Jastrzębowskiego

[Gość: kika]

Czy jest ktoś, kto kupił lub zastanawia sie nad kupnem mieszkania na
Jastrzebowskiego? Ja za tydzień podpisuję umowę i z checią usłyszałabym parę
rad. Pozdrawiam

[Gość: KIKA 1]

Co za zbieg okoliczności ja też pisałam pod tym nickiem w tej sprawie.
Podpisałam umowę w lutym, możliwość negocjacji niewielka. Opinia o firmie
dobra, lokalizacja też mi pasuje, więc czekam z niecierpliwością na postępy
prac. Pozdrawiam.

[Gość: Kika]

Co udało Ci się wynegocjować (mnie nic, ale mogę jeszcze próbować) i gdzie
będziesz mieszkać moja sąsiadko?
Ja chcę kupic mieszkanie na pierwszym pietrze.
Pozdrawiam

[Gość: KIKA1]

Kupuję mieszkanie na 6 piętrze, w części od Strony Rosoła. A Ty w której części
budynku?. Negocjacje pozwoliły jedynie na ustalenie nieco innego systemu
płatności (chodzi o wysokośc i terminy rat). Poza tym reszta umowy bez zmian.
Mieszkańcy Nugat też potwierdzają, że własciwie to jedyne zmiany umowy jakie
udało im się uzyskać. Nie wiem o jakie zmiany Ci chodzi, ale może być
trudno.Pozdrawiam

[Gość: rex]

ponawiam prosbe - czy ktos moze wie jak to jest
z tym uzytkowaniem wieczystym, o ktorym jest
mowa w umowie z simur - czy za pare lat
nie trzeba bedzie czasem doplacac niewiadomo
ile do pelnej wlasnosci?

[Gość: ravic]

czesc. Szukam od niedawna mieszkania. Chce kupic ok.80 metrowe. Czy mozecie mi
napisac, kto jest inwestorem na tej budowie? i ew. kontakt do niego? pozdrawiam

DO RAVICA

[Gość: NEMO]

www.simur.com.pl

[Gość: NEMO]

Witam potencjalnych sąsiadów, jeszcze się nie zdecydowałem. Może ktoś mnie
zachęci?

[p.wrona]

Ja też już zarezerwowałem mieszkanie - na 6. piętrze od Rosoła.
Teraz muszę się uporać z kredytem, i negocjacją/podpisaniem umowy.
Mam pytanie - jak długo można czekać na podpisanie umowy i czy faktycznie trzeba wpłacić ok. 20% kwoty w ciągu SIEDMIU dni od podpisania umowy?
Tylko jeden bank w Polsce jest w stanie w ciągu tygodnia dać kredyt, więc jest to raczej dziwny zapis.

Pozdrawiam,

[Gość: KIKA 1]

Właśnie z uwagi na konieczność uzyskania kredytu zmieniliśmy zapisy dot. rat.W
ciągu tygodnia zapłaciliśmy 5% wartości nieruchomości. Natomiast pozostałą
część pierwszej raty w ciągu 2 miesięcy. Mam nadzieję, że w tym terminie uda
się spokojnie załatwić kredyt. Życzę powodzenia w negocjacjach. Pozdrawiam.

[Gość: danske]

Przepraszam, że się wtrącę (jestem z Nugat 2) ale wydaje mi się, że sim jest
bardzo eleastyczne jesli chodzi o harmonogram rat. Ja też zapląciłam 5% na
początku a dopiero jakieś 3 miesiące później 10%. Tak przynajmnie było na
Nugatach. Nie wiem czy coś się zmieniło ale wydaje się, że są napradę
elestyczni.
Życzę pogody bo o terminy to chyba nie musimy się martwić (Nugat 1 prawie 5
miesięcy przed terminem - wydawanie mieszkań).

[Gość: KIKA 1]

Dzięki za optymistyczne informacje. Pozdrawiam

[p.wrona]

Dzięki za wtrącenie się ;)

A tak z innej beczki - nie orientujesz się jakie czynsze płaci się na Nugacie (w SIMURze w ogólności)? Przynajmniej do ukonstytuowania się wspólnoty mieszkańców?

Pozdrawiam

[Gość: KIKA]

Witam wszystkich przyszłych mieszkańców. Czy wiecie coś na temat placu zabaw na
terenie i czy ta sprawa was interesuje?. Mam nadzieję, że w bloku będzie trochę
dzieci. Pozdrawiam

[Gość: NEMO]

Z tego co wiem będzie jakiś szczątkowy plac zabaw. Przyda się w szczególności
dla mojego młodszego dziecka. Poza tym w okolicy jest plac, ale trzeba się
kawałek przejśc.

[p.wrona]

Dzięki za informacje.
My dzisiaj byliśmy w SIMUR i w ciągu tygodnia od podpisania umowy mamy zapłacić za grunt (ok. 8%), a pierwszą "dużą" ratę po kolejnych 3. miesiącach.
W zasadzie dogadaliśmy się tak, żeby nie było kłopotów z kredytem, więc jesteśmy zadowoleni :)

Pozdrawiam.

[Gość: Kika]

Podpisałam wczoraj umowę. niestety nie udało mi sie zmienic wysokości rat, ale
może za mało nalegałam. Mieszkanko mam od podwórka na pierwszym pietrze. Czy
ktoś kupił mieszkanie gdzieś obok mnie?
Pozdrawiam

[p.wrona]

A my na 6. piętrze - okna na Rosoła i na podwórze. Kto da więcej ;-)

Pozdrawiamy,

[Gość: KIKA 1]

Cieszę się , że wreszcie coś się ruszyło na forum. Mam nadzieję, że wkrótce
będzie nas więcej!

[Gość: danske]

Na Nugatach jeszcze nie płacimy. Ale z tego co wiem i mówino mi w sim to czynsz
powinien oscylowac wokół 6-7zl/m2. Nie wiem czy to dużo czy mało. Życie pokaże.

[Gość: rosa]

witam,
miło się czyta forum, które jest optymistyczne i nikt (jak na razie) nie
narzeka.Jestem kolejną potencjalnę właścielką mieszkania na Jastrzębowskiego.
Przede mną pierwsza wpłata - podpisałam już umowę. Mieszkanie mam dwupokojwe -
fajne, zastanawiam się tylko nad szansą zmodyfikowania aneksu kuchennego, żeby
nie zajmował mi pół pokoju - ale to szczegóły. Pozdrawiam - Rosa!

