Dodaj do ulubionych

Jastrzębowskiego

IP: *.aster.pl / *.aster.pl 02.03.04, 12:40
Czy jest ktoś, kto kupił lub zastanawia sie nad kupnem mieszkania na
Jastrzebowskiego? Ja za tydzień podpisuję umowę i z checią usłyszałabym parę
rad. Pozdrawiam
Obserwuj wątek
    • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 02.03.04, 17:42
      Co za zbieg okoliczności ja też pisałam pod tym nickiem w tej sprawie.
      Podpisałam umowę w lutym, możliwość negocjacji niewielka. Opinia o firmie
      dobra, lokalizacja też mi pasuje, więc czekam z niecierpliwością na postępy
      prac. Pozdrawiam.
      • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.acn.pl 03.03.04, 20:13
        Co udało Ci się wynegocjować (mnie nic, ale mogę jeszcze próbować) i gdzie
        będziesz mieszkać moja sąsiadko?
        Ja chcę kupic mieszkanie na pierwszym pietrze.
        Pozdrawiam
        • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 03.03.04, 20:22
          Kupuję mieszkanie na 6 piętrze, w części od Strony Rosoła. A Ty w której części
          budynku?. Negocjacje pozwoliły jedynie na ustalenie nieco innego systemu
          płatności (chodzi o wysokośc i terminy rat). Poza tym reszta umowy bez zmian.
          Mieszkańcy Nugat też potwierdzają, że własciwie to jedyne zmiany umowy jakie
          udało im się uzyskać. Nie wiem o jakie zmiany Ci chodzi, ale może być
          trudno.Pozdrawiam
      • Gość: rex Re: Jastrzębowskiego IP: *.acn.waw.pl 28.05.04, 14:11
        ponawiam prosbe - czy ktos moze wie jak to jest
        z tym uzytkowaniem wieczystym, o ktorym jest
        mowa w umowie z simur - czy za pare lat
        nie trzeba bedzie czasem doplacac niewiadomo
        ile do pelnej wlasnosci?
      • Gość: ravic Re: Jastrzębowskiego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.07.04, 16:13
        czesc. Szukam od niedawna mieszkania. Chce kupic ok.80 metrowe. Czy mozecie mi
        napisac, kto jest inwestorem na tej budowie? i ew. kontakt do niego? pozdrawiam
        • Gość: NEMO DO RAVICA IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 13.07.04, 16:50
          www.simur.com.pl
    • Gość: NEMO Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 06.03.04, 11:19
      Witam potencjalnych sąsiadów, jeszcze się nie zdecydowałem. Może ktoś mnie
      zachęci?
    • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 09.03.04, 10:51
      Ja też już zarezerwowałem mieszkanie - na 6. piętrze od Rosoła.
      Teraz muszę się uporać z kredytem, i negocjacją/podpisaniem umowy.
      Mam pytanie - jak długo można czekać na podpisanie umowy i czy faktycznie trzeba wpłacić ok. 20% kwoty w ciągu SIEDMIU dni od podpisania umowy?
      Tylko jeden bank w Polsce jest w stanie w ciągu tygodnia dać kredyt, więc jest to raczej dziwny zapis.

      Pozdrawiam,
      • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 09.03.04, 18:10
        Właśnie z uwagi na konieczność uzyskania kredytu zmieniliśmy zapisy dot. rat.W
        ciągu tygodnia zapłaciliśmy 5% wartości nieruchomości. Natomiast pozostałą
        część pierwszej raty w ciągu 2 miesięcy. Mam nadzieję, że w tym terminie uda
        się spokojnie załatwić kredyt. Życzę powodzenia w negocjacjach. Pozdrawiam.
        • Gość: danske Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.aster.pl 10.03.04, 09:16
          Przepraszam, że się wtrącę (jestem z Nugat 2) ale wydaje mi się, że sim jest
          bardzo eleastyczne jesli chodzi o harmonogram rat. Ja też zapląciłam 5% na
          początku a dopiero jakieś 3 miesiące później 10%. Tak przynajmnie było na
          Nugatach. Nie wiem czy coś się zmieniło ale wydaje się, że są napradę
          elestyczni.
          Życzę pogody bo o terminy to chyba nie musimy się martwić (Nugat 1 prawie 5
          miesięcy przed terminem - wydawanie mieszkań).
          • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 10.03.04, 16:48
            Dzięki za optymistyczne informacje. Pozdrawiam
          • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 10.03.04, 21:51
            Dzięki za wtrącenie się ;)

            A tak z innej beczki - nie orientujesz się jakie czynsze płaci się na Nugacie (w SIMURze w ogólności)? Przynajmniej do ukonstytuowania się wspólnoty mieszkańców?

            Pozdrawiam
            • Gość: KIKA Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 14.05.04, 17:27
              Witam wszystkich przyszłych mieszkańców. Czy wiecie coś na temat placu zabaw na
              terenie i czy ta sprawa was interesuje?. Mam nadzieję, że w bloku będzie trochę
              dzieci. Pozdrawiam
              • Gość: NEMO Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 15.05.04, 12:37
                Z tego co wiem będzie jakiś szczątkowy plac zabaw. Przyda się w szczególności
                dla mojego młodszego dziecka. Poza tym w okolicy jest plac, ale trzeba się
                kawałek przejśc.
        • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 10.03.04, 21:48
          Dzięki za informacje.
          My dzisiaj byliśmy w SIMUR i w ciągu tygodnia od podpisania umowy mamy zapłacić za grunt (ok. 8%), a pierwszą "dużą" ratę po kolejnych 3. miesiącach.
          W zasadzie dogadaliśmy się tak, żeby nie było kłopotów z kredytem, więc jesteśmy zadowoleni :)

          Pozdrawiam.
    • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.acn.pl 10.03.04, 22:31
      Podpisałam wczoraj umowę. niestety nie udało mi sie zmienic wysokości rat, ale
      może za mało nalegałam. Mieszkanko mam od podwórka na pierwszym pietrze. Czy
      ktoś kupił mieszkanie gdzieś obok mnie?
      Pozdrawiam
      • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 11.03.04, 21:13
        A my na 6. piętrze - okna na Rosoła i na podwórze. Kto da więcej ;-)

