Zacisze-Elsnerów cześć 10

[vader_lord]

Ze względu na delikatny bałagan i powstanie wątku pod inną nazwą pozwolę
sobie założyć 10 cześć forum dotyczącego naszego osiedla.
Pozdrawiam Arek

Linki do poprzednich częśći:
część pod inną nazwą:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=19805866&a
cześć 9: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=19544625
część 8: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=17869443
część 7: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=16183606
część 6: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=13474752
część 5: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=12084226
część 4: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11242735
część 3: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=10339919
część 2: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=9035050
część 1: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=6888370

[vader_lord]

Witam w części 10.
Byłem na urlopie, na nartach i pełen chęci do czytania wieści z naszego osiedla
czekam na nowe informację. Oczywiście nie tylko pesymistyczne.
Pozdrawiam wszystkich. Arek

PS. Ale było cudnie na nartach, pogoda jak w maju tylko trochę zimno ale
słońce, widoki i mnóstwo śniegu rekompensowało zimno. Ech asz się nie chciało
wracać :)

[Gość: Nowa-A0]

No to masz szczęście.
Na osiedlu bez zmian. I etap nadal nie oddany do użytkowania. Czynsze i opłaty
coraz wyższe. Spółdzielnia nadal opryskliwa. Psy po nocach szczekaja do
upojenia. II etap nie zbudowany - zatrzymał sie na wysokości 2 piętra.
I to są chyba wszystkie nowiny.

[Gość: fear77]

Chyba przesadzasz z tym drugim etapem bo bylam tam w sobote i wieksza czesc
budynku jest juz gotowa. W "mojej" klatce trwa tynkowanie i niedlugo bede mogla
wejsc do srodka i obejrzec lokum. Instalacje sa juz wykonane, tynkuja na
zewnatrz a budynek ma 4 pietra (nie 2, jak piszesz), wiec mysle ze nie jest zle
z postepami budowy. Pozdrawiam.

[Gość: ...]

nie wiem ktora masz klatke
ale faktycznie nowa lekko przesadzial, 2 pietra(a raczej 3 ktore sie konczy) to
efekt od ogrodkow, reszta sie konczy od srodka
ale tak dla innych, ostatnio przyjechal samochod z bloczkami ale nie YTONGA ;((
a milo byc osiedle z Ytonga ;))
a te co sa na placu to bardzo ladnie zmogly (to znaczy snieg je zapadal)
zgroza dla tego u ktorego postawia z tego sciany

[aalik]

Mam wrażenie, że Nowa-A0 serdecznie nie życzy nam mieszkania na tym osiedlu.
Jest typowym przedstawicielem "narzekacza" na wszystko i wszystkich.
Odstraszyła juz skutecznie przynajmniej jedna osobę z forum (patrz:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=19805866&a=21200247 ) i z tego
co mi mówili moi świeżo poznani sąsiedzi, wiem że odstraszała ich ( na
szczęście bezskutecznie) kiedy przyszli obejrzeć jak się buduje ich pierwsze
M.
NowaA-0 narzeka, narzeka, ale jednak ponad setka mieszkań juz stoi a sama
narzekająca juz tam mieszka. Jak wystraszy naszych potencjalnych sąsiadów a
zarazem współinwestorów II etapu to koszt budowy niesprzedanych mieszkań
zostanie rozliczony w koszty spółdzielni i może podwyższyć nam cenę metra. A to
mi się już nie podoba.
Czasami Nowa pisze po prostu wierutne bzdury jak np. o cenie prądu na osiedlu,
ze jest niby kikunastokrotnie wyzsza niz gdzie indziej. Poświęciłem chwilę i
porównałem faktury z grudnia z mieszkania na osiedlu i z mieszkania na Woli.
Na elsnerowie 1 kWh kosztuje 0,3457 zł na Woli 0,3302zł, opłata abonamentowa
2,69zł/mies na Woli 1,35 zł, opłata stała przesyłowa 3,60 zł/mies na Woli 4,84
zł ( a więc nawet drożej). No I gdzie te koszmarnie wielkie różnice wynikajace
ze złej woli spółdzielni ???? Innych Pani rewelacji już nie sprawdzałem.
Jak tak czytam niektóre posty to zaczyna przerażać mnie myśl, że ma tam powstać
wspólnota. Z taką mentalnością to będziemy tonąć w błocie i brudzie na
coniedzielnych garażowych sejmikach mieszkanców.

Pozdrawiam

[Gość: cinek]

Aalik... wytlumacz mi jasniej ten prad, bo... niewiele kumam z Waszych
wypowiedzi, glownie mam na mysli kwestie "stawek budowlanych". A dla porownania
f-r Wola/Elsnerow napisz jakie jest zuzycie/wartos f-r w jednym i drugim
miejscu.

[Gość: Nowa-A0]

Jak juz porównujesz to przynajmniej porównuj uczciwie.
Zapomniałeś dodać że te 3,60 jest mnożone przez 10 w roku 2004 co dawało 36.60
zł/m-c, a w roku 2005 to 3,77 razy 10 co wynosi 37.70 zł/m-c za opłaty
przesyłowe. A na Woli to było 4,84 zł/m-c - jak widac różnica istotna.
A jeżeli już porównywałeś to dlaczego nie napisałeś w jakiej wysokości są na
Woli opłaty za prąd wspólny wliczone w czynsz. Czyżby wyższe niż w Augustówce?
Na moim czynszu za styczeń jest 60,72 gr za prąd współny a dodatkowo 18,30 zł
za prąd w garażu. Ja osobiście tak wysokich opłat nie widziałam nigdzie,
chociaż mam znajomych i na Woli i na Mokotowie i na Targówku.
Tak narzekam, bo mnie oszukano i wpuszczono w maliny. A dopuki nie ma aktów
notarialnych to nic z tym bublem się nie zrobi. Adninistracja nie robi nic
oprócz pławienia się w samozadowoleniu z wyprodukowania takiego bubla.
A tym wszystkim zachwyconym życzę jak najszybszego odebrabia kluczy. A dopiero
wtedy poznaja pprawdziwe oblicze Spółdzielni.
Życze poiwodzenia i dużych kieszeni.

[Gość: Grzegorz]

Witam
dodam do tego, ze ja np bardzo chcialem 3 fazy i nie dostalem ;((
bo nie mozna bylo, nie da rady i juz.
oczywiscie puzniej nie bylo problemu za dodatkowe $$$.

reszta bez komentarza.

[aalik]

Gość portalu: Nowa-A0 napisał(a):

> Jak juz porównujesz to przynajmniej porównuj uczciwie.
> Zapomniałeś dodać że te 3,60 jest mnożone przez 10 w roku 2004 co dawało
36.60

A dlaczego jest mnozone razy 10 ?
> zł/m-c, a w roku 2005 to 3,77 razy 10 co wynosi 37.70 zł/m-c za opłaty
> przesyłowe.
A dlaczego to też jest mnozone razy 10 ?

>A na Woli to było 4,84 zł/m-c - jak widac różnica istotna.
A dlaczego w tym przypadku to nie jest mnozone razy 10 ?

> A jeżeli już porównywałeś to dlaczego nie napisałeś w jakiej wysokości są na
> Woli opłaty za prąd wspólny wliczone w czynsz. Czyżby wyższe niż w
Augustówce?
>
Bo nie mam pojęcia płacę ryczałtowo ponad 600 zł/mies i na koniec roku jest
rozliczenie w wyniku którego z reguły jeszcze dopłacam parę złotych. Porównałem
jedynie rachunki indywidualne bo takie miałem przed sobą.
Tu trzy pozycje i tu trzy pozycje to je napisałem, że nie widzę
kikunastokrotnej różnicy.

> Na moim czynszu za styczeń jest 60,72 gr za prąd współny a dodatkowo 18,30 zł
> za prąd w garażu. Ja osobiście tak wysokich opłat nie widziałam nigdzie,
> chociaż mam znajomych i na Woli i na Mokotowie i na Targówku.
Fakt, że to drogo, ale jest to liczone wg liczników i podejrzenie że
administracja kradnie prąd i opycha go na boku jest jakoś mało prawdopodobne.

> Tak narzekam, bo mnie oszukano i wpuszczono w maliny. A dopuki nie ma aktów
> notarialnych to nic z tym bublem się nie zrobi.

A jak będą to co ? To juz nie będzie bubel ? Sprzedać można i przed aktem
wydzielającym. A zuzycie mediów niezależnie czy będzie wspólnota czy
spółdzielnia to zmieni się wtedy jak wyłaczy się np.zbędne oświetlenie albo
grzejniki na klatkach.

>Adninistracja nie robi nic
> oprócz pławienia się w samozadowoleniu z wyprodukowania takiego bubla.
> A tym wszystkim zachwyconym życzę jak najszybszego odebrabia kluczy. A
dopiero
> wtedy poznaja pprawdziwe oblicze Spółdzielni.
> Życze poiwodzenia i dużych kieszeni.

Straszysz, straszysz i dalej nie wiem czego się bać więcej niż się już bałem.
Prezesa widziałem trzy razy plus walne i żyję. Moj brat tam mieszka i narzeka
przede wszystkim na drogi, ale mieszka i cieszy się, że ma gdzie mieszkać (
może jakiś dziwny). Mieszkanie swoje jak widzę z zewnątrz już stoi, a niebawem
zobaczę je od środka. Cena póki co wzrosła dla drugiego etapu ok.2,5%. Rózowo
może nie jest, ale do tragedii bardzo daleko.
Fanem administracji osiedla to ja nie jestem, ale jako niedoszły historyk - to
hasła w stylu "weźmy władzę w swoje rece" czy też "cała władza w ręce Rad"
już gdzieś czytałem ...
I tym co ją wzięli - się opłaciło. A lud po czasie mówił - jednak car nie był
taki zły.

Pozdrawiam niezadowolonych
Pod mostem dzisiaj było -7st.C - Uśmiechnijcie się, wszak jednak macie gdzie
mieszkać :)

Alik

[tikey]

Witam
Aalik napisał:
> Jak tak czytam niektóre posty to zaczyna przerażać mnie myśl, że ma tam
> powstać wspólnota.
A co szanownemu przyszłemu sąsiadowi takiego dobrego uczynił prezes i rada
nadzorcza że peany pochwalne na ich cześć tak chętnie by głosił?
Przeraża mnie to że zamiast uczyć się na błędach pierwszoetapowców to jeden z
drugim wyzywa już mieszkających od narzekaczy i malkontentów.
Ale ja nie o tym. Skoro jesteśmy przy rozliczaniu energii to pobawmy się w
liczenie.
I etap znalazł się w grupie taryfowej C11 (tzw prąd budowlany). Gdyby budowa
była rozliczona a bloki przekazane do użytkowania to byłby zapewne grupa G11
(odbiorcy indywidualni w budynkach wielorodzinnych). Dane są ze strony Stoenu
więc nijak nie potwierdzone.
Policzmy jednak różnice w opłatach za zużycie 1000 kWh przez 4 miesiące dla 3
fazowej instalacji o obciążeniu 10 kW:
1. Zużycie energii (1000 kWh) x : 0,3457 (C11); 0,3452 (G11)
2. Abonament mies (4 mies)x : 2,75 (C11); 2,78 (G11)
3. Opłata przesyłowa 10kW (4 mies) x : 36,00 za 10 kW(C11); 8,80 za inst 3-
fazową
Różnice w koszcie zużycia i abonamencie niewielkie ale w opłatach przesyłowych
kolosalne bo:
1. 345,70zł (C11); 345,20 (G11)
2. 11zł (C11); 11,12zł (G11)
3. 144zł (C11); 35,20
RAZEM dla (C11) 500,70zł, dla (G11) 391,52zł
Różnica wyniosła blisko 110 zł więc chyba niemało.
Potwierdzam też fakt że spółdzielnia rzeczywiście niektórym mieszkańcom
zafundowała niebywały rarytas (wbrew ich woli) jakim jest instalacja 3-fazowa.

Jak tak czytam te nędzne paszkwile chwalące zarząd i ganiące już mieszkających
to odnoszę wrażenie że autorzy tych postów uznali posiadanie mieszkania na tym
osiedlu za swój niebywały sukces życiowy i są całkowicie zaślepieni wiarą w
możliwie najwyższy standard jaki mogli otrzymać.
Proponuję rozejrzeć się dookoła.

Pozdrawiam sąsiadów już mieszkających i przyszłych.

[Gość: ...]

Zgadzam sie z Nowa i Tikey'em

te mieszkania to bubel, sciany pekaja tam gdzie chca (a nie tylko tam
gdzie wynikaloby to z konstrukcji i osiadania)
(peka pod otworami, nad, na laczu, przy suficie, przy podlodze)

dodatkowo nad oknami jest wylewka betonowa (i tworzy sie tam "komin cieplny")
czyli mowiac delikatnie wieje...)wystarczy przylozyc reke;)
nie wspomne o parapetach (u mnie w domu tez sa takie ale sa dobrze odizolowane,
i nie sa zimne nawet jak na dworze jest -20)

jesli to oznacza ok, nie bede polemizowal

[vader_lord]

Witam !
Ja mam pytanie a co to jest "komin cieplny" bo ja ni w ząb nie wiem a miałem
przyjemnośc postawić w swoim życiu dom.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów. Optymista który nadal uważa że nasze osiedle to
nie bubel.
Arek

[Gość: ...]

sorry chodzilo mi o mosty sieplne. (nie sprawdzilem i napisalem)
czyli ze sieplo ucieka (przenika)przez sciany w wyniku zlego wykonanie.
(ocieplenia)
Skoro osiedle budowane jest z ytonga, to cale sciany powinny byc z niego
postawione, jednak nadproza nad oknami wylano z betonu (a 5 cm styropianu)
to za malo dla ocielenia go. (spytajcie sie dowolnego inspektora nadzoru)

co do pekajacych scian, przy tej technologii, i dodatkowo odizolowaniem scian
od stropow (pianka) ugiecie stropu nie powinno wplynąc tak mocno na sciany (tu
jednak jest innaczej- nie wiem dla czego). Pekniecia powinny pojawiac sie na
laczeniach elementow (beton - Ytong), a nie na bloczkach, bo to oznacza iz jest
nacisk na nie i co wiecej przy obciazeniu budynku (meble itp) nacisk bedzie
wiekszy. Przy naszej konstrukcji obciazenie przenosic powinna konstrukcja
betonowa w wiekszosci.
Owszem kazdy budynek peka (normalne w procesie osiadania) i twierdzi sie iz ten
proces trwac moze do 3 lat.
jednak twierdze iz pekniecia nie powinny pojawiac sie na konstukcji betonowej (
bo jest to konstrukcja nosna) no chyba ze to tylko tynk gipsowy peka ;)))

[vader_lord]

Ach i jeszcze jedno pytanie. Czy można powiedzieć gdzie w nowo postawionym
budynku powinny pękać ściany w wyniku jego osiadania na gruncie a gdzie na
pewno nie powinny ?
Hmm sam jestem ciekawy jak Pan to stwierdził, ja bym nie zaryzykował nawet 10
gr na takie stwierdzenie. No, ale ja może się nie znam i moja ostrożność w
wynika z niewiedzy.
Pozdrawiam. Arek

[tikey]

I jeszcze w kwestii formalnej:
Gość portalu: ... napisał(a):
> te mieszkania to bubel, sciany pekaja tam gdzie chca ...
W mieszkaniach na moje oko tak źle to nie jest. W każdym nowym bloku ściany
pękają. Gorzej jest na zewnątrz.
Mnie przeraża kupa niedoróbek na klatkach (ot choćby niewykonczone ściany, źle
pomalowana instalacja gazowa), przed blokami (tarasy, walące się płotki),
ogrodzenie-siatka (najtańsza) która wytrzyma max. 5 lat, brak zieleni, krzywe
latarnie, brak ogrodzenia od Topazowej (samochody jeżdzą po tym co jesienią
było zaczątkiem trawnika). Woda z rynien skutecznie podmywa fundamenty i
wypłukuje pas kamieni. Zrobi się cieplej to z kontenerów na śmieci zacznie
wydobywać się smród a przecież miał być śmietnik z prawdziwego zdarzenia.
Z niewiadomych powodów ktoś odebrał te niedoróbki od podwykonawców. Zastanawia
mnie od czego jest Rada Nadzorcza. Prawdopodobnie fundusz remontowy zostanie
skonsumowany na to co spaprali wykonawcy.
Gołym okiem widać że umowy na administrowanie, sprzątanie, ochronę, wywóz
nieczystości stałych etc. z daleka śmierdzą przekrętem.
Jestem pewnien że gdyby zarząd działał w interesie członków spółdzielni a nie
swoim to koszty eksploatacji byłyby korzystne dla mieszkańców a wtedy za
zaoszczędzone pieniądze z pewnością moglibyśmy zasponsorować drogi dojazdowe,
posadzić drzewka, zrobić prawdziwe ogrodzenie i tak dalej.
Taka oto konkluzja na koniec.

[augustowka]

Panie Tikey, napisał Pan : "Gołym okiem widać że umowy na administrowanie,
sprzątanie, ochronę, wywóz nieczystości stałych etc. z daleka śmierdzą
przekrętem."

A może Pan wyjaśnić ten cytat czy chce pan mieć sprawę o naruszenie moich dóbr
osobistych ?

Po pierwsze nie istnieje umowa na administrowanie bo spółdzielnia z mocy prawa
do czasu wydzielenia mieszkań musi administrować sama.
Firma sprzątająca została wyłoniona w przetargu i płacimy za nią dosyć rozsądną
kwotę, której na forum publiczym ujawnić nie mogę, ale zapraszam na dyżur.
Wynegocjowane stawki za ochronę i monitoring są naprawdę niskie.
Śmieci wywozi MPO i płacimy również standardowo za kontener. Specjalie wybrano
MPO, aby odsunąc podejżenia, że ktoś dogaduje się w prywatną firmą, a tak mamy
umowę ze spółką miejską.

Panie Tikey, każdy ma prawo do krytyki, ale co innego pogadać u cioci Józi na
imieninach, a co innego wyrazić przypuszczenie o popełnieniu przestepstwa na
publicznym forum.

Bez poważania dla Pana
Jacek J.
Przew.Rady

[Gość: Monia]

Czy zawsze śmieci bedą wyrzucane do kontenerów a moze planowane jest inne
rozwiązanie

[Gość: Nowa-A0]

Jak już Augustówka sie odezwała to może łaskawie odpowie na parę pytań?
Na walnym w grudniu było powiedziane że od marca będą wydawane Akty Notarialne.
Jakoś ich nie widać i nie słychać.
A pytania sa takie:
1. Kiedy budynki I etapu zostaną przekazane do użytkowania?
2. Kiedy zostanie rozliczony I etap?
3. Kiedy zostaną wydane Akty Notarialne?
4. Kiedy Administrator (SMB Augustówka) zacznie zacznie sie przysłuchiwac do
głosów mieszkańców spółdzielni w sprawach osiedla a dotyczących obniżenia
kosztów eksploatacji?

[Gość: ?]

Jedna rzecz mnie zastanawia.
Skoro ten zarząd tak nie dba o finanse członków spółdzielni, to czemu nie
został odwołany na grudniowym nadzwyczajnym zgromadzeniu?

[Gość: ...]

bo bylo za malo ludzi ;(
widac ze nieczyta Pan wszystkich postow

[Gość: oki]

sorki, ale "podejrzenia" to przez "rz"

[Gość: Budynek D]

Panie Prezesie
Skoro wszelkie przetargi wybierane były ze względu na cenę i jak Pan twierdzi
wszystko jest najtańcze (ale Pan nie powie ile bo to tajemnica), to dlaczego
czynsze są tak duże????
I etap z tego co wiem skończy się w II kwartale 2005 roku- czyli ok. czerwca.
Aktów notarilanych możemy się spodziewać pod koniec roku, bo wtedy kończy się
Prezesowi ubezpieczenie kredytu.

[Gość: ...]

Jakiego kredytu ??
przeciez podobno spoldzielnia nic nie zaciagala ??
Czy to kolejne klamstwo ???

A propos
dlaczego na budowie pokazaly sie inne bloczki gazobetonu niz Ytonka ?
czyzby to kolejna zmiana, czy ograniczone kosztow ?

[Gość: ?]

som dwa wytlumaczenia:
- albo plan biznesowy byl robiony po kufelku
- albo nie zostaly w nim uwzglednione koszty biesiadowania

[Gość: budynek D]

Kredyt Pana Prezesa, przecież on też wziął kredyt żeby kupić mieszkanie na
naszym osiedlu

[Gość: Małgosia]

Ja w zupełnie innej kwestii:

Drodzy Sąsiedzi,
Mam do wynajęcia stanowisko garażowe pod budynkiem D. Zainteresowanych proszę o
kontakt pod nr telefonu 0-602475730.
Małgosia

[Gość: ?]

powołać komisję śledczą!!!

[Gość: amu04]

Pozdrawiam sąsiadó obecnych i przyszłych :)

Postanowiłam nadrobić zaległości w lekturze postów od świąti muszę przyznać, że
lektura jest wyjątkowo dołująca.
Mieszkam sobie spokojnie w budynku D i właściwie nie mam na co nażekać, oprócz
braku dróg wokół osiedla i wysokich opłat. Mam nadzieję, że opłaty się jednak
jakoś unormują po oddaniu budynków.
Dla osób nażekających na wykonanie budynków mam małę porównanie z budynkiem
oddanym w roku 2002 na jesieni na ulicy Żelaznej - Wola b.blizko centrum.
Cena z metra wynosiła 4500,- Budynek również z YTONGA. W grudniu 2004 wreszcie
mogła powstać wspólnota, ale na razie nic to nie zmieniło. Czynsz miesięczny
bez gazu i energii - ryczałt zaliczkowy, więc brak jakichkolwiek pozycji
wynosi 480,- mies/ za 50m mieszkanie, niezmienny od 2002. W mniejszym pokoju i
na korytarzach pęknięcia poprzeczne o 3 m długości, jak sąsiad kichnie mówię mu
na zdrowie, parapert z lakierowanej sosny okropnie popękały, od 2-ch lat strach
wyjść na balkon, bo elementy balkonu z wyższego piętra się naderwały i wiszą
nad głową. administarcja to olewa. Domofony się psują regularnie, raz zamknęło
mnie w windzie. Ale na szczęście ja tam tylko pracuję. Inni tu mieszkają.
Ja wracam na Zacisze (dojazd w korku przez most, brodzę przez wertepy do domu,
muszę lecieć do okoła (brak wejścia od Lewinowskiej), ale jak już dotrę nie
czekam 20 minut na windę (jak w pracy pomimo 3 wind, ciepełko ustawiam sobie
w/g własnego widzimisię i jest na prawdę dobrze. Słyszę jak wiatr gwiżdże na
zewnątrz, wieczorem patrzę jak budowlańcy pracują do 22, i nawet odkąd
skończyli ostatnia klatkę budyku B, nie budzi mnie rano praca na budowie. Swoją
drogą, nie chciałaby takich gopdzin pracy za żadne pieniądze. Zaczynali pracę
6,30-7,00 i codziennie włącznie z sobotami pracowali do 20, 21. Wewnątrz
jeszcze dłużej. Nic mi nie wieje nad oknami? Nasze parapety są z gresu po 450,-
zł. za metr, zawsze będą zimne, taka ich uroda.
Mieszka się naprawdę przyjemnie, a niedługo będzie wiosna.

Pozdrawiam

Pytanko do administracji

[Gość: T.Rex]

Mam pytanie do administacji co mozna zamknac kluczem ktory znalazlem w skrzynce
poniewaz drzwi od klatki schodowej nie maja zamka a do drzwi od strony garazu
ten klucz nie pasuje (mowa o klatce B). Poprzednie klucze tez byly zle (jakby
nie mozna bylo dorobic dobrych), wymiana trwala miesiac a drzwi i tak zamknac
nie mozna a chodzi o nasze bezpieczenstwo (tak przynajmniej bylo to anonsowane).
No to jak Panowie co z tym fantem bedzie dalej? Jeszcze jedna sprawa: ile razy
byl sprzatany garaz w lutym bo wedlug mnie to ani razu i do kogo nalezy
odsniezanie ulicy przed blokiem bo jesli do nas to prosimy podstawic lopaty
przed kazdym lokalem (teraz jest promocja w Tesco to bedzie taniej). A
generalnie to pozdrawiam i aby do wiosny :-)))))

[vader_lord]

Witam !
Niech mi Pani wieży (zwracam się do Pani, która podpisała się amu04), że to co
Pani napisała jest jak miód na moje uszy, to chyba pierwsza od nie wiem jakiego
czasu opinia osoby która mieszka na naszym osiedlu i nie narzeka na swoje
mieszkanie tak jak by mieszkała w jakimś chlewie, wieżę tez że nie jest Pani
jedyną osobą której się podoba mieszkanie i nasze osiedle.
Jejku jak by było fajnie gościć na forum więcej takich osób, które potrafią
oprócz niedogodności, trudności, kłopotów, również pozytywne strony mieszkania
na naszym osiedlu.
Mam do Pani pytanie, w którym budynku Pani mieszka, moje pytanie jest
nieodpartą chęcią poznania Pani osobiście. Dobrze będzie mieć taką sąsiadkę na
naszym osiedlu nawet, jeśli trzeba będzie się do niej przespacerować przez
podwórko.
Pozdrawiam wszystkich zarówno tych, którzy borykają się z problemami jak i
tych, którzy są zadowoleni ze swojego „M”.

[Gość: gosiasz6]

Ja tez uwazam ze miesza sie naprawde fajnie, takiej ciszy to ze swieca szukac w
Warszawie.A poniewaz mieszkam w budynku D i to dosc wysoko to mam fantastyczny
widok na panorame Warszawy, szczegolnie urokliwy w pogodne noce :) a w sylwesta
widok z balkonu przebijal wszysko. A poniewaz czas szybko leci, to wierze ze
jedyny powazny mankament (mam na mysli stan ul.Topazowej) wkrotce bedzie
historia :)
pozdrawiam wszystkich i zycze duzo pozytywnego myslenia

[Gość: fear77]

Matko Kochana! Jaka dawka optymizmu! cudownie wiedzieć, że mieszkają tam tacy
ludzie. Na dodatek dziś świeci słońce więc wogóle jest fantastycznie!Pozdrawiam!

[Gość: amu04]

Pozdrawiam :)

Strasznie palnęłam z tym gresem na paraperach, oczywiście nasze parapety są z
granitu, ale na swoje usprawiedliwienie mam to, że pisałam w "afekcie"
zdołowana atmosferą na forum.
Mieszkam w budynku D w pierwszej klatce od Lewinowskiej.
Mam widok na ostatnią klatkę budyku B i postępy prac na wewnętrznym podwórku,
które niedługo zamieni się chyba w garaż. Do zeszłego tygodnia obserwowałam
codzienne zmiany na budowie. W tym tygodniu prace w budynku B z uwgai na mróz
odbywają się głównie wewnątrz.
Wszyscy wyczekujemy aktów notarialnych z nieceirpliwością. Znajomi, którzy
odebrali klucze do mieszkania na Białołęce w lutym zeszłego roku (szczęściarze
zdążyli przed podwyżką VAT na materiały budowlane)właśnie otrzymali
zawiadomienie o podpisywaniu aktów notarialnych. Są kolejnym etapem w budowie
wielkiego osiedla, ich developer nie ma żadnego zatargu z gminą, a czekali na
akty przeszło rok. Mam nadzieję, że nam się uda podpisać akty przed jesienią, a
i stawkę notarialną będziemy mieli niższą z racji, że jesteśmy spółdzielnią.
Wprawdzie trudne jest życie bez prawidłowego meldunku, ale miły pan w agencji
pocztowej wydaje listy polecone znając tutejszą sytuację.
Ogólnie mam wrażenie, jakbym się przeniosła z bemowskiego blokowiska do małego
miasteczka. Człowiek przestaje być anonimowy, trzeba się uśmiechać, miła pani w
przydomowym spożywczym pyta się o przepis na naleśniki z żółtym serem. Trochę
to wszystko dziwne, człowiek nie bardzo wie jak się zachować, ale czy nie tego
szukaliśmy, spokoju, trochę zieleni i miłej atmosfery. Nie dajmy sobie tego
zepsuć przejściowymi kłopotami. Jak się nam tutaj będzie mieszkało zależy
przede wszystkim od nas. Czy zdajecie sobie sprawę, że to właśnie my jesteśmy
wielką niewiadomą dla stałych mieszkańców, któryz tu niejednokrotnie mieskzją
od dziecka. Latem, gdy odwiedzaliśmy budowę, zapytaliśmy się miłych państwa,
którzy prowadzą sklep za domkami szeregowymi, czy jest tu bezpiecznie.
Odpowiedzieli, że bardzo bezpiecznie, nie muszą zamykać domów, ale nie wiadomo
kto tu się sprowadzi, gdy dokończą te bloki na Lewinowskiej. Ludziom tutaj czas
płynie wolniej, niż w centrum, a my musimy się tu jakoś zaaklimatyzować. Na
razie jesteśmy najeźdźcami.
W naszym małym miasteczku dachy i podwórka są zasypane śniegiem. Już nie mogę
się doczekać żeby zobaczyć jak tu będzie wiosną, gdzie najfajniej będzie iść na
spacer, w stronę działek, czy po miasteczku? Nawet beton na naszym podwórku ma
swoje dobre strony, będzie można jeździć na rolkach, albo zdalnie sterowanym
samochodem.

Uszy do góry i aby do wiosny.
Sorry, że się tak znowu rozpisałam. :)

Dziekuje

[Gość: T.Rex]

administracji za wstawienie zamka do drzwi garazowych. I nawet kluczyk pasuje. I
pozdrawiam :-))))

Kochani sąsiedzi

[ibien]

Kochani sąsiedzi

[ibien]

Kochani sąsiedzi,
szczegolnie zwracam się do mieszkańców bloczku D. Mam takie pytanie i
propozycje. Wszystkim nam doskwiera brak dojscia do mieszkanek od strony ul.
Lewinowskiej. Podobnie jak amu04 mieszkam w I klatce od Lewinowskiej, wiec za
kazdym razem robie spore kolko by dostac sie do domu. Pytalam juz kilkakrotnie w
Administracji czy i kiedy bedzie wejście od str. Lewinowskiej. Podobno nie ma go
w ogole w planach.
Propozycja moja jest taka. Jesli nie chcemy cale zycie biegac na okolo, moze
sprobojmy teraz, poki jeszcze trwaja prace budowlane, np. zlozyc podanie do
Administracji by jednak jakies wejscie z tej strony bylo mozliwe i zostalo
wykonane po zakonczeniu prac II etapu. Nawet, wydaje mi sie ze warto, gdyby
chcieli obciazyc nas za to finansowo. Co Panstwo na to? (oczywiscie, chetnie juz
niczego nie doplacalabym, ale mysle ze zrobienie paru schodkow ewentualnie
kosztowaloby nas symbolicznie, a wygoda duza)
Bede wdzieczna za glosy, by wiedziec czy mam sie pogodzic z mysla o codziennej
"petelce" czy moge zaczac snic o mozliwosci szybszego dostania sie np. na
poranny autobus.
Pozdrawiam serdecznie, Irka

[Gość: budynek D]

Witam Sąsiadów
Podobnie mieszkam w klatce I od Lewinowskiej w budynku D i jestem jak
najbardziej za!!!!

[Gość: Dori]

Witam Sąsiadów,
Jako mieszkanka (a dokładniej przyszła mieszkanka) klatki G zdecydowanie jestem
ZA. Mając wejście od ulicy Lewinowskiej moglibyśmy uniknąć kąpieli błotnych na
Topazowej!
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: gosiasz6]

ja równiez popieram pomysl nogami i rekami :)))

[Gość: cinek]

Mi tez sie podoba Wasz pomysl i bede Was w nim wspierac :)

Mam jednak prosbe, czy mozecie rowniez wesprzec mieszkancow bloku A, aby przed
naszymi klatkami bylo tak sucho jak u Was... :)?

[Gość: aragorn]

ciekaw jestem czy jesli drugoetapowcy beda tonac w blocie przed swoimi klatkami
to tez sie zrzucicie? A moze by tak poczekac az zakonczy sie budowa i
potraktowac sprawe calosciowo.

[Gość: Megan]

I mniej ślisko! Ten wypolerowany asfalt jest zabójczy!!!! Może
wystarczyłoby "wtopić" w niego trochę kamieni lub żwiru...

