyc jak mieszkania supo z metra za 6k PLN
ktore po 2 latach od ukonczenia nie sa sprzedane sa potwierdzeniem teorii ze
ceny na poziomie 8-9k PLN moga sie utrzymac w dlugim czasie?

[Gość: dd]

Rumun brzytwy się chwyta. Pewnie liczy na to, że nikomu się nie będzie chciało
prostować jego bełkotu. Oprócz tego co napisałeś, że ceny nie wzrosły, należy
wziąć pod uwagę, że najłatwiej i najszybciej sprzedają się mieszkania najtańsze
w inwestycji, więc jeśli dolny limit jest taki sam, to jest to znamienne. Do
tego 7 (siedem!)% inflacji od końca 2007. To czysty zysk!

[rumun_navigator]

Oprócz tego co napisałeś, że ceny nie wzrosły,

No wiesz, udowodnienie tego, ze w przypadku konkretnej inwestycji wciąż
jesteśmy na poziomie cen z grudnia 2007r to dla członka KZSu raczej
mizerne osiągnięcie.

[Gość: 50 cent]

> No wiesz, udowodnienie tego, ze w przypadku konkretnej inwestycji

No wiesz, jedna inwestycja nie jest miarodajna dla calego rynku.

Tonacy brzytwy sie łapie??

[rumun_navigator]

Oko sam się prosił z SUPO :) A jak chcesz sprawdzić jak to się ma do
całości rynku można stwierdzić patrząc po innych inwestycjach na
Włochach. W tej chwili tylko Attis ma ceny minimalne niższe o parę
procent niż SUPO miał w 2007r i cała ta "taniość" wynika z tego, że
24/7 będzie można sobie na balkonie posłuchać jak działa prąd. Tak więc
odwracam pytanie z tematu i się pytam: "Gdzie te zniki"?

[Gość: oko]

w supo nie bylo potrzeby znizek bo oni cennikowo od samego poczatku nie
stanowili wsparcia dla twojej teorii 8k PLN i ani zlotowki taniej w wawie, bo
zawsze sprzedawali duzo ponizej twojego progu "rownowagi"

jak rozumiem fakt iz 2 lata po zakoczeniu etapu I 5 mieszkan nadal
niesprzedanych to tez tylko dowod na to jak swietnie idzie im sprzedaz...

a oko sie pytal nie gdzie te obnizki, tylko gdzie ta rewelacyjna sprzedaz ktora
cytowales wlasnie w odniesieniu do supo

no i widze gdzie, 2 lata sprzedazy etapu I od momentu ukonczenia, ceny ponizej
7k PLN i 5 mieszkan w ofercie, 1 rok sprzedazy od ukonczenia etapu 2, ceny
ponizej 7k PLN i w ofercie 34 mieszkania

jak widze ewidentny dowod ze taniej nie bedzie, bo te ponizej 7k PLN mieszkania
schodza na potege...

kombinuj rumun dalej

[rumun_navigator]

dla twojej teorii 8k PLN i ani zlotowki taniej w wawie

Chyba coś Ci się znów przyśniło, lunatyku. Nigdy czegoś takiego nie
pisałem.

[Gość: oko]

nie, to ciekawe to teoria: ceny nie beda juz spadac, utrzymaja sie na
dzisiejszym poziomie (co bylo mowione na poczatku 2009r) to nie ty, tylko
krasnoludki wymyslily
a to dobrze ze to wyjasniles

[rumun_navigator]

Czy pisałem gdziekolwiek, że poziom 8k we Włochach zostanie osiągnięty
lub utrzymany? Ciągle przerasta Cię to, że w zależności o lokalizacji(i
nie tylko) mieszkania mogą mieć różne ceny?

Nie retoryczne pytanie do rumuna

[Gość: lendo]

Mam naprawdę tylko lekko złośliwe pytanie:
Czy naprawdę chciało by ci się tyle pisać i oświecać nas gdyby ci
ktoś za to nie płacił. Ja jestem w miare aktywny na tym forum - ale
przecież Ty jesteś wszędzie !
Powiedz proszę - robisz to za darmo ?
Dla ideii ?

PS. Jeśli odpowiesz na to ( przekonywująco ) to się naprawdę
zdziwię ...

[Gość: dd]

> Czy naprawdę chciało by ci się tyle pisać i oświecać nas gdyby ci
> ktoś za to nie płacił. Ja jestem w miare aktywny na tym forum - ale
> przecież Ty jesteś wszędzie !
> Powiedz proszę - robisz to za darmo ?

Oczywiście, że nie. Już pisałem o tym jakiś czas temu. Najlepsze, że jego
obecność i aktywność jest najlepszym dowodem na zastój na rynku i nadchodzące
spadki. Gdyby było inaczej, to nikt by mu nie płacił za paplanie.

[Gość: antyrumun]

rumun kończ waść wstydu oszczędź.

nawet na Grzybowskiej 4 Dom Development nieźle spuścił z tonu i
sprzedaje już nawet od 12500 za mkw (do 27000).

to zamyka usta błaznom typu rumun, wg których 'zawsze rosło rośnie i
będzie rosnąć'.

Ludzie którzy twierdzili że średnia cena w wawie dojdzie do 25-35tys
są już skompromitowani, widać że stoimy na kilkunastu tysiącach, w
zależności od lokalizacji, i na tym poziomie cenowym jest stagnacja.
Warto było zaczekać z zakupem.

[Gość: jacek]

mnie niestety nie stac nawet na 12500, ani nawet za 5 ka za em kwa

ja wchodze w Bialoleke bo tam najtansze hawiry w przeliczeniu na franciszka z
kredytu zaladowanego pod dach LTV

takie jest zycie szaraka w czasach kiedy rynke ciagle idzie w gore

budze sie zlany zimnem potem ze jeszcze franciszek pojdzie w gore albo w bankach
juz nie beda dawac tyle hipoteki takim szarakom jak ja

podszywko - pogadaj ze swoim smolnym pryncypalem

[Gość: jacek]

moze ci sprzeda te swoje miejskie slumsy za nizsza cene

ciekawe, ze budynek stoi gotowy dwa lata i nadal mieszkaja tam tylko
duchy