[Gość: KIKA 1]

Witamy nową Sąsiadkę. Jeśli można wiedzieć, na którym piętrze będziesz
mieszkać?. Pozdrawiam

[Gość: KIKA 1]

A może wiesz Danske,co zawiera ten czynsz? Czy również wodę i ogrzewanie?.
Pozdrawiam

[Gość: Danske]

Wydaje mie się, że tak ale nie chcę strzelać.W sim powinni ci odpowiedzić na to
pytanie chocby i telefonicznie.
Pozdr. Danske.

[Gość: KIKA]

Dzięki !

[Gość: Kika]

Byłam dzisiaj na Jastrzębowskiego. Serce rośnie patrząc jak się chłopcy uwijają.
Uwierzycie - stałam kilkanaście minut patrząc na kupę ziemi i koparki. :)
Zapłaciłam pierwsza ratę, nastepna w sierpniu. Mam nadzieję, że do tego czasu
będzie mozna podziwiac fundamenty. Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.

[Gość: KIKA1]

Czy zauważyliście jak dużo mieszkań z Jastrzębowskiego zniknęło dzisiaj ze
strony Simuru?. To chyba wynik ostatnich targów. Pozdrawiam.

[Gość: agee]

dziendobry,
znikniecie z www jednego z mieszkan na 7 pietrze to moja sprawka:)
Za 2 dni czekaja mnie negocjacje w spr I raty,od tego uzależniam decyzje, bo lokalizacja super i rozklad mieszkania dokladnie jak sobie wymarzylam.
Bede wdzieczna za podpowiedzi tych, ktorym udalo sie wynegocjować 5% po podpisaniu umowy i reszte po otrzymaniu kredytu.
Czy simur poleca zaciaganie kredytu w jakims konkretnym banku?

pozdrawia potencjalna sąsiadka:)

[Gość: KIKA 1]

Witam potencjalną sąsiadkę. Ja byłam jedną z osób, której udało się
wynegocjować zapłatę 5 % w pierwszej racie. Właściwie Pani z Działu Sprzedaży
zgodziła się od razu pod warunkiem, ze do końca kwietnia zostanie zapłacona
całość za grunt. Myślę, że nie powinnaś mieć problemów. Jeśli chodzi o banki to
polecają BPH,jeszcze jakiś ,ale nie pamiętam.
Ja będę mieszkać na 6 piętrze w częściod strony Rosoła. Pozdrawiam i życzę
powodzenia w negocjacjach.

[p.wrona]

No to witam potencjalną sąsiadkę z góry (ja mam zarezerwowane na 6. piętrze). Przy negocjacjach warto trochę pomarudzić i bez większych problemów pewnie się uda te 5% wynegocjować.
Tak czy siak jednak sugerowałbym za grunt zapłacić do 30. kwietnia, bo po tej dacie będzie grunt opodatkowany VATem.

Pozdrawiam

[Gość: NEMO]

Czy ktoś coś wie na temat terminowości przy oddawaniu mieszkań?

[Gość: Danske]

Jestem z Nugat 2 i jak do tej pory sim był bardzo punktualny a nawet bardziej.
Tzn., na Nugat 1 zaczęli "wydawać" mieszkania jakieś 5 miesięcy przed terminem
ostatecznego przekazania (chyba koniec marca). Liczę, że będę mogła rozpocząć
roboty wykończeniowe gdzieś w listopadzie/grudniu (termin koniec kwietnia
2005). Zajrzyjcie do "Zielony Nugat...." i tam można się wszytkiego dowiedzieć
na temat sim od strony klientów.

[Gość: Tojo]

A moze jakiś namiar na developera? Z góry dzieki.

[Gość: KIKA 1]

www.simur.com.pl Pozdrawiam

[Gość: NEMO]

Hm, jeżeli tak jest faktycznie to chyba się zdecyduję. Pozdrawiam Danske i
wszystkich przyszłych sąsaiadów.

[Gość: Danske]

Ja jeszcze jestem pełna optymizmu i czekam na swoje mieszknie w Nugat2. Ale
może warto zapytać mieszkańców Nugat1, część już mieszka reszta "robi"
mieszkania", oni na pewno mają wiedzę praktyczno-rzeczywistą. Zapraszam
na "Zielony Nugat: inwestor SIM..."

[Gość: KIKA 1]

Do Danske. Miło, że czasem tu zaglądasz, bo jak na razie forum te jest mało
aktywne, pomimo, ze jakieś 60 % już sprzedane. Czy możesz mi powiedzieć czy
dokonywałaś jakiś przeróbek w mieszkaniu i czy wiązały się z tym jakieś koszty?
Pozdrawiam

[Gość: Danske]

Tak, dokonywałam. Nie wiem ile to bedzie kosztowało (a duzo pozmieniałam) bo
rozliczenie nastąpi przy lub po odbiorze lokalu. Natomiast mam doświaczenie z
Nugat 1 bo tam pierwotnie kupiłam mieszkanie ale z niego zrezygnowała na rzecz
Nugat 2, bardziej mi pasowało piętro i wielość mieszkania. Otóż, przenosząc
pieniądze na Nugat2 ustaliłam z sim, że zostawiam 2000 zł na zmiany(zmieniałam:
wielkość WC dokładając prysznic, + ścianki działowe + przedłużałam ścianę w
kuchni + powiększałam łazienkę + dodałam dużo okablowania elektryki w
poszczególnych pokojach, itp). Po rozliczeniu Nugat1, sim oddało mi 1200 zł.
Czyli w/w zmiany kosztowały mnie 800 zł. Nie wiem czy to dużo czy mało ale ja
byłam zadowolona.
Jeśli już wiesz co chcesz zmienić zadzwoń do pani Basi Zaroń (lub sie z nią
umó) a ona na pewno powie ci co ile bedzie kosztowało.
Pozdrawiam. Danske.

[Gość: KIKA 1]

Do Danske Bardzo dziękuję za szybką i konkretną informację. Pozdrawiam

[Gość: KIKA 1]

Witam wszystkich na tym forum. Czy ktoś miał z was problem z kredytem. Bank
utrudnia nam wzięcie kredytu, mówiąc, że kredyt powinien być wypłacony dopiero
jako ostatnia rata. A nam jest potrzebny już. POza tym zmienia zdanie co do
formy zabezpieczenia, najpierw chcieli 2 żyrantów, teraz już 5. Czy ktoś miał
podobne problemy? Proszę o wszelkie uwagi.

