Zacisze-Elsnerów cz.5

[tikey]

Witajcie.
Poprzednie cztery wątki niech więc staną się archiwalne a nowe informacje
proponuję zamieszczać w tej części.

Wrócę jeszcze na chwilę do kwestii podatkowej.
Od 1 maja grunty budowlane będą opodatkowane 7% VAT-em a nie tak jak teraz
dwuprocentową opłatą cywilno-skarbową.
Spółdzielnia zachęca nas do wpłacenia 100% wartości nieruchomości aby uniknąć
dodatkowych kosztów. Wobec tego wszyscy Ci, którzy wpłacą całość powinni się
domagać od spółdzielni faktury lub zaświadczenia potwierdzającego dokonanie
wpłaty przed do 30 kwietnia. Rodzi się jednak pytanie czy: po pierwsze,
spółdzielnia taki dokument wyda a po drugie czy taki dokument wystarczy by
uniknąć dodatkowego kosztu. Faktyczne przeniesienie własności gruntu nastąpi z
chwilą podpisania aktu własności gdzieś pewnie późną jesienią.
Zaświadczenia lub (i) f-ry możemy do spółdzielni nie dostać bo grunty nie
zostały jeszcze wydzielone. Może ktoś z Was dysponuje wiedzą na ten temat lub
może załatwił sobie jakieś potwierdzenie a najlepiej fakturę za grunt.
Wczoraj byłem przejazdem na budowie. Krótki komentarz: z zewnątrz znajomy
jakiś widok sprzed miesiąca - czyli nic się nie dzieje (oprócz II etapu).
Ktoś z Was pisał ostatnio że spece od dociepleń i elewacji mają termin do
końca maja, IMO po nich dopiero będzie można rozpocząć pracę wokół bloków a te
potrwają około miesiąca dlatego według mnie perwszymi realnymi terminami
odbiorów mogą być terminy wczesnowakacyjne.
BTW zauważyłem obok pn-zach narożnika bloku A jakieś 10-cio metrowe betonowe
słupy. Czy ktoś wie co to jest?
pozdrawiam
t.

[Gość: Nowa-A0]

Prosze już nie straszyć opóźnieniem terminu oddania. Bo się zapłacze.
Wybieram się w piątek na budowę razem z fachowcem od wykańczania. Zobaczę co on
mi powie po spojżeniu na to wszystko fachowym okiem.
Po wizycie opiszę wam wszystko ze szczegółami.
Pozdrawiam.

[aalik]

O kurde !!! Ale się naszukałem tego wątku.
Coś mało ostatnio piszecie o postępach budowy. Jako drugoetapowca cieszy mnie
każda wzmianka, że "mój" budynek pnie się do góry.
Pogoda zrobiła się wiosenna więc w weekend pójdę z rodzina na spacer, żeby
osobiście zobaczyć zaawansowanie inwestycji.

Pozdrawiam
AAlik

[Gość: Betka]

Witajcie,
Jestem świeżą "drugoetapowczynią" a właściwie jeszcze nie tak do końca. Mam
kilka pytań.
1. czy ktoś ostatnio sprawdzał w odpowiednich instytucjach (gmina, sąd itp) jak
wyglądają dokumenty spółdzielni - o nie zaleganiu z opłatami, wyciąg z księgi
wieczystej(nieszczesna hipoteka?), wyciąg z KRS itp i czy w związku z tym mogę
skorzystać z Waszych doświadczeń?
2. czy aktualnym statutem spółdzielni jest statut z 2000 r. czy powinnam
dopominać się o nowszy
3. czy komus z Was udało sie wynegocjować zmianę jakichs zapisów umowy?
4. jak wygląda proponowany przez Spółdzielnię harmonogram spłat? Czy macie
konkretne daty czy tylko zapisy ogólne o płaceniu na wezwanie?
To na razie tyle moich wątpliwosci. Będę wdzięczna jesli ktoś je rozwieje :-)).
Pozdrowionka piątkowe
Betka

Postępy budowy

[Gość: Nowa-A0]

Witam wszystkich pierwszoetapowców. Dzisiaj właśnie byłam na oglądaniu swojego
mieszkania. Mam niezbyt dobrą wiadomość dla Marcina (mieszkanie A0-14)- odbiory
mieszkań zaczną się od góry.
W mieszkaniu nie jest źle, tylko ta rura gazowa jest strasznie gruba i idzie u
mnie przez całe mieszkanie od wejścia do aneksu kuchennego. Tynki wygladają
przyzwoicie, sciany wydają się gładkie. Parapety i drwi wejsciowe są ładne. W
łazience co prawda straszny bajzel, poniewierają się różne śmiecie, ale przed
odbiorem napewno posprzątają. Na klatce schodowej układane są płytki. Instalaja
windowa już zamontowana - tylko brak kabiny. Wokół bloku już stoją rusztowania -
beda ocieplać. Budynek D jest już cały obłozony styropianem a nawet kilka
klatek już jest otynkowanych. Nawet pracuje tam dosyć sporo ludzi. Garaże pod
budynkiem A posprzątane i przygotowane pod wylewanie podlóg. Pan Arek
powiedział że pod bydynkiem D podłoga już jest wylana.
Na razie tyle. Czekam na inne relacje. O ile wiem w zeszłym tygodniu dość dużo
ludzi umawiało się na oglądanie ale nic nie napisali.

Postępy budowy 03.05

[Gość: Tina]

Byłam na naszej budowie i ku mojemu zdziwieniu prace od dluzszego czasu stoja
niestety w miejscu. Nie chce panikowac, bo jestem daleka od tego, ale wydaje mi
sie niemozliwym aby mieszkania zaczeli oddawac nam od 17 maja. Bloki nie sa
otynkowane i nie jest umozliwione swobodne dojscie do klatek. W jaki sposob
mamy zaczac prace we wlasnych mieszkaniach? Moim zdaniem to nawet strach
podpisac odbior abysmy potem nie zostali sami z tym balaganem.
Pozdrawiam z nadzieja ze prace przy pierwszym etapie nie beda szly tak mozolnie.

[Gość: haden]

Sprawdź poprzednie wątki a znajdziesz większość interesujących Cie wiadomości.

[mirka16]

Witam serdecznie przyszłych sąsiadów zarówno z I i II etapu. Do spółdzielni
zapisałam sie na początku kwietnia br. i moje mieszkanie buduje się w budynku C.
Z woelkim zainteresowaniem śledzę opinie na tym wątku i nie ukrywam, że dzieki
nim zdecydowałam sie na kupno mieszkania.

Gość portalu: Betka napisał(a):

> Witajcie,
> Jestem świeżą "drugoetapowczynią" a właściwie jeszcze nie tak do końca. Mam
> kilka pytań.
> 1. czy ktoś ostatnio sprawdzał w odpowiednich instytucjach (gmina, sąd itp)
jak
>
> wyglądają dokumenty spółdzielni - o nie zaleganiu z opłatami, wyciąg z księgi
> wieczystej(nieszczesna hipoteka?), wyciąg z KRS itp i czy w związku z tym
mogę
> skorzystać z Waszych doświadczeń?
Składając wniosek o kredyt musiałam złożyć aktualny ( z 7.04.2004r.)odpis z
księgi wieczystej. Nieruchomość jest wolna od obciążeń. Nie wiem nastomiast jak
wyglądają płatności Spółdzielni. Czy są regulowane terminowo. Wiem, że
Spóldzielnia nie zaciąga kredytów na budowę. W całości finansuje z naszych
wpłat.

> 2. czy aktualnym statutem spółdzielni jest statut z 2000 r. czy powinnam
> dopominać się o nowszy
> 3. czy komus z Was udało sie wynegocjować zmianę jakichs zapisów umowy?
Niestety, mnie sie nie udało.
> 4. jak wygląda proponowany przez Spółdzielnię harmonogram spłat? Czy macie
> konkretne daty czy tylko zapisy ogólne o płaceniu na wezwanie?
Mam zapisy ogólne na wezwanie. Zawiadomienie otrzymam z 30 dniowym
wyprzedzeniem. Mojemu Bankowi podobała sie umowa realizacyjna ( PKO BP SA).
Natomiast zastanowiło mnie to, że zarówno Prezes Spóldzielni jak i Dyrektor
nosza to samo nazwisko. Jeżeli to bliska rodzina, obysmy nie mieli przykrych
niespodzianek. Może jestem nadwrażliwa, ale kredyt zaciągnęłam na 20 lat. I nie
chciałabym go spłacać, nie otrzymując w zamian mieszkania.
> To na razie tyle moich wątpliwosci. Będę wdzięczna jesli ktoś je rozwieje :-
)).
> Pozdrowionka piątkowe
> Betka

Równiez pozdrawiam..

Zacisze-Elsnerów cz.5

[Gość: Irka]

Witam "starszych i mlodszych" sasiadow!
Spacerowalam wczoraj w okolicach naszych domkow, byla niedziela, wiec ruchu
widac nie bylo, uu
domki I etapu tynkuja - D od strony osiedla - tynkowanie zbliza sie ku koncowi,
od strony ul. Topazowej bloczek jest "golutki" :((
Straszny balagan przy garazu D, ale podejrzalam, ze jest wylewka w garazu!
Ogolny widok lekko mnie przerazil, jakoze nie wyglada na to, by za miesiac (a
nawet juz mniej) mozna bylo cokolwiek tam odbierac, ehhh zyźń....
My,I-etapowcy i tak przez czas dluzszy bedziemy mieszkac na budowie, wiec moze
nie ma co tak przezywac...
Uprzejmie prosze o sprawozdanie z wizyt w srodku lokalu w D, jesli ktos byl, bo
mi caly czas wmawiaja, ze robia wylewki i nie mozna wejsc
Pozdrawiam wszystkich wiosennie, irka

A co tak cicho ?

[Gość: Zrzeszony]

Tyle osób deklarowało się w zeszłym tygodniu, że będzie oglądać mieszkania i
co ? Żadnych relacji, zachwytów, utyskiwań, biadoleń, złosci, radości,
komentarzy ? Stało się coś ????

[Gość: Nowa-A0]

No właśnie też się dziwię.
Oglądałam, opisałam i ......? cisza, jak by wszyscy zapadły się pod ziemie.
A może wszyscy wystraszyli się i uciekli z Warszawy?

[Gość: cinek]

hmm... no coz... chyba wiekszosc watpliwych spraw zostala juz opisana i nic
nowego nikt nie zauwazyl...
od siebie powiem, ze mam juz wiekszosc materialow do wykonczenia... wiem
rowniez, ze bede przestawial scianki dzialowe, ale... nie wiem jak to
zorganizowac... co z gruzem zrobic :( macie jakis pomysl?

[Gość: Wojtuk&Mary]

Witam.

Skoro nikt nie pisze nic nowego, znaczy to że mamy dlugi weekend. Więc wypada
tylko życzyć wszystkim przyszłym sąsiadom miłego wypoczynku co niniejszym
czynie.

Wojtuk z małżonką.

nabyte materialy budowlane

[Gość: irka]

Witam,
ja tez kupilam juz podstawowe rzeczy....... troche mi z tego powodu ciasno......
nie wiem co sie robi z gruzem ze zburzonych scianek - chyba sie wywozi... tylko
dokad?
ja glowie sie nad czym innym....
pewnie stwierdzicie, ze nie mam czym sie martwic....
czy daje sie bez szczegolnych problemow przeniesc zlew w kuchni na srodek
pomiszczenia (zrobic taki murek-stol), nie zglaszalam tego w biurze, wiec
ewentualnie bede sie z tym meczyc sama
czy ktos sie orientuje czy to bardzo skomplikowany zabieg?
i jeszcze pytanie do I etapowcow
czy ktos z was probowal zamienic sobie kaloryfer drabinkowy w kuchni na
normalny? i co z tego wyszlo?
podrawiam serdecznie z oblezonego Centrum Warszawy, Irka

[Gość: Kama]

Czy jest jakas mozliwosc aby dotrzec do wątkow 1,2,3 oraz 4 ?
Pozdrawiam

Postep budowy 03.04

[Gość: Tina]

Byłam na naszej budowie i ku mojemu zdziwieniu prace od dluzszego czasu stoja
niestety w miejscu. Nie chce panikowac, bo jestem daleka od tego, ale wydaje mi
sie niemozliwym aby mieszkania zaczeli oddawac nam od 17 maja. Bloki nie sa
otynkowane i nie jest umozliwione swobodne dojscie do klatek. W jaki sposob
mamy zaczac prace we wlasnych mieszkaniach? Moim zdaniem to nawet strach
podpisac odbior abysmy potem nie zostali sami z tym balaganem.
Pozdrawiam z nadzieja ze prace przy pierwszym etapie nie beda szly tak mozolnie

[tikey]

Witajcie.
Na budowie nic się nie dzieje więc i nowych postów wyraźnie mniej.
Wczoraj, wspólnie z małżonką urządziliśmy sobie trzeciomajowy tour wokół osiedla
i niestety potwierdzam to co napisała Tina - zastój, nic się nie dzieje aż żal
patrzeć.
Elewację wykonuje chyba jakaś firma zewnętrzna, ale ja sam ze szwagrem
oblecielibyśmy szybciiej te dwa bloczki niż jacyś specjaliści. Dwa tygodnie temu
roboty zatrzymały się na wschodniej ścianie bloku D i do wczoraj nie ruszyły ani
trochę. Wokół bloków syf jeszcze większy niż był. Słowem - tragedia.
Niestety wydaje mi się że spółdzielnia dopiero po zakończeniu stanu surowego
otwartego II etapu rozpocznie prace wykończeniowe wokół bloku A i D. Przede
wszystkim koniecznie jest usunięcie jednego dźwigu a ten póki co jest niezbędny
do pracy przy bloku B i C oprócz tego trzeba udostępnić mieszkańcom drogi
dojazdowe do klatek a te są narazie 4 metry niżej niż być powinny.
II etap to aktualnie dwie kondygnacje. Za jakieś 1,5 do 2 m-cy robotnicy skończą
4 piętro i wtedy wrócą zapewne do prac nad I etapem :(
Niestety takie są moje wnioski z obserwacji i według mnie pierwszymi realnymi
terminami odbiorów mogą być dopiero terminy lipcowe. Nie rozumiem tylko dlaczego
spółdzielnia informowała wszystkich o 17 maja jako pierwszym terminie
przekazywania mieszkań. Jedynie chęć WYŁUDZENIA ostatniej transzy tłumaczy fakt
umieszczenia tej daty w ostatniej korespondencji ze spółdzielni i obawiam się że
przyniosła ona pożądany skutek.
Czekam jednak na lepsze wieści z wnętrza bloków A i D. Może chociaż tam coś
zmienia się na tyle że można to zauważyć.
pozdrawiam
t.

[Gość: Nowa-A0]

Tikey,
chyba ty zbyt czarno to widzisz.
Drogi dojazdowe do klatek juz są (poprzez garaż), na ile widizałam 1 maja to
blok D był juz częściowo otynkowany a blok A obłożony styropianem (przynajmniej
od strony osiedla).
To że w długi majowy weekend na budowie było pusto to nic dziwnego (ty też
miałeś wolne) a to że na zewnątrz prawie nic się nie dzieje to też normalne -
przecież robót wykończeniowych w środku na zewnątrz nie widać.
Tak że lepiej niue rozpaczać i poczekać z tydzień wtedy się zobaczy czy coś się
zmieniło czy nie.

[tikey]

> Tikey,
> chyba ty zbyt czarno to widzisz.
Eeee tam, ale też i nie różowo ;)
> Drogi dojazdowe do klatek juz są (poprzez garaż)
To nie jest rozwiązanie. Wolałbym wychodzić na zewnątrz w cywilizowany sposób a
nie uciekać przed samochodami w oparach bezołowiowej.
> To że w długi majowy weekend na budowie było pusto to nic dziwnego (ty też
> miałeś wolne
Skąd wiesz że miałem wolne? A weekend tak naprawdę nie był taki długi.
Widziałem w sobotę (1.05) kilka innych inwestycji i mimo święta pracy ruch był
tam jak w zwykły dzień. Pewnie gonią ich terminy. Natomiast u nas pewnie w
obawie przed alterglobalistami robotnicy zniknęli już w ubiegłą środę.
Może wyprzedzili harmonogram prac;).
> Tak że lepiej niue rozpaczać i poczekać z tydzień wtedy się zobaczy czy coś
się zmieniło czy nie.
Oczywiście że poczekam. Tydzień, miesiąc, a nawet trzy miesiące niezależnie od
tego czy coś się zmieni czy nie. A w tzw międzyczasie będę narzekał bo w sumie
lubię narzekać ;)
pozdrawiam
t.

[Gość: Marta-D09]

cześć przed chwilką dzwoniłam do spółdzielni i pan powiedział (chyba Arek) że z
trminem 17 maja nic sie nie zmienia a wszystkie mieszkanka chcą oddać do 26
czerwca bo 27 mają walne zgromadzenie. Jak dla mnie to pocieszenie i narazie
tego będę się trzymać.
Jeszcze tylko 12 dni i dalej zobaczymy.
Wszystkim życzę optymizmu i miłego dnia

[Gość: Zrzeszony]

Część czwarta forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11242735&a=11242735
Część trzecia forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=10339919&a=10339919
Część druga forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=9035050&a=9035050
Część pierwsza forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=6888370&a=6888370

kolejna rata dla II etapu

[Gość: arti]

Dzisiaj doszedł list, że osoby z II etapu maja zapłacic do 27.05 kolejna
rate !!! Przeciez niedawno (do 16.04) płaciliśmy !!!!
Czyżby spółdzielnia nie miała pieniedzy na wykonczenie I etapu ???

Co Wy o tym myślicie?

Pozdrawiam, lekko zaniepokojony,
Arti

[Gość: Kazik]

Witam wszystkich I i II etapowiczów.

Mi sie to wszystko nie podoba z tymi platnosciami...
Planowany termin odbioru dopiero za rok z duzym kawalkiem
(nie liczac standardowego opoznienia) a my wplacilibysmy z
ta rata juz prawie 60 procent wartosci mieszkania.

Jestem conajmniej lekko poddenerwowany cala sytuacja.
Jak to u Was wygladalo, pierwszoetapowcy?

Pozdrawiam
Kazik

[Gość: irka]

Witam,
w sprawie platnosci. Mam mieszkanko (no mam nadzieje, ze bede miala) w I etapie
We wrzesniu 2003 mialam wplacone ponad 60 procent wartosci mieszkania, przy
terminie odbioru na marzec. Placilismy raczej co 2 miesiace, chyba ze ktos
przystepowal do Spoldzielni pozniej i wtedy od razu wplacal np. 40, 60 czy ile
tam procent w zaleznosci od postepu prac.
Nie wiem jak teraz jest, ale przeciez calosc budowy kontrolowal Bank PKO BP - i
kolejne raty wynikaly z postepu prac.
Pozdrawiam i badzmy dobrej mysli, Irka

[tikey]

> Jak to u Was wygladalo, pierwszoetapowcy?
Witajcie
Ciągłość finansowania inwestycji musi być zachowana więc kolejne transze
trzeba niejako płacić "z góry".
Jesienią gdy kończono stan surowy otwarty też trzeba było przelać na konto
spółdzielni 60% wartości mieszkania.
Większość pierwszoetapowców wpłaciła już 100% wartości ("+","-" to co wyjdzie z
ostatecznego rozliczenia) mimo że inspektor bankowy ocenił stan zaawansowania
inwestycji 19.04 na 83%.
Z tego co usłyszałem w spółdzielni, to być może jeszcze w tym lub na początku
następnego tygodnia będą wysyłane do niektórych zawiadomienia o odbiorach.
Zapewne pierwsze będą oddawane mieszkania w bloku A klataka najbliższa działkom
a od strony ul. Potulickiej zostanie przygotowany wjazd.
Potwierdzam też że do końca czerwca spółdzielnia chce się uporać z
przekazywaniem mieszkań (będą pracować też w soboty:]).
Jednak z prawnego punktu widzenia nie można przekazywać mieszkań gdy nie
nastąpił odbiór inwestycji przez gminę, STOEN etc. a taki może nastąpić po
całkowitym przygotowaniu mieszkań łącznie z infrastrukturą wokół bloków. Jak tu
podpisać odbiór nieocieplonego i nieotynkowanego na zewnątrz mieszkania?
Być może odbiór będzie podzielony na dwie części bo faktycznie ściany bloków A i
D oraz teren wokół nich to jeszcze plac budowy po którym ciągle jeżdżą dźwigi.
Z niecierpliwością oczekuję informacji od osób, które dostaną zawiadomienia jako
pierwsze.
pozdrawiam
zniecierpliwiony (ciągle sceptyczny)
t.

[Gość: Hugo]

Kochani , może Ktos mi powie skąd ta atrakcyjna cena skoro po drugiej stronie
Łodygowej Budimex Zacisze bis stawia za ok 3300 zł /m ???? Czy II etap budowy
ma szansę zaistnienia ??? ta inwestycja kończy przecież historię SM
Augustówka !!!

[Gość: mirka16]

Witaj Hugo.
Budimex buduje za własne pieniądze a nie przyszłych właścicieli. Stąd wyzsza
cena, tak myślę. Osiedle Augustówki nie jest tak wymyslne architektoniczne jak
sąsiadów z drugiej strony i to tez ma wpływ na cene.Cena w Augustówce jest
atrakcyjna, chociaz moje mieszkanie a garażem wychodzi po 3150 zł za m2. Może
Spóldzielnia dalej będzie budować, skąd wiesz,że kończy na tym swoje
inwestycje????
Pozdrowienia bardziej optymistyczne:)
Mirka

[Gość: Hugo]

[Gość: Hugo]

Cześć Mirko
Podając cenę Zacisza bis ok. 3300zł/m2 miałem na myśli samo mieszkanko , za
garaż wszędzie trzeba dopłacać .Ja też jestem zainteresowany Osiedlem Elsnerów
ale mam obawy . Alternatywą jest Zacisze bis :+ Budimex,fundusz powierniczy ale
i - cena ,lokalizacja (za blisko do Łodygowej)A więc trzeba to przekalkulować!!!
Wiadomość ,że Augustówka kończy swoją działalność na Elsnerów jest oficjalna i
podawana w biurze sprzedaży.
Pozdrawiam Hugo.

[Gość: mirka16]

Jesli nawet Spóldzielnia nie ma w planach budowy dalszych obiektów, to my
spóldzielcy będziemy decydować co dalej.. Może biuro nie wie, jakie prawa maja
członkowie spóldzielni.
Ciekawa jestem dlaczego chca kończyc swoja działalność na Elsnerów?
Wiesz cos o tym Hugo?
Pozdrawiam
Mirka

[Gość: Hugo]

~Spółdzielnia Augustówka zawiazała się tylko na czas realizacji osiedla
Elsnerów~ to słowa p.Rafała Sroczyńskiego z działu sprzedaży.My jako
spółdzielcy możemy decydować... ale kase trzyma p.Prezes :-)
Pozdro.Hugo.

[Gość: Zrzeszony]

~Spółdzielnia Augustówka zawiazała się tylko na czas realizacji osiedla
> Elsnerów~ to słowa p.Rafała Sroczyńskiego z działu sprzedaży.My jako
> spółdzielcy możemy decydować... ale kase trzyma p.Prezes :-)
> Pozdro.Hugo.

Witam,
Rozmawiałem kiedyś na ten temat z prezesem. On poprostu realnie patrzy na
zachowanie członków spółdzielni przy pytaniu czy chcecie finansować kolejną
inwestycję.
Mówiąc szczerze nie jestem zainteresowany ryzykowaniem swoich pieniędzy w
inwestycję dla przyszłych mieszkańców jakiegoś nowego osiedla. W swoich obawach
napewno nie jestem sam. Prezes o tym wie więc nie opowiada o dalekosiężnych
planach tylko o jednym , za to skończonym, osiedlu.
W momencie przepisania prawa własności mieszkań dotychczasowi członkowie
spółdzielni prestają być jej członkami i spółdzielnia przestaje istnieć.
Dlatego mówi się tylko o jednej inwestycji. I dobrze.
Co do cen mieszkań to faktycznie Augustówka jest chyba najtańsza w Warszawie.
Patrząc po materiałach użytych do budowy to na tym chyba nie oszczędzają. Windy
KONE też nie są najtańsze na rynku. Jedno jest pewne konkurencji się to nie
podoba i będą robić podchody żeby zaszkodzić. Miejmy nadzieję, że będą jedynie
zniechęcać klientów, a nie bruździć np. w urzędach.

Pozdrawiam
Zrzeszony

[mirka16]

Witaj,
świetnie,że podzieliłeś sie swoja wiedzą. Myslę, że mieszkania w tej
lokalizacji są bardzo konkurencyje i na pewno wielu developerom cena Augustówki
spędza sen z powiek. A obawy zawsze ludzie będa mieli szczególnie, kiedy na
rynku pojawia sie nowy, nieznany podmiot.
Powiedz mi Zrzeszony, co to za piece gazowe beda instalowane w lazienkach. czy
pod piecem będe miala miejsce na pralke???
Pozdrawiam
Mirka

[Gość: Zrzeszony]

> Powiedz mi Zrzeszony, co to za piece gazowe beda instalowane w lazienkach.
czy
> pod piecem będe miala miejsce na pralke???
> Pozdrawiam
> Mirka

Aż tak dokładnie to ja poinformowany nie jestem. Z tego co wiem to piece są
marki/firmy DeDietrich i mają wisieć w łazienkach lub w kuchniach. Kiedyś nawet
powiedzieli mi w spóldzielni jak się ma nazywać typ tego piecyka, ale co to dla
mnie za różnica skoro i tak nie mogę nic zmienić. Podobno ma być niewielki.
Proponuje zadzwonić do Sp-ni zapytać się o typ i znaleźć w internecie jak on
wygląda na www.dedietrich.com . Kiedyś szukałem, ale niestety nie znam
niemieckiego ani francuskiego więc nie wiem o co chodzi na ich stronach.

Pozdrawiam
Zrzeszony

Odbiory w dwóch etapach????

[Gość: Jacek]

Witam

Dziś dowiedziałem się o p.Arkadiusza, iż odbiory odbędą się w dwóch fazach:
odbiór "części budolanej" ???, a ok 10 dni później nastapi montaz piecyków,
kaloryferów i części elektryki i właśnie to będzie przedmiotem II etapu
odbiorów.

Pytanie:
Czy jest to normalne? (pytanie może dziwne, ale niestety nie mam zadnego
doświadczenia w tej dziedzinie),
Pozdrawiam i oczekuję na odpowiedz (tych bartdziej doświadczonych) :-)

[tikey]

> Czy jest to normalne?
> Pozdrawiam i oczekuję na odpowiedz (tych bartdziej doświadczonych) :-)
Nie mam żadnego doświadczenia w odbiorach ale obawiam się że nie jest to
normalne i znowu wietrzę jakiś podstęp. Wykombinowałem sobie to tak:
Wersja I - pesymistyczna
Na podłączenie piecyka, kilku gniazdek i włączników oraz kaloryferów nie
potrzeba aż 10 dni. Potrzeba co najwyżej pieniędzy na zakup wspomnianych
wcześniej.
Pieniądze najlepiej jest wykombinować poprzez zorganizowanie odbiorów części
budowlanej i na podstawie pomiarów "wyciągnąć" od tych osób które mają więcej
niż w planie.
Zdaje się że według jakiejś dyrektywy unijnej do metrażu wlicza się również
powierzchnię pod ściankami działowymi które można zdemontować. Na 50 m2 można
podciągnjąć jakieś 1,5 m2. Potem już tylko wystarczy uzależnić II odbiór od
dokonania wpłaty i gotowe.
Wersja II - optymistyczna
Spółdzielnia nie wyrobiła się z robotami wykończeniowymi ale chce za wszelką
cenę wywiązać się z terminu czyli możliwie maksymalnie zmniejszyć "obsuwę".
Wykonanie odbiorów w deóch częścich ułatwi wszelkie procedury i wbrew pozorom
przyspieszy odbiory.

Która wersja jest bliższa prawdzie - zobaczymy i to pewnie już niedługo
pozdrawiam
t.

[Gość: Wojtuk]

Witam.

Co do odbiorów w dwóch etapach to z mojego doświadczenia (pracuję przy
instalacjach na innej budowie) jest to absolutnie nienormalne jeśli nie
śmieszne. Odbiór to odbiór - wchodzisz, oglądasz, stwierdzasz usterki i
umawiasz się np. za tydzień na kolejny odbiór z poprawionymi usterkami. I tak
jest zawsze.
Jeśli prawdą są odbiory dwuetapowe, to ja bym to usprawiedliwiał tym, że będą
mieć więcej czasu na usówanie usterek. Jeśli zauważysz usterki budowlane to za
tydzień wraz z odbiorem reszty będą one już poprawione.
Jeśli nie to jest powodem to pomysł jest totalnie głupi i śmieszny.

Pozdrawiam. Nic z tego nierozumiejący.
Wojtuk

Polska strona producenta pieców

[Gość: haden]

www.dedietrich.pl

[patrycja471]

Witam wszystkich!!
jestem nowym nowym nabywcom mieszkanka na osiedlu Elsnerów. Co prawda Umowy
jeszcze nie podpisalam a mam co do niej troszke uwag. Chcialam zapytac czy ktos
z was prubował negocjowac umowe ze społdzielnią?
pozdrawiam,
Pat

Postępy

[Gość: RAMCIN]

Byłem w piątek na budowie i zobaczyłem że nasze bloczki nabierają kolorytu, to
znaczy zaczeli elewacje zewnętrzną pokrywać tynkiem w kolorach żółty-
żółtopomarańczowy. Pierwsza klatka w bloku D od strony Lewinowskiej jest już
zrobiona.
Niestety nie byłem w stanie zobaczyć co się dzieje wewnątrz, bo byłem tylko
przejazdem. Jak by ktoś był ostatnio na budowie i widział co się dzieje w
środku naszych mieszkanek to niech napisze.
POZDRAWIAM

Odbiory

[Gość: Irka]

Witam wszystkich,
mialam dzis ogladac mieszkanko (D, klatka od Lewinowskiej). Czekalam na
ogladanie ponad miesiac, bo ciagle cos bylo podobno robione. Rano zadzwonil p.
Arkadiusz i poinformowal, ze mu przykro, ale znowu cos tam robia i niestety.
Zapytalam czy nastepny tydzien wchodzi w gre, jesli chodzi o ogladanie. Otoz
nie, zaczynaja odbiory (oddania) i pierszenstwo miec beda osoby odbierajace!
Zatem kiedy moge obejrzec? PRZY ODBIORZE!!! Kiedy odbior w przyblizeniu klatki
I w D, pytam. Pzelom maja i czerwca. Pytam grzecznie zatem, czy jest juz
rozwiazana sprawa kanalizacji? Bedzie.... Kiedy? No niedlugo..............
Czyli pierwsze mieszkania beda oddawane bez mediow? No, bez.
Bardzo Was przepraszam za takie pisanie, ale tym razem p. Arek to juz mnie
zdenerwowal pozadnie!
Niestety, zaczynam sie bac, ze wszystko sie sypie. Oddaja w dwoch etapach,
podobno by nam bylo wygodniej - mozna kafelki klasc itd... Tynki zewnetrzne
beda... Kiedy? Do konca maja nie da rady...! (bud. D, o A nie smialam nawet
zapytac).
Prosze napiszcie, ze nie jest tak zle i ze tylko panikuje.
Pozdrawiam wszystkich, Irka

[Gość: EDYTA]

MAM JEDNO PYTANIE SKORO ODBIORY MIESZKAN MAJĄ SIE ODBYĆ NIE KOMPLETNIE TZN BEZ
MEDIÓW TO CZY POWINNISMY PODPISAC TAKI ODBIOR MIESZKANIA .
ŻEBYŚMY CZASAMI NIE ZOSTALI POTEM Z MIESZKANIAMI BEZ KANALIZACJI I itp.
CO O TYM MYŚLICIE?

[Gość: Zrzeszony]

Z tego co ja zrozumiałem to sprawa kanalizacji wciąż nie jest zakończona.
Oznacza to, że tak naprawdę nie jest mozliwy ostateczny odbiór mieszkań. Jednak
Spółdzielnia chce już dać ludziom klucze, zeby rozpoczęli roboty wykończeniowe.
Dlatego wymyslili dwa etapy odbioru. W pierwszym oddadzą samo mieszkanie (jak
zrozumiałem wyposazone w piecyki, grzejniki itp), a w drugim etapie będzie
odbiór ostateczny już z mediami i uruchomionymi wszystkimi instalacjami.
Nie martwię się czy bedzie ta cholerna kanalizacja, martwię sie tylko kiedy ona
wreszcie będzie. Jak znam zycie pewnie znowu chodzi o jakieś urzędnicze gierki
z papierkami.
Co do tynków to jak stoja już rusztowania to napewno kiedyś tynkowanie skończą.
Patrząc na pogodę jaką mamy od 3 maja to faktycznie przy tak dużych opadach nie
można tynkować bo to spłynie.

Już bardziej pocieszać nie umiem :(
A tak na otarcie łez to przeczytajcie dzisiejszy dodatek nieruchomości GW. Z
porównania opisywanych w nim inwestycji wynika, że nasza spółdzielnia jest
chyba najtańsza.
Do zobaczenia na parapetówkach.

Zrzeszony

[tikey]

> Oddaja w dwoch etapach, podobno by nam bylo wygodniej
> - mozna kafelki klasc itd...
A skąd wziąć wodę do zaprawy albo gdzie majster ma zrobić siku gdy mu się
podczas tego kładzenia kafelków po paru piwkach zechce.
Dlaczego spółdzielnia chce oddać mieszkania niemal za wszelką cenę?
Niewykończone, bez mediów, prawie nie nadające się do mieszkania.
Okazuje się więc że najbardziej pokrzywdzeni to Ci którzy będą odbierać jako
pierwsi ponieważ staną przed dylematem: czy podpisywać odbiór czy też nie.
Ci ostatni być może dostaną mieszkania w pełni wartościowe lub przynajmniej
nauczą się czegoś od poprzedników.

Coraz bardziej zaniepokojony t.

[Gość: Irka]

Witajcie,

ZRZESZONY,
bardzo dziekuje za pocieszanie! Oj, zeby to tylko jakos wszystko poszlo.
I tak nam nic nie pozostaje, jak byc dobrej mysli i wierzyc, ze dobrze to
wszystko sie skonczy.
Trzymajcie sie, Irka

Za i przeciw

[Gość: Pioterks]

Od paru ygodni biję się z myślami czy warto kupić w tej spółdzielni mieszkanie
czy też nie. Przeczytałem większość wątków poświęconych budowie os.Elsnerów i
wciąz nie mam zdania. Niby nie jest źle, ale ... i tu nastepuje wyliczanie
rożnych waszych i moich wątpliwości.
Ponieważ w wątkach o tej spółdzielni przewijają się często te same osoby
wydające się zorientowane to mam prośbę czy ktoś może coś napisać "na tak" i
dlaczego, i "na nie" i dlaczego.
Myślę o tej spóldzielni bo wydają mi się w tani (podejrzanie ?) i interesuje
mnie ich lokalizacja.
Z góry dziękuję

Piotr

Odbiory

[Gość: Irka]

Witajcie,
dzis mialy ruszyc odbiory. Dajcie, prosze, znac, czy ktos dostal np. klucze
(sama nie wierze,w to co pisze) albo zawiadomienie kiedy ma je dostac.
Pozdtrawiam, Irka

[tikey]

> dzis mialy ruszyc odbiory.
A faktycznie, dziś już 17 maja ale chyba nici z tego bo nikt nie chwalił się że
dostał zaproszenie ze spółdzielni. O ile pamiętam zawiadomiania miały być
wysyłane z conajmniej tygodniowym wyprzedzeniem więc pewnie w maju sie nie uda
nic oddać (ani odebrać).
Swoją drogą dwa tygodnie temu usłyszałem przez telefon że 17-ego maja zaczynają
oddawać.
Czy już pora bić na alarm czy jeszcze warto poczekać?

[Gość: cinek]

hmm... jesli dzis mialyby byc odbiory, to nie wiem jak bysmy sie mieli dostac
do tych lokali (brak jakichkolwiek wejsc do klatek) czy wjechac autem do garazu
(przed wjazdem do bud. A jet wykopana tylko wielka "jama" - chyba dopiero
powstaje ten "enter"). Bylem wczoraj na budowie, na zewnatrz nic sie nie
zmienilo :( budynek D otynkowany od wschodniej strony, zolty kolorek w 2
odcieniach, nawet ładny, chociaz calosc nieco smutnie wyglada :( Aha...
zauwazylem, ze sa prowadzone jakis prace od poludniowej strony bud A, czy
wiecie co tam ma byc? Pierwotnie od Pana Arkadiusza slyszlaem, ze ma byc tam po
prostu parkan w odleglosci 8 m od budynku, a teraz wydaje mi sie, ze sa tak
kladzione jakies krawezniki... czyzby mialabyc tam droga, moze miejsca
parkingowe, a moze po prostu jakis deptak z kawalkiem zieleni... :)?

[Gość: Marta D09]

dzwoniłam do spoółdzielni dzisiaj rano i pan (nie pan Arek) poinformował mnie
że odbiory miały się zacząć dziś ale tak naprwdę zaczną sie w środę??? nie wiem
co da im dwa dni, co do reszty to nic więcej nie wie, monratz instalacji ma być
już po odbiorze ścian więc odbiory nadal w dwóch etapach.
a więc do środy i dalej zobaczymy
pozdrawiam wszystkich pełna optymizmu (jeszcze)

[Gość: edyta]

to troche dziwne z tymi odbiorami bo ja miesiac temu ogladajac swoje mieszkanie
w budynku A zostalam poinformowana ze odbiory beda koniec czerwca poczatek
lipca cos tu jest nie tak.
Mam jeszcze pytanie czy ktos moze wie gdzie beda miescily sie miejsca postojowe
dla 2 etapowcow - przecierz na terenie osiedlemialy byc tylko drogi
przeciwpozarowe okaże się że na terenie osiedle nie bedzie zieleni.
Co o tym myslicie
Pozdrawiam

[Gość: cinek]

... byc moze, ze od poludniowej strony bud A

[tikey]

> Mam jeszcze pytanie czy ktos moze wie gdzie beda miescily sie miejsca
postojowe
Z planu ktory wisiał w "siedzibie" spółdzielni pamiętam że miejsca postojowe
naziemne miały być usytuowane jakby z zewnętrznej strony osiedla głównie od
stronu ul. Lewinowskiej wzdłuż północnej ściany bloku B i C oraz strony
wschodniej od strony Potulickiej.
W sumie miało być tego około 20-30 miejsc.
Nie przypominam sobie aby były jakieś miejsca od południowej stronu bloku A.

Czy środowe odbiory zostały jakoś "zaanonsowane". A może odbiór budowlany
będzie zorganizowany tylko dla tych najbardziej niecierpliwych.

pozd
t.

[Gość: Nowa-A0]

Witam wszystkich,
trochę się dzisiaj zdenerwowałam. Zadzwoniłam do spółdzielni i Pan Arek mnie
poinformował że odbiory już się rozpoczęły ale nie dla mieszkańców parteru.
Tacy nieszczęśnicy jak ja są bardzo kłpotliwi - tarasy oczywiscie nie są
zrobione i nie wiadomo kiedy będą, w związku z tym nie ma dla nas odbiorów.
Spróbuje jutro porozmawiać z Prezesem. Przecież to jest nienormalne - wykańczać
mieszkanie mogę i bez tarasu. Doskonale zdaje sobie sprawę że taras możezostać
zagospodarowany dopiero po zakończeniu budowy drugiego etapu.
A w ogóle to już nie wiem co mam zrobić czy pisać pisemne monity do Prezesa czy
zwracać sie o pomoc do prawników. Może ktoś coś mi doradzi.

[Gość: edyta]

witam wszystkich zwracam sie z prośbą i pytaniem czy ktoś z budynku A otrzymał
pisemne zawiadomnienie o odbiorach. proszę napiszcie coś

[tikey]

> Pan Arek mnie poinformował że odbiory już się rozpoczęły ale nie dla
> mieszkańców parteru.
Oooo, a to ci niespodzianka. A nikt się nie chwalił że odbiera!!!
Czyżby zmieniła się orientacja i teraz będą oddawali "poziomo" najpierw
wszystkie czwarte piętra potem trzecie ... .

> Przecież to jest nienormalne - wykańczać
> mieszkanie mogę i bez tarasu.
Jeżeli wykańczanie mieszkania to m.in. glazura, podłogi, to osobiście wolałbym
poczekać jednak na odbiór wszystkich mediów niż po zakończeniu prac lub w ich
trakcie skuwać płytki bo może się okazać po podłączeniu instalacja wodna jest
nieszczelna. Załamany przewód elektryczny może spowodować kucie tynku na np.
nowiuśki błyszczący parkiet.
Coś nam jednak spółdzielnia psoci i nie chce się przyznać o co chodzi.
pozdrawiam niecierpliwych ;)
t.

[Gość: Nowa-A0]

Masz jak zwykle racje, Tikey.
Wybieram się jutro do Spółdzielni z samego rana. Spróbuje dostać się do Prezesa
lub napisać do niego pismo.
To co sie dzieje wcale mi się nie podoba, mało tego że mają NIEWIELKIE!!!! (2
MIESIĄCE) opóźnienie to jeszcze robią takie cyrki. Zaczynam podejżewać że ci ze
spółdzielni co kupili mieszkanie to jako pierwsi odebrali i sobie już
wykańczają (być może dlatego ocieplili i otynkowali najpierw budynek D) a
reszta hołoty niech się buja. Pieniądze wzięte, w Umowach realizacyjnych nie ma
żadnych gwarancji ani kar umownych (teraz dopiero zdaje sobie sprawę jakiego
bubla podpisałam)i możemy im nagwizdać.

[Gość: A4-10]

Witam
to nie prawda ze od gory,
poniewaz jelsi tak to powinienem dostac juz info ( 2 mieszkanie w kolejnosci)
a jeszcze nic nie ma w skrzynce ;((

Mysle iz najwyzsza pora zebrac sie i udac do dobrego prawnika.
pozdrawiam

[Gość: Zrezszony]

Nie mam teraz czasu pisać ale w poniedziałek rozmawiałem z prezesem i byłem w
mieszkaniu, no i sporo się dowiedziałem.
Odpowiedz mi jednak "Nowa" na trzy pytania:
1. Kiedy Tikey miał jeszcze racje ? ( jest najbardzie biadolącym uczestnikiem
tego wątku)
2. Kto to są "Ci ze spółdzielni" co już napewno odebrali mieszkania. ( dla
ułatwienia ja też jestem ze spóldzielni i ty też). Wiesz coś napewno czy
piszesz newsa jak "Superekspres"
3. Czy kiedykolwiek czytałać ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych i prawo
spółdzielcze ? ( niestety w spółdzielni nie istnieją kary umowne, ani sztywne
ceny zakupu).

Pozdrawiam
Zrzeszony

[tikey]

> 1. Kiedy Tikey miał jeszcze racje ? ( jest najbardzie biadolącym uczestnikiem
> tego wątku)
No, wreszcie ktoś to zauważył.;)
W przeciwieństwie do Zrzeszonego, który wszystko widzi na różowo staram się
piętnować nieuczciwość i szukać prawdy. Szczerze mówiąc to niechciałbym aby
wszystkie moje czarnowidztwa się spełniły i wolałbym pozostać "najbardziej
biadolącym uczestnikiem forum" niż najtrafniej przewidującym uczestnikiem.
Gdybym wierzył wszystkim opowieściom p. Arka lub prezesa pewnie w ogóle nie
zabierałbym głosu bo niebyłoby się do czego doczepić.
Do Zrzeszonego! Proponuję omijać moje wypociny. Tutaj raczej nikt nie cytuje
poprzedników więc całkowicie unikniesz czytania moich epistołów.
pozdr
t.

[Gość: cinek]

zgadza sie... ja tez na planie nie widzialem tych miejsc... ale uklad
kraweznikow tam kladzionych sugeruje, ze jednak beda w tym miejscu.

[Gość: edyta]

te krawężniki od strony południowej budynku A nie znajdują sie na terenie
naszego osiedle tylko spoldzielni Atrium od której bedziemy odgrodzeni siatką
Pozdrawiam

[Gość: Irka]

Witam,

klocenie sie i obrazanie sie nic nam nie da. Wszyscy jestesmy zdenerwowani, a
Spoldzielnia nie wywiazuje sie ani z terminu, ani z realizacji. Ja dzwonilam
wczoraj. Jest dosc dziwnie i rzeczywiscie powody do zdenerwowania mozna miec.
Dowiedzialam sie:
mieszkania beda oddawane w kolejnosci gotowosci, co oznacza, ze nie parter, nie
piony, nie poziomy, tylko raczej na chybil trafil.
Co wiecej - zawiadamiaja telefonicznie!!! To jest jakies nieporozumienie. W
dwoch etapach - owszem.
Wzgledem pism do Spoldzielni. Ja od ponad miesiaca (dokladnie 1,5 m-ca) czekam
na odpowiedz - nie ma,a w Spoldzielni wmawiaja, ze juz, juz - wyslali, prosze
czekac. Poczekam jeszcze 2 dni, a pozniej..., no nie wiem, pojde z kims
przebojowym z rodziny, by wreszcie uzyskac odpowiedz.
Ogladajac budowe realnie mozna spodziewac sie oddan mniej wiecej za miesiac-
dwa. To wszystko jest jeszcze bardzo "surowe". Widac jednak, ze pracuja
intensywnie - w soboty i niedziele tez. Kanalizacji nie ma jak nie bylo.
Wszysko rozumiem, poza jednym. Spoldzielnia ma jakies klopoty, ok, ale dlaczego
nam tego uczciwie nie powie.
Napisz Zrzeszony, prosze, w wolnej chwili co Ci tam powiedzieli.
Pozdrawiam wszystkich, Irka

[Gość: Zrzeszony]

Mam nareszcie trochę czasu to napiszę o swojej wizycie w poniedziałek w
spółdzielni.
Rozmawiałem z Jaśnieprezesem na temat terminu odbioru mieszkań i dowiedziałem
się, że mieszkania bedą oddawane klatkami. Nie wiem czy do góry czy od dołu,
ale pierwsza bedzie do oddania klatka I i III w budynku A od strony działek.
Następnie IIA i ID (od strony lewinowskiej. Odbiory zaczną się w najblizszy
wtorek 25.05., a mieszkańcy bedą zapraszani telefonicznie. Niestety nie wiadomo
ile to będzie trwało bo to zależy czy odbiór jednego mieszkania będzie trwał
godzinę, dwie czy 15 min. Podobno odbiory będą też w soboty.
Niestety nie jest to odbiór ostateczny. Mamy jedynie odbierać nazwijmy to
substancję budowlaną tj. sciany, okna, drzwi zewnętrzne, grzejniki, piec, ale
dopiero przed odbiorem ostatecznym zostanie to wszystko uruchomione. Prezes
twierdzi, że np. uruchmienie pieca musi nastąpić w obecności lokatora, który
zobowiąże się, że nie będzie w nim samodzielnie grzebał. To samo dotyczy
centralki alarmowej.
Samo podpisanie protokołu z tego odbioru tak naprawdę skutkować będzie jedynie
otrzymaniem kluczy,a najważniejszy dla nas i dla spółdzielni jest protokół
ostateczny. Dopiero podpisanie takiego protokołu oznacza, że przejeliśmy
mieszkanie zgodnie z umową (czyli jest w nich woda, prąd i gaz). Do tego
momentu nasze M-? są wciąż w budowie. Podobno spółdzielnia dostarczy wodę i
prąd, żeby zacząc samodzielne wykończanie swoich mieszkań. Na pytanie ile to
wszystko będzie trwało - Prezes zapewnił, że wszystkie techniczne odbiory chce
załatwić w miesiąc. Co do odbiorów ostatecznych to uzależnił to od tempa prac
przyłączeniowych, które prowadzić będą "gazownicy" i "Wodociągowcy".
Na pytanie o kanalizację stwierdził, że właściwie wszystko jest gotowe, a samo
przyłączenie potrwa tydzień. Niestety nie chciał zdradzić, który tydzień. Mówił
tylko znowu o kłopotach z gminą, która jak tylko może przeszkadza w budowie.
Generalnie jest nieciekawie, ale nie beznadziejnie.
Mówił też o tempie prac związanych z tynkowaniem i o tym, że osobiście
wstrzymał te prace ze względu na solidne deszcze. Tak więc opóźnienie w
tynkowaniu wynosi już ze dwa tygodnie. Tutaj mnie przekonał, że jakość jest
ważniejsza od terminu oddania.
Na zakończenie poszedłem z Panem Arkadiuszem na zwiedzanie mieszkania i klatek
gotowych do oddania. Muszę powiedzieć, że klatka robi korzystne wrażenie.
Kolorek na ścianach powalający. Poręcze ze stali "kwasówki". W wejściu
polerowany gres na ścianach. Winda jak siedzibie globalnego koncernu. Ładnie.
Moje mieszkanie... no cóż, porażająca biel ścian, a na ich tle wstrętna gazowa
rura, która zostanie pomalowana dopiero po odbiorze gazowniczym. Jak znam
przepisy pewnie w pięknym żółtym kolorze. Łazienka bez tynków i podłogi, ale z
rurami na ziemi. No cóż, dopiero teraz zacznie sie dla mnie budowa. Wylewki,
kafelki, mebelki, kibelki, ....
W sierpniu mam imieniny i chcę je połączyć z parapetówką i wierzę , że to
napewno się uda.

Pozdrawiam
Zrzeszony

Ps do Tikeya;
Wszyscy mają jakieś wątpliwości, ale błagam przestań krakać. Niepotrzebnie
nakręcasz i siebie i innych. Myśl pozytwnie. Ty myslisz, że ja nie mam siwych
włosów przez tę budowę. Jak do tej pory wszystko jest prawie OK. Ja wpłaciłem
swoje pieniądze jak były wylewane fundamenty i wtedy to było ryzyko. Teraz to
bułka z masłem. A czy się wprowadzę w lipcu czy w październiku, jest mniej
istotne niż fakt, że już napewno się wprowadzę.

[Gość: Pesymista]

Wielkie dzieki za info.
troche ten opis mnie opcieszyl
ale czy nie wydaje sie ze prezes po raz kolejny wciska kit..
jak mozna odbierac mieszkanie na raty ???
jak wstrzymal prace przy tynkowaniu skoro w ogole ich nie zaczeli a deszcze nie
sa duze.
Niedaleko mojej pracy tez buduje sie dom (blok)
i rusztowanie do tylkowania ustawili mniejwiecej w tym samym czasie ( moze prae
dni pozniej) i co otynkowali juz 2 blok ( 6p. mniej wiecej tyle samo mieszkan w
jednym co i w naszym bloku)
termin 25 to ktory z koleji ... termin podany przez p....
jak mozna czeka na prace gazownikow itp, a co do tej pory robila spoldzilnia,
przeciez o tym bylo wiadomo juz dawno, wiec co niby dopiero teraz zaczeli
ustalac szczegoly podlaczenia ????
Przeciez to zmnieszne .
Mysle iz Tikeya nie jest pesymista tylko po prostu zaczyan sie moccccno
denerwowac, bo jak dlugo mona ludzi robic w "...." i uchodzi im to na sucho.
Mysle iz powinnismy zastanowic sie nad jednym
Teraz nic nie mozemy zrobic, ale jak Prezes bedzie chcial pozniej zarzadzac, to
w nagrode powiemy mu NIE.
A i jeszcze jedno.
Nie zalamujmy sie, co widac po ferkfencji ;)) na forum.
w jednosci sila ;)

[Gość: Zrzeszony]

> Wielkie dzieki za info.
> troche ten opis mnie opcieszyl
> ale czy nie wydaje sie ze prezes po raz kolejny wciska kit..
> jak mozna odbierac mieszkanie na raty ???

Być może wciska kit, ale robi to nieżle. Można nie zgodzić się na odbiór
wstępny i czekać nie wiadomo ile. Ja wole odbierać na raty - na zasadzie lepszy
wróbel w garści niż gołąb na dachu.

> jak wstrzymal prace przy tynkowaniu skoro w ogole ich nie zaczeli
> a deszcze nie sa duze.
No wiesz nie stawiaj mnie w roli obrońcy prezesa, ale w poniedziałek była już
otynkowana połowa elewacji bud D, a tynkowanie to również układanie styropianu,
siatki itd. Nie pisz, że prac wogóle nie zaczęli. Co do deszczy to były
naprawdę duże, daty nie podam, ale był taki moment, że na Radzymińskiej przy
TESCO stanęły samochody bo wycieraczki nie nadążały zbierać wody.

> Niedaleko mojej pracy tez buduje sie dom (blok)
> i rusztowanie do tylkowania ustawili mniejwiecej
> w tym samym czasie ( moze prae dni pozniej) i co otynkowali
> juz 2 blok ( 6p. mniej wiecej tyle samo mieszkan w
> jednym co i w naszym bloku.

Raczej nie porównywałbym innych budów i wykonawców tak na świeżo. Poczekamy
zobaczymy czy jakość była lepsza tu czy tam. A po ile tam mają mieszkania
pytałeś ? Może ich stać na ryzyko zmycia tynku i położenia go jeszcze raz ?

A tak z innej beczki, nie wie ktoś jakie bedziemy mieli adresy ?

Zrzeszony

[Gość: amu4]

Wprawdzie nigdy nie pytałam w S-pni o nasz przyszły adres, tyle innych pytań
było ważniejszych, ale tymczasowo dla celów administarcyjnych podawałam adres
inwestora (budowy?) ze strony internetowej SBM Augustówka: ul. Lewinowska 44A,
01-237 Warszawa.

Pozdrawiam

[tikey]

> A tak z innej beczki, nie wie ktoś jakie bedziemy mieli adresy ?

Według mnie może to wyglądać tak:
Budynki są po parzystej stronie ul. Lewinowskiej więc pewnie będzie numer 44 i
do numeru literka bloku tzn odpowiednio A, B, C lub D, a numer mieszkania być
może będzie pokrywał się z numerem miejsca garażowego.
O ile pamiętam to u mnie mogłoby to wyglądać tak: ul. Lewinowska 44D/8, Jednak
proszę jeszcze nie przesyłać ofert ;)
pozdr.
t.

[gosiasz6]

hmm, nawet nie wiedzialam ze moi przyszli sąsiedzi tak aktywnie sie wspieraja.
jako I-szoetapowiczka pewnie wkrótce poznam przynajmniej czesc z Was. pzdr
Ps. wczoraj zwiedzalam plac budowy, blok D pomalowany z jednej strony b.
elegancko na kolor zolto- sloneczny

[Gość: Wojtuk]

A z innej beczki, to odebrałem właśnie zaświadczenie ze Spóldzielni o wpłaceniu
100% kosztów mieszkania, w którym podpisany poniżej Prezes zapewnia iż termin
ukończenia inwestycji to I kwartał 2004 roku (pismo z majową datą!!!). Czy I
kwartał nie minął już przypadkiem? :)

[Gość: cinek]

kiedy wplaciles ostatnia rate?

[Gość: cinek]

a kiedy wplaciles ostatnia rate?

[Gość: Wojtuk]

Ostatnią ratę wpłaciłem jakoś koło 20 kwietnia, ale teraz nie pamiętam. Tylko
dodam, że papier dostałem na własną prośbę.

[Gość: Jacek]

Ale z Ciebie gapa !
Przecież my wszyscy odebraliśmy już mieszkania i dawno w nich już sobie
mieszkamy :-))
pozdrawiam i życzę nam wszystkim szczęścia (obyśmy nie potrzebowali go za dużo)

[Gość: Wojtuk]

Niedobrzy forumowicze, już mieszkacie i nic mi nie powiedzieliście?!! To się
nazywa solidarność!! Tyle miesięcy mnie oszukiwać... :))

Odbiory - nowy termin

[tikey]

Witajcie
Uwaga, wiadmość z ostatniej chwili (nie biadolę a tylko informuję).
Usłyszałem od Pana ...., że wstępne odbiory i przekazywanie kluczy rozpocznie
się od 7 czerwca. Około miesiąc po wstępnym odbiorze należy spodziewać się
ostatecznego odbioru i przekazania mieszkania.
Spółdzielnia będzie informowała nas listownie o terminie przekazania mieszkania
a pierwsze zawiadomienia zostały wysłane już dzisiaj.
Do mieszkańców klatki 3 bloku D (najbliższej przedszkolu). Wspomniany wcześniej
informator powiedział że nasze odbiory przewidziane są na po 21 czerwca a
ostateczne na koniec lipca.
pozdr
t.

ODBIÓR

[Gość: Nowa-A0]

Witam wszystkich,
dzisiaj byłam w spółdzielni na umówionej rozmowie z prezesem.
Dowiedziałąm się że odbiór będzie od 7.06. i od razu wpisałam się na listę
odbierających. Mam zaklepany odbiór na 7 czerwca na godz. 7 rano (budynek A
klatka IV). W dniu dzisiejszym do wszystkich pierwszoetapowców są rozsyłąne
zawiadomienia z proponowanym harmonogramem odbiorów - a indywidualnie to już
sami musicie się umówić (ja swoje pismo odebrałam bezpośrednio od nich - wyjęto
mi go z książki nadawczej).
Dowiedziałm sie przy okazji na temat krawężników za blokiem A - to będzie
tymczasowy wjazd do bloku A, dopóki nie skończą budowę drugiego etapu i nie
zbudują drogi.
Oraz że 2 tysiące złotych udziałów będą zwrócone u notariusza podczas
podpisywania aktu notarialnego, który prawdopodobnie będzie gotowy styczeń-luty
2005.

[Gość: Jacek]

Witam

Mam pewne obawy odnosnie odbiorow. Wiadomo, ze spoldzielnia chce "uspokoic
tlum" dajac nam klucze, bysmy mogli urzadzac swoje mieszkania (szal zakupow).
Ale co w przypadku, gdy będzie coś nie tak z instalacjami wewnetrznymi
(nieszczelne, itp) to co, czeka nas rozbiórka płytek, parkietów? A co w
przypadku (scenariusz najgorszy), gdy budynek nie zostanie dopuszczony do
zasiedlenia?
Pytanko: na czym ma polegać drugi odbiór: bo niewyobrażam sobie sytuacji, gdy
odpicuję sobie mieszkanko (lazienka, parkiecik) i zostawie to wszystko
bez "opieki" i będzie mi się ktoś (nieiwadimo kto kszatał po mieszkaniu).
Czy drugi odbiór wiaze sie z jakimis pracami w mieszkaniach, czy to tylko
podlaczenie mediow do budynku?
Czekam na informacje od bardziej zorientowanych.
Pozdrawiam

[Gość: Nowa-A0]

Cześć,
z tego co rozmawiałam z Prezesem w późniejszym terminie będą tylko podlączone
media do budynku oraz zamontowanie i oplombowanie liczników co musi się odbywać
w naszej obecności. Piece, kaloryfery, centralki, domofony - już sa zamontowane.
Mnie osobiście martwi tylko sprawa kanalizacji. NA razie jej nie ma. Twierdzą
że ma być.
Może ktoś jest bardziej zorientowany co w tej sprawie sie dzieje to niech się
odezwie.
Pozdrawiam wszystkich.
P.S. A w ogóle jakoś cicho zrobiło się, nikt się nie odzywa.

[Gość: edyta]

do mnie wczoraj doszło pismo o odbiorach rozpoczynają sie od 7 czerwca ale nie
mniałam wyznaczonego terminu , nie wiem czy powinnam sama zadzwonić do
spóldzielni i umówić konkretny termin.
Mam pytanko od kiedy bedzie nas obowiązywała opłata za czynsz. czy od momentu
podpisania 1 odbioru i zastanawiam sie nad podpisaniem tego niepełnego odbioru
bo mój znajomy kupił mieszkanie rok temu z podobnym problemem i borykła sie z
nim długi czas. co wy bedziecie robic odbieracie w takim stanie .

[Gość: Karolina]

Dzisiaj zadzwoniłam do spółdzielni i umówiłam się z p. Arkiem na wstępny odbiór
21.06 (Budynek A, 3 piętro)Mam pytanie, czym różni sie wstępny odbiór od
ostatecznego?i czy po wstępnym odbiorze mozna juz wykańczac mieszkanie. Ogólnie
w spóldzielni informują, ze odbiory zaczynaja się od 7 .06, a co z problemem
kanalizacji?!z tego coo wiem, ten problem nie został jeszcze
rozwiązany.Przeciez nie moga oddawać mieszkań bez kanalizacji!

[Gość: Wojtuk]

Wydaje mi się, (nie wiem czy to dobrze czy źle), że będę jednym z pierwszych do
odbioru ponieważ umówiłem się na 07.06 rano. Mam nadzieję że nie będę tym na
którego błędach będą się uczyć inni :)

[Gość: Jacek]

[Gość: Jacek]

Powodzenia. I koniecznie opisz swoje dziewicze doświadczenie ze spółdzielnią w
kwestii odbiorów. Miech moc będzie z Tobą. Dasz radę :-)

[Gość: A4-10]

Witam
ja bede odbiral przed poludniem...
mysle iz o 16 bede mogl Wam juz cos napisac.
troche niepokoji mnie ten dwu etapowy odbior,
tym bardziej ze nieufam .... ale nie ma wyjscia.
podobno woda bedzie na klatkach i jest "szambo"
tak aby mozna bylo "co nieco" spuscic.
Pytanie jak duze zmiany mozna wprowadzic, skoro tak naprawde nie jest
toformalny odbior.
Boje sie czy potem ( jak by sie cos dzialo) nie uslyszymy..
przeciez Panstwo sami zmieniliscie to (mam na mysli scianke czy cos w tym
rodzaju).
czy moze ktos juz robil cos takiego ( odbior, a moze ma kogos znajomego)
pozdrawiam.

[Gość: RAMCIN]

Witam wszystkich
Kilkoro moich znajomych miało ostatnio przygody ze spółdzielniami, ale wszystko
zakończyło się dobrze.
Co do odbioru technicznego budynków to znajomi mieszkali przez 6 miesięcy w
bloku który oficjalnie niemógł być zasiedlony. Wynikło z tego to że przez
miesięcy nie płacili czynszu, bo spółdzielnia nie mogła tego robić. Dodam że
całe osiedle tak mieszkało a nie tylko jedna rodzina.
Co do kanalizacji to widzę że też będzie tak samo, bo zrobiono im prowizoryczne
szambo i do czasu końcowego odbioru budynków wyworzono je szambiarkami dwa razy
dziennie.
A z tego co się dzieje na budowie to oprócz parkingu za budynkiem A to chyba
budują jeszcze zjazd do garażu od strony działek, widziałem z zewnątrz II
klatkę w budynku D i była jeszcze nie pomalowana i jakiś gostek układał kafelki
na korytarzu.
Ciekawe czy się spółdzielnia wyrobi ze wszystkim???
Czy ktoś wie coś o zjeździe do garażu pod budynkiem D, czy będzie oddany razem
z mieszkaniami czy będziemy musieli jeszcze trochę poczekać.
POZDRAWIAM
RAMCIN

[Gość: arti]

Witam,

ktoś kiedys pytał od kiedy bedzie nas obowiązywała opłata za czynsz.
Otóż będziemy dopiero płacić po ostatecznym odbiorze.
Na razie nie.
Poza tym prąd w mieszkaniach ma być :)

Pozdrawiam,
arti

[Gość: Irka]

Witam wszystkich,
tak cichutko bo wszyscy sie ciesza czy martwia?
Ja odbieram 16 czerwca. Podobno wjazd do "D" bedzie przez nasz garaz od
Lewinowskiej (ktos pytal o to). Woda i prad maja byc na klatkach. Spoldzielnia
tlumaczyla, ze pracownicy (ci nasi od kafli, parkietow itd.) sobie znakomicie
poradza. Po pierwszym odbiorze - nikt do naszych mieszkanek wchodzic juz nie
bedzie, tak w kazdym razie mnie poinformowano. Podlaczenie bedzie do budynku
(mediow) nie do poszczegolnych mieszkan. Wzgledem czynszu - potwierdzam, mi tez
powiedziano, ze dopiero w lipcu, po calkowitym obiorze.
Ja mimo wszystko ogromnie sie ciesze! A Wy?
Cale iekne cieplutkie lato mamy na urzadzanie sie.
Trzymjcie sie, Irka

[Gość: amu4]

Witam :)

Odebrałam wczoraj list ze Sp-ni i dziś zadzwoniłam, żeby się umówić.
Myślałam, że wolne będą tylko jakieś ostatnie terminy, a tu pełen wybór. Cała
środe 9 wolna, do wyboru, do koloru. Muszę prznać, że mnie to zaskoczyło.
Myślałam, że się współlokatorzy rzucili na te odbiory.
Bardzo proszę osoby, które odbierają w poniedziałek i wtorek, żeby napisały jak
było.

Pozdrowienia
:)

[Gość: edyta]

Jam ma jeszcze pytanko dotyczace czynszu jaki bedzie koszt za metr
pozdrawiam

[Gość: arti]

"Czynsz" ma wynosić ok. 5 zł za metr.

Pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Ciekawe....

[Gość: Wojtuk]

Faktycznie....

[Gość: Nowa-A0]

MArcin,
czy to ty jesteś moim sąśiadem z klatki IV bloku A, parter?
Kiedy umówiłeś się na odbiór?
Może będziemy mieli okazję się poznać.

miejsca parkingowe

[Gość: Irka]

Witam,
mam pytanie do I-etapowcow. Czy ktos z Panstwa probowal zamiec swoje miejsce
parkingowe na inne i czy otrzymaliscie w tej kwestii jakakolwiek decyzje
Spoldzielni. Mam na mysli realna odpowiedz, a nie zwodzenia, ze bedzie to
wyjasnione kiedys tam.
Pozdrawiam wszystkich, Irka

[Gość: A4/10]

Witam
wszytskich tych ktorzy beda odbierali w ciagu kilku dni mieszkanko
polecam ciekawe, pouczajce.
dom.gazeta.pl/dom/1,50844,2080089.html
poczytajcie opinie na dole, niektore warte uwagi, nie tylko dla tych co
odbieraja ;))
aby odbior byl latwiejszy ( i aby nie trzeba bylo wertowac kartek przy
odbiorze) proponuje
bi.gazeta.pl/im/2078/m2078984.jpg
na koniec
www.pinezka.pl/content/view/51/
milych odbiorow

[Gość: cinek]

A co sie dzieje jesli powierzchnia mieszkania rozni sie od zapisanej w umowie?
Sa jakies normy/granice, w ktorych wykonawca musi sie zmiescic?

[Gość: Jacek]

Są dwie normy (dokladnie nie powiem Ci jak one brzmią), ale jedna z nich mówi,
iż do powierzchni wlicza się tynki. W umowie nie przypominam sobie,żeby był
zapis wg której normy będzie obliczana powierzchnia. Wydaje mi się że z tej
korzystniejszej dla spóldzielni.

[Gość: cinek]

hmm... mi ktos przebakiwal, ze jezeli rzeczywista powierzchnia nie odbiega +/-
5% od umownej to zadna ze stron nie ponosi konsekwencji finansowych. hmm...
przy 50m2 to jest 2,5 m2 - przeciez to bardzo duzo...!!! Jesli mieszkanie
bedzie o ta powierzchnjie mniejsze to... ponad 6000 PLN... "w plecy" :(:(:(!!!

[tikey]

Witajcie
> przy 50m2 to jest 2,5 m2 - przeciez to bardzo duzo...!!!
Ale zawsze to 2,5 metra więcej;) Wydaje mi się, że różnica może wyniknąć z
zastosowanej normy do obliczania powierzchni.
Oglądałem wczoraj z ulicy budowę i zauważyłem że parter bloku A i D nie jest
jeszcze pomalowany. Czy będzie tam jakiś inny tynk czy kolor farby a może
wykończeniowcy chcą go robić razem z pracami ziemnymi?
Patrzyłem też na kostkę brukową pod południowymi oknami bloku A i niestety
miałem wyraźnie że nie jest on tymczasowy a na stałe i zapewne będzie tam
parking:(
I na koniec jeszcze jedna kwestia. Słyszłem kiedyś że przed przekazaniem
mieszkań biura spółdzielni czasowo zostaną przeniesione do przeszkola. Czy ktoś
może to potwierdzić.
Proszę też pierwszych "szczęśliwców" o podzielenie się swoimi wrażeniami z
odbioru.
pozdrawiam
t.

[Gość: Wojtuk]

No to chyba jestem pierwszy :). Właśnie odebrałem klucze. Reszte napiszę za
chwilę, ale zawsze pierwszy to pierwszy :)

[Gość: cinek]

oby roznice byly wlasnie w ta strone ;) w co raczej nie wierze ;)

Wg. mnie ten parking bedzie na stale. Jutro mam odbior lokalu, wiec i o to
zapytam. Bo niby gdzie mialyby byc te "miejsca "parkingowe"? Patrzac na rozklad
budynkow C i B to nie wiem czy wsrod nich rower bedzie gdzie postawic :(
strasznie ciasno...!!! Wspolczuje lokatorom, ktorzy na parterze beda miec
mieszkania, przeciez tam nigdy slonca nie bedzie...!!! Kto to wymyslil... :(?
Nie podoba mi sie to - przeciez nie bedzie tam nawet malutkiego slonecznego,
dziedzinca :( Ale wg. mnie to dobrze ze tam parking bedzie. Mam okna wlasnie z
tej strony i obawialem sie, ze wzdloz ogrodkow dzialkowych ktos kiedys wpadnie
na szalony pomysl i kolejny blok tam pobuduje. Teraz, nawet gdyby tak sie stalo
to i tak bedzie stosukowo daleko ;)

[Gość: Wojtuk]

A teraz pokolei.

Na odbiór mieszkania Spółdzielnia przewidziała czas ok. 1,5h. Można więc
spokojnie powędrować i wszystko w miarę możliwości obejżeć. Moje spostrzerzenia
postaram sie wypunktować:

1. Mieszkanie wg umowy ma 44,1 mkw zaś w protokóle odbioru uprawniony geodeta
wpisał 41,77 mkw. Różnica w późniejszym terminie ma zostać zwrócona. Z naszej
strony to b.dobrze, ale jak na tymm wyjdzie Spółdzielnia jeśli każdemu
należałoby zwrócić tak jak nam ok. 5tys PLN to już duża kwota. A tak na
marginesie jeżeli nie liczy się powierzchni mieszania pod ściankami działowymi
to przy podpisywaniu umowy należałoby ich umieścić jak najwięcej a następnie
wyburzyć

[tikey]

> Różnica w późniejszym terminie ma zostać zwrócona. Z naszej
> strony to b.dobrze, ale jak na tymm wyjdzie Spółdzielnia jeśli każdemu
> należałoby zwrócić tak jak nam ok. 5tys PLN to już duża kwota
Gratuluję mieszkania:) Teraz pewnie czeka Cię trochę pracy.
1.
> 1. Mieszkanie wg umowy ma 44,1 mkw zaś w protokóle odbioru uprawniony geodeta
> wpisał 41,77 mkw. Różnica w późniejszym terminie ma zostać zwrócona.
Zgodnie z zasadą że nic w przyrodzie nie ginie, niektózy będą mieli mniejsze
mieszkanie kosztem osób które dostaną więcej m2. (chyba że blok został źle
wytyczony)
2.
> W łazience na podłodze steropian przykryty arkuszem czarnej
> folii (owa izolacja wodna wygląda właśnie tak!).
Czy to znaczy że można na to bez obaw wylewać szlichtę. Jak duża jest różnica
poziomów między łazienką a podłogą pozostałej części mieszkania?

> Na minus zmartwił mnie wygląd,
> a właściwie rozmiary pieca gazowego,
Możesz podać producenta i model tego pieca? Spróbuję zasięgnąć opinii fachowca.

> 5. Balkon u mnie (bud.A) nie jest jeszcze wykończony. Brakuje płytek (zresztą
> nawet łądnych), które mają być kładzione wraz z elewacją
Wydawało mi się że na balkonie miało nie być gresu. Tak bynajmniej mam w umowie
realizacyjnej. Czy coś się zmieniło w tej mierze.

> 6. Są dwa gniazda telefoniczne a to w związku z istnieniem w przyszłości
dwóch
> w (NETIA i TP).
> Można więc zamówić sobie CYFRE+ lub POLSAT CYFROWY bez potrzeby
> montarzu talerza.
Oznacza to więc montowanie dodatkowych gniazd w przypadku gdy będziemy chcieli
korzystać z którejś z tv kablowych.

> a tymczasowe szambo do którego potem podłączą docelową kanalizację już już
się kopie.
Przeraża mnie słowo "tymczasowe". czy padły jakieś terminy.

> 8. Podpisaliśmy wstępny protokuł odbioru budowlanego
A była inna alternatywa;) Czy w związku z tym macie już możliwość
bezproblemowego wchodzenia do swojego mieszkania i wprowadzania tam osób
trzecich (majstra, teściowej etc.) czy może trzeba ubiegać się o zezwolenie
spółdzielni na wejście i prace.
No i jeszcze trochę pytań dodatkowych:
Którędy prowadzi droga do Twojej klatki? Czy winda już działa? Czy w garażu
można już postawić samochód? Jak długo potrwa wykańczanie najbliższej okolicy
bloków A i D? Jakiej szerokości są otwory drzwiowe wewnętrzne?
Reszta po przerwie.
Jeszcze raz gratuluję i pozdrawiam
t.

[Gość: Wojtuk]

> Zgodnie z zasadą że nic w przyrodzie nie ginie, niektózy będą mieli mniejsze
> mieszkanie kosztem osób które dostaną więcej m2. (chyba że blok został źle
> wytyczony)
Wydaje mi się że się mylisz ponieważ w umowie realizacyjnej wg mnie ujęto
powierzchnie pod scianami dzialowymi zas w protokole juz nie. Stad tez
wiekszosc mieszkan bedzie chyba wieksza, ale tu moge sie mylic.

> Czy to znaczy że można na to bez obaw wylewać szlichtę. Jak duża jest różnica
> poziomów między łazienką a podłogą pozostałej części mieszkania?
podobno właśnie tak ma być - na to ma być lana szlichta a różnica na oko to
jakies 3cm
Firma to De Dietrich, typ CITY 2.24 i wersja FF (przepływ wymuszony)

Wydawało mi się że na balkonie miało nie być gresu. Tak bynajmniej mam w umowie
>
> realizacyjnej. Czy coś się zmieniło w tej mierze.
To nie gres tylko cos w rodzaju płyt chodnikowych tylko mniejsze ( na oko
40x40) pokryte jakims kruszywem, kladzione bez spoin tak zeby woda mogla
sciekac i nie stac na balkonie

> Oznacza to więc montowanie dodatkowych gniazd w przypadku gdy będziemy
chcieli
> korzystać z którejś z tv kablowych.
No właśnie nie koniecznie poniewaz koncowki kabli koncza sie zapewne w szachcie
elektrycznym i jezeli pojawi sie na osiedlu jakis dostawca kablowy to napewno
zacznie instakacje od szachtu i tam pozostanie wypięcie naszej wtyczki z anten
zbiorczych do instalacji kablowej

> Przeraża mnie słowo "tymczasowe". czy padły jakieś terminy.
Podobno mają już wszystkie pozwolenia na wykopanie owego szamba (jesli pamietam
dobrze to dwoch szamb) i prace maja sie zacząć już na dniach. A ze beton schnie
teraz szybko wiec w przeciągu 1 m-ca wg inspektora nadzoru powinno byc gotowe.
W tym czasie powinno sie rozpocząć wykonywanie przyłącza stałego dlugości ok.
400m (co 150m cos w rodzaju popychadła czy pompy)do kolektora. Na moje pytanie
czy nie obciązy to zbyt Społdzielni a przez to jej członków inspektor
powiedzial ze nie powinno bo koszt nie jest az tak znowu duzy. Tyle z tego
zrozumialem a na moje konkretne pytanie "Kiedy będę mógł zrobić siku?"
odpowiedziano mi że na pewno do 15 lipca.

> A była inna alternatywa;) Czy w związku z tym macie już możliwość
> bezproblemowego wchodzenia do swojego mieszkania i wprowadzania tam osób
> trzecich (majstra, teściowej etc.) czy może trzeba ubiegać się o zezwolenie
> spółdzielni na wejście i prace.
Dzis o 16 umowilismy sie na budowie z majstrem od drzwi, który ma wymienic
zamek na lokatorsi i od tego momentu mozemy wchodzic do woli i wykanczac.
Jezelibysmy wymienili jakies znaczne usterki, których nie możemy zaakceptowac
to wtedy albo odbieramy klucze i umawiamy sie na termin usuniecia, albo nie
odbieramy i czekamy ok. tygodnia na usuniecie.

> No i jeszcze trochę pytań dodatkowych:
> Którędy prowadzi droga do Twojej klatki? Czy winda już działa? Czy w garażu
> można już postawić samochód? Jak długo potrwa wykańczanie najbliższej okolicy
> bloków A i D? Jakiej szerokości są otwory drzwiowe wewnętrzne?

Droga do klatki na razie prowadzi po wjezdzie dla strazy pozarnej na taras
przed budynkiem A od strony działek (musi tam byc miejsce na wjazd i mozliwosc
zawrocenia Straży) lub przez garaz od strony działek Potem za ok 1-2 tyg. ma
byc wejscie od strony budynku D, kolo przedszkola pod podwieszeniem, łączącym
drgi etap z budynkiem A. Nie potrafie tego inaczej wyjasnic.
Windę widziałem na własne oczy że działa i jest b.ładna chociaz nie widzialem
wnętrza
Podobno w garazu malowane sa juz pasy, ale nie bylem tym zainteresowany
poniewaz samochod to nasz kolejny zakup a poza tym nasz emiejsce bedzie
posiadac strop dopiero w pazdzierniku poniewaz znajduje sie na łączeniu
budynków II etapu.
O wykańczaniu najblizszej okolicy budynku A i D nie ma zadnych wiesci poza tym
ze taras przed budynkiem A ma byc wlasnie porzadkowany (dzis zdejmowali z niego
rusztowania i przenosili na tyły budynku A).
Jesłi dobrze pamietam do otwory na drzwi wewnetrzne są przygotowane pod drzwi
90-tki, ale to musialbym sprawdzic w papierach.

> Jeszcze raz gratuluję i pozdrawiam
> t.
A dziekuje dziekuje. :)

[Gość: Wojtuk]

Co do parkingów na tyłąch budynku A to są to miejsca postojowe dla mieszkańców
i dla gości osiedla na terenie wydzierżawionym od osiedla domków znajdującego
się za płotem. Gdyby nie te miejsca to Spółdzielnia nie uzyskałaby pozwolenia
na budowę, gdyż nie osiągnęlaby współczynnika 1,3 mejsca postojowego na
mieszkanie.

[Gość: Jacek]

Gratulacje,
A co ze ścianami, tynkami bez zadnych problemów.

[Gość: Wojtuk]

Sciany i tynki wyglądają porządnie. Co prawda jedna ściana jest przekoszona i w
jednym brzegu pokoju jest szerzej od drugiego o 3cm, ale nie chciałem sie
czepiac bo mi to mocno nie przeszkadza.
A co do jakości to ściany wyglądają na gładkie, nie widac jakis pekniec, białe
czyste wiec czego chciec wiecej

[Gość: haden]

Z tego co słyszałem wcześniej od spółdzielni mieli montować piece z zamkniętą
komorą spalania.A Wojtuk napisał, że zamontowali mu piec City 2.24 FF a to jest
piec z otwartą komorą spalania.W połączeniu z niesprawną wentylacją ten piec =
tragedia.W zeszłym tygodniu spalinami z podobnego pieca zatruł się mój znajomy,
niestety nie udało się Go uratować(podobnych przypadków w Warszawie i nie tylko
było mnóstwo).
Nie wiem jak WAS, ale montowaniem takich pieców spółdzielnia mocno mnie
zdenerwowała!

[Gość: Wojtuk]

haden napisał:

> Z tego co słyszałem wcześniej od spółdzielni mieli montować piece z zamkniętą
> komorą spalania.A Wojtuk napisał, że zamontowali mu piec City 2.24 FF a to
jest
>
> piec z otwartą komorą spalania.

Z tego co wiem modele kotłów firmy De Dietrich oznaczone symbolem FF posiadają
zamkniętą komorę spalania.

[Gość: haden]

www.dedietrich.pl/kat/main.php?id=3&nr=3
Sprawdź na stronie producenta.Jest wyraźnie napisane, CITY 1.24FF to jest piec
z otwartą komorą spalania.Na stronie spółdzielni jest napisane, że będą
montować kondensacyjne piece(ale w umowie tego nie ma dokładnie napisane)

[Gość: haden]

Po dogłebnym sprawdzeniu z radością stwierdzam że FF faktycznie oznacza kotły
kondensacyjne.
Przepraszam wszystkich za zbyt szybko wyciągnięte wnioski.

W sprawie kotła

[Gość: amu4]

Sprawdziłam w tabeli kotłów grzewczych firmy De Dietrich. Te z oznaczeniem FF
mają komorę spalania zamkniętą. Oto cytat:

Grupa Str.
DE DIETRICH INTERDOMO
Technika grzewcza
A
Czerwiec 2004 ceny bez podatku VAT
Kraków ul.Stoczniowców 5 tel. [phone], fax [phone]
Kocioł CITY
Gazowy kocioł wiszący jedno/dwufunkcyjny o płynnej regulacji mocy. Zapłon
elektroniczny. Na wyposażeniu kotła znajduje się naczynie wzbiorcze 8 l, zawór
bezpieczeństwa, manometr
elektroniczny, wyłącznik, pompa obiegowa, odpowietrznik, zawory upustowe,
kolektor skroplin (tylko kotły z zamkniętą komorą spalania), zawór zwrotny.
Przystosowany do spalania gazu
ziemnego GZ 50, dostępny w wersji na gaz płynny. Modele oznaczone symbolem FF
posiadają zamkniętą komorę spalania. Kocioł 2.24 posiada wbudowany bufor 3 l
c.w.u.
..."

O ile się nie mylę dzisiaj miałą odbierać mieszkanie również "Nowa-A0".
Bardzo prosimy o wrażenia z odboru.

Pozdrawiam :)

ODBIÓR cd..

[Gość: A4/10]

Witam wlasnie wrocilem ;)
Nie wiem czy to dobry moment na pisanie, ale jednak:
- nie ma pradu, wody i kanalizacji ( codo tych 2 ostatnich to ok, byla mowa,a
le pradu ???
- sciany prawie ok, brak kilku katow prostych, 2 pekniacia na scianie ( jedno
ok 2 m ;(( )
- odbieralem tak naprwade ( parapety, okna , posadzki, sciany ...;) smieszne
-okna, nie wiem jak u wac,ale u mnie wszytskie dziwnie sie ruszaly ( lacznie z
futryna) dolan futryna tak ok 6 mm jak sie mocniej zlapalo za klamki.Piony i
zamkniecia ok.
- czy srawdzaliscie wentylacje, u mnie wdmuchiwalo powietrze ( ostatnie pietro)
- co wiecej , taras ( balkon nie wykonczony... i dobrze) bo scian do sasiada
mocno sie rusza ( a 3 pustaki mozna wyjac ;))
ogolnie... jestem zawiedziony i wk.... Mam nadzije ze Wasze mieszkakna beda
lepsze.
A zapomnieli ( zgubili info) o gniezdzie 3 fazowym - bo chcialem
Mieszkanie mniejsze o 1 m2 od umowy.
Trzymajcie sie, isprawdzajcie wszystko dokladnie, szczegolnie okna.
Rzeczoznawca powiedzial ze tak nie powinno byc !!, Dzwonilem 6369249
pozdrawiam
Grzegorz

[Gość: Nowa -A0]

Witam wszystkich,
wczoraj częściowo odebrałam moje mieszkanie. To znaczy mam klucze, podpisałam
protokół odbioru okien, dźwi i mieszkania. Dostałam instrukcje obslugi tych że
okien, dźwi i pieca . W mieszkaniach nie jest podłączony prąd, ani woda tym
bardziej gaz. Ale mówią że w ciągu 2 tygodni będzie gaz, woda też przed końcem
czerwca ma być. Garaż ma być udostępniony za jakieś 2 tygodnie.
Na protokóle odbioru wyraźnie jest napisane że zgodnie z pomiarem uprawnionego
geodety powiesznia mieszkania jest dokładnie taka jak w umowie.
Niektórzy już wczoraj od razu po odbiorze rozpoczęli wykańczanie mieszkania.
Mieszkanko jest ładne, ściany gładkie i proste, usterek nie miałam prawie
żadnych.

[tikey]

> wczoraj częściowo odebrałam moje mieszkanie
Częściowo wobec tego gratuluję;)
Znowu trochę popytam.
Czy zdarzyło się komuś, że powierzchnia jego mieszkania była większa niż w
planie?
Czy na odbiór garażu też trzeba się umawiać?
Czy spółdzielnia informuje o terminie od którego można będzie już zamieszkać w
mieszkaniu. Zakładam że skoro niektórzy już wzięli się za wykańczanie a
powierzchnia ich mieszkania nie jest zbyt duża to w przeciągu max 2 tygodni
będą gotowi zamieszkać. Oczywiście pod warunkiem podłączenia wszystkich mediów.
Innywmi słowy. Czy istnieje jeszcze jakakolwiek siła (np. urzędnicza, strażacy)
która może powstrzymać zasiedlanie bloków nawet po podłączeniu madiów.
pozdrawiam i liczę na kolejne relacje.
t.

[Gość: amu4]

A do nas zadzwonił PAn Arek z informacją, że była burza i zalało nam
mieszkanie, dletego nie odbierzemy go jutro. Muszą naprawić dach, wysuszyć i
pomalować to mieszkanie. Przemówił się z nami na przyszły tydzień.

Pozdrawiam :(

[Gość: Paulina - budynekA]

Witam Sąsiadów
Dziś pierwszy raz jestem na forum. Trochę czasu zajęło mi przesledzenie
wszystkich rozmów :))) Wasze zainteresowanie i opisy zaawansowania prac budowy
były tak szczegółowe, że gdybym wcześniej wiedziała o tym forum to nie
musiałabym osobiście oglądac budowy :))
Martwi mnie stan w jakim oddawane są mieszkania. Ja umówiłam się dopiero na
21.06 na odbiór, ale wcześniej je oglądałam i oprócz poziomej belki przy
suficie która "elegancko" przechodzi przez pokój to nie nie miałam żadnych
zastrzeżeń (nie mierzyłam powierzchni). Z tymi piecami jak piszecie to straszna
lipa!!!
Odnośnie wody to dzis dowiedziałam się że jest na korytarzu i można z niej
korzystać. Zato windy nie będą dostępne.
Pozdrawiam serdecznie

czwarte pietro - wykonczenie daszkow nad 3 pietrem

[Gość: Basia]

Witam
Kochani szukam osob z bloku A i D ktorzy maja wykupione mieszkanie na ostatniej
kondygnacji.
Chodzi o wykonczenie balkonow i daszków z pietra trzeciego ( od strony
kuchni !!!)
Chcielibysmy to zmienic, ale w jednosci sila, jedna czy dwie osoby tego nie
zmienia. Wykonczenie papa i blacha spowoduje w upalne dni nieprzyjemny zapach
PAPY, natomist w czsie deszczu (walenie kropli o blache)
Dodatkowo ptaszki beda zanieczyszczaly daszek, na ktory nie ma wyjscia.

Dlatego wszystkich zainteresowanych prosze o mail'a na
[e-mail], to nie jest sprawa na forum.
Prosze o podanie ewentualnie tel kontaktowego.

Im szybciej tym lepiej, jak oddadza mieszkania moze byc juz za pozno!!!

[gosiasz6]

mam pytanie do wszystkich którzy juz odebrali, sa w trakcie lub tuz przed
odbiorem.zakladajac ze wszystkie media zostana podlaczone w terminach zgodnych
z zapowiedziami, kiedy planujecie wprowadzke? ja osobosce chcialabym jak
najszybciej, jesli sie uda to juz w polowie lipca

[a_b]

czyli wnoskuję ze generalnie jesteście zadowoleni
mam nadzieje ze ja tez bede

[Gość: deu]

witam po raz pierwszy na forum (śledzę akcję od początku, ale nie miałam odwagi
się włączyć)generalnie jestem zadowolona, chociaż mieszkania nie odebrałam,
wolę aby do usunięcia drobnych niedociągnięć "spece" mieli swobodny dostęp i
nie czekali aż ja będę mogła udostępnić im lokal....ale co powiecie na tę
piękną rurę biegnącą przez kuchnię i przedpokój, czy macie na nią jakiś pomysł
i drugie pytanie dot. szlichty w łazience - podobno mamy kłaść ją sami, a ja
mam w umowie, że szlichty są wszędzie, więc po ewentualnym przełożeniu rur
powinni nam ją wylać, przecież prace na budowie trwają i cement też mają, a dla
nas to dodatkowy koszt, umówiłam się w tej sprawie na spotkanie z prezesem, a
wy kochani co zamierzacie robić....pozdrawiam

[Gość: A4/10]

Witam
u mnie nie ma w umowie "podlogi" w lazience ;(
Sprawdz dobrze, bo na forum byla ta sprawa kilka razy i wszyscy maja bez
szlichty ;(
Ale jesli Ci sie uda... daj znac, ruszymy za roba.

[Gość: deu]

cześć,
"podłogi" w łazience to w mojej umowie też nie ma, ale w załaczniku nr 1 do
umowy punkt POSADZKI mam zapis "szlichta cementowa zatarta na gładko" (bez
zastrzeżenia "z wyjątkiem łazienki"), więc przyjęłam, że taka szlichta ma być
wszędzie:kuchnia z aneksem, pokój, przedpokój...czy mam rację...

Odbiory - balkony

[tikey]

Witajcie.
Mam kolejne pytanie do tych, którzy już odebrali swoje mieszkanie.
Pisałem wcześniej o tym iż na "moje oko" powierzchnia balkonu jest mniejsza niż
planowana. Jak to wygląda w rzeczywistości? Czy faktycznie jest 5 m2 czy może
nieco mniej.
I jeszcze jedna kwestia. Czy na odbiory przybyliści uzbrojeni w metrówki,
poziomnice, kątowniki etc czy przedstawiciele spółdzielni dysponują tego typu
narzędziami?
A może ktoś już kończy wykańczanie mieszkania:)

pozdrawiam
t.

[Gość: deu]

witaj,
balkon mam faktycznie mniejszy , wg pomiaru geodety 2,27 x 1,25, mieszkanie też
mniejsze od zapisu w umowie (moje o około 1 m), wskazane własne narzędzia
pomiarowe, bo przedstawiciel Sp-ni dysponuje długopisem i kartką papieru do
zapisywania naszych uwag...
pozdrawim następnego szczęśliwca...

Walne zgromadzenie członków spółdzielni

[tikey]

Witam
Właśnie odebrałem zaproszenie na walne zgromadzenie.
Dla niecierpliwych informacja że odbędzie się ono 26 czerwca (sobota)o godz.
10:00 w Centrum konferencyjnym Instytutu Biocybernetyki i Inżynierii ...., przy
ul. Księcia Trojdena 4 w Warszawie.
Wstęp tylko dla członków spółdzielni. (żony zostają w domu;) - może jakiś mecz
będą pokazywać)
Zapewne dowiemy się wielu ważnych rzeczy u źródła.
Do zobaczenia
t.

Odbiory - rzeczoznawca - balkony- itp

[Gość: Michal D3]

Witam
dzis mialem odbior w bloku D ,klatka srodkowa
Tak jak napisalem odbior byl z sila fachowa. Na poczatku pan ktory z nami byl (
inspektor od strony budowy) bardzo sie zloscil ze mu sie tam "bzdury wciska" do
czasu gdy zobaczyl kim jest ten pan ze mna ;)) i jego uprawnienia.
Wtedy juz nic nie mowil i siedzial cicho.
Generalnie OK ale:
- pan zwrocil uwage na balkon i jego wykonczenie plytakmi ( krzywo, nie rowno
siete, plytki ruszaja sie ( nie sa stabilne an tym podlozu)
Co do wymiarow ( pytanie Tikey'a) to faktycznie sa mniejsze, choc nie pomioetam
ile wynosily doklanie. Te 5m2 to chyba z balustradami murowanymi ;(
ale sprawdze i podam dokladnie.
- dalej okna ( ogladajcie dokladnie, czy sie dobrze domykaja, czy sie nie
ruszaja ( u mnie jedno)czu nie sa uszkodzone ( u mnie 2 zabezpiecznia - taka
mala platka przy oknach otwieranyh z mozliwosci otw. ukosnie. Obie byly urwane
z urwanymi srubami)
- drzwi wejsciowe mala regulacja.
- doklanie zostalo sprawdzoen czy plany = realia i tu bylo sporo uwag ( kuchnia
zmniejszona o szyb kominowy ( ponoc wyszedl w trakcie budowy), podobnie w
lazience, mniejsza o wielkosc komina ( czyli jakies 25 cm ) i moge zapomniec o
brodziku :((( - pan ze spoldzielni powiedzial - tak wyszlo wiec nie wiem o co
panstwo robia awanture...
- jedna ze scian byla peknieta ( ale bylo to pekniecie tyknu a nie konstrukcji)
- nie sa do konca izolowane rury przy grzejnikach ( ostanie 5-9 cm sa
zagipsowane- grzejemy sciane ;((
- piec wisial na wysokosci ok 1,20 ;(( dopieor rozmowa z panem Juziem i mala
doplata spowodowala ze piec bedzie tam gdzie chcemy i jak chcemy ( o
spoldzielni zapomnijcie ;(((
- sciany rowne i ok, nie ma sie do czego przyczepic. ale sprawdzajcie.
- podlogi ok, rowne
- zwracajcie uwage na gniazdka elektryczne w kuchni i lazience .
U mnie bylo ok 10 cm od pieca ( a powinno byc ponad 0,5 m)
Generalnie sa wady w projektowaniu ... gaz , prad i woda to oddzielne
instalacje nanoszone na budynke jako autonomie, a nie jako jednosc, stad sa
pewne niezgodnosci (tak jak u mnie prad za blisko gazu)
i na koniec mysle ze warto z rzeczoznawca odebrac, to koszt u mnie 100 zł
a jaka pewnosc i nikt nie wcisnie nam "kitu" ze tak musi byc.
Szkoda ze to nie odbior calosciowy ;(

Odbiory - rzeczoznawca - balkony- itp cd..

[Gość: Michal D3]

Oczywiscie zapomnialem powiedziec co mialem na odb.
Proponuje info jakie jest zawarte w jednym z wczesniejszych postow ( link
chyba A4/10 nie pamietam
ja mialem
- poziomice
- miarke
- ekierke duza
- kartke A4 ( na uwagi ;(((
- kawalek papieru dobrze dymiacego sie ( ja mialem tekture)
- zapalniczke
te dwie ostatnie do sprawdzenia czy wentylacja dziala i na ile skutecznie.
milego odbierania... w spokoju i bez nerwow...
do parapetowki ;)))

[Gość: magda]

witam
czy można przenosic piecyki moj wisi w kuchnie która jest połączona z salonem
i powiem zczerze wzajmuje strasznie duzo miejsca i zastanawiam sie nad
przeniesieniem do łazienki - czy ktoś moze próbował przeniesc , wogóle można to
zrobić.
Pozdrawiam

[a_b]

witam
czyli generalnie warto u nich kupić
ja zastanawaim sie chce w drugim etapie kupic mieszkanie w budynku B
jak oni budują , jak jest z samą firmą chodzi mi o płynność finansową
i co przemówiło za nimi , dlaczego akurat ich wybraliście
moze duzo pytam ale no sami wiecie to powazna decyzja
jeżeli ktos moze to proszę o info o odpowiedzi o zalecenia
dzieki z gory

[a_b]

a duzo ludzi dziś odbiera sprawdza mieszkania
jakie sa wasze odczucia

Założyłem nowy wątek

[Gość: Zrzeszony]

Załozyłem nowy wątek zacisze-elsnerów cz.6.

Pozdrawiam

[Gość: cinek]

a czy moge o link prosic... jak zwykle nie moge znalezc nowego watku... :(

[miss_darcy]

Czy mogłabym prosić o link do szóstej części sagi pod tytułem 'Zacisze-
Elsnerów'? :)
Jak zwykle nie mogę znaleźć... :(