To już potwierdzone 2012 kawalerka poniżej 200tyś

[Gość: lendo]

( Villa Arte ).
Swoją drogą to wygląda ciekawie - bank PKBP podobno tworzy co na
kształt funduszu powierniczego - i podobno (?) do odbioru mieszkania
nic się nie płaci ( jeśli ktoś to zbadał to proszę potwierdzenie )
Podaję ten przykład z 2 powodów:
a) jest kolejną poszlaką - a nawet dowodem na to że ceny w
najbliższych latach nie będą rosnąć a raczej spadać
b) jest jakąś tam jaskółką normalizacji - budowę finansuję deweloper
( sam czy z kredytu obojętne) a klient płaci za gotowy towar nie
obietnice.

[perneon]

ale o co chodzi, co w tym takiego rewolucyjnego? za 200k kawalerka 24m na woli, z jednej strony z widokiem na połczyńską i cmentarz, a z drugiej strony z widokiem na linię kolejową na odolanach. biegnę po kredycik.

[black_monday]

Ceny mniejszych mieszkań będą spadać, więc jeśli chodzi o cenę to nie ma
żadnej rewelacji. I nie ma w tym nic dziwnego, gdyż deweloperzy
dostosowują ofertę do obecnych warunków. Wystarczy przejrzeć oferty/zapowiedzi
najbliższych inwestycji i zobaczyć jak bardzo zmienił się (zmniejszył) średni
metraż nowych mieszkań. Niedługo spora podaż wypełni lukę ofertową, choć i teraz
dramatu nie ma, w tym segmencie.

[Gość: czesiu]

Po 20 latach tzw wolności doczekamy się mieszkań dla rodziny dwa pokoje na 30m2
z kredytem na 30 lat
tzw demokratyczna, wolna Polska odniosła SUKCES !!! ? :-)

[black_monday]

niom, Gierek wraca co widać po obecnych trendach mieszkaniowych oraz po tempie
zadłużania państwa :-) Przecież takie mieszkania jeśli będą się sprzedawały to,
wyłączając singli, będą brane tylko na przeczekanie. To niewielka różnica
"emocjonalna" i "prestiżowa" w porównaniu do wynajmu, a koszty dużo wyższe.

[Gość: czesiu]

Gierek to już był luksus, wraca "przaśny" Gomułka (szczerze mówiąc to chyba
najlepszy od strony gospodarczej władca za PRLu)

> wyłączając singli, będą brane tylko na przeczekanie. To niewielka różnica
> "emocjonalna" i "prestiżowa" w porównaniu do wynajmu, a koszty dużo wyższe.

będzie to dość zabawne kiedy równolegle będzie można taniej wynająć 50-60m2

Najprawdopodobniej jednak ceny najmu ściągną w dół ceny tych mikro mieszkanek po
9tys/m2 i takiego absurdu nie doczekamy się
bo co za sens jest kupować 24 metry za 200tys (+ 30tys wykończenie + 10tys
opłaty około kupna razem min 240tys - kredyt w zł na 6,5% to daje ratę
1600zł/mies w tym odsetki przez pierwsze 10lat 1350zł na miesiąc) kiedy za
1300zł/mies + czynsz możemy wynająć 50m2 - dwa razy większe mieszkanie
Jednak kto wie ? Polacy fantazję mają i liczyć nie potrafią ?

[Gość: zenek]

To dowodzi jedynie tego, ze deweleprzy dostosowuja metraz do realiow
rynku. Cena za metr na poziomie 8tys, wiec zadnej rewolucji nie ma.

[Gość: badboy]

dowodzi to tylko tego że deweloperzy ewidentnie mają Polaków za głupków -
zamiast obniżać ceny, obniżają metraże!! tonący brzytwy się chwyta, choć w tym
przypadku i to nie pomoże. ceny już lecą w dół, wynajem też, więc do 2012 roku
za te 200tys. zł będzie można kupić 40m2.

[Gość: czesiu]

Jak ktoś tu linkował w starej ramie H na Bielanach już teraz można 40m2 za 200tys kupić (fakt, że Dorycka ale rok temu takich ofert nie było)
więc za rok, dwa 40m2 w nowej ramie H (na dokładkę z lanymi ścianami - akustyka do bani) za 200tys wydaje się realne

Wcale nie twierdzę że to okazja ;)

[Gość: lendo]

chcę tylko zwrócić uwagę że po pierwsze małe nowe mieszkania można już
kupić poniżej 200tyś nie tylko na Białołęce i nie tylko od najbardziej
badziewiastego (zagadka ?) dewelopera na rynku.
A przedewszystkim że ten deweloper już nie oczekuje zapłaty z góry !