[p.wrona]

Praktycznie każdy bank wypłaca kredyt hipoteczny na budowę mieszkania w transzach, więc co najmniej dziwne jest to co napisałaś o tej "ostatniej racie".
Poza tym żyranci? I to pięciu?????? Może napiszesz co to za bank.
Jeśli to o czym piszesz to prawda - radzę zmienić bank...

Pozdrawiam.

[Gość: KIKA1]

To BPH i nie mogę go zmienić bo korzystałam z kasy mieszkaniowej w tym banku. W
związku z tym muszę wziąć kredyt w konkretnym oddziale i jestem zdana na
konkretną panią, która się tym zajmuje. Ona jest zdaniw, że krdytwypłacić można
tylko na pokrycie ostaniej raty (max 2 transze), a 5 żyrantów stanowi jego
własciwe zabezpieczenie.

[p.wrona]

Też rozważałem kredyt w BPH, ale nigdy nikt nie mówił o żadnych żyrantach, a dodatkowo w BPH przecież jest nawet osobny "typ" kredytu - kredyt budowlano-hipoteczny, gdzie naturalne jest wypłacanie kredytu w transzach.
Porozmawiaj może z kimś innym w BPH (inny oddział) i wybadaj, czy te warunki, które Ci proponuje ta pani nie są przypadkiem jej widzimisie, a nie warunkami banku.
Pozdrawiam,

[Gość: KIKA1]

Właśnie byłam na rozmowie u Dyrektora Banku, za dwa dni, ma nam wyjaśnić jakie
są warunki wzięcia tego kredytu. zobaczymy. pozdrawiam

[Gość: KIKA1]

Czy ktoś ostanio był w okolicach placu budowy. Ciekawe co tam się dzieje? Ja
nadal borykam się z kredytem. Mam nadzieję, że wam pójdzie lepiej. Pozdrawiam

[Gość: marta]

czyżby chodziło o oddział BPH przy Królewskiej?

[Gość: KIKA 1]

Dokładnie tak. Czyżbyś miała podobne problemy?

[Gość: ANETA_M]

Witam przyszlych sasiadow !!! Wczoraj podpisalam umowe a przy okazji
popatrzylam sobie jak pieknie panowie pracuja na budowie... Nie znam sie na
budowlance, ale takie patrzenie sie na pracujacych dodaje mi otuchy, ze
wszystko bedzie dobrze...
A co do kredytu rozmawialam wczoraj w BPH na Towarowej. O koniecznosci poreczen
i pani powiedziala mi ze nic takiego nie przewiduja. Wystarczy hipoteka,
ubezpieczenie kredytu i weksel. Co do transz, to moga wyplacic dowolna liczbe,
ale musze miec udokumentowany wklad wlasny. Wiec pomysl, ze Bank wyplaci mi
kredyt, a ja ze swoich srodkow wplace ostatnia transze raczej odpada. Wiec
KIKO1 mysle, ze Twoje problemy z kredytem niestety sa spowodowane Kasa
Mieszkaniowa, ktora udziela kredytu kontraktowego a nie zwyklego budowlano-
hipotecznego (czy cos takiego). Czym to sie rozni juz pani nie umiala mi
powiedziec, bo ten oddzial nie obsluguje Kas Mieszkaniowych. Ja przynajmniej z
rozmowy z BPH wyszlam zadowolona, pani byla bardzo pomocna i mila, ale
przeprawa z Krolewska tez mnie czeka, bo tam maja jakies centrum, ktore
analizuje wnioski kredytowe, wiec za pewne za jakis czas zmienia sie moje
odczucia...

[Gość: marta]

Ja w ogóle mam wrażenie, że pani doradca? klienta w BPH przy Królewskiej ma w
umowie o prace zapisany zakaz uśmiechu i udzielanie lakonicznych odpowiedzi na
pytania klientów.
Przymierzalam sie do kredytu z KM na mieszkanie i chcialam go zabezpieczyc
hipoteka na innej nieruchomości. Wiązałoby się to z wyceną domu, co kosztuje ok
800-1000 zł. Nie ma jednak żadnej pewnosci, że bank zadowoli się takim
zabezpieczeniem, może się okazac, że zazyczy sobie jeszcze żyrantów, a ja nie
chce nikogo wikłac w moje kredyty. Zrezygnowałam, zwłaszcza, że przy obecnym
niskim oprocentowaniu franka, koszty kredytu z kasy są porównywalne ze zwykłym
hipotecznym.
Poszłam do PKO BP, gdzie zostałam obsłużona w taki sposób, na jaki zasługuje
klient dający zarobić bankowi. Wszystkie moje najdziwniejsze nawet pytania i
wątpliwości zostały wyjaśnione, a nie ironicznie skwitowane, tak jak to było w
BPH-u.
Ja jestem klientką BPH od ok 10 lat i szkoda mi czasu na opisywanie wszystkich
ich wpadek, a było ich sporo. Przenioslam swoje pieniądze do mbanku i koncze z
BPHem.

[Gość: danske]

Coś musi byc na rzeczy bo my nie mieliśmy takich problemów a braliśmy sporo.
Jedyne co mogę zarzucić to opieszałość w podejmowaniu decyzji (przeszło 1
miesiąc). Harmonogram wpłat ustaliliśmy my, klienci, warunek był jeden: chcieli
uczestniczyć w wpłacie ostatniej transzy (i jest 40% ich a 60% nasze w tej
ostaniej) a to żeby mieli jasność, że wpłaciliśmy wszystko. Dodam, że pierwsza
ich transza to ok. 50% całego kredytu. Później, jeszcze, zmienialiśmy decyzję
co do mieszkania (zmiana budynku i inwstycja 1 rok później), trochę się
grzebali z decyzją ale jak powiedzieliśmy, że idziemy do innego banku, to
decyzja była błyskawiczna. Dodam, że to BZ WBK, a słyszałam, że nie jest to
najlepszy z banków.
KIKA spróbuj Expandera, ponoć pośredniczą we wszystkich kredytach i mogą coś
doradzić.
Podr. Danske.

