INVED-BUD o co chodzi?

[miazga]

Czy ktoś wie co się dzieje z ich budową na Zamienieckiej? Mieszkania miały być
gotowe pod koniec czerwca, ale końca budowy nie widać. Nie wyglada też, zeby
wogóle tam się coś działo. O co chodzi. Inwestor nie płaci wykonawcy, czy też
wykonawca (Energomontaż) jest aż takim partaczem?

[Gość: wojtek]

Kupiłem tam i sam jestem zaniepokojony sytuacją. Sprawdzałem INVED BUD w
Energomontażu i twierdzą, że Inved Bud im płaci, a opóźnienia wynikają stąd, że
ENERGOMONTAŻ podzlecił wykonanie prac firmie z Lublina. I chyba najabrdziej
prwdopodobne jest to, że to Energomontaz nie płaci lubelskiej firmie ale pewny
tego nie jestem. Z tego co wycztałem w prasie i usłyszałem od znajomych wynika,
ze Enerogomontaż ma problemy finasowe - to jest niepokojące.

Czy ty dysponujesz jakimś informacjami w kwestii terminów oddania itp.?

[miazga]

Dzięki za info.
Byłam w INVED-BUD jakieś 2 tygodnie temu. Twierdzili, że prowadzą rozmowy z
Energomontażem i że mieszkania będą do odbioru na początku lipca.
Czy wiesz, że zgodnie z umową pomiędzy Energomontażem a IB, budynek powinien
być oddany w maju?
Byłeś jakoś niedawno na budowie?

[Gość: wojtek]

Cześć!

Zainspirowany twoim mailem byłem tam dzisiaj. Pan Franciszek twierdzi, że nadal
nic nie wiedzą i że nie może mi powiedzieć kiedy będzie termin odbioru. Dzisiaj
już nie wytrzymałem i trochę im tam nawrzucałem. Dowiedziałem się od pana
Franciszka, że problem polega na tym, że Energomontaż nie płaci terminowo
podwykonawcy z Lublina i to jest chyba główna przyczyna opóźnień. Inved Bud
zarzeka się jednak, że mimo wszystko płaci Energomontażowi i to Energomontaż
jest tutaj głównym winowajcom. Najbardziej irytuje mnie, że nie ma żadnej
konkretnej informacji, i że ciąglę nie wiadomo dokładnie o co chodzi (Jak
niewiadomo o co chodzi to chodzi o pieniądze).
Pani (która odbiera telefony) powiedział, żeby nie spodziewać się, że oddadzą
budynek w lipcu. Siepień jest najbardziej realny (oby).
Byłem też na budowie. Niby coś tam się dzieje, ale postęp jest dosyć skromny. W
wysokiej części (tam kupiłem mieszkanie) kładą gres na klatce i zaczęli
instalować windę. Pozostaje być optymistą.

Pozdrawiam

Wojtek

[miazga]

Ja tez byłam na budowie w sobotę. Z tym podpodwykonawcą z Lublina to prawda,
ale co do płacenia mu, mam trochę inne informacje. Rozmawałam z kierownikiem
(lub zastępcą) ekipy z Lublina. Twierdził, że przyczyny opóźnienia są bardzo
złożone (jakieś trudności przy zatwierdzaniu zmian w projekcie). Nie bardzo
chciał o nich rozmawiać, ale zdementował plotki o niepłaceniu przez
Energomontaż (przynajmniej jeżeli chodzi o tą budowę). Podobno problemy
finansowe były na innej budowie.
Pan Kierownik zapewniał (optymista !!!), że w lipcu budynek będzie gotowy.
Teoretycznie nie jest to niemożliwe, ale praktycznie - sam wiesz.
Poprzednia moja wizyta na budowie miała miejsce miesiąc temu. Jak na miesiąc
pracy - postęp niewielki, żówie tempo.
Ja też mam mieszkanie w wysokiej części, tak więc pozdrawiam przyszłego sąsiada
:-)

[Gość: wojtek]

Cześć!

Ja już wcześniej rozmawiałem z kierownikiem budowy i potwierdza się to co
piszesz, że będzie oddanie budynku w lipcu (on nawet twerdził, że z
zasiedleniem) ale napradę trudno w to uwierzyć. No cóż pozostaje być optymistą.
Chciałbym się tam jak najszybciej wprowadzić. Powiedz mi co sądzisz o samej
lokalizacji? Ja się trochę obawiam, że mimo wszystko bedzie tam trochę głośno.
Czy masz może jakiś informacje, czy ten przystanek autobusowy obok budynku
bedzie tam nadal czy ma być przeniesiony? Któregoś razu zapytałem o to prezesa
Jadczaka i powiedział mi, że były jakiś palny aby przenieść ten przystanek.
Również witam i pozdrawiam sąsiadkę.

[miazga]

Cześć :)
lokalizacja, jezeli chodzi o "głośność", rzeczywiście nie jest ciekawa. Ale ja
staram się o tym nie myśleć. Zdecydowałam się na mieszkanie bo widziałam wiele
zalet (ładne mieszkania, atrakcyjna cena) i to jest najważniesze. Lokalizacji
i tak nie da sie zmienić, więc raczej szukam jej pozytywnych stron (a jak się
uprzesz to też znajdziesz ich dużo :-)) teraz najważniejsze jest to, żeby nam
wreszcie oddali mieszkania. Też zalezy mi na szybkim wprowadzeniu się.
Jeżeli nie oddadzą do końca lipca, będą musieli płacić kary, więc mam nadzieję,
że się pospieszą.
Musimy być dobrej myśli:-)
Pozdrawienia dla sąsiada
Ps. na którym piętrze będziesz mieszkał?(nie musisz odpowiadać na to pytanie)

[Gość: wojtek]

Cześć!

Nie ma nic do ukrycia: mieszkanie kupiłem na 7 piętrze (4 pokoje).Dla mnie przy
wyborze tego mieszkania była ważna lokalizacja, cena i sam układ mieszkania.
Jeśli chodzi o układ to jest to jedno z niewielu mieszkań (z dwóch), które
miało taki układ jaki mi odpowiadał. A 7 piętro dlatego ponieważ teraz
miaszkamy na ostatnim (12 piętrze) co ma to same zalety i żadnej wady - jak dla
mnie. Dzisiaj spotkałem na budowie sąsiada, Jarka, który również jest
zaniepokojony tępem robót. Poleciłem mu nasze forum. Czasami wspólnie można coś
ciekawego zddziałać, a i później po przeprowadzce (i w trakcie również) ma się
już znajomych.

Pozdrawiam sąsiadkę

Ps. A ty na którym piętrze kupiłaś mieszkanie? (możesz nie odpowiedać na to
pytanie)

[miazga]

To jesteśmy sąsiadami z tego samego piętra! (mieszkanie nr 26). Cieszę się, bo
czasami wspólnie rzeczywiście można więcej zdziałać (wymienić informacje, znaleźć
jakieś rozwiazania itp). Moze ktos jeszcze do nas dołączy. Jarek -!?
Pozdrawiam sąsiada
Iwona

Ps. przez najbliższe trzy tygodnie nie będę sie oddzywała (wyjeżdżam na urlop).

[Gość: wojtek]

Bardzo się cieszę sąsiadko z piętra i życzę Ci miłego urlopu. Jak wrócisz to
mam nadzieję, że się odezwiesz. Mój urlop w tym roku to właściwie tylko jedno -
wykończenie mieszkania. Do zobaczenia.

Pozdrawiam

Wojtek

[miazga]

a jeżeli chodzi o przystanek - nic nie wiem :-)

[Gość: Wojtek]

Witam,na dzien 19-tego czerwca niewiele sie posunęło na budowie.Kiedy
koniec?????Pozdrawiam sąsiad z VIII piętra,tez Wojtek.

[Gość: wojtek]

To smutne ale prawdziwe. Niby coś się dzieje ale nic się nie dzieje. Czy masz
jakieś oficjalne dane na temat terminów oddania, bo mi już się nawet nie chce
do nich dzwonić.
Będąc tam codziennie (a tak w moim przypakun jest)trudno zauważyć jakiś postęp.
Chłopaki z budowy chyba postanowili spędzić tu trochę więcej czasu.

Pozdrawiam
Wojtek VII pietro

[Gość: Adrian]

Witam sasiadow.
Dostalem z IB pismo o terminach (koniec sierpnia oddanie budynku) z aneksem do
podpisania o zmianie terminu oddania. Czy tez dostaliscie? a drugie pytanie to
czy zamierzacie podpisac ten aneks. Mnie sie wydaje ze spryciarze chca sie
wywinac od placenia odsetek...
Adrian VIIp.

[Gość: wojtek]

Ja też dostałem pisemko o zmianie tereminów oddania oraz notkę o indeksacji
(trzeba niestety dopłacić trochę) - nie wiem czy wy też macie indeksację?
Co do terminów oddania to ewidentnie wyglada to na ucieczkę przed karami
umownymi. Ja na razie tego nie podpisałem i w tej wersji pewnie tego nie
zrobie.
Czy wiecie może gdzie można znlaleźć informacje o indeksacji wg. GUS?
I czy był ktoś z Was ostatnio na budowie? Ja narazie nie mam za bardzo czasu
żeby się tam wybrać

Wojtek VIIp

[Gość: Adrian]

Witam
Dostalismy pisemko o indeksacji. Szukalem wczoraj wskaznikow gusowskich w
internecie ale nie znalazlem. byl tylko wskaznik wzrostu cen produkcji
budowlano montazowej, a nasza umowa przewiduje indekasacje wskaznikiem wzrostu
cen robot budowlano montazowych.
Na budowie nie bylem ale przechodzilem obok i wczoraj o godzinie UWAGA!!!!
19:45 widzialem 8 PRACUJACYCH!! robotnikow :). Dzisiaj rano ok 7:50
przejezdzalem obok budowy i tez widzialem robotnika na rusztowaniu. Wyglada na
to ze chlopcy w koncu wzieli sie do roboty. I dobrze. Zobaczymy na jak dlugo
starczy im sil. Mysle ze dzis wieczorem tez sie przejde w okolice zeby zobaczyc
jak duzo zrobili w ciagu jednego dnia.
pozdrawiam
Adrian VIIp.

[Gość: wojtek]

Dzisiaj tam sie przejechałem. Wyraźnie widac, że coś się dzieje. Ale nie można
zapeszać. Może ktoś z Was był w środku? Ciekawy jestem jakie tam są postępy.

Pozdrawiam
Wojtek

[miazga]

czesć,
dzisiaj rano przejeżdżałam obok budowy i ... panowie zdejmują już rusztowania z
częsci wysokiej. Budynek zaczyna nabierać ostatecznego wygladu. Od
poniedziałku, zgodnie z pismem zaczynają oddawać mieszkania w częsci niskiej.
Czy nie mogli się tak spręzyć w maju i czerwcu!?.
Myślę, że środek jest wykończony (oprócz części usługowych), bo jak miesiąc
temu rozmawiałam z kierownikiem budowy, to mówił, że prace elewacyjne rozpoczna
się po zakończeniu prac w części mieszkalnej.
pozdrawiam

[Gość: Markus]

A czy wiecie cos o tym że budynek jest obiązony hipoteką na 4,5 miliona
złotych??

[miazga]

nie wiem. Skąd ta informacja? Czy jest pewna, czy to domysły?

[Gość: Markus]

Bardzo pewna bo z oficjalnych dokumentów....:((((

[Gość: wojtek]

Parę miesięcy temu dostałem od Inved-Budu wypis z księgi wieczystej. Tam
rzeczywiście znajdują się zapisy o hipotece. Z tego co powiedzieli w Inved Bud
hipoteka może obejmować tylko mieszkania niesprzedane. Jutro postaram się
ustalić więcej szczegółów z naszą panią prawnik ode mnie z firmy.

wojtek

[Gość: Marcus]

No tak le jak to jest jesli kupie teraz mieszkanie to czy zostanie ono odjete
od wczesniej zaciągnietego kredytu?? Oznaczałoby to ze całość ze sprzedanego
mieszkania przekazywana jest bankowi. Dowiedziałes sie czegos

[Gość: wojtek]

sprawa musi poczekac od poniedzialku poniewaz musialem wyjechac w delegacje i
bede w firmie w poniedzialek. Dam znac najszybciej jak to mozliwe.

Pozdrawiam

[Gość: Adrian]

A na naszej budowie znow pracuja jakby chcieli a nie mogli. Jak tak dalej
pojdzie to na Boze Narodzenie moze zdaza.
Adrian

[Gość: wojtek]

cześć

Sprawa naszej hipoteki wygląda nastepująco. Pani prawnik podpowiedziała mi, że
najprościej byłoby gdybyśmy wspólnie zażyczyli sobie (delikatnie mówiąc)aby
nasz kochany developer pokazał nam umowę z bankiem (raczej mało realne) lub
napisał oświadczenie, że "po spłacie należności za mieszkanie wynikających z
umowy, przeniesie na nas właśność wieszkania wraz udziałem w gruncie itd. bez
żadnych obciążeń". W umowie nie ma takiego zapisu, a jeśli mieliby coś do
ukrycia (oby nie) to napewno odmówią takiego oświadczenia.
Na pocieszenie powiem, że to co wcześniej pisałem odnośnie nie obciążania
hipoteką mieszkań sprzedanych jest normalną praktyką bankową. Tym bardziej
wydaje się to realne gdyż kredyt (wpisany do hipoteki) pochodzi z tego samego
banku w którym developer ma konto bankowe i prawdopodobnie bank, wpływy na
konto ze sprzedanych mieszkań zalicza na poczet spłaty kredytu. Prawniczka
powiedziała (pracowała wcześnie w banku), że w 95% developerzy korzystają z
kredytów bankowych na takich zasadach - finansują budowę, kontrolując sprzedaż
mieszkań, a hipoteka jest rzeczą normalną. Sprzedana mieszkania nie są później
objemowane hipoteką.
Co sądzicie o pomyśle poproszenia Inved Budu o przygotowanie takiego
oświadczenia?
Ja nie jestem prawnikiem ale mogę poprosić o pomoc u mnie w firmie o redakcję
takiego pisemka. Wydaje mi się, że całkiem sensowane byłoby wysłanie jednego
pisma wspólnie z podpisem (imionami i nazwiskami) osób tym zainteresowanych lub
umawiamy się, że każdy z nas w jednym dniu wysyła indywidualnie takie pismo do
Inved - Bud.

dajcie znać co o tym sądzicie

PS. Budowa chyba rzeczywiście nie idzie najszybciej ale ostantnio widziałem
pracowników schodzących z budowy około 19.00 i zaczynających o 7.00 - SZOK

wojtek VII m.29

[Gość: Magda]

Witam wszystkich; zamierzam podpisac umowe na zakup mieszkania w tejze firmie-
intersesujace mieszkania + korzystna cena - i, nie ukrywam, nieco zaniepokoila
mnie "wymiana zdan" dot. Inved-budu na forum. Musze przyznac, iz czuje sie-
lagodnie mowiac- skolowana cala ta sytuacja i bylabym wdzieczna za pomoc;
uprzejmie prosze o opinie; czy otrzymaliscie swoje mieszkania i czy pomysl z
pismem wypalil?
Z gory serdecznie dziekuje za odp.
Magda

[Gość: Sasiad]

W moim mieszkanku na zamienieckiem wlasnie trwa remont:))) Wprowadzam sie juz
pod koniec pazdziernika

Pozdrawiam

[Gość: MAREK_NOWY]

Witam wszystkich
Bardzo ciekawa dyskusja, prześledziłem ją całą. Mam pytanie do Was.
Zastanawiam się bardzo nad kupnem mieszkania od tej firmy. Zmam sytuację na
rynku mieszkaniowym, wydaje mi się, że znam także niebezpieczeństwa związane z
kupnem mieszkania w trakcie budowy.
Patynie : co Wam się nie podobało, z czym mieliście jakieś problem z odbiorem
mieszkania (czas i jakość), co Was zaniepokoiło, na co ja mam uważać, z jakich
waszych doświadczeń mogę skorzystać ?
Dziękuję wszystkim, którzy poświęcą moim pytaniom czas.

Nie interesują mnie pozytywne doświadczenia, jestem raczej realnym pesymista w
tych sprawach.

Marek

[Gość: MAREK_NOWY]

Witam wszystkich
Bardzo ciekawa dyskusja, prześledziłem ją całą. Mam pytanie do Was.
Zastanawiam się bardzo nad kupnem mieszkania od tej firmy. Zmam sytuację na
rynku mieszkaniowym, wydaje mi się, że znam także niebezpieczeństwa związane z
kupnem mieszkania w trakcie budowy.
Patynie : co Wam się nie podobało, z czym mieliście jakieś problem z odbiorem
mieszkania (czas i jakość), co Was zaniepokoiło, na co ja mam uważać, z jakich
waszych doświadczeń mogę skorzystać ?
Dziękuję wszystkim, którzy poświęcą moim pytaniom czas.

Nie interesują mnie pozytywne doświadczenia, jestem raczej realnym pesymista w
tych sprawach.

Marek

[Gość: Aga]

Cześć wszystkim obecnym bądź przyszłym mieszkańcom bloku przy Zamienieckiej 46,

Zauważyłam, że ostatnio uczestnicy tego wątku znacznie zmniejszyli swoją
aktywność związaną z wymianą uwag dotyczących tej inwestycji. Pewnie jest to
spowodowane tym, że rzucili się w wir prac wykończeniowych. Chciałam jednakże
zachęcić was do bardziej wartkiej wymiany spostrzeżeń, gdyż może to być tylko z
pożytkiem dla nas wszystkich, obecnych i potencjalnych mieszkańców.

Muszę powiedzieć, że generalnie zadowolona jestem z wyboru developera. Jak
zawsze, nigdy nie jest do końca idealnie. Rozmawiałam dzisiaj na budowie i
dowiedziałam się, że wjazd do garaży od ulicy Zamienieckiej nie będzie przy
chodniku w żaden sposób zabezpieczony. Zabezpieczenie w postaci bramy wjazdowej
pojawia się dopiero jakieś kilkanaście metrów dalej. Uważam, że
niezabezpieczony "tunel wjazdowy" może stać się w przyszłości doskonałym
schronieniem dla różnego podejrzanego elementu lub po prostu śmietniskiem. Czy
was to nie niepokoi? I czy macie inne ciekawe spostrzeżenia.
Pozdr

[Gość: sąsiad]

Przyznam sie ze do konca mialem nadzieje, że zrobią tam jednak bramę wiazdową---
>martię się o to samo co ty; mam jednak nadzieje że ewentualna ochrona
uniemozliwi gnieżdzenia sie tam różnorakiego elementu; z druhiej strony
założenie takiej bramy nie powinno byc dużym kosztem więc moze w przyszłości my
jako mieszkańcy zdecydujemy się to założyć; Nie wiesz kiedy mają zamiar
zakończyć całkowicie budowe?? Ja wprowadzam się już pewnie za jekieś 2
tygodnie;)
Pozdrawiam

P.S. Jakby co to mój mail [e-mail]

[Gość: wojtek]

Cześć!

Jestem chyba jednym z weteranów budowy na Zamienieckiej wspólnie z kilkoma
osobami które są na liście. Rzeczywiście wir prac wykończeniowych spowodował,
że dawno tu nie zaglądałem. Myślałem, że ten wątek już umarł.
ja oczywiście jestem za tym żeby utrzymywać kontakt ponieważ wiele spraw z
którymi się spotykamy dotycz nas wszystkich (brama, garaż ... ostatnio stałem
się fanem słupków jakie znalazły się przed budynkiem, gdyż wspaniale utrudniają
dojazd do budynku i rozładunek czegokolwiek).
My mamy zamiar przeprowadzić się do końca listopada do naszego mieszkania
(częśc wysoka) ale zastanawiam się jeszcze na paroma szczegółami podczas
zamieszkiwania w nowym mieszakaniu (gdzie wynosić śmieci, kto administuje teraz
budynkiem itp.) Najbardziej istotną sprawą dla nas w chwili obecnej jest chyba
podpisanie z Inved Bud-em aktu notarialnego. Czy ktoś ma jakieś informacje
jakie ostatnio chodzą terminy w tej sprawie?

Pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

Gość portalu: wojtek napisał(a):

> ja oczywiście jestem za tym żeby utrzymywać kontakt ponieważ wiele spraw z
> którymi się spotykamy dotycz nas wszystkich (brama, garaż ... ostatnio stałem
> się fanem słupków jakie znalazły się przed budynkiem, gdyż wspaniale
utrudniają
>
> dojazd do budynku i rozładunek czegokolwiek).

No własnie jak to w końcu będzie--->czy będzie brama przy wjeździe do garażu
czy też nie? Problem jest także z TV bo póki co jest problem z firmami
dostarczającymi obraz:); no i TP jakos tak wolno reaguje.

> My mamy zamiar przeprowadzić się do końca listopada do naszego mieszkania
> (częśc wysoka) ale zastanawiam się jeszcze na paroma szczegółami podczas
> zamieszkiwania w nowym mieszakaniu (gdzie wynosić śmieci, kto administuje
teraz
>
> budynkiem itp.)

Póki co jest to jeszcze teren budowy:)

>Najbardziej istotną sprawą dla nas w chwili obecnej jest chyba
> podpisanie z Inved Bud-em aktu notarialnego. Czy ktoś ma jakieś informacje
> jakie ostatnio chodzą terminy w tej sprawie?

Początek stycznia.