Jastrzębowskiego

[an_ni]

fajnie sie zapowiadalo ... moglam byc wasza sasiadka ale po wizji lokalnej
odpada - za blisko Rosola a wiec i zbyt glosno
i ta stacja benzynowa... troche strasznie jakby bylo jakies bum!

[Gość: seaman]

mnie rosoła nie przeraża. przecież mieszkamy w mieście. założę się, że po kilku
tygodniach mieszkania już nie będę słyszał odgłosów z ulicy (nie, nie dlatego,
że ogłuchnę ;-)

[an_ni]

no ale w miescie mozna mieszkac nie koniecznie przy ulicy w odleglej dzielnicy
miasta, w centrum to rozumiem wszedzie jest ruch

[Gość: seaman]

wbrew pozorom, jeśli twoje potrzeby mieszkaniowe są w miare sprezyzowane (ilość
pokoi, rozkład, cena, położenie itd) to wyboru wcale nie ma tak dużego. sam się
o tym przekonałem.

[Gość: KIKA 1]

Oczywiście bliskość ulicy nie jest atutem, ale ja szukałam dosyć długo ( na
Ursynowie) i własciwie wszystkie propozycje nowych mieszkań to mieszkania przy
ulicach (KEN lub ROsoła), może też przy innych ale tym się nie interesowałam.
Ta lokalizacja odpowiadała mi z uwagi, ze teraz też mieszkam niedaleko.
Natomiast jeżeli komus nie zależy na konkretnym miejscu prawdopodobnie ma
większy wybór. Zyczę powodzenia w dalszyxch poszukiwaniach, pozdrawiam.

[Gość: anni]

dzieki! pozdrawiam

[mike.net]

mnie też przerażała trochę wizja hałasu od Rosoła (zresztą chyba moje
mieszkanie będzie najbliżej rosoła I piętro), jednak pocieszam się tym że okna
mam też na podwórko, dodatkowym atutem jest cena mieszkania, właściwie za tą
cenę to już ostatnie mieszkania na Ursynowie, a chyba lepiej kupić nowe niż w
wielkiej płycie, i na dodatek droższe! Nowe mieszkania bardzo szybko zyskują na
wartości, wystarczy porównać jakie były ceny na nugacie 2 lata temu, a jakie są
dziś, jak tak dalej pójdzie to nasze za dwa lata będą warte 5500 m2 ;-))

[Gość: KIKA 1]

Oprócz osiedla, bardzo odpowiadał mi rozkład mieszkania, takiego własnie
szukałam i duży balkon. No i fakt, ze nie trzeba było kupować garażu. W innych
inwestycjach cena podobna, ale te dodatkowe 30.000 za garaż uniemożliwiały mi
zakup. Mam nadzieję, ze kiedys uda mi się kupic ten garaz, ale nie będzie to
tak szybko. Czy orientujecie się moze ile garazy sostało sprzedanych?

[Gość: seaman]

Byłem dzisiaj na budowie. Praca wre.

[Gość: anni]

ale cena nie jest nizsza lub nie wiele nizsza niz gdzie indziej...

[Gość: thor]

Cena jest niższa od śreniej ursynowskiej o jakieś 500 zł. jesli dla ciebie to
niewiele to OK. Od stron rosoła Będą zabudowane loggie, więc o hałas nie ma sie
co specjalnie martwić. Wokół dużo przestrzeni (tereny SGGW), spory dziedziniec
i dogodny dojazd do Centrum. Jak czytam takie dyrdymały jak pisze anni to
przypomina mi się bajka La Fontaina o lisie i winogronach, ale ona pewnie nawet
nie wie kto to La Fontain...

[Gość: anni]

no ale co sie rzucasz, kupiles tam mieszkanie i teraz sie zzymasz ze ktos smie
krytykowac?
duzo przestrzeni ... to rzeczywiscie atut! hehehe
nie wiem jak wyliczyles ale wspolczuje ci jesli tak w zyciu liczysz ...
metr kosztuje 3740 + VAT co daje 4000 tysia, takie sa ceny i gdzie indziej np ,
np Dom Development Al. Kasztanowa - o wiele lepsza lokalizacja i bez glosnej
ulicy, tylko 100-200 zl /metr wiecej, np Edbud tez po 4 tys., Klub Dwustu
3600/m wszystko przy KEN ale KEN nie jest tak glosny i do metra 2 kroki
nie wiem po co te zgrzyliwosci, to nie w tym rzecz, zreszta nie popisales
ja wymieniam swoje zdanie a ty marne zalety ... loggia ... no najwyzej nie
bedziesz wietrzyl mieszkania to i halasu i kurzu nie bedzie ...tiaaaaa

[Gość: thor]

Więć zapraszam do forum: Dom Development Al. Kasztanowa lub Edbud i uprzejmie
proszę o nie zaśmiecanie tego forum.

[Gość: anni]

a to twoje forum lub twoj watek???

powoli zaczynasz zalowac swojej decyzji co?

[Gość: thor]

O Tak, własnie zbieram się do spółdzielni zerwać umowe a zaraz później biegnę
do Edbudu kupić tam mieszkanie. Dziękuję, że mnie uswiadomiłaś w błędzie
jesteś, bardzo uprzejma i uczynna.
Definitywnie kończe już niezwykle interesującą polemikę z Tobą, ponieważ się
bardzo spiesze. Tobie również radzę pośpiech bo pewnie w tych wspaniałych
lokalizacjach zostało już niewiele lokali do kupienia!
Buziaczki.

[Gość: anni]

ach nie zamierzam sie spieszyc tak jak pospieszyles sie ty
jesli ty tak polemizuejsz... to nic dziwnego ze tak madrze wybrales ...

[Gość: KIKA 1]

Moim zdaniem ceny są raczej zbliżone w wielu inwestycjach. Obecnie mieszam przy
KEN-ie i mam nadzieję, że przy Rosoła nie będzie głośniej niż przy KENIE
(szczególnie jak KEN przedłużą na Mokotów), a poza tym przy KENIE powstaje
więcej inwestycji, co zwiększa ruch. NAtomiast jeśli an ni odpowiadaja
Kasztanowa Aleja to przecież może tam kupić. Ja tam nie kupiłam ponieważ dla
mnie cena mieszkania z garażem była za wysoka (ok.40.000 zł więcej niż
tutaj).POza tym zależy na co kto zwraca uwagę. Ja mam dzieci i dla mnie atutem
jest mieszkanie na osiedlu, gdzie można wyjść na spacer, dzieci mogą isc na
boisko i jest teren do jazdy na rowerze itd. Tymczasem Kabaty to zaspół
zamkniętych podwórek. Znajoma, która tam mieszka narzeka na to, ze nie ma gdzie
iść na spacer (do lasu to jednak wyprawa). Natomiast osoba bez rodziny nie ma
takich wymagań do terenu i może zwracać uwagę na całkiem inne rzeczy.Pozdrawiam
an ni i proszę napisz co wybrałaś.

[an_ni]

tez tak uwazam, kazdemu cos innego pasuje i nie trzeba mu wymyslac od
ograniczonych a jak ktos musi to ja mu tak samo potrafie ...ale zostawmy to
nie wybralam jeszcze nic, rozgladam sie
interesuje mnie i Al. Kasztanowa/Jezewskiego - tam buduej Dom Development bo
wole blok na bloku niz ulice przelotowa obok okna
interesuje mnie inwestycja przy Bazantarni
a najbardziej interesowala by mnie oklica Stryjenskich ale tam Bouygues buduje
az za 5 tysia...
a co do spaceru Al. Kasztanowa, Nowoursynowska bardzo ciekawe uliczki do
spaceru, jest tez plac zabaw na Jezewskiego dla dzieci

[Gość: KIKA 1]

A kto buduje przy Bażantarni?

[an_ni]

Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus

[Gość: DO an-ni]

Wiem już, niezła lokalizacja, ceny też w granicach średniej. Zrezygnoiwałam bo
budują zbyt małe mieszkania. Dla mnie pokoje 8 metrowe są nie do przyjęcia.

[an_ni]

przyznam ze na Jastrzebowskiego naprawde ladne sa rozklady i metraze pokoi!
szkoda ze na necie nie ma wszystkich nawet tych juz sprzedanych
ale dla mnie to nie wszystko np. nie lubie jesli obok lazienki, kuchni albo
blisko wejscia jest pokoj do spania a tak jest na Jastrzebowskiego
u Strusa to fakt w 3 pokojowych i 4 pokojowych maja takie pokoje po 8 metrow
ale tylko jeden na 3 pokoje jest taki
ale nas jest tylko dwoje a nawet jesli bedzie dziecko to dla malego wystarczy a
do konca zycia tam mieszkac nie bedziemy
na Jastrzebowskiego interesowalo mnie mieszkanie 3 pokojowe 75 m na II pietrze
okna do srodka i jedno od strony Jastrzebowskiego chyba - tam gdzie stoi ten
budynek gdzie miesci sie spoldzielnia
teraz widze ze przybylo jeszcze jedno takie mieszkanie tylko na 3 pietrze ale
tez sie nie zdecyduje bo to podworko jest dla mnie za male i za ciemne (slonce
od wschodu ledwo zajrzy a w poludnie zasloni je blok obok) a z drugiej strony
zachodniej jest tylko jeden pokoj i tez slonce zasloniete blokami a balkon to
wlasciwie loggia
bardzo mi sie podobalo tez mieszkanie 70 m na II p. w kl V, to narozne ale do
Rosola za blisko
szkoda ze ten blok nie stoi w innym miejscu ... jak dla mnie oczywiscie
pozdrawiam

[Gość: KIKA 1]

Zgadzam się , że gdyby blok był w głębi osiedla byłoby super. Wtedy ja też
byłabym w pełni usatysfakcjonowana, ale niestety musiałam dokonać wyboru, bo
ideału nie znalazłam. Yu jak pisałam pasuje mi osiedle (do szkoły i przedszkola
blisko, bez konieczności pokonywania ulicy)oraz rozkład i sama społdzielnia ma
dobrą opinię. Mogłam wybrac przy Kenie,ale tam było mieszkanie gorzej
doświetlone (większość okien na północ). Tutaj na wysokim piętrze i kierunek
południowy zachód będzie ok, a zwracam na tą uwagę. Życzę abyś znalazła coś co
naprawdę Ci pasuje, bo nie jest to wbrew pozorom takie proste. Powodzenia

[Gość: alf]

Podsłyszałem ostanio w spółdzielni, że jeśli żima będzie łagodna to odbiór
mieszkania może nastąpić nawet we wrześniu, lub wcześniej. Wiecie coś na ten
temat? Był ktoś ostanio w okolicach budowy? Jalk wyglądają postepy prac?
pozrawiam.

[mike.net]

Przechodziłem wczoraj obok budowy i musze powiedzieć że widać zmiany, ściana od
strony Spółdzielni jest ocieplona i wstępnie otynkowana. W środku widać już
zarysy wejścia głównego, 3 dni temu robotnicy zaciągali tam gładz, mieszkania
od strony rosoła są w trakcie tylkowania, niektóre otwory okienne są zasłaniane
folią, czyli pomimo mrozów robota idzie do przodu ;))

[Gość: tkl]

Zazwyczaj oddają wcześniej. Zawsze może być ten pierwszy raz, ale ja nastawiam
się na wczesną jesień.

[Gość: alf]

Ok , thx. Muszę się już powoli psychicznie i finansowo nastawiać na odbiór
mieszkania...

[Gość: tkl]

Psychicznie to w moim przypadku nastawia się rodzicielka, za to ja muszę
nastawić się finansowo. Zero oddechu po ostatniej racie to taka sobie
perspektywa, ale czego nie robi się dla mam? Citibank też pewnie się nie
zmartwi ;)
Za to wybór i zabawa z ekipą wykończeniową... Przerabiałem to już dwa razy i
skóra mi cierpnie jak o tym pomyślę!

[Gość: xxx]

rozmawiałem z nimi kiedy oszklą budynek i usłyszałem, że w przeciwieństwie do
większości developerów robią to prawie na końcu, bo inaczej się niszczą w
czasie prac elewacyjnych i wykończeniowych, a zimna się nie boją (najwyżej
folie, żeby nie nawiewało śniegu)

z drugiej strony działa to gorzej psychologicznie na potencjalnych nabywców
pozostałych lokali

w czasie wizji lokalnej okazało się, że z niższych kondygnacji jest nawet
ładniejszy widok na dziedziniec i drzewa niż z ostatnich, gdzie głównie widac
dachy innych budynków

Ubywa mieszkanek...

[Gość: tkl]

Sprawdzałem na stronie simur, dziś zniknęło kolejne - chyba to duże na IVp. To
dobrze. Im więcej zostanie spzedanych tym lepiej dla nas, którzy już
podpisaliśmy umowy. Zostało 13.

[Gość: anni]

a ja widze ze jest wiecej niz bylo, doszlo pare dni temu jedno 74,5 a teraz
drugie.. to te na 3,4 pietrze ...
dla mnie to dobrze bo ja sie ewentualnie moge jeszcze nimi zainteresowac...

[Gość: thor]

O tak, co za wnikliwa uwaga. To ja dzięki Twoim "błyskotliwym" uwagom
zrezygnowałem z tej inwestycji i wybrałem coś z Twoich jedynie słusznych
propozycji. Proponuję żebyś powiesicła sobie wykres ilości mieszkań w każdym
dniu nad łóżkiem i analizowała go coddziennie przed zaśnięciem...
a tak serio
Nigdy nie było mniej niż 13...

[Gość: anni]

alez ty sie nie umiesz powstrzymac

[Gość: KIKA 1]

Ponawiam pytanie. Czy ktoś wie ile garaży zostało już sprzedanych?

[mike.net]

Byłem tydzień temu w S-pni, podobno sporo jest wolnych, większość przedanych
jest na poziomie -1, ponoć -2 wolny bo trzeba się tam bardziej nakręcić -
samochodem oczywiście ;-) Myśle że sporo zostanie wolnych, podobnie jak na
Nugecie i KENie

[Gość: Oleg]

Na stronie nie mainfo po ile licza sobie za garaże w tej inwestycji. Ma może
ktoś z Was taka informację?

[Gość: KIKA 1]

Chyba 28.000 brutto. Nie wiem natomiast czy wszystkie miejsca są takie same,
czy niektóre to miejsca na platformach.

[Gość: KIKA 1]

Ja już chyba nie wytrzymam w tym kraju. Jeżeli teraz podniosą nam VAT na
mieszkania, to ja niestety nie mam już za co wykonczyć mieszkania.

[Gość: raffi]

Czy ktoś orietnuje się jakiej wielkości są komórki lokatorskie?

[Gość: Gin]

Od ca 3 do 5 m.Niestety wszystkie sprzedane.Witam przyszlych Sasiadow

[Gość: KIKA 1]

Hej GIN, miło, że się zdecydowałeś.

[Gość: Gin]

Mnie tez milo miec takich sasiadow

[di76]

witam wszystkich. wlasnie kupilam mieszkanko na Jastrzebowskiego, narozne 70 m
w klatce 5. czy sa tu jacys moi sasiedzi ?

[Gość: KIKA 1]

Witam nową sąsiadkę. Też kupiłam w klatce V.
Podobno we wszystkich mieszkaniach są już ścianki działowe.

[Gość: j-lo]

Pozwólcie, że wam serca poraduję: na Nugacie 2 już wydają mieszkania (3
miesiące przed terminem) i powiem więcej, nie ma się do czego przyczepić!
Reagują na wszytkie problemy, a tych naprawdę nie ma jesli cos jest to tylko
drobnica. Jestem pod wrażeniem i ciesze się, że u nich kupiłam.