[vader_lord]

Ten śliski asfalt będzie zmatowany (szlifowany) tak aby przestał być śliski.
Jak się zrobi ciepło i sucho jest szansa że zostanie to zrobione.
Pozdrawiam

Gość portalu: Megan napisał(a):

> I mniej ślisko! Ten wypolerowany asfalt jest zabójczy!!!! Może
> wystarczyłoby "wtopić" w niego trochę kamieni lub żwiru...

[Gość: Maron]

Jakże miło usłyszec ten optymizm w głosie sąsiadki, gdzie obecnie robotnicy do
późnych godzin nocnych głośno pracuja.

ostateczne rozliczenie

[Gość: wujek]

Mam dla Państwa najnowsze wiesci ze spółdzielni (dla niektórych dobre, dla
niektórych złe)
Rozliczenie pierwszego etapu odbędzie się w kwietniu- TO DOBRA WIADOMOŚĆ
TERAZ TA GORSZA WIADOMOŚĆ- Średnio do metra musimy dopłacić ok. 200 zł,
dodatkowo opłaty za różnice metrażowe i inne...
Ja mam mieszkanie ponad 50 m więc juz musze szykować ponad 10 000 zł, ponieważ
termin zapłaty zgodnie z moją Umową Realizacyjną wynosi 30 dni
POZDRAWIAM

[Gość: ...]

Wujek,
czy mozez wiesz jak przy niedometrazu jest tak duza doplata ?
czy Ty tez masz niedometraz ? Czy nadmetraz ?
bo jak pamietam wiekszosc miala niedometraz ;((

pozdrawiam

[Gość: wujek]

metraż mojego mieszkania zgadza się z metrażem z umowy (różnice centymetrów)
jeżeli masz mieszkanie mniejsze niż spółdzielnia zobowiązała Ci się wybudowac
to musisz sobie sam policzyć ile będziesz musiał dopłacić.

[Gość: ...]

czy jest na to jakis wzor ;)
czy wiadomo jakie kwoty itp.
czy to wszytsko jest w spoldzielni.

[Gość: Becik]

Służe regulaminem naszej spółdzielni :

§ 14
1. Jednostką rozliczeniową kosztów budowy jest metr przeliczeniowy (mp)
- 1 mp jest równoważny 1 m2 powierzchni lokalu mieszkalnego
- 1 mp jest równoważny 0,8 m2 powierzchni lokalu użytkowego
- 1 mp jest równoważny 3 m2 powierzchni balkonu i/lub tarasu
- 1 mp jest równoważny 12% jednego miejsca parkingowego w
wielostanowiskowym lokalu garażowym
- 1 mp jest równoważny 30% jednego wydzielonego naziemnego miejsca
postojowego.

Z postu wujka wynika ze wartosc 1 mp wzrosla z 2400 do 2600 wiec mozesz to
sobie policzyc tak :

doplata = 2600*(rzeczywista_ilosc_mp - szacowana_ilosc_mp - ) + 200 *
rzeczywista_ilosc_mp :))

Ciekawe tylko czy w tych 200 jest juz do co juz doplacilismy z tytulu dróg i
przepompowni? Ale znajac zycie to nie , wiec faktycznie trzeba zbierac jeszcze
po 200 od metra.

eh Pozdrawiam
Becik

[Gość: becik]

sorrki
powinno byc :

doplata = 2400*(rzeczywista_ilosc_mp - szacowana_ilosc_mp ) + 200 *
rzeczywista_ilosc_mp :))

A może więcej spokoju ????

[vader_lord]

Moim zdaniem powinniście poczekać na oficjalne komunikaty ze spółdzielni na
temat dopłat a nie siać postrach dopłatą w wysokości 200 zł za metr. Taki
wzrost ceny jest mało prawdopodobny, bo to by było 8 %. Nie chce mi się
wierzyć, ale oczywiście nie mam żadnych pewnych informacji i mogę się mylić.
Na pewno z sianiem paniki zaczekałbym na oficjalną informację ze spółdzielni.
Pozdrawiam i oby się wasze mroczne plotki nie sprawdziły.
Arek

[Gość: wujek]

Panie Arku
Nie sieje plotek, ani nie snuje mrocznych wizji- dziele się informacjami jakie
otrzymałaem z innymi mieszkańcami osiedla.
CHYBA PO TO POWSTAŁO TO FORUM

[Gość: ?]

To wygląda jak niedotrzymanie warunków umowy ze strony zarządu spoldzielni. Czy
ktos sie orjentuje jak w takim przypadku wyglada zwrot wkladu budowlanego?

[vader_lord]

Przepraszam, jeżeli taką informację uzyskał Pan w spółdzielni i jest ona
potwierdzona to szczere wyrazy współczucia i ja też juz szukam dodatkowego
źródła finansowania mojego mieszkania.
Jak mi przyjdzie tyle dopłacić, a dla wyjaśnienia dodam że moje mieszkanie ma
trochę więcej niż 50 m2 to chyba się „pochlastam”.
Pozdrawiam Arek




Gość portalu: wujek napisał(a):

> Panie Arku
> Nie sieje plotek, ani nie snuje mrocznych wizji- dziele się informacjami
jakie
> otrzymałaem z innymi mieszkańcami osiedla.
> CHYBA PO TO POWSTAŁO TO FORUM

[Gość: RAMCIN]

Byłem wczoraj w spółdzielni i pan prezes zdementował pogłoski o podwyżce ceny
metra o 200 zł, ma być mniejsza. Ale jaka to niezdolalem sie dowiedziec.
PZD

[Gość: gosiasz6]

Gość portalu: RAMCIN napisał(a):

> Byłem wczoraj w spółdzielni i pan prezes zdementował pogłoski o podwyżce ceny
> metra o 200 zł, ma być mniejsza. Ale jaka to niezdolalem sie dowiedziec.

uff, wreszcie jakies pocieszenie, bo juz te 200 zł czarno widzialam.

[Gość: ciocia.hela]

I znowu jakiś "wuj" sieje zamęt. Ramcin powołuje sie na słowa prezesa i to jet
jakis konkret, a "wuj" to sie na kogo powołuje ?
Forumowej sławy się mu zachciało ?
Jak nie jestetście czegoś pewni to nie piszcie głupot. To forum ma być forum
wymiany myśli, a nie maglem plotkarskim.

A co do zwiedzania budowy wydaje mi się, że to nie jest zgodne z prawem
żeby "cywile" chodzili po placu budowy. To, że niektórzy z I etapu oglądali
nieoficjalnie swoje mieszkania było czasem zasługą ochroniarzy z budowy. Dopóki
jakiś 'wuj" nie napisał na forum, że mozna zobaczyć swoje mieszkania jak się da
parę groszy pilnującemu panu heniowi. No i skończyło się Babci s..nie, bo ktoś
ze spółdzielni to przeczytał i pana Henia wy...lili.
Trza myśleć co sie pisze "wuje".

Pozdrawiam
ciocia hela

[Gość: wujek]

Oj ciociu
jak nie chcesz wieżyć, to nie. Ja swoje informacje też mam od prezesa.
Napisałem że dopłacić będziemy ok. 200 zł. Może to będzie 170 zł, a może 220
tego nikt dokładnie nie wie- NAWET RAMCIN.
Przy moim mieszkaniu to jest ponad 10 000 zł.
I nic nie pisałem o oględaniu mieszkań I etapu, dzięki panu Heniowi. Jeżeli ty
dawłąś panu Heniowi- to wszyscy możemy się domyślać dlaczego on niepracuje i
dzięki komu. Ja swoje mieszaknie w trakcie budowy mogłem oglądać dzięki
uprzejmości pracowników spółdzielni.

[vader_lord]

Witam !
A czy nie mówiłem, zachować większy spokój i poczekać na oficjalne pismo
dotyczące dopłat. A tak tylko nieporozumienia i odbieranie wpisów „wuj” zbyt
osobiście. Mam wrażenie, że „cioci” chodziło raczej o uogólnienie dotyczące
wpisów które są albo niesprawdzoną, nie do końca pewną informacją która
wprowadzają tylko niepotrzebny niepokój i zdenerwowanie wśród nas.
Pozdrawiam wszystkich i dziś proszę o hmm jak to powiedzieć, ludzi wierzących o
modlitwę za Papieża, a nie wierzących o chwilkę zadymy nad jego zdrowiem.
Arek

[Gość: ?]

A jak to sie ma do niezmiennosci ceny zapisanej w umowie realizacyjnej?

Koniec bezkarności prezesów spółdzielni

[Gość: ?]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,2597161.html

[Gość: ?]

i jeszcze
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33405,2598108.html

[Gość: etap II]

czy w zwiazku z tym mozemy cos zrobic z moknacym materialem (bylam wczoraj)
sciany zamokniete nawet nie zostaly osloniete, do tego te co sa na placu ??
moze udalo sie Wam cos jeszcze wypatrzyc.
Ja zrobilam zdjecia, moze sie przydadza
Asia

Idzie wiosna

[vader_lord]

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów. Idzie wiosna.
Zrobiło się cieplej i na budowie też większy ruch. Panowie wzięli się za
izolowanie od wewnątrz garaży I etapu pewnie będą je ocieplać. W ostatniej
klatce budynku B już są okna, lada chwila zaczną tam budować ścianki działowe.
Kończy się budować ostatnia klatka bloku C panowie właśnie przygotowują się do
położenia na dachu płyt dachowych. Na tępo murują od dołu ściany zewnętrzne i
tez powinni jak się taka pogoda utrzyma niedługo wstawiać okna.
W środku budynku B trwają prace tynkarskie, tynki wyglądają naprawdę ładnie i
porządnie. Mi się bardzo podobały a widziałem je na własne oczy nawet
dotykałem :)
Jeszcze raz pozdrawiam i oby do odbiorów :) Piszcie bo coś mało wieści od was.
Arek

[Gość: Autor]

vader_lord napisał:
> Kończy się budować ostatnia klatka bloku C panowie właśnie przygotowują się
do
> położenia na dachu płyt dachowych. Na tępo murują od dołu ściany zewnętrzne i
> tez powinni jak się taka pogoda utrzyma niedługo wstawiać okna.

zapomnial tylko dodac iz sciany z bloczkow byly stawiane przy temp ujemnej, a
dodatkowo(gdy snieg sie roztopil i scieka po scianach) to bloczki sa
przesiakniete na max. (bo nikt ich nie oslonil)
Wstawia okna, zabuduja sciany , wilgoc pozostanie w srodku ;)
... ups to ona nie jest wyposarzeniem ;(
Reszta prawda.

[Gość: Nowa-Ao]

Jak to nie?
Przecież to jest specjalny bunus od SBM Augustówka.

Poszukuje

[Gość: T.Rex]

drugiego kontenera na smieci jeszcze w niedziele byl. Jesli ktos ma jakies
informacje hdzie sie podzial prosze o info na forum. Panowie administratorzy
woda zalewa garaz w budynku A a wystawianie kwoty za sprzatanie tego garazu
zakrawa na kpine. Panie Prezesie jak sie czuja nasze akty notarialne bo jest
juz polowa marca ale ani widu ani slychu. A jeszcze jedno: czy panowie ktorzy
kopia pod balkonami budyku A szukaja ropy bo jesli tak to zycze im powodzenia
ale tak sobie mysle ze znow cos zostalo sknocone. Ale na koniec idzie wiosna i
pozdrawiam zarowno sasiadow jak i cala spoldzielnie.

[Gość: cinek]

fakt... zginal kontener, czyli zostal tylko jeden? A wiecie w ktorym miejscu
beda stac docelowe pojemniki?
Pod balkonami bloku A kopia... studzienki kanalizacyjne. Okazalo sie, ze
pierwotnie byly za niskie, dlatego je podnosza.

pozdr

Czy ktos

[Gość: T.Rex]

moze napisac co na tym osiedlu zostalo dobrze zrobione. Pytanie do
administracji gdzie jest drugi kontener na smieci. A jak widze typ panow
zawziecie kopiacych pod blokiem A to pusty smiech mnie ogarnia. Czy to osiedle
projektowal przedszkolak czy fachowiec. Najpierw nie bylo gazu teraz te
studzienki. Ciekawe co bedzie w dalszej kolejnosci. Na szcescie windy dzialaja
(jeszcze). Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: ...]

a co sie dziwisz, jak to rodzina prowadzi.
Czy ojciec syna opier...niczy a moze syn - ojca.
Z tym klanem sam nie wygrasz.
a jak bedziesz "fikal" to rozwiarza z Toba umowe i tyle.
albo prezes znajdzie inny sposob uprzykrznia i utrudniania Ci zycia.
Napisz pismo, nie doczekasz sie odp. chyba ze bedziesz tam co 2 dni pytajac sie
i jak, to moze wtedy lub prawinka wynajmiesz ;(
a tak przy okazji ciekawe czy Nowej sie cos udalo rwywalczyc, bo pisala ze
uzyla prawnika do Walki ;))
Nowa jelsi mozesz to napisz czy to ma jakis sens, taka walka (po finansowo to
raczej nie ;)

[Gość: T.Rex]

co do rodziny ze prowadzi spoldzielnie to zgoda natomiast co do fikania jezeli
wobec spoldzielni jestem w porzadku to jak sadzisz na jakiej podstawie prezes
moglby rozwiazac ze mna umowe a co do uprzykszania i utrudniania zycia to na
czym mialoby to polegac he he he bo ja za bardzo to strachliwy nie jestem a jak
w kontenerze nie bedzie miejsca na smieci to bede je wywalal pod drzwiami
spoldzielni. I dobrze byloby zeby wszyscy tak robili. A moze jeden kontener na
(jeszcze) dwa bloki to az nadto. Bo mam jakies watpliwosci. Pozdrawiam

[Gość: wujek]

A o co wam chodzi z tymi kontenerami???
Jak kontener był poza ogrodzebiem osiedla to sam widziałem jak połowa zacisza
podjeżdżała i wyżucała do niego śmiecie. A kro płacił za jego opróżnienie?
Oczywiście że my.
Teraz jest jeden kontener na terenie osiedla i nie widze w tym żadnego
problemu. Stoi przy wejściu na osiedlu więc każdy (bud. A i D) ma do niego taką
samą drogę.
A jak ktoś chce się strasznie na siłe poczepiać spółdzielni to do wszystkiego
się czepnie, nawet do śmieci.
Nie należe do grupy mieszkańców wyznających Pana Prezesa za najwyższą władzę,
ale ludzie, jak juz koniecznie musicie to czepnijcie się powazniejszych tematów.

[Gość: Grzegorz]

> Pozdrawiam wszystkich sąsiadów. Idzie wiosna.
ja rowniez pozdrawiam.
Mam pytanie czy wszyscy juz kupili samochody terenowe ;))
a jesli tak to jakie polecacie (tak aby do garazu udalo sie wjechac ;()
bo zbizajaca sie wiosna organizuje na naszych drogach raid "Camel Trophy" ,
a my jako mieszkancy mamy zapewniony udzial ;(
Ja osobiscie wole zime i twarde drogi
do zobaczenia

[Gość: ?]

a ja myslalem, ze zaplacilem za wybudowanie drogi

[Gość: Nowa-A0]

Oczywiście że zapłaciłeś, tylko że za drogę znajdującą się na terenie obcej
spółdzielni.

[mekis]

Za drogę (i parking) od południowej strony bloku A. Ulice Potulicka, Topazowa
czyli otaczające nasze osiedle są w gestii dzielnicy (dawniej gminy) i odnośne
władze dzielnicy mogą tą sytuację zmienić - Może ktoś "szturchnie" tych
urzędasów aby zauważyli, że tu mieszkamy?

[Gość: Nowa-A0]

I tu się mylisz. Budynki nie przekazane do użytkowania co oznacza że nadal trwa
budowa i nikt tam nie mieszka. I nikt nie zamieszka (wg gminy i SBM Augustówka)
do czasu otrzymania aktów notarialnych. Dopiero wtedy bedzie można się
zameldować i dopiero wtedy na tym osiedlu zamieszkają ludzie.

[Gość: ?]

na swiecie sie wiele zmieni
gdy z mlodych gniewnych powstana starzy wku..eni

Protokół ostatecznego odbioru

[Gość: gosiasz6]

Dostalam dzisiaj protokół ostatecznego odbioru podpisany w listopadzie (!).
Hmm, ciekawe, czy to oznacza ze powoli zbliza sie rozliczenie I etapu i
porzadkowanie dokumentacji?

[Gość: Nowa-A0]

Nie ciesz się tak. Widocznie ten protokół ciebie nie interesował, bo wiekszość
z nas otrzymała go w listopadzie.
A pro-po, jak się sąsiadom podoba najnowsze usprawnienie naszych
Administratorów.
Teraz swiatło w przedsionku pomiędzy gagażem a klatką schodowa pali sie 24h na
dobę. Zablokowali go na stałe czy jest tam ktoś czy nie. Dla nich to i tak bez
różnicy przecież my za to płacimy.

[Gość: ?]

Wiecie moze kiedy beda odbiory drugiego etapu?

[Gość: Becik]

A moze ktos wie cos o rozliczeniu pierwszego etapu? Ktoś tu cos obiecywal
najdalej w marcu i jakos wciaz nic nie slychac.

Becik

[vader_lord]

Witam !
Jeżeli chodzi o odbiory II etapu, to wróble te, co latają na około budowy
ćwierkają coś o pierwszych odbiorach na drugą połowę czerwca. Ale nie
zapominajmy, że to tylko wróble i to jeszcze mogą być szkolone przez jakiś obcy
wywiad np. Putina.
Pozdrawiam wszystkich i życzę miłej niedzieli.
Arek

[Gość: ?]

Dzieki

Boze chron wroble

[Gość: AAA]

A doczego tu się spieszyć. Ledwo co roliczyliśmy sie ze spóldzilenia z kosztów
drogi i kanalizacji a wam juz się spieszy żeby dopłacać do mieszkań w związku z
zamknięciem inwestycji.
A zreszktą czytajcie co pisze spółdzilenia. Dopuki nie skończy się lustracja to
nie będzie ostatecznego rozliczenia kosztow, a lustracja będzie kończyc się
pewnie na dniach i znów przyjdzie płacić jakiś chore pieniądze .
Pozdrawiam wszystkich którzy mają tak dużo pieniędzy że niewiedzą co z nimi
zrobić i chcą znów troche wrzucić do wora bez dna to znaczy do spółdzielni.

[Gość: gosiasz6]

> A doczego tu się spieszyć. Ledwo co roliczyliśmy sie ze spóldzilenia z
kosztów
> drogi i kanalizacji a wam juz się spieszy żeby dopłacać do mieszkań w związku
z
>
> zamknięciem inwestycji.
> A zreszktą czytajcie co pisze spółdzilenia. Dopuki nie skończy się lustracja
to
>
> nie będzie ostatecznego rozliczenia kosztow, a lustracja będzie kończyc się
> pewnie na dniach i znów przyjdzie płacić jakiś chore pieniądze .
> Pozdrawiam wszystkich którzy mają tak dużo pieniędzy że niewiedzą co z nimi
> zrobić i chcą znów troche wrzucić do wora bez dna to znaczy do spółdzielni.

Mozna sobie ironizowac, ale ja jestem zywo zainteresowana tym, jak mam planowac
swoje wydatki. Im dluzej bedzie trwalo rozliczenie tym trudniej takie plany
robic, bo skad mam wiedziec czy przy ewentualnych doplatach zostana mi np
fundusze na wyjazd urlopowy itp.? a co sie odwlecze to nie uciecze, prawda?

długi weekend

[Gość: wujek]

Ja tam rzucam tenspółdzielniany burdrl i wyjeżdżam na długi weekend na mazury.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: RAMCIN]

Jest się do czego spieszyc, bo im szybciej bedzie rozliczenie budowy tym
szybciej dostaniesz ekspektatywe (czy jakos tak). Jest to dokument
stwierdzajaczy ze masz prawo wlasnosci lokalu, tzn. w tej chwili jestes
czlonkiem spoldzielni i tak jak to mialo miejsce z paroma osobami na tym osiedlu
spoldzielnia moze rozwiazac z toba umowe realizacyjna, a po otrzymaniu tego
dokumentu taka opcja nie wchodzi juz w gre. Dodatkowo niebedziesz sie dalej
obawiac o dalszy wzrost ceny. Jak dla mnie, choc nie spie na pieniadzach to
pisemko moglbym dostac i jutro, a z tego co wiatr po osiedlu niesie bedzie to
polowa kwietnia.
Pozdrawiam
RAMCIN

[Gość: unicum]

Najnowsze wiadomości usłyszane w spółdzielni, od razu dwa:
1. Dobra dla I. etapu.
Od kwietnia ma się zacząć okres podpisywania aktów notarialnych, potrwa pewnie
do ok. końca maja.
2. Gorsza dla II. etapu.
Nawet jeśli technicznie będą gotowe mieszkania, klatki, garaż, itp. przed
czerwcem (a jest na to szansa, bo jak ostanio widzę, budowlańcy mają motorek w
czterech literkach :)), to i tak odbiory mogą zacząć się raczej po zakończeniu
akcji z aktami notarialnymi dla pierwszego etapu. A nie daj Boże, jak któryś z
Nich odwleka cokolwiek potrzebnego do ostatecznego rozliczenia, to oczywiście
cały terminiarz diabli wezmą.

Życzę Wszyskim radość z pierwszego powiewu wiosny i Wesołego Aleluja,

unicum

[bakino]

Gość portalu: unicum napisał(a):

> Najnowsze wiadomości usłyszane w spółdzielni, od razu dwa:
> 2. Gorsza dla II. etapu.
> Nawet jeśli technicznie będą gotowe mieszkania, klatki, garaż, itp. przed
> czerwcem (a jest na to szansa, bo jak ostanio widzę, budowlańcy mają motorek
w
> czterech literkach :)), to i tak odbiory mogą zacząć się raczej po
zakończeniu
> akcji z aktami notarialnymi dla pierwszego etapu.

Witam,
niebardzo rozumiem co jedno ma wspólnego z drugim. Poproszę o szersze
wyjaśnienie.

pozdrawiam serdecznie
Bakino (II etap)

[Gość: unicum]

Na pierwszy rzut oka niewiele. Tyle, że wg spółdzielni akcja pt. "akty
notarialne" na tyle ich zaabsorbuje, że nie mają mocy przerobowej równolegle
wykonać odbiory (oni od wykonawcy, a my od nich etc.), więc jeśli z aktami
notarialnymi poślizg, to...:(.
Pozdrawiam,
unicum

[Gość: Becik]

Witam,
No ciekawe rewelacje ze spółdzielni.

Ciekawe tylko jak ma sie rozpoczac akcja z aktami notarialnymi skoro pierwszy
etap nie jest jeszcze rozliczony. Nawet jesli dzis otrzymalibysmy zawiadomienia
o rozliczeniach, to wg regulaminow powinny byc one rozsylane z min 30 dniowym
wyprzedzeniem. Wynika z tego ze najwczesniej rozliczenie nastapiloby w
poczatkach maja, a jakos bez tego nie bardzo wyobrazam sobie podpisywanie aktow
notarialnych. Z drugiej strony aby podpisywac akty potrzebne jest chyba
zakonczenie budowy czyli odebranie budynkow do uzytkowania, a taki dokument o
ile sie orientuje nie zostal nawet jeszcze zlozony do gminy - to kolejne min
1.5 miesiaca.

Tak wiec takie zapewnienia wladz spoldzielni mozesz traktowac rownie powaznie
jak bajki Andersena.

Pozdrawiam

Becik

[Gość: Grzegorz]

hi, hi ;)

Tak wiec
Wesolych Swiat dla wszystkich, mokrego lanego Poniedzialku i...
spenienia marzec, czesgolnie tych najskrytszych
(czytaj odbioru aktow notarialnych ;) i rozliczenia budowy.

[Gość: T. Rex]

Swiat wdla wszystkich sasiadow i administracji. Duzo slonca i zeby wszystkie
sprawy ulozyly sie po naszej mysli. Jeszcze informacja dla administratora
niestety niezbyt dobra czytnik kart w garazu budynku A lezy na betonie.
Poniewaz ida swieta nie bede tego komentowal. Pozdrawiam i jeszcze raz Wesolych
Swiat dla Wszystkich

[Gość: ?]

Ja również się przyłączam i życzę wszystkim mieszkańcom pięknych świąt, choć
niestety żadnego wiersza za pazuchą nie mam.

PITy- odliczenie wydat. mieszkaniowych

[Gość: Ciri]

Mam pytanko do pierwszoetapowcow, bo oni mysle poki co juz zdazyli sie w
sprawie zorientowac: Czy zeby odliczac wydatki mieszkaniowe (ulga remontowa do
2005r) trzeba miec akt notarialny i/lub meldunek czy wystarczy umowa kupna?
Jeśli chodzi o odliczenia odsetek od kredytu juz zdążyłam się dowiedzieć, że
niestety trzeba czekać na akty, ale potem można wszystko wstecznie odliczyć i
ona nie przepada, a mieszkaniowa kończy się w 2005r. i nie mam pojęcia na kogo
brać faktury : na siebie (wolałabym) , czy na rodziców (na wypadek braku aktów
do końca roku :)

[Gość: Nowa-A0]

Wszystko zależy od zdania twojego Urzędu skarbowego.
Mój US uznał że wystarczy protokół odbioru mieszkania.
Radzę ci po prostu zapytać w twoim obecnym US.

Augustówka

[Gość: ?]

Jesli czyta mnie ktos ze spoldzielni to ja bardzo uprzejmie chcialbym prosic
wladze spoldzielni o jakies wiesci w sprawie postepowania o odzyskanie od gminy
funduszy poniesionych przez spoldzielnie na drogi i przylacze wodociagowe - o
ile to nie jest jakas niejawna sprawa.
Prosze mi wybaczyc jesli to nie od gminy a np. od zarzadu drog nalezy nam sie
zwrot.

A czy mozna odbyc z rodzina wycieczke na teren budowy i obejrzec 'klatke
schodowa?'

[Gość: ?]

troszke duzo tych powtorzen ale to nerwy i braki w wyksztalceniu

[Gość: cinek]

pytanie czy uzna podwojny odbior - pierwszy w czerwcu kolejny dopiero teraz. A
jesli ktos kupil materialy przed majem 2004 (inny VAT) to nie moze ich odliczyc
w ogole :(

[Gość: gosiasz6]

> jesli ktos kupil materialy przed majem 2004 (inny VAT) to nie moze ich
odliczyc
>
> w ogole :(

data zakupu nie ma zwiazku z ulga remontowa, obowiazuje one od 2003, kiedy w
calym roku byl stary, nizszy VAT na materialy budowlane.

[Gość: cinek]

Mialem raczej na mysli fakt, ze czesc z nas kupila materialy przed przelomowym
majem korzystajac z nizszej stawki VAT. Poniewaz te f-ry sa datowane wczesniej
niz data odbioru lokalu nie mozemy ich odliczyc od podatku.

[Gość: gosiasz6]

w moim US bez problemu było mozna odliczyc wszystkie faktury, bo wystarczył
dokument potwierdzajacy ekspektatywe

[Gość: cinek]

HA... i to najbardziej mnie dziwi - kazdy US dowolnie interpretuje przepisy :
((( wiec i podatnik chyba tak moze zrobic... ;)

[Gość: pytajnik]

czy rozliczajac sie w 2006 roku (za 2005) bede mogl odliczyc odsetki od kredytu płacone w 2004 roku?
Slyszalem, ze te odsetki mozna odliczac dopiero majac notarialny akt wlasnosci.

[Gość: gość portalu]

poczytaj liste uwaznie
mylo o tym chyba ze 20 razy.

[Gość: pytajnik]

dziekuje bardzo, ta wypowiedz wbiosla bardzo wiele niestety nie w temacie
podatkow

[Gość: meg]

Zgodnie z przepisami ustawy VATowskiej TAK! Niektóre urzędy skarbowe
dopuszczały również odliczenia bez aktu ale zgodnie z lietra prawa mozna
dokonać odliczen dopiero w momencie posiadania tytułu własności do lokalu
(czyli aktów notar.).

[Gość: Maron]

Zapisy ustawy mówią również o 3 letnim terminie zakończenia budowy od chwili
otrzymania Pozwolenia na Budowę. Pozwolenie to było wydane w 2002 roku, więc
mamy czas do końca tego roku aby otrzymać pozwolenie na użytkowanie i aby nam
kochane odsetki nie przepadły. Oczywiście mogę i chciałbym sie mylić. Chciałbym
równiez wierzyć, że niedługo pozwolenie na użytkowanie będzie.

forum Zacisza

[zz_marcin]

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=25821

smutek :-(

[Gość: fear77]

smutek mnie ogarnął. od początku lutego próbowałam sie dowiedzieć kiedy będę
mogła zobaczyć swoje lokum (oczywiście cała rodzina też sie tym interesowała :-
)), ciągle kazano mi dzwonić "za tydzień". podano mi już termin początek marca,
potem koniec marca, a dzisiaj co? z powodu targów i mnóstwa pracy w biurze nie
mają na to czasu! z całym szacunkiem, ale kwestia organizacji pracy w biurze
mało mnie interesuje. ja chcę zobaczyć budowę! nie lubię jak coś się ustala, ja
się przygotowuję psychicznie a tu krach! smutno mi, słońce podnosi mnie na
duchu... niecierpliwa jestem i ciekawa - tyle. Pozdrawiam wszystkich!

[Gość: ?]

nie chce byc niegrzeczny ale prawdziwy smutek to moze byc przy ostatecznych
rozliczeniach, pozdrawiam i oczywiscie zycze aby sie nie spelnilo

[Gość: :)]

No ja bym sie zdenerwował. Trzymaj sie, pozdrawiam.

[Gość: ...]

Zaplacilas ;) to sie martw.
Spoldzielnia teraz idzie polowac na innych "frajerow"
ktorych oleja jak tylko zaplaca ;)
to chyba standardowe podejscie tutaj, szczegolnie jak sie poczyta ;(
a szkoda...

[Gość: Nowa-A0]

Masz rację, a co do smutku to moi sasiedzi maja wiekszy. Przedwczoraj im
ukradli samochód. Oczywiście spod bloku i jak zwykle "ochrona" siedziała w
swojej budzie i nic ich to nie obchodziło.
A zreszta co sie dziwić. Tak zwana "ochrona" jest zatrudniona przez Pana
Prezesa tylko po to żeby przywabiać bezpanskie psy stważające zagrożenie dla
mieszkańców i pobierać dodatkowe opłaty w czynszu.
A zreszta osedle otwarte na wszystkie strony. Kto chcę wchodzi i wychodzi i
kiedy chce i tak już pozostanie dopuki rządzi SBM Augustówka.
Pozdrawiam wsztstkich.

[Gość: monia]

Czy samochód ukradli im z garażu?
W takim razie za co my płacimy tej ochronie!!!

[vader_lord]

Witam !
Nie to nie możliwe żeby z garażu?
Pozdrawiam

[Gość: Nowa-A0]

Nie z garażu a z bezpańskiego parkingu wybudowanego za nasze pieniąśdze.

do sąsiadów z klatki B

[Gość: Nowa-A0]

Uprzejmie prosze o odezwanie się kogoś z sąsiadów z klatki B.
Mam piwnicę w tej klatce a zgubiłam klucze do wejścia do piwnicy. Chciała bym
od kogoś pożyczyć ten klucz na jeden dzień i dorobić.
Prosze o kontakt.

[Gość: ?]

mam taka zuchwala prosbe, coby ktos mily z 1-go etapu napisal co sie dzieje w
naszem macro-city, moze jakas fotka z okna, moze cos o podpisywaniu waszych
aktow.
forum zamarlo i zaczynam sie martwic, ze was eksmitowali

trzymajmy sie jakos

[Gość: ...]

a co tu pisac,
z zewnatrz niewiele widac, sciany juz maja wszystkie budynki, dachy tez.
budowa jakby lekko zamarla, choc posadzki sa wylewane (slychac maszyny do
mieszania betonu)
reszta bez widocznych zmian.

[Gość: ?]

dziekuje

[Gość: Nowa-A0]

Okien w budynku od działek tez jeszcze nie ma, chociaż widac postawione scianki
działowe.
Ani o rozliczeniu budowy I etapu ani o aktach notarialnych nic jeszcze nie
słychać.

[elsn]

Na dziesięć klatek schodowych siedem jest otynkowanych, na czterech są wykonane
posadzki, w dziewięciu są wszystkie ściany i okna. Ale tak w ogóle poza tym to
na budowie nie dzieje się nic ciekawego.

[Gość: ?]

a odbiory ... czy uczestniczyliscie w nich sami czy tez
zatrudniliscie 'specjaliste'?

Dobra wiadomość

[mekis]

Witam I-etapowców,
Dowiedziałem się w spółdzielni, że ruszyła urzędowa procedura odbioru budynków
etapu I. Urzędowa oznacza, że SBM złozyła odnośne papieru do urzędu (powiatowy
czy jakiś inny). W urzędzie Dzielnicy powiedziano mi, że taka procedura trwa
ok. miesiąca (głównie chodzi o przyznanie numeru geodezyjnego) więc dla nas
mieszkańców realny termin to maj, kiedy zacznie się końcowy odbiór mieszkań.
Pozdrowienia

Internet

[Gość: Michał]

Mam pytanie o internet. Czy komuś udało się założyć stałe łącze? Jeśli tak, to
ile to kosztuje? Ja osobiście korzystam ze sferii i jestem trochę rozczarowany.
Ograniczony czas korzystania z netu i powolny internet powoduję, że niewiele
można zrobić, a i tak płacę z 80 złotych miesięcznie.

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów
Michał

[Gość: smu04]

Nie ma żadnych kabli, jest tylko radiolinia Plus48.
Działa szybko i bez ograniczeń.

[Gość: Zbyszek]

Heja,

Kazdy ma doprowadzone do swojego lokalu okablowanie strukturalne CAT6 oraz
okablowanie telefoniczne i wystarczy sie zglosic do biura spoldzielni, podpisac
stosowna umowe i jeszcze tego samego dnia masz Internet i/lub telefon. A siec
chodzi doskonale. Maja lacza radiowe do Crowleya i eTela. I tyle.

Pozdrawiam

[Gość: ...]

Zbyszku troche sie mylisz
kabel owszem 6, ale gniazdo nie ma nawet oznaczenia (wioskuje ze 5)
a krosownice tez sa do 5 ;(

co do reszty to sie nie wypowiadam, ale pewnie tak jest.
slyszalem ze dziala ok

[Gość: Zbyszek]

Gość portalu: ... napisał(a):

> Zbyszku troche sie mylisz
> kabel owszem 6, ale gniazdo nie ma nawet oznaczenia (wioskuje ze 5)
> a krosownice tez sa do 5 ;(
>
> co do reszty to sie nie wypowiadam, ale pewnie tak jest.
> slyszalem ze dziala ok

Hehe, to nie ja sie myle ale Ty, w sieci komputerowej nie ma krosownic ale jest
patchpanel i ten osobiscie widzialem w grudniu zeszlego roku. Jest to CAT6, a
kable to sa nawet CAT7 (kiedys byla juz na ten temat dyskusja na forum -
standard, ktory jeszcze na razie nie jest oficjalnie zatwierdzony ale sporo
producentow juz produkuje sprzet i kable). Sieci przeniesie 1Gb, a nawet 10Gb,
tyle, ze po co jak narazie taka predkosc, w wiekszosci przypadkow 100Mb
wystarczy do Internetu, chyba ze na osiedlu ktos zrobi serwer gier i zacznie
sie siec przytykac ;-)

Pozdrawiam

[Gość: ...]

Zbyszku poczytaj
www.idg.pl/news/69043.html
i zobacz jaki masz kabel i opis na gniazdku, potem pisz.
Nie chce sie z toba sprzeczac, ale nie dlugo kabel bedzie 7 a reszta 8 (tak
zmieniasz info z posta na post)
generalnie sam poczytaj poprzednie posty.
kabel jest 6, gniazdka 5 lub 5+ lecz pomiarow nie ma wiec roznie to moze byc.
Reasumujac, siec wystarczy na potrzeby netu na 100% na 10 lat lub wiecej,
zreszta do giel itp tez, tylko np routery bedzie sie wymienialo ;)

[Gość: ?]

ile placicie za internet, bo teraz wchodzi ten blueconnect 'smutne lacze'?

[Gość: "d"]

122 zł z vatem - najtansza opcja - cena kosmiczna jak na taka usluge.
Generalnie nie polecam czekam na lepsza alternatywe.

[Gość: Norm]

zgadzam sie. cena kosmiczna jak za te parametry i jakosc. Moze doczekamy sie chociaz TPSA lub
jakiegos UPC :( 2Mbit za 99zl netto mnie dobija... tutaj ~256 (realne) za 99netto :( koszmar...

[Gość: Norm]

Chyba pracujesz w plus48 z tego co sie nie myle... wiec prosze nie probuj na sile bronic jakosci uslug
oferowanych przez siebie. Zbyszek == Michal? ;)

p.s. CAT7? ;)
Producent: Molex Premise Networks
Kategoria: Okablowanie - kable trasowe
Produkt: Kabel SFTP Kategoria 7/Klasa F PVC 4 pary, 1000 m
Cena SRP: 3 600,00 PLN

okolo 3.6 za metr? to chyba najdrozsza rzecz na tym osiedlu ;)

[Gość: .]

obys sie nie zdziwil ze tyle dali

[Gość: Norm]

wlasnie pisze, ze w zyciu tyle nie dali :)

Ulga

[Gość: Sąsiad]

Czy przy korzystaniu z ulgi remontowej w 2004 roku, można w 2005 roku
skorzystać również z ulgi odsetkowej - czy one się wykluczają?

Sąsiad

Drugie pytanie

[Gość: Michał]

Jak to jest dokładnie z tą opłatą za drogi? Przecież jak na razie został
wybudowany jedynie dojazd do nietanich parkingów naziemnych. Czy to oznacza, że
każdy płacił tylko za tą drogę, choć jej wybudowanie należało do obowiązków
Spółdzielni. W umowie jest napisane, że wewnętrzna infrastruktura jest wliczona
w cenę, a chyba taką jest dojazd do parkingu. Proszę o opinie.

Michał

[Gość: Nowa-A0]

Ty chyba nie czytałeś wczesniejszych wątków. Ta droga za która my zapłaciliśmy
nie należy do wewnętrznej infrastruktury osiedla i znajduje się poza terenem
osiedla. To był po prostu prezent od Pana Prezesa dla sąsiedniej spółdzielni za
nasze pieniądze oraz w celu ułatwienia życia złodziejom. Przecież muszą gdzieś
zaparkować, obejżec który samochód ukraść i które mieszkania okraść.

[mekis]

To chyba lekka przesada. Jakby nie było tej drogi to w jaki sposób możnaby
dojechac do bloku? A gdzie postawić samochód, gosci, dostawy, przeprowadzki itp.
Na tym osiedlu i w pobliżu nie mieszkają "tylko" złodzieje. Ta droga należy do
spółdzielni.
Pozdrawiam

[Gość: ?]

droga nie nalezy do spoldzielni

zarzad wymusil na nas sfinansowanie budowy drogi, ktora powinna wybudowac gmina
i zarzad w imieniu spoldzielni podobno procesuje sie z gmina o odzyskanie tych
srodkow

jesli nie dojdzie do zwrotu spoldzielcom wyludzonych pieniedzy to juz nigdy nie
doloze ani zlotowki na zaden wspolny cel

zaluje, ze zdecydowalem sie na zakup mieszkania wlasnie tu choc nie wiem jak
byloby gdzie indziej

jestem wrogiem prezesa bo zbyt pozno dostalem zawiadomienie o walnym i nie
moglem w nim uczestniczyc

z calej tej sprawy wynioslem nauke, ze tam gdzie chodzi o pieniadze ludziom nie
mozna ufac bo sa jak zwierzeta

nic to Baska jak mawial Wolodyjowski, sa wieksze zmartwienia w zyciu

[Gość: Unicum]

Ach... NowaA0 znowu sieje zamęt, a ? (tylko nie wiem, który, bo jeśli dobrze
przypominam, kiedyś się okazało, że jest dwóch) jej wtóruje. I to w takich
czasach, kiedy cała Polska jest przepełniona miłością i przebaczeniem (dla
NowyA0, jakby nie zrozumiała: jest to podstawowe przesłanie JPII, czego
świadectwem było całe Jego życie).
Opamiętajcie się, i w swoich wypowiedziach starajcie się zachować umiar.

Pozdrawiam i życzę ochłody dla umysłów,

Unicum

[Gość: Nowa-A0]

A co ma JPII do drogi która znajduje się na terenie obcej spóldzielni a
finansowanie której wymusił na nas Zarzad Spóldzielni?
Jeżeli był byś na walnym, to był byś swiadomy tego teren na którym wybudowana
jest ta droga należy do sąsiedniej spóldzielni. A SBM Augustówka wydzierżawiła
go na czas nieokreslony i nieodpłatnie (dalszych szczegółów tej Umowy nie
ujawniono). W praktyce to oznacza że każda ze stron może w dowolnym okresie
wypowiedzieć tą Umowę (np. w momencie rozwiązania SBM Augustówka) i wtedy
właściciel gruntu zamyka tą drogę i jedyne co możesz zrobić to poprzez sprawę
sądową odzyskać kostkę.
Mżonki co poniektórych forumowiczów o sprawie sądowej z miastem o tą droge do
tylko fantazję lub niedoinformowanie. A jeżeli sa tacy pewni to niech spróbują
uzyskać ze spółdzielni numer sprawy sądowej i wtedy sie dowiemy co faktycznie
jest w tym pozwie.

[Gość: ?]

no i to wlasnie powoduje, ze ten zarzad 'mi nie lezy'
kidys bylo takie chaslo "znajdzie sie pala na dupe generala" wiec i moze na
bolka tez cos jest :-)
tymczasem ... to mowilem ja Jarzabek ... trener drugiej klasy ... lubu dubu
na pochybel ostatniemu bastionowi komuny

[Gość: ...]

po co czcze gadanie i "tona text" ?
Ludze albo nalezy wziasc sie do roboty i zaczac myslec powaznie,
albo siedziec sicho pod miotlo i ani mru, mru.

A takie teksty jak w poscie powyzej sa po prostu nie na miejscu.
? - jesli czujesz sie na silach to zrob "kampanie" i przyszykuj ludzi na
wspolnote, bo to bedzie ciezka praca, a szasunek zyskuje sie z czasem.

A twoje txt na pewno nie spowoduja poruszenia na "narodzie". ;(

[Gość: T.Rex]

blyskawiczny konkurs audiotele: ile razy w ciagu dzisiejszego dnia wylaczy sie
wzmocnienie sygnalu telewizyjnego:
a. raz
b. piec
c. dzisiaj nie bedzie mozna ogladac TV
Stawiam na c. chociaz chcialbym mecz obejrzec, a panie zapewe wieczorny serial.
Czy w bloku D sa rowniez takie klopoty? Moze ktorys z sasiadow napisze.
A poza tym tak mysle jakie nas jeszcze niesodzianki czekaja. Byla woda potem gaz
teraz tv. Moze ktos ma jakies pomysly :-)))). Nie chce byc zlosliwy ale jak
widze jak to wszystko funkcjonuje i wyglada to po prostu szlag mnie trafia.
Pozdrowka dla wszystkich dla administracji rowniez ale dla pana prezesika
nadzorczej rady juz nie bo nie palam do niego sympatia (on do mnie tez nie musi).

Zdjęcia

[bakino-meritus]

Witam sąsiadów,
Ktoś niedawno pytał o zdjęcia osiedla. Zrobiliśmy kilka w zeszłą niedzielę.
Można je obejrzeć tu: tinyurl.com/635kt

Strona ładuje się wolno, a zdjęcia pewnie nie są najlepsze (testowaliśmy
zakupiony dzień wcześniej nasz pierwszy aparat cyfrowy), ale cóż, dzielimy się
tym co mamy.

pozdrawiam serdecznie
Bakino


cały link:
meritus.no-ip.org/gallery2/main.php?
g2_view=core:ShowItem&g2_itemId=22&g2_navId=xdaf3d371

[Gość: ?]

dzieki, to ja pytalem. przywracacie mi wiare w czlowieka.
pozdrawiam

[Gość: Gość]

Dzięki za zdjęcia i prośba w miarę możliwości o dokładanie fotek.

PS. Jeżeli można to prosiłbym o fotkę od Łodygowej budynku B i C

[bakino-meritus]

> Dzięki za zdjęcia i prośba w miarę możliwości o dokładanie fotek.
>
> PS. Jeżeli można to prosiłbym o fotkę od Łodygowej budynku B i C

Nie ma problemu, ale dopiero w weekend i o ile pogoda dopisze. Mieszkamy teraz
niedaleko i nowe osiedle jest świetnym celem spacerów.
Jak tylko coś zrobimy dam znać.

pozdrawiam serdecznie
Bakino

[bakino-meritus]

Zapraszam na kolejną porcję zdjęć. Są fotki do Vader Lord'a i nasze nowe.
Link: tinyurl.com/dtno7

pozdrawiam
Bakino

Apel do właścicieli psów

[tikey]

Szanowni Państwo, właściciele czworonogów!!!
Zauważyłem na naszym osiedlu coraz więcej piesków a wraz z nimi ich
nieodpowiedzialnych właścicieli.
To że mieszkamy na betonowym osiedlu nie obliguje czworonogów do wypróżniania
się centralnie na chodniki!!!
Jeżeli jednak piesek opasiony suchą karmą nie jest w stanie donieść kupki na
trawę albo poza teren osiedla to może właściciel niech łaskawie schyli się i
posprząta po swoim pupilku.
Zastanawiam się czy w domach owych brudasów psie gówna także walają się po
podłodze. Wstyd!!!
Cóż będę starał się namierzać takie fleje i obfotografuję pieska i właściciela
a potem powiesić takie zdjęcie gdzieś w internecie.

Pozdrawiam
T.

[Gość: Agnieszka B]

Na całe szczęście nie mam psa, ale jak ktoś by mnie sfotografował i powiesił
gdziekolwiek moje zdjęcie to bym inaczej z taką osoba porozmawiała- może
sądownie.
Ponadto zanim zaczniesz straszyć to pomyśl. Na osiedlu sa psy ochroniarzy i to
może one pozostają swoje odchody w miejscach do tego nie przeznaczonych.

[Gość: Marta]

nie zgadzam się że to pieski ochroniarzy bo sama widziałam jak pieski z bloku D
sikają na pergole sąsiadów bo właścicielom nie chciało się z pieskiem zejść na
dół, do włascicieli czworonogów apel więc "trzymajmy czystość bo to przecież
nasze wspólne osiedle"
pozdrawiam wszystkich

[Gość: bezpsa]

jest na to uchwala kaczora, obfotografowac i do sadu grodzkiego. trawniki to
nie toalety. piesek zrobi kupke to do torebki i spuscic w domu.
jak sie nie podoba to sie przerzucta na rybki. pozdrawiam.
aaa i nie mieszajcie przypadkiem papieza do tych spraw bo to nie byloby w
porzadku.

Zdjęcia !

[vader_lord]

Jak ktoś by chciał jakieś zdjęcia z osiedla może cos ze środka to jestem do
dyspozycji. Zdjęcia z zewnątrz budowy są jeszcze ciepłe, bo z wczoraj wieczór.
Proszę o maila na adres [e-mail] a ja postaram się odpowiedzieć i
oczywiście załączyć zdjęcia.
Pozdrawiam Arek

[bakino]

vader_lord napisał:

> Jak ktoś by chciał jakieś zdjęcia z osiedla może cos ze środka to jestem do
> dyspozycji. Zdjęcia z zewnątrz budowy są jeszcze ciepłe, bo z wczoraj
wieczór.

Jeśli chcesz, można te zdjęcia zamieścić w mojej galerii. Będą wtedy dostępne
dla wszystkich.

pozdrawiam serdecznie
Bakino

Galeria: tinyurl.com/635kt

[Gość: T.Rex]

mocny post o tych pieskach ale zgodny prawda popieram i pozdrawiam

Zaczęli tynkować II etap :)

[vader_lord]

No nasze osiedle już nie długo całe będzie jak kanarek. Właśnie zaczęli
tynkować budynki 2 etapu, a że idzie im to całkiem szybko, więc nie długo (mam
nadzieję) całe osiedle będzie w jednym kolorze.
Pozdrawiam i piszcie coś tylko mądrego :)
Arek

[Gość: T. Rex]

zaczeli tynkowac ale od strony Lewinowskiej sa tylko gole mury bez okien tak
sobie mysle ze nie dla wszystkich czerwiec bedzie miesiacem odbierania lokali
pozdrawiam

[maciejka_20]

To dobrze, będzie ładnie, przybędzie nowych sąsiadów, będzie miło. Wesoło to
już jest, zwłaszcza w nocy. Szczekanie piesków wychodzących na spacer lub
powracających z niego po 23, dyskoteki w środku tygodnia do godziny 3 nad ranem
(noc z środy na czwartek). Mam propozycję do "miłośnika nocnych dyskotek" w
budynku A, żeby się ujawnił, to może byśmy zrobili jakiś harmonogram
tych "dyskotek". Żal mi go, bo tylko on zużywa swój sprzęt, a pozostali
sąsiedzi (w tym ja) tylko korzystamy. Poza tym mielibyśmy jakaś różnorodność
repertuarową. Pozdrawiam wszystkich i życzę dużo miłych dni i spokojnych nocy.