[Gość: KIKA1]

Bardzo dziękuję za wszystkie wypowiedzi. Nadal niestety nie otrzymaliśmy
kredytu, a jutro już 26 kwiecień, termin wpłaty mija 30 kwietnia. Nie chcemy
jednak tak łatwo zrezygnować, ponieważ jednka ten kredyt z kasy mieszkaniowej
jest dużo tańszy (może w porównaniu z kredytem we frankach - nie, ale brak
ryzyka kursowego). Najgorsze jest to, że brak jest możliwości nawet
telefonicznej rozmowy z osobami, krtóre podejmują decyzję w tej sprawie.
DEcyzja ma zapaśc w centrli banku w krakowie, natomiast my kontaktujemy się
przez dyr. oddiału warszawskiego, która to pani, mówi, że róznie bywa i należy
czekać na wyrok, dokładnie tak to sformułowała. Zastanawiam się, czy im płacą
za to by nas zniechęcić? W tej chwili jesteśmy już mocno zirytowani, ale
jeszcze się nie poddaliśmy.

[Gość: danske]

KIKA1 pamiętaj, żeby wystąpić do sim o przedłużenie 1 miesiąc wpłaty, a w tym
czsie może dostaniecie kredyt. Ważne, żeby sim o to poprosić na piśmie (może
byc fax) to nie będziecie płacić odsetek. Sim, z reguły, sie na to zgadza. My
mieliśmy podobną sytuację.
Danske

[Gość: KIKA1]

Dzięki Danske, właśnie dzisiaj podpisałam taki aneks w spółdzielni. Szczęśliwie
nie było z tym kłopotu, tak więc mamy czas do końca maja. Cały czas mam
nadzieję, że w końcu się uda. A na budowie rzeczywiście ostro pracują.
Pozdrawiam wszystkich na forum.

[kkikka]

Mam pytanie do Marty. Czy w momencie kiedy zrezygnowałaś z kredytu
kontraktowego, bank zwrócił Ci kwotę, którą musiałaś zapłacić w momencie
zakończenia umowy o oszczędzanie, deklarując, że weżmiesz taki kredyt. W moim
wypadku to było 3,5 tys. zł

[p.wrona]

Na razie jest wieeeeelka dziura w ziemi, ale już zabezpieczona tak, że chyba będą niedługo fundamenty wylewać.
Postawione są dwa "żurawie" no i coś tam grzebią. Ogólnie sprawia wrażenie, że coś się tam dzieje.

Powodzenia z kredytem.

[Gość: Kika]

Jeżeli planują oddać nam klucze w sierpniu przyszłego roku, to kidey zapłacimy
pierwszy czynsz? Czy ktos wie?

[p.wrona]

A kto mówił o oddaniu kluczy w sierpniu?

Pozdrawiam.

Postępy na budowie

[p.wrona]

Dzisiaj byliśmy z narzeczoną w spółdzielni i przy okazji obejrzeliśmy sobie jak postępują prace.
Wygląda to całkiem, całkiem - wszystkie fundamenty już są dawno wylane. Stoją już nawet niektóre piwnice (ekhm... przepraszam - "komórki lokatorskie" ;)

Pozdrawiam

[Gość: KIKA1]

Wszystko wyglada dobrze, chociaż długo jeszcze przyjdzie nam czekać na efekty.
Przypuszczam, że może być tam problem z parkowaniem (nas niestety nie stać już
było na garaż), a z informacji uzyskanej od Simur-u sprzedali dopiero 20
garaży, a mnieszkań 3 razy więcej). Pozdrawiam

[p.wrona]

Moim zdaniem garaże (a raczej miejsca postojowe!) są stanowczo zbyt drogie. Szczególnie, że banki rzadko kiedy godzą się na kredytowanie jednocześnie garażu jeśli nie jest on na jednej księdze wieczystej (a tak będzie w SIMUR). Nam akurat chyba uda się wziąć kredyt również na garaż (Multibank), ale z innymi bankami może być ciężko.

Pozdrawiam.

[Gość: KIKA1]

CZY NIE BOICIE SIĘ HAŁASU Z ROSOŁA? Byłam tam dzisiaj i jednak tam jest
strasznie głośno. Teraz mieszkam przy KEn, ale KEN to nic w porównaniu z
Rosoła.Zaczynam wątpić czy da się skorzyatać z balkonu mimo, że wychodzi na
przeciwną stronę. Pozdrawiam

[p.wrona]

No cóż... Pewnie, że się boimy, ale niestety takie są uroki mieszkania w mieście ;-)
A poza tym dobrze, że loggie od strony Rosoła są oszklone - to powinno całkiem nieźle odizolować akustycznie. Dobrze jest też mieć mieszkanie dosyć wysoko - tam trochę mniej hałas uliczny daje się we znaki.

Pozdrawiam.

[Gość: KIKA1]

No coż zdecydowaliśmy się, więc przyjdzie nam się przyzwyczaić. Pozdrawiam

[Gość: KIKA1]

Podciągam wątek.

[Gość: KIKA1]

Do końca sierpnia przyszłego roku SIMUR ma umowę z wykonawcą na wybudowanie
mieszkań, więć o ile wykonawca się wywiąze to najwcześniejszy termin na odbior
mieszkania. Z informacji z Nugat wynika natomiast, ze pierwszy czynsz płaci się
dopiero po podpisaniu aktu notarialnego, a więc parę miesięcy później niż
odbiór mieszkania.

[Gość: raffi]

Pozdrawiam wszystkich moich przyszłych osiedlowych sšsiadów.
Mam pytanko, czy próbował kto? z Was juz zmieniać co? w projekcie mieszkania
(chodzi mi o ułożenie ?cianek działowych) i jak takie zmiany należy zgłaszać i
ile to kosztuje?

[Gość: Kika]

Dziś byłam w spółdzielni w sprawie zmian w projekcie. Wszelkie pomysły zgłasza
sie w pok 29. Przemiła pani wysłucha i doradzi co i jak.
By wprowadzić zmiany musisz złożyć 5 kopii nowego projektu budowlano-
sanitarnego i 3 kopie projektu na elektrykę najlepiej do końca czerwca.