[Gość: tkl]

Znakomicie. Trzeba szybciej kaske na wykończenie przygotować, z drugiej strony
zawsze to kilka czynszów za wynajmowane mniej :)

PS. Zostało tylko 8 mieszkań. Dobry znak.

di76 do Kika1

[di76]

Czesc sasiadko :) Scianki dzialowe faktycznie juz sa. Przekonalam sie o tym
sama bo z tego powodu nie moge juz dokonac zmian w ukladzie mieszkania. Teraz
moge jedynie zrezygnowac z parapetow (wole drewniane) a i na to niewiele czasu,
bo w styczniu beda juz je zamawiac. Mieszkam niedaleko i mam oko na budowe,
wiec bede informowac o postepach. Na razie widze ze tynkuja czesc od strony
Jastrzebowskiego.

[Gość: alf]

Czy budynek jest już oszklony, czy też budowlańcy tynkują a bez wstawiania
okien?
Jesli są już scianki działowe to chyba wybiorę się na budowę... :)

[Gość: KIKA 1]

No tak na zmiany już faktycznie za późno, ale generalnie rozkłady mieszkań w
tym bloku są całkiem fajnie. Pozdrawiam sąsiadkę i czekam na wieści z budowy.

[Gość: Gin]

Scxianki mozna jeszcze przestawiac.Wczoraj dalem plan i uzgodnilem to w pokoju
No29.Bardzo mila Pani tam siedzi i jeszcze pomaga.

[Gość: xxx]

właśnie dostałem kartkę z życzeniami świątecznymi od Simuru, pośrednio to jest
pewnie za moje pieniądze, ale miły gest; ponieważ sami życzą pomyślnego 2005,
więc nie mogą mieć żadnej obsuwy w terminach i wykonawstwie

[mike.net]

Zima w tym roku jest bardzo łagodna, temperatury dodatnie, więc myślę że
podobnie jak na Nugacie dostaniemy nasze mieszkanka nieco wcześniej ;))

Wesołych Świąt dla wszystkich sąsiadów z Jastrzębowskiego ;)

[Gość: elle]

Myslę, że nawet na pewno dostaniecie wcześniej. My, na Nugacie, juz siebie i
kieszeń wykańczamy.
Simur tynkuje bez okien - taką ma technologię i ponoć z czegoś ona wypływa.

[mike.net]

Dzięki... dzięki za słowa optymizmu ;) A z remontem, to hmm... zawsze troche to
kosztuje, ale frajdą jest to że już niedługo wprowadzacie się do swoich nowych
mieszkań, a kto wie, może parapetówka w ramach sylwestra ;))

Apropos mam pytanie, czy jek Dostaliście klucze od Sim Ursynów, 3 - m-ce przed
terminem, to możecie już się wprowadzać, czy tylko remontować do czasu
oficjalnego terminu oddania?

[Gość: elle]

Dostaliśmy wcześniej (3 1/2miesiąca) natomiast całkowity, formalny oddbiór (na
piśmie, bo fizycznie budynek został już odebrany) budynku nastąpi w połowie
stycznia i wtedy można się wprowadzać.

Garaże dla 3 klatki to ściema !!!

[mike.net]

Dziś byłem w spółdzielni z zamiarem zakupu miejsca postojowego, jak się okazało
budynek jest tak beznadziejnie zaprojektowany że dla 3 klatki jest tylko 15
miejsc postojowych ( a mieszkań jest 30 !!! ) Poziomu -2 pod trzecią klatką nie
ma, a wcześniej ściemniali że jest. Zaproponowali mi miejsce pod 4 klatką, dzie
z poziomu -1 trzeciej klatki bym sobie przechodził po rampie na poziom -2 4
klatki, dla mnie to śmieszne i nieuczciwe ze strony spółdzielni, po rampach nie
można chodzić, nie ma tam wydzielonych przejść dla pieszych i łatwo o wypadek,
a wystarczyłoby zrobić drzwi ognioszczelne na poziomie -1 do 4 klatki a nie
chodzić po rampie, myśle że jeśli spółdzielnia nie zrobi czegoś rozsądnego dla
tych 15 lokali z 3 klatki, to ja zrezygnuje z tego mieszkania

[p.wrona]

Czesc. Ja co prawda mam miejsce postojowe na poziomie -1 (klatka 3.), ale za to piwnice na poziomie -2... I mam to w umowie. Coś się w projekcie zmieniło?
Pozdro.

[mike.net]

Hej! Prawda jest taka że pod klatką 3 nie ma poziomu -2, jest dopiero pod
klatką 4 gdzie można się dostać jedynie przechodząc po rampie, ale czy to jest
bezpieczne? Spółdzielnia też mówi że jest zdziwiona tą sytuacją, ale za bardzo
nic nie chcą zrobić w tej sprawie, bo tak wynika z projektu, a wcześniej
wprowadzali ludzi w błąd

[Gość: NEMO]

Czy wszystkie miejsca postojowe są takie same, czy może czesc z nich to tzw.
miejsca na platformach?

[mike.net]

Wszystkie są narmalne, na Jastrzębowskiego nie ma miejsc na platformach

[Gość: KIKA 1]

Jeżeli miał być poziom -2, w III klatce, a obecnie go nie ma, to ciekawe czy
wpłynęło to na ogólną liczbe garaży. Miało być 108, może teraz jest mniej o te
15, to byłoby kiepsko. Ktoś coś wie? A co z tymi , którzy kupili piwnicę na tym
poziomie, tzn. nie mają jej?. Pozdrawiam

[Gość: Gin]

Ja mam miejsce na poziomie -2 i kolo windy 3ej klatki.Tak powiedziano mi w
SIMURze.Tak mam tez podpisana umowe.

[Gość: KIKA 1]

Ale kiedy Ci powiedziano w Spóldzielni, teraz czy wtedy gdy podpisywałeś umowę?
Może coś się zmieniło

[Gość: Gin]

Umowe podpisywalem 20 grudnia.Miejsce garazowe wybieralem 6 grudnia i wtedy
mialem wybor garazy.Nie bylo szans na tzw komorke.

[Gość: KIKA 1]

W takim razie nie rozumiem, przecież poziom - 2 nie mógł z dnia na dzień
zniknąć, w koncu blok już stoi. Pozdrawiam

Do siego roku sąsiedzi !!!

[Gość: tolo]

Obyśmy jak najszybciej zamieszkali w naszych mieszkankach. Tego Wam i sobie zyczę.

[Gość: Gin]

[Gość: alf]

Wczoraj byłem na budowie obejrzeć mieszkanko. Mam już ścianki działowe wg moich
zmian i otynkowane ściany. Wszystko idzie w najlepszym porządku.

[Gość: piotr]

moze macie nowe zdjecia z budowy???????????

[Gość: lato w pełni]

mam kupione mieszkanie, ale nie mam ani piwnicy, ani komórki, ani żadnego
innego schowka. gdzie poupychać te wszystkie graty łącznie z rowerem??? macie
pomysł jak rozwiązać tą sytuację?
ps: czy w ogóle będziemy mieli jakąś "wózkarnię"?
pozdrawiam.

[Gość: alf]

Ja również nie zdążyłem wykupić komórki lokatorskiej...
Jedyne rozsądne rozwiązanie to rower do loggi...

[Gość: KIKA 1]

W każdej klatce na dole jest wózkarnia.

[Gość: tolo]

buduje się

Zdjecia z budowy

[di76]

Pod tym linkiem znajdziecie zdjecia z budowy, zrobilam je w niedziele 16
stycznia. Pozdrawiam przyszlych sasiadow z j24.

Zdjecia z budowy

[di76]

Pod tym linkiem znajdziecie zdjecia z budowy, zrobilam je w niedziele 16
stycznia: chomik76.w.interia.pl/jastrzebowskiego24/2005-01-16/j24.html
Pozdrawiam przyszlych sasiadow z j24.

[Gość: alf]

Świetnie!
Wiesz może jak wygląda zaawansowanie prac jeżeli chodzi w wykończenia wewnątrz
budynku?

[piotr55]

Czy znacie adresy sklepow internetowych ze sprzetem AGD i RTV?

DO MIKE NET

[Gość: KIKA 1]

JAk wygląda sprawa garaży. Czy są w końcu czy nie ma garaży na poziomie -2 w
klatce III i jaką decyzję podjąłeś?

[mike.net]

Niestety dla III klatki przewidzieli tylko 15 miejsc postojowych na poziomie -
1, poziom -2 jest dopiero pod IV klatką, można na niego zejść tylko po rampie z
piziomu -1 klatki III. Kupiłem miejsce pod IV klatką, ale nie cieszy mnie
perspektywa chodzenia po rampie, mam nadzieje że Simur przemyśli przebicie
przejścia na pod klatkę IV (poziom -1) , wstawiając jakieś ognioszczelne drzwi,
bo w końcu podobny problem nie dotyczy tylko mnie, w III klatce jest 30
mieszkań, a miejsca postojowe chyba nie są pomyślane zbyt proporcjonalnie,
nawet zakładając że nie każdy kupi garaż.

[Gość: łowca komarów]

czy wiecie może jakie sa przewidywania co do terminu oddania mieszkań. w
szczególności chodzi mi o to, kiedy będzie można zacząć coś sobie wykańczać.
ps: nie wiem jak wy, ale ja mam zamiar zamieszkać tam już jesienią. choćbym
miał spać na betonie ;-)))

[Gość: Tolo]

Ja też, ja też

[Gość: KIKA 1]

Średnio oddają 3 miesiące przed terminem, więc miejmy nadzieję że we wrześniu.
Pozdrawiam

Wplaty za mieszkanie

[Gość: Gin]

Kiedy wplacacie ostatnia rate za mieszkanie?????

[di76]

ja 31 wrzesnia.

[Gość: łowca komarów]

ja też 31 września.

[Gość: Kika]

Ostatnio byłam na terenie budowy. Pan ze spółdzielni powiedział, że dzięki
łagodnej zimie robotnicy robią to co było zaplanowane na marzec. Mijmy
nadzieję, że mieszkania dostaniemy wczesniej.

[mike.net]

Woow to miło, fajnie by było jak by we wrześniu dali klucze do wcześniejszego
wykończenia, mi w październiku mówili że oficjalnie klucze będą dopiero w
grudniu, ale w grudniu to miło by było już tam mieszkać ;-)

[Gość: NEMO]

Może popytaj na forum Nugatu, oni są w fazie wykańczania. Pozdrawiam

[Gość: Gin]

Dzieki

[Gość: tolo]

Fajnie, ale z drugiej strony nie rozumiem, wiele mieszkań jest już otynkowanych, na 5 piętrze (od strony statoil) jest już elektryka, a przypomnę, że we wrzesniu 2004 były 3 pietra wybudowane czyli w 4 miesiące postawili 4 piętra, zrobili ścianki działowe, otynkowali budynek z jednej strony, ocieplili cały budynek, otynkowali część mieszkań itd. - KAWAŁ ROBOTY W 4 MIESIĄCE !!!
Mamy teraz luty - do sierpnia jest jeszcze 7 miesięcy - co oni zamierzają tam jeszcze tyle czasu robić ?????????????????????????? (nie mówiąc już do grudnia 2005 - to jest 10 miesięcy)

[Gość: nugatowicz]

Zwykle simur się zabezpiecza i robi sobie margines. Jak do tej pory wszystkie,
dokładnie wszystkie inwestycje były oddawane wcześniej. Nugat1 - wydawali od 15
listopada a umowa przewidywała to do końca marca albo kwietnia roku nastepnego.
Na Nugat2 rozpoczęli w połowie grudnia a wg. umowy jest do końca marca 2005.
Tak więc, nie martwcie się na zapas, myślę, że w waszym przypadku bardzo realny
jest wrzesień.

[mike.net]

Witam sąsiadów, zrobiłem kilka fotek dziś na jastrzębowskiego, zapraszam do
galeryjki: www.jastrzebowskiego24.prv.pl/

[Gość: alf]

Wiecie kiedy będą robić instalację elektryczną?
Chciałem wybrać się z aparatem i zrobić zdjęcia ścian, żeby wiedzieć w jakim
miejscu mam przewody elektryczne.

[Gość: kristof]

Tez chcialem zrobic zdjecia scian z przewodami ale okazalo sie, ze troche sie spóznilem.
Elektryka co prawda juz byla, ale pod tynkiem.
Bylem w piatek (28.01), klatka 4, pietro 4.
pozdrawiam

[p.wrona]

A jak wszedłeś na budowę (szczególnie w piątek, kiedy tam się chyba trochę
dzieje...).

Pozdro, Paweł

[Gość: kristof]

Musisz wejsc na budowe, znalezc jakiegos majstra (czasem siedza w baraku)
i powiedziec mu o co chodzi. Jak majster bedzie mial dobry humor to z toba pójdzie.
Ja w swoim mieszkaniu ponad pol godziny robilem zdjecia, mierzylem, chodzilem do mieszkan
sasiadów, wypytywalem o rozne szczególy. Majster co prawda za rozmowny nie byl
ale cierpliwie czekal az skoncze.
Nie wiem czy taka jest regula czy po prostu mialem farta.

pozdr

[Gość: nugatowicz]

Ja na "swoim" nugacie to bywałem raz w miesiącu, a pod koniec to co weekend.
Wsztstko zależy do tego jak bardzo chcesz wejść.

Liczba mieszkań

[Gość: NEMO]

Zostały tylko dwa..

CZYNSZ Re: Jastrze˛bowskiego - Elektryka

[Gość: alf]

Wiecie jak wysokie czynsze płaci się w Simursynów?

[Gość: tkl]

KEN 96, 80 m kw. + miejsce postojowe (za to też jest czynsz) - ok. 450 PLN (w
tym już woda i ogrzewanie, za wodę ryczałt rozliczany pod koniec roku na
podstawie liczników).

[Gość: alf]

A wie ktoś w jaki sposób będzie wykończona loggia i balkon?
Bedzie tam jakaś terakota?

[Gość: tolo]

NIe mam pojęcia, ale ja wolałbym sam zadbać o takie szczegóły...

wykończenie

[Gość: jack]

z tego co słyszałem,to na balkonach, tarasach i loggiach bedzie tylko wylewka.
resztę we własnym zakresie
pzdr

[Gość: tkl]

W inwestycjach na KEN była tylko wylewka. Moim zdaniem lepiej, bo koszt w sumie nie jest wielki, a można dobrać coś wedle własnych upodobań.

[Gość: maro]

Był może ktoś ostatnio w okolicach budowy?
Jesli tak to proszę o inf jak wyglądają postępy?

[Gość: łowca komarów]

ponoć od strony spółdzielni wstawili juz okna...

[Gość: alf]

Tak, byłem ostatnio i w skrzydle od Jastrzębowskiego faktycznie są już
wstawione okna, zarówno od strony spółdzielni jak i podwórka.

[Gość: tolo]

Super, niech chłopcy pracują. Zależi mi na jak najszybszym odbiorze
mieszkania :)

[Gość: KIKA 1]

Czy wiecie może, jak długo od momentu otrzymania mieszkania do wykończenia mija
do momentu kiedy można sie wprowadzić?

[Gość: KIKA 1]

Wyjaśniam, ze nie chodzi mi oczywiscie o to ile zajmuje wykonczenie mieszkania,
tylko to jak długo czeka się na pozwolenie na użytkowanie budynku (podobno
wtedy można się wprowadzić.
Mam też pytanie do kogoś z Nugatu, bo wiem ze czasem tu ktos zaglada. Jak
wyglądała kwestia opłat przy akcie notarialnym
Czy sostał doliczany VAt za ziemie?
Jaka abyła łaczna kwota opłat (procentowo). Bedę wdzięczna za odpowiedz
No i czy mozecie juz sie wrowadzać?

Komorki

[Gość: Gin]

Pokazaly sie komorki lokatorskie.Chyba zmniejszyla sie ilosc garazy.Nie bylo
ich w grudniu.

[Gość: raffi]

Skąd masz takie informacje?

[mike.net]

Komórki są wygospodarowane na piętrach (chyba jedna na piętro), ich wielkość to
ok 2,2 m2 w cenie 900 PLN za 1m2, czyli za całą komórkę trzeba dać ok 2000 PLN.
Niestety na chwilę obecną są już tylko na wyższych piętrach ;(

[Gość: Gin]

Bylem dzis w SIMURze

[Gość: nugatowicz]

za 100 m2 mieszkania opłaty przy akcie były: ok. 7200, z tym, że my
zażyczyliśmy sobie jakieś extrasy (dodtakowa opłata za wpis do hipoteki nt.
kredytu). vat'u nie płaciliśmy a to dlatego, że płatę za ziemię wpłaciliśmy
przed 1 maja 2004, z przepisów wynika, że i tak trzeba vat zapłacić ale za nas
zrobił to ...SIMUR!!! Tak, tak, zachował się bardzo elegancko i płaci z
własnych piniędzy za vat. W naszym przypadku jest to ok. 4500 zł, więc radość
tym większa, że spóldzielnia taaak rzetelna. Nie wiem jak to było w waszym
przypadku czy mieliście szanę na wpłatę przed 1 maja????

[Gość: nugatowicz]

Jesli chodzi o wprowadzanie się to mieszkania zaczęliśmy dostawać od 12 grudnia
a zamieszkiwać moża było gdzieś od 10-15 stycznia. Z tym, że zdarzały się
mieszkania (może 1-3), które "wypełniły" się wcześniej ale o tym cicho sza.....

[Gość: KIKA 1]

Dzięki za informację

[Gość: KIKA 1]

Dowiedziałam się w Spółdzielni, ze dodatkowe komórki na pietrach są jedynie
wklatce III.

[Gość: Kika]

Ja też dowiadywałam sie o komórki lokatorskie. Zostały dwie na poziomie -1,
jedna 10m2 a druga 22m2 po 1300zł za m2. Są też malusieńkie pomieszczenia
lokatorskie przy szybach windowych od pietra 2 do 7. Pomieszczenia te mają
ponad 2m długości i tylko 80 cm szerokości. POzdrawiam

[Gość: KIKA 1]

Czy te pomieszczenia, o których piszesz (od 2 do 7 pietra) są tylko w klatce
III, czy są też w innych klatkach?

[Gość: Kika]

Tego niestety nie wiem.

[Gość: łowca komarów]

co tu dużo pisać... kupiłem komórkę! smerfastycznie. a już straciłem nadzieję i
pogodziłem się z myślą, że rower będę stawiał w przedpokoju.

[Gość: tolek]

tą małą przy windzie ???

[Gość: łowca komarów]

tak

[Gość: KIKA 1]

Może trochę nie na temat, ale ciekawa jestem czy ktoś wśród was ma dzieci. Ja
mam 2 chłopców 5 i 9 lat i byłoby fajnie gdyby mieli jakies towarzytwo na
Jastrzębowskiego. Pozdrawiam

[Gość: alf]

A macie może jakieś pojęcie jak będą wyglądały loggie?
Jak to będzei z tymi szybami od Rosoła, będą otwierane do wewnąrz, zewnątrz czy
też przesuwane?

[Gość: łowca komarów]

właśnie, jeśli chodzi o loggie to ja mam jeszcze jedno pytanie. czy pomiędzy
sąsiadującymi loggiami będzie zainstalowana jakaś matowa szyba, czy coś
podobnego?

[Gość: Kika]

Nie wiem czy wszędzie, ale w częci balkony będą oddzielone 'ścianką' z
luksferów.

[Gość: KIKA 1]

Czy ktos z Was był juz w swoim mieszkaniu?

[Gość: MONA]

Ja mam 3 letnią córeczkę. Ale w nowym bloku pewnie beda jakies inne młode
małżenstwa. Przeciez nie same single sa na świecie:)

[Gość: łowca komarów]

dzięki kika. powiedzieli ci to w spółdzielni?

[Gość: Kika]

Nie, jak oglądałam swoje mieszkanie w 3 klatce, to pan ze spółdzielni
powiedział, że mój balkon będzie odgrodzony taką ścianką.

[Gość: KIKA1]

W jaki sposob ogladacie swoje mieszkania? Umawiacie się z kims ze spóldzielni,
czy idziecie prosto na budowę? Czy mozna to załatwic w weekend czyt tylko w
tygodniu i Jakie macie wrazenia?

[mike.net]

Ja umawiałem się dzień wcześniej z majstrem poprzez P. Kąkola celem
rozplanowania dodatkowych gniazdek w mieszkaniu. Problemu z wejściem raczej nie
było

[Gość: łowca komarów]

a ja zwyczajnie wchodzę na budowę i mówię że chciałbym zobaczyć swoje
mieszkanie. czasem ktoś ze mną idzie, czasem ide sam. nigdy nie było problemów
(a byłem tam już 3 razy).

[Gość: KIKA 1]

I jakie macie wrażenia w związku z ogladaniem waszych mieszkań.? Zgodne z
waszymi oczekiwaniami?

[mike.net]

W sumie tak, większość mieszkań jest już otynkowana, no i pojawiają się
pierwsze okna ;-)) Jak dla mnie malym mankamentem jest hałas, akurat moje okna
wychodzą na Rosoła, ale myślę że jak już wstawią okna i zabudują tarasy to
będzie OK. Jak myślicie, kiedy może być oddanie budynku, z tego co widziałem na
stronie zielony nugat to u nich okna wstawiali od czerwca, a klucze dostali w
grudniu, może u nas wrzesień?

do mike net

[Gość: KIKA 1]

Gdyby postęp prac był analogiczny jak na NUGAT to faktycznie u nas oddawaliby
do wykonczenia w połowie wrzesnia.
Mam pytanie co do hałasu. Jak domyslam się czesc twoich okien wychodzi na
podwórko. Jak wyglada kwestia hałasu w tych pomieszczeniach?

[mike.net]

dwa okna mam od Rosoła (kuchenne i od dużego pokoju) i hałas był znaczny, no
ale byłem tam jak jeszcze nie było okien więc to może wrażenie, a od drugiego
pokoju na podwórko, więc od tej strony jest zupełna cisza, więc ogólnie jestem
zadowolony z mieszkania i lokalizacji. Czy ktoś z was liczył ile trzeba
zainwestować w mieszkanie aby sie wprowadzić? to znaczy glazury podłogi i
robocizna.

[Gość: KIKA 1]

Dzięki za info. Ja na Rosoła mam tylko jeden pokój, więc jesli w pozostałej
czesci bedzie w miarę cicho, to bede całkiem zadowolona.
Jeśli chodzi o koszt zrobienia łazienki, kuchni, podłog, to musisz iczyc się z
wydatkiem min 500/m2 (uwzgledniając wannę, klozet itd). Oczywiscie mozna wydac
wiele więcej, ale na tym poziomie mozna uzyskac juz przyzwoity standard.
Pozdrawiam

[Gość: alf]

Wie może ktoś z Was, czy w budynku będzie instalacja gazowa???

[Gość: Gin]

Niestety nie

[mike.net]

Zawsze bezpieczniej, tylko wyższe rachunki za prąd

[Gość: Gazela]

Gazu w budynku nie będzie, są tylko instalacje elektryczne. Swoją drogę dziwię
się, że pytasz dopiero teraz i nie wiesz co kupujesz.

[Gość: Alf]

Tak na prawdę nie jest to dla mnie istotne, a pytam z ciekawości.

Sąsiedzi

[Gość: Mona]

Która klatka przeważa na tym forum? Ja jestem z klatki V. kto jeszcze?

[Gość: mieszkaniec]

III

[Gość: Kika]

Ja też mam mieszkanie w III klatce.

[Gość: Gin]

Tez III

[di76]

ja tez w V klatce, 2-gie pietro.

[Gość: raffi]

4 klatka II piętro.

[Gość: łowca komarów]

również klatka III

[Gość: tkl]

kl. IV, parter.
Pozdrawiam w imieniu mamy.

Kolejne zdjecia z budowy

[di76]

Udalo mi sie w koncu rowniez zorganizowac czas i odbyc wycieczke do mojego
mieszkanka. Majster byl wyraznie niezadowolony z tego ze robimy zdjecia ale
jakos go przekonalismy. Mozecie obejrzec fotki na stronie:
chomik76.w.interia.pl/jastrzebowskiego24/2005-03-19/j24_marzec.html
Mam mieszkanie w klatce V, wiec zdjecia raczej z tych okolic, ale moze
wypatrzycie tam cos ciekawego dla siebie.

[Gość: KIKA 1]

Dzięki za zdjecia w szczególności , ze dot. klatki V.

[ak.kk]

Dzięki za zdjęcia - wyglądają obiecująco :-), pozdrawiamy

[ak.kk]

Witamy przyszłych sąsiadów - my również klatka V, 2-gie pietro :-)

Nowe Fotki ze środka budowy

[mike.net]

www.jastrzebowskiego24.prv.pl/ zamieściłem kilka nowych fotek z budowy,
w klatkach od strony budynku SIMURu pokawiają się pierwsze drzwi do mieszkań,
Prawie wszystkie mieszkania III klatki mają już okna ;))

[Gość: KIKA 1]

V klatka,Dzięki za fotki!

[Gość: KIKA 1]

Czy uażacie, ze ten murek, który zamyka literę U naszego bloku, to jest juz cos
na stałe? Moim zdaniem nie wyglada to zbyt porzadnie. Poza tym jest zmniejszony
teren przez tą wnękę na śmietnik. Czy to mozliwe aby tak zostało? Wiecie coś?

Która klatka?

[Gość: Mona]

Widzę, ze dominuje tu 3 klatka i ani jednej osoby z 1 i 2 . Na sto mieszkań
mało tu nas..

Wizyta na budowie

[Gość: KIKA 1]

Moj mąż w piatek wybiera sie na budowe. Mam pytanie do tych którzy juz byli:
W jakich godzinach mozna tam isc? oraz kogo ma szukac kierownika budowy czy
kogos innego aby wejsc do mieszkania? Pozdrawiam

[mike.net]

Wchodzisz przez główną bramę na budowie, i idziesz do kierownika budowy.
Kierownik siedzi w tym samym budynku w którym mieści się s-pnia SIMUR. Z
wejściem raczej nie ma problemów, ja mogłem poszaleć po swoim mieszkaniu z
miarką chyba z godzinkę ;))

[Gość: KIKA 1]

dzięki za info

SKĄD?

[Gość: Mona]

Zapytam z ciekwości z jakicch rejonów przeprowadzacie się do naszego bloku? Ja
obecnie mieszkam na Służewcu.

[Gość: Gin]

Domaniewska

[Gość: Kika]

Stegny

[di76]

:) Ursynow 400 metrów dalej :)

[mike.net]

Centrum (Powiśle)

[Gość: łowca komarów]

ursynów

[Gość: mieszkaniec]

Kabaty

[Gość: tkl]

To będzie moja mama, z Wrocławia via Warszawa, Koncertowa 10, czyli obecnie
okolica, niemal "za rogiem".

[Gość: KIKA1]

a tez 400 m dalej ,przy samej stacji metra (własnie tej bliskosci stacji mi
najbardziej szkoda)

[Gość: KIKA 1]

Mój mąz był na budowie. Faktycznie teren jest zminiejszony przez wnękę, w
której stoi smietnik z sąsiedniego budynku. Przyznam ,ze nie robi to dobrego
wrażenia. Co o tym sądzicie, czy nie mogli dokupic tego małego kawałka ,zeby
było porzadnie?

Oplaty

[di76]

Mam pytanie do was - czy ktos juz liczyl koszty, ktore bedziemy musieli poniesc
w zwiazku z nabyciem mieszkania? Zalozenie ksiegi, notariusz, jakies podatki,
ja sie w tym strasznie gubie... czy ktos juz to okielznal ? i kiedy bedzie
trzeba faktycznie poniesc te wszystkie koszty? Bede wdzieczna za pomoc.

[Gość: Gin]

Trzeba liczyc ca 2,000PLN choc bylo stwierdzenie na tym Forum,ze SIMUR daje
gratis.Ja z gratisow wyroslem i nie wierze.

[Gość: raffi]

Zalozenie ksiegi, notariusz, jakies podatki - simur daje gratis?
Fajnie gdzie tego się dowiedziałeś?

[Gość: KIKA 1]

Wszelkie koszty trzeba poniesc w momencie podpisywania aktu notarialnego czyli
zgodnie z umowa najpóźniej do konca marca 2006 roku. Sa to opłata notarialna +
VAT, koszt za łożenia ksiegi wieczystej, koszt wpisów do księgi wieczystej +
podatek od zakupu mieszkania(dokładne wyliczenie mozesz zrobic własnie na tej
stronie gazeta-dom w pozycji kalkulator kosztów mieszkania). Jeśli chodzi o to
co płaci SIMUR, to chodziło o podatek od zakupu gruntu- 7% od wartosci gruntu,
który wszedł od 1.05.2004r. (Na NUgacie SIMUR pokrył ten podatek, w przypadku
osób które zapłaciły za grunt przed tą datą). Pozdrawiam

[di76]

Dzieki wielkie Kika, kalkulator bardzo sie przydal. Nie wiesz jak w naszym
przypadku wygladac bedzie sprawa z podatkiem od zakupu gruntu ? ja dokonalam
zakupu w grudniu 2004 ...

[Gość: KIKA 1]

Zapłacisz 7% vat od gruntu( o ile oczywiscie taki VAT nadal bedzie obowiązywał
w dniu aktu notarialnego). Tak więc od całosci mieszkania z gruntem jest jedna
stawka 7 % (tak zapewne wykazał Ci kalkulator)Dlatego dla nas chyba lepiej
zapłacić, nim rząd znowu wprowdzi jakies zmiany (jak zwykle na niekorzysc
podatników). Nie wiadomo jak będzie w wypadku tych osób w naszym bloku, które
nabyły grunt przez 1.05.2004r. (Na Nugacie w analogicznej sytuacji ten podatek
zapłaciła za nich Spóldzielnia)

[Gość: KIKA 1]

Przepraszam sprostowanie: Tego podatku VAT nie wykazuje Ci kalkulator. On jest
wkalkulowany w cenę zakupu mieszkania, tak więc nie bedzie to juz dodatkowym
kosztem przy akcie. Tan podatek z wpłaconych przez Ciebie pieniędzy odprowadza
Spółdzielnia. Kalkulator wykazał Ci juz całkowite koszty zakupu.

Termin oddania

[Gość: KIKA 1]

Z informacji uzyskanych wczoraj na budowie planują oddać na koniec wrzesnia.

[Gość: mieszkaniec]

Ciekawe co oni zamierzają robić do września??? Większość mieszkań jest już otynkowanych, połowa ma podłogi a więc i instalację CO - jakby chcieli to oddaliby już w lipcu

[Gość: alf]

Stary, przecież specjalnie nie będą tego przedłużać... Z pewnośćią są jeszcze
pewne prace, o których Ty, jako budowlany ignorant nie masz zielonego pojęcia...

[Gość: mieszkaniec]

Po pierwsze nie oceniaj kogoś jeśli go nie znasz - jestem inżynierem , miło mi poznać Alfie.Tak więc może aż takim ignorantem nie jestem.
Po drugie to nie mam do nikogo pretensji, przecież kupując mieszkanie wiedziałem że termin był okreslony na koniec roku , więc każdy dzień przed terminem jest super (zwłaszcza, że w Warszawie niektórzy odbierają mieszkania nawet rok po terminie).
A po trzecie moja poprzednia wypowiedź miała na celu pokazać jak nasz blok jest szybko budowany, od września minęło 7 miesięcy - wówczas budowano 4 piętro. Przez 7 miesięcy od 4 piętra do tynków, podłóg i okien. Przy takim tempie prac mógłby to być lipiec. I tylko o to mi chodziło... Alfie.

[Gość: raffi]

W sumie jestem laikiem i nie zam się na budowie ale chciałbym wpraowadzić się
jak najszybciej. Byłem wczoraj na budowi i coś się dzieje, ale widać że to
jeszcze potrwa....

[Gość: Gin]

Plus trzeba dodac miesiac do poltora na przekazanie budynku do uzytkowania.Tyle
trwa mniej wiecej odbior przez roznego rodzaju miejskie komisje (straz pozarna
itp.)budynku.

[Gość: NEMO]

Czy wszystkie klatki będą oddawac w jednym terminie. Mnie interesuje V, a tą
chyba skończą na końcu(:

[Gość: tkl]

Pocieszę Cię - nie da się oddać kawałka budynku :)
PS. Materiały będzie można zwozić przed odbiorem przez straże pożarne itp., ale
na KEN 96 mieliśmy niemiłą przygodę - ktoś zwinął skoble od (na szczęście
wówczas jeszcze pustych, zresztą rzeczy "remontowe" raczej trzyma się w
wykańczanym mieszkaniu) komórek lokatorskich.

[Gość: nowe dzrwi PORTA]

Mój fachowiec "się pomylił" i powiedział, że potrzebuję drzwi "lewych", takie
też zostały kupione. Już po ich dowiezieniu okazało się, że potrzebuję
PRAWYCH!!!!!!! Stąd mam teraz 3 pary drzwi lewych na zbyciu.
Są to drzwi PORTA - drewniane (tzw. z drewnianą ramą), tj:
2 pary drzwi pokojowych - pełnych z "płaszczowiznami" (płaszczowizna górna o
lekko wygiętej linii),
1. drzwi łazienkowe - z ładną szybką (górna część wygięta tak samo jak
płaszczowizna w drzwiach pokojowych)
Drzwi sa białe.
W skład kompletu wchodzą: skrzydło drzwiowe, ościeżnica obejmująca (regulowana)
i zamek z kluczykiem. Cena za taki komplet - 280 zł (łazienkowe - 320) (czyli
ościeżnica prawie za darmo, w katalogu sama ościeżnica kosztuje ponad 200 zł).
Drzwi są NOWE, ale były raz zamontowane na piankę montażową, po czym
zdemontowane.
Tel. do kontaktu: 0502 257 517.

[Gość: dot. dzrwi]

Bardzo przepraszam ze poprzedni post poszedł tyle razy. Nie wiem jak to sie
stało, mój kmputer najpierw nie chciał tego wysłać, a potem okazało się, ze
wysłał wszystko w liczbie odpowiadającej pewnie liczbie kliknięć.

[Gość: do kika]

Nie rozumiem, czy to ma związek z VAT-em. W jakiej wysokosci ta dopłata. Z
umowy wynikało, ze nie będziemy nic dopłacać. Proszę odpisz szybko.

[Gość: Kika]

tak to ma zwiazek z Vatem: 'opodatkowana podatkiem Vat jest nie tylko sprzedaż,
ale również odpłatna dostawa towarów. (...) ponieważ czynność dostawy towaru
jakim jest lokal zostanie dokonana po 1 maja 2004 i w tym samym podlegać
będzie ona opodatkowaniu. (...) w dniu podpisania aktu notarialnego powstanie
dodatkowo obowiązek podatkowy wynikający z wartości sprzedawanej ułamkowej
gruntu.' vczyli musimy uzupełnić cenę za grunt o brakującą wartość podatku od
towaru i usług. Ja dopłacam 1 251,46zł.

[Gość: jack]

Też otrzymałem zaproszenie do podpisania aneksu w sprawie Vat-u od gruntu.
Tylko zastanawiam się, na kim ciąży obowiązek jego uiszczenia. Wszak w umowie
jest jasno i zasadniczo napisane, że ewentualne zmiany Vat obejmą tylko tych,
którzy nie uiścili opłaty za grunt przed wprowadzeniem nowej ustawy w życie.Ja
swój warunek umowy spełniłem.

[Gość: KIKA 1]

Jestem dokładnie w tej samej sytuacji. Przeciez z umowy jasno wynika, ze nie
musimy juz nic dopłacać. Co zamierzacie z tym robić?

Aneks do umowy

[Gość: NEMO]

Dzisiaj dostałem podobne pismo. Ja nie mam powodu by podpisywac ten aneks na
swoją niekorzyść i nie zamierzam tego robić. Przeciez gdybysmy mieli płacic VAT
to powinno byc uwzględnione w umowie, a skoro nie było, no cóż, ich strata.

[Gość: xxx]

nie wiedzialem o czym mowicie, dopoki sam nie dostalem listu w tej sprawie;
no tak zdziwienie i rozczarowanie - wydawalo sie, ze umowa wszystko wyjasnia;
mam to traktowac jako prosbe o wplacenie dodatkowych pieniedzy? znowu musze dac
zarobic prawnikowi ...
poza tym czekam az jakis deweloper przejdzie cala sciezke az do NSA, bo
interpretacja MF nie jest zrodlem prawa, a najlatwiej wybierac bezpieczne dla
siebie stanowisko i zrzucac problemy na nabywcow

[Gość: KIKA 1]

No własnie prośba o wpłacenie dodatkowych pieniędzy. Dlaczego, przeciez my nie
jestesmy płatnikami Vat-u, to chyba jasne. Tak jak pisze NEMO umowa była
jednoznaczna, nawet jeśli MF chce tego POdatku (kolejna interpretacja
sformułowana na własne potrzeby)to nie my klienci developera jestesmy wzywani
do jego uiszczenia.

[Gość: Majka]

Witam wszystkich!
Ja do tej pory bylam tylko czytelniczka forum, ale tez dostalam pismo w sprawie
VATu, troche mnie to zdenerwowalo i postanowilam zabrac glos. Dzisiaj grzecznie
poprosilam spoldzielnie o przefaxowanie "aneksu" i troche mnie to zdziwilo, bo
aneks nie zmienia par 4.3 umowy (mam nadzieje ze umowy sa standardowe), gdzie
jest zapis o zwolnieniu z platnosci VAT osob, ktore wplacily cene gruntu przed
01.05.2004, lecz wprowadza takie zmiany w tresci, dzieki ktorym we wplaconej
przez nas cenie nie da sie wyodrebnic ceny za grunt, tak aby paragraf 4.3 nie
mial sensu (a dokladniej aneks okresla calosciowa kwote za mieszkanie brutto
(par.4.2), wykresla zapis o odrebnej platnosci za grunt (par. 6.1)i zmienia
harmonogram platnosci). NIELADNIE!!! NIELADNIE!!!
Ja w tej sytuacji postanowilam wystosowac do nich pismo, ze w zwiazku z trescia
par. 4.3 umowy oraz w powolaniu na fakture z data kwiecien 2004 i
opisem "udzial za wieczyste uzytkowanie" uwazam ich wezwanie za nieuzasadnione
i nie widze koniecznosci podpisania Aneksu. Nie zmusza mnie przeciez do
podpisania aneksu (chyba) a bez tego to raczej slabo widze mozliwosc obciazenia
nas VATem.
Jesli ktos z Was zna sie na podatkach, to mozna podyskutowac o takiej
interpretacji MF
www.mofnet.gov.pl/dokument.php?dzial=135&id=36404
A w ogole to czy Spoldzielnia ma wiazaca interpretacje urzedu skarbowego (no bo
przeciez od jakiegos czasu mialy byc wiazace)

Przepraszam za przydlugi post, ale sie rozemocjonowalam ;-)))

[Gość: xxx]

to niby ta interpretacja jest dla nas korzystna? umowy sa raczej standardowe

dla mieszkan ten dodatkowy VAT to ponizej 0,8% wartosci, dla garazy wiecej, ale
przed zmiana przepisow nie wiem czy sprzedano nawet polowe powierzchni, czyli z
ich punktu widzenia jest to pewnie ponizej 0,5% wplywow, czy warto robic sobie
taki kiepski PR, gdy do tej pory wszyscy byli zadowoleni i wyrozniano sie na
plus?

[Gość: KIKA 1]

Dzięki bardzo ciekawy link. Teraz chyba najważniejsze, zebysmy mieli jednolite
stanowisko w tej sprawie i zeby nikt nie zapłacił. Postaram się coś napisać w
tej sprawie popołudniu.

[Gość: mike.net]

O ładnie ładnie ;) Ja też jestem z III klatki, a czy dzwi do mieszkań też już
są? no i jak wyglądają podłogi na klatkach, czy kładą już gresy?

do Majka

[Gość: KIKA 1]

Czy wysyłając do SIMUR-U pismo mogłabyś załączyć tą interpretację MF.
Próbowałam dzis cos więcej znależć na ten temat, ale narazie nic mi się nie
udało. Spróbuję w weekend. W każdym razie na NUGACIE nikt VAT-u od gruntu nie
płacił, pomimo, ze akty podpisywali w marcu tego roku. Pozdrawiam

[Gość: nugi]

To nie jest tak do końca. Ci, którzy aneksowali umowy do końca 2003 i wpłacili
do końca kwietnia 2004, nie płacili vat'u. Ci, którzy tego nie uczynili musieli
dopłacać. Data aneksowania wydaje się tu istotna.

[Gość: KIKA 1]

My podpisywaliśmy umowy dopiero w 2004 roku, wiec nie moglismy cofac się do
2003, a jakie znaczenie ma data grudzien 2003, przeciez to chyba nie wiąże sie
z żadnymi przepisami?

[Gość: xxx]

interpretacji to jest duzo, mniej lub bardziej korzystnych, ze swiezszych
ostatni dodatek Nieruchomosci do Rzepy:

Nowa a "stara" ustawa

Podpisałem z deweloperem umowę przedwstępną na kupno mieszkania, kiedy VAT na
grunt wynosił jeszcze 0 proc. Cena gruntu została wliczona w cenę mieszkania.
Akty notarialne przenoszące własność mają zostać podpisane jednak dopiero
teraz. Deweloper w związku z powyższym chce, bym dopłacił 7 proc. VAT za grunt,
co ma być warunkiem przystąpienia przez niego do aktu notarialnego. Czy może
tego ode mnie żądać? Piotr Z.

odpowiedz:
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_050418/nieruchomosci_a_13.html

BTW: a niby czym straszy SIMUR tych co nie podpisza mu aneksu?

[Gość: KIKA 1]

Oczywiście są rózne interpretacje podatkowe, ale nia ma wiążacej interpretacji
podatkowej (chyba). Jeśli takiej nie ma to pewnie obowiązuje interpretacja MF
(czyli to przysłała Majka), jeżeli ona dotyczy naszej sytuacji, jak sądzicie?
Z drugiej strony chyba i tak nas nie powinno to obchodzic czy jest vat czy nie,
bo z umowy jasno wynika, ze my go płacić nie powinniśmy. Jeżeli ktoś będzie
miał jakies info ze Sppółdzielni proszę piszcie.

[Gość: KIKA1]

Otóż na forum NUGAT dowiedziałam się, że u nich grunt stanowi własność, a nie
tak jak u nas jest w użytkowaniu wieczystym.
W związku z tym interpretacja Majki z Ministerstwa FInansów , która odnosi się
do użytkowania wieczystego, powinna dać Spółdzielni do myślenia.
Ich dotychczasowa sytuacja dot. VAT-u była inna.

VAT od gruntu

[Gość: jack]

Poniżej link do informacji o zakresie stosowania prawa podatkowego Izby
Skarbowej w Gdańsku:

www.is.gdansk.pl/regulation.php?rid=2223
Na pocieszenie tylko tyle, że w sumie za grunt zapłacimy 5%, (7% VAT - 2%
podatku od czynności czywilno-prawnych).
Oczywiście odrębną sprawą jest podpisanie aneksu.

[Gość: Jarek]

W opisanym przypadku na grunt wystawiony byl rachunek a na mieszkanie faktura
VAT. Jesli nie macie osobnego rachunku za grunt a na wplaty otrzymujecie
faktury vat to nie ma mowy o 2% PCC

[Gość: NEMO]

Mamy fakturę osobną na grunt i osobne faktury za mieszkanie.

[Gość: alf]

Macie jakieś nowe wiadomosci odnosnie płacanie VATu za grunt?

[Gość: NEMO]

Ja też czekam na jakieś wieści.

[Gość: łowca komarów]

MALUJĄ FASADĘ!!! Zaczeli od strony rosoła!!!

[Gość: alf]

Super, a skończyli już montaż okien?

Fasada

[Gość: KIKA 1]

ooo, nie wiedziałam, ze od Rosoła jest juz otynkowane.

Wiesci z pola walki (bitwa o VAT)

[Gość: Majka]

Kilka post’ow dalej pisałam, ze mam zamiar wysłać do SIMUR’a pismo, ze w
świetle umowy nie widzę przesłanek, do zapłaty przeze mnie VAT-u a już na pewno
do podpisywania aneksu, co też niexwłocznie uczyniłam. No i dzisiaj otrzymałam
odpowiedz. Parę cytatów:
„....uprzejmie informuje, ze wszystkie informacje dotyczące tego z podatku
zostały przez nas wyjaśnione i przesłane pismem...”
„Jednocześnie informujemy Panią, iż w przypadku nie uregulowania podatku VAT,
nie będzie Pani mogła przystąpić do podpisania umowy sprzedaży aktem
notarialnym...”
„... warunkiem wydania mieszkania jest uregulowanie wszystkich spraw
finansowych wraz z podatkiem VAT....”
Dla mnie to brzmi jak groźba... ale może jestem nadwrażliwa. To tyle na minus.
Na plus, żeby sobie nie psuć jutrzejszego piątku trzynastego, wszędzie w piśmie
jest „uprzejmie” i „prosimy” oraz w żadnym miejscu nie ma powołania się na
umowę zawartą pomiędzy nami...
O podjętych dalszych krokach poinformuję szanownych forumowiczów, bo na razie
to się wkurzyłam i nie mam żadnych mądrych pomysłów...

[Gość: raffi]

Faktycznie zaczynają już malować i idzie im to całkiem sprawnie.
Co do Vat'u to obowiam się że jeśli się Simur uprze to i tak trzeba będzie
zabulić. Możemy niby nie zapłacić ale pewnie i tak znajdą sposób, żeby
wyciągnąć od nas tę kaskę w inny sposób (i do tego pozostanie niesmak po
wykłucaniu się z Simurem)
Ja póki co gram na czas...

[Gość: KIKA 1]

A czy przedstawłas im interpretację Ministerstwa Finansów?

