MIESZKANIE NA OSTATNIM PIETRZE.

[moni912]

Planuje kupic mieszkanie na ostatnim pietrze (6) i do tego narożne. Nigdy nie
mieszkałam na samej górze. Warto? Czy moze jest zimno...etc? Doradzcie.

[m4b]

Też mam na ostatnim pietrze.
Pytanie -w czyim wykonaniu.
Z tego co się zorientowałem chcesz kupic w inwestycji Multi Hekka.
Ja też mieszkanm w lepiance którą oni sklecili.
Wygląda to tak - na górze w jednym pokoju sa okna połaciowe (2 szt), w drugim
zwykłe, od zewnątrz spad dachu siega poziomu mniej więcej podłogi.
W pokoju gdzie są okna połaciowe, pomiędzy ścianą a dachem jest ok 80 cm.
przestrzeń. Okna są w głebokiej wnęce rozdzielone ok 20 cm słupkiem. Wybudowane
jest to tragicznie - dach od wewnątrz jest nieocieplony.Skutek jest taki że
wewnątrz tej przestrzeni jest zimą mróz, skutek - temperatura w pomieszczeniu
pomimo grzejników grzejących na max. nie przekracza 12-14 st C ( a to
sypialnia - niektórzy lubią się zahibernować na noc, ja nie lubię i marznę
tragicznie). Przy samych oknach jest tak zimno że zamarzają od środka - w
miejscach gdzie łączą się obie części ruchome jest kilkucentymetrowa grucha
lodu, a ten rozdzielający słupek przegnił był już doszczętnie. Na szybach
warstwa lodu sięga 10-15 cm od framugi do środka.
Już z żoną zdecydowaliśmy że na wiosnę rozwalimy całą tą konstrukcję (bez
słupka bo on już sam się rozpada bez naszej pomocy), uprzątniemy ten chlew
który został po budowlańcach (zajrzeliśmy tam przez ruszający się parapet w tej
wnęce okiennej - tylko dziada z babą tam brakuje, jest masa butelek
po "życiodajnych płynach" resztki desek użytych do budowy, jakieś kawałki
blachy i inne dobra tego typu)i ocieplimy od środka - na własny koszt bo od MH
nie ma nawej cienia szansy na wyegzekwowanie usunięcia tej niedoróby). Potem od
nowa stawianie ścianki i prace malarskie. Na szczęście ta ścianka to
karton/gips więc pójdzie szybko i chyba bez większych niespodzianek. Na razie
zmieniliśmy grzejniki na dwupłytowe 120 cm (oryginalnie były 1 płytowe 90cm).
Zobaczymy co przyniesie nam ta zima.
W drugim pokoju jest lepiej - tam nie ma bowiem ogromnej niszy a ściana
wewnętrzna jest ceglana. Też jest tam chłodno (16-18 st), bo też nie ocieplili
dachu od środka a co więcej to pokój szczytowy - narożny więc oddaje dwoma
ścianami, ale przynajmniej z oknami jest lepiej. Grzejnik też wymieniliśmy - na
taki sam jak w sypialni, oryginalnie też był taki jak w sypialni. U nas na
szczęście okna połaciowe są dobrze obsadzone - sąsiedzi mają spaprany montaż,
woda im się leje do środka skutkiem czego mają cudownego czarnego grzyba na pół
ściany. MH nie widzi żadnej usterki więc też będą na własny koszt z tym walczyć.
Ogólnie moim zdanniem ostatnie piętro (albo dwa poziomy z których jeden to
ostatnie piętro) to w wykonaniu MH dość ryzykowny pomysł. Mając 3 letnie (2
zimy) doświadczenie własne, sąsiadów i znajomych z tego samego osiedla lecz
innego budynku (mieszkanie 2 -poziomowe, grzyb na ścianach wewn. na obu
poziomach, sprawa w sądzie) drugi raz bym chyba już w taki układ z MH nie
wchodził, albo przynajmniej w czasie budowy i odbioru stawił się z zaufanym
sprawdzonym fachowcem i kazał każdy kąt rozebrać i sobie pokazać jak jest
wykonany. Do tego dochodzi kwestia elewacji zewnętrznych i ich ocieplenia - tu
MH też oszczędza jak może, ale na to to już wpływu nie masz żadnego.
Jak chcesz więcej szczegółów - pisz.