Byłam tam! II etap

[Gość: fear77]

Witam i spieszę pozielić się z Wami, drodzy sąsiedzi, newsami z placu budowy.
Wygląda to nieźle. Moje lokum znajduje się w bloku B, w mieszkaniu uwijało się
3 czy 4 panów, będą wylewać podłogi, gresy robią już w klatce obok. Ładnie
wyglądają sciany, gładź pierwsza klasa. Moja ekipa inspektorów (rodzina)
zadowolona.
Jeden szkopuł- powiem szczerze, że w porównaniu z planami (których nauczyłam
się już prawie na pamięć) wydało mi się to wszystko dziwnie małe... Ale pomiaru
rzeczywistego dokonam później.
Ogólnie jestem zadowolona z postępu prac. Mój balkon ma już kolor żółty! Czekam
do czerwca, zobaczymy czy uda się dotrzymać terminu. W każdym bądź razie, praca
wre i oby tak dalej.
Pozdrawiam bardzo wiosennie!

[Gość: fear77]

Odświeżam wątek, bo ginie wśród innych. Halo ludzie jesteście tam? Czyżby
pochłonęły was wiosenne porządki? :-) PZDR

[bakino-meritus]

"Brak wiadomości to dobra wiadomość"

p.s. mam nadzieję

pozdrawiamy

[Gość: becik]

Tak czas sobie leci , w dalszym ciagu zadnych info o rozliczeniu I etapu i
aktach notarialnych. Przy najlepszych wiatrach wypadnie ono na poczatku czerwca
jak nie pozniej, wiec drugoetapowcy , jesli ich odbiory maja nastapic po aktach
notarialnych I etapu, moga zaczac tracic zludzenia o jakis przekazaniach lokali
w czerwcu. Czyli po staremu.

becik

Lustracja spółdzielni

[Gość: ?]

Czy zakonczyla sie lustracja spoldzielni? Jesli tak to czy jest jakas osoba,
ktora widziala protokol kontrolny - kazdy czlonek ma prawo do niego spojrzec.
Tam powinno cos byc o kosztach i gospodarowaniu sie naszych murarzy.
pozdrawiam

[Gość: Nowa -A0]

Lustracja się zakończyła i dlatego Jaśnie Pan Prezes po ciężkich trudach
lustracyjnych wyjechał na kilkutygodniowy urłop.
W związku z powyższym życie w społdzielni zamarło i nikt nic nie wie ani o
rozliczeniu kosztów, ani o przekazaniu budynków do eksploatacji a już tym
bardziej o aktach notarialnych. Przecież nie na darmo SBM Augustówka
powiadomiła bank że Akty notarialne będą na koniec roku. Im sie nigfdzie nie
spieszy.

[Gość: andy]

Gość portalu: Nowa -A0 napisał(a):

> Lustracja się zakończyła i dlatego Jaśnie Pan Prezes po ciężkich trudach
> lustracyjnych wyjechał na kilkutygodniowy urłop.
> W związku z powyższym życie w społdzielni zamarło i nikt nic nie wie ani o
> rozliczeniu kosztów, ani o przekazaniu budynków do eksploatacji a już tym
> bardziej o aktach notarialnych. Przecież nie na darmo SBM Augustówka
> powiadomiła bank że Akty notarialne będą na koniec roku. Im sie nigfdzie nie
> spieszy.

Prezesa dzisiaj widziałem więc był co najwyżej tygodniowym urlopie. Lustracja
sie nie skonczyła (pytałem) więc nie ma protokołu polustracyjnego. NowaA0 jak
zwykle jadowita - więc życie się toczy normalnie.
Czego sobie i innym życzę.

Jest całkiem fajnie.

[vader_lord]

Byłem na krótkim urlopie w Zakopanym, było bardzo fajnie, nawet śnieg padał.
Jeździłem z moja córką na nartach i to nie na Kasprowym tylko w Zakopanym.
Ech nie mogłem się już doczekać jak po powrocie odwiedzę budowę i od razu dziś
pobiegłem zobaczyć, co tam słychać. Hmm jest nieźle, dowiedziałem się, że w
mojej klatce zrobione są już wylewki, panowie przygotowują się do układania
gresu na klatkach, robią już instalacje gazową w lokalach. Niedługo zostaną
tylko windy do zamontowania i już  (niepohamowany optymista ze mnie).
Pozdrawiam wszystkich
Arek

[Gość: Nowa-A0]

Zamiast w Spóldzielni, lepiej się zapytaj w Krajowej Radzie Spółdzielczej. Tam
czy odpowiedzą dokładnie kiedy skończyła się lustracja.

[vader_lord]

Tak to dobry pomysł żeby tam zapytać, ciekawe co powiedzą ?
Pioszcie coś bo cisza tu zapadła grobowa wręcz.
Najlepiej dobre wieści.
Mam wrażenie że wszyscy są bardzo zajęci chyba oglądaniem i wymyślaniem gdzie
co będzie w waszych "M" stało, a jaką glazurke kupić, a wanna ma byc trókatna
czy kwadratowa.
Ciekawe czy mam rację ?
Pozdrawiam Arek

[Gość: ?]

niestety wody mi odeszly i juz nawet nie chce mi sie jechac i ogladac tych
murow, nie interesuja mnie ani aglazura ani parkiety, nic mnie juz nie
interesuje
pozdrawiam

[agnessm]

moi drodzy ostatni byłam w naszym mieszkanku blok B i powiem że jestem pod
wrażeniem pracy i efektów. Rozmawiałam też z osobami które tam mieszkają i
mówią, że owszem było nie najlepiej ale sytuacja o wiele bardziej się
poprawiła. Nawet widziałam jak pan kład terakotę na klatce. Ja jestem bardzo
szczęśliwa. I powiem wam szczerze, że ciężko jest dogodzić sobie kupując nowe
mieszkanie, zawsze będzie jakieś ale. Dla pocieszenia powiem wam, że mam
koleżankę w JW Con. I co tam się dzieję to głowa mała.
Pozdrawiam was i nie narzekajcie
Aga

[Gość: gosc]

Ja tez mam i sa zachwyceni,
i jak widzieli nasze "m" to powiedzieli ze wiekszego "b...." nie widzeli.
Zaoczcie jak pieknie wykanczaj osiedle kolo Castoramy (za lasem)
trawka, iglaki,itp
widac tam gospodarza, a tu ... prezes chyba do lasu poszedl...
a moze tez na mazury na 3 miesiace pojechal bo go ten b.... juz nudzi.
i tak kase bierze ... wiec co sie bedzie spieszyl.

[Gość: unicum]

No tak, za lasem...najtansze mieszkanie trzy i pół tysiąca za metr kwadratowy,
plus nibotyczne ceny za resztę (m. postojowe itp.), a wcale nie JWConstruction.
A to, co JWC, naprzeciwko,od strony Ratusza, to głowa boli, co tam jest, i za
ile. Blokowisko rodem z PRL, przy już bardzo ruchliwych trasach, a w
przyszłości głównych krzyżowań tras ruchu z kierunku i do Wołomina oraz z
kierunku Głębockiej i wyrastających tam osiedli jak grzyby po deszczu. Pare
lat, i będzie to ruchliwsze krzyżowanie niż teraz przy Czterech Śpiących. No
pewnie, że najfajniejsze miejsce do mieszkania w Wawie. Dlatego ceny są tam
takie, jakie są.
Pozdrawiam, i głowa do góry,
Unicum

[Gość: miejscowy]

A co to jest "B..."? Burdel ? Ależ burdel to miejsce miłe, schludne, czyste i
drogie. Poczytaj kilka części wcześniej ten watek. Lokatorzy nie chcieli dróg
dojazdowych i wind byle było taniej. A ty wymyślasz: trawka, iglaki, klombiki,
kwiatuszki - to nie jest osiedle dla bogatych - tu ma być tanio, a nie musi być
ładnie.
Jak cię stać na 3500 za metr to żądaj iglaków i trawki typ Wimbledon. Zresztą
ciekawe jaka będzie ostateczna cena naszych M.

Pozdrawiam.

[Gość: rrr]

chyba dostales sobotniej glupawki gosciu.
rzeczy, o ktorych mowisz byly wymienione w umowie realizacyjnej a nie za doplata
drogi mialy byc ale nie na terenie obcej spoldzielni (jesli to prawda)
wprawdzie wiosna leszcze puszczaja soki ale zeby od razu tyle jadu?

[Gość: gosc]

miejscowy
widac iz nie czytasz tego co podpisujesz, stad potem takie glupie posty.
Windy mialy byc, teren ogrodzony, drogi dojazdowe
ze nie wspomne o wodzie, kanalizacji itp.
A zielono tez mialo byc i nie w glowie tylko na osiedlu + plac zabaw (tu wicaj
prezesa)

Wiec nie spec tylko poczytaj.
a co wiecej to wszystko w cenie mialo byc mieszkania , bez doplat.

A jak tak bardzo lubisz to miejsce na b... to wie tam przenies.

[Gość: pyzka]

Czy był może ktoś w bloku C i widział jak to wygląda od środka? Za info z góry
dzięki, miłych majówek!

polskie drogi...

[ibien]

Witam uszczypliwych sasiadow!
Wiosna dodala zdaje sie wigoru, jakiego typu, to juz inna sprawa...
Mam pytanko, bo zastanawiam sie czy w ostatnia sobote (30.IV) z rana nie mialam
przewidzen
Otoz pod moimi oknami (Topazowa) tam i z powrotem przejechalo ze dwa razy cos,
co chyba sie nazywa plugiem czy jakos tak
w kazdym razie udawalo, ze rowna nawierzchnie "jezdni"
po przeprowadzeniu sledztwa okrylam, ze to samo zrobilo to cos wdluz calej ul.
Plonskiej i Wschodniej
hmmmm
az sie boje to napisac
to oczywiscie nie znaczy, ze Gmina zastanawia sie czy nam nie ulzyc i np.
zrobic drogi?
Czy moze ktos jest zorientowany albo widzial te zjawe jak ja?
Pozdrawiam milych i wrednych sasiadow tez
PS. Mowmy sobie "Dzien dobry" a w kazdym razie odpowiadajmy, jak ktos nam mowi,
(na terenie Osiedla) zawsze jakos bedzie milej :)))
Pozdrawiam, Irka

[Gość: budynek D]

Dzień Dobry
Oj juz sobie humor popsułam jak przeczytalam opinie moich sąsiadów!!!
LUDZIE czy wy gazet nie czytacie? JWC to największy badziew. Mieszkania są
oddawane z tragicznymi usterkami, których naprawa wiąże się z ogromnymi
kosztami, nie wspomne juz o tym jak bloki wyględająz zewnątrz. Wypłowiałe
kolory, po zimie tynki z zewnatrz odpadają (wiem bo sama mieszkałam w nowo
postawionym budynku).
Chcecie trawki, placu zabaw- to wszystko będzie , ale na boga przecież na
naszym osiedlu trwa budowa- gdzie mają wam to wszystko postawić???
Z tego co usłyszałam plac zabar będzie na placu przy budynku D.
A jak komus się nie podoba osiedle, to niech nie mieszka nieleglanie na placu
budowy, tylko się tu wprowadzi po wszystkich odbiorach.

[Gość: miejscowy]

Gościu, ależ ty naiwny pisząc, że to wszystko miało być bez dopłat. Owszem
poprostu dostaniemy pisemko o ostatecznej cenie mieszkania, w którą radosny
zarząd może wpisać klombiki, sadzawki , skalniaczki, a przy drzwiach portiera
itd.
Pytanie jaka będzie wtedy cena z metra ? 3000 czy 4000 zł ?
Pytanie ile będzie nas kosztował ogrodnik, czy też portier w naszym czynszu ?

To jest spółdzielnia - niestety. Dlatego ostrożnie z tym "chciejstwem" luksusu.


PS. I dziekuję za życzenia bym mógł na stałe przenieść się "do miejsca na
b...". Jest to moje marzenie - tak chociaż na miesiąc :).

[Gość: gosc]

Miejscowy
owszem moga, ale jest tez prawo, umowa itp
ale jak kazdy sobie bedzie to g.... bedziemy mieli,

to ze jest ruch to nie znaczy ze jest praca :(
a to ze jest praca nie znaczy ze nie ma bubli, a tych jak widze bedzie sporo.
Dzis bylem na budowie. to chyba blok d (ten on A nieotynkowany)
ogladalem co sie ruszylo w moim M i co ...
piekne szpary w scinach (to ponoc jest Ytong) ale dla mnie to chyba jakis ser
z Szwajcarski
W srodku tynkuja, a na zewnatrz deszcz moszy bloczki (bo scieka z dachu)
panowie rusztowania stawiaja, i zaraz to styropianem przykryja ;)
pewnie wyschnie ta sciana, tylko nikt nie wiem kiedy, szczegolnie jak tynk
bedzie.

Ten trawnik to nic (tak napisalem bo to obiecali) ale bardziej sie przejmuje
tym co widze.

widzialem dom postawiony z Ytonga, rowny, bez szpar i innych zbednych otworow.
i powiem tak, szkoda ze tu kupilismy M, bo wolalbym dac troche wiecej ale
widzec porzadna prace, a tak trzeba bedzie sie tego bubla jak najszybciej
pozbyc, ciekawe czy to bedzie w 2006 czy 2008 ;(
bo jak tak dlugo akty notarialne wydaja...

Ludzie jak uwazacie ze glupio gadam wezcie kogos kto sie zna i idzcie na budowe
moze to Wam oczy otworzy

[vader_lord]

Witam !
Mam pytanie, czy Pan kogoś wziął na budowę, co się na tym naprawdę zna, czy
wyraża Pan tylko swoje zdanie, które poparte jest tylko i wyłącznie pana wiedzą
na temat budowania?
Może jak by Pan zaprosił do swojego mieszkania kogoś, kto się na tym naprawdę
zna, okazałoby się, że Pana mniemanie o swoim przyszłym "M" mogłoby się trochę
zmienić. Z tego, co mi wiadomo na nasze osiedle już nie raz przyjeżdżali
pracownicy firmy Ytong i kontrolowali wykonanie ścian. Jeżeli ma pan
zastrzeżenia, co do jakości ich wykonania w Pana mieszkaniu radzę się kogoś
poradzić czy te ściany powinny tak wyglądać, czy mogą tak wyglądać czy też
należy to poprawić. Napisanie na publicznym forum, że u Pana w mieszkaniu
ściany są dziurawe i według Pana opinii jest to bubel mam wrażenie, że nic w
Pana ścianach nie zmieni..
Każdy człowiek pracując może popełniać błędy (buble, bardziej lub mniej
zamierzone). Myślę, że Pan jako płacący za budowanie tych ścian w swoim „M”
może swoje wątpliwości zgłaszać nie tylko na forum Gazety.
Pozdrawiam Arek

odpowiedź dla gośc

[Gość: Nowa-A0]

Na temat mokrych ścian mogę ci powiedzieć że będą schły ok. 2 lat. Mieszkam już
prawie rok i nadal mam bardzo dużą wilgoć w mieszkaniu, a przez to ogromne
rachunki za ogrzewanie (na to też musisz się przygotować). No i musisz się
modlić żeby nie wyszedł ci grzyb. U moich sąsiadów jeden pokój jest całkowicie
zagrzybiony (3 sciany od sufitu do podlogi) i jeden pokój częściowo a
przedstawieciele Spółdzielni przychidzą, patrzą, robią zdięcia i mówią "Brzydko
to wydląda" i na tym ich diałanie sie kończy.
Nie dziwę się wypowidziom vader_lorda bo jak się jest pracownikiem spółdzielni
to normalne że broni swojego miejsca pracy. A czym dłużej będzie trwal ten
bajzel tym dłużej mogą z nas zdzierać kasę.
Pozdrawiam wszystkich

Do Pani Nowa-A0

[vader_lord]

Dzień dobry!
Bardzo Pani dziękuję, że „zatrudniła” mnie Pani właśnie w naszej spółdzielni,
ale z tego, co pamiętam to nie jestem pierwszy. Fakt, w tej chwili aktualnie
szukam pracy i każdą propozycję przyjmę z wdzięcznością. Chciałbym poprosić
Panią żeby nie wypowiadała się Pani na forum na tematy, o których albo ma Pani
bardzo nikłą wiedzę albo żadną. Budzi to tylko niepotrzebne emocje i
nieporozumienia. Moja poprzednia wypowiedz była raczej podyktowana troską o
kogoś, kto niezbyt dobrze ocenia własny zakup (mam na myśli mieszkanie).
Jak już kiedyś pisałem na tym forum, najpierw za nim się cos napisze trzeba się
nad tym dobrze zastanowić, no chyba że przedstawia się swoje subiektywne
odczucia, a nie generalizuje na tematy budowlane na które (mam tu oczywiście
również i siebie na myśli) niejednokrotnie brak nam nie tylko gruntownej wiedzy
ale i przysłowiowego „zielonego pojęcia”.
Pozdrawiam i jeszcze raz zaznaczam, że faktycznie jestem imiennikiem Pana Arka
który pracuję w naszej spółdzielni, ale nie jestem jej pracownikiem. Może to
się zmieni po Pani wpisie i jeszcze dostane propozycję z naszej spółdzielni (He
He)
Arek

[Gość: markiz de cos]

Lordzie !
Nie warto twojej sztuki pisarskiej na odpowiedź dla NowejA0. Ona jest tak
monotematyczna jak bolszewicy. Wszystko jest be, ona to jednak wytrzymuje bo
niebawem nadejdzie dzien zapłaty za jej trudy - "kiedy związek (wspólnota) nasz
bratni ogarnie ludzki ród"

Byłem dzisiaj na budowie i zaniepokoiło mnie , że podobno Prezes nie płaci więc
firmy ograniczają tempo robót. Po drodze spotkałem tego wiceprezesa od budowy i
on potwierdził, że zmniejsza tempo bo do kasy nie wpływaja pieniądze od ludzi.
Ja jestem z wpłatami na bieżąco, ale inni nie wiem. Ciekawe czy to wybieg
prezesów czy faktycznie ludzie nie płacą. Troche mnie to niepokoi bo może to
oznaczać, że przesunie się termin odbioru, a to oznacza zawsze wzrost kosztów,
a więc i ceny ostatecznej. Podpytałem robotników to generalnie nie narzekają na
spółdzielnię i twierdzą, że stara się płacić w terminie. Nie wiem co o tym
sądzic.

Brak płatności ??

[vader_lord]

Witam!
Też słyszałem, że sporo naszych spółdzielców zalega z wpłatami za
swoje „M”. Mnie tez to niepokoi i boje się, że możesz mieć rację z tymi
odbiorami i kosztami. Będzie bardzo niedobrze jak to się wszystko obsunie,
twoja myśl nie przeszła mi przez głowę, że rzeczywiście teraz może mieć to
decydujący wpływ na tępo prac.
Byłem dziś w swoim mieszkaniu (przy okazji precyzowania rozkładu gniazd od
Internetu) wygląda naprawdę nieźle i bardzo już do niego tęsknie, zwłaszcza, że
mieszkam kątem to raz u teściowej a raz u swoich rodziców. Jedni i drudzy
mieszkają 30 km poza Warszawą i mam już tego powyżej dziurek w nosie.

Pozdrawiam wszystkich najserdeczniej jak potrafię i obyśmy się doczekali jak
najszybciej odbiorów.
Arek

[Gość: ?]

a ja 'troszke' zaluje, ze nie wzialem kredytu na 100% inwestycji wtedy nie
bolalby mnie ten zapis w umowie

Markiz de cos

[vader_lord]

Napisz do mnie maila to może coś bliżej sie dowiem od ciebie.
Pozdrawiam Arek
[e-mail]

[Gość: Nowa-A0]

Może i jestem monotematyczna, ale życze ci jak najszybszego odbioru i
zamieszkania w "wymarzonym M".
po kilku miesiącach będziesz spiwał zupełnie innym głosem
Mam mieszkanie w innej porządnej spóldzielni i wiem jak powinno to wszystko
wyglądać.
Tak musze to wytrzymać, bo jak dałam się nabrać na takiego bubla, to teraz
tylko zacisnąć zęby i wypisać się jak najszybciej z tego kółka wzajemnej
adoracji. A wy wielbiciele Pana Prezesa możecie mu nawet wodotryski fundować,
nikt wam nie zabrania

Do NowyA0

[Gość: Unicum]

Jeśli aż tak Ci się nie podoba na osiedlu, to może już teraz byś się uwolniła
od tych męk większych niż Pańskie. Masz przecież ekspektatywę, którą możesz tak
samo sprzedać, jak M z aktem notarialnym. Piszę właśnie dlatego, bo mam kilku
znajomych, którzy chętnie by kupili M na tym osiedlu, i przynajmniej raz w
tygodniu pytają, czy nie ma przypadkiem rezygnacji.
Pozdrawiam,
Unicum

[Gość: On]

Moze Nowa-A0 w końcu sie wyniesie i będzie święty spokój na forum. Tak
zrzędliwej baby to jeszcze nie widziałem.

[Gość: budynek D]

Panie ON
A może zamiast obrażać innych by Pan poczytał i wyciągał wnioski. To forum nie
jest po to by innych obrażać tylko pisać o rzeczach które nam nie pasują lub
pasuja. Jeżeli nowa A0 ma zastrzezenia do wykonania prac to jej zdanie i ma
prawo je wyrazić. A skoro to się Panu nie podoba proponuje nie zawierac więcej
głosu. Przecieć nikt nikogo nie zmusza do czytania postów, a tym bardziej do
ich pisania.

[Gość: ...]

Popieram przedowce.
Wolnosc slowa "kulturalnego" jest i tak byc powinno

[Gość: Unicum]

No cóż, widzę, że polemika zboczyła z toru. Ja naprawdę poszukuję mieszkanko
dla znajomych, nie na parterze, i gdzieś do max. 45-50 m2.
Pozdrawiam,
Unicum

[bakino]

> No cóż, widzę, że polemika zboczyła z toru. Ja naprawdę poszukuję mieszkanko
> dla znajomych, nie na parterze, i gdzieś do max. 45-50 m2.

Ja swojego nie oddam ;-)))

pozdrawiam
Bakino

[Gość: markiz de cos]

Nie mam nic przeciwko kulturalnemu wyrażaniu poglądów, ale wypisywanie sie o
swoich "cierpieniach" związanych z posiadaniem mieszkania na tym osiedlu jest
wręcz wyrafinowanym masochizmem.
Jak słusznie ktoś zauważył mozna takie mieszkanie w każdej chwili sprzedać.
Tylko, że w takim wypadku nie należy zachęcać potencjalnego nabywcy słowami,
ile się na tym osiedlu i przez ten lokal wycierpiało. Po takiej zachęcie nigdy
nie sprzeadcie żadnego mieszkania.
NowaA0 pisze, że ma mieszkanie gdzie indziej. Kurcze, kobieto ty nie cierp za
miliony (zł) tylko mieszkaj w tym innym.
Ja rozumiem listy o tym, że psy "o-kupują" chodniki, że ktoś ma grzyba w
kuchni, że ktos coś spieprzył, ale ile można pisać o cierpieniu z powodu samego
posiadania mieszkania i nienawiści do prezesa.

Pozdrawiam
Markiz de Cos

PS. Lordzie W. Niestety do 26.05. jestem poza granicami RP z utrudnionym
dostępem do netu. Tak więc wypisuję się chwilowo z forum, a po powrocie to wy
będziecie mieli świeższe wieści.

rozliczenie

[Gość: budynek D]

Czy ktoś moze coć wie na temat ostatecznego rozliczenia mieszkań? Już pojawiło
sie tyle wersji że się pogubiłam. Może ktokolwiek rozmawiał ze spóldzielnią i
sa chociaż przyblizone terminy. Chce jechać na wakacje, a tu nawet nie moge
rezerwacji nigdzie zrobić, bo nie wiem ile bede musiała dopłacić.

Do Unicum

[Gość: Tiger]

Pozdrawiam serdecznie i prosze o kontskt w sprawie odsprzedania mieszkania.
Jeżeli jestes zainteresowany prosze o podanie adresu e-mail

Do Tiger'a

[unicum1]

Sorry, nie było mnie przez jakiś czas.
Kontakt na priwa: [e-mail].
Pozdrawiam,
Unicum

[Gość: ?]

panie on nie badz pan jak putin. nowa ma wiele racji i zwraca nam uwage na
wazne problemy, zamias popisywac sie brakiem wychowania prosze wczuc sie w
sytuacje - tu chodzi o pieniadze i to wcale nie male
bez urazy

[Gość: gosc]

Witam
mam pytanie, skoro maja grzyb, to dla czego nie reklamuja mieszkania ?
z czym takim nie powinno sie mieszkac i tego typu buble powinny byc usuniete.
co wiecej z tego co sie dowiedzialem mozna nawet od spoldzielni ubiegac sie o
odszkodowanie, ale jak by postawil na tym aby wymuc usuniecie usterek.

[Gość: aga80]

Jestem zaiteresowana kupnem mieszkania na Waszym osiedlu, cena atrakcyjna,
tylko zastanawiam się dlaczego nie dostaliści jeszcze aktów notaraialnych, od
kiedy tam mieszkacie?
Czy grunt nie jest obciążony kredytem, w jakiej sytuacji finansowej jest
spółdzielnia. Czy jest to pierwsza inwestycja spółdzielni, czy też zbudowali
coś jeszcze??
Acha, jeszcze jedno ważne pytanie ile mniej więcej wynosi czynsz??
Będę wdzięczna za odpowiedź.

[Gość: Maron]

Pożyjesz, zobaczysz. Reklamować oczywiście możesz, ale nigdzie nie jest
powiedziane kiedy i czy w ogóle usterka będzie wykonana. Trzeba wykonac czasami
paredziesiąt telefonów. Oni są odporni i nigdzie im sie nie spieszy.

[Gość: gosc]

A Pan co, z prezesem trzyma ?
Bylem z osoba ktora takie kwalifikacje posiada i to jego zdanie (w moim
przekladzie)
Wlasnie koncze odp pismo do spoldzielni, ale z tego co juz sie dowiedzialem mic
to nie da,
ale i tak napisze Panie Arku

[Gość: gosc]

Do vadera
Witam
dzwonilem do Ytanga, owszem slyszeli o naszej budowie, ale Pan powiedzial ze
sie nie bedzie wypowiadal.
podal mi tylko gdzie moge obejrzec "wzorcowe" wykonanie, ze moga przeslac mi
materialy i prospekty abym poczytal sobie o technologii i mozliwosciach.
poszperalem w necie i juz wiem iz :
- bloczki sie tnie pila aby byly (mialy) rowne krawedzi (prosze zobaczyc sciane
nieotynkowana budynku D od strony bloku A
- dzieki wysokiej jakosci bloczkow, sciany sa rowne (zapraszam do powyzszego
przykladu)
- w scianie nie powinno byc dziur, powinno unikac sie nierownych ciec itp
(juz wie Pan gdzie go odesle)
- budowa powinna byc zabezpieczona (jak najlepiej) przed dostepem wody, bo
Ytong zachowuje sie jak gabka (j.w)
- bloczkow nie powinno sie ocieplac styropianem, gdyz zmniejsza
to "oddychanie " sciany, a mi sie wydaje ze ten styropian pomoze zaslonic
dziury, i dociepli "wylewki betonowe" zmniejszajac przemarzanie.

Jak Pan widzi, nie trzeba byc super expertem abym zauwazyc oczywiscte
odchylenia od "idealnego" wykonania. Zrozumialbym jedno lub 2 uchybienia, ale
tu widac ze naruszone sa wszystkie wymienione.
Moi rodzice dawno temu budowali dom z betonu komurkowego, wkipa podobnie
wykonala sciany (bloczki zamiast ciac, byly odtlukiwane tak jak cegla)
efekt sciany przemarzaly ocieplenie nic nie dalo, w koncu udalo im sie sprzedac
ten bubel.

Nowa pewnie ma racje, bo jesli otynkuja taka mokra sciane z obu stron (okna
zamkniete) to ktoredy ta woda ma wyparowac ?

wszystko to pisze po to abyscie to zauwazyli, jesli sie myle wytkneli bledy,
ale jesli jest w tym choc troche prawdy, to moze warto by sie tym
zainteresowac, tym bardziej ze to nasze pieniadze, nasze mieszkania i mu tu
bedziemy mieszkac.

Co do platnosci, to jako czlonek kazdy z nas moze zadac informacji o
plynnosci "firmy", jej bierzacych zadluzeniach i ewentualnych problemach
finansowych. Musi dostac taka informacje. Wiec proponuje sie przejsc i zapytac
u zrodla a nie spekulowac.
Jesli faktycznie by tak bylo ... ale nie kraczmy.
sorry za dlugi wywod, moze teraz mnie Pan zrozumie.

Ściany

[vader_lord]

Witam!
Rozumiem Pana i w pełni się z Panem zgadzam. Nie zadawałem pytania odnośnie
osoby, która by się znała na rzeczy tylko po to by przekonać się, że nie wyraża
Pan jakiejś obiegowej „opinii”, ale właśnie po to żeby się czegoś konkretnego
dowiedzieć. Odnośnie cięcia bloczków z Ytong’a sam na własne oczy widziałem jak
ekipa przynajmniej u mnie cięła je piłą a następnie układała w ściany.
Jak się dobrze przyjrzeć w środku przed otynkowaniem ścian można było dostrzec
te cięcia (ja przynajmniej je widziałem). Nikogo też nie staram się
usprawiedliwiać, że u Pana ściany wyglądają nie tak jak powinny.
Co do zmniejszenia oddychania ścian przez ocieplenie ich styropianem, to przy
technologii tynkowania ścian maszynowo, tynkiem gipsowym i tak ta
przepuszczalność jest ograniczona w istotny sposób a nie ma co marzyć by w tej
cenie ściany zostały ocieplone wełną mineralną i otynkowane tynkiem silikatowym
tak aby był on paroprzepuszczalny (nie trzeba nikomu chyba tłumaczyć że tynk
silikatowy jest sporo droższy niż tynk akrylowy a wełna mineralna jest o niebo
droższa od styropianu).
Pozdrawiam wszystkich. Arek

[elsn]

W budynkach typu szkieletowego (konstrukcją nośną jest konstrukcja żelbetowa),
gdzie bloczki YTONG wbudowuje się tylko w ściany osłonowe i działowe, ściany
osłonowe nie przenoszą żadnych obciążeń za wyjątkiem ciężaru własnego i wiatru.
Drobne szczeliny w ścianach nie mają żadnego znaczenia, aczkolwiek powinno się
ich unikać. Układ ścian zewnętrznych pozwala na ich oddychanie, bowiem pomimo
szczelności termoizoacji ze styropianu, pozostawiana szczelina pomiędzy
styropianem a ścianą pozwala na niewielki przepływ powietrza. Zawilgocenie
ścian w trakcie eksploatacji wynika w głównej mierze z szczelności okien i
braku wietrzenia mieszkań.

[Gość: budynek D]

Czym dłużej to czytam, tym bardziej zdaje sobie sprawę jakie g... kupiłam.
Pamiętam jak kupowałam mieszkanie w budynku D i przyjeżdżałam na budowę jak
budynek nie był jeszcze nie otynkowany. Ytong wyglądal nie jak by ktos go piłą
ciął, tylko jak by był łamany na kolanie. W szparach pomiędzy bloczkami
włożona była pianka. I chodźu mnie w lokalu nie wychodzi żaden grzyb to
wyobrażam sobie co musi się dziać w ścianie- aż strach pomyśleć.

Płatności

[Gość: aga]

Rozmawiałam ze spółdzielnią i rzeczywiści będą opóżnienia blok B ma być oddany
w lipiec przełom sierpnia a koszta za metr mają wzrosnąć ok 6%. Nie wiem jak wy
ale to wszystko mnie trochę zastanawia. Budynek miał być oddany koniec czerwca
początek lipca a mi przyszło pismo, że trzeba wpłacić ostatnią transzę to by
znaczyło, że budynek jest wykonany w 100%. Ja nic z tego nie rozumie. Może ktoś
zna odpowiedz na ten temat.

