Budimex - jakość mieszkań

[Gość: Klient]

Uwaga na jakość mieszkań budowanych przez Budimex oraz podejście tej firmy do
klienta po wpłaceniu pieniędzy. Ja popełniłem duży błąd i odebrałem mieszkanie
na osiedlu OLBRACHTA II 8600zł/m2.
Poniżej przedstawiam tylko niektóre problemy, które wykryłem podczas urządzania
lokalu.
- krzywizna sufitów widoczna gołym okiem na odległości ok. jednego metra!
- tynk na ścianach położony tak, że położenie gładzi gipsowej jest koniecznością,
a dodatkowo w niektórych miejscach są puste w środku!
- otwory na drzwi wewnętrzne zrobione krzywo (na podłodze i na ścianach).
Terakotę trzeba przycinać krzywo aby dopasować się do krzywego otworu na drzwi!
- podłoga w mieszkaniu położona zbyt nisko w stosunku do podłogi na klatce
(przed drzwiami wejściowymi) co powoduje konieczność zrobienia schodka do
mieszkania!
- w WC i garderobie zrobiony sufit podwieszany z płyty K-G!
- wyłączniki oświetlenia zrobione tak blisko otworów na drzwi, że nie mieści się
nawet minimalna opaska na drzwi!
- rury kanalizacyjne położone na zewnątrz ściany uniemożliwiają wykonanie
zabudowy kuchni (szerokość muru 57cm - szerokość rury 7cm = na zabudowę
pozostaje 50cm)!
- gniazda elektryczne połączone jedno do drugiego zamiast do puszek!
- zamknięcia puszek elektrycznych odstają od ścian!
- podłogi krzywe a w ich środku prawie sam piach (parkieciarz wykopał dziurę w
podłodze na kilka centymetrów za pomocą łyżki)!
- w piwnicy przez kilka miesięcy nie było światła (opłata za piwnicę 33zł
miesięcznie)!
- brama garażowa wielkości kilka centymetów większej niż standardowy samochód
czego efektem jest zrobiona przez samochody dziura w bramie. O wilkości miejsc
parkingowych nie wspomnę. (opłata miesięczna pobierana przez Budimex to 150zł)!
- na całe osiedle ok. 260 mieszkań nie ma ani jednego miejsca parkingowego
zarówno dla mieszkańców jaki i ich gości!

Podsumowując, mieszkanie 77m2 za 700.000zł zostało wybudowane w sposób zupełnie
bezmyślny a jego jakość w stosunku do ceny jest porażająca. Do tej pory firma
Budimex nie raczyła poprawić nawet najdrobniejszych usterek.

[fan-kujaw]

Aż się wierzyć nie chce!
Z zewnątrz takie ładne osiedle a i sam developerm miał kiedyś niezłą
opinię. I od kogo tu teraz kupić mieszkanie? :(

[Gość: muaha :*]

tylko od dźej dablju ci, to jest jakoś to jest klasa!

[Gość: Klient]

Właśnie dostałem odpowiedź z Budimexu, że sam sobie zepsułem
nawietrzniki w oknach bo oni je sprawdzali podczas odbioru
mieszkania i były dobre. Szkoda tylko, że nie pokazali mi, że
nawietrzniki są OK podczas odbioru. Nie przyszło mi nawet do głowy
sprawdzić coś takiego jak nawietrznik w oknie. Koszt ok 200zł za
jeden.

[Gość: qwerty]

Traktują nas jak frajerów, nabijają w butelkę aby tylko hajs wyciagnąc

Budimex - obsługa klienta

[Gość: Klient]

Po długich tygodniach wymiany zdań na temat zepsutych nawietrzników
w oknach, dostałem po raz kolejny, lekcję od Budimexu na temat kim
dla firmy jest klient. Najważniesze zdanie końcowe tej
korespondencji brzmi:"Usterkę nawietrzaków zgłosił Pan po kilku
miesiącach od odbioru lokalu, dlatego Spółka uznala zgłoszenie za
bezzasadne."
Jednak wczoraj przyszedł Pan z firmy Sokółka (producent okien) w
sprawie uszkodzonej uszczelki w oknie i w ciągu 10 minut naprawił mi
także wszystkie nawietrzniki bez żadnych insynuacji i podejrzeń kto
je zepsuł i kiedy to zrobił.
To jest profesjonalna obsługa klienta, której Budimex powinien się
długo uczyć. Ja od Budimexu na pewno już niczego nie kupię.

[Gość: kinia]

Mnie dziwi tylko jedno. Jak można odebrać mieszkanie z takimi
usterkami?! Ślepy byłeś w czasie odbioru czy jak?

[Gość: jelon]

dobre pytanie! nikt normalny takiego mieszkania, ktorego wady widac golym okiem
by nie odebral, poskąpiles na jakiegos fachowca przy odbiorze to teraz plac i placz

[Gość: KLIENT]

Nie mają Państwo pojęcia jak wygląda odbiór mieszkania w Budimexie.
Inspektor pracujący dla firmy Budimex neguje prawie wszystkie
zgłaszane usterki i mówi, że wszystko jest zgodnie z normą budowlaną
albo planami osiedla. Tylko z wyrównaniem podłogi walczyłem prawie
pół roku a jak chciałem zrezygnować z kupna mieszkania to Budimex
chciał mi potrącić 10% czyli 70tyś. zł z tytułu kary umownej. Teraz
żałuję, że nie skierowałem sprawy do sądu. Później opiszę dokładnie
jak wyglądał odbiór mieszkania i zamieszczę pisma kierowane do
Budimexu i ich odpowiedzi. Teraz nie mam czasu bo muszę za własne
pieniądze naprawiać to co powinien zrobić developer.

[Gość: zz]

nie chce chwalić mojego developera ale oprócz tego że zapomniał położyć przewody
od kablówki w ścianach to wszystko było ok, nawet malować nie musiałem tylko że
nie chciałem białych ścian
Ale ostatnio opowiedziano mi o marvipolu - myślałem że on buduje jakieś lepsze
mieszkania a fuszerek że jwc by się nie powstydził
I jeszcze podobno w ramach garaży jakieś trzeszące się platformy gdzie trzeba
prawie że w kucki chodzić żeby się dostać do auta

[Gość: dede]

Wykonanie gładi gipsowej na tynkach gipsowych zawsze jest
koniecznością( zalecają to nawet dostawcy systemu), no chyba że ktoś
chce mieszkać w oborze. PROSZE TO SOBIE ZAPAMIĘTAĆ TYNK GIPSOWY
SUROWY NIE NADAJE SIĘ DO MALOWANIA. Poza tym każdy malarz wg. KNR ma
obowiązek przygotować podłoże do malowania tj.zaprawić ubytki,
przetrzeć, podrównać jeśli wymagane i dopiero zabierać się za
malowanie.
Ryr odpływowych nie wkuwa się w ściany żelbetowe i ściany
międzylokalowe- względy konstrukcyjne i akustyczne
Podłoża pod posadzki zawsze robi się niżej w lokalu w stosunku do
klatki schodowej ze wzgledu na konieczność wykończenia tego podłoża
(kamień, płytki, drewno. Poza tym w blokach drzwi otwierają się do
środka lokalu i w zależności od typu nie mozna byłoby ich otworzyć.
Sufity można robić z g-k byle o podwyższonej odporności na wilgoć.
Norma elektryczna dopuszcza łączenie gniazd w sposób przelotowy-
oszczędza to nieestetycznych puszek na ścianach- puszki podtynkowe
są zbyt "trudne w obsłudze" dla super ekip wykończeniowych
zatrudnianych przez prywatnych ynwestorów. Dopuszczalne warunkami
technicznymi min. wymiary bramy to 240x220(szerxwys.
Pozostałe "usterki" to prawdopodobnie fuszerka.
Zaznaczam, że nie pracuję w "budyniu" ale wywodzę się z branży i od
czasu do czsu czytam na forum opinie sfrustrowanych
właścicieli "kwadratów" za kosmiczne pieniądze. Czasami warto
zastanowić się nad fachowością zatrudnianej ekipy wykończeniowej- w
myśl zasady kto "tanio kupuje"- płaci dwa razy.
pozdrawiam

Nie zgadzam sie absolutnie w kwestii wysokości

[Gość: end]

posadzek korytarzowych. Mieszkam w 3 piętrowym budynku gdzie WSZYSTKIE posadzki
korytarzowe są niżej niż podłoga w poszczególnych mieszkaniach. Drzwi większości
mieszkań otwierają się ...na klatkę, nie do wewnątrz skutkiem tego wszyscy mają
bardzo ładne ćwierćwałki łagodzące różnicę poziomów. Przez wszystkie piętra
klatki usytuowana jest w pionie rura odpływowa wody deszczowej z dachu.
Wyobrażam sobie co by mnie spotkało gdybym tak miał poziom podłogi klatki wyżej
niż podłoga w domu a taka rura uległaby np rozszczelnieniu w trakcie ulewnego
deszczu... A w przyrodzie jak wiadomo wszystko jest możliwe..

[Gość: Klient]

Bardzo rzeczowa opinia, widać, że zna się Pan na budowlance.
Pozwolę sobie podyskutować na temat kilku spraw.
1. Gładź gipsowa powinna zostać położona i została położona problem
w tym, że ściany notorycznie pękają w tych samych miejscach co kilka
tygodni. Jak się dowiedziałem od Pana Inspektora muszą pękać bo taka
jest konstrukcja budynku. Ale najlepsze jest jak zwykle podejście do
naprawy tych pęknięć przez firmę Budimex - firma może mi to naprawić
jeden jedyny raz, a jak znowu pęknie to już mój problem!
2. Rury odpływowe - argument akustyki bardzo do mnie przemawia
chociaż też dziwi bo są to rury z tworzywa sztucznego i raczej słabo
przenoszą dzwięki. Jeżeli tak powinno być to dlaczego nie zrobiono
tak samo w łazience i WC oraz dlaczego w kuchni zostawiono mi tak
mało miejsca na umieszczenie mebli kuchennych, ktorych szerokość
60cm jest właściwie standardem.
3. Podłoża pod posadzki - tu się zgadzam, posadzka w lokalu powinna
być umiescowiona niżej ale nie tylko 0,5cm niżej i w tej samej
wysokości na całej jej szerokości. Tak jak to zrobił Budimex nie
pozwala położyć żadnej podłogi tak aby była wyrównana w stosunku do
korytarza.
4. Sufity G-K to dla mnie przykład jaki standard wciska deweloper za
8600zł za m2.
5. Łączenie gniazd elektr. może by miało sens tak jak Pan pisze
jeżeli faktycznie by uniknięto puszek ale deweloper i tak umiescowił
(bardzo nieudolnie) puszki w mieszkaniu.
Co do konluzji o tanim kupowaniu to narzuca mi się jedna myśl.
Lepiej tanio kupić i mieć nadzieję, że będzie dobrze niż drogo i
dostać jakość kupionego tanio.

[Gość: z olbrachta]

bez przesady. aż tak źle nie jest. Musiał Pan strasznie pechowy
lokal trafić. U mnie mniej więcej ok, wywietrzniki też były zepsute,
ale zostały wymienione. ściany full wypas (może mam mniejsze
oczekiwania, bo przeprowadzam sie z plyty) no ale jak komuś
przeszkadza, że w świetle widać smugi farby to sorry. duzym minusem
jak sie okazalo jest niezgodnosc planów wykonania z rzeczywistoscia -
chciałem przeniesć grzejnik i musialem wykuc troche rur z podlogi.
odkuwam wedlug planu a tu zonk, rur nie ma. jak sie okazalo biegły
sobie inna trasa. walcze teraz o zwrot pieniedzy wydanych na
doprowadzenie do zgodnosci z planem. oczywiscie jest gadka, ze oni
wszystko naprawia, tylko trudno zebym wstrzymywal remont na 30dni,
bo tyle maja czasu

[zenon77]

Witam,
Trudno wnioskować na podstawie jednego przykładu, ale wygląda, że Budimex coś
spier... Nie wiem tylko czy można rozciągać to na całą firmę. Poczytajcie sobie
forum mojego osiedla:
malborska.phorum.pl/
i porównajcie z naszymi sąsiadami z osiedla Tivoli, a było ono sporo droższe i
reklamowane jako niemalże luksusowe.
www.tivoli.vel.pl/index.php?option=com_smf&Itemid=30
Nasze jest otwarte, u sąsiadów niestety trzeba założyć konto (trwa to chwile i
nie wymaga żadnej akceptacji administratora).
Na obu osiedlach jest około 200 mieszkań. U nas nie ma absolutnie żadnych
problemów prawnych, w ramach gwarancji nie bardzo miałem co zgłosić, a drobne
usterki (głownie niechlujnie położona kostka brukowa) nie są uciążliwe. Sąsiedzi
nie mają tyle szczęścia. Konflikt z developerem i gminą wokół spraw
własnościowych działki, wady konstrukcyjne budynków, a przede wszystkim garaży,
wykonanie więcej niż niechlujne...
Mimo wszystko nie żałuję, że wybrałem Budimex, choć oczywiście nie obyło się bez
małych problemów...

[Gość: Klient]

A na naszym osiedlu są spory sądowe o ziemię, notorycznie zalewane
garaże, wiecznie zepsuta brama garażowa itd. To wszystko nie jest
najgorsze. Najgorsze jest podejście firmy Budimex do klienta. Jak
już wpłaciłeś pieniądze to wszystkie twoje roszczenia są
nieuzasadnione. Mam na dowód kilkanaście pism.

[Gość: z olbrachta]

jeszcze tam nie mieszkam, więc co do garażu trudno mi się wyowiadać.
Póki co ilekroć wjeżdżam jest sucho, brama działa (choć z
trudnościami trzeba przyznać; generalnie jest ch..owa, ale mnie
bardziej irytuje wąski wjazd i ta stroma góra po której trzeba na
hamulcu jechać). Natomiast o sporze sądowym byłem informowany w
umowie przedwstępnej, zresztą mnie nie dotyczy, bo mieszkam z
drugiej ztrony osiedla. Fakt, że jak ktoś tam kupił mieszkanko
myśląc, że będzie trawniczek, a ma się okazać, że będzie szła
jezdnia to może być zdeka wnerwiony. Co do jakości mieszkania
trzymam się opini mojego fachowca, który mówi, że jak na dzisiejsze
standardy jest ponad przeciętną.

[Gość: Klient]

To proszę zobaczyć na ściany, które są mokre od wody. A bramy
garażowe zepsute na zmianę, każdego dnia. Inspektor przyznał, że
prawdopodobnie została źle położona izolacja przeciwwilgociowa.

[Gość: ....]

podbijam
Ochota i Wola - Budimex zszedl na psy

[Gość: Gość]

Jakiej firmy są drzwi do lokalu?

[Gość: Klient]

Drzwi są firmy Dierre model ASSO 5.

[Gość: Gośćć]

To jest model drzwi z jednym zamkiem. Żeby zamontować drugi zamek trzeba wymienić kawałek środka i zaplacić dierre ponad 800złotych.
A Budimex mógł dopłacić 200-300 złotych do drzwi...

[Gość: Klient]

> To jest model drzwi z jednym zamkiem. Żeby zamontować drugi zamek trzeba wymien
> ić kawałek środka i zaplacić dierre ponad 800złotych.
> A Budimex mógł dopłacić 200-300 złotych do drzwi...

Ha ha ha, Budimex i dopłacanie. Niby dlaczego? Żeby klienci byli bardziej zadowoleni?

[Gość: Klient]

Ostatnio odkryłem, że wszystkie pęknięcia tynku (jest ich sporo w każdym pokoju) Budimex załatał silikonem. Czy tak się to prawidłowo robi? Nie słyszałem o takiej metodzie i jest ona bardzo nieskuteczna bo pęknięcia wychodzą w tych samych miejscach co kilka tygodni. Czy takie pęknięcia można skutecznie naprawić? Inspektor budowlany ( z Budimexu) powiedział mi, że to jest wina konstrukcji i nie da się tego naprawić raz na zawsze.

[Gość: buduj]

oj tam, byle gwarancja i rękojmia minęła...

[Gość: Gość portalu]

W której inwestycji te pęknięcia?

[Gość: Ula]

Jakość mieszkań budowanych obecnie przez Budimex jest skandaliczna. Oto kilka przykładów: wyjąca wentylacja, BDX nie reaguje na zgłaszane usterki, twierdząc, że taki hałas jest normą, sic!
nieodpowiednie wygłuszenie ścian i podłóg - słychać każdego sąsiada,
najtańsze materiały wykończeniowe,
miejsca parkingowe wąskie, najwęższe jakie są dopuszczalne, o wygodzie parkowania zapomnijcie,
fatalne traktowanie klienta po wpłaceniu pieniędzy, w biurze obsługi klienta same niedecyzyjne osoby
ceny z kosmosu,
Nigdy więcej nie kupię już niczego od Budimexu i wszystkim odradzam

[Gość: Warszawiak]

Wszystko to co napisała Pani Ula potwierdzam, chociaż mieszkam w innej lokalizacji. U nas jeszcze trzeba dodać notoryczne zalewanie garaży i piwnic. Ale najgorsze jest to traktowanie klienta w stylu zapłacił jeleń jak za zboże to niech teraz spada.

[Gość: Gość]

Jaka lokalizacja?

[Gość: Ula]

Berberysowe Ogrody, Ochota

[Gość: Konstancja]

Czyli Dolcan tak strasznie nie wypada na tle konkurencji. Wiem, że nie powinno się cieszyć że ktoś ma kujowo, ale jest to pewna poprawa humoru. ;-) Pozdrawiam

[Gość: Gość]

Ula,

której inwestycji tyczą Twoje uwagi?
Odnośnie wentylacji - wołałaś firmę od pomiaru hałasu? Firmę od wyciszeń? Jakie masz kratki wentylacyjne?

[Gość: Ula]

Berberysowe Ogrody. Na razie złożyłam reklamację w Budimexie, czekam na usunięcie usterki, mają na to 30 dni. poinformuję, jak się developer zachował ;)

[Gość: zenobiusz]

no i jak tam reklamacja? ten hałas od sąsiadów jest bardzo słyszalny? słychać rozmowy, kroki, czy puszczanie wody?

[Gość: Ula]

Po zgłoszeniu reklamacji odnośnie głośnej przyszli panowie, stwierdzili, że faktycznie wyje, po dwóch tygodniach przysłali kolejnych panów, którzy podkręcili wentylator na dachu. Od tego czasu już po raz trzeci ponownie zgłaszam tę samą usterkę - chyba już czas, aby zaproponowali trwałe rozwiązanie problemu a nie tylko doraźne 'przykręcenie ' wentylatora. pozdrawiam wszystkich niedoszłych klientów BDX - podjęliście słuszną decyzję

[Gość: Goździk]

Buahahahahahaha. I jak się teraz czujesz wiedząc, że dzisiaj to mieszkanko jest warte 6900 z metra?!?!? Jeszcze pewnie kredycik we franciszku. Muhahahahahaha......

[Gość: Klient]

Jak obecnie z jakością?

[kochanamama35]

Dzień Dobry,
chciałabym przestrzec wszystkich kupujących mieszkanie od dewelopera Budimex. Przy odbiorze mieszkania sprawdźcie Państwo czas oczekiwania na ciepłą wodę. Jest to bardzo duży problem na moim osiedlu (mieszkania odebrane w czerwcu 2016). Cały mój pion oraz pion obok na ciepłą wodę oczekuje powyżej 40 sekund. Pomijając fakt, że jest to uciążliwe, zawyża znacznie rachunki za ciepłą wodę! (odkręcamy ciepłą wodę, licznik się kręci, ale leci zimna). Wina leży w złym projekcie (pion za bardzo oddalony od łazienki). Oczywiście reklamacja została zgłoszona, ale deweloper nie poczuwa się do błędu. Mało tego zwala winę we wszystkich mieszkaniach na wadliwe mieszadła. Aby uniknąć nieprzyjemności z którymi się spotkałam ja oraz moi sąsiedzi radzę Państwu przy odbiorze podłączyć kranik i zbadać ile czasu i ile litrów potrzeba, aby lecąca woda była ciepła (i czy w ogóle osiąga 55 stopni).
Pisze to wyłącznie w dobrej wierze, jestem już zmęczona przepychanką z Budimexem, wysyłaniem i odbieraniem poleconych w tej sprawie. Ten sam komentarz opublikuję na kilku forach.
Jeżeli ktoś posiada podobny problem proszę o kontakt podeślę wszystkie materiały, które ja i moi sąsiedzi zgromadziliśmy przez ten rok dyskusji z Budimexem: [e-mail]

/Klaudia

[inspex2]

Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź jak możemy pomóc:

✓ Analiza prawna umów
✓ Techniczne odbiory mieszkań i domów
✓ Ocena sytuacji prawnej nieruchomości
✓ Negocjacje cenowe ze sprzedającym

☎ Skontaktuj się z nami: [phone]

www.inspex.pl