        Pozdrawiamy,
    • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 11.03.04, 19:16
      Cieszę się , że wreszcie coś się ruszyło na forum. Mam nadzieję, że wkrótce
      będzie nas więcej!
      • Gość: danske Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.acn.pl 12.03.04, 08:40
        Na Nugatach jeszcze nie płacimy. Ale z tego co wiem i mówino mi w sim to czynsz
        powinien oscylowac wokół 6-7zl/m2. Nie wiem czy to dużo czy mało. Życie pokaże.
        • Gość: rosa Re: Jastrzębowskiego IP: *.ipartners.pl / *.ipartners.pl 12.03.04, 14:26
          witam,
          miło się czyta forum, które jest optymistyczne i nikt (jak na razie) nie
          narzeka.Jestem kolejną potencjalnę właścielką mieszkania na Jastrzębowskiego.
          Przede mną pierwsza wpłata - podpisałam już umowę. Mieszkanie mam dwupokojwe -
          fajne, zastanawiam się tylko nad szansą zmodyfikowania aneksu kuchennego, żeby
          nie zajmował mi pół pokoju - ale to szczegóły. Pozdrawiam - Rosa!
          • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 12.03.04, 18:45
            Witamy nową Sąsiadkę. Jeśli można wiedzieć, na którym piętrze będziesz
            mieszkać?. Pozdrawiam
        • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 12.03.04, 18:48
          A może wiesz Danske,co zawiera ten czynsz? Czy również wodę i ogrzewanie?.
          Pozdrawiam
          • Gość: Danske Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.aster.pl 12.03.04, 18:52
            Wydaje mie się, że tak ale nie chcę strzelać.W sim powinni ci odpowiedzić na to
            pytanie chocby i telefonicznie.
            Pozdr. Danske.
            • Gość: KIKA Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 12.03.04, 19:28
              Dzięki !
    • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.acn.pl 12.03.04, 21:09
      Byłam dzisiaj na Jastrzębowskiego. Serce rośnie patrząc jak się chłopcy uwijają.
      Uwierzycie - stałam kilkanaście minut patrząc na kupę ziemi i koparki. :)
      Zapłaciłam pierwsza ratę, nastepna w sierpniu. Mam nadzieję, że do tego czasu
      będzie mozna podziwiac fundamenty. Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.
    • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 16.03.04, 16:48
      Czy zauważyliście jak dużo mieszkań z Jastrzębowskiego zniknęło dzisiaj ze
      strony Simuru?. To chyba wynik ostatnich targów. Pozdrawiam.
      • Gość: agee Re: Jastrzębowskiego IP: *.acn.waw.pl 17.03.04, 03:40
        dziendobry,
        znikniecie z www jednego z mieszkan na 7 pietrze to moja sprawka:)
        Za 2 dni czekaja mnie negocjacje w spr I raty,od tego uzależniam decyzje, bo lokalizacja super i rozklad mieszkania dokladnie jak sobie wymarzylam.
        Bede wdzieczna za podpowiedzi tych, ktorym udalo sie wynegocjować 5% po podpisaniu umowy i reszte po otrzymaniu kredytu.
        Czy simur poleca zaciaganie kredytu w jakims konkretnym banku?

        pozdrawia potencjalna sąsiadka:)
        • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 17.03.04, 17:22
          Witam potencjalną sąsiadkę. Ja byłam jedną z osób, której udało się
          wynegocjować zapłatę 5 % w pierwszej racie. Właściwie Pani z Działu Sprzedaży
          zgodziła się od razu pod warunkiem, ze do końca kwietnia zostanie zapłacona
          całość za grunt. Myślę, że nie powinnaś mieć problemów. Jeśli chodzi o banki to
          polecają BPH,jeszcze jakiś ,ale nie pamiętam.
          Ja będę mieszkać na 6 piętrze w częściod strony Rosoła. Pozdrawiam i życzę
          powodzenia w negocjacjach.
        • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 17.03.04, 19:33
          No to witam potencjalną sąsiadkę z góry (ja mam zarezerwowane na 6. piętrze). Przy negocjacjach warto trochę pomarudzić i bez większych problemów pewnie się uda te 5% wynegocjować.
          Tak czy siak jednak sugerowałbym za grunt zapłacić do 30. kwietnia, bo po tej dacie będzie grunt opodatkowany VATem.

          Pozdrawiam
          • Gość: NEMO Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 21.03.04, 12:03
            Czy ktoś coś wie na temat terminowości przy oddawaniu mieszkań?
            • Gość: Danske Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.03.04, 13:23
              Jestem z Nugat 2 i jak do tej pory sim był bardzo punktualny a nawet bardziej.
              Tzn., na Nugat 1 zaczęli "wydawać" mieszkania jakieś 5 miesięcy przed terminem
              ostatecznego przekazania (chyba koniec marca). Liczę, że będę mogła rozpocząć
              roboty wykończeniowe gdzieś w listopadzie/grudniu (termin koniec kwietnia
              2005). Zajrzyjcie do "Zielony Nugat...." i tam można się wszytkiego dowiedzieć
              na temat sim od strony klientów.
              • Gość: Tojo Re: Jastrzębowskiego IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.03.04, 09:26
                A moze jakiś namiar na developera? Z góry dzieki.
                • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 22.03.04, 17:19
                  www.simur.com.pl Pozdrawiam
              • Gość: NEMO Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 22.03.04, 17:38
                Hm, jeżeli tak jest faktycznie to chyba się zdecyduję. Pozdrawiam Danske i
                wszystkich przyszłych sąsaiadów.
                • Gość: Danske Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.acn.pl 24.03.04, 15:42
                  Ja jeszcze jestem pełna optymizmu i czekam na swoje mieszknie w Nugat2. Ale
                  może warto zapytać mieszkańców Nugat1, część już mieszka reszta "robi"
                  mieszkania", oni na pewno mają wiedzę praktyczno-rzeczywistą. Zapraszam
                  na "Zielony Nugat: inwestor SIM..."
                  • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 26.03.04, 13:31
                    Do Danske. Miło, że czasem tu zaglądasz, bo jak na razie forum te jest mało
                    aktywne, pomimo, ze jakieś 60 % już sprzedane. Czy możesz mi powiedzieć czy
                    dokonywałaś jakiś przeróbek w mieszkaniu i czy wiązały się z tym jakieś koszty?
                    Pozdrawiam
                    • Gość: Danske Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.aster.pl 26.03.04, 14:23
                      Tak, dokonywałam. Nie wiem ile to bedzie kosztowało (a duzo pozmieniałam) bo
                      rozliczenie nastąpi przy lub po odbiorze lokalu. Natomiast mam doświaczenie z
                      Nugat 1 bo tam pierwotnie kupiłam mieszkanie ale z niego zrezygnowała na rzecz
                      Nugat 2, bardziej mi pasowało piętro i wielość mieszkania. Otóż, przenosząc
                      pieniądze na Nugat2 ustaliłam z sim, że zostawiam 2000 zł na zmiany(zmieniałam:
                      wielkość WC dokładając prysznic, + ścianki działowe + przedłużałam ścianę w
                      kuchni + powiększałam łazienkę + dodałam dużo okablowania elektryki w
                      poszczególnych pokojach, itp). Po rozliczeniu Nugat1, sim oddało mi 1200 zł.
                      Czyli w/w zmiany kosztowały mnie 800 zł. Nie wiem czy to dużo czy mało ale ja
                      byłam zadowolona.
                      Jeśli już wiesz co chcesz zmienić zadzwoń do pani Basi Zaroń (lub sie z nią
                      umó) a ona na pewno powie ci co ile bedzie kosztowało.
                      Pozdrawiam. Danske.
                      • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 26.03.04, 15:27
                        Do Danske Bardzo dziękuję za szybką i konkretną informację. Pozdrawiam
    • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 05.04.04, 20:01
      Witam wszystkich na tym forum. Czy ktoś miał z was problem z kredytem. Bank
      utrudnia nam wzięcie kredytu, mówiąc, że kredyt powinien być wypłacony dopiero
      jako ostatnia rata. A nam jest potrzebny już. POza tym zmienia zdanie co do
      formy zabezpieczenia, najpierw chcieli 2 żyrantów, teraz już 5. Czy ktoś miał
      podobne problemy? Proszę o wszelkie uwagi.
      • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 06.04.04, 18:29
        Praktycznie każdy bank wypłaca kredyt hipoteczny na budowę mieszkania w transzach, więc co najmniej dziwne jest to co napisałaś o tej "ostatniej racie".
        Poza tym żyranci? I to pięciu?????? Może napiszesz co to za bank.
        Jeśli to o czym piszesz to prawda - radzę zmienić bank...