[Gość: Andrzej]

Nie bardzo sie na tym znam ale jeśli budyek budowany jest w 100% z wpłat
mieszkańców (bez kredytów)to żeby zakończyc budowę trzeba chyba mieć całą
kwotę. Mam nadzieję że tak jest :-)

[Gość: exor]

moja zonka tez rozmawiala ze spoldzielnia we czwartek.
takze i ona dowiedziala sie o terminie lipiec-sierpien skonczenia prac.
ponoc ludziska nie wplacaja siana do spoldzielni i dlatego poslizg bedzie.
nam tez przyszlo wezwanie do wplaty kolejnej transzy.

a co z ta droga? niedawno tam bylismy i jakos nie widac zeby sie cos ruszalo w
tej sprawie? mam nadzieje, ze bedziemy mieli to za co zaplacilismy wszyscy.

pozdrowienia i trzymajcie sie cieplo.
e!

[Gość: ...]

POczytajcie problemy I etapu ;)
wynika na to ze historia lubi sie powtarzac ;(

Kolejna porcja zdjęć

[bakino]

Zapraszam na kolejną porcję zdjęć. Nie jest ich zbyt dużo, ale za to
są 'odchudzone' więc powinny się szybciej ładować.
Zdjęcia zrobione wczoraj.
tinyurl.com/7dnu7
pozdrawiam
Bakino

[Gość: ?]

dziekuje, dobra robota szkoda tylko ze nie mozna sie bryknac po terenie budowy
(wnetrzach) 3 x dzieki

Z zupełnie innej beczki

[Gość: amu04]

Pozdrawiam szanownych sąsiadów :)

Mam do oddania 5 lub 6 (w tej chwili nie pamiętam, bo czatuję z pracy)
pojemników na płyty CD - czarne drewniane skrzyneczki, każda mieści ok. 60 płyt
układanych poziomo.
Może się komuś przydadzą, można je powiesic na ścianie lub ustawić jedna na
drugiej.
Jeśli ktoś reflektuje, proszę się zgłośić: blok D, klatka G m. 20,wieczorami po
19. dziś wyjatkowo od 18.

Pozdrowienia.

[Gość: aga80]

zastanawiam się dlaczego nie dostaliści jeszcze aktów notaraialnych, od
kiedy tam mieszkacie?
Czy grunt nie jest obciążony kredytem, w jakiej sytuacji finansowej jest
spółdzielnia. Czy jest to pierwsza inwestycja spółdzielni, czy też zbudowali
coś jeszcze??
Acha, jeszcze jedno ważne pytanie ile mniej więcej wynosi czynsz??
Będę wdzięczna za odpowiedź.

[Gość: Nowa-A0]

Odpowiadam na pytania:
1) mieszkam od połowy lipca 2004.
2) Aktów notarialnych nie ma, bo Spółdzielni się nie śpieszy. Do dnia
dzisiejszego budynki nie maja pozwolenia na użytkowanie.
3) Czynsz wynosi srednio 10 zł/m + gaz(jeżeli lubisz zimno to ok. 120 zł/m-c, a
jesli libisz ciepełko to o wiele więcej) + prąd budowlany (37,70 zł/m-c opłata
przesyłowa + zużycie)
4) słuchy chodzą że budowali już coś i wylecieli z tamtąd z hukiem.

[Gość: zdzisek]

Nowa Ao :
Po pierwsze "Zły to ptak co własne gniazdo kala"
Po drugie: złość już cię zaślepiła. Czytuję to forum i tylko od ciebie można
się dowiedzieć takich rewelacji, że coś ktoś komuś, a wogóle to złodzieje i
oszuści.
Pisałaś to rok temu i półtora roku temu, ale póki co mieszkasz tutaj a prezes
chodzi po wolności.

[Gość: ?]

Nowa powiedz cos wiecej na temat 4) punktu, ok?

[Gość: exor]

helou, zapytajnik mam.

> 2) Aktów notarialnych nie ma, bo Spółdzielni się nie śpieszy. Do dnia
> dzisiejszego budynki nie maja pozwolenia na użytkowanie.

co daje tak akt notarialny? czyzby prawo wlasnosci? to ma moze zwiazek z
kredytem?
skoro budynki nie maja pozwolenie na uzytkowanie to jak mozna bylo tam
zamieszkac?


> 3) Czynsz wynosi srednio 10 zł/m + gaz(jeżeli lubisz zimno to ok. 120 zł/m-c,
a
>
> jesli libisz ciepełko to o wiele więcej) + prąd budowlany (37,70 zł/m-c
opłata
> przesyłowa + zużycie)

az tyle?
nam tlumaczono, ze ma to byc ok 5zl... tobie takze?

pzdr,e!

[Gość: Marta]

witam więc akt notarialny daje tyle że jest się albo nie jest pełnoprawnym
właścicielem mieszkania (czyli chyba dużo) a i do kredytu dla banku jest
potrzebny, a tego co wiem w przyszłym roku niektórym mieszkańcom kończą sie
ubezpieczenia kredytów i co??? jak kogoś stać to może spłacić cały kredyt w
jwdnej racie a jak kogoś nie??? poza tym gdy jest akt notarialny to żadne
ewentualne długi spółdzielni nas nie interesują a narazie w razie czego płacimy
solidarnie:((( ja wolę żeby akty były jak najszybciej.
co do szynszów to faktycznie 5 zł za metr ale tylko za administrowanie do tego
trzeba doliczyć zużycie prądu wspólnego, wspólne ogrzewanie klate, sprzątanie
budynków i garaży, wywóz smieci, kanalizacja, woda, fundusze napraw budynków,
piwnic tarasów i inne tego typu rzeczy co w sumie daje bez własnych opłat
licznikowych ok 10 zł za metr.
a co do mieszkania to spróbuj sprzedać mieszkanie bez aktu własności (co
najwyżej można po kosztach, a na to chyba nikt się nie zgodzi gdy w okolicy
cena metra wzrosła do 3800)
pozdrawiam wszystykich i oby wszystko się szybko i szczęśliwie skończyło.

[Gość: Becik]

Witam,

Jestem jednym ze "szczesliwcow" dla którego dozwolony okres ubezpieczenia
kredytu konczy sie w przyszłym roku i zapewne nie jedynym (pózniej jak
wspomniała Marta bede musiał przedstawic hipoteke na innej nieruchomosci lub
splacic w jendej racie caly kredyt) dlatego takie olewactwo tych spraw ze
strony spółdzielni coraz bardziej zaczyna mnie irytowac. A brak pozwolenia na
użytkowanie (juz prawie rok od odbiorów od spółdzielni) i zwiazany z tym brak
możliwości zameldowania sie w lokalu to juz jest ponizej wszelkiej krytyki.
Podobnie z rozliczeniem inwestycji , juz na grudniowym walnym słyszelismy z ust
prezesa Z. , ze rozliczenie bedzie juz tuz tuz, mamy juz polowe maja i dalej
rozliczenia brak.
Jeszcze troche i chyba umozliwie zarzadowi prezentacje swoich osiagniec w
jakies "interwencji" czy "uwadze", niech sie pochwala swiatu jacy sa zdolni,
moze ich to nieco zmobilizuje.

Becik

[Gość: ...]

Ludzie znowu kazdy krzyczy a nic nie robi.
Pamietajcie iz Spoldzielnia to niemal rodzina (w doslownym tego slowa znaczeniu)
i walka mozliwa jest tylko w grupie.
W pojedynke skonczy sie wydziraniem prezesa od...
Poniewaz jest on "grzecznym czlowiekiem" dla placacych i potulnych.
jak powie sie stanowcze nie lub dlaczego to juz inny czlowiek sie robi.
a jak mu sie cos wytknie... szkoda slow.
Przekonalo sie juz o tym wiele osob.
na pocztaku ludzie sie zbierali, ale tam gdzie 2 polakow tam 3 zdania, i ci co
chcieli cos zrobic w koncu skonczyli dzialalnosc ( na pewno przy pomocy pana
prezesa i jego szykan, tym bardziej iz jak na razie to on jest wlascicielem
naszych M.)
Akt notarialny da nam niezaleznosc, stad taka walka o ten papierek.
a rozliczenie...
jak sie rozliczy 1 etap to gdzie spoldzielnia wrzuci koszty w II nie w pelni
sprzedany.

pozdrawiam wszystkich
...

II etap dopiero we wrześniu?

[Gość: aga&melnik]

Hej II-etapowcy!
Wczoraj dzwoniłam do spółdzielni i okazało się, że rzeczywiście jest opóźnienie
w oddawaniu mieszkań bo ludzie nie płacą. Myślałam jednak, że rzecz dotyczy
oddania w lipcu a dowiedziałam się, że na przełomie sierpnia i września. W
praktyce nie wiem czy nawet we wrześniu oddadzą.
Ja akurat płacę w terminie i wkurza mnie to, ze przez tych co nie płacą muszę
mieszkać teraz w ścisku i nie prędko zamienie swoje obecne lokum na Lewinowską.
Pozatym zmartwiła mnie ta dopłata za mieszkanie w wysokości ok 6%!!!
Przy moim 48 metrowym mieszkanku wychodzi to ponad 7 000!!! Masakra.
Dobrze, że ktoś napisał o tym wcześniej na forum bo inaczej żyłabym w błogiej
nieświadomości
Aż się odechciewa zaglądania na osiedle...

[Gość: Andrzej]

Nie bardzo rozumiem takie wytłumaczenie, jak ktoś nie płaci, to należy
rozwiązać z nim umowę, zwrócić pieniądze i sprzedać mieszkanie. Są na to zapisy
w umowach. Dlaczego osoby płacące terminowo mają ponosić konsekwencje czyjejś
nieodpowiedzialności. Obawiam się że przyczyny opóźnień moga być jednak inne.
Dobrze było by gdyby ktoś ze społdzielni nam to wyjaśnił
Pozdrawiam Andrzej

[bakino]

Witam,
należę do grupy zatwardziałych optymistów, ale zaczynam się łamać. Nie z powodu
postów na tym forum, sposobu działania spółdzielni czy prezesa. Z powodu
sąsiadów, którzy nie płacą i dzięki którym będę dłużej czekać na moje M.
Może zanim zaczniemy na taczkach prezesa i spółdzielie wywozić popatrzmy na
siebie (oczywiście jeżeli to prawda, że opóźnienia są spowodowane niepłąceniem
członkó spółdzielni).

pozdrawiam

[Gość: załamany]

Ja kupiłem mieszkanie w II etapie. Dostałem pismo że trzeba wpłacić całą
wartość mieszkania. Przedłożyłem ta informacje w banku, zapłaciłem za
rzeczowznawce i co???
Bank powiedział że nieprzeleje wszystkiego bo budowa jest zakończona w 90 %. To
jak ja mam zapłacić, skoro bank mi zablokował środki. Zapłacę jak budowa znowu
ruszy.
Przykro mi drodzy sąsiedzi ale nie dysponuje taką gotówką, żeby ze swoich
wykładać, a nawet gdyby to strach swoje pieniądze ładować jak budowa stoi i
pewnie stać będzie. A na moje oko to źle widze to oddawanie mieszkań we
wrześniu. Pewnie zobaczymy się dopiero w listopadzie. Przeciez skoro I etap nie
jest zakończony to oni maja pierwszeństwo, a dopiero potem my. A tu pierwszy
etap nie zapłacił wszystkiego, nie ma odbiorów, nie ma aktów. To jeszcz potrwa
z 6 msc.

[Gość: Andrzej]

Nie wiem jak przebiegają teraz prace, ale to chyba jakaś paranoja budowa się
nie posuwa bo człokowie spółdzielni nie płacą a ci nie płacą bo budowa się nie
posuwa. Jak to jest zapisane w umowie, czy powinniśmy wpłacić wszystko przed
zakończeniem budowy czy nie?
Pozdrawiam Andrzej

[Gość: AGA]

Załamany a w jakim masz banku kredyt? Bo ja ostatnio jak dzwoniłam do PKO BP i
pytałam czy jeśli się okarze że inwestycja nie ma 100% to co w tedy. To
odpowiedziano miże jeżeli inspekcja stwierdzi że inwestycja ruszy się choćby o
2 % to wypłacą im całość. Bezsensu bo jakim prawem jeśli tam nie ma całości. A
co do tych nie płacących to ostatnio powiedziano mi w spółdzielni że to wina
banków, gdyż osoby starające się o kredyt tak długo czekają na decyzje. Lekka
bzdura ale ok. A co do zapisu w umowie, że jeśli ktoś nie płaci to po
czternastu dniach dowidzenia to wynikałoby z tego, że może odebralibyśmy klucze
w następnym roku. Bo ciągle by musieli kogoś szukać. A to nie było by fajne

[Gość: ?]

Może ktos sie orientuje czy umowa realizacyjna działa tylko w jedna stronę?
nas obowiązują terminy i grożą nam odsetkami za zwłokę lub zerwaniem umowy,
natomiast spółdzielnia może przedłużyć termin umowy i dowolnie zmienić cenę.
Czy jest jakiś sposób na walką o swoje?

[Gość: exor]

> Pozatym zmartwiła mnie ta dopłata za mieszkanie w wysokości ok 6%!!!
> Przy moim 48 metrowym mieszkanku wychodzi to ponad 7 000!!! Masakra.

to potwierdzone dane, te 6% doplat? czy ktos tak rzucil na forum i teraz sie
martwimy wszyscy na tzw. zapas? :)

pzdr, e!

O 6% poinformowała spółdzielnia

[Gość: aga&melnik]

O sześciu procentach dowiedziałam się ze źródła - czyli od spółdzielni, nie
sądzę aby blefowali w sprawie dopłat

-^-^-^----------------------

[Gość: ?]

Jedną z zalet demokracji jest to,
że nikt kto został wybrany
nie jest głupszy niż ci co go wybrali.
Im głupszy jest ten wybrany,
tym głupsi są ci co go wybrali…

[Gość: -----------^-^-^-]

Ale nikt prezesa nie wybieral ;))
on sie sam wybral, wiec jak interpretowac ten "wierszyk"

[Gość: exor]

> on sie sam wybral, wiec jak interpretowac ten "wierszyk"

heh, no wlasnie ja takze nie wiem za bardzo o co chodzi....
pzdr, e!

[aalik]

Gość portalu: ... napisał(a):

> Ludzie znowu kazdy krzyczy a nic nie robi.

Krzyczenie wydaje się o wiele prostsze niż jakakolwiek praca.

> i walka mozliwa jest tylko w grupie.

Zgadza się do walki potrzebne są przynajmniej dwie osoby czyli już grupa -
pytanie: tylko w imię czego i po co walczyć. Należy rozważyć pokojowe
rozwiązanie.

> tym bardziej iz jak na razie to on (prezes) jest wlascicielem
> naszych M.)
> Akt notarialny da nam niezaleznosc, stad taka walka o ten papierek.
> a rozliczenie...

A tak na poważnie:
Swego czasu pierwszy etap zbierał się na mecenasa. Czy coś z tego wyszło ?
Widać nic, gdyż większość dalej nie wie jakie ma prawa i jakie obowiązki w
kontaktach ze spółdzielnią.

Po pierwsze: prezes nie jest właścicielem mieszkań, w których mieszka I etap bo
mieszkania te na mocy zawartych ze spółdzielnią umów mają przyrzeczone prawo
własności dla konkretnej osoby - członka spółdzielni.
Po drugie zgodnie z jakimś (nie pamiętam numeru)art prawa o spóldzielniach
mieszkaniowych, kazdy członek spółdzielni ma prawo zwrócić się do spółdzielni o
wydzielenie swojego M i spółdzielnia ma określony termin na dokonanie takiego
aktu.

Co do wzrostu cen dla II etapu to mamy to niestety zapisane w umowach i
należało przewidzieć, że inflacja w Polsce będzie. Na szczęście i dzięki
Balcerowiczowi nie jest ona duża.

A tak swoją drogą to spółdzielnia mogłaby wreszczie rozlizyć inwestycję. Bo
tak na marginesie pismo ze spółdzielni o rozliczeniu inwestycj zamyka sprawę
wzajemych rozliczeń pomiędzy członkami a spółdzielnią, a nie żaden akt
notarialny.

Co do opóźnienia to prawdziwych przyczyn pewnie nie poznamy, ale można przyjąć,
że jest to też wina pogody.

Sorