ODSETKI KARNE OD UMOWY Z DEVELOPEREM

[Gość: MILA]

Deweloper zgodnie z umowa mial oddac mieszkanie do konca czerwca 2004.
Niestety sie spoznil... Odsetki za opoznienie (zgodnie z umowa) - 0,1% za
kazdy tydz opoznienia. W sierpniu pomyslalem, ze skoro mieszkanie nie jest i
tak gotowe, to niektore scianki mozna inaczej ustawic. Deweloper - nie ma
problemu, ale piszemy aneks - nowy rozklad scianek ale i inny termin oddania -
koniec wrzesnia. Ja sie zgadzam na 30.09. Ale odbior i tak mam w polowie
pazdziernika, bo nowy termin okazal sie tez nie do dotrzymania... Odsetki
karne od 30.09 do 15.10 deweloper placi, ale ja chce jeszcze te karne
odsetki, ktore mi sie nalezaly przed data podpisania aneksu. CZY MAM RACJE???
dziekuje z gory za odpowiedz!
pozdr.
Mila

[Gość: mila]

czy nikt naprawde nie moze mi pomoc?

[konrad.boryczko]

Trzebaby znac cala umowe (i aneksy). Raczej nikt Ci nie pomoze na odleglosc...

[Gość: pepe]

Przecież zgodziłaś się na nowy termin oddania.
Obawiam się, że nie masz racji.

[Gość: kapat76]

Pepe dobrze gada.

[Gość: Levi]

Doświadczenie uczy, że nie ma spraw przegranych.
Rzeczywiście, trzeba znać dokładnie treść aneksu, który podpisałaś. Przepisy
kodeksu cywilnego mówią, że przy badaniu treści oświadczenia woli należy badać
jaki był zgodny zamiar stron, niż opierać się na jego dosłownym brzmieniu.
Ideałem byłoby gdybyś w aneksie wprowadziła zapis, że zachowujesz roszczenia z
tytułu niewykonania umowy w terminie. Ale i tak możesz dowodzić,że aneks miał
dotyczyć tylko ścianek działowych i niczego więcej! Podpisanie go nie było
równoznaczne z rezygnacją z powyższych roszczeń. Więc opóźnienie wykonania
ścianek działowych to jedno, a zwłoka w oddaniu mieszkania to drugie. Obawiam
się jednak, że bez Sądu się nie obędzie. To oznacza wpis (8% wartości
przedmiotu sporu, jeżeli nie przekracza 10 tys. zł) plus ewentualne koszty
zastępstwa procesowego. Jeśli wygrasz, deweloper Ci je zwróci (możliwe że
dopiero po ewentualnym postęp. egzekucyjnym). Jeśli przegrasz, będziesz musiała
ponieść swoje koszty plus zwrócić jemu.
Pamiętaj więc, że maksyma z początku działa w dwie strony. Ale odrobina
konsekwencji pozwala wyjść na swoje nawet przy pomocy naszego wymiaru
sprawiedliwości.
Powodzenia.

[mila_jg]

dzieki Levi za info. przynajmniej wiem blizej ktorej strony lezy racja.
tak tez dla pewnosci powinienem napisac i zawrzec postanowania o roszczeniach.
niestety nie zrobilem...
pozdrawiam.