WERSAL PODLASKI BIS ken/płaskowicka

[Gość: Theo]

Zainteresowany jestem kupnem tu mieszkania w bud A1 .Z chęcą posłucham uwag
na temat tej inwestycji i okolic.Proszę podzielić sie uwagami na temat
wykonawstwa przez samego developera.Za co z góry dziękuję i pozdrawiam

[Gość: Theo]

Proszę mieszkańców już Wersala o informację: z jakim opóżnieniem w przekazaniu
mieszkania mogę się liczyć,czy jest to stabilna firma?

[Gość: gosc]

firma jest raczej stabilna, jesli chodzi o opoznienia w oddawaniu mieszkan to
trzeba sie liczyc z ok. 2 m-cznym opoznieniem (ale nie dotyczy to pewnie kazdej
inwestycji).

Poza tym nie robia jakis problemow, wszystko mozna zglosic, zmienic plan
mieszkania itd.

Jesli chodzi o okolice, to Ursynow sam w sobie słynie z wielkiego blokowiska,
ale mnie osobiscie ta dzielnica bardzo odpowiada, blisko jest metro, kino,
hipermarkety, duzo mlodych ludzi.
Minusem jest brak parku (nie liczac lasu kabackiego, ale to nie taki park)

Polecam.

[Gość: Theo]

Dzięki!A powiedzcie jak wygląda wykonawstwo czy są niedociągnięcia?Jak są czy
póżniej można poprawić -czy robią problem?Jak wyglądają czynsze -czy do
przełknięcia czy kosmosy?

[Gość: Mieszkaniec]

Witam,

chcesz znać prawdę to przejdź się po inwestycji KEN, najlepiej 54 i 56 i zobacz
wszystkie niedoróby. Opóźnienie sięga już dwóch lat, marmury na klatkach
krzywe, w piwnicy grzyb no i koszmarne zarządzanie nieruchomością przez Panią
administrator pracownika Wersalu.

Pod rozwagę.
Pozdrawiam.

[Gość: Aga]

Nie narzekaj na zarzadzanie przez WP. Mogles sie od niego uwolnic, gdybys
chcial.

[Gość: Theo]

Byłem ,wizualnie nie jest żle.Czy są osoby ,które się tez pzymierzają,które
podejmują decyzje i mają jakieś wnioski.Pozdrawiam.

[Gość: Mieszkaniec]

A to ciekawe, a w jaki sposób mogłem się uwolnić???

[Gość: nesca]

Poszukaj sobie na forum. Byla super szansa, aby kto inny zarządzał, lecz
towarzystwo olało i mało kto się stawił, aby sprawę przeglosowac. Zabrakło tej
przysłowiowej "kupy" mosci Panowie, aby przeglosowac panią administrator
zarządzającą z urzędu... Krytykowac to kazdy potrafi, a na zabranie ledwo kilka
osób sie doczolgało.

[Gość: mario]

Zima jak na razie łagodna może do końca stycznia, lutego pierwszy etap KEN BIS
powstanie.Prezes zapewnia że zakończą przed marcem.

[Gość: Maria]

Ja przed odbiorem mieszkania poprosiłam rzeczoznawcę, aby ocenił jakość
wykonania. Znalazł trochę usterek, ale WP wszystkie usunął bez najmniejszego
problemu. Rzeczoznawca stwierdził, że w porównaniu z innymi wykonawcami
mieszkanie jest wykonane dobrze.

[Gość: Aga]

Na tle innych deweloperow WP jest jasna gwiazda na warszawskim firmamencie.

[Gość: Theo]

Pod jakim względem?

[Gość: Robson]

Jestem mieszkańcem KEN 52 (II etap). Rozumiem frustrację ludzi z pierwszego
etapu (np. Mieszkaniec) ale się z nimi nie zgadzam. Pod wzgledem wykonawstwa
nie mogę powiedzieć złego słowa o Wersalu (a robili mi pełne wykończenie
lokalu). Oczywiście nie znaczy to, że nie było drobnych wpadek ale wszystkie
niedoróbki sprawnie i bez gadania usunięto. Ujęło mnie też bezproblemowe
podejście kierownictwa budowy - w zasadzie nie usłyszałem od nich nigdy
tekstu "tego się nie da zrobić".
Poza tym sposób finansowania budowy (terminowa realizacja pod kontrolą banku a
wpłaty lokatorów na rachunek escrow) daje wysoki komfort pod względem
bezpieczeństwa własnych pieniędzy.

[Gość: Piotr]

>Pod wzgledem wykonawstwa nie mogę powiedzieć złego słowa o Wersalu

Pewnie dlatego ze sa tak dobrzy to nie moga od dwoch lat skonczyc np.
ogrodzenia pierwszego etapu KEN.


Pozdrawiam

Sfrustrowany mieszkaniec (kolejny i raczej nie ostatni)

[Gość: Miszkaniec]

A ja za to nie rozumiem Twojego entuzjazmu KEN II też ma opóźnienie.

[Gość: gosc]

przeczytajcie umowe, WP ma rok czasu od momentu zakonczenia budowy na
zagospodarowanie terenu. O ile mnie oczy nie myla terez teren jest
zagospodarowany, nie ma tylko ogrodzenia, ale wydaje mnie sie, ze oni to
ogrodzaca jak skoncza calosc ( powstanie wtedy jedno osiedle).

moim zdaniem WP jest w pozadku

[paka14]

U mnie w umowie widnieje wyraznie ze " sprzedawca zobowiazuje sie do wykonania
elementow zagospodarowania terenu do dnia 2002.12.30" - bez komentarza

[Gość: biu]

Witam Wszystkich! Kupilem mieszkanie w bud A1 nr33 na 7 pietrze. Szukam
przyszlych sasiadow. Pozdrawiam

[Gość: seb]

Witam,
ja rowniez kupilem mieszkanie na 7 pietrze ale chyba w budynku A2, zamierzasz
podpisac z nimi umowe wstepna w formie aktu natarialnego ?
Pzdr
seb

[Gość: biu]

tak naprawde to jeszcze nie jestem pewien, a ty co o tym myslisz? pozdrawiam

[Gość: rrobs]

Ja zastanawiam sie nad kupnem mieszkania 3 pok. w A2 na 6 pietrze. Jeśli sie
zdecyduje napewno podpisze umowe w formie aktu notarialnego.

[Gość: Wojciech]

Cześć, ja kupiłem lokal nr 2 w budunku F2. Szkoda, że nasz deweloper trochę
zaczyna się spóźniać z rozpoczęciem prac?

[Gość: doktore]

no witam ,wlasnie mam zamiar podpisac umowe.Nie martwi cie jednak fakt ze
plaskowicka ma przebiegac 8 pasmowa autostrada przez ursynow?

[skrzekus]

Witam,
spacerujac kilka dni temu koło domniemanego placu budowy zauwazyłem, duże
ilości ziemi nawiezionej przez ciezarówki....... nie wiem czy to
jakies "odpady" z innej inwestycji WP czy tez ma to cos wspolnego z
przygotowaniem terenu pod budowe....... zwykle zaczyna sią od
wykopania "dziury" w ziemi.... ?

[Gość: gosc]

a widzisz, to u mnie w umowie napisane jest co innego.

[rendal]

Witam Wszystkich,
Przymierzam sie do kupna mieszkania w A3 w inwestycji KEN-Plaskowicka. Czy ktos
sie moze orjentuje jak wyglada sprawa z pozwoleniem na budowe. Mialo byc w
kwietniu, jest maj. I jak sie sprawy maja z Rachunkiem Powierniczym dla tej
inwestycji?
Jeszcze jedno pytanie, jaka jest zasadnicza roznica pomiedzy umowa cywilno-
prawna a notarialna (poza tym ze ta druga kosztuje). Czego mozna dochodzic na
mocy pierwszej i drugiej.

[Gość: Mieszkaniec]

Ale mnie rozśmieszyliście. Kupujecie mieszkanie a nie wiecie czy jest
pozwolenie na budowę?
Gratuluję i życzę spokojnych nocy w trakcie budowy Waszego mieszkania przez WP.

ken/płaskowicka samoloty

[Gość: Mieszkanec]

Mam jeszcze jedną inoformację, która być może ułatwi Wam dokonanie decyzji.
Nad ziemią na której mają stanąć budynki Wersalu o których dyskutujemy
(KEN/Płaskowickiej) przebiega korytarz powietrzny. Z tego co zuważyłem to jest
on chyba wykorzystywany co jakiś czas, mniej więcej co 2 miesiące przez miesiąc
można sobie całkiem dokładnie pooglądać podwozia samolotów LOTu i innych
renomowanych przewoźników. Poza tym słychać wspaniały ryk silników.

[rendal]

Jak chcesz uniknac korytarza powietrznego to sie wyprowac z Ursynowa (i ole na
prawde tam mieszkasz). Co do pozwolenia na budowe to z tego co czytam w watkach
o iwestycjach przy KEN, na samym po czatku sytuacja byla podobna.
Czy ty na prawde mieszkasz w tej inwestycji, czy tylko macisz w temacie, skoro
nie wiesz takich rzeczy...

[Gość: goscc]

ryk samolotow nie jest az tak straszny. Samoloty lataja tym korytarzem tylko
przez ok. 2 m-ce. Mnie to nie przeszkadza, az miło mi wyjsc na balkon i
popatrzec na te wielkie zadziwiajace maszyny.

[Gość: Mieszkaniec]

Mi już się te samoloty powoli nudzą. Ale za niedługo pod oknem będę miał
autostradę to sobie fajne autka pooglądam.

[Gość: Mieszkaniec]

No nie rozśmieszaj mnie. Jeżeli chcesz kupować mieszkanie od dewelopera bez
pozwolenia na budowę to nie mamy o czym gadać, powodzenia. Chyba masz za dużo
kasy albo wrodzoną skłonność do hazardu, a może jedno i drugie?

Nie, nie mieszkam w tej inwestycji przy KEN, mam takie hobby: wypatruję wątki
na forum i mącę ludziom w głowach.

[rendal]

Gość portalu: Mieszkaniec napisał(a):

> No nie rozśmieszaj mnie. Jeżeli chcesz kupować mieszkanie od dewelopera bez
> pozwolenia na budowę to nie mamy o czym gadać, powodzenia. Chyba masz za dużo
> kasy albo wrodzoną skłonność do hazardu, a może jedno i drugie?

Czytaj uwazniej "nieszczesliwy mieszkancu". Powiedzialem, ze przymierzam sie do
kupna, a to zasadnicza roznica. Stad wlasnie moje pytanie o termin pozwolenia
na budowe.

> Nie, nie mieszkam w tej inwestycji przy KEN, mam takie hobby: wypatruję wątki
> na forum i mącę ludziom w głowach.

Juz podobnych "hobbistow" obcinajacych konkretne firmy deweloperskie widziano
na tym forum (...). Po raz pierwszy za to widze tak nieszczesliwego mieszkanca,
ktory spedza swoj wolny czas na zniechecaniu innych do swojego dewelopera.

p.s.
Jak Ci sie nie podoba na Natolinie, to moze przenies sie na Prage. Tam nie ma
samolotow i jest taniej.

WP

[Gość: Mariusz]

Moim zdaniem developer nie jest najgorszy, choc do najlepszych i najtanszych
tez nie nalezy. Gorzej, ze jest to zle zarzadzana firma i nic nie gwarantuje
jej przetrwania. Jesli jest rachunek powierniczy to raczej jest OK, choc
ABSOLUTNIE musicie miec akt notarialny a nie cywilna umowe przedwstepna (choc
moze tu sie juz zmienily przepisy). Samoloty sa uciazliwe ale do przezycia. KEN
tez jest uciazliwy i bedzie bardziej, jak go rozbuduja.
Wykonczenie jest OK. Wybraki sie zdarzaja ale i nie jest ich b.duzo.
Problemem jest zatem sama firma i jej stabilnosc oraz na pewno opoznienie,
ktore juz jest, bo budowa miala juz byc. Trzeba sie zatem liczyc z 2-6 miesiecy
czekania. Moze sprobujecie wynegocjowac sobie, ze ostatnia rate zaplacicie, jak
budynek zostanie oddany do uzytkowania?

[Gość: Mieszkaniec]

> Czytaj uwazniej "nieszczesliwy mieszkancu". Powiedzialem, ze przymierzam sie
do
>
> kupna, a to zasadnicza roznica. Stad wlasnie moje pytanie o termin pozwolenia
> na budowe.

To ty czytaj uważniej szczęśliwy niemieszkańcu. Napisałem, że chcesz kupować
mieszkanie, a to chyba to samo co przymierzać się do kupowania nie?

>Juz podobnych "hobbistow" obcinajacych konkretne firmy deweloperskie widziano
> na tym forum (...).

Jaśniej proszę co znaczy "konkretne firmy deweloperskie"?

> Jak Ci sie nie podoba na Natolinie, to moze przenies sie na Prage. Tam nie ma
> samolotow i jest taniej.

A kto Ci powiedział, że mi się nie podoba? Mi się tylko Wersal Podlaski nie
podoba. Obyś nie doświadczył rocznego opóźnienia i tylu niedoróbek co ja.

Powodzenia.

[rendal]

Gość portalu: Mieszkaniec napisał(a):

> To ty czytaj uważniej szczęśliwy niemieszkańcu. Napisałem, że chcesz kupować
> mieszkanie, a to chyba to samo co przymierzać się do kupowania nie?

Autor: Gość: Mieszkaniec IP: *.aster.pl / *.aster.pl
Data: 09.05.2004 10:19

> Ale mnie rozśmieszyliście. Kupujecie mieszkanie a nie wiecie czy jest
> pozwolenie na budowę?

[Gość: Roman]

Odnośnie pozwolenia na budowe, to podobno ma być pod koniec maja (wcześniej
miało być pod koniec kwietnia) - nie oznacza to jednak, że budowa ruszy. Pani z
WP powiedziała mi dzisiaj, że jest coś takiego, jak okres uprawomocnienia sie
pozwolenia na budowe, który trwa jeden miesiąc. Oznacza to, że pewnie wcześniej
jak w lipcu budowa nie ruszy :( Tlumaczono mi, że opóźnienie spowodowane jest
m.in. tym, że archtekci nie dostarczyli szczególowych planów lokali (ale nie
wydaje mi sie aby to był głowny powód, a bynajmniej nie jedyny).
Co do rachunku powierniczego to podobno sprawa jest juz załatwiona i lada dzień
mają podpisywać aneksy do umów (chociaż zastanawia mnie to, że nie ma
pozwolenia na budowe, a jest zgoda banku na udzielenie kredytu pod tą
inwestycję) - no ale bądźmy dobrej myśli. Mimo wszystko nie jest tak źle,
jakieś dwa tygodnie temu dostawili ok. 30 m płotu ogrodzeniowego :))))
Mieszkam blisko, więc jak ogrodzą całość - dam znać :)
Pozdrawiam,

[rendal]

Co do pozwolenia na budowe dokladnie slyszalem to samo. Mialo byc w kwietniu,
teraz pod koniec maja, zobaczymy. Takie przesuniecia z wydaniem pozwolenia nie
dotycza wylacznie Wersalu. To upierdliwy proces administracyjny (i nie wiem czy
tylko administracyjny).
Jesten ciekaw z jakim poslizgiem trzeba sie liczyc jesli prace zaczna w lipcu.
Co do Rachunku Powierniczego to najlepiej zadzwonic bezposredniop do Banku.

[Gość: Roman]

podbijam wątek
Być może ktos ma jakieś nowe wieści....

[edgar300]

Witam serdecznie, Miło mi, jak widzę organizację osób zainteresowanych KEN Bis.
Ja też jestem tuż przed podpidsaniem umowy i widzę nieocenione źródło
informacji - dzięki Wam. Jak wszystko dobrze pójdzie będę miał mieszkanie w A1
na 4 piętrze:). Dzisiaj dzwoniłem i oczywiście nie mają pozwolenia na budowę,
teren budowy jeszcze niekompletnie ogrodzony, a na nim ani jeszcze krzaki..Tak
na prawdę martwi mnie to, że nikt nie może udzielić jasnej informacji, co jest
powodem dla którego pozwolenie na budowę załatwiane jest już od kwietnia i nikt
nie wie kiedy może być..Jestem w trakcie negocjacji umowy, tuż przed
podpisaniem i widzę,że jeszcze nie jest gotowy projekt techniczny budynków,
mieszkań ect. zatem jak go przygotują to złożą wniosek na pozwolenie.Oznacza to
że na prawomocne pozwolenie na budowę możemy poczekać nawet do lipca. To zaś
źle wróży terminom, które WP obiecuje dotrzymać.Czy ktoś z Was ma inne
informacje?? Ja jestem z Ursynowa i obiecuję na bieżąco informować Was o tym
czego się dowiedziałem.Jak ktoś zna stronę prywatną na temat inwerstycji KEN
BIS (o ile taka jest), to proszę o adres. Pozdrawiam,EDGar

[Gość: Wacek]

Plusy WP:
Dobre projektu budynków, ciekawe rozkłady mieszkań, stonowana kolorystyka
budynków
Jakość wykończenia nieco wyższa od przeciętnej
Możliwość negocjacji umowy
Usuwanie usterek, choć nie bez opóźnienia
Od niedawna rachunek powierniczy
Umiarkowany poziom czynszów

Minusy WP:
Gigantyczne opóźnienia budów (I Etap KEN ok. roku, przy czym zagospodarowanie
terenu nie jest dokończone do dzisiaj choć minęło już prawie 2 lata od umownego
terminu, II etap KEN - kilka miesięcy opóznienia, Grochowska, Bartycka -
opóźnienie 2 lata)
Całkowite nieliczenie się z klientem. Od Pana Prezesa można usłyszeć parę
nieparlamentarnych słów pod adresem niepokornych klientów.
Ewentualne należności, nadpłaty, odesetki karne można dochodzić jedynie na
drodze sądowej (Służę kopią wyroku)
Brak umiejętności zarządzania finansami (Firma miała w 2002 roku poważne
kłopoty z płynnością)
Narzucanie własnego, drogiego notariusza
Narzucanie przez WP własnego administratora, co utrudnia dochodzenie likwidacji
licznych usterek w częściach wspólnych budynku.
Zmuszanie klientów do dodatkowych, drobnych dopłat przy akcie notarialnym za
zakup dodatkowego udziału w gruncie (I etap KEN: 200 zł, II etap: 500 zł.)

Ogólnie WP jest firmą budowlaną, zarządzaną przez budowlańców z typową dla nich
mentalnością. WP umie budować, ale nie umie zarządzać i obsługiwać klientów.

Zalecam podpisywać z nimi tylko umowy notarialne i wpłacać pieniądze tylko na
rachunek powierniczy!

[Gość: Roman]

czy ktoś z Was wie jaki jest koszt podpisania umowy przedwstepnej sprzedaży w
formie aktu notarialnego?
I czy w tym przypadku WP również wyznacza swojego notariusza?

[edgar300]

Witaj Roman,Pytałem dziś w WP. Podpisanie aktu kosztuje 50% docelowego czyli
tak na prawdeę tylko taryfy notariusza, bez wpisu do księgi i opły sądowej. Czy
jest wyłączność, tego nie wiem na 100%, najlepiej spytać, ale biorąc pod uwagę,
że ich notariusz jest w ich biurze na miejscu, to Panu Prezesowi może nie
chcieć się gdzieś jechać (do innego). O ceny możesz zapytać notartiusza z
Wersalu osobiście, podaje nr tel. [phone].Jeżeli można wiedzieć czemu
chcesz moniecznie podpisać akt??

[Gość: Robert]

Mozecie mi zdradzic jakie ceny obowiazuja w nowej inwestycji? pozdr.

[Gość: Roman]

Nie to, że chcę podpisać umowę w formie aktu notarialnego, chciałem się tylko
dowiedzieć ile ta "przyjemność" kosztuje, dla zaspokojenia własnej ciekawości.
Nie wiem czy sie dobrze orientuje, ale chyba weszły jakieś nowe przepisy i
podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu, czy też nie, nie robi żadnej
rożnicy.

[Gość: Mieszkaniec]

Witam,

jeżeli już jesteście tacy napaleni na ten Wersal to radzę szczerze,
przygotujcie takie umowy, według których nie zapłacicie Wersalowi ani grosza do
póki nie będzie pozwolenia na budowę.

[Gość: Gocha]

Mieszkańcu, nie musimy płacić ani grosza.
Mam harmonogram wpłat, który dopasowany jest do postępów w budowie, jesli nic
sie nie dizeje nie wpłacam pieniędzy - proste

[Gość: Mieszakniec]

Ot proste podejście do życia "Mam harmonogram wpłat, który dopasowany jest do
postępów w budowie, jesli nic sie nie dizeje nie wpłacam pieniędzy - proste".
Moim zdaniem jeśli nic się nie dzieje to masz problem, szczególnie jeśli
zacznie się nic nie dziać w trakcie budowy. W tym to oni mają wprawę.

[rendal]

Czy w twojej inwestycji byl rachunek powierniczy ?
Na ta inwestycje Bank przydzielil taki rachunek. Rachunek ruszy z otrzymaniem
pozwolenia na budowe. Pierwsza rate wplaca sie rowniez po otrzymaniu pozwolenia
na budowe na kato rachunku powierniczego. Bank nadzoruje postep budowy w
stosunku do harmonogramu, jesli jest OK dokonuje przelewu. Gdzie widzisz
podstep mieszkancu ?
To, ze pieniadze nie wplywaja od razu do dewelopera to bardzo dobra rzecz. Jest
bank, ktory kredytuje budowe i nadzoruje postep prac z harmonogramem.

[Gość: Wacek]

Przy budowie I etapu KEN przez 1,5 roku wszystko szło zgodnie z harmonogramem.
Zgodnie z proponowanymi "zabezpieczeniami" bank dokonałby wpłat kolejnych rat
dla dewelopera.

Niestety na pół roku przed zakończeniem budowy WP niemal stracił płynność
finansową i poważnie ograniczył prace, co spowodowało niemal roczne opóźnienie.
Klienci byli w tym czasie zwodzeni, okłamywani, obrażani itp.

Nie muszę chyba wyjaśniać, na jakie koszty zostali narażeni Ci, którzy
wynajmowali inne mieszkania.

Jedynym zabezpieczeniem przed WP jest podpisanie umowy przedstępnej w formie
aktu notarialnego oraz wpłata pieniędzy na taki rachunek powierniczy, z którego
WP otrzyma pieniądze po podpisaniu ostatecznego aktu notarialnego. Obawiam się
jednak, że WP takiego rachunku nie proponuje.

[rendal]

Gość portalu: Wacek napisał(a):

> WP otrzyma pieniądze po podpisaniu ostatecznego aktu notarialnego. Obawiam
się
> jednak, że WP takiego rachunku nie proponuje.

Czy znasz deweloperow u ktorych tak sie kupuje mieszkania, cala kasa zaplacona
dopiero po odebraniu aktu notarlialnego ???

[Gość: R.M.]

Witam w gronie miłych sąsiadów -kupiłem mieszkanie w tej inwestycjii.Do miłego
spotykania przy piesku.Pozdrawiam.

[Gość: Gabi]

Dziś pani z WP powiadomiła mnie, że architekci przekazali część planów
szczegółowych mieszkań.
Miejmy nadzieję, że coś sie ruszy....
Juz na starcie mają opóźnienie... a co będzie dalej....

[Gość: Jarek]

Roman,

niestety zadne nowe przepisy w tej kwestii nie weszly w zycie i moim zdaniem
umowa w formie aktu to jedyne rozsadne rozwiazanie, przy czym nalezy domagac
sie ujawnienia swoich praw w ksiedze wieczystej nieruchomosci. Korzysci:
1. w przypadku upadlosci dewelopera Twoje mieszkanie/pieniadze nie staja sie
masa upadlosciowa i nie podlegaja "windykacji" z malym ale, zawsze najpierw
splacany jest skarb panstwa czyli US, ZUS
2. nie mozna sprzedac Twojego mieszkania bez Twojej zgody
3. latwiej dochodzic swoich roszczen w przypadku niewywiazania sie dewelopera z
umowy
Wady:
1. trzeba zaplacic i to nie tylko notariuszowi ale i sadowi za wpis w ksiege
wieczysta

Przy zwyklej umowi teoretycznie masz podobne prawa, ale:
1. w przypadku upadlosci tracisz wszystko co wplaciles i jeszcze syndyk zazada
zaplaty calosci wartosci mieszkania, ktorego i tak nie dostaniesz (masa
upadlosciowa)
2. mozesz podac dewelopera do sadu z zadaniem odszkodowan np. za opoznienie,
ale bedziesz musial udowodnic ze poniosles z tego tytulu straty, a nie jest to
proste (w przpadku umowy w formie aktu niczego nie musisz udowaniac - wystarcza
odpowiednie zapisy w umowie)

[rendal]

Jarek,
Czy dysponujesz wzorcem podobnej umowy w formie aktu notarialnego. Czy moglbys
przeslac kopie.

[Gość: Jarek]

Mam, zle niestety nie moge jej ujawnic ze wzgledu na zawarta w niej klauzule
poufnosci. Z grubsza taka umowa nie rozni sie trescia od zwyklej, dodana sa
tylko "prawnicze formulki".

[Gość: Jarek]

i moze jedna jeszcze istotna uwaga, jesli chcesz ujawnic swoje prawa w ksiedze
wieczystej to w umowie powinien byc zapis zobowiazujacy wlasciciela (w tym
przypadku developera) do wykonania tego. Wpis do ksiegi wykonywany jest na
wniosek wlasciciela wiec Ty nie mozesz tego zrobic, ale oczywiscie koszty wpisu
ponosisz Ty.

[rendal]

Mozesz powiedziec cos blizej na temat twoich praw, ktore powinny znalezc sie w
ksiedze wieczystej? Co to jest? Pytam dlatego, ze znalazlem jakies wzory umow
notarialnych, ale nie ma tam nic o ksiedze wieczystej. Jesli zglosze sie do
developpera i poprosze o taki wpis w umowie co to powinno byc dokladnie.

[Gość: a]

Pamietaj tylko o 2 sprawach:
- bliskosc KENu
- bliskosc planowanej autostrady/drogi szybkiego ruchu

[Gość: kierowca]

i bliskosc metra...
to bardzo wazne w tym zakorkowanym miescie. Planowana autostrada na tym odcinku
ma przebiegac w tunelu. W tym zakorkowanym miescie dobrze jest byc w miejscu, z
ktorego i do ktorego latwo sie dostac.

[Gość: mj]

Potwierdzam. Własnie przeprowadziłem się z centrum na Ursynów - tuż obok stacji
Stokłosy. Bliskość metra to zbawienie. Hałas z KENu da się przeżyć - okien nie
mam bezpośrednio na ulicę, ale samochody oczywiście słychać. Na początku trochę
się tego bałem, jednak tylko do momentu pierwszej nocy przespanej bez żadnych
zakłóceń. Da się żyć, nawet całkiem nieźle.

[Gość: Gocha]

Dla zainteresowanych: Teren został bardziej ogrodzony, czyżby zaczynało cos sie
dziać????

[edgar300]

Witam wszystkich, ja równiez zauważyłem, że przedłużono płot, ale teren cały
nie jest jeszcze ogrodzony. Płot postawiono tak, aby był widoczny od KEN.Jak
się jhednak dobrze przyjrzeć to widać, że nie jest kompletny :-) Typowe
działania na psychikę potencjalnych Klientów.. Termin zakończenia na IV kw.2005
nie jest realny. Pani w Biurze Obsługi przekazała mi bez żadnych wyjaśnień, że
pozwolenie na budowę będzie najprawdopodobniej na koniec czerwca, a uprawomocni
się pewnie koo połowy lipca. Znowu poślizg..Aby jednak nie dołować wszytskich z
początkiem tygodnia powiem,że dostępne są bardziej szczegółowe plany mieszkań z
wymiarami poszczególnych pomieszczeń..Bardzo ważne, gdyż moje mieszkanie z 67
m2 ma teraz 66,5 natomiast balkon z 7,5 > 7,1 m2. Niby niewiele ale radzę
sprawdzić czy Wasze mieszkania są ok. Pozdrawiam,

[Gość: gość]

Lepiej gdy są teaz opóźnienia. Gorzej gdyby zaczęli budowac bez pozwolenia i
ktoś by ich "podkablował" wtedy to byście mieli opóźnienie.

[Gość: AD]

W planach są małe zmianki ale zawsze z tym się trzeba liczyć - budowlańcy
zawsze mają na to klauzulę.

War Inwest Bis?

[Gość: Mariusz]

War Inwest tez wszystkich zwodzil z pozwoleniem na budowe. Skonczylo sie
tragedia okolo 1000 rodzin. WP byl w zlej kondycji finansowej i chyba nadal sie
z tego nie wygrzebal. Co bedzie jak upadnie? Prezes jest z betonu-nic do niego
nie trafia.
Przy okazji zwroccie uwage na projekt: budynek 56 jest b.akustyczny. Zazadajcie
lepszego wyciszenia i wyznaczenia w mieszkaniu stref cichych i glosnych.

[Gość: Gocha]

Mariusz,
ktory budynek wg numeracji WP jest 56 (ja znam jedynie numery A1,A2,A3, E,f itd)
Po czym można rozpoznać, że budynek jest akustyczny (jestem w tych sprawach
laikiem).
Z góry dzieki za odpowiedz

Pozdrawiam,

[Gość: goscc]

czy ktos wie, czy kiedykolwiek rusza z ta budowa!!???

[Gość: Marisuz]

56 to jajko z pierwszego etapu Al.KEN. Jest glosny-u mnie slychac rozmowy
prowadzone normalnym glosem w mieszkaniu pietro wyzej i po skosie. Projektant
umiescil sypialnie miedzy lazienka a kuchnia, obok pionow wentylacji. Za sciana
nie mam sypialni sasiada tylko jego pokoj dzienny. Jezeli jestes wrazliwa na
halas (ja jestem) to wez to pod uwage: moze zazyczysz sobie podwojnych scian w
sypialni?

[Gość: anakinsky]

Tez mieszkam w jajku, ale z tymi rozmowami prowadzonymi normalnym glosem, to
lekka przesada. Mam male dziecko za sciana i nic nie slysze. Moze siedzisz ze
szklanka przy scianie? :)
Glosy, owszem slychac, jak jakis baran stanie o 1.00 w nocy na podworku i ma
godzinna konwersacje.

[Gość: Kati]

Ja mieszkam w tym dlugim rozowo-bialym (Ken 52) i mam bardzo ciche mieszkanie.

czy ktos wie kiedy wbija choc łopate????????

[Gość: goscc]

ciagle zwodza, miłe Panie w biurze WP mowia jak nakrecone ciagle to samo "mamy
pozwolenie na udowe tylko musi sie uprawomonic, a to potrwa ok. 2-3 tyg." Ta
sama gatke słysze juz od jakies 3 m-cy.
Czy ktos wie czy ta budowa wogole RUSZY!!!!!!!!!!
Tam sa juz moje pieniadze i nie chce ich stracic, suma niewielka, ale zawsze
cos, na ulicy nie znajde takiej kowty.

[Gość: moze-mieszkaniec]

To dziwne, bo ja jeszcze miesiac temu slyszalem, ze pozwolenia na budowe ciagle
nie ma (?!) Chyba rozmawialismy z inna pania.
Prawda natomiast jest, ze takowe musi sie uprawomocnic i to zabiera ok 4
tygodni.

[Gość: Maciek]

Jeżeli nawet wbije łopatę, to nic więcej nie zrobi.

Pozdrowienia dla wszystkich, którzy uważają WP za dobrego developera.

[Gość: moze-mieszkaniec]

Tych "dobrych" to mozna policzyc na palcach jednej reki. A tak to na przyklad
taki EdBud, ktory sporo buduje na Kabatach. Jak u nich bylem i zapytalem o
umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego (za notariusza oczywiscie sam
place) to otrzymalem odpowiedz, ze decyzja prezesow zgadzaja sie na taka umowe
ale dopiero po wplaceniu 40% ceny mieszkania.... To jest po prostu SKANDAL!

[Gość: Biu]

Witam Wszystkich Przyszlych Sasiadow!
Czy zostaliscie powiadomieni o terminie kolejnej raty? pozdrawiam

[Gość: obserwator]

Mieszkańcy,
chyba cos zaczyna sie dziać, dzwonilem do WP - pozwolenie jest.
Byłem na KEN, panowie ostro przestawiali płot. Moze doczekamy sie naszych
mieszkań...

[Gość: ewe]

na ktorym pietrze mieszkasz? a co z halasem od KEN?

[edgar300]

Witam, Od 23.08 na budowie są już dwie koparki. Płot uzupełniony ale nadal nie
ma tablicy informacyjnej budowy. Panie w rozmowie tel w biurze Obsługi Klienta
powiedziały mi że pozwolenie na budowę mają a jego uprawonomcnienie bedzie
miało miejsce w dniu 18.08.2004. Jeżeli do k tego miesiąca nie zacznie się coś
poważnego dziać to o tym do Was napiszę. Jestem z Ursynowa i do budowy mam 10
min. Cały czas trzymam rękę na pulsie co się tam dzieje. Pozdrawiam,

[Gość: Roman]

Witam,
tablica informacyjna juz jest i wyglada na to ze robota ruszyla na dobre.
W weekend zapuściłem zurawia przez płot ogrodzeniowy i moim oczom ukazala sie
pokaźna "dziura" w ziemi. Wyglada na to ze dziura ta sie powieksza-od rana
pracuje koparka a kolejna koparka wlasnie zjeżdzala z platformy TIR-a na plac
budowy. Pozdrawiam.

[Gość: Andrzej]

A jak kondycja finansowa Wersalu, nadal problemy?

[Gość: seb]

Czy ktos juz im wplacil I rate z racji tego ze ponoc juz rozpoczeli budowe ?

[Gość: seb]

M

[Gość: Mitos]

Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w budynku A3. Czy ktos wie czy dla calej
inwestycji wprowadzony jest rachunek powierniczy? Czy WP ma nadal problemy
finansowe? Czy udalo sie wynegocjowac zmiany w umowie i na co w niej uwazac?

[Gość: sasiadka]

Witam
Mieszkam po drugiej stronie KEN50 i nie polecam WP. Jak pisal mieszkaniec z KEN
54/56 - masa niedorobek o ktore nie mozna sie doprosic,by zostaly usuniete i
problemy z administratorem.
Decyzja nalezy do Ciebie, a w kwestii rachunku i umowy moze podpowie inna osoba.

[Gość: Biu]

Witam!
moze ktos wie czy w koncu zaczelo sie cos dziac na placu budowy? Pozdrawiam

[Gość: Roman]

Witam,
rachunek powierniczy jest-2 tyg. temu podpisywalem aneks do umowy w tej sprawie
(zmiana nr. r-ku bankowego, na ktory nalezy wplacac kolejne raty). Pozdrawiam

[Gość: Mitos]

Czy ktoś podpisywał umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego?
Może ktos podpowie co sie udało wynegocjować w umowie? Proszę o kontakt, jak
ktos woli nawet na prywatny adres [e-mail]

[Gość: Tak]

Już wreszcie zaczęli coś ruszać byłem na budowie.:-)

[Gość: Mitos]

wie ktos czy cos sie dzieje na budowie?

[Gość: gość]

pod pierwszy etap już wszystko wykopane, zalane, juz zaczynają stawiać ściany.
Pracują trzy żurawie - jednym słowem praca wre :)

Pozdrawiam,

[kutim]

czy ktoś mółby mi coś więcej napisać o problemach finasowych WP? Ciągle je maja?

[Gość: ania]

Czy wiadomo cos o ile ta budowa bedzie opozniona?
Poczatkowa mieszkania mialy byc oddane w IV kwartale 2005 ale chyba nie uda
dotrzymac sie tego terminu.

[Gość: gocha]

w zeszłym tygodniu rozmawiałam z prezesem, który poinformował mnie, że jesli
warunki pogodowe nadal będą sprzyjały to nie przewiduja więszych opóźnień (max
1 m-c). Podobno za tydzien ma być skończony poziom 0.

Pozdrawiam,

[Gość: mario]

Proszę aby ktoś podzielił się ze mną swoimi doświadczeniami jeśli chodzi o
WERSAL PODLASKI.Jestem zajnteresowana KEN BIS.
Czy wiadomo co będzie się znajdowało na parterze budynków; A1, A2, A3?

[Gość: Nick]

Gość portalu: mario napisał(a):

> Proszę aby ktoś podzielił się ze mną swoimi doświadczeniami jeśli chodzi o
> WERSAL PODLASKI.Jestem zajnteresowana KEN BIS.
> Czy wiadomo co będzie się znajdowało na parterze budynków; A1, A2, A3?

Zapraszam na ul.Wąwozową, wspólnota wynajęła firmę do sporządzenia ekspertyzy.
Wykazała ona wiele wad z winy Wersalu Podlaskiego. Poniżej kilka smaczków:
"Najwięcej zastrzeżeń budzą protokoły odbiorów kominiarskich. W świetle
dokonanych oględzin kominów wętylacyjnych, rzetelność odbiorów kominiarskich
budzi poważne wątpliwości(...) Wszystkie odbiory są pozytywne mimo ewidentnych
wad wykonawszych.
Stwierdzić należy także inny bardzo niepokojący fakt, a mianowicie brak
jakiegokolwiek nadzoru nad robotami sanitarnymi.
(...) nadmierne osiadanie ścian działowych piwnic, osiadanie szchtów windowych
względem szachtów wętylacji mechanicznej, pękania posadzek w garażach...
(...) fundamenty pod wentylatory generalnie nie zabezpieczone rzadną izolacją
przed opadami deszczu, efektem są liczne przecieki szczególnie w obrębie
maszynowni dźwigów.
(...) kominy wętylacji grawitacyjnej wykonane w sposób uniemożliwiający ich
prawidłowe funkcjonowanie. Ze względów na wpływ funkcjonowania wentylacji na
bezpieczeństwo i zdrowie mieszkańców wady wykonawcze w tym zakresnie należy
uznać za skandaliczne...
W jednym przypadku stwierdzono prowadzenie przewodów el. przez kanał wentylacji
grawitacyjnej - praktyka niedopuszczalna.
Elewacja wykonana metodą lekką mokrą obarczona wszelkimi możliwymi błędami
wykonawczymi jakie wykonawca mógł popełnić przy tego typu robotach."

Jest tego o wiele więcej, ale nie chce mi się pisać. Nie wiem jak jest na KEN,
tam chybra ekspertyzy niezależnej nie było.

[agar11]

Witam,
czy udało się Państwu bez problemu otrzymać kredyt mieszkaniowy? Jeśli tak, to
proszę o info w jakim banku.
Będę wdzięczna

[Gość: Biu]

Witam Wszystkich!
Czy moze macie jakies nowosci z naszej budowy??? Dziekuje i pozdrawiam

[Gość: Tomek]

Tak ja rowniez jestem zainteresowany w jakim stanie znajduje sie budowa,
z gory dziekuje za informacje

[Gość: gocha]

Bloki pną sie w górę. Najszybciej idzie budowa budynku F - jest już zalany
strop na poziomie 1. Pozostałe budynki ostro gonią :)
Jednak jak ostatnio byłam w WP, usłyszałam, że opoxnienie może sięgać nawet 6 m-
cy (myślę, że to najczarniejszy scenariusz).

Pozdrawiam,

[Gość: Autro]

A ja z doświadczenia wiem, że to najbardziej optymistyczny scenariusz. Skoro
już na początku jest 6 miesięcy opóźnienia to na koniec pewnie będzie koło 9
miesięcy. We wcześniejszych inwestycjach prawie do samego końca utrzymywali, że
nie ma opóźnienia, a potem się okazało, że jest 3-4 miesięcy.

aneksy do umów

[Gość: autor]

czy otrzymaliście informację od WP, że czekają na nas aneksy do umów, odnośnie
7% vatu od gruntu?
i po co płacilismy przed majem 2004?
a i jeszcze podobno osoby z budynków A1,A2,A3 mogą kupic piwnice, pod budynkiem
F?

[Gość: mario]

Przepraszam, jakie aneksy? O co chodzi?

[Gość: Anna]

Aneks dostaniesz jak kupisz piwnice, ale różnice w gruncie i tak prędzej czy
później doliczą....
Kupiłam piwnice, tylko WP postepuje tak, że nie podpisuje umowy na kupno
piwnicy (bo to przecież niezgodne z prawem) tylko otrzymałam aneks, w którym
jest napisane, że cena mieszkania wzrasta o grunt...., róznice w cenie gruntu
mam zapłacić do określonej daty. Cena piwnicy nie została oddzielnie
wyodrebiona - dodali do ogólnej kwoty za mieszkanie.

[Gość: Anna]

mnie bardziej niepokoi Al. KEN - bądą ją poszerzać o dwa dodatkowe pasy....

Do ANNY

[Gość: KASIA]

A na którą stronę masz okna?

[Gość: kutim]

Obecnie jest zrobione 100% stanu surowego

[Gość: Ewa]

Jqkie widoko są na budowie czy postępuje?pozdrawiam

[Gość: Roman]

postepuje postepuje, w bud F dzialają juz na 3 pietrze w A3 zaś nie ma jeszcze
stropu nad drugim. Zgodnie z nowym harmonogramem mieli ukonczyc 50% stanu
surowego (wylanie stropu nad 4p) do 15/03/2005 - nie wiem czy zdazą...

[Gość: Ewa]

i jak postępy czy szykować zapłatkę na 50% wg harmonogramu.Czy niech jeszcze
bank potrzyma?

[Gość: Gocha]

moim zdaniem kaska jeszcze może poleżeć w banku, dopiero zaczynaja 4 piętro...
nie sądzę aby się wyrobili....
W związku z powyższym, chyba nie musimy pisać pisma do WP z prośbą o
przesunięcie raty?

[Gość: biu]

Witam przyszlych sasiadow.
moze ktos z Was ma jakies zdjecia z placu budowy??? jesli tak to bardzo bym
prosil o udostepnienie. pozdrawiam

[Gość: [e-mail]]

W umowiie jest zapis, że termin płatności jest 15/03/05, ale nie wczesniej niż
po wylaniu stropu nad 4 kondygnacja. Czwatra kondygnacja to trzecie pietro,
wiec ten warunek jest juz spełniony.

[Gość: Gocha]

Kultim,
wszystko zależy w którym budynku kupujesz mieszkanie....
dziś pani z WP poinformowała mnie, że w A3 w dniu dzisiejszym bedzie dokonany
wpis do książki budowy, że wykonane jest 50% stanu surowego budynku.

A nie wiecie do kiedy trzeba składać plany dotyczace rozmieszczenia ścian w
mieszkaniu? (w razue gdybym chciała cos zmienić)

[Gość: kutim]

[Gość: kutim]

Ja mam w A3 i faktem jest, ze glownie na tej czesci skupialam sie obserwujac
postepy budowy:)
co do scianek bylam w tamten weekend na budowie i dowiedzialam sie ze zmiany
mozna jeszcze zglaszac, ale dobrze byloby sie z tym pospieszyc. W tej sprawie
musisz kontaktowac sie bezposrednio z p. Wojciechem Czyzewskim.

[Gość: Gocha]

Witam sąsiadke :)
Moge wiedzieć na którym piętęrku kupujesz mieszkanko? - może bedziemy bliskimi
sąsiadkami :))

[Gość: kutim]

Ja tez witam.
Moje mieszkanko bedzie na 3 pietrze (wreszcie przeslato byc wirtualne i nabralo
realnych ksztalow:)

pozdrowienia

[Gość: Gocha]

:), w takim razie bedziemy sąsiadkami przez sufit/podłoge
Ja kupuje na czwartym - moje ma już podłoge i zaczynaja balkon robić :)))

Pozdrawiam,

[Gość: hengo]

Cześć
czy może ktoś wie, czy są jakiekolwiek plany likwidacji w najbliższej
przyszłości tego śmietniska za płotem, zwanego potocznie "bazarkiem na dołku"?
Sam bazarek może by mi nie przeszkadzał, gdyby nie fakt, iż na jego tyłach jest
jakaś melina i za każdym razem kiedy tam przechodzę, słyszę krzyki pijanych
meneli.. że nie wspomnę, iż w każdy weekend wszystkie trawniki i ulice dookoła
są zapchane setkami samochodów osób, które tobią tam zakupy.. trochę się im
zresztą dziwię, bo ceny nie są tam wcale aż tak atrakcyjne, a warunki sanitarne
w jakich sprzedają żywność są.. hm.. szkoda gadać..
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: do(radca)]

A ja wcale się nie dziwię i sam tam kupuję. Warzywa i owoce są super, nie to co
z hipermarektu.

[Gość: Jarek]

Plany sa - beda likwidowac jak zaczna budowac autostrade

[Gość: Jureczek]

Witam przyszłych sąsiadów. Moje moeszkanie też nie jest już wirtualne, są nawet
już sciany zewnętrzne z cegły.
Budynek A3, drugie piętro, pierwsze z lewej.

Wg. mojej umowy to 50% budowy ma być gotowy do 25.03

Pozdrawiam,
Jureczek

[Gość: Gocha]

hmm widzisz, wiec WP ustala umowy i terminy płatności jak chce
Twoje mieszkano jest pierwsze z lewej ale z której strony patrząc od
Belgradzkiej, Płaskowickiej czy może pierwsze od windy :)))
moje juz ma sufit:))

[Gość: Jureczek]

Moje jest pierwsze od ulicy Belgradzkiej (skrjane narazie, mają ciągnąć dalej w
kolejnej inwestycji).
A kiedy podpisywalas umowe? Ja w lutym tego roku.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: Gocha]

aha, ja podpisywałam jeszcze w tamtym roku.... i wówczas harmonogram był
zupełnie inny, dopiero teraz zmianił sie tak, że płatności kolenych rat są do
15-tego.

Pzdr.

[mb2005]

Witam wszystkich!!!!
W najbliższych dniach podpisuję umowę na kupno mieszkania w A3 na 1 piętrze
(ostatnie, które tam pozostało). Miło mi poznać przyszłych sąsiadów.
Pozdrowienia,
Gośka.

[Gość: Jureczek]

No to witam, będziemy sąsiadamy. mam nadzieje, że mój synek nie da ci zabardzo
popalić :) Będziemy sąsiadamy przez sufit/podłoga ! :))))

Nie wiesz jak tam z terminem odbioru ? Coś może wiadomo ? Jakie opóźnienia??

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: mariola]

Witam sąsiadów.
Ja też zamieszkam w "A3".
15 kwietnia kierownik budowy przewidywał "poślizg" na miesiąc a raczej dwa.

[mb2005]

Bardzo mi miło!
A ja mam nadzieję, że mój synek nie da ci za bardzo popalić:)))
Ma 2,5 miesiąca. Cieszę się, że będzie miał kolegę.
Pozdrowienia,
Gośka.

[mb2005]

Na budowie twirdzą, że trzymają sie terminów.
W Twoim mieszkaniu postawili już chyba ścianki działowe?

[Gość: ceny]

a ja tak z innej beczki w jakiej cenie sa mieszkanka w tej inwestycji?

[Gość: Jureczek]

Ja płacę 4300 zł/m2 za mieszkanie 4 pokojowe.

Pozdrawiam,
Jurek

Skąd pochodzą przyśli sąsiedzi ????

[Gość: Jureczek]

Ja mogę powiedzieć, że przeprowadzam się o "jedno rondo"

Pozdrawiam,
Jurek

[mb2005]

Muranów. Ale mój mąż pochodzi z Ursynowa.
Pozdrawim,
Goska.

Forum KEN 54-56 (1szy etap, 1ego osiedla)

[follow]

W forum które oryginalnie służyło mieszkańcom budynków KEN 54 i 56
osiągnięty został limit wypowiedzi, co oznacza, że nie da się
dopisać ani jednej nowej.

W związku z tym że właśnie ukazało się "Zawiadomienie" Zarządu Wspólnoty,
proponuje przenieść dyskusję na nowo założone forum "Mieszkańcy KEN 54 i 56"
pod adresem:

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=27426
# Przepraszam za umieszczenie ogłoszenia tutaj, ale jest
# jakaś szansa że dzięki temu zainteresowani do niej dotrą...

Jan Słupski

[follow]

Ewentualnie dodatkowe informacje będzie można znaleźć na mojej stronie:
JulJas.net/ken/

[Gość: biu]

witam przyszlych sasiadow.
moze macie jakies najnowsze wiadomosci na temat planow budowy autostrady w
przyszlosci? Czy na "naszym" odcinku bedzie to odcinek podziemny? moze macie
jakes zdjecia z placu budoy naszego bloku? pozdrawiam

[mb2005]

Witam!
Z tego co udało mi się dowiedzieć w planach jest tunel. Plany nie są jednak
jeszcze zatwierdzone przez wojewodę. Zostaną skierowane do zatwierdzenia 4
maja.

[Gość: biu]

dzieki za informacje. mam nadzieje ze te plany o tunelu zatwierdza. pozdrawiam

[Gość: pablo]

Jeżeli chodzi o autostrade to inaczej niz wtunelu sobie jej nie wyobrazam... musieliby chyba wyburzyc wszystkie bloki wzdluz plaskowickiej :)

[Gość: Anna]

mnie bardziej niż autostrada niepokoi hałas z KEN
Wkrótce, mają poszerzyć KEN o dwa dodatkowe pasy
mam nadzieje, że kiedyś bedą tam ekrany... już teraz jest głośno...

[Gość: DOROTA]

Ruch to się nasili dopiero jak przedłużą KEN na Mokotów.

[doko1]

A ja mam pytanie odnosnie stanu budowy tzn. czy 50% budowy zostalo oficjalnie
uznane za ukonczone? oraz jakie sa rokowania co do daty ostatecznego
zakonczenia budowy i oddania mieszkan?
Dzieki za wszelkie info.

[Gość: Anna]

to zależy o który budynek pytasz.
Jeśli chodzi o postępy, to na moje oko najszybciej budowa postępuje w blokach
A2, A3 - zaczynają szóste piętro; w mieszkaniach do drugiego piętra włącznie
jest juz elektryka, mieszkania na czwartym pietrze zaczynaja mieć ściany
zewnętrzne :)
Budynek F i A1 (od Płaskowickiej) również gonią.
Najwolniej idzie budowa bloku D (w środku osiedla) - tam jest dopiero czwarte
piętro.

Pozdrawiam,

[Gość: Jureczek]

A w moim mieszkaniu nawet są już sciany działowe.
Jak rozmawiałem ostatnio z Panem z WP to termin oddania styczeń-luty 2006.

Pozdrawiam,
Jurek
---------------------
Budynek A3, II piętro

[doko1]

Dzieki za dosc pozytywne informacje. Ja bede mieszkal w bloku A2.
Pozdrawienia dla przyszlych sasiadow.

[Gość: Pawel]

Blok A1, m. nr 23.

[Gość: mb2005]

Witam, ja będę mieszkała w A3.

[Gość: Pawel]

Czy wie ktos moze jakie sa najnowsze przewidywania co do opoznienia w oddawaniu
mieszkan? Miesiac, dwa?

Pozdrawiam innych wersalowiczow

[Gość: bemben]

Chyba o czasie bo prują, prują jak na rajdzie budowlanym(wczoraj majstrowali do
21.00) to dobrrze.Pozdrowienia:)

[Gość: Jureczek]

Witam,
ja nawet wczoraj byłem w swoim mieszkaniu (Budynek A3, II piętro)
Ściany już stoją (sprawdzałem czy dobrze zrobili moje poprawki - JEST OK!),
elektryka też jest z moimi poprawkami.
Następny etap podobno ma ruszyć jesienią.
Jak rozmawiałem z człowiekiem z WP, to powiedział, że na wiosne w przyszłym
roku będziemy już mieszkać :)
Jak, ktoś ma jakieś inne newsy z budowy to czekam.

Pozdrawiam,
Jurek

P.s. Gosiu a ty kupiłaś to mieszkanie na Ip.?

[Gość: mb2005]

Witam,
Tak, podpisałam umowę z Wersalem. Jestem na etapie przerabiania projektu ...
zgroza śni mi się po nocach.
Jurek, w jakim wieku jest Twój synek? Szukam kumpli dla swojego:)))

Serdecznie pozdrawiam!

[Gość: Jureczek]

Mój synek ma 2 latka i 2 miesiące. Tak jak kiedyś pisałem mam nadzieje, że nie
będzie bardzo uciążliwy :))) (podobno stropy są grube)

Nie martw się ja też miałem kilka nocy nie przespanych jak projektowałem
mieszkanie. Brakowało mi niestety kilku metrów, chetnie zabrał bym ten jeden
pokój od mieszkania obok, tam gdzie jest kuchnia :))

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: mb2005]

Mam identyczny problem... 10m2 mieszkania obok. Rozmawiałam z architektami
naszego budynku i podobno pierwotnie to mieszkanie było większe o ten kawałek.
Jednak inwestor wolał mieszkanie sąsiednie przerobić z 1 pokojowego na 2
pokojowe. Dlatego też ściana w kuchni nie jest nośna.
Ale, z drugiej strony, cena też byłaby inna ...

Mój synek na 3,5 miesiąca. Będzie więc miał starszego kolegę.
Jeszcze raz pozdrawiam,
Gośka.

[Gość: Sylwia]

Na którym piętrze w A3? Poszukuję sąsiadów z 8 piętra...

[Gość: Jureczek]

Ja kupiłem na drugim piętrze.

Pozdrawiam,
Jurek

P.s. Masz może jakieś informację apropo terminu oddania, jakieś opóźnienia ??

[Gość: mb2005]

Do opóźnień oficjalnie się nie przyznają.
Dopiero co podpisywałam umowę i - w pierwszej wersji - wpisano mi termin
oddania 1 kwartał 2006. Stąd wnioskuję, że przewidują opóźnienie.

[Gość: kutim]

CZy ktoś z Was był może ostanio na budowie? Na jakim etapie jest teraz budynek
A3?

[Gość: Jureczek]

Aktualnie budynek A3 ma 7 pięter, natomiast pozostałe:
A1 - 8 pięter
A2 - już chyba ma 8 pięter, albo niewiele brakuje.
F (część łącząca A z F) już gotowa, pozostała 7 pięter.
E - już prawie cały gotowy (7 pięter), w częsci wisi wiecha.
D - już od dłuższego czasu ma 4 kodygnacje.

I to tyle, z moich obserwacji, jeśli się mylę proszę o poprawienie.

Pozdrawiam,
Jurek.

P.s. W budynkach A robią już tynki wewnętrzne na I piętrze.

[Gość: kutim]

dzięki, czyli wygląda na to, że kolejny etap zrealizują w terminie:)

[Gość: Rudy]

Witam Wszystkich,

W SPRAWIE TERMINU REALIZACJI:
Kupuję mieszkanie 4 pokojowe w A3. W pierwszej umowie WP podał termin
realizacji IV kw 2005. Zmieniłem adres zameldowania, więc trzeba było zmienić
umowę i z niepokojem zauważyłem, że termin przesunął się na I kw 2006. Pani z
WP speszyła się i powiedziała, że to "błąd komputerowy". Podobno ktoś z nas
poprosił o wpisanie takiego terminu ze względu na wymagania banku (?) i teraz
zapomnieli poprawić szablon umowy. Na moją prośbę poprawiono ręcznie. Czy ktoś
także słyszał taki kit?

W SPRAWIE DALSZYCH ETAPÓW:
Moje mieszkanie niestety jest usytuowane przy krawędzi budynku, przy której
powstanie budynek A4. Prezes powiedział mi, że rozpoczną budowę kolejnego
etapu „najdalej we wrześniu”. Czy ktoś ma wieści w tej sprawie ? Obawiam się,
że może to być uciążliwe sąsiedztwo.

W SPRAWIE BAZARU:
Niestety kupcy na bazaru są zadomowieni na dobre. W to miejsce, co dzień
zciągają menele z całej okolicy. Wrzaski trwają do późnego wieczora a jest to
tylko jedna z niedogodności związanych z tym sąsiedztwem. Trzeba naciskać na
urząd dzielnicy w sprawie likwidacji skupu złomu, a najlepiej całego bazaru !

Pozdrawiam,

[Gość: mb2005]

Witam Rudy,

Będziemy mieszkali w tym samym pionie.
Ja umowę podpisywałam pod koniec kwietnia. W umowie (I wersji, której nie
przyjęłam) wpisano mi termin zakńczenia inwestycji I kw 2006. W związku ze
zmianą terminu zakończenia realizaji, poprosiłam o zmianę terminów płatności -
wydłużenia spłaty stosownie do przesunięcia terminu realizacji inwestycji. Po
tym żądaniu natychmiast zminiono w mojej umowie datę zakończenia budowy na IV
kw 2005... Wnioskuję z tego, iż przewidują opóźnienie i próbują zapisać to w
umowie. Nie upierają się jednak przy takim zapisie ponieważ klauzule umowy
określające możliwość egzekwowania odesetek za opóźnienie od WP są sformułowane
w taki sposób, że na karę dewelopera nie można raczej liczyć.

Na budowie również powiedziano mi, że II etap rusza we wrześniu. Będzie to z
pewnością uciążliwe dla nas, ja jednak nie mogę narzekać, ponieważ podpisując
umowę wiedziałam o planach WP. Taki już urok nowych osiedli:)

W 100% POPIERAM KWESTIĘ WALKI Z BAZARKIEM.
To nie jest dla niego odpowiednie miejsce.
Z drugiej strony ursynów powinien mieć bazarek z prawdziwego zdarzenia -
odpowiednio zaaranżowany przez władze gminy - nie taki bajzel !

Pozdrawiam.





W 100% POPIERAM

[Gość: Jureczek]

Witam,
też się zastanawiam, jak to będzie z budową nastepnego etapu. Mam nadzieje, że
zaczną budowę od budynku A3. Bo inaczej będą nam stukać dosłownie za ścianą :)
Ciekawe jak będą nasz budynek ocieplać, jeśli nie ma jeszcze dalszej części.

W mojej umowie, jest termin IV kwartał 05 a podpisywałem w lutym b.r.

> Nie upierają się jednak przy takim zapisie ponieważ klauzule umowy
> określające możliwość egzekwowania odesetek za opóźnienie od WP są
> sformułowane w taki sposób, że na karę dewelopera nie można raczej
> liczyć.
W umowie, wg. mnie nie będą mieli na co zwalać, jeśli się opóźnią.

A w jaki sposób macie podpisane umowy przedwstępne (Akt Not./umowa cyw.-praw.)

Pozdrawiam,
Jurek

P.s. Rudy a na którym piętrze kupiłeś mieszkanie? Ja na 2 piętrze.

[Gość: mb2005]

Art. 8 par. 2.1 - jest dobrą kaluzulą na wytłumaczenie się z opóźnień.
Ja jednak bym nie panikowała - z drugiej strony KEN prace idą wg moich
obserwacji dość dobrze (mieszkają tam moi znajomi i są zadowoleni), a
opóźnienia zdarzają się na niemal każdej budowie.

Ata, - czy Wy z Grochowskiej próbowaliście wezwać WP do wypłaty kary za
opóźnienie?

Pozdrawiam.

[Gość: mb2005]

Uzupełeniając - w kwestii I kw 2006 - usłyszeliśmy to samo wytłumaczenie: błąd
komputerowy... (!?)

[Gość: Ata]

Ze współczuciem czytam Wasze wpisy pełne nadziei, że wszystko w przyszłości
będzie OK. Ja mieszkam w budynku przy Grochowskiej, budowanym przez WP w bólach
od lat 2! Półtora roku temu byłam na takim etapie jak Wy teraz.
Termin odbioru w umowie wyznaczony był na 30 czerwca ub.r.
Nasz budynek też na początku piął się w górę bardzo szybko. A potem skończyła
się kasa i zaczęły się przepychanki. W efekcie mieszkamy na budowie, mamy nawet
meldunek a jakże! Co miesiąc doubezpieczamy kredyt, nie mamy oddanego garażu
itd. itp.

[Gość: Jureczek]

Miejmy nadzieje, że nie będzie aż tak źle.
Szłyszałem, że wersal 2 lata temu miał problemy finansowe, ale teraz wyszedł na
prostą (Nie są to informacje z biura).
Ale pożyjemy zobaczymy.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: Ata]

Oprócz problemów finansowych, ma problem z podziałem firmy (te informacje też
nie są z biura).
Poczytaj inne fora na ich temat.
Pozdrawiam

[Gość: Jureczek]

A gdzie można coś ciekawego wyczytać?

pozdrawiam,
Jurek

sasiedzi na 8p w A3

[Gość: Maciekk]

czesc sąsiadko ;)
jezeli wszystko dobrze pojdzie to bede mieszkac w mieszkaniu na południowo -
wschodnim rogu 8p bud A3. A Ty?
pozdrawiam

Nowe wieści z budowy

[Gość: Jureczek]

Witam,
dzisiaj zaobserwowałem, że w busynku E montują już okna, co najdziwniejsze
drewniane lub w kolorze ciemnego drewna (Sokółka)!!! Czy ktoś może wie coś
apropo montowanych u nas okien. Ja bardzo bym chciał żeby w "A3" też takie były
i mam nadzieje, że w takie będą w całym naszym "molochu".
Troche dziwnie dzielą prace, ale to już chyba standardw WP. Budynek "A" tynkują
w środku a w "E" wstawiają okna (środki niewytynkowane).

Pozdrawiam,
Jurek
----------------------
Budynek A3, IIp.

[Gość: Jureczek]

Dzisiaj rozmawiałem z WP i okna będą drewniane w całym budynku.
Okna są "Sokółki", w ciemno drewnianym wybarwieniu (czereśnia/wiśnia coś
takiego)

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: Pawel]

Czy ktos, kto ubiegal sie w ostatnich kilku miesiacach o kredyt na zakup
mieszkania w KEN Bis, wie cos moze na temat tajemniczego wniosku o wpis
hipoteki do KW tej dzialki? Podobno sprawa jest wyjasniana obecnie przez
prawnikow Wersalu, bo oni sami podobno nie wiedza, kto i na jakiej podstawie
zlozyl taki wniosek w sadzie (byc moze jest to pomylka sadu). Ja w kazdym razie
mam przez to wstrzymane podpisanie umowy o kredyt, dopoki sprawa sie nie
wyjasni. Czy ktos wie moze cos na ten temat? Pozdrawiam

[Gość: kutim]

W jakim banku ubiegałeś się o kredyt?

[Gość: Pawel]

Ubiegam sie (nadal) w PKO BP. Praktycznie powinienem go bez problemu dostac,
gdyby nie fakt, ze ktos zlozyl wniosek w sadzie o wpis jakiejs hipoteki do
ksiegi wieczystej. Wersal zdezorientowany totalnie - podobno sporo osob nie
moze dostac kredytu dopoki to sie nie wyjasni... A duza szansa, ze to zwykla
pomylka sadu.

[Gość: kutim]

Ja bede w nastepnym tygodniu składać wniosek w BOŚ. Mam nadzieję, że do tego
czasu wszystko się wyjaśni i nie będzie probmemów. Miejmy nadzieje, że to tylko
jakis glupi blad.

[Gość: Marysia]

Ja tez trzymam kciuki, zeby ten wpis z ksiegi wieczystej sie wyjasnil, bo tez
mam wstrzymany wniosek kredytowy.

[Gość: Pawel]

W jakim banku?

[Gość: Marysia]

W starym, ale poczciwym pko bp. Nawet sie ciesze, ze tak dokladnie weryfikuja
dokumenty. Mam nadzieje, ze to jest pomylka, bo slyszalam, ze wczesniej bank
nie mial problemow z wersalem. Tylko denerwujace jest przesuniecie w czasie.
Chcielismy z mezem podpisac umowe kredytowa juz w kwietniu, a tu czerwiec sie
zaczal i oni ciagle mowia, ze za tydzien prosze zadzwonic (info z konca maja).
Bede sie dopytywac, tymczasem gdyby ktos mial inforacje, to prosze o wpis. Na
wawozowej Panie mowia, ze nie wiedza o co chodzi. :))
Pozdrawiam sasiadow

[Gość: Asik]

Też staram się o kredyt - jeszcze nie dostałam odmowy ale pewnie to nastąpi (w
takiej sytuacji).
Nie bądźmy naiwni - nie możliwe, że panie w biurze nic nie wiedzą - mają
obowiązek wiedzieć. Dlatego też sprawa wydaje mi się mocno podejrzana.
Nie sądze również, aby była to pomyłka sądu.

Jak myślicie, czy w takim przypadku (brak możliwości zaciągnięcia kredytu)
będzie można odstąpić od umowy z WP bezkarnie ?
Pozdrawiam.

[Gość: Marysia]

Mysle, ze nie bedzie az tak zle. Nasz doradca kredytowy mowi, ze wszystko jest
ok z papierami wersalu poza tym jednym wyjatkiem. WP sam dzialalby sobie na
szkode, jesliby nie rozwiazal szybko tej sprawy. Bo gdybym nawet miala do nich
100% zaufania, to bank nie uznaje takiej kategorii i nie podpisze umowy
kredytowej. Prawnicy WP mowia, ze nie jestem jedyna osoba, ktora pyta o kw. Z
tego wniosek, ze jaks procent mieszkancow prawdopodobnie boryka sie lub bedzie
z tym problemem. Byloby to glupie i bardzo niekorzystne dla WP gdyby sie szybko
nie wyjasnila sprawa - choc moze jeszzce zbyt malo osob pyta, nie maja jak na
razie zadych konsekwencji finansowych i panowie Prezesi (choc sa strasznie
mili) nie czuja problemu. W tym momencie mysle, ze nawet mozna sprobowac
negocjowac przesuniecia terminow platnosci - jesli oczywiscie termin platnosci
jest bliski, a nie z twojej winy nie chca Ci dac kredytu w banku. Pozdrawiam

[Gość: Asik]

Czy może wiecie co to jest konkretnie za wpis
i jak długo wersal o nim wie twierdząc, że to jest błąd
będę bardzo wdzięczna za informację
(mam wypis z KW z kwietnia - zastanawiam się czy to coś nowego)

Serdecznie pozdrawiam

[Gość: e-milka]

A może ktoś już ma kredyt i nie miał problemów. Jeśłi tak to proszę napiszcie w
jakim banku.

[Gość: Jureczek]

Witam,
ja dostałem kredyt, ale umowę podpisywałem luty/marzec.
PTF Bank.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: Marysia]

Chetnie powiem dokladnie o co chodzi z ta kw, ale niestety dopiero w pon., bo
wyjechalam na weekend poza miasto. pozdrawiam

[Gość: Asik]

Będę wdzięczna.
W poniedziałek składam wniosek w BPH. Martwię się, że nic z tego nie wyjdzie.
Pozdrawiam i czekam na wiadomości.

[Gość: Batum]

Witam

Czy jest ktoś kto będzie mieszkał w budynku D?

[Gość: Pawel]

Info z ostatniej chwili nt. wpisu do KW: podobno sprawa zostala w koncu
wyjasniona przez prawnikow Wersalu - wszystko ok. W biurze sprzedazy maja
wydawac jakies zaswiadczenia poczawszy od next czwartku - na wypadek, gdyby
byly w banku problemy przy kredycie. Pozdrawiam

wykonczenie mieszkań przez Wersal

[Gość: mmm]

co sądzicie o ofercie WP ? podobno 320 pln / 1 mkw . szczegółów nie znam ;( czy
mógłby sie wypowiedzieć ktoś kto wie jak WP sobie radzi z pracami
wykonczeniowymi?
z góry dzieki

[Gość: Jureczek]

Witam,
mam pytanko, jaki macie podany metraż w umowie a jaki macie na planie?

Gosiu ile masz metrów wpisane w umowe? Ja mam 85,1.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: Pawel]

Nie jestem Gosia, ale tez cos napisze :)

W umowie (i katalogu) mam 67, w rzeczywistosci (i na planie konstrukcyjnym)
jest 66.5. Tlumaczenie Wersalu -> tynki wewnetrzne. Prawda jest taka, ze
niektore pomieszczenia sa wieksze niz mialy byc (wg katalogu), a inne mniejsze.
Jak widac, nie tylko tynki powoduja zmiany w powierzchni...

Pozdr
Pawel

[Gość: mb2005]

cześć

też mam w umowie 85,1
na planie technicznym jest 84,8
różnica wynosi więc jakieś 0,35%
ciekawe jak to będzie wyglądało po obmierzeniu

pozdr.
g.

[Gość: Jureczek]

No bardzo ciekawe jak będzie wyglądać jak się zmierzy.
Ja mam w planie 84,6 więc różnica 0,5 m2

Gosiu i jak sciany już stoją u Ciebie? Bo okna już są :)

A co wogóle sądzicie apropo naszych okien? Dobrze, że drewniane czy nie?
Ja mam mieszane uczucia.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: mb2005]

Bardzo się cieszę z drewnianych okien
Drewniane okna i piękna podłoga to połowa sukcesu!

U mnie ściany też są już zbudowane
Ale jeszcze nie widziałam efektu
Był mój mąż i wrócił zadowolony
Jestembardzo zadowolona ze współpracy z p. Czyżewskim - bardzo miły człowiek

[Gość: Jureczek]

Zgadzam się z twoim stwierdzeniem:
"Drewniane okna i piękna podłoga to połowa sukcesu!"

ale ciekawe jak będzie z trwałością tych okien. Wiem, że są teraz nowe
technologie produkcji ale drewno to drewno, podatne na warunki atmosferyczne.

Też się bardzo ucieszyliśmy z żoną, że będą ładne drewaniane okna, i do tego w
bardzo ładnym wybarwieniu.

Również mi się bardzo dobrze współpracowało z człowiekiem z WP, nie wiem czy był
to p. Czyżewski ale chodzi mi głównie o pana który odpowiedzialny jest za
wykończenie wnętrz. Bardzo miła pani jest również od instalacji sanitarych.

Jak sądzicie, jaki wg. was jest realny termin odbioru? W sumie wg. umowy tą są
trochę do przodu.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: kutim]

Ja jestem dorbrej myśli co prawda liczę się z lekkim opozniniem, ale mysle, ze
nie powinno byc duze.
W umowie przedwstepnej ktora podpisywalam w lipcu ur. miałam naipsane ze 100%
stanu surowego bedzie we wrzesniu. Wiec biorac pod uwage poczatokowy
harmonogram prac to rzeczywiscie są do przodu. Dopiero potem w aneksie zmienili
mi ten termin na 15/06.

[Gość: mb2005]

Wracając do tematu różnicy pomiędzy metrażem w umowie a w planie technicznym
Założę się, że wszyscy w umowie mamy ciut wyższy, tak, aby tylko nie przkraczał
1%, który zgodnie z umową stanowi podstawę do rozliczenia różnicy
Pewnie w moim pionie wszyscy mamy w umowie 85,1, a każde mieszkanie im wyżej
jest odrobinę mniejsze
Biorąc pod uwagę wszystkie mieszkania w budynku na tych subtelnych różnicach WP
sporo zarobi ....

[Gość: pawel]

czy ktos wie moze co dzieje sie teraz na naszej budowie i do kiedy najpozniej
mozna zglaszac swoj projekt instalacji elektrycznej (rozmieszczenie gniazdek i
kabli)?

pozdrawiam,
pawel

[Gość: Jureczek]

Witam,
na budowie aktualnie kończy się budowa budynku "D", pozostałę budynki mają już
ostatnie kondygnacje. Okna są już wstawione prawie w całym budynku "E" oraz w
budynkach "A" do 6 piętra. Kładzone są też tynki wewnętrzne w budynkach "A" i "E".

Co do instalacji elektrycznych to wydaje mi się, że jest już zapóźno ale musisz
pójść jak najszybciej do kierowinika budowy i dowiedzieć się czy w twoim
mieszkaniu jest już położona. Zresztą termin zgłaszania zmian masz podany w
umowie z WP.

U mnie w mieszkaniu instalacja jest już położona od ponad 2 miesięcy.

Pozdrawiam,
Jurek

[kgrzelak]

Witam,

mam małą uwagę do wszystkich, którzy kupili mieszkania w WP - sprawdźcie
dokładnie instalacje elektryczne - w moim mieszkaniu brakowało przewodów
telefonicznych i gniazdka eletrycznego w strategicznym miejscu - na szczęście
zauważyłem to jeszcze przed tynkowaniem, więc od ręki poprawili...
Przyłączam się też do opinii o p. Czyżewskim - facet jest po prostu super!
Myślałem nawet, żeby mu jakąś lepszą flaszeczkę kupić, ale jeśli macie podobne
opinie to może warto na coś razem się zrzucić? Co o tym sądzicie?
PS. Niby to jego praca, żeby jak najlepiej obsługiwać klientów WP, ale aż boję
się wyobrazić sobie co by było gdyby był tak kompetentny jak panie w
sprzedaży....

[Gość: kamar]

Witam,
jestem wlasnie na etapie powaznego myslenia o kupnie mieszkania przy
Plaskowickiej. Widze, ze opinie sa baaaaaardzo rozne.
Ja mam najwiekszy problem ze stronami swiata.
Czy mieszkania narozne majace okna na pn-wsch i pn-zach sa bardzo ciemne?

[Gość: agnieszka]

mamy kredyt w mbanku, ale strasznie długo sie o niego ubiegaliśmy. W końcu sie
udało, WP przekazał komplet poprawnych dokumentów, ale trwało to 5 miesiecy!

Pozdrawiam sąsiadów:)

[Gość: E-MILKA]

czy mógłby ktoś napisać o jakiego dokładnie wpisu w KW banki nie chcialy uznac?

[Gość: Marysia]

obiecalam w ubieglym tyg, ze sprawdze, ale urlop mi sie przedluzyl i nie mam
dokumentow przy sobie. chodzilo o jakich wpis z kw, ale jak przeczytalam
podobno wszystko sie wyjasnilo juz. jak bede miala dokumenty, to sie odezwe.
pozdrawiam sasiadow.

[Gość: Monika]

Do kogo mam się udac ze zmianami w rozstawieniu ścian?
Będę mieć projekt architektoniczny i chciałabym aby ne budowali ścianek
działowych według własnych planów.
Czy ktoś wie jaki stan jest w budynku D?

[Gość: Monika]

Do kogo mam się udac ze zmianami w rozstawieniu ścian?
Będę mieć projekt architektoniczny i chciałabym aby ne budowali ścianek
działowych według własnych planów.
Czy ktoś wie jaki stan jest w budynku D?

[Gość: Wojtek]

Przyszli mieszkańcy,
czy nie przeraża Was fakt przyszłej autostrady biegnącej ulicą Płaskowickej
(ostania informacja z 28.05 - autostrada ma nie biegnąć w tunelu, ma byc to
autostrada na powierzchni, międzynarodowa, którą będą jeździć TIR-y)?
Nie mało Wam bedzie czteropasmowego KEN-u?

Mieszkania momentalnie stracą na wartości, a z tego, co się orentuje Wersal
Podlaski sprzedaje je za niezłe pieniądze....

[Gość: Asik]

Wojtek, czy możesz mi podać źródło Twojej informacji ?

[Gość: Asik]

Ponadto, znalazłam sprzeczne z "Wojtkowymi" informacje:
chomiczowka.org/artykuly/AutostradaCzyliProstoT_ZW.pdf

[Gość: Asik]

Rozmawiałam dzisiaj z GDDKiA - nie wiedz nic o zaniechaniu koncepcji tunelu.
Nie jest ona jeszcza skończona tzn. nie ma planu technicznego i nie wiedzą jaki
będzie ten tunel (dłuższy/ krótszy?)
Dzwoniłam również do Urzędu Gminy Ursynów - tam z kolei twierdzą, że nie ma
jeszcze ostatecznej decyzji w tej sprawie
W każdym razie informacja przekazana przez Wojtka nie znalazła potwirdzenia

jEŻELI KTOŚ Z ODWIEDZAJĄCYCH TEN WĄTEK MA JAKIEŚ INFORMACJE NT. A2 PROSZĘ O
PODZIELENIE SIĘ NIMI

[Gość: Wojtek]

Witam,
odsyłam na inne forum, jest tam szczególowy plan przebiegu Autostrady
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=643&w=24455307&v=2&s=0

Pozdrawiam,

[Gość: Zorientowany]

Będzie tunel to już orzeczone.Bez obawy.

[Gość: Asik]

WOjtku, znam to forum. Tam również jest mowa o tunelu.
Myślałam, że wiesz o czymś o czym nie wie ani Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych
i Autostrad ani ursynowski urząd.
W każdym razie cieszą się, że Twoja informacja się nie sprawdza:)

Pozdrawiam.

[Gość: qq]

Wojtek siedzi i bredzi...

[Gość: Wojtek]

Wypraszam sobie tego typu wnioski. Sam jestem zainteresowany kupnem mieszkania
w II etapie tej inwestycji i tak sobie szukam różnych informacji.
Uważam, że lepiej jest znać wszelkie złe, bądź nie do końca zadowalające nas
informacje przed kupnem mieszkania, niz dowiedzieć się o nich np. 3 dni po
podpisaniu umowy....

[Gość: art]

człowieku po co robisz ludziom wodę z mózgu??!!! może masz w tym jakiś cel?
skąd masz info o zaniechaniu tunelu?
gddkia potwierdza (informacja z wczoraj) ze absolutnie nie ma mowy o rezygnacji
z budowy tunelu. przyczyna? wymogi unijne w tej kwestii są tak restrykcyjne, ze
tunel nie tylko będzie, ale prawdopodobnie zacznie się jeszcze blizej
puławskiej - na tyłach geanta.
2 lata temu mogliby zamienic płaskowicka w A2, teraz sprawa autostrady moze sie
opóznic nawet o 2-3 lata ze wzgledu na czas potrzebny na dostosowanie projektu
do wymogow unijnych - normy natężenia hałasu i poziomu spalin są dla drogowców
zabójcze i nie ma szans aby je przeskoczyli

[Gość: Eliza]

Czy ktoś wie jak będą wyglądały ogródki przy mieszkaniach parterowych w
budynkach D i E, to znaczy czy rzeczywiście będą należały tylko do włascicieli
mieszkania skoro się za nie płaci.

[Gość: Jureczek]

Z tego co się doawiadywałem to płaci się za ogródki (było chyba 1200-1500 zł m2)

Pozdrawiam,
Jurek

P.s. Jak sądzicie czy 30.06 będzie już 100% ?? Taki mam termin w swojej umowie.

[Gość: kutim]

W tamta srodę pani w biurze przygotowywał mi dokumenty do kredytu i napisała,
ze wykonane jest 80% stanu surowego.

[Gość: Anna]

Witam,
najświeższa informacja od kierownika budowy, 100% stanu surowego bedzie za
tydzien może półtora

Pzdr.

[Gość: Monika]

Do kogo mam się udac ze zmianami w rozstawieniu ścian?
Będę mieć projekt architektoniczny i chciałabym aby ne budowali ścianek
działowych według własnych planów.
Czy ktoś wie jaki stan jest w budynku D?

[Gość: Monika]

Do kogo mam się udac ze zmianami w rozstawieniu ścian?
Będę mieć projekt architektoniczny i chciałabym aby ne budowali ścianek
działowych według własnych planów.
Czy ktoś wie jaki stan jest w budynku D?

[Gość: Robi]

Do kierownika budowy.... nie wiem tylko, czy nie zapóźno juz na własne projekty...

[Gość: Monika]

Na włąsne projekty zawsze jest czas, problem tylko że będzie trzeba wyburzać i
dopłacać.

[Gość: KASIA]

Czy są juz -plany drugiego etapu budowy KEN BIS

[Gość: pawelek]

Witam

Interesuje sie ta inwestycja. Powiedzcie mi ile obecnie brutto liczy sobie
Wersal no i Kiedy planuja oddac mieszkanka :D

[Gość: Aneta]

Czy ktoś kupił mieszkanie z odródkiem w części E? Ja mam ogromny dylemat czy
się zdecydować.

100% stanu surowego

[Gość: mg]

ktos wie czy sie wyrobili? mialo byc do 30 VI

[kutim]

100% stanu surowego zostało wpisane do dziennika budowy 08 lipca.
Obecnie w budynku A3 sa polozone tynki wewnetrzne do 6 pietra, wylewka pod
posadzki jest teraz robiona na 3 pietrze.

[Gość: Jureczek]

No to się chłopaki wyrabiają.
Dziwi mnie tylko taki "bałagan" w pracach na budowie. Tu wstawią okno, tu nie,
obok znowu....tu postawia kawałek rusztowania, potem stoi tydzień i nic,
następnie stawiają w innym miejscu i tak dalej....Może tak się buduje ale jak
obserwowałem inne budowy to było wszystko po koleji. Miejmy nadzieje, że oni się
w tym nie gubią i zrobią wszystko na czas.

Pozdrawiam przyszłych sądiadów.
Jureczek.

P.s. Kutim a ty którem masz mieszkanie i w jakim budynku?

[Gość: kutim]

moje mieszkanie jest w budynku A3 na 3 pietrze, od strony patio.
Ja tez mam nadzieje, ze oni orientuja sie w tym co robia:))

pozdrawiam

WERSAL PODLASKI /późniejszy czynsz

[Gość: kamar]

Czy możecie mi podpowiedzieć, ile będzie kosztował czynsz za mieszkanko?

[Gość: Aneta]

Ja też jestem ciekawa. Jaji ma być czynsz?

[Gość: Jureczek]

Witam,
z tego co się orientuje to czynsz ma być na poziomie 5-6 zł/m2.
Też bym miał duży dylemat czy kupić mieszkanie w części E, z jednej strony to
fajnie bo cicho, ale w sobotę i niedzielę to nie wygląda zaciekawie, chodzi mi
głównie o bazarek i tych "lumpów" którzy stoją tam na chodniku i sprzedają
jakieś śmiecie. Ale pewnie jeszcze chwila i tego bazarku też nie będzie. Ja
jeśli bym kupował to z balkonem na patio. (ale to niestety wschodnia strona więc
trochę ciemno będzie w mieszkaniu"

Pozdrawiam,
Jurek

P.s. Czy może ktoś się orientuje w jakich kolorach będzie elewacja w budynku A3
i innych, i jak będą wyglądać balustrady na balkonach. Już na tą chwilkę
wizualizacja różni się od budowy.

ROZLICZEINE BUDOWY

[Gość: sas]

Witam, czy ktoś wie jak bedzie wyglądało rozliczneie inwestycji?Kupuję
mieszkanie za odstępne po 4400 za m2 i jestem ciekawy czy nie każą mi wyrównać
różnicy do obecnej ceny 5100 za m2?Czy w umowie jest mowa o tym ,że nic juz nie
płacimy po zakończeniu budowy??

[Gość: Jureczek]

Witam,

w mojej umowie mam napisane, że cena jest stała do zakończenia inwestycji.
Jednynie może się zmienić w przypadku zmian w przepisach VAT.

Skąd masz informację, że aktualna cena to 5100 zł/m2 (za jakie mieszkanie, w
której inwestycji) ???

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: jasiu]

Sorry, ze sie wtracam - na tym forum bylo takie info: aktualna cena od 5 do 5,5.
Nie wiem na ile to prawda - ja swoje mieszkanie w tej inwestycji kupilem w
kwietniu 2004 r. za niecale 4. Trzebaby zadzwonic do biura sprzedazy i zapytac
jaka jest teraz cena, bo to w sumie moze byc interesujace...

pozdro

[Gość: mb2005]

dzwoniłam
powiedziano mi, że 1 etap 4 - 5 tys za m2 , 2 etap 5 - 5,6 tys.
???????

etap II

[Gość: grom]

a czy wiecie kiedy rusza etap II, czy to bedzie blok wcisniety pomiedzy etapem
i a tym wysikim , kolorowym gdzie teraz rosna sobie drzewka ?

[Gość: mb2005]

tak - właśnie tam
ale bedzie to kilka budynków - również w środku osiedla
podobno prace ruszają we wrześniu

KEN/Bis c.d.

[Gość: Jureczek]

Cześć Gosiu,
dawno się nie odzywałaś. Już pewnie ściany stoją ??? :)))

Czy orientjesz się może w jakich kolorach będzie elewacja w naszym budynku? I
jaka balustrada na balkonie. Strasznie dużo niewiadomych jest przy naszej
inwestycji. Dla mnie dużym zaskoczeniem były np. drewniane okna. Wizualizacja
też już się raz zmieniła i ta aktualna już się troche rózni od tego co stoi.

W sobotę wybieram się na zwiedzanie miszkania, więć zdam relację.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: mb2005]

cześć Jurek,

ściany stoją - podobno, bo nie oglądałam
niestety nie wiem nic nt elewacji
ta , która jest prezentowana np na teczkach mi się podoba - naturalne kolory,
więc mam nadzieję, że tak to będzie wyglądało
myślę, że najlepiej spytać na budowie p. Czyżewskiego

Pozdrawiam.

[Gość: jubre]

a ja dzisiaj z samego rana odwiedziłam swoje mieszkanie w budynku F. Scianki
według mojego projektu już stoją. I muszę powiedzieć ze wszystko wygladało ok.
teraz czekamy, aż pozokładają nam okna i całą elektrykę. :)

[Gość: nikodem]

no wlasnie jestem zainteresowany mieszkaniem w budynku F... mam nawet
podstawowa wersje umowy przedwstepnej... ale (wtej formie) jej tresc jest nie
do zaakceptowania... poradzcie porsze na co mam zwrocic uwage i czy Wersal jest
elastyczny jesli chodzi o roznego rodzaju zmiany w umowie

[Gość: jubre]

ja już nie pamiętam co zmienialiśmy w umowie (a zmienialiśmy napewno). My
umówiliśmy się na rozmowę z Prezesem i przedstawiliśmy mu co chcemy zmienić w
umowie,a on na wszystko się zgodził :)

[Gość: nikodem]

szkoda, ze nie pamietacie bo to sa sprawy najistotniejsze. moze ktos inny mi
doradzi na co mam zwrocic szczegolna uwage w umowie. a i jeszcze jedno... da
sie negocjowac cene?
z gory dziekuje za wszelkie rady !

[Gość: jubre]

co do ceny to próbuj negocjować. Najlepiej z Prezesem.

[Gość: nikodem]

a z któym ?
jaki jest?

[Gość: Jureczek]

A jakie zapisy w umowie Tobie nie odpowiadają???

Pozdrawiam,
Jurek

[agar11]

Polecam negocjacje z Prezesem. Mi się udało wynegocjować 3%:)

[artur_ls]

Witam szanownych Forumowiczow :)

Mam prosbe o kilka sugestii czy wybor mieszkania w bloku F nr 225, p. VIII to
dobry pomysl. Mam dylmat czy sasiedztwo okien sypialni i Plaskowickiej to
akceptowalna sytuacja. 2-ga sprawa wybralem VIII pietro a do wyboru bylo jeszcze
na p.VI - na takich byly tylko wolne 3 pokojowe mieszkania. Zastanawiam sie czy
latem nie bedzie zbyt goraco, zima zbyt zimno itp.?

Pozdrawiam,
Artur

Blok F, VIII pietro ?

[artur_ls]

Mam prosbe o kilka sugestii czy wybor mieszkania w bloku F nr 225, p. VIII to
dobry pomysl. Mam dylmat czy sasiedztwo okien sypialni i Plaskowickiej to
akceptowalna sytuacja. 2-ga sprawa wybralem VIII pietro a do wyboru bylo jeszcze
na p.VI - na takich byly tylko wolne 3 pokojowe mieszkania. Zastanawiam sie czy
latem nie bedzie zbyt goraco, zima zbyt zimno itp.?

Pozdrawiam,
Artur

[Gość: KJ]

Czy może mi ktoś powiedzieć ile obecnie kosztuje m2 w tej inwestycji?
Po ile planują sprzedawać mieszkania w II etapie?

[Gość: Anna]

za mieszkanie 3 pokojowe od 5 tys. w góre
za dwupokojowe od 5,5 tys w góre

[Gość: Koala]

Chyba ich pojebało!

WERSAL PODLASKI ken/płaskowicka etap I - GARAŻ

[Gość: Lukasz]

Witam
szukam do wynajecia miejsca postojowego w I etapie Al.KEN 54 - 56 zrealizowanym
przez Wersal Podlaski na poziomie -1 bub -2.
Osoby chcące wynająć miejsce postojowe proszone są o przesłanie kontaktu do
siebie na adres -
[e-mail]

Dziekuję

WERSAL PODLASKI ken/płaskowicka - WYNAJMĘ GARAŻ

[Gość: Lukasz]

WERSAL PODLASKI ken/płaskowicka etap I - GARAŻ
Autor: Gość: Lukasz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
Data: 14.07.2005 09:51 + dodaj do ulubionych wątków

skasujcie post

+ odpowiedz

--------------------------------------------------------------------------------
Witam
szukam do wynajecia miejsca postojowego w I etapie Al.KEN 54 - 56 zrealizowanym
przez Wersal Podlaski na poziomie -1 lub -2.
Osoby chcące wynająć miejsce postojowe proszone są o przesłanie kontaktu do
siebie na adres -
[e-mail]

Dziekuję

[Gość: raf]

bo to gó.. prawda jest
możesz mieć 68 m za 4400, a np. 76 za 4000

[Gość: mb2005]

zaczęto już ocieplanie budynków
czy ktoś ma aktualne informacje nt. elewacji ?

pozdrawiam sąsiadów
Gosia

[doko1]

czy wiadomo mniej wiecej kiedy mieszkania beda gotowe do odebrania?

[Gość: mgmg]

ze zrobieniem 100% stanu surowego mieli tylko tydzien opóźnienia ; wczesniej
mieli wiecej co oznacza ze nawet nadrabiają . wiec chyba w grudniu?

mam inne pytanie; kiedy mozna zaczac wykanczac mieszkanie? mam wlasną ekipe
remontową znajomego ; czy wpuszcza sie ich dopiero po odbiorze techn? z gory
dziekuje za odp kogos kto wiec jak to wyglada i pozdrawiam MAciek

[Gość: Basia]

Witam serdecznie, zastanawiam się nad kupnem mieszkania na KEN bis, jak
myślicie, na kiedy realny jest odbiór techniczny. Jakie są opłaty za akt
notarialny przy 80 metrach?

[Gość: Jureczek]

Witam,
Ak

[Gość: Jureczek]

Witam,
akt notarialny podobno kosztuje około 3% wartości mieszkania.

Jak byłem jakieś 4-tygodnie temu na budowie w mieszkaniu to rozmawiałem z
kierownikiem budowy to twierdził, że realny termin to grudzien 2005, ale jakoś
mi się nie chce wierzyć i obstawiam marzec'06.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: kutim]

jak bylam jakis czas temu na budowie to mi kirownik też powiedzial, opoznienie
moze byc w tynkach zewnetrznych, ale mieszkania powinny byc gotowe do odbioru
pod koniec grudnia.

[Gość: Jureczek]

No właśnie, ale czy można odebrać mieszkanie przed zamknięciem tego etapu
budowy. Obawiam się, że później mogą być jakieś "ściemy" ze strony WP.
Co sądzicie na ten temat??

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: kutim]

Nie jestem pewna, ale wydaje mi się, że właśnie tak było w budynkach po drugiej
stronie KENu (tych blizej Belgradzkiej). Mieszkania były oddawane, a czesc
tynków zewnetrznych jeszcze nie była gotowa.
Wydaje mi się, ze odbiór mieszkania jest możliwy gdy jeszcze trwają jakieś
prace wykończeniowe w budynku. Tak było w budynku w któym mieszkam obecnie.
Ważniejsze jest żeby w momencie podpisywania aktów WP wywiązał się ze
wszystkich zobowiązań.

[Gość: Jureczek]

Miejmy tylko nadzieję, że nie będą mieć takich opóźniej jak w inwestycji KEN
III. Nie chciałbym czekać na akt notarialny jeszcze ze dwa lata !!!

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: Ata]

He he! Jeszcze nie wierzycie, że opóźnienia to standard WP?
Nie tylko KEN III miał opóźnienia. Bartycka i Grochowska też.
Na początku zawsze to wszystko pięknie wygląda!

[Gość: KN6]

mialo byc tak, wg umowy KN6 do oddania we wrzesniu '04, pierwsze rodziny
odebraly mieszkania (bo tak chcialy i popychaly !)w grudniu i zaczely
wykanczac. Ja odebralem w kwietniu '05. Czyli jesli wg umowy jest napisane
grudzien, poslizg 4-5 miesieczny bedzie, czyli w waszym przypadku, krotko
mowiac, wiosna'06

[Gość: ES]

Witam,

w poprzednich inwestycjach można było dobierać mieszkania w niewykończonym
bloku. Proponuję rozważyć co jest dla Ciebie ważniejsze
- szybko się wprowadzić i zrezygnować z karnych odsetek od WP,
- czy poczekać i otrzymać karne odsetki od WP.
Jeżeli masz gdzie mieszkać i nie jest to mieszkanie wynajmowane to być może
bardziej się opłaca dostać karne odsetki. Jeżeli wynajmujesz mieszkanie to
musisz policzyć czy ewentualne odsetki przewyższą koszt wynajmu mieszkania.
Zapis o odsetkach jest w umowie - przynajmniej był we wcześniejszych etapach.

ES


zarządzanie nieruchomościami

[Gość: Jureczek]

Witam,

mamy zapis w umowie dotyczący odsetek za nieterminowe oddanie inwestycji ale
zapis ten jest mocno nie jasny, ponieważ mogą stwierdzić, że to nie ich wina,
tylko osób trzecich (myślę, że załatwienie takiego pisma to żaden problem w
naszych czasach). I co wtedy ?? Czekać czy brać od razu?
Jak to wyglądało u Was? Jakie pieniądze wyegzekwowaliście od WP??

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: ES]

We wcześniejszych etapach też były takie zapisy. Jednak ciężar udowodnienia, że
zwłoka nastąpiła z przyczyn niezależnych od WP leży po stronie WP. Nie chodzi
tutaj o osoby trzecie ponieważ deweloper odpowieda przed Tobą za terminowość
swoich podwykonawców.
Mogę powiedzieć, że w I etapie byli tacy co się sądzili i wygrali odsetki od WP
za opóźnienie.

ES.

[Gość: Misia]

Czy to zielone czym ocieplają bloki od KEN-u to jest wełna mineralna?

[Gość: Jureczek]

Witam,

od KEN'u ocieplają wełną mineralną natomiast od Braci Wagów (od starego osiedla)
styropianem.
Czy ktoś orientuje jaka jest różnica i co jest lepsze wełna/styropian ??

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: Misia]

Wełna mineralna ma własciwości wyciszające (jest to jeden z lepszych obok korka
materiałów wyciszających), styropian natomiast nie wycisza :(

[Gość: mb_2005]

Będziemy najprawdopodobniej odbierać nasze mieszkania w 2006 r.
Ulga remontowa obowiązuje do końca 2005 r.
Czy orientowaliście się, czy z ulgi można korzystać już po odbiorze kluczy,
tzn. czy jeśli odbierzemy mieszkanie w grudniu 2005 (jeśli będzie to możliwe)
będzie mozna odliczyć grudniowe faktury? Akt notarialny chyba nie ma tu
znaczenia?
Pozdrawiam.

[Gość: Michał]

Kluczowe znaczenie ma własnie akt notarialny, bo dopiero po jego podpisaniuu
stajesz się właścicielem mieszkania.

[Gość: kutim]

„Tytułem prawnym jest np. własność, najem, użyczenie, inna umowa zawarta
tymczasowo z deweloperem”. Zatem umowa przedwstępna z deweloperem wystarczy.
Problemem tu może być fakt, że podobno zdaniem urzędów skarbowych nowe
mieszkanie się wykańcza, a nie remontuje.
Różnica jest ponoć taka, że mieszkanie jest wykańczane przed wprowadzeniem się
do niego, a modernizowane już po przeprowadzce. W tej sytuacji wydatki
poniesione przed odebraniem mieszkania nie moga podobno zostać odliczone.

[Gość: mb_2005]

kluczoweznaczenie ma zatem w tym przypadku odbiór kluczy;}

Izolacja cieplna scian

[artur_ls]

Dzis dowiedzialem sie, ze budynek ma byc ocieplony welna mineralna tylko od
strony KEN, pozostale sciany beda docieplane styropianem.

Pozdrawiam,
Artur

[Gość: TOMEK]

Witam, kupiłem mieszkanie w budynku F1. czy jest ktos kto może też tam bedzie
mieszkał. Wiecie coś na temat daty odbioru mieszkan ?

[Gość: Anita]

Witam, my tez w budynku F. Nie wiem jak z bedzie z odbiorem, ale juz sie nie
mozemy doczekac:)

[anitaikris]

Bylismy ostatnio zobaczyc mieszkanie. Niby wszystko fajnie, brakowało tylko
wentylatora w kuchni "jest pod tynkiem" powiedział kierownik:) Jedna ścianka do
poprawy no i za dużo otworów na gniazda elektryczne. Warto zaglądać w trakcie
prac mniej bedzie do poprawy przy odbieraniu.
Pozdrawiam

:)

[jubre]

Hej,
ja też kupiłam mieszkanko w budynku F :)
pozdrawiam sąsiadów :)

Elewacja i kolory.

[Gość: Jureczek]

Witam,

właśnie zaobserwowałem, że zdejmują już rusztowanie z budynku "D" i można
zobaczyć efekt końcowy elewacji. (budynek od starego osiedla) Wg. mnie wygląda
to ładnie.
Budynek A1 też już malują od ulicy KEN. Kolory biały i jasno szaro-niebieski,
tylko balkony są ciemno szare.

Obserwując tempo w jakim oni ocieplają nasze budynki to potrwa to jeszcze DŁUUUGO.

Czy może ktoś mierzył już sowje mieszkanie miareczką? Ciekawe jakie będą różnice.

Pozdrawiam,
Jurek

[Gość: jubre]

ja jeszcze nie mierzyłam. Ale zmierżę napewno. W poprzednim mieszkaniu po
dokładnych obliczeniach wyszło mi 1,5 metra mniej niż być powinno. Pieniądze mi
oddali :)

!!!_kupie 1/2 pokojowe

[Gość: iwi]

Chetnie kupie od kogos 1/2 pokoje w tej inwestycji. Jesli ktos ma zamiar
sprzedac z uwagi na zmiane syt. rodzinnej czy tez z innych powodow prosze o
informacje na [e-mail]
Pozdrawiam

[Gość: szaman]

Czy wiadome jest jak ma przebiegać autostrada??

[Gość: TOMEK]

Aytostrada ma przebiegac w tunelu. U mnie w F1 jedna scianke od szafy zrobili
za krotka, poza tym nie widzialem innych wad. mam nadzieje ze wszystko bedzie
ok z ta inwestycja. czy macie jakies rady - na co trzeba zwrocic uwage przy
wykanczaniu mieszkan, u mnie jest juz instalacja elektryczna i chyba powinny
byc tynki.

[Gość: szaman]

A szkoła, przedszkole w okolicy, czy badaliście ten temat?

[Gość: jam]

Witam, jestem zainetersowany kupnem jakiegos mieszkania w tej inwestycji i po
otrzymaniu projektow od Wersalu moge je sobie ponoc obejrzec tylko nie wiem kogo
mam tam szukac zeby mi je pokazal, moze ktos wie?

[Gość: jam]

jush nie wazne:)

[Gość: TOMEK]

na Belgradzkiej jest szkoła państwowa, w kierunku kabat chyba 2 czy 3 prywatne.

WITAM

[Gość: MaLiN]

siemacie, tak chcialem sie przywitac ze wszytskimi najprawdopodobniej przyszlymi
sasiadami ;)

[Gość: Jureczek]

Witam przyszłego sąsiada.
Gdzie sąsiad kupił mieszkanko ? w który budynku ?

Może coś wie bardziej aktualnego o terminie odboru ?

Pozdrawiam,
Jurek

KEN/bis II etap

[Gość: leszek]

a czy wiecie cos na temat etapu II ? wiem ze maja juz plany mieszkan. czy ktos
juz kupil, jesli tak to jakie sa ceny ?

[Gość: MaLiN]

no jeszcze nie kupil ale to juz chyba tylko formalnosc:)
a budynek F1 pietro II, myslalem takze nad F2 p VII ale chyba zostane przy F1.
A co do odbioru, wersal twierdzi ze nadal grudzien ale patrzac na budowe stawiam
na styczen najwczesniej, oczywiscie wszytsko zalezy, poniewaz ponoc najszybciej
koncza mieszkania juz kupione, a te ktore sa wolne(chociaz tych jest ponoc
niewiele) zostawiaja sobie na deser:)

[Gość: MaLiN]

witam ponownie, chcialbym sie dowiedziec czy ktos moze mieszka/mieszkal/ma
znajmoych zamieszkujacyh w jakichs inwestycjach Wersalu i jak to jest z ta
akustyka, na ktora żali sie nie jedna osoba na forum, czy az tak slychac kazdy
glosniejszy dzwiek od sasiadow?Z gory dzieki za odpowiedz

F2

[Gość: TOMEK]

witam, ja kupilem w F2 - z tego co wiem, to jest male opoznienie, na pocztaku
bylo opoznienie 4 miesiace ale teraz juz duzo nadrobili, podobno dosc wolno
idzie wykonanie elewacji.

[Gość: hengo]

Witam przyszlych sasiadow.
Co do terminu oddania- bylem na budowie we wtorek, zeby obejrzec mieszkanko i
rozmawialem z facetem z wersalu. Bardzo niechetnie, ale przyznal w koncu, ze
nie nalezy sie spodziewac oddania mieszkan przed wiosna przyszlego roku, tj.
okolice kwietnia.
Czy ktos ogladal ostatnio mieszkanie? czy nie macie wrazenia, ze w scianach
jest strasznie duzo zalaman i zakamarkow, ktorych zreszta wcale nie ma na
planach mieszkania? facet twierdzi, ze to konieczne ze wzgledu na kolejne piony
wentylacyjne i takie tam, ale nie podoba mi sie to, poniewaz jest to wyjatkowo
niefunkcjonalne potem, podczas meblowania mieszkania..
poza tym doradzam dokladne obmierzenie mieszkan przy odbiorze, poniewaz moje
optycznie wydaje sie przynajmniej 2-3 metry mniejsze niz w planie..

[Gość: maja]

zastanawiałam się nad kupnem, ale wystraszyła mnie delikatnie cena, 4800m2, czy
to drogo, czy standard, czy też lokalizacja tak nabija ceny??

[Gość: jenny]

witam sasiadow serdecznie.mam mieszkanko w budynku F1 na VII pietrze.nie bylam
jeszcze na budowie, ale wybieram sie w przyszlym tyg. i wtedy podziele sie
spostrzezeniami.dzis rozmawialam z kierownkiem budowy.podobno juz wylewaja
posadzke, ale nie wiem jak to sie ma do ukonczenia inwestycji.

[Gość: hengo]

droga Maju,
dla poprawienia Ci humoru, jezeli chodzi o ceny, powiem tylko jedno:
interesowalem sie inwestycja w Wilanowie, gdzie powstaje tzw. miasteczko
wilanow.. generalnie pole i trasa szybkiego ruchu obok, plus koszmarne korki na
dojezdzie do centrum. Na wszystkich inwestycjach mile panie poinformowaly mnie,
ze ceny za metr ksztaltuja sie od 5300 do 8000 zl, przy czym zadnej nie udalo
sie znalezc wolnego mieszkania po 5300.. czy oni na glowy poupadali z tymi
cenami? wychodzi na to, ze 4800 to prawdziwa okazja :))

[Gość: hengo]

Jenny, to chyba bedziesz moja sasiadka "z gory", bo ja mam mieszkanie na
przedostatnim pietrze w F1 :))

[Gość: jenny]

ale to wlasnie VII jest przedostatnim pietrem.z tego co wiem pieter bedzie 8.

[Gość: Artur]

To fakt -budowa zaczela sie strasznie slamazarzyc i wiosna to optymistyczny
termin. Daty grudniowego odbioru wpisane w umowy to marzenie -nie wiem po co to
wpisuja skoro realnie nie ma sznas i napewno o tym wiedza.

[Gość: hengo]

zatem prawdopodobnie Twoje mieszkanie jest bardziej z prawej, w wyzszej czesci
budynku F1.. moje jest bezposrednio nad przejsciem do srodka kompleksu i tam
jest chyba tylko 6 pieter, z tego co sobie przypomnialem.. zamieszane strasznie
te korytarze w tym bloku, chodzi sie w kolko bez sensu i mozna sie zagubic :))
zwlaszcza, ze wszystko jest jeszcze kompletnie rozwalone.

[Gość: TOMEK]

Dlaczego uważacie ze mozliwy termin to kwiecien? czy w tym przypadku mamy
szanse na zwrot kasy za zwloke? A moze mozna odebrac gotowe mieszkanie mimio,
ze cala inwestycja nie bedzie ukonczona? z tego co wiem tak bylo przy budynkach
po drugiej stronie KENu.

[Gość: Hengo]

Termin kwietniowy jest mozliwy z kilku powodow- panie w biurze sprzedazy, dla
osob zastanawiajacych sie nad kupnem, upieraja sie przy terminie grudniowym,
aczkolwiek wystarczy przyjsc w tydzien po podpisaniu umowy, a termin ten nie
jest juz tak oczywisty. Poza tym panowie na budowie sami przyznaja, ze zima
idzie i prace nie beda posuwaly sie w takim tempie jak dotad.. zreszta prace
wykonczeniowe zawsze trwaja najdluzej i fakt, ze z zewnatrz budynek wyglada na
kompletny wcale nie oznacza, iz jego budowa zbliza sie do konca :))

co do wczesniejszego odbioru mieszkania, to nie wiem, ale dotad moje pytania o
wczesniejszy odbior kluczy kwitowano odmowa.. moze jak im sie termin przesunie,
to troche zmiekna, ale watpie.. a jaka jest szansa na odsetki za zwloke?
obawiam sie ze marna..

[Gość: Ata]

Tak sobie śledzę ten wątek, bo sama kupiłam mieszkanie w WP w innej inwestycji.
Z doświadczenia powiem, że dobrze będzie jeśli oddanie waszego budynku
faktycznie nastąpi w kwietniu (ja bym bardziej typowała czerwiec). Mój budynek
miał być oddany w 06.2004, wprowadziliśmy się w grudniu, ale do chwili obecnej
nie został oddany!
Budowa idzie rzeczywiście szybko do stanu surowego, ale wykończenie trwa
skandalicznie długo, a potem jeszcze ciągłe poprawianie usterek.
Pewnie pozwolą wcześniej odebrać i nawet wprowadzić się wcześniej, bo w pewnym
momencie nie będą mieli wyjścia, ale to wcale nie jest dobre rozwiązanie. Z
odsetkami oczywiście też nie jest łatwo. Każde Wasze najdrobniejsze opóźnienie
w zapłacie nie pozwala Wam żądać odsetek itp. itd.
Reasumując czeka Was jeszcze wiele rozczarowań i nerwów. Poczytajcie inne wątki
na temat WP. Najmniej wierygodnym źródłem są pracownicy WP!

[Gość: TOMEK]

Nie wygalda to dobrze, mi zalerzy na tym zeby jak najszybciej sie wprowadzic.
Nie ma dla mnie juz takiego znaczenia to ze budynek nie bedzie oddany (choc
przez to nie bedzie mozan podpisac aktu notarialnego). Mam nadzieje ze przez te
3 miesiace zrobia tyle zeby czlowiek byl w stanie odebrac mieszkanie i je
wykanczac. Plkanowalem wprowadzenie sie w lutym, zobaczymy co bedzie dalej. W
poniedzialek lub jutro rano pojde na budowe, wiec napisze czego sie
dowiedzialem od pracownikow wersalu.

[Gość: Solna]

Mieszkam aktualnie w KEN II i sądzę,że jest to jedna z najbardziej udanych
inwestycji Wersalu Podlaskiego z Białegostoku. Atrakcyjna lokalizacja,b.dobry
standard wykończenia, i ciekawe plany mieszkań.Chciałbym przeprowadzic się do
troche większego mieszkania w KEN Bis II etap;jak narazie nie ma jeszcze planów
tych mieszkań, więc trzeba czekać. Moim zdaniem podwykonawca Wersalu ma za mało
pracowników budowalnych do sprawnej realizacji, powinni zwiększyć liczbę ludzi
na budowie, wówczas może te terminy byłyby tylko z 2-3 miesięcznym poslizgiem.

Zresztą róznie bywa z podwykonawcami, a Ci przecież realizują budowę dla WP.
latem widziałem jak jeden z pracowników budowlanych w pojedynke osadzał ramy
okien we wnękach, nie wiem być może był wyjątkowo sprytny, ale wydaje mi się że
dwie osoby usprawniły by tę robotę w dużym stopniu,

[Gość: leszek]

z tego co wiem, plany KEN Bisu II etapu juz sa, ceny od 5300 do 5800 za metr,
szokujaco wysokie !!!

kupię mieszkanie

[kasiak71]

Chciałabym kupic mieszkanie 40-50 m w KEN bis, najchętniej z oknami na dziedziniec.

[Gość: MaLiN]

Witam, moze ktos wie czemu w budynku F2, mieszkania na rogu (okna wychodza na
plaskowicka i na ta uliczke osiedlowa za blokiem) maja na pietrach 1-6 w malych
pokojach normalne okna, tzn podwojne (male i duze), a na pietrze 7 jest juz okno
pojedyncze tyle za balkonowe(takie do ziemi:)), natomiast na pietrze 8 to w
ogole w obu pokojach jest male pojedyncze okno.Przez to te mieszkania beda
niedoswietlone.Moze ktos zastanawial sie nad kupnem ktoregos z tych mieszkan i
wie o co cho...

[Gość: hengo]

Polityka "okienna" wersalu wogole pozostawia wiele do zyczenia.. i to nie tylko
od strony plaskowickiej. np. w moim mieszkaniu, jezeli chodzi o salon, to
jeszcze ok, ale sypialnia ma takie male okienko (chyba lazienkowe), ze sie z
niej ciemna nora zrobila.. co im zalezalo dac troche wieksze???? a najgorsze
jest to, ze nie mozna tego w zaden sposob we wlasnym zakresie przerobic,
chociaz to zadna filozofia..
Rowniez balkony zrobili takie male, ze chyba tylko wyjsc i skoczyc.. bo na
postawienie jakiegos krzesla to za malo miejsca..