[moni912]

Dzieki za info. Bardzo cenne. Masz racje. Zamierzamy kupic w MH w Mysiadle. Z
tego co wiem ( i co jest w planie) to ten blok ma miec inną konstrukcje tzn ma
byc murowany do samego dachu. Czyli zadnych okien połaciowych i mieszkan w
poddaszu. A co do standardu wykonania przez MH to własciwie wszyscy narzekają
na niedoróbki. Tez sie boje tego grzyba- ale cóż cena jest przystępna. A jakie
masz opłaty- czy wysoki jest koszt utrzymania mieszkania?

[Gość: M4b]

U nas też jest murowany teoretycznie do dachu - wewnątrz nie ma żadnych skosów,
do sufitu jest ściana. Tylko od zewnątrz dach opadający w dół aż do poziomu
podłogi - taka niby-elewacja. Ew. poprawki niedoróbek robione na własny koszt
(moim zadniem zerowe szanse na wyegzekwowanie ich z MH) dolicz do ceny zakupu
m2 i wtedy dopiero otrzymasz realną cenę :) Widzisz, z kosztami eksploatacji to
jest tak - początkowo (pierwszy rok) bałaganem zarządzała firma DaSilva House
(u Was pewnie będzie podobnie). To córka MH. Więc nie ma co liczyc na
jakiekolwiek akcje nie po myśli MH, a cena za m2 była chora. Po ustanowieniu
wspólnoty miesięczne opłaty spadły o prawie 200 zł. Mamy mieszkanie 72m2,
płaciliśmy początkowo ok 600 zł/mies, spadło do 430, teraz płacimy 450.
I uwaga ciekawostka - MH przekazał wspólnocie prawie cały budynek - nie
przekazał praw do kotłowni, i nadal zdziera pieniądzę za najem pomieszczenia i
pieców. Chociaż płacąc za mieszkania zapłaciliśmy i za to. Z tego co wiem, nie
ma siły żeby to wyegzekwować. Rozważany jest pomysł wybudowania przybudówki
(lub wygospodarowanie miejsca w istniejącej strukturze budynku) i zakup
własnych pieców żeby się odciąć od tego składnika kosztów, ale przyznasz że to
jakiś cyrk i totalnie chora sytuacja. Jednym zdaniem - z MH bardzo ostrożmnie i
wszystko co robią w Twoim mieszkanku weryfikuj własnymi fachowcami i prawnikami
w Akcie Notarialnym. Z Aktem też był cyrk - pierwszy akt jaki nam podsunięto
(notariusz MH) był niezgodny ze stanem faktycznym. Kiedy odmówiliśmu
podpisamnia, podsunął nam czystą białą kartkę i powiedział żebyśmy się na niej
podpisali a on potem wdrukuje tam punkty informujące o zmianach w stanie
faktycznym. Ciekawy sposób co ??? Tym bardziej śmiesznie że to proponował
NOTARIUSZ , nie ja ani inna osoba będąca laikiem. Oczywiście posłałem go w
jasną ch..rę z tą karteczką.

[Gość: M4b]

A co do oddanie w terminie - w MH jest to możliwe. Na budowie poduszki prace
trwały nawet przy 20 st. mrozie. Lali stropy, od dołu szli już z tynkami.
Przymarzło i gites :) Na wiosnę sami robotnicy się śmiali że muszą chodzić w
sztormiakach bo jak coś robią i np. wiercą dziury w sufitach to im się woda z
dziur wiadrami na głowy leje

[moni912]

No nie, załamujesz mnie! Juz sami nie wiemy czy sie ładowac w ten MH czy nie.
Niestety czas nas goni, bo na to mieszkanie jest juz za nami kolejka. A może MH
juz sie nauczył na własnych błędach i działa nieco lepiej... ;)?? Jednak kupno
mieszkania to cholernie trudna decyzja.
Dzięki za informacje. Jesli ci sie jeszcze cos przypomni, to bylibyśmy
wdzięczni.

