Przedłużenie RnS

[sammler]

Wiadomo wam, albo i nie, że jakiś czas temu PiS złożył projekt ustawy przedłużającej program RnS na kolejne 5 lat. Nic z tego nie będzie, bo Rostowski jest temu przeciwny (nie przewidział tego w projekcie budżetu) i komisja sejmowa rekomenduje odrzucenie, ale na marginesie tego projektu pojawiły się opinie, na które warto zwrócić uwagę. Szczególnie uwagę tych, którzy twierdzą, że banki spieszą się do rozdawania kredytów hipotecznych...

W opiniach do projektu ustawy pozytywnie wypowiada się jedynie Solidarność (ale to akurat nie dziwi). NBP jest zdecydowanie przeciwny (dopóki nie zostanie przeprowadzona profesjonalna ocena efektywności tego programu - a wiadomo, jakie wnioski by taka ocena przyniosła), ale - i tu jest gwóźdź programu - również Związek Banków Polskich zwraca uwagę na to, że nie jest niezbędne kontynuowanie programów podobnych do RnS (czyli bezpośrednich dopłat do kredytów) i ze warto by raczej zastanowić się nad wdrożeniem znanych w innych krajów rozwiązań, szczególnie tych, które preferują oszczędzanie. Sami z własnej nieprzymuszonej woli coś takiego napisali. Kto nie wierzy, niech sprawdzi sam.

Rozczarowała mnie za to nieco opinia UOKiK, który umył ręce. Uznał, że pomoc państwa jest kierowana do konsumentów (ha, ha, ha!), więc jemu nic do tego.

S.

[Gość: Taki jedny]

Wynikają z tego dwie rzeczy:
- Banki zarządzane są przez na prawdę dobrych analityków/managerów, którzy zdają sobię sprawę z konsekwencji swoich działań.
- Straszenie problemami z kredytami (KNF coś przebąkiwało że będzie problem jak dopłata skoczy) jest faktycznie uzasadnione.

Jeżeli zostanie poluzowana rekomendacja odnośnie hipo, będzie doskonale widać, komu tak na prawdę bardziej zależy na przykręceniu kurka, bo wydaje mi się że nie tylko rządzącym, ale też bankom!

[Gość: !]

> Wynikają z tego dwie rzeczy:
> - Banki zarządzane są przez na prawdę dobrych analityków/managerów, którzy zdaj
> ą sobię sprawę z konsekwencji swoich działań.


a mimo to co i rusz mamy kolejne bańki, argentryny, hiszpanie, grecje, cypry, republiki weimarskie, tygrysy azjatyckie, itd, itp

to dopiero sa bandyci! oczywiście, że wiedzą, bo co chwila to ćwiczą. z pełna premedytacją i cynizmem!

[sammler]

Gość portalu: Taki jedny napisał(a):

> - Banki zarządzane są przez na prawdę dobrych analityków/managerów, którzy zdaj
> ą sobię sprawę z konsekwencji swoich działań.

Tak (prawie) zawsze było. Tyle że od dawien dawna w bankach toczą się wojny między ryzykiem a sprzedażą. Czasami bezpodstawnie przewagę zyskuje ta druga.

> - Straszenie problemami z kredytami (KNF coś przebąkiwało że będzie problem jak
> dopłata skoczy) jest faktycznie uzasadnione.

Pewnie, że jest uzasadnione. Jeszcze w gospodarce nic wielkiego się nie wydarzyło, a odsetek niespłacanych kredytów hipotecznych mamy stosunkowo wysoki jak na ten segment. Już niebawem się przekonamy, co się stanie, gdy tempo wzrostu PKB będzie wynosiło nie w okolicach 4% r/r tylko 1,5-2,5% przy bezrobociu na poziomie 12-15%... A chwilę później dojdą (na szerszą skalę) pierwsze kredyty RnS, którym kończy się okres preferencyjnych dopłat...

> Jeżeli zostanie poluzowana rekomendacja odnośnie hipo, będzie doskonale widać,
> komu tak na prawdę bardziej zależy na przykręceniu kurka, bo wydaje mi się że n
> ie tylko rządzącym, ale też bankom!

Bankom (niespersonalizowanym) zależy dlatego, że boją się efektu domina (i słusznie)... Ryzyko systemowe chyba nigdy nie było tak duże... Jedne potrafiły się samoograniczać, inne nie. Z drugiej strony pozyskanie taniego źródła pieniądza bardzo leży w ich interesie, bo przecież muszą mieć stałe pokrycie w pasywach na te kilkudziesięcioletnie kredyty... A w dobie spowolnienia oszczędności maleją, a nie przyrastają... Stąd ten sygnał dotyczący preferencji dla oszczędzania...

Jeśli chodzi o złagodzenie regulacji, to jeśli do niego dojdzie, będzie ono dotyczyło kredytów konsumpcyjnych, które będą miały (jakoby) rozruszać gospodarkę. Nie kredytów mieszkaniowych (to w ogóle poroniony pomysł, by tak mocno koncentrować ryzyko w jednym sektorze; a wiadomo, że wolumeny kredytów mieszkaniowych są duże). Nikt w to więcej na masową skalę wchodzić nie będzie (przynajmniej nie w ciągu najbliższych kilku lat). Nawet z rządową pomocą, czemu wyraźnie dano sygnał.

S.

Co zmieni KNF w hipo? Niewiele

[Gość: tytus]

www.bankier.pl/wiadomosc/KNF-chce-by-nowe-rekomendacje-T-i-S-obowiazywaly-od-2013-r-2654690.html
Priorytetem teraz dla KNF są kredyty konsumpcyjne. Jeżeli szybko uda się to załatwić to może jeszcze w tym roku zajmą się hipotecznymi, ale przy tych ostatnich nie zamierzają dużo zmieniać. Nadal pozostanie słuszne ograniczenie 80% LTV. Natomiast każdemu bankowi z osobna chcą pozwolić na ustalanie DTI - obecnie suma rat kredytów nie może przekroczyć 50% dochodów, a dla osoby zarabiającej powyżej średniej krajowej 65% dochodów.

PS
Moim zdaniem lepiej by było w przypadku DTI odnosić się do zarobków w regionie, a nie całym kraju.

[sammler]

sammler napisał:

> Pewnie, że jest uzasadnione. Jeszcze w gospodarce nic wielkiego się nie wydarzy
> ło, a odsetek niespłacanych kredytów hipotecznych mamy stosunkowo wysoki jak na
> ten segment. Już niebawem się przekonamy, co się stanie, gdy tempo wzrostu PKB
> będzie wynosiło nie w okolicach 4% r/r tylko 1,5-2,5% przy bezrobociu na pozio
> mie 12-15%... A chwilę później dojdą (na szerszą skalę) pierwsze kredyty RnS, k
> tórym kończy się okres preferencyjnych dopłat...

A dziś pan płemieł zapowiedział był, że kułs złotego w kanale wahań 4,0-4,5 jest z punktu widzenia intełesów Polski kułsem bezpiecznym. Czytaj: kłedyciarze fłanciszkowi mogą się gotować na kułs 3,7... Mają go jak... w banku. Oczywiście do czasu, gdy SNB nie zrezygnuje ze swojej polityki (a jak wiadomo, nic nie trwa wiecznie). Bo wtedy... sky is tle limit... Szczególnie, gdy zaczną w CH podnosić stopy...

Już to kiedyś pisałem, a dziś tylko powtórzę: w ciekawych czasach przyszło nam żyć... :)

S.

[bartdab]

www.youtube.com/watch?v=ZZQj3ZQaeq8&feature=related - Czernecki w 2010 mowi o stabilnosci cen mieszkan i potencjalnym wzroscie :D buheheh. ok okolo 5:00 minuty.