Jastrzębowskiego

[Gość: piotr]

czy macie juz zamowionego parkieciarza (sprawdzonego),ktorego mozecie polecic?

[Gość: łowca komarów]

wlaśnie, macie już np. zamówioną kuchnię, parkieciarza, gości od łazienki itd?
ja chyba wezmę parkieciarza poleconego przez firmę, w której kupię deski.
jeśli chodzi o kuchnię, to jestem na etapie wyboru firmy. jak się dowiedziłem w
sklepie z kuchniami, zrobienie projektu zajmuje około 2 tyg. natomiast na meble
czeka się ok. 6 tyg. skoro klucze mamy dostać w połowie listopada to trzeba sie
spieszyć!

[Gość: tkl]

Zła wiadomość - parkiet: zamówienie zależnie od drewna (ja biorę merbau) realizowane do 2-3 tyg. Potem deski powinny leżeć 2 tyg. w pomieszczeniach, gdzie zostaną położone. Po ułożeniu 3 tyg. na apodłodze, po tym cyklina i chemia, meble wstawiasz bezpiecznie dla parkietu po nastepnych 2 tyg. Przynajmniej tak jest w przypadku tego parkietu, który zamówiłem. W moim mieszkaniu (bo na J. 24 to mieszkanie dla mojej matki) też tak miało być, dałem sobie spokój z parkietem, bo musiałem zamieszkać natychmiast (teraz żałuję) na kuchnię zaś czekałem prawie 2 m-ce (szła z Niemiec, niestety).

[di76]

Wszystko zależy od tego jakie macie wymagania, ile pieniędzy i przede wszystkim
czasu. Moja przyjaciółka odebrała mieszkanie i bez wcześniejszych przygotowań
wykończyła je w 3 tygodnie do stanu pełnej używalności. Zamiast parkietu deska
barlinecka, kuchnia z ikei itd. Oczywiście nie wszystkim to odpowiada, ale jak
komuś zależy na czasie to można się uwinąc nawet tak szybko. Ja planuję się
wprowadzić najpóżniej w miesiąc po odebraniu kluczy. Zobaczymy :)

[Gość: łowca komarów]

tkl, gdzie kupujesz merbau?

[Gość: tkl]

W centrum TTW (TWW?) koło galerii Mokotów, parter. Będą kładli w najbliższych dniach ten sam parkiet u mojego dobrego znajomego w dość "trudnym" mieszkaniu, więc będę miał dokładną relację dot. jakości samego parkietu jak i roboty (wolę wziąć z usługą ze względu na VAT).

do Kiki

[Gość: KIKA 1]

Z twoich wczesniejszych wypowiedzi zrozumiałam, ze nie zapłaciłas VAT, ale
napisałas jakies pismo do Spółdzielni w tej sprawie. Czy Spółdzielnia
odpowiedziała Ci w jakis sposób (w formie pisemnej ) na Twoje pismo?

[Gość: piotr]

Czasu mam duzo i nie musze sie wprowadzac od razu.Planuje wszystkie roboty od
lutego przyszlego roku do polowy marca. Zalezy mi na parkiecie (chce ulozyc
jesion), bede wdzieczny za pomoc. Piotr

[Gość: Kika]

Od sierpnia czekam na odpowiedź. Ksiegowy powiedział,że za jakis miesiąc dadzą
mi odpowiedź. Sami czekają na pismo ze skarbówki.

[Gość: Gin]

Rozmawialem dzisiaj z inspektorem nadzoru w SIMURze ktory powiedzial ze klucze
winnismy dostac za 1,5 m-ca

[Gość: KIKA 1]

Czyli jednak koniec listopada.

[mike.net]

Czyli właściwie zgodnie z terminem w umowie, nie wcześniej nie później.

[Gość: Gin]

W umowie to ja mam IV kwartal.Czyli jak dostane klucze np 30.12. to tez sie
wyrobia

[Gość: arki]

A czy wiecie jak będzie z aktem notarialnym?
Jesli nie dostaniemy w tym roku to nici z wykorzystaniem ulgi remontowej, a to
zawsze prawie 5 tys do przodu....

[mike.net]

Oficjalnie termin odbioru jest w grudniu, więc szansa jest. Ja słyszałem że
można jeszcze od podatku odliczyć część odsetek od kredytu, i to też tylko w tym
roku

[Gość: KIKA1]

A ja słyszałam, ze akty notarialne na poczatku kwietnia.

[Gość: Gin]

Czyli ulga remontowa przejdzie,ale ulga odsetkowa juz nie.

[Gość: kristoff]

Polecam zainteresowanym ulgą odsetkową
gospodarka.gazeta.pl/podatki/1,52445,1882783.html
pozdr

[Gość: raffi]

Ma ktoś jakieś dokładniejsze informacje co do odbioru kluczy?

[Gość: łowca komarów]

a czy wiecie, że niektórzy już mają położone płytki w mieszkaniach? mi mówiono,
że można wchodzić z pracami dopiero po odebraniu kluczy. to jak to jest w
końcu? czy ktoś z was już rozpoczął prace wykończeniowe?

[mike.net]

A czy dzwoniłeś do SIMuru w tej sprawie? Może po wpłacie całej sumy za
mieszkanie jest możliwośc wcześniejszego wykańczania.

[Gość: tkl]

Jestem BARDZO zaintresowany informacją na ten temat, spróbuję też dowiedzieć
się czegoś w S-pni!

[mike.net]

Jak się czegoś dowiesz, to napisz na forum. Z góry dzięki

[Gość: kristoff]

Z tego co wiem, mozna napisac podanie do Spoldzielni z prosba o wczesniejsze odebranie
kluczy. Nalezaloby jednak zwrocic uwage na to czy usterki zglaszane do Spoldzielni beda przez
nia rozpatrywane jezeli mieszkanie bedzie wykonczone przed odbiorem budynku.
Zawsze moga powiedziec, ze usterka powstala w trakcie prac wykonczeniowych.
Przed rozpoczeciem prac powinna obejrzec mieszkanie komisja, tylko czy jest taka mozliwosc
zanim blok zostanie odebrany przez gmine?

A teraz z innej beczki.
Niestety, zle wiesci. Wczoraj odbylo sie zebranie spoldzielni i okazalo sie, ze budowlancy nie
dostarczyli spoldzielni kompletu dokumentow potrzebnych do sporzadzenia wniosku o odebranie
budynku. Wniosek zostanie zlozony dopiero po 1 listopada a czas rozpatrywania, jak ktos
wczesniej pisal, trwa ok. miesiaca wiec i termin oddania sie wydluzy :-(

[Gość: mucha]

ja byłam nawet w tym mieszkaniu, które jest już prawie wykończone i jestem
zła,dlaczego jednym wolno a drugim nie, mi powiedziano, że kategorycznie jest
to nie możliwe, a prosiłam tylko o możliwość zmiany instalacji energetycznej w
kuchni żebym mogła zacząć szybiej prace z montażem mebli kuchennych. W
mieszkaniu, o którym jest mowa, są już płytki w kuchni, wykończona łazienka,
gres na balkonie i zrobiony cały przedpokój! Co Wy na to?!

[mike.net]

Ja jutro składam podanie o wcześniejsze udostępnienie lokalu do wykończenia.
Zobaczymy co odpowiedzą

[Gość: łowca komarów]

mucha, chyba mówimy o tym samym mieszkaniu z płytkami w kuchni, w łazience i na
balkonie. tez mnie denerwuje, że ja nie mogę nic robić w swoim mieszkaniu, a
ktoś dostał takie pozwolenie!

jeśli ktoś bedzie mial jakies informacje odnosnie wczesniejszego wykanczania to
pls dajcie znac.

[p.wrona]

Według pana ze spółdzielni to wykończone mieszkanie jest dla dozorcy, który musi mieszkać zaraz po oddaniu budynku (podobno to SIMURU normalna praktyka).

Poza tym to urząd skarbowy jeszcze nie przysłał odpowiedzi dot. tego czy mamy płacić VAT za grunt czy nie (podobno dzisiaj dopiero przygotowują odpowiedź, więc pewnie w poniedziałek dopiero będzie coś wiadomo).

[routerek]

Mam pytanie w związku z postami o VAT-cie - czy przegapiłem jakąś zmianę w
przepisach? Czy w tym roku była nowelizacja ustawy o VAT, która cos zmieniła?

michal

[p.wrona]

Zmiana przepisów była 1. maja 2004 i jeśli nie wpłacałeś pieniędzy za grunt do tego dnia, nie dotyczy Cię ten cały zamęt z VAT-em.

[routerek]

p.wrona napisał:

> Zmiana przepisów była 1. maja 2004 i jeśli nie wpłacałeś pieniędzy za grunt
do
> tego dnia, nie dotyczy Cię ten cały zamęt z VAT-em.

Umowe podpisuwałem w styczniu 2005, czyli mam spokój ;-)

pozdrawiam,

michal

[Gość: łowca komarów]

chyba raczej masz przewalone, bo musisz płacić VAT ;-)

ps: niestety jestem w takiej samej sytuacji - umowę podpisywałem po 1 maja
2004 :-(((

[Gość: iiika]

Hej
A ja mam takie pytanie z innej beczki.Interesuje się Nugatem III tej
spóldzielni.Czy podpisywaliście akt notarialny?czy umowę przedwstępną?Bo teraz
proponują umowę finasowania budowy lokalu????Cokolwiek to znaczy.Proszę
powiedzcie coś na ten temat.Bać się?czy wierzyć im i podpisywać w ciemno?Jak
ich oceniacie?wiarygodni?zadowoleni jesteście?Bo nie rwą się do notariusza.Jak
bylo u Was?Dzięki.
Pozdrawiam.

[Gość: olo]

Zupełnie nie rozumiem pytania. Z tego co wiem do notariusza się biegnie jak
mieszkane jest gotowe i odebrane przez gmnię...

[Gość: gree]

Bzdura !

[routerek]

Gość portalu: gree napisał(a):

> Bzdura !

więcej szczegółów?

[routerek]

Gość portalu: łowca komarów napisał(a):

> chyba raczej masz przewalone, bo musisz płacić VAT ;-)

już zapłaciłem, i nie musze się martwić o wzrost ceny z uwagi na zmianę
podatków.

[Gość: łowca komarów]

i tego pozytywnego stanowiska należy się trzymać!

Ulga remontowa

[di76]

Dowiadywalam sie w Urzedzie Skarbowym czy akt notarialny jest warunkiem
podstawy do wykorzystania ulgi remontowej (wiem ze jesli ktos ma inne
mieszkanie to moze kupowac materialy na stare, ale ja na przyklad nie mam).
Powiedziano mi ze do zakupu materialow i odliczenia ulgi wystarczy odbior
techniczny i przekazanie kluczy. Czyli ze jesli w tym roku jeszcze dostaniemy
klucze, to mozemy wykorzystac ulge, robiac zakupy budowlane przed koncem roku.
Zaczynam sie obawiac czy ten termin oddania zostanie dotrzymany ze strony
Spoldzielni...

[Gość: raffi]

Super, jestemm w takiej samej sytuacji. Tylko żeby nie okazło się że pani Zosia
z US na Woli inaczje interpretuje prawo do ulgi ni ż pani Danusia z US na
Mokotowuie i problrmy gotowe....

WPIS DO KW

[Gość: KIKA 1]

Dobra wiadomosc dla nas, to fakt, ze za wpis do KW własnosci bedziemy płacic
200 zł, a nie tak jak dotąd kilka tysięcy. Ten przepis wchodzi od marca, a
wtedy bedziemy najprawdopodobniej podpisywac akty.

[routerek]

Gość portalu: KIKA 1 napisał(a):

> Dobra wiadomosc dla nas, to fakt, ze za wpis do KW własnosci bedziemy płacic
> 200 zł, a nie tak jak dotąd kilka tysięcy. Ten przepis wchodzi od marca, a
> wtedy bedziemy najprawdopodobniej podpisywac akty.

Masz jakieś źródło tego newsa? Ustawa? Rozporządzenie?

michal

[di76]

kika1, poczytaj tu: gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,2986298.html

[routerek]

ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dziennik Ustaw nr 167 z 2005
r.).

[Gość: łowca komarów]

dzisiaj wieczorem przejezdzałem przy naszym budynku - na wszystkich klatkach
było zapalone światło. po raz pierwszy wyglądało to nie jak budowa, ale jak
miejsce gdzie mieszkają ludzie. fajnie.
PS: tylko ten wielki napis....

[routerek]

> dzisiaj wieczorem przejezdzałem przy naszym budynku - na wszystkich klatkach
> było zapalone światło. po raz pierwszy wyglądało to nie jak budowa, ale jak
> miejsce gdzie mieszkają ludzie. fajnie
tez widziałem.
wygrzewają żarówki ;-)

[Gość: olo]

Wydaje mi się że nas to nie do końca dotyczy bo kupujemy od spółdzielni.
Kalkulator opłat: dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,1820455.html

OLO!

[Gość: moniś]

SIMur jest spółdzielnią ale wystepuje w charakterze developera !!! Zaraz będziemy odbierać mieszkania, a Ty ciągle myślisz że kupujesz w Spółdzielni,i może jeszcze zostaniesz jej członkiem??? Ręce opadają...

interpretacja US dot. VAT za grunt

[p.wrona]

SIMUR już otrzymał interpretację US w sprawie VAT za użytkowanie wieczyste gruntu. Niestety jest niepomyślna. Szczegóły tutaj: www.simur.com.pl/aktualnosci.php

Szczerze mówiąc dziwna trochę jest ta odpowiedź US i do tego wewnętrznie sprzeczna...

[Gość: Kika]

Przeczytałam tę interpretację i nadal się zastanawiam która ze stron powinna
zapłacić Vat. Co by zadecydowała skarbówka, gdyby spółdzielnia przedstawiła im
również kopię umowy z "niefortunnym' dla siebie zapisem? Kto musiałby wtedy
zapłacić ten nieszczęsny Vat. Czy my postępujący zgodnie z umową, czy
spółdzielnia - twórca złej umowy?

[p.wrona]

Płatnikiem VATu jest SIMUR. Teoretycznie my w zasadzie nic nie mamy do tego czy i jaki podatek VAT płaci SIMUR (my się po prostu umawiamy co do ceny). Inną kwestią jest to, że spółdzielnia próbuje przerzucić swoje koszty na nas...

[Gość: Kika]

To co zamierzasz zrobic?Zapłacić?

[Gość: xxx]

no US poczekał do ostatniego dnia, słusznie podszedł "usługowo" do tematu,
tylko wyciągnął błędne wnioski - szybciutko odwołanie do Izby Skarbowej

[Gość: KIKA 1]

Tylko czy SIMUR złoży takie odwołanie, wiecie?

Termin odbioru

[routerek]

I na razie kicha.
Rozmawiałem dzisiaj z Romanem Lorencikiem (inspektor nadzoru) z SIMURu i
powiedział mi, że jeszcze nie złozyli dokumentów do PINB na pozwolenie na
użytkowanie. Jesli zrobia to w tym tygodniu, to KPA mówi o 30 dniach dla
inspektoratu. O ile im nadzór nie odeślie z powodu niekompletności dokumentów.
Nie ma ktos znajomych w nadrzorze budowlanym?

pozdrawiam,

michal

[Gość: aneczka]

Zaczyna mnie to drażnić. Ostatnią ratę zapłaciłam w sierpniu, teraz jest listopad i co? I kwiatki sobie sadzą pod blokiem zamiast dać nam klucze. Może ktoś mi to wytłumaczyć???

[mike.net]

Zgadza się, myślę że zdecydowana większość z nas wniosła już 100% wkładu. Ja
złożyłem do SIMURu pisemną prośbę wcześniejszego wydania kluczy w celu
przeprowadzenia remontu (nie zamieszkania). Narazie czekam na odpowiedź. W
umowie wyraźnie jest napisane że mieszkania oddadzą w 4 kwartale, więc jak
wydadzą je pod koniec grudnia to też będzie zgodnie z umową. To jest dobra wola
spółdzielni. Myślę że pozostali też powinni złożyć odpowiednie pisma motywując
chęcią przeprowadzenia prac remontowych i skorzystania z ulgi za materiały
budowlane.

[Gość: łowca komarów]

też rozmawiałem dzisiaj z panem lorencikiem (mówił, że dzisiaj miał w sprawie
terminu odbioru mieszkania ok. 20 telefonów). w kazdym razie dowiedzialem sie,
że najwcześniej odbiory rozpoczna sie na poczatku grudnia.

[routerek]

(...)
>Ja złożyłem do SIMURu pisemną prośbę wcześniejszego wydania kluczy w celu
> przeprowadzenia remontu (nie zamieszkania).
(...)
Jak rozmawiałem z Lorencikiem na dniach otwartych to twierdził, że coś się
zmieniło w przepisach i prawnicy boją się wydawania lokali przed pozwoleniem na
użytkowanie - do tej pory (na poprzednich budowach) tak to się odbywało. Poza
tym nie wiem (może ktoś wie?) jak US zareaguje na ulgę remontową przed
pozwoleniem na użytkowanie?

michal

[Gość: Gin]

Zareaguje tak,ze nie wolno odliczyc ulgi remontowej na lokal w budynku ktory
nie zostal oddany do uzytku.

[mike.net]

Dokładnie, zgadzam się z tym, ale można materiały zakupić na poczet starego
mieszkania a remontować nowe ;-)

[Gość: Gin]

I to jest jedyna szansa na odliczenie tzw.ulgi remontowej przed
otrzymaniem "kluczy" do nowego mieszkania

[Gość: aneczka]

Od marca 2006 niższe opłaty sądowe, a do końca tego roku ulga remontowa. My odbierzemy mieszkania w styczniu, akty podpiszemy w lutym i stracimy jedno i drugie. Czarny scenariusz? Ale niestety bardzo prawdopodobny.
Pozdrawiam

[mike.net]

A nie da się przeciągnąć podpisania aktów notarialnych do marca w porozumieniu
Mieszkańców z SIMURem ?

[routerek]

> A nie da się przeciągnąć podpisania aktów notarialnych do marca w porozumieniu
> Mieszkańców z SIMURem ?

Powinno się dać ;-) Wystarczy być opornym przy uzgadnianiu terminu.umowa nam
gwarantuje czas do końca marca, więc bedzie to zgodne z umową.
ps. Jak ktos płaci ubezpieczenie kredytu, to też musi policzyć wydłużony okres
dodatkowych opłat.

michał

Vat -cd

[Gość: Kika]

Dostałam dziś pismo ze spółdzielni, żeby zapłacić Vat. Wiem, że na stronie
internetowej Simur umieścił odpowiedź z Urzedu SKarbowego, ale urząd nic nie
wiedział o zapisie w naszych umowach. Co robicie? Płacicie czy szukacie
prawnika?

Proszę, aby odpisały na ten post tylko osoby w takiej samej sytuacji jak ja.
Pozdrawiam

[Gość: xxx]

a czym straszą? jak tak dalej pójdzie, to oni ci będą winni

[Gość: Kika]

W piśmie niczym nie straszyli, ale w rozmowie ok 2 m-cy temu zapewniali, ze nie
podpiszą aktu notarialbego, nie dadzą kluczy i w rezultacie rozwiażą ze mna
umowę. Wiem, że Vat to nie jest duza kwota, ale nie chcę się dać wykorzystać.
Ja spełniłam wszystkie warunki umowy. Dlaczego mam płacic za błedy ich prawnika?

[Gość: KIKA1]

Tez własnie dostałam wezwanie do zapłaty VAt, narazie nie płacę, zamierzam
zapytac się w spóldzielni o konsekwencje. Czy ktos wie czy złozyli odwołanie od
decyzji US?

[Gość: xxx]

Drogie Kiki,

to forum nie jest najlepszym miejscem do pewnych dyskusji, myślę że jesteśmy
słabo zorganizowani, w innych inwestycjach ludzie się spotykają od miesięcy i
mają niepubliczne kanały komunikacji

[Gość: Gin]

Bardzo madra uwaga.Popieram

[routerek]

Dzisiaj, ok. 15.00
Ja: Dzień dobry
Roman Lorencik: Dzień dobry
J: Chciałem zapytać o termin odbioru mieszkań na Jastrzębowskiego 24
RL: OOOOO Boooożeeeee :-((((
RL: Jutro składamy dokumenty na pozwolenie na użytkowanie do urzędu
(...)
I tak już kolejny raz jest jutro albo w tym tygodniu.
piszcie jak Wam idzie molestowanie SIMURu w tej kwestii.
Bo na razie są teoretycznie zgodni z umową, ale wszyscy jesteśmy zawiedzeni.

michal

[Gość: aneczka]

Jeżeli jeszcze nie złożyli dokumentów tzn. że odbiór w tym roku jest raczej mało prawdopodobny.

[Gość: łowca komarów]

JESZCZE NIE ZŁOŻYLI DOKUMENTÓW???!!!

[Gość: Gin]

Im sie nie spieszy to nie ma sie co dziwic.Czy ktos ma napisane w umowie o
karach jesli SIMUR nie wywiaze sie z terminu oddania inwestycji??

[Gość: aneczka]

Nie mam zapisu o karach w umowie. Tylko tak się zastanawiam dlaczego oni to przeciągają ? Przecież wszystko jest skończone, tam nie ma już praktycznie żadnych robotników. Jaki oni mają interes żeby to przeciągać. Może z jakiś powodów opłaca im się oddać inwestycję w 2006 roku, naprawde już mi ręce opadają.

[mike.net]

Byłem dziś w SIMUR, powiedzieli że właśnie co złożyli te papiery, widziałem też
jakiś garniturowców na budowie, fajnie bybyło gdyby wyrobili się ze wszystkim
do początku grudnia.

Stawka VAT na garaże!!!

[Gość: łowca komarów]

Gazeta Prawna z 14 listopada: www.gazetaprawna.pl/dzialy/27.html?
numer=1585

"Do miejsc postojowych sprzedawanych łącznie z mieszkaniem należało zastosować
0-proc. stawkę VAT – stwierdził WSA w Warszawie. Dla deweloperów to istotny
argument w staraniach o zwrot VAT. W środę firma Budrex S.A. wygrała
kilkuletnią walkę z fiskusem o możliwość zastosowania 0-proc. stawki VAT przy
sprzedaży miejsc postojowych. Prawo to potwierdził ostatecznie Wojewódzki Sąd
Administracyjny w Warszawie uchylając decyzje organów podatkowych obu
instancji."

Dalej jest napisane:

"Wyrok może mieć znaczenie na przyszłość. Obecnie deweloperzy różnicują stawki
VAT na mieszkania i miejsca postojowe. Wyrok wskazujący, że tego robić nie
można, otwiera furtkę do zastosowania obniżonej 7-proc. stawki VAT w obu
przypadkach (stawka 7-proc. będzie obowiązywać do końca 2007 r.), i do
wnioskowania o zwrot różnicy w VAT zapłaconego od 1 maja 2004 r.

Występowanie o zwrot VAT przez firmy deweloperskie leży przede wszystkim w
interesie ich klientów, bo to oni w większości przypadków ponieśli ciężar 22-
proc. stawki VAT. Pozostaje tylko pytanie, czy firmy będą chciały podjąć
wyzwanie i wejść w spór z fiskusem, żeby klienci odzyskali pieniądze. Spółce
Budrex opłaciło się to."

PS: żeby wszystko było jasne, z tego co wiem SIMUR naliczał 7% na mieszkania i
22% na garaże.

[Gość: aneczka]

W takim razie należy złożyć SIMurowi propozycję nie do odrzucenia - ODDAJCIE NAM 3.450,00 PLN !!!

[routerek]

Nie, żebym był pesymistą, ale przynajmniej ja nie kupiłem garażu razem z
mieszkaniem, tylko oddzielnie. Jako powierzchnia przynależna do lokalu mam
komórkę lokatorską, na którą był VAT 7%. Jak dyskutowałem z SIMURem na jej
temat, (zastanawiałem się nad oddzielną umową) to alternatywą była kwalifikacja
jako lokal gospodarczy i 22% VAT. Tak więc trzeba zbadać, czy w przywołanym
przypadku Budrexu garaże nie były wpisane jako przynalezne do lokalu.

michal

[Gość: łowca komarów]

czy kupno garażu było u nas obowiązkowe?

[mike.net]

nie

[Gość: olo]

A wiecie może kiedy będą znać termin przekazania kluczy?

[Gość: aneczka]

nie, a Ty?

[Gość: olo]

nie, ale chciałbym znać, aby ustawiawć się już z ekipą wykończeniową...

[Gość: KIKA 1]

Ja przełozyłam ekipę po raz kolejny, teraz na początek grudnia. Jak tak dalej
pójdzie to będzie nieciekawie

[Gość: mucha]

ja tez jestem zla maxymalnie-za 2 tygodnie przywiozą mi meble kuchenne, wczoraj
chcieli mi dodtarczyć sprzęty do kuchni, mam już płytki, gres ...nie wiem co
mam tym wszystkim ludziom mówić-kiedy ruszamy z pracą i kiedy będę mogła
odebrać te wszystkie rzeczy.

[Gość: aneczka]

Aby skorzystać z ulgi remont. podobno wystarczy odebrać mieszkanie, a budynek musi mieć pozwolenie na użytkowanie. Czy jeśli mam fakturę np. z dnia dzisiejszego, a odbiorę mieszkanie 2 tyg. później to nie będzie konfliktu???
Może ktoś się orientuje?

[Gość: KIKA 1]

Dziś na budowie dowiedzielismy się, ze prawdopodobny termin 10 grudzień

[Gość: aneczka]

W sobotę ???? Chyba ktoś tak palnął na odczepnego.

[Gość: aneczka]

A zresztą co to znaczy 10 grudnia? Może "od" 10 grudnia będą wydawać po kolei. Chyba że planują jeszcze jeden dzień otwarty... hi hi

[Gość: KIKA 1]

Fakyycznie, powiediał od 10 grudnia.

[Gość: mattjohnpl]

Witam,
10 grudnia też wydaje się rozsądnym dniem,
mniej realne jest sensowne odbieranie mieszkań. W zeszłym tygodniu rozmawiałem
z Panem Romanem Lorencikiem. Oprócz tego, że sprzedał mi informację o tym aby
napisać pismo z prośbą o wcześniejsze oddanie lokalu i wpisać się na
nieformalną listę, którą on prowadzi na podstawie tych pism(ja już byłem 15)to
jeszcze poinformował mnie, że na każdy lokal daje sobie 20 minut aby zdać go
właścicielowi. Ludzie, wiecie co się będzie działo po 10tym grudnia na
Jastrzębowskiego 24? Aż strach pomyśleć.
Pozdrawiam wszystkich i 3majmy razem kciuki za tym aby zdążyć z ulgą,
Szwagier routerka

[routerek]

Od 10.12 (a faktycznie od 12) jest 14 dni roboczych do końca roku. Jesli
założyć optymistycznie, że poprawek na odbiorach będzia mało i każdy zrobi tyko
2 podejścia, i userki będą usuwane w terminie 1-2 dni, to i tak RL musi spotkać
się na budowie 220 razy w ciągu tych 14 dni. zakładając, że wszystkie dokumenty
ma już wydrukowane i w tym czasie ani razu nie pójdzie do biura, to i tak daje
14*8*60/220=~30 minut na spotkanie. NIEREALNE. Chyba, że 90% mieszkań wyda za
pierwszym podejściem. A garaże, piwnice itp? Uczciwie policzone to powinno byc
co najmniej godzina na lokal, i pewnie ze 3 spotkania. No chyba, ze wydawać
będzie 5 ekip ;-)

michal

[Gość: Gin]

Niestety bedzie konflikt

Sąsiedzi

[Gość: KIKA 1]

Byłam dzis w skepie z artykułami sanitarnymi przy KEN i Pan, który sprzedaje
powiedział mi, ze ktos juz dzis składał u niego zamówienie, własnie z naszego
bloku. Czy ten KTOŚ jest moze na naszym forum?

[Gość: alf]

a jakie to ma znaczenie?
szpiegujesz kogoś???

[Gość: olo]

No coż nie którzy 'troszkę' przesadzają.
Może KIKA chciała się dowiedzieć czy ten KTOS kupił Ciffa, czy Ajax do mycia
płytek :)

[Gość: KIKA1]

Nie mam więcej pytań, skoro niewinne pytanie wywołuje takie komentarze

[Gość: piotr]

kilka tygodni temu wyslalem post z prozba o dobrego parkieciarza jak do tej
pory nikt mi nic nie wyslal. Ludzie czy to wielka tajemnica?????????????????

[Gość: Gin]

Do Piotra.Kiedys korzystalem z uslug tego Pana.Ma ta zalete ze jest w miare
punktualny i pokazuje swoja poprzednia czy tam aktualna prace oraz daje
gwarancje na wykonana prace.Oto namiary na niego 501-102-821 nazywa sie Waclaw
Kupfer.Napewno nie polecam a wprost przeciwnie odradzam sklep ze sprzedaza i
ukladaniem parkietow na KENie po prawej stronie jadac z centrum.Ceny
astronomiczne i bez gwarancji.

[Gość: aneczka]

Czy chodzi o ten sklep na KENie zaraz na początku od strony centrum - "Wam-Parkiet"? Jeśli tak, to porównywałam ceny na Kłobuckiej, Na Bartyckiej i właśnie tam i muszę powiedzieć że ok. 15% taniej jest na KENie(razem z robocizną) a gwarancji dają 2 lata (np. na Kłobuckiej nie dają gwarancji - pewna miła Pani powiedziała, że "może" dać ewentualnie słowną gwarancję na rok - niezły żart, co?).

[Gość: Gin]

Nazwy sklepu nie pamietam.Podam go w poniedzialek.Mnie interesowal parkiet
jesionowy.Kupilem o dlugosci 50cm w cenie 62,00PLN.Grubosc jego jest
standartowa 22mm.Zakupu dokonalem w Castoramie.Tam w tym sklepie kosztowal ca
90,00PLN
Gwarancje to moim zdaniem daje ukladajacy parkiet a nie sprzedajacy.To
parkieciarz odpowiada za ulozenie i wie co kladzie poniewaz powinien sprawdzic
wilgotnosc podloza jak i parkietu przed polozeniem.

[Gość: aneczka]

Gwarancja na ułożenie przy kompleksowej usłudze - parkiet, chemia i wykonanie. Jeśli kupujesz parkiet, a układa go ktoś inny to oczywiste jest że gwarancje daje ci układający. Mówisz o parkiecie, który kupiłes w castoramie, ale czy to jest taki sam parkiet? Nie można porównywać rzeczy nieporównywalnych. Porównaj np. deskę barlinecką taką i taką i wówczas będziesz wiedział gdzie jest taniej, bo "parkiet jesionowy" to jest bardzo szerokie pojęcie.

[Gość: Gin]

Tak porownalem a dokladnie Pan ktory mnie obslugiwal w tym sklepie to zrobil.
Poniewaz mialem kilka deszczulek parkietowych tych z Castoramy

[Gość: aneczka]

Co porównałeś? Kolor? Jeżeli dla Ciebie nie ma znaczenia, kto jest producentem to oczywiscie lepiej kupić parkiet jesionowy za 60 zł, a nie za 90 - w sumie parkiet to parkiet. Mnie akurat interesuje gotowy np. finishparkiet lub berg&berg i w tej sytuacji dobry producent to podstawa, cena w drugiej kolejności ponieważ parkiet kosztuje 130 - 180 zł, a ułozenie i chemia ok 50 zł/m. Skoro mam zapłacić tak dużo za parkiet tozależy mi na jakości.

[Gość: Gin]

Tak masz racje Finischparkiet to extra "jakosc".Mialem to kiedys.Jedyna zaleta
moim zdaniem,ze to sie szybko kladzie bo kapciami juz porysujesz.

[Gość: piotr]

Do Gina dziekuje Ci bardzo, pojde Twoimi sladami (tez bede ukladal jesion )

[Gość: Gin]

Niezamaco

[Gość: aneczka]

Nie zamierzam się z Tobą sprzeczać, bo przecież nie o to na tym forum chodzi. Po pierwsze to mówiłam,że chcę położyć coś w stylu Finish czyli gotowy parkiet i dlatego zależy mi na jakości. Po drugie to oczywiście Twój parkiet się nie porysuje bo użyjesz najlepszego lakieru i zrobi to dla Ciebie najlepszy fachowiec, prawda? Skurat mam znajomych, którzy mają i finishparkiet i tradycyjny i mówią mi zupełnie co innego np. że na tradycyjnym parkiecie po 3 latach lakier zaczął się łuszczyć. Tak więc różnie to z tym bywa. A po trzecie to szczerze życzę aby mieszkało sie Tobie na Jastrzębowskiego jak najlepiej.
Pozdrawiam

[Gość: Gin]

Przepraszam napisalem tylko swoje zdanie jako uzytkownik finischparkietu.
Wszystko sie rysuje pomimo najlepszych lakierow.Tobie tez szczerze zycze,aby
mieszkalo Ci sie jak najlepiej.

[Gość: Gin]

Tak to Wam Parkiet

Odbiór

[Gość: aneczka]

Zamiast się kłócić lepiej powiedzcie jak idzie Wam molestowanie "naszego kochanego i dotrzymującego terminów" developera? Bo ja się staram jak mogę.

[Gość: KIKA 1]

No cóz, ja nie zamierzałam się z nikim kłocić, pomyslałam tylko, ze miło byłoby
poznac nowego sąsiada i wymienic się doswiadczeniami na temat zakupu materiałów
wykonczeniowych. I muszę przyznac , ze zrobiło mi się przykro kiedy
przeczytałam te dziwne komentarze o szpiegowaniu.

[mike.net]

Ja co jakiś czas dopytuje się odnośnie terminu odbioru, ponoć ten 10 to plotka,
wydadzą klucze wtedy gdy budynek będzie zatwierdzony przez wszystkie komisje,
może to być jeszcze w tym m-cu, lub w przyszłym, dokładny termin nie jest znany

[Gość: raffi]

Strasznie mnie to wkurza. Wszystkie rozsądne ekipy wykończeniowe, które znam
mają zamówienia z 2-3 miesięcznym wyprzedzeniem a nie znając terminuy odbioru
kluczy zupełnie nie mogę się konklretnie umówić. Krew mnie zalewa....

[Gość: aneczka]

Mnie już zalała...

[Gość: Gin]

W/g najnowszych wiesci od Pana Lorencika to 29.11 przychodzi Wojewodzki
Inspektor Budowlany oznacza to,ze jak on wyda pozytywna decyzje to mozemy juz
startowc do prac wykonczeniowych

[Gość: aneczka]

A nie wiesz czy on tą decyzję podejmuje tego samego dnia czy przychodzi 29.11 i decyzję wydaje np. dopiero po tygodniu ?

[Gość: Gin]

Pytalem oto samo praktyka,ktory odpowiedzial,ze to zalezy od ukladow na linii:
inwestor-inspektor budowlany.Jezeli sa dobre to decyzja bedzie na drugi dzien
do odbioru

[routerek]

Był ktoś ostatnio na budowie? Jakie wrażenia? Bo ja, prawdę mówiąc, chyba nie
będę miał się do czego przyczepić w mieszkaniu ;-)

michal

TERMIN ODBIORU KLUCZY Z PODANIEM!!!

[Gość: Moni]

Kochani sąsiedzi! Z nieoficjalnych źródeł wiem, że kończą odbiór techniczny w
tym tygodniu (może pocz. przyszłego) i mogliby dawać klucze w przyszłym, tym,
którzy złożyli podania. Ale prawnicy boją się, żebyśmy się od razu nie
powprowadzali i chcą czekać na pozwolenie na użytkowanie z dawaniem kluczy.
Co trzeźwiejsi zdają sobie sprawę, że czekamy jak na szpilkach, żeby
wykorzystać ulgę budowlaną, więc uważają, że powinniśmy dostać klucze zaraz po
zakończeniu odbioru tech., bo przecież bez kibli się nie wprowadzimy, a na
podstawowe prace i tak będzie mało czasu.
W KAŻDYM RAZIE WŁAŚNIE ROZWAŻAJĄ DECYZJĘ O TERMINIE DAWANIA KLUCZY, WIĘC
WZMÓŻCIE DZIAŁANIA NEKAJĄC TELEFONAMI I ZAPYTANIAMI O TERMIN, MOŻE COŚ
WSKÓRAMY!!!
Z US wiem, że do odliczenia zakupów w ramach ulgi remontowej potrzebujemy umowy
zakupu lokalu i protokołu przekazania lokalu - (otrzymany wraz z kluczami). Co
więc ma do tego pozwolenie na użytkowanie? Przecież do przeprowadzenia robót
adaptacyjnych nie muszę mieszkać - czyli użytkować lokalu. (loklal zostanie mi
przekazany na podst. złożonego podania w celu przeprowadzenia robót
adaptacyjnych - remont, czyli tego co obejmuje ulga).

[Gość: nugat II]

Dokładnie ten sam schemat był na nugacie...historia się powtarza...rzeczywiście
trzeba naciskać simur....powodzenia:)))))

[Gość: Gin]

Kogo naciskaliscie?????Ja telefonuje do Pana Lorencika z czestotliwoscia 2 x w
tygodniu,ale to za malo,a i on zaczyna sie ukrywac

[Gość: nugat II]

My naciskaliśmy od góry...chodziliśmy do prezesów...ale tak naprawdę to wam
wydadzą dopiero jak bedą mieli 100% pewności, że budynek został odebrany a
pismo podpisane i w drodze do sim....

[Gość: Gin]

Dzieki

[routerek]

Rozmawiałem przed chwilą z RL:
Pani inspektor z PINB będzie jutro na kontroli. po tej wizycie można bedzie
szacować termin pozwolenia na użytkowanie. Zatem wszyscy dzwońmy w środe do
RL ;-)

michał

[Gość: Moni]

SIM tłumaczył się opóźnieniem w rozpoczęciu odbioru technicznego tym, że
wykonawca, czyli Unibud nie dostarczył od razu całej dokumentacji. I w ogóle
podobno mają ich skarżyć o odsetki w opóźnieniu, itp. (A dopóki nie zrobili
odbioru, nie mogli złożyc podania o pozwolenie na użytkowanie, itd.)
Ciekawe, że Sim nie mógł wywrzeć na wykonawcy żadnej presji - w końcu robią dla
nich każdą budowę i chyba dzięki temu SIM ma argumenty. (Gdyby ktoś się nie
orientował Budimex, Unibud, to nieformalnie jedna firma). Muszą mieć niezłe
układy w SIM, zresztą tak jak pracownia architektoniczna W.
A my jesteśmy tylko od tego, żeby trzepać na nas kasiorę.

[Gość: Moni]

Trzeba próbować naciskać kogo się da, z prezesami na czele. W końcu pan L sam
nie podejmuje decyzji...

Hura Hura !!

[di76]

Dzwonil do mnie wlasnie pan Roman Lorencik i umowilismy sie na odebranie
mieszkania 9 grudnia :) Wspaniala wiadomosc ... oj, ale sie ciesze :)

[Gość: tkl]

Ze mną też właśnie się umówił! Hurra! Jedyna gorzka pigułka to fakt, że przez
to odwlekanie "zarezerwowali" mi moją ekipę i pewnie ruszę z robotą dopiero w
styczniu... Ale przynajmniej będe miał gdzie majdan wykończeniowy zacząć znosić
i dechy sezonować!

[Gość: aneczka]

Skladaliście podania ????

[di76]

wlasnie sie zbieralam do tego zeby zlozyc podanie o wczesniejsze wydanie lokalu
ale w koncu tego nie zrobilam wiec tym bardziej telefon RL byl dla mnie
zaskoczeniem.

[Gość: tkl]

Ja składałem, bo 15-go wyjeżdżam za granicę i trochę tam posiedzę, a gonią mnie
już dostawcy dobra wszelakiego do wykończeń bo im się moje rzeczy kiszą w
magazynie.

Odbiór

[Gość: aneczka]

Czy na odbiór mieszkania przyjdziecie z fachowcem ? Jeśli tak to poproszę o jakiś kontakt do osoby którą moglibyście polecić. A może wiecie jaki jest koszt wynajęcia takiego fachowca?

[Gość: nugat II]

Duże gratulacje!!!! Jesteście tam gdzie my rok temu. Powiem wam, że mieszka się
cudownie czego i wam serdecznie życzę.

[Gość: mattjohnpl]

Dzisiaj zadzwonił RL i umówiliśmy się na odbiór mieszkania na 7go grudnia.
Chyba dają sobie godzinę na przekazywanie lokali bo Pan Roman dysponował
różnymi porami ale zawsze była to pełna godzina np. 13,14,15.
Przechodzimy do kolejnego etapu projektu. Zakupów, noszenia i wykończenia.
Pozdrawiam,
MJPL
PS. Ile płaciliście za miejsca postojowe w garażu? Słyszałem, że idą teraz na
rękę i można negocjować cenę.

[Gość: aga]

Własnie tez mnie interesuje zakup miejsca, ile teraz kosztuje. Ze strony
wynika, ze ich cena nie uległa zmianie, wiecie cos więcej?

Nareszcie

[Gość: aneczka]

Co taka cisza na forum ? Nikt nie chce się podzielić radością? Ja odbieram we wtorek - nie mogę się doczekać. Czy bierzecie ze sobą fachowca ???

[Gość: raffi]

ja za tydzień w poniedziałek - też sie bardzo cieszę.
Już byłem w mieszkaniu z fachowcem i stwierdził że nie za bardzo jest do czego
się przyczepiać ew. malowania ścian.

[Gość: Gin]

Czy jest ktos kto odebral juz swoje mieszkanie????Jesli tak to czy moglby sie
podzielic sowimi uwagami.

[Gość: mattjohnpl]

Byłem dzisiaj. Do niczego się nie można przyczepić. W mieszkaniu gorąco,
kaloryfery na full odkręcone.
Parking pod budynkiem, na tip top, gumowana podłoga, podpisane stanowiska.
Mój wykonawca z którym byłem skomentował to jednym zdaniem. "Teraz to wygląda
pięknie ale jak tu zaraz zaczną stawać gruchoty ekip wykańczających mieszkania
i zostawiać plamy z cieknącego oleju na podłodze to się wszystko poniszczy".
Od środy zacznie się "jazda" z materiałami, żeby zdążyć przed końcem roku.
Życzę wszystkim wytrwałości oraz jak najlepszych promocji.
MJ

[mike.net]

Ja dobieram w poniedziałek, byłem z fachowcem w mieszkaniu kilka dni temu,
właściwie wszystko było ok, do niczego nie można się przyczepić. Widać że w tej
inwestycji SIMUR się postarał, nawet windy są porządne (Otis) w przeciwieństwie
do tych z Nugatu (TRANSLIFT) które bardzo hałasują i powodują wibracje, nie
wspominając o sporej awaryjności.

[Gość: Aga]

Ja odbieram we wtorek, czy ktoś odbiera w poniedziałek?, czy wtorek jest
pierwszym dniem odbioru?

[Gość: tkl]

Tu hurra, hurra, brawo, brawo :), a ja miałem dziś niemiłą scysję z panem ochroniarzem (jednym z dwóch (?), którzy pilnują budynku, drugi - zaznaczam - jest bardzo miły i kulturalny). Chciałem wejść NA PODWÓRKO, pan w pierwszych słowach zaczął od informacji, że jest zarządzenie żeby nie wpuszczać DO MIESZKAŃ i że "mieszkanie to sobie będe oglądać jak odbiorę" - co formą stwierdzenia już lekko wyprowadziło mnie z równowagi. Z podwórkiem jednak teoretycznie problemu nie było, a ja mieszkanie mam już obmierzone i zbadane na wylot, więc nawet mi w głowie nie było gdziekolwiek wchodzić. Spędziłem na podwórku może z 5 minut, wychodzę, a pan do mnie z buzią, że sobie z niego "żarty stroję, bo przecież wszedłem na budynek", że jakieś drzwi są otwarte a nie były (???) itp. dziwne insynuacje mało grzecznym tonem. Ja wszystko rozumiem, SZCZERZE i BARDZO cieszę się, że ktoś tego pilnuje, w końcu za chwilę znajdą się tam moje rzeczy i jestem jak najbardziej za dbałością o ich tudzież wspólnego dobra mieszkańców bezpieczeństwo, ale z drugiej strony kto tu jest dla kogo? Można sprawę załatwić stanowczo ale i KULTURALNIE, po sprawdzeniu, czy ktoś rzeczywiście zrobił coś nim się go zacznie za to "sztorcować", bo to nawet anioła doprowadzi do furii. Na KEN 96 był swego czasu pewien pan ochorniarz, któremu zamknięte osiedle pomyliło się z zamkniętym ośrodkiem penitencjarnym, i zaczął "zaprowadzać porządek", opieprzać mieszkańców za jakieś wyimaginowane "przewinienia", opryskliwie traktować gości lokatorów itd. Jak, wspomniałem, pan ochroniarz BYŁ. Niezbyt długo.
Przepraszam, że wszystkim tym głowę zawracam, zwłaszcza, że okoliczności są teraz niezwykle miłe (odbiory, dobra jakość wykończenia), ale delikatnie mówiąc mocno mnie zachowanie tego pana zbulwersowało i nie chciałbym przerabiać powtórki z rozrywki z emetytowanym strażnikiem więziennym. Niestety, przy całej mojej sympatii do ludzi i nieprzebranym morzu dobrej woli, będę musiał porozmawiać o tym w poniedziałek z, wedle pełnych szacunku słów pana Ochroniarza, "taką dziewczynką", czyli... nowym administratorem budynku.

[Gość: olo]

Odebrał już ktoś mieszkanie?
Jak to wygląda?

[mike.net]

Ja już odebrałem, naprawdę nie ma do czego się przyczepić, wszystko super, a na
dodatek mamy zbiorczą antenę satelitarną (rozprowadzoną po wszystkich lokalach)
z Hot-Birda kanały niekodowane dla tych którzy nie będą chcieli korzystać z
kablówki - zawsze to miła niespodzianka.

[Gość: raffi]

Fajnie. A ile trwa taki odbiór?

[Gość: KIKA 1]

Hurra. odebrałam. Odbior trwa godzinę. Pozdrawiam

[Gość: olo]

Pytanie.
Mam zamówiony transport wanny na poniedziałek na 15 a o 11 odbiór mieszkania.
Myślicie, że mogę zaryzykować i zamówićtransport już na Jastrzebowskiego?

[Gość: KIKA 1]

Myslę, ze mozesz, upewnij się tylko czy jeżdzą winny, bo wczoraj jeszcze nie
działały.

[Gość: nugat II]

na nugacie II windy włączyli dopiero jakieś 1-2 tyg. po oddaniu....

[Gość: Gin]

Windy mialy byc dzisiaj wlaczone

[Gość: Gin]

Ja odbieralem wczoraj mieszkanie i trwalo to 2h.Komplikacje sa wtedy jak masz
np. mieszkanie w jednej klatce,a piwnice w drugiej.Mnie sie "zachcialo" kluczy
od tej drugiej klatki i z automatu wydluzylo to odbior.Zazyczylem sobie rowniez
doczyszczenia drzwi wejsciowych.

Odebrałem!

[routerek]

Już po sprawie ;-)
Trzeba przyznać, że nadzwyczaj gładko poszło.

Pozdrawiam sąsiadów.

michał

[p.wrona]

My też wczoraj odebraliśmy mieszkanko. Z ciekawszych rzeczy, to mieliśmy źle zamonotowany termostat na grzejniku w łazience (na odpływie zamiast na wpływie), ale poprawili nam to od ręki (trwało jakieś 30 minut).
A wiadomość z dzisiaj - windy już działają (przynajmniej w trzeciej klatce).

GARAŻE

[Gość: Aga]

Czy wiecie może ile miejsc garażowych jest jeszcze do sprzedania? Wiem, wiem,
mozna zADZWONIC, ALE MOZE KTOS JEST W TEMACIE. POZDRAWIAM

[routerek]

Windy w klatce I uruchomili w trakcie mojego odbioru, czyli ok. 12.30 - na górę
było na piechotę, ale w dół już windą ;-)

michał

[Gość: piotr]

Prosilem o podanie namiarow na specjaliste ktory odbierze mi mieszkanie, widze
ze to strasznie wielka tajemnica.

[Gość: ja]

Po co ci fachowiec, tam jest wszystko OK. (i oby tak dalej)

[Gość: piotr]

Czy mozecie polecic fachowca ktory odbierze mieszkanie?

[Gość: Aga]

My obylismy sie bez fachowca, więc nietety Ci nie pomogę. Wczoraj byliśmy w
naszym bloku ok 21.00 i trzeba powiedziec, ze w kilku mieszkaniach prace
wykończeniowe trwają.

[Gość: aneczka]

Odebrałam !!! Ale fajnie...

[Gość: łowca komarów]

po tygodniu jak odebrałem przyszło zawiadomienie z SIMURA, ze juz mogę
odbierać ;-)

[Gość: piotr]

Jeszcze raz ponawiam swoja prozbe o namiary na fachowca ktory odbierze mi
mieszkanie

[Gość: tkl]

Wygląda na to, że większość zrezygnowała z fachowca (ja takoż, więc nie będę w stanie pomóc mimo szczerych chęci)...

[Gość: olo]

Przyjacielu, nie nie stresuj się ale ja również odierałem bez fachowca, więc Ci
qrcze nie pomogę.....

[Gość: xxx]

na sąsiednich forach jest wielu polecanych ludzików do obiorów wraz z
telefonami, także namiary na Związek Inżynierów i Techników Budownictwa gdybyś
chciał fakturę i w razie sporu protokół honorowany w sądzie;
trzeba trochę popracować wyszukiwarką, da się umówić z dnia na dzień

Smietnik

[Gość: Gin]

To nie bedzie widoczny z naszych okien smietnik sasiadow

[Gość: KIKA 1]

Skąd wiesz?, cos zrobili z tym śmietnikiem?

[Gość: Gin]

Spoldzielnia,ktora jest wlascicielem smietnika stawia drugi po przeciwnej
stronie kilka metrow dalej

[Gość: jack]

nie Spółdzielnia obok, a MY, czyli śmietnik jest przenoszony w ramach naszej
inwestycji

telewizja/internet

[Gość: łowca komarów]

zastanawialiście się już co wybrać? Aster czy UPC?

[mike.net]

Ja bym chętnie z kimś internet na spółkę podłączył ;-) To znaczy podzielił się,
jak i opłaty po połowie, teraz to da się bezproblemowo bez kabli, routerek WI-
FI i wszystko gra ;)

ŚWIĘTA

[Gość: KIKA 1]

Wszystkiego najlepszego z okazji Bożego Narodzenia.
Swoją drogą ciekawe czy ktos juz w ten weekend u nas zamieszka. Wczoraj
niektorzy wwozili juz meble, więc może..Pozdrawiam

[Gość: Kika]

abysmy juz najblizsze Swieta spedzili na Jastrzebowskiego.

[routerek]

Najbliższe = Trzech Króli ? ;-)

[routerek]

jestem otwarty na propozycje ;-)

[mike.net]

;) fajnie, mój mail to: [e-mail] napisz mi na priv szczegółowy info

Happy New Year

[routerek]

Szczęśliwego Nowego Roku i szybkiego zakończenia prac wykończeniowych.

michał

czynsz

[Gość: Kika]

Podobno zaczęto już rozsyłać listy z info o pierwszym czynszu. Czy ktoś już
dostał takie pismo?

[Gość: ola]

ja jeszcze nic nie doistałem, widamo w jakiej wysokości?

[Gość: KIKA 1]

Myslałam,ze czynsz dopiero po akcie..

ULGA REMONTOWA

[Gość: KIKA 1]

Czy protokół przekazania lokalu jest w naszym wypadku wystarczajacym dokumentem
potiwrdzającym prawo do lokalui, w przypadku ulgi remontowej?

[Gość: aneczka]

Według moich informacji absolutnie tak !

[Gość: Gin]

Wystarczy calkowicie

[Gość: KIKA 1]

Z tego co ostatnio pisali w Gazecie trzeba mieć umowę z developerem dotyczącą
kosztów eksploatacji, a my mamy tylko protokół przekazania lokalu, więć skąd
wasza pewność?

[Gość: Gin]

[Gość: Gin]

Internet www.mofnet.gov.pl



"W 2003 r. zawarłem umowę przedwstępną z developerem dotyczącą zakupu lokalu
mieszkalnego, który został mi przekazany w marcu 2004 r. na podstawie protokołu
odbioru. Mieszkanie zostało przekazane w tzw. stanie developerskim, tj. bez
wykończenia. Czy w 2004 r. będę mógł skorzystać z ulgi na remont i modernizację
lokalu mieszkalnego, jeżeli w umowie przedwstępnej firma zobowiązuje się do
przekazania lokalu przed wydaniem aktów własności?

Odpowiedź

Podstawowym warunkiem uprawniającym do skorzystania z odliczeń od podatku z
tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizację jest posiadanie tytułu
prawnego do remontowanego lub modernizowanego lokalu mieszkalnego. Wynika to z
literalnego brzmienia art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób
fizycznych z dnia 26 lipca 1991 r. (tekst jedn.: z 2000 r. Dz. U. Nr 14, poz.
176, z późn. zm.), obowiązującego przed 1 stycznia 2004 r. oraz art. 12 ust. 2
ustawy z 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób
fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956). Stosownie
do postanowień wyżej powołanych przepisów, podatek dochodowy od osób
podlegających w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, obliczony
zgodnie z art. 27, obniżony o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie
zdrowotne zmniejsza się na zasadach określonych w ustawie, jeżeli w roku
podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe
przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu
prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na
wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty
mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów. Za tytuł prawny do
lokalu mieszkalnego, o którym mowa wyżej, uważa się m.in.: własność, umowę
użyczenia, umowę najmu lub dzierżawy, inny stosunek zobowiązaniowy, z którego
wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego. Zgodnie z art. 9
ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80,
poz. 903, z późn. zm.), odrębna własność może powstać także w wykonaniu umowy
zobowiązującej właściciela gruntu, np. developera, do wybudowania na tym
gruncie domu oraz do ustanowienia - po zakończeniu budowy - odrębnej własności
lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy lub na inną wskazaną w
umowie osobę. W wyniku zawarcia ww. umowy, pomiędzy developerem a osobą
dokonującą zakupu lokalu mieszkalnego, powstaje stosunek o charakterze
zobowiązująco-rozporządzającym. Zobowiązanie dotyczy w tym przypadku
wybudowania domu, ustanowienia w nim odrębnej własności lokali oraz
przeniesienia własności tego lokalu na drugą stronę umowy, czy też osobę
trzecią. Pełna realizacja zobowiązania między stronami wymaga więc późniejszego
zawarcia umowy o skutku rozporządzającym, w której developer przeniesie na
rzecz klienta własność wyodrębnionych lokali. Należy zatem przyjąć, iż o ile
ww. umowa zawiera klauzulę, na podstawie której developer zobowiązuje się
udostępnić lokal mieszkalny bezpośrednio po jego wybudowaniu, a przed
ustanowieniem odrębnej własności, to umowa ta stanowi tytuł prawny, o którym
mowa w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z tym, że w
przypadku umowy przedwstępnej, sprzedaż dotyczy rzeczy przyszłej, nawet nie
istniejącej w chwili zawarcia umowy, będącej częścią składową innej rzeczy,
koniecznym jest posiadanie dokumentu potwierdzającego istnienie lokalu
mieszkalnego, którego dotyczy omawiana umowa. Takim dokumentem może być np.
protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, który potwierdza fakt oddania do
użytkowania już istniejącego lokalu mieszkalnego. Z opisanego stanu faktycznego
wynika, że Przedwstępna Umowa Sprzedaży, którą Pan zawarł z developerem,
zawiera klauzulę zobowiązującą firmę do przekazania lokalu przed wydaniem
notarialnego aktu własności oraz że w marcu 2004 r. uzyskał Pan protokół
zdawczo-odbiorczy mieszkania. W związku z powyższym będzie Pan mógł w zeznaniu
podatkowym za 2004 rok skorzystać z odliczeń od podatku z tyt. poniesionych
wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego."

A w 2005 roku pod tym wzgledem nic sie nie zmienilo.Nie znam wypowiedzi z
Gazety.Nie znam wiec tamtego przypadku.

[Gość: KIKA 1]

Dzięki, miejmy nadzieję ze to wystarczy, chociaz w mojej umowie nie ma
konkretnego zapisu o wydaniu lokali przed aktem notarialnym.

[routerek]

> Dzięki, miejmy nadzieję ze to wystarczy, chociaz w mojej umowie nie ma
> konkretnego zapisu o wydaniu lokali przed aktem notarialnym.

Może nie wprost, ale raczej jest ;-) ponieważ masz napisane (a przynajmniej ja
mam) coś takiego - wydanie lokalu w 4 kwartale ... a przeniesienie własności
(akt) w ciągu 3 miesięcy od wydania - czyli wydanie PRZED aktem.
(z pamięci, umowę mam w domu)

michał

[Gość: Gin]

Przeciez macie protokol przekazania lokalu podpisany przez "troje misiow" z
SIMURu (elektryk,hydraulik,inspektor nadzoru) i kazdego z nas osobno w grudniu
przy odbiorze kluczy.

[Gość: olo]

A wiecie może co z ulgą odsetkową, czy możemy już niej skorzystać?

ZAMIESZKAĆ

[Gość: KIKA 1]

Kiedy planujecie. My na koniec lutego. Ale widzę, ze niektórym się juz udało.

Zaparowane balkony

[p.wrona]

Czy ktoś z Was dowiadywał się w SIMURze n/t bardzo zaparowanych (a nawet zamarzających) szyb w loggiach od strony Rosoła. U nas stało się to bardzo uciążliwe (dosłownie cieknie po ścianach wewnątrz balkonu), a widać że też w wielu innych mieszkaniach wygląda to podobnie.

PS. A my wprowadzamy się na początku lutego.

Pozdrawiamy, Paweł i Iza

[Gość: KIKA 1]

Też mamy ten sam problem, nawet śnieg leży na balkonie. Myślisz ze da cos się z
tym zrobić?

[p.wrona]

Nie bardzo rozumiem z tym śniegiem (my mówimy o zamkniętych loggiach od strony Rosoła, więc śnieg tam się nie dostanie).
Jedyny sposób jaki znaleźliśmy na roszenie, to b. intensywne wietrzenie mieszkania + otworzenie okna pomiędzy loggią a pokojem, żeby wilgoć wyparowała. Ale to pomaga jednorazowo - po zostawieniu loggi zamkniętej wilgoć wraca dosyć szybko.

Pozdrawiamy. Paweł i Iza z trzeciej klatki :)

[Gość: KIKA 1]

jA TEZ MÓWIĘ O ZABUDOWANEJ LOGGI OD rOSOŁA, WPŁYNĄŁ ŚNIEG Z BALKONU, KTÓRY JEST
ZARAZ ZA LOGGIĄ. u NAS W MIESZKANIU JEST TAKA KONSTRUKCJA, ZE Z LOGGI WCHODZI
SIE JESZCZE NA BALKON. a DRZWI OD LOGGI BYŁY ZAMKNIETE.Przepraszam za duże
litery.

[Gość: ala]

Wydaje mi się że mamy podobne rozwiązanie loggia + balkon od Rosoła - u nas
wystąpił ten sam problem - we wszystkich miejscach styku modułow szklanych leżą
kupki nawianego śniegu. Pani w Simurze stwierdziła że brak pełnej izolacji
umożliwia lepszą wentylację pomieszczeń...ale będą chcieli to sprawdzić.
Dodatkowo zastanawia mnie sensowność tego rozwiązania - 3 moduły szklane
których składanie mozliwe jest w momencie pełnego opróżnienia loggy - stojące
kwiaty moga stanowić poważne utrudnienie... Czy też tak oceniasz ten system?

[mike.net]

Witam. U mnie jest to samo, zaparowana loggia przez co w pokoju od strony
Rosoła robi się dosyć ciemno. Przez szpary drzwi wyjściowych z Loggi na balkon
też wdziera się śnieg. Próbowałem posmarować szyby specjalnym płynem, ale to
krótkotrwałe rozwiązanie, góra na godzinę. Zostawianie otwartych okiem między
mieszkaniem a pokojem to nie jest dobre rozwiązanie, znacznie wychładza się
wtedy całe mieszkanie. Niestety w taką pogodę i niskie temperatury pozostaje
się przyzwyczaić do tego zjawiska, zawsze można wstawić piecyk olejowy ale to
dosyć kosztowne rozwiązanie, chyba nie warte zachodu. A może ktoś ma jakiś
pomysł?

[Gość: łowca komarów]

Ja nawet złożyłem do SIMUR pismo w sprawie parujących okien w loggi. Na razie
dostłem tylko odpowiedź telefoniczną mniej więcej takiej rteści: "loggie
powinno sie traktować bardziej jak balkon, a nie jak część mieszkania i że w
związku z tym okna mogą tam parować". Powiedzieli też, że oficjalna odpowiedź
na piśmie dostanę w w terminie późniejszym.

[Gość: KIKA 1]

Zgadzam się system zamykania balkonów jest bardzo niewygodny. Tez miałam
większe nadzieje co do tej loggi, a szczególnie do temperatury na niej
panującej.

Kto mieszka ?

[di76]

... bo ja juz mieszkam od wczoraj i strasznie sie z tego ciesze :) A wy ?
mieszkacie? kiedy sie wprowadzacie ?

[Gość: nugat]

gratulacje, mam nadzieję, że będzie się wam tak dobrze mieszkało jak nam na
nugat.

[Gość: olo]

Ja wprowadzam się w weekend.
Jak z remontami da się wytrzymać w nocy czy jest ciężko?

[di76]

Spedzilam tam tylko weekend i bylo cichutko, zadnych odglosow, ale mysle ze w
tygodniu bedzie gorzej. Dzis, czyli w poniedzialek wychodzilam rano i o 9tej
ktos zaczal wiercenie, okoropny halas. Zobaczymy. W czasie ciszy nocnej czyli
chyba 22-6 wszelkie halasy zabronione wiec mysle ze spac bedziemy spokojnie.
Musimy sie chyba nastawic na niedogodnosci z tym zwiazane. Moja znajoma w
Wilanowie mowila ze u niej w 3 miesiace po oddaniu budynku dozwolone sa prace
halasliwe w dni powszednie od 8-18, w sobote do 15tej a w niedziele zabronione
wogole i ochrona to egzekwuje. Co myslicie o takich zasadach ? Przez najblizsze
pol roku na pewno beda prowadzone w budynku jakies prace i fajnie byloby
znalezc kompromis miedzy komfortem tych ktorzy juz mieszkaja i interesem tych
ktorzy dopiero wykanczaja.

[Gość: Gin]

Wpadlem na chwile w niedziele.W trzeciej klatce ktos cial kafelki.Jednym slowem
halas zalezy to od klatki.
Zasady fajne tylko,ze to moze byc na zasadzie tzw.umowy dzentelmenskiej.Niby
kto bedzie egzekwowal i na jakiej zasadzie czy te prace sa hakasliwe czy nie??
Ekipa montujaca np. szafe nie bedzie zwracala uwagi na to czy moze wiercic
wiertarka czy nie dziure w scianie miedzy 18ta a 22ga.Kazdy z nas bedzie tez
wyrozumialy dla sasiada u ktorego taka ekipa bedzie dzialala.

[mike.net]

Ja mieszkam już prawie 2 tygodnie, mieszka się w sumie dobrze, hałas ekip
remontowych zaczyna się od około 8:00 ale za to w weekendy jest cicho.
Pozdrowienia dla przyszłych sąsiadów.

[routerek]

Jeszcze jakiś miesiąc, ale już się niecierpliwię ;-)

mic

[Gość: raffi]

Ja planuję od soboty, wreszczie :)

[Gość: alf]

Czy ktoś ma już jakaś wiedzę jak bedzie się kształtował czynsz?
A może wiecie jak wygląda to na innych osiedlach SIMURU?

[Gość: lo]

Z tego co wiem na Nugat płacą ok 7zł/m2

LOKALE UŻYTKOWE

[Gość: KIka 1]

Wiecie co tam będzie?

AKT NOTARIALNY

[Gość: Aga]

Czy ktos się już umawiał?

[Gość: olo]

Ja czekam do marcowej obniżki opłat.

mEBLE KUCHENNE

[Gość: KIKA 1]

Czy ktos moze poleciec gdzies po atrakcyjnej cenie?

[Gość: łowca komarów]

dla zainteresowanych przedstawiam odpowiedź simura na moje pismo w sprawie
parujących okien w loggi: "[ble, ble, ble] informujemy, że przedstawiona przez
pana zjawisko roszczenia szyb loggi może występować ze względu na niskie
temperatury i dużą ilość pary wodnej w powietrzu. w związku z powyższym prosimy
o rozszczelnianie okien loggi, co powinno poprawić jej wentylację. zwracamy
uwagę na fakt, że ww. okna stanowią tylko dodatkową osłoną akustyczną i w zimie
należy je rozszczelniać."
pozdrowionka!
ps: widzieliscie napisy w windach w 3 klatce? przykre...

[Gość: Gin]

Widzialem napisy.Szkoda ze centusie niszcza winde.Pocieszam sie, ze moze
przejdzie im to jak zostana zdjete plyty.

[Gość: nugat]

niestety, u nas tez to miało miejscie: ciagłe brudzenie i niszczenie
czegokolwiek, uspokoiło sie jak większość wykończyła mieszkania i robotnicy
przestali bywać....ale teraz pojawiają się "rysuneczki" na klatkach....nie do
pomyślenia, że można niszczyć swoją własność?????

Kiepy !!!

[mike.net]

Pomazane windy to jedna przykra sprawa, druga to wyrzucanie niedopałków
papierosów przez okna. Mam balkon na 1 piętrze - wystaje on znacznie poza obrys
budynku. Od 2 tygodni wygląda jak popielniczka, nie ma dnia by z góry ktoś nie
rzucił niedopałka. Mam nadzieje że jak skończą się prace remontoweto zjawisko
to zaniknie.

[Gość: tkl]

Mamy ten sm problem. Zakładamy, że to robotnicy. My nie będziemy w stanie tego
zmiatać, bo leci na "ogródek" i żwir.

[Gość: nugat]

jesteśmy przeszło rok (grudzień 2004) po oddaniu a niedopałki w dalszym ciagu
spadają...mam nadzieję, że to sprawa robotników bo jeszcze są mieszkania w
trakcie remontów, choc coraz mniej...az przykro o tym mówic ale ludzie nie
szanują...swojej włsności :(

[Gość: T]

Red/black/white, ale n-i-e n-a z-a-m-ó-w-i-e-n-i-e tylko gotowe elementy.
Bardzo "ekono" i jakość do przyjęcia (np. lite fronty).

[Gość: KIKA 1]

Dzięki

DO NUGAT

[Gość: KIKA 1]

Czy mozesz napisac jak wyglądała u was kwestia aktów notarialnych? Czy
spółdzilenia miała jednego notariusza i gdzie?. czy tez moze kazdy wybierał
swojego. Czy w przypadku jednego notariusza proponowano nizsze opłaty
notarialne. z góry dziekuję.

[Gość: nugat]

jeden notariusz od simur'u z cenami bardzo konkurencyjnymi ale jesli bedziesz
chciała mieć swojego to może byc twój notariusz...my zapytalismy naszego
zaprzyjaźnionego notariusza i jego opłata był..nieco wyższa niż
simur'owego...myślę, że ma tyle tych aktów, że może sobie pozwolić na niskie
ceny...

[Gość: olo]

Wg mnie cisnienie wody w kranach jest za niskie - wanna napełni się u mnie 15
min. Czy zauważyliscie u siebie coś podobnego?

[Gość: T]

Owszem. Nawet miałem już gonić ekipę od białego montażu. Strasznie leniwie
cieknie ta woda.

DO NUGAT

[Gość: KIKA !]

A gdzie ten notariusz, moze pamiętasz nazwisko?

[Gość: nugat]

mecenas Cubała (kobitka), kancelaria mieści się w tym samym budynku/pawilonie
co simur, wejscie drugimy schodami (po przekętnej od wejścia simur)

[Gość: KIKA 1]

Dzięki za info

[Gość: aneczka]

Trzeba wyczyścić sobie filtr (siateczkę) w kranie i będzie dobrze. Też myslałam
że to ciśnienie. Pozdrowienia z 7 piętra.

akt notarialny

[Gość: jack]

Simur zapisuje na podpisanie aktu,
osobiście mam termin na 14 marca

[Gość: raffi]

Wiadomo coś o kosztach?

[Gość: jack]

tak,
w momencie umawiania się na termin podpisania aktu Simur informuje, jakiej
wielkości pieniążki należy przygotować,
wiadomo wszystko zależy od wielu czynników - wielkość mieszkania, miejsce
postojowe, komórka lokatorska.
Ja byłem mile zaskoczony.

[Gość: Gin]

Ja tez.Myslalem ze zaplace wiecej.

[Gość: aneczka]

Zapłacimy mniej ponieważ będziemy podpisywać po 2 marca - opłaty mniejsze (dużo mniejsze). W Sim-urze powiedziano mi że właśnie dlatego podpisujemy tak późno, ponieważ chcą nam pójść na rękę

[Gość: olo]

Możecie zdradzić, ile zapłaca mniej więcej za 60m?

[Gość: Gin]

Za powyzej 60,00 z komorka 2200,00

[Gość: olo]

Dzięki,
Faktycznie rozsądnie :)))

[Gość: łowca komarów]

rozumiem ze z komórka ale bez garazu?

[draganjac]

Teraz troche na inny temat: czy sa jeszcze mieszkania do sprzedazy? Jesli tak
to poprosze o info na maila: [e-mail]
Z gory dziekuje,Katarzyna

[Gość: kristoff]

55 m.kw z komorka bez garazu - do zaplaty 1880 PLN

Remonty

[Gość: Mercy]

Witam,
jeżeli ktoś z Państwa lub Państwa znajomych będzie potrzebował osoby do ułożenia
parkietu, glazury, gresu, wykonania białego montażu, to proszę pisać do mnie.
Niedrogo, kompleksowo i solidnie. Mogę pokazać zdjęcia wykonywanych wcześniej
prac. W razie jakichkolwiek pytań służę pomocą.

Pozdrawiam Smile
Adam z Nugat II
tel. [phone]

[mike.net]

Ja mogę polecić, u mnie (na Jastrzębowskiego) pan Adam wykończył całe
mieszkanie glazury i podłogi, wszystko rzeczywiście solidnie i niedrogo ;-)

Parapetówka w IV klatce

[Gość: Homo sapiens]

Braciom na niższym szczeblu ewolucji gratulujemy zejścia z drzewa. Jednocześnie trochę ubolewamy, że na nim nie pozostali. My, Homo sapiens, mamy w zwyczaju sprzątanie po swojej udanej zabawie. Mimo wszystko zapraszamy do naszego grona.

garaże

[Gość: jack]

Ostanio pytałem w Simur-ze o garaże.
i tak np. w klatce IV było wolnych tylko 4 (na poziomie -1) i to najmniej
korzystnie położonych. Nie wiem czy Simur nie próbuje sprzedać właśnie tych, a
dopiero później kolejnych.
Chyba, że jest takie duże zainteresowanie związane z aktualną promocją?

[Gość: olo]

Jaką promocją?

[Gość: jack]

sprzedaż na raty, szczegóły na stronie Simuru, lub u pani Szadkowskiej

[Gość: Gin]

Zadna promocja.Na raty to sprzedaja juz od grudnia 2004 roku.Jedno co nowe to
to,ze mozna wynajac sobie miejsce w garazu.Co przy zabezpieczeniu
antykradziezowym ,ktore "jest" w garazu dla naszego budynku to zaczynam sie
zastanawiac po co ten Pan na dole siedzi???

[Gość: jack]

na raty sprzedają garaże we wszystkich wybudowanych budynkach, ale tylko u nas
bez dodatkowych opłat.

[Gość: nugat]

u nas tez bez dodatkowych opłat.....

garaże nugat

[Gość: jack]

ze strony Simur, apropos garaży nugat:

20.900 złotych - przy wpłacie jednorazowej w terminie 1 miesiąca, a przy
spłacie w okresie dłuższym, za każdy rok dodaje się 2000 złotych.

chyba, że strona jest nieaktualna, to wtedy faktycznie za rozłożenie na raty
pow. 1 miesiąca nie ma opłat

[Gość: kristoff]

Istotnie impreza musiala sie udac czego efekty byly widoczne w windzie i na balkonach.
Parapetowki to mily zwyczaj pod warunkiem, ze panuje sie nad swoimi goscmi.

[Gość: łowca komarów]

mieszkacie już?

Już mieszkamy

[Gość: tkl]

I wprowadzanie się widać codziennie. Sporo lokali zasiedlonych.

[Gość: kristoff]

Mieszkamy, mieszkamy. Czwarty tydzien juz leci.

do Kiki 1

[Gość: Kika]

Chcę sie Ciebie o cos zapytać, ale nie na forum. Czy możesz odezwać się do mnie
na maila? [e-mail]

[Gość: moni]

Taaaak, pamiętam. Będąc w ostatnim miesiącu ciąży musiałam sprzątać
te rzygowiny ze swojego balkonu, bo były aż na ścianie, o barierce
nie wspomnę. A teraz po kochanej sąsiadce z 5 piętra sprzątam popiół
z papierosów na drugim balkonie (od Rosoła). Chociaż chyba czytali
forum, bo dawno tego popiołu nie było- gdzieś od tygodnia! Brawo!
Jednak można się nauczyć odrobiny kultury!

Wyrzucanie śmieci przez okna !!!!!!!

[mike.net]

Drodzy sąsiedzi z III klatki (z okanmi na Rosoła). Ktoś z naszej strony
notorycznie wyrzuca śmieci (niedogrycione bułki z masłem, ogryzki, pety i
kawałki kiełbasy) przez okno. Wszystko to ląduje na tarasie który wystaje poza
obrys budynku. Ostatnio prawdopodobnie resztki ciasta zapaprały mi okna nie
wspominając o elewacji budynku !!!! CZY TAK TRUDNO JEST KUPIĆ SOBIE ŚMIETNIK
LUB WORKI NA ŚMIECI ? oczywiście nie mam pretensji do wszystkich,
najprawdopodobniej robi to jedna osoba, lub któraś z ekip remontowych. Jest to
naprawdę uciążliwe mając widok na resztki posiłków z całego tygodnia.

[Gość: waw]

czy oni jeszcze gdzies buduja?

[Gość: Gin]

Tak.Wejdz na strone simur.com.pl a zobaczysz gdzie

[Gość: olo]

Czy trzeba coś zgłaszać do urzędu skarbwego w związku z podpisaniem aktu?

[Gość: Gin]

Nic nie trzeba zglaszac.

spotkanie lokatorów

[Gość: alf]

Wie ktoś dokłądnie, gdzie i o któej jst dzisaj spotkanie?

[Gość: aneczka]

No i jak Wasze wrażenia po spotkaniu Wspólnoty ? Ja mam mieszane uczucia.

[Gość: łowca komarów]

może ktoś, kto był zda małą relację... jakie tematy były poruszane?

[mike.net]

Zostały ustalone stawki za reklame dachową 35 pln/m2 co dla nas jest dobre,
rozsądny czynsz około 5 pln/m2, za komórki lokatorskie 2,5 pln/m2 Troche
przykrą sprawą była mała zawistność pewnej pani która podbiła stawki za
wykorzystanie wnęk korytarzowych możliwych do przyłączenia do 5 mieszkań w III
klatce, SIM zaproponował za wnęki 5 PLN / m2 (miesięcznego czynszu), a sąsiadka
podbiła do 10 PLN bo ona akurat nie ma takiej wnęki ;(.

[Gość: jack]

przepraszam, bo u mnie niestety nia ma takiej wnęki,
rozumiem, że wejdzie ona w metraż mieszkania
ile płaciliście za 1 m2

[Gość: alf]

Czy zostało ustalone ile będzie finalnie wynnosił czynsz (razem z funduszem
remontowym)?

[Gość: Gin]

Rowniez mam mieszane uczucia.Niby mamy najlepszego administratora (tyle
nagrod) "gwiazde ksiegowosci"(specjalista piszacy do wielu gazet
specjalistycznych)i wiele innych wspanialych osob.Tak wynikalo z wypowiedzi
przedstawicieli administracji,ale cena calkowitego czynszu nadal jest nieznana.
Np.nadal nie wiemy ile bedziemy placili na fundusz remontowy.Dla mnie to
zebranie polegalo na tym ,aby wyciagnac jak najwiecej od nas na
tzw.wynagrodzenie Zarzadu czyli administratora.W zamian abysmy mieli jak
najnizsze pozytki np. z przepieknej reklamy naszego administratora.

[Gość: Miłka]

Czy ktoś z forumowiczów uczestniczył w ostatnim zebraniu?
Czy byly poruszane na nim jakies inne istotne tematy oprocz tych, ktore trafily
do nas w listach?

[Gość: aneczka]

Dostałam pismo dot. opłat. Czy koszt np. ochrony jest wliczony do kosztów
zarządu ?
A co z kosztami takimi jak prąd na klatce itp.? Kiedy to będzie rozliczane?

PLAC ZABAW

[Gość: KIKA 1]

Miał byc, a jakoś nie widać, nie ma też ławek, ktos coś wie?

[Gość: Aga]

Strasznie mało nas mieszka

[routerek]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> Strasznie mało nas mieszka

w pierwszej klatce tylko 2 mieszkania :-(, ale za to na winde nie musze
czekać ;-)))

michal

[Gość: olo]

Podciągam wątek.
Czy te opłaty które dostliśmy obejmują wszystko czy też za coś trzeba będzie
dopłacać?

[Gość: tk]

IMO wszystko. Ten papier (jeśli masz na myśli przysłaną ostatnio kalkulację
czynszu) wygląda dokładnie tak samo na KEN 96, gdzie mieszkam od lat, i to
właśnie jest całkowita opłata. Po roku rozliczenie wody i ciepła, czasem się
dopłaca a czasem ma się nadpłatę :) Ale to wszystko.

[Gość: olo]

Thx, za info.

Akty notarialne - miejsca postojowe

[Gość: Sąsiad]

Właśnie dowiedziałem się, że akty notarialne na miejsca postojowe będą podpisywane najprawdopodobniej dopiero w maju.

A tak przy okazji - próbowałem się dodzwonić do p. Szadkowskiej z SIMuru:
- czy mogę rozmawiać z Panią Szadkowską,
- Pani Szadkowska jest na emeryturze i już tu nie pracuje,
- no dobrze, to kto teraz zajmuje się aktami notarialnymi?
- Pani Szadkowska,
- a czy ktoś inny, kto pracuje w SIMur może mi coś powiedzieć na temat aktu notarialnego na miejsca postojowe?
- nie
- hmmm... ciekawe, OK, to jak się mogę skontaktować z Panią Szadkowską?
- no czasem tu bywa,
- a czy mogę dostać jakiś namiar na Panią Szadkowską?
- chyba nie sądzi Pan, że dam Panu prywatny telefon Pani Szadkowskiej!?
- no taką miałem nadzieję ;) a czy jeszcze gdzieś mogę się dowiedzieć kiedy będą podpisywane akty notarialne na miejsca postojowe?
- hmmm... to może Pan zadzwoni do kancelarii notarialnej. mam tu ich numer, ale... nie wiem czy jest aktualny bo przenieśli się już na Jastrzębowkiego...

No to dostałem ten numer i faktycznie ktoś odebrał (szczęśliwie przenieśli numer do nowej siedziby kancelarii). Ale wesoło sobie SIMUR załatwia sprawy...

[Gość: f]

Czy Ty mówisz serio ? Pani Jolanta jest na emeryturze ? Niemożliwe.

[Gość: hih]

to jest alsolutnie niemożliwe, ona tam jest od zarania dziejów :)))

[Gość: łowca komarów]

potwierdzam: pani jola już w SIMUR nie pracuje.

Pomazane windy

[Gość: KIKA 1]

Ciekawe kto to robi? chyba Ci co wynajmują, bo chyba nie własciciele ktorzy
tyle zapłacili...

[Gość: nugat]

Z naszych doswiadczeń wynika, że to robotnicy, którzy pracują w
mieszkaniach...u nas nie tylko mazali w windach ale też je poniszczyli i
porysowali, niestety....

[Gość: KIKA 1]

To trochę pocieszajace. tylko pewnie to jeszcze troche potrwa.

[Gość: alf]

pytanko, czy klucze do skrrzynek pocztowych dostaliśmy oprzy odpbiorze
mieszkania - ja jakoś nie mogę dopasować żadnego z nich...

[Gość: jack]

tak, dwa małe "złote" klucze

[Gość: Gin]

Ja dostalem pozniej.To byl styczen albo luty a dawali razem z kluczem od
wozkarni.

[Gość: alf]

Odbierałeś je w spółdzielni?

[Gość: Gin]

Tak.Dali wtedy jeszcze dwa przewody antenowe oraz przyszly kod do domofonu.
Przekazywala to taka mloda czarnowlosa kobieta,ktora pozniej byla na tym
spotkaniu administracyjnym na Stoklosach

[Gość: alf]

Dzięki wielkie za info

[Gość: Gin]

Niezamaco

weranda

[Gość: aga]

Mam pytanie do osób mających werandy od strony Rosoła. Czy warto mieć taką werandę, czy lepiej balkon? Boję się, że weranda będzie się nagrzewać, szyby będą zaparowywać lub zamarzać zimą, że ograniczają widoczność. Mogę wybrać mieszkanie z werandą lub na wyższym piętrze, z dużym balkonem i nie wiem co lepsze.Proszę o wypowiedzi na ten temat.

[Gość: KIKA 1]

Weranda dobrze wycisza Rosoła, ale w zimie faktycznie ogranicza widocznośc,
mimo to jestem za.

[Gość: alf]

Czy dostaliście do opłacenia rachunek za energię cieplną?
Ja to się ma do ustalonego czynszu?

[Gość: aneczka]

opłata za energię cieplną jest do 31.03.2006, z czynszem nie ma nic wspólnego

[Gość: Gin]

Dostalem rachunek.Jak to ma sie do czynszu to nie rozumiem.Tak jak nie jestem w
stanie zrozumiec dlaczego cos co mierzy sie w metrach szesciennych my mamy
podane w metrach kwadratowych?Jako wlasciciel mieszkania zorientowalem sie tez
ze moj lokal jest wybrakowany poniewaz nie znalazlem w czynszu zaliczki na wode
zimna.Kolejna zagadka dla mnie jest brak w czynszu tzw. funduszu remontowego.
Czy nigdy nie trzeba bedzie malowac scian na klatce schodowej,a nasz dach jest
tak wspaniale wykonany,ze za lat iles nie grozi mu zadna wymiana?A moze
wysokosc oplaty miesiecznej za reklame na dachu pokryje to wszystko?

Czynsz

[routerek]

Mój rachunek za energie cieplną jest GJ (giga dżule) czyli w jednostkach
energii - z fizycznego punktu widzenia się zgadza ;-)

Co do funduszu remontowego - faktycznie go nie ma, bo taka decyzja została
podjęta (lub własnie _NIE_ została podjęta) na zebraniu wspólnoty. (niestety
nie mogłem na nim być). To Wspólnota, a nie administrator, decyduje o wysokości
zaliczek na utrzymanie nieruchomości wspólnej. Media rozliczane z podzielników
(np. woda) sa orientacyjnie zaliczkowane i rozliczane po okresowych odczytach.
Strona administracyjna tej czynności należy zazwyczaj do administratora, ale
właściciel lokalu rozlicza się ze wspólnotą, a nie z administratorem. To
wspólnota ma umowę z wodociągami na dostawę wody itp.

Uff.

michal

[Gość: Aga]

up

kawalerka

[Gość: kasia]

Czy ktos moze chce sprzedac kawalerkę lub małe dwupokojowe w tym bloku? Bardzo
proszę o maila : [e-mail].

[Gość: kasia]

up

[Gość: Grzegorz]

[e-mail]

Mieszkać

[Gość: KIKA 1]

Jak wam się mieszka? Ja jestem bardzo zadowolona>

[Gość: KIKA 1]

up

[ak.kk]

Nam również mieszka się znakomicie, pozdrawiamy :-)

[Gość: Kasia]

Nikt juz nie chce sprzedac??? ([e-mail])

[domko1]

Wzdłuż poszerzanej ulicy na Ursynowie niespodziewanie wyrastają ekrany
akustyczne. Po raz pierwszy w stolicy powstają przy osiedlowej dwupasmówce.

czytaj dalej »

r e k l a m a





Dotychczas ekrany chroniące przed hałasem stawiano tylko przy trasach szybkiego
ruchu, takich jak Trasa Siekierkowska, Trasa Armii Krajowej. Wyjątkowo budowane
są także przy trasach ze światłami - np. przy Wale Miedzeszyńskim, gdzie
dopuszczalna jest prędkość do 70 km/godz. (w mieście - do 50). Teraz jednak po
raz pierwszy ekrany mają się pojawić na zwykłej miejskiej ulicy. Na zlecenie
dzielnicy Ursynów przy kilkusetmetrowym fragmencie poszerzanej ul. Rosoła -
zamiast drzew - wyrósł właśnie las żółtych słupów. Wkrótce zamontowane zostaną
ścianki z pleksi. - Czymś chorym jest, żeby przy takiej ulicy budować ekrany.
Wandale na pewno nie przepuszczą okazji do gryzmolenia po nich - uważa Piotr
Jawiński, ursynowianin.

Projekt przebudowy ul. Rosoła powstawał jeszcze, gdy Ursynów był gminą.
Ówczesny wiceburmistrz Ursynowa Tomasz Grochulski odcina się jednak od pomysłu
budowania osłon. - Też się zdziwiłem, gdy zobaczyłem powstające ekrany. I to
jeszcze w żółtym kolorze. My zakładaliśmy, że biegnący wzdłuż osiedla płot będą
porastać pnącza. Moi następcy musieli zmienić projekt - mówi Tomasz Grochulski.
Przyznaje jednak, że już za jego kadencji ekranów domagali się mieszkańcy
sąsiedniego osiedla spółdzielni Dębina. - Baliśmy się hałasu. Protestowało w
tej sprawie ok. 60 osób. Cieszymy się, że jednak ekrany powstaną - mówi Ewa
Kostecka, pracownica spółdzielni.

Według Włodzimierza Anioła, projektanta poszerzenia ul. Rosoła, o postawieniu
ekranów zdecydował obecny wiceburmistrz Robert Lasota. - Prognozy natężenia
ruchu wykazały, że normy hałasu mogą być przekroczone, ale nie muszą. Mieliśmy
poczekać do momentu, kiedy ulica będzie oddana do ruchu, i wtedy sprawdzić, jak
to jest z hałasem. Burmistrz Lasota zdecydował jednak, żeby nie czekać i od
razu budować ekrany - mówi Anioł. Dodaje, że musiał chodnik przesunąć do samej
krawędzi jezdni, bo jeśli miały powstać ekrany, to "nie dało się inaczej". W
efekcie jednak piesi będą ochlapywani przez samochody.

- Tak nie powinno się teraz budować. A ekrany wzdłuż ulicy takiej jak ul.
Rosoła to dziwny pomysł - ocenia Janusz Galas, miejski inżynier ruchu.

Okoliczni mieszkańcy plotkują, że za budową ekranów stoją prominentni
mieszkańcy osiedla spółdzielni Dębina, m.in. były premier Leszek Miller.
Chcieliśmy o to zapytać wiceburmistrza Roberta Lasotę, a także o to, jaki jest
sens budowy ekranów przy miejskiej ulicy. Do wczorajszego wieczora nie
odpowiedział.

[Gość: KIKA 1]

Nie sądze, zeby u nas zamontowano ekrany, choc byłoby to znacznie bardziej
logiczne z uwagi na natezenie ruchu. a co o tym sądzicie? Pozdrawia sąsiadów.

[mike.net]

Ja w tej sprawie napisałem pismo do ZDMu. Dostałem odpowiedź że planują na ten
rok remont ulicy Rosoła, i ewentualnie pomiary natężenie hałasu, ale raczej
mnie zbyli. Myślę że warto by było wysłać ponownie takie pismo z podpisami
lokatorów naszego domu (szczególnie że hałas jest odczuwalny też od strony
podwórka). Mogę się tego podjąć tego zadania, a pismo by każdy zainteresowany
podpisywał przy wejściu do budynku u portiera.

[mike.net]

www.mlociny.waw.pl/~mszulc/pics/album84/ZDM_DIPI_PL_30_752_06.jpg Oto
link do odpowiedzi jaką dostałem od ZDMu w sprawie ekranów

[Gość: KIKA 1]

Bardzo dobry pomysł, ja chetnie podpiszę pismo. Mysle, ze jest dobry moment, w
swietle tego artykułu.

[Gość: Gin]

Szkoda ze u nas Leszek nie mieszka.Podpisze tez

[mike.net]

Postaram się dziś napisać takie pismo, no fakt gdyby Leszek mieszkał w naszym
domu problemu by nie było ;)

[Gość: Gin]

Moze ktos ma znajomych w blokach przy ZWM z oknami na Anody-Rosola??Gdyby
bowiem oni tez wyrazili ochote na takie ekrany byloby nas wiecej i przy okazji
mielibysmy wieksza sile przebicia.

Do MIke net

[Gość: KIKA 1]

I jak, stworzyłes juz jakies pismo?

[Gość: łowca komarów]

jakiś czas temu dostałem pismo z wezwaniem do zapłaty za udział w użytkowaniu
wieczystym i gdzieś to posiałem. możecie mi dać namiar (z tego pisma) do kogo
mam zadzwonić żeby podesłali mi drugie?
dzieki z góry.

Użytkowanie wieczyste??

[Gość: KIKA 1]

Zapłata za udział w użytkowaniu?
Ja nie dostałam
Od kogo to pismo, od spłdzielni czy urzędu miasta?

[mike.net]

Pismo już gotowe, tylko zastanawiam się czy go raczej nie zaadresować do urządu
gminy ursynów, jak sądzicie? w końcu to urząd ostatecznie zadecydował o budowie
ekranów przy rosoła na Natolinie.

[Gość: KIKA 1]

Hmm, moze faktycznie doo urzędu gminy

[Gość: Gin]

A dlaczego nie zlozyc dwoch pism? Jezeli zlozymy i tu i tu to mamy wieksza
szanse - moim zdaniem - ze gdzies dostaniemy odpowiedz pozytywna

[Gość: alf]

Wiecie może coś na temat wysokości opłaty na fundusz remontowy, ostatnio jakieś
druczki rozdawali?

Ekrany

[Gość: KIKA 1]

Co z pismem??

[mike.net]

Pisemko gotowe, jak sądzicie czy może być w takiej formie, firmowane jako
wspólnota mieszkaniowa ?

Wspólnota Mieszkaniowa
ul. Jastrzębowskiego 24
02-786 Warszawa
-----------------------------Zarząd Dróg Miejskich
-----------------------------Ul. Chmielna 120
-----------------------------00-801 Warszawa
Petycja do ZDM
My niżej podpisani mieszkańcy budynku przy ul. Jastrzębowskiego 24 zwracamy się
z prośbą o zainstalowanie ekranów dźwiękochłonnych od strony ulicy Rosoła (nowo
wybudowany budynek za stacją Statoil). Wschodnia ściana budynku zlokalizowana
jest dość blisko ok. 15 - 20 metrów od tej głównej arterii Ursynowa. Natężenie
ruchu jest coraz większe a co za tym idzie natężenie hałasu. W ciągu dnia
praktycznie nie da się otworzyć okna. Sądzimy że dodatkowym argumentem jest
aktualna budowa ekranów dźwiękochłonnych na poszerzanym odcinku Rosoła gdzie
prognozy natężenia ruchu wykazały że poziom hałasu może zostać przekroczony.
Z poważaniem

[ak.kk]

Uważam, że treść jest OK, popieram w całej rozciągłości. Czy nie sądzicie, że
Spółdzielnia jako znana organizacja w Warszawie mogłaby dołączyć się do tej
petycji? Albo może spróbowalibyśmy nakłonić Spółdzielnię do wystosowania
kolejnej petycji, którą by firmowała?
Pozdrawiam,

[mike.net]

Chyba to dobry pomysł, wyśle zapytanie w tej sprawie do P. Marty z SIMURu

[Gość: KIKA 1]

Jak tam pismo w sprawie ekranów?

pytanko

[Gość: nowa lokatorka]

Cześć, kupuję mieszkanie na Jastrzębowskiego 24, szukam jakiejś ekipy
remontowej... Znacie kogoś, kogo możecie polecić?

[Gość: Gin]

Witaj na naszym podworku.Polecam tego pana 601-355-838 ma na imie Jurek

[Gość: nowa lokatorka]

Dzięki za kontakt :)

[Gość: Gin]

Niezamaco

[Gość: Sąsiad]

Ekrany to przydalyby sie do zakmniecia niektorych balkonow.Jako pierwszy do
zakrycia proponuje balkon Oli i Rafala w klatce czwartej

Krzyki !

[Gość: aneczka]

Co to za wariatka wrzeszczała w nocy z piątku na sobotę (18.08/19.08)? Może trzeba napisać wniosek o eksmisję? Jak ktoś lubi się drzeć o 1.00 w nocy to niech kupi sobie domek w Puszczy Białowieskiej i niech się przekrzykuje z żubrami.

[routerek]

> Co to za wariatka wrzeszczała w nocy z piątku na sobotę (18.08/19.08)? Może
trz
> eba napisać wniosek o eksmisję? Jak ktoś lubi się drzeć o 1.00 w nocy to
niech
> kupi sobie domek w Puszczy Białowieskiej i niech się przekrzykuje z żubrami.

Która klatka? Nie było mnie, ale warto wiedzieć na kogo uważać ;-)

m.

[Gość: laci]

zauwazylem ze dosc powszechne jest prowadzenie nocnych rozmow przez balkon oraz nocne
spotkania przy fontannie. Oczywiscie nie ma w tym nic zlego ale trzeba pamietac, ze w tej naszej
studni wszelki chalas troche sie niesie.
Ale to nic, bo wczoraj jakis palant zaczal sobie wiercenie. O 23.30. Spac nie moze, czy co?

Oplaty

[Gość: Gin]

Ile placicie za garaz??

[Gość: KIKA 1]

uf, niestety 95, a Ty?

[Gość: Gin]

Masz tanio.Mnie podliczyli na 110,00

[Gość: jack]

ja tez płacę 95 zł z groszami, ale z VAT-em.

[routerek]

zdecydowanie za duzo. rozsadek mowi, ze powinno wychodzic 25-40 PLN. W mojej
poprzedniej wspolnocie wychdzilo cos kolo 25 pln

[Gość: jack]

może na to pytanie jest prosta odpowiedź,
ale, co lub kto reguluje wysokość opłaty za miejsce postojowe?
Z tego co zauważyłem na poziomie G2 pracownicy Simur zajmują dużo miejsc.

[ak.kk]

A czy może ktoś z Was orientuje się, czy w związku z poniższym Simur płaci
również odpowiedni czynsz? A czy te miejsca zostały w ogóle zakupione przez
Simur, skoro tam parkują pracownicy? Szczerze mówiąc niepokoi mnie ten fakt.
Takie sprawy mamy prawo poruszać również na spotkaniu Wspólnoty, które zgodnie
z prawem musi nastąpić do 31 marca 2007 - możemy je też zwołać wcześniej.
Pozdrawiam.

[routerek]

> A czy może ktoś z Was orientuje się, czy w związku z poniższym Simur płaci
> również odpowiedni czynsz? A czy te miejsca zostały w ogóle zakupione przez
> Simur, skoro tam parkują pracownicy? Szczerze mówiąc niepokoi mnie ten fakt.
> Takie sprawy mamy prawo poruszać również na spotkaniu Wspólnoty, które
zgodnie
> z prawem musi nastąpić do 31 marca 2007 - możemy je też zwołać wcześniej.

Kupować nie musiał bo są SIMURu, jesli ich nikomu nie sprzedał. Interesujące
jest, czy płaci. Co do zebrania, to najwyższa pora powołać zarząd (a simur
zostje na razie jako administrator) Prawdę mówiąc trochę głupio, że przez rok
nie zebraliśmy się z jakąś oddolną inicjatywą ;-)

m.

Iluminacja

[Gość: xxx]

czy te światła na klatkach świecą się aż do rana? czy tego wymagają jakieś
przepisy (jeśli tak, to chyba jedynie w galeriach od strony pętli)? czy ktoś
szacował tego koszt?

[Gość: Gin]

Niestety chyba swieca sie do rana.Koszt tego jest spory.Przepis z tego co mi
wiadomo mowi,ze winno sie palic przy wejsciu do klatki schodowej.W tej galerii
od strony petli tez nie musialyby sie swiatla palic cala noc.Nasz blok ma
(niestety) kilka duzych mankamentow.Moglibysmy je usunac wprowadzajac oplaty na
fundusz remontowy i inwestujac w usprawnienia budynku,ktorych zaniechal SIMUR
podczas fazy projektowania jak i podczas budowy.Tego wymaga jednak zgoda ponad
50% procent wlascicieli.

[Gość: łowca komarów]

a jakich usprawnień budynku zaniechał simur podczas budowy?

[Gość: Gin]

Moge odpowiadac na przykladzie klatki trzeciej.Klatka ta ma zamkniete na stale
schody pozarowe.Jest to wbrew przepisom bezpieczeństwa.Podczas pozaru jest
wylaczana elektrycznosc.Nie beda wiec jezdily windy.Gdy pozar przeniesie sie na
klatke otwarta to nasi sasiedzi sa odcieci.Mozna dac klucze wszystkim,ale
wiadomo,ze w takim wariancie ktos obcy wejdzie z ulicy.Jest jeszcze mozliwosc
zamontowania zamkow elektromagnetycznych,ktore bylyby zwalniane w czasie pozaru.
Podejrzewam,ze ten sam problem jest w pozostalych klatkach
W klatce w/w pali sie od zmierzchu do switu swiatlo.Rozumiem gdy pali sie ono
przy windzie.Dalej kazdy moze zapalic je sam.Mozna zastosowac wlaczniki
czasowe,ewentualnie fotokomorki tak jak sa one w komorze smietnikowej.
Wiem,ze te usprawnienia kosztuja,ale inwestujac teraz mozemy poprawic swoje
bezpieczenstwo,jak i obnizyc wysokosc swoich czynszow.

Księga

[di76]

Ja trochę w innej sprawie - czy ktoś z was ma informacje na temat księgi
wieczystej, czy zostały już założone dla waszych mieszkań ? Pytam w kontekście
kredytu bankowego który wymaga ubezpieczenia do czasu sporządzenia wpisu do
księgi. Te koszty wciąż ponoszę, czy ma ktoś informacje na temat terminu ?

[Gość: aaa]

tak, kw była już ustanowiona miesiąc temu

[Gość: łowca komarów]

ja juz jakieś dwa miesiące temu złożyłem wniosek o wpis hipoteki banku do KW,
ale jeszcze do tej pory nie otrzymałem postanowienia o dokonaniu takiego
wpisu... a ubezpieczenie kredytu trzeba płacić...

[Gość: jack]

ja juz otrzymałem nawet odpis kw z wpisem hipoteki.....
niestety sąd dokonał błednych wpisów i zaczynam od nowa.

[Gość: Squeezer]

Ja mam juz odpis w domu. Ale wpis robilem ponad 2msc temu.Teraz podobno w
wydziale ksiag wieczystych sa potworne kolejki. Wszyscy kupuja mieszkania.
Dobrze ze my juz to mamy za soba. Pozdrawiam serdecznie wszystkich sąsiadów!Aha
i mam jedna prosbę - mowmy sobie "Dzień Dobry" bedzie jeszcze milej.

Podatki od nieruchomości

[Gość: KIKA 1]

Czy juz płaciliście? Czy wiecie coś na ten temat?
Pozdrawiam

[routerek]

Do mnie przysla tylko oplata za uzytkowanie wiece gruntu, ale na przyszly rok.

mic

[Gość: KIKA 1]

A kto przysłał pismo dot. tej opłaty?

ochrona

[Gość: alicja]

Mam wątpliwą ocenę pracy naszych panów na porterni/ochrona. Wielokrotnie
zdażyło się że osoby nas odwiedzające były automatycznie wpuszczanie na teren
dziedzińca bez pytania do kogo idą (nawet nie podawały numeru mieszczkania), a
szczytem okazało się że panowie nie posiadają listy lokatorów i nie są w stanie
udzielić informacji o numerze lokalu - jasne że nie chodzi o to aby bezmyślnie
dane te podawali ale chyba poto mają kontakt z każdym mieszkaniem aby taką
wizytę zapowiedzieć i potwierdzić - co w wielu innych lokalizacjach jest
standardem. Nie jestem za rygorystycznym legitymowaniem osób nas odwiedzających
ale otwieranie (automatyczne) mieszkańcom drzwi to chyba trochę za mało
obwowiązków ... Czy macie podobne odczucia albo komentarze?

Wyrzucanie Petów przez okna !!!

[mike.net]

Sąsiedzi, jeszcze raz proszę o nie wyrzucanie niedopałków i popiołu przez
okna !!! Mój balkon przez to że wystaje poza obrys budynku wygląda codziennie
jak popielniczka, nie sposób wywiesić prania, na parapetach mam pełno
wypalonych śladów. Czy naprawdę tak trudno zafundować sobię popielniczkę, no
chyba że kogoś na to nie stać, to polecam przykładowo słoik po ogórkach!

[Gość: KIKA 1]

Moze napisz w ktorej klatce mieszkasz.
Ja miałam taki problem,ale tylko na etapie wykończenia mieszkania, teraz jest ok

Akty notarialne na garaże

[Gość: KIKA 1]

Ktoś juz taki dostał?

Wybory - gdzie głosować

[ak.kk]

Witam,
jeśli ktoś jest zainteresowany, mieszkańcy Jastrzębowskiego 24 głosują w
przedszkolu przy ul. Wokalnej 1 (dane z oficjalnej strony PKW).
Pozdrawiam

Kupię 1-2 pokojowe

[Gość: Kinga]

w tym budynku.
Proszę o oferty na [e-mail]
Pozdrawiam mieszkanców

Wynajme miejsce w garazu

[Gość: Adam Wlodarczyk]

Witam!

Bardzo chetnie wynajalbym miejsce w garazu. Wystarczy nawet na kilka miesiecy.
Moze ktos z Was kupil miejsce a jeszcze go nie potrzebuje?
W razie czego prosze o kontakt. Moj e-mail: [e-mail]

Pozdrawiam!
Adam

[Gość: Squeezer]

No wlasnie nie, a z tego co pamietam to te akty mielismy dostawac chyba miesiac
po aktach na mieszkanie.Jak ktos cos wie to prosimy o info.

[Gość: Squeezer]

A może ktoś ma do sprzedania komórke lokatorską/ piwnice?

[mike.net]

Też bym chętnie kupił, byłem nawet jakiś czas temu w SIMURze, komórek nie ma,
ale są (przynajmniej tak było pare m-cy temu) większe pomieszczenia ok 20-30
m2. Gdyby zgadać się w kilka osób, to można spróbować to podzielić na małe
pomieszczenia.

[Gość: Squeezer]

Czesc Mike!
Pomysl mi sie podoba. Jak rozumiem jest nas juz dwoch. Mysle ze na 20-30 metrow
to przydaloby sie ze 3-4 osoby. Moze jeszcze ktos sie da namowic to sobie
wstawimy tam stol do ping-ponga albo do bilarda....:-)))

[Gość: Squeezer]

Jakiś dziwnie martwe to nasze forum...chyba wszyscy juz zaczeli przygotowania
do Świąt...:-). Wesołych Swiąt dla wszystkich z JAS24!!!

A w temacie komórki, jakby ktoś był ciekawy to rozmawialem z p. ze spóldzielni
i nie ma zadnych wolnych pomieszczeń do kupienia/wynajecia. Szkoda. Jakby ktoś
miał za duzo to proszę o kontakt.

Akty na garaze

[Gość: KIKA 1]

Równiez zycze wszystkiego najlepszego mieszkańcom !
A akty na garaze w styczniu.

spotkania mieszkańców

[Gość: Squeezer]

Dowiedzialem sie że podobno są jakieś spotkania mieszkańców naszego bloku w
sprawie zakłocania ciszy nocnej pod sklepem TIM24 oraz w sprawie otwarcia
kebabu "Ankara" od strony spółdzielni. Jakby ktoś coś wiedział na jakiej
zasadzie to sie odbywa i mial jakieś info dot. kolejnego spotkania to byłbym
wdzięczny za poinformowanie mnie.

[Gość: Sasiad]

Czy jestescie zadowoleni z dzialania naszej administracji?? Pozdrawiam

[Gość: Squeezer]

Ja generalnie nie narzekam choc martwi mnie pozwolenie na otwarcie tego kebaba
od strony spoldzielni. Powinni chyba poinformowac nas o tym...

[Gość: Sasiad]

A brak informacji dla wlascicieli samochodow parkujacych w garazu No 3 o
remoncie i przykrycie aut folia gdy skuwane byly czesci tynku??Brudny
garaz,brudne windy,zawyzone oplaty eksplatacyjne,oraz zle ustalone zaliczki na
media ( w metrach kwadratowych a nie w szesciennych czy w GigaJulach to Ciebie
nie denerwuje? Owszem oplaty eksploatacyjne mysmy sami ustalili na
zebraniu.Tylko czy w garazu No 3 musza byc kaluze podczas suchego lata?? Czy
ten garaz ma byc sprzatany 2 razy w roku??Z czego ten drugi raz to po
wspomnianym wyzej remoncie.Zapytaj znajomych ktorzy mieszkaja w innych
administracjach czy cos takiego ma u nich miejsce

[Gość: jack]

szkoda, że najpierw nie zgłaszasz swoich uwag tylko piszesz w stylu, co
słychać? a potem zalewasz potokiem uwag.
Na pewno wartoby spokojnie o tym podyskutować.
Ja osobiście nie mam uwag, co do czystości korytarzy, wind. Codziennie rano
przed 8 winda i korytarze zrobione są na "mokro", łącznie z korytarzem w
piwnicy.
Fakt, że na moim poziomie garażu nie było remontu, stąd brak uciążliwości dla
mnie.Być może faktycznie garaż powinien być sprzątany częsciej.
Jeśli chodzi o opłaty eksploatacyjne, to nie mam do czego się odnieść. Od
początku użytkowania nie miałem żadnych zwrotów, jak też dopłat (nie wiem, czy
wogóle były jakieś rozliczenia w miedzyczasie), czyli prognozy wydawałyby się
prawidłowe. Niemniej jednak uważam, że opłata eksploatacyjna za użytkowanie
garażu jest za wysoka.
Jeśli masz jakieś konkretne kwoty i naliczenia, to poproszę. Chętnie pewnie
wszyscy się zapoznamy i odniesiemy to tematu.

[Gość: Sasiad]

Celem sprostowania chce wyjasnic ze ja sie nie denerwuje.Po to jest to forum
abym nie rozlepial swoich uwag na klatce schodowej czy windzie.Rozliczen
naszego czynszu w miedzyczasie jak mieszkamy nie bylo.Przeciez nie bylismy
poinformowani o tym przez naszego administratora.Jest to dla niego oczywiscie
wygodne bo zaliczki na media bierze od powierzchni,a nie od wartosci mierzonych.
Tak to sie ustala zuzycie dla budynkow nieolicznikowanych.To ze podlogi na
korytarzu sa robione na "mokro" to wcale nie oznacza ze powyzej ich jest czysto.
Konkretne kwoty to podaja gazety,a dokladnie ich dodatki o nieruchomosciach.
Sprawdz w Rzeczpospolitej czy Wyborczej.Mozna tez sprawdzic porownujac nasze
czynsze z czynszami znajomych.My jeszcze nie placimy funduszu remontowego,a
jego wysokosc to srednio 1,00 PLN za metr mieszkania.Kiedys przeciez bedzie
trzeba pomalowac nasze klatki schodowe czy zrobic inne naprawy

[mike.net]

Co do rozlepiania ogłoszeń w windzie, czy pisania uwag na forum, jedno i drugie
jest jak przysłowiowym grochem o ściane. Kilka razy prosiłem sąsiadów III
klatki o nie wyrzucanie petów przez okna (ogłoszenia w windzie, pisma do
zarządcy, posty na forum), a pety jak zasypywały, tak zasypują mój balkon!
Chyba zamiast ogłoszeń w windzie zaczne rozklejać te pety.

[Gość: Sasiad]

Ktos juz nalepial pety w windach trzeciej klatki,ale to nic nie dalo.Jedyny
efekt to byl smrod w windzie.Jezeli nie zlapiemy kogos na goracym uczynku i nie
zglosimy tego do strazy miejskiej to nalepianie ogloszen nic nie da.Bowiem
jesli ktos nie nauczyl sie kultury to i czytac tym bardziej tez nie potrafi.

Pety przez okno

[Gość: Wdzieczni sasiedzi]

Drogi Sasiedzie,
Jesli postanowiles zaklocic w ostatni piatek cisze nocna muzyka min.grupy Deff
Lepard to nie wyrzucaj opakowan od pizzy i petow przez otwarte okno.Bedziemy Ci
bardzo wdzieczni jesli sam wyniesiesz wspomniane pety i opakowania do smietnika.
Jezeli nie wiesz gdzie on sie znajduje to napewno kazdy z panow zajmujacych sie
ochrona poinformuje Cie.
Wdzieczni sasiedzi

PETY PETY PETY !!!

[mike.net]

Nie wiem jak wielkim trzeba być DEBILEM, żeby nie ogarnąć prostej prośby NIE
WYRZUCAJ PETÓW PRZEZ OKNO !!! Wszystkie znalezione pety na moim balkonie będe
naklejał w windzie, a naprawdę ostatnio ich nie brakuje, nie wspomnę o wypalonej
dziurze w wycieraczce, gdy akurat miałem otwarte drzwi od loggi.

[Gość: helena]

Sąsiedzie, ten ktory rzuca bezmyslnie pety z balkonu lub okna, prawdopodobnie
nie czyta tego forum. Jest bezmozgim ignorantem. Nie wie i nie rozumie, że
komuś psuje nerwy. To wyjatkowo ciezki przypadek. Moze wysypywac pety przed
drzwiami do mieszkania tego typa?? Trzymam kciuki za powodzenie akcji.

[Gość: moni]

Nooo, popiół strzepuje beztrosko przed siebie np. sąsiadka z piątego
piętra(kl.4) i to po tym jak parę miesięcy temu grzecznie ją pytałam
czy pali, bo ja mam popiół na parapecie. To raczej duży test mojej
cierpliwości zważywszy, że dwie godziny wcześniej myłam okna.
Zdziwiona odpowiedziała, że nie pali. Popiól lądował nadal na
parapecie loggi i na balkonie, jeśli okno było otwarte. Dzisiaj ją
przyłapałam, bo akurat byłam na balkonie i zauważyłam lecący popiół,
więc spojrzałam w górę i oto ona z petem przewieszona wdzięcznie
przez barierkę balkonu.
Tak byłam zaskoczona jej bezczelnością i oszustwem, że nawet nie
zareagowałam - normalnie mnie zatkało! I to po tym jak żaliłam się
jej że jakiś syfiarz nie używa popielniczki, a ja mam syf na
balkonie. (podejrzewałam niewinnego sąsiada z 6p.)
Ale czego się spodziewać po kimś u kogo na parapetówie goście
rzygali przez balkon (prosto na mój).

[Gość: jack]

Tu niewinny sąsiad z 6. piętra,
dziękuję, że nie jestem już w kręgu podejrzeń, a z balkonu od strony
Rososoła korzysta tylko mój kot, a jego o palenie tytoniu, ani
innych używek nie podejrzewam.
Czytając posty coraz bardziej cieszę się, że mieszkam tak
wysoko,choć chciałem niżej. Dzięki temu nie słyszę żadnych sklepów
całobodowych, barów szybkiej obsługi, itp.

[Gość: karol]

dobrze, ze nie mieszkacie w klatce trzeciej... tu zwykle o północy
starsza pani rozpoczyna swoje zycie... walenia w scane, tupanie,
dzwonieni do drzwi, krzyki z balkonu ... i inne takie. na nic
straznicy, spółdzielnia i policja, na nic... Spokojnej nocy.

[Gość: moni]

No coś ty? Krzyki na balkonie? A na dziedzińcu jeszcze jej nie
słyszałam i znam tylko z opowieści na forum ;) Ona ma balkon z innej
strony?

[Gość: helena]

niedługo, w jednym z lokali na parterze, otwieraja aptekę. Proponuję już teraz
protestować, bo klienci na pewno będą roznosić choroby i zakłócać ciszę nocną
(apteka ma pełnić nocne dyżury).

[Gość: jack]

no, to mnie zatkało.......,
protestować, bo otwierają aptekę, będą roznosić choroby?, zakłócać ciszę nocną?
lepiej, żeby otworzyli sklep całodobowy z alkoholem, tam klienci przychodzą
zdrowi, uprzejmi i na pewno w nocy nie zakłócają ciszy nocnej....,
a nas powinni przepędzać spod innych aptek, bo możemy ich zarazić?!

[Gość: aneczka]

Znowu się zaczęły jakieś wrzaski po nocach przez balkon. Kto tak wrzeszczy???
Czy to aby nie jakaś niezrównoważona osoba??? Jeśli tak, to trochę się boję o
swoje dziecko. Może ktoś coś wie na ten temat?

[Gość: tk]

A z kierunku której klatki?

[Gość: helena]

wrzeszczy starsza pani, ktora "słyszy głosy za ścianą i w szafie"... Proponuję
za każdym razem, kiedy ktoś usłyszy wrzaski i walenie o barierkę balonu i
poczuje się zagrożony, wzywać policję. Może pani się uciszy...??!!!

[Gość: squeezer]

Ja starszej pani nie slyszalem, ale za to pod sklepem TIM 24h, co noc trwaja
krzyki i awantury. Zwlaszcza w piatki i soboty, kiedy to bandy podpitych debili
chca walnac sobie jeszcze po jednym przez snem. Hamowania i ruszania z piskiem
opon nawet nie wspomne. Zreszta w tym kontekscie powinienem raczej
napisac "chamowania"....Przy następnym zebraniu bede wnioskowal o wprowadzenie
ograniczenia dla handlu w tym sklepie do g.2200.

[Gość: Squeezer]

Cisza coś na forum ostatnio, za to pod oknami zycie kwitnie.
Niestety nie byłem na ostatnim zebraniu, a ciekawy jestem czy była dyskutowana
kwestia ograniczenia godzin otwarcia lokali usługowych w naszym budynku.Chodzi
o to że ostatnio pojawił sie całodobowy kebab (myslalem ze mieszkańcy mają coś
do powiedzenia w sprawie godzin otwarcia, ale chyba byłem zbyt naiwny) i robi
sie w nocy coraz glosniej.Nie wiem czy tylko ja taki wrażliwy jestem czy inni
tez maja z tym problem.

[Gość: KIKA 1]

Chyba wystarcza uchwała włascicieli w tej sprawie. Ja mieszkam od Rosoła, więc
słyszę ulicę, nie wiadomo o gorsze.

[Gość: Squeezer]

Dzieki Kika za odzew - juz myslalem ze sie wyprowadzilas gdzies...:-)
Dzis w nocy (chyba 2 w nocy) bylo za to z niecodziennymi atrakcjami. Podjechała
dyskoteka pod kebab. Trzy żetoniary i jakichs dwoch kolesi. Darli sie co nie
miara, wyli i kleli, muza na maksa az sie budynek kolysal. Az w koncu ktos nie
wytrzymal i z gory poleciala torebka z woda. Widac bylo ze celowano w
szyberdach ale niestety torebka chybila mniej wiecej o metr...Podzialalo i
odjechali z piskiem opon....
Musze sie przejsc do spoldzielni i sie dowiedziec jak mozna wplynac na takie
sceny i nalozyl nakaz zamykania lokali o 2200.

[Gość: KIKA 1]

Napisz, jak się czegoś dowiesz w Spółdzielni, chyba nikt z mieszkańców nie chce
mieć tego typu historii pod oknem. Szczerze współczuję tych hałasów.
Pozdrawiam.

[tomgosia]

witam... to my nie wytrzymaliśmy. mamy małe dzieci i to co się tam dzieje w
środku nocy strasznie nas wkurza. poczatkowo kebab był otwarty chyba do 21.
więc skąd ta zmiana? musieli chyba dostać zgodę? tylko kto ją dał? kiedy będzie
jakieś zebranie???!!!

[Gość: Squeezer]

Dzwonilem do spoldzielni i rozmawialem z naszym zarzadca czyli p. Marta Tyburcy.
Mowi ze juz kilka osob jej sie skarzylo na to co sie dzieje pod oknami i ma
rozmawiac z wlascicielami lokali na ten temat. Problem w tym ze wlasciciele
wynajmuja te lokale a wynajemcy robia co chca. Nikt im nie dawal zgody na
zakladanie calodobowych sklepow.Napieralem ze wlasciciele sa czlonkami
wspolnoty i jako tacy musza przestrzegac ciszy nocnej.Ale pewnie taki zapis nie
znalazl sie w umowach najmu.A wypowiedzenie umowy niekoniecznie wchodzi w gre
bo nasz blok ma slaba lokalizacje i wiele lokali do dzis stoi pustych.Zobaczymy
co sie bedzie dzialo dalej.Namawiam do dzwonienia - im nas wiecej tym wieksza
szansa na pacyfikacje tych lokali.

[Gość: Sasiad]

Wydaje mi sie ze nie ma co telefonowac do Spoldzielni tylko trzeba od razu do
strazy miejskiej.Oni dosc szybko reaguja i uciszaja tego typu imprezy.
Narzekamy na "obcych",a przeciez nasza sasiadka robila impreze z piatku na
sobote.Teraz przy otwartych oknach jest to bardzo slyszalne.

[Gość: Squeezer]

Sek w tym ze telefonowanie do strazy miejskiej i na policje jest nieskuteczne.
Policja na moje wezwanie przyjechala po 30 minutach, strazy miejskiej zajmuje
to mniej czasu ale to i tak niczego nie zmienia. Problem polega na tym ze "nasi
goscie" przyjezdzaja po pare kolejnych piw i na kebaba. Wszystko to trwa 5-10
minut ostrej jazdy po czym sie zmywaja. Straz nawet nie ma kogo spisac. Tyle ze
jest to uciazliwe bo czlowiek sie budzi co godzina jak do malego dziecka. Wcale
sie nie dziwie ze torebki leca z nieba.

[Gość: Squeezer]

Imprezy z pt na sb da sie jakos przezyc. Z reguly o 2 w nocy jest juz po
wszystkim. W przypadku TIMa i kebaba zjazdy trwaja az do 5 rano bo wtedy konczy
sie imprezowanie w knajpach, a przeciez warto cos zjesc przed snem

[Gość: Sasiad]

Zrobmy moze ogolne pismo do SIMURu w ktorym bedzie napisane ze prosimy o
niewyrazanie zgody przez nas jak i "S" na otwarcie lokali w naszym bloku dluzej
jak do 22ej.Dobrze byloby jesli bylaby do tego pisma dolaczona lista wraz z
podpisami wszystkich lokatorow.Wylewanie wody w woreczkach na podjezdzajacych
moim zdaniem nic nie da bo ktorys zauwazy i zacznie sie mscic.

[Gość: Squeezer]

Pewnie, że mozemy cos takiego zrobić - przykleić przy wejsciu informacje o
takiej inicjatywie a Pan portier bedzie zbieral podpisy.Tylko ze nie jestem
pewien czy to cos da. Problem polega na tym, że tylko wynajmujacy, jako
czlonkowie wspolnoty a zarazem wlasciciele, moga wymoc to na najemcach. A
pewnie wynajmujacym niespecjalnie bedzie na tym zalezalo - bo trudno zagrozić
zerwaniem umowy skoro nie ma popytu na te lokale.

[Gość: karol]

trzeba zasypać Administratorkę pismami. Każdą "męczącą" stytuację należy
opisać, a list wrzucić do skrzynki (skrzynki zresztą Administratorka sama
powiesiła). A spraw do załatwienia jest wiele:

1. kebab - nie tylko jest głośny, ale i jego klienci brudzą. Pana, który
prowadzi kebab trzeba zmusić do sprzątania papierów i niezjedzonych kiszonek.

2. imprezy na jednym z balkonów - ostatnio balowali dłużej niż noc trwała..
chyba o ósmej skończyli

3. pani schizofreniczka - sterroryzowała nie tylko swoich sąsiadów, ale całe
piętro 7!!!!! Dramat. To co wyrabia przechodzi wyobrażenie normalnych ludzi.

4. pety - śmiecą pewnie inprezowicze z balnonu

pozdro.

[Gość: KIKA 1]

Ad.3 W której klatce te problemy?

[Gość: karol]

w trzeciej klatce... horror.

a jeszcze przypomniala mi sie kolejna speawa. Do listy spraw do załatwienia
dopisuję kolejny punkt. Biała Toyota Yaris parkowana niemalże w drzwiach
wejścia głównego. Czy właściciel tego samochodu ma wyobrażnię? Chyba miejsc na
parkingu wokół bloku nie brakuje...!!! Fak czasami trzeba się przejść 20 metrów.

[Gość: Sasiad]

Trzecia klatka to wogole horror.Sasiadka z 5 pietra kocha imprezy do 6tej 7ej
nad ranem.Jej goscie rzucaja pety na balkony.Natomiast sasiad nasz przykleja je
do windy scotchem.

[Gość: Sasiad2]

Witam wszystkich
Faktycznie fajnie się dzieje. Pani Marta może i miła jest, ale jej obiecanki o
rozmawianiu z właścicielem kebeba chyba można między bajki włożyć. Generalnie to
"bardzo mili panowie", więc chyba Pani Marta jest pod wrażeniem uroku osobistego
łysych łbów. Właściciel zresztą ciągle parkuje swego nienajnowszego srebrnego
merca przed wjazdem do garaży zastawiając drogę i nikomu to nie pzzeszkadza.
W tej chwili też imprezka balkonowa na 4 piętrze 3 klatki. Weekend jeszcze mogę
zrozumieć ale wtorek to przesada. Nie sposób spać z zamkniętymi oknami bo baran
jeden z drugim ma za małe mieszkanie i musi drzeć się na świeżym powietrzu. Ale
mam wrażenie, że w takich sytuacjach nikt nie dzwoni na ochronę, tylko biernie
się przygląda i narzeka. A przecież ta ochrona (a właściwie to otwieracze do
drzwi dla wszystkich, którzy chcą wejść) chyba jest od tego.
Też nie byłem na ostatnim zebraniu i zastanawiam się, czy ktoś porusza tam takie
kwestie, czy tylko podpisuje uchwały zarządu?
Pozdrowienia

[Gość: Sasiad]

Na zebraniach przewaznie przeglosowuje sie uchwaly zarzadu i je podpisuje.Na
ostatnim byla mowa o delikatesach ze sa glosne. Tematu raczej nikt nie
pociagnal,a Zarzad umyl rece bo temat dla niego niewygodny.Kebab wtedy
powstawal.Swoja droga dziwne ze na Swiat alkoholi nikt nie narzeka.Czy ten
sklep jest cichy?Impreze robili ludzie ktorzy wynajmuja tam mieszkanie.
"mam wrażenie, że w takich sytuacjach nikt nie dzwoni na ochronę"- a Ty
zatelefonowales do nich?

[Gość: Sąsiad2]

Ja już telefonowałem kilka razy i tym razem czekałem na reakcję innych. Ale
chyba nikomu to nie przeszkadza, bo impreza trwała w najlepsze.
Świat alkoholi jest zapewne skutecznie zagłuszany przez ryk samochodów z Rosoła
i chyba dlatego nie ma na niego skarg.
Ale tyle całodobowych lokali w jednym bloku to ogólnie duża przesada. Mam
wrażenie, że inne administracje bardziej dbają o swoich mieszkańców.

[Gość: Sasiad]

Dowiedzialem sie,ze ochrona nie ma obowiazku uciszac naszych sasiadow.Jedyne co
mozemy to wzywac na nich policje lub straz miejska.Lepsza ta pierwsza.Nie ma
tez artykulu,ktory nakazywalby zamykanie sklepu o konkretnej godzinie.Tutaj tez
nam pozostaje telefonowanie po policje i wtedy jest jedyna szansa ze sklep
bedzie zamykany do 22ej.Nazywa sie to wtedy uciazliwoscia spoleczna

[Gość: squeezer]

Witam,
Nie wiem czy wiecie ale na rogu, obok notariusza powstaje nowy lokal z zarciem -
teraz to dopiero sie zacznie, staniemy sie całodobowym centrum stolowkowym dla
calego SGGW i lokalnych meneli, którzy beda wystawac pod oknami jodlujac i
zapijajac piwem. Doprawdy nie wiem jak to jest mozliwe ze nie mozna tego
ukrocic.Czlowiek placi podatki na ten zasrany kraj, kupuje mieszkanie zyly
sobie wypruwajac a potem policja ktora ma go chronic i pilnowac porzadku ma
czlowieka w dupie bo ma inne niecierpiace zwloki interwencje, A jak juz
przyjedzie to nawet sie chlopakom nie chce tylka wytargac z samochodu. Wyc sie
chce....moze to jest metoda - konkurs kto glosniej bedzie wyl - czy kebab czy
mieszkancy

[Gość: tomgosia]

Wedle wywieszonych na klatce obowiązków ochrony, dbałość o przestrzeganie
regulaminu ( w tym przestrzeganie ciszy nocnej) oraz pilnowanie porządku na
zewnątrz i wewnątrz bloku wchodzi w ich zakres... w ciągu ostaniego roku
prosiłem o interwencję ochrony kilkadziesiąt razy i w większości wypadków
dawało to odpowiedni skutek. Nie mam jednak doświadczeń z naszą nową agencją
ochrony, bo na szczęście w końcu udało mi się dogadać z sąsiadem.

Co do lokali użytkowych to chyba nie jesteśmy tak do końca bezbronni - gdzieś
na sieci widziałem interpretację (jak znajdę to dam linka), wedle której
wspólnota może podwyższyć czynsz lokalom powodującym zwiększenie nakładów (
sprzątanie) lub w istotny sposób wpływającym na obniżenie wartości (nocne
hałasy).
Generalnie chyba trzeba się wykazać konsekwencją i uparcie podnosić tę sprawę
na najbliższym zebraniu.

[Gość: Sasiad]

Zebrania to sa raz do roku wtedy gdy wspolnota czegos od nas chce.Na ostatnim
byla mowa o delikatesach calodobowych,ale praktycznie skonczylo sie na niczym.
Co z tego,ze wrocimy znowu w przyszlym roku na zebraniu do delikatesow i
dojdzie nam dodatkowo kebab.SIMUR powie o swoich osiagnieciach i zebranie sie
zakonczy na niczym.O tym ze ochrona nie ma obowiazku uciszania min.gosci kebaba
dowiedzialem sie od naszej Pani administrator.Nie przecze ze poprzednia ochrona
miala taki obowiazek,ale juz jest inna firma.Nie wiem czy jest ktos kto w
imieniu mieszkancow podpisuje umowy z firmami zewnetrznymi.Moze powinno byc
takich dwoch przedstawicieli.Jeden mieszkajacy od strony Rosola drugi od strony
spoldzielni.Przeciez delikatesy przeszkadzaly tylko mieszkancom klatki pierwszej

[Gość: Sasiad2]

Ta administracja, mimo pozorów pełnego profesjonalizmu, jest dziwna. Gdyby
nagrody przyznawano za jakość utrzymania ogródka wewnętrznego, niewątpliwie nie
mieliby sobie równych w Polsce, a może i lepiej. Jednak jak dla mnie
niezrozumiałe jest zezwolenie na otwarcie takiej ilość nocnych lokali w jednym
budynku, nicnierobiąca ochrona, garaże sprzątane niezbyt dokładnie raz w roku,
klatki myte na odwal się i jeszcze dużo innych. Co to jest np. "koszt zarządu
nieruchomością wspólną"? Czy płacimy te dziesiątki tysięcy miesięcznie za
nieudolne posprzątanie i sadzenie kwiatków? Bo wywóz śmieci liczony jest
oddzielnie. Paranoją jest obciążanie za to również właścicieli miejsc
postojowych - tam się w ogóle nie sprząta, a płaci się tyle, jak za mieszkanie
30 m2.
A za oknami codziennie lepsze imprezki na okolicznych chodnikach i ulicach. Może
by tak zgłosić do mądrej administracji wniosek, że skoro pozwalają na całodobową
sprzedaż w 3 lokalach, to niech nam sfinansują założenie klimatyzacji w
mieszkaniach. Przecież z otwartymi oknami spać się nie da, chyba że ktoś ma
poważne problemy ze słuchem...

[Gość: squeezer]

wczoraj znowu...
nic tylko wiatrowke kupic...

[Gość: KIKA 1]

Niestety wczoraj znowu, a więc zaczyna to być normą. Chyba trzeba by zrobić
zebranie i spróbować przegłosować ograniczenie działalnosci lokali do 22.00. Co
Wy na to? Jak narazie to coraz większy syf koło budynku a w nocy budza krzyki.
Chyba nie o to nam chodziło.

[Gość: Sasiad]

Mozemy zrobic zebranie tylko,ze ono nam nic nie da.Z tego co mowi nasz
administrator to nie ma takiego przepisu prawnego,ktory ograniczalby otwarcie
lokali do danej godziny.Jedyne co mozemy zrobic to telefonowac na policje i
zglaszac halasy w poblizu tych lokali.Ja telefonuje 3-4 razy w tygodniu.Jezeli
tylko ja to robie to tez to jest za malo.Na zebraniu mozemy tylko przeglosowac
wyzsze stawki czynszu za dodatkowe sprzatanie budynku dla wlascicieli lokali
ktore brudza czyli dla kebaba i delikatesow

[Gość: Squeezer]

Ja tez dzwonie - policja i straz miejska. Czasami przyjezdzaja czasami nie.
Niewiele to jednak daje bo nawet jeśli policja kogoś spisze to 10 minut po nim
przychodzi nastepny kebab, który zaczyna sie wydzierac od nowa. A policja
przeciez nie moze tam stac non-stop i pilnować 24h na dobe.Jedyne roziwazanie
jakie widze to po tym jak wlasciciele lokalow ustosunkuja sie do pisma naszego
administratora, musimy zrobic zebranie albo po prostu przygotowac uchwałe
dot.konsekwencji nie przestrzegania ciszy nocnej, ewentualnie o zmianie stawek
czynszu.Ostatnio to chyba ktos puscil pawia w okolicy kancelarii notarialnej,
wiec moze nie najlepsze te kebaby....

[Gość: NIKITA]

Ja również mieszkam w tym budynku od strony administracji i chyba jesteś trochę
przewrażliwiony na pynkcie TIMA.Przesypiam cała noc przy otwartym oknie i jakoś
w nocy żadne chałasy mnie nie budzą.Poza tym to jest miasto i wiadomo że nigdy
nie będzie panowała tu śmiertelna cisza jak na wsi...

[Gość: moni]

Są jeszcze aneksy do umowy - można taki spisać z właścicielem lokalu
i zastrzec, że może byc otwarty do 22.00.

[Gość: sasiad]

Jak najszybciej te spotkanie--

[Gość: Squeezer]

Kebab bedzie czynny do 2300.

[Gość: tomgosia]

faktycznie zniknęła karteczka "czynne 24 h" :)
mój mąż powiedział, że może to ten "paw" przy notariuszach przeważył szalę ;)
a tak poważnie, to moze ktoś wie, co będzie obok kebaba? naleśnikarnia?
a w tych dwóch lokalach tuż przy portierni?
a może w ramach rekompensaty za uciążliwości dostaniemy darmowe posiłki? :) nie
musiałabym gotować...;)

[Gość: squeezer]

Nie ma to jak domowe posilki, wiec zdecydowanie odradzam zaniechanie gotowania.
Maz pewnie ogłosiłby strajk glodowy i reaktywowal biale miasteczko.
Jeszcze jakby nam sie udalo ograniczyc dzialanie nocnego TIM24 to w ogole
zapanowałby w okolicy naszego bloku stan nocnej szczesliwosci. Bo poki co to
nocny nie pozwala o sobie zapomniec. Mialem nadzieje ze przy okazji kebaba uda
sie rozwiazac rowniez i ten problem ale poki co nadal jest otwarte 24h.

[Gość: Arek]

[odzyskaj.premie.kredytowa]

Kupujesz lub remontujesz mieszkanie, dom działke budowlaną w kredycie bankowym?
Ta oferta jest dla Ciebie. Nie przepłacaj. Wybierz swój bank , wynegocjuj
warunki i sprawdz ile jeszcze mozesz odzyskac z kosztów bankowych.

Tel: [phone]
info: [e-mail]

Odzyskaj rozum, spammerze.

[Gość: tk]

j/w

[Gość: Squeezer]

Po naszym forum widac ze sezon ogorkowy w pelnii i wszyscy bycza sie
pod palmami...Pozdrawiam plazowiczów!