[Gość: M4b]

najlepiej zrób tak - przyjedź na Słowiczą, pokrąż po osiedlu, popatrz jak
wyglądają budynki, jak wygląda osiedle. Najlepiej przyjedź ok 19:00, wtedy
zobaczysz jak wygląda w wydaniu MH "przestrzeń i odpowiednia ilość miejsc
parkingowych". Jak będziesz na osiedlu, weź pod uwagę kolejność budowania
osiedla - im głębiej (dalej od Powstańców Warszawy tym później). Najstarsze
mają ok 4 lat. Po drugiej stronie Powstańców są dwa wściekle kolorowe - też
dzieło MH. Tez ok. 4-5 letnie. Wyglądają jak po wojnie. Mieszkańcy ich tak nie
zdewastowali na pewno. U nas np. niektóre schody do klatek trzymały się tylko
na balustradach i wspólnoty musiały na gwałt budować nowe bo za chwilę
mieszkańcy nie mieli by jak do klatek wejść. Ja znając już MH powiedziałem
sobie jedno - NEVER AGAIN. Co z tego że cena niższa, kiedy potem trzeba masę
kasy włożyć w : po pierwsze doprowadzenie tego do kultury po wyczynach ekip MH,
utrzymanie w należytym stanie - czytaj ciągłe remonty, odbudowy itp. Summa
summarum ostatecznie po np. 5 latach wyjdzie podobna kwota. A spróbuj sprzedać
to mieszkanie ... Ludzie jak słyszą w słuchawce :os. Słowicza Multi Hekk z
reguły nawet już "do widzenia" nie mówią , trzask słuchawki i cisza ...

Do M4b

[Gość: Zosia]

dzień dobry mój sąsiedzie przeczytałem Twoja rada dla koleżanki,zresztą
czytałam prawie wszytskie Twoje opinie. Czemu dziwisz isę ze ludzieodkładają
słuchawkę, słyszac nazwe MH, skoro sam ciagle narzekasz na te firme. Nie wydaje
Ci ise ze przez takie opinie nie tylko tobie trudno będzie sprzedać mieszkanie
ale i innym mieszkańcom. Drogi M4B prosiłam Cię wcześniej i prosze teraz,
czymozesz wskazać osiedle lub developera, które Twoim zadniem jest warte uwagi.
I dlaczego ciagle mieszkasz na osiedlu Słowicza, skoro jest az tak źle??
Pozdrawiam

[sc77]

Turret Poland - os. Zielone Zacisze.

[Gość: Zosia]

Sprawdze ich, tylko troszkę później nbo na razie nie mam czasu i dziękuje za
odpowiedź.Dam Ci zanć jak przeprowadze śledztwo :-)))
Pzdrawiam.

[Gość: M4b]

A wyłącznie dlatego że najpierw muszę spłacić kredyt. Wyjaśnione ???
osiedla idealnego nie ma, już Ci tłumaczyłem.
A co do tego dlaczego mówię to co mówię - a dlatego że jak ktoś pyta o szczerą
i uczciwą informację to mówię jak jest, żeby potem inni nie wyrzucali sobie że
wydali duże pieniądze na coś co odbiega od tego czego się spodziewali.
Wot i niespodzianka, Ja nie jestem Multi Hekkiem żeby ludziom ciemnotę wciskać
i się z tego cieszyć.

[Gość: Zosia]

Wiec rozumiem,ze jak już spłacisz kredyt, to przyszłym nabywcom bedziesz
mówił:Tu prosze spojrzeć przezentuje się grzyb, a tu taaka szpara pod oknem, tu
przecieka, tu drzwi ise nie domykaja....;-)"
Czy moze jednak będziesz zachwalał, a jeśli tak , to po co teraz robisz tyły
komuś kto teraz chce sprzedać mieszkanie???????

