Kto zna Fabrykę Domów Z Wyszkowa (Wwa Myśliborska)

[Gość: Myszorek]

Zastanawiam sie nad zakupem mieszkania w Warszawie na
pograniczu Żerania i Tarchomina - Zespół Mieszkaniowy
Myśliborska róg Dorodnej. Buduje to firma "Fabryka
Domów w Wyszkowie" - czy ktoś zna tę firmę i może też
tam kupuje? Zależy mi na opiniach.

[Gość: jj]

Oglądaliśmy tam mieszkania, ale nie zaryzykowaliśmy. Z naszych informacji
wynikało, że zarówno grunt jak i budowa są własnością prywatną. Wydawało nam
się również podejrzane, że facet godzi się na wsystkie ustępstwa, warunki
spłaty, ewentualny zakup z wczesniejszą datą itp. Może się mylimy? Znam
osobiście osobę, która mieszkanie tam kupiła, i co najważniejsze zapłaciła
całość. Oczywiście nic nie radzę, to twoja decyzja.

[Gość: Myszorek]

Dzięki za info. Jeszcze się trochę przyjrzę tej firmie
i pomęczę.

[Gość: Myszorek]

Dzięki za info. Jeszcze się trochę przyjrzę tej firmie
i pomęczę.

[Gość: Greg]

Jakie wnioski nasuwaja ci się po takim czasie

[Gość: Juska]

Jeśli możesz to mnie z nią skontaktuj

[chr_x]

Ja kupiłem tam mieszkanie. Układy są faktycznie... mało konwencjonalne. Wszystko
właściwie można ugadać z właścicielem, który jest i inwestorem (developerem) i
wykonawcą i jednostką finansującą (buduje bez kredytu!!!).
Jeśli chodzi o fakty:
- ceny są umiarkowane (z resztą do negocjacji)
- można zgłaszać wnioski wszelakiego rodzaju, większość z nich załatwiona jest
pozytywnie
- terminy - w zasadzie OK, w umowie 30 wrzesień, obiecywane było 30 czerwca,
przekazanie mieszkania - prawdopodobnie za tydzień lub dwa
- walory estetyczno - użytkowe domu i okolicy - do własnego osądu, dla mnie może
być - to nie jest blokowisko
- jakość wykonania - do tej pory też było OK, przy robotach wykończeniowych
pojawiają się pewne usterki, ale wydaje się, że zostaną usunięte bez większego
narzekania
- co do pobliskich terenów, które w tej chwili nie są zbyt zadbane, właściciel
obiecuje że je wykupi i będzie dalej budował - zobaczymy tylko kiedy...

Może ktoś ma jeszcze coś do dodania? Pozdrawiam.

[Gość: Rafał]

Plusem jest niewątpliwie to, że o wszystkim decyduje jeden facet, który stara
się być elastyczny. Bloczek już stoi, teraz budowany jest kolejny. Mieszkania
są niedrogie i wyglądają na solidne. technologia stara ale sprawdzona (pustaki
MAX + styropian). Do tego widok na dom kolesia z basenem. Poznam sąsiadów.
Ludkowie mili piszcie ja załatwim już formalności.

[chr_x]

> Poznam sąsiadów.

Pozdrawiam zatem sąsiada..

[Gość: Juska]

chr_x napisał:

> > Poznam sąsiadów.
>
> Pozdrawiam zatem sąsiada..
> Ja też podrawiam - najprawdopodobniej będę mieszkała po 16-stką

[Gość: Monika]

Hej sąsiad moje mieszkanko to 4

[Gość: Rafał]

Witojcie - hej, hej, my zakupiliśmy lokal nr 16. Masz widok na basen i
elektrownie słoneczną? Jak Ci się rozmawiało z P. Eugeniuszem? Kiedy dostaniesz
klucze?

[Gość: Krzysiek]

Ja mam numer 29.

Klucze już mam i w tym tygodniu wchodzi hydraulik..

Dobrze że się zgłasza coraz więcej sąsiadów, może zrobimy wirtualne zebranie
wspólnoty mieszkaniowej ;)

[Gość: Rafał]

Jestem za - poznamy się pogadamy. Wirtualnie z browarem może być ciężko,
ale ... Co wiecie o czynszu, opłatach i tego rodzaju rzeczach?!

[Gość: Krzysiek]

> Jestem za - poznamy się pogadamy. Wirtualnie z browarem może być ciężko,

To wcale nie musi być wirtualnie.

> ale ... Co wiecie o czynszu, opłatach i tego rodzaju rzeczach?!

Na razie prawie nic, trzeba być czujnym.

[Gość: Myszorek]

Cześć!
W końcu udało mi się tam kupić mieszkanie (kredyt
hipoteczny) - długo trwało załatwianie formalności z
kredytem, ale p. Eugeniusz czekał kilka miesiecy wiecej
niż w umowie.
W tym tygodniu prawdopodnie odbieramy klucze.
Lokal nr 21 - witam sąsiadów.
A teraz trzeba to doprowadzić do stanu mieszkalnego
(podłogi, biały montaż).
I mam pytanie: jeśli ktoś z sasiadów miał kładzenie
posadzek, glazury przez firmę p. Eugeniusza (robocizna) -
jakie było wykonanie i jak szybko to zrobili?

[Gość: Krzysiek]

> I mam pytanie: jeśli ktoś z sasiadów miał kładzenie
> posadzek, glazury przez firmę p. Eugeniusza (robocizna) -
> jakie było wykonanie i jak szybko to zrobili?

Raczej odradzam. Jeśli chodzi o roboty wykończeniowe, EK nie ma dobrych
fachowców. Ja musiałem poprawiać to co było w standardzie, nawet malowanie
ścian.
A w sprawie terminów. Ciekawe kiedy EK zamierza dokończyć inwestycję. Termin w
zasadzie mija we wrześniu.

[myszorek3]

> Raczej odradzam. Jeśli chodzi o roboty wykończeniowe,
EK nie ma dobrych
> fachowców. Ja musiałem poprawiać to co było w
standardzie, nawet malowanie
> ścian.

Niestety nie mam wyboru - muszę skorzystać z fachowców
EK, ale postaram się ich dopilnować.

[Gość: Krzysiek]

myszorek3 napisała:

> Niestety nie mam wyboru - muszę skorzystać z fachowców
> EK, ale postaram się ich dopilnować.

Jak chcesz. Tylko pilnuj dobrze tych fahofcuf.

[Gość: arek]

Własnie planuje kupic nowe mieszkanie
41m2 za 116kPLN+VAT
Czy można coś utargować z włascicielem.
Jakie sa wasze pierwsze odczucia z osiedla

Pozdrawiam
Arek
priv: [e-mail]

[ajaskolski]

Własnie planuje kupic nowe mieszkanie
41m2 za 116kPLN+VAT
Czy można coś utargować z inwestorem-sprzedawca?
Jakie sa wasze pierwsze odczucia z osiedla

Pozdrawiam
Arek
priv: [e-mail]

[Gość: Krzysiek]

ajaskolski napisał:

> Własnie planuje kupic nowe mieszkanie
> 41m2 za 116kPLN+VAT
> Czy można coś utargować z inwestorem-sprzedawca?
> Jakie sa wasze pierwsze odczucia z osiedla
>
> Pozdrawiam
> Arek
> priv: [e-mail]

Witamy. Utargować - jasne, nawet nie wypada nic nie utargować.

[Gość: Anna]

Jestem za. Kiedy i gdzie? Jak coś bedziecie organizować dajcie znać na forum

[Gość: Kasia]

Dzien Dobry wszystkim,

Tu kolejny lokator. Serdeczne pozdrowienia dla sasiadow! :)

k.

[Gość: GrzMi]

Czeeeeeeść witam wszystkich sąsiadów. Widzę że nie próżnujecie. Ja już
odebrałem klucze i zaczynam powoli wykańczać. Mamy, z Moniką spod 4, nadzieję
że we wrześniu już się wprowadzimy.
Mam do was jeszcze jedną sprawe CO Z INETRNETEM W NASZYM NOWYM MIESZKANIU?
Załatwiamy coś? Szukałem już szczerze mówiąc i żadna z np. kablówek nie chce
podłączyć sie do naszego bloku. Trzeba jakies podania pisaĆ, petycje cuda nie
widy. Może macie jakies propozycje. Może spikniemy się na jakiś serwerek i
radiowe łącze założymy? COOOOOO? :)
POZDRAWIAM JESZCZE RAZ WSZYSTKICH
DO ZOBACZONKA NA PRAWDZIWYM BROWCU A NIE PRZED KOMPEM
GrzMi

[Gość: Krzysiek]

> Może spikniemy się na jakiś serwerek i
> radiowe łącze założymy? COOOOOO? :)


Może niekoniecznie radiowe. Można by wnająć łącze stałe (telekomuna tam chyba
dochodzi?) i je podzielić. Muszę pogadać z kuzynem jak to się robi i ile to
kosztuje. A na serwerek można by się spiknąć i wygospodarować gdzieś na niego
miejsce - chyba u p. Eugeniusza w kanciapie ;).

Pozdrawiam

[Gość: GrzMi]

Gość portalu: Krzysiek napisał(a):

>
> > Może spikniemy się na jakiś serwerek i
> > radiowe łącze założymy? COOOOOO? :)
>
>
> Może niekoniecznie radiowe. Można by wnająć łącze stałe (telekomuna tam chyba
> dochodzi?) i je podzielić. Muszę pogadać z kuzynem jak to się robi i ile to
> kosztuje. A na serwerek można by się spiknąć i wygospodarować gdzieś na niego
> miejsce - chyba u p. Eugeniusza w kanciapie ;).
>


i co wiesz juz coś? bo ja zadzwoniłem do tepsy i maja mi przygotowac wycenę na
dzierżawę kabla 2mb/s i 5 mb/s
pozdrawiam
GrzMi

[Gość: Krzysiek]

> i co wiesz juz coś?

Jeszcze nie , nie miałem czasu, ale wkrótce..

> bo ja zadzwoniłem do tepsy i maja mi przygotowac wycenę na
> dzierżawę kabla 2mb/s i 5 mb/s

Jak coś będziesz wiedział, to daj znać..

Pozdrowienia

[Gość: Rafał]

Napiszcie jak Wam się mieszka, kiedy ostatnio byłem w swoim mieszkanku
widziałem, że spora grupa już zamieszkuje bloczek. Ciekaw jestem jak Wam tam
jest?
Pozdrowienia

[Gość: Monika]

Jest bardzo fajnie!
Mamy już prąd (w gniazdkach ma się rozumieć).
Złożyliśmy w tym tygodniu wniosek o tel. w TP sa powiedzieli, że w ciągu
miesiąca przyślą pismo kiedy mamy szanse na tel.
Moja IDEA coś traci zasięg w mieszkaniu, no za wyjątkiem balkonu oczywiście.
No, sąsiad wprowadzaj się szybciej i zasil rzeszę szczęsliwców.
Pozdrawiam

[Gość: Rafał]

Miło słyszeć, że wszystko jest OK. A jak z opłatami i rozliczeniem z Panem
Eugeniuszem? Za cholerę nie mogę się dowiedzieć ile będzie wynosił czynsz i
tego rodzaju opłaty? Jeśli coś wiesz napisz proszę...
Z wprowadzeniem musimy poczekać najpierw trzeba zrobić "gniazdko".

[Gość: Monika]

Czynszu to tu w zasadzie nie ma.
W ciągu 2 m-cy ma się utworzyć wspólnota i wtedy pewnie trzeba będzie płacić.
Narazie nie płacimy nic.
I dobrze.
Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

> Czynszu to tu w zasadzie nie ma.
> W ciągu 2 m-cy ma się utworzyć wspólnota i wtedy pewnie trzeba będzie płacić.
> Narazie nie płacimy nic.
> I dobrze.
> Pozdrawiam

Aby utworzyć wspólnotę mieszkaniową, budynek powinien być chyba oddany do
użytku. A tak na razie nie jest. Inwestycja nie jest zakończona. Brakuje
elewacji północnej, parkingu, teren nie jest uporządkowany. Pomimo chęci p.
Eugeniusza mamy więc mały poślizg.

Ciekawe w ogóle jak jest z odbiorem budynku przez nadzór budowlany. Czy ktoś
wie? W budynku który nie jest odebrany nie można w sensie prawnym zamieszkać.
Możliwe są owszem odbiory warunkowe (jeśli m.in. są wykonane instalacje
sanitarne - są!). Ale aby móc zrobić odbiór ostateczny wszystko musi być gotowe
(w szczególności w obrębie działki musi panować porządek - nie panuje!!!).

Jeszcze w sprawie parkingu. W decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu wpisane jest, że na każde mieszkanie przypadać ma 1 miejsce parkingowe
(i tak mało, na innych inwestycjach na Białołęce wpisują 1.5 ). Na razie, jak
wiadomo, parkingu nie ma w ogóle. Tego, gdzie na razie stawiamy samochody nie
ma co liczyć (nie spełnia wymogów pod względem parametrów geometrycznych i
odległości od okien ). Jest to chodnik, ew. podjazd dla samochodów dostawczych.

Ciekawe, ilu sąsiadów zrobiło już swoje mieszkania?

Pozdrawiam

[Gość: Rafał]

A możecie napisać jak się mieszka w tym miejscu. Jest cicho/głośno, na jakie
ewentualnie rzeczy zwrócić uwagę przy odbiorze kluczy od Pana Eugeniusza? Mamy
dostać klucze w tę sobotę więc nie zwlekajcie...!
Pozdrowiska sąsiedzi
Rafał&Justyna - 16

[Gość: Monika]

No proszę a Pan Genio powiedział mi, że już wszystkie lokale odebrane.
Np. u siostry pod 14 nie było puszki do podłączenia kuchenki. Większość w sumie
ok. ściany w miarę proste. Jedyne co totalnie skopane to wyprowadzenia wody.
Jeżeli będziesz chciał poprostu zamontować baterię musisz liczyć się z tym, że
wyjścia nie są skierowane równolegle a co najzabawniejsze to nawet nie w jednym
kierunku i na różnych głębokościach. Kontakty są również na różnych
wysokościach. Do reszty nie na co się czepiać.
Do zobaczenia.

[Gość: Krzysiek]

> na jakie
> ewentualnie rzeczy zwrócić uwagę przy odbiorze kluczy od Pana Eugeniusza?

Zwróć uwagę na równość tynku. Najlepiej to sprawdzić przez poświecenie silną
lampą. Nierówności widać wtedy jak na dłoni.
Sprawa pionowości ścian - jest z tym różnie. Płyty stropowe przeważnie nie są
ułożone w poziomie - zauważy to z pewnością glazurnik jak będzie układał płytki.
Wylewki - mogą wystąpić nierówności - sprawdzać najlepiej łatą (ok. 2m prosta
listwa). U mnie w kilku miejscach były problemy, ułożenie paneli jest wtedy
dosyć utrudnione. Zachodzę też w głowę jak to jest możliwe - wylewki miały być
samopoziomujące!!?.
Malowanie ścian - DNO!!!. U mnie ściany nie były w ogóle przygotowane do
malowania. Po wyrównaniu dziur i powtórnym pomalowaniu farba schodziła całymi
płatami, do gołego tynku.
Instalacje są u mnie OK. Gniazdka elektryczne OK (fakt że na różnych
wysokościach). Reszta instalacji OK. Nie jestem pewien działania wentylacji.
Nie było możliwości jej sprawdzenia (temperatura na zewnątrz jest wyższa niż
wewnątrz). Tak swoją drogą, to w upały w budynku było dosyć chłodno :))).
Pan Eugeniusz ma tendencje do obiecywania różnych rzeczy. Ciekawe ile w tym
prawdy....

[Gość: Rudy]

Dajcie więcej informacji na temat tego bloku i możliwości zakupu mieszkania

[myszorek3]

Gość portalu: Rudy napisał(a):

> Dajcie więcej informacji na temat tego bloku i możliwości zakupu mieszkania
Budynek mieści się na ulicy Myśliborskiej 18 (Warszawa Białołęka),
biuro sprzedaży jest na budowie - kontakt:

republika.pl/annasold1/Image014.jpghttp://republika.pl/annasold1/Image014.jpg

[Gość: Rafał]

Szkoda tylko, że jedna z elewacji nadal wygląda tak jak na
zdjęciach "myszorka3" z marca. Tak swoją drogą to Ty jesteś Pan
Eugeniusz "myszorku3"?
Reszta jest OK. Experci z Atlasa twierdzą, że tynki i podłogi są dobre.

Telefony???

[Gość: Krzysiek]

Witam
Czy ktoś wie jak wygląda sprawa telefonów w naszym bloku? EK swego czasu
obiecywał, że załatwi to zbiorowo, ale nic w tym temacie się nie dzieje.

[myszorek3]

Gość portalu: Rafał napisał(a):
> Tak swoją drogą to Ty jesteś Pan Eugeniusz "myszorku3"?
Nie. Nawet nie ta płcia.

> Reszta jest OK. Experci z Atlasa twierdzą, że tynki i
podłogi są dobre.

To bardzo dobrze, bo czeka mnie właśnie w najblizszym
czasie kładzenie podłóg, glazury.

[Gość: Rafał]

Witajcie, mam pytanie do tych z Was którzy już zamieszkali w swoich
mieszkaniach. Jak tam jest, jak się Wam mieszka? Mam nadzieję, że nie urwiecie
mi głowy bo od poniedziałku ekipa rozpoczyna robienie mojej "16". Mają rozwalić
ściany więc będzie głośno. Sorki, ale sami rozumiecie. Kiedy wczoraj tam byłem
geodeta mierzył róg Dorodnej i Myśliborskiej - będą robić chodnik czy może
jezdnie - coś o tym wiecie?

[Gość: Krzysiek]

> Mam nadzieję, że nie urwiecie mi głowy bo od poniedziałku ekipa rozpoczyna
robienie mojej "16".

Może nie urwiemy.
Dobrze by było jednak, żeby więcej sąsiadów wzięło się za robienie mieszkań.
Już niedługo trzeba będzie się przeprowadzać, a wtedy może dochodzić do
nieporozumień (a po co?). Moja ekipa pracowała (tłukła się niemiłosiernie) od
świtu do nocy. Gdyby ktoś już wtedy mieszkał to wyobrażam sobie co by było...

Pozdrawiam

[Gość: Rafał]

Dzięki za wyrozumiałość. Który jest twój numer? Rozumiem, że jeszcze nie
mieszkasz...?

[Gość: Krzysiek]

Gość portalu: Rafał napisał(a):

> Dzięki za wyrozumiałość. Który jest twój numer? Rozumiem, że jeszcze nie
> mieszkasz...?

Numer 29.
Tak, jeszcze nie mieszkam, chociaż chętnie już bym się przeprowadził. Na razie
powstrzymuje mnie jeszcze kilka powodów:
- brak parkingu i uporządkowania terenu
- hałas spowodowany pracami wykończeniowymi
- brak telefonu (i internetu) - potrzebuję tego do pracy w domu
- mały niedobór gotówki na umeblowanie

A tak a'propos gotówki to trzeba oszczędzać, bo opłaty przy przepisaniu
notarialnym są dosyć słone.
Czy ktoś może wie co z telefonami i internetem. Kablówka jakaś też by się
przydała.

Termin założenia telefonu

[Gość: Monika]

W sierpniu złożyliśmy wniosek do TP S.A. o tel. i właśnie w czwartek dostaliśmy
informację, że możemy spodziewać się telefonu w styczniu, (ale kto zgadnie,
którego roku?)2004. A jak powiedzieliśmy, że ze względu na taki termin to
rezygnujemy, to powiedzieli, że może przyśpieszą, ale aż do grudnia, ale nie
tego roku tylko oczywiście przyszłego.
Halo - 16!
Sąsiad nie za ostro z tymi ścianami, bo ja już od miesiąca mieszkam.
A to tylko klatka obok. Bądź człowiekiem i daj ludziom przynajmniej w nocy spać.

Pozdrowionka,
Monika

[Gość: Rafał]

Witaj - który Twój "numerek"? Ekipa pod wezwaniem świętej kielni i meselka ma
pracować do oporu ale nie dłużej niż do 20.00 Możesz więc spać spokojnie. Z
telefonem niezłe jajka - ciekawe jak sprawa wygląda z kablówką? Pewnie
podobnie... Tak sobie myśle, że Bóg (TPSA, TV kablowe itp.) nie wie nic o
naszym bloczku a ponieważ nie czarujmy się - to nie centrum to będzie kłopot ze
wszelkiego rodzaju sprawami. A jak Ci się mieszka, co doskwiera a co jest fajne?
Pozdrowiska
Rafał

Gdzie się wszyscy podziali?

[Gość: Rafał]

Halo, jest tam kto? Napiszcie coś sąsiedzi.

[Gość: Krzysiek]

Gość portalu: Rafał napisał(a):

> Halo, jest tam kto? Napiszcie coś sąsiedzi.

Co, podpychasz wątek do góry? To ja też podepchnę.

Coś w ogóle panuje cisza. A z tymi telefonami to totalna porażka:(

Czy EK właczył już u was ogrzewanie?

[Gość: Rafał]

Popycham bo jakoś zaniedbujecie nasz wątek. Poczytajcie jakie porażki mieli
inni z developerami. Chyba nasz EK działa innaczej ale i chyba lepiej - jak
sądzicie? Ciepło rozchodzi się po wszystkich członkach i kaloryferach zarazem.
Tak w ogóle to nie mamy od wczoraj jednego pokoju a na środku kuchni i tegoż
pokoju leży ogromna kupa gruzu! Szkoda były 3 są dwa... a na środku boisko.
Piszcie co u Was!!!

[myszorek3]

> ciekawe jak sprawa wygląda z kablówką? Pewnie
> podobnie... Tak sobie myśle, że Bóg (TPSA, TV kablowe
itp.) nie wie nic o
> naszym bloczku

Zgadza się - podobnie - dostałam odpowiedź z Actercity
"że plany inwestycyjne, nie przewidują w chwili
obecnej udostępnienia usług Operatora Aster City Cable
przy ulicy Myśliborskiej 18" i nie ma nawet
sprecyzowanego terminu, ale
"Z uwagi na to że jest to nowy budynek Pani sprawa
została przekazana do Działu Inwestycji gdzie możliwość
zostanie jeszcze raz zweryfikowana".
To tyle jeśli chodzi o Astercity, ktoś próbował z innymi
kablówkami?
A może oglądacie już sąsiedzi TV z powietrza?
Jaki jest odbiór i ile kanałów?

[zdebi]

Serdeczni, chcę zostać Waszym sąsiadem, ale obawiam się nieprzyjemnych wrażeń
zapachowych ze strony Polfy Tarchomin. Rozwiejcie proszę moje obawy.

Rafał

Polfa

[Gość: Krzysiek]

zdebi napisał:

> Serdeczni, chcę zostać Waszym sąsiadem, ale obawiam się nieprzyjemnych wrażeń
> zapachowych ze strony Polfy Tarchomin. Rozwiejcie proszę moje obawy.
>
> Rafał

Nie ma tragedii. Od czasu do czasu coś tam czuć, ale niewiele. Wiatry wieją
raczej w przeciwnym kierunku - od zachodu . Też miałem taki dylemat - pytałem
się na sąsiednim osiedlu i powiedzieli że jest OK. Pewni państwo z tamtego
osiedla kupili nawet u EK mieszkanie dla swojego syna.

[zdebi]

Wielkie dzięki! Nie pozostaje mi nic innego jak zgłosić się do p.Eugeniusza z
grubym plikiem "tatusiów". :)

Pozdrawiam
Rafał

Jaki czynsz?

[Gość: gawewa]

Ja też jestem zainteresowana kupnem tam mieszkania. Chciałabym się dowiedzieć,
czy już wiadomo jaki będzie czynsz?

[Gość: Rafał]

Z czynszem jest tak, że na razie go nie ma. EK wspominał, że będzie na poziomie
ok. 2-3 zł. za m2 - jeżeli tak bedzie to nienajgorzej. Później będziemy sami
decydować o wysokości czynszu i mam nadzieję, że wspólnie nie będziemy
przeginać z opłatami. Jak się mieszka tym co już mieszkają - ciągle to
powtarzam i nic nie piszecie! Wczoraj nie było H2O wieczorem - często tak bywa?

[Gość: gawewa]

Bardzo dziękuję za odpowiedź!
Też przymierzałam się do kupna tam mieszkania, ale do końca nie jestem
przekonana. Nie wiem, jak byłoby mieszkać na kierunki Pólnoc-Południe. Rozkład
mieszkań jest ładny, mieszkania też mi się podobały. Do mieszkania jest też
mała piwnica. Ale chyba dla pieszych daleko do przystanku i jakiegoś sklepiku,
gdzie można zrobić zakupy też nie widziałam. Pozdrawiam.

[jur70]

Nawiązując do czynszu, czy ktoś dowiadywał się kiedy planowane jest pierwsze
spotkanie wspólnoty mieszkaniowej? Zasadniczo to tam powinny zapadać takie
decyzje, ja też mam nadzieję, że nie będziemy przeginać z opłatami.

Drobne wyjaśnienie jur to od Jurek lokator z 21.
Pozdrowienie dla obecnych i przyszłych mieszkańców.

[Gość: Rafał]

Siemasz Jurek, chata odstawiona na glans?! 21 to chiba 2 klatka, stary czyżbyś
mieszkał wyżej (u mnie 16). Kuj teraz bo chcemy zamieszkać do końca
października.
Ludzie i tak tego nie unikniecie to Wam powiem teraz - od poniedziałku
zabieramy się za sprzątanie i zasiedlanie naszych metrów2. Dla Was to
informacja przykra (poznacie moją narzeczoną), ostatnio dała popalić ekipie co
robiła lokum, kolej na Was!!! Ktoś z Was zna przybliżony termin notarialnego
wyzysku. UUUUU a widziałem, że EK zrobi nam na zimę ostatnią elewację. Ładnie,
ładnie to mu się chwali - 3mc po terminie ale jednak.
Ktoś marudził o daleko i brak sklepów - z buta do przystanku jest równo 8 min.
a tam juz jeden przystanek i malutki sklepik ze wszystkim co dusza zapragnie
(Auchon). W tym drugim budynku co go EK buduje są sklepiki więc z czasem...
Pozdro dla klientów EK!!!

[myszorek3]

Gość portalu: Rafał napisał(a):
> Kuj teraz bo chcemy zamieszkać do końca
> października.

A po co kułeś? EK mógł Ci postawić ściany wedle twojego
życzenia - no chyba, że kupiłeś już po postawieniu ścian?

Pozdrowienia,
Myszorek

Zebranie!!!

[Gość: Rafał]

Sie macie sąsiedzi... Zapytam o co chodzi z czynszami i zebraniem wtorkowym. Co
lub kto zarządza naszym bloczkiem? Przy zakupie EK mówił, że czynsz kształtować
się będzie w okolicach 2-3 zeta za m2. Skoro się burzycie to niechybnie znaczy,
że właściciel kartek na klatce i korkowej tabliczki chce więcej. Liczę na to,
że się nie damy i nie będziemy nabijać kabzy Panu prezesowi Mu...cośtam. Czy
przynajmniej wiecie co ile kosztuje według Mu...cośtam?
I kurna piszcie też tu co słychać, bo nasze forun spadło na 2 stronę!!!

[myszorek3]

Gość portalu: Rafał napisał(a):
> Sie macie sąsiedzi... Zapytam o co chodzi z czynszami
> i zebraniem wtorkowym.
No i miejsce jest dziwne - wstępnie przy bramie - a nie
można by w biurze EK? Pewnie nie, bo o tej porze p. EK
już nie ma. Ponoć ta firma administuje naszym budynkiem w
jego imieniu - ponieważ w umowie jest, że przez rok on
miał administrować.

> Liczę na to, że się nie damy i nie będziemy nabijać
> kabzy Panu prezesowi Mu...cośtam.
Pewnie wszyscy chcemy jak najmniej, ciekawe co będzie na
zebraniu i co z garażami, bo czasami nie ma gdzie
postawić samochodu, nie mówiąć o wykręceniu o 180 stopni.

> I kurna piszcie też tu co słychać, bo nasze forun
spadło > na 2 stronę!!!
A nawet na trzecią.

[Gość: Rafał]

Myszorek - tobie ktoś cokolwiek wyliczał z czynszem? Jesteś chyba jedyną osobą
która zagląda na to forum - więc się nie ociągaj - pisz co i jak. Z garażami
jest chyba tak, że najpierw elewacja potem garaże. Mankamentem będzie to, że
jest srtaszliwie mało miejsca żeby do garażu wjechać/wyjechać, a już 2 auta
mają problem na bank! Może napiszecie coś jeszcze o tych nieszczęsnych
czynszach i Mu...cośtam.
Pozdro
Rafał

[myszorek3]

Gość portalu: Rafał napisał(a):
> Myszorek - tobie ktoś cokolwiek wyliczał z czynszem?
Niestety nie, wiem tyle co każdy - czyli czynsz miał być
2-3 zł za m2.

> Jesteś chyba jedyną osobą, która zagląda na to forum -
Zaglądam, zagladam skoro to "mój" wątek.

Pozdrawiam.

[Gość: Krzysiek]

> Pewnie nie, bo o tej porze p. EK
> już nie ma. Ponoć ta firma administuje naszym budynkiem w
> jego imieniu - ponieważ w umowie jest, że przez rok on
> miał administrować.

Moment moment, jaki rok? Ja mam napisane w umowie, że 60 dni licząc od daty
odbioru budynku (czy takowy już był?).

A co do miejsc parkingowych, w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu EK ma wpisane, że na każde mieszkanie musi przypadać jedno miejsce
parkingowe. Uwaga - wymiary miejsc parkingowych są ściśle określone m.in. w
rozporządzeniu dotyczącym budynków mieszkalnych (Dz. U. z 1999r. Nr 15. poz.
140) jak i w innych przepisach wykonawczych. Zatem nie można uznać za miejsca
parkingowe pasa pod klatkami, jak również tych miejsc koło cieciówki (na mała
droga manewrowa). Walczmy o swoje, bo inaczej będziemy walczyć między sobą o
kawałek placu dla samochodu i będziemy sobie niemiłosiernie tłukli auta.

Pozdrawiam, może nie będzie aż tak źle.

[Gość: Rafał]

O zebraniu nadal niczego nie wiem, podobnie jak i o czynszach i Mu...cośtam.
Co do miejsc parkingowych to chyba będzie EK poszerzał pasek z kostki od strony
garaży (są powbijane jakoweś paliki - tyle, że stoi tam ta chatynka). Tam gdzie
są klatki przecież niczego już nie da się zrobić.
Czekam na info zebraniowe!!!
Pozdro

I po zebraniu

[Gość: Rafał]

Mili moi,
nie mogłem być obecny na zabraniu i nie wiem jakie są Wasze ustalenia. Dajcie
znać na forum co i jak.
POzdro
Rafał

[myszorek3]

> Mili moi,
> nie mogłem być obecny na zabraniu i nie wiem jakie są
Wasze ustalenia. Dajcie
> znać na forum co i jak.
> POzdro
> Rafał

Było to nieformalne zebranko lokatorów.
Wyszło kilka postulatów, pytań, z którymi kilku naszych
przedstawicieli uda się do p. E.K. prawdopodobnie w
najbliższą sobotę, dotyczy to m.in. aktów notarialnych,
opłat czynszowych. Ktoś ma się rozeznać w sprawach
telewizji kablowej itp. Kolejne umowne spotkanie za około
3 tygodni od ostatniego - bedą ogłoszenia na klatkach.

Pozdrawiam

[Gość: kosiarz]

ja też zastanawiam się nad kupnem mieszkania u tego dewelopera.Zrobiłem małe
śledztwo.Jeżeli chodzi o własność działki to jest wszystko ok-sprawdzone w
gminie.Jeżeli chodzi o samego właściciela to też wszystko wygląda dobrze:firma
jest zarejestrowana i regularnie odprowadza składki ZUS.-mieszkańcy też
wypowiadają się pozytywnie na jego temat.Boję się jednak czy to wszystko nie
wygląda za różowo.....

[Gość: Wyszkowiak]

Przecież u nas nie ma żadnej fabryki - wszyscy dawno na bezrobociu

[Gość: Krzysiek]

Gość portalu: Wyszkowiak napisał(a):

> Przecież u nas nie ma żadnej fabryki - wszyscy dawno na bezrobociu

...jeśli pracę na naszej budowie traktują jako hobby to OK.

Fabryka Domów Z Wyszkowa - KREDYTY

[Gość: gawewa]

Czy ktoś mółby napisać mi coś o kredytach, bankach, które ewentualnie dobrze
współpracują z tą firmą. Będę wdzięczna. Pozdrawiam wszystkich. E.

[Gość: Rafał]

My braliśmy w PKOBP - EK dał nam wszystkie możliwe kwity i kredyt dostaliśmy.
Myślę, że możesz podobnie. Każdy bank i tak sprawdza developera po swojemu - u
nas nawet przysłali kolesia na budowę i ten oglądał, pytał i na koniec dali.
Pozdro wszystkich mieszkańców
Rafał

[Gość: Rafał]

No i ładnie... nasze forum powędrowało na 2 stronę. Nie zaglądacie tu czy co?!
Widzę, że EK zafunduje nam przed zimą ostatnią elewację. Jakie doświadczenia
macie z piwnicami - można cokolwiek tam zostawić i to nie wyparowywuje? Mamy
masę resztek i chcemy je tam zadekować.
Rafał

[myszorek3]

Gość portalu: Rafał napisał(a):
> No i ładnie... nasze forum powędrowało na 2 stronę. Nie
zaglądacie tu czy co?!
> Widzę, że EK zafunduje nam przed zimą ostatnią
elewację. Jakie doświadczenia
> macie z piwnicami - można cokolwiek tam zostawić i to
nie wyparowywuje? Mamy
> masę resztek i chcemy je tam zadekować.
> Rafał
Tez sie nad tym zastanawiam, więc na razie włożę tam same
rupiecie - w ostatnia sobotę widziałam kilku wyrostków
przechadzajacych się dookoła naszego bloku - zauważyli,
że nie ma domofonow - z tym by też trzeba coś zrobić.

Pozdrowienia,
Myszorek

[jur70]

Jeśli chodzi o bezpieczeństwo to sporo będziemy musieli zrobić. Im zresztą
szybciej pomyślimy o domofonach tym lepiej. E.K. zastanawiał się nad ochroną
naszego budynki i budynku w budowie, jak do tej pory sam ponosi tego koszty.
Nie mam nic przeciwko temu, aby tak pozostało, lecz nie mamy na to chyba co
liczyć. Druga sprawa jeśli chodzi o bezpieczeństwo to zamykanie bramy
wjazdowej. Z tego co widziałem to wejść lub wjechać może każdy.
Na włam wybiorą się nie małolaty lecz ich tatusiowie i starsi bracia. Wyrostki
oraniczą się do obrobienia źle zabezpieczonych piwnic.
Pozdrowienia dla fanów E.K.

[Gość: Monika]

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

Hej sąsiad z 16.
Jak się wprowadzisz to wpadnij chętnie poznam osobę, która była sprawcą tych
hałasów po przekątnej ścianie.

Pozdrowionka z mieszkanka - 4.

Do Moniki

[Gość: Rafał]

Witaj, dziękujemy za zaproszenie. Czy naprawdę było u Ciebie słychać hałas z
naszej dziupli? Oj, to sorki - swoją drogą mam nadzieję, że nie mamy
papierowych ścian... Jakim sposobem słyszałaś hałas ... Jak Ci się mieszka - my
desantujemy się jutro i od tego momentu będziemy pełnoprawnymi mieszkańcami a
nie z doskoku!!!
Trzym się ....
Jeszcze raz sorki za utrudnienia!

[Gość: Monika]

Nie bierz sobie tak do serca z tym pukaniem. Przeżyłam. Miałam parę dni w
tygodniu kiedy mogłam sobie dłużej pospać a tu z jednej strony pracownicy
szaleją z elewacją a za ścianami sąsiedzi. Może te ściany to nie koniecznie Wy,
ale Ty się przyznałeś, więc ....
A co do tych ścian.
Jak jestem w łazience to słychać sąsiadów, więc chyba nie są z bardzo grubej
tektury :-)

Pozdrawiam,
Monika

[Gość: Rafał]

No wreszcie ktoś się odezwał. Powiedz jakie echa po zebraniu, bo się kurna nie
doczekam - reszta lokatorów milczy!!!

Do Rafała

[Gość: Monika]

No nie wiem, co się stało z sąsiadami?
Przestraszyli się terminem podłączenia netu do naszych mieszkanek??? i w formie
protestu postanowili w ogóle z niego nie korzystać??? Czy co?
A co do zebrania to było głównie o czynszu, którego my jeszcze nie musimy
płacić, bo do dziś nie dostaliśmy wyliczenia kosztów.
Szczerze mówiąc to zastanawiam się, od kiedy obowiązują te stawki i dlaczego za
sprzątanie klatek trzeba płacić od metra kw. mieszkania. W sumie niezła kwotka
miesięcznie ok. 150 zł od piętra (dobrze zarabia ta ich sprzątaczka).
A jak w mieszkaniu 50m mieszka 1 os. a w 37m – 3, to przecież normalka, że ta
jedna mniej zabrudzi tą klatkę, więc gdzie tu logika w ustalaniu tych opłat.
EEEEeeeee mniejsza z tym.

Pozdrawiam,
Monika

[Gość: Rafał]

Z opłatami - z tego co widziałem na karteczku co zawisła na tablicy to czynsz
wynosi 2.9 za m2. To chyba niedużo... Z opłatami za sprzątanie stawka ustalana
jest dziwnie to fakt. Podobnie jak za zarządzanie. O jakim necie i jego
przyłączeniu piszesz? Toż my przecież bidulki nawet TV nie mamy do czego
podpiąć! Może sobie kupię Cyfrę... Korzystasz z garażu? Ostatnio jakiś ktoś
pozamykał drzwi do piwnic/garaży i nie mogliśmy się tam dostać.
Mamy kolejne zebranie/spotkanie z p. EK w sobotę. Ciekaw jestem o co tym razem
chodzi - wiesz coś?
Pozdro
Rafał

Do Rafała

[Gość: Monika]

Na telefony możemy liczyć w styczniu 2004r.
Może z netem uda się coś wcześniej załatwić a tym samym jakąś kablówke.
Narazie czekamy na oferty firm.
Stawka czynszu nie jest wygórowana, ale dlaczego mam np. płacić za podlewanie
trawników (których nie ma), czy odśnieżanie.
A największą paranoją jest opłata za konserwację samozamykaczy, zamków itp.
gdzie tego typu sprzęt jest jeszcze na gwarancji danej przez producenta.
Zobaczymy jakie stanowisko zajmnie Pan EK w powyższej kwesti.
Pozdrawiam,
Monika
Ps Bywasz czasem na gg?

[Gość: Rafał]

Witaj, z nami jest tak: telefony mamy służbowe bez limitów więc taki na sznurku
jest zbędny (na razie). Rozmawiałem z Netią i oni mogą nam dać radiotelefony+
łącze do sieci. Trzeba tylko z nimi obgadać rzecz do końca. Z czynszami jest
pewnie tak, że Modus (zarządca naszego bloczku) chce dla siebie wyrwać jak
najwięcej. Do tego ci biedni staruszkowie co to niby są ochroniarzami za 0,5
zł. z metra2. Jakie masz wieści związane z kablową TV. Zastanawiam się nad
Cyfrą i jeśli mają nam przyłączyć w 2004 to szybciej kupić sobie kupię talerz.
Nie bywam na gg bo trochę zaganiamy w fabryce jestem...
Pozdro
Rafał
PS zaglądaj tu częściej... że o reszcie mieszkańców nie wspomnę.

Prosze o kontakt.

[Gość: Gosc]

Jestem zainteresowany kupnem tam mieszkania. W tabeli ofert wyswietla wolne
jeszcze z waszego etapu, wiem tez, ze jest 2 gi etap. Jak sie wam mieszka, czy
polecacie kupno mieszkanka i czy rzeczywiscie sa wolne mieszkanka w waszym (lub
w 2 gim etapie)
Dziekuje za odpowiedz
Pozdrawiam

[Gość: Rafał]

Chyba są jeszcze jakieś wolne lokale w naszym bloczku. Etap II buduje się w
błyskawicznym tempie. Mieszka się całkiem fajnie (trochę jak na zadupiu). Jak
chcesz jechać autobusem musisz dymać 10 min. do przystanku. Sklep najbliższy to
chyba Auchon albo jest zadekowany gdzieś bliżej. Jest za to cicho i można
powiedzieć... przytulnie. Mam nadziję, że odezwą się inni i powiedzą Ci coś
więcej.
Pozdrowienia
Rafał

Prośba o informacje

[Gość: aśka]

A jak układają się sprawy "formalne" z panem EK? Nie ma problemów z
podpisywaniem aktów notarialnych, własnością gruntu, itp? Chcielibyśmy kupić
mieszkanie w 2-gim etapie, ale trochę za różowo wyglądają rozmowy z EK. Jeszcze
jedno: jak wykończenie mieszkań?

[Gość: Gosc]

A ja dzis wlasnie podpisalem umowe na budowe mieszkania w II gim etapie.
Sprawdzalem wiele firm i ta wydawala mi sie bardzo wiarygodna. Duze znaczenie
ma to, ze wybudowali juz pierwszy budynek (dosc ladnie jak na moj gust,
widzialem tez mieszkania), i ze drugi jest juz w mocno zaawansowanym etapie.
Pan Kurpiewski daje dosc atrakcyje warunki platnosci...generalnie budzi
zaufanie.
Rozmawialem tez wczesniej z lokatorami pierwszego etapu, wlasnie podpisuja akty
notarialne, wiec chyba wszystko jest w porzadku.
Lokalizacja- uwazam, ze jest swietna- ja po prostu korzystam z komunikacji
miejskiej- do przystanku do stacji BP- jesli nie bedzie sie obchodzic domu
dookola(wychodzac przez furtke od Mysliborskiej) jest szybkim krokiem 5 minut,
a stamtad az cztery piecsetki ( i nocny!)- no i do miasta jazda 15 minut
krotsza niz z Nowodworow.
Jedyny minus moim zdaniem to dosc mala odleglosc do Dorodnej, na ktorej panuje
dosc duzy ruch- jade tamtedy skrotem, zeby ominac jak najdluzszy odcinek
Modlinskiej- ale prawie wylacznie osobowki, wiec moze halas nie bedzie tak
dokuczliwy, a poza tym wieczorem i w weekendy jest znacznie mniejszy.
Podoba mi sie tez to, ze bede mial ladny balkon, no i okna na poludnieowy
wschod (bardziej na poludnie)- bardzo lubie slonce w domu.
To tyle...osobiscie polecam.
Pozdrawiam

[Gość: Teść]

Gość portalu: Rafał napisał(a):

> Chyba są jeszcze jakieś wolne lokale w naszym bloczku. Etap II buduje się w
> błyskawicznym tempie. Mieszka się całkiem fajnie (trochę jak na zadupiu). Jak
> chcesz jechać autobusem musisz dymać 10 min. do przystanku. Sklep najbliższy
to
>
> chyba Auchon albo jest zadekowany gdzieś bliżej. Jest za to cicho i można
> powiedzieć... przytulnie. Mam nadziję, że odezwą się inni i powiedzą Ci coś
> więcej.
> Pozdrowienia
> Rafał

[Gość: Teść]

Nie pękaj sklep to nie wszystko, spojrzyj na północ tam są sklepiki, czy
wszytko musisz mieć pod brodą, fachowcy zatrudnieni do kafelków i kuchni z
odległej Polski są zaskoczeni jakością wykonania. Chyba wiesz o czym mówię
skoro to kupiłeś. Jak będziesz miał pod nosem całonocne sklepy, multikino,
parking na 1000 samoch... itd to bedzie charaszo cooo!!!??? Chłopcy tłukący o 2
w nocy flachy - przyjedź na Gocław to użyjesz..
Teść

[Gość: Rafał]

Gość portalu: Teść napisał(a):

> Nie pękaj sklep to nie wszystko, spojrzyj na północ tam są sklepiki, czy
> wszytko musisz mieć pod brodą,
Nie muszę mieć pod brodą sklepów ale jakiś mały by się przydał... pieczywo i
inne drobiazgi. Sądziłem, że to było by wygodnie ale widzę, że jesteś
miłośnikiem zakupów w marketach.
fachowcy zatrudnieni do kafelków i kuchni z
> odległej Polski są zaskoczeni jakością wykonania. Chyba wiesz o czym mówię
> skoro to kupiłeś.
No jakoś nie bardzo rozumiem... Chodzi Ci o to, że człowiek z dużej,
renomowanej firmy przyszedł, zbadał tynki i wylewki i ocenił, że są OK? Tak
było, a człowiek ten nadzorował prace glazurkarzy na ponad 100.000m2 więc
doświadczenie ma!
Jak będziesz miał pod nosem całonocne sklepy, multikino,
> parking na 1000 samoch... itd to bedzie charaszo cooo!!!??? Chłopcy tłukący o
2
>
> w nocy flachy - przyjedź na Gocław to użyjesz..
Masz coś przeciw cywilizacji...
Jedź na wieś... albo w góry albo do lasu albo ...
> Teść

[Gość: valis]

> Masz coś przeciw cywilizacji...
> Jedź na wieś... albo w góry albo do lasu albo ...

"Cywilizacja" - fajna gierka jest. A jak ktoś sie garnie do tłuszczy miejskiej
to można mieszkać bliżej City. ;)
Nasz bloczek rządzi!!


Pozdrawiam

[myszorek3]

Gość portalu: Gosc napisał(a):

> Jestem zainteresowany kupnem tam mieszkania. W tabeli
ofert wyswietla wolne
> jeszcze z waszego etapu, wiem tez, ze jest 2 gi etap.
> (...) i czy rzeczywiscie sa wolne mieszkanka w waszym (lub
> w 2 gim etapie)

Z rozmów z p. E.K. wynika, że z naszego budynku została
mu jedna kawalerka, a w drugim budynku ma juz 50 %
mieszkań wykupionych

Pozdrawiam,
Myszorek

[Gość: Gosc]

Czy ktos z was mieszka na ostatnim pietrze tego budynku? Mam do wyboru
mieszkanie na 3 cim i pierwszym pietrze. Czy nie bylo w lecie goraco, lub teraz
w zimie- zimno?
Poradzcie, prosze, kusi mnie ostatnie pietro z jego cisza, intymnoscia i
lepszym widokiem, ale troszke obawiam sie dachu, oraz potencjalnie nizszej
wartosci mieszkania na gorze (w Polsce, bo na zachodzie ponoc wlasnie te
najwyzsze sa duzo drozsze)
Pozdrawiam

[myszorek3]

Gość portalu: Gosc napisał(a):
> Czy ktos z was mieszka na ostatnim pietrze tego
budynku? Mam do wyboru
> mieszkanie na 3 cim i pierwszym pietrze. Czy nie bylo w
lecie goraco, lub teraz
>
> w zimie- zimno?
> Poradzcie, prosze, kusi mnie ostatnie pietro z jego
cisza, intymnoscia i
> lepszym widokiem

Mieszkam właśnie na ostatnim piętrze i jest OK, może
teraz przy tych mrozach zrobiło się nieco chłodno w dużym
pokoju (choć kaloryfery grzeją na max), można się
przenieść do małego o wiele bardziej cieplejszego pokoju,
a w lato? - za kilka miesięcy bedę dopiero wiedzieć.

Pozdrowienia.

[Gość: Gosc]

A ja dzis dokonalem juz pierwszego przelewu, tak wiec od nastepnej jesieni
bedziemy sasiadami ( bede mieszkal w tym nowym bloku obok) Pozdrawiam :)
Utrzymujmy kontakt i dbajmy, by watek nie spadal z pierwszej strony,
systematycznie go odswiezajac.
PS. Czemu jeszcze nie zalozyliscie sobie domofonow?

[myszorek3]

Gość portalu: Gosc napisał(a):

> A ja dzis dokonalem juz pierwszego przelewu, tak wiec
od nastepnej jesieni
> bedziemy sasiadami ( bede mieszkal w tym nowym bloku obok)

Z ciekawosci zapytam: kiedy jest planowane zasiedlanie 2
budynku?

> PS. Czemu jeszcze nie zalozyliscie sobie domofonow?
Najpierw musi się zawiazać wspólnota mieszkaniowa.
Czy ktoś podpisał juz akt notarialny?

Pozdrawiam.

[Gość: aśka]

myszorek3 napisała:

> Z ciekawosci zapytam: kiedy jest planowane zasiedlanie 2
> budynku?

EK mówi, że maj, w umowie jest do końca czerwca.

> > PS. Czemu jeszcze nie zalozyliscie sobie domofonow?
> Najpierw musi się zawiazać wspólnota mieszkaniowa.
> Czy ktoś podpisał juz akt notarialny?
Byliśmy u EK w sobotę (kupujemy w II etapie) i pokazywał nam akty notarialne
dla Was. To co, odbieracie je, czy to tylko taka podpucha?

Pozdrawiam.

[myszorek3]

Gość portalu: aśka napisał(a):

> Byliśmy u EK w sobotę (kupujemy w II etapie) i
pokazywał nam akty notarialne
> dla Was. To co, odbieracie je, czy to tylko taka podpucha?
Zapewne akty są przygotowywane, ale to sporo kosztuje -
EK wyliczył nam ponad 4 tys - więc najpierw trzeba to
uzbierać.
A czy ktoś się orientuje, czy podatek od czynnosci
cywilno- prawnych też wchodzi w grę (2% ceny mieszkania)?

Pozdrawiam.

Akty notarialne

[Gość: Aśka]

Co do ceny, rozmawiałam z koleżanką-notariuszem i też coś takiego powiedziała
(2,5-3), więc EK dużo nie oszukuje. A umowę wstępną podpisywaliście jako akty
notarialne (bo chyba wtedy jest coś taniej)?

pozdr

[myszorek3]

Gość portalu: Aśka napisał(a):
> A umowę wstępną podpisywaliście jako akty
> notarialne (bo chyba wtedy jest coś taniej)?
Przynajmniej my nie.
Pozdrawiam.

[Gość: aśka]

Gość portalu: Gosc napisał(a):

> A ja dzis dokonalem juz pierwszego przelewu, tak wiec od nastepnej jesieni
> bedziemy sasiadami ( bede mieszkal w tym nowym bloku obok) Pozdrawiam :)
> Utrzymujmy kontakt i dbajmy, by watek nie spadal z pierwszej strony,
> systematycznie go odswiezajac.
> PS. Czemu jeszcze nie zalozyliscie sobie domofonow?
No, to gratuluje. My się umówiliśmy na podpisywanie umowy w przyszłym tygodniu.
Które mieszkanie? A już wiesz, gdzie bierzesz kredyt? I jeszcze jedno: Jesteś
przekonany, że z EK wszystkow porządku? Nam jakoś zbyt ładnie i łątwo to
idzie...
Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

> Jesteś
> przekonany, że z EK wszystkow porządku? Nam jakoś zbyt ładnie i łątwo to
> idzie...


Bo tak zawsze idzie. EK jaki jest, taki jest, ale na pewno nie kantuje na
pieniądze.
Gorzej, że czasami dużo naobiecuje i póżniej trzeba za nim pochodzić (parkingi,
trawniki, ogrodzenie, termin uporządkowania terenu itd.)

Media

[Gość: Krzysiek]

Czy ktoś może wie co z telefonami / TVK / internetem ?


Pozdrawiam

[Gość: Gosc :)]

Witam
W umowie koniec budowy mam 30.06.2003, a maksymalny termin odbioru 30.09.2003.
Developer zastrzega sobie prawo wczesniejszego oddania mieszkan, po cichu
licze, ze nastapi to gdzies tak w lipcu.
A co do telefonow, internetu itd- proponuje wam zainteresowac sie oferta
Sferii, ktora podlacza telefony o cenach stacjonarnych, jednak droga cyfrowej
transmisji radiowej, u mnie na Tarchominie juz wrzucili ulotki do skrzynek, co
oznacza, ze na tym terenie usluga jest juz dostepna.
www.sferia.pl
Acha, mam do was jeszcze jedno pytanie- jak z akustyka przez sciane? Czytalem
tu, ze slychac sasiadow w lazience, czym akurat bym sie zbytnio nie przejmowal,
ale jak jest przez sciany w pokojach? I czy jest roznica pomiedzy tzw. scianami
nosnymi a zwyklymi dzialowymi? Pytam o to, gdyz zastanawiam sie, czy sciany od
sypialni ktora bedzie graniczyc z salonem sasiada nie pokryc gesta welna
mineralna, co powinno ja wyciszyc.

Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

Dosyć ciekawe.

Jak nie wypali nic na kablu, trzeba się będzie tym bliżej zainteresować.

Akty notarialne

[Gość: Aśka]

Skoro podpisujecie już akty notarialne, to macie oddany blok do gminy i
wydzielone mieszkania (czy cóś takiego)?

pozdr

Ciąg w łazience

[Gość: Rafał]

Witam sąsiadów. Wczoraj odkryłem rzecz dziwną. W łazience ciąg powietrza nie
ciągnie na zewnątrz ale do wewnątrz. Wieje więc po głowie strasznie jak chcę
wziąć prysznic i zimno jest okropnie. Może wiecie czemu tak jest i czy powinno
tak być i czy u Was jest takoż? Kolejna sprawa to czy u Was na oknach też jest
od groma pary wodnej? Powinny być zainstalowane w oknach nawiewniki ale chyba
ich nie ma i brakuje cyrkulacji.
Czekam na wieści.
Rafał

[myszorek3]

Gość portalu: Rafał napisał(a):
> Wczoraj odkryłem rzecz dziwną. W łazience ciąg
powietrza nie
> ciągnie na zewnątrz ale do wewnątrz. Wieje więc po
głowie strasznie /.../
> i czy u Was jest takoż?
A no niestety jest tak, odkrycie u mie zostało dokonane w
1 tygodniu zamieszkania, a to dlatego, że powietrze z
zewnatrz budynku mi nie przeszkadza, ale smród i dym
papierosowy z innego mieszkania (ktoś zrobił sobie z
łazienki palarnię) to już przesada.
> Kolejna sprawa to czy u Was na oknach też jest
> od groma pary wodnej? Powinny być zainstalowane w
oknach nawiewniki ale chyba
> ich nie ma i brakuje cyrkulacji.
Zgadza się, jest podobnie.

Pozdrawiam.

[Gość: Rafał]

Myszorku, więc może najwyższy czas na to aby Pan EK zarobił swoje pieniążki i
dokonał naprawy ewidentnych błędów w sztuce budowania. Coś z ciągiem należy
zrobić bo jak wyczytałem w sieci grozi to grzybem (brak właściwej wentylacji).
Nawiewniki w oknach to teraz chyba standart więc czemu w naszych oknach ich nie
ma.
Wkurza mnie to bo muszę wietrzyć a temperatury temu nie sprzyjają...
Pozdro
Rafał

[Gość: Krzysiek]

Gość portalu: Rafał napisał(a):

> Myszorku, więc może najwyższy czas na to aby Pan EK zarobił swoje pieniążki i
> dokonał naprawy ewidentnych błędów w sztuce budowania. Coś z ciągiem należy
> zrobić bo jak wyczytałem w sieci grozi to grzybem (brak właściwej
wentylacji).
> Nawiewniki w oknach to teraz chyba standart więc czemu w naszych oknach ich
nie
>
> ma.
> Wkurza mnie to bo muszę wietrzyć a temperatury temu nie sprzyjają...
> Pozdro

Nawiewniki w oknach nie są potrzebne, ponieważ jest opcja mikrowentylacji.
Uchwyt należy przekręcić o 90+45 stopni. Okno się wtedy rozszczelnia.
Poza tym, można podregulować siłę docisku - mimośrody na bocznej krawędzi
skrzydła.
Wentylację proponuję sprawdzić przy otwartym oknie - powinna zadziałać.
Skroplona para wodna (po wewnętrznej stronie okna) - niewątpliwie efekt słabej
wentylacji => zbyt szczelne okna.
Ciąg w dół i to w zimie jest fizycznie niemożliwy. Jeśli wieje z kratki to jest
to wina zawiewania wiatru => można pomyśleć o lepszym wykończeniu wylotu pionów
(EK).
A skoro czuć dym z papierosów, to u tego który pali wentylacja działa.

No i jak z ta akustyka?

[Gość: Gosc]

Hej, no, sasiedzi, nie badzcie tacy. Jestem waszym przyszlym sasiadem z
drugiego etapu, pytalem sie czy jest akustyka przez sciany pomiedzy sasiadami?
(ale nie w lazience, bo tam, z racji wentylacji, jest to powszechne)
Dla mnie to bardzo wazne, lubie cisze, zastanawiam sie czy nie wylozyc sobie
sciany sypialni welna mineralna/ Moja sypialnia bedzie graniczyc z salonem
sasiadow, nie chcialbym uczestniczyc w wieczornych seansach kina domowego lub
imprezach towarzyskich.
pozdrawiam

[myszorek3]

Gość portalu: Gosc napisał(a):
> pytalem sie czy jest akustyka przez sciany pomiedzy
sasiadami?
> (ale nie w lazience, bo tam, z racji wentylacji, jest
to powszechne)
> Dla mnie to bardzo wazne, lubie cisze, zastanawiam sie
czy nie wylozyc sobie
> sciany sypialni welna mineralna/ Moja sypialnia bedzie
graniczyc z salonem
> sasiadow, nie chcialbym uczestniczyc w wieczornych
seansach kina domowego lub
> imprezach towarzyskich.
W pokojach jest trochę lepiej niż w łazience,
ale niestety nieco słychać od sąsiadów przez ścianę albo
z dołu - szczególnie radio - jest bardziej słyszalne niż
np. moje z drugiego pokoju.
Jeśli masz na to funusze, to wyciszenie sypialni jest
dobrym pomysłem.
Pozdrawiam.

[Gość: Rafał]

Gość portalu: Krzysiek napisał(a):

> Gość portalu: Rafał napisał(a):
>
> > Myszorku, więc może najwyższy czas na to aby Pan EK zarobił swoje pieniążk
> i i
> > dokonał naprawy ewidentnych błędów w sztuce budowania. Coś z ciągiem należ
> y
> > zrobić bo jak wyczytałem w sieci grozi to grzybem (brak właściwej
> wentylacji).
> > Nawiewniki w oknach to teraz chyba standart więc czemu w naszych oknach ic
> h
> nie
> >
> > ma.
> > Wkurza mnie to bo muszę wietrzyć a temperatury temu nie sprzyjają...
> > Pozdro
>
> Nawiewniki w oknach nie są potrzebne, ponieważ jest opcja mikrowentylacji.
> Uchwyt należy przekręcić o 90+45 stopni.
A jest to możliwe? Możesz mi to narysować? Czyli do góry ale nie do końca?
Okno się wtedy rozszczelnia.

> Poza tym, można podregulować siłę docisku - mimośrody na bocznej krawędzi
> skrzydła.
Co to są mimośrody i na którym boku?

> Wentylację proponuję sprawdzić przy otwartym oknie - powinna zadziałać.
> Skroplona para wodna (po wewnętrznej stronie okna) - niewątpliwie efekt
słabej
> wentylacji => zbyt szczelne okna.
> Ciąg w dół i to w zimie jest fizycznie niemożliwy. Jeśli wieje z kratki to
jest
>
> to wina zawiewania wiatru => można pomyśleć o lepszym wykończeniu wylotu pio
> nów
> (EK).
I tu muszę Cię zmartwić coś jest nie tak bo wieje w dół i to wieje straszliwie.

> A skoro czuć dym z papierosów, to u tego który pali wentylacja działa.

No, no, no P. Krzysiu nie poznaję kolegi - taki fachman od "wiatru" - nie p-
oznaję kolegi cicha woda....
Napisz o tym rozszelnianiu okna bo wkurza mnie to, że sie dzieje jak się dzieje.

[Gość: Krzysiek]

OK, instrukcja rozszczelniania okna:
1. Okno zamknięte

oś obrotu -----

[Gość: Krzysiek]

Gość portalu: Krzysiek napisał(a):

> OK, instrukcja rozszczelniania okna:
> 1. Okno zamknięte
>
> oś obrotu -----

[Gość: Krysiek]

Kliknij "odpowiedz cytując" !!!! - obrazki będą ok

Gość portalu: Krzysiek napisał(a):

> Gość portalu: Krzysiek napisał(a):
>
> > OK, instrukcja rozszczelniania okna:
> > 1. Okno zamknięte
> >
> > oś obrotu -----

Wesołych Świąt

[Gość: Rafał]

Krzychu wielkie dzięki za porady związane z rozszelnianiem okien. Sprawdziłem
i "Albercik to działa...". Z ciiem niestety dobrze nie jest (ciągnie do
środka), i nie ma znaczenia czy okna są otworzone czy nie!
Dla wszystkich sąsiadów wszystkiego dobrego na święta!!!
Postarajcie się o nie rozwalenie naszego bloczku przy sylwestrowej zabawie -
chyba, że poniesie Was ułańska fantazja!!!
Jeszcze raz wszystkiego dobrego...
link to kartka śiąteczna mojej firmy...
www.radio.com.pl/reklama/kartka.htmPozdrawiam
Rafał

[myszorek3]

Gość portalu: Rafał napisał:
> Dla wszystkich sąsiadów wszystkiego dobrego na święta!!!
> Postarajcie się o nie rozwalenie naszego bloczku przy
sylwestrowej zabawie -
> chyba, że poniesie Was ułańska fantazja!!!
Dołączam się do życzeń, wesołych świąt i oby nam się
dobrze mieszkało w naszych mieszkankach i dobrze żyło z
sąsiadami.

Pozdrowienia, Myszorek.

[Gość: Radek]

Ja jestem na razie tylko 'potencjalnym' sasiadem i to drugiego budynku. W
sobotę ogladałem z moją drugą połową wolne mieszkania (nie zostało ich jednak
wiele, chyba tylko duże, 65.9 m2 na parterze). Przy mnie 2 osoby odbieraly od
pana Eugeniusza akty notarialne i jakas rodzina podpisywala protokół odbioru
mieszkania (może to ktoś z 'forumowiczow'?). Wygladalo, az nadzwyczaj szczerze -
bez żadnych kłótni, upominania sie o usterki, pan Eugeniusz wykazał się daleko
idącą ustępliwością. Czy tak to zawsze wygląda?
Czy ktoś z 'forumowiczow' moze wie cos na temat otoczenia budynku - czy są tam
planowane jakies nastepne inwestycje tej czy innej firmy? No i jak jest z
dojazdem do Centrum - przerażają mnie trochę korki na trasie Toruńskiej,
szczególnie w godzinach szczytu.
Pozdrawiam i życze Wesołych Świąt.

[Gość: Teść]

Sprawdzam faceta na wszystkie dostępne mi sposoby (a mamam ich troszkę), jest
czysty, to straszne, jestem z epoki dość wczesnej jak na was mieszkańcy
ul.Myśliborskiej.Moja wiara płynie z niewiary że można coś porządnie zrobić i
uczciwie sprzedać w tej branży. Podejrzewam go o uczciwość i dobrą robotę. Jak
coś się zmieni to zaraz zamelduję.Wasz Teść - czekista.

[Gość: Rafał]

No w porę...
Faktycznie czekiści też tak działali.

[Gość: Gosc]

A ja odswiezam watek i witam wszystkich po dlugiej swiatecznej nieobecnosci.

[Gość: Gosc]

I jeszcze jedna prosba- starajcie sie odpowiadac na dole dyskusji. Nasz watek
jest juz dosc dlugi i mozolne odszukiwanie nowego postu nie nalezy do milych
rzeczy.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: Krzysiek]

Gość portalu: Gosc napisał(a):

> I jeszcze jedna prosba- starajcie sie odpowiadac na dole dyskusji. Nasz watek
> jest juz dosc dlugi i mozolne odszukiwanie nowego postu nie nalezy do milych
> rzeczy.
> Pozdrawiam wszystkich

A może w ogóle założyć nowy wątek???

[Gość: Gosc]

Nowy watek? Nieeeee, tu jest duzo istotnych informacji, a tak one uciekna.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Krzysiek]

Gość portalu: Gosc napisał(a):

> Nowy watek? Nieeeee, tu jest duzo istotnych informacji, a tak one uciekna.
> Pozdrawiam wszystkich.

Co racja to racja...
Ale tak czy inaczej trzeba to będzie kiedyś zrobić.

Rezygnacja z drzwi wewnętrznych

[rtartas]

Czy ktoś z Was zamierza lub już zrezygnował z drzwi wewnętrznych? Ja zgłosiłem
taki wniosek (standardowe drzwi niezbyt przypadły mi do gustu) ale nie wiem ile
pan Eugeniusz powinien mi odliczyć. Z moich pobieżnych orientacji na rynku
oceniłem to na 300-400 PLN za sztukę (razem z ościeżnicami).
Może ktoś z mieszkańców I etapu załatwiał taką sprawę?
Pozdrawiam.

[Gość: aśka i marcin]

Witamy wszystkich w nowym roku i z nowymi nadziejami. Właśnie w sobotę
podpisaliśmy umowę na nasze mieszkanko na drugim piętrze i teraz też jesteśmy
waszymi sąsiadami. Mamy nadzieję na szybkie skończenie drugiego etapu i
wprowadzenie.
Małe pytanko (może już ktoś na nie odpowiadał, ale nie mam czasu przejrzeć
całego wątku). Jaki czynsz ustalono z administratorem ? Ile płacicie za części
wspólne ? Czy płacicie np. za TEREN ZIELONY (jak narazie jest go mnóstwo)?
Aha - EK prawdopodobnie wydzierżawił następną działkę (bliżej wojskowego
osiedla) więc należy się spodziewać dalszej jego działalności.
Pozdrawiamy

[Gość: Gosc, czyli Jarek.]

Witam wszystkich. Do tej pory moje wypowiedzi byly sygnowane nickiem Gosc.
Ciesze sie, ze pojawili sie nowi mieszkancy drugiego etapu, do ktorych naleze
takze ja. Dbajmy o nasz watek i odswiezajmy go jak najczesciej, nawet nic nie
piszac, by nie spadal z samego poczatku forum.
Co do wydzierzawienia nastepnego terenu- niezle jestescie poinformowani, ciekaw
jestem skad sie dowiedzieliscie? Czyzby EK sam o tym mowil? W kazdym razie, z
tego wniosek ze dzialalnosc developerska mu sie oplaca, zreszta, gdyby nie, nie
budowałby drugiego budynku.
A co do terenow w strone osiedla wojskowego- tak przypuszczalem, ze nie moze
byc tak pieknie i mieszkancy majacy teraz dosc ladny widok na pola z drzewami
wkrotce straca go/ Ale to dobrze, ze nasze osiedle ma sie rozrastac- moze
dzieki temu pojawi sie jakas infrastruktura, poza tym to argument dla ZTM przy
ewentualnej kwestii zatrzymywania sie autobusow na przystanku Konwaliowa.

[rtartas]

Witam potencjalnych mieszkanców!
Jestem właśnie na etapie uzgadniania szczegółów umowy z panem Eugeniuszem w II
budynku (na parterze). W związku z tym mam pytanka (zarówno do sąsiadów z I i
II etapu):
.
1) Jak wygląda sprawa z doprowadzeniem gazu (czy tam wogóle jest gaz)? Czy jest
możliwość zamontowania kuchenek elektrycznych?
2) Ile obecnie wynosi czynsz za 1 m2?
3) Czy ktoś coś wie na temat miejsc parkingowych (ustawianie w rządku nie jest
zbyt wygodne)? Wydaje się, że można zorganizować parking w miejscu gdzie
obecnie stoi kanciapa kierownika budowy (tylko czy ten teren też należy do p.
Eugeniusza?).
4) Czy ktoś próbował podpisać umowę wstępną w formie aktu notarialnego (i jeśli
tak to ile to kosztuje)?
5) Czy zamontowanie domofonu leży w gestii p. Eugeniusza czy trzeba za to
płacić oddzielnie (w budynku I widziałem, że nie działają domofony).
6) Czy ktoś coś wie na temat lokali usługowych w budynku II (przeczytałem o tym
w wątku forum i w pozwoleniu na budowę)?
.
Będę wdzięczny jeśli ktoś będzie w stanie odpowiedzieć na powyższe pytania.
Radek

[Gość: Krzysiek]

> 1) Jak wygląda sprawa z doprowadzeniem gazu (czy tam wogóle jest gaz)? Czy
> jest możliwość zamontowania kuchenek elektrycznych?

Podobno tak, my nie mamy gazu. A po co Ci gaz?

> 2) Ile obecnie wynosi czynsz za 1 m2?

Ok. 3 zł. Sprawa wyjaśni się po powstaniu wspólnoty mieszkaniowej. Czynsz nie
może być duży, ponieważ wszystko jest olicznikowane (c.o. też)

> 3) Czy ktoś coś wie na temat miejsc parkingowych (ustawianie w rządku nie
> jest zbyt wygodne)? Wydaje się, że można zorganizować parking w miejscu gdzie
> obecnie stoi kanciapa kierownika budowy (tylko czy ten teren też należy do p.
> Eugeniusza?).

Tam docelowo ma być parking (tak mówił EK).

> 4) Czy ktoś próbował podpisać umowę wstępną w formie aktu notarialnego
> (i jeśli tak to ile to kosztuje)?

Nie wiem.

> 5) Czy zamontowanie domofonu leży w gestii p. Eugeniusza czy trzeba za to
> płacić oddzielnie (w budynku I widziałem, że nie działają domofony).

Musimy to zrobić sami.

> 6) Czy ktoś coś wie na temat lokali usługowych w budynku II (przeczytałem o
> tym w wątku forum i w pozwoleniu na budowę)?

Nie wiem.

Pozdrawiam
Krzysiek

[Gość: Jarek]

Gość portalu: Krzysiek napisał(a):

> > 3) Czy ktoś coś wie na temat miejsc parkingowych (ustawianie w rządku nie
> > jest zbyt wygodne)? Wydaje się, że można zorganizować parking w miejscu gd
> zie
> > obecnie stoi kanciapa kierownika budowy (tylko czy ten teren też należy do
> p.
> > Eugeniusza?).
>
> Tam docelowo ma być parking (tak mówił EK).
>
o Nie !!! W planie zagospodarowania przestrzennego (mozecie zobaczyc sobie u
kierownika budowy)w tym miejscu jest droga dojazdowa i skwerek z placem zabaw
dla dzieci. Ludzie, opamietajcie sie ! Ja rozumiem, ze samochody trzeba gdzies
parkowac, ale skoro stac was na samochod, to moze i pomyslicie o garazach?
jestem przeciwny, by pod domem, pod samymi oknami robic parking. Jedna z zalet
tego osiedla jest otoczenie zieleni, i trzymajmy sie tego. A w planie
zagospodarowania przestrzennego miejsca parkingowe narysowane sa troche dalej,
w poblizu strozowki od strony parkingu, na ktorym parkuja pracownicy Instytutu
Naukowego ktory jest naprzeciwko.
Poza ty, mieszkancy II etapu- nie badzcie naiwni- urzadzicie parking pod same
okna, a i tak zajma go mieszkancy I etapu, ktorych jest dwa razy wiecej.
Tak wiec sprzeciwiam sie stanowczo zmienianiu skwerku zabaw dla dzieci w
parking ! A poza tym dziwie sie koledze z parteru, ze tak zalezy mu na tym
parkingu (choc pewnie ma okna w zupelnie innym miejscu i dlatego o tym mowi)

[Gość: Jarek]

I jeszcze jedno- moze dzis nie macie, ale w przyszlosci moze bedziecie miec
dzieci. i co, zamiast zabawyy na skwerku beda biegaly miedzy samochodami? Ech,
wkurzylem sie cholerrrrrnie.

[Gość: Krzysiek]

Spokojnie, Panie kolego.
Nikt nie będzie robił parkingu zaraz pod oknami - na to są odpowiednie przepisy
(pisałem już o tym).

W sprawie garaży:
1) są dosyć drogie
2) jest ich mało
3) i co najważniejsze też trzeba do nich dojechać i wyjechać (spalinki i hałas)

Samochód zaparkowany w odpowiedniej odległości od okien nie jest aż tak
uciążliwy (o ile jest w dobrym stanie technicznym). Chyba że ktoś nie lubi
samochodów - na to nie ma rady.

Poza tym projekt osiedla przewiduje wspólne korzystanie z terenu obu działek i
urządzeń (np. węzeł cieplny, stacja trafo). Tak więc jesteśmy skazani na
siebie, czy tego chcemy czy nie. A groźne pogróżki pod adresem mieszkańców I
etapu są chyba nie na miejscu.

Pozdrawiam

[Gość: Jarek]

Proponuje spojrzec na plan zagospodarowania u kierownika budowy- tam dokladnie
widac, gdzie sa projektowane miejsca parkingowe. W miejscu kanciapy jest droga
do budynku (co oznaczac niestety bedzie koniecznosc wyciecia rosnacych tam
drzewek i krzakow- choc mam nadzieje, ze niektore z nich uda sie zachowac).
A zbudowanie nowego, dodatkowego parkingu na miejscu planowanego skwerku- chyba
nikomu z nas nie bedzie sluzylo. Ja w kazdym razie bede sie temu sprzeciwial.
Uprzejmie tez prosze, by decydowanie o tym, czy pod oknami II budynku zamiast
ladnego skwerku dla dzieci (jak w projekcie) zrobic parking, pozostawic jego
mieszkancom. I ostre wypowiedzi Pana Krzyska z I etapu uwazam za nie na miejscu.

Nie zauwazylem tez, bym komukolwiek grozil palcem, co poprzednik zasugerowal.
Powiedzialem tylko do mieszkancow II etapu, by nie dali sobie podrzucic
kukulczego jaja- parkingu pod oknami, podczas gdy mieszkancy I etapu beda sycic
sie sielskim widoczkiem ogrodu w domku jednorodzinnym, parkujac swoje auta
pod oknami swoich milych nowych sasiadow.

[Gość: Krzysiek]

W ogóle się nie wypowiadałem....ostro (). Przedstawiłem fakty - w szczególności
dotyczące współużytkowania terenu.

Skwerek, ok. Czy też ma być on tylko dla mieszkańców II etapu? W końcu dzieci
też hałasują a czasami robią i inne rzeczy...

Samochody tak czy inaczej trzeba gdześ pomieścić. Po szczególy odsyłam do EK.
On wytłumaczy historię i proponowane rozwiązania.

Pozdrawiam

[Gość: Jarek]

To prawda- dzieci takze halasuja. A co do malej ilosci miejsc parkingowych-
rzeczywiscie, to jest problem. Moze ulegnie on choc troche rozwiazaniu, gdy
rozpocznie sie budowa III etapu od strony istniejacego osiedla wojskowego, moze
tam bedzie zaplanowany jakis wiekszy parking.
Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

Gość portalu: Jarek napisał(a):

> To prawda- dzieci takze halasuja. A co do malej ilosci miejsc parkingowych-
> rzeczywiscie, to jest problem. Moze ulegnie on choc troche rozwiazaniu, gdy
> rozpocznie sie budowa III etapu od strony istniejacego osiedla wojskowego,
moze
>
> tam bedzie zaplanowany jakis wiekszy parking.
> Pozdrawiam

Faktyczne, przestrzeń pomiędzy naszym rzędem bloków a III etapem najlepiej
nadaje się na take rzeczy jak parking i zieleń. Zagwarantuje to odpowiednią
odległość pomiędzy budynkami, tak że nie będziemy sobie zaglądać w okna.
Uwaga!!! przepisy budowlane są w tym względzie bardzo liberalne - wystarczy
popatrzeć na inne osiedla. Trzeba trzymać rękę na pulsie. EK przed budową
pokaże nam projekt i poprosi o zgodę na piśmie (tak też było w przypadku etapu
II).

Pozdrawiam

[Gość: Jarek]

Wyjezdzam na narty, wiec mowie wszystkim obecnym i przyszlym mieszkancom Do
Zobaczenia za ok. 2 tygodnie.
P.S. W moim mieszkanku juz buduja sie scianki :)

[Gość: Krzysiek]

Gość portalu: Jarek napisał(a):

> Wyjezdzam na narty, wiec mowie wszystkim obecnym i przyszlym mieszkancom Do
> Zobaczenia za ok. 2 tygodnie.
> P.S. W moim mieszkanku juz buduja sie scianki :)

Więc cały gips już zużyłeś, uważaj na siebie :)

Pozdrawiam

[Gość: Rafał]

No Panowie ale poszliście...
Parking ten który jest, jest wykorzystywany w 1/10 jego możliwości bo i tak
każdy chce mieć autko pod klatką (tylko po co?). Mówienie o tym gdzie ma być 2
parking i czy ma być trochę nie ma sensu. Może najpierw zobaczymy ile fur
zmieści się na tym co jest a potem obgadamy co dalej?
Krzyśku jako jedyny odwiedzający to forum napisz proszę co sądzisz o
dokumentach które Pan (chyba z nr 43) roznosił (chodzi o wspólnotę). Do tego co
sądzisz o zdjęciu drzwi z korytarza piwniczno/garażowego. Cały smrodek min. z
mojego auta wlatuje na klatkę bo drzwi najczęściej są nie zamykane a teraz nie
ma tych co były zamykane. Z obserwacji nasuwa mi się następujące spostrzeżenie -
mianowicie temu co przeszkadza idzie/mówi i robi nie pytając reszty o zdanie.
Krzyśkyu napisz co o tym sądzisz i jeszcze raz dzęki za pomoc okienną!
Pozdro
Rafał

[Gość: Krzysiek]

> Parking ten który jest, jest wykorzystywany w 1/10 jego możliwości bo i tak
> każdy chce mieć autko pod klatką (tylko po co?). Mówienie o tym gdzie ma być
> 2 parking i czy ma być trochę nie ma sensu. Może najpierw zobaczymy ile fur
> zmieści się na tym co jest a potem obgadamy co dalej?

Trochę mi głupio, bo bardzo walczyłem o ten parking, sam nie parkuję, bo
jeszcze nie mieszkam :( . Musimy myśleć przyszłościowo, ponieważ lokatorów i
samochodów na pewno nie ubędzie.

> Krzyśku jako jedyny odwiedzający to forum napisz proszę co sądzisz o
> dokumentach które Pan (chyba z nr 43) roznosił (chodzi o wspólnotę).

Myślę, że nawyższy czas pomyśleć o utworzeniu wspólnoty. Dobrze, że ktoś się w
to zaangażował, i to ze znajomością tematu. Ja nie mam większych uwag.


> sądzisz o zdjęciu drzwi z korytarza piwniczno/garażowego. Cały smrodek min. z
> mojego auta wlatuje na klatkę bo drzwi najczęściej są nie zamykane a teraz
> nie ma tych co były zamykane. Z obserwacji nasuwa mi się następujące
> spostrzeżenie - mianowicie temu co przeszkadza idzie/mówi i robi nie
> pytając reszty o zdanie.

Nie znam tematu, ale tego typu drzwi wymagane są przez przepisy p-poż (chyba).

Pozdrawiam

[rtartas]

Sprawa parkingu niepotrzebnie wywołała małą burzę. Planu zagospodarowania
przestrzennego jeszcze nie oglądałem (ale dzięki za info, jak znów się tam
pojawię to zajrzę) i gdybym go znał to pewnie nie zadałbym tego pytania.
Oczywiście nie chcę mieć parkingu pod oknem ale nie stać mnie też na garaż (tym
bardziej że teraz kosztuje 25kzł a w etapie pierwszym podobno 16kzł) - choć
samochód wolałbym mieć na oku.
Ja też mam nadzieję, że coś szybko powstanie na terenie chaszczy i starej
szklarni. Pan Eugeniusz stwierdził, że teren należy już do niego ale nie może
zdobyć pozwolenia na budowę bo podobno prezydent Kaczyński wstrzymał wydawanie.
A mieszkańcy I i II etapu powinni trzymać się razem - będziemy mogli więcej
wynegocjować z p. Eugeniuszem (szczególnie jeśli chodzi o uporządkowanie terenu
wokół).
Pozdrawiam,
Radek

[Gość: Krzysiek]

> Ja też mam nadzieję, że coś szybko powstanie na terenie chaszczy i starej
> szklarni. Pan Eugeniusz stwierdził, że teren należy już do niego ale nie może
> zdobyć pozwolenia na budowę bo podobno prezydent Kaczyński wstrzymał
> wydawanie.
> A mieszkańcy I i II etapu powinni trzymać się razem - będziemy mogli więcej
> wynegocjować z p. Eugeniuszem (szczególnie jeśli chodzi o uporządkowanie
> terenu

Święta racja. A swoją drogą co Kaczyński ma do naszego osiedla?

Pozdrawiam

[Gość: Marasia]

A my wczoraj byliśmy w naszym nowym mieszkanku i jesteśmy zadowoleni. Właśnie
stawiają nam ścianki, sprawdzaliśmy, czy nie zapomnieli o naszych zmianach i
jest OK, prawie wszystko zrobili jak chcieliśmy. A to, czego nie zrobili,
obiecali poprawić. Zamówiliśmy sobie też dodatkowe wyjścia na światło (m.in. na
balkonach) i umówiliśmy się na kontrolę w sobotę, wtedy wszystko powinno być
gotowe. Kaloryfery też już mamy, a w drugiej klatce już grzeją.
Jak ktoś chce jakieś zmiany u siebie, to sugerowałabym teraz, dopóki jeszcze
ekipy działąją.
Ogólnie wrażenie OK.
A poza tym, odpowiadając na wcześniejsze:
1. My nie podpisywaliśmy umowy wstępnej jako aktu notarialnego. Żal nam było
pieniędzy, a poza tym, przy takim zaawansowaniu budowy... I takich
wypowiedziach forumowiczów...
2. Zamierzamy posiadać dzieci, kupiliśmy garaż, a mieszkanie wybraliśmy też ze
względu na wzgledny spokój w otoczeniu, więc interesuje nas mozliwie dużo
zielonych skwerków, placów zabaw itp.
3. Jak tam idzie zakłądanie wspólnoty mieszkaniowej w I etapie?

pozdr
Marasia

[Gość: Marasia]

Spadamy na drugą strone!!!
Może odezwą się mieszkańcy II etapu?

pozdr

[rtartas]

Dzisiaj odwiedzilem pana Eugeniusza i ustaliłem szczegóły umowy więc jak dobrze
pójdzie już w sobotę będę szczęśliwym posiadaczem kilku stron papieru z jego i
moim autografem. O dziwio zgodził się na wszystkie moje zmiany w umowie (a było
ich niemało). Praca na budowie wre, już ocieplają go od zewnątrz. Przyjrzałem
się przy okazji planowi zagospodarowania, z którego wynika, że obok II budynku,
prostopadle do niego, planowane są parterowe garaże, a parking dla samochodów
będzie usytuowany wzdłuż ulicy Dorodnej. Jeśli odejmiemy jeszcze stację
transformatorową to pozostaje niewiele miejsca na teren zielony i plac zabaw
(dla obecnych lub przyszłych dzieci mieszkańców). Myślę, że jak już tam
zamieszkamy trzeba będzie omówić ten problem z kierownikiem budowy.
Zauważyłem też ogłoszenie o pierwszym spotkaniu wspólnoty mieszkaniowej
pierwszego budynku. Pytanie do organizatorów - czy w tym spotkaniu mogą wziąć
również udział mieszkańcy drugiego etapu (oczywiście tylko w charakterze gości)?
No i ostatecznie dowiedziałem się, że nie będzie gazu tylko prąd.
Pozdrawiam.

Kto zna Fabrykę Domów z Wyszkowa

[Gość: Marasia]

> rtartas: Dzisiaj odwiedzilem pana Eugeniusza i ustaliłem szczegóły umowy
No to w sobotę powiększy nam się grono sąsiadów!!!

> ... o dziwio zgodził się na wszystkie moje zmiany w umowie ...
To dosyć normalne u niego. Warto ustalić z nim dobry dla siebie sposób płacenia
rat. EK też tu jest elastyczny.

> Praca na budowie wre, już ocieplają go od zewnątrz.
Było ciepło więc zaczęli ocieplać, ale teraz muszą czekać bo nie mają szans
tynkować. Dopiero po zatynkowaniu zdejmą rusztowania od Dorodnej i ustawią je
od strony północnej. Więc ocieplanie może zejść się do marca.

> Zauważyłem też ogłoszenie o pierwszym spotkaniu wspólnoty mieszkaniowej
> pierwszego budynku. Pytanie do organizatorów - czy w tym spotkaniu mogą wziąć
> również udział mieszkańcy drugiego etapu (oczywiście w charakterze gości)
Przyłączamy się do pytania rtartas-a o taką możliwość. Nas też to czeka (pewnie
za rok)

Pozdrawiamy aśka i marcin

[Gość: Jarek]

Witam wszystkich po powrocie z nart na Slowacji.
Ja takze juz zdazylem nawiedzic swoje mieszkanko, i zamowic konieczne zmiany.
Bylem w szoku, jak dobra jest wspolpraca z kierownikiem budowy.
W ta srode wybieram sie ponownie, bo jeszcze kilka rzeczy przyszlo mi do glowy.
Acha, na podlodze lezaly plastikowe rury i rzeczywiscie- kaloryfery juz byly
cieple :)

[Gość: Jarek]

Odswiezam, bo spadniemy.

[rtartas]

No i stało się - dołączyłem do mieszkańców II etapu. Rzeczywiście pan Kierownik
Budowy jest bardzo uprzejmy (mam nadzieję, że to wrażenie utrzyma się do
końca). Ustaliliśmy rozkład ścianek. Teraz trzeba pomyśleć nad pozostałymi
rzeczami (kontakty, światło, rurki - kompletnie się na tym nie znam).

Marasia - czy to nie Was spotkałem w sobotę? (ja byłem z moją ukochaną drugą
połową).

I ponawiam pytanie do mieszkańców I etapu - czy macie coś przeciwko abyśmy
wzięli udział w pierwszym spotkaniu wspólnoty (oczywiście w charakterze gości)?.

Pozdrawiam,
Radek

[Gość: Jarek]

Ja dzis bylem na budowie ustalic jeszcze kosmetyczne zmiany w instalacji
elektrycznej, ktora w moim mieszkaniu jest juz gotowa, z rozkladem zgodnym z
moim zyczeniem. Wszystko super, gniazdka zrobilem sobie tu gdzie chcialem i ile
chcialem, to samo ze swiatlem. Naprawde, takiej wspolpracy z ekipa budowlana
mozna zyczyc wszystkim.
Rtartas- witamy w gronie mieszkancow- jesli to nie tajemnica, ktore jest Twoje
mieszkanko?
Pozdrawiam

[rtartas]

II klatka, parter, nr 12. A Ty?

[Gość: Jarek]

I klatka, na pietrze. Pozdrawiam.

[Gość: Jarek]

Do góry.

[Gość: Marasia]

A my będziemy mieszkać: I klatka, II piętro.
Brzydsza połowa była na spotkaniu wspólnoty mieszkaniowej z I etapu. Ileż to
jeszcze rzeczy przed nami....

Wspólnota

[Gość: Rafał]

Mam pytanie do osób które były na zebraniu wspólnoty. Mnie niemoc dopadła i nie
byłem. Co zostało postanowione?
Rafał

[Gość: Jarek]

Jak myslicie, kiedy bedziemy mogli odbierac nasze mieszkanka ? Juz sie nie moge
doczekac, a prace rzeczywiscie sa juz mocno zaawansowane. Moglyby jeszcze te
glupie mrozy odpuscic !
Pozdrawiam

[rtartas]

Tak się składa, że również wybrałem się na zebranie wspólnoty (choć tylko w
charakterze cichego gościa). Myślę, że najlepiej zebranie powinien
zrelacjonować ktoś z członków ale ja chętnie zrobię to w skrócie:
1) Wspólnota ustaliła swoją nazwę na "Szczupacza"
2) Przegłosowany został statut wspólnoty, regulamin prac zarządu (który
jednocześniej został wybrany - 5 osób), regulamin porządku publicznego (tak to
się chyba nazywa)
3) Do końca lutego 2003 mają zostać przepisane umowy na dostawę prądu, wody,
ciepła na mieszkańców
4) Wjazd do garaży ma zostać poszerzony o jakieś 70 cm i odgrodzony
5) W najbliższym czasie ma być wybrana firma montująca domofony - tym zajmie
się zarząd, koszt ok. 130 PLN/mieszkanie. Z telefonami, kablówką i internetem
na razie będzie problem bo nikt się nie kwapi by tu dociągnąć linię (poza UPC).
6) Pan Kurpiewski zamierza jeszcze w tym roku rozpocząć budowę pawilonu
handlowego (ze sklepem spożywczym) tuż obok, wzdłuż ul. Myśliborskiej oraz
jednego z trzech nowych budynków na działce obok (ma jeszcze problem z
właścicielem fragmentu działki ale może się dogada).

Tyle pamiętam - choć można coś jeszcze dodać. Zresztą zarząd ma w planie
organizować dyżury dla mieszkanców - i tam będzie więcej info.

Mi się jeszcze nie spieszy z zamieszkaniem, choć oczywiście jestem bardzo
zainteresowany planowym postępem prac.

Pozdrawiam,

[Gość: Jarek]

Hej, dziekujemy za obszerna relacje, to milo, iz w gronie przyszlych
mieszkancow naszego budynku sa osoby zainteresowane sprawami wspolnoty.
Mam jedno zasadnicze pytanie- gdzie ma byc ten pawilon? Bo jesli wzdluz
Mysliborskiej...hm, lokalizacja jesli chodzi o handel chyba niezla- codziennie
przejezdza tamtedy masa samochodow, ale nie sadze, zeby nie dobylo sie to bez
zaklocenia spokoju mieszkancow I etapu...no coz, ja w kazdym razie nie chcial
bym miec balkonu lub okna bezposrednio nad sklepem. W pierwszej chwili
pomylilem Mysliborska z Dorodna i juz z przerazeniem wyobrazalem sobie jak to
moje okna wychodza na zaplecze sklepu spozywczego...bleeeeee.
Pozdrawiam

[Gość: Jarek]

Acha, jeszcze jedno- napisales, ze nikt nie kwapi sie, by dociagnac linie (poza
UPC). Czy z tego wniosek, ze UPC z kablem juz tam jest, czy dojdzie w
najblizszej przyszlosci? UPC jest dostawca internetowym- usluga Chello.
A co do tel. stacjonarnych- mozna skorzystac z uslugi firmy Sferia, ktora
podlacza tel. stacjonarne poprzez lacze radiowe ( w calej warszawie pelno
reklam)
Pozdrawiam

[rtartas]

Z tego co zrozumiałem na spotkaniu UPC ma po prostu w pobliżu swoją linię
(chyba dociągniętą do osiedla koło naszego, trochę dalej wzdłuż Myśliborskiej)
i nie stanowi większego problemu położenie paruset metrów więcej kabla. Pawilon
ma być trochę dalej od pierwszego budynku bo po drodze jest ten właściciel,
który nie chce sprzedać gruntu. A Sferia ma podobno słaby zasięg i trzeba by
zakupić centralkę i coś tam jeszcze - więc też kiepsko.

Dzisiaj rano byłem w mieszkaniu, gdzie stoją już ścianki. Panowie uwijają się z
robotą i nalegają bym szybko decydował o elektryce i hydraulice.