[Gość: rex]

czy ktos moze mi wytlumaczyc jak to jest
z tym uzytkowaniem wieczystym, o ktorym jest
mowa w umowie z simur - czy za pare lat
nie trzeba bedzie czasem doplacac niewiadomo
ile do pelnej wlasnosci?

[Gość: KIKA1]

Jakiego typu przeróbki robicie. Ja cały czas nie mogę się zdecydować czy pokój
ma być połączony z kuchnią czy nie i w jaki sposób. Czy wejście z pokoju do
kuchni to dobry pomysł, czy lepiej zostawić wejście z przedpokoju. Macie jakieś
pomysły? Nie wiem też czy można przesunąć grzejnik z pod okna na tą samą scianą
ale wyżej. Czy ktoś miał podobny problem? Pozdrawiam

[Gość: Kika]

Nie wiem jaki masz układ mieszkania. Ja chcę skrócić wejście do łazienki i
dzięki temu w przedpokoju będę mogła mieć dwie duże szafy komandor. Tak jak Ty
nie jestem zachwycona pokojem połączonym z kuchnią. Pomysły są 3. 1)postawić
małą krótką ściankę odgradzającą od dużego pokoju z blatem na wierzchu.Miałaby
ona funkcję stołu i od strony kuchennej wstawiłabym tam szafki. 2)postawić
większą ścianę na pół długości pokoju z Luksferów (kuchnie nie byłaby ciemna)
3) nie budować żadnej ścianki,żeby w razie zmiany zdania mieć znowu duuuży
pokój. Pani z administracji doradziła mi, żeby ustawić szafki kuchenne i np
szafki na tv i sprzęt na linii dzielącej kuchnię od pokoju.(szafki miałyby sie
stykać plecami)
Słyszałam też, że można oglądać gotowe ekspozycje kuchnii i nie tylko w Blue
City, Castoramie w Alejach Jerozolimskich i przy Megasamie na Romera. Chcę tam
podjechać i popatrzeć przed podjęciem decyzji.Jak będziesz miała ciekawsze
rozwiązanie napisz.
Pozdrawiam

Jastrzębowskiego - uzytkowanie wieczyste

[Gość: rex]

ponawiam prosbe - czy ktos moze wie jak to jest
z tym uzytkowaniem wieczystym, o ktorym jest
mowa w umowie z simur - czy za pare lat
nie trzeba bedzie czasem doplacac niewiadomo
ile do pelnej wlasnosci?

[Gość: KIKA1]

Wiele budynków w Warszawie jest postawionych na gruntach użytkowanych
wieczyście i ziemia na nich nie podlega wykupowi. Może rzuć jakiś ogólny temat
na forum. Pozdrawiam

[Gość: KIKA1]

DZięki za rady. Ja mam możliwość całkowitrego oddzielenia kuchni od pokoju bo
są to 2 pomieszczenia. Więć mogę to zroibić, ale nie wiem czy może nie lepiej
zostawić tak jak jest tzn kuchnia częściowo łączona z pokojem. Może faktycznie
poradzę się w Spółdzielni. Pozdrawiam

[Gość: KIKA1]

Czy wiecie może coś na temat wejścia na teren. Czy będzie tylko 1 czy może
jakieś boczne furtki?

[p.wrona]

Z tego co się orientuję, to ogólnie otwarte będzie tylko jedno wejście (od strony Statoil, z portiernią). Poza tym zostają jeszcze wjazdy do garaży i jakieś wejścia typy ppoż, ale tego chyba nie można uznać za "wejścia".

Pozdrawiam,

[Gość: KIKA]

SZkoda, ze nie będzie jakiegoś wejścia od Strony Spóldzielni, tam byłoby
najwygodniej. Myślałam, ze może na tym ogrodzeniu od Strony południowej, bedzie
wejście. Orientujesz się może jakiej wysokości będzie to ogrodzenie?

[p.wrona]

Gość portalu: KIKA napisał(a):

> Orientujesz się może jakiej wysokości będzie to ogrodzenie?

Niestety nie, a co? chcesz skakać? ;))))
Pozdrawiam.

[Gość: KIKA 1]

Eeee, nie. tylko pomyślałam sobie, ze jeśli byłoby wyższe to zapewniałoby
większą intymność na podwórku. Swoją drogę, nie wiem czy tam bywasz, ale ten
budynek chyba będzie całkiem mały. Myślałam, że będzie większy.

[p.wrona]

Gość portalu: KIKA 1 napisał(a):

> Swoją drogę, nie wiem czy tam bywasz, ale ten
> budynek chyba będzie całkiem mały. Myślałam, że będzie większy.
Chodzi Ci o wysokość czy "rozległość", bo chyba wysokość jest dokładnie określona - 7 pięter i wszystko jasne! :)

Pozdrawiam.

[Gość: Kika]

Z tego co wiem wejscie z portiernia ma byc od strony polnocnej w poblizu kiosku
ruchu, a nie od strony Statoil.
Pozdrawiam

[p.wrona]

Gość portalu: Kika napisał(a):
> Z tego co wiem wejscie z portiernia ma byc od strony polnocnej w poblizu kiosku
> ruchu, a nie od strony Statoil.

A gdzie jest Statoil jak nie od strony północnej? (no, może lekko północno-zachodniej z przewagą "północno" ;-)
Zresztą na planie budynku jest dokładnie zaznaczone gdzie ma być wejście główne, to sobie każdy może sprawdzić :p

Pozdrawiam.

[Gość: Kika]

Mamy sprzeczne informacje. Mój tata był wczoraj na placu budowy i powiedzieli
mu, że wejście główne z portiernią nie będzie od strony kiosku przy
Jastrzębowskiego, a nie Statoil. Pozdrawiam

[Gość: Kika]

Wkradł się mały błąd miało być: z wejściem przy kiosku przy Jastrzębowskiego.
Sorki.

[p.wrona]

No ale na planie jest wyraźnie zaznaczone gdzie będzie wejście główne (od strony północnej). Poza tym od Jastrzębowskiego będą wjazdy do garaży.
Chyba, że coś się na projekcie zmieniło. Wypytam się dokładnie jak będę przy okazji w spółdzielni.

Pozdrawiam.

[Gość: NEMO]

Jak oceniacie stan zaawansowania budowy. Moim zdaniem mają opóźnienie. Czy są
tu jacyś sąsziedzi z klatki V?

