WERSAL PODLASKI BIS ken/płaskowicka

[Gość: MB_2005]

Byłam dzisiaj w swoim mieszkaniu w A3.
Na klatce schodowej jest już zrobiona posadzka - całkiem przyjemna.
Elektryka nie do końca zgodna z projektem - radzę dokłądnie sprawdzać.
Pozdrawiam.

[Gość: Jureczek]

Witam,

dzwoniłem dzisiaj do WP z pytaniem o cenę i plany KEN Bis II i Pani powiedziała,
że jeszcze nie ma, więc nie wiem skąd te ceny które przewijają się przez forum.

Z obserwcji w jakim tempie idzie praca na budowie to jeszcze TROCHĘ poczekamy.
Wiem, że część budowana od KEN'u buduje ekipa WP natomiast tą od starego osiedla
firma budowlana z Suwałk. Tym drugim idzie zdecydowanie sprawniej i robią
wszystko po kolei. Najbardziej dziwi mnie to, że biorą się za coś (np. elewacja
budynku A3 od KEN'u malują z lewej, z prawej w środku NIE i tak stoi 2 tygodnie,
potem zaczynają coś następnego) Generalnie dziwne rzeczy się dzieją, widziałem
jak w budynku F wstawili okna i po 2 miesiącach je wyjęli po to żeby za kilka
dni znowu wstawić ????!!!! Może tak się buduje :)
Ciekawi mnie kiedy w końcu zaczną budowę następnego etapu, bo jeśli dalej tak
pójdzie to przez 2 lata będziemy mieszkać na placu budowy !
Znalazłem również wizualizację drugiego etepu, zainteresowanych zapraszam na
stronę www.trybonppi.com.pl wygląda dość ładnie, ale na to będziemy DŁUGO czekać.

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów,
Jurek

[Gość: leszek]

ja dostalem nawet plany mieszkan KEN bis II, wiec wyglada na to ze zalezy z kim
rozmawiales.
pozdrawiam,

[Gość: Jureczek]

Czyli znowu wychodzi to jak należy wieżyć w to co mówi WP :-(

Niestety.....

A jaka cena ?

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: jenny]

bylam wczoraj na budowie i raczej do grudnia nie skoncza.prawdobodobnie bedzie
to koniec lutego poczatek marca.ale jest jeszcze mnostwo do zrobienia.
ja mam kilka zastrzezen i musze skontaktowac sie z ktoryms z prezesow.moze ktos
sie kontaktowal i moze mi dac jakies namiary.bede wdzieczna.dzieki

[Gość: Jureczek]

A jakie masz zastrzezenia ?
Chyba będę też się wybrac na budowę i wszystko dokładnie oblukać.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: leszek]

ceny za Bisa II stanowczo za wysokie, 5500-5800 za metr, robi sie drozej niz w
Brukseli,
pozdrawiam

[Gość: TOMEK]

gdy negocjowalem z Prezesem cene swojego mieszkania to mi powiedzial ze w ceny
II etapu beda ok 6500

[Gość: MaLiN]

Tomek a udalo Ci sie cos zbic ceny ze swojego?

[Gość: Tomek]

nie duzo ale sie udało. Juz nie pamietam ile.

[Gość: Jureczek]

Na stornie WP napisali, że sprzedaż KEN Bis II rozpoczęta.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: NET]

ktos sie moze orientuje jaka firma bedzie dostarczala internet? po drugiej
stronie KENu chyba jest ASTER prawda?i tego sie wlasnie boje poniewaz baaardzo
bym chcial UPC a wyboru pewnie niestety nie bedzie ;/

[artur_ls]

Gość portalu: NET napisał(a):

> ktos sie moze orientuje jaka firma bedzie dostarczala internet? po drugiej
> stronie KENu chyba jest ASTER prawda?i tego sie wlasnie boje poniewaz baaardzo
> bym chcial UPC a wyboru pewnie niestety nie bedzie ;/

Pan Wojciech mowil, ze najczesciej WP wspolpracuje z Aster. Rozmawialem z UPC i
otrzymalem informacje, ze im nie przeszkadza obecnosc innego operatora. Mysle,
ze jesli zbierze sie odpowiednio duza grupa chetnych to napewno UPC sie zjawi.
Tez sie zgadzam, ze UPC ma o WIELE lepsza oferte niz Aster -obecnie mam chello
classic i jest OK :).

Pozdrawiam,
Artur

Internet i kablówka

[Gość: Jureczek]

Co do net'u to najlepiej jak byśmy sobie zrobili sieć lokalną a internet wykupić
u jakiegoś komercyjnego dostawcy.
Co Wy na tą propozycję ?

Natomiast Aster wg. mnie ma lepszą ofertę programową.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: MaLiN]

No z siecia lokalna to moze byc roznie a nie wiem czy uda sie zrobic cos taniej
i lepiej niz w UPC (takie chello classic 2Mb za 105 zl + 39 kablowka to jest na
prawde w porzadku oferta (dla porowania ASTER 1Mb (w nocy 2Mb) kosztuje 118 zl,
no a o neo juz nie wspomne), za ASTER glownie przemawia brak limitu danych,
jednak i tak stawiam na Chello, gdyz sa ugodowi, maja czesto promocje, co chwile
zwiekszaja przepustowosc a ceny maleja i nie czepiaja sie jak ktos sobie
podlaczy w domu 3 kompy na usludze ktora przeznaczona jest do jednego(nie, nie
pracuje w UPC, po prostu uwazam ze ich oferta jest najlepsza i to sie raczej nie
zmieni)
A ze UPC nie ma nic do tego ze bedzie inny operator to fajnie, ale jezeli
docelowy bedzie ASTER to on na pewno bedzie mial, jak jest to w wielu
przypadkach gdzie jest tylko i wylacznie ASTER i nie ma nawet mozliwosci
podlaczenia naszego "ukochanego" monopolisty.

termin oddania

[Gość: mat]

czy ktos wie jakie jest w tej sprawie stanowisko kierownika budowy pana
W.Czyzewskiego? on chyba powinien sie najlepiej orientowac

[Gość: jubre]

rozmawiałam przed chwilą z Purwinem i on mi powiedział, ze termin grudniowy
jest wykluczony. Najszybciej w okolicach lutego / marca. Niestety

[Gość: Jureczek]

Jak ja rozmawiałem ostatnio (w czwartek) z Panem Czyżewskim, to stwerdził, że
plan jest bardzo napięty i obawia się, że "pęknie", ale terminu nie podał.
Obserwując to co się dzieje na budowie to termin luty-marzec jest jak
najbardziej najbliższy.
Aktualnie robią przyłącza wody/c.o./itp.

W mieszkaniach w budynku A3 są już parapety i grzejniki, a na klatkach kładą
marmur....

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: mb_2005]

Właśnie na stronach wersalu wyczytałam, że termin oddania 2 etapu to grudzień
2006 ...???!:)
Do tej pory podchodziłam do naszej budowy optymistycznie
Od początku założyłam, że mieszkanie będzie oddane w 1 kw 06
Ale tego typu informacje budzą moje wątpliwości co do wiarygodności informacji
przekazywanych przez WP

[Gość: Tomek]

Termin luty / marzec nie jest optymistyczny, niestety. Czy ktos widzial ten
marmur na korytarzach? jak to wyglada? czy to posadzki czy sciany czy cos
jeszcze innego? Ja dostalem informacje , ze jak rozpoczynano budowe to mieli
opozniejie 4 miesiace, ale w toku prac je nadrobili i obecnie opoznienie wynosi
1 miesiac.

[Gość: Jureczek]

Ja widziałem, że maramur układaja na podłodze jeśli chodzi o korytarze, nie wiem
jak będzie na dole przy wejściu.
Wygląda to naprawde przyzwoicie.
Kolory takie (trudno opisać) łososiowo/beżowo/różowe z ciemno szarymi wstawkami.

Jak by ktoś nie wiedział to nasza inwestycja reklamuję sie Tabeli Ofert jako
APARTAMENTY :)))))

Pozdrawiam,
Jurek

A3

[angy1981]

Witam,
kupiiłam mieszkanko w A3 na 5p., szukam przyszłych sąsiadów.

pozdrawiam,
ania

[Gość: Jureczek]

Ja tez mam w budynku A3.
Drugie piętro. (mieszkanie 4-ro pokojowe)

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: molek]

To będziemy sąsiadami.My kupiliśmy 2 pokojowe na II p.

[Gość: mag]

witam
moja skromna osoba zajmie 1-pok z fajoskim tarasem na ost pietrze ;-)

pozdrawiam
Maciek

[Gość: Tomek]

Ja bede mieszkał w F1 lub w F2, zawsze mis ie myli. pozdrawiam. Tomek.

[Gość: jubre]

ja kupiłam mieszkanko na II piętrze w F2 :) POzdrawiam sąsiadów.

[Gość: znajomy]

F2 to znaczy w budynku w budowie czy w BISie II ? Jesli w BISie II to ile
placiliscie za metr i czy dalo sie troche utargowac ?

[Gość: TOMEK]

ja w w F1 (to ta czesc od strony meander). cena była 5500 - mieszkanie od
strony patio. a Wy ile płaciliscie za mieszkania od strony dziedzinca ? ja
kupilem mieszkanie w sierpniu tego roku.

[Gość: mb_2005]

potwornie wzrosły ceny
ja płaciłam 4300 w A3
okna na obie strony - patio i ken
kupowałam w kwietniu - w f1 proponowano mi mieszkania po 4100

[Gość: Tomek]

wiec sporo przepłaciłem. :(

[Gość: Jureczek]

A jakiej wielkości jest to mieszkanie? Cena dość wysoka.

Ja tez płacicłem 4300 a kupowałem luty 2005

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: edi]

ja kupowalam mieszkanie w A3 - 43m2, okna na patio w sierpniu 2004 za 4600

pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: JENNY]

4400 ROK TEMU, MIESZKANIE W F1, TRZYPOKOJOWE

[Gość: TOMEK]

[Gość: TOMEK]

38 m2 - 5300 na patio.

[Gość: angy]

5500/m2 w lipcu tego roku 40m z oknami na patio w A3

[Gość: zlotkos]

witam to ja sie pochwale - 2085 pln/m2 w czerwcu tego roku, 4 pietro, 63 m2 -
Wersal POdlaski - tyle, że BIałystok :)

[Gość: MaLiN]

heheh, dopre:)

Fitness

[Gość: TOMEK]

Ktoś wspomniał ze wersal reklamuje sie w tabeli ofert jako "apartamenty" czy
wiecie moze cos jakie punkty usługowe maja byc na dole? Mam nadzieje ze jakis
przedsiebiorczy czlowiek otworzy w budynku fitness. na basen juz nie licze :)

[Gość: mb_2005]

Z pewnością będzie restauracja - otwierają ja moi znajomi
co poza tym o nie wiem

ładnie wyglądają podłogi na klatkach - elegancko - dom development w droższych
budynkach kładzie tylko płytki

pozdrowienia dla sąsiadów

[Gość: Jureczek]

A jaka resturacja i w której części ?

Zgadzam się płytki na podłogach na korytarzach wyglądają naprawde fajnie.

Wracając do tematu cen to twoje mieszkanie w lutym proponowano mi za 4100 za metr.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: BM]

Świetny pomysł! Dobrze by było, gdyby takie duże osiedle jak nasze miało
odpowiednią infrastrukturę!
Ja się przymierzam do mieszkania w B4. Wskazówki negocjacyjne - bardzo mile
widziane! :)

[Gość: pawel]

A1, 67 m2, 3990 zl, zakup w kwietniu 2004, 95% platne w grudniu 2005.

[Gość: szaman]

czy nie macie wrażenia, że część A była trochę tańsza ze względu na położenie.
Wg mnie najatrakcyjniejsze jest E z uwagi na brak widoku na ulicę.

[Gość: angy]

witam, w sobotę byłam na budowie, w A3 na Ip. są już powstawiane drzwi do
mieszkań :-)
pozdrawiam sąsiadów
ania

[Gość: kutim]

jak ja wybierałam mieszkanie, to nie zauważyłam zróżnicowania cen w zależności
od budynku, a raczej od metrażu i od strony na którą wychodzą okna. Mieszkania
w budynku A z oknami na patio z tego co zauważyłam nie były najtańsze.

[Gość: mb_2005]

mam wrażenie, że polityka cenowa WP jest dość dowolna i zmieniała się w czasie
kiedy ja kupowałam (interesowałam się 3 i 4 pokojami) najdroższe mieszkanie
kosztowało 4300 w A
Najtańsze były w F - nie wyjaśniona wtedy kwestia tunelu

[Gość: TOMEK]

Byłem na budowie w sobote (czesc F) tynki schną, nie ma drzwi wewnetrznych,
ogolnie stan surowy zamkniety, coraz bardziej obawiam sie przesuniecia terminu
grudniowego o kilka miesiecy. czy sadzicie ze zaplaca nam odsetki karne ? Co do
cen - gdy ja kupowalem mieszkanie - sierpien 2005 - ceny mieszkan z oknami na
patio byly wyzsze od tych z oknami na KEn o około 300 zł na metrze.

ULGA REMONTOWA

[Gość: TOMEK]

Witam, mam pytanie w nastepujacej sprawie:
1. Ulga remontowa - czy sama umowa przedwstepna wystarczy zeby skorzystac z
tej ulgi ? Wiem ze konieczne aby skorzystac z tej ulgi jest wykazanie prawa do
lokalu. Poniewaz w tym roku pewnie nie odbierzemy mieszkan, to jedynym tytułem
sa umowy przedswstpne, czy ktos sie dowiadywal czy to wystarczy zeby skorzystac
ztej ulgi. - faktury na artykuly remontowe z 2005 roku, a odbior mieszkania i
remont w 2006. czy to jest ok? A moze jest jakis inny myk zeby to obejsc i
odliczyc sobie ulge mimo nie odebrania mieszkania w 2005 roku ?

[Gość: Jureczek]

Witam,
z tego co czytałem wykończenie nowego mieszkania nie łapie się pod ulgę
remontową ponieważ jest to wykończenie a nie remont. Sposobem jest zakup
materiałów wcześniej na stare mieszkanie jeśli takie posiadacie.
Ja nie mam tego problemu ponieważ jestem na podatku liniowym i ulga mnie nie
dotyczy.

Co do kar ze strony WP za opóźnienie to myśle, że będzie problem. W najgorszej
sytuacji sa Ci, którzy zminenili coś w planach wg. mojej umowy nie mam już do
tego prawa.

A jak wyglądają drzwi wewnętrzne, jakiej klasy?

Pozdrawiam,
Jurek

drzwi wewnętrzne

[Gość: angy]

drzwi wewnętrzne wyglądają na dosyć solidne, są koloru wiśniowego - podobnie
jak okna. trudno było mi dokładnie określić jakość tych drzwi, ponieważ były
zafoliowane i nie widziałam żadnego firmowego oznakowania.
pozdrawiam :-)

Czy mieszkania są już pomalowane ??

[Gość: Jureczek]

Pytam, tych którzy byli i oglądali.

Jak sadzicie co będzie na ścianach na korytarzach ?

Pozdrawiam,
Jurek Narożniak

[Gość: TOMEK]

Ja zmieniałem drobiazgi w planach, sadzisz ze to moze miec wplyw na wyplacenie
kary umownej ?

[Gość: Jureczek]

Wg. mojej umowy tak, ale doczytałem się tego dopiero niedawno :(

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: TOMEK]

a co dokładnie masz tam napisane ? ja nie pamietam zebym mial jakis taki zapis,
ale skoro Ty masz to i ja pewnie tez mam :(
No nic trzeba bedzie walczyc, ja mysle o potraceniu sobie tego od kwoty, ktora
bede musial doplacic na samym koncu.

[Gość: Tomek]

Byłem niedawno na budowie, stawiaja juz rusztowanie od strony patio - sadze ze
zabieraja sie za elewacje, - najwyzszy czas...

Wieści z budowy c.d.

[Gość: Jureczek]

Dzisiaj zauważyłem, że zaczynają okładać budynek F1 piaskowcem.
Jak dla mnie super.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: TOMEK]

Piaskowcem? od ktorej strony ?

[Gość: Jureczek]

Tak mi się bynajmniej wydaje, że to piaskowiec, a okładają tą scianę od KEN.

[Gość: tomek]

ale F1 to nie od strony ken-u

[Gość: Jureczek]

Właśnie sprawdziłem na wizualizacji (z teczki) i wynika, że to co jest w kolorze
piaskowym (powiedzmy, że żółtym) to będzie z piaskowca, ale to się jeszcze
okaże, bo jak widać różnie to z nimi bywa.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: mb_2005]

Ale pewnie zauważyliście, że w trakcie budowy "uproszczono" elewację
Wizualizacja z internetu jest o wiele ciekawsza niż to co nam zbudowali

Pozdrowienia

[Gość: Jureczek]

W internecie zdecydowanie jest ciekawsza, ale całkowicie odbiega od tego co już
stoi. Tam jest nawet 7 kondygnacji !!!