Oby tak dalej...

[Gość: Marasia]

To miło, że nasz nowy domek jest tak sprawnie budowany. Ale nam się też tak
bardzo nie spieszy, i tak nie mamy kasy na urządzanie.

[Gość: Jarek]

Rtartas- no pewnie, ze musisz szybko decydowac. U mnie juz od ponad tygodnia
hydraulika i elektryka sa zrobione, ostatnio tylko kosmetyczne zmiany, ktore
przyszly mi do glowy.
Marasia- nie spieszy Wam sie? Mi niby tez, ale przeciez kazdy miesiac pozniej
to dodatkowe koszta- przynajmniej dla mnie. A mieszkanie i tak mam zamiar
urzadzic oszczednie, jak moje obecne. A przyczyna jest prosta- traktuje je
bardziej jako lokate kapitalu niz miejsce docelowego zamieszkania- mysle, ze od
wprowadzenia sie bede tu mieszkal jakies 3- 5 lat. Pozdrawiam

[Gość: J]

Do gory.

Budowa Myśliborska/Dorodna

[Gość: Marasia]

Witamy po dłuższej przerwie.
W sobote znowu byliśmy na budowie i zauwazyliśmy nowych lokatorów II etapu. Jak
widać nasze grono się powiększa. Pracy jakoś nie było, ale to przecież sobota.
Jakoś nam się nie spieszy Jarku, bo narazie mamy gdzie nocowac, a przed zimą
moze byc cięzko z przeprowadzką (finanse=problem).
Aha, oglądaliśmy plan zagospodarowania terenu. Ogólnie w porządku. Ale trochę
nie podoba mi się to, że nie bedzie żadnego wyjścia w kierunku tego wojskowego
osiedla. Z tyłu bloków jest tylko długi "okop" dla samochodów.
Trochę to bez sensu, bo :
1. Jest tam teraz droga dojazdowa dla pracującej ekipy (można ją później
wykorzystać)
2. EK ma tam przecież coś budować w tym kierunku (czyt.sklep)
3. Tędy najlepiej byłoby wyjść w kierunku pobliskiej szkoły (dzieci nie
musiałyby iść Dorodną - niby tylko parę metrów Dorodnej, ale zawsze jest tam
ruch)
Ale może to tylko przesadzone wątpliwości.
Pozdrawiamy Asia i Marcin

[rtartas]

Ja w sobotę byłem na targach mieszkaniowych gdzie spotkałem naszego pana
prezesa z żoną. Ludzi było dużo więc być może wkrótce będziemy mieli następnych
sąsiadów.
Osobiście chciałbym wprowadzić się jeszcze w tym roku, myślę, że gdzieś na
jesieni. Na plan zagospodarowania mam nadzieję, że sami będziemy mieli wpływ,
szczególnie jeśli chodzi o teren zielony przed blokiem (na zebraniu wspólnoty
już odzywały się głosy, że tam miał być parking - ale przecież nie na całym
terenie, więc dla wszystkich nie starczy miejsca).

[Gość: Jarek]

Widze ze znow wraca kwestia parkingu.... a najsmieszniejsze jest to, ze o
terenie przed naszym domem chca decydowac mieszkancy I etapu (patrz
wczesniejsze wypowiedzi w watku) Wiec powiem jeszcze raz- nie bardzo podoba mi
sie to, ze zamiast ladnego skwerku urzadzimy postoj dla samochodow, i zamiast
zieleni z okien widac bedzie tylko asfalt i samochody. Mam wiec nadzieje, ze
plan taki, jaki jest teraz zostanie zachowany. Przykro mi tez, ze na tym polu
moze dojsc do nieporozumien miedzy ludzmi z I i II etapu, ale tych z I jest dwa
razy wiecej, i i tak zajma wiekszosc miejsc, a krajobraz ery samochodowo-
industrialnej przed oknami bedziemy miec my. To tyle.
Pozdrawiam wszystkich
Jarek
P.S. Mysle ze tym, ktorzy w przyszlosci chca lub juz maja dzieci tez idea
wielkiego parkingu pod oknami nie bardzo przypadnie do gustu.

[Gość: Eco]

Gość portalu: Jarek napisał(a):

> Widze ze znow wraca kwestia parkingu.... a najsmieszniejsze jest to, ze o
> terenie przed naszym domem chca decydowac mieszkancy I etapu (patrz
> wczesniejsze wypowiedzi w watku) Wiec powiem jeszcze raz- nie bardzo podoba
mi
> sie to, ze zamiast ladnego skwerku urzadzimy postoj dla samochodow, i zamiast
> zieleni z okien widac bedzie tylko asfalt i samochody. Mam wiec nadzieje, ze
> plan taki, jaki jest teraz zostanie zachowany. Przykro mi tez, ze na tym polu
> moze dojsc do nieporozumien miedzy ludzmi z I i II etapu, ale tych z I jest
dwa
>
> razy wiecej, i i tak zajma wiekszosc miejsc, a krajobraz ery samochodowo-
> industrialnej przed oknami bedziemy miec my. To tyle.
> Pozdrawiam wszystkich
> Jarek
> P.S. Mysle ze tym, ktorzy w przyszlosci chca lub juz maja dzieci tez idea
> wielkiego parkingu pod oknami nie bardzo przypadnie do gustu.

Taaak, i jeszcze planują (ci z pierwszwgo etapu)zbudować autostradę i lotnisko
międzynarodowe. Bez komentarza.
Pozdrawiam zwolenników ekologicznych środków transportu.

[Gość: Jarek]

Panie Krzysztofie z I Etapu, dlaczego ukrywa sie Pan pod nickiem Eco?
Nieladnie. We wczesniejszych wypowiedziach optuje Pan za parkingiem, skad ta
nagła pochwala ekologicznych srodkow transportu? I naprawde uwazam, ze
wypowiadanie sie przez Pana na temat tego, co ma byc pod drugim budynkiem jest
co najmniej niestosowne.
A ja przeciwko parkingowi bede walczyl, bo pod swoim oknem chce miec zielen, a
nie parking dla takich jak Pan mieszkancow I etapu, ktorzy uwazaja, iz maja
prawo decydowac za sasiadow. Jesli wiekszosc mieszkancow naszego etapu bedzie
za parkingiem, wtedy powstanie, ale na pewno Pan nie bedzie o tym decydowal.
Na tym pozwole sobie zakonczyc temat parkingu.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: Krzysiek]

No cóż, z przykrością stwierdzam, że sens wypowiedzi nie został przez Pana
zrozumiany.
Przyznaję też, iż poziom postu podpisanego jako Eco nie był zbyt wysoki ale
dorównywał poziomowi ostatnich wypowiedzi. Stąd też konieczne było wystąpienie
pod pseudonimem.
Ale do rzeczy. Decyzja o zagospodarowaniu terenu zapadła na etapie projektu
budowlanego. Projekt budowlany jest dokumentem, którego zmiana jest bardzo
karkołomna i nie sądzę, aby komuś (nawet tym z I etapu) chciało się przechodzić
tę drogę przez mękę (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane). Projekt
zaś został wykonany został zgodnie Rozporzędzeniem Ministra Gospodarki
Przestrzenej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999
r. Nr 15, poz. 140). I czy to się komuś podoba, czy też nie, w tym dokumencie
określone są m.in. minimalne odległości.
Zatem, jeśli w projekcie budowlanym widział Pan pod swoim oknem skwerek, to
zostanie on z pewnością wykonany.

[Gość: Jarek]

Dziekuje za rzeczowa i fachowa odpowiedz. Pozdrawiam, i oby nam sie wszystkim
dobrze mieszkalo :)

[Gość: Ela]

Byłam w ostatnią sobotę oglądać mieszkania na budowie, całkiem mi się podobało.
Zapomniałam tylko zapytać o jedną rzecz, więc może Wy mi pomożecie, odpowiecie.
Czy piwnica jest już wliczona w koszt mieszkania, czy płaci się za nią osobno
np. jak za loggię?
Pozdrawiam.

[rtartas]

Gość portalu: Ela napisał(a):

> Byłam w ostatnią sobotę oglądać mieszkania na budowie, całkiem mi się
podobało.
>
> Zapomniałam tylko zapytać o jedną rzecz, więc może Wy mi pomożecie,
odpowiecie.
>
> Czy piwnica jest już wliczona w koszt mieszkania, czy płaci się za nią osobno
> np. jak za loggię?
> Pozdrawiam.

Piwnica jest w cenie mieszkania ale to pewnie dlatego, że ma tylko 1,5 m2.

[Gość: Krzysiek]

Dziękuję za docenienie.
Pozdrawiam.

Garaże

[rtartas]

Mała intensywność odświeżania wątku może świadczyć o małej ilości problemów z
developerem. Oby tak dalej - choć wątek mógłby się rozwijać, w konstruktywnym
kierunku :-).

Ostatnio obejrzałem sobie ponownie plan zagospodarowania terenu i pomyślałem,
że można by pogodzić potrzebę zwiększenia miejsc parkingowych z potrzebą
większego terenu zielonego przed blokiem II etapu. Możnaby to uczynić poprzez
rezygnację z garaży parterowych usytuowanych na planie tuż przy bydynku a
uzyskane miejsce zagospodarować na miejsca parkingowe. Wydaje mi się, że pan
Eugeniusz będzie miał problem ze sprzedaniem tych garaży (25 kzł / sztuka), a z
kilku dodatkowych miejsc parkingowych wszyscy będziemy zadowoleni. Kierownik
budowy stwierdził, że mimo, że odbiegało by to od planu, to jest to możliwe do
zrobienia. Ale najbardziej zależy to od nas samych.
Co o tym myślicie?
Pozdrawiam,
Radek

[rtartas]

3 strona to już trochę za daleko...

[Gość: Marasia]

Pozdrawiamy wszystkich!
Coś się stało z naszym wątkiem, bo wszyscy zamilkli. Zero odświeżeń i tylko
rtartas działa. Może ma ktoś jakieś newsy o tym co dzieje się na budowie, bo
nam jakoś nie udało się tam być od 3 tygodni. Czy już skończyli ścianki
działowe? Czy zabrali się za dalsze ocieplanie budynku? Może ktoś wie, kiedy
zabiorą się za jakieś tynkowanie? Już robi się ciepło, więc pewnie niebawem.
>
Rtartas, twój pomysł jest całkiem, całkiem. Nie wiem, czy uda się go
zrealizować (ja sam nie jestem do niego przekonany, choć jest godny
przemyślenia). Wiadomo, że musi być ogólna zgoda (trzeba w większym gronie - 2
bloki - obejrzeć plany i potem decydować), a to może się udać dopiero po
oddaniu budynku. A jak budynek jest oddany, to raczej już jest wokół zrobione,
więc koło się zamyka.
Rozmawiałeś z kierownikiem, więc może wiesz coś więcej, na jakim etapie budowy
trzeba to załatwiać? Bo widząc po naszym wątku, to miejsca dla samochodów i do
zabaw dla dzieci budzą największe problemy.
Pozdrawiamy Asia i Marcin

[rtartas]

Oj działam, działam :-). Byłem w sobotę na budowie, u mnie stoją już ścianki
działowe, zrobili elektrykę i hydraulikę i byli w trakcie kładzenia tynków.
Rozmawiałem z prezesem (a'propos - można odebrać fakturki za wpłacone raty),
któremu bardzo zależy aby oddać mieszkania w czerwcu. Zresztą po jego udziale w
targach podobno sprzedał parę mieszkań i już niewiele zostało.
Jeśli chodzi o zmianę garaży - to oni sami jeszcze nie wiedzą, czy będą to
budować (bo nie wiadomo, czy ktoś kupi te garaże). Więc jeśli bedzie mały
popyt - nie trzeba będzie mocno przekonywać pana Eugeniusza do tego pomysłu.
Pozdrawiam,

[Gość: Monika]

Z tym może być problem.
Miejsca parkingowe też podobno mają być płatne.
Wszyscy się pytali czy będą ale nikt nie zapytał się za ile???
A co do miejsc parkingowych dla I etapu to są one przewidziane w planie
zagosp. przy drugim budynku. W Gminie Białołęka stosunek miejsc parkingowych
do mieszkań jest 1:1. Jeżeli nie było to ustalone od samego początku nie
byłoby pozwolenia na budowę pierwszego budynku.
Pozdrawiam,
Monika

[Gość: Marasia]

1. Miejsca parkingowe miały być po 5 tys.
2. Ktoś wie, ile jeszcze zostało wolnych mieszkań w II etapie?
3. Dla nas istotna jest jeszcze jedna rzecz. Tu, gdzie mieszkamy ( i nie tylko
tu) wszędzie można się potknąć o psie kupy. Więc ostro będziemy optować za tym,
żeby albo surowo wymagać od właścicieli psów wyprowadzania ich poza osiedle,
albo niech się specjalnie opodatkują na jakąś osobę sprzątającą. Nie mamy
zamiaru mieszkać wśród kup, a łatwo do tego dopuścić.
4. Jeszcze w kwestii parkingów. Mam nadzieję,że ostateczne decyzje co do
zaagospodarowania terenu będą podejmowane już z mieszkańcami obu etapów.
5. To już tynki kładą? To idziemy kupować glazurę...

[Gość: Jarek]

Witam wszystkich i przepraszam za dluga nieobecnosc spodowana zwolnieniem. W
sobote moze wybiore sie obejrzec budowe- nie bylem juz z miesiac, no i moze
odbiore faktury od Pana EK.
Pozdrawiam wszystkich, mam nadzieje, ze juz w lipcu bedziemy urzadzac nasze
mieszkanka, by w sierpniu sie wprowadzic- ja przynajmniej mam taki eplany.

[Gość: Jarek]

do gory

[rtartas]

A ja słyszałem, że parking przed blokiem ma być za darmo. Choć pewnie okaże
się, że wszystko zależy od ilości zainteresowanych (jeśli więcej osób będzie w
stanie za to zapłacić to pan Eugeniusz nam to sprzeda, zamiast podarować).
.
Co myślicie o tym, żeby założyć jakąś stronę internetową naszego osiedla?
Widziałem, że wiele podobnych wspólnot coś takiego prowadzi. Możnaby tam
zamieścić zdjęcia z różnych etapów budowy, bieżące informacje, opinie, itp.

[Gość: Marasia]

> A ja słyszałem, że parking przed blokiem ma być za darmo.
Zaraz, zaraz. To chyba parking osiedlowy, a nie wolno stojące miejsca. Chyba
wszędzie miejsca postojowe są sprzedawane i oznaczone. Po to jest minimalne
ograniczenie ilości miejsc parkingowych, żeby jego przestrzegać. A jak to
lepiej zrobić jak nie przez sprzedaż miejsc parkingowych. Bo inaczej może dojść
do tego, że np. właściciel trzech samochodów (w tym busa) zajmie pół parkingu.
To nie do pomyślenia. No chyba, że za te trzy miejsca zapłaci.

> pan Eugeniusz nam to sprzeda, zamiast podarować
Chyba czasy kiedy wszyscy dostawali coś za darmo, bo im się to należało,
skończyły się. Ja jestem temu przeciwny. Jak się nie wykupi to będzie bałagan.
A poza tym to jak w takim wypadku podzielić własność gruntu? Czy w takim razie
część bedzie należała to pana EK? Czy do pana IKSIŃSKIEGO?
A co z tymi, którzy nie dostaną miejsca? Czy są gorsi? A jeżeli tak co dlaczego?
Ja też chcę coś dostać za darmo!!!

> Co myślicie o tym, żeby założyć jakąś stronę internetową naszego osiedla?
Pomysł w porzadku, ale nie wiem czy nie za wczesny.
Stronka przydałaby się, ale raczej na zdjęcia, bo opinie i tak wszystkie są
tutaj. Zdjęcia można zamieścić gdziekolwiek (swoich jeszcze nie wywołałem).
Myślę, że na stronie osiedlowej powinny być jakieś aktualności, informacje o
zebraniach, wspólnocie, jakieś informacje z gminy dotyczące osiedla i okolic.
Większość rzeczy nas (czyt. II etap) jeszcze prawnie nie dotyczy.
Ale ogólnie pomysł całkiem OK.

[rtartas]

Gość portalu: Marasia napisał(a):

> Chyba wszędzie miejsca postojowe są sprzedawane i oznaczone.
>Po to jest minimalne ograniczenie ilości miejsc parkingowych, żeby jego
przestrzegać. A jak to
> lepiej zrobić jak nie przez sprzedaż miejsc parkingowych. Bo inaczej może
> dojść do tego, że np. właściciel trzech samochodów (w tym busa) zajmie pół
> parkingu.
> To nie do pomyślenia. No chyba, że za te trzy miejsca zapłaci.
> A poza tym to jak w takim wypadku podzielić własność gruntu? Czy w takim
razie
> część bedzie należała to pana EK? Czy do pana IKSIŃSKIEGO?
> A co z tymi, którzy nie dostaną miejsca? Czy są gorsi? A jeżeli tak co
dlaczego
Niekoniecznie. Może to być teren ogólnodostępny i każdy będzie miał udział w
gruncie bez wydzielonej działki. Przecież też będziemy mieli udział w gruncie
pod budynkiem ale nie dokładnie co do punktu tylko raczej jako fragment terenu.
Więc chyba nie stanowi problemu do tego terenu pod budynkiem dodać teren przy
budynku?
> pan Eugeniusz nam to sprzeda, zamiast podarować
Jak będziemy się upierać, żeby nam to sprzedał, to kto niechciałby wziąć
pieniędzy?
> Chyba czasy kiedy wszyscy dostawali coś za darmo, bo im się to należało,
> skończyły się. Ja jestem temu przeciwny. Jak się nie wykupi to będzie
bałagan.
Tak, uważam, że miejsce parkingowe nam się należy (zresztą w pozwoleniu na
budowę jest to określone). A skoro płacisz za mieszkanie to miejsce parkingowe
może być już wliczone w ten koszt.
> ?
> Ja też chcę coś dostać za darmo!!!
Ja również :-)

[Gość: Jarek]

Up.
Pozdrawiam wszystkich. Przejezdzalem kolo budowy wieczorem- czy dobrze
widzialem, ze bloczek juz jest otynkowany?

[rtartas]

Tak, tynki już są i na zewnątrz i wewnątrz (przynajmniej w moim mieszkaniu i na
klatce schodowej). Ale pracy jeszcze dużo zostało.

[Gość: Jarek]

Mam nadzieje, ze do 30.06 sie wyrobia :) W lipcu zaplanowalem sobie robienie
mieszkania i ewentualna przeprowadzke, a sierpien to zasluzony urlop.

Do rtartas

[Gość: Jarek]

W watku na temat Osiedla Bajkowego w Zabkach wyczytalem, ze tez interesowales
sie ta inwestycja... Ja tez :) Nawet mialem juz zrobiona rezerwacje, a budynek
i jego lokalizacja w otoczeniu ( za oknem mialem miec widok na domki
jednorodzinne i drzewa, do lasu 200 metrow) bardzo mi sie podobaly. Jednak
przesadzila kwestia komunikacji- nie mam auta, a dybanie do 145/345 z
przesiadka na Radzyminskiej , lub PKP- brrrrr, skuteczni emnie odstraszyly. No
a teraz bedzie 5 minut do przystanku Konwaliowa, skad cztery piecsetki i kilka
innych. No i 10 minut krocej w autobusie niz na Tarchomin, gdzie obecnie
mieszkam :)

Do: Jarek

[rtartas]

Tak, interesowałem się Osiedlem Bajkowym. Rozmawiałem nawet z mieszkańcami,
którzy generalnie byli zadowoleni. Ja co prawda mam samochód ale przyznam, że
jest to dosyć daleko od centrum Warszawy. Jednak przeważyła nasza inwestycja,
bo choć trochę droższa to jednak Warszawa i stosunkowo dobrze jest wszędzie
dojechać.
Coraz bliżej do oddania naszych mieszkań (jak dobrze pójdzie to może już za 2
miesiące). Trochę przeraża mnie ile jeszcze trzeba będzie zrobić żeby tam
zamieszkać.

Dorodna

[Gość: Jarek]

Ja juz raz przez to przeszedlem...tyle ze wtedy wszystko zrobil mi ojciec z
ekipa..a teraz...Boze. No ale lipiec mam zaplanowany :) Jakos to wszystko
pojdzie, byle by tylko znalezc dobra i uczciwa ekipe. Na szczescie Leroy Merlin
blisko i wszystkie materialy kupi sie na miejscu.
Pozdrawiam

wieści

[Gość: Marasia]

Byliśmy w sobotę, praca wrzała (chociaż może to tylko na nasz użytek). Malowali
na zewnątrz. U nas też już otynkowane (raz cieniej, raz grubiej). Przeszliśmy
się po mieszkaniach i zdziwiło nas, że co mieszkanie, to inna aranżacja.
My też w lipcu-sierpniu planujemy urządzanie, na zimę chcemy się wprowadzić.
Macie jakąś sprawdzoną ekipę np. do podłóg ?

[rtartas]

Strasznie małe zainteresowanie jest naszym wątkiem. Znów przez tydzień nikt nic
nie napisał.
Byłem w sobotę na budowie i prace rzeczywiście idą do przodu. Budynek ma już
nawet swoje kolory (trochę podobne do pierwszego choć moim zdaniem bardziej
wyraziste). Pan Eugeniusz nadal zapewnia, że wyrobią się z terminem (czyli do
czerwca) i patrząc na to co się dzieje, to jest duża szansa, że dotrzyma słowa.
Zrobili już ogólny zarys parkingu (ale zapomniałem się zapytać czy będzie
płatny i jeśli tak to ile i kto ma pierwszeństwo).
A'propos podłóg - to nie mam żadnej ekipy ale myślę, że położę to razem z ojcem
(z tego co się orientowałem nie jest to jakaś wielka filozofia). No ale
wykończenie łazienki i kuchni pozostawię fachowcom.
Pozdrawiam,

[Gość: Jarek]

Hej, ja zawsze staram sie podciagac watek, no ale jak nie ma mnie w robocie, w
ktorej mam komputer i dostep do sieci, to nic nie poradze.
Rzeczywiscie, nasz domek ma moim zdaniem ladniejsze kolory od poprzedniego- te
zolte klatki schodowe bardzo ladnie wygladaja. Poza tym domek jest dwuklatkowy,
wiec sam z siebie jest ladniejszy.
Tynki maka kolor kosci sloniowej- to chyba dobrze, bo teraz sciany rzadko
maluje sie na bialo, ale nie wiem czy nie bedzie problemow z tym, zeby sufit
byl bielutki. Ale jak wszedlem do mieszkania otynkowanego, w dodatku z tynkami
imitujacymi farbe, to poczulem sie juz jak w mieszkanku, a nie na
budowie..teraz jeszcze podlogi, klatki i.... :)
Parking rzeczywiscie robia...ciekawe jak to bedzie z tymi miejscami faktycznie.
Strasznie zaluje, ze przy okazji drogi wjazdowej na nasza posesje wycieli te
wszystkie drzewa ktore rosly za budka kierownika budowy- niektore z nich byly
ladne, myslalem ze chociaz jedno zostawia.... Szkoda...
A teraz, poniewaz mieszkam na Tarchominie ( bo nasz osiedle to raczej Zeran :).
w kazdym razie na pewno nie Tarchomin) jezdze sobie po okolicy rowerkiem i juz
rozpoznaje okoliczne trasy. Jest kilka fajnych asfaltowych i betonowych drozek
prowadzacych do walu wislanego, ktore sa trasami techicznymi elektrocieplowni.
W ogole, ja jestem strasznie zadowolony ze mieszkam wlasnie tutaj- moge sobie
super jeezdzic po wale, i po lasach legionowskich i henrykowskich, a nawet
wybrac sie nad zalew zegrzynski. Uwielbiam jezdzic na rowerze !

[Gość: Marasia]

To ja podciągam wątek do góry...

[Gość: Jarek]

Wracam po dluzszej nieobecnosci.
Bywam teraz rowerkiem pod naszym budynkiem- ostatnio wrazenie zrobily na mnie
zolte balkoniki- bloczek wyglada naprawde ladnie- jak jakis apartamentowiec :)
Ciekawe tylko, kiedy te farby wyblekna. Pod budynkiem rzeczywiscie jest parking-
ale na razie widze tylko dla jednego rzedu samochodow (max.okolo 10 miejsc)-
ciekawe, czy bedzie tez drugi? Mozliwe, ze nie, bo nie starczyloby miejsca na
chodnik i droge pod samym budynkiem.
Generalnie- jest naprawde ladnie, szczegolnie, jak zaczely zielenic sie drzewa.
Pozdrawiam

wieści z budowy

[Gość: Marasia]

Witam wszystkich czytelników wątku.
Byłem na budowie w sobotę i robotnicy jak zwykle byli czymś zajęci.
Wewnątrz kręca się tylko elektrycy i tynkarze, głównie na ostatnim piętrze w
tych mieszkaniach dwupoziomowych. Reszta tynków położona i schnie. Ale niektóre
tynki to mają po 2-3 centymetry. Czyżby tak krzywe ściany?
Na zewnątrz całość otynkowana oprócz kilku metrów ściany (z tyłu budynku stoi
wciąż dźwig towarowy). Teraz kopią rów przed budynkiem żeby dociągnąć
kanalizację i właściwie wszystkie media będą zrobione.
Na dole w piwinicy po lewej stronie zrobione jest pomieszczenie z
przeznaczeniem dla przyszłej wspólnoty. Co ona z nim zrobi to już jej sprawa. W
pierwszym budynku nie ma takiego pomieszczenia gdzie mogliby się spotykać.
Według mnie to pomieszczenie jest strasznie małe i też się nie będzie do tego
nadawać. Pewnie trzeba będzie korzystać z pomieszczenia pana Eugeniusza.

Położyli kostkę na jednym ciągu miejsc postojowych i zaczynają ją kłaść na
drodze dojazdowej.

A propos kolorów. Widziałem budynek i w sobotę i w niedzielę. W sobotę świeciło
słońce i te kolory wygladały na bardzo delikatne, takie pastelowe. W niedzielę
było po deszczu i od razu wszystkie kolory były bardziej nasycone, co już tak
ładnie nie wyglądało. Ale liczmy, że głównie będzie świecić słońce, więc będzie
OK. Pozostały do zatynkowania ściany w głebi balkonów, a klor ma być podobno
taki sam jak w pierwszym budynku. Nie wiem czy nie za mocne. A może właśnie tak
będzie dobrze. Poczekamy.

EK twierdzi, że pod koniec maja lub na początku czerwca będzie odbiór
techniczny budynku. Mają jeszcze trochę wykończeniówki (ocieplenie dachu w
dwupoziomowych mieszkaniach i zrodbienie tam sufitu, wylewki na podłogach,
malowanie ścian, dokończenie piwnic i korytarzy - schody,liczniki), zrobienie
drogi wokół budynków, miejsc postojowych, chodniczków, ogrodzenia i terenów
ziolonych. Jest trochę roboty, ale może się wyrobią.

[rtartas]

Ja też byłem w sobotę na budowie i potwierdzam to co napisał(a) Marasia (jak
się domyślam jest Was dwoje :-). Dodatkowo podpytałem się o kwestię garaży i
miejsc parkingowych. Oto co udało mi się ustalić:
1) Pod naszym budynkiem jest 12 garaży. Pan Eugeniusz zrezygnował z budowy
parterowych garaży obok budynku na rzecz miejsc postojowych (czyli sprawdziło
się to co przewidywałem). Garaże są po 25 kzł (moim zdaniem trochę za drogo) i
raczej będzie problem z ich sprzedaniem tym bardziej, że w pierwszym budynku
pan Eugeniusz sprzedał tylko 1/3 garaży - a niektóre z pozostałych wynajmują
mieszkańcy za 200 PLN/miesiąc (może ktoś to potwierdzi?).
2) Miejsca parkingowe są po 5500 PLN (czyli sprawdziło sie to co pisał(a)
Marasia). W sumie naliczyłem ich chyba 23. Z tego co mówił pan Eugeniusz na
razie nie ma specjalnie pędu na te miejsca (można przecież stawiać samochód na
parkingu obok za darmo - choć poza terenem ogrodzonym).
Po przerwie majowej mają wylewać podłogi i malować. Tak więc jest szansa na
terminowe oddanie budynku.
Pozdrawiam.

[Gość: Jarek]

Witam wszystkich i podciagam przy okazji watek do gory. Niestety, nie bylem
ostatnio na budowie, wiec niczym nowym was nie zaskocze. Troche mnie
zasmuciliscie, ze miejsca parkingowe przed domem jednak maja byc
platne...coz... podobaja mi sie garaze, przez to, ze sa oddzielne, a nie
miejsce w hali podziemnej jak teraz u mnie.... no ale 25 tysiecy to nie mam.
Pozdrawiam.

[Gość: JArek]

Podciagam do gory, jednoczesnie moj post ma numer 200 :)

[Gość: Jarek]

Up! No i jestem pierwszy na 3 stronie naszego watku. ktos ma jakies nowosci?

[Gość: Jarek]

Uparcie do gory. Dzis, jesli pogoda bedzie sprzyjac, wybiore sie rowerkiem na
budowe. Jutro dam znac, co slychac. pozdrawiam.

[rtartas]

Ja byłem w sobotę na budowie i nareszcie zamurowali mi ścianę (z uwagi na to,
że moje mieszkanie jest na parterze, służyło jako przejście do drugiej klatki).
Tak więc z konieczności odwiedziłem piwnicę (jedyne dostępne przejście). W tym
tygodniu mają robić wylewkę (podobno wyżej już to zrobili).
Czy wiecie coś czy ktoś z naszego budynku wykupił już garaż - bo ja się nad tym
zastanawiam, ale odstrasza mnie cena. Może wspólnie z innymi niezdecydowanymi
wytargowalibyśmy coś od pana Eugeniusza?.

[Gość: Marasia]

My kupiliśmy garaż, więc jak reszta coś wytarguje, to będziemy zazdrościć, ale
coż, takie jest życie... Życzymy powodzenia w negocjacach.
A czy ktoś brał już kredyt? I gdzie?

[rtartas]

Ja właśnie jestem na etapie domykania spraw z kredytem na część mieszkania.
Zdecydowałem się na Kredyt Bank (oprocentowanie to WIBOR +1% - czyli obecnie
7,11%, możliwość wcześniejszej spłaty bez prowizji, ubezpieczenie na życie za
darmo w ramach promocji, niska prowizja za przyznanie kredytu). Dobry jest
jeszcze PKO BP (tylko że trzeba płacić za ubezpieczenie na życie), BZWBK (ale
tam niższe oprocentowanie jest tylko przez pierwszy rok), BPH PBK (ale chcą
opłatę za wcześniejszą spłatę). Myślałem jeszcze o kredycie ministra POL'a, ale
wydaje mi się, że to 6,5% nie jest aż tak atrakcyjne bo już niedługo moim
zdaniem inne banki zaoferują podobne (albo już mają), a papierologii jest tyle
samo i trzeba płacić za wcześniejszą spłatę kredytu.

[Gość: Jarek]

Ja tez waham sie co do garazu.... Oddzielny garaz kusi bardzo- to nie to samo,
co miejsce w hali garazowej- pelni tez wtedy role piwnicy, na scianach mozna
sobie zrobic polki itp. Ale 25 tys... oj, za duzo.
Wczoraj bylem na budowie, ale byla 17, wiec obejrzalem tylko od zewnatrz-
dziwie sie, ze wciaz jest rog budynku nieotynkowany. Jutro koncze prace
wczesniej wiec bede juz w srodku.
Czy odebraliscie juz swoje faktury?
Jak mysliscie, czy Pan Eugeniusz posadzi jakas zielen przed naszym budynkiem,
czy bedzie to juz zadanie dla wspolnoty? Ja zastanawialem sie nad tym, zeby po
drugiej stronie drogi, w miejscu, gdzie rosna wysokie, niezbyt ladne opole przy
plocie (uwaga, czy zwrociliscie uwage, ze to INSTYTUT TECHNIKI JADROWEJ ???
SERIO) posadzic jakies brzozki itp. na jesieni- jak urosna, bedziemy miec
ladniejszy widok z okien.
Tymczasem pozdrawiam.
Jarek

[Gość: Marasia]

Najnowsze wieści z budowy.
1. Pan Eugeniusz powiedział, że w przyszłym tygodniu skończą wszystkie wylewki.
Oprócz tego podobno weszli już malarze. Nie za szybko?
2. Zaraz po wylewkach i malowaniu wchodzi ekipa z drzwiami,a zatem to
już "końcówa"
3. Ten fragment ściany, gdzie jest dźwig ciągle nie jest otynkowany
4. Drogę zrobiono do końca budynku do Szczupaczej
5. Pan Eugeniusz podobno złożył dokumenty, aby móc budować 3 budynek. Nie
wiadomo ile czasu się z tym zejdzie, bo skończyły się gminy a ich obowiązków
miasto jeszcze nie przejęło. Budynek ma byc taki sam jak ten w pierwszym etapie
(czyli 4 klatki) i stac równolegle do niego. Dzisiaj Szef pojechał chyba do
Stoenu, żeby pogadać o sposobie dołączenia prądu do tego budynku. Więc coś się
chyba rusza. Zobaczymy co z tego wyjdzie.
To tyle na dziś. Pozdrawiam wszystkich forumowiczów

[Gość: Jarek]

Hej!
Wylewki rzeczywiscie juz koncza, niestety, z powodu polewania ich woda( co
oczywiscie jest konieczne) robia sie drobne zacieki na sufitach nizszych
mieszkan. Chyba rzeczywiscie wiec za wczesnie na malarzy.
Fragment budynku nie jest otynkowany- robi to zewnetrzna firma, kierownik
budowy ma sie z nimi jakos porozumiec ??? Nie bardzo jarze o co tu chodzi, ale
nie wyglada to zbyt ladnie niestety.
Rzeczywiscie, do konca budowy po wylewkach zostana juz tylko drzwi no i klatki
(ktore sa juz otynkowane).
A ja zaczalem sie troche wahac, czy dobrze wybralem miejsce. Budynek mi sie
podoba, uklad mieszkania tez... i do tej pory to, ze jest oddalony od blokowisk
i otacza go zielen i male domki mi sie podobalo...ale ostatnio jakos tak
zwatpilem.... ze daleko od komunikacji, ze "zadupie", itp... A co Wy o tym
sadzicie?
Pozdrawiam

[Gość: Gosia]

Witajcie,
zastanawiam się, czy w porę położą płytki na klatce schodowej(bo chyba to będą
płytki prawda?). Chodzi o to, że one muszą trochę poleżeć w spokoju więc dobrze
by było aby dość szybko się za to zabrali. Mam nadzieję, że nie będzie takiej
sytuacji jak u mojej znajomej, gdzie ekipa która położyła terakotę w korytarzu -
owszem położyła, ale nie zadbała o to aby jakieś deski położyć czy cóś,
podczas gdy nowi lokatorzy się tam kręcą i depczą po świeżej podłodze.A później
się okazało, że płytki na klatce trzeba zerwać.

[Gość: Jarek]

OOOOO, nowa sasiadka? Witamy. Mysle ze za bardzo sie martwisz do przodu. Na
pewno wszystko bedzie w porzadku i na czas schniecia plytek nie bedzie wstepu
do klatki, bez obawy, jak do tej pory wszystko jest budowane OK.
Lepiej sie wypowiedz jak twoje wrazenia odnosnie miejsca, a wiec o tym, o czym
pisalem ostatnio.

[Gość: Gosia]

Witam ponownie,
Generalnie na budownictwie to się za bardzo nie znam, o tych kafelkach
przypadkiem usłyszałam no i wiem przez to, że warto zwrócić na to uwagę.
Natomiast o wielu rzeczach nie wiem, a to niedobrze, bo w momencie odbioru
mieszkania nie bardzo będę wiedziała na co zwrócić uwagę, aby wszystko dobrze
sprawdzić - może macie jakieś rady? Odnośnie polewania posadzek itd. to
niestety nie za bardzo się orientuję. Generalnie zależy mi na tym, aby
mieszkanie było dobrze wysuszone, aby nie było wilgoci.
Lokalizacja mi się podoba. Generalnie jest tak, że każdy plus ma swój minus,
więc i lokalizacja naszego bloku ma swoje plusy i minusy. Ale jak się nie ma za
dużo pieniężków, to niestety możliwości wyboru się dość kurczą.
Najważniejsze według mnie jest to, aby mieszkańcy mogli się ze sobą dogadywać,
by mieli ze sobą dobre relacje, aby było kulturalnie, czysto i miło.
Pozdrawiam

[Gość: Marasia]

>Najważniejsze według mnie jest to, aby mieszkańcy mogli się ze sobą dogadywać,
>by mieli ze sobą dobre relacje, aby było kulturalnie, czysto i miło.

Ho, ho, ho, jakie postulaty!!! Wszyscy by tak chcieli, ale wątpię, czy się uda.
Do tego trzeba by mieć swój domek z dala od innych.
Ale ważne są też dobre chęci, żeby tak było ;)
Co do lokalizacji, to dla mnie był to właśne atut. Do przystanku jest ok 10
minut, czyli niezbyt daleko, a autobusów jeździ dzikie mnóstwo. Porównaj sobie
choćby z lokalizacją osiedla Derby, to jest dopiero koniec świata. My jesteśmy
z dala od huku wielkiej ulicy, ale nie za daleko. Za lokalizacje bliższe
centrum trzeba więcej zapłacić, jeśli komuś na nich zależy...
Ja bym tylko chciała, żeby poszerzyli ten chodnik do Modlińskiej, teraz może
nim iść tylko jedna osoba, a zimą było kiepsko.
I posadźmy sobie duzo drzewek i krzewów, tylko nie wiem, czy iglaste nie
lepsze, bo nie trzeba grabić liści. I nie dopuśćmy, żeby pieski pod nimi
kupkały (wiem, że o tym już pisałam, ale problem leży mi na sercu).
pozdr

ZIELEN!

[Gość: Jarek]

Do Mar i Asi- w sadzeniu drzewek macie we mnie wspolpracownika. Ja juz zrobilem
rozpoznanie i na pierwszy rzut- juz tej jesieni posadzilbym drzewka w pasie
trawy za ulica dorodna przed terenem instytutu jadrowego, gdzie teraz rosna
niezbyt dekoracyjne topole. Mysle o jakichs brzozkach, ktore mlode za darmo
przywioze z dzialki moich rodzicow. Duzy minus, ze przy topolach drzewkom
bedzie trudno rosnac, bo topole maja duze korzenie i wyciagaja z ziemi prawie
wszystkie skladniki odzywcze....no, ale jestem sklonny zainwestowac troche w
nawoz.
Natomiast co do terenu bezposrednio przed naszym blokiem, to trzeba by pomyslec
o dzrzewkach lub krzewach, ktore nie rosna zbyt wysokie, aby w przyszlosci nie
zacienily nam okien, a wiec- jasmin, jakies wierzby placzace, jest cale mnostwo
roznych specjalnych dekoracyjnych krzewow oraz nisko rosnacych drzew.
Iglaki....trzebva uwazac, bo czesto sa kradzione, jesli to ladne gatunki. I,
wbrew pozorom, wymagaja znacznie wiecej pielegnacji i sa bardziej wrazliwe na
mroz i inne niekorzystne czynniki. Nie mowie tu o zwyklych swierkach i sosnach,
ale nie sa to drzewa nadajace sie do sadzenia pzred domem, bo rosna za duze i
szybko przestaja byc dekoracyjne.
Pozdrawiam

[Gość: Marasia]

Nie wiem, czy tam przy topolach wolno nam będzie cokolwiek zrobić, to już nie
jest teren osiedla. Z urządzanie zieleni u nas poczekamy pewnie do wakacji, aż
więcej ludzi zacznie coś robić w mieszkaniach i poznamy więcej sąsiadów. I
zrobimy pewnie pierwsze zebranie mieszkańców.
Kiedyś pytała się o kredyt, i któryś z was pisał, że wziął w Kredyt Banku.
Faktycznie, byliśmy wczoraj na Marszałkowskiej i kobieta nawet pamiętała tą
firmę. Też chyba tam weźmiemy, bo: dają niższe oprocentowanie niż w PKO BP, od
razu dostaniemy pieniądze na urządzanie (w PKO BP po aktach notarialnych) i
ubezpieczenie na życie jest gratis.

[rtartas]

Oczywiście przychylam się do propozycji uporządkowania terenu naszego małego
osiedla i posadzenia drzew, krzewów, kwiatów, trawy itp.. Ale wydaje mi się, że
nie stanie się to jeszcze w tym roku. Każdy z nas będzie najpierw
zainteresowany wykończeniem własnego mieszkania, zainstalowania domofonu,
telefonu, przepisania umów na dostawę wody i prądu, uregulowaniem własności.
Poza tym z tego co się orientuję nie wszystkie mieszkania zostały jeszcze
sprzedane, więc koszty zagospodarowania terenu na każde mieszkanie wyjdą
większe (no chyba, że ktoś pokryje koszty za puste mieszkania, a po zasiedleniu
je odbierze). W umowie, którą podpisywaliśmy pan Eugeniusz zobowiązał się do
zagospodarowania terenu, więc może poczekajmy na to co on zrobi.
A jeśli chodzi o kredyt w Kredyt Banku - to ja o tym pisałem. Właśnie czekam na
ostateczną decyzję (nieoficjalnie wiem, że ma być pozytywna). Dzisiaj udało mi
się również złożyć książeczki mieszkaniowe PKO BP w celu wycofania wkładu (co
nie było proste). Jak dobrze pójdzie to pieniądze odzyskam za miesiąc. Ale
powinno być w sam raz, bo pewnie gdzieś w tym terminie będziemy odbierać nasze
mieszkania.

[Gość: Krzysiek]

My, mieszkańcy I etapu też chcielibyśmy mieć jakieś ładne drzewka. Mam nadzieję
że coś doradzicie (bo chyba się na tym znacie).
W każdym razie trzeba naciskać EK żeby zakupił coś wartościowego, ładnego a nie
jakieś byle g... . Trzeba trzymać rękę na pulsie, bo jak każdy, EK próbuje
oszczędzać.

A co do Kredyt Banku. To ja brałem tam kredyt (na Marszałkowskiej). Sprawa
została załatwiona bez problemów, jest opiekun, który wszystkiego dopilnuje.
Najgorsze są tylko spłaty rat....

[Gość: Jarek]

W I etapie jest troche mniej miejsca, ale za to macie ladny domek przed soba,
ktory tez pelni role ekranu dzwiekochlonnego- u nas niestety ul Dorodna bedzie
bardziej slyszalna. Tak wiec teren na zielen macie glownie z tylu budynku- u
nas jest kawalek placu miedzy budowanymi miejscami parkingowymi a budynkiem.
Natomiast uwazam, ze nie mamy co liczyc na pana EK- zagospodarowanie terenu to
jeszcze nie oznacza zieleni. Dla mnie w kazdym razie nie jest problemem
posadzenie jakichs brzozek, ale oczywiscie w odleglosci od domu , by nie
zacienialy okien. Pozdrawiam

[Gość: Jarek]

Podnosze do gory, choc nie mam zadnych nowosci. Pozostaje nam cierpliwie
czekac....ale juz niedlugo. Mam nadzieje w pierwsze dwa- tryz tygodnie lipca
zrobic mieszkanko pod klucz, poczatek sierpnia koniec lipca to czas
przeprowadzki. Niestety, pewnie bede jednym z pierwszych i czeka mnie potem
wysluchiwanie wiertarek i najgorszego- kucia scian. Juz raz to pzrezylem na
tarchominie- koszmar.
Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

> Natomiast uwazam, ze nie mamy co liczyc na pana EK- zagospodarowanie terenu
> to jeszcze nie oznacza zieleni.

Dla mnie oznacza. Nie mogę sobie tego inaczej wyobrazić...
Parkingi i beton są OK, ale zieleni musi być w końcu 25% powierzchni działki. I
czy się to komuś podoba czy nie, tak to jest ujęte w prawie.


> Dla mnie w kazdym razie nie jest problemem
> posadzenie jakichs brzozek

Brzozy chyba trochę śmiecą, osobiście preferuję iglaki. A może i brzozy są
dobre, nie znam się na tym..

Drzwi wewnętrzne - rezygnacja

[rtartas]

Czy ktoś z Was zamierza lub już zrezygnował z drzwi wewnętrznych? Ja zgłosiłem
taki wniosek (standardowe drzwi niezbyt przypadły mi do gustu) ale nie wiem ile
pan Eugeniusz powinien mi odliczyć. Z moich pobieżnych orientacji na rynku
oceniłem to na 300-400 PLN za sztukę (razem z ościeżnicami).
Może ktoś z mieszkańców I etapu załatwiał taką sprawę?
Pozdrawiam.

Nowe wiesci.

[Gość: Jarek]

Hej, podjechalem wczoraj po poludniu na budowe. Domek juz caly otynkowany,
stróż powiedzial, ze w pierwszej klatce wstawiaja juz drzwi i zaczynaja klasc
plytki na klatce schodowej. Mysle wiec, ze na 99% wyrobia sie do konca czerwca.
Ja w lipcu wchodze z ekipa, w sierpniu przeprowadzka.
Rtartas- ja nie rezygnowalem z drzwi. Widzialem drzwi w budynku I i byly dosc
dobrej jakosci. Wydaje mi sie, ze moga kosztowac wiecej niz 300- 400- mam
nadzieje, ze nie wstawiaja gorszych niz tam.

[Gość: Marasia]

Z tego co słychać to budynek z zewnątrz już ukończony. To dobrze, bo u nas
jeden z pokoi wciąż był niezamknięty z powodu windy towarowej. Może w takim
wypadku uda im się skończyć na czas.
Ciekawe jak tam z tymi wylewkami, bo już słyszałem o krzywych podłogach mimo
wylewek samopoziomujących.
Skoro już zakładają drzwi wewnętrzne to znaczy, że pozakładane są te wejściowe
do mieszkań. A propos, czy ktoś wie (szczególnie mieszkańcy I etapu) jak wysoko
są podwieszone drzwi wewnętrzne nad wylewkami? Czy to jest 1 cm, czy bardziej 5
cm. Chciałbym wiedzieć czy drzwi będę "docinał", czy wręcz przeciwnie - zatykał
watą dziury.

>zieleni musi być w końcu 25% powierzchni działki. I czy się to komuś podoba
>czy nie, tak to jest ujęte w prawie.
Nie wiem czy takie jest prawo, ale w pozwoleniu na budowę był plan
zagospodarowania przestrzennego (dojazdy, ścieżki, parkingi + tereny zielone).
Myśle, że zgoda na użytkowanie budynku nie więże się tylko z tym, że skończony
jest blok. Musi być wykonana całość, może ewentulanie określenie terminu
dokończenia poszczególnych elementów. Zresztą rozmawiałem jakiś czas temu z
kierownikiem budowy i twierdził, że pan Eugeniusz ma posadzić jakieś drzewka -
tylko jakie.
Trzeba by go trochę dopilnować. Może by tak mieszkańcy I etapu.

Pozdrawiamy wszystkich

[eager]

Witajcie!
Czy ktos może mi podać jakieś konkretne namiary na osiedle.Tel do biura lub www.
Jest tak strasznie dużo postów, że się nigdzie nie dokopałam.
pozdrawiam eager

[rtartas]

Budynki są na rogu ul. Dorodnej, Myśliborskiej i Szczupaczej. W pierwszym
budynku jest biuro prezesa, Eugeniusza Kurpiewskiego, który urzęduje tam
nieregularnie, zwykle we wtorek, czwartek i sobotę w godzinach 10-12 (chociaż
lepiej się umawiać). Firma jest z Wyszkowa tel. [phone] albo lepiej na
komórkę prezesa: 0-502 66-96-40. Na miejscu jest zawsze kierownik budowy lub
jego zastępca, którzy mogą Cię oprowadzić po budynku i opowiedzieć o stanie
realizacji i planach budowy, chociaż nie powiedzą Ci wiele o dostępnych
mieszkaniach i cenach - z tym do pana Eugeniusza.

[eager]

Dzięki za info
pozdrawiam eager

[myszorek3]

Gość portalu: Marasia napisał(a):

>
> A propos, czy ktoś wie (szczególnie mieszkańcy I etapu)
> jak wysoko są podwieszone drzwi wewnętrzne nad
> wylewkami? Czy to jest 1 cm, czy bardziej 5 cm.
> Chciałbym wiedzieć czy drzwi będę "docinał", czy wręcz
> przeciwnie - zatykał watą dziury.

Są idealnie podwieszone - dokładnie wymierzone do paneli
lub płytek,
zresztą ekipa chodzi po położeniu podłogi i reguluje
drzwi (przynajmniej u tych którzy wykupili mieszkanko pod
klucz - ale myślę, że można poprosić kierownika budowy).

Pozdrawiam

[Gość: Marasia]

Byliśmy na budowie w sobotę, przeprowadzaliśmy precyzyjne pomiary (chodzi nam o
to, ile parkietu i glazury kupić). Nie puścile na s do naszego mieszkanka, bo
akurat kładli płytki na klatce schodowej na naszej wysokości. Ale pomierzyliśmy
piętro niżej i też już coś wiemy. Fajnie wejść do mieszkania, gdzie już są
białe ściany i podłoga jakoś wygląda. I to pół roku po podpisaniu umowy! Byle
tak dalej, teraz już chyba EK nie przytrafi się żaden "wypadek".

[rtartas]

Ja też byłem w sobotę na budowie z moją ukochaną (Marasia: czy to Was
spotkaliśmy?). Jesteśmy na tym samym etapie myślenia o mieszkaniu, bo my też
nasze mierzyliśmy. Wyszło po parę centymetrów mniej z każdej strony w
porównaniu do pomiaru sprzed otynkowania (czyli normalka). Wstawili też drzwi
zewnętrzne (choć miałem nadzieję, że będą trochę lepsze). Z wewnętrznych
zrezygnowaliśmy. No i zabrali budkę kierownika, więc może już niedługo plac
budowy przed blokiem przekształci się w plac zabaw.


Gość portalu: Marasia napisał(a):

> Byliśmy na budowie w sobotę, przeprowadzaliśmy precyzyjne pomiary (chodzi nam
o
>
> to, ile parkietu i glazury kupić). Nie puścile na s do naszego mieszkanka, bo
> akurat kładli płytki na klatce schodowej na naszej wysokości. Ale
pomierzyliśmy
>
> piętro niżej i też już coś wiemy. Fajnie wejść do mieszkania, gdzie już są
> białe ściany i podłoga jakoś wygląda. I to pół roku po podpisaniu umowy! Byle
> tak dalej, teraz już chyba EK nie przytrafi się żaden "wypadek".

[Gość: Jarek]

Podciagam do gory. Nie mam zadnych nowosci- na szczescie :) Wszystko idzie tak,
jak piszecie. Juz nie moge sie doczekac :)
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Marasia]

Rtartas - chyba nie nas spotkaliście, bo my na osiedlu widzieliśmy tylko
budowlańcó. Chyba, że to wy byliście tą parą, która szła Dorodną do
Modlińskiej.

[rtartas]

Gość portalu: Marasia napisał(a):

> Rtartas - chyba nie nas spotkaliście, bo my na osiedlu widzieliśmy tylko
> budowlańcó. Chyba, że to wy byliście tą parą, która szła Dorodną do
> Modlińskiej.

Nie to nie my (przyjechaliśmy samochodem) - więc to może byli oni. O ile się
nie mylę to mieszkają pod 8, I klatka, 2 piętro. Czyli mamy już 3 'mlode
pary' :-). Jak zamieszkamy to zrobimy duza impreze na swiezym powietrzu, z
grillem, piwkiem i karaoke. Integracja pelną parą :-).

Pozdrawiam,

[Gość: Marasia]

My w sumie bardzo chętnie. Ale nie wiem, czy jak już się poznamy, to sąsiedzi
nas polubia, bo wtedy nas już będzie trójka. I to trzecie może być nieżle
słyszalne.
Ale grilla można zrobić na naszym zielonym terenie.

[rtartas]

Gość portalu: Marasia napisał(a):

> My w sumie bardzo chętnie. Ale nie wiem, czy jak już się poznamy, to sąsiedzi
> nas polubia, bo wtedy nas już będzie trójka. I to trzecie może być nieżle
> słyszalne.
> Ale grilla można zrobić na naszym zielonym terenie.

Gratulacje! W takim razie będzie jedna więcej okazja do wypicia za zdrowie
potomka.

[Gość: Jarek]

Witam!
Bylem wczoraj na budowie, zrobilem pomiary swojego mieszkania. Sa juz ulozone
plytki w calosci na klatkach, mozna chodzic, sa drzwi zewnetrzne, wstawiaja
drzwi wewnetrzne. Robotnicy porzadkuja teren przed blokiem, robione sa nawet
skwerki i jest nawozona ziemia- chyba ladnie to bedzie wygladac. Wstawili tez
juz docelowe drzwi do klatek. Wszystko idzie wiec zgodnie z planem.
Pozdrawiam.

Coraz bliżej

[rtartas]

Ponownie wybraliśmy się na budowę. Potwierdzam to co napisał Jarek. Pan
Eugeniusz zapewnia, że już za 2 tygodnie będzie można odbierać pierwsze
mieszkania. Ale wydaje mi się, że trzeba jeszcze do tego dołozyć tydzień lub
dwa (takie odniosłem wrażenie). Budowa następnego budynku utknęła gdzieś w
Urzędzie Miasta.

Czy ktoś z mieszkańców I etapu może mi powiedzieć (jeśli ktoś z Was tu jeszcze
zagląda) jak wygląda sprawa z domofonem? Pamiętam ze spotkania w lutym, że
wszystkim bardzo zależało załatwić to jak najszybciej, minęły 4 miesiące i nie
widać postępów. A czy zostało coś ustalone a'propos telefonów i internetu?

[Gość: Marasia]

Pytanka:
1. Do mieszkańców I etapu (jeśli można): na ile ustaliliście czynsz?
2. Do tych, co brali kredyt w Kredyt Banku: Czy musieliście zanieśc do banku
RMUA i PIT? Przecież to bez sensu, to są dokumenty dla nas, a nie dla banku.
Nie protestowaliście? I jeszcze ta kobieta na Marszałkowskiej za którymś razem
wspomniała o xero ubezpieczenia budowy (jeśli jest), ale wspomniałą to tylko
raz, więc nie wiemy, czy się przejmować.

[Gość: Gosia]

Znacie może numer komórki do kierownika budowy?

[rtartas]

> Pytanka:
Pytanka nie za bardzo do mnie (bo chyba nikt z pierwszego etapu już na ten
wątek nie zagląda) ale ponieważ conieco się orientuję to odpowiem

> 1. Do mieszkańców I etapu (jeśli można): na ile ustaliliście czynsz?
Z tego co wiem to na początku roku wynosił 2,90 / m2. Ale nie wiem czy i o ile
to się zmieniło.

> 2. Do tych, co brali kredyt w Kredyt Banku: Czy musieliście zanieśc do banku
> RMUA i PIT? Przecież to bez sensu, to są dokumenty dla nas, a nie dla banku.
> Nie protestowaliście? I jeszcze ta kobieta na Marszałkowskiej za którymś
razem
> wspomniała o xero ubezpieczenia budowy (jeśli jest), ale wspomniałą to tylko
> raz, więc nie wiemy, czy się przejmować.
Ja właśnie biorę kredyt w Kredyt Banku. Niestety procedury mają tak zawiłe i
panuje taka biurokracja, że już od ponad 1,5 miesiąca nie mogą się uporać z
moim wnioskiem. Jeśli chodzi o RMUA i PIT to kobieta w KB nie chciała nic
takiego ode mnie, ale ostatecznie dowiem się jak już będe podpisywał umowę
kredytową (w tym lub w przyszłym tygodniu, mam nadzieję :-). A jeśli chodzi o
ubezpieczenie budowy - u mnie (tzn. w IV oddziale przy Placu Powstańców
Warszawy) kobieta też się o to pytała, ale jak się dowiedziała, że budowa nie
jest ubezpieczona to odpuściła.

Odpowiadając na pytanie Gosi - kierownik Bogdan Legacki, tel. [phone].

[Gość: Gosia]

rtartas napisał:

>(...)
> Odpowiadając na pytanie Gosi - kierownik Bogdan Legacki, tel. [phone].

dziękuję bardzo i pozdrawiam

[Gość: Marasia]

To my chyba przejdziemy się z tym kredytem do tej samej siedziby, co Rtartas.
Nie mam ochoty dawać im tych wszystkich dokumentów, ale warunki kredytowe mają
dla nas najkorzystniejsze. Ciekawostka: bylismy w dwóch oddziałach KB i w
każdym dali nam inne druki do wypełnienia (na jednym chcieli nazwiska
panienskiego matki, ale mojego,to juz nie).
A czy ktoś ma jakieś bliższe informacje, kiedy będzie odbiór techniczny? Z
tego, co mówią znajomi, to teraz jest sezon i problem ze znalezieniem ekip
remontowych...

[Gość: Gosia]

Nam pan Eugeniusz powiedział, że 'po niedzieli' czyli pewnie w poniedziałek
(30.6) lub wtorek(1.7), lub środę(2.7)...

[myszorek3]

rtartas napisał:
> > Pytanka:
> Pytanka nie za bardzo do mnie (bo chyba nikt z
pierwszego etapu już na ten
> wątek nie zagląda) ale ponieważ conieco się orientuję
to odpowiem
>
> > 1. Do mieszkańców I etapu (jeśli można): na ile
ustaliliście czynsz?
> Z tego co wiem to na początku roku wynosił 2,90 / m2.
> Ale nie wiem czy i o ile to się zmieniło.

No cóż jak na dzień dzisiejszy (i obecną godzinę)
"czynsz" płacimy po staremu, ponieważ nie udało się
wspólnocie dojść do porozumienia z zarządem, który
najpierw chciał podnieść opłaty o 100%, a cały czas
forsuje jedną jedyną wg "prezesa" sprawiedliwą opcję:
aby każdy płacił równo (od lokalu) jak w poprzedniej
epoce i świadomie chce działać przeciwko ustawie o
własności lokali - gdzie jest napisane, że właściciele
lokali ponoszą wydatki i ciężary w stosunku do ich
udziałów. Zanosi się na wojnę - dalszy cią dzisiaj wieczorem.
Pozdrawiam.

[rtartas]

myszorek3 napisała:
> No cóż jak na dzień dzisiejszy (i obecną godzinę)
> "czynsz" płacimy po staremu, ponieważ nie udało się
> wspólnocie dojść do porozumienia z zarządem, który
> najpierw chciał podnieść opłaty o 100%, a cały czas
> forsuje jedną jedyną wg "prezesa" sprawiedliwą opcję:
> aby każdy płacił równo (od lokalu) jak w poprzedniej
> epoce i świadomie chce działać przeciwko ustawie o
> własności lokali - gdzie jest napisane, że właściciele
> lokali ponoszą wydatki i ciężary w stosunku do ich
> udziałów. Zanosi się na wojnę - dalszy cią dzisiaj wieczorem.

No to niefajnie. Ja myślałem, że zarząd ma reprezentować wszystkich mieszkańców
i powinien być z nimi w zgodzie a nie narzucać swoją wolę. Na pierwszym
spotkaniu zapowiadało się tak dobrze. A'propos Twojej wypowiedzi mam kilka
pytań:
1) Podnieść opłaty o 100% - czyli z ilu do ilu?
2) Czy nadal płacicie czynsz w wysokości = stawka za 1 m2 * ilość m2?
3) Co z domofonem, internetem, telefonem? Jak pamiętam ze spotkania w lutym
wszystkim bardzo zależało na szybkim załatwieniu tej sprawy.

Jeśli chodzi o mnie to za w pełni słuszne uważam obliczanie czynszu tak jak
przedstawiłem w moim pytaniu nr 2. Co innego opłata za sprzątanie czy śmieci -
tu powinna być opłata od ilości osób mieszkających.

[myszorek3]

rtartas napisał:

> No to niefajnie. Ja myślałem, że zarząd ma
> reprezentować wszystkich mieszkańców
> i powinien być z nimi w zgodzie a nie narzucać swoją wolę.

Też większość tak myśłała - ale znalazły się osoby, które
chcą dla wszystkich ustalić to co im wygodne.

> Na pierwszym spotkaniu zapowiadało się tak dobrze.
> A'propos Twojej wypowiedzi mam kilka pytań:
> 1) Podnieść opłaty o 100% - czyli z ilu do ilu?
> 2) Czy nadal płacicie czynsz w wysokości = stawka za
1m2 * ilość m2?

Wydaje mi się, że zarząd (czyt. "prezes") rzucił taką
opcję, bo nie chciało się przeliczać ("na koniec roku się
zwróci") - faktem jest, że opłaty ustalone przez
Developera były trochę za niskie - zaliczki nie pokryły
wszystkiego - developer podarował mieszkańcom wodę z
poprzedniego 1/2 roku.
/za mieszkanie ok. 50 m2 opłty wynosiły na miesiąc ok.
260 zł bez opłaty indywidualnej za energię el. - teraz
jeszcze dochodzi ochrona 60 zł od lokalu/
- dokładniej dam znać jutro - nie mam przy sobie kwitów
i to co wyjdzie na zebraniu - a raczej szykuje się
notariusz, jeśli zarząd chce postapić wbrew ustawie
(pozostaje jeszcze zaskarżenie uchwały do sądu).

> 3) Co z domofonem, internetem, telefonem? Jak pamiętam
ze spotkania w lutym
> wszystkim bardzo zależało na szybkim załatwieniu tej
sprawy.

Domofon ma być w tym miesiącu - dlatego tak długo to
trwało, gdyż warunkiem było 75 % wpłat - a z tym nikt się
nie kwapił - teraz jest możliwość zapłacenia monterowi.
Internetu nie ma, telefonu nie ma - ktoś ponoć ma sferię
- odbiór jest nie najlepszy - jeśli się zbierze 25 lokali
- postawią antenkę na dachu.

Juz naprawde blisko ... :)

[Gość: Jarek]

Witam wszystkich po dluzszej nieobecnosci w pracy- zwolnienie.
Tak wiec:
Wczoraj bylem na budowie. Umowilem sie z kierownikiem na wstepny odbior
mieszkania (ten pierwszy, w celu ustalenia listy usterek) na poczatek
przyszlego tygodnia, t.j. okolo 1 lipca. Kierownik mowi, ze do tej pory (czytaj
w budynku pierwszym) robili to bez oficjalnego protokolu wad i usterek, na
zasadzie zaufania. Ale ja sie zastanawiam, czy jednak takiego protokolu nie
pisac- a zreszta i tak pewnie bede go pisal, bo na ten odbior wybieram sie z
fachowcem- inzynierem ktory siedzi w mieszkaniowce- oj, drzyjcie fachowcy z
Dorodnej, drzyjcie :)
Z kolei na nastepny tydzien tj. drugi tydzien lipca chcialbym juz wejsc z ekipa-
czyli majstrem do mieszkania. W tym czasie mozliwe jeszcze bedzie usuwanie
ewentualnych usterek przez ekipe Kierownika budowy. Niestety, zeby wejsc do
mieszkania, musze dokonac 100 % wplaty panu Kurpiewskiemu. Mozliwa wiec bedzie
sytuacja, ze nie odbiore jeszcze oficjalnie mieszkania od Pana Kurpiewskiego
(bo jeszcze beda usuwane usterki) ale juz wplace 100 % sumy. No ale niestety mi
sie spieszy. Jednak mimo wszystko wciaz darze Pana Kurpiewskiego zaufaniem- i
tylko dlatego zdecydowalem sie powierzyc mu pieniadze na tym etapie budowy w
jakim byl nasz budynek w grudniu 2002.

W najblizszym czasie bede musial WSZYSTKO kupic w Leroy Merlin, poniewaz nie
mam wlasnego transportu, tak wiec najpierw wybiore, a potem hurtem wszystko
zwioze zamowionym transportem.
Co do dyskusji o wysokosci czynszu. Rzeczywiscie, pomysl, by naliczac oplaty
ryczaltowo od kazdego lokalu to bzdura. We wszystkich nowych wspolnotach, a
takze starych spoldzielniach, oplaty licznikowe- CO,ciepla i zimna woda plus
scieki- naliczane sa wedlug metrazu. TZN. jest okreslona zaliczka od lokalu x
ilosc metrow a potem jest to rozliczane po odczycie licznikow. Natomiast co do
wysokosci czynszu nie mam dla Was dobrych wiadomosci- w wiekszosci osiedli na
Tarchominie(tych zarzadzanych przez firmy z upowaznienia wspolnot) czynsz
wynosi okolo 6 zl za metr mieszkania. Przyznam, ze to, iz tutaj bylo mniej,
bardzo mnie cieszylo. Mimo wszystko mam nadzieje, ze z racji dobrego
olicznikowania naszych mieszkan (mam na mysli sprawdzone liczniki ciepla na CO
zamiast beznadziejnych i nieskutecznych podzielnikow montowanych bezposrednio
na grzejnikach) da sie utrzymac poziom zaliczki za metr kw. na nizszym
poziomie. Cieszy mnie to, ze nasz bloczek jest niewielki- w malym gronie
znacznie latwiej podejmuje sie decyzje, i w ogole porozumiewa. Wiem, bo teraz
mieszkam na duzym osiedlu i na zebraniach jest harmider i ...... (kolokwialna
nazwa domu uciech)
Ciekaw jestem tez, czy nasz blok utworzy jedna wspolnote z I etapem, czy nie?
Chyba tak jednak beda przemawialy interesy- a przede wszystkim wspolna ochrona
oraz nie podwajanie kosztow za obsluge techniczna i konserwatorska osiedla.

Co do telefonu- na lampie przy budynku widzialem duzy plakat Sferii- moze to i
dobra oferta, niski abonament- 19 zl tyle ze.... mi telefon stacjonarny jest
niepotrzebny, ledwo wygaduje minuty z komorki. To, co mi jest potrzebne, to
internet, a niestety telefon stacjonarny przez lacze radiowe, co zapewnia
Sferia- dobrego dostepu do sieci nie zapewni - o ile w ogole moze. Musi byc
albo Tepsa ze swoja Neostrada, albo UPC z usluga Chello. Z tego, co bylo we
wczesniejszych watkach, wynika, ze na pobliskim osiedlu wojskowym jest UPC. Ta
mozliwosc wydaje sie zatem najbardziej prawdopodobna, pozostaja tylko prosby do
UPC o podciagniecie kabla, no ale to chyba nie jest taka straszna odleglosc ?

Ale sie dzis rozpisalem :) Jak cos sobie przypomne, to jeszcze napisze.
Pozdrawiam

[Gość: Jarek]

No wiec przypomnailo mi sie :)
Nie wiem, jak Wam, ale mi zalezy na jak najszybszym podpisaniu z Panem EK umowy
notarialnej na sprzedaż mieszkania, to chyba oczywiste. Zamierazm wtej sprawie
troszke przycisnac.... co Wy na to ?
Pozdrawiam

[rtartas]

Ja też jestem optymistą ale nie wydaje mi się, że tak szybko uda mi się wejść z
ekipą i wykańczać mieszkanie. Co prawda wstępnie planowałem to zrobić do końca
lipca tak, żeby zamieszkać od sierpnia ale patrząc realnie pewnie wyjdzie z
tego wrzesień (bo do października niechciałbym już czekać).
Jeśli chodzi o materiały wykończeniowe to ciekawą propozycję znalazłem w małej
firmie tuż obok naszego bloku (znajduje się na przedłużeniu ulicy Dorodnej).
Gość ma swój mały salon z wyrobami Koła i Opoczna (oraz paru jeszcze innych
firm ale ja chyba zdecyduję się na te dwie). Proponuje ceny katalogowe a do
tego transport gratis. Dodatkowo jeśli zdecydujemy się u niego zakupić wszystko
do łazienki to daje upust - 10% (to jednak całkiem dużo). Pomaga przy wyborze i
zaprojektowaniu łazienki (bo na architekta raczej się nie zdecyduję).
Zastanawiałem się nad zakupami w Leroy Merlin ale tam wcale nie są takie niskie
ceny a do tego nie traktują klienta indywidualnie (ale tak jest w każdym
hipermarkecie). Te same płytki widziałem w Leroy po 38 zł, a u tego gościa po
32 (przypominam: upust 10% i transport gratis). Sorry, że tak zachwalam (bo
jeszcze wyjdzie, że jestem jakimś jego agentem handlowym :-), ale propozycja
wydała mi się rozsądna i warta rozważenia.
Czekam jeszcze na ostateczną decyzję o kredycie, odbiór, przelew i... do
roboty :-).

[myszorek3]

Gość portalu: Jarek napisał(a):

> Co do dyskusji o wysokosci czynszu. Rzeczywiscie,
pomysl, by naliczac oplaty
> ryczaltowo od kazdego lokalu to bzdura. We wszystkich
nowych wspolnotach, a
> takze starych spoldzielniach, oplaty licznikowe-
CO,ciepla i zimna woda plus
> scieki- naliczane sa wedlug metrazu. TZN. jest
okreslona zaliczka od lokalu x
> ilosc metrow a potem jest to rozliczane po odczycie
licznikow. Natomiast co do
> wysokosci czynszu nie mam dla Was dobrych wiadomosci- w
wiekszosci osiedli na
> Tarchominie(tych zarzadzanych przez firmy z
upowaznienia wspolnot) czynsz
> wynosi okolo 6 zl za metr mieszkania. Przyznam, ze to,
iz tutaj bylo mniej,
> bardzo mnie cieszylo. Mimo wszystko mam nadzieje, ze z
racji dobrego
> olicznikowania naszych mieszkan (mam na mysli
sprawdzone liczniki ciepla na CO
> zamiast beznadziejnych i nieskutecznych podzielnikow
montowanych bezposrednio
> na grzejnikach) da sie utrzymac poziom zaliczki za metr
kw. na nizszym
> poziomie. Cieszy mnie to, ze nasz bloczek jest
niewielki- w malym gronie
> znacznie latwiej podejmuje sie decyzje, i w ogole
porozumiewa.

Co do opłat za nasze mieszkanka (etap I) to oczywiście
składniki opomiarowane płacimy wg metra lub osób:
najwięcej wychodzi na CO za 1m2 jest 4,81 zł,
woda ciepła jest liczona na głowę 4m2,
a zimna i ścieki po 2m2 na osobę, prawdopodobnie czynniki
sporne czyli koszty zarządu nieruchomością
(administracja) i sprzątanie też będą od m2 a nie od
lokalu. Mniej więcej opłaty wzrosną o około 100 zł na
miesiąc.

> Co do telefonu- na lampie przy budynku widzialem duzy
plakat Sferii- moze to i
> dobra oferta, niski abonament- 19 zl tyle ze.... mi
telefon stacjonarny jest
> niepotrzebny, ledwo wygaduje minuty z komorki.

Co do Sferii to jednak też się nie zdecydowałam, odbiór
byłby zły na parterze i I piętrze a lepszy dalej - w tej
chwili w promocji trzeba by podpisać umowę na 3 lata - a
to nie jest najciekawsze.
Komórkę mam na 2 lata i do końca roku lojalka się skończy
- wtedy może coś już ruszy - chociaż w tpsa płacąc
abonament ok 40 zł na miesiąc bez żadnych minut jest moim
zdaniem nieopłacalne - górą abonament na jakąkolwiek sieć
komórkową.

> ... albo UPC z usluga Chello. Z tego, co bylo we
> wczesniejszych watkach, wynika, ze na pobliskim osiedlu
wojskowym jest UPC. Ta
> mozliwosc wydaje sie zatem najbardziej prawdopodobna,

W ciągu 3 miesięcy ma być podpisana umowa z UPC i będzie
można skorzystać z ich oferty; szkoda, że Astercity nie
będzie dostępna w najbliższych latach.

Domofony są już zakładane (I etap).

> Nie wiem, jak Wam, ale mi zalezy na jak najszybszym
> podpisaniu z Panem EK umowy
> notarialnej na sprzedaż mieszkania, to
chyba oczywiste. > Zamierazm wtej sprawie troszke
przycisnac.... co Wy na to?



Im szybciej tym lepiej. Zapewne pan EK jak
najszybciej będzie chciał się pozbyć mieszkań - z
pierwszym wyodrębnionym mieszkaniem możesz zakładać
wspólnotę mieszkaniową albo dołączyć do naszej - wtedy EK
nie będzie musiał się bawić w zarzadcę.
Pozdrawiam.

[Gość: Gosia]

Byłam w sobotę na wstępnym odbiorze mieszkania. Okazało się, że nie ma parapetu
od okna w kuchni !!!(pozostałe są) A na dodatek kier. bud. powiedział, że go po
prostu nie będzie!!! Zostawili takie rozbebeszone okno i tak ma być!????

Ps. Czy u was też zrobili tak nisko wyjscie wody do wanny? (30 cm)

[Gość: Jarek]

Jutro lub w srode tez robie wstepny odbior. Mam teraz straszne urwanie glowy w
pracy. wiec patrze na to wszystko z przerazeniem, do tego umowiony majster w
kazdej chwili moze pojechac do Niemiec i zostane bez taniego fachowca. A co do
sklepu- dzieki Rtartas, to dobry news. Chyba tez skorzystam z tego zamiast z
anonimowego Leroy, tymbardziej ze trzeba doplacic 50 zl za transport.
Pozdrawiam

[rtartas]

Gość portalu: Gosia napisał(a):

> Byłam w sobotę na wstępnym odbiorze mieszkania. Okazało się, że nie ma
parapetu
>
> od okna w kuchni !!!(pozostałe są) A na dodatek kier. bud. powiedział, że go
po
>
> prostu nie będzie!!! Zostawili takie rozbebeszone okno i tak ma być!????
>
> Ps. Czy u was też zrobili tak nisko wyjscie wody do wanny? (30 cm)

Ja byłem wczoraj na budowie i umówiłem się na wstępny odbiór na przyszły
wtorek. W końcu zatynkowali mi pozostałość po przejściu między mieszkaniami
(miałem coś takiego w dużym pokoju w trakcie budowy) - jeszcze tylko muszą to
pomalować. Jeśli chodzi o parapety - to specjalnie sprawdziłem i mam wszystkie -
więc dziwię się dlaczego u Gosi brak jednego. A jeśli chodzi o wyjście do
wanny - ja będe miał prysznic i już wcześniej ustaliłem wysokośc dopływu wody
(choć oczywiście dopiero fachmen oceni czy to wystarczy).
Przy okazji zobaczyłem, że I etap ma nareszcie domofon i takie śmieszne
naklejki o ochronie - ciekawe czy będą skuteczne.

PS. rtartas ma na imię Radek :-).

[Gość: Gosia]

Jeśli chodzi o wysokość tych rurek do wanny, to może i moja skucha, że nie
powiedziałam wyraźnie jak mają zrobić. No ale przecież teraz nawet się nie
dostanie wanien z otworami - tak się już po prostu nie robi. Stosuje się
baterie ścienne, a nie sztorcowe.
Cóż... trzeba będzie przerabiać :(
Mam nadzieję, że podadzą napięcie na jutro, bo bym chciała zacząć już wykańczać
mieszkanko...

[Gość: Marasia]

Miło poznać imię Radka...
Zazdrościmy wam odbiorów technicznych.
Czy dobrzre zrozumiałam: Trzeba wpłacić 100% żeby można było wejść z ekipą?
A czy ten sklep w pobliżu ma duży wybór glazury?
I czy Radek dostał już kredyt w Kredyt Banku (chyba, że to był Jarek....)

[rtartas]

Gość portalu: Marasia napisał(a):

> Miło poznać imię Radka...
> Zazdrościmy wam odbiorów technicznych.
> Czy dobrzre zrozumiałam: Trzeba wpłacić 100% żeby można było wejść z ekipą?
> A czy ten sklep w pobliżu ma duży wybór glazury?
> I czy Radek dostał już kredyt w Kredyt Banku (chyba, że to był Jarek....)

Ja za to chętnie poznałbym imię (a raczej chyba imiona) Marasi :-).
Czemu zazdrościcie? Wy przecież chyba też będziecie to za chwilę robić?
Pan Eugeniusz twierdzi, że po wpłaceniu całości da klucze, ale myślę, że to tez
jest do załatwienia.
Jeśli chodzi o ten sklep - to wybór nie jest tak duży jak w hipermarketach,
raczej porównywalny do sklepów na Bartyckiej. Ale zawsze można wybrać glazurę w
innym sklepie a kupić na miejscu.
A co do kredytu w Kredyt Banku - to nareszcie mój oddział dostał decyzję z
Centrali o przyznaniu Kredytu (musiała nawet zgodzić się na to pani prawnik z
centrali). Tak więc jak przejdę wstępny odbiór techniczny idę podpisywać umowę.

Pozdrawiam,
Radek

Odbior mieszkania

[rtartas]

Na jutro umowilem sie na wstepny odbior mieszkania z kierownikiem budowy. Watek
cos podupadl ale z Waszych relacji wynika, ze czesc ma to juz za soba. Moze na
goraco podpowiecie co Wam najbardziej 'zepsulo nastroj'? Ja oczywiscie tez sie
podziele po fakcie.
Pozdrawiam,
Radek

[Gość: Gosia]

Przy moim wstępnym odbiorze było tak:
umówiliśmy się na sobotę(28.06) - okazało się, że jeszcze parę rzeczy jest do
zrobienia: nie ma przełączników i gniazdek, niedokończony parapet w kuchni,
brak klamek w oknach (brudne), brak drzwi wewnętrznych.

Mieliśmy parę uwag - gniazdko w łaziece trzeba było przenieść (jego położenie
było niezgodne z normą), ściana w łazience dawała głuchy odgłos no i
oczywiście, żeby chociaż ładnie zakończyli okno w kuchni.

Terminy - na poniedziałek(30.06) miały być założone przełączniki i gniazdka,
poprawiona ściana w łazience i przeniesione gniazdko - nie dotrzymano słowa!

W końcu - we wtorek(01.07) odebraliśmy klucze mimo, iż jeszcze mieszkanie nie
było wykończone jak należy. Jak ruszyli ścianę w łazience, to się okazało, że
cała się posypała i od nowa musieli ją poprawiać. Natomiast jak elektryk w
drugiej ścianie przestawiał gniazdko to ta ściana również się posypała no i
następna była do robienia!

Podsumowując - w poniedziałek(30.06) miał już zacząć pracę w łazience fachowiec
od glazury, ale wyszło, że dopiero dzisiaj może coś zacząć robić (ściany
musiały wyschnąć) - tydzień w plecy! Okna są już umyte, osprzęt elektryczny
założony; z drzwiami wewnętrznymi jeszcze zaczekamy, okno w kuchni jako tako
ogarnięte - ale bez parapetu.

[Gość: Gosia]

Acha, i jeszcze w czasie odbioru w sobotę malarz grasował po mieszaniu...

[rtartas]

> Przy moim wstępnym odbiorze było tak:
> umówiliśmy się na sobotę(28.06) - okazało się, że jeszcze parę rzeczy jest do
> zrobienia: nie ma przełączników i gniazdek, niedokończony parapet w kuchni,
> brak klamek w oknach (brudne), brak drzwi wewnętrznych.

No to i tak nieźle. A'propos gniazdek i przełączników - u mnie nie ma ich w
ogóle (tzn. są tylko wystające kable). Czy mam rozumieć, że u Ciebie są
normalne gniazka elektryczne i od włączenia światła?

>
> Mieliśmy parę uwag - gniazdko w łaziece trzeba było przenieść (jego położenie
> było niezgodne z normą), ściana w łazience dawała głuchy odgłos no i
> oczywiście, żeby chociaż ładnie zakończyli okno w kuchni.

Co znaczy niezgodne z normą? U mnie jest normalnie zamontowane na wysokości
mniej więcej 1,5 m i wydaje mi się że jest ok. A ten odgłos - czy tak nie może
być? W sumie i tak położysz tam kafelki.

>
> Terminy - na poniedziałek(30.06) miały być założone przełączniki i gniazdka,
> poprawiona ściana w łazience i przeniesione gniazdko - nie dotrzymano słowa!
>
> W końcu - we wtorek(01.07) odebraliśmy klucze mimo, iż jeszcze mieszkanie nie
> było wykończone jak należy. Jak ruszyli ścianę w łazience, to się okazało, że
> cała się posypała i od nowa musieli ją poprawiać. Natomiast jak elektryk w
> drugiej ścianie przestawiał gniazdko to ta ściana również się posypała no i
> następna była do robienia!

Tydzień spóźnienia to i tak nic w porównaniu z innymi deweloperami. Ja
zakładam, że zajmie 2 tygodnie na zrobienie poprawek.

> okno w kuchni jako tako ogarnięte - ale bez parapetu.

Ten parapet, który zamontowali jest tak mało estetyczny, że chętnie bym za
dopłatą wymienił go na zgrabniejszy. Ale ja już nie mam wyboru bo mi go
zamontowali.

[Gość: Gosia]

rtartas napisał:

> No to i tak nieźle. A'propos gniazdek i przełączników - u mnie nie ma ich w
> ogóle (tzn. są tylko wystające kable). Czy mam rozumieć, że u Ciebie są
> normalne gniazka elektryczne i od włączenia światła?

Według mojej umowy tak właśnie miało być - gniazdka i przełączniki

> Co znaczy niezgodne z normą? U mnie jest normalnie zamontowane na wysokości
> mniej więcej 1,5 m i wydaje mi się że jest ok. A ten odgłos - czy tak nie
może
> być? W sumie i tak położysz tam kafelki.

W łazience są trzy strefy - w pierwszej i drugiej strefie czyli w odległości
około 1,5 metra od wanny nie można mieć gniazda z napięciem - dopiero w
trzeciej strefe jest ok.
Gdybym zostawiła tak ścianę, położyła kafelki i potem próbowała np. powiesić
jakąś szafkę... to wole nie myśleć co by się stało...

> Tydzień spóźnienia to i tak nic w porównaniu z innymi deweloperami. Ja
> zakładam, że zajmie 2 tygodnie na zrobienie poprawek.
>
Zagadza się, ale skoro coś obiecali (termin), to myślałam, że tak będzie...

[rtartas]

Wczoraj odwiedziłem budowę i przeprowadziliśmy razem z moimi fachowcami wstępny
odbiór mieszkania. Trochę usterek znalazło się na liście, ale na szczęście nie
jest ich tak dużo, by pogrążyć się dekadenckim smutku. Do głównych, którymi
chciałem się podzielić i poprosić o informację jak to u Was wygląda należą:

1) Krzywe tynki w łazience - oczywiście nie będą i nie powinny być tak ładne
jak w pokojach (za to należy im się pochwała) ale miejscami występują różnice
ponad 1 cm. Czy u Was też tak to wygląda? Czy udało Wam sie wywalczyć naprawę?
W przeciwnym razie będę musiał to zlecić moim fachowcom a oni wezmą za to
dodatkową kasę i więcej zapłacę za klej.
2) Wilgotna ściana w kuchni - z drugiej strony tej ściany idą rury od wody i
centralnego ogrzewania. Podejrzewam, że z tego powodu ściana ciągle nie wyschła
(bo schnie już przecież 2 miesiące). Przypuszczam, że u wszystkich z w moim
pionie tak jest ale chętnie poznałbym Waszą opinię.
3) Puszka na podłączenie kuchenki elektrycznej w kuchni jest położona na tynku -
choć powinna być wkuta w mur (taką mam przynajmniej informację). Czy u Was też
tak jest?
4) Krzywy pokój - w kształcie lekkiego trapezu. Różnica między szerokościa przy
oknie i przy drzwiach wynosi 6 cm! Ale wynika to ze złego ustawienia ścian
nośnych (bo pokój obok jest równy). Skoro tak jest u mnie to wszyscy w pionie
nademną mają to samo. Czy możecie to sprawdzić?

Pozdrawiam i czekam :-),

Radek

[rtartas]

Puk, puk. Czy ktoś jeszcze czyta ten wątek oprócz mnie? Wydawało mi się, że
teraz jest najbardziej interesujący okres naszej budowy a wypowiedzi jak na
lekarstwo.
Pozdrawiam,

[Gość: Gosia]

rtartas napisał:

> Puk, puk. Czy ktoś jeszcze czyta ten wątek oprócz mnie? Wydawało mi się, że
> teraz jest najbardziej interesujący okres naszej budowy a wypowiedzi jak na
> lekarstwo.
> Pozdrawiam,

Co tu dużo mówić - roboty jest mnóstwo, kładzenie płytek, paneli i już niedługo
przeprowadzka. Podczas kładzenia płytek okazało się, że jest różnica poziomów
:( Ciekawe co to będzie gdy będziemy kłaść panele...
Jak wygląda sprawa z zameldowaniem stałym na nowym mieszkanku - jak to się
załatwia?

[rtartas]

Gość portalu: Gosia napisał(a):

> Co tu dużo mówić - roboty jest mnóstwo, kładzenie płytek, paneli i
> już niedługoprzeprowadzka. Podczas kładzenia płytek okazało się, że
> jest różnica poziomów :( Ciekawe co to będzie gdy będziemy kłaść panele...
> Jak wygląda sprawa z zameldowaniem stałym na nowym mieszkanku - jak to się
> załatwia?

Gosiu, czy mogłabyś odpowiedzieć na moje pytania z poprzedniego posta bo nie
wiem czy usterki, które tam wymieniłem muszą być koniecznie poprawione czy tak
może zostać? Zresztą pytanie kieruję do wszystkich pozostałych, którzy czytają
ten wątek.
Dziękuję za rychłą odpowiedź :-).
Pozdrawiam,

[Gość: Gosia]

rtartas napisał:
)
) 1) Krzywe tynki w łazience

są normy określające możliwe różnice - jeśli są przekroczone - wtedy muszą
poprawić (na swój koszt oczywiście)
ja się akurat o to nie kłóciłam, bo szkoda mi czasu

) 2) Wilgotna ściana w kuchni

u mnie raczej nie widać wilgoci

) 3) Puszka na podłączenie kuchenki elektrycznej w kuchni jest położona na
tynku

nie wiem jak powinno być - mnie jest po prostu zgrabna puszka

) 4) Krzywy pokój

nie mierzyłam zbyt dokładnie (dopiero się okaże) ale pewien zakres błędu jest
dopuszczalny

Dobry artykuł:
Jak odebrać mieszkanie

Ireneusz Kulągowski 29-11-2000 00:00

O wyglądzie naszego wymarzonego domu czy mieszkania decyduje jakość
wykonawstwa. Sęk w tym, że złe i dobre może kosztować tyle samo. Jak sprawdzić,
czy mamy w mieszkaniu dobrze położone kafelki? Jaką szerokość powinny mieć
drzwi wewnętrzne, a jaką zewnętrzne? Czy można samemu sprawdzić instalacje?

Odbiór mieszkania czy domu odbywa się między stronami umowy "o wykonanie robót
budowlanych", a więc między wykonawcą a inwestorem.

Kto jest kto

Jeśli budujesz mieszkanie w budynku wielorodzinnym lub działka, na której
stawiasz dom, nie jest twoja (developer nie przeniósł na ciebie własności
ziemi), inwestorem jest developer, ewentualnie spółdzielnia. Ty - płacąc raty
na budowę - w rozumieniu prawa jesteś tylko nabywcą gotowego "produktu".

Jeżeli natomiast developer na początku budowy przeniósł na ciebie własność
gruntu lub budujesz dom na własnej działce z generalnym wykonawcą (ew. systemem
gospodarczym) - inwestorem jesteś ty.

Odbiór domu czy mieszkania często wyprzedza zakończenie prac wykończeniowych,
bo albo umowa opiewała tylko na stan surowy zamknięty (bez białego montażu i
podłóg), albo Ty, chcąc przyspieszyć moment przeprowadzki, decydujesz się na
samodzielne prowadzenie prac wykończeniowych.

Uwaga! Z chwilą podpisania protokołu odbioru nie kończy się możliwość
zgłaszania wad i usterek (często ujawniają się one dopiero po upływie kilku lub
kilkunastu miesięcy). Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego wykonawca ponosi
odpowiedzialność z tytułu rękojmi za "wady fizyczne obiektu".

Jeśli takie wady wystąpią, inwestor (ty lub spółdzielnia/developer) może żądać
ich usunięcia, wyznaczając wykonawcy odpowiedni termin. Po jego upływie oraz w
sytuacji, gdy wad nie można usunąć (w ogóle lub w wyznaczonym czasie), inwestor
może od umowy odstąpić lub stosownie obniżyć wynagrodzenie wykonawcy (zależnie
od ważności wad). Realizacja praw z tytułu rękojmi możliwa jest pod warunkiem
że zawiadomisz wykonawcę o wadzie w ciągu miesiąca od jej ujawnienia; w
przeciwnym razie ulegają one wygaśnięciu.

Dla budynku okres rękojmi trwa trzy lata od chwili odbioru. Za wady
poszczególnych jego elementów lub zainstalowanych w nim urządzeń (stolarki,
grzejników) odpowiada ich sprzedawca (z tytułu rękojmi) lub producent (jeśli
udzielił gwarancji).

Co mówi prawo

Zgodnie z prawem budowlanym "obiekt należy projektować, budować i utrzymywać
zgodnie z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, obowiązującymi Polskimi
Normami oraz zasadami wiedzy technicznej".

Problem w tym, że nie ma ujednoliconego zbioru przepisów dotyczących wykonania
i odbioru robót budowlanych, uwzględniających wszystkie stosowane dziś
materiały, technologie i systemy. Prawo budowlane poza polskimi normami nie
wymienia żadnych konkretnych przepisów. Dla wielu nowych technologii brakuje
dzisiaj określonych przez normy wymogów jakościowych. W takich przypadkach
trzeba odwoływać się (przez analogię) do norm zbliżonych, opracowań w formie
instrukcji (np. ITB) lub wymagań producentów.

Uwaga! Aby uniknąć wątpliwości, idealnym rozwiązaniem jest umieszczenie wykazu
takich przepisów w umowie. Bez tego przy odbiorze może dochodzić do sporów
między tobą a wykonawcą, bo każdy z was mógł inaczej rozumieć te wymagania.
Jeśli przy odbiorze wykonawca, developer, spółdzielnia nie zgadzają się z
twoimi uwagami, poproś o przedstawienie kryteriów, według których prace zostały
wykonane. Jeśli się nie dogadacie, pozostaje wam tylko sąd polubowny lub
powszechny (w zależności od zapisu w umowie).

Jak odbieramy

Sposoby przekazywania mieszkań lub domów właścicielom (inwestorom) są różne.
Przyszli mieszkańcy odbierają je od developera/spółdzielni lub (w ich
obecności) od wykonawcy. Często zdarzają się odbiory "ekspresowe", wykonywane w
asyście spieszących się, spóźnionych, niecierpliwych i niezadowolonych
przedstawicieli strony przekazującej.

Uwaga! Nie zgadzaj się na taki pośpiech! Zagwarantuj sobie w umowie, że odbiór
będzie się odbywał w dzień (trzeba też mieć pod ręką dodatkowe źródło światła)
i w obecności twojego inspektora nadzoru lub innego zatrudnionego przez ciebie
specjalisty.

Jeżeli nie możesz wynająć fachowca, musisz sam zadbać o potrzebne narzędzia:

tzw. metrówkę (długą na dwa metry) lub sztywną taśmę stalową (2-5 m);

ołówek lub pisak;

poziomnicę, np. o długości 1 m;

prostą łatę drewnianą lub (lepiej) aluminiową o długości 2 m;

stalowy kątownik służący do sprawdzania, czy kąty są proste.

Uwaga! Musisz ze sobą mieć też projekt mieszkania (domu) i umowę wraz ze
wszystkimi aneksami.

W praktyce jest zwykle tak, że odbiór ostateczny jest twoją kolejną wizytą na
budowie. Nie zaniedbuj ich - w ten sposób możesz już w trakcie robót wpływać na
sposób i standard ich wykonania. Takie odbiory częściowe (zwłaszcza jeśli
samodzielnie prowadzisz inwestycję) uchronią cię przed nieprzyjemnymi
niespodziankami przy odbiorze właściwym.

Uwaga! Przy budowie domu odbiory częściowe kontrolują, czy prace idą zgodnie z
harmonogramem oraz jak zostały wykonane roboty ulegające (w miarę postępu prac)
zakryciu: np. izolacje przeciwwilgociowe, termiczne, paroizolacje. Odbiory
częściowe powinny odbywać się w towarzystwie inspektora nadzoru.

Najważniejszą zasadą jest dokonywanie odbioru obiektu po całkowitym zakończeniu
wszystkich prac. Nigdy nie ulegaj naciskom i nie odbieraj stanu "obiecanego".
Pamiętaj, że dla developera czy spółdzielni jak i wykonawcy ważne jest jak
najszybsze przekazanie obiektu. Od tego zależą terminy płatności rachunków,
okresy ważności rękojmi, możliwość odebrania budynku do użytkowania przez
gminę.

W przypadku stwierdzenia wad uniemożliwiających lub utrudniających użytkowanie
obiektu czy też kontynuowanie prac budowlanych (nieszczelne stolarki lub wręcz
brak możliwości jej zamykania i otwierania, zły stan strychu, wady instalacji)
należy koniecznie wstrzymać się z podpisaniem protokołu do momentu całkowitego
ich usunięcia.

Odbieramy mieszkanie

Najpierw powinniśmy skontrolować, czy stan faktyczny zgadza się z projektem,
zarówno jego częścią rysunkową, jak i opisem technicznym oraz zawartym w umowie
zestawieniem standardów wykończenia.

Sprawdzamy kształt pomieszczeń (czy kąty są proste), rozmieszczenie ścianek
działowych, usytuowanie elementów konstrukcyjnych (np. słupów), a także
obniżenia stropów i poziome lub ukośne elementy konstrukcji (podciągi, belki
stropowe itp.).

Mierzymy pomieszczenie (długość, szerokość) i porównujemy z danymi w projekcie.
Czasem developerzy (spółdzielnie) zastrzegają w umowach, że powierzchnia
mieszkania może się zmienić, np. do 5 proc. Jeśli podpisaliśmy taką umowę,
roszczenia możemy mieć tylko wtedy, gdy wielkość ta zostanie przekroczona.

Tynki ścian i sufitów

Dzisiaj w mieszkaniach i domach kładzie się zwykle jednowarstwowe tynki
gipsowe, cementowo-wapienne kategorii III lub masy wyrównawcze na tynkach
niższych kategorii. Polskie normy nie stawiają jednak tynkom gipsowym osobnych
wymagań. W tej sytuacji trzeba więc kierować się normą dotyczącą tynków
zwykłych kategorii III - PN-70/B-10100 (o ile w projekcie lub umowie nie
zostało to określone inaczej). Zgodnie z nią odchylenie powierzchni tynku od
płaszczyzny i krawędzi (np

[Gość: Gosia]

www2.gazeta.pl/dom/0,34516,0.html

[Gość: Marasia]

No, ale że aż tak nisko spadniemy, to się nie spodziewałam.
Byliśmy w sobotę na odbiorze (co prawda nieformalnie, bez protokołu) i
generalnie jesteśmy zadowoleni. Żadnych większych usterek nie było. A co
myslicie o:
1. oknie w łazience - trzeba byc wysokim, co by je otwierać...
2. drzwiach wewnętrznych - te kratki są naprawdę rozbrajające.
3. Czy oni nam muszą umyć okna przed odbiorem? Bo jak mamy sprawdzić, czy szyby
nie są porysowane?
4. W łazience mamy krzywe ściany, przy podłodze dochodzi to do 1,5 cm.
Kierownik budowy tłumaczy, że dla glazurnika to nie będize miało znaczenia, ale
my się nie znamy, więc może ktoś z Was wie?

I przedstawiamy się: marasia to oczywiście od Marcina i Asi

[rtartas]

> 1. oknie w łazience - trzeba byc wysokim, co by je otwierać...
Fajnie, że macie okno w łazience :-).

> 2. drzwiach wewnętrznych - te kratki są naprawdę rozbrajające.
Miedzy innymi dlatego zrezygnowałem z drzwi wewnętrznych i zamówiłem własne.

> 3. Czy oni nam muszą umyć okna przed odbiorem? Bo jak mamy sprawdzić,
> czy szyby nie są porysowane?
U mnie już umyli okna więc i u Was umyją. A rys niezauważyłem.

> 4. W łazience mamy krzywe ściany, przy podłodze dochodzi to do 1,5 cm.
> Kierownik budowy tłumaczy, że dla glazurnika to nie będize miało
> znaczenia, ale my się nie znamy, więc może ktoś z Was wie?
No właśnie! U mnie w łazience jest to samo! I pan Bogdan też mi tłumaczy, że
dla glazurnika to nie jest problem. A mój glazurnik oczywiście może to zrobić
ale weźmie za to dodatkową kasę i będzie potrzebował większej ilości zaprawy i
kleju (zresztą napisałem o tym w postach powyżej).
Może byśmy razem przycisnęli pana Bogdana, żeby nam wyrównał te tynki? W
większej grupie będzie łatwiej to wywalczyć.
Napiszcie na priva: [e-mail]

> I przedstawiamy się: marasia to oczywiście od Marcina i Asi
Bardzo mi miło :-).
Radej

[Gość: Jarek]

Niestety, u mnie w lazience tez sa krzywe sciany. Polega to na tym, ze gdy
przystawie tzw. late (czy katownik, nie wiem, jak to nazwac, chodzi o
urzadzenie, ktore mierzy czy kat miedzy scianami jest prosty), to przy dluzszym
ramieniu katownika na dluzszej scianie to ramie odstaje na 3 cm !!!! Podobno
sciana jako taka jest prosta, tylko odchodzi pod zlym katem. No i w tej
sytuacji zastanawiam sie, czy kazac to poprawiac, czy tak zostawic. Szczerze-
troche4 mi sie spieszy, i szkoda mi czasu na poprawki- a przeciez oficjalny
termin z umowy jest 30.09.2003- wiec do tego czasu oficjalnie ekipa ma czas na
poprawki. Sek w tym, czy tego nie bedzie widac- bo 3 cm na kleju to raczej
dorabiac bym nie chcial.

[Gość: Jarek]

Rtartas- wyslalem Ci juz w tej sprawie maila n apriwa.

[Gość: Adam Jarosław]

Do gory- zeby nie trzeba bylo daleko szukac.

[rtartas]

W sobotę byłem na budowie i udało się uzgodnić z panem Eugeniuszem wyrównanie
tynków w łazience. Dzisiaj byłem to sprawdzić - no i poprawione! Niestety
sąsiad z góry zalał mi mieszkanie (a właściwie to jego mierny majster, który
nie zakręcił jakiegoś kurka) tak więc trzeba będzie jeszcze poczekać aż to
wyschnie. Widziałem, że już niektórzy wzieli się do roboty i niedługo się
wprowadzają. Ja daję sobie jeszcze miesiąc.
Pozdrawiam,
Radek

[Gość: Adam Jarosław]

Slyszalem o tym zalaniu. Podobno to zalalo z II pietra, ale ze srodkowego
mieszkania- a Ty Radku masz z boku, tak wiec u Ciebie byla tylko mala czesc tej
wody, ktora byla w srodkowym mieszkaniu na I pietrze w drugiej klatce. Podobno
wlascicielka z tego mieszkania byla zalamana, juz nawet zaczynala klasc
parkiet...koszmar.
Co do rur- u mnie nie ma zjawiska mokrych scian, bo o tym rozmawialismy w
naszej rozmowie.
A co do lazienki....o ile pokoje sa zrobione dobrze, to lazienki sa krotko
mowiac..... Tylko posadzka w lazience jest OK> Ech, juz szkoda moich nerwow, bo
mi sie bardzo spieszy, i kupe rzeczy- zeby nie przedluzac- robie sam, nie
czekajac na ekipe pana Eugeniusza. A zreszta- po tym, jak zrobili lazienki....
jakos im nie wierze...
Niestety wiaze sie to ze srodkami finansowymi, ale na niczym nie zalezy mi tak
jak na szybkim zakonczeniu koszmaru zwanego "urzadzaniem nowego mieszkania"-
przez niektorych uwazanych nawet za przyjemnosc.
Wczoraj bylem wieczorem w naszym bloku- widzialem, ze juz ludzie przychodza.
Jak wieczorem wyszedlem przed budynek, bylo bardzo milo- cykaly swierszcze,
przejezdzaly pojedyncze samochody, a powietrze bylo rzeskie- to chyba kwestia
bliskosci wisly- w kazdym razie bylo czuc swiezosc i mila wilgotnosc powierza.
Mysle, ze bede sie w tym miejscu dobrze czul- i tylko 8 minut na piechote do
przystanku(nie mam samochodu) troszke mi przeszkadza..tak poza tym- odliczajac
dotychczasowe usterki ( i te, ktore nie daj Boze jeszcze wystapia)- jest OK.
Pozdrawiam

[Gość: Marasia]

My też byliśmy w czoraj na budowie. Akurat myli okna w naszym mieszkaniu.
Pomalowane też już drugi raz, więc od razu porządniej wygląda. Cyba po
interwencji EK przyszedł facet z budowy i obejrzał łazienkę. Na ścianie z wanną
wyśmiał nasze obiekcje co do krzywych ścian, ale pustą ścianę miał poprawić.
I dziś podpisujemy umowę kredytową, tak więc już zaraz wchodzimy z umeblowaniem.
A ma ktoś znajomą ekipę do kłądzenia glazury?

[rtartas]

Gość portalu: Marasia napisał(a):

> Na ścianie z wanną wyśmiał nasze obiekcje co do krzywych ścian,
> ale pustą ścianę miał poprawić.
A u mnie poprawili tak jak chciałem a pan Bogdan troche zbeształ swoich
pracowników, że tak 'spartolili' robote (chociaz wczesniej upieral sie ze jest
ok :-)

> I dziś podpisujemy umowę kredytową, tak więc już zaraz wchodzimy z
> umeblowaniem.
Chyba raczej z 'wykonczeniem' bo do meblowania jeszcze troche daleko :-).

> A ma ktoś znajomą ekipę do kłądzenia glazury?
Ja mam dobrych fachowcow, tylko czekam jak bedą wolni (jeszcze jakies 2
tygodnie). Jesli Wam sie nie spieszy to moge ich polecic (w porownaniu z tym co
widzialem u innych ludzi oni trzymaja forme).
Pozdrawiam,
Radek

[rtartas]

Rano odwiedziłem ponownie budowę. Tynki już poprawili w łazience tylko coś mnie
podkusiłem i posprawdzałem kąty. I okazało się, że wcale nie są proste. W
łazience tylko jeden był prosty a reszta niestety rozwarta lub ostra. W
pokojach było już znacznie lepiej chociaż znalazłem kilka niedociągnięć. Czy
ktoś z Was to sprawdzał i próbował przekonać ich do poprawy?

Przy okazji posprawdzałem czy jest też prąd w gniazdkach - i na szczęście był.
Jeden z kinketów nie miał prądu i przełączniki światła w kuchni dziwnie były
podłączone. Ciągle martwią mnie jeszcze plamy od zalania z góry ale wyglądają
już coraz lepiej. Widziałem, że już parę osób się wprowadziło - ale oni chyba
nie czytają tego forum.
Pozdrawiam,
Radek

[Gość: Gosia]

Czytają, czytają
Pozdrawiamy Rartas
Co do zalania to sprawa się ciągnie i ciągnie. Z sufitu zleciało nam już 10
dużych wiader (w tym dwa dzisiaj rano). A chcemy jechać na urlop od piątku...
Trochę się boimy zostawić tak mieszkanie

[Gość: Adam Jarosław]

Do gory
Czytamy, ale jestesmy zajeci wykanczaniem. Ja juz powoli koncze :)
Do Gosi- serdecznie wspolczuje... Domyslam sie, gdzie mieszkasz, skoro to
Ciebie zalali- juz nawet masz mebelki w kuchni szybka jestes :)
Pozdrawiam wszystkich
Do Rtartas- ja dalem sobie spokoj z walczeniem o proste sciany w lazience.
Robota tam jest krotko mowiac spieprzona, pan EK niestety nie potrafi uczciwue
podejsc do tematu i przyznac, ze tak jest. To dosc duzy zgrzyt po dotychczsowej
owocnej wspolpracy....niestety mi zalezalo na szybkiej robocie, w zwiazku z tym
to MOJ fachowiec, zamniast klasc plytki n agrzebien, musial na kazda w lazience
nakladac oddzielni eklej szpachla, zeby jakos to rowno wyszlo.
I jeszcze jedno- moze uderzymy wspolnie do Pana EK o obnizenie ceny garazy? 25
tys PLN to dla mnie za drogo!

[Gość: Gosiak]

Prośba o informacje:

Wiecie coś o wolnych lokalach?
Macie kontakt do Pana EK?

[Gość: Jarek]

502669640
Watpie by jeszcze cos bylo...moze ktorys z najwiekszych lokali, lub tych na
parterze.
Pozdrawiam

[Gość: Marasia]

A my jużpo oficjalnym odbiorze. Muszą nam jeszcze wymienić jedno okno, bo
okazało się, że rama jest zarysowana. Ale kątów w łązience nie sprawdzaliśmy, a
szkoda, bo od czwartku wchodzi glazurnik. Z tego co widziaąłm, to prawie we
wszystkich mieszkaniach robota wre...

[rtartas]

I znów nasz wątek odpadł na szary koniec. Jutro wybieram się po odbiór kluczy
do mieszkania. Najwyższy czas zacząć je wykańczać. Czy ktoś może mi powiedzieć
jak wygląda sprawa z czynszem i opłatami za wodę i prąd? Czy to już zostało
uregulowane i wiemy jakie kwoty wchodzą w grę czy żyjemy na koszt pana
Eugeniusza?
Pozdrawiam,

[Gość: Marasia]

> Czy ktoś może mi powiedzieć jak wygląda sprawa z czynszem
> i opłatami za wodę i prąd? Czy to już zostało uregulowane
> i wiemy jakie kwoty wchodzą w grę czy żyjemy na koszt pana Eugeniusza?

Witaj rtartas.
To bardzo dobre pytanie, ale nie wiem, czy ktokolwiek z II etapu to wie.
Myśmy przy odbiorze kluczy dostali od kierowika budowy umowę ze Stoenem. Trochę
to dziwne, bo umowa jest chyba od 10 czy 15 lipca, a podpisał się pod nią pan
Eugeniusz (a nie ja). Więc my niby umowę mamy, ale nie wiem jak ona będzie
realizowana (i kiedy przyjdą po pierwsze pieniądze).
Czynsz? To wielka zagadka. Nic o tym nie wiadomo (ile, komu, za co, jaki
podział na adm., fundusz rem. itp.).

Powodzenia przy odbiorze mieszkanka (choć nie powinno być wielkich kłopotów -
nam część rzeczy poprawiono już po odbiorze, więc nie powinno być z tym
problemów)

[rtartas]

Ja również w sobotę odebrałem klucze. Już za parę dni zaczynam wykańczać
mieszkanie. Też dostałem tą dziwną umowę podpisaną moim nazwiskiem lecz nie
moją ręką. Jeśli jednak ktoś z forumowiczów coś na ten temat i temat czynszu
wie to czekam na informacje.
Pozdrawiam,
Radek

Czynsz

[rtartas]

Witam po 'dlugim weekendzie' ktory w moim wykonaniu nie odbyl sie ani nad
morzem, ani nad jeziorem, ani nawet w gorach lecz w... hipermarketach
budowlanych, na ktorych konto przelalem duzo kasy a w zamian dostalem wiele
roznych rzeczy, o ktorych za niedlugi czas zupelnie zapomne. Rozpoczalem udreke
(choc niektorzy mowia, ze to frajda) z wykonczeniem mieszkania. Odliczam dni
kiedy to sie skonczy i bede sie mogl nareszcie wprowadzic.
Przy okazji rozliczylem sie z panem Eugeniuszem za rezygnacje z drzwi
wewnetrznych (dla Waszej informacji komplet drzwi+ościeżnice kosztowal 400 PLN)
i dowiedzialem sie jak wyglada sprawa z czynszem. A wiec bedzie to 4.20 PLN za
1 m2 w co wliczone są wszystkie standardowe oplaty (o ile sie nie myle
remontowe, wywóz śmieci itp.) a także zaliczka za wodę i centralne ogrzewanie.
Tak wiec wychodzi dosyc rozsadnie moim zdaniem. Za wynajem garażu każe sobie
płacić 200 PLN + VAT. Acha - czynsz ma byc podobno liczony od września. A jeśli
chodzi o prąd - to za jakiś czas przyjdzie do nas ktoś ze STOEN'u, sprawdzi
stan liczników i trzeba będzie zacząć płacić.

[Gość: Jarek Adamski]

Witam po dlugim milczeniu spowodowanym urlopem, wlasciwie wciaz jesten na
urlopie. Mieszkanie juz wykonczone, dzieki za cenne informacje o oplatach.
Czynsz jest interesujacy, natomiast oplate za garaz uwazam za wygorowana.
Pozdrawiam, koncze, bo lacze sie przez modem u rodzicow - makabra.
Hej!

[rtartas]

No i znowu wątek zasnął.
U mnie już zakończył się remont, jeszcze tylko zamontować drzwi i można
mieszkać. Okazuje się, że drzwi, które dostaliśmy nie są jednak antywłamaniowe
(chociaż tak było w umowie). Powiedzcie mi czy ktoś z Was próbował montować
inny zamek niż standardowe? Szczerze mówiąc one kuszą złodziei.

[Gość: Jarek Adamski]

Fakt, te zamki to smiech na sali. W ogole te drzwi sa wyjatkowo badziewne.
Zupelnie nieodporne na zarysowania, za nisko zawieszone- u mnie gorny zamek
przy otwieraniu napotyka opor. W poprzednim mieszkaniu mialem prawdziwe drzwi-
ciezkie, z numerowanym zamkiem, wychodzacymi z drzwi bolcami, a tutaj... Nie
wiem, pewnie perspektywicznie trzeba bedzie je wymienic na porzadne. A co do
zamontowania nowych zamkow.... Na poczatek mozna pomyslec o wymianie wkladek na
utwardzone, nie dajace sie rozwiercic, a potem- moze jakas Gerda..
A poza tym- jesli zlodziej upatrzy sobie Twoj dom- to raczej zadne zamki nie
zatrzymaja go. Nacisk trzeba postawic na ochrone, no i oczywiscie na
nietrzymanie kosztownosci...choc sprzetu elektronicznego niestety nie da sie
trzymac w banku.
Zauwazylem, ze na trawce przed naszym blokiem sasiedzi z szanownego bloku obok
zrobili sobie spacerniak dla swoich (bez obrazy, stwierdzam stan faktyczny)
kundli. Juz niedlugo bedziemy podziwiac z naszych okien piekne g..., ktore
szczegolnie na bialym sniegu beda wygladac cudownie. To nie jeden z niezbyt
eleganckich obyczai, ktore zauwazylem..ale moze innych- poza maniera
zostawiania otwartych drzwi do klatki....nie beda opisywal. Jakos tak mimo
wszystko zalatuje mi tu brakiem kultury
Acha, jeszcze jedna rzecz- znacie sposob skutecznego i ladnego powstrzymania
halasu z ulicy ?- to niestety nie jest zbyt przyjemne. Myslalem , ze ten halas
bedzie slabszy. Moze jakis delikatna, nie psujaca wygladu balkonu, lekka
obudowa? Poradzcie.
Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

> Zauwazylem, ze na trawce przed naszym blokiem sasiedzi z szanownego bloku
obok
> zrobili sobie spacerniak dla swoich (bez obrazy, stwierdzam stan faktyczny)
> kundli. Juz niedlugo bedziemy podziwiac z naszych okien piekne g..., ktore
> szczegolnie na bialym sniegu beda wygladac cudownie. To nie jeden z niezbyt
> eleganckich obyczai, ktore zauwazylem..ale moze innych- poza maniera
> zostawiania otwartych drzwi do klatki....nie beda opisywal. Jakos tak mimo
> wszystko zalatuje mi tu brakiem kultury

No cóż, to fakt, ale nie wszyscy z I etapu mają psy, a ci co mają to
wyprowadzją je daleko. Ale są wyjątki...

> Acha, jeszcze jedna rzecz- znacie sposob skutecznego i ladnego powstrzymania
> halasu z ulicy ?- to niestety nie jest zbyt przyjemne. Myslalem , ze ten
halas
> bedzie slabszy. Moze jakis delikatna, nie psujaca wygladu balkonu, lekka
> obudowa? Poradzcie.

Można się dogadać z mieszkańcami z osiedla obok i zacząć naciskać właściciela
drogi (chyba gminę) o zorganizowanie strefy uspokojonego ruchu (40 km/h +
garby). Można też zacząć męczyć policję o jakieś patrole radarowe. Delikwenci z
Tarchomina będą wtedy jeździć wolniej (= mniej hałasować), albo zaczną
uczęszczać przeznaczoną to tego ul. Modlińską.

[Gość: Jarek Adamski]

To swietny pomysl z tymi garbami. Tyle, ze to nie jest droga osiedlowa- a chyba
tylko na takich mozna stawiac takie garby- tak wiec marne szanse widze...
Chyba pozostanie przyzwyczaic sie do halasu i poczekac 4- 5 lat, az wybuduja
Most Polnocny- wtedy wszyscy nim pojada i u nas pozostanie tylko ruch na Prage,
a wiec duzo mniejszy. Faktem jest, ze te plastikowe okna sa bez porownania
skuteczniejsze od drewnianych, ktore mialem w poprzednim mieszkaniu- mimo, ze
byly drozsze i wyzszej jakosci. Mam nadzieje, ze PCV nie wypaczy sie po pewnym
czasie.

[Gość: Krzysiek]

> To swietny pomysl z tymi garbami.

:)

> Tyle, ze to nie jest droga osiedlowa- a chyba
> tylko na takich mozna stawiac takie garby- tak wiec marne szanse widze...

Nie ma to żadnego znaczenia. Garby mogą być wszędzie, tyle tylko że
przystosowane do dopuszczalnej prędkości na danym terenie. Jak się będziemy
awanturować o utworzenie strefy uspokojonego ruchu, to będziemy ją mieć, będzie
cisza i spokój. Myślę że to jest realne. Tak czy inaczej potrzebne będzie
jakieś ułatwienie włączenia się do ruchu dla mieszkańców naszego osiedla, a w
szczególności jak nas przybędzie (trzeci blok).

Kablowka

[rtartas]

Jest szansa, ze w nabliższym czasie w pierwszym budynku będą montować kablówkę
(a co za tym idzie również internet). Może i nam, mieszkańcom drugiego budynku
uda się pod to podłączyć. Czy są jacyś chętni? (bo ja jestem za)

Śmietnik

[Gość: Gosia]

Ja jestem ciekawa kiedy w końcu zrobią śmietnik...

[Gość: Jarek Adamski]

Do Gosi- ale sie wstrzelilas z odpowiedzia na post o internecie buhahahaha,
malo nie peklem :D
Kablowka ? Suuuuuper, mam nadzieje ze przewiduja opcje internetu bez telewizji.
Jestem przekonany, ze skoro doszli z kablem do pierwszego budynku, podejda i do
nas, przeciez inaczej byloby to bez sensu.
Rtartas, co sadzisz o tych garbach na ulicy? Czy byloby to do przeprowadzenia?
Wczoraj szedlem ulica Leszcynowa- prowadzi od Modlinskiej w okolicy Szkoly Ubez
i Bank do Portowej. I tam jest 30 km na godz i sa te garby. Tak szczerze-
wyjscie przez furtke na Dorodna jest naprawde niebezpieczne, nawet dla
doroslego czlowieka, co bedzie, jak pojawia sie dzieci? Mozeby napisac jakies
pismo do Urzedu Dzielnicy itp. Ktos sie w tym oreintuje? Z tego co zauwazylem,
w takich sprawach dobrze porusza sie Krzysiek, zna normy techniczne itp.

Dorodna

[Gość: Marasia]

Witam i pozdrawiam wszystkich forumowiczów po długiej przerwie.

Myślę, że warto by coś zrobić z tą Dorodną, bo rzeczywiście ilość samochodów
wielokrotnie przekracza możliwości tej ulicy. Jarek wspomniałeś o Leszczynowej,
ale tam to co innego bo to wewnątrz osiedla a u nas to "przelotówka". Ale
jakbyśmy się wszyscy zawzieli to myślę, że jest szansa, żeby jakoś ograniczono
prędkośc i ilość samochodów na Dorodnej.
Garby to naprawdę dobry pomysł.
A ten wyjazd na Dorodną to naprawdę koszmar. Z jednej strony drzewo z drugiej
murek. Widoczność po prostu rewelacyjna. Nic tylko zamknąć oczy i .... ATAK.
Nie wiem jak to zostało zaplanowane, ale według mnie jest to beznadziejne.

Czy ktoś wie co to za dół kopie Kurpiewski. Trzeci dom czy pawilon usługowy?

[Gość: Jarek Adamski]

Trzeci dom, w ksztalcie litery L, w przyszlosci jeszcze do tego dwie klatki,
bedzie wiec w ksztalcie litery U.

[Gość: Marasia]

Witaj Jarku
Skoro już tyle wiesz o tym domu to może jeszcze powiesz, w którą stronę będzie
odwrócona ta podkowa (pewnie do Myśliborskiej) oraz czy planowane tam są jakieś
parkingi, kawałek zieleni, etc.
Może planowane jest jakieś połączenie z naszymi blokami. Jak coś wiesz to
napisz.
Może wiesz jeszcze na kiedy planowany jest termin jego ukończenia. Choć z tym
to pewnie najgorzej skoro ma on być budowany na raty.
Dobrze jednak, że jeszcze coś się buduje, byleby nie okazało się zbyt blisko
naszych okien.

Ciepła (zimna) woda

[rtartas]

Jeśli chodzi o nowy budynek to wczoraj z ciekawości tam zajrzałem. Jak na razie
dopiero wykopali dół i położyli część fundamentów. Budynek rzeczywiście ma
kształt litery L (mała końcówka od Myśliborskiej, duża równoległa do naszych
bloków). Ale to dopiero początek prac.
.
Mam do Was pytanko? Czy u Was również są problemy z ciepłą wodą tzn. aby
zaczęła płynąć trzeba się strasznie długo naczekać? Dzisiaj rano zrobiłem mały
test i wyszło, że musi zlecieć 50 litrów !!! wody, żeby zaczęła płynąć ciepła.
Do tego nawet jak już popłynie to nawet po kilkuminutowej przerwie znów trzeba
czekać na ciepłą. Przecież z tego powodu będziemy płacić znacznie wyższe
rachunki za ciepłą wodę (która notabene jest ok. 3 razy droższa od zimnej)!!!
Ja mam zamiar zgłosić to panu Eugeniuszowi jak już wróci z urlopu.
Radek

[Gość: Jarek Adamski]

Do Marasi- nie bojcie sie- z tego co wiem, odleglosc ma wynosic 30 metrow
(miedzy budynkami). Ale ja wszystkie swoje wiadomosci czerpie od Pana Bogdana.
Co do cieplej wody- niestety, u mnie jest to samo. Baaaaaardzo dlugo nie leci
ciepla, jak poleci- potem znow trzeba czekac przy nastepnym odkreceniu.
Sytuacja nie zmieni sie chyba do czasu, az wprowadza sie wszyscy lokatorzy.
Mimo to sadze takze, ze moze byc cos z doprowadzeniem wody do naszego budynku,
na co juz niestety nic nie poradzimy- np. dlugi "martwy" odcinek, na ktorym
woda traci temperature z powodu np. niewystarczajacej izolacji.
Jak myslicie- kiedy bedzie szansa na jakas zielen przed naszym budynkiem, az
sie prosi, by na tych trawnikach i wzdluz Dorodnej(tu szczegolnie, ze wzgledu
na izolacje od spalin i halasu)posadzic krzewy i drzewka. Sadze, ze w tej
kwestii nie mozemy juz liczyc na Pana Kurpiewskiego, czy bedziemy musieli
czekac na ukonstytuowanie sie wspolnoty?
Pozdrawiam Sasiadow.

[Gość: Jarek Adamski]

Nie moglem sie oprzec- mialem list numer 200, teraz mam 300 :D

[rtartas]

A moim zdaniem problem z zimną wodą przede wszystkim wynika ze złej izolacji i
uważam, że powinni to naprawić (nawet kosztem rozkopania przed blokiem).
Mieszkałem wcześniej w budynku o podobnej budowie i liczbie mieszkańców i ukrop
płynął po paru sekundach, nawet gdy nikogo nie było w budynku (bo wyjechali np.
na wakacje) albo w środku nocy, gdy nikt nie używał wody.
Jeśli chodzi o odgrodzenie się od Dorodnej to pomysł popieram, ale należałoby
to dobrze zrobić. Wyjazd samochodem na Dorodną jest bardzo ryzykowny, właśnie
przez krzewy i drzewo. Gdyby oba stały przy samym ogrodzeniu byłoby znaczenie
lepiej - a wtedy możnaby posadzić ich znacznie więcej.

[Gość: Marasia]

Witam wszystkich
No no, wreszcie przkeroczyliśmy 300 postów. Niezły wynik.
Co do wody to nie możemy wiele powiedzieć, bo jeszcze nie mieszkamy. Do tej
pory wiedziałem, że na ciepłą wodę trzeba trochę poczekac, ale myślałem, że to
przez to, że odkręcam ją raz na tydzień (nie przesadzacie z tymi 50 litrami, u
mnie chyba leci po dobrych kilku sekundach - nie wiem czy u mnie też trzeba
czekać przy ponownym odkręcaniu, SPRAWDZĘ).

Co do zieleni to chcielibyśmy dość szybko ogrodzić trawniki, nawet jakimiś
płotkami, aby nikt na nie nie wjeżdżał samochodami, wypuszczał tam psów etc.
Innaczej to szybko zrobi się klepisko, a nie trawnik. Ale to chyba dopiero
wtedy gdy będzie wspólnota.

Pozdrawiamy Marasia

[Gość: Adam Jarecki]

To dobry pomysl z tymi plotkami, wkurzaja mnie ludzie z sasiedniego bloku,
ktorzy zrobili sobie u nas psia toalete i wybieg. Naprawde, to bardzo wazne,
zebysmy zadbali o zielen- zrekompensuje ona niedogodnosci zwiazane z Dorodna
(ech, kiedy wybuduja ten Most Polnocny).
Pozdrawiam

[Gość: Jarecki]

Acha, jeszcze jedno. Czy znacie realny termin podpisania umow notarialnych? Mi
sie wydaje, ze wciaz mieszkamy na placu budowy, tj. nasz budynek nie zostal
jeszcze oficjalnie odebrany przez wlasciwe sluzby i dlatego nie ma jeszcze
mozliwosci podpisania umow notarialnych.

[rtartas]

Mnie zapewnił pan Bogdan, że budynek jest już odebrany przez gminę, więc jak
rozumiem to nie jest już plac budowy. A o akty notarialne sam chcę zapytać przy
najbliższej okazji spotkania z panem Eugeniuszem.

Czy to jeszcze budowa?

[Gość: Marasia]

Na powyższe pytanie nie potrafię odpowiedzieć, bo nie wiem, czy rzeczywiście
zostało to odebrane przez gminę.
A z aktami notarialnymi, to z tego co pamiętam, to pierwsze akty w I-ym etamie
były podpisywane gdzieś koło końca listopada. No to skoro budowa została
oddana, to panu Eugeniuszowi nie zastało wiele czasu na te akty (chyba 3
miesiące). Zresztą jak widziałem w zeszłym roku, to raczej mieszkańcy zwlekali
z aktami a nie Kurpiewski (wiadomo KASA). Pewnie wszystko będzie w porządku i w
obligującym jego terminie

[Gość: Jarecki]

Zwlekanie z podpisaniem aktow jest najwyzsza, wybaczcie za mocne slowo,
glupota. Dopoki nie mamy aktow, mieszkamy w nie swoich mieszkaniach, takie jest
polskie prawo. A nasze cywilno prawne umowy sprzedazy zawieraja tylko
zobowiazanie do zawarcia aktu notarialnego. \Dopoki nie ma wspolwlasnosci
gruntu i aktu, to wszystko jest wlasnoscia firmy. Jesli cos stoi na czyjejs
dzialce, to jest to wlasnoscia wlasciciela dzialki itd. itp.
I mimo naszego zaufania do Pana EK, tego ze jednak zdecydowalismy sie powierzyc
mu nasze pieniadze, w naszym interesie jest jak najszybsze podpisanie aktow.
Z tego co pamietam, akty z I etapu podpisywali okolo grudnia 2003, bo wtedy na
powaznie zaczalem interesowac sie budowa. Pozdrawiam wszystkich

[Gość: radek]

Witam wszystkich mieszkańców bloku na ulicy Dorodnej. Chciałbym zadać kilka
pytań odnośnie inwestycji na Białołęce:
czy ktokolwiek z was podpisał umowe wstępną w formie aktu notarialnego?
czy jest doprowadzony gaz, telefon, internet?
czy była mozliwa negocjacja ceny za m2, jakiej wiekości to były kwoty?
czy była mozliwośc przesunięcia terminu wpłaty poszczególnych rat?;
czy za balkon płaciło się oddzielnie?
czy była możliwośc negocjacji ceny garażu?
ile obecnie wynosi czynsz?
byłbym wdzięczny za odpowiedzi oraz inne nasuwające się wnioski?

[rtartas]

Gość portalu: radek napisał(a):

> Witam wszystkich mieszkańców bloku na ulicy Dorodnej
Witam. Właściwie to nie na Dorodnej ale na Myśliborskiej 18a (ale mi też na
początku wydawało się że będzie to Dorodna).
> Chciałbym zadać kilka pytań odnośnie inwestycji na Białołęce:
> czy ktokolwiek z was podpisał umowe wstępną w formie aktu notarialnego?
Tego nie wiem. Ja nie podpisywałem w tej formie

> czy jest doprowadzony gaz, telefon, internet?
Żadnych z tych rzeczy nie ma. Gazu nie będzie wogóle (jest prąd trójfazowy więc
kuchenkę można zamontować). Z telefonem stacjonarnym jest duży problem bo ani
TPSA ani Netia nie kwapią się by podciągnąć do nas linię - zresztą niewiadomo
jak dużo byłoby chętnych. A jeśli chodzi o internet (i kablówkę za razem, z
UPC) to rozmowy trwają i może pod koniec roku coś z tego wyjdzie.

> czy była mozliwa negocjacja ceny za m2, jakiej wiekości to były kwoty?
Negocjować nawet trzeba, ale myślę że max. 10%.

> czy była mozliwośc przesunięcia terminu wpłaty poszczególnych rat?;
To ustalasz indywidualnie z panem Eugeniuszem i on raczej nie robi problemów
(chyba, że chciałbyś wpłacić wszystko dopiero przy odbiorze na co raczej nie
pójdzie - ale próbuj).

> czy za balkon płaciło się oddzielnie?
W umowie płacisz oddzielnie, ale przecież i tak nie możesz z niego zrezygnować,
więc jest to sztuczne stwierdzenie.

> czy była możliwośc negocjacji ceny garażu?
Z garażami pan Eugeniusz ma problem bo są bardzo drogie (25 kzł). Negocjować
możesz ale tutaj pan Eugeniszu jest raczej nieugięty. Można jeszcze garaż
wynająć.
> ile obecnie wynosi czynsz?
Jeszcze nie wiem bo nie płacę. W pierwszym budynku o ile się nie mylę wychodzi
jakieś 6-7 zł/m2.
> byłbym wdzięczny za odpowiedzi oraz inne nasuwające się wnioski?
Proszę bardz :-).
Pozdrawiam,
też Radek

[rtartas]

Rozmawiałem dzisiaj z panem Eugeniuszem. Zamówił już kontenery na śmieci oraz
zgłosił skrzynki na poczcie i z jego zapewnien wynika, że obie rzeczy będą w
przyszłym tygodniu.
Teraz bardzo zaangażował się w budowę nowego budynku. Walczy też z urzędami o
pozwolenie na rozpoczęcie budowy pawilonu handlowego (wzdłuż Myśliborskiej) -
jak już załatwi to powinno pójść sprawnie.
I dodatkowa informacja - klucz od furtki wejściowej (zamykanej w nocy przez
strażnika co zmusza nas do obchodzenia całego terenu) jest do odebrania u pana
Bogdana za opłatą 10 PLN (przynajmniej mi tyle kazał zapłacić - nie sprawdzałem
czy można się targować :-).
Radek

Sklepy, smieci, telefony, internaty ;) i inne cuda

[Gość: Adamski]

Hej, to wazne, ze beda skrzynki pocztowe i kontenery. Bez poczty czlowiek jest
jak odciety od swiata. A do malego smietnika przy Mysliborskiej tez jakos nie
chce sie biegac.
Do Radka (nowego)- wszystko mozesz uzyskac pytajac sie Pana Eugeniusza
Kurpiewskiego, developera i wykonawcy w jednej osobie, tel. bezp. 0502 669640
Sklepy przy Mysliborskiej? Fajnie, tym bardziej ze ze wzgledu na nasilony ruch,
pod warunkiem parkingow moga liczyc na dosc duza klientele. No i nie bedziemy
skazani na Auchan (tyle ze ja w 99,9 % zakupy robie w marketach- poza pieczywem
okazjonalnie i warzywami)
Co do telefonow stacjonarnych- ja juz dawno zrezygnowalem z tego zdzierstwa i
przezytku- czytaj 45 zlotych miesiecznie za to, ze na biurku stoi telefon, i ze
stara komunistyczna i monopolistyczna firma ustami Krystyny Czubowny stara Ci
sie wmowic ze czarne to biale i ze dba o Ciebie jak wlasna matka. Przy
odpowiednim abonamencie taniej i wiecej minut mam z komorki, bo dzwonie glownie
do znajomych, a rozmowy urzedowe w szczycie na stacjonarny zalatwiam z pracy.
Co do internetu- jesli podejdzie kablowka UPC, bedzie i internet Chello.

To tyle na dzis :0 Pozdrawiam

[Gość: RADEK]

dzięki za informacje ale obecnie przebywam za granicą więc trudno mi o
bezposredni kontakt z p.Egeniuszem, natomiast przez telefon nie chce on
specjalnie rozmawiać, w trakcie pobytu w polsce odwiedziłem go w biurze ale po
przekazaniu kilku projektów mieszkań zaraz wyjechał
Interesuje mnie jeszcze jedna sprawa: ciepłej wody, czy jest dostarczana z EC
ŻERAŃ czy trzeba instalować dodatkowe piece?
następne pytanie: cena balkonu zapomniałem spytać o to p.Eugeniusza;
jak oceniacie sposób wyciszenia poszczególnych mieszkań;
czy w pokojach w zimę było ciepło, czy były problemy z ogrzewaniem, czytając
posty jeden z forumowiczów zagłaszał problem, że grzejniki chodziły mu na pełną
moc;
jak wyglądaj prace przy budynku Nr 3;
wielkie dzięki za info.

[Gość: radek]

jednak mało mieszkańców (potencjalnych mieszkańców) korzysta z forum.Ponownie
proszę o opinię w sprawie warunków mieszkania na Dorodnej 9pytania w poprzednim
poście). Z góry dziękuję za wszelkie uwagi
radek

[Gość: Do Radka]

OK, zatem ja postaram sie odpowiedziec na Twoje pytanie. Co do wody, nie wiem
skad pochodzi, ale na pewno nie z lokalnej kotlowni (bo nie ma takiej na
osiedlu) i nie mamy zadnych piecy- wiec na 99% jest z sieci miejskiej.
problemem jest obecnie, iz dosc pozno po odkreceniu kurka zaczyna leciec
ciepla, zwlaszcza rano, no ale na razie mieszka malo mieszkancow.
Balkon - metr balkonu kosztowal polowe ceny metra mieszkania, ale warto-
balkony sa bardzo ladne
Wyciszenie- niestety, na razie nie da sie ocenic- nikt obok mnie nade mna i
pode mna nie mieszka, poza tym to inaczej slychac gdy mieszkanie jest puste
Czy bylo cieplo- pytaj ludzi z I etapu, z tego co pamietam tak, no i nasze
grzejniki grzaly juz tamtej zimy i wiosny bezposrednio po zalozeniu.
Budynek3- nie bylem tam, ale na pewno sa doly pod fundamenty.
Pozdrawiam

Ciepla woda

[Gość: Adam]

Niestety, totalne przegiecie. Dzis rano odkrecilem na full tylko ciepla wode w
wannie i nad umywalka jednoczesnie. Po 3 minutach zaczela leciec letnia woda.
Wieczorem jest troszke lepiej, ale rano to skandal. Ja generalnie zuzywam malo
wody, bo w ogole malo mieszkam w mieszkaniu, wiec tak bardzo mnie to po
kieszeni nie uderzy, ale rodzina z dzieckiem? Jestem przeciwny jakiemus
rozkopywaniu terenu i wymianie rur, ale Pan Eugeniusz powwinien zajac w tej
sprswie jakies stanowisko.
No i zaczynam zalowac, ze nie kupilem baterii termostattycznej do wanny, bo
prysznic w tych warunkach, szczegolnie rano, robi sie trudny. Pozdrawiam

Sprzątanie

[Gość: Gosia]

Nie wiecie, czy jest ktoś zatrudniony do sprzątania naszego budynku? W jak to
wygląda w budynku 18? Bo śmietnik to wygląda paskudnie. Albo trudno jest komuś
trafić do pojemnika, albo jakieś zwięrzęta rozrzucają śmieci, w każdym razie
nie widać aby ktoś dbał o porządek w tamtym miejscu. A szkoda, bo takie ładne
jest nasze osiedle, zadbane, a tu taka 'wizytówka'.

[rtartas]

Widzisz ja mam to samo codziennie. Jak sprawdziłem przez 2 tygodnie zużyłem 6
m3 ciepłej wody, gdzie w poprzednio wynajmowanym mieszkaniu zużywałem 3 m3 na 2
tygodnie. Daje to 4 razy tyle!!! I strasznie bije po kieszeni!!! Dzisiaj znów
byłem u pana Bogdana, który przy mnie zadzwonił do hydraulików, którzy
montowali ten cały system w naszym budynku i zarzekali się, że przyjadą i
poprawią. Jak do końca tygodnia to sie nie zmieni to idę z tym do pana
Eugeniusza.

Gość portalu: Adam napisał(a):

> Niestety, totalne przegiecie. Dzis rano odkrecilem na full tylko ciepla wode
w
> wannie i nad umywalka jednoczesnie. Po 3 minutach zaczela leciec letnia woda.
> Wieczorem jest troszke lepiej, ale rano to skandal. Ja generalnie zuzywam
malo
> wody, bo w ogole malo mieszkam w mieszkaniu, wiec tak bardzo mnie to po
> kieszeni nie uderzy, ale rodzina z dzieckiem? Jestem przeciwny jakiemus
> rozkopywaniu terenu i wymianie rur, ale Pan Eugeniusz powwinien zajac w tej
> sprswie jakies stanowisko.
> No i zaczynam zalowac, ze nie kupilem baterii termostattycznej do wanny, bo
> prysznic w tych warunkach, szczegolnie rano, robi sie trudny. Pozdrawiam

[Gość: Jarecki]

Ciiisza.
Widze, ze wprowadzaja sie kolejni mieszkancy, niestety, robia remonty, wiec nad
glowa cos mi stuka, ale jakos przezyje.
Rzeczywiscie , jest problem z wywozeniem smieci, kontenery pelniutkie.
Zauwazylem, ze po pewnym czasie halas z Dorodnej przestaje az tak doskwierac,
mozna sie przyzwyczaic. Garby by sie przydaly, ale watpie, by to sie udalo.
Choc, szczerze mowiac- te samochody tak pedza, ze sam czasem mam pietra jak
wychodze przez nasza furtke i musze przejsc przez Dorodna na chodnik ,a co maja
powiedziec Ci, ktorzy maja dzieci? Moze wlasnie takiemu komus starczy
mobilizacji, by zalatwaic te sprawe w urzedzie dzielnicy ?
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: Jarecki]

do gory

[rtartas]

I jak widać marudzenie u pana Bogdana o ciepłą wodę pomogło bo już od tygodnia
płynie z kranu (mam nadzieję, że już tak zostanie). W skrzynce znalazłem
rachunek za energię elektryczną. Brakuje jeszcze konkretów na temat opłat za
wodę, centralne ogrzewanie, czynsz i całą resztę.

Opłata za akt notarialny

[rtartas]

Czy ktoś może orientuje się ile wyniesie opłata za akt notarialny - to pytanie
kieruję raczej do mieszkańców I budynku? Słyszałem o różnych kwotach, które w
przypadku mojego mieszkania (66 m2) wahały się od 3000 do 8000 PLN. Rozstrzał
jest duży (nie mówiąc o kwocie). Trzeba już zacząć oszczędzać :-).