[Gość: KIKA 1]

Czy ktoś wie, jaki powinienbyć stan zaawansowania robót na dzisiaj?. Ja
niestety nie wiem, wydaje mi się , ze idzie tam nieco wolniej niż w innych
inwestycjach, ale być może się mylę.

[Gość: Kika]

Ale jestescie wszyscy niecierpliwi. :-) Moj tata, budowlaniec, jest pod
wrazeniem tempa pracy. Jest na terenie budowy prawie codziennie i widzi jak sie
chlopcy uwijaja. Ja na Jastrzebowskiego jestem raz na tydzien i tez dostrzegam
zmiany. Bedzie dobrze. Pozdrawiam

[Gość: Danske]

Do tej pory simur się zawsze wywiązywał. Na Nugat 1 i 2 tez momentami wydawało
mi się, że idzie wolnno. A tak w ogóle to najwolniej idą garaże i tony betonu.
Cierpliwości.

[Gość: Mona]

CZy ktoś zna tą okolicę? Czy warto tam zamieszkać?

[p.wrona]

Moim zdaniem tak. Budynek jest umieszczony w starszej części Ursynowa, a więc o trochę luźniejszej zabudowie, z już rozwiniętą infrastrukturą (sklepy, dojazd, szkoły) i z dużą ilością zieleni w okolicy.

Jedynym minusem może się okazać hałas od strony Rosoła, ale są też mieszkania, które mają okna tylko na "podwórko".
Pozdrawiam.

[Gość: Mona]

Czy orientujesz się jak wyglada sprawa komunikacji. Z tego co widzę do metra
jest spory kawałek.

[Gość: Kika]

Do stacji Stokłosy jest 600m, a do stacji Ursynów 500m.
Pozdrawiam

[p.wrona]

Poza tym obok samego bloku jest pętla autobusowa i na Rosoła jest przystanek.Ogólnie praktycznie obok bloku kursują: 416, 503, 403, 107, 179, 185, 195 i... 607 :)
Pozdro.

[Gość: Mona]

Ojej, nie sądziłam, że aż tyle autobusów. DZięki!

[Gość: KIKA]

Byliście ostatnio na placu budowy? Coś tam się dzieje? Ja wpłaciłam juz druga
ratę, a do mojego piętra 6 chyba strasznie daleko.

[Gość: Kika]

Wybudowali tzw komórki lokarorskie i powierzchnię garażową. Widać juz zbrojenie
parteru. Pozdrawiam

[Gość: andrzej]

Mam pytanie czy w cenie za m2 wliczony jest VAT(7%). W ich ofercie nie jest to
podane.Prosze odpiszcie Andrzej

[Gość: KIKA]

Dzięki za info o stanie budowy.
Do Andrzeja. Niestety musisz doliczyć 7% VAT do ceny.

Tempo prac

[p.wrona]

Wczoraj z narzeczoną przejeżdżaliśmy koło budowy ok. 21.30 i widzieliśmy, że jeszcze nikt nie kończył pracy na budowie (chodziły nawet oba dźwigi). Muszę przyznać, że byliśmy pod wrażeniem! Tak trzymać, a będzie dobrze! :)
Pozdrawiam.

[Gość: KIKA1]

I w końcu coś sprzedali. Z listy zniknęły trzy duże mieszkania. Dzięki za
wieści z budowy.

[Gość: KIKA1]

Przejeżdzałam koło budowy, faktycznie w koncu coś widać zza ogrodzenia.

[Gość: Kika]

Widać i to dużo. Jest juz zbrojenie na pierwsze pietro - moje piętro. :)

[Gość: kika]

Buuu, dostałam dzisiaj zawiadomienie ze spółdzielni, zeby przyjechać i podpisać
aneks do umowy w sprawie uzupełnienia ceny za grunt. Wszyscy dostaniemy
mieszkania po 1 maja 2004 musimy dopłacic 'podatek wynikajacy z wartości
sprzedawanej części ułamkowej gruntu.'

[Gość: xxx]

A

[Gość: raffi]

Wczoraj przejeżdzałem obok budowy. Roboty nabrały tempa, nie ma się o co martiwć

[p.wrona]

Już drugie piętro zaczynają :)

Pozdrawiam

[Gość: raffi]

Czy pwrona to Paweł Wrona?

Prywata

[p.wrona]

Tak, a prywatne sprawy proszę na e-mail :)
Pozdrawiam.

[Gość: Kika]

Uprzejmie donoszę, że w sobotę 17.07.04 o godz. 14.41 roboty budowlane trwały
nieprzerwanie:) Pozdrawiam

[Gość: AGATKA]

Podoba mi się lokalizacja i rozkład mieszkania, mam jednak wrażenie, że
zabudowa jest zbyt ciasna. Tak by było przynajmniej w moim przypadku okna na
zachód na podwórko. Nie macie podobnych wrażeń?

[Gość: raffi]

Wczoraj byłem na placu budowy i muszę przyznać, że wszystko wygląda bardzo
dobrze. Jeśli panowie budowlańcy nie zwolnią tempa konstrukacja busynku będzie
gotowa nie dalej jak za dwa miesiące. :-]]

O Jastrzębowskiego - BEP Unibud

[p.wrona]

Zdjęcie trochę nieaktualne, ale zawsze:
www.unibud-bep.com.pl/realizacje_m05.php
Tam przyznają się, że z SIMURem mają umowę do września 2005 :)
Pozdrawiam,

[Gość: KIKA1]

Co oznacza ogrodzenie w postaci "ścianki berlińskiej"?

[p.wrona]

Ścianka berlińska to technologia zabezpieczenia głębokich wykopów (przynajmniej tyle mi się udało znaleźć w Internecie).
Na przykład wygląda to tak: www.fundbud.pl/zrealiz/placteatralny.jpg

Pozdro,

[Gość: KIKA 1]

Aaa, dzięki myślałam, że może jakimś murem nas ogrodzą. Pozdrawiam

Do Agatki

[Gość: KIKA 1]

No cóż teren nie jest zbyt imponujący, dobrze chociaż , ze okolice są przyjazne
i jest gdzie iść na spacer.

[Gość: raffi]

CZy wie ktoś jaką wielkość będzie miał dziedziniec???

[Gość: KIKA]

Nie mam pojęcia, można tylko sobie policzyć po ilości okien. Fajnie jednak, że
wogóle będzie bo takie domy z podwórkami są fajniejsze i chyba bardziej
integrują . Pozdrawiam

Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR

[Gość: Artur]

Jestem mieszkańcem osiedla Zielony Nugat. Z praktyki zwracam uwagę na problem z
prawidłowym wydaniem nieruchomości. SIMUR nie da wam kluczy do klatek
schodowych i będzie wmawiał, że to ze względu na bezpieczeństwo i że musicie
inne rozwiązanie przegłosować na pierwszym zebraniu. Nie jest to prawdą,
ponieważ musi prawidłowo wydać wam lokal w tym dostęp do posesji. Warto o to
walczyć, ponieważ jest się wtedy u siebie i nie ma problemu z użyczeniem
znajomemu lub rodzienie lokalu.

Ponadto uważajacie, na pierwszym zebraniu SIMUR zostawia niesprzedane lub
lokale użytkowe jako część wspólną nieruchomości, proponuje je wynjąć i od razu
oferuje komu i za ile. Niezorientowani współwłaściciele przegłosowują to, a są
to z reguły bardzo niskie stawki dla znajomych. Później ciężko to odkręcić, a
najlepszą metodą jest wymuszenie na zarządzie sprzedaż takich lokali, ponieważ
nie tylko nie trzeba się martwić problemami z ich wynajmem, ale ich właściciele
także dorzucają się do utrzymania nieruchomości wspólnej, która na skutek
sprzedaży tych lokali sie zmniejsza.

Pozdrawiam

[Gość: dada]

a to ciekawostka...na Nugacie jest 1 (słownie: jeden) obiekt usługowy i to
kupiony przez kogoś.....

[Gość: danske]

To jest dosyć ciekawa historia.
Powiedz, Arturze, o jakich niesprzedanych mieszkaniach mówisz. Bo ja wiem, że
na Nugat 1 dawno ale to dawno nie zostało ani jedno mieszkanie (jeszcze się
budowa na dobre nie zaczęła a prawie wszytko było sptrzedane), co do lokali w
w.w. osiedlu to jest ICH: 1. Na Nugacie 2 jest ich: 3.
Do do kluczy, to muszą się Nugatowcy 1 wypowiedzieć. Wiem, że coś było ale
zostało szybko przez SIM rozwiązane wię nie wiem gdzie jest problem. Może sam
Artur wszystko wytłumaczy?????

[Gość: ala]

Podciągam wątek. Czy nie uważacie że wizualizacja nie jest zgodna z
rzeczywistością ???

[Gość: raffi]

Ja uważam, że w dużej większości. Wizualizacja była zapewne generowana na
podstawie planu.

[Gość: KIKA1]

Jakie są różnice?

[Gość: ala]

Przede wszystkim budynek będzie węższy niż na zdjęciu, w lewym rogu jest mieszkanie z dużym balkonem (z daszkiem) - takiego mieszkania w tym miejscu w ogóle nie ma, ostatnie dwa mieszkania w tej części to kawalerki 39,1 m

[Gość: kIKA 1]

Skąd wiesz o tym, że będzie węższy i nie będzie któregoś z mieszkań, z własnych
obserwacji, czy też może masz jakieś informacje ze spółdzielni?

Odpowiadam: ciekawe dlaczego problem z kluczami

[Gość: Artur]

rozwiązał się dopiero po interwencjach i nagłośnieniu tematu. Wiadomo każdemu
cywiliście, że takie niewydanie kluczy do posesji jest nielegalne, nie wiem, co
simur chciał osiągnąć, ale prawnika ma do niczego. Widać to też po
jednostronnych umowach sprzedaży mieszkań, w wielu punktach zawierających
niedozwolone klauzule umowne. Nawiasem mówiąc, to i tak simur nie do końca
sprawę kluczy rozwiązał, ale to już inny temat.

Co do tajemniczego lokalu, to chodzi o mieszkanie gospodarza domu, któremu
wynajęto niesprzedany lokal. Nie jest to dobre rozwiązanie, ponieważ, jak już
pisałem, mamy lokatora. Lepszym na dłuższą metę rozwiązaniem jest firma
sprzątająca. Gdy dozorca zachoruje na poważniejszą chorobę, kto go zastąpi, a
mieszkanie pozostanie na naszym utrzymaniu. Trzeba pamiętać, że w tym wypadku,
nawet jeżeli to jest lokalu teoretycznie wynajęty dla przedsiębiorcy - czytaj
gospodarza domu - to ma on status lokatora i co najważnieksze prawo do lokalu
socjalnego. Ciekawe, czy chcemy mu go zapewnić. Stawki czynszu płaci niższe niż
w tbs, bo jak uzasadnił prezes na zebraniu, po co jedną ręka dawać, a drugą
odbierać. W konsekwencji wspólnota nie zarabia na tym wspólnymm lokalu i
jeszcze ryzykuje uwikłaniem się w długotrwały najem. No ale ludzie nie zwracają
uwagi na takie szczegóły. Ja w każdym razie chciałbym wynajmować 50 m na
ursynowie za ok. 250 zł

[Gość: raffi]

Czy kupował już ktoś z was komórkąę lokatorską?? Jak to się odbywa?

[Gość: KIKA 1]

My kupowaliśmy w momencie podpisywaniea umowy. W każdej klatce są dwa poziomy
komórek, wielkość między 3 a 5 m.
Czy dokonywaliście już zmian w planie mieszkania oraz czy zdecydowaliście sie
na proponowane przez spółdzielnię parapety?

Zmiany w planie

[p.wrona]

Byliśmy ze wstępnym planem w SIM w zeszłym tygodniu. Teraz musimy wprowadzić parę poprawek. Generalnie Pani Zaroń mówiła, że póki co jest jeszcze niewiele "teczek" ze zmianami, a czasu zostało tylko do końca września.
My parapety zostawiamy "defaultowe".

Pozdrawiam,

[monni1]

Mam pytanie do aktywnych forumowiczow strony zielony nugat. chcialabym sie tam
zalogowac ale niestety nie udaje mi sie. jak dostaje link na skrzynke i przez
niego wchodze spowrotem na strone Nugatu to dostaje infe ze nie ma takego
uzytkownika. Gdzie popelniam blad, czy ktos moze mi podpowiedziec ?
dzieki
Monni

[jarkol]

Hej,

Pierwsza czynność po utworzeniu konta to jego aktywacja. Aktywacja odbywa się
przez link, który jest niestety dosyć długi i być może program albo serwer
pocztowy łamie go na dwie linie - w tej sytuacji nie wchodzisz na ten link, co
potrzeba. Spróbuj złożyć cały link w jedną całość i wywołać go w przeglądarce.


Pozdrawiam,

Jarek

[Gość: raffi]

Odwiedziłem wczoraj plac budowy. Tempo rzeczywiście jest bardzo dobre. Ekipa
kończy już 4 piętro! :-)

[Gość: KIKA1]

Czy robiliście zmiany w projekcie sami, czy może przez biuro projektowe. Jak
kształtuje się koszt takich zmian przy korzystaniu z biura?

[Gość: tolo]

Napisz jakiej wielkości masz mieszkanie i jakiego rodzju to będą zmiany (mniej więcej) to postaram się odpowiedzieć.
Pozdrawiam - przyszły sąsiad

[Gość: raffi]

Ważne.
Czy ktoś z Was orientuje się jak przedstawiać się będzie wysokość czynszu?

Do Tolo

[Gość: KIKA 1]

Mieszkanie ok 80 m2. Zmiana obejmowałaby powiększenie łazienki i przestawienie
dwóch ścianek oraz dodatkowy kaloryfer. Pozdrawiam.

[Gość: Tolo]

Razem z projektem elektrycznym myślę że 1000 - 1500 (bez rachunku czyli bez VAT-u)

[Gość: KIKA 1]

Dzięki

[lewe_oko]

Gość portalu: raffi napisał(a):

> Ważne.
> Czy ktoś z Was orientuje się jak przedstawiać się będzie wysokość czynszu?

Myślę, że ok. 6 zł za metr - tyle płacę mieszkajac w budynku Simuru na KENie i
taki czynsz mają również płacić moi znajomi w Nugacie II.

[Gość: raffi]

thx.

Nugat II wolne mieszkanko - także Simur'a

[Gość: Ogloszenie]

Moi Drodzy,
Ponieważ zrezygnowaliśmy z mieszkanka na Nugacie II, pojawiło sie ono w ofercie
SIMUR'a. Jest bardzo ładne 2 poziomowe 110m2- 6 i 7 pietro.

Jeżeli będziecie wiedzieli iz ktokolwiek jest zainteresowany, dajcie proszę
znać w spółdzielni;-)
Mieszkanie naprawde 1sza klasa;-)))

[Gość: tkl]

Witam wszystkich, waszą sąsiadką będzie moja mama. Myślę, że mieszkać będzie się OK, sam mieszkam na KEN 96, ta sama spółdzielnia. Za 80 m2 + garaż płacę ok. 450 PLN czynszu, swego czasu było ponad 500 (ale lekko wysokie koszta pochłaniało wynagrodzenie zarządcy - 17 tys. - co zostało znakomicie obniżone przez Wspólnotę). Był nawet rok, że po wyrównaniach wyszło ok. 410 PLN, czyli 5/m2.
Z mieszkania na KEN (tj. warunków) jestem bardzo zadowolony, więc dla mamy mieszkanko na Jastrzębowskiego "łyknąłem" prawie w ciemno. U nas jest czysciutko, wszystko zadbane, ogrodnik się spisuje, były problemy z drewnianą stolarką okienną, ale grzecznie naprawiają (łuszczyła się farba), były naprawy stropów nad niektórymi tarasami, ale też już jest OK. Załatwili nawet problem dzieci rzucających godzinami kamyczki do fontanny z metalową kratką (hałas taki, że było słychać przy pozamykanych oknach w pokojach od przeciwnej strony budynku) - podnieśli lustro wody w fontannie i już hałasu nie ma (no i rodzice trochę wpłynęli na pociechy - jak zauażyłem).
Klucze do posesji mam, ale muszę przyznać, że zaciekawił mnie ten wątek z Nugatu.
Czy ktoś z Was wie coś o tych "ogródkach" na parterze od strony dziedzińca? Mam coś takiego na planie, a wyjaśnienia na ten temat są dość mgliste. Czy to można jakoś samemu zagospodarować niekoniecznie "przydziałowymi" bluszczykami?
Z wizualizacji nic nie wynika, bo "maminego" tarasu tam... nie ma, ogródka nie wspomonając.
Pozdrawiam, tkl (kl. IV, parter).
PS. Jeśli nic się nie zmieniło, mieszkania faktycznie będą gotowe wcześniej - to wieloletnia tradycja tej spółdzielni - KEN 96 oddawali kilka lat temu i też tak było (ponad kwartał wcześniej). Z wszystkim innym po drodze, z tego co wiem, też.

[Gość: KIKA 1]

Pozdrawiam Syna Sąsiadki. Dzięki za optymizm. Co do ogródków to niestety też
nic nie wiem. Właściwie będzie go miała tylko Twoja Mama, drugi należy do
dozorcy. Pozdrawiam

[Gość: tkl]

Dzięki za "odpis"!
Z tym ogródkiem to brzmi coraz bardziej tajemniczo. Czy ten ogródek należący do
dozorcy to cała reszta dziedzińca :), czy coś, co było gdzieś widoczne na
planie, np. przy mieszkaniu, które miałby zająć (na KEN 96 jest takie
mieszkanie "służbowe" w ostatniej, czyli najbliższej portierni klatce)? Chyba
musze tam przedzwonić, bo kto jak nie oni powinien wiedzieć...

Pozdrawiam!

PS.

[Gość: tolo]

Byłem dzisiaj na budowie - ale to rośnie !!!
Jedno skrzydło (6 p.) ma już zakończenie .
Niesamowite - w miesiąc kilka pięter.

[Gość: tkl]

Poganiali z projektami zmian, mam nadzieję, że miało to swoją przyczynę. Ja do
mieszkanka niebawem musze się wybrać, bo chcę, żeby pion kończył się nie pod
sufitem a pod zabudową wanny (pion tylko dla jednej łazienki, więc chyba można).
Tak, tempo jest super, wspominam czasy, gdy bloki z płyty powstawały latami...

[lewe_oko]

Tkl - zapraszam Cię na forum KEN 96 - www.ken96.prv.pl