Najbardziej zbliżona wizualizacja to ta, którą mamy na teczkach, ale i tak jest
TROCHE różnic.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: Artur]

Dzis rozmawialem z p. Bogdanem Purwin. Realny termin oddania mieszkan w
czesciach F to marzec. W tym terminie maja byc tez przygotowane drogi dojazdowe
itp. dla mieszkancow.
Co do dostepu do internetu -moze warto juz sie tym zajac aby zainteresowac UPC
okablowaniem. Wiem, ze niektorzy przyszli mieszkancy tez podzielaja opinie, ze
UPC oferuje lepsze warunki dostepu i jakosciowo i cenowo. Proponuje utworzyc
liste chetnych i wspolnie wystapic do UPC o wykonanie okablowania.
Obecnie kozystam z uslug UPC i jestem zadowolony. Aster ma gorsza oferte
-niestety WP podpisuje zazwyczaj umowe wlasnie z Aster.

Pozdrawiam,
Artur

[Gość: Jureczek]

Witam,
Arturze mam pytanie czy ten termin o którym piszesz dotyczy się tylko części F?
Nie wiesz może czy budynek "A" wcześniej mają zamiar skończyć i jak oni
zamierzają oddawać....co wykończone to do ludzi?

Co do internetu, to fakt, że Chello ma aktualnie najlepszą ofertę, sam korzystam
z niego (Chello+) i można by było spróbować zagadać z UPC tylko nie wiem z kim,
chyba nie z tymi ludzmi z infolinii. Chetnie bym też zrobił sieć lokalną z
jakimś ultra wielkim wewnętrznym serwerkiem, i forum dla przyszłych sąsiadów. Co
wy na to?

Czy widzieliście wizualizację następnego etapu? Chyba się zmieniły plany, bo
jakoś mi to nie pasuje do tego co mam na planie zagospodarowania terenu. Chyba
czeka mnie wizyta w biurze WP żeby sprawdzić jak to teraz będzie wyglądać.

Z wieści z budowy to zauważyłem, że postawili już rusztowanie na budynku F i A
od wewnątrz i położyli już chyba wszystkie rury od C.O. itp na patio. Wybudowali
też ten budyneczek "spotkań lokatorskich" :), w budynku E jest już terakota i
balustrady na balkonach.

A pisakowcem to okładają ścianę budynku F od strony KEN'u.

Pozdrawiam,
Jurek

P.s. Gosiu a w któej części ma być ta restauracja?

[Gość: mgmg]

A3 wygląda juz nienajgorzej podobno - niestety nie mam mozliwosci na razie
sprawdzic na wlasne oczy - ale z tego co slyszalem to nie chce mi sie wierzyc
ze oddanie dopiero w marcu bedzie . czy jakiś mily i uczynny sasiad zechce sie
podzielić aktualną wiedzą co do tego terminu oddania tego budynku ?

[Gość: Artur]

Co do marcowego 2006 terminu to dotyczy to zapewne tylko czesci F* (najwolniej
wykanczanej). Nie pytalem o pozostale czesci ale pewnie aby nie placic odsetek
wykanczane sa najwczesniej sprzedne lokale.
Co do sieci lokalnej to wydje mi sie to malo realne bo taniej i prosciej bedzie
sie podlaczyc np. do Aster. UPC daje usluge atrakcyjna dla "zawodowcow" -bo do
zwyklego serfowania wystarczy Aster. Dla mnie internet jest narzedziem pracy
wiec im lepszy tym lepiej ;) -jesli sa osoby o podobnym profilu "sieciowym" to
powalczmy o UPC.

Pozdrawiam,
Artur

[Gość: MaLiN]

co rozumiesz przez to ze UPC daje usluge atrakcyjna dla "zawodowców" a do
zwyklego surfowania wystarczy aster? Plusami ASTERa sa tylko brak llimitów i
stałe IP (nie jestem pewien ale chyba wlasnie jest stale, ktore jednak mnie jak
i pewnie wiekszosci uzytkowników nie jest niezbędne).
Również jestem za tym zeby jakoś sciagnac to UPC do naszego bloku.

[Gość: Jureczek]

Tylko jak ściągnąć UPC? Gdzie się zgłosić ?

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: mb_2005]

Niestety nie wiem, w której części budynku ma być reastauracja ale spytam przy
okazji.

Czy może ktoś orientuje się jak mają być wykończone ściany klatek schodowych ?
Pozdrowienia dla sąsiadów.

[Gość: Artur]

Co do UPC to mam na mysli dobry stosunek cena/przepustowosc lacza (uzywam juz
dlugo i jest OK). Poza tym i Aster i UPC przydziela publiczne IP ale nie stale
tylko okresowo zmieniane przez serwer DHCP (ja musze resetowac router srednio
raz w tygodniu).
Mysle, ze gdybysmy wystosowali pismo do Wroclawia (tam jest techniczna centrala)
z deklaracja podpisania/przeniesienia uslugi przez spora garstke ludzi to nie
bylo by problemu. Generalnie w okolicy K.E.N. sa kable UPC i to dla nich no problem.

Pozdrawiam,
Artur

[Gość: TOMEK]

czy jest ktos kto kupil mieszkanie w czesci F i ma gg? tak łatwiej bedzie sie
porozumiec

Etap II

[Gość: Jureczek]

Witam,

byłem w biurze WP i dowiadywałem się o drugi etap i paln zagospodarowania terenu.
Generalnie ne ma dużych zmian z tym co było na planie, zmiana jest tylko jedna,
że budynek C bedzie sie łączył z budynkiem A.
Budynek C będzie niski, natomiast B będzie w zabudowie kaskadowej od 8
kondugnacji do chyba 4 kondygnacji.
Planowany start budowy drugiego etapu to wiosna'06 bo jeszcze nie ma pozwolenia
na budowe.

Ceny za mieszkania 4 pokojowe zaczynaja się od 4600 zł/m2 a dla porównania za 2
pokojowe od 5500 zł/m2

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: jubre]

nieźle sobie liczą.
Ja dzisiaj dzowniłam do Wersalu Podlaskiego i uzysałam informację, ze
mieszkania z I etapu będą oddawane stopniowo począwszy od grudnia. Trochę
dziwne. Jakoś nie chce mi się wierzyć, ze zdążą.

[Gość: angy]

witam,
a od ktorej czesci maja zaczac oddawac mieszkania?
pozdrawiam sasiadow

[Gość: Jureczek]

Najwięcej zrobione jest w budynku E i A3, ale, które zaczną oddawać pierwsze to
nie wiem :(

[Gość: jubre]

Ja tez nie wiem które mieszkania oddadzą pierwsze (pani z Wersalu Podlskiego
też nie wiedziała :) prosiła, zeby zapytać kierownika budowy) Ja kupiłam
mieszkanie w budynku F więc pewnie oddzadzą je na samym końcu. Pozdrawiam

[Gość: kutim]

Ja kiedys rozmawialam z kierownikiem o możłiwości wczesniejszego odbioru
wykonczonych mieszkan i powiedzial, ze raczej nie bedzie takiej mozliwosci

[Gość: Marek]

Witam,
mam kupione mieszkanie dwu-pokojowe ok 44m od strony paio, bodajze w budynku A2
i niestety bede zmuszony je sprzedac w niedalekiej przyszlosci. Jaka cene bede
mogl uzyskac oraz kiedy bedzie najlepszy moment na sprzedaz?
Dzieki za wszelkie komentarze.

[Gość: mgmg]

po pierwsze sprzedawaj bez pomocy agencji ( co to za filozofia wystawic
ogloszenia w necie za pare pln a potem isc do notariusza - a kupujący zapłaci
pare tysięcy Tobie a nie posrednikowi). najpierw wystaw za cene z sufitu - a
nuż ktos sie napalił akurat na tą lokalizacje i ten typ mieszkania ? jak nie
bedzie zainteresowania to obnizaj powoli np co tydzien .

moment do sprzedazy kazdy jest w miare dobry bo na pewno zyskasz dużo w
porownaniu do tego co zaplaciles - tym wiecej zyskasz im pozniej sprzedasz , bo
ceny beda isc w gore caly czas. koszty transakcyjne maleją od stycznia bodajze
bo jakiestam opłaty sadowe/notarialne znacznie sie obnizają .

nie wiem jaką masz sytuacje , ale jezeli potrzebujesz gotowki to rozważ sobie
czy nie bardziej Ci pasuje refinansowac sie biorac kredyt pod to mieszkanie
(chyba ze juz jest obciazone) - zamiast sprzedawac nieruchomosc ktorej wartosc
bedzie rosla.

pzdr

[Gość: Marek]

Dzieki za odpowiedz, wlasciwie to nie musze sprzedawa teraz ale bede to musial
zrobic w ciagu najblizszego roku i zastanawiam sie czy korzystniej bedzie
wykonczyc to mieszkanie (mam na mysli polozenie podlog itp.) czy sprzedac w
takim stanie w jakim je odbiore i co wg ciebie jest cena z "sufitu" a co cena
realna?
Pzdr

[Gość: leszek]

czy wiecie dokladnie jakie to ceny przy sprzedazy maja isc w dol od stycznia ?
czy moze oplaty notarialne, podatki ?
dziekuje

[Gość: angy]

Witam sąsiadów,
wczoraj przechodziłam koło naszej inwestycji i zauważyłam, że prace jakby
nabrały tempa.
pozdrawiam :-)

[Gość: TOMEK]

Byłem ostatnio na budowie i usłuyszałem, że opóźnienie w oddaniu mieszkań może
wynosić około miesiąca

[Gość: Jureczek]

Tomku ale jest zasadnicze pytanie od kiedy mamy zacząć liczyć ten miesiąc? :)
A od kogo to usłyszałeś jeśli można wiedzieć?

Rozumiem, że dowiadywałeś się o budynek F?

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: TOMEK]

Tak, budynek F - termin oddania planowany był na IV kwartał 2005. (grudzień
2005), od tego okresu podobno nalezy liczyc opoznienie, ktore ma wyniesc ok.
miesiaca. Jestem ciekaw czy istnieje mozliwosc odebrania mieszkania wczesniej,
przed zakonczeniem wszystkich prac w budynku, moznaby wtedy juz je wykanczac.
cos wiecie na ten temat ?

[Gość: Artur]

Witam szanownych Sasiadow :)
Dzis podpislem aneks do umowy -termin oddania zostal w nim okreslony jako I-szy
kw. 2006 -pan Bogdan Purwin mowil o realnym terminie marzec'2006.
Poza tym przypominam potencjalnym chetnym o koniecznosci zorganizowania sie w
celu zaproszenia UPC do okablowania budynku.

Pozdrawiam,
Artur (F2)

UPC - od czego zacząć?

[Gość: Jureczek]

Macie jakieś propozycje ?
I co na to WP, czy oni się zgadzają?

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: Artur]

WP nie moze sprzeciwic sie decyzji wspolnoty.
Mysle, ze gdyby UPC otrzymalo pismo z prosba o okablowanie budynku i deklaracja
grupy osob o checi podpisania umowy to nie bylo by problemu.

Pozdrawiam,
Artur

[Gość: Jureczek]

Tylko ile osób jest chętnych ??

Ja powiedzmy, że TAK.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: MaLiN]

No ja takze jestem na TAK ;)i myśle ze będzie nas wiecej:) a od czego zacząć?nie
wiem ale myśle ze można by własnie wystosować jakieś pisemko do UPC tak jak to
ktoś przed chwilą zaproponował, jednak chyba należy o tym uprzedzić Wersal żeby
na razie nie podpisywali jakichś umów z asterem.

[Gość: Artur]

Pan Czyzewski powiedzial mi kiedys, ze WP standardowo podpisuje umowy z Aster.
Nie wiadomo co to za uklad czy moze poprostu przyzwyczajenie ?
Z UPC wiem, ze nie przeszkadza im obecnosc innego operatora.
Moge zebrac liste chetnych (gotowych zobowiazac sie do podpisania umowy) na UPC.
Moj e-mail: [e-mail] .
Jesli komus zalezy na dobrym laczu za rozsadne pieniadze to zapraszam.

Pozdrawiam,
Artur

[Gość: gość]

Oczywiście, że WP nie może się sprzeciwić decyzji wspólnoty, jest tyko małe "ale".
Jak na razie wspólnoty jeszcze nie ma :) Powstaje z chwilą sprzedania pierwszego
lokalu, chodz o akt notarialny, a nie umowy, które macie.

[Gość: Artur]

Witam,
co do aneksu to chodzilo o przes. terminyu platnosci. Szarpac sie o odsetki
nie mam czasu ;)
Majac na uwadze, jak trudno na poczatku skoordynowac wspolne dzialania chcial
bym juz teraz podtrzymywac checec i werbowac natepnych chetnych na UPC. Jest
sporo osob potrzebujacych dobrego lacza. Moze WP nie bedzie robic wstretow i uda
sie zaprosic UPC zanim wyksztalci sie prawdziwa, prezna wspolnota -warto sie
organizowac i poznawac juz teraz dla wspolnego dobra szanowni Sasiedzi :)

Pozdrawiam,
Artur

[Gość: Jureczek]

W związku z UPC, może jakieś małe spotkanie na budowie?

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: angy]

witam,
uważam, że spotkanie to bardzo dobry pomysł.
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Jureczek]

No to kiedy spotkano ?
Jakieś propozycje ?
Ile osób chętnych?

Pzdr,
Jurek

[Gość: Artur]

Witam,
we wczesniejszym poscie zaproponowalem, ze moge zebrac liste chetnych pod
adresem [e-mail]. Jak na razie otrzymalem e-mail od 2-ch Sasiadow.
Przypominam chodzi o zaproszenie UPC do naszego budynku.
Zebranie bedzie konieczne aby podpisac pismo do UPC ale na razie jest nas chyba
za malo.

Pozdrawiam,
Artur

[Gość: whitesnake]

Witam,

Mam (bede mial) mieszkanko w sekcji E. Ostatnio (w sobote 22.10.2005) bylem na
budowie i ogladalem swoje mieszkanie.
Okazalo sie, ze jest juz wszystko w nim zrobione oprocz pomalowania scian i
instalacji gniazdek. Faktycznie wyglada to calkiem niezle.

Rozmawialem z Panem Czyzewskim i powiedzial. "Jakie opoznienie?" Przecierz jak
bedziemy oddawac mieszkania w marcu to nie opoznienie. Raczej normalka. Tak to
chyba traktuja.

Okazalo sie jednak, ze mieszkania beda jednak oddawac po koleji kazdemu, czyli
nie bedzie sie czekac na oddanie calego budynku.

Dodatkowo dowiedzialem sie, ze najwiekszy postep prac jest w budynku E (moim) a
pozniej F od strony KEN. Najwiekszy problem jest podobno ze "srodkiem".

Budynek E ma byc podobno oddany jednak w tym roku, gdyz robi to inna firma niz
reszte.

[Gość: jubre]

ja w swoim mieszkaniu (F2) byłam jakieś 1,5 tygodnia temu. tynki były połozonei
zrobione gniazdka. Nie było wody podciagniętej i wylanej podłogi. Ale jak
pytałam się p. Purwina to oddanie na wiosnę, czyli przełom lutego i marca (??).
A mieszkania będą oddawane pokolei zaczynając od budynku A.

Aneks

[Gość: TOMEK]

Aneks do umowy w sprawie zmiany terminu?? czy to wersal sie o to upomnial czy
Tylko Ty? ja nic nie podpisywalem, mam termin na IV Kwartał.

[Gość: Anna]

Ja nie zgodziłabym się na podpisanie Aneksu na zmianę terminu, chyba że
adekwatnie do tego przesuną raty wpłat.
Z tego, co wiem, WP nie jest chetny do przesuwania rat pomimo, że mają
opóźnienie w budowie.

[Gość: TOMEK]

gdy ja pytalem o termin oddania mieszkania i ewentualne opóźnienie, to
usłyszałem, że Panie w biurze są od sprzedawania mieszkań i nalezy pytać
kierownika budowy o to, bo je to nie interesuje. cyt: "od tego mamy
odpowiednich inzynierów" :)
Aneks - zmiana terminu - po co ? chyba, że za rabat !!!!! samo przesuniecie
wpłat nic nie da ! Podpisanie aneksu chroi pewnie wersal przed płaceniem kar
umownych !

[Gość: whitesnake]

No to niezle.
Troche wiec sa sprzeczne informacje. Czyzewski twierdzil, ze najpierw oddaja
sekcje E a pozniej ta od strony KEN (A wlasnie?).
Czy w tej sekcji A sa juz zrobione korytarze i sa windy?