[Gość: M4b]

Zosiu, do tego czasu to za własne pieniądze doprowadzę to mieszkanie do stanu
naprawdę bardzo porządnego - w końcu przez te kilka lat muszę w nim jeszcze
mieszkać i zrobię to głównie dla siebie. Co będzie dalej - zobaczymy. Może go
nie sprzedam a np. wynajmę albo będzie dla córki która z nim zrobni co zechce .
Kto wie ?? A teraz to nie ktoś chce sprzedać tyko kupić z MH i pyta jak to z MH
jest. Więc szczerze i uczciwie odpowiadam , bynajmniej nie na
zasadzie "słyszałem jak jedna baba drugiej babie" tylko przytaczam fakty ze
swojego własnego doświadczenia albo fakty z doświadczeń moich znajomych,
których to faktów byłem świadkiem.
Już wiemy że Ty masz mieszkanie idealne i jesteś super zachwycona, ale mam
prośbę - dopuść do swojej świadomości fakt że nie Ty jedna na tym osiedlu
mieszkasz, ludzi mających podobną do mojej opinię i podobne doświadczenia jest
naprawdę bardzo duży odsetek. Mieszkasz dopiero 4 miesiące, stąd twoje bardzo
krótkie doświadczenia. Poczekamy, pożyjemy, zobaczymy co powiesz za rok.
Życzę Ci z całego serca żeby Twój wspaniały nastrój za rok się nie zmienił,
żebyś nie miała żadnych kłopotów, usterek itp. Powiem Ci że też tak miałem do
pewnego momentu (kilka miesięcy od odebrania i przeprowadzki, chociaż już w
czasie wykańczania mina mi rzedła jak robotnicy się ostro wzięli za robotę i
trzeba było wiele rzeczy albo poprawiać albo wręcz rozwalać i stawiać od nowa).
Potem mi przeszło zupełnie.

[Gość: Zosia]

No ale przeczytaj co piszesz, sam odradzasz kupienie mieszkania innym, obcym a
corce takie zostawisz, co trzeba cały czas remintować???
A poza tym sam piszesz że na poczatku nie bylo usterek wyszły potem, a czemu
sie dziwisz czy widziałeś np. samochó, który jak kupisz to nim jeździsz przez
całe życie w ogóle nie jeżdzac do mechanika. NMieszkanie to rzecz jak każda
inna, i co się tu dziwić że się zepsuje, a poza tym prawda jest taka że jak
jest popyt na coś to sie szybko to coś produkuje i szybko przedaje bez wzgledu
na jakość, tak jest teraz z mieszkaniami. a co do twojej wypatrzonej inwestycji
na Zielonym Zaciszu już coś znalazłam, prześlę ci .Żałuję tylkoze dziś mam
malutko czasu, bo spiesze się z VAT-em.
Pozdrawiam

[Gość: Zosia]

Osiedle Zielone Zacisze - masakra. Smród, chałas, studnia, sam beton
> małymi okienkami do których albo nigdy nie dotrze słońce, albo cały dzień
wali w okna.
> Nie będę już pisał o mieszkańcach tego osiedla(oczywiście nie wszystkich) bo
to nie ten wątek. Najlepiej poczytajcie ich forum.
Autor: Gość: cartman IP: 212.160.172.*
Data: 06.10.2004 16:42


Ludzie : uważajcie! spójrzcie na agromana czy zielone zacisze. cena taka sama,
a jaka różnica w standardzie wykończeniaAutor: Gość: wiem IP:
*.neoplus.adsl.tpnet.pl
Data: 01.06.2004 12:12
A to akurat pochlebna uwaga, ale zauważ że bardzo pobieżna. Słowa; ”Jaka
różnica w standardzie wykończenia” wcale nie oznacza, że jest idealnie, tylko
lepiej od innej partackiej firmy.

Inne osiedla i bloki powstajace na terenie Brodna i pobliskiej Bialoleki
zdaje sie ze leza na podobnych terenach, np. Zielone Zacisze rowniez znajduje
sie na terenach PGR-u. Pobliska rzeczka tzw. "smrodka" jest dowodem na
nienajlepsze tereny do budowy osiedli.
Autor: p.m.a
Data: 15.02.2004 13:12
Rzeka “smrodka” super miejsce I w dodatku na Bródnie, gratuluje wyboru, tam na
pewno z powodzeniem nikt od Ciebie nie odkupi tego mieszkania. Chyba z e będzie
szukał czegoś taniego. ;-)


widziano szczurka
Autor: erida
Data: 19.10.2004 14:42 witam wszystkich! pare dni temu przed schodami klatki
etapu a widziano
szczura, oby tylko odwiedzal a nie zamieszkiwal...

tak trochę chaotycznie ale powklejałam Ci również daty i nicki tych co
bazgrali, żebyś mógł sobie sprawdzić

[Gość: Zosia]

i następne dla ciebie znalezione :
Strasznie porysowane szyby i próby zbagatelizowania tego faktu
przez "oddajacych mieszkanie", lekko mówiąc niedopracowane kąty proste i piony
w otworach drzwiowych, niewyrównane i "dzieniegdzie" spękane ściany,
pomalowana tynkiem i poskrobana do żywego stolarka okienna.
: *.acn.waw.pl
Data: 01.08.2003 10:09

Może jednak źle się wyraziłem. Chodziło mi o to że na dole i na góże ściany
było sporo sfalowań jakby wykonawcom zabrakło przyrządów na taką wysokość i
równe tynki są na środku a na końcach (góra dół) zdarzają sie dziwne "prace
ręczne ucznia" jakby ktoś samą kielnią to robił - więc malarze będą musieli
sami to reanimować by wyglądało po ludzku.
Nie zauważyłem zbytniej staranności o mienie kupującego. Co widać po tych
wykończeniach ścian jak i po zniszczeniu szyb i stolarki okiennej (podejrzewam
że brak osłony okien przy tynkowaniu budynku a późniejsze usuwania tynku widać
właśnie tak).
Reasumując odrobina więcej staranności a wynik końcowy byłby znacząco lepszy i
nie wymagałby tylu poprawek które są już jednak dużo więcej pracochłonne i
obniżające morale odbierających.
Tak czy owak nie jest tragicznie.

Autor: Gość: ZZRobert IP

Idalej ten sam: Ja na szcżęscie byłem jako osoba towarzysząca więc mam luźne
podejście ale
właściciel jak na razie nic nie ma usunięte. A czas leci i remont już się
kończy. Wstyd mi za takich fachowców ale może się zmobilizują sami. W
przeciwnym wypadku jedyne wyjście to dać im pismo z ponagleniem a jak nie
zadziała to własną ekipą to zrobić i przedstawić im rachunek do zwrotu
kosztów. Totalna żenada.
Dla "osłody" mój developer też robi kwiatki choć na szczęście nie tej klasy.

Autor: Gość: zz_nowy IP: 193.178.143.*
Data: 03.08.2003 16:32 Ja czekałem na usunięcie usterek ("takie małe usterki
załatwimy szybciutko -
tydzień - dwa i ma pan pęknięcia z głowy...") Gówno załątwili. Moja ekipa to
zrobiła (przynajmniej wiem, że solidnie).

Co do nierównych ścian to w moim mieszkaniu w górnej łazience ściana była
cofnięta (jej lewy koniec względem prawego) o prawie 5 cm. Tak więc mój
fachowiec musiał podwieszać sufit i "naddać" ścianę gipsem. Jakby ruscy
budowali...

Ale ogólnie też jestem z osiedla i z dewelopera zadowolony (to powyżej to tylko
takie małe narzekanie :))

Widzisz sciany ma krzywe a i tak się cieszy


A co do tekj drugiej inwestycji, która podałes. To po króciutkim rozpatrzeniu,
znalazłam informację, ze ma tam być niedaleko lotnisko, to dopiero będzie
hałas, myślę, ze głośniej niz samochody pod oknem z prędkościa 20 km/h, no i
oczywiście słabo rozwinięta infrastruktura: autobus, sklepy, uslugi?????
Zostaje tylko smaochód i samolot.
Poza tym trzeba bdzie jeździć ul. Geodetów, a czytałam ostatnio chyba
w "Pasmie", ze mieszkańcy tej ulicy pewnego dnia po prostu ja zablokowali, bo
nie mogli znisć ciągłego ruchu i korków.
ach jeszcze jedno, sprzedaz mieszkania z kredytem jest możliwe, trzeba isę
tylko dagadać z bankiem i przyszłymi wlasciicelami mieszkania, no iwec czemu
nie sprzedaz tego mieszkania. Próbuje cie namówic chyba od 3 dni, gdyby mi isę
udało byłoby o jednego mniej osobnika, który psuje atmosferę osiedla. doły
kopałbyś wtedy pod inną fimą np. ?

[moni912]

Bylismy dzis na osiedlu Słowicza. No coz, nie jest tak zle. Bloki nawet ładne -
tylko dlaczego tam taki tłok. Jeden na drugim. To musi byc naprawde dołujące
jak sobie wszyscy w okna zagladaja. Nie byłam co prawda u nikogo w mieszkaniu,
ale z zewnatrz jest ok (mysle tu o elewacji). Widzielismy, ze ludzie tam maja
psy - a gdzie je wyprowadzają??
W tym Mysiadle nie zapowiada sie ze bedzie tak zapchane, bo tam nie ma miejsca
na wybudowanie nowych blokow. Ale moze tylko sie łudzę...?

[Gość: M4b]

Moni, życzę więc udanego zakupu :)
Jednak przed ostateczną decyzją zerknij w plany zagospodarowania
przesytrzennego (powinny byc w Gminie) żeby się nie okazało że za jakiś czas ci
wybudują np. jakąś fabryczkę albo coś innego równie mało przyjaznego.
I dobra rada - pilnuj MH na każdym kroku, na każdym etapie budiowy, najlepiej z
wykwalifikowanymi budowlańcami. MH ma tendencje do traktowania norm i przpisów
budowlanych nie jak obowiązujących przepisów a co najwyżej "luźnych sugestii".
Jeśli nic się w MH nie zmieniło, to zawczasu rozejrzyj się za tłumaczem z
Rosyjskiego na Polski i z nim jeździj z nim na budowę. Ja budowę swojego
mieszkania odwiedzałem co weekend i przynajmniej raz, dwa w tygodniu. I zawsze
musiałem się wcześniej telefonicznie umawiać (zapowiadać) żeby majster był na
budowie, inaczej zero kontaktu z kimkolwiek. Litościwie nie dociekałem czy ci
ludzie mają jakiekolwiek wykształcenie i doświadczenie budowlane.
Wesoło to było jak któregoś dnia na budowie Poduszki pojawiła się policja wraz
z inspektorami Urzędu Pracy i nadzowu budowlanego. Wywieźli 2 autokary ludzi
pracujących bez zezwolenia na prace i jakichkolwiek umów. Zostało 2 polaków -
kierownik budowy i majster a sama budowa stanęła na ładnych kilka tygodni. Nie
dziwota że musieli w trzaskający mróz nadganiać harmonogram :)
Reasumując - sprawdzxaj i kontroluj wszystko na każdym etapie, i jak coś nie
jest jak powinno - krzycz głośno i donośnie od razu.
I postaraj się jak najwięcej szczegółów uwzględnić w umowie przedwstępnej oraz
akcie notarialnym zobowiązującym - niech wpiszą tam dokładny zapis nt.
infrastruktury osiedla (miejsca parkingowe - jaki współczynnik ilości
miejsc/ilości lokali mieszkalnych), otoczenie, zieleń, zabudowa - co ma być na
osiedlu itp. Postaraj się o dołączenie aktualnych planów osiedla, i o klauzulę
że w przypadku ich zmiany cena mieszkania ulegnie zmianie. Na koniec wreszcie
niech przy każdym elemencie wyposażenia mieszkania będzie informacja o jego
pochodzeniu (producencie ) i posiadanych atestach i wymaganych certyfikatach -
unikniesz problemów jakie my mamy np. z oknami. Ni diabła nikt nie wie kto to
wyprodukował, ani czy ma to jakiekolwiekj certyfikaty i atesty - nie ma śladu
oznaczenia. A niestety ich jakośc pozostawia wiele do życzenia. Naprawy ze
strony MH wyglądają tak ż eprzyszedł Pan z puszeczką farby i zamalował
pęknięcia lakieru na raamach okien i framugach, bez wnikania w ich żródło
powstawania. Miał to zrobić później, ale niestety okazało się że już potem nie
pracuje, potem nie było w MH nikogo mądrego a na koniec stanęło na tym że "to
znany nam problem ale nic nie możemy zrobić poza dorażnym zamalowywaniem" .
Skutek jest taki ze część osób już sama okna sobie na własny koszt
powymieniała, część jeszcze zwleka, ale będzie musiała to zrobić tak czy siak.
Nie muszę dodwać kto płaci. Co prawda realnie sądzę że nie masz najmniejszych
szans na takie zapisy, ale pozwoliły by Ci one(i innym mieszkańcom tego
osiedla) na uniknięcie "niespodzianek" na jakie my zostaliśmy narażeni.

[Gość: M4b]

Zosiu, słonko ...
Cała Twoja para idzie w gwizdek ...
Po pierwsze - nie ja Ci wskazywałem inne inwestycje , nie ja wobec tego jestem
adresatem zaszczytu otrzymania od Ciebie odpowiedzi.
Po drugie - tak zostawię to mieszkanie córce, i jest to nadzwyczaj logiczne, co
dla Ciebie , osoby inteligentnej i wykształconej na nie byle jakiej uczelni
powinno być jasne :
a. już to mieszkanie mam
b. Jak już w jednym z poprzednich postów pisałem, mieszkanie jest w tej chwili
po dośc kosztownych remontach i modernizacjach w stanie ogólnym naprawdę
dobrym, chociaż czeka je jeszcze trochę prac. Prace wykonywałem i będę dalej
wykonywał za własne pieniądze, i w pełni nadzorując ich jakość, stąd moje
przewidywania dotyczące przyszłości tego mieszkania i stanu w jakim będzie się
znajdować za lat kilka.
c. Nie odradzam ani nie doradzam nikomu poczynienie takiej czy innej
inwestycji - ja przedstawiłem fakty z własnych doświadczeń we współpracy z MH,
i zastrzeżenia co do jakości finalnej produktu, jak również potężną niechęć MH
do naprawienia wskazanych usterek. Ostateczne decyzja należy do osoby
pytającej o szczegóły. Jeśli uzna że to co ja przeżyłem (i wielu innych mi
podobnych), i informacje o zastrzeżeniach jakościowych mimo to rekompensowaqne
są innymi czynnikami - kupi, jeśli uzna że jej również to nie będzie
odpowiadać , być może nie kupi, ot i cała zasada na jakiej funkcjonuje taki
proces.
Jeśli masz inne doświadczenia to je przedstaw, zamiast wyśmiewać moje. Na tym
polega dyskusja poparta argumentami. Ja mam takie doświadczenia i problemy , ty
może masz inne, albo nasze skale akceptacji dla partactwa i fuszerki są inne,
cpo może mieć źródło w dotychczasowych doświadczeniach z różnymi produktami o
różnej jakości i ogólnym nastawieniem do jakości. Ja nie akceptuję "byle jak i
byle gdzie byle tanio". To nie dla mnie.
Kupiłem produkt który wedle zapewnień jego producenta miał mieć pewną jakość
wykonania, określone otoczenie itp. Tymczasem bez poinformowania mnie o
zmianach i ew. wyliczeniu nowych warunków finansowych dokonano bardzo dużych
zmian w pierwiotnym projekcie, mając mnie za nic. I to mi się nie podoba.

Ponadto chciałbym Ci wskazać pewnien bład metodologiczny w Twoich dywagacjach :
otóż z godnym podziwu uporem porównujesz zakup mieszkania do zakupu samochodu.
Nie jestem w stanie zaakceptować takiego uproszczenia sprawy z kilku przyczyn :
- mieszkanie kupujesz na kilkanaście/kilkadziesiąt lat. Samochód najwyżej na
kilka.
- Mieszkanie jest nieruchomością i na jej starzenie się i zużywanie (a co za
tym idzie powstawanie usterek) mają wpływ inne czynniki niż na podobne procesy
zachodzące w samochodach co czyni podobne porównania bezzasadnymi
Jeśli po 2 latach użytkowania samochód zaczyna się najzwyczajniej w świecie
rozpadać, uznajemy go za chłam nie wart niczego, sprzedajemy i kupujemy nowy,
od producenta poprzedniego trzymając się jak najdalej.
Z mieszkaniem jest ciut inaczej - trudno je sprzedać bo z reguły jest obciążone
długiem (kredyt, hipoteka), a poza tym trzeba gdzieś mieszkać w czasie kiedy
nie kupimy / wybudujemy nowego lokum. Poza tym, okres kiedy usterki takie jak w
mieszkaniach MH zaczynają występować nagminnie to na pewno nie 2-3 lata. Gdyby
tak było to dzisiaj zamiast zabytkowych kilkusetletnich budowli oglądalibyśmy
tablice "Tu stał ..." A jednak stoją (nie powiem że bez remontów), ale
jednak ... Nasze domy nie mają szansy na tak długi żywot - po prostu ulegną
biodegradacji ...
Tak więc Zosiu, zamiast szermować wyrwanymi z kontekstu urywkami opinni nt.
innych inwestycji, pomyśl zanim coś napiszesz, a przynajmniej lepiej się do
odpowiedzi przygotuj.

[Gość: greg]

Sorki, że się wtrącę w waszą dyskusję, ale chciałbym podzielić się swoimi
doświadczeniami z założycielką tego wątku. Po pierwsze: naprawdę odradzam ci
kupno mieszkania w Multi Heku. Nie mam w tym naprawdę żadnego interesu (
chociaż odnoszę wrażenie, że np. Zosia przeciwnie, pewnie pracownica tej firmy)
i mogę ci powiedzieć, że mieszkanie na osiedlu Słowicza w Piasecznie kupił mój
kolega z pracy, jakieś 4 lata temu. Klnie chłopak teraz w żywy kamień, tym
bardziej, że ożenił się i niedługo urodzi im się dziecko, a mieszkanie jest w
stanie naprawdę kiepskim. Ostatnio z całej ściany odpadł mu tynk i o mało nie
poranił jego żony. Sprawa parkowania samochodów na tym osiedlu to już zupełny
dramat. Wiem, że kusi cię niższa cena, ale pamiętaj, że mieszkanie kupujesz na
lata i warto się zastanowić. Po drugie: pytasz o mieszkanie na ostatnim
piętrze. Odradzam, ja sam kupiłem takie mieszkanie 2 lata temu, zachęciło mnie
to, że nikt mi nie będzie tupał nad głową, ale teraz widzę, że nie był to zbyt
dobry pomysł.Przecieka mi dach, robią się zacieki na całym suficie w jednym z
pokoi, wywalczyłem nawet pokrycie dachu nową papą, ale dalej jest to samo i nie
ma mocnych na to. Jest to też mieszkanie narożne, takie jak ciebie interesuje i
zawsze jest tam w zimie chłodno, mimo że w dużym pokoju jest chyba 20 żeberek
na kaloryferze. Gdybym teraz kupował to wybrałbym inne. Odnośnie nowych
inwestycji to widzę u siebie na osiedlu na Gocławiu, że budują teraz dom przy
ul. Jugosłowiańskiej róg Fieldorfa (niezła chyba firma Mostostal, małe ryzyko
bankructwa) i drugi fajniejszy przy ul. Bora-Komorowskiego róg Meissnera (inna
firma), może coś z tych by cię zainteresowało, dojazd chyba lepszy niż z
Piaseczna, tam podobno rano nie można się wydostać do Warszawy. I na koniec
taka rada, żebyś jednak raczej posłuchała takich ludzi, którzy mają jakieś
doświadczenie w temacie interesującym cię, myślę tu o panu M4b i w mniejszym
stopniu o sobie, niż osób które nie mają tak naprawdę nic sensownego do
powiedzenia (jak pani Zosia) i cała ich rola sprowadza się do bagatelizowania
konkretnych informacji, które nie są im na rękę (czyli w tym przypadku pewnie
nie są na rękę tej firmie MH) i starają się sprowadzić dyskusję na jakieś
boczne tory. Pozdrawiam