Apartamenty Impresja

[Gość: Kali]

Wiem ze ten temat byl dosc intensywnie dyskutowany jakis czas temu lecz od
dluzszego czasu jakos cisza - czyzby wiekszosc kupowala na inwestycje i nie
interesuje sie na biezaca postepem prac itd? Jakies ciekawe niusy? Jak tam
ceny, postep prac, kontakty z developerem, uwagi, wrazenia cokolwiek innego?

pozdrawiam;

Kali

[Gość: Ania]

Robota dobrze idzie, inwestycja najładniejsza w MW, najlepiej położona - przy
promenadzie królewskiej, sąsiedzi OK, nie ma na co narzekać i już.. ponoć 80%
inwestycji sprzedane, zostały tylko mieszkania pow. 90mkw, ja czekam aż będę
mogła wejść na teren budowy i po raz pierwszy obejrzeć moje mieszkanie (ale to
pewnie jeszcze z pół roku)

[Gość: Reflektor2]

Byłem 21.01 na budowie.
Budynek C3 jest najbardziej zaawansowany: stoją już rusztowania i szalunki
(chyba tak to się nazywa) do wysokości pierwszego piętra. W pozostałych
budynkach roboty przy stropach garaży jeszcze trwają. Teraz - przez tę zimę -
pewnie wszystko stanie na miesiąc.

Wczoraj podpisałem umowę na zmiany lokatorskie.
Przedłużyli czas , do którego można wprowadzać te zmiany, zdaje się do maja.

Trochę rozmawiałem na tematy "ogólne" tzn. liczby sprzedanych mieszkań, ceny,
harmonogram. Oczywiście informacje są mało lub wcale nie weryfikowalne. Ale
niemniej je przytaczam:
- Sprzedali podobno ok 60% mieszkań.
- Ceny teraz trochę przyhamowały (za moje płaciłem w czerwcu ok. 6300/m a
teraz, gdybym zrezygnował, kosztowałoby 7000.
- Harmonogram, którego nikt z klientów nie widział na oczy, jest podobno
skalkulowany z dużym zapasem, ale - i tu moja uwaga - z tego nic nie wynika.
Ja, w każdym bądź razie, kalkuluję w moim własym harmonogramie kwartalne
opóźnienie.

[Gość: charlie]

Zmiany lokatorskie ja mam do końca maja - 4 miesiące przedłuzenia - a zatem
zastanowaiam się, czy nie oznacza to, że ich harmonogram prac juz się nie
wydłużył. C3 to który budynek - ten od Sarmackiej? tj sąsiadujący ze stojącymi
juz budynkami Robygu?

[Gość: Reflektor2]

C3 to ten w rogu po stronie południowo-zachodniej (czyli najbardziej oddalony
od Sarmackiej)
A z harmonogramem możesz mieć rację. Niestety

[Gość: Kali]

...a czy ktos przeszedl cala procedure akceptacji zmian lokatorskich? Czy
architekt jest w miare elastyczny? Ile taka usluga kosztuje (jesli nie
tajemnica)? Pytam, bo jeden znajomy architekt powiedzial mi ze nie ma co sie
bawic w takie rzeczy bo byle zmiana kosztuje bardzo duzo. Podobno developerzy
dodatkowa kaske na tym ciagna. Podobno ostatecznie, jak ktos planuje duze
zmiany to lepiej odebrac standardowe mieszkanie i pozniej we wlasnym zakresie
rozwalac sciany. Jaka jest wasza opinia/doswiadczenie?

[Gość: hj]

tez tak sylszalem i tak robie

[Gość: Reflektor2]

Za dość spore przeróbki (m.in. kompletne przeniesienie kuchni w inne miejsce w
mieszkaniu i zupełnie inny układ ścian, grzejników, światła etc.) mam do
zapłacenia 14 tyś.

[Gość: charlie]

Ja mam podobną kwotę - przy czym mówimy o projekcie samym a do tego dochodzi
nadzór inwestycyjny

[Gość: Reflektor2]

U mnie nadzór i projekt powykonawczy jest już w cenie (odpowiednio 1500 i
1000 PLN).
Natomiast rzeczywiście dochodzi jeszcze dopłata za zmiany w projekcie
wykonawczym (bezpośrednio do architekta Impresjii), i to jest niestety 3000
PLN.

[Gość: Klient AI]

Witaj,
zaplaciles za te zmiany ? Przeciez projekt powykonawczy to projekt architekta
za ktory juz placisz 2500+VAT, a takze np. sciany ktore przesuwasz to te same
sciany za ktore zaplaciles w projekcie podstawowym ... czy to nie jest
nabijanie ludzi w butelke i sciaganie dodatkowej kasy za cos za co juz
zaplacili ?
KAI

[Gość: Reflektor2]

Sorki, ale do moich post'ów wkradł się "skrót myślowy", więc niniejszym
rozwijam temat:

1. Architekt Impresjii zarządał 8000,- za przygotowanie projektu (cena zależy
od powierzchni mieszkania)

2. Projekt przygotował więc mój architekt (1500,-), a architekt Impresjii
jedynie sprawdził, czy zmiany są możliwe i następnie zaakceptował projekt
(stęple, podpisy). Akceptacja jest bezpłatna (w ramach 2 godzin .. etc... to
co w umowie z developerem)

2. Zaniosłem zaakceptowany projekt do Impresjii, i po ok. 2-3 tyg. dostałem
wycenę prac: 14.000 (incl. nadzór i projekt powykonawczy)

3. Podpisałem dokument (wnisek o wykonanie projektu zamiennego i wprowadzenie
zmian lokatorskich)

3. 25% jest do zapłacenia o razu, a 75% najpóźniej przy ostatniej racie
wpłacanej w ramach harmonogramu płatności

4. Dodatkowo dochodzi wynagordzenie dla architekta Impresjii za zmiany w
projekcie wykonawczym (ok. 3000,-), które jest rozliczane bezpośrednio z
architektem

W sumie koszty są więc na poziomie 18.000 PLN.

[Gość: motyl]

nie ma nas dużo, tych "impresjowców" :) ale może wygodniej będzie się przenieść
tu www.e-wilanow.pl/forum/index.php z dyskusjami

[Gość: motyl]

jest osobny dział Impresja

[pohor127]

Refloektor2 - jak nie masz nic przeciwko, to przekleje to co napisales na forum
wilanowa?

www.e-wilanow.pl/forum/viewforum.php?f=9&sid=71069cdd877690168780a0cfaf809701

[pohor127]

Reflektor2 - hehe, zreszta jestes tam zarejestrowany :) :)

[oblesnik]

Niezle. Tyle to chyba projekt domu nie kosztuje.

[Gość: abba]

straszne zdzierstwo i tyle.

[Gość: Klient AI]

Witam, czy ktos z Was spotkal sie z postepowaniem w ktorym nakazuje sie
odbiorcy mieszkania placic przy zmianach lokatorskich (przestawienie scian) 2x
za te sama sciane. Uscislam. Projekt pierwotny zakladal sciane w miejscu
zalozmy X, projekt klienta zaklada sciane w miejscu X+50cm, natomiast kosztem
klienta jest sciana w miejscu X oraz sciana w miejscy X+50cm. Zaznaczam, sciany
jeszcze nie zostaly wybudowane... a oplata jest pobierana 2x za ta sama sciane.
Pozdrawiam
KAI

[Gość: charlie]

W sytuacji, w której ścian jeszcze nie ma brzmi dosyc nieprawdopodobnie.

[Gość: L:eo]

eeee tam... chyba nie do końca tak jest - ja dostałem kalkulację zmian
lokatorskich, która uwzględnia "in minus" ściany znikające, a "in plus" nowe -
czyli wszystko jest ok.

[Gość: Zbyszek]

to miałeś wyjatkowe szczęście ponieważ mi takie zmiany w zakresie mieszkania
wycenili na 30 000 i dodatkowo koszt wyburzenia ścian, i różne inne naciągactwa,
napisz jak to zrobiłeś może uda się nam i innym obronić przed tym procederem ,

[pohor127]

zapraszamy na forum Impresji

[sokio]

Okazuje się, że lepszy był straszny developer niż obecny zarząd wspólnoty. To dopiero cyrkowcy!