WSM Nowy Dom 82

[Gość: Bart]

Zamierzam rozpocząć budowę z WSM Nowy Dom 82. Czy ktoś ma jakiekolwiek
doświadczenia z tą spółdzielnią. Będę wdzięczny za jakiekolwiek opinie w
krótkim czasie.

[Gość: Joanna]

Znajomi wybudowali sobie u nich mieszkanie na Gocławiu na ul. Znanieckiego i są
bardzo zadowoleni, opóźnili się z robotą ale mieszkanie było solidnie
wykończone. Ogólnie sa bardzo zadowoleni. Spółdzielnia jest sprawdzona i
podobno rzetelna.

[Gość: Beata]

Ja też słyszłam pozytywne glosy od znajomych, ktorzy mieszkaja przy Targowej
(Targowa była budowana stosunkowo dawno). Sama byłam zainteresowana ich nową
inwestycją "Słoneczny Stok", ale zrazily mnie 2 rzeczy:
- cena podlega co miesiąc indeksacji o 1% -(?) pierwszy raz coś takiego
słyszałam
- pewien zapis w umowie mówiący o tym, że koszt budowy ustalany jest
ostatecznie po rozliczeniu zadania inwestycyjnego, wg kosztów faktycznie
poniesionych, a Spółdzielnia zastrzega sobie prawo zmiany warunków umowy w
przypadku wzrostu kosztów budowy.
Z takimi zapisami w umowie trzeba uważać.

[Gość: Przemo20]

Po pierwsze małe sprostowanie: spółdzielnia nazywa się "MSM Nowy Dom 82".
Ja w kwietniu podpisałem umowę na mieszkanie na osiedlu Milenium na Tarchominie.
Zanim jednak do tego doszło sprawdziłem wsześniejsze inwestycje i na szczęście
okazały się w porządku. W zeszłym roku MSM oddała osiedle na Van Gogha i po
mimo identycznych zapisków w umowie okazało się, że mieszkańcy nie muszą nic
dopłacać, a dodatkowo dostają co miesiąc upust w rachunkach telefonicznych. MSM
sama wybudowała kanalizację pod instalację telefoniczną za środki pozostałe po
zakończeniu budowy, a TPSA zwraca teraz te pieniądze.
Co do miesięcznej indeksacji ceny metra mieszkania to wg mnie jest to bardzo
uczciwe postawienie sprawy. Wiadomo, że ceny materiałów i robocizny rosną. Po
co narażać się na późniejsze kolosalne dopłaty? Indeksacja daje większą pewność
Tobie i inwestorowi, że nie będzie na koniec niespodzianek. Poza tym możesz
wcześnie spłacić całość, a wtedy cena mieszkania będzie tańsza.

[Gość: beata]

Chyba masz sporo racji. Po miesiącach poszukiwań na rynku czegoś sensownego
(cenowo, lokalizacyjnie no i w aspekcie developera) znowu wróciłam do oferty
MSM Nowy Dom 82. W związku z tym chciałam cię zapytać czy pytałeś może
mieszkańców innych osiedli budowanych przez Nowy Dom o szczegóły współpracy.
Interesuje mnie też sposób administrowania tej spółdzielni (np. wysokość
czynszu). I jeszcze jedno: wiem, że umów ze spółdzielniami nie można
negocjować, ale może wynegocjowałeś jakieś "bonusy" lub ustępstwa z ich strony?
Pzdr.
Beata

[Gość: Zbyszek]

Ja podpisalem umowe na mieszkanie w osiedlu "sloneczny stok" w zeszlym roku.
Niestety nieudalo mi sie nic wynegocjowac. Natomiast ciekaw jestem co ci
powiedzieli o terminach rozpoczeciu inwestycji, bo niestety to jest chyba pieta
Achillesowa tej inwestycji. Mi mowili ze na wiosne tego roku na 100 %. Owszem
rozpoczela sie ale drogi dojazdowej do budowy :)

[Gość: beata]

W ulotce figurowal IV kw. 2000r. Wybieram sie do biura jutro, wiec zapytam jak
to z tym terminem rozpoczecia jest. Bylam przy Braclawskiej 2 dni temu, zeby
zobaczyc sobie co i jak. Dzialka jest i owszem porzadnie ogrodzona, ale ... na
tym sie konczy. Podgladajac przez ogrodznie mozna zobaczyc dziewiczy teren.
Nawet zaplecza budowy tam jeszcze nie ma. Drogi na potrzeby budowy tez niestety
nie widzialam, ale mmoge sie mylic, bo dzialka jest duza a ja nie chodzilam
dookola.
Zbyszku, czy musisz placic raty, mimo ze budowa jeszcze nie ruszyla z miejsca?

[Gość: Zbyszek]

Jezeli chodzi o mnie to mam harmonogram wplat. I wlasciwie wplacilem juz dwie
raty. Ale o ile wiem to jest z tym bardzo roznie i jestem w mniejszosci ktora
wplaca. Niektorzy podpisywali umowy bez harmonogramu, ktory mial byc okreslony
pozniej w aneksie. Ze wzgledu na fakt ze inwestycja sie opoznia prezes obiecal
ze termin rat bedzie przesuniety. Obecnie obiecuja ze budowa ruszy na przelomie
czerwca i lipca (ladne sformulowanie :) takze trzeba sie liczyc z wplatami juz
w czerwcu, na razie mi niewiele udalo sie wynegocjowac. Spoldzielnia moim
zdanie troche pokpila sprawe z pozwoleniem na budowe, ktorego uzyskanie ciagnie
sie juz bardzo dlugo (protesty sasiadow, organizacji ekologicznych). Na dzien
dzisiejszy zmienili projekt, i to ma pozwolic (zdaniem spoldzielni) na znacznie
szybsze zalatwienie spraw formalnych z pozwoleniem na budowe.

[Gość: beata]

Wg najświeższych informacji z MSM Nowy Dom 82 pozwolenia na budowę spodziewają
się pod koniec czerwca.Projekt zmienili faktycznie i to znacznie (z 9
kondygnacji do 3 od strony Bracławskiej). Niestety, w związku z opóźnieniem na
starcie delikatnie sugerują, aby raczej nastawić się na odbiór mieszkania na
początku 2003 (a nie pod koniec 2002).