Biuro Wersal Podlaski i Umowy ostateczne + II ETAP

[Gość: TOMEK]

Witam, kiedyś na tym forum przeczytałem, że Panie z biura na ul. Wąwozowej są
miłe do czasu kiedy nie kupi się mieszkania. W ostatnim czasie i ja tego
doświadczyłem, gdy nie podpisałem jeszcze umowy wszystko było super i mozliwe
do załatwienia. Teraz po podpisaniu umowy już nie jest tak koloroweo !
Zaciekawiło mnie jeszcze jedno - stwierdzenie, że blok zostanie oddany do
uzytku (decyzja) pod koniec roku 2006, oznacza to, że wcześniej nie ma szans na
podpisanie umów przyrzeczonych ! Ciekawe co zrobią, bo z tego co pamietam, to w
Umowie jest zapis, że umowa przyrzeczona zostanie zawarta w terminie 6 miesiecy
od terminu odbioru lokalu mieszkalnego. jeśli mieszkania będą oddawać np. do
końca kwietnia (co i tak jest opóźnieniem 4 miesięcznym) to umowy ostatecznie
przenoszące prawo własności powinny zostać zawarte do października 2006,
ciekawe co będzie gdy budynek nie będzie wtedy formalnie odebrany. Część
pierwsza jest w kształcie litery "U", natomisat etap II w jednej ze swoich
części zasłoni "wejście" do litery "U" - ma tam byc nawet 8 pieter, boje się,
że powstanie coś w rodzaju studni.

aranżacja patio

[Gość: szaman]

czy nie zwróciły waszej uwagi "kioski" znajdujące się przy m.in. budynku E?
służą najprawdopodobniej nawiewowi powietrza do garaży. podobno pozostaną w
formie betonu surowego co dodatkowo pogarsza słabą atrakcyjność
zagospodarowania patio.

foty?

[Gość: mgmg]

moze ktos kto lubi spacerowac oraz dysponuje jakze rozpowszechnionym w obecnych
aparatem cyfrowym strzeliłby pare fotek naszej wspólnej dumie i chlubie i
wkleił na forum ; szacunek i powazanie zapewnione u forumowiczow tylko z rzadka
majacych przyjemnosc sledzic postepy budowlane na wlasne oczy

[Gość: whitesnake]

Wiadomo juz jest kiedy beda oddawac?
W umowie jest termin do 20.12.2005 roku.

[Gość: Jureczek]

Z ostatnich informacji jakie otrzymałem od kierownika budowy to może pod koniec
stycznia (ja obstawiam marzec) zaczną oddawać Budynek A3 i będą oddawac etapami.
Windy podobna mają już być ale jeszcze nie uruchomione :(.

Pozdrawiam,
Jurek

P.s. I jak ze spotkaniem na budowie?

[Gość: TOMEK]

a ja się dowiedziałem, że w grudniu ma być gotowe klatki w części F

[Gość: Jureczek]

No to bardzo ciekawe, ponieważ budynek F jest bardziej "zacofany" niż budynek A3.
Ale to chyba normalne w WP, że każdemu mówią coś innego ;)

Poczekamy, pożyjemy i zobaczymi kiedy nas zaproszą do naszych wyczekanych mieszkań.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: kutim]

czy moze był niedawno na budowie ktoś z budynku A3 i może mi naspisać na jakim
etapie sa prace wewnatrz budynku?

[Gość: MaLiN]

czy zmienialiście coś w swoich mieszkaniach? W sensie małej przebudowy ścian
itp? I czy możnabyło robić to tylko przed położeniem tynków a później to jush n
własną rękę dopiero po oddaniu mieszkania?

[Gość: kutim]

przedróbki kóre zgłosiłam na poczatku roku mam zrobione, ale jak w sierpniu
chciałam zglosic jeszcze jedna zmianą to kierwnik budowy powiedział mi, że już
za póżno i ze bedzie to mozna zrobic we własnynm zakresie dopiero po oddaniu
mieszkania

[Gość: Dans]

Witam sąsiadów,
Czytam forum od jakiegoś czasu, ale do tej pory się nie ujawniałem ;)
Byłem na budowie jakies 2 tyg. temu i w A3 - 4 piętro były położone tynki
wewnątrz, doprowadzone rurki od wody, kable elektryczne wystają ze ściany.

ps.
Czy my mamy, wzorem innych, jakieś własne forum dedykowane dla tej inwestycji?
Prawdę mówiąc czytelność tego wątku już mocno spadła.

Dans

[Gość: Dans]

Chciałbym zaprosić wszystkich zainteresowanych tą inwestycją na
http://kenbis.ota.pl/forum/
Mam nadzieje, ze tam będzie nam wygodniej.

pozd.
Dans

[Gość: MaLiN]

Co tam się dzieje z naszym forum? Chyba troche nie działa:)

[Gość: Dans]

Taa, były jakieś problemy z serwerem, teraz widze już działa ;)

[Gość: leszek]

cisza na forum wokol I-szego etapu, a tu juz niedlugo ma sie rozpoczac etap II,
ktory bedzie przedluzeniem KEN Bis.
jak sie sprzedaje i jakie sa ceny na male mieszkania, czy udalo sie utargowac
cos w Wersalu ?
pozdrawiam

[Gość: leszek]

cisza na forum wokol I-szego etapu, a tu juz niedlugo ma sie rozpoczac etap II,
ktory bedzie sie przedluzeniem KEN Bis.
jak sie sprzedaje i jakie ceny na male mieszkania, czy udalo sie utargowac cos
w Wersalu ?
pozdrawiam

[parkiecik]

Kupilem mieszkanie w II-gim etapie w budynku C.
Cena 5600 za m2. Garaz: 30.000
Czy ktos zna przyczyny opoznienia wydania pozwolenia na budowe?
Mialo byc pod koniec listopada, a teraz termin przesunal sie na styczen.
Pozdrawiam

[Gość: pawel]

identycznie bylo z pierwszym etapem - dwa miesiace opoznienia, do dzissiaj nie
zostalo to w pelni nadrobione

wowcza tlumaczenie wersalu bylo mniej wiecej takie, ze zmienily sie procedury
wydawania pozowlenia tj. inny organ wydaje je obecnie niz kiedys

w odniesieniu do drugiego etapu ten arguument jest bezzasadny

[Gość: Tomek]

słyszałem, że pozowolenie ma byc w grudniu, ale to i tak rodzi watpliwosc
oddania II etapu w grudniu 2006. Podobno I etam ma byc oddawany w lutym 2006 !
Czy ktos cos slyszal na temat garzy w I etapie - ewentualnie mozliwosci
negocjacji ich ceny ?

[Gość: leszek]

nie wiem skad wziales koniec 2006, mnie powiedziano 2-3 kwartal 2007, nawet
wplaty rozciagaja sie do polowy 2007,
pozdrawiam

[Gość: leszel]

do przyszlych mieszkancow BIS II, ktorzy odwiedzaja ten watek. czy uwazacie ze
nadszedl juz czas na "odpaczkowanie sie" od rozmow o KEN Bis i zalozenie
oddzielnego watku ?

[Gość: angel]

Witam!My również zakupiliśmy mieszkanie w budynku C BISII i mam tylko nadzieję
że w końcu pojawi się to pozwolenie i budowa ruszy.. w pierwszej wersji umowy
miało być w grudniu ale w momencie podpisywania przełożono go na styczeń-
zobaczymy.. i ciekawi mnie z jakim poślizgiem powinniśmy się liczyć na końcu
patrząc co się dzieje z etapem I. zastanawia mnie też zróżnicowanie cen-my
płaciliśmy 4950/m2 a na forum pojawiła sie cena jak widzę wyższa. Może to
rzeczywiście dobry pomysł wydzielić nasz etap-choc póki co chyba nas nie ma
zbyt wielu a sam wątek ledwo ciągnie;)

[Gość: biu]

Witam
A mozna wiedziec ile m2 ma twoje mieszkanko. Cena powyzej 5000zl/m2 jest za
mieszkania o malym metrazu. pozdrawiam

[Gość: angel]

no to rzeczywiście metraż musi mieć znaczenie bo moje ma 73m2,pozdrawiam

[Gość: leszek]

zasada w WP jest chyba taka, im wieksze mieszkanie i nizej polozone tym cena
moze (choc oczywiscie nie musi) byc nizsza. Wiele tez chyba zalezy od
argumentow podczas rozmowy z Prezesami.
W kazdym badz razie gratuluje, cena jaka zaplaciliscie za metr jest b. dobra.
pozdrawiam przyszlych sasiadow

[Gość: leszek]

zasada w WP jest chyba taka, im wieksze mieszkanie i nizej polozone tym cena
moze (choc oczywiscie nie musi) byc nizsza. Wiele tez chyba zalezy od
argumentow podczas rozmowy z Prezesami.
W kazdym badz razie gratuluje, cena jaka zaplaciliscie za metr jest b. dobra.
pozdrawiam przyszlych sasiadow

[parkiecik]

Ile płaciliscie za piwnicę?

Rozstanie prezesow Wersala Podlaskiego

[malczakpalczak]

kupilem mieszkanie w inwestycji KEN BIS II w budynku C1. Dowiedzialem sie
wlasnie (co potwierdzilem z biurem wersala), ze prezesowie maja sie rozstac w
najblizszym czasie i zastanawiam sie jaki to będzie miało wpływ na planowana
inwestycje.

[Gość: Ata]

To raczej stara historia:) Oni rozstają się już od roku, tylko jakoś rozliczyć
nie mogą:)
Rogowski Development to nowa spółka jednego z nich. Przejęli jakąś stojącą od
kilku lat inwestycję na Stegnach i inne już, patrz ich strona:
www.rogowskidevelopment.pl
A Piekua jest II etap KEN BISu.

[malczakpalczak]

Ata,

a) masz może mieszkanie w Wersalu ?
b) umowa przedwstępna z WP jest podpisywana teraz z WP Development Sp. zo.o.
Czy to jest efekt tego podziału ?
c) czy istnieje jako taka spółka jawna Rogowski i Piekut i jak się ma ta spółka
do Wersal Podlaski Development Sp. z o.o.

[Gość: Ata]

Tak, mam mieszkanie kupione od WP (Grochowska). Dla mnie sprzedawcą była
jeszcze inna spółka, której 100% udziałów ma WP. Te spółki są tworzone do
kolejnych inwestycji WP. Gdy pytaliśmy o to wyjaśniali, że to wymóg banku do
rachunku zamkniętego (nie mylić z rach. powierniczym).
Jak ma się WP do WPD możesz sprawdzić prosząc o kopię odpisu KRS WPDevelopment.
Tam wszystko będzie napisane: jaki jest kapitał, kto ma ile udziałów itd.

[Gość: gość]

To nie jest efekt podziału.
Ja pierwszą Umowę podpisałem z PB Wersal Podlaski Rogowski i Piekut sp. jawna,
później był aneks do tej Umowy - wstąpienie w prawa i obowiązki wierzyciela i
Umowa była trójstronna tzn. zawarta pomiędzy:
- PB Wersal Podlaski Rogowski i Piekut ps.jawna
- Wersal Podlaski Development sp. z o.o., który jest również reprezentowany
przez panów Rogowskiego i Piekuta
- ja jestem trzecią strona Umowy.

Krótko mówiąc PB WP sp. jawna sprzedał nieruchomości położone na terenie budowy
wraz z nakładami WP Development sp. z o.o. i teraz WP Development sp. z o.o.
kontynuuje budowę, oddaje nam mieszkania do użytkowania.

Pozdrawiam,

[malczakpalczak]

Chodzi o plany Plany zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Ursynów. Stare
wygasły a nowe nie są uchwalone. Coś mi się obiło takiego o uszy. Nie jest to
tylko sprawa Gminy Ursynów ale także innych.

[Gość: zainteresowana]

Nie wiem czy E-plan też planuje okablowanie tej inwestycji - ale ja mam od nich
interent po drugiej stronie KEN. Mają konkurencyjne ceny. Nie wiem jak przy
większych prędkościach ale ja za najwolniejszą opcję płace raptem 30 PLN

Zdjęcia z budowy

[Gość: jureczek]

Witam sąsiadów,
nie wiem czy wszyscy zaglądają na nasze prywtane forum więc pozwoliłem sobie
tutaj wstawić link do zdjęć.

members.chello.pl/jnarozniak/
Czekam na opinie.

A przy okazji zapraszamy na forum kenbis.ota.pl które stworzył jeden z
naszych sąsiadów (podziękowania dla DANS'a)

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: mgmg]

wielkie dzieki za foty
szacunek

sasiad z 8p

sprawa z rzutami mieszkań

[Gość: Amarez]

Mam pewną kwestię!
Zapisaliśmy się już na mieszkanko w inwestycji która wkrótce będzie się budować
czyli tam gdzie teraz straszą chaszcze, pozwolenie na budowe ma być w styczniu
2006. Więc przejdźmy do rzeczy.
Na stronie internetowej Wersalu jest pewien rozkład mieszkania 41 mkw.
www.wersalpodlaski.pl/offer.php?show=flat&id=1152&invtype=1 taki sam
rozkład prezentowała pani na Wąwozowej z tym że w późniejszym terminie podała
mi do ręki rysunek techniczny tego mieszkanka i niestety nieco się różni. Tzn.
okno już nie jest tak jakby w kuchni/aneksie tylko bardziej z boku, podany na
rysunku tech. metraż kuchni czy dużego pokoju nijak się ma do iloczynu podanych
wymiarów tychże pomieszczeń, np. kuchnia po przemnożeniu ścian jest o ponad
1mkw mniejsza a pokój o 1 mkw większy, to samo się tyczy małego pokoiku i
przedpokoju, jednie łazienka trzyma się podanej wartości i tego iloczynu.
Zaznaczam że długo nad tym rysunkiem studiowałem.
Pytanie brzmi jak może się rozkład i wielkość pomieszczeń w mieszkaniu w
stosunku do marketigowych rzutów na stronie Wersala, w stosunku do rysunku
tech. Zaznaczam że jestem w posiadaniu rysunkiu tech. uproszczonego jeszcze
przed pozwoleniem na budowę, czy może być on wiążący czy raczej się zmieni,
trochę mnie zastanawia jak oni tworzyli ten rysunek i kto to wyliczła skoro po
przemnożeniu pomieszczeń kwadratowych bez wnęk wychodzi inna liczba jaka
powinna wynikać z rachunku matematycznego, trochę tak wygląda jakby to wszystko
było orientacyjne ale mimo wszystko jest to rys. tech. Na umówie mam 41,6 mkw a
na rysunku 41,4 a w necie widnieje 41 mkw, gdzie tu jest prawda. Proszę o
komentarze osób które już kupiły mieszkanie w tej kończącej się budowie jak to
w waszym przypadku wynikało, czy wkrótce zostanie przedstawiony ostateczny rzut
tech. mieszkań czy ten mój który dużo wcześniej przed rozpoczęciem prac jest
wiążący?

[Gość: Jureczek]

Witam przyszłego sąsiada.
Ja kupiłem mieszkanie w I etapie i miałem podobny problem. Na stronie podawane
było, że mieszkanie ma 85,5 m2 w planie technicznym jest 84,6 m2 natomiast w
umowie mam 85,1 m2. Na planach katalogowych, czyli tych, które są prezentowane
m.in na stronie WP było kilka różnic. W innych miejscach np. usytowane były
piony. Ale i tak w momencie odbioru technicznego robiony jest pomiar lokalu.

Pozdrawiam,
Jureczek

P.s. Jak kształtują się aktualnie ceny w II etapie?

[Gość: amarez]

no tak ale i tak nie satysfakcjonuje mnie mniej niż mam teraz, żeby nie okazało
się że w końcu będę miał miał 38 mkw. wolałbym już dopłacić z 10 tyś zł do 43
mkw niż żeby mi oddali 10 tyś i bym został w 39 mkw.

[Gość: Jureczek]

Twój list zmotywował mnie do policzenia ile będę miał realnie. Byłem jakiś czas
temu na budowie i wymierzyłem sobie mieszkanie. Usiadłem przed chwilą i
wyliczyłem, że będę miał nie cale 83 m2 (troche mnie to zmartwiło). Nie wiem
tylko jak wyliczy WP, ponieważ nie wiem czy odlicza tynki wewnętrzne czy nie.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: amarez]

tynki są wliczane do powierzchni. Przy dużym mieszkaniu może odejść z 1 mkw
przez tynki

[Gość: mgmg]

u mnie takie same rozbieznosci, dodatkowo roznica pomiedzy tym za co
zaplacilem , a tym co jest na akutalniejszych rysunkach technicznych (czyli tym
co -najprawdopodobniej- bedzie), jest wieksza niz maksymalna roznica (5%)
okreslona w umowie... Mieszkanie buduje sie wieksze niz kupilem po prostu... ;)

[Gość: amarez]

to w tym przypadku specjalnie bym nie płakała, jakby mi z metr doszedł do
mojego małego mieszkanka 41mkw to bym nie rozpaczał

[Gość: mgm]

smutny nie jestem... ale zdezorientowany tak- poczatkowo myslalem ze te 5%
wahania powierzchni i ceny to tak na wszelki wypadek w umowie sie wpisuje , a
nie ze akurat mi sie trafi dopłacac i to od razu całe 5%. final jest taki ze
mieszkanie , ktore juz i tak bylo wystarczajaco duze jak dla mnie , bedzie
wieksze , a ja bede splukany.

[Gość: zainteresowana]

A czy ktos wie co to jest ten przeszklony niski budynek w środku i do czego są
te betonowe słupki (takie na jakieś 2 m wysokie) między blokami ?

[Gość: Michał]

przeszklony budynek to klub osiedlowy :)
a słupki? - nie wiem - może wentylacja garazy?

[Gość: zainteresowana]

Dzięki
klub osiedlowy ? Taki z Panem kaowcem, szachami , ping-pongiem itp?

[Gość: Michał]

Nie wiem, co sie kryje pod nazwa Klub osiedlowy, może panie z biura WP wiedzą?
Tak jest w zagospodarowaniu terenu: klub osiedlowy, boiska, cieki wodne itp.
Nie mam pojęcia gdzie tam sie zmiesci boisko, a jak sie zmieści to serdecznie
współczuje osobom od patio....

[Gość: zainteresowana]

dzięki

[Gość: Hehe]

Ten niski budyneczek to dla elit, największe mieszkania.

[Gość: ...]

tak, Wersal Podlaski mocno rozróznia i dzieli ludzi na bloki
najlepsze (tzn. niskie, dobra lokalizacja w inwestycji) dla bogaczy reszta dla
bidoty (jak ktos ma kupic to i tak kupi)

pojźniej łatwo bedzie rozróżnić (po blokach w którym sie mieszka) do której
grupy ludzi należysz


co za dyskryminacja....

[Gość: Amarez]

dla biedoty.... hehehe biedota to w najlepszym przypadku mieszka w TBS'ach pod
Warszawą, myślę że to są budynki dla bogaczy, dobrze sytułowanych i mniejsze
dla średniozamoążnych, sorry ale w tej inwestycji nie ma miejsca dla biedoty bo
biedota nie zapłaci 5500-6000zł za metr kw. chodźby nawet za kawalerkę

[Gość: Amarez]

a'propo, kupiłem mieszkanie w iwestycji "II" która będzie się wkrótce budować i
moim sąsiadem będzie człowiek który będzie miał mieszkanie 130 mkw, gdzie ja
będę miał 41 mkw, więc nie do końca masz rację

[Gość: ...]

ja pisze o pierwszym etapie, bo tego etapu dotyczy ten wątek, a Ty piszesz o KEN
Bis II - wiem, że tam juz nieco zróżnicowali mieszkania

dlaczego np. nie ma mieszkań dwupokojowych w budynku E ????
a w II etapie w budynku C???

[Gość: gosia]

zwykle nie mieszam się w tego typu polemiki wywołane przez osoby o niskiej
samoocenie, a chyba raczej z problemem "posiadania" typu dlaczego on na 10m2
więcej niż ja, ale chciałam zauważyć, że w moim budynku A3 w pierwszym etapie
są mieszkania 2-pokojowe i cztero. I naprawdę nie sądzę, zby ktoś miał z tym
problem.

[Gość: Jarema]

Ty, rozumiem, masz wysoką samoocenę, ale jaja. Pokaż zdjęcie i cv. Muszę Cię
zobaczyć. Jaka ty jesteś? no pokaż się, powiedz coś. Może inni Cię też ocenią
wyskoko.

Jarema

[parkiecik]

Czy ktoś wie czy jest już pozwolenie na budowę KEN BIS II-etap?

[Gość: zainteresowana]

Witam

Czy ktoś dokladne orientuje się jak wygląda kwestia wlasnosci gruntu dla etapu
II. Czy to jest użytkowanie wieczyste? Czy ktoś może sprawdzal w księgach
wieczystych ?

[doko1]

Czy wiadomo cos (bardziej konkretnie niz pierwsze miesiace roku) o terminie
oddania mieszkan?
Pzdr dla przyszlych mieszkancow.

A2

[Gość: matteo23]

Hej, poznam przyszlych sasiadow w sekcji A2.

Pozdro

[Gość: A3]

Czy nazwa A2 ma związek z autostradą wzdłuż ulicy Płaskowickiej?

[Gość: matteo]

sa trzy sekcje od strony uilcy, A1, A2 i A3.

[Gość: magda]

Wtam
Czy wiadomo juz kiedy beda mieszkania oddawane, mnie interesuje budynek A2?

Pytanko dot dewelopera

[Gość: malczak]

W jaki sposób staracie się zabezpieczać przed ewentualnym upadkiem dewelopera
lub "zniknięciem"

[Gość: Amarez]

głupie pytanie, developer jest potrzebny TYLKO aby postawił budynek i
zagospodarował otoczenie a potem może się wynieść na Seszele. Tak samo jakby Ci
firma postawiła domek jednorodzinny a potem miałbyś zagwostkę co to będzie jak
ta firma upadnie, albo dosadnie: co by było jakby glazurnik położył Ci glazurę
a potem dostał w łeb spadającym z kosmosu meteorytem. :)

[Gość: malczak]

Amarez jak się masz mądrzyć to przynajmniej z sensem.
Chodzi mi o sprawdzenie wszystkich dostępnych dokumentów dewelopera, jego
sytuacji ekonomicznej. Może jest dostępne na rynku jakieś ubezpieczenie od
wykonania warunków umowy.
O takie rzeczy mi chodzi pajacyku !!!

[Gość: Gość]

Witaj Malczak,
najlepsza metoda sprawdzenia to "wycieczka" do biura WP po aktualny KRS
(pamiętaj aby był nie starszy niż 3 m-ce) tam sprawdzisz kto aktualnie jest
udziałowcem i kiedy były składane ostatnie sprawozdania finansowe.
Jeśli znasz się na analizie finansowej, to jeśli z KRS-u bedzie wynikało, że
składali co roku do sądu bilans i rachunek wyników (to jest obowiązkiem) to
możesz udać się do sądu gospodarczego i udostepnią te dokumenty do wglądu. Łatwo
z nich można wyczytać jaka jest aktualna sytuacja....

Ciekawe czy nadal istnieje Wersal Podlaski reprezentowany przez dwóch panów,
wiem, że pan Rogowski ma już swoją firme i sprzedaje mieszkania na Wilanowie...

Amarez, a Ty dokładnie przeczytaj Umowę a dopiero później zabieraj głos....
Po oddaniu budynku to Wersal Podlaski ma być zarządcą, więc kolega ma słuszne obawy

[Gość: Amarez]

to znaczy że jak będzie zarządcą to będzie dalej istniał

[Gość: Amarez]

miałem podpisaną umowę na II etap w grudniu 2005 i podpisali się obydwa
prezesi, chyba Wersal będzie dalej istniał albo zakończy żywot po dokończeniu
inwestycji przy KEN, przecież to biznes i żaden z prezesów z tego nie
zrezygnuje, może jedynie kolejne inwestycje będą pod innymi szyldami a może sam
Antoni Piekut będzie prezesem Wersala, może dokoptuje (przejmie innego
inwestora)

[Gość: Ata]

Może "dokoptuje":), ale najpierw musi spłacić tego drugiego i tu tkwi
problem:))))

[Gość: malczak]

Własnie KRS zdobyłem i składają sprawozdania ale ostatnie jest za 2004 to
poczekam aż złożą za 2005. Dzięki za uwagę bo nie wiedziałem, że można obejrzeć
te sprawozdania.

[Gość: hengo]

tak sobie czytam te maile.. widzicie, ani KRS nie starszy niz 3 miesiace, ani
tez sporzadzane regularnie sprawozdanie finansowe nie chroni przed ewentualnymi
problemami z deweloperem.. Niestety ale wiekszosc firm,ktore znikly, uczynily
to na zyczenie i z pelna premedytacja zarzadu.. bilans i RZiS moga byc ok, ale
wystarczy wziac ogromny kredyt pod inwestycje i po prostu z dnia na dzien
zniknac z kasa..wprowadzenie kasy na "zaprzyjazniona" spolke,to juz najmniejszy
problem.. mnie w wersalu przekonalo to, ze w KEN BIS byl rachunek powierniczy,
co zabezpieczalo kupujacych przed ewentualnymi pomyslami prezesow. Dzwonilem do
banku i sprawdzalem to.Zreszta wynegocjowalem z prezesem splate wiekszosci kasy
(80%) w dniu oddania mieszkania.Z tego co wiem, to w nowo zaczynanej inwestycji
nie bedzie juz rachunku powierniczego.. czy to powod do zmartwienia, to kazdy
kto chce tam kupic mieszkanie musi juz sam ocenic :))
pozdrawiam przyszlych sasiadow

[Gość: pomarancza]

Udalo mi sie ustalic nastepujace wielkosci dot. wynikow finansowych WP
Development Sp z o.o.(a wczesniej spolki jawnej) - moze komus sie przyda.

Sprzedaż
2004-01-01-2004-12-31 92,433,192.00 PLN
2003-01-01-2003-12-31 140,725,640.00 PLN
2002-01-01-2002-12-31 185,927,633.00 PLN
2001-01-01-2001-12-31 71,192,301.00 PLN
Aktywa
2004-01-01-2004-12-31 116,380,109.00 PLN
2003-01-01-2003-12-31 145,881,887.00 PLN
2001-01-01-2001-12-31 211,069,178.00 PLN
Zysk Brutto
2004-01-01-2004-12-31 5,786,116.00 PLN
2003-01-01-2003-12-31 2,697,022.00 PLN
2002-01-01-2002-12-31 4,498,579.00 PLN
2001-01-01-2001-12-31 7,777,452.00 PLN
Zysk Netto
2004-01-01-2004-12-31 5,786,116.00 PLN
2003-01-01-2003-12-31 2,697,022.00 PLN
2002-01-01-2002-12-31 4,498,579.00 PLN
2001-01-01-2001-12-31 7,777,452.00 PLN

[Gość: gogi]

Czy ktoś odebrał już lub oglądał swoje mieszkanie?
Moje oddane ma zostać na koniec lutego (F2). Oglądałem je i w związku z tym mam
pytanie: Jak wykonano w Waszych mieszkaniach odpływy: umywalek/ zlewu
kuchennego /pralki? U mnie wszystkie są na ścianie (nie są wkute- do
zabudowania).

[Gość: Ewa]

To chyba nie jest zgodne z umową, wszystko powinno być wkute,nastraszyłes mnie.

[Gość: Gość]

Doprowadzenia są zgodne z Umową. W momencie nanoszenia zmian w hydraulice
podpisywaliśmy taki mini dokumnet " Uwagi dotyczące instalacji hydraulicznej i
wentylacji mechanicznej", w kórym jeden punkt brzmiał: Pionowe podejścia
wodno-kanalizacyjne wykonane bedą "po wierzchu ściany"; Odpływy kanalizacyjne
wykonane będą nad posadzką.

Pozdrawiam,

[Gość: Gość]

No własnie mnie równiez to zastanawia, ja też mam w mieszklaniu "rury", które
biegna przy ścianie a nie są wkute a dodam że nanosiłam zmiany w projekcie
hydrauliki i nie dostałam żadnego mini dokumentu do podpisu.....

[Gość: Gość]

A powiedzieliście, że chcecie rury chowane w ścianę? Chowanie rur jest za
dopłatą (wszystko bedzie wkalkulowane w ostatecznym rozliczeniu), jesli nie
zaznaczyliscie tego w momencie nanoszenia zmian w hydraulice, to rury idą "po
ścianach".
Ja otrzymałam taki mini dokument i dodatkowo zaznaczyłam, że chowamy rury (i
jest to na nim dopisane odręcznie).

[Gość: Gość]

Czy ktoś już odebrał mieszkanie w A3 i miał z tym jakieś problemy (chodzi o
usterki itd.) ???

[Gość: Jureczek]

Witam,
ja odebrałem mieszkanie w A3 (II piętro) i poza małymi ustarkami, które naprawli
wszystko jest OK.

Zapraszam na nasze forum kenbis.ota.pl/forum/ tam znajdziesz więcej
informacji.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: mgmg]

ja 'odbierałem' ale niepredko naprawde je odbiore bo duzo powaznych usterek jest

[Gość: iwonitka]

Witam sasiadow!

Ja szykuje sie do odbioru. Jest kilka usterek, Panowie maja naprawic. Niestety
jest tez roznica w powierzchni mieszkania. Liczac w stanie surowym, bez tynkow
u mnie jest za malo o ok. 1,6%. W umowie mam zapis ze powierzchnia moze sie
roznic o 1% nie powodujac zmiany ceny. Moze ktos byl w podobnej sytuacji.
Pytania:

1. Jaka jest procedura - tzn. czy odbywa sie jakies wspolne mierzenie? jesli
tak czy WP sprowadza eksperta czy robi to kierownik budowy?

2. Rozliczenie ceny - czy nastepuje z ostatnia rata w momencie odbioru? czy
rozliczenie w moim przypadku dotyczyloby 1,6% czy tylko 0,6%?

Dziekuje z gory z pomocne komentarze.

ps.dlaczego kenbis.ota.pl/forum/ nie dziala?

[Gość: hengo]

Droga Iwonitko,

mam takie male pytanie.. jaka grubosc tynku nalezy odjac od pomiaru,mierzac
powierzchnie mieszkania? dotychczas specjalnie sobie tym glowy nie lamalem,ale
tak sobie czytam i widze ze dosc duzo osob skarzy sie na zanizony metraz.. wiec
chyba pobiegam z miarka po mieszkaniu.. nalezy przyjac 2 cm grubosci kazdej
warstwy tynku? taka grubosc gdzies wyczytalem,ale nie jestem pewien..

Pozdrawiam

w

[Gość: Monika]

Jestem na etapie rozmow w sprawie kupna mieszkania 43 metrowego w tej
inwestycji, mieszkanie na 6 pietrze z oknami wychodzacymi nie na KEN. Czy moze
ktos podzielic sie informacjami na temat wartosci takiego lokaly? tzn. jaka
jest realna cena takiego mieszkania w tej inwestycji.
Dziekuje za wszelkie sugestie i rady.

Budownictwo komunalno-socjalne przy Lanciego!

[oktawiusz_2013]

Serdecznie witam wszystkich sąsiadów z Ursynowa!

Właśnie się dowiedziałem, że kilka dni temu Rada Dzielnicy Ursynów podjęła
skandaliczną uchwałę. Plac przy Lasku tuż za KEN 46 przy ul. Lanciego koalicja
PiS-SLD przeznaczyła pod budownictwo komunalno-socjalne. Informacje mam z
pierwszej ręki tj. od radnego Michała Matejki (PO), który był jednym z dwóch
radnych, którzy głosowali przeciw.

Od razu podkreślę, że nie chodzi tu o TBS, czy budownictwo komunalne. Mówiąc
wprost chodzi o mieszkania dla meneli, których jednym wydatkiem w życiu jest 5
złotych na strzemiennego jabola.

Od radnego Matejki wiem, że w PiSie i SLD była w tej kwestii dyscyplina
partyjna. Wszystko w ramach "solidarnego państwa". Gdy radny Matejka zarzucał
niegospodarność takiej decyzji (teren 200 m od metra, tuż przy Lasku, od
spokojnej strony pod względem ruchu ulicznego każdy developer kupiłby "z
pocałowaniem ręki" za każde pieniądze), radna z PiSu zarzuciła mu, że jest
przeciwko ubogim.

A teraz ad rem. Jutro o 9 rano spotykam się z Michałem Matejką i ustalamy plan
działania. Żona spotkała dziś na spacerze ludzi z okolicznych bloków, którzy
już powoli się organizują przeciw tej skandalicznej decyzji. Musimy się z nimi
skontaktować. Mówiąc wprost - musimy jednogłośnie jako mieszkańcy zaprotestować
przeciw tej decyzji.

Nie pozwólmy, aby ktokolwiek realizował swoje utopijne wizje naszym kosztem!
Nie pozwólmy, aby nasze mieszkania i otoczenie, za które zapłaciliśmy i płacimy
olbrzymie, ciężko zapracowane pieniądze tracił na wartości! Nie pozwólmy na
realizowanie decyzji, które szkodzą wszystkim!

Oktawiusz Supiński, członek zarządu Wspóplnoty KEN 50-52

P.S. W tym wątku będziemy informować na bieżąco o naszych działaniach.

Budownictwo socjalne przy Lanciego!

[oktawiusz_2013]

Zajrzycie pod ten link, to bardzo ważne:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=643&w=44819252

[joa21]

nie ma juz tej wiadomosci

[joa21]

czy czegos wiecej sie dowiemy???????????????

bo zaczelqam sie niepokoic

[oktawiusz_2013]

Zaprszam na forum ursynowskie, gdzie jest wątek poświęcony tej kwestii:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=643&w=44405574

[Gość: d]

czy oni jeszcze gdzies buduja?

[Gość: auor]

Miejmy nadzieję, że nie budują. A jak budują to nie kupuj.

[Gość: Łukasz]

mają zamiar budować, II etap KENbis - jednak nie ma jeszcze pozwolenia na budowę...

[joa21]

bardzo konstruktywna wypowiedz

jesli mowisz, ze cos Ci sie nie podoba to przynajmniej wyjasnij dlaczego...