Problem natury prawnej

[Gość: pcs]

Mam dosyc typowy zapewne problem z developerem, a mianowicie zaczyna rosnac
opoznienie w oddaniu budynku. W umowie zapisane jest, ze mialo to nastapic w II
kwartale br., czyli dwa miesiace temu, zas budynek jest obecnie dopiero w
stanie surowym zamknietym, co sugeruje, ze nie zostanie oddany jeszcze przez
wiele miesiecy.
W umowie zapisane jest, ze od "Wykonawca zobowiazany jest zaplacic
Zamawiajacemu kwote wynoszaca 0,05% wartosci umowy za kazdy dzien zwloki".
Zrobilo sie tego juz kilka tysiecy, jednakze umowa nie precyzuje w jaki sposob
mialbym mi zaplacic te kare i kiedy.
Inny punkt umowy mowi, ze za odstapienie przeze mnie od umowy developer potraci
15% wartosci umowy.
Jezeli nic nie bedzie wskazywac na to, ze budynek w jakimkolwiek sensownym
czasie zostanie oddany, kiedy na gruncie prawa moge domagac sie zwrotu calosci
wplat wraz z karnymi odsetkami ? Prosze o rzeczowe odpowiedzi.

pcs

[Gość: ad]

Czy umowa coś mówi o odstąpieniu od umowy z powodu opóźnienia?
Jeśli tak to co, jeżeli nic to możesz odstąpić od umowy już od 1 lipca i żądać
zwrotu kwoty. Czy z odsetkami to znowu zależy od zapisu w umowie, jak się
domyślam 0,05% jest za opóźnienie ale nie w przypadku gdy się wycofasz.
Ogólnie mówiąc bez czytania umowy cieżko coś powiedzieć.
Rada: idź do prawnika albo weź kodeks cywilny i czytaj dokładnie umowę.

[Gość: adam]

0.05% to troszke zaniżona stawka jak na odsetki za spoznienie - bowiem stopa
odsetek karnych na dzień dzisiejszy wynosi 30% w skali roku czyli 0.082 za
dzień zwłoki.
Jaka jest róznica to sobie policz - mieszkanie okolo 150000 zl. przy 0.05%
dziennie jest to 75 zl, a 0.082 okolo 123 co w skali miesiąca daje roznicę
ponad 1500 zl. no cóż - ale takie sa umowy.

[Gość: pcs]

> Czy umowa coś mówi o odstąpieniu od umowy z powodu opóźnienia?
> Jeśli tak to co, jeżeli nic to możesz odstąpić od umowy już od 1 lipca i żądać
> zwrotu kwoty. Czy z odsetkami to znowu zależy od zapisu w umowie, jak się
> domyślam 0,05% jest za opóźnienie ale nie w przypadku gdy się wycofasz.
> Ogólnie mówiąc bez czytania umowy cieżko coś powiedzieć.
> Rada: idź do prawnika albo weź kodeks cywilny i czytaj dokładnie umowę.

Umowa nie mowi nic o odstapieniu z powodu opoznienia. Jezeli termin oddania
budynku do odbioru minal, to czy jezeli teraz odstapie z powodu opoznienia, czy
developer bedzie mial prawo potracic mi opisane w umowie odstepne, czy tez bedzie
to odstapienie z jego winy ?