Gość: GRZEŚ-WARSZAWA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.12.04, 12:02 Mam zamiar kupić mieszkanie u tego developera(EMMERSON).Budują nowe osiedle w Ządkach.Może ktoś ma jakieś informacje na ich temat? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: Kasia Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.12.04, 13:11 Emmerson nie jest developerem a jedynie agencją pośredniczącą w obrocie nieruchomościami Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ranczo6 Re: EMMERSON IP: *.akacje.pl / 195.28.170.* 27.12.04, 21:52 Dowiedz się kto jest inwestorem osiedla w Ząbkach ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mowika Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.12.04, 19:49 Domyślam się, że chodzi Ci o Leśną Polanę. Inwestorem są firmy Heitman i Engel. Heitman to firma amerykańska, a Engel - izraelska. Do tej pory siedziały w powierzchniach handlowych. Ja się już w sumie zdecydowałam na zakup mieszkanka na Leśnych Błotach ;-] Kontakt do mnie: mowika<at>gazeta.pl Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: GRZEŚ-WARSZAWA Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.12.04, 11:18 Dobrze się domyślasz.Podobno poziomki tam rosną ;-)Chociaż to pewnie było dawno i nie prawda.Ja też juz się zdecydowałem.Czekam tylko na decyzję z banku w sprawie kerdytu. Odpowiedz Link Zgłoś
mowika Re: EMMERSON 29.12.04, 12:44 Ja zapewne podpiszę umowę w przeciągu najbliższych 2 tygodni. Może jakiś kontakt mejlowy podałbyś mi do siebie? Bo chciałabym się skonsultować jeśli chodzi o zmiany do umowy, które ewentualnie wprowadzałeś. No i poznać sąsiada :- ] Które mieszkanko kupiłeś? Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: GRZEŚ Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.01.05, 14:16 CZEŚĆ MOWIKA! NIE WIEM CZY PRZECZYTASZ TĄ WIADOMOŚĆ BO DAWNO NIE GOŚCIŁEM W PORTALU Z BRAKU CZASU. MÓJ ADRES MAILOWY TO 2D@2D.RIFF.PL A MIESZKANKO "KUPIŁEM" (CZEKAM JESZCZE NA KREDYT) 52m NA PARTERZE. POZDRAWIAM! Odpowiedz Link Zgłoś
mowika Re: EMMERSON 15.01.05, 11:20 Grzesiek, podpisałam umowę w środę - mieszkanko 50,8m2 na drugim piętrze. Czekam na kredyt. W jakim banku złożyłes wniosek? Wysłałam do Ciebie mejla na adres, który podałeś, ale niestety mejla nie dostarczono :-( Może Ty spróbuj się do mnie odezwać? Znajdą się jeszcze jacyś sąsiedzi? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: GRZEŚ Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.01.05, 12:46 Heja mowika! No to gratuluje wyboru.Ja złożyłem wniosek o kredyt w PKO BP i...DOSTAŁEM GO.Cięzko było, ale się udało.Może uda Ci się wysłać maila bezpośrednio ze strony. www.2d.riff.pl Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jerson Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.02.05, 18:47 Witam. Ja przymierzam sie do 50,8 na 3 pietrze narożne. I biore kredyt w BRE banku chyba dobre warunki daja. Jakby co to jerso@wp.pl wlasnie jestem w trakcie zalatwiania spraw z kredytem i z mieszkaniem. Wczoraj tam bylem (na placu budowy)- Juz wyszli z garazy i stawiaja slupy na parterze. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
mowika Re: EMMERSON 04.02.05, 01:44 Jerson, jest jeszcze jeden wątek na ten temat: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=18953761&a=18953761 Ja wybrałam 50,8m2 na drugim piętrze bliżej wschodniej strony budynku. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Grześ Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.02.05, 12:26 Witam,witam! Widzę, że zmalazł się kolejny sąsiad.Gratuluję wyboru.Jak już się pewnie zorientowałeś, że mojem M znajdować się będzie na parterze.Ja mam już za sobą formalności związane z kredytem.Było cięzko, ale się udało.Do aobaczenia na targach. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mowika Re: EMMERSON IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.02.05, 19:37 Grzesiu, przenieśmy się wszyscy do wątku, do którego linka dałam powyżej :-) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Suseł Re: EMMERSON IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.04.05, 21:27 Kupiliśmy 52,1 na 2 piętrze po wschodniej stronie budynku. Może znajdziemy jakiegoś sąsiada? Pozdrowienia dla wszystkich leśnopolanowiczan :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: beatabt@go2.pl Re: EMMERSON IP: *.nestle.pl 18.04.05, 16:15 HEj, nie chce Was martwic, ale Heitmann nie jest Inwestorem w Lesnej Polanie, oprocz strony internetowej nie wystepuje w zadnych dokumentach jako Inwestor (np. Umowa, jest tam tylko jeden Inwestor Palace Engel o bardzo niskim kapitale; oczywiscie ich Prawnicy informuja, ze Heitman jest udzialowcem w Palace Engel ale w wypisie KRS nigdzie nie znalazlam takiej informacji, itd.) rowniez umowa niestety zawiera bledy. Stad ja zrezygnowalam z troszke niezbyt pewnego zakupu. Ale trzymam kciuki, budowa porusza sie dosc szybko, byle by nie bylo problemow przy odbiorze techniczny, czyli Inwestor nie otrzymal pieniazkow z rachunku powierniczego nim odda Wam do uzytkowania mieszkanka. Przed podpisaniem dokumentow poprosilam o zalacznik do umowy Harmonogram Prac, otrzymalam odpowiedz od prawnikow Engela, ze cos takiego nie istnieje, w takim razie na podstawie czego buduja budynek:)? Pozatym nie ma takich mozliwosci, aby dostac kredyt na sfinansowanie budowy firma Engel musiala zalaczyc do umowy z Bankiem taki harmonogram (finansowo - jakis tam). Wiec od strony prawnej wyglada to nie najlepiej. Oczywiscie, jesli chodzi o wykonczenia budynku, rowniez wszystko po tzn cienkich kosztach (sprawdzal mi to specjalista od strony techniczej). Ale tak jak juz napisalam wczesniej zycze powodzenia! pozdr Beata Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Łukasz Re: EMMERSON IP: 213.241.38.* 18.04.05, 22:02 Hej, dzięki za ostrzeżenie - będziemu mieć się na baczności. Co do tego harmonogramu prac - rzeczywiście wygląda na to, że takowy nie istnieje. Ale tak czy siak muszą zdążyć do końca listopada i jak na razie są na najlepszej drodze ku temu. Przyznam, że nie zdecydowalibyśmy się na tą inwestycję, gdyby nie rachunek powierniczy. Pieniążki nie trafią przecież do nich, jeśli nie dokonamy odbioru technicznego mieszkania. A jeśli będzie coś nie tak, to podpisu nie złożymy. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: beatabt@go2.pl Re: EMMERSON IP: *.nestle.pl 19.04.05, 10:59 Tak, tylko z tego co ja sie orientowalam, tzn. pytlalam kogos kto pracuje w banku, jesli beda jakies problemy Bank z ktorego ENGEL bral kaske moze zajac rachunek. Nie mam przy sobie draft-u umowy rachunku powierniczego, a niestety nie pamietam jak byla skonstruowana. Poza tym rowniez nie wiemy jakie zabezpieczenia ustanowil sobie Bank z ktorego ENGEL bral kaske na realizacje inwestycji. Ale tak jak napisales wszystko w dobrym tepie postepuje do przodu, wiec moze nie bedzie problemow. Sadze, ze jesli jakies sie pojawia to dopiero przy odbiorze i okresie gwarancji oraz rękojmi. Ale zycze zeby nie bylo zadnych, pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: beatabt@go2.pl Re: EMMERSON IP: *.nestle.pl 19.04.05, 11:01 PS. nie ma tkaiej mozliwosci zeby nie bylo harmonogramu prac, na jakiej podstawie rozlicza ich inspektor budowlany i cala resza Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Łukasz Re: EMMERSON IP: 213.241.38.* 19.04.05, 21:31 Bank w razie problemów może zająć rachunek? Ale to byłoby chyba zaprzeczeniem sensu rachunku powierniczego - gdyby tak było, to w końcu dla nas, klientów, żadna różnica czy nasze pieniądze weźmie sobie bank czy utopi jest inwestor. Zresztą, oto info, które gdzieś wypatrzyłem: " Warszawa, 30 stycznia 2003 r. INFORMACJA PRASOWA Rachunek powierniczy już działa. W ubiegłym roku problemem ochrony praw nabywców nowobudowanych mieszkań zajął się Sejm. W planach jest wprowadzenie prawodawstwa mającego zmienić zasady przepływu pieniędzy pomiędzy klientem, a firmą deweloperską. Posłowie uznali, iż najlepszym rozwiązaniem będzie wprowadzenie obligatoryjnego rachunku powierniczego mającego na celu zabezpieczenie środków wpłacanych przez kupującego. Ustawodawca proponuje następujący scenariusz. Budujący prowadzi inwestycje ze środków własnych lub kredytowych do momentu wykonania budynku i oddania go do użytku. Nabywca natomiast wpłaca zaliczki na poczet ceny lokalu na rachunek powierniczy w banku. Pomiędzy kontrahentami pojawia się więc instytucja finansowa będąca gwarantem realizacji umowy. W sytuacji zagrożenia dla nabywcy np. upadłości przedsiębiorstwa budującego, pieniądze z rachunku escrow nie wchodzą w jego masę upadłościową i podlegają zwrotowi. Deweloper po zamknięciu inwestycji zgodnie z warunkami zawartych umów otrzymuje swoją zapłatę. W ten sposób obie strony kontraktu są bezpieczne, co niewątpliwie jest jednym z podstawowych kryteriów podjęcia decyzji klienta o zakupie mieszkania w tej, a nie innej firmie." i jeszcze: "PKO BP oferuje zarówno otwarty, jak i zamknięty rachunek powierniczy. Trafiają na nie pieniądze osób finansujących budowę mieszkań i domów. W przypadku rachunku otwartego bank wypłacałby pieniądze wykonawcy w miarę postępu robót, po skontrolowaniu czy zgadza się to z harmonogramem robót zapisanych w umowie. Rachunek zamknięty nie daje spółdzielni czy deweloperowi prawa do korzystania ze środków w trakcie budowy. Pieniądze pod banku otrzyma dopiero po przekazaniu mieszkań inwestorom." Zródło: bankier.pl i na koniec jeszcze link: www.expander.pl/expander/index.jsp?place=Lead11&news_cat_id=22&news_id=4514&layout=3b&page=text gdzie wszystko jest jasno i przejrzyście opisane. Pozdrawiam, Łukasz. Odpowiedz Link Zgłoś