BGK - Dane liczbowe programu RNS

[jiggaman007]

polecam się zapoznać i przesłać do wszelkich anal-i-tyków, wieszczących jakieś
wzrosty cen, czy średnie ceny metra kw. rzędu 8900zł.

www.bgk.pl/index.php?module=site&catId=905&pl
p.s. dla rumuna - z faktami się nie dyskutuje

[Gość: lendo]

Dobre ! -W Wawie średni koszt metra w RnS ! - to 6890 PLN ...

Co dziwnego w tej średniej?

[rumun_navigator]

Według mnie nic. Na to składają się zarówno ceny z przedziału 5-6, jak
i 7-8. Bardziej interesujące jest to, że rok remu ta średnia była o
400-500zł niższa. To tak w temacie potajemnie spadających cen
transakcyjnych :) I rzeczywiście zastanawia spadek liczby kredytów na
pierwotnym. Za to wtórny ma się całkiem nieźle.

[Gość: czesiu]

a o ile wzrósł limit RnS w np Wawie od początku tamtego roku ?
podpowiem o 1000zł/m2
Zatem wzrost średniej transakcyjnej w tym programie o 400-500zł to i tak dwa razy mniej niż wzrost limitów.
Interesujące, wręcz znamienne dla rynku jest to, że średnia transakcyjna jest aż o prawie 20% niższa od wartości limitu RnS.
O czym to świadczy ?

> pierwotnym. Za to wtórny ma się całkiem nieźle.
nieźle to już było, w 2007-2008r około 90mld zł na hipoteki
teraz za 1 półorocze raptem 16mld zł

[rumun_navigator]

> a o ile wzrósł limit RnS w np Wawie od początku tamtego roku ?

Czekałem na to głupie pytanie. Nie zawiodłeś mnie. Ceny rosły nawet w
okresach gdy limit się nie zmieniał, więc ten argument jest wątpliwy.
Poza za tym nawet jeśli go uznamy - to przed nami jeszcze jeden
wzrost limitu o jakieś 500,600zł

> nieźle to już było, w 2007-2008r około 90mld zł na hipoteki
2007-2008 to okres szalonej hossy. To, że nie ma aż takiego
szaleństwa nie wyklucza stabilizacji, ani łagodnych wzrostów.

> teraz za 1 półorocze raptem 16mld zł
Tę średnia psują wyniki za q1. A co było, a nie jest...

[Gość: czesiu]

> Czekałem na to głupie pytanie.
głupie są odpowiedzi, jak ta twoja

Ceny rosły nawet w
> okresach gdy limit się nie zmieniał, więc ten argument jest wątpliwy.
jeśli opierasz tą mądrość na danych z pdf dla warszawy to głupi matołek jesteś, nie dociera do tępej łepetynki, że raz podniesiony limit cały czas zwiększa strumień pieniądza i stąd bierze się odrobinę wyższa średnia transakcyjna nawet jeśli między 2 sąsiednimi kwartałami limit się nie zmienił, ciemny jesteś ale do naganianie przygłupków to i nawet się nadajesz

> 2007-2008 to okres szalonej hossy.
mylisz się matołku to okres kiedy ceny już dostały zadyszki i przestyły o zgrozo rosnąć nawet przy finansowaniu 3 krotnie większym niż teraz.
Jeśli uważasz, że poziom finansowania rynku 3 krotnie niższy niż przy zmianie trendu w 2008 pozwoli na stałe lekkie wzrosty to sobie uważaj, taka twa rola płatnego naganiacza

> > teraz za 1 półorocze raptem 16mld zł
twoi koledzy od naganiania twierdzą inaczej, czerwiec jest kiepściutki podobno

> Poza za tym nawet jeśli go uznamy - to przed nami jeszcze jeden
> wzrost limitu o jakieś 500,600zł
wiadme jest wszystkim stałym bywalcom forum żeś piesek dewelepoerski więc masz wgląd jakie dane do gusu podają chlebodawcy.

Jednak rola RnS jak już miauczą twoi poplecznicy wyczerpała się

[Gość: dd]

> > a o ile wzrósł limit RnS w np Wawie od początku tamtego roku ?
>
> Czekałem na to głupie pytanie. Nie zawiodłeś mnie. Ceny rosły nawet w
> okresach gdy limit się nie zmieniał, więc ten argument jest wątpliwy.

Twoja poczytalność jest wątpliwa. Który okres niby chcesz przyjąć? Gdy w 2009
cena średnia cena wzrosła o 0,04 tys/m2? ROTFL. A może chcesz wyciągać wnioski
na podstawie 2008, kiedy to przez dwa kwartały udzielono w sumie 11 kredytów? ROTFL.


Podsumowując - ROTFL.

[Gość: lendo]

5-6 kzl - Rumun przecież twierdziłeś że takich cen prawie nie ma ( w Warszawie )

[rumun_navigator]

Oczywiście, że były i są. Płyta na Tarchominie, Wawrze, Lewandowy i
inne Kobiałki. Tam takie ceny są osiągalne jak najbardziej. Jak zwykle
nie mieści się w waszych małych główkach, że nie ma nic niezwykłego w
tym, że nieruchomość A może być 2 lub nawet 3 razy tańsza/droższa od
nieruchomości B, a do średniej liczą się OBIE.

[Gość: badboy]

rumun powiedz z czego wynika tak niska średnia cena metra kw. i to zarówno na
pierwotnym jak i wtórnym? przecież wszyscy specjaliści zgodnie twierdzą, że
średnia dla wawy wynosi prawie 9tys./m2

[Gość: nie_jestem_rumunem]

> rumun powiedz z czego wynika tak niska średnia cena metra kw. i to zarówno na
> pierwotnym jak i wtórnym? przecież wszyscy specjaliści zgodnie twierdzą, że
> średnia dla wawy wynosi prawie 9tys./m2
odpowiem za rumuna bo to proste :]
schowki na szczotki z 1939 r też są liczone do średniej

[rumun_navigator]

> rumun powiedz z czego wynika tak niska średnia cena metra kw. i to
zarówno na pierwotnym jak i wtórnym? przecież wszyscy specjaliści
zgodnie twierdzą, że średnia dla wawy wynosi prawie 9tys./m2

Między innymi z tego, że w RnS nie da się kupić mieszkania za 9tys/m2,
biedny idioto.

[Gość: znawca]

A tu masz otodom.pl/mieszkanie-warszawa-wola-6921m2-3-pokoje-
440000-pln-id6418818.html
Po 6300 z metra w prestizowym budynku JWC Górczewska Park.

Ojejej

[rumun_navigator]

Czy to to na samym końcu? Fajnie - będzie można będzie otworzyć
jakiegoś Makdrajwa :)

grupadom.pl/images/fotorelacje/JW/9a.jpg
Natomiast na Włodarzewskiej w nawet niższej cenie jest urocza piwniczka
wykończona w wysokim standardzie. W sumie to nie wiem co lepsze/gorsze.

[Gość: badboy]

hahaha przecież wiem :P rumun się zdenerwował i zaczyna ludzi wyzywać

Przecz z naganiaczami samobójcami!

[mufffa]

Rumuńcowi plują na mordę, a ten mówi, że deszcz pada!

To człowiek po uszy umoczony w borgowym szambie, powodowany chęcią
poluzowania pętli jaką zarzucił sobie chcąc wydymać jelonków. Będzie
kłamał, lawirował i miotał się jak ekstrementy w sedesie w chwili
zwalniania wody z dolnopłuku, by zrobić choć jednego jelenia.

Ruman, odszczekaj jak parę miesięcy temu kłapałeś, że ceny pójdą do
góry razem z rns. My, obywatele pragnący polepszyć swoje warunki
mieszkaniowe mówimi rumuńcowi NIE!!

[Gość: REAL golodupiec]

BOSKIE !


porównanie z sedesem - kryształ

zazdraszczam talentu

[Gość: czesiu]

zgadza się gość nieźle nawija, tyle że menda, sam niedawno zaklinał wzrosty jak
jeszcze jelonków nie miał ogolonych

[Gość: REAL golodupiec]

prawdopodobnie ogolić to on może sobie jedynie swojego ptaka.

ale przyznam mu jedno - wprawia mnie zawsze w dobry humor.

Fajne!

[rumun_navigator]

W końcu konkretne dane.

[rumun_navigator]

> p.s. dla rumuna - z faktami się nie dyskutuje
Co masz na myśli? Stałe wzrosty średnich cen od q1 2009? Rzeczywiście -
trudno :)

[Gość: znawca]

Rynek wyglada jak akwarium z karpiami ,karpi przybywa a wody
ubywa.A święta dopiero za roku ! Pytanie ile ryb doczeka a ile
padnie .

[Gość: nie-analityk]

co do cen 8900/m2 to się zgodzę , jednak wrostu 6208 1q2009 do 6768 w 1q2010 nie
da się ukryć jakieś 7-8 %

a na dokładkę nowa rekomendacja S

[Gość: badboy]

i jeszcze news z ostatniej chwili:

wyborcza.biz/biznes/1,101562,8189956,Nadzor_chce_ciac_rowno_
z_trawa.html

będzie normalnie? będzie!