[Gość: mattjohnpl]

Witam przyszłych sąsiadów.
Bitwa o VAT mnie nie dotyczy ponieważ podpisywałem umowę w styczniu 2005 roku.
Jestem z klatki nr 1 i bardzo podoba mi się kolor elewacji od strony Rosoła
(oliwkowo seledynowy). Z zeszłotygodniowej rozmowy w SIMURze wiem, że jest
bardzo prawdopodobne, iż wrzesień będzie miesiącem rozpoczęcia wydawania lokali.
Pozdrawiam forumowiczów,

[Gość: KIKA 1]

Witamy nowego sąsiada:)

[Gość: raffi]

wrzesień - fajnie :)

[Gość: NEMO]

Zobaczcie wątek :VAT przy użytkowaniu wieczystym. Pozdrawiam

Wiesci z pola walki (bitwa o VAT)

[Gość: jack]

VAT przy użytkowaniu wieczystym

[Gość: jack]

NEMO,
czy możesz uściślić który (jaki) wątek masz na myśli...

[Gość: NEMO]

VAT ZA GRUNY przy użytkowaniu wieczystym (na tym forum:developerzy)
Autor: Gość: NEMO IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
Data: 24.04.2005 11:16

[Gość: jack]

myślałem, że masz na myśli coś bardziej konkretnego, tzn. jakieś nowe
informacje.

[Gość: NEMO]

Niestety nic więcej noie wiem. Wiadomo natomiast, ze SIMUR winien wystąpić o
interpretację podatkowa do Urzędu Skarbowego. Niestety nikt z nas nie moze tego
zrobic, bo nie jestesmy podatnikami VAT-U (okres oczekiwania 3 miesiące na
odpowiedz). Gdyby interpretacja była po naszej mysli ( ajest duza szansa po
wytycznej MF) płacilibysmy tylko 2% Podatku od czynnosci cywilnoprwnych, a nie
5% VAT-u. Ja niestety narazie nie rozmawiałem ze Spółdzielnią , a nie wiem czy
zrobiła to Majka, ktora prowadzi w tej sprawie korespondencję.

[Gość: Gin]

O interpretacje prawna do Urzedu Skarbowego moze wystapic kazdy na pismie.

[Gość: NEMO]

No chyba nie każdy, przeczytaj art.14a Ordynacji podatkowej.

[Gość: Gin]

Przeczytalem.I nadal twierdze ze mozesz wystapic z zapytaniem do US.Jestes
przeciez podatnikiem i zarazem w tym wypadku platnikiem.

[Gość: raffi]

Przejeżdzałem wczoraj obok budowy. Budynek jest już pomalowany i finalnie
wykończony od strony północnej. Musze przyznać, że wygłąda to bardzo ładnie,
lepiej niż się spodziewałem

[Gość: mieszkaniec]

Ładnie, od strony północnej wygląda trochę jak biurowiec

[Gość: alf]

Bardzo ładnie dobrane kolory, wygląda lepiej niż się spodziewałem :)

Elewacja

[Gość: KIKA 1]

Elewacja rzeczywiscie wyglada ładnie. Natomiast nie podoba mi się śmietnik
sąsiedniego bloku, który wchodzi w nasz teren? Czy moze wiecie czy to ma tak
zostac?. Ciekawa tez jestem, jak bedzie wygladac teren od strony Rosoła,
narazie jest tam trawnik, chyba z uwagi na lokale uzytkowe zrobia tam jakis
dojazd, ktos wie?

[Gość: mike.net]

Fajnie by było gdyby ZDM zamontował od strony Rosoła ekrany, zmniejszające
poziom hałasu, może by tak pod koniec roku napisać stosowną petycję w tej
sprawie? ;) No jeszcze zobaczymy czy żeczywiście będzie duży ten hałas, no ale
w końcu Rosoła to spora ulica.

[Gość: kristoff]

Slyszalem, ze spoldzielnia zarzadzajaca sasiednim osiedlem planuje przeniesc smietnik w inne
miejsce, blizej Rosola. Maja tez przebudowac uliczke miedzy naszym blokiem i osiedlem.

[Gość: KIKA 1]

O ciekawa informacja o tym śmietniku i o tej uliczce. Ciekawe, jak docelowo
będzie wygladac otoczenie naszego budynku. Jesli chodzi o sąsiednią
Spółdzielnię Stokłosy, to w tym roku mają poprawiac elewację swoich budynków.
Ciekawe tylko od ktorej strony zaczną, bo to duze osiedle. W kazdym razie
poprawi to wyglad całego otoczenia. Pozdrawiam.

LICZBA MIESZKAŃ

[Gość: KIKA1]

Wyglada na to, ze wszystkie mieszkania z naszej inwestycji są juz sprzedane. NA
stronie SIMUR-U pojawiły się juz plany z nowej.

[Gość: mieszkaniec]

w którym miejscu na stronie simur-u ?????????/

[Gość: aga]

No właśnie? Gdzie na stronie?

[Gość: tkl]

www.simur.com.pl. Faktycznie, znikneły dwa ostatnie mieszkania, które "wisiały"
od wieków do wczoraj jeszcze. To dobrze, bo unikniemy numeru z ich
wynajmowaniem. Nie pamiętam, na czym polegał mechanizm, ale wiem, że było to
średnio korzystne dla pozostałych mieszkańców.

[Gość: KIKA 1]

Lista mieszkań pojawi się jeśli nacisniesz "szukaj" na dole strony. Ale nie ma
tam cen, ani nie otwierają się plany mieszkan ani lokalizacja w budynku.

[Gość: xxx]

nikt nie był jeszcze w tej sprawie osobiście u prezesów? chciałem zauważyć, że
w przypadku garaży jest to róznica między brakiem opodatkowania a 22% (a potem
i tak je wyprzedają poniżej ceny w starych inwestycjach)

[Gość: NEMO]

Ja nie byłem, zignorowałem wezwanie,a czy jest ktoś kto zgodził się na aneks?

[Gość: Kika]

Ja też zignorowałam wezwanie, ale jestem ciekawa co dalej, skoro nie będziemy
mogli podpisać umowy notarialnej jeśli nie podpiszemy aneksu.

Zastanówcie się .

[Gość: ania]

Ludzie, o co Wam chodzi ? Tak była skonstruowana umowa. Mogliście jej nie podpisywać. SIM-ur i tak zachowuje się ok. Moja znajoma kupiła mieszkanie za 200 tys. była strasznie zadowolona, żadnych przygód, wykończyła mieszkanie i na 2 tygodnie przed podpisaniem aktu not. dostała rozliczenie , że musi dopłacić 15 tys. !!!!! (waloryzacja była tak zawoalowana w umowie że nikt jej nie dostrzegł). Rozumiecie - 15 tys. !!!!!!

[Gość: jack]

Zapewne masz rację, mogło być gorzej.
Chodzi nam o to, bynajmniej w moim przypadku, że umowa jest tak skonstruowana,
że nie powinienem nic dopłacać, a mimo to SIMUR chce dopłaty VAT-u za grunt
insynuując niemożność podpisania aktu notarialnego. A dodatkowo, co było na
forum, Simur chce podpisania aneksu zmieniającego warunki umowy. I to chyba nie
jest tak do końca OK.

[Gość: xxx]

Ania, nie wtrącaj się, jak nie wiesz o co chodzi.

[Gość: ania]

A skąd Ty wiesz (xxx), że mnie to nie dotyczy. Właśnie jestem w tej samej sytuacji co pozostali. Najpierw może zapytaj a dopiero później recenzuj innych.
A wracając do Vat-u to moja wypowiedź była próbą zrozumienia SIM-u, bo przecież oni sobie tego Vat-u nie wymyślili, a teraz muszą sobie poradzić z tą sytuacją. Z przekory staram się postawić w ich sytuacji.
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: KIKA 1]

A Ty Aniu zapłaciłaś VAT?
Oczywiscie spoldzielnia nie wymysliła VAT-U, ale spółdzielnia jest podatnikiem
VAT-U. W momencie podpisywania umow było juz wiadomo, ze VAT wzrosnie i
Spoldzielnia gdyby chciała mogła tak sformułować umowę,zeby VAT przerzucic na
nabywców, czego jednak nie zrobili. Tak wiec nie powinni tego robic teraz. Tym
bardziej, ze na Nugacie w analogicznej sytuacji SIMUR pokrył VAT.

[Gość: ania]

Nie, nie zapłaciłam. To co zrobili na Nugacie jest oczywiście przyznaniem się do błędu, i tutaj powinni zrobić to samo. Rozpoczęłam tę dyskusję trochę prowokacyjnie, ponieważ uważam iż powinniśmy tę sprawę rozegrać tak , aby było to skuteczne, a nie okopać się i czekać na nie wiadomo co. Możemy z nimi walczyć ostro, chodzić po sądach itd, a przez ten czas moje mieszkanko zarośnie grzybem. Ja chcę zamieszkać jak najszybciej ponieważ wynajmuję więc dla mnie np. 2 miesiące poślizgu to jest wyrzucenie pieniędzy w błoto większych niż ten cholerny Vat.
Pozdrawiam.

[Gość: KIKA 1]

A masz jakiś pomysł jak to rozegrać skutecznie?

[Gość: xxx]

dobre! empatia w stosunku do developera, a nie w stosunku do ludzi, których
szantażuje się wciskając im aneksy do umowy;
wyobraź sobie, że na tej zasadzie mozna całą umowę wyrzucić i wstawić co się
chce;

nie znam treści umów z Nugatu, ale sytuacja prawna jest inna
(własność/dzierżawa) i powtarzam - dziwię się, że ktoś chce się skompromitować
i roztrwonić swoją dobrą reputację, a inwestycja jest mniejsza i sprawa dotyczy
tylko części wcześniej sprzedanych lokali

chyba nie za duże masz to mieszkanie i bez garażu? wyobraź sobie dużo większe z
dwoma miejscami postojowymi, to ci wyjdą inne kwoty

[Gość: KIKA 1]

Zgadza się sytuacja na NUGACIE była inna, bo przy wlasnosci, wzrost podatku VAT
był pewien. Przy uzytkowaniu wieczystym nadal sprawa jest niejasna. Myslę ze tu
wątpliwosci rozwiałaby tylko interpretaja urzędu skarbowego Warszawa Ursynów.
A empatia w stosunku do developera tez mnie śmieszy,byc moze osoba ktora się
tak wypowiadała ma małe mieszkanie ( w zwiazku z tym mała dopłata) i/lub
większe mozliwosci finansowe, ze ta dopłata nie robi na niej wrazenia.

[Gość: yyy]

Wydaje mi się, że odezwały się w większości przyszłych mieszkańców niefajne
mechanizmy obronne - "nie wydam ani zlotówki więcej i koniec"! O ile się nie
mylę to treść umowy ze spółdzielnią zawierała zapis przy ustaleniach
dotyczącyh gruntu, że strony wzajemnie wyrażają zgodę na zmianę treści umowy
dotyczącej gruntu w przypadku zmiany przepisu dotyczącego VAT'u. I to wyjaśnia
wszystko. W umowach dotyczących Nugatu nie było takiego zapisu dlatego
spółdzielnia zapłaciła sama Vat. W przypadku Jastrzębowskiego przeczytajcie
Kochani dokładnie to co podpisaliście. Do tego umowa jest umową na finansowanie
lokalu a nie umową na zakup.W momencie finalizowania zakupu lokalu, zmienił się
przepis,a my podpisując ją wyrazliliśmy zgodę na zmianę treści umowy i
dostosowanie się do niej. Więc o co Wam chodzi? Przecież nikt z nas nie kupił
mieszkania w 100%, gdyby ktokolwiek nabył w całości lokal przed zmianą
przepisów nie płaciłby vatu - (może jest Ktoś taki, to przepraszam).
LUDZIE ZLITUJCIE SIĘ, ZAJMIJCIE SIĘ PRZYJEMNIEJSZYMI RZECZAMI W ŻYCIU NIŻ
ZAMARTWIANIE SIĘ KONSEKWENCJAMI ŹLE PRZEZ WAS ZINTERPRETOWANEJ UMOWY. Przecież
jesteście tacy sympatyczni, a przez vat tyle jadu z WAS wyszło. Czy warto?

[Gość: KIKA 1]

To już szczyt wszystkiego, zaczynają wypowiadac się osoby, ktore nie mają
pojęcia o sprawie. Otoz dokładnie przytoczę zapis w mojej umowie i BŁAGAM NIE
WYPOWIADAJ SIĘ JEŚLI NIE MASZ POJĘCIA.
A teraz cytuję zapis w umowie" Cena za wieczyste użytkowanie gruntu, na dzień
podpisania tej umowy nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, bowiem obrót
gruntem nie podlega ustawie o tymże podatku. Niemniej, strony zgodnie
postanawiają, iż z dniem wprowadzenia takiego podatku, podatek ten zostanie
doliczony do wyżej wskazanej ceny za ten grunt według obowiązującej stawki, a
cena ta wzrośnie o tenże podatek , OCZYWIŚCIE O ILE NIE ZOSTANIE ONA W CAŁOŚCI
ZAPŁACONA PRZED WPROWADZENIEM TAKIEGO OBOWIĄZKU PODATKOWEGO"
A ja zapłaciłam tą cenę za grunt przed 1 MAJA 2004. I CO NADAL UWAZASZ ZE JAD
SIĘ Z NAS WYLEWA< CZY KTOS CHCE NAS OSZUKAĆ. DOBRZE PRZECZYTAJ TEN ZAPIS I
POMYŚL.

Chyba dobry news dla Jastrzębowskiego

[vodnik]

W ramach chwilowego wyluzowania od problemu z vatem, chciałbym przekazać Wam
INFO, że Zielone Nugaty zostały wybrane Budową Roku 2004 w Polsce w kategorii
budownictwio mieszkaniowe, oceniany był całokształt wykonanych prac, jakość,
projekt, wykonanie, zazielenienie itp. Wydaje mi się, że jest to w pewnym
sensie dobry znak dla Was, bo projektantów ( i nie tylko ich) mieliśmy tych
samych. Życząc Wam podobnych wrażeń za rok odsyłam zainteresowanych do źródła:

www.budowaroku.pl/index.php?id=laureaci&id2=nis&id3=13
ewentualnie na

www.eurobuild.pl (wersja polska i angielska)

Pozdro

vodnik

[an_ni]

osobliwie wyglada ten wasz budynek od strony stacji beznynowej
jak biurowiec

[Gość: jack]

podobno projekt przewidywał nawiązanie do budynków SGGW

[Gość: alf]

Ma ktoś może jakieś info o postępach w budowie?

[Gość: KIKA 1]

Mój kawałek (klatka V) jest dopiero tynkowana. Jak wiecie czesc od zajezdni
jest juz pomalowana. Zupełnie nie wiem co się dzieje w środku. Był tam ktos
ostatnio? Jakiego koloru bedzie ten budynek. Myslałam, ze kremowo-zielony, ale
teraz wygląda, ze chyba cytrynowo-zielony, czy moze się mylę?

[Gość: łowcakomarów]

ja tam nawet dopatrzyłem sie brązów...
ps: dzisiaj musiałem koniecznie wymierzyć jedną ściankę w mieszkaniu. ponieważ
budowa była juz zamknięta, więc zakradłem się furtką dla robotników, która
znajduje się z drugiej strony blaszaka... czułem się jak tom criuse w mission
impossible.

[Gość: KIKA 1]

Ha ha i co udało się wejść?

[mike.net]

I jak to wygląda w środku, są już drzwi do mieszkań?

VAT c.d.

[Gość: KIKA 1]

Zobaczcie jaka dyskusja jest na temat Vat-u w wątku: WERSAL PODLASKI -KEN III
ETAP. Miejmy nadzieję, że ta sprawa się wyjaśni na ich przykładzie. CHyba, ze
ktos wie, czy nasz developer wystąpił o stosowną interpretację do US?

[Gość: Majka]

Jakis tydzien temu dzwonilam do spoldzielni - jeszcze nie wystapili i obawiam
sie ze jezeli Pan Glowny Ksiegowy wystapi to i tak odpowiedz bedzie, ze musimy
zaplacic, bo sam Pan Glowny Ksiegowy jest swiecie przekonany, ze powinnismy.
Zrezte jezeli odpowiedz, ze placimy przyjdzie we wrzesniu, a US ma na odpowiedz
3 miesiace, to chyba nic sie juz nie da zrobic.

[Gość: KIKA1]

No własnie urząd skarbowy ma 3 miesiące na odpowiedz, wiec jezeli by teraz
wystąpili z tym pytaniem, a odpowiedz nadeszłaby w połowie września to i tak
byłoby to nadługo przed podpisaniem aktów notarialnych. Kwestia tylko czy
wystąpią i czy zadadzą pytanie w taki sposób, że ich zdaniem VAT jest
nienależny. Czy przedłożyłas im interpretację Ministerstwa Finansów i czy ją
załaczą. Wiesz moze cos na ten temat? Jeżeli chciałabys skontaktowac się ze mną
drogą mailową to podaj tutaj maila lub pisz na adres [e-mail].
Pozdrawiam

[Gość: Majka]

Ja oczywiscie wyslalam do nich pismo powolujace sie w sprawie VAT-u na
Rozporzadzenie Ministra Finansow z dn. 27.04.2004 r., ale pozwolilam sobie
rowniez zadzwonic do Glownego Ksiegowego spoldzielni. Pan jest przekonany, ze
VAT nalezy zaplacic, gdyz nie jest to ustanowienie prawa wieczystego
uzytkowania, tylko jakby odsprzedaz tego prawa, - nie mozna wiec tego traktowac
oddzielnie od mieszkania, czyli VAT 7% - wiec sadze, ze w takim duchu
sformuluje zapytanie i obawiam sie, ze US odpowie mu, ze oczywiscie powinnismy
zaplacic. Istnieje mozliwosc odwolywania sie do Izby Skarbowej, ale kolejne 3
miesiace, daja nam grudzien. Wiec na powaznie pojawia sie pytanie czy warto ???
Mi powoli koncza sie pomysly co robic.

[Gość: jack]

Nie wiem czy w dobrym kierunku idziemy doszukując się interpretacji prawnej od
US, tudzież wystąpienia SIMUR-u do US. Wydaje się, że obie strony nie są
specjalnie dla nas przychylne.
Może powinniśmy się skupić na wyegzekwowaniu od SIMUR-u przestrzegania warunków
umowy, gdzie jak wszyscy wiemy opłata VAT-u za grunt nie dotyczy wpłat
dokonanych przed 1 maja 2004r.
Wiem, że ten temat był juz poruszany, ale może ktoś prowadził dalsze rozmowy z
SIMUR-em.

[Gość: KIKA 1]

Z pewnością masz rację. Ale jak widzisz SIMUR zagroził, ze nie podpisze umowy
jesli nie zrobimy dopłaty. Zostaje więc wejscie w spor na drogę sądową, a nie
wiem czy ktos się na to zdecyduje. Mozna by tez nagłosnic sprawę, moze wtedy by
się wycofali, co o tym sądzicie?
A w sprawie interpretacji Urzędów Skarbowych, jak widac z innych watków,
pojawiły się już sprzeczne interpretacje w tej sprawie zależnie od urzędu
skarbowego. Niestety nie wiem nic na temat by taką interpretację wydał urzad
skarbowy Warszawa Ursynów.

[Gość: KIKA 1]

Złożyłam do US wniosek o interpretację przepisów podatkowych (sądzę, ze odrzucą
jako wniesiony przez osobę nieuprawnioną, no ale cóz musiałam spróbować). Z
wątku o Wersalu Podlaskim wynika, ze ich urząd Skarbowy (podlaski) uznał, ze
VAt w takiej sytuacji jest nienależny. Pozdrawiam

[Gość: jack]

brawo!

[Gość: łowcakomarów]

udało!

[Gość: BYŁEM !]

Byłem w mieszkaniu !!!!!!!!!!!!! Ale fajnie.

[Gość: KIKA 1]

Super,a w której klatce masz mieszkanie i jak wyglada stan robót wewnatrz?

[Gość: Gin]

Wszedles w tygodniu czy w weekend??

[Gość: BYŁEM]

W weekend.
Klatka nr 3. Wszystko już jest - rury, parapety, jak byłem to właśnie kończyli malowanie. Na dobrą sprawę to można się powoli wprowadzać z ekipą.

[Gość: Gin]

Dzieki

[Gość: alf]

Zaczęli już montaż drzwi?

[Gość: łowcakomarów]

z drzwiami to jest tak: w czesci lokali zamontowali już drzwi oryginalne
(WITEX), po czym stwierdzili, że chyba się za brdzo pospieszyli (bo moga sie
zniszczyc) i do reszty lokli zamontowali drzwi prowizoryczne.
wniosek: przed odbiorem mieszkania sprawdzcie stan drzwi wejsciowych.

[Gość: alf]

Widziałeś te drzwi?
Są rozsądnej jakości?

[Gość: Gin]

Widzialem.Moim zdaniem to jedne z najlepszych drzwi na tym rynku.

[Gość: łowca komarów]

może i najlepsze, ale na pewno nie najładniejsze (mają bardzo jasną okleinę
drewnopodobną).
ps: WITEX ma dwie wersie drzwi wejściowych - BASIC i UPGRADE. może ktoś wie,
którą wstawia SIMUR?

[Gość: Gin]

Sadzac po okleinie to Basic.
www.witex-sl.pl/pl/html/drzwi.htm

[Gość: raffi]

A widziałeś już drzwi, które montują u nas?

[Gość: Gin]

Widzialem w ostatni poniedzialek.Klatka III/IV pietro sa owiniete papierem
falistym i folia.Od srodka jest "cos" do zamykania co moze "robic" za
lancuch.Nie bylo jeszcze grzejnikow.Byly zamontowane tylko podtrzymywacze do
nich w kolorze srebrnym.Normalnie montuje sie biale.Brak bylo jeszcze gniazd
jak i kontaktow.Pewnie zainstaluja po pomalowaniu scian.W
lazience "uszczesliwiono" nas oprawa scienna oswietleniowa stosowana w
piwnicach z czasow budownictwa socjalistycznego.

[Gość: raffi]

A wiesz może jaki kolor drzwi instalują?

[Gość: Gin]

W/g probnika ze strony,ktora wczesniej przeslalem bylaby to jasna sosna.

[Gość: jack]

trochę dziwne, aby były to Basic, bo jak widać z linka, te drzwi mają tylko
jeden zamek.
Chyba, że od środka jest jeszcze jakaś zasuwka.

[mike.net]

Jak myślicie, czy Wrzesień jest rzeczywiście realnym terminem oddania? Patrząc
na budynek z zewnątrz zostało jeszcze troche do zrobienia, jeszcze nie
ocieplona jest w całości ściana od Rosoła. Z tego co pamiętam na Nugacie były
dni otwarte we Wrześniu, a wtedy budynek już wyglądał na całkowicie wykończony,
tylko robili drobne poprawki, a pierwsi lokatorzy dostali klucze dopiero w
grudniu (niby teoretycznie 3 m-ce przed terminem)

[Gość: Gin]

Biorac pod uwage ze firma,ktora maluje ustawia dwa tygodnie rusztowanie na
kawalku budynku to moim zdaniem nie.Tak przeciez bylo podczas ustawiania na
scianie od Jastrzebowskiego.Sciany wewnatrz budynku tez sa do malowania zarowno
w mieszkaniach jak i na klatce.Nie jest jeszcze pomalowane od podworka.

[Gość: KIKA 1]

Ja słyszałam, ze była mowa o poczatku października, a do tego czasu jeszcze 3
pełne miesiące. No cóz, ja umowiłam wstępnie ekipę na paxdziernik, sama nie
wiem co o tym sądzić. Z kolei teraz lato, czyli własciwie najlepszy okres na
roboty budowlane.

[Gość: raffi]

Ja tam cały czas mam nadzieję, że we wrześniu dostanę klucze...

[Gość: KIKA 1]

Moze wpłata kolejnych rat za mieszkanie cos przyspieszy. Czy wy tez teraz w
czerwcu mieliście termin kolejnej raty?

[Gość: Gin]

Ja mialem.

[mike.net]

Ja też, a ostatnią ratę muszę wpłacić do końca września + dopłata za drobne
zmiany w instalacji ale to już chyba sobie sam dolicze do ostatniej raty. Na
pewno można mówić o kluczach tylko w przypadku pełnej wpłaty wartości
mieszkania. No ale bądzmy dobrej myśli, że tą zimę spędzimy już na
Jastrzębowskiego ;) A tak na marginesie czy ktoś orientuje się ile wyniosą
koszta notarialna, bo ja słyszałem że na nugacie za około 55 metrowe mieszkanie
trzeba było zapłacić 5000 PLN brr... niestety raczej nieunikniony wydatek

[Gość: AZB]

Na Nugat II za 70 m z garażem płacilismy 5500

[Gość: powodzenia]

Na Nugat za 100 m2 (samo mieszkanie, garaże - później) zapłaciliśmy ok. 7500
pln. Nugat daje swojego notariusza, który chyba ma najniższą z taryf.
Chcieliśmy zaangażować naszego, zaprzyjaźnionego, notariusza ale okazał się
ciut droższy. Powodzenia.

[Gość: powodzenia]

....pomyłka, po sprawdzeniu w papierach to było 7200 pln. Powodzenia.

[r_sobczak]

czy ktos wie, czy sa do sprzedania jeszcze jakies mieszkanie, najlepiej 3-
pokojowe?

[Gość: KIKA 1]

Ze strony Spółdzielni wynika, ze wszystko juz sprzedane. Zawsze jednak warto
zadzwonić i się upewnić. Czasami nie aktualizuja informacji, a zdarza się, ze
ktos rezygnuje. Powodzenia.

[Gość: jack]

poniżej link do kalkulatora w sprawie wysokości wszystkich opłat związanych z
zakupem:
dom.gazeta.pl/dom/0,50844.html
opłatę notarialną można chyba podzielić na połowę, bo np. na Nugacie SIMUR
uzgodnił opłatę z notariuszem o połowę mniejszą,
to miła wiadomość

[Gość: raffi]

Zrobiłem sobie symulację i wyszło mi że za moje 55 m2 na Jastrzębowskiego
zapłacę notariuszowi niewiele ponad 2 tys. - wydaje się być to rozsądna kwota.
Byłem ostatnio na budowie i rozmawiałem z pracownikami. Zgodnie twierdzili że
mają oddać budynek pod koniec września. Jednak jak popatrzyłem na stan prac to
troszkę w to wątpię...

[Gość: Gin]

Wczoraj montowali porecze schodowe w klatce III.Mieszkania na IV pietrze byly
pozamykane na klucz poniewaz juz zaczeli montowac grzejniki

[Gość: alf]

Wiecie może kiedy będziemy podpisywać akty notarialne?
Podobno aby móc skorzystać zulgi remontowej faktury muszą być wystawione po
dacie podpisanie aktu, a ulga działa tylko do końca roku...

[Gość: KIKA 1]

No cóż, jak wynika z umowy akty będą podpisywane najpóźniej do konca marca
2006. Jeżeli ktos ma juz jakies mieszkanie to bedzie kupował na obecne
mieszkanie, a jesli nie to gorzej.

[Gość: olo]

Oj nie bardzo mi to pasuje...

[di76]

Wczoraj w końcu rusztowania zostały przeniesione w ostatnią część
nieotynkowaną, czyli koniec budynku w klatce V. Bardzo mnie to cieszy bo juz
mialam obawy ze o niej zapomnieli :). Wszystkie balkony maja juz barierki w
kolorze stalowym (btw. nie wiecie czy beda malowane?), a wczoraj poznym
popoludniem budynek naprawde ladnie wygladal w sloncu... chyba sie
rozczulilam ;)

[Gość: zawiedziona lila]

Ale się zgapiłam. Nie zauwazyłam, ze na Ursynowie jest budowany ten blok.
Niestety wszystkie mieszkanka juz wysprzedane, a na rynku wtórnym oferują je po
4.900. Czyste zdzierstwo. Gdyby ktos sam budował, to bym to zrozumiała, a tak -
niestety nie bedą Waszą sąsiadką.

[Gość: KIKA 1]

No tak 4900 to faktycznie przesada, widocznie ktos od razu nastawił się na
zrobienie interesu. A gdzie znalazłas tego typu ofertę?
Faktycznie SIMUR mało ogłasza sie w mediach. Teraz mają budopwac na
skrzyzowaniu KEN i Płaskowickiej. Powodzenia w poszukiwaniach. pozdrawiam

[Gość: zawiedziona lili]

ogłoszenie znalazłam tutaj - na gazecie. Przykro mi poprostu. A ze jestem
honorowa, nie bede wypychac jakiemuś cwaniakowi kieszeni.
Pozdrawiam
:)

Termin oddania

[mike.net]

Wczoraj dowiadywałem się o termin oddania, ponoć odbiór bydynku przez
Spółdzielnie ma odbyć się pod koniec sierpnia, ale cały wrzesień
będzieprzeznaczony na elimonowanie ewentualnych usterek, więc najbardziej
realnym terminem oddania jest początek października (pod warunkiem że nie
będzie większych niespodzianek)

[Gość: alf]

A wiesz może, kiedy będą dawać klucze. Chciałbym jak najszybciej zacząć
wykończeć mieszkanie...

[Gość: łowca komarów]

"ALF" - uwielbiałem ten serial!
pamiętacie jak alf wdał się w dyskusję i poważnym tonem do teściowej, która ich
odwiedziła: "tak, to prawda. w tym domu panują pewne zasady: nie można jeść
kotów i wchodzić do pralki".

[Gość: alf]

porównanie może nie do końca trafione, ale mam jasnośći :)

[Gość: mike.net]

Z tego co dowiedzialem sie w spoldzielni realnym terminem wydawania kluczy jest
poczatek Października o ile nie będzie żadnych niespodzianek.

Info z budowy

[Gość: alf]

We wtorek odwiedziłem budowę.
Panowie powili wykończają klatki schodowe (w większości jest już terakota) i
wstawiają drzwi (również są już zainstalowane w większości mieszkań).
Niepokoi mnie jedynie duży bałagan wokół budynku i to kiedy zdążą to jako tako
zagospodarować.

komórka lokatorska

[di76]

Dzwoniła dziś do mnie pani ze spółdzielni z pytaniem czy nie jestem
zainteresowana kupnem komórki lokatorskiej w IV klatce. Byłabym ... ale
pomieszczenie ma powierzchnię 22 m2 :) Może ktoś z was jest zainteresowany ?

[Gość: alf]

Za ile?

[di76]

Za 1000 zł za metr, ale pani mówiła tez że jest możliwość negocjacji.

ceny za projekt zamienny

[Gość: xxx]

jakoś strasznie dużo im wychodzi, np. ponad 100 złotych brutto za dodatkowe
gniadko elektryczne (w tym nieznana cena osprzętu - ktoś wie jaki ma być)

info z budowy

[Gość: raffi]

Wczoraj odwiedziłem budowę.
Ekipa zakończyła malowanie budynku od strony podwórka.
Od rosoła powstawiali metalowe konstrukcje w loggiach.

Vat -ciąg dalszy

[Gość: Kika]

Wczoraj dostałam pismo ze spółdzielni, w którym informują mnie o wysokości
ostatniej raty(oczywiście powiekszonej o Vat za grunt) i o naliczeniu odsetek
jeśli nie zapłacę całej kwoty w całości do końca sierpnia. Dziś mój tata był w
spółdzielni i pokazał im zapis w umowie wg którego nie powinnam płacić Vatu za
grunt. Pani uprzejmie powiedziała, że zapis ten jest niefortunny, ale i tak
będę musiała zapłacić, bo inaczej nie dostane kluczy. Myślę, że nie tylko ja
jestem w takiej sytuacji. Co robicie? Płacicie? Kwota nie jest duża, ale jak
pomyslę, że można za nią kupić np pralkę lub lodówkę to płacenie mi sie wcale
nie uśmiecha. Jutro albo pojutrze widzę się z radcą prawnym zobaczymy co on
powie.

[mike.net]

www.mlociny.waw.pl/~mszulc/gallery/view_album.php?set_albumName=album77 -
kilka fotek z Budowy, od Rosoła w III i IV klatce zabudowali już balkony

[Gość: olo]

Czy ktoś z was ma jakieś informacje, jak będzie zagospodarowany teren wokół
budynku?

[Gość: lliki]

z tego co wiem mają niedługo remontować ulicę jastrzebowskiego

[mike.net]

Czy jest ktoś na forum kto ma balkon lub taras (1 piętro) od ulicy Rosoła?
Myślę że dobrze by było postarać się z ZDM o budowę ekranów dzwiękochłonnych na
wysokości budynku, bo co by nie mówić ruch tam jest dosyć spory

[Gość: kristoff]

Bylem wczoraj. Widzialem, ze zrobili chodnik od strony osiedla i zlikwidowali parking strzezony od
strony Rosola. A smietnik jak stal tak nadal stoi.

[Gość: KIKA 1]

No własnie, ten paskudny smietnik...
Jeden z sąsiadów pisał powyżej o kosztach dołożenia nowego gniazdka. Skad te
dane. Czyżbyć juz dostał jakies wyliczenia ze Spółdzielni? Pozdrawiam

[Gość: tkl]

Np. do mnie przyszło pismo (dostałem 29.07, nie pamiętam, jak datowane, nie mam
przy sobie) z weryfikacja wysokości ostatniej wpłaty (mam termin na 30
sierpnia), do tego kalkulacja uzasadniająca zmianę - rozliczenie tego, z czego
zrezygnowałem i tego, co wykonano dodatkowo.

koszty

[Gość: jack]

Apropos śmietnika, to kiedyś słyszałem w SIMUrze wersję, że ma być przeniesiony
w inne miejsce, co ponoć zostało uzgodnione z sąsiadującą spółdzielnią,
Natomiast tez otrzymałem pismo, w którym to określa się wysokości
poszczególnych robót zastępczych. Osobiście byłem zaskoczony np. opłatą za
dodatkowe gniazdo TV - 24 zł. Według mnie inne podane ceny nie były kosmiczne.

[Gość: xxx]

te 24 PLN to netto i chyba za samo plastikowe gniazdko (pewnie w detalu można
kupić taniej), gdzie indziej jest skalkulowany kabelek, rurka na kabelek,
dziurka pod gniazdko, montaż gniazdka etc.etc.

w cennikach remontowych z dodatkowym kuciem tynku, szpachlowaniem i malowaniem
elektryka wychodzi taniej

xxx

[Gość: xxx]

xxx

[Gość: xxx]

proszę się nie przedrzeźniać, do szkoły było pod górkę i podpisuję sie jak umiem

[di76]

też widziałam że likwidują parking. I na dodatek lezą tam scięte trzy drzewa
które oddzielały nasz blok od ulicy Rosoła, niewysokie, ale zawsze. Bardzo mi
się tp nie spodobało. Nie wiecie co ma być zamiast tego parkingu ? Jakiś
podjazd pod blok może ?

[Gość: raffi]

Z tego co wiem ma by tam zrobiona uliczka wokół bloku.

[ak.kk]

W zeszłym tygodniu odwiedziłem budowę. Od kierownika budowy usłyszałem, że
powinni zakończyć prace z końcem września (ale to są tylko słowa ...). W klatce
piątej ściany na klatce i w mieszkaniach są juz pokryte gładzią gipsową,
przeszlifowane, a dzisiaj to już podejrzewam, że i pomalowane. Skoro tak jest w
kl.V to i w pozostałych prawodopodnie również. 24 września Spółdzielnia
planuje 'Dzień Otwarty' na ul.Jastrzębowskiego 24, będzie można pospacerować po
budowie i mieszkaniach. Skoro planują dzień otwarty, to wynika z tego, że wtedy
budowa powinna być już naprawdę mocno zaawansowana. Bądźmy dobrej myśli :-)
Pozdrawiamy przyszłych sąsiadów,
AK

[Gość: KIKA 1]

Miejmy nadzieję ze od strony Rosoła zrobią jakies miejsca parkingowe (chociazby
dla gości ) Tak przynajmniej jest przy alei KEN

[Gość: KIKA 1]

Oglądaliśmy nasze mieszkanie dzisiaj. Jest naprawdę fajne. Niezły widok z okna
(VI piętro). Jedynym mankamentem to to, ze jest jednak dosyc głosno (byłam tam
drugi raz i zawsze w maksymalnym szczycie ruchu). Pytalismy o smietnik
(najpierw robotnicy mieli przesuwac, teraz kazali im się wstrzymać). Nie
wiadomo dlaczego. Robotnicy wywiązą się na koniec wrzesnia, ale powiedzieli
nam, ze nie jest to jednoznaczne z oddaniem mieszkan przez Spoldzielnię.
Pozdrawiam.

[Gość: KIKA 1]

Dostaliśmy dzisiaj pismoi ze Spółdzielni, za przeróbki dodatkowo 2.400zł.
Szczerze mówiąć nie spodziewałam się az tyle. Jak to wygląda u was?

[Gość: Gin]

Jezeli panowie budujacy wywiaza sie z terminu - koniec wrzesnia - to my
otrzymamy klucze do mieszkan w listopadzie.Troche pozno.

[Gość: raffi]

Skąd takie duże opóźnienie?j
Ja liczę na połowę pażdziernika....

Termin oddania

[Gość: KIKA 1]

Do Gin. Dlaczego sądzisz ze w listopadzie?

[Gość: jack]

Z tego co wczoraj zasłyszałem na budowie,listopad jest prawdopodobny. Budowa
powinna się zakończyć do końca września, później około 1 miesiąca (w najlepszym
przypadku) będą trwały odbiory.Dopiero po ich zakończeniu będą wydawane klucze,
nawet do tzw. wykończenia. Tak też było na Nugacie II.

[Gość: Gin]

Do Jack:dzieki za potwierdzenie.

[Gość: Gin]

Dlatego ze wykonawca ma przekazac na koniec wrzesnia budynek do odbioru przez
SIMUR.Nastepnie spoldzielnia musi dostac zgode na uzytkowanie tego budynku.
To wiaze sie z roznego rodzaju kontrolami od strazy pozarnej do elektryka.Po
uzyskaniu pozytywnych opinii urzad miejski czy dzielnicy wyraza zgode na
oddanie budynku do uzytkowania.Ta "sciezka" trwa niestety okolo miesiaca.Moze
ktos z Zielonego Nugatu lub KENu nam powie jak to dlugo u nich trwalo, a przy
okazji da bardziej optymistyczna wioadomosc od mojej.Pozdro.

[Gość: N 2]

Nugat II był odbierany inaczej niż wczesniejesze inwestycje (KEN'y czy Nugat
I), a proceura była następująca: najpierw wykonawca oddaje SIMUR'owi (doskonały
patent bo juz na wstepie SIMUR wyłapuje niedociągnięcia i w trybie pilnym są
one usuwane), następnie budynek musi mieć odbiór techniczny przez miasto (to
trwa min. 1 miesiąc nawet z tzw. szybkimi ścieżkami, chyba, że coś się zmieniło
w procedurach)i mieszkania są wydawane właścicielom. Jeżeli inwestor przewiduje
oddanie na koniec września to, musicie doliczyć jakieś 1 1/2 - 2 miesiecy. W
poprzednich inewstycjach można było przeskoczyć jakiś miesiąc a mieszkania były
wydawane przed odbiorem technicznym, obecne przepisy nie pozwalają na to tak
prznajmnie twierdzi SIMUR, choć inni dewloperzy tak robią (Wersal, DD, Strus).
Mam nadzieję, że nie brzmię pesymistycznie na pociesznie dodam, że wasza
inwestycja jest dużo mniejsza nisz Nugat II i być może wszystko potoczy się
szybciej. Czego wan serdecznie życzę. N 2.

Drzewa

[Gość: KIKA 1]

Di76 zmartwiła się wycięciem drzew od Rosoła. Jak pisali dzisiaj w Wyborczej
podobno mają "wyładniac" ulicę i nasadzic duzo drzew przy Rosoła, uzupełnic
sciezki rowerowe itd. Bądzmy dobrej mysli. Pozdrawiam

[mike.net]

Szczerze to i mnie to troche martwi, pocieszam się że mam też okna na podwórko,
jednak z dużego pokoju na Rosoła. Czy ktoś może się orientuje czy przewidziana
jest budowa ekranów dzwiękochłonnych ?

[Gość: KIKA 1]

Takie ekrany to chyba buduje zarząd dróg (nie jestem pewna). Na forum Nugat
kidedys był poruszany ten problem. Ale w koncu ich odsiedle ma oddzilic od
Rosoła kolejny budynek. Pewnie, ze byłobywietnie. Szansa na zminiejszenie ruchu
na Rosoła jest połaczenie KEN z MOkotowem, ale to nastąpi minimum za 2 lata.
Pozdrawiam.

Lokale użytkowe

[Gość: KIKA1]

Wiecie moze jakie będą w naszym budynku. Gdzies widziałam informację, ze będzie
tam siedziba Spółdzielni, ale nie wydaje mi się to prawdopodobne. Ktoś coś wie?

dzień otwarty

[Gość: olo]

Słyszałem że ma odbyć się dzień otwarty na budowie wiecie może kiedy i co mają
w planach?

Byłam na budowie

[Gość: KIKA 1]

Naokoło bloku kładą chodniki, ale śmietnik nadal stoi. Wygląda to naprawdę
obrzydliwie.Mam nadzieję, ze to jednak chwilowe. Pozdrawiam
Acha ponawiam pytanie:czy wam tez tak duzo doliczyli za roboty zamienne (u nas
2.400).?

[Gość: xxx]

był o tym mój post miesiąc temu; takie są zdaje się uroki kosztorysowania
budowlanego i ceny te nie mają nic wspólnego ani z rynkowymi negocjowanymi, ani
z tym co deweloper płaci wykonawcy

ponieważ wcześniej nie były one znane (ustnie miało być tanio), więc wszyscy
będą raczej rozczarowani; morał jest taki, że w projekcie zamiennym należy
robić minimum niezbędnych rzeczy np. instalacje w szlichcie, a resztę samemu na
etapie wykończania lokalu

[Gość: jack]

Z rozmowy z pracownikami SIMUR-u wynika, że śmietnik będzie na 100%
przeniesiony,
problem w tym, że już czwarty projekt został odrzucony przez sąsiednią
spółdzielnię.

[Gość: KIKA 1]

Dzięki za dobrą wiadomosc odośnie śmietnika

[Gość: jack]

nie wiem co mają w planach, ale dzień otwarty ma się obdyć 24 września.

[mike.net]

Pewno będzie grochówka, przynajmniej tak było na Nugacie ;-)) Ale piwa nie
dali ;( No i będzie można przejść się po mieszkaniach ;))

Nugat III

[Gość: KIKA 1]

A jednak najpierw będą budowac Nugat III (tak wynika z ich strony), a nie przy
Płaskowickiej jak informowali wczesniej.

[Gość: raffi]

Właśnie zabuliłem ostatnią ratę. Przy okazji odwiedziłem budowę. Widać powpli
już koniec ale martwi mnie mocno teren po zlikwidowanym parkingu - wyjątkowo
nieestetycnie to wygląda...

[Gość: tek]

A wiecie może jak dużo Simur będzie nas obciążał za opłaty z m2?

[mike.net]

Dokładnie, ten parking wygląda troche tak na siłe tam zrobiony, wczoraj byłem
na budowie, panowie doprowadzili chodnik do drzewa (od strony Rosoła), jestem
ciekaw jak puszczą go dalej, bo na drodze stoją 4 wielkie drzewa, mam nadzieje
że ich nie wykarczują.

[mike.net]

Dokładnie, ten parking wygląda troche tak na siłe tam zrobiony, wczoraj byłem
na budowie, panowie doprowadzili chodnik do drzewa (od strony Rosoła), jestem
ciekaw jak puszczą go dalej, bo na drodze stoją 4 wielkie drzewa, mam nadzieje
że ich nie wykarczują.

[Gość: KIKA 1]

Miejmy nadzieję, ze jakos to będzie wyglądać, w koncu roboty w toku. Wszystkie
dotychczasowe inwestycje Simur-u maja zadbany teren, miejmy nadzieję,ze tu tez
tak bedzie.
Dzisiaj dowiedziałm się ,ze srednia cena na Nugat III to 5700/m2. Chyba w
ostatniej chwili udało nam się kupić mieszkania po znośnej (tez niemałej cenie)
Pozdrawiam, do zobaczenia na dniu otwartym.

[Gość: KIKA 1]

Acha jeszcze jedno, czy dopłaciliście VAt na grunt. Ja jeszcze nie płaciłam
ostatniej raty. Jak Wy zrobiliście?

[Gość: Kika]

Ok 3 tyg temu wysłałam do spółdzielni pismo w sprawie Vatu. Do tej pory nie
dostałam odpowiedzi więc ostatnią ratę zapłaciłam bez Vatu i czekam na ruch ze
strony pana prezesa.

[Gość: KIKA 1]

Daj znać, gdy dostaniesz jakąś odpowiedż w sprawie VAt-u.

[Gość: piotr]

moze macie najnowsze zdjecia z budowy.Bede bardzo wdzieczny !!!!!!!!!!!!!!!!!!

[mike.net]

Ogólnie budynek już jest prawie ukończony, zostały im dosłownie skrawki do
otynkowania od strony Rosoła. Obejście też od strony Jastrzębowskiego też już
zrobili, teraz robią parking od strony Rosoła, widać że bardzo mocno
przyspieszyli. Na stronie simuru pojawiły się już plany mieszkań w inwestycji
Nugat III, ale jeżeli to prawda że teraz cena wzrosła do 5700 m2 to powinniśmy
się cieszyć że jeszcze kupiliśmy po starych cenach ;)

[Gość: KIKA 1]

Informacja prosto ze Spółdzielni (od Pani Szadkowskiej), średnia cena 5300
netto co wychodzi 5670 brutto.
A wiec od Rosoła będzie jakis parking? Mam nadzieję, ze ogolnodostępny. Ktos
wie jak dokładnie ma to wygladać?

[mike.net]

Właściwie to już jest zarys tego parkingu, widziałem wczoraj jak układali
kostke. Parking wygląda dokładnie tak jak na planach które dostaliśmy od Simuru
(na przekroju budynku). Co do cen na Nugacie III to i tak są naprawde wysokie,
pomyśleć że 2 lata temu nowe mieszkania były średnio po 3400 m2

[Gość: KIKA 1]

Ja akurat takiego planu nie miałam. Cieszę się, ze bedzie parking.
Faktycznie takie ceny jak piszesz były 2 lata temu. Nie załapalismy sie na
najnizsze, ale dobrze ze udało nam się chociaz po 4ooo/za m2. Pozdrawiam

[Gość: KIKA 1]

Własnie wrociłam z budowy i muszę powiedziec ze wygląda bardzo fajnie. Chodnik
od Rosoła położony (skręca, ktos się niepokoił ze wytną drzewa) i widac miejsce
na parking. Jedno co mi się nie podoba to kształt tej działki (ta głupia wnękwa
na śmietnik, miejmy nadzieje ze smietnik aniknie), ale kształt terenu chyba i
tak sie nie zmieni.

[mike.net]

no fakt, stary śmietnik wgryzający się w nowoczesną zabudowę niezbyt ładnie
wygląda. Do pełni szczęścia brakuje nam jeszcze tych ekranów od stony Rosoła,
może nie wygłuszą całkowicie hałasu, ale z pewnością go zredukują w znacznym
stopniu tak jak to ma miejsca na wale międzyszyńskim. Sądze że powinniśmy
napisać współną petycję do ZDM podpisaną przez wszystkich którzy mają okna na
wschód.

[Gość: KIKA 1]

Myslę ze warto sprobowac, ale pewnie dopiero wtedy gdy bedziemy juz formalnie
włascicielami.

[Gość: olo]

Orientuje się ktoś może jak będzie zagospodarowane podwórko?
jakiś plac zabaw? w planie widziałem jakieś oczko wodne, macie jakieś info na
ten temat?

[Gość: Gin]

Kupie bezposrednio 1-pokojowe.Teraz udzial lub po otrzymaniu kluczy

[Gość: KIKA 1]

Jak to GIN, kupujesz kolejne mieszkanie?

[Gość: Gin]

To nie ja kupuje.To dla znajomych.

[Gość: KIKA 1]

Powodzenia

[Gość: KIKA 1]

Ma byc malutki plac zabaw, prawdopodobnie 1 hustawka i piaskownica. Jesli masz
malutkie dziecko to wystarczy, jesli większe to z pewnoscia za mało.

[Gość: jack]

Nie podejrzewam, aby była piaskownica.
Obostrzenia są tak duże..., no i kontrole bodajże z Państwowej Inspekcji
Sanitarnej.

TERMIN ODBIORU

[Gość: KIKA 1]

Czy ktos pytał się w Spółdzielni, kiedy mozemy dostac klucze do wykonczenia
mieszkań, czy dopiero po odbiorze przez miasto, czy uda się wczesniej. Jak było
na Nugacie? Jak sadzicie kiedy bedziemy mogli zamieszkac, probuje zarezerwowac
sobie jakies terminy dla ekipy wykonczeniowej i nie wiem na kiedy.

[mike.net]

Na Nugacie II dzień otwarty był we Wrześniu 2004, a klucze wręczali w połowie
grudnia 2004. Mam nadzieje że u nas będzie wcześniej, dopytywałem się w
spółdzielni, myślę że realnym terminem może być listopad i chyba nie wcześniej

[Gość: alf]

Byłem wczoraj na budowie.
Zamontowali juz część okien w loggiach. Muszę przyznać, że budynek wygląda
bardzo ładnie.

Nowe zdjęcia

[di76]

Podsyłam link do nowych zdjęć. Zrobiłam je w sobotę 3 września, niektóre ujęcia
z poświęceniem zrobiłam stojąc na trzepaku :)
chomik76.w.interia.pl/jastrzebowskiego24/2005-09-03/j24_wrzesien.html

[mike.net]

Dzięki za fotki, teraz widać jak szybko pracują, z dnia na dzień teren dookoła
budynku się zmienia, dziś jadąc do pracy widziałem że już uliczka od strony
Rosoła nabiera wyglądu, na rusztowaniach uwijają się jak mrówki, myślę że
jeszcze 4 do 5 dni i będzie wykończona całkowicie ściana od Rosoła

[Gość: Kika]

Dzień otwarty bedzie na 100% 24.09.05 od 10 do 15. Grochówka tez będzie :-)

[Gość: KIKA 1]

DZięki, a skąd masz te informacje, czy takie zawiadomienie każdy otrzyma do
domu, czy jest jakas wywieszona informacja?

[Gość: Kika]

Byłam w piatek na budowie i informacje są od kierownika budowy.

[Gość: Gin]

A dzis jest odbior budynku przez MPWiK

[Gość: olo]

Swietnie to kto jeszzce musi odebrac budynek?

[Gość: alf]

Byłem wczoraj i faktycznie ostro przyspieszyli. Elewacja jest już w całości
gotowa. pozostało im wstawienie oszklenia w loggiach w trzech pionach i
dokończenie uliczek wokół budynku. Wygląda na to, że na dzień otwarty wszystko
będzie gotowe.

[Gość: mieszkaniec]

A kiedy jest ten dzień otwarty??? Czy info o 24 września jest pewne??? Dostaniemy jakieś pismo???

NAPIS

[di76]

Dzisiaj troche mnie zamurowało kiedy przechodziłam obok budyku. Od strony
statoil na szczycie budynku wyrósł wielki szpetny napis URSYNOW z logo
spoldzielni, zielony i podswietlony w nocy. Fuj.
Ale prace faktycznie posuwają się teraz bardzo szybko i poza napisem nie mam
zadnych zastrzezen :)

[Gość: jack]

Myślę, że jak powstanie "wspólnota", to coś z tym napisem zrobimy, chyba, że
SIMUR bedzie chciał nam odpowiednio płacić za reklamę.

[Gość: Gin]

Odkujemy wtedy koszty prac dodatkowych.

[Gość: Gin]

Na dzien otwarty mamy dostac zaproszenia.Wtedy tez (podobno) dowiemy sie kiedy
otrzymamy klucze od mieszkan.

[Gość: łowca komarów]

ten napis rzeczywiście jest okropny. wydaje mi się, że nie mogą nam fundować
takiego napisu bez uzyskania naszej zgody (właścicieli lokali).

[Gość: Gin]

Czy ktos z przyszlych sasiadow widzial ten napis podczas wizualizacji budynku??
Jezeli go nie bylo to jest on chyba bezprawnie zamontowany.To jest do
sprawdzenia w UOKiKU

[Gość: Jarek]

a dlaczego bezprawnie ? Wlascicielem budynku jest spoldzielnia i poki co moze
sobie robic z nim co chce.

[Gość: KIKA 1]

No coż , a więc prawdopodobnie potwierdza się ,ze Spółdzielenia będzie miała
tam swoja siedzibę. Nie wiem tylko co to oznacza dla nas mieszkaców.

[Gość: Kika]

Kierownik budowy powiedział, że spółdzielnia zostaje tam gdzie jest. W naszym
budynku napewno bedzie apteka i biuro notariusza lub radcy prawnego.

[Gość: alf]

mam już zaproszenie na dzieńotwarty - sobota godz 10.

[Gość: jack]

masz rację, w obecnej chwili, jak najbardziej tak. Ale nowy właściciel, czyli
MY, możemy mieć odrębne zdanie w zakresie napisów i reklam na naszym budynku.

[Gość: Gin]

Tak samo wlascicielem na dzien dzisiejszy drzwi wejsciowych okien Twojego
mieszkania jest SIMUR.W zwiazku z tym do czasu zasiedlenia ma prawo reklamowac
co sobie jej sie rzewnie podoba zaslaniajac Twoje okna.Po podpisaniu aktu
notarialnego z obojetnie kim juz nie moze bez uzyskania zgody.Otrzymujac min.
wizualizacje podczas podpisywania umowy nie zauwazylem,aby od strony polnocnej
na budynku byl sporny napis.Budynek w ktorym kupilem mieszkanie nie jest dla
mnie tez znakiem drogowo-informacyjnym,ze znajduje sie na Ursynowie czy od
niego zaczyna sie Ursynow.Nie poinformowano mnie tez,ani nie zapytano o zdanie
na temat tego napisu.Napis ten nie wyglada na tymczasowy tak jak wczesniej byly
reklamy farb czy tynkow pewnej firmy umieszczone na rusztowaniach.Byc moze
podpisujac umowe byles poinformowany o tym napisie,albo podpisales zgode w
trakcie budowy a ja nie.Dlatego to jest dla mnie bezprawne.

Antena na dachu ???

[Gość: mieszkaniec]

Dzisiaj zauważyłem antenę satelitarną i antenę zwykłą telewizyjną na dachu naszego bloku. Czy może ktoś wie dlaczego one się tam znajdują? Czy może ktoś się już wprowadził?

[mike.net]

to chyba raczej nie jest antena TV, tylko antena firmy ochroniarskiej, w końcu
budynek ma być dozorowany, podobnie jak na Nugacie

Kilka nowych fotek z 18 Września

[mike.net]

www.mlociny.waw.pl/~mszulc/gallery/view_album.php?set_albumName=album82

[Gość: KIKA 1]

Okazuje się, ze narazie nie poznam sąsiadów z mojego pietra. Sąsiadujące
mieszkanie jest wystawione na rynku wtónym w cenie 5000/m.

[Gość: morth]

Które to mieszkanie, jaka cena?

[Gość: KIKA 1]

70 m2 w klatce V- cena ok.350.000 zł

[Gość: jack]

Nie widziałem tej anteny, ale mam nadzieję, że nie jest to antena UMTS-u lub
innej telefonii komórkowej.
Byłoby to nieciekawe.........

[mike.net]

No chyba nic takiego (stacji bazowej GSM) nie mogą postawić bez zgody
wspólnoty, no ale z drugiej strony reklame postawili.

[Gość: Gin]

W sobote mamy przeciez "dni otwarte" to moze sie cos wiecej dowiemy.

[Gość: olo]

przede wszystkim chcę dostać info, kedy dostanę klucze do mieszkania...

[Gość: kristoff]

A czy ktos sie orientuje jaka firma bedzie nam dostarczac telewizje, telefon i internet?

[mike.net]

Z tego co się dowiadywałem budynek jest okablowany, wystarczy że operator
doprowadzi swój sygnał do piwnicy. Prawdopodobnie będziemy mogli wybierać
pomiędzy Asterem a UPC (czyli 2 operatorów w jednym budynku). Co do telefonów
to chyba też przez kablówke, ja przynajmniej tepsy nie chce u siebie, ale pewno
będzie i taka możliwość.

Dni otwarte

[di76]

Czy na dniach otwartych będzie można wejść do mieszkań ?

[mike.net]

Jasne, to w sumie podstawa dnia otwartego

[Gość: jack]

Nie jestem pewien, czy będziemy mieli wybór co do operatora kablówki.
Dla SIMUR-u to ładny kąsek wyboru operatora, który z nich niechciałby 100 kilku
nowych abonentów.

do Kiki 1

[Gość: Kika]

Czy masz juz odpowiedź od US w sprawie interpretacji przepisów dotyczących Vatu
za grunt? Simur też złożył pismo w skarbówce i do tej pory czeka na odpowiedź.
Pozdrawiam

[Gość: KIKA 1]

Własnie dostałam wczoraj odpowiedz. Niestety nie uznano mnie za stronę i
odrzucono moj wniosek, z informacją, ze tylko SIMUR moze wystąpić z takim
zapytaniem. Mam nadzieję, ze faktycznie złozyli takie zapytanie. Nie wiesz
kiedy? Urząd Skarbowy ma 3 miesiące na odpowiedz.

[Gość: Kika]

Ja złozyłam pismo do spółdzielni w sprawie Vatu 02 lub 03. sierpnia. Wczoraj od
głównego księgowego dowiedziałam się, że odpowiedź dostanę za miesiąc, po tym
jak oni sami dostaną pismo ze skarbówki.

[Gość: alf]

Byłem wczoraj ok 19. na budowie a tam jeszcze ze 100 robotników zasuwało i to w
mrówczym tempie. Widać, że chcą wszystko skończyć na sobote.

VAT

[Gość: jack]

Z tego co zasłyszałem w SIMUR-e, złożyli wniosek do US i czekają na odpowiedź,
3-miesięczy termin odpowiedzi mija 25 października.

[Gość: łowcakomarów]

napiszcie co było na dniu otwartym.
sąsiad.

[Gość: xxx]

grochówka i krówki;

chyba unikalną atrakcją była możliwość obejrzenia wszystkich mieszkań, nie
tylko swojego

[Gość: Kika]

Czy padła jakas data kiedy otrzymamy klucze?

[Gość: KIKA 1]

Pani Szadkowska stwierdziła, ze o wymagane pozwolenie na użytkowanie budynku
wystąpią 15 pazdziernika. Od tej daty należy liczyć minimum 1 miesiąc. A więc
najwczesniejszy termin na wydanie kluczy to 15 listopad, ale jak będzie
dokładnie to nikt nie wie.

[mike.net]

Dla mnie miłą niespodzianką był położony już gres na całym tarasie ;-), z racji
tego że musieli położyć tam jakieś dodatkowe uszczelnienia.

[Gość: mieszkaniec]

co tak cicho na forum ? żadnych komentarzy po dniu otwartym?

[Gość: KIKA1]

Moim zdaniem blok wyglada bardzo fajnie. Mieszkanie też. Ale chyba na Boze
Narodzenie nie uda nam się wprowadzic. Jak sądzicie?

[Gość: zuzia]

A ja mam nadzieję spędzić święta już w nowym, własnym mieszkaniu.

[mike.net]

Ja też mam taką nadzieje, byłem dzisiej w simurze i przy okazji zapytałem się
kiedy będą wydawane mieszkania, powiedzieli że w połowie listopada, myślę że w
około miesiąc można się oblecieć z remontem i jak znalazł na święta

NUGAT III

[Gość: KIKA 1]

Widzieliscie ceny na Nugacie? Porażajace!

[Gość: Gin]

Dlatego 5000/m z drugiej reki u nas robi sie tanio.

[Gość: KIKA 1]

Faktycznie!

[mike.net]

Ciekawe czy ktoś kupi te mieszkania, punkt niby bardzo fajny, ale ceny
kosmiczne. Dla porównania można kupić nowe mieszkanie w Edbudzie na Gocławiu za
3500 m2 osiedle Jantar bis, to prawie połowe taniej niż Nugat III.

[Gość: Gin]

Inwestycja Wersalu Podlaskiego przy Jastrzebowskiego rog KEN to cena 5400/m
brutto

Inne inwestycje

[Gość: KIKA 1]

Chyba chodziło Ci o skrzyzowanie Płaskowickiej z KEN, tam buduje Wersal.
Na Skrzyzowaniu Jastrzębowskiego i KEN -buduje KStrus, tam ceny od 4800-5300/m.

[Gość: Gin]

Przepraszam pomylilem wykonawcow

[routerek]

Gość portalu: jack napisał(a):

> Nie jestem pewien, czy będziemy mieli wybór co do operatora kablówki.
> Dla SIMUR-u to ładny kąsek wyboru operatora, który z nich niechciałby 100
kilku
>
> nowych abonentów.

jak ukonstytuuje sie wspólnota (po pierwszym akcie) bedziemy sobie mogli
zaprosić i 7 kablówek do budynku. co do telekomów, tez bym proponował ze 3 z
siecią kablową CU/FO w budynku, a nie jedynie miłosciwwie nam panującą ;-)

[mike.net]

Wyczytałem na stronie Zarządu dróg miejsckich że na ten rok planują remont
ulicy Rosoła, pomiędzy Doliną Służewiecką a Ciszewskiego. To chyba dobra
wiadomość dla nas, a przy okazji okazja do powalczenia o ekrany dzękochłonne ;)
www.zdm.waw.pl/?
view=16051600&news=354&PHPSESSID=b23c68af402c28d7557389921240109b

"Anody" Rodowicza

[Gość: xxx]

od kilku tygodni ten fragment ma nowego patrona i tak jest lepiej