EMMERSON

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.12.04, 12:02
Mam zamiar kupić mieszkanie u tego developera(EMMERSON).Budują nowe osiedle w
Ządkach.Może ktoś ma jakieś informacje na ich temat?
    • Gość: Kasia Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.12.04, 13:11
      Emmerson nie jest developerem a jedynie agencją pośredniczącą w obrocie
      nieruchomościami
      • Gość: ranczo6 Re: EMMERSON IP: *.akacje.pl / 195.28.170.* 27.12.04, 21:52
        Dowiedz się kto jest inwestorem osiedla w Ząbkach ?
    • Gość: mowika Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.12.04, 19:49
      Domyślam się, że chodzi Ci o Leśną Polanę. Inwestorem są firmy Heitman i Engel.
      Heitman to firma amerykańska, a Engel - izraelska. Do tej pory siedziały w
      powierzchniach handlowych. Ja się już w sumie zdecydowałam na zakup mieszkanka
      na Leśnych Błotach ;-]
      Kontakt do mnie: mowika<at>gazeta.pl
      • Gość: GRZEŚ-WARSZAWA Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.12.04, 11:18
        Dobrze się domyślasz.Podobno poziomki tam rosną ;-)Chociaż to pewnie było dawno
        i nie prawda.Ja też juz się zdecydowałem.Czekam tylko na decyzję z banku w
        sprawie kerdytu.
        • mowika Re: EMMERSON 29.12.04, 12:44
          Ja zapewne podpiszę umowę w przeciągu najbliższych 2 tygodni. Może jakiś
          kontakt mejlowy podałbyś mi do siebie? Bo chciałabym się skonsultować jeśli
          chodzi o zmiany do umowy, które ewentualnie wprowadzałeś. No i poznać sąsiada :-
          ] Które mieszkanko kupiłeś?
          Pozdrawiam
          • Gość: GRZEŚ Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.01.05, 14:16
            CZEŚĆ MOWIKA!
            NIE WIEM CZY PRZECZYTASZ TĄ WIADOMOŚĆ BO DAWNO NIE GOŚCIŁEM W PORTALU Z BRAKU
            CZASU. MÓJ ADRES MAILOWY TO 2D@2D.RIFF.PL A MIESZKANKO "KUPIŁEM" (CZEKAM JESZCZE
            NA KREDYT) 52m NA PARTERZE.
            POZDRAWIAM!
            • mowika Re: EMMERSON 15.01.05, 11:20
              Grzesiek, podpisałam umowę w środę - mieszkanko 50,8m2 na drugim piętrze.
              Czekam na kredyt. W jakim banku złożyłes wniosek?
              Wysłałam do Ciebie mejla na adres, który podałeś, ale niestety mejla nie
              dostarczono :-( Może Ty spróbuj się do mnie odezwać?