        Pozdrawiam.
        • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 06.04.04, 19:20
          To BPH i nie mogę go zmienić bo korzystałam z kasy mieszkaniowej w tym banku. W
          związku z tym muszę wziąć kredyt w konkretnym oddziale i jestem zdana na
          konkretną panią, która się tym zajmuje. Ona jest zdaniw, że krdytwypłacić można
          tylko na pokrycie ostaniej raty (max 2 transze), a 5 żyrantów stanowi jego
          własciwe zabezpieczenie.
          • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 07.04.04, 10:36
            Też rozważałem kredyt w BPH, ale nigdy nikt nie mówił o żadnych żyrantach, a dodatkowo w BPH przecież jest nawet osobny "typ" kredytu - kredyt budowlano-hipoteczny, gdzie naturalne jest wypłacanie kredytu w transzach.
            Porozmawiaj może z kimś innym w BPH (inny oddział) i wybadaj, czy te warunki, które Ci proponuje ta pani nie są przypadkiem jej widzimisie, a nie warunkami banku.
            Pozdrawiam,
            • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 07.04.04, 17:07
              Właśnie byłam na rozmowie u Dyrektora Banku, za dwa dni, ma nam wyjaśnić jakie
              są warunki wzięcia tego kredytu. zobaczymy. pozdrawiam
    • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 20.04.04, 19:06
      Czy ktoś ostanio był w okolicach placu budowy. Ciekawe co tam się dzieje? Ja
      nadal borykam się z kredytem. Mam nadzieję, że wam pójdzie lepiej. Pozdrawiam
      • Gość: marta Re: Jastrzębowskiego IP: *.man.polbox.pl 20.04.04, 19:09
        czyżby chodziło o oddział BPH przy Królewskiej?
        • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 20.04.04, 20:02
          Dokładnie tak. Czyżbyś miała podobne problemy?
          • Gość: ANETA_M Re: Jastrzębowskiego IP: *.bphpbk.pl 23.04.04, 12:28
            Witam przyszlych sasiadow !!! Wczoraj podpisalam umowe a przy okazji
            popatrzylam sobie jak pieknie panowie pracuja na budowie... Nie znam sie na
            budowlance, ale takie patrzenie sie na pracujacych dodaje mi otuchy, ze
            wszystko bedzie dobrze...
            A co do kredytu rozmawialam wczoraj w BPH na Towarowej. O koniecznosci poreczen
            i pani powiedziala mi ze nic takiego nie przewiduja. Wystarczy hipoteka,
            ubezpieczenie kredytu i weksel. Co do transz, to moga wyplacic dowolna liczbe,
            ale musze miec udokumentowany wklad wlasny. Wiec pomysl, ze Bank wyplaci mi
            kredyt, a ja ze swoich srodkow wplace ostatnia transze raczej odpada. Wiec
            KIKO1 mysle, ze Twoje problemy z kredytem niestety sa spowodowane Kasa
            Mieszkaniowa, ktora udziela kredytu kontraktowego a nie zwyklego budowlano-
            hipotecznego (czy cos takiego). Czym to sie rozni juz pani nie umiala mi
            powiedziec, bo ten oddzial nie obsluguje Kas Mieszkaniowych. Ja przynajmniej z
            rozmowy z BPH wyszlam zadowolona, pani byla bardzo pomocna i mila, ale
            przeprawa z Krolewska tez mnie czeka, bo tam maja jakies centrum, ktore
            analizuje wnioski kredytowe, wiec za pewne za jakis czas zmienia sie moje
            odczucia...
          • Gość: marta Re: Jastrzębowskiego IP: *.man.polbox.pl 23.04.04, 14:15
            Ja w ogóle mam wrażenie, że pani doradca? klienta w BPH przy Królewskiej ma w
            umowie o prace zapisany zakaz uśmiechu i udzielanie lakonicznych odpowiedzi na
            pytania klientów.
            Przymierzalam sie do kredytu z KM na mieszkanie i chcialam go zabezpieczyc
            hipoteka na innej nieruchomości. Wiązałoby się to z wyceną domu, co kosztuje ok
            800-1000 zł. Nie ma jednak żadnej pewnosci, że bank zadowoli się takim
            zabezpieczeniem, może się okazac, że zazyczy sobie jeszcze żyrantów, a ja nie
            chce nikogo wikłac w moje kredyty. Zrezygnowałam, zwłaszcza, że przy obecnym
            niskim oprocentowaniu franka, koszty kredytu z kasy są porównywalne ze zwykłym
            hipotecznym.
            Poszłam do PKO BP, gdzie zostałam obsłużona w taki sposób, na jaki zasługuje
            klient dający zarobić bankowi. Wszystkie moje najdziwniejsze nawet pytania i
            wątpliwości zostały wyjaśnione, a nie ironicznie skwitowane, tak jak to było w
            BPH-u.
            Ja jestem klientką BPH od ok 10 lat i szkoda mi czasu na opisywanie wszystkich
            ich wpadek, a było ich sporo. Przenioslam swoje pieniądze do mbanku i koncze z
            BPHem.
            • Gość: danske Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.acn.pl 25.04.04, 11:21
              Coś musi byc na rzeczy bo my nie mieliśmy takich problemów a braliśmy sporo.
              Jedyne co mogę zarzucić to opieszałość w podejmowaniu decyzji (przeszło 1
              miesiąc). Harmonogram wpłat ustaliliśmy my, klienci, warunek był jeden: chcieli
              uczestniczyć w wpłacie ostatniej transzy (i jest 40% ich a 60% nasze w tej
              ostaniej) a to żeby mieli jasność, że wpłaciliśmy wszystko. Dodam, że pierwsza
              ich transza to ok. 50% całego kredytu. Później, jeszcze, zmienialiśmy decyzję
              co do mieszkania (zmiana budynku i inwstycja 1 rok później), trochę się
              grzebali z decyzją ale jak powiedzieliśmy, że idziemy do innego banku, to
              decyzja była błyskawiczna. Dodam, że to BZ WBK, a słyszałam, że nie jest to
              najlepszy z banków.
              KIKA spróbuj Expandera, ponoć pośredniczą we wszystkich kredytach i mogą coś
              doradzić.
              Podr. Danske.
              • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 25.04.04, 16:07
                Bardzo dziękuję za wszystkie wypowiedzi. Nadal niestety nie otrzymaliśmy
                kredytu, a jutro już 26 kwiecień, termin wpłaty mija 30 kwietnia. Nie chcemy
                jednak tak łatwo zrezygnować, ponieważ jednka ten kredyt z kasy mieszkaniowej
                jest dużo tańszy (może w porównaniu z kredytem we frankach - nie, ale brak
                ryzyka kursowego). Najgorsze jest to, że brak jest możliwości nawet
                telefonicznej rozmowy z osobami, krtóre podejmują decyzję w tej sprawie.
                DEcyzja ma zapaśc w centrli banku w krakowie, natomiast my kontaktujemy się
                przez dyr. oddiału warszawskiego, która to pani, mówi, że róznie bywa i należy
                czekać na wyrok, dokładnie tak to sformułowała. Zastanawiam się, czy im płacą
                za to by nas zniechęcić? W tej chwili jesteśmy już mocno zirytowani, ale
                jeszcze się nie poddaliśmy.
                • Gość: danske Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.acn.pl 25.04.04, 23:32
                  KIKA1 pamiętaj, żeby wystąpić do sim o przedłużenie 1 miesiąc wpłaty, a w tym
                  czsie może dostaniecie kredyt. Ważne, żeby sim o to poprosić na piśmie (może
                  byc fax) to nie będziecie płacić odsetek. Sim, z reguły, sie na to zgadza. My
                  mieliśmy podobną sytuację.
                  Danske
                  • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 26.04.04, 17:24
                    Dzięki Danske, właśnie dzisiaj podpisałam taki aneks w spółdzielni. Szczęśliwie
                    nie było z tym kłopotu, tak więc mamy czas do końca maja. Cały czas mam
                    nadzieję, że w końcu się uda. A na budowie rzeczywiście ostro pracują.
                    Pozdrawiam wszystkich na forum.
            • kkikka Re: Jastrzębowskiego 28.04.04, 17:52
              Mam pytanie do Marty. Czy w momencie kiedy zrezygnowałaś z kredytu
              kontraktowego, bank zwrócił Ci kwotę, którą musiałaś zapłacić w momencie
              zakończenia umowy o oszczędzanie, deklarując, że weżmiesz taki kredyt. W moim
              wypadku to było 3,5 tys. zł
      • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 26.04.04, 13:42
        Na razie jest wieeeeelka dziura w ziemi, ale już zabezpieczona tak, że chyba będą niedługo fundamenty wylewać.
        Postawione są dwa "żurawie" no i coś tam grzebią. Ogólnie sprawia wrażenie, że coś się tam dzieje.

        Powodzenia z kredytem.
        • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.aster.pl 24.05.04, 13:21
          Jeżeli planują oddać nam klucze w sierpniu przyszłego roku, to kidey zapłacimy
          pierwszy czynsz? Czy ktos wie?
          • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 24.05.04, 14:35
            A kto mówił o oddaniu kluczy w sierpniu?

            Pozdrawiam.
    • p.wrona Postępy na budowie 30.04.04, 16:42
      Dzisiaj byliśmy z narzeczoną w spółdzielni i przy okazji obejrzeliśmy sobie jak postępują prace.
      Wygląda to całkiem, całkiem - wszystkie fundamenty już są dawno wylane. Stoją już nawet niektóre piwnice (ekhm... przepraszam - "komórki lokatorskie" ;)

      Pozdrawiam
      • Gość: KIKA1 Re: Postępy na budowie IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 01.05.04, 10:27
        Wszystko wyglada dobrze, chociaż długo jeszcze przyjdzie nam czekać na efekty.
        Przypuszczam, że może być tam problem z parkowaniem (nas niestety nie stać już
        było na garaż), a z informacji uzyskanej od Simur-u sprzedali dopiero 20
        garaży, a mnieszkań 3 razy więcej). Pozdrawiam
        • p.wrona Re: Postępy na budowie 01.05.04, 21:30
          Moim zdaniem garaże (a raczej miejsca postojowe!) są stanowczo zbyt drogie. Szczególnie, że banki rzadko kiedy godzą się na kredytowanie jednocześnie garażu jeśli nie jest on na jednej księdze wieczystej (a tak będzie w SIMUR). Nam akurat chyba uda się wziąć kredyt również na garaż (Multibank), ale z innymi bankami może być ciężko.

          Pozdrawiam.
          • Gość: KIKA1 Re: Postępy na budowie IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 04.05.04, 19:22
            CZY NIE BOICIE SIĘ HAŁASU Z ROSOŁA? Byłam tam dzisiaj i jednak tam jest
            strasznie głośno. Teraz mieszkam przy KEn, ale KEN to nic w porównaniu z
            Rosoła.Zaczynam wątpić czy da się skorzyatać z balkonu mimo, że wychodzi na
            przeciwną stronę. Pozdrawiam
            • p.wrona Re: Postępy na budowie 05.05.04, 09:41
              No cóż... Pewnie, że się boimy, ale niestety takie są uroki mieszkania w mieście ;-)
              A poza tym dobrze, że loggie od strony Rosoła są oszklone - to powinno całkiem nieźle odizolować akustycznie. Dobrze jest też mieć mieszkanie dosyć wysoko - tam trochę mniej hałas uliczny daje się we znaki.

              Pozdrawiam.
              • Gość: KIKA1 Re: Postępy na budowie IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 05.05.04, 19:17
                No coż zdecydowaliśmy się, więc przyjdzie nam się przyzwyczaić. Pozdrawiam
                • Gość: KIKA1 Re: Postępy na budowie IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 19.05.04, 18:13
                  Podciągam wątek.
                  • Gość: KIKA1 Re: Postępy na budowie IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 24.05.04, 18:33
                    Do końca sierpnia przyszłego roku SIMUR ma umowę z wykonawcą na wybudowanie
                    mieszkań, więć o ile wykonawca się wywiąze to najwcześniejszy termin na odbior
                    mieszkania. Z informacji z Nugat wynika natomiast, ze pierwszy czynsz płaci się
                    dopiero po podpisaniu aktu notarialnego, a więc parę miesięcy później niż
                    odbiór mieszkania.
    • Gość: raffi Re: Jastrzębowskiego IP: *.era.pl 25.05.04, 11:54
      Pozdrawiam wszystkich moich przyszłych osiedlowych sšsiadów.
      Mam pytanko, czy próbował kto? z Was juz zmieniać co? w projekcie mieszkania
      (chodzi mi o ułożenie ?cianek działowych) i jak takie zmiany należy zgłaszać i
      ile to kosztuje?
      • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.aster.pl 26.05.04, 14:21
        Dziś byłam w spółdzielni w sprawie zmian w projekcie. Wszelkie pomysły zgłasza
        sie w pok 29. Przemiła pani wysłucha i doradzi co i jak.
        By wprowadzić zmiany musisz złożyć 5 kopii nowego projektu budowlano-
        sanitarnego i 3 kopie projektu na elektrykę najlepiej do końca czerwca.
    • Gość: rex Re: Jastrzębowskiego IP: *.acn.waw.pl 25.05.04, 23:52
      czy ktos moze mi wytlumaczyc jak to jest
      z tym uzytkowaniem wieczystym, o ktorym jest
      mowa w umowie z simur - czy za pare lat
      nie trzeba bedzie czasem doplacac niewiadomo
      ile do pelnej wlasnosci?
      • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 26.05.04, 21:16
        Jakiego typu przeróbki robicie. Ja cały czas nie mogę się zdecydować czy pokój
        ma być połączony z kuchnią czy nie i w jaki sposób. Czy wejście z pokoju do
        kuchni to dobry pomysł, czy lepiej zostawić wejście z przedpokoju. Macie jakieś
        pomysły? Nie wiem też czy można przesunąć grzejnik z pod okna na tą samą scianą
        ale wyżej. Czy ktoś miał podobny problem? Pozdrawiam
        • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / 212.76.33.* 27.05.04, 17:50
          Nie wiem jaki masz układ mieszkania. Ja chcę skrócić wejście do łazienki i
          dzięki temu w przedpokoju będę mogła mieć dwie duże szafy komandor. Tak jak Ty
          nie jestem zachwycona pokojem połączonym z kuchnią. Pomysły są 3. 1)postawić
          małą krótką ściankę odgradzającą od dużego pokoju z blatem na wierzchu.Miałaby
          ona funkcję stołu i od strony kuchennej wstawiłabym tam szafki. 2)postawić
          większą ścianę na pół długości pokoju z Luksferów (kuchnie nie byłaby ciemna)
          3) nie budować żadnej ścianki,żeby w razie zmiany zdania mieć znowu duuuży
          pokój. Pani z administracji doradziła mi, żeby ustawić szafki kuchenne i np
          szafki na tv i sprzęt na linii dzielącej kuchnię od pokoju.(szafki miałyby sie
          stykać plecami)
          Słyszałam też, że można oglądać gotowe ekspozycje kuchnii i nie tylko w Blue
          City, Castoramie w Alejach Jerozolimskich i przy Megasamie na Romera. Chcę tam
          podjechać i popatrzeć przed podjęciem decyzji.Jak będziesz miała ciekawsze
          rozwiązanie napisz.
          Pozdrawiam
          • Gość: rex Jastrzębowskiego - uzytkowanie wieczyste IP: *.acn.waw.pl 28.05.04, 14:26
            ponawiam prosbe - czy ktos moze wie jak to jest
            z tym uzytkowaniem wieczystym, o ktorym jest
            mowa w umowie z simur - czy za pare lat
            nie trzeba bedzie czasem doplacac niewiadomo
            ile do pelnej wlasnosci?
            • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego - uzytkowanie wieczyste IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 28.05.04, 18:43
              Wiele budynków w Warszawie jest postawionych na gruntach użytkowanych
              wieczyście i ziemia na nich nie podlega wykupowi. Może rzuć jakiś ogólny temat
              na forum. Pozdrawiam
          • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 28.05.04, 18:48
            DZięki za rady. Ja mam możliwość całkowitrego oddzielenia kuchni od pokoju bo
            są to 2 pomieszczenia. Więć mogę to zroibić, ale nie wiem czy może nie lepiej
            zostawić tak jak jest tzn kuchnia częściowo łączona z pokojem. Może faktycznie
            poradzę się w Spółdzielni. Pozdrawiam
            • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 30.05.04, 19:33
              Czy wiecie może coś na temat wejścia na teren. Czy będzie tylko 1 czy może
              jakieś boczne furtki?
              • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 31.05.04, 10:03
                Z tego co się orientuję, to ogólnie otwarte będzie tylko jedno wejście (od strony Statoil, z portiernią). Poza tym zostają jeszcze wjazdy do garaży i jakieś wejścia typy ppoż, ale tego chyba nie można uznać za "wejścia".

                Pozdrawiam,
                • Gość: KIKA Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 31.05.04, 18:49
                  SZkoda, ze nie będzie jakiegoś wejścia od Strony Spóldzielni, tam byłoby
                  najwygodniej. Myślałam, ze może na tym ogrodzeniu od Strony południowej, bedzie
                  wejście. Orientujesz się może jakiej wysokości będzie to ogrodzenie?
                  • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 31.05.04, 22:37
                    Gość portalu: KIKA napisał(a):

                    > Orientujesz się może jakiej wysokości będzie to ogrodzenie?

                    Niestety nie, a co? chcesz skakać? ;))))
                    Pozdrawiam.
                    • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 01.06.04, 17:54
                      Eeee, nie. tylko pomyślałam sobie, ze jeśli byłoby wyższe to zapewniałoby
                      większą intymność na podwórku. Swoją drogę, nie wiem czy tam bywasz, ale ten
                      budynek chyba będzie całkiem mały. Myślałam, że będzie większy.
                      • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 01.06.04, 23:10
                        Gość portalu: KIKA 1 napisał(a):

                        > Swoją drogę, nie wiem czy tam bywasz, ale ten
                        > budynek chyba będzie całkiem mały. Myślałam, że będzie większy.
                        Chodzi Ci o wysokość czy "rozległość", bo chyba wysokość jest dokładnie określona - 7 pięter i wszystko jasne! :)

                        Pozdrawiam.
                  • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.acn.pl 01.06.04, 20:12
                    Z tego co wiem wejscie z portiernia ma byc od strony polnocnej w poblizu kiosku
                    ruchu, a nie od strony Statoil.
                    Pozdrawiam
                    • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 01.06.04, 23:07
                      Gość portalu: Kika napisał(a):
                      > Z tego co wiem wejscie z portiernia ma byc od strony polnocnej w poblizu kiosku
                      > ruchu, a nie od strony Statoil.

                      A gdzie jest Statoil jak nie od strony północnej? (no, może lekko północno-zachodniej z przewagą "północno" ;-)
                      Zresztą na planie budynku jest dokładnie zaznaczone gdzie ma być wejście główne, to sobie każdy może sprawdzić :p

                      Pozdrawiam.
                      • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / 212.76.33.* 02.06.04, 10:59
                        Mamy sprzeczne informacje. Mój tata był wczoraj na placu budowy i powiedzieli
                        mu, że wejście główne z portiernią nie będzie od strony kiosku przy
                        Jastrzębowskiego, a nie Statoil. Pozdrawiam
                        • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.aster.pl 02.06.04, 11:02
                          Wkradł się mały błąd miało być: z wejściem przy kiosku przy Jastrzębowskiego.
                          Sorki.
                        • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 02.06.04, 14:45
                          No ale na planie jest wyraźnie zaznaczone gdzie będzie wejście główne (od strony północnej). Poza tym od Jastrzębowskiego będą wjazdy do garaży.
                          Chyba, że coś się na projekcie zmieniło. Wypytam się dokładnie jak będę przy okazji w spółdzielni.

                          Pozdrawiam.
                          • Gość: NEMO Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 04.06.04, 18:48
                            Jak oceniacie stan zaawansowania budowy. Moim zdaniem mają opóźnienie. Czy są
                            tu jacyś sąsziedzi z klatki V?
                            • Gość: KIKA 1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 07.06.04, 21:39
                              Czy ktoś wie, jaki powinienbyć stan zaawansowania robót na dzisiaj?. Ja
                              niestety nie wiem, wydaje mi się , ze idzie tam nieco wolniej niż w innych
                              inwestycjach, ale być może się mylę.
                              • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.aster.pl 08.06.04, 11:18
                                Ale jestescie wszyscy niecierpliwi. :-) Moj tata, budowlaniec, jest pod
                                wrazeniem tempa pracy. Jest na terenie budowy prawie codziennie i widzi jak sie
                                chlopcy uwijaja. Ja na Jastrzebowskiego jestem raz na tydzien i tez dostrzegam
                                zmiany. Bedzie dobrze. Pozdrawiam
                                • Gość: Danske Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / 212.76.33.* 08.06.04, 15:58
                                  Do tej pory simur się zawsze wywiązywał. Na Nugat 1 i 2 tez momentami wydawało
                                  mi się, że idzie wolnno. A tak w ogóle to najwolniej idą garaże i tony betonu.
                                  Cierpliwości.
                                  • Gość: Mona Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 14.06.04, 22:17
                                    CZy ktoś zna tą okolicę? Czy warto tam zamieszkać?
                                    • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 16.06.04, 16:29
                                      Moim zdaniem tak. Budynek jest umieszczony w starszej części Ursynowa, a więc o trochę luźniejszej zabudowie, z już rozwiniętą infrastrukturą (sklepy, dojazd, szkoły) i z dużą ilością zieleni w okolicy.

                                      Jedynym minusem może się okazać hałas od strony Rosoła, ale są też mieszkania, które mają okna tylko na "podwórko".
                                      Pozdrawiam.
                                      • Gość: Mona Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 20.06.04, 14:13
                                        Czy orientujesz się jak wyglada sprawa komunikacji. Z tego co widzę do metra
                                        jest spory kawałek.
                                        • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.acn.pl 20.06.04, 20:52
                                          Do stacji Stokłosy jest 600m, a do stacji Ursynów 500m.
                                          Pozdrawiam
                                          • p.wrona Re: Jastrzębowskiego 21.06.04, 12:12
                                            Poza tym obok samego bloku jest pętla autobusowa i na Rosoła jest przystanek.Ogólnie praktycznie obok bloku kursują: 416, 503, 403, 107, 179, 185, 195 i... 607 :)
                                            Pozdro.
                                            • Gość: Mona Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 21.06.04, 16:50
                                              Ojej, nie sądziłam, że aż tyle autobusów. DZięki!
                                              • Gość: KIKA Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 21.06.04, 19:46
                                                Byliście ostatnio na placu budowy? Coś tam się dzieje? Ja wpłaciłam juz druga
                                                ratę, a do mojego piętra 6 chyba strasznie daleko.
                                                • Gość: Kika Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.aster.pl 22.06.04, 09:38
                                                  Wybudowali tzw komórki lokarorskie i powierzchnię garażową. Widać juz zbrojenie
                                                  parteru. Pozdrawiam
    • Gość: andrzej Re: Jastrzębowskiego IP: *.sympatico.ca 22.06.04, 16:33
      Mam pytanie czy w cenie za m2 wliczony jest VAT(7%). W ich ofercie nie jest to
      podane.Prosze odpiszcie Andrzej
      • Gość: KIKA Re: Jastrzębowskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 22.06.04, 17:36
        Dzięki za info o stanie budowy.
        Do Andrzeja. Niestety musisz doliczyć 7% VAT do ceny.
    • p.wrona Tempo prac 26.06.04, 11:44
      Wczoraj z narzeczoną przejeżdżaliśmy koło budowy ok. 21.30 i widzieliśmy, że jeszcze nikt nie kończył pracy na budowie (chodziły nawet oba dźwigi). Muszę przyznać, że byliśmy pod wrażeniem! Tak trzymać, a będzie dobrze! :)
      Pozdrawiam.
      • Gość: KIKA1 Re: Tempo prac IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 26.06.04, 14:36
        I w końcu coś sprzedali. Z listy zniknęły trzy duże mieszkania. Dzięki za
        wieści z budowy.
        • Gość: KIKA1 Re: Tempo prac IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 01.07.04, 20:50
          Przejeżdzałam koło budowy, faktycznie w koncu coś widać zza ogrodzenia.
          • Gość: Kika Re: Tempo prac IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.07.04, 22:27
            Widać i to dużo. Jest juz zbrojenie na pierwsze pietro - moje piętro. :)
        • Gość: kika Re: Tempo prac IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.04.05, 22:50
          Buuu, dostałam dzisiaj zawiadomienie ze spółdzielni, zeby przyjechać i podpisać
          aneks do umowy w sprawie uzupełnienia ceny za grunt. Wszyscy dostaniemy
          mieszkania po 1 maja 2004 musimy dopłacic 'podatek wynikajacy z wartości
          sprzedawanej części ułamkowej gruntu.'
        • Gość: xxx Re: Tempo prac IP: *.dialup.zebratelecom.ru 11.05.05, 21:26
          A
      • Gość: raffi Re: Tempo prac IP: *.era.pl 13.07.04, 13:18
        Wczoraj przejeżdzałem obok budowy. Roboty nabrały tempa, nie ma się o co martiwć
        • p.wrona Re: Tempo prac 13.07.04, 14:37
          Już drugie piętro zaczynają :)

          Pozdrawiam
          • Gość: raffi Re: Tempo prac IP: *.era.pl 13.07.04, 15:55
            Czy pwrona to Paweł Wrona?
            • p.wrona Prywata 13.07.04, 16:52
              Tak, a prywatne sprawy proszę na e-mail :)
              Pozdrawiam.
            • Gość: Kika Re: Tempo prac IP: *.aster.pl / *.aster.pl 17.07.04, 15:06
              Uprzejmie donoszę, że w sobotę 17.07.04 o godz. 14.41 roboty budowlane trwały
              nieprzerwanie:) Pozdrawiam
              • Gość: AGATKA Re: Tempo prac IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 20.07.04, 19:46
                Podoba mi się lokalizacja i rozkład mieszkania, mam jednak wrażenie, że
                zabudowa jest zbyt ciasna. Tak by było przynajmniej w moim przypadku okna na
                zachód na podwórko. Nie macie podobnych wrażeń?
        • Gość: raffi Re: Tempo prac IP: *.era.pl 30.07.04, 13:45
          Wczoraj byłem na placu budowy i muszę przyznać, że wszystko wygląda bardzo
          dobrze. Jeśli panowie budowlańcy nie zwolnią tempa konstrukacja busynku będzie
          gotowa nie dalej jak za dwa miesiące. :-]]
    • p.wrona O Jastrzębowskiego - BEP Unibud 21.07.04, 09:29
      Zdjęcie trochę nieaktualne, ale zawsze:
      www.unibud-bep.com.pl/realizacje_m05.php
      Tam przyznają się, że z SIMURem mają umowę do września 2005 :)
      Pozdrawiam,
      • Gość: KIKA1 Re: O Jastrzębowskiego - BEP Unibud IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 21.07.04, 16:40
        Co oznacza ogrodzenie w postaci "ścianki berlińskiej"?
        • p.wrona Re: O Jastrzębowskiego - BEP Unibud 21.07.04, 18:08
          Ścianka berlińska to technologia zabezpieczenia głębokich wykopów (przynajmniej tyle mi się udało znaleźć w Internecie).
          Na przykład wygląda to tak: www.fundbud.pl/zrealiz/placteatralny.jpg

          Pozdro,
          • Gość: KIKA 1 Re: O Jastrzębowskiego - BEP Unibud IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 21.07.04, 19:28
            Aaa, dzięki myślałam, że może jakimś murem nas ogrodzą. Pozdrawiam
            • Gość: KIKA 1 Do Agatki IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 21.07.04, 19:30
              No cóż teren nie jest zbyt imponujący, dobrze chociaż , ze okolice są przyjazne
              i jest gdzie iść na spacer.
              • Gość: raffi Re: Do Agatki IP: *.era.pl 22.07.04, 17:16
                CZy wie ktoś jaką wielkość będzie miał dziedziniec???
                • Gość: KIKA Re: Do Agatki IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 23.07.04, 18:03
                  Nie mam pojęcia, można tylko sobie policzyć po ilości okien. Fajnie jednak, że
                  wogóle będzie bo takie domy z podwórkami są fajniejsze i chyba bardziej
                  integrują . Pozdrawiam
    • Gość: Artur Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR IP: *.chello.pl 26.07.04, 12:43
      Jestem mieszkańcem osiedla Zielony Nugat. Z praktyki zwracam uwagę na problem z
      prawidłowym wydaniem nieruchomości. SIMUR nie da wam kluczy do klatek
      schodowych i będzie wmawiał, że to ze względu na bezpieczeństwo i że musicie
      inne rozwiązanie przegłosować na pierwszym zebraniu. Nie jest to prawdą,
      ponieważ musi prawidłowo wydać wam lokal w tym dostęp do posesji. Warto o to
      walczyć, ponieważ jest się wtedy u siebie i nie ma problemu z użyczeniem
      znajomemu lub rodzienie lokalu.

      Ponadto uważajacie, na pierwszym zebraniu SIMUR zostawia niesprzedane lub
      lokale użytkowe jako część wspólną nieruchomości, proponuje je wynjąć i od razu
      oferuje komu i za ile. Niezorientowani współwłaściciele przegłosowują to, a są
      to z reguły bardzo niskie stawki dla znajomych. Później ciężko to odkręcić, a
      najlepszą metodą jest wymuszenie na zarządzie sprzedaż takich lokali, ponieważ
      nie tylko nie trzeba się martwić problemami z ich wynajmem, ale ich właściciele
      także dorzucają się do utrzymania nieruchomości wspólnej, która na skutek
      sprzedaży tych lokali sie zmniejsza.

      Pozdrawiam
      • Gość: dada Re: Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR IP: *.aster.pl / *.aster.pl 26.07.04, 17:41
        a to ciekawostka...na Nugacie jest 1 (słownie: jeden) obiekt usługowy i to
        kupiony przez kogoś.....
      • Gość: danske Re: Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR IP: *.aster.pl / *.aster.pl 26.07.04, 20:33
        To jest dosyć ciekawa historia.
        Powiedz, Arturze, o jakich niesprzedanych mieszkaniach mówisz. Bo ja wiem, że
        na Nugat 1 dawno ale to dawno nie zostało ani jedno mieszkanie (jeszcze się
        budowa na dobre nie zaczęła a prawie wszytko było sptrzedane), co do lokali w
        w.w. osiedlu to jest ICH: 1. Na Nugacie 2 jest ich: 3.
        Do do kluczy, to muszą się Nugatowcy 1 wypowiedzieć. Wiem, że coś było ale
        zostało szybko przez SIM rozwiązane wię nie wiem gdzie jest problem. Może sam
        Artur wszystko wytłumaczy?????
        • Gość: ala Re: Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.08.04, 14:13
          Podciągam wątek. Czy nie uważacie że wizualizacja nie jest zgodna z
          rzeczywistością ???
          • Gość: raffi Re: Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR IP: *.eranet.pl 03.08.04, 16:05
            Ja uważam, że w dużej większości. Wizualizacja była zapewne generowana na
            podstawie planu.
            • Gość: KIKA1 Re: Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 12.08.04, 23:20
              Jakie są różnice?
              • Gość: ala Re: Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR IP: *.acn.waw.pl 13.08.04, 11:26
                Przede wszystkim budynek będzie węższy niż na zdjęciu, w lewym rogu jest mieszkanie z dużym balkonem (z daszkiem) - takiego mieszkania w tym miejscu w ogóle nie ma, ostatnie dwa mieszkania w tej części to kawalerki 39,1 m
                • Gość: kIKA 1 Re: Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 13.08.04, 16:33
                  Skąd wiesz o tym, że będzie węższy i nie będzie któregoś z mieszkań, z własnych
                  obserwacji, czy też może masz jakieś informacje ze spółdzielni?
        • Gość: Artur Odpowiadam: ciekawe dlaczego problem z kluczami IP: *.chello.pl 06.09.04, 12:55
          rozwiązał się dopiero po interwencjach i nagłośnieniu tematu. Wiadomo każdemu
          cywiliście, że takie niewydanie kluczy do posesji jest nielegalne, nie wiem, co
          simur chciał osiągnąć, ale prawnika ma do niczego. Widać to też po
          jednostronnych umowach sprzedaży mieszkań, w wielu punktach zawierających
          niedozwolone klauzule umowne. Nawiasem mówiąc, to i tak simur nie do końca
          sprawę kluczy rozwiązał, ale to już inny temat.

          Co do tajemniczego lokalu, to chodzi o mieszkanie gospodarza domu, któremu
          wynajęto niesprzedany lokal. Nie jest to dobre rozwiązanie, ponieważ, jak już
          pisałem, mamy lokatora. Lepszym na dłuższą metę rozwiązaniem jest firma
          sprzątająca. Gdy dozorca zachoruje na poważniejszą chorobę, kto go zastąpi, a
          mieszkanie pozostanie na naszym utrzymaniu. Trzeba pamiętać, że w tym wypadku,
          nawet jeżeli to jest lokalu teoretycznie wynajęty dla przedsiębiorcy - czytaj
          gospodarza domu - to ma on status lokatora i co najważnieksze prawo do lokalu
          socjalnego. Ciekawe, czy chcemy mu go zapewnić. Stawki czynszu płaci niższe niż
          w tbs, bo jak uzasadnił prezes na zebraniu, po co jedną ręka dawać, a drugą
          odbierać. W konsekwencji wspólnota nie zarabia na tym wspólnymm lokalu i
          jeszcze ryzykuje uwikłaniem się w długotrwały najem. No ale ludzie nie zwracają
          uwagi na takie szczegóły. Ja w każdym razie chciałbym wynajmować 50 m na
          ursynowie za ok. 250 zł
      • Gość: raffi Re: Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR IP: *.eranet.pl 24.08.04, 15:47
        Czy kupował już ktoś z was komórkąę lokatorską?? Jak to się odbywa?
        • Gość: KIKA 1 Re: Problemy z kluczami i zarządem przez SIMUR IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 24.08.04, 20:00
          My kupowaliśmy w momencie podpisywaniea umowy. W każdej klatce są dwa poziomy
          komórek, wielkość między 3 a 5 m.
          Czy dokonywaliście już zmian w planie mieszkania oraz czy zdecydowaliście sie
          na proponowane przez spółdzielnię parapety?
          • p.wrona Zmiany w planie 29.08.04, 15:00
            Byliśmy ze wstępnym planem w SIM w zeszłym tygodniu. Teraz musimy wprowadzić parę poprawek. Generalnie Pani Zaroń mówiła, że póki co jest jeszcze niewiele "teczek" ze zmianami, a czasu zostało tylko do końca września.
            My parapety zostawiamy "defaultowe".

            Pozdrawiam,
      • monni1 Re: forum zielony nugat 10.09.04, 15:54
        Mam pytanie do aktywnych forumowiczow strony zielony nugat. chcialabym sie tam
        zalogowac ale niestety nie udaje mi sie. jak dostaje link na skrzynke i przez
        niego wchodze spowrotem na strone Nugatu to dostaje infe ze nie ma takego
        uzytkownika. Gdzie popelniam blad, czy ktos moze mi podpowiedziec ?
        dzieki
        Monni
        • jarkol Re: forum zielony nugat 13.09.04, 18:17
          Hej,

          Pierwsza czynność po utworzeniu konta to jego aktywacja. Aktywacja odbywa się
          przez link, który jest niestety dosyć długi i być może program albo serwer
          pocztowy łamie go na dwie linie - w tej sytuacji nie wchodzisz na ten link, co
          potrzeba. Spróbuj złożyć cały link w jedną całość i wywołać go w przeglądarce.


          Pozdrawiam,

          Jarek
    • Gość: raffi Re: Jastrzębowskiego IP: *.eranet.pl 13.09.04, 13:16
      Odwiedziłem wczoraj plac budowy. Tempo rzeczywiście jest bardzo dobre. Ekipa
      kończy już 4 piętro! :-)
      • Gość: KIKA1 Re: Jastrzębowskiego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.09.04, 17:04
        Czy robiliście zmiany w projekcie sami, czy może przez biuro projektowe. Jak
        kształtuje się koszt takich zmian przy korzystaniu z biura?
        • Gość: tolo Re: Jastrzębowskiego IP: *.aster.pl / *.aster.pl 19.09.04, 21:17
          Napisz jakiej wielkości masz mieszkanie i jakiego rodzju to będą zmiany (mniej więcej) to postaram się odpowiedzieć.
          Pozdrawiam - przyszły sąsiad
    • Gość: raffi Re: Jastrzębowskiego IP: *.eranet.pl 21.09.04, 11:58
      Ważne.
      Czy ktoś z Was orientuje się jak przedstawiać się będzie wysokość czynszu?
      • Gość: KIKA 1 Do Tolo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.04, 18:15
        Mieszkanie ok 80 m2. Zmiana obejmowałaby powiększenie łazienki i przestawienie
        dwóch ścianek oraz dodatkowy kaloryfer. Pozdrawiam.
        • Gość: Tolo Re: Do Tolo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 22.09.04, 14:51
          Razem z projektem elektrycznym myślę że 1000 - 1500 (bez rachunku czyli bez VAT-u)
          • Gość: KIKA 1 Re: Do Tolo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.09.04, 19:03
            Dzięki
      • lewe_oko Re: Jastrzębowskiego 21.09.04, 18:21
        Gość portalu: raffi napisał(a):

        > Ważne.
        > Czy ktoś z Was orientuje się jak przedstawiać się będzie wysokość czynszu?

        Myślę, że ok. 6 zł za metr - tyle płacę mieszkajac w budynku Simuru na KENie i
        taki czynsz mają również płacić moi znajomi w Nugacie II.
        • Gość: raffi Re: Jastrzębowskiego IP: *.eranet.pl 22.09.04, 10:37
          thx.