[Gość: Daniel]

Kłania się sąsiad z II bloku: Myśliborska 18A

Zgodnie z ustawą od 2000 roku wszystko należy zapłacić u notariusza:
Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%):
Taksa notarialna:
VAT od taksy notarialnej i innych opłat:
Wypis aktu: 5 PLN za stronę
Opłata sądowa (ok. 1,6 %):

Polecam kalkulator na stronie:
www.unikat.com.pl/POLISH/kupno_sprz/Kupno.html
Trzeba doliczyć opłatę sądową ok. 1,6%

[rtartas]

Wielkie dzięki. Tak jak myślałem, trzeba już zacząć oszczędzać :-).

[Gość: Jarek]

up

Myśliborska - same atrakcje!

[Gość: bestJA]

Zastanawia mnie jedna rzecz.
Dlaczego ludzie kupuja mieszkania w takich lokalizacjach jak Mysliborska
(konkretnie osiedle pana EK)?
Czy fakt (wzglednie) nizszej ceny przeslania im wszystkie inne aspekty?
Dla mojego zdrowia i zdrowia mojej rodziny niedopuszczalne jest zamieszkanie w
sasiedztwie takich atrakcji jak:
1. Instytut Techniki Jadrowej - czy ktokolwiek ma pewnosc czy nie ma tam
materialow radioaktywnych? co tam wogole sie robi? oczywiscie nikt nie wie - bo
objete jest to scisla tajemnica wojskowa...
2. Fakt budowy masztow, przekazujacych sygnal telefonii komorkowej, na terenie
w/w Instytutu. Byly protesty mieszkancow, oczywiscie nic nie daly, a o
szkodliwosci takiego promieniowania nie musze przekonywac. Panowie - spieszcie
sie, bo czeka was niebawem bezplodnosc ;)
3. Nasypy na wislanskich walach skladajace sie z pylow, bedacych odpadami z
pobliskiej elektrocieplowni Zeran. Z tego co wiem pyly unosza sie przy
wiekszych wiatrach i tez niestety maja oddzialywanie promieniotworcze.
4. W to samo miejsce swoje odpady wywozila jakis czas temu pobliska Polfa. To
na przeterminiowanych lekach i innych chemikaliach wyrosla tak bujna trawa przy
Mysliborskiej
5. Smrodek. Przy wietrze z polnocnego-wschodu czuc Polfe, przy wietrze z
poludnia czuc Zeran, przy wietrze z polnocnego zachodu czuc hute Warszawa.
Wymarzone miejsce na senatorium ;)
No coz!
Czy te drobiazgi naprawde Wam nie przeszkadzaja?
Kilka groszy zaoszczedzonych na kupnie mieszkania moze was drogo kosztowac w
przyszlosci. Leczenie kosztuje coraz wiecej, a wartosci zycia nie chcialbym tu
wyceniac.

[rtartas]

> 1. Instytut Techniki Jadrowej - czy ktokolwiek ma pewnosc czy nie ma tam
> materialow radioaktywnych? co tam wogole sie robi? oczywiscie nikt nie wie -
bo objete jest to scisla tajemnica wojskowa...
*** Jak dobrze sobie zdajesz kolego/kolezanko sprawe Polska nie jest żadnym
potentatem jądrowym a jedyny jeszcze jako tako funkcjonujący reaktor znajduje
się Świerku k/ Otwocka. Mogę się domyślać (bo oczywiście nie mam na to
dowodów), że Insytut ten, jak wiele podobnych w Polsce, zajmuje sie teorią a
nie praktyką. Tak więc nie wyolbrzymiałbym tej sprawy.
.
> 2. Fakt budowy masztow, przekazujacych sygnal telefonii komorkowej, na
terenie
> w/w Instytutu. Byly protesty mieszkancow, oczywiscie nic nie daly, a o
> szkodliwosci takiego promieniowania nie musze przekonywac. Panowie -
spieszcie
> sie, bo czeka was niebawem bezplodnosc ;)
*** Maszty telefonii komórkowej w obecnych czasach znajdują się na co drugim
budynku. Więc najpierw sprawdź czy nie masz go na swoim :-).
.
> 3. Nasypy na wislanskich walach skladajace sie z pylow, bedacych odpadami z
> pobliskiej elektrocieplowni Zeran. Z tego co wiem pyly unosza sie przy
> wiekszych wiatrach i tez niestety maja oddzialywanie promieniotworcze.
*** Co w takim razie powiedziałbyś mieszkańcom Śląska, Centralnego Okręgu
Przemysłowego, Bełchatowa? A może sam mieszkasz w kamienicy opalanej węglem?
Albo może w centrum Warszawy, gdzie stężenie metali ciężkich przekracza
wielokrotnie wszystkie dopuszczalne normy?
.
> 4. W to samo miejsce swoje odpady wywozila jakis czas temu pobliska Polfa. To
> na przeterminiowanych lekach i innych chemikaliach wyrosla tak bujna trawa
przy Mysliborskiej
*** Trawa rośnie zupełnie normalnie, przypuszczam, że tak samo jak pod twoim
domem. Ale dzięki za informację. Zainteresuję się tą sprawą.
.
> 5. Smrodek. Przy wietrze z polnocnego-wschodu czuc Polfe, przy wietrze z
> poludnia czuc Zeran, przy wietrze z polnocnego zachodu czuc hute Warszawa.
> Wymarzone miejsce na senatorium ;)
*** Gdybym chciał mieszkać w Sanatorium to przeniósłbym się do Ciechocinka. Tak
się składa, że życie w dużym mieście wiążę się z tym, że zawsze gdzieś w
pobliżu znajduje się jakaś elektrownia, fabryka czy inny zakład przemysłowy. I
dodam, że mieszkam już miesiąc i nawet przez jeden dzień nie odczułem tego o
czym piszesz.
.
> No coz!
> Czy te drobiazgi naprawde Wam nie przeszkadzaja?
> Kilka groszy zaoszczedzonych na kupnie mieszkania moze was drogo kosztowac w
> przyszlosci. Leczenie kosztuje coraz wiecej, a wartosci zycia nie chcialbym
tu wyceniac.
*** Gwoli ścisłości - nie kilka groszy tylko kilkaset złotych (500-900) na
metrze co sumarycznie robi dużą różnicę. Jeśli stać Cię na mieszkanie po
3500/m2 to gratuluję. Nie wyolbrzymiałbym tak roli otoczenia. Wolę mieszkać w
tym miejscu, niż w centrum Warszawy. Można też wybrać Ząbki (nad którymi sam
się zastanawiałem) lub Piaseczno, ale wtedy dojazd gdziekolwiek zajmowałby
mnóstwo czasu.
A poza tym - nikt nie każe nam mieszkać w tym miejscu całe życie. Powoli
zaczniemy przyjmować zachowania np. Amerykanów, którzy średnio 7 razy w ciągu
życia przeprowadzają się.
Pozdrawiam,
Radek
.
PS. A jeśli już wrzucasz łyżkę dziegciu, to przynajmniej byś się podpisał/a.

[Gość: bestJA]

> *** Jak dobrze sobie zdajesz kolego/kolezanko sprawe Polska nie jest żadnym
> potentatem jądrowym a jedyny jeszcze jako tako funkcjonujący reaktor znajduje
> się Świerku k/ Otwocka. Mogę się domyślać (bo oczywiście nie mam na to
> dowodów), że Insytut ten, jak wiele podobnych w Polsce, zajmuje sie teorią a
> nie praktyką. Tak więc nie wyolbrzymiałbym tej sprawy.

dla rozwiania watpliwosci co do plci - jestem ♂
nie sugeruje, ze za plotem sa reaktory jadrowe, gdyby tak bylo uznalbym to za
zalete - w koncu kazdy chcialby mieszkac tak blisko miejsca, ktore czyni
ojczyzne potentatem i mocarstwem ;)
w instytucie moga byc materialy radioaktywne (chocby w sladowych ilosciach) -
wiec po co narazac swoje zdrowie i zycie. liczba zachorowan na raka bije
obecnie wszelkie rekordy. czy posrednia tego przyczyna nie jest przypadkiem
nieslawny czarnobyl? po co dokladac sobie jeszcze ryzyka?
pan EK kupil ziemie na ktorym buduje teraz bloki od tegoz instytutu.
prawdopodobne jest wiec ze bloki stoja teraz na zakopanych skarbach - wtedy
mieszkancy byliby juz wielkimi pechowcami...

> *** Maszty telefonii komórkowej w obecnych czasach znajdują się na co drugim
> budynku. Więc najpierw sprawdź czy nie masz go na swoim :-).

niestety u mnie w mieszkaniu brak :-(
a jezeli juz to natezenie malej antenki NIE ROWNA SIE z oddzialywaniem duzej
stacji przekaznikowej. nie radze bagatelizowac -> patrz artykul w
kulisach 'bezplodni przez komorki'

> *** Co w takim razie powiedziałbyś mieszkańcom Śląska, Centralnego Okręgu
> Przemysłowego, Bełchatowa? A może sam mieszkasz w kamienicy opalanej węglem?
> Albo może w centrum Warszawy, gdzie stężenie metali ciężkich przekracza
> wielokrotnie wszystkie dopuszczalne normy?

to ze slazacy sie truja nie oznacza ze warszawka musi,
zyjemy we wzglednie czystszym srodowisku wiec to wykorzystajmy,
po co swiadomie pogarszac sobie zycie ???

> *** Trawa rośnie zupełnie normalnie, przypuszczam, że tak samo jak pod twoim
> domem. Ale dzięki za informację. Zainteresuję się tą sprawą.

nie o trawe chodzi tylko o zatrucie srodowiska tymi lekami. przeciez to
nagorszy shit - woda gruntowa, ziemia sa skazone!!!

> A poza tym - nikt nie każe nam mieszkać w tym miejscu całe życie. Powoli
> zaczniemy przyjmować zachowania np. Amerykanów, którzy średnio 7 razy w ciągu
> życia przeprowadzają się.
> Pozdrawiam,
> Radek
> .
> PS. A jeśli już wrzucasz łyżkę dziegciu, to przynajmniej byś się podpisał/a.

na czeste przeprowadzki to dopiero trzeba miec kase, drogi kolego.
nie chce was drodzy mieszkancy z blokow pana EK denerwowac,
sprawa sie zainteresowalem, bo i mnie interesuje kupno mieszkania na tym
osiedlu,
prowokacja jest oczywista, ale na poczatek chce poznac wszystkie wady tego
miejsca. niskiej ceny nikt nie daje w prezencie! wiekszosc promocji to
naciaganie klienta - wiemy to chocby z supermarketow...

[rtartas]

> w instytucie moga byc materialy radioaktywne (chocby w sladowych ilosciach) -
> wiec po co narazac swoje zdrowie i zycie. liczba zachorowan na raka bije
> obecnie wszelkie rekordy. czy posrednia tego przyczyna nie jest przypadkiem
> nieslawny czarnobyl? po co dokladac sobie jeszcze ryzyka?
> pan EK kupil ziemie na ktorym buduje teraz bloki od tegoz instytutu.
> prawdopodobne jest wiec ze bloki stoja teraz na zakopanych skarbach - wtedy
> mieszkancy byliby juz wielkimi pechowcami...
Kto jak kto ale to właśnie Instytut znacznie lepiej zna się od nas na
materiałach radioaktywnych i z pewnością jeśli w ogóle je ma to trzyma je
dobrze zabezpieczone (przecież pracownicy i dyrektorzy nie narażaliby się na
promieniowanie przez conajmniej 8 godzin dziennie przebywania w pobliżu w
trakcie pracy).
.
> niestety u mnie w mieszkaniu brak :-(
> a jezeli juz to natezenie malej antenki NIE ROWNA SIE z oddzialywaniem duzej
> stacji przekaznikowej. nie radze bagatelizowac -> patrz artykul w
> kulisach 'bezplodni przez komorki'
Artykuł przeczytałem. Niestety drogi kolego na takie sprawy nie mamy zbytnio
wpływu. Postęp cywilizacyjny poza wieloma zaletami ma też swoje wady. Takich
anten i przekaźników jest coraz więcej w naszym otoczeniu i tego nie zmienimy.
Skoro chcemy korzystać z elektryczności, komórek i innych zdobyczy obecnego
świata to pociąga to za sobą określone konsekwencje. Na szczęście nasz budynek
nie stoi pod czy obok linii wysokiego napięcia. A tą anteną równiez się
zainteresuję.
U Ciebie w mieszkaniu z pewnością brak takiej anteny, ale może już na dachu lub
w sąsiednim bloku coś takiego masz. Sprawdź dokładnie :-).
.
> to ze slazacy sie truja nie oznacza ze warszawka musi,
> zyjemy we wzglednie czystszym srodowisku wiec to wykorzystajmy,
> po co swiadomie pogarszac sobie zycie ???
Ale nikt sobie świadomie nie pogarsza. Tak się składa, że zakłady przemysłowe
emitujące spaliny i inne świństwa znajdują się również w Warszawie, więc nie
masz wyboru i musisz mieszkać w ich pobliżu. Jak dobrze zdajesz sobie sprawę w
przypadku tego typu zanieczyszczeń musisz być w dosyć dużej odległości
(przynajmniej kilka, kilkanaście kilometrów), żeby było to mniej odczuwalne.
Tak więc praktycznie cała Warszawa i okolice są podobnie zagrożona.
.
> nie o trawe chodzi tylko o zatrucie srodowiska tymi lekami. przeciez to
> nagorszy shit - woda gruntowa, ziemia sa skazone!!!
Tutaj też strzeliłeś sobie gola. Woda płynąca w kranach nie pochodzi z wody
gruntowej pod naszym blokiem. I pod blokiem nie zamierzam hodować marchewki do
obiadu. Tak więc te 2 sprawy nie mają właściwie wpływu na komfort życia. A poza
tym nie masz żadnej pewności, że to co piszesz to prawda.
.
> na czeste przeprowadzki to dopiero trzeba miec kase, drogi kolego.
> nie chce was drodzy mieszkancy z blokow pana EK denerwowac,
> sprawa sie zainteresowalem, bo i mnie interesuje kupno mieszkania na tym
> osiedlu,
> prowokacja jest oczywista, ale na poczatek chce poznac wszystkie wady tego
> miejsca. niskiej ceny nikt nie daje w prezencie! wiekszosc promocji to
> naciaganie klienta - wiemy to chocby z supermarketow...
Nie twierdzę, że lokalizacja jest najlepsza w Warszawie, czy w Polsce. Ale nie
uważam jej też za najgorszą. Z pewnością można znaleźć lepsze. Ale tak jak
wspomniałem koszt mieszkania w takim przypadku zwiększa się o kilkadziesiąt
procent. Każdy ma wolność wyboru i wcale nie musisz wybrać tego co my. Na
przeprowadzki potrzeba naprawdę bardzo mało pieniędzy i sam to sprawdzałem co
roku przez ostatnie kilka lat. A jeśli miałeś na myśli koszt nowego mieszkania -
to przecież można sprzedać obecne.

[Gość: bestJA]

> Artykuł przeczytałem. Niestety drogi kolego na takie sprawy nie mamy zbytnio
> wpływu. Postęp cywilizacyjny poza wieloma zaletami ma też swoje wady. Takich
> anten i przekaźników jest coraz więcej w naszym otoczeniu i tego nie
zmienimy.
> Skoro chcemy korzystać z elektryczności, komórek i innych zdobyczy obecnego
> świata to pociąga to za sobą określone konsekwencje. Na szczęście nasz
budynek
> nie stoi pod czy obok linii wysokiego napięcia.

kolego!
ktos ci oczy zalonil czy co?
owszem, budowy anten i przekaznikow nie zmienimy ale kto nam karze mieszkac w
ich poblizu?!
korzystajmy z dobroci cywilizacji ale z glowa!
np. zdajac sobie sprawe ze szkodliwosci rozmowy przez komorke, ograniczam je do
minimum, aparat nosze w teczce zamiast przy pasku, w czasie rozmowy uzywam
sluchawki z mikrofonem itd.
chodzi o to zeby MAKSYMALNIE OGRANICZAC dzialanie roznych szkodliwych urzadzen,
sprobuj! - twoj organizm na pewno ci podziekuje :)

> A tą anteną równiez się zainteresuję.
> U Ciebie w mieszkaniu z pewnością brak takiej anteny, ale może już na dachu
lub
>
> w sąsiednim bloku coś takiego masz. Sprawdź dokładnie :-).

nie ma - to pewne, wiec jestem w lepszej sytuacji od ciebie ;)

> Ale nikt sobie świadomie nie pogarsza. Tak się składa, że zakłady przemysłowe
> emitujące spaliny i inne świństwa znajdują się również w Warszawie, więc nie
> masz wyboru i musisz mieszkać w ich pobliżu. Jak dobrze zdajesz sobie sprawę
w
> przypadku tego typu zanieczyszczeń musisz być w dosyć dużej odległości
> (przynajmniej kilka, kilkanaście kilometrów), żeby było to mniej odczuwalne.
> Tak więc praktycznie cała Warszawa i okolice są podobnie zagrożona.

no nie przesadzaj!
nie powiesz chyba ze sasiedztwo przez plot ze smrodzaca fabryka rowna sie
przebywaniem w odleglosci 2 km!
warszawa ma conajmniej 40 km szerokosci z polnocy na poludnie i ze 30 ze
wschodu na zachod.

> Tutaj też strzeliłeś sobie gola. Woda płynąca w kranach nie pochodzi z wody
> gruntowej pod naszym blokiem. I pod blokiem nie zamierzam hodować marchewki
do
> obiadu. Tak więc te 2 sprawy nie mają właściwie wpływu na komfort życia. A
poza
>
> tym nie masz żadnej pewności, że to co piszesz to prawda.

chodzilo o ogolne skazenie srodowiska,
przeciez nie twierdze ze pan EK wykopal studnie na podworku i karze wam stamtad
brac wode...

> Nie twierdzę, że lokalizacja jest najlepsza w Warszawie, czy w Polsce. Ale
nie
> uważam jej też za najgorszą. Z pewnością można znaleźć lepsze. Ale tak jak
> wspomniałem koszt mieszkania w takim przypadku zwiększa się o kilkadziesiąt
> procent. Każdy ma wolność wyboru i wcale nie musisz wybrać tego co my. Na
> przeprowadzki potrzeba naprawdę bardzo mało pieniędzy i sam to sprawdzałem co
> roku przez ostatnie kilka lat. A jeśli miałeś na myśli koszt nowego
mieszkania
> -
> to przecież można sprzedać obecne.

tylko kto takie mieszkanie kupi?...
chyba ze spuscisz jeszcze kilkadziesiat procent i ktos nie dowie sie o
atrakcjach z Mysliborskiej ;)
gdybys poznal jakies konkrety dotyczace omawianych spraw to bylbym wdzieczny za
szczegoly.

[rtartas]

> kolego!
> ktos ci oczy zalonil czy co?
> owszem, budowy anten i przekaznikow nie zmienimy ale kto nam karze mieszkac w
> ich poblizu?!
> korzystajmy z dobroci cywilizacji ale z glowa!
> np. zdajac sobie sprawe ze szkodliwosci rozmowy przez komorke, ograniczam je
do
>
> minimum, aparat nosze w teczce zamiast przy pasku, w czasie rozmowy uzywam
> sluchawki z mikrofonem itd.
> chodzi o to zeby MAKSYMALNIE OGRANICZAC dzialanie roznych szkodliwych
urzadzen,
> sprobuj! - twoj organizm na pewno ci podziekuje :)
I znów chcesz walczyć z postępem cywilizacyjnym. Proponuję abyś zamieszkał w
Puszczy Białowieskiej, żył od wschodu do zachodu słońca, bez elektryczności,
komórki, ognia (bo spaliny) i w ubraniu ze skóry niedźwiedzia. Wiem co chcesz
przekazać i nawet się z Tobą zgadzam ale nie za wszelką cenę. Nasi przodkowie
wiele lat temu żyli tak jak to opisałem a i tak średnia długość życia nie
przekraczała 40 lat. Porównaj to z obecną średnią długością życia (ok. 70 lat),
gdzie te wszystkie trujące i szkodliwe rzeczy są na porządku dziennym.
.
> nie ma - to pewne, wiec jestem w lepszej sytuacji od ciebie ;)
No to może masz w budynku gdzie pracujesz (przebywasz tam codziennie
przynajmniej 8 godzin więc jest to równie szkodliwe). Nie zapieraj się tak bo
promieniowanie elektromagnetyczne masz wszędzie wokół siebie, nawet jak
włączasz kuchenkę mikrofalową.
.
> no nie przesadzaj!
> nie powiesz chyba ze sasiedztwo przez plot ze smrodzaca fabryka rowna sie
> przebywaniem w odleglosci 2 km!
> warszawa ma conajmniej 40 km szerokosci z polnocy na poludnie i ze 30 ze
> wschodu na zachod.
Tak się składa, że za ogrodzeniem naszego budynku nie ma smrodzącej fabryki a
Elektrociepłownia Żerań jest właśnie w odległości mniej więcej 2 km. Czyli
zgodnie z twoją logiką - zupełnie bezpiecznie. A pozostałe firmy przez ciebie
wymienione (Huta i Polfa) są jeszcze dalej. A może nawet bliżej jest z nich do
twojego obecnego mieszkania?
.
> chodzilo o ogolne skazenie srodowiska,
> przeciez nie twierdze ze pan EK wykopal studnie na podworku i karze wam
stamtad
> brac wode...
>
Ogólne skażenie środowiska jest w całej Warszawie jak w każdym dużym mieście.
Pod twoim blokiem z pewnością też :-).
.
> tylko kto takie mieszkanie kupi?...
> chyba ze spuscisz jeszcze kilkadziesiat procent i ktos nie dowie sie o
> atrakcjach z Mysliborskiej ;)
> gdybys poznal jakies konkrety dotyczace omawianych spraw to bylbym wdzieczny
> za szczegoly.
Z pewnością kupi. Mieszkanie w lepszej lokalizacji też nie jest tak łatwo
sprzedać (chociażby dlatego, że jest znacznie droższe, często w bloku na 11
piętrze o powierzchni 30 m2). Tak więc nie obawiam się, że będę musiał spuścić
kilkadziesiąt procent, a nawet przewiduję, że dostanę za nie więcej niż
zapłaciłem. Ceny mieszkań w Warszawie utrzymują się na podobnym poziomie od
paru lat, z niedużymi fluktuacjami w górę i w dół. Wiele ludzi bardzo
interesuje się zakupem mieszkań, z uwagi na niskie koszty kredytów, zbliżające
się nasze wejście do Unii Europejskiej i zwyżkę podatku VAT. Myślę, że i ty do
takich należysz. A być może za rok będziemy sąsiadami :-). I wypiejmy piwo przy
ognisku między naszymi blokami :-).

[Gość: bestJA]

> I znów chcesz walczyć z postępem cywilizacyjnym. Proponuję abyś zamieszkał w
> Puszczy Białowieskiej, żył od wschodu do zachodu słońca, bez elektryczności,
> komórki, ognia (bo spaliny) i w ubraniu ze skóry niedźwiedzia.
nie chce z tym walczyc, ale chce umiejetnie (znaczy z rozumem) z tego korzystac,
postep cywilizacyjny jest ok, ale niesie za soba wiele zagrozen - trzeba sobie
zdawac z tego sprawe i zyc z rozsadkiem

> Nasi przodkowie
> wiele lat temu żyli tak jak to opisałem a i tak średnia długość życia nie
> przekraczała 40 lat. Porównaj to z obecną średnią długością życia (ok. 70
lat),
> gdzie te wszystkie trujące i szkodliwe rzeczy są na porządku dziennym.

na pewno nie zawdzieczamy to tym "wszystkim trujacym i szkodliwym rzeczom",
tylko rozwoj medycyny nas ratuje,
ale PO CO leczyc sie z roznych dolegliwosci, jezeli mozna ich nie miec zyjac
ZDROWO???

> > nie ma - to pewne, wiec jestem w lepszej sytuacji od ciebie ;)
> No to może masz w budynku gdzie pracujesz (przebywasz tam codziennie
> przynajmniej 8 godzin więc jest to równie szkodliwe). Nie zapieraj się tak bo
> promieniowanie elektromagnetyczne masz wszędzie wokół siebie, nawet jak
> włączasz kuchenkę mikrofalową.

nie olsniewasz mnie nowa wiedza ;)
zdaje sobie sprawe z zagrozen,
jezeli nawet w pracy jestem w jakis sposob narazony to TYM BARDZIEJ powinienem
miec dom w bezpiecznym miejscu,
ladowac sie syfem przez 8 godzin, a ladowac sie 24 h - to jest pewna roznica

> Wiele ludzi bardzo
> interesuje się zakupem mieszkań, z uwagi na niskie koszty kredytów,
> zbliżające się nasze wejście do Unii Europejskiej i zwyżkę podatku VAT.
> Myślę, że i ty do takich należysz. A być może za rok będziemy sąsiadami :-).
> I wypiejmy piwo przy ognisku między naszymi blokami :-).

moze, moze,
zamieszkanie na Mysliborskiej to bardzo trudna decyzja,
zdecydowanie duzo latwiej jest wypic piwo po wszystkim :)))

[Gość: Jarecki]

Kolego bestio- daJ SE NA LUZ I POZWOL NAM SIE TRUC, skoro mamy taki humor i
chec. Tobie proponujemy jakies inne osiedle- przynajmniej jednego upierdliwego
sasiada mniej.
Pozdrawiamy

[Gość: bestJA]

Gość portalu: Jarecki napisał(a):

> Kolego bestio- daJ SE NA LUZ I POZWOL NAM SIE TRUC, skoro mamy taki humor i
> chec. Tobie proponujemy jakies inne osiedle- przynajmniej jednego
upierdliwego
> sasiada mniej.
> Pozdrawiamy

:-0 panie jarecki!
w powyzszej wypowiedzi wnioskuje, ze nie akceptujesz pan osob z innymi
pogladami,
widac ze chcialbys otaczac sie osobami ktorzy tylko przyklaskuja, glaszcza po
glowie i prawia komplementy, a tym co wprowadzaja zamet w twoim poukladanym
swiecie mowisz WONT
nie narzucam sie nikomu i w takim razie zmienie adresatow mojego watku,
o dalsza korespondencje prosze wszystkich mieszkancow z Mysliborskiej POZA
JARECKIM.

[rtartas]

Gość portalu: Jarecki napisał(a):

> Kolego bestio- daJ SE NA LUZ I POZWOL NAM SIE TRUC, skoro mamy taki humor i
> chec. Tobie proponujemy jakies inne osiedle- przynajmniej jednego
upierdliwego
> sasiada mniej.
> Pozdrawiamy
Rozumiem zdenerwowanie Jareckiego ale rozumiem też argumenty besJII. Częściowo
z nimi się zgadzam i myślę, że bestJA też zgodzi się z częścią moich
argumentów. Oczywiście my mieszkańcy Myśliborskiej 18(a) mogliśmy wybrać inną
lokalizację ale wcale niemusiałoby to oznaczać większego komfortu zdrowotnego,
psychicznego, mobilnego, towarzyskiego, lokalnego czy jakiegokolwiek innego.
Każdy z nas ma wolną wolę i decyduje sam za siebie (no chyba, że ma żonę
heterę - ja jeszcze nie :-). Bardzo trudno jest wybrać tak, żeby koszt
alternatywny był najmniejszy z możliwych, bo dla każdego z nas kryteria mogą
być inne. Ja cieszę się, że nareszcie mieszkam na swoim i spłacam swój kredyt a
nie dorabiam kogoś obcego. A jak już spłacę to jeszcze raz rozważę argumenty
bestJII i może za parę lat przeprowadzę się pod Warszawę do własnego domku.
Radek

[Gość: bestJA]

> Rozumiem zdenerwowanie Jareckiego ale rozumiem też argumenty besJII.
Częściowo
> z nimi się zgadzam i myślę, że bestJA też zgodzi się z częścią moich
> argumentów.

jasne :)
dzieki wymianie zdan troche spraw jest dla mnie bardziej przejrzystych, ale
zasadnicze kwestie ciagle jeszcze nie zostaly rozwiazane.

Oczywiście my mieszkańcy Myśliborskiej 18(a) mogliśmy wybrać inną
> lokalizację ale wcale niemusiałoby to oznaczać większego komfortu
zdrowotnego,
> psychicznego, mobilnego, towarzyskiego, lokalnego czy jakiegokolwiek innego.
> Każdy z nas ma wolną wolę i decyduje sam za siebie (no chyba, że ma żonę
> heterę - ja jeszcze nie :-). Bardzo trudno jest wybrać tak, żeby koszt
> alternatywny był najmniejszy z możliwych, bo dla każdego z nas kryteria mogą
> być inne. Ja cieszę się, że nareszcie mieszkam na swoim i spłacam swój kredyt
a
>
> nie dorabiam kogoś obcego. A jak już spłacę to jeszcze raz rozważę argumenty
> bestJII i może za parę lat przeprowadzę się pod Warszawę do własnego domku.

no wlasnie - "dopiero za pare lat rozwaze argumenty",
myslalem, ze efektem tej dysputy beda jakies indywidualne akcje kontrolne,
ktore potwierdza lub zaprzecza prawdziwosci moich twierdzen,
niestety, wyglada na to ze obecni mieszkancy nie rozwazali omawianych zagrozen
przed wyborem swojego M, a teraz nie chca sie o tym dowiadywac, bo i po co
dodatkowo sie denerwowac - w sumie rozumiem...

[rtartas]

Gość portalu: Jarecki napisał(a):

> Kolego bestio- daJ SE NA LUZ I POZWOL NAM SIE TRUC, skoro mamy taki humor i
> chec. Tobie proponujemy jakies inne osiedle- przynajmniej jednego
upierdliwego
> sasiada mniej.
> Pozdrawiamy
I jeszcze jedno. Wcale nie uważam(y), że się truje(my) więc niepotrzebnie
zgodziłeś się z bestJĄ.

Ogrzewanie, kablówka, internet, telefon

[rtartas]

Jak u Was wygląda sprawa z ogrzewaniem? Wczoraj pokręciłem trochę w kurkach na
klatce schodowej ale albo chyba nie tak jak należy. Kaloryfer trochę się ogrzał
ale niewiele (mimo że nastawiłem na 4).
.
Skontaktowałem się z Aster City w sprawie tzw. 'oferty zintegrowanej'
(kablowka, internet, telefon). Oto co otrzymałem:

"Szanowny Panie,

Cieszymy się, że jest Pan zainteresowany usługami Oferty Zintegrowanej.
Aktualnie brakuje planów inwestycyjnych na świadczenia usługi dostępu do
Internetu, usługi telewizji kablowej oraz Telefonu w budynku przy ulicy
Myśliborskiej 18A w najbliższym czasie.
W przypadku dużego zainteresowania usługami naszej firmy ze strony
mieszkańców z danego budynku, możliwa jest weryfikacja planów
inwestycyjnych. W związku z tym prosimy Pana o szacunkowe dane, ilu
lokatorów w budynku byłoby zainteresowanych naszą ofertą oraz kontakt z
ich
strony z naszą firmą za pośrednictwem poczty elektronicznej lub
telefonicznie pod numerami 0 800 114 114 i 4 114 114.
Prosimy również o kontakt przedstawiciela Administratora budynku, który
potwierdziłby zainteresowanie naszą usługą ze strony lokatorów Państwa
budynku oraz wyraził zgodę na przeprowadzenie odpowiednich prac. Dane te
zostaną przeanalizowane pod kątem możliwości formalnych, technicznych
oraz
finansowych.

Z poważaniem
Marcin Bańkowski
Konsultant ds. Korespondencji"
.
Wychodzi na to, że powinniśmy większą grupą w nich uderzyć to się obudzą i może
uwzględnią nas w swoich planach inwestycyjnych. Mozna to zrobić poprzez
formularz dostępny na stronie: www.astercity.net/kontakt.html
.
No to kupą mości panowie (i panie)! :-)
Radek

[myszorek3]

rtartas napisał:

> Jak u Was wygląda sprawa z ogrzewaniem? Wczoraj
> pokręciłem trochę w kurkach na
> klatce schodowej ale albo chyba nie tak jak należy.
> Kaloryfer trochę się ogrzał ale niewiele (mimo że
> nastawiłem na 4).
W budynku nr 18 wczoraj coś pochlupotało w rurach no i
temperatura wzrosła z 15 st. C do 16 st. Mam nadzieję, że
dzisiaj będzie lepiej.

> Skontaktowałem się z Aster City w sprawie tzw. 'oferty
zintegrowanej'
> (kablowka, internet, telefon). Oto co otrzymałem:
> Wychodzi na to, że powinniśmy większą grupą w nich
> uderzyć to się obudzą i może
> uwzględnią nas w swoich planach inwestycyjnych.
Myślę, że to nic nie da, rok temu uzyskałam podobną
odpowiedź : " (...) Niestety nie potrafimy sprecyzować
terminu rozpoczęcia świadczenia usług w
Pani rejonie zamieszkania. Z uwagi na to że jest to nowy
budynek Pani sprawa została przekazana do
Działu Inwestycji gdzie możliwość zostanie jeszcze raz
zweryfikowana - o decyzji powiadomimy Panią w odrębnym e
- mail-u. (...)" - no i się nie odezwali.
Pozdrawiam, Myszorek

[rtartas]

myszorek3 napisała:
> Myślę, że to nic nie da, rok temu uzyskałam podobną
> odpowiedź : " (...) Niestety nie potrafimy sprecyzować
> terminu rozpoczęcia świadczenia usług w
> Pani rejonie zamieszkania. Z uwagi na to że jest to nowy
> budynek Pani sprawa została przekazana do
> Działu Inwestycji gdzie możliwość zostanie jeszcze raz
> zweryfikowana - o decyzji powiadomimy Panią w odrębnym e
> - mail-u. (...)" - no i się nie odezwali.
Ja jednak apeluję do wszystkich by wypełniali formularz albo wysyłali maile
albo przynajmniej dzwonili. Jeśli kilkanaście osób zacznie się o to upominać to
być może ktoś nas zapamięta i uwzględni w planach inwestycyjnych. Będzie też
można wtedy umówić się na rozmowę z jakimś dyrektorem ds. inwestycji co do
konkretów. Trzeba wziąć sprawy w swoje ręce.

[Gość: Marasia]

Witam wszystkich forumowiczów.

Tak się z boczku przyglądałem wymianie zdań bestJA-i i rtartas-a, czekając na
to kto kogo "przeciągnie".
Powiem tak. Nie ma prostej odpowiedzi na to czy jakaś lokalizacja jest dobra.
Można oczywiście mieszkać gdzieś w lesie, nie truć się niczym (no może poza
sezonowym opryskiem drzew), ale za to dojeżdżać 3 godziny do pracy. Można
mieszkać niedaleko Pól Mokotowskich, ale znajdzie się ktoś kto powie, że
koszmarny tam hałas i wieczorami dużo pijaczków. Z drugiej strony można
mieszkać na Starej Pradze i uważać to za super miejsce (spokojne,
bezpieczne ;) ).

Jeśli chodzi o nas to wybraliśmy tę budowę głównie z jednego powodu. Ze względu
na spokojną inwestycję. Nie chcieliśmy umoczyć kasy i to się udało. Zbudowano
dom w terminie, bez większych usterek, a mniejsze poprawiono "na biegu".
W tym czasie kilka inwestycji które wtedy oglądaliśmy padło, kilka dopiero
teraz ruszyło. Oczywiście nie jest to JEDYNY developer w Warszawie, który
buduje, ale jest to developer, który BUDUJE.
No i jeszcze jedno. Z tym developerem można się targować i można wszystko
załatwić bezpośrednio u pana EK.
Jeśli pójdziesz bestJO do JWC, DD lub BMI to porozmawiasz sobie tylko z
konsultantem, podpiszesz ICH umowę, zapłacisz tyle ile będą chcieli. Naprawdę
Cię oleją (JWC od ponad roku nie zadzwoniło do nas z informacją o lokalu
w "nowej inwastcji", który chcieliśmy zarezerwować).

Widzisz bestJO, może masz rację, że blisko jest Żerań i Polfa (poprzednio
mieszkałem blisko Siekierek), że władze chcą wcisnąć maszt radiowy do Instytutu
Techniki Jądrowej (już dwa razy protest się udał !!!!!), ale dla mnie
największym problemem tej lokalizacji jest ..... Dorodna.
Taka ilość samochodów jaka się tam przewala to jest dużo ponad możliwości tej
ulicy. Poza tym chodnik jest w strasznym stanie. Nie dość, że wąski to jeszcze
mogą Cię ochlapać (sporo wody się tam zbiera) a i w zimę jest ślisko. Nie wiem
jak z hałasem, bo jeszcze nie mieszkam, ale pewnie też jest spory. Czasem sam
nie czuł bym się pewnie na tej ulicy, a co mówić o dziecku, które miało by iść
do szkoły na Leszczynową.
Dlatego myślę, że to jest problem, który należałoby szczególnie rozważyć myśląc
o zakupie tu mieszkania.


ps. bestJO - cena mieszkania NIE WPŁYWA na jego jakość
Mogę też napisać o naszych doświadczeniach z innymi developerami
JWC - nie ma o czym mówić (poczytaj na forum)
DomDevelopment - j.w.,
os.Derby - w polu, koszmarnie daleko od głównej drogi (bez samochodu
ani rusz)
os. Akacje - zależy od Akacji (jedni nie mają problemów inni już od
kilku lat walczą o akty not.)
BMI - os.Mehoffera - okna z widokiem na cmentarz, firma NIE DAJE umowy do
domu (toż to kpina!!!!!!)
RSM Praga - jedna z budów (na Targówku) stanęła na ponad pół roku, druga
(na Tarchominie) szła
Turred (Zielone Zacisze) - osiedle ma przynajmniej rok opóźnienia, jeszcze
nie sprzedali wszystkiego w 1 budynku (dla nas drogo)
Barc - os.Pod Dębami - straszne zagęszczenie budynków

Gazomontaż - całkiem nieźle, ale to będą Ząbki
Hetman - całkiem nieźle, planowany budynek przy Ostrobramskiej miał być
trochę za drogi (duży koszt terenu)
SM Bródno - nieźle, ale raczej budynki wielokondygnacyjne
Agroman - os. Brzeziny - ładne, ale szybko się rozchodzi, więc trzeba mieć
fart co do czasu i szukanego metrażu
Max&Art - os. Bajkowe w Ząbkach - ładne, niedrogie, niedaleko stacji, ale
zostały już tylko duże mieszkania (coś mówili, że może będzie 2 etap)

[Gość: bobo]

Witajcie sąsiedzi,
z uwagą przeglądam się waszej inwestycji,
robię to z czystej ciekawości (jestem mieszkańcem
osiedla wojskowego tego leżącego przy ul. Portowej i Myśliborskiej)
Mieszkam już tutaj 13 lat więc mogę co nieco uciążliwości okolicy
powiedzieć.

1. Nie ma w okolicy już największego truciciela - fabryki domów,
zamknięto ją przed moją przeprowadzką tutaj ale z opowiadań wiem
że czasami potrafiło tu być siwo od różnych dymów i pyłów.

2. Sytuacja z Polfą - chodzi mi o uciążliwość zapachową - znacznie sie
poprawiła w ostatnich latach

3. Problem z nieszczęsnym nadajnikiem ciągnie się już kilka lat i mam
nadzieję, że w końcu go tu postawią - kto kożysta z usług sieci Plus GSM
ten mnie rozumie.

4. Tereny na których powstaje wasze osiedle nie należały do Instytutu.
Ich tereny po tej stronie Dorodnej leżą między ul. Laurową a garażami
mojego osiedla (kiedyś chciano je odkupić, żeby postawić tam nam garaże
ale w wyniku braku zgody Instytutu projekt upadł).

5. Wracając do Instytutu pomimo mieszkania tu już 13 lat nie świecę ;) .

6. Poważnym problemem jest ul. Dorodna - a dokładnie jej obciążenie,
tutaj jedynym rozwiązaniem jest budowa mostu północnego, a wtedy ww ulica
znowu stanie się ulicą lokalną (jaką była jeszcze 2,3 lata temu).

Pozdrawiam

[Gość: Jarecki]

No, nazbieralo sie spraw, ja bylem strasznie zaganiany w pracy, wrescie
znalazlem chwile, by cos napisac :)
Na poczatek:
Do Rtartas:
Oczywiscie tez nie uwazam, ze sie trujemy. Chodzilo mi tylko o to, by uciac te
bezsensowna dyskusje z panem BestJa, dlatego taka zlosliwosc. Mialem wrazenie,
ze glownym celem tego pana nie jest uzyskanie rzetelnych informacji, tylko
udowodnienie nam, jak zle wybralismy ( z wielkim ,zadziwiajacym wkladem energi-
czyzby konkurencja pana EK ? ) Wiec skoro juz tak strasznie chcial nas
przekonac, jak to wtopilismy nasze pieniadze, napisalem, by dal sobie na luz, i
znalazl cos lepszego od tej strasznej radioaktywnej i wszystko co najgorsze
inwestycji na MYsliborskiej 18 A :) a nam "pozwolil sie truc " skoro taka mamy
ochote :) No i chyba udalo nam sie, bo sam powiedzial, ze przenosi sie w inne
miejsce, teraz pewnie innym bedzie udowadnial jak zle wybrali :)

Marasia:

Coz, dla mnie tez najwieksza wada jest DORODNA. A wiec- halas (swoja droga po
miesiacu mieszkania przeszkadza znacznie mniej, no ale na poczatku bylo trudno)
No i te chlapiace samochody- koszmar. Trzeba patrzec, gdzie jest wieksza
kaluza, i jak jedzie samochod- podbiec do przodu lub tylu, by nie byc z niej
ochlapanym. Straszne. No a zima bedzie slisko na tym chodniku.
No i co do dzieci przechodzacych przez Dorodna- jeszce gorzej- toz tam nawet
samochody sie wyprzedzaja, pedza jak szalone, rano to nawet trudno przejsc.
szkoda, ze nie mamy w budynku kogos z urzedu dzielnicy od drog- moze udalo by
sie zalatwic garby/ A moze pomoglby nam w tym Pan Eugeniusz, do tej pory
wszystkie sprawy urzedowe tak dobrze zalatwial.
A co do innych inwestycji- hahahaha, ja przegladalem wszystkie te same co wy,
lacznie z obydwoma w Zabkach, wiem, ze Rtartas tez ogladal Bajkowe w Zabkach.
Tyle, ze jak ja sie interesowalem Zabkami, to byly jeszcze ladne mieszkania 50m
na Bajkowym no ale za te sama cene wolalem mieszkanie w Warszawie, z super
komunikacja (ktora po zamknieciu Slowackiego i puszczeniu 508 Wislostrada stala
sie jeszcze lepsza, juz tylko brakuje E4 na Konwaliowej)

Kaloryfery-
u mnie od wczoraj leciutko cieple, mimo to w mieszkaniu od razu zrobilo sie
znacznie cieplej, to dobrze rokuje. Mam tylko problem z kaloryferem w lazience,
ktory mimo odpowietrzenia pozostaje zimny :((( czy tez macie ten problem?

Do Bobo- serdecznie witamy na naszym forum i dziekujemy za informacje z
przeszlosci, ktorych nie uzyskalibysmy w inny sposob. Zapraszamy do dalszej
dyskusji.

Aster City- no a co z UPC? Przeciez podobno mialo podejsc do naszych domow?
Mi tak bardzo nie zalezy, bo internet mam w pracy, telefon stacjonarny
potrzebuje tez tylko w pracy, moze ewentualnie przydalo by sie TV, bo byloby
taniej niz Cyfra Plus, no i blok nie bylby zohydzony przez biale talerze anten.

I jeszcze jedna sprawa- troche denerwuje mnie pewna rodzinka z sasiedniego
blou, tj.18, ktorej pociechy notorycznie biegaja ze swoim glupim kundelkiem po
naszym trawniku. Pies roznosi rozne papiery i szmaty, rwie je, co powoduje
wybuchy radosci u dzieciakow. Niestety, cierpi na tym trawa, no i zostaje pelno
smieci, co wyglada ohydnie. Nie wydaje mi sie tez, by budynek Stoenu mogl
sluzyc za bramke pilkarska. Juz kilka razy zwrocilem dzieciakom uwage w tej
sprawie, jesli popieracie moje stanowisko, prosze was, byscie tez zwrocili
dzieciom uwage, jesli uznacie to za stosowne, byc w moze w ten sposob uda nam
sie jakos utrzymac ladny wyglad naszego otoczenia. Ja niestety bardzo duzo
przebywam poza domem, i nie jestem w stanie tego upilnowac.

Pozdrawiam wszystkich
Adam Jarecki

[Gość: bestJA]

> Oczywiscie tez nie uwazam, ze sie trujemy. Chodzilo mi tylko o to, by uciac
te
> bezsensowna dyskusje z panem BestJa, dlatego taka zlosliwosc. Mialem
wrazenie,
> ze glownym celem tego pana nie jest uzyskanie rzetelnych informacji, tylko
> udowodnienie nam, jak zle wybralismy ( z wielkim ,zadziwiajacym wkladem
energi-
>
> czyzby konkurencja pana EK ? ) Wiec skoro juz tak strasznie chcial nas
> przekonac, jak to wtopilismy nasze pieniadze, napisalem, by dal sobie na luz,
i
>
> znalazl cos lepszego od tej strasznej radioaktywnej i wszystko co najgorsze
> inwestycji na MYsliborskiej 18 A :) a nam "pozwolil sie truc " skoro taka
mamy
> ochote :) No i chyba udalo nam sie, bo sam powiedzial, ze przenosi sie w inne
> miejsce, teraz pewnie innym bedzie udowadnial jak zle wybrali :)

buhahahaha, ale sie usmialem :))))))))))))
jeszcze nikt mnie tak nie posadzal o spisek!
ten jarecki to prawdziwy jarecki - albo nie czyta moich postow, albo ma klopoty
z ich zrozumieniem,
dla jasnosci co do mojej osoby:
1. NIE jestem zadna konkurencja pana EK
2. NIE zrezygnowalem z osiedla przy Mysliborskiej
3. celem moim JEST uzyskanie rzetelnych informacji
a poki co zapamietaj sobie, jarecki, ze nie jestes ZADNYM decydentem i NIE
BEDZIESZ wybieral sobie sasiadow, a teksty "ty mi sie nie podobasz, idz sobie" -
mozesz mowic kolegom z piaskownicy.

[Gość: Jarecki]

Kurcze, tak do tej pory bylo milo na tym forum. Juz nawet nie chce mi sie
komentowac....
Szkoda tu miejsca na takie przepychanki.
Pozdrawiam wszystkich
Jarecki

[Gość: bestJA]

> Kurcze, tak do tej pory bylo milo na tym forum. Juz nawet nie chce mi sie
> komentowac....

tak mi przykro, chyba musisz zmienic forum,
nie trac nadziei, napewno znajdziesz dla siebie jakies miejsce, gdzie wszyscy
beda wysylac do siebie caluski i prawic niekonczace sie komplementy.

> Szkoda tu miejsca na takie przepychanki.

pewnie ze szkoda,
prowadzimy rzeczowa dyskusje z rtartasem, a ty nagle wpadasz z buciorami -
troche wyczucia...

na szczescie nie tylko jarecki mieszka na tym osiedlu,
podziekowania dla Mariasia i bobo za cenne uwagi :)

Sumarum

[Gość: Krzysiek]

Dobra Panowie, będzie tego dobrego.

A inne sprawy:

Dzieciaki z kundlem - tak jest, wkurzające, opierd.... ile wlezie. A jak nie
poskutkuje to się udać do rodziców.

Telefon - podobno ma być TPSA (a fe), ale Sferia też działa, ja mam i jest OK.

Internet - jak wyżej, tylko mało Mega

TV kablowa - ma być UPS, będzie też wtedy spokój z internetem

Kaloryfery - już jest chyba OK, trzeba było oczywiście interweniować u
administratora

Promieniowanie - nie promieniuję, patrząc na pana sąsiada z sąsiedniej willi
też nie promieniuje

Dorodna - już pisałem - strefa uspokojonego ruchu, max 40 km/h+garby (ew.
patrole policji) - kto będzie chciał tutaj wtedy jeździć? Ale musimy razem o to
powalczyć. Most północny - zgoda, ale za ile lat?

Pytanie do 18a - kiedy się zorganizujecie w jakąś wspólnotę, czy też
przystępujecie do nas (nie wiem jak to wygląda z prawnego punktu widzenia)?

[Gość: Jarecki]

To dobrze ze mam wsparcie w akcji op.... tych dzieciakow, bo naprawde pozwalaja
sobie troche na za duzo (szczegolnie z ta pilka o stacje trafo)
Sferia- moze i ciekawa opcja, tylko ze jak ktos chce kupic ten zestaw radiowy
za niskie pieniadze (cos kolo 76 PLN) to musi podpisac umowe na co najmniej 2
lata- co mnie zupelnie nie interesuje. W innym wypadku kosztuje to od 360 (przy
umowie na rok) do 680 chyba.

Kaloryfery- u mnie tez juz OK. No i apel do mieszkancow 18 A- pamietajcie, w
pierwszym roku lepiej nie oszczedzac na ogrzewaniu. Wazne, zeby budynek
calkowicie sie osuszyl.

Wspolnota- dopoki nie mamy aktow notarialnych, nie ma mowy o wspolnocie. A co
do polaczenia sie lub nie- to kwestia zastanowienia wszystkich za i przeciw,
pewnie pzrewaza glosy na tak ze wzgledu na duzo nizsze koszty- wspolna
obsluga , ochrona itd.

Dorodna- to chyba nie jest droga osiedlowa, oj, bedzie ciezko.... Zeby byl ktos
taki, kto przynajmniej by sie dowiedzial, jak to zaczac....

Pozdrawiam

[Gość: Jarecki]

Do gory

[Gość: RADEK]

Witam wszystkich forumowiczów
Mam kolejne pytanie dotyczące bezpieczeństwa okolicy, szczególnie jesli chodzi
o wieczór, korzystanie z komunikacji miejskiej
będe wdzięczny za wypowiedzi

[Gość: pitlin]

Jeżeli chodzi o instytut to ta wielka "tajemnica wojskowa" (bzdura nie
tajemnica wojskowa) zwana jest potocznie cyklotronem a do czego on sluzy?
Proponuje dowiedziec sie np. z encyklopedi.
Nie Polfa wyrzucala odpady ale lokalne budowy usuwaly gruzy. Mieszkam tu ponad
15 lat wiec nie od wczoraj. Mam wrazenie, ze wyprowadziles sie niedawno z
okolic Czernobyla skoro wszedzie widzisz pierwiastki i odpady radiacyjne.
Spiesze wyjasnic: Twoje cialo rowniez je posiada i to nie z powodu rozwoju
cywilizacji, co z tym zrobisz? Poza tym mowa o wale z odpadow to takze
wierutna BZDURA. Poki co i tak jest tu czystsze powietrze niz przy
Kasprowicza, czy też Marszalkowskiej albo Grojeckiej a i ceny nizsze.
Jezeli pragniesz czystego otoczenia nie skazonego ludzka obecnoscia polecam
Ameryke poludniowa. Tam sa jeszcze rejony niedostepne cywilizacji i napewno
jest zdrowiej, czysciej i ciszej.

Mysliborska - bezpieczenstwo

[Gość: bestJA]

Chcialbym podtrzymac temat rozpoczety przez radka.
Jak wyglada sprawa bezpieczenstwa na Mysliborskiej i na odcinku Mysliborska-
Modlinska. Czy idac o 19:00 (juz po zachodzie slonca) ubranym w garnitur z
teczka w reku mozna byc zaczepionym przez blokersow lub innych typow?
Mieszkancy Mysliborskiej czy czujecie sie bezpiecznie w swojej okolicy?

Akty notarialne.

[Gość: Jarecki]

Wszyscy siedza cichutko, no tak, kazdy sie urzadza...
Czy odebraliscie juz wszystkie faktury od Pana Eugeniusza? Bo mi zostala
ostatnia do odbioru. I czy ktos ma juz wiarygodne dane na temat daty podpisania
aktow notarialnych? To wazne pytanie.

[rtartas]

Moje prywatne odczucie odnośnie bezpieczeństwa jest bardzo pozytywne. Nasze
osiedle jest trochę na uboczu i dlatego każdy 'obcy może czuć się obco'. Nie
spotkałem się ani razu z jakimkolwiek objawem agresji w naszej okolicy (choć
może to też wynikać z tego, że jeżdżę głównie samochodem). Cała Dorodna jest
dobrze oświetlona i zwykle dosyć ruchliwa (nie na tyle by było zbyt głośno
i 'smrodliwie' ale na tyle by zniechęcić potencjalnych agresorów).
.
Jeśli chodzi o faktury to ostatnią odebrałem już 2 miesiące temu. Na akt
notarialny też czekam ale nie znam szczegółów. Mnie za to bardziej interesuje
informacja o czynszach - czy ktoś z Was już poznał ich wysokość i części
składowe?

Mysliborska - bezpieczenstwo

[Gość: bestJA]

A czy kreca sie w okolicy bezdomni?
Obok osiedla jest kilka pustostanow, w ktorych jak slyszlem kiedys mieszkali.
Czesto miejsca takie zamieniaja sie w meliny, gdzie jest duzo wódy i smrodu.
Czy Mysliborska nie jest przypadkiem dobrym przyczólkiem dla lumpów?

[Gość: Gosia]

Od kilku dni chodzi po naszym bloku pani, która jest z zarządu wspólnoty bloku
nr 18 i rozdaje kartki z czynszem do zapłacenia. Ja wczoraj taką dostałam i
okazuje się, że będę musiała płacić 4,3 zł za metr (w tym są koszty
administracyjne, sprzątanie, zaliczka na media itd.).

[rtartas]

A do mnie nie przyszła żadna pani z zarządu wspólnoty i nadal nie wiem ile mam
płacić za czynsz.

[Gość: Jarecki]

Do mnie tez nie przyszla zadna pani, ale to pewnie dlatego, ze na 24 godziny
doby mieszkam w mieszkaniu 8 godzin, z czego 6 przypada na sen :)
Dziwi mnie fakt, ze nie sa wlaczone liczniki ciepla- pamietajcie, ze w
pierwszych latach ni etrzeb aoszczedzac na Co, trzeba porzdnie wysuszyc
mieszkanie,
Pozdrawiam

[rtartas]

> Dziwi mnie fakt, ze nie sa wlaczone liczniki ciepla- pamietajcie, ze w
> pierwszych latach ni etrzeb aoszczedzac na Co, trzeba porzdnie wysuszyc
> mieszkanie,
Liczniki są włączone ale nie wyświetlają cały czas bieżącego stanu. Aby go
zobaczyć, trzeba wcisnąć przycisk na liczniku. U mnie wilgotność już spadła do
w miarę akceptowalnego stanu (bo na początku cukier i sól zamieniały się w
kamień).
Czy naprawdę nikt z odwiedzających to forum nic nie wie o czynszach i aktach
notarialnych?

[Gość: Jarecki]

Ja wiem od sasiada, bo jeszcze nie dostalem tej karteczki. Z tego co mowil,
jest 4,30 za metr i jest podane konto pana Eugeniusza (nie wiem tylko czy to
samo co za budowe)
Mam do was jeszcze jedno pytanie- czy sadzicie, ze na tym etapie, kiedy nie ma
aktu notarialnego, mozna by sprzedac to mieszkanie? tzn. zalatwic to na
zasadzie umowy cywilno- prawnej, a wlasciwy akt notarialny zawarliby juz nowi
kupujacy? Pozdrawaim

Faktury i akty.

[Gość: Jarecki]

Juz wiem/ Ostatnie faktury sa do odbioru u kierownika budowy Pana Bogdana. Nie
zdziwcie sie, ze opiewaja na sume okolo 20 % mniejsza od ostatniej wplaty.
Reszta to tzw. udzial w gruncie, ktorego nie uwzglednia sie na fakturze, a
ktory bedzie w aktach not. Pan Eugeniusz w rozmowie tel. powiedzial ze akty
not. na przelomie roku.
Pan Bogdan powiedzial, ze planuja przed naszym bloczkiem posadzic jakies
drzewka, krzaczki. Mam nadzieje, ze pomysla przy okazji o ich ogrodzeniu, bo
inaczej zdemoluje je ten nieznosny kundelek "kulturalnych inaczej" sasiadow z
bloku 18.
Na nowy budynek jeszcze nie ma naboru chetnych.

Pozdrawiam

[Gość: Jarecki]

Cisza cisza cisza
Kurcze, kiedy skoncza sie te wykonczenia mieszkan>? Ilez mozna sluchac tych
ciaglych halasow i szurania po podlodze do polnocy??? Ja swoje mieszkanie
wykonczylem w dwa tygodnie w sierpniu- a niektorzy moi sasiedzi od 3 miesiecy
wykanczaja, wykanczaja, i nie moga wykonczyc. Przy okazji klatka schodowa jest
systematycznie zanieczyszczana/ Mam juz tego serdecznie dosc. Niestety, wiem ze
nic na to nie mozna poradzic i ze ten okres trzeba po prostu przeczekac.

Różne tematy

[Gość: Marasia]

> Kurcze, kiedy skoncza sie te wykonczenia mieszkan? Ilez mozna sluchac tych
> ciaglych halasow i szurania po podlodze do polnocy?
No niestety panie Jarku Adamie kto pierwszy ten ... bardziej poszkodowany.

Niestety nigdy nie da się zrobić tak, że wszyscy naraz robią remont i tyle.
Może rzeczywiście północ to trochę przesada, ale na to nie bardzo jest już
wpływ. Chyba, że ustalić ciszę nocną, a później dzwonić na policję ;). Ale czy
warto robic sobie wrogów już teraz. Pewnie jeszcze nie raz będziemy (MY
SĄSIEDZI) skakać sobie do oczu. Trochę Ci współczuję, bo tak mieszkać to trzeba
być niesamowicie ciepliwym

> Ja swoje mieszkanie wykonczylem w dwa tygodnie w sierpniu- a niektorzy moi
sasiedzi od 3 miesiecy wykanczaja, wykanczaja, i nie moga wykonczyc.
Tylko, że niektórzy to wyburzyli wszystkie ściany i stawiali wszystko na nowo.
Pewnie kupili mieszkanie, gdy były już ścianki działowe, więc resztę musieli
zrobić we własnym zakresie. Swoją drogą to jest ciekawe. Bo EK już dawno
sprzedał wszystkie mieszkania poza tymi dwupoziomowymi, więc może parę osób
porezygnowało.

Jedna rzecz mnie zainteresowała. Właściwie to powinienem się nad tym zastanowić
wcześniej, ale mi umknęło.
Dlaczego na naszych klatkach nie ma podjazdów!
Ani do klatki, ani tym bardziej do wózkowni. Niby wózkownia na parterze, a
dostać się do niej będzie ciężko. Bo jednak te kilka schodków trzeba pokonać.
Nie wiem jak to jest, ale wydawało mi się, że teraz to jest obowiązek. Przecież
dążymy do tego, aby usuwać bariery architektoniczne.
Dziwne, że projektant o tym nie pomyślał, bo i w pierwszym budynku też tak
jest. Dla developera to "bedłka", ale dla nas to może być poważny problem.

[Gość: Jarecki]

Na razie do gory.

[rtartas]

Zauważyłem, że od paru dni grzejniki słabiej grzeją. Czy u Was dzieje się
podobnie? Zgłosiłem to panu Bogdanowi i obiecał to sprawdzić.
.
A jak sobie radzicie w kwestii dostępu do telewizji? Odbiór przez antenę
pokojową jest bardzo denerwujący bo tylko 3 kanały odbierają dobrze (Polsat,
TVP2, TVP Regionalna), a TVP1, TV Plus i TV4 odbiera bardzo kiepsko i z
przerwami. A o kablówce ani widu ani słychu...

[Gość: Jarecki]

Co do TV- a z ktorej strony odbierasz? Bo na pewno od strony Legionowa bedzie
gorzej, ale od strony Palacu Kultury lepiej. Ja mam antene pokojowa ze
wzmacniaczem (inaczej nie masz co liczyc na dobry odbior). Jedynke, dwojke,
polsat, tvn i tvp3 mam idealne, puls tez niezle, tylko tv4 czasem troszke
sniezy, ale jest ok.
A co do kablowki... mialem na poprzednim mieszkaniu, ale i tak nie mialem czasu
ogladac. Jedyne, czego mi brakuje, to TVN 24.
Kablowka przydala by sie pewnie jesli chodzi o internet, choc ja zastanawiam
sie nad oferta sferii, ale musze glebiej ja poznac. Przy moim czasie
przebywania w domu nie potrzebuje dostepu non- stop.
Co do internetu- Tele 2 podlacza internet droga radiowa, ale zeby to mialo
rozsadna cene, musi byc wspolne urzadzenie na dachu i okolo 10 chetnych- a wiec
50 % mieszkancow w naszym budynku :)

[Gość: Krzysiek]

> Co do internetu- Tele 2 podlacza internet droga radiowa, ale zeby to mialo
> rozsadna cene, musi byc wspolne urzadzenie na dachu i okolo 10 chetnych- a
> wiec 50 % mieszkancow w naszym budynku :)

Niekoniecznie. Jest też budynek obok i też bez internetu, ale z chętnymi.
Może kolega poda więcej szczegółów dot. oferty Tele 2?

[Gość: Marasia]

Pozdrowionka dla aktywnych i pasywnych forumowiczów

Nie za bardzo udało Ci się rtartas-ie wskórać cokolwiek u kierownika budowy, bo
te kaloryfery to wciąż marnie grzeją. Ponieważ dopiero się przeprowadziliśmy to
wreszcie to odczuwamy. Ale jak tak będzie w zimę to koszmar. Kaloryfery
rozkręcone prawie do końca, a są raczej ciepłe. Napewno nie gorące.

Też dostałem decyzję o czynszu, ale coś mi się nie zgadza. Czemu w to wliczono
media? Przecież są olicznikowane (chodzi mi o wodę). Czy mam dwa razy płacić za
to samo? Ja wiem, że gdyby pan Eugeniusz dał mi decyzję bez zapisu "...,
centrale ogrzewanie, ciepła i zimna woda ..." i chciał 4,30 zł/m2 to też bym
wziął, ale tak to nie wiem, czy teraz woda jest na licznik czy ... na ryczałt.
Brakuje mi też informacji o "funduszu remontowym". Ponieważ nie jest nigdzie
wydzielony to dopóki nie zawiążemy się we wspólnotę nasz fundusz wyniesie całe
0,00 zł. Ani pieniędzy, ani odliczeń.
Tak to moglibyśmy wymagać, żeby aktualny administrator zwrócił nam pieniądze z
funduszu, a tak to wszystko zostanie "przejedzone". Może coś z tym da się
zrobić.
Czy tak samo było w 1 etapie?

Na akty trzeba będzie poczekać pewnie do stycznia, bo jeszcze nie ma wszystkich
decyzji dot. wydzielenia odrębnych własności i hipotek. Niestety teraz wszystko
załatwia Kaczyński, a nie gmina.

Chyba budynek zaczął osiadać, bo zauważyłem małe, ale długie peknięcie na
suficie w przedpokoju i kuchni. Czy u Was też się pojawiły?

[rtartas]

> Pozdrowionka dla aktywnych i pasywnych forumowiczów
Ode mnie również :-).

> Nie za bardzo udało Ci się rtartas-ie wskórać cokolwiek u kierownika budowy,
> bo te kaloryfery to wciąż marnie grzeją. Ponieważ dopiero się
> przeprowadziliśmy to wreszcie to odczuwamy. Ale jak tak będzie w zimę to
> koszmar. Kaloryfery rozkręcone prawie do końca, a są raczej ciepłe.
> Napewno nie gorące.
Rozmawiałem z panem Bogdanem 3 razy, był nawet u mnie w mieszkaniu w sobotę i
obiecał coś z tym zrobić (tzn. wezwie ekipę, która montowała kaloryfery i całe
to 'orurowanie'). Sugerował również, że być może to elektrociepłowania
przykręciła kurek bo zrobiło się trochę cieplej - ale tego jeszcze nie miałem
okazji sprawdzić. W każdym bądź razie wcześniej były bardzo gorące tak więc
zimą nie powinniście zmarznąć.

> Też dostałem decyzję o czynszu, ale coś mi się nie zgadza. Czemu w to
> wliczono media? Przecież są olicznikowane (chodzi mi o wodę).
> Czy mam dwa razy płacić za to samo?
Z tego co jakiś czas temu tłumaczył mi pan Eugeniusz wynikało, że stwierdzenie
o ogrzewaniu i wodzie oznacza, iż będziemy płacić jakiś zadatek w czynszu,
który potem bedzie wyrównywany (w górę lub w dół) w zależności od faktycznego
zużycia. Ale trzeba by to jeszcze potwierdzić.

> Na akty trzeba będzie poczekać pewnie do stycznia, bo jeszcze nie ma
> wszystkich decyzji dot. wydzielenia odrębnych własności i hipotek.
> Niestety teraz wszystko załatwia Kaczyński, a nie gmina.
Ja mam ciągle nadzieję, że załatwimy to jeszcze w tym roku.

> Chyba budynek zaczął osiadać, bo zauważyłem małe, ale długie peknięcie na
> suficie w przedpokoju i kuchni. Czy u Was też się pojawiły?
Ja niestety też je zauważyłem co mnie dosyć mocno zdenerwowało. Jeszcze na
początku roku pan Eugeniusz i Bogdan zarzekali się na wszystkich świętych, że
takich rzeczy nie będzie i nawet wymusiłem na nich, żeby na złączach płyt
nośnych założyli siatki ochronne. Niestety u mnie też widać, że nie pomogły.
Planuję jednak się o to upomnieć przed upływem terminu gwarancji.

[Gość: Marasia]

A ja rozmawiałem z panem Bogdanem i on powiedział mi, że mniej grzeją, bo ...
gdzieś na budynku jest założony dodatkowy "programator:, który podobno działa w
zalezności od temperatury. To tak jak wg. zasady "Jak jest zimniej to jest ...
cieplej". Pan Bogdan powiedział mi, że jak jest trochę za zimno to trzeba by to
zgłosić do administratora (-rki), żeby poinformowali ciapłownię i wyregulowali
ten programoator.
Wg mnie tak jak jest teraz to trochę za zimno. I nie chodzi mi wcale o zimno w
mieszkaniu, ale o to, że tak letnie kaloryfery powinny być przy pozkręceniu na
połowę, a nie na full. Dlatego proponowałbym tutaj jakąś interwencję.

Co do Dorodnej, to dziś się przekonałem jaka to straszna ulica. Dzikie tłumy
samochodów na całej Dorodnej. Korek ogromny i co chwila ktoś nowy dojeżdża z
Tarchomina. Wszystko dałoby się przeżyć gdyby nie SZALEŃCY. Jadą drugim pasem,
pod prąd, jak najszybciej, wogóle nie zważając na to co się wokół dzieje.
Później przy Konwaliowej jest tak samo. Jadą pod prąd a na swój kierunek
przjeżdząją ... po pasach dla pieszych. Co za bezmyślność.

Myślałem jeszcze czy nie należałoby zgłosić do gminy sprawy chodnika. Nie tylko
tego niszczejącego po drugiej stronie Dorodnej, ale też żeby zrobiono chodnik
od bramy wyjściowej (na Dorodną) przynajmniej do pasów. Zawsze to bezpieczniej
w szczególności mając na względzie ew. dzieci idące do szkoły na Leszczynową.

A co z drzewkami? Pan Bogdan - dawno temu - mówił, że posadzą jakieś chwasty
wzdłuż tego ogrodzenia przy basenie, ale coś marnie to widzę. Pewnie kolejna
rzecz dla wspólnoty.
A co z terenem zielonym? To to już chyba wybitnie należy do developera!
Przecież projekt budynków zakładał gdzie będą miejsca postojowe i teren
zielony. No chyba że tą TRAWĘ tak nazwiemy. Wg mnie to nie wszystko i o to też
należałoby się kłócić z Kurpiewskim.

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: Jarecki]

Do Marasia:

No, toscie mnie zaskoczyli. Rozumiem, ze do tej pory mieszkaliscie w domku
jednorodzinnym? Wszedzie we wspolnotach mieszkaniowych oraz budynkach
spoldzielczych jest przyjety tzw. zaliczkowy system oplat za media, polegajacy
na oplacaniu stalej oplaty od metra 2 (wlasnie tzw. zaliczki) i potem
rozliczania tego na podstawie faktycznego zuzycia - wody, CO. A mieszkalem juz
w kilku miejscach. A moze przyjechaliscie z zagranicy??? ;)
Kiedy juz utworzymy wspolnote, mozemy narzucic administratorowi inny sposob,
jednak dopoki administruje nami Pan Eugeniusz, tak bedzie. Zreszta nie
narzekajmy- oplata nie jest wygorowana. Tyle, ze na klatkach schodowych jest
brudno- od kilkunastu dni nikt nie sprzatal, tak wiec nie jest do konca tak jak
powinno.

Dorodna- to koszmar, ktory chyba nigdy sie nie skonczy. Bo nawet jak otworza
Most Polnocny, i tak bedzie obslugiwac ruch na Prage i do Auchan. Jesli ktos ma
czas i sile, zeby zalatwic lezacych policjantow... ja nie mam ani czasu, ani
sily, a zreszta wiecej tu nie mieszkam niz mieszkam i za 3 lata sie wyprowadze.
No ale jesli ktos planuje dzieci, itp... no to moze sie postara? :)

Drzewka? Tak, sa bardzo potrzebne. Tylko musza byc ogrodzone, bo inaczej dzieci
sasiadow z bloku obok, ktore wyprowadzaja na nasz trawnik swoje cudowne
kundelki, ewentualnie graja w pilke robiac sobie ze stacji Trafo bramke,
zniszcza je dokumentnie.

Chodnik- i co z nowego chodnika, skoro nie mozna przejsc przez Dorodna, gdy
pada deszcz? Sa takie kaluze, i tak chlapia samochody, ze bez remontu
nawierzchni najlepszy chodnik tego nie zalatwi.

Cieplo/zimno. Marasia, ale z was zmarzlaki!!!! Ja mam pozakrecane kaloryfery,
tak jest cieplo. Zreszta byly przedtem gorace, jak rzeczywiscie bylo zimno na
dworze. No, chyba ze mieszkacie na 3 pietrze, i tak wam mrozi z dachu. W tej
sytuacji goraco wam wspolczuje, bo w lecie bedziecie miec z kolei upal. No, w
kazdym razie u mnie w domu jest spokojnie 20 stopni, przy kaloryferze tylko w
duzym pokoju na pozycji 2, reszta off.

I najwazniejsza rzecz- pekniecia o ktorych mowicie. Hmmm, z tego co sie
orientuje, to pekniecia wynikajace z pracy budynku powstaja na scianach.
Sufitow to chyba nie dotyczy, a te pekniecia na waszych sufitach moga wynikac z
jednego- nieprawidlowego przylagania tynkow. Mogly byc one na przyklad
odparzone. Modle sie, zeby tego nie bylo, bo przerobilem to na poprzednim
mieszkaniu. Otoz..... w ramach gwarancji ( i tak dobrze, ze w ogole
przestrzeganej) developer musial....zerwac wszystkie tynki z sufitow i polozyc
nowe. Oczywiscie oznaczalo to calkowity remont w domu. Koszmar. A tynki po
prostu lubily spasc np. platem wielkosci metr na metr. Podobno nawet jeden
spadl obok lozeczka, w ktorym spalo male dziecko !! Serio, po tym zdarzeniu
developer zaczal tak je wymieniac.

A tak w ogole.... powoli koncza sie remonty..ufff. Jest cisza. No i mam bardzo
sympatycznego Pana Sasiada, ale on sie chyba tutaj nie udziela ;) Szkoda ;)
Tak sobie pomyslalem, ze moze by to forum jakos rozreklamowac?

Pozdrawiam

[Gość: Marasia]

> No, toscie mnie zaskoczyli. Rozumiem, ze do tej pory mieszkaliscie w domku
> jednorodzinnym? Wszedzie we wspolnotach mieszkaniowych oraz budynkach
> spoldzielczych jest przyjety tzw. zaliczkowy system oplat za media,
> polegajacy na oplacaniu stalej oplaty od metra 2 (wlasnie tzw. zaliczki)
> i potem rozliczania tego na podstawie faktycznego zuzycia - wody, CO

Nie mieszkaliśmy w domku ani gdzieś w buszu. Po prostu do tej pory płacilimy za
wodę ryczałtem bo nie było liczników. Nieprwdopodobne? A jednak. Stare budynki
i stare administracje tak mają, że marnotrawi się tyle wody. A z CO to inna
sprawa, bo tam gdzie wcześniej mieszkaliśmy po prostu go nie było. Jedynym
źródłem ogrzewania był piec kaflowy. I tam to dopiero było zimno.

> Cieplo/zimno. Marasia, ale z was zmarzlaki!!!! Ja mam pozakrecane kaloryfery,
> tak jest cieplo. Zreszta byly przedtem gorace, jak rzeczywiscie bylo zimno na
> dworze. W kazdym razie u mnie w domu jest spokojnie 20 stopni
Powiem tak gorąco nie jest. Szczególnie jeśli mamy 3 ściany szczytowe. Wtedy
ciągnie też od nich. Poza tym my aktualnie potrzebujemy mieć jakieś 20-22
stopnie w domu. Nie dla nas bo my w poprzednim mieszkaniu zachartowaliśmy się.

A tak wogólę, to wolę sam regulować ciepłotę w mieszkaniu a nie czekać aż
puszczą więcej ciepła.

> a te pekniecia na waszych sufitach moga wynikac z jednego- nieprawidlowego
> przylagania tynkow. Mogly byc one na przyklad odparzone
Co to znaczy odparzone? Czy to jakaś woda podeszła pod tynki? Jeśli tak to czy
nie powinny pojawić się jakieś garby?
Co by to jedank nie znaczyło to coś z tymi tynkami nie jest dobrze (co
potwierdził rtartas)

> Tak sobie pomyslalem, ze moze by to forum jakos rozreklamowac?
Wsród mieszkańców czy w TV Trwam ;)

[Gość: Jarecki]

>Powiem tak gorąco nie jest. Szczególnie jeśli mamy 3 ściany szczytowe. Wtedy
>ciągnie też od nich. Poza tym my aktualnie potrzebujemy mieć jakieś 20-22
>stopnie w domu. Nie dla nas bo my w poprzednim mieszkaniu zachartowaliśmy się.

Hmmm, ja 20 stopni to mam bez zadnego wysilku, przy rozszcelnionych oknach i
jak pisalem tylko jednym kaloryferze odkreconym. No ale moja jedyna sciana
szczytowa to ta z oknem. Coz, wnioskuje z tego ,ze u was jednak od tych scian
jest chlodniej. Nie powinno tak byc.



>Co to znaczy odparzone?

To znaczy, ze byly polozone na wilgotna sciane. Wtedy jest tzw. odparzenie, to
znaczy ta sciana jeszcze paruje- juz pod tynkiem- i wtedy tynki nie przyklejaja
sie dostatecznie i po pewnym czasie odpadaja. Ale nie chce mi sie wierzyc, zeby
to bylo cos takiego- co jak co, ale wydaje mi sie, ze akurat tynki zrobili
porzadnie (oprocz partactwa w lazienkach, gdzie nie kladli Knauffa (nowoczesna
metoda maszynowa, dlatego sa takie ladne)

Odpowiedzi na: Różne tematy

[Gość: Monika]

Witam Sąsiadów z budynku obok.
Kilka znaczących informacji ad. funkcjonowania osiedla:
1. Za wodę można płacić wg liczników jak ma się podpisany akt notarialny i
wówczas podpisuje się indywidualnie umowę na wodę z MPWiK.
2. Grzejniki są chłodniejsze bo na dworze jest ciepło (ja mam odkręcony
grzejnik tylko w łazience i temp. w domu ok. 21)
3. Pan EK prowadził rozmowy TP S.A. i do końca roku mają być jakieś konkrety.
4. Kablówkę i internet załatwiamy w UPC bo inne firmy nie chcą pociągnąć (np.
Aster) kabli a drogą radiową problem bo jest za słaby sygnał.
To tyle ze znaczących informacji a swoją drogą to faktycznie jest za mało
zieleni i brakuje placu zabaw dla dzieci nawet na planie zagospodarowania
nowego budynku (a był obiecany).

Pozdrawiam Wszystkich

[Gość: Jarecki]

O, jak milo ,ze odezwal sie ktos z pierwszego budynku ! Jest was dwa razy
wiecej, a w ogole nie zabieracie glosu! Na poczatku bylo inaczej- wiadomo,
budowa, ale teraz chyba tez macie jakies sprawy....
Cieszy mnie Moniko to, co napisalas o UPC, ale ja juz slyszalem o tym pol roku
temu, i co? Nic, jak na razie. TPSA tez by sie przydala, ze wzgledu na internet-
tyle ze to tez by zalatwilo UPC ze swoim Chello. Ale czy znasz jakies
szczegoly a propos tych rozmow>? TPSA zobowiazala sie do czegos?
I czy z UPC zalatwiliscie juz cos konkretnego?
Swoja droga to najwiekszy minus naszego osiedla - brak dostepnosci uslug przz
kabel ( o przepraszam, najwiekszym minusem jest Dorodna)

[Gość: Jarecki]

up.
Ps. Gdzie sie podzial moj ulubieniec Best- ja? Przyszedl, nabil piany i uciekl.
Wiedzialem, ze to tak sie skonczy.

[Gość: Krzysiek]

My się już możemy komunikować między sobą bezpośrednio, mało kto ma czas pisać
na forum.
A tak swoją drogą można by się było kiedyś spotkać (1 i 2 etap) i omówić kilka
spraw (administracja, ul. Dorodna, pieski i.t.p.).

specjalnie dla Jareckiego

[Gość: bestJA]

Tak, tak, Jarecki, nie minelo kilka chwil a juz za mna teskisz ;-)
Widzisz - jak poruszylem kilka tematow to nie trzeba bylo co chwile robic: UP
UP UP UP!
Gdybys mial klase to bys nie pelzal teraz przede mna! Przynosisz wstyd sobie i
calej Mysliborskiej!

[rtartas]

Rozmawiałem z sąsiadem z pierwszego budynku, który koordynuje współpracę z UPC.
Jak stwierdził "winę za opóźnienia ponosi prezydent Kaczyński bo wstrzymuje
pozwolenia na budowę" - a takie pozwolenie potrzebne jest UPC (które podobno
złożyło już odpowiednią dokumentację) aby wybudować studzienki i poprowadzić
przewody. Już niedługo zaczną się mrozy więc szybciej jak na wiosnę nie widzę
możliwości wybudowania tych studzienek (obym był pesymistą :-).
A'propos TPSA i telefonów - o tym sam chętnie bym się coś wiecej dowiedział.
Może ktoś wie, do kogo należy uderzyć aby ruszyć ten temat. Chętnie pomogę.
Pozdrawiam.

[Gość: pit]

Ja z kolei zastanawiam się nad kupnem mieszkania w bloku obok, który jest
dopiero w budowie... okazuje się, że mam mieć 6 pięter, a nie jak pierwotnie
zakładano 3. Ponadto jest dla mnie kilka niejasności w umowie (dodam, że umowę
czytał prawnik i nieźle się uśmiał - mówi, że dawno nie widział takiego
bubla). W związku z tym mam pytanie do wszystkich tych, którzy mieszkają już w
bloku dostarczonym przez EK. Napiszcie, czy gdybyście mieli kupować tu
mieszkanie raz jeszcze, zrobilibyście to. Jeśli tak, co chcielbyście zmienić.
Jaka jest możliwość negocjacji cen, dodam że zastanawiam się nad osatnim
piętrem. Czekam na odpowiedź.

[Gość: Marasia]

Witaj pit
> ... okazuje się, że mam mieć 6 pięter, a nie jak pierwotnie zakładano 3
Z tego co wiem, to budynek miał być schodkowy, czyli od 3 do 5 pięter (może
sześciu) i ma być robiony w dwóch etapach. Najpierw pierwsze 3 klatki, później
dwie kolejne. Może więc warto jeszcze raz dowiedzieć się na temat dostępnych
mieszkań. Aha - czy będzie winda? Powinna, ale w naszych blokach nie ma.
Niestety mamy o jedno piętro za mało.
> Ponadto jest dla mnie kilka niejasności w umowie
Czy możesz napisać o jakie niejasności Ci chodzi, bo mysmy też mieli różne
wątpliwości ale jakoś udało się je ugadać z EK.
>(dodam, że umowę czytał prawnik i nieźle się uśmiał - mówi, że dawno nie
> widział takiego bubla)
Może i bubel, ale względnie uczciwy. Pan Eugeniusz nie ma tej kasy co JWC czy
DD, żeby opłacić porządnych prawników, którzy napiszą taką umowę, że ....
zawsze stracisz.
> W związku z tym mam pytanie do wszystkich tych, którzy mieszkają już w
> bloku dostarczonym przez EK. Napiszcie, czy gdybyście mieli kupować tu
> mieszkanie raz jeszcze, zrobilibyście to?
Nie wiem jak odpowiedzieć Ci na to pytanie. Ta budowa nie była jedną z
pierwszych, na którą trafiliśmy, więc mieliśmy ogólne rozeznanie w
terminowości, fachowości i UCZCIWOŚCI developerów.
Na tym forum okazało się, że ludzie mają pewne problemy z firmą pana EK, ale
nie były to jakieś rażące kłopoty. A to okna, a to ściany, a to woda.
Pierwszy budynek został zbudowany w terminie, bez przestojów, szybko zrobiono
akty notarialne i ... budynek nadal stoi. Raczej się nie sypie jak w JWC (choć
chyba trzeba poczekać ze trzy lata na efekty). My zaryzykowaliśmy z drugim
etapie i jak narazie dom zbudowali w terminie i teraz czekamy na akty, które
powinny być lada miesiąc.
Przede wszystkim szukając mieszkania sprawdzaliśmy developerów (ci którzy coś
kręcili od razu odpadali), potem rozkłady mieszkań, a na końcu umowy (nie było
umowy, której byśmy nie pokreślili).
> Jaka jest możliwość negocjacji cen
Ktoś napisał już wcześniej, że nie tylko można się targować, ale nawet trzeba.
Myśmy uzganiali z panem Eugeniuszem wszystkie wątpliwości do umowy, nawet te
dotyczące terminów i wysokości rat (nasza ostatnia rata wynosiła grubo powyżej
20% mieszkania - gdzie indziej ok. 5% - "nie widać różnicy, więc po co
przepłacać").
Pozdrowienia i życzę udanych łowów mieszkaniowych (oby było najlepsze dla
Ciebie)

[Gość: Jarecki]

Pozdrawiam wszystkich :)

specjalnie dla Jareckiego (2)

[Gość: bestJA]

Wybaczcie wszyscy ale JARECKI przechodzi samego siebie!
Chlopie, pozdrowienia i całuski przesyła się w radiowej liscie przebojow.
Obywatel pit pyta o konkretne sprawy, a ty tu wyjeżdżasz z pozdrowieniami.
Wstydź sie JARECKI, przynosisz hanbe calej Mysliborskiej!

[rtartas]

Rozmawiałem jakiś czas temu z panem Bogdanem (kierownikiem budowy), który
potwierdził, że nowy budynek będzie miał windę. Tak więc nie przynajmniej nie
będziecie musieli wciągać mebli po schodach :-).
Również przyznam, że umowa jest sformułowana dosyć banalnie, ale za to nie ma
większych problemów by ją zmodyfikować (w moim np. przypadku pan Eugeniusz
zgodził się na wszystkie uwagi).
Jeśli porównać tę budowę do innych, a szczególnie tych gdzie deweloper nie
trzyma terminów (opóźnienia o rok, dwa lub więcej) i gdzie o każdą naprawę
trzeba walczyć - to jest bardzo dobrze. Oczywiście zauważam pewne braki (np.
małe pęknięcia na suficie - choć to jest normalne w nowych budynkach) - ale w
ogólnej ocenie jestem zadowolony.
Co do targowania - to chyba wszyscy coś stargowali. Wystarczy, że wykażesz
zainteresowanie i wahanie - a już masz 10%. Oczywiście pan Eugeniusz daje
rabaty do poziomu, które mu pasują ale przecież o to chodzi w kompromisie.

Kablówka i telefon - ciąg dalszy

[rtartas]

Ostatnie wieści:
1) KABLÓWKA Z UPC - okazało się, że jesteś na tym samym etapie co na początku.
Do UPC nie dotarła mapka geodezyjna i nie mogli rozpocząć etapu planowania
(inaczej mówiąc - nawet nie złożyli pozwolenia na budowę). Kolega z pierwszego
budynku, który zajmuje się tym tematem twierdzi, że mapkę wysłał ale dział
techniczny twierdzi, że jej nie dostał. Na szczęście ww. 'Kolega' obiecał teraz
tego dopilnować osobiście. Tak więc obecnie termin wiosenny jest
terminiem 'bardzo' optymistycznym - a może być nawet później.
2) TELEFON Z TPSA - pan Eugeniusz potwierdził, że obecnie zajmuje się już tym
odpowiedni dział w TPSA. Ma być doprowadzonych 200 numerów z linią
światłowodową. Przewidywany termin to II kwartał 2004. Mam nadzieję, że nie
okaże się być podobnie jak z UPC (patrz wyżej).

[Gość: Jarecki]

Jesli moge zajac jakies stanowisko to powiem tak- jedyna rade na glupote jest
po prostu ignorancja. Nigdy nie nalezy wdawac sie w dyskusje z osobnikami o
niskim poziomie IQ, bo i tak do niczego to nie prowadzi, jedynie do wyzwisk
itp. To tyle w temacie niektorych jatrzacych tutaj.
A co do TPSA- przydaloby sie lacze, bo jednak wielu z nas potrzebuje internetu.
A neostrada zblizyla sie do cen, ktore mozna zaakceptowac- zestaw do
sdamodzielnego montazu za 99zl, niestety abonament wciaz powyzej 100 zl.
Kablowka tez by sie przydala, no ale coz.....chcielismy mieszkac na zadupiu z
jego zaletami i wadami- to troszke tych wad musi byc.

[Gość: pit]

Bardzo dziękuję za wszystkie odpowiedzi. Wygląda na to, że będziemy sąsiadami.
Byliśmy w Urzędzie Dzielnicy, w którym powiedziano nam, że (chyba) jeszcze nie
wpłynął wniosek E.K. dot. zgody na dobudowę kolejnych pięter. Czekam zatem
niecierpliwie na decyzję Urzędu. Mam jeszcze pytanie: czy są jakieś problemy z
mieszkaniami na ostatnim piętrze? (wiem, że to już nie te czasy, ale
zastanawiam się czy za kilka lat nie będzie problemu z wilgocią itp.).
Pozdrawiam

WLAMANIE

[Gość: Jarecki]

Na pewno zainteresuje Was fakt, ze wczoraj do mnie i do sasiada (klatk
apierwsza od dluzszego budynku) bylo wlamanie. Niestety. Musial to byc ktos z
ludzi robiacych wykonczeniowki lub drobne uslugi, bo nie spladrowano mieszkan,
ale szukano konkretnych rzeczy. U sasiada zginal drogi laptop, u mnie tez chyba
szukali laptopa, bo zostawili duzy sprzet RTV, powywalali tylko troche rzeczy z
szafek.
Rozmawialem w tej sprawie z Panem Eugeniuszem, Ustalilismy, ze wywiesi kartke
do mieszkancow, by nasze klatki byly CALY DZIEN ZAMKNIETE. Zlikwiduje tez
kanciape swoich robotnikow, ktora jest w piwnicy pierwszej klatki. Zamknie tez
brame wjazdowa od naszego budynku, ja uwazam tez, ze furtka powinna byc caly
dzien zamknieta. Bo tym razem skonczylo sie tak ,ale kiedys zeby nie bylo tak,
ze podjedzie samochod i komus z nas wyniosa wszystko z mieszkania.
Drug aprawda jest taka, ze wkladki ktore oryginalnie byly w drzwiach sa g
warte. Mozecie od razu wymienic je na inne. Zlodziej rozwiecil je bez zadnego
problemu.
Tak wiec zaczynamy akcje zamykania naszego budynku.
Dzis nie mam czasu, bo musze zalatwiac policje i wymiane zamkow. W dalszych
dniach jeszcze bede pisal. Musimy dbac o swoje bezpieczenstwo. Pozdrawiam

[rtartas]

No to zaczęło się. Współczuję Ci Jarecki. Jak dotąd był spokój ale można się
było spodziewać, że nie na zawsze. Moim zdaniem szybko powinniśmy się spotkać z
mieszkańcami naszego budynku i coś w tej sprawie uradzić (może nawet jeszcze
przed pierwszym zebraniem wspólnoty). Ty i sąsiad byliście pierwsi ale może się
okazać (odpukać) że nie ostatni.
Brama wjazdowa od naszej strony rzeczywiście może zostać zamknięta, ale co do
furtki trudno jest mi się zgodzić. Obchodzenie całego osiedla jest dosyć
niewygodne (bo i tak zwykle kierujemy się w stronę McDonald'sa :-).
I oczywiście jestem za tym, aby drzwi do klatek były cały czas zamknięte -
przynajmniej dopóki wszyscy się nie wprowadzą i nie zamontujemy domofonów.

[Gość: Marasia]

Oczywiście również współczuję Ci Jarecki. Przykro słuchać takie nowiny.
Też myślałem o tym, żeby spotkac się z innymi mieszkańcami naszego budynku i
coś wspólnie uradzić. Może rozwiesić dziś jakieś kartki informacyjne i umówić
się na jutro. Jak co sobotę powinien być pan Eugeniusz, więc może udało by się
spotkać u niego (zawsze cieplej niż na dworzu, a poza tym może coś doradzi).
Wiem, że nie wszyscy się jeszcze wprowadzili, ale co tu czekać.

Co zrobić z furtką, nie wiem. To klatki powinny być zabezpieczeniem, a nie
robić zakazy wstępu na osiedle. Oczywiście można wszystkim mieszkańcom zrobić
wkładkę, ale i tak nie wierzę, że wszyscy będą tę bramkę zamykać (głównie myślę
o mieszkańcach I bloku, bo oni też korzystają, a swoją drogą, klatki mają
zamknięte).
Rzeczywiście otwarte cały dzień klatki to niezła pokusa. Nie tylko do wejścia
do mieszkań, ale przecież są piwnice, etc. Oczywiście należałoby uczulić
wszystkich, żeby wykonali kserówki klucza do drzwi na klatkę i żeby zamykali je.
Wiadomo, że robi się problem, gdy ktoś przyjdzie w odwiedziny, ale co to jest w
stosunku do bezpieczeństwa. Zanim nie będzie domofonów to trzeba będzie tak
działać.

[dod] Zaraz po wprowadzeniu się widziałem dwóch chłopakw (ok.20lat) schodzących
z samej góry klatki. Nie zapytałem się co tu robią, bo pomyślałem, że może
któryś z nich tu mieszka, lub w odwiedziny do kogoś. Zachowywali się niby
normalnie, ale jednak coś było w nich nie tak. Też trzeba na to uważać.

wlam do Jareckiego

[Gość: bestJA]

powinienem sie teraz glosno zasmiac Jarecki, bo to za moje krzywdy chcieli cie
oskubac, ale bede politycznie poprawny i podobnie jak pozostali zloze ci wyrazy
glebokiego wspolczucia :(
nawet najlepsze zabezpieczenia nie uchronia cie przed kolejna kradzieza,
najlepszy stroz to sasiad! - w tej sytuacji spotkanie mieszkancow, omowienie
zagrozenia i podjecie stosownych dzialan jest obowiazkowe.
ps. nawiasem mowiac, Jarecki, radze ci nie chwalic sie publicznie ze masz duzy
sprzet RTV itp., bo zlodzieje tez czytaja listy dyskusyjne!

[Gość: Jarecki]

Bestja napisal:
> powinienem sie teraz glosno zasmiac Jarecki, bo to za moje krzywdy chcieli
cie
> oskubac,

Bez komentarza.

>Jarecki, radze ci nie chwalic sie publicznie ze masz duzy
> sprzet RTV

Rozumiem ze Ty masz tylko radyjko Dana? Owszem, moze to i duzy, ale cenny to
juz nie tak bardzo, bo co mozna dostac na Wolumenie za stary Unimor i stara
Diore? Moze dlatego tego nie zabrali. Zreszta po tym wlamaniu jestem jeszcze
bardziej pewny, ze nie warto kupowac super nowego sprzetu RTV, by potem drzec
przed zlodziejami. Jednak systemy filozoficzne mowiace ze im mniej mamy tym
jestesmy bardziej wolni maja w sobie duzo racji.

Ja po tym wlamaniu stracilem jakos sentyment juz zupelnie do tego miejsca....
nie wiem szczerze mowiac, czy dlugo tu pomieszkam. Nie zycze Wam tego osobiscie
zebyscie sie przekonali, ale po wlamaniu wlasne mieszkanie to juz nie to samo,
bo ktos rozwalil mury czegos, co jest dla nas najbardziej intymne i gdzie
powinnismy czuc sie bezpieczni...

Co do zamkow- rzeczywiscie Bestja ma troche racji. Najlepszy stroz to wlasny
sasiad, zlodzieje umieja je juz prawie wszystkie pokonywac. Na pewno nie dajcie
sie nabrac na poczciwe Gerdy, bo z tego co slyszalem, zlodzieje otwieraja je za
pomoca cieklego azotu- zamrozone otwieraja sie zwyklym srubokretem. Najtansze
drzwi antywlamaniowe mozna kupic za 1800 zl (to znaczy takie z bolcami we
wszystkie strony), ale tu juz zdania sa podzielone- producent mowi, ze przez
10 lat nie mial wlamania przez takie drzwi, ludzie mowia, ze takie drzwi to tez
nie przeszkoda, co najwyzej zlodziej musi sie bardziej natrudzic. Poza tym,
szczegolnie dotyczy to tych mieszkajacych na parterze- pozostaja jeszcze okna.
Bo na te pseudoochrone (ktora raczej chroni nowa budowe niz nas) nie mamy za
bardzo co liczyc.
Pozdrawiam

[Gość: bestJA]

> Ja po tym wlamaniu stracilem jakos sentyment juz zupelnie do tego miejsca....
> nie wiem szczerze mowiac, czy dlugo tu pomieszkam. Nie zycze Wam tego
> osobiscie zebyscie sie przekonali, ale po wlamaniu wlasne mieszkanie to juz
> nie to samo, bo ktos rozwalil mury czegos, co jest dla nas najbardziej
> intymne i gdzie powinnismy czuc sie bezpieczni...

Smutne, ale prawdziwe.
Niech bedzie to przestroga dla nas wszystkich, ze trzeba podjac trud i walke w
obronie naszej prywatnosci, bo inaczej mozemy bardzo zalowac... i dotyczy to
nie tylko mieszkania ale tez innych sfer zycia.
Mimo wszystko nie wpadajmy w panike. W ostatnich 2 tygodniach dowiedzialem sie
juz o 3 wlamaniach. Wydaje mi sie, ze zwiekszone kradziezy natezenie zwiazane
jest ze zblizajacymi sie Swietami. Dlatego trzeba byc bardziej ostroznym, bo
dla zlodzieji, jak i dla handlu, grudzien to miesiac najwyzszych obrotow.

> Na pewno nie dajcie
> sie nabrac na poczciwe Gerdy, bo z tego co slyszalem, zlodzieje otwieraja je
> za pomoca cieklego azotu- zamrozone otwieraja sie zwyklym srubokretem.

To samo z zabezpieczeniami w samochodach - najtrudniejsze czyli blokada skrzyni
biegow (bolcem wkladanym pod drazek) pokonywane jest przez zlodzieji w czasie
3-5 miniut

> Bo na te pseudoochrone (ktora raczej chroni nowa budowe niz nas) nie mamy za
> bardzo co liczyc.

Moze cos sie zmieni, jak budowa sie skonczy...
A poza tym, ochrona jest zatrudniana przez Wspolnote i zawsze mozna ja zmienic.
A poki co mozna na pewno upomniec i uczulic na problem.

wesołych świąt

[Gość: Marasia]

Życzymy zdrowych i wesołych świąt Bożego Narodzenia,
wiele radości w te święta
oraz dobrego i szczęśliwego całego roku 2004
dla aktualnych i przyszłych mieszkańców (naszego coraz większego osiedla).


Mieszkańcom II etapu życzymy szybkich aktów notarialnych, a III bloku -
szybkiego jego ukończenia i j.w.
Wszystkim bezpieczeństwa i jak najmniej problemów

Add włamania

[Gość: Marasia]

Witam poświątecznie.

Jakoś wszystko przycichło na forum. Rozumiem, że to tylko taki okres
odpoczynku. Mam nadzieję, że tak i od nowego roku coś tu ruszy.

Mam pewną propozycję dla mieszkańców II bloku. Może by tak się zebrać i
załatwić domofon zanim powstanie wspólnota. Tak czy inaczej musimy za to
zapłacić, a pewnie im szybciej tym lepiej. Tak też sobie myślę, że najlepiej
byłoby to załatwić przez pana Eugeniusza, bo do niego i tak czasem się
przychodzi. Trzeba by było wiedzieć ile coś takiego może kosztować (albo ile
zapłacili mieszkańcy 18-tki). Co Wy na to.

I druga sprawa. Jak ktoś znajdzie tabliczkę "Szanuj Zieleń" to niech wbije ją w
trawnik przy drugiej klatce. Ja z chęcią dopisze a niej "BARANIE !!!". Jakie to
głupie, że ludzie nie szanują niczego. Przecież nic im się nie stanie jak
przejdą ledwie 5 metrów więcej. Ale po co, lepiej pójść po trawniku. Może
jeszcze zamiast wychodzić przez bramkę będą przeskakiwać przez ogrodzenie. Dla
mnie to zupełna bezmyślność i trzeba z nią walczyć. Jak nie zrobi się nic
teraz, to przepadło. Jak możecie to pomóżcie. A przynajmniej ochrzaniajcie tych
co przełażą po trawnikach.
I wyganiajcie samochody z chodnika oraz spod transformatorowni. TO NIE SĄ
MIEJSCA PARKINGOWE!!!

No to tyle tego wyżalania.
Pozdrawiam forumowiczów

[rtartas]

Ja również witam. Sam chciałbym pójść na urlop zamiast siedzieć w pracy (i
pisać na forum :-) ale jak widać nie dane jest mi to.
Co do domofonu, to oczywiście przychylam się do propozycji. W sumie po nowym
roku możemy się zebrać w parę osób i sami to załatwić (raczej nie wydaje mi
się, żeby ktoś był przeciwko). Z tego co wiem to domofon w pierwszym budynku
kosztował ok. 130 PLN od mieszkania.

[Gość: Jarecki]

Obawiam sie ze zamykanie klatek na klucz jest duzo skuteczneijsze niz domofony.
Tym bardziej, ze w I klatce juz teraz drzwi nie zatrzaskuja sie i trzeba je
kluczem domykac. Z mojego doswiadczenia- a mieszkalem juz w 20 miejscach- sam
domofon zawsze momentami szwankuje. U mojego kolegi w gdyni w takim malym
bloczku jak nasz zamykaja klatki na caly dzien, a domofon sluzy tylko do
zadzwonienia jak ktos przyjdzie- wtedy wlasciciel schodzi i otwiera drzwi.
Jesli mysliscie, ze typowy domofon z otwieraniem drzwi z gory bedzie skuteczny,
to sie mylicie. To tylko usypia czujnosc, a i tak jakims cudem roznosiciele
ulotek ( i zlodzieje) dostaja sie na klatke.
Duzym minusem jest niestety fakt przejscia przez piwnice z jednej klatki do
drugiej.
A zreszta skoro zamykamy klatki, po co nam to pseudozabezpieczenie? Chyba ze
komus nie chce sie zejsc na dol zeby otworzyc drzwi. A w dobie komorek argument
dodzwonienia sie do mieszkania po przyjsciu odpada.
Argument o zwracaniu uwagi depczacym trawnik BURAKOM popieram w calej
rozciaglosci.
Pozdrawiam

[Gość: bestJA]

Jak zdazylem zauwazyc niewiele zmienilo sie od ostatniego wlamania. Brama
wjazdowa od Mysliborskiej jest prawie caly czas otwarta - bo ochroniarzowi nie
chce sie za kazdym razem podchodzic, otwierac ja i zamykac. Jak powiedzial "nie
placa mu od kilometra" i musze po czesci sie z nim zgodzic. Rozwiazanie tego
problemu jest proste - zainstalowac silnik otwierajacy brame przez pilota.
Podobno kable z pradem sa doprowadzone, ale mieszkancy nie chca wylozyc kasy na
instalacje. Nie wydaje mi sie zeby to byl duzy koszt. Jak kazdy bedzie zalowal
100 zl na domofon, 50 zl na brame itp to efektem beda kolejne kradzieze, a
zlodzieje zwykle powoduja wieksze szkody!

[Gość: bestJA]

Jak zdazylem zauwazyc niewiele zmienilo sie od ostatniego wlamania. Brama
wjazdowa od Mysliborskiej jest prawie caly czas otwarta - bo ochroniarzowi nie
chce sie za kazdym razem podchodzic, otwierac ja i zamykac. Jak powiedzial "nie
placa mu od kilometra" i musze po czesci sie z nim zgodzic. Rozwiazanie tego
problemu jest proste - zainstalowac silnik otwierajacy brame przez pilota.
Podobno kable z pradem sa doprowadzone, ale mieszkancy nie chca wylozyc kasy na
instalacje. Nie wydaje mi sie zeby to byl duzy koszt. Jak kazdy bedzie zalowal
100 zl na domofon, 50 zl na brame itp to efektem beda kolejne kradzieze, a
zlodzieje zwykle powoduja wieksze szkody!

[Gość: Jarecki]

Tak jak mowilem - ta ochrona to pic na wode, i glownie ma przeznaczone
pilnowanie budowy a nie nas. Bo niby jak z takiej odleglosci, bez regularnych
obchodow po terenie, mozna pilnowac bloku 18 A ?

Akty notarialne

[rtartas]

Witam w Nowym Roku. Pierwszym pełnym roku w naszym własnym bloku :-).
W sobotę rozmawiałem z panem Eugeniuszem i oczywiście przesunął termin
podpisania aktów notarialnych do końca stycznia (choć zapierał się, że już
napewno). Nie wiem na ile można w to wierzyć, ale dobrze by było byśmy
dopytywali się u niego usilnie, co myślę, że bardziej zmobilizuje go do
sfinalizowania sprawy.

grupa dyskusyjna wspolnoty

[Gość: bestJA]

Czy ktos zastanawial sie nad utworzeniem grupy dyskusyjnej dostepnej tylko dla
mieszkancow? Forum Gazety jest ogolnie dostepne, a nie wszystkie sprawy trzeba
omawiac publicznie np. te zwiazane z bezpieczenstwem.
Grupa mogloby sluzyc mieszkancom do wymiany cennych informacji nt. zycia
osiedla, problemow, potrzeb itp. Przemyslane i wstepnie przedyskutowane uwagi
mogly byc cennym materialem na spotkania wspolnoty mieszkaniowej.
'Prywatne' grupy dyskusyjne dostarcza np. hydepark.pl
Pozdrawiam!

Kolejne włamanie!!!

[rtartas]

Witam wszystkich. Wczoraj (tzn. 6 stycznia) włamali mi się do mieszkania.
Weszli przez balkon - a że mieszkanie jest na parterze to nie było to trudne.
Nawet nie wyobrażacie sobie jak łatwo jest wyłamać nasze drzwi balkonowe
zwyklym śrubokrętem. Pewnie zajęło to im parę minut. Ukradli komputer, aparat
fotograficzny i parę innych drobiazgów. Odnoszę nawet wrażenie, że chyba ich
wypłoszyliśmy.
Zgłosiłem to panu Eugeniuszowi. Obiecał jutro lub pojutrze ustawić budkę ze
strażnikiem przy wejściu od Dorodnej.
Myślę, że musimy się szybko spotkać w tej sprawie i wspólnie coś uradzić. Nie
jestem pierwszy a może się okazać, że nie ostatni. Wszystkim radzę ubezpieczyć
mieszkanie.

[Gość: bestJA]

Wyglada na to ze problem jest powazny. Byc moze sa to Ci sami zlodzieje. Udane
kradzieze moga ich tylko zachecic do dalszych - musicie podjac RADYKALNE
dzialania. Kazdego zlodzieja i bandyte da sie wykurzyc, ale trzeba miec do tego
checi i odrobine odwagi, a odwage mozna znalezc w grupie!

[Gość: Jarecki]

Ja takze jestem przekonany, choc nie pisalem tego na poczatku, ze tego wlamania
mogl dokonac ktos ze "swoich", nie osoba z zewnatrz. W kazdym razie na pewno
nie jest to zorganizowana grupa zlodziei z zewnatrz, bo to wlamanie, podobnie
jak do mojego mieszkania, wyglada na jakas prowizorka podjeta w danej chwili,
bez zaplanowania. Przeciez u mnie i u sasiada tez sie wtedy bardzo spieszyli,
nie spladrowali mieszkania, a takiego czegos fachowe grupy nie robia. Wydaje mi
sie, ze podobnie bylo i tym razem.
Przyjmij Czarku wyrazy mojego wspolczucia, ja juz niestety wiem jakie to
okropne i niemile wrazenie po wlamaniu. Szczerze Ci wspolczuje.
No i jeszcze jedno- zamknelismy klatki, weszli przez okno. To skandal. Po co ta
ochrona????? Pytam sie PO CO ?????? Ja przez moje wlamanie ponioslem straty z
racji koniecznosci wymiany zamkow wkladek szyldow na antywlamaniowe, bo te
zalozone przez ekipe pana EK to chinskie zabawki dla dzieci.
Pomysl o utworzeniu forum prywatnego popieram, zwlaszcza ze zaczynamy
dyskutowac o sprawach bezpieczenstwa.

[Gość: Jarecki]

Przepraszam, oczywiscie RADKU. Jeszcze raz przepraszam za pomylke.

[Gość: Jarecki]

I jeszcze jedno- zeby zawrzec umowe ubezpieczenia, trzeba miec do mieszkania
TYTUL PRAWNY. Dlatego tak wazne jest dla nas jak najszybsze podpisanie umow
notarialnych.
Co do forum- wiem z doswiadczenia, ze czesto obsluga tych forum jest
niewygodna, wpisy wolno sie otwieraja itd. Jesli ktos z was zna jakies
sprawdzone forum dla zamknietej grupy uzytkownikow i moze cos polecic to
czekamy.
I jeszcze jedno- ciekaw jestem o jakiej porze bylo to wlamanie do Radka. Czyzby
juz w bialy dzien zlodzieje bezkarnie grasowali po naszej posesji???

[rtartas]

Nie dam głowy ale włamanie musiało być tuż przed naszym przyjściem (czyli około
19:00), albo nawet ich wypłoszyliśmy. Wczoraj odwiedziliśmy sąsiadów zza
ściany, którzy właśnie słyszeli jakieś dziwne odgłosy o tej porze z naszego
mieszkanie ale nie zainteresowali się tym. Oczywiście nie mam pretensji bo
pewnie sam by się tak zachował, tym bardziej, że w naszym budynku ciągle
słychać dziwne hałasy związane z wykańczaniem mieszkań.

[rtartas]

Rozmawiałem dzisiaj z panem Eugeniuszem. Do wjazdu od strony Myśliborskiej
zostanie zamontowana brama automatycznie uruchamiana na pilota. I tylko z
tamtej strony będzie wjazd samochodem.
W sobotę (10.01) umówiłem się około 10 w jego 'kanciapie' coby pogadać o
bezpieczeństwie. Jeżeli ktoś z Was będzie na miejscu i ma ochotę dołączyć to
zapraszam.

[Gość: Romo]

Koleżanka kupiła w 2001.Trzeba miec samochód w nocy strach chodzić.Developer
uczciwy.

[Gość: Marasia]

Czesc forumowicze
do Romo
O co ci chodzi! Ty tak z ciekawości tu wpadłeś, czy może masz zamiar czegoś się
dowiedzieć. Twoja wypowiedź jest nazbyt lakoniczna żeby coś mądrego z niej
wyciągnąć. Ale jeśli interesujesz się ta budową to zapraszamy do pogawędek

do rtartas-a
Dobrze, że uda się spotkać z Kurpiewskim. Mam nadzieję, że będzie trochę luda.
Możnaby poinformować jakoś mieszkańców osobiście. Myslę, że warto. W końcu
chodzi o nasze mieszkania

Grupa dyskusyjna

[rtartas]

Myślę, że "Romo" nie przeczytał całego wątku, tylko sam początek i po prostu
wpisał jakieś plotki. Pewnie już się tutaj nie pojawi.
.
.
Za sugestią "bestJII" założyłem w portalu www.hydepark.pl grupę dyskusyjną o
nazwie "Mysliborska 18" (dla mieszkanców nowego i starego budynku) - mam
nadzieję, że "bestJA" nie ma mi za złe, że wykorzystałem jego pomysł :-). Aby
się zapisać należy wysłać mail na adres:

[e-mail]

(sprawdzcie czy działa bo sam się uczę obsługiwać tę grupę). Po mojej
akceptacji zostaniecie dopisani do listy wysyłkowej.

Adres internetowy grupy to:
www.hydepark.pl/grupa/mysliborska18
Tam też znajdziecie adresy do zapisywania/ wypisywania itp. z grupy.
.
A jeśli chodzi o ubezpieczenie - to nie trzeba mieć aktu notarialnego by je
ubezpieczyć. Ja przecież nie mam a ubezpieczyłem - i nawet mnie nie pytali o
jakikolwiek dokument stwierdzający własność lokalu kiedy zgłaszałem szkodę.
Pytali tylko o polisę.

[rtartas]

I jeszcze jedno. Aby wysłać mail do wszystkich członków grupy, wysyłamy mail na
adres:

[e-mail]

Pozdrawiam,
Radek

[Gość: bestJA]

No wreszcie zaczelo cos sie dziac :) - bedzie brama na pilota i grupa
dyskusyjna...
Co prawda zaproponowalem grupe na 'hydepark.pl', ale niestety nie uzywalem tego
serwisu wiec trudno mi powiedziec jak bedzie dzialac. Tak czy inaczej warto go
troche pouzywac, bo lepszego sposobu na przetestowanie. Jezeli efekty beda
niezadowalajace mozna wybrac inny serwis. Z tego co wiem niezle dziala
angielskojezyczny 'groups.yahoo.com'.

> mam nadzieję, że "bestJA" nie ma mi za złe, że wykorzystałem jego pomysł :-).
mam tylko za zle ze to nie ja jestem administratorem grupy ;-)

[rtartas]

Mam pytanko do bestJII - czy Ty już zdecydowałeś się na zakup mieszkania w
naszym osiedlu czy tak z czystej przyjemności piszesz na tym forum (pytam tak z
ciekawości, bo oczywiście cieszy mnie każdy udział).

[Gość: bestJA]

oczywiscie ze z czystej przyjemnosci ;)
wtykanie nosa w nieswoje sprawy to moja specjalnosc :)

[Gość: Gość]

Jesteśmy (wraz z drugą połową) przyszłymi sąsiadami. Jeszcze nie podpisaliśmy
umowy, ale mam nadzieję, że już wkrótce. Czekamy aż pan EK dostanie pozwolenie
na dobudowę wyższych pięter i zapozna się z naszymi uwagami do umowy. Niestety,
ale umowa w wersji pana EK jest nie do przyjęcia. Trochę mnie dziwi, że pan EK
wcale się nie śpieszy do podpisania umowy. Czy on zawsze tak powoli i beztrosko
podchodzi do wszystkiego? Czy może tylko w naszym przypadku.
Chciała bym jeszcze wyrazić swoje zdanie na temat włamań. Po pierwsze bardzo
mnie dziwi, iż tak dużo czasu zajmuje Wam zainstalowanie domofonów. Przecież tu
chodzi o bezpieczeństwo, więc sprawa powinna być priorytetowa. Po drugie
uważam, że „ochrona” to wielka fikcja. Płacicie im pewnie nie małe pieniądze a
żaden z nich pożytek. Sama znam przypadki kiedy to właśnie „stróże porządku”
okradali mieszkańców. Dwa razy byłam na terenie waszego osiedla, by bliżej
przyjrzeć się budowie, i ani razu nikt nie zwrócił nam uwagi, nikt się nie
zainteresował. Dopiero kiedy podeszliśmy pod sam budowany budynek, to jakiś pan
powiedział, że budowę można oglądać tylko za pozwoleniem kierownika. Wydaje
się, że najważniejsza jest budowa a nie bezpieczeństwo mieszkańców. Poza tym
jak złodzieje wynieśli niezauważeni sprzęt komputerowy? Wzięli pod pachę i
spokojnie wyszli z ogrodzonego osiedla, czy może wjechali tam samochodem,
grzecznie zapakowali sprzęt do samochodu i wyjechali bez przeszkód, przed nosem
ochrony? Osobiście nie jestem zwolennikiem zatrudniania ochrony. Czy jeden pan
siedzący w budce przy bramie jest w stanie ochronić mieszkańców przed
złodziejami? A nawet jeśli ich zauważy to czy tak naprawdę jest w stanie coś
zrobić? Myślę, że nie. Jak widać nawet nie odstrasza złodziei. Ochrona to
niestety fikcja. Najlepsza ochrona to sami mieszkańcy bloku, osiedla.
To tyle z mojej strony.
Serdecznie pozdrawiam

[Gość: bestJA]

> Trochę mnie dziwi, że pan EK wcale się nie śpieszy do podpisania umowy. Czy
> on zawsze tak powoli i beztrosko podchodzi do wszystkiego?
Jasne!
To luzak, co ma sie spieszyc, "jak sie czlowiek spieszy to sie DIABEL cieszy" ;)

> Po drugie uważam, że „ochrona” to wielka fikcja.
Beeeeeez przesady.
Ochrona jest potrzebna, tylko trzeba im wytlumaczyc co maja robic.
To prosci ludzie. Kazali siedziec to siedza, kaza chodzic to beda chodzic itd.
Ochrona zawsze troche odstrasza zlodziei. Poza tym zawsze jest czlowiek, ktory
moze zareagowac w roznych nieprzyjemnych sytuacjach. Oczywiscie nikt mu nie
kaze tluc sie z bandytami, ale wezwanie odpowiednich sluzb - Strazy Miejskiej,
Policji to jego obowiazek. Poza tym ochrona moze zajac sie blokersami i
menelami, zeby nie szwedali sie po osiedlu. Pilnuje czy brama jest zamknieta,
czy nie dzieje sie cos podejrzanego itp.
Generalnie uwazam ze ochrona jest OK, ale trzeba ja 'przyuczyc' do zawodu.
"Ochroniarz" z Mysliborskiej wykonuje swoje obowiazki, a ze obowiazki sa
blednie zdefiniowane to juz nie jego wina!
Ochrona wcale nie kosztuje majatku. Mysle, ze ten facecik dostaje jakies 1000-
1500 zlociszy. Ile jest mieszkan? Mysle, ze bedzie ok. 100 wiec wypada po 10-15
zl na lokal czyli ok. 2 kebaby...
Pozdrawiam!
PS. W lutym sa targi mieszkaniowe i pewnie przybedzie do nas troche nowych
forumowiczow :)

[Gość: Marasia]

> EK to luzak, co ma sie spieszyc
Piękne sformuowanie bestJa-o. Nigdy bym nie wpadł na to, że EK to luzak.
Szczególnie w kontekście istotnego dla kogoś zapytania. No bo jednak podpisanie
umowy jest czymś ważnym. Ale bestJa ma rację. Takiego developera to ze świecą
szukać. Czasem jego postawa jest irytująca (bo nie wszystko chce mu się
załatwic co do niego powinno należeć), ale można się do tego przyzwyczaić.
Troche trzeba go brać z przymrużeniem oka. Wiem Gość-iu, że jest to ciężkie,
ale da się przeżyć.
Zresztą gdzie Ci się spieszy. Przecież budynek dopiero "w powijakach". Jeszcze
zdążysz to załatwić (bo pewnie już sobie zajęłaś "wirtualne" mieszkanie - o tam
pod tą chmurką bedzie moje mieszkanie). A może do tego czasu się rozmyślisz.

> Ochrona jest potrzebna, tylko trzeba im wytlumaczyc co maja robic.
> To prosci ludzie. Kazali siedziec to siedza, kaza chodzic to beda chodzic itd.
> Generalnie uwazam ze ochrona jest OK, ale trzeba ja 'przyuczyc' do zawodu.
A ja się z tym nie zgadzam. Mnie nie interesuje co ochroniarz "umie", i nie mam
zamiaru tłumaczyć mu co ma robić. Już minęły czasy takiej wewnętrznej ochrony,
kiedy takim ludziom się płaciło. Teraz wynajmujesz firmę i to oni wysyłają pana
X na określone miejsce. I w razie czego trzeba egzekwować nieudolność ludzi w
firmie, która ma ochraniać. Ja (czyt. jakaś wspólnota) rozliczam się z firmą a
nie panem X. Z nim rozliczy się jego pracodawca.
Może rzeczywiście ich obowiązki nie są dobrze zdefiniowane, ale to już inna
bajka.

pozdrawiam

[Gość: bestJA]

> Teraz wynajmujesz firmę i to oni wysyłają pana
> X na określone miejsce. I w razie czego trzeba egzekwować nieudolność ludzi w
> firmie, która ma ochraniać. Ja (czyt. jakaś wspólnota) rozliczam się z firmą
> a nie panem X. Z nim rozliczy się jego pracodawca.
Mam wrazenie, ze ci dwaj poczciwi 'ochroniarze' sa zatrudnieni bezposrednio
przez EK i nie reprezentuja zadnej firmy. Najprawdopodobniej wzieci zostali z
posredniaka i nie maja zadnych kwalifikacji do ochrony. Po prostu wzieli ta
robote bo akurat taka byla oferta. Prawdopodobnie gdyby poszukiwali magazyniera
czy mleczarza tez by byli zadowoleni. Bezrobocie zmusza do brania tego co jest
bo i tak niewiele jest.
Jezeli jednak sie myle i sa to pracownicy jakies 'agencji ochrony' to zgadzam
sie ze nalezy te sprawy zalatwiac bezposrednio z szefem. Zakres pracy ochrony
powinien byc okreslony w odpowiedniej umowie.
pozdro.
ps. Mariasia - moglbys zmienic sobie nicka, bo ten aktualnie uzywany jest
bardzo dziewczecy i mozesz narazic sie na zaczepki starszych panow ;-)

Mysliborska 18 i 18A

[Gość: Marasia]

Hmm, no to bardzo ciekawe co mi proponujesz bestJA-o. Oj świntuszek z Ciebie
bestyjko, takie rzeczy na forum mieszkaniowym. Myślisz, że arnold_s, sylvek_s
albo jc_van_damm będzie lepsze, będzie bardziej męskie ;).
Pomyślę o tym, ale to juz nie na tym wątku.

> Mam wrazenie, ze ci poczciwi 'ochroniarze' sa zatrudnieni bezposrednio
> przez EK i nie reprezentuja zadnej firmy
HA widzisz ja też miałem takie wrażenie, ale okazało się błędne

> Jezeli jednak sie myle i sa to pracownicy jakies 'agencji ochrony' to zgadzam
> sie ze nalezy te sprawy zalatwiac bezposrednio z szefem. Zakres pracy ochrony
> powinien byc okreslony w odpowiedniej umowie.
Nic dodać nic ująć

[rtartas]

Do konca stycznia jestem na urlopie i dlatego będę rzadko czytał i dopisywał
się do forum. Na liście dyskusyjnej są już: Marasia, bestJA oraz myszorek.
Zapraszam następnych chętnych.

Rozmawiałem z panią administrator budynku Myśliborska 18. Ona nie ma umowy z
firmą ochroniarską (sic!) ale przysłała mi faxem zakres obowiązków pracownika
ochrony. Nie chce mi się wszystkiego tutaj przepisywać (jak ktoś chce to mam
pisemko do wglądu). Najważniejsze, że pracownik ochrony powinien odnotowywać
wszystkich wchodzących i wychodzących ludzi z terenu (również lokatorów),
wszystkie samochody. Z ciekawości sprawdzę czy to robią.
Spróbuję 'wydębić' od Kurpiewskiego pełną treść umowy i wtedy podzielę się na
forum (i na liście dyskusyjnej).

Prezes wspólnoty jeszcze nie przysłał mi dokumentów, o których mówił na
spotkaniu w sobotę więc nie mogę Wam ich przesłać.

=====
Włącz się do forum: [e-mail]

[Gość: Marasia]

A kto taką umowę powinien mieć jak nie ona, lub ktos z "wysoko postawionych".
Szkoda gadać.

[Gość: bestJA]

> Myślisz, że arnold_s, sylvek_s albo jc_van_damm będzie lepsze, będzie
> bardziej męskie ;).
nie sugeruje Ci wizerunku macho, ale mysle ze jestes facet z JAJAMI i nie
bedziesz juz dluzej uzywal Marasi... bo to ewidentnie nieletnia niewiasta ;-)
Pozdrawiam!

[Gość: Jarecki]

W mojej opinii jedynym wyjsciem dla nas jest stala budka straznika przed naszym
budynkiem. Tyle ze pozostaje kwestia doboru ludzi do ochrony. A opinie goscia,
iz takich wlaman moze dokonac takze ochrona, uwazam za nieglupia. Bo w dalszym
ciagu mam wrazenie, ze wlaman dokonuje ktos ze "swoich". Nikogo nie oskarzam,
bo nie mam dowodow, ale.....
Powtorze tez, iz za bardziej skuteczne od domofonow uwazam zamykanie drzwi tak
jak teraz- albo jedno plus drugie. Jesli wierzycie, ze domofon na elektryczny
zamek zalatwi sprawe, to sie mylicie. Albo znajdzie sie ktos, kto
otworzy "listonoszowi" lub "administracji", albo zamek najzwyczajniej w swiecie
nie zaskoczy (np. z powodu niewlasciwego samozamykacza)

I do Goscia- umowa pana EK moze nie jest najwlasciwsza, ale mozna mu zaufac,
to uczciwy czlowiek. No a w rodzinnym Wyszkowie ma opinie najsolidniejszego
przedsiebiorcy- zawsze wszystkie faktury placi na czas, wiem, bo mam znajomych
ktorzy prowadza interes w Wyszkowie i pytalem sie.

Co do forum- jakie wasze wrazenia>? Obawiam sie, ze jego obsluga jest duzo
uciazliwsza niz tu, ale moze sie myle.
Pozdrawiam

[Gość: bestJA]

> Co do forum- jakie wasze wrazenia>? Obawiam sie, ze jego obsluga jest duzo
> uciazliwsza niz tu, ale moze sie myle.
rozumiem ze pytasz o forum na hydepark.pl...
ujdzie w tlumie... - proces rejestracji jest dosc uciazliwy, po drodze
pojawiaja sie rozne bledy serwisu, ale jak juz sie przez to przejdzie to potem
jest OK.
do obslugi wystarczy offlinowy klient pocztowy

[rtartas]

Dzisiaj rozmawiałem z Kurpiewskim. Jak widzicie zamontował już bramę i czeka na
piloty, które już niedługo będzie sprzedawał. Z całkowitym przeniesieniem budki
chce się wstrzymać do ustanowienia naszej wspólnoty (chociaż tydzień temu mówił
co innego). Najlepszym rozwiązaniem moim zdaniem będzie zamontować taki automat
do otwierania bramy również od strony ul. Dorodnej a na wszystkich furtkach
wejściowych zamontować domofon. Wtedy wystarczyłaby jedna budka 'stróża' która
stanęłaby pomiędzy naszymi budynkami.

[Gość: juska]

P. EK coraz cześciej prezentuje, delikatnie rzecz ujmując "nonszalancki"
stosunek do swoich Klientów.
Rozumiem, że skoro budka z szumnie nazywaną "ochroną" w postaci tych biednych
ludzi zniknie, to mieszkańcy bloku nr 18 zostają zwolnieni z płacenia za ich
usługi ;-(
Tak bynajmniej wskazuje moja, obawiam się że utopijna, logika...

[rtartas]

Droga Jusko! Budka 'ochroniarzy' nie zniknie, tylko zostanie przesunięta
pomiędzy nasze 2 budynki (oczywiście nie zostało to jeszcze na 100%
postanowione ale mam nadzieje, że tak się wszyscy dogadamy). Jak widać tam
gdzie obecnie stoi nie spełnia swojej roli. Myślę, że zmieniłabyś zdanie, gdyby
i Ciebie okradziono. W nowym budynku zdażyło się to już w 3 mieszkaniach
łącznie z moim a z tego co wiem to w pierwszym jeszcze nie (i odpukać oby się
nie zdażyło).

Do Radka

[Gość: Jarecki]

Radku, w jakiej firmie ubezpieczyles mieszkanie? Dzieki.

Do Jareckiego

[rtartas]

Sorki, że tak późno odpowiadam, ale nie mam teraz dostępu do internetu.
Mieszkanie ubezpieczyłem w Warcie, jak na razie formalności załawia się dobrze,
zobaczymy tylko ile zwrócą.

[Gość: Gosia]

Zauważyłam parę dni temu, że mi bardzo wieje z wywietrznika w kuchni, co dość
znacznie mi obniża temperaturę w pomieszczeniu. Nie sądzę, aby to było
prawidłowe...? Natomiast w łazience jest dobry ciąg.

[rtartas]

U mnie też jest bardzo dobry ciąg w kuchni ale radzę sobie zakrywając częściowo
kratkę. Ale myślę, że to lepiej bo przynajmniej mieszkanie jest dobrze
wywietrzone.
A co do mieszkań w nowym budynku musisz zapytać pana Eugeniusza (0-502 669-640).

[Gość: Gosia]

Ale jeśli mi wieje do wewnątrz, do kuchni, to jak to będzie, jeśli podłączę do
wywietrznika pochłaniacz?! Zauważyłam też, że jeśli się otworzy okno (otworzy -
nie rozszczelni), to wtedy ciąg zmienia kierunek, tzn., że powietrze jest
wyciągane z pomieszczenia.

[Gość: Krzysiek]

> Zauważyłam też, że jeśli się otworzy okno (otworzy -
> nie rozszczelni), to wtedy ciąg zmienia kierunek,
> tzn., że powietrze jest
> wyciągane z pomieszczenia.

I właśnie o to chodzi. Okna i drzwi są szczelne, powietrze nie ma jak napływać
do pomieszczenia. Znajduje sobie więc drogę przez inną kratkę, w bardziej
chłodnym pomieszczeniu.
Rozszczelnienie okien moim zdaniem pomaga, trzeba tylko trochę poczekać na
efekt. Kratkę można też trochę przysłonić, ale nie całkiem, ponieważ w
mieszkaniu może się zacząć zbierać wilgoć, a w końcu może dojść do powstania
grzyba.

[Gość: Gosia]

Dzięki Krzysiek. Ale wciąż nie wiem jak to będzie z okapem...

[Gość: kik]

Czy sa jeszcze jakieś wolne mieszkania, tak do 45 m2, na Waszym osiedlu?

pozdrawiam

[Gość: bestJA]

Sa na pewno, ale tylko w nowym, budujacym sie dopiero budynku. Jest to ostatni
budynek na osiedlu i bedzie ukonczony do stycznia 2005. Konkretne plany i ceny
uzyskasz u pana EK - telefon kilka linii wyżej.

[Gość: kik]

Dziękuję za odpowiedź.

pozdrawiam

[Gość: Jarecki]

Do Gosi !!!

Koniecznie musisz rozszcelniac okna, chyba ze tak bardzo zalezy Ci na hodowli
zielonego stworka na sciankach mieszkania !!! U mnie rozszczelnienie okien
wystarczy, by przylozona do kratki kartka przykleila sie do niej ( to znaczy ze
kierunek ciagu jest prawidlowy), i z tego bardzo sie ciesze ! Nie robcie
pseudooszczesdnosci cieplnych zamykajac szczelnie okna! Zaslanianie kratek to
glupota powoduje wilgoc w mieszkaniu. Domyslam sie jednak. ze mieszkasz na 3
pietrze- im wyzej, tym niestety gorszy ciag.

A co do nowego budynku- zazdroszcze im wiekszej odleglosci od Dorodnej, mimo,
ze ja juz w zasadzie jej nie slysze. Ale jakby latem chcialo sie wyjsc na
balkon, to jednak bedzie przeszkadzac.

Nie wiecie, ile mozna by na wolnym rynku wziac za nasze mieszkanie? To znaczy
tyle co w umowie z EK plus odstepne...ile mozna lioczyc u nas za metr
zrobionego mieszkania? Ceny na tynku sa dosc wysokie, pewnie ze 3500- 3600.
Czy ktos wie kiedy beda akty notarialne?
Pozdrawiam

[rtartas]

U mnie ciąg jest z mieszkania do kratki wentylacyjnej, ale to pewnie dlatego
że mieszkanie jest na parterze. No i poniewaz na parterze to nie mogę
zostawiać rozszczelnionych okien (ostatnio zrobili to za mnie włamywacze i mam
z tym tylko problem :-).
Ja na razie nie zamierzam sprzedawać mieszkania (dopiero co je kupiłem i nawet
jeszcze w pełni nie wykończyłem) więc nawet nie zastanawiałem się nad tym ile
mogę za nie dostać. Niecały rok temu znajomi kupili mieszkanie na Tarchominie,
w budynku 4 letnim i zapłacili 3000 PLN/m2. Myślę, że i u nas udałoby się taką
cenę uzyskać.

[rtartas]

Coś się bardzo chłodno zrobiło na forum. Żadnych wpisów.

[Gość: bestJA]

ja cos napisalem na forum hydeparka, ale nie widze tej wiadomosci.
cos trace zaufanie do tego sewisu :(

[Gość: Jarecki]

Zastanawia mnie cisza jesli chodzi o akty not. W umowach mamy nieprzekraczalna
date 31.03 .2004. Czy ktos cos wie?

[Gość: jarecki]

powtarzam pytanie :)

[Gość: CzareK]

Witam,
mam do Was prośbę... jestem zaintersowany zakupem mieszkanka w budowanym
budynku B. Czy możecie sie podzielić info o tym przedsiewżięciu i Panu EK. Jak
wyglada sprawa umowy, czy mozna ja dostosować do siebie. Czytałem ją i myślę,
że jest parę rzeczy do zmiany. Byłem dziś popołudniu i widziałem Wasz budynek
oraz ten który ma być gotowy w grudniu.
Będę wdzięczny za każdą informacje na temat tego nowego bloku. Ciekawy jestem
jak Wam się mieszka, czy warto zainwestować (prawdopodobnie bedę brał kredyt -
niestety). Czy wiecie jak wygląda sprawa gruntów i własności ?
Pozdrawiam, CzareK

[rtartas]

Jeśli chodzi o nowy budynek to nic Ci nic nie powiem. Widzę, jak szybko się
buduje i tyle. I czekam by się to skończyło, aby można było ogrodzić całe
osiedle i uporządkować teren wokoło.
Odpowiedzi na pozostałe pytania, które Ci się nasuwają znajdziesz czytając
posty w tym wątku.

[Gość: CzarekK]

Dzięki za odpowiedź, jutro wybieram się na konkretną rozmowę do EK, przyżałem
uważnie wszystkie posty, jednak zachowuję dużą ostrożność, może jak sprawdzę
m.in. w KRSie, to będę bardziej spokojny...

[Gość: bestJA]

> jednak zachowuję dużą ostrożność, może jak sprawdzę
> m.in. w KRSie, to będę bardziej spokojny...
ostroznosci nigdy za wiele,
w KRS nie masz co szukac bo nic nie znajdziesz :)
EK reprezentuje firme prywatna i co najwyzej mozesz obejrzec wpis do ewidencji
dzialalnosci gospodarczej - czeka cie w tym celu wycieczka do Wyszkowa ;0

[Gość: Marasia]

Myślę CzarekK-u, że dopiero będziesz spokojny jak uda Ci się kupić sensowne
mieszkanie, które jakiś developer Ci wybuduje, a w końcu da Ci akt notarialny.
Do tego czasu na pewno nie możesz być pewny swego.
Życzę udanych "łowów" niezależnie od tego czy mieszaknie kupisz tu czy gdzie
indziej.

ps1. staraj się znaleźć względnie uczciwego developera
ps2. walcz o jak najlepszą umowę
ps3. olej tych, którzy coś kręcą lub Cię lekceważą (na pewno później nie będzie
lepiej)

[Gość: Monika]

Dziwię się, że jeszcze do tej pory nie podpisaliście Aktów not.
Mieszkania odebraliście w tym samym okresie co my tylko rok później, więc
dlaczego jeszcze nie macie aktów?
Biorąc pod uwagę, że odliczać odsetki kredytowe można dopiero po podpisaniu AN
to bardzo źle. My AN podpisywaliśmy już w listopadzie ale to był u mnie warunek
podpisania umowy, że AN będzie do końca roku.

Pozdrawiam Wszystkich,
Monika

[Gość: Jarecki]

W umowach jako ostateczny termin mamy 31 marca 2004. Mam nadzieje, ze Pan
Eugeniusz dotrzym aterminu- tym bardziej, ze dla wszystkich, ktorzy maja
kredyt, brak aktu to dodatkowe, niemale koszty ubezpieczenia kredytu.

[Gość: Jarecki]

ktos cos wie ?

[rtartas]

Jarecki - napisz do mnie na [e-mail].

Internet i kablówka???

[Gość: Monika]

My też mieliśmy zapisane, że akty not. będą do końca marca.
Ale mój warunek podpisania umowy to, to że podpiszę akt do końca roku.

Mam jedno pytanko:
Czy Wy coś wiecie odnośnie internetu bo my od jakiegoś roku prowadzimy rozmowy
z UPC i po wczorajszej rozmowie z nimi stwierdzam, że tak załatwiać to oni będą
ten internet i kablówkę jeszcze następny rok.

Pozdrawiam Wszystkich,
Monika

[rtartas]

A co takiego dowiedziałaś się w UPC? Bo ja jakiś tydzień temu dzwoniłem do pani
Urszuli Szulc z UPC, która powiedziała, że już nad tym pracują i jest szansa,
że w połowie roku zaczną montować.

[Gość: Monika]

No właśnie z panią Urszulą rozmawiamy chyba od lutego zeszłego roku.
Był zrobiony spis ochotników od nas chętnych na kablówkę i internet.
Potem chcieli oficjalne pismo od wspólnoty (podpisane przez zarząd) z prośbą
założenia internetu.
Potem chcieli mapę geodezyjną - dostali chyba w wakacje i do świąt miało coś
być (oczywiście Bożego Narodzenia) ale narazie to są puste obietnice.
Pani Ula powiedziała, że rozmawiają TP S.A. aby włączyć się w ich sieć (hihi -
niezły kit) bo TePsa nie ma kabli pociągniętych do naszej działki i na jesieni
2002r. powiedzieli, że napewno do połowy 2004r. nie będzie u nas telefonów.

Może Ty będziesz bardziej wytrwały bo ja po roku zwodzenia mam serdecznie DOŚĆ.
A tak szczerze powiedziawszy to nie lubię jak się mnie robi w balona sądząc, że
naprzykład zwykły człowiek na niczym się nie zna i np. nie wie jakie są
procedury administracyjne w załatwianiu takich rzeczy.
Życzę więc powodzenia.
Pozdrawiam,
Monika
Ps. Jeszcze umówiłam się za 2 tyg. na telefon odnośnie już konkretnej
informacji na jakim etapie są z dok. w urzędach, więc dam znać.

[rtartas]

Już kiedyś o tym pisałem w tym wątku. Ja zainteresowałem się tym tematem
dopiero kiedy się wprowadziłem czyli we wrześniu 2003. Tę mapkę geodezyjną UPC
dostało nie w wakacje tylko przed świętami Bożego Narodzenia 2003 (m.in. po
moich dopytywaniach się u człowieka z Waszej wspólnoty jak sprawy stoją) i
dopiero od tego czasu mogli ruszyć z pracą. Nie przeczę, może i się ociągają
ale i my powinniśmy bardziej angażować się w temat (a szczególnie zarząd
wspólnoty z Myśliborskiej 18, bo od nas tzn. 18A jeszcze nie ma zarządu). Ja
też będę ją 'nękał' telefonami (i namawiam do tego innych) więc kiedy usłuszy
więcej głosów chętnych to może ruszy temat do przodu.

[Gość: Jarecki]

Zyjemy tu jak na jakiejs wsi ( to tez uwazam za jedna z glownych zalet), i
niestety wada jest brak okablowania.... No i oczywiscie ta przekleta p......
Dorodna. Widzieliscie oferte tej firmy ze zbiorowym podlaczeniem satelity do
gniazdek azart? Ja mysle ze jesli ktos chce miec Cyfre Plus, to juz woli miec
wlasna antene i byc niezaleznym, niz skazanym na ewentualne awarie anteny na
dachu, bo do takiej instalacji trzeba miec wlasny dekoder od Cyfry

[Gość: tonybleeer]

up