              Znajdą się jeszcze jacyś sąsiedzi?
              • Gość: GRZEŚ Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.01.05, 12:46
                Heja mowika!
                No to gratuluje wyboru.Ja złożyłem wniosek o kredyt w PKO BP i...DOSTAŁEM
                GO.Cięzko było, ale się udało.Może uda Ci się wysłać maila bezpośrednio ze
                strony. www.2d.riff.pl
              • Gość: Jerson Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.02.05, 18:47
                Witam.
                Ja przymierzam sie do 50,8 na 3 pietrze narożne.
                I biore kredyt w BRE banku chyba dobre warunki daja.
                Jakby co to jerso@wp.pl wlasnie jestem w trakcie zalatwiania spraw z kredytem i
                z mieszkaniem.
                Wczoraj tam bylem (na placu budowy)- Juz wyszli z garazy i stawiaja slupy na
                parterze.
                Pozdrawiam
                • mowika Re: EMMERSON 04.02.05, 01:44
                  Jerson, jest jeszcze jeden wątek na ten temat:
                  forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=18953761&a=18953761
                  Ja wybrałam 50,8m2 na drugim piętrze bliżej wschodniej strony budynku.
                • Gość: Grześ Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.02.05, 12:26
                  Witam,witam!
                  Widzę, że zmalazł się kolejny sąsiad.Gratuluję wyboru.Jak już się pewnie
                  zorientowałeś, że mojem M znajdować się będzie na parterze.Ja mam już za sobą
                  formalności związane z kredytem.Było cięzko, ale się udało.Do aobaczenia na
                  targach.
                  • Gość: mowika Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.02.05, 19:37
                    Grzesiu, przenieśmy się wszyscy do wątku, do którego linka dałam powyżej :-)
                    • Gość: Suseł Re: EMMERSON IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.04.05, 21:27
                      Kupiliśmy 52,1 na 2 piętrze po wschodniej stronie budynku. Może znajdziemy
                      jakiegoś sąsiada? Pozdrowienia dla wszystkich leśnopolanowiczan :)
                      • Gość: beatabt@go2.pl Re: EMMERSON IP: *.nestle.pl 18.04.05, 16:15
                        HEj,
                        nie chce Was martwic, ale Heitmann nie jest Inwestorem w Lesnej Polanie, oprocz
                        strony internetowej nie wystepuje w zadnych dokumentach jako Inwestor (np.
                        Umowa, jest tam tylko jeden Inwestor Palace Engel o bardzo niskim kapitale;
                        oczywiscie ich Prawnicy informuja, ze Heitman jest udzialowcem w Palace Engel
                        ale w wypisie KRS nigdzie nie znalazlam takiej informacji, itd.) rowniez umowa
                        niestety zawiera bledy. Stad ja zrezygnowalam z troszke niezbyt pewnego zakupu.
                        Ale trzymam kciuki, budowa porusza sie dosc szybko, byle by nie bylo problemow
                        przy odbiorze techniczny, czyli Inwestor nie otrzymal pieniazkow z rachunku
                        powierniczego nim odda Wam do uzytkowania mieszkanka. Przed podpisaniem
                        dokumentow poprosilam o zalacznik do umowy Harmonogram Prac, otrzymalam
                        odpowiedz od prawnikow Engela, ze cos takiego nie istnieje, w takim razie na
                        podstawie czego buduja budynek:)? Pozatym nie ma takich mozliwosci, aby dostac
                        kredyt na sfinansowanie budowy firma Engel musiala zalaczyc do umowy z Bankiem
                        taki harmonogram (finansowo - jakis tam). Wiec od strony prawnej wyglada to nie
                        najlepiej. Oczywiscie, jesli chodzi o wykonczenia budynku, rowniez wszystko po
                        tzn cienkich kosztach (sprawdzal mi to specjalista od strony techniczej).
                        Ale tak jak juz napisalam wczesniej zycze powodzenia!
                        pozdr
                        Beata
                        • Gość: Łukasz Re: EMMERSON IP: 213.241.38.* 18.04.05, 22:02
                          Hej, dzięki za ostrzeżenie - będziemu mieć się na baczności. Co do tego
                          harmonogramu prac - rzeczywiście wygląda na to, że takowy nie istnieje. Ale tak
                          czy siak muszą zdążyć do końca listopada i jak na razie są na najlepszej drodze
                          ku temu. Przyznam, że nie zdecydowalibyśmy się na tą inwestycję, gdyby nie
                          rachunek powierniczy. Pieniążki nie trafią przecież do nich, jeśli nie dokonamy
                          odbioru technicznego mieszkania. A jeśli będzie coś nie tak, to podpisu nie
                          złożymy.
                          • Gość: beatabt@go2.pl Re: EMMERSON IP: *.nestle.pl 19.04.05, 10:59
                            Tak, tylko z tego co ja sie orientowalam, tzn. pytlalam kogos kto pracuje w
                            banku, jesli beda jakies problemy Bank z ktorego ENGEL bral kaske moze zajac
                            rachunek.
                            Nie mam przy sobie draft-u umowy rachunku powierniczego, a niestety nie
                            pamietam jak byla skonstruowana. Poza tym rowniez nie wiemy jakie
                            zabezpieczenia ustanowil sobie Bank z ktorego ENGEL bral kaske na realizacje
                            inwestycji. Ale tak jak napisales wszystko w dobrym tepie postepuje do przodu,
                            wiec moze nie bedzie problemow. Sadze, ze jesli jakies sie pojawia to dopiero
                            przy odbiorze i okresie gwarancji oraz rękojmi.
                            Ale zycze zeby nie bylo zadnych,
                            pozdrawiam
                          • Gość: beatabt@go2.pl Re: EMMERSON IP: *.nestle.pl 19.04.05, 11:01
                            PS. nie ma tkaiej mozliwosci zeby nie bylo harmonogramu prac, na jakiej
                            podstawie rozlicza ich inspektor budowlany i cala resza
                            • Gość: Łukasz Re: EMMERSON IP: 213.241.38.* 19.04.05, 21:31
                              Bank w razie problemów może zająć rachunek? Ale to byłoby chyba zaprzeczeniem
                              sensu rachunku powierniczego - gdyby tak było, to w końcu dla nas, klientów,
                              żadna różnica czy nasze pieniądze weźmie sobie bank czy utopi jest inwestor.
                              Zresztą, oto info, które gdzieś wypatrzyłem:

                              " Warszawa, 30 stycznia 2003 r.

                              INFORMACJA PRASOWA

                              Rachunek powierniczy już działa.

                              W ubiegłym roku problemem ochrony praw nabywców nowobudowanych mieszkań zajął
                              się Sejm. W planach jest wprowadzenie prawodawstwa mającego zmienić zasady
                              przepływu pieniędzy pomiędzy klientem, a firmą deweloperską. Posłowie uznali, iż
                              najlepszym rozwiązaniem będzie wprowadzenie obligatoryjnego rachunku
                              powierniczego mającego na celu zabezpieczenie środków wpłacanych przez kupującego.


                              Ustawodawca proponuje następujący scenariusz. Budujący prowadzi inwestycje ze
                              środków własnych lub kredytowych do momentu wykonania budynku i oddania go do
                              użytku. Nabywca natomiast wpłaca zaliczki na poczet ceny lokalu na rachunek
                              powierniczy w banku. Pomiędzy kontrahentami pojawia się więc instytucja
                              finansowa będąca gwarantem realizacji umowy. W sytuacji zagrożenia dla nabywcy
                              np. upadłości przedsiębiorstwa budującego, pieniądze z rachunku escrow nie
                              wchodzą w jego masę upadłościową i podlegają zwrotowi. Deweloper po zamknięciu
                              inwestycji zgodnie z warunkami zawartych umów otrzymuje swoją zapłatę. W ten
                              sposób obie strony kontraktu są bezpieczne, co niewątpliwie jest jednym z
                              podstawowych kryteriów podjęcia decyzji klienta o zakupie mieszkania w tej, a
                              nie innej firmie."

                              i jeszcze:

                              "PKO BP oferuje zarówno otwarty, jak i zamknięty rachunek powierniczy. Trafiają
                              na nie pieniądze osób finansujących budowę mieszkań i domów. W przypadku
                              rachunku otwartego bank wypłacałby pieniądze wykonawcy w miarę postępu robót, po
                              skontrolowaniu czy zgadza się to z harmonogramem robót zapisanych w umowie.

                              Rachunek zamknięty nie daje spółdzielni czy deweloperowi prawa do korzystania ze
                              środków w trakcie budowy. Pieniądze pod banku otrzyma dopiero po przekazaniu
                              mieszkań inwestorom."

                              Zródło: bankier.pl

                              i na koniec jeszcze link:
                              www.expander.pl/expander/index.jsp?place=Lead11&news_cat_id=22&news_id=4514&layout=3b&page=text
                              gdzie wszystko jest jasno i przejrzyście opisane.

                              Pozdrawiam,
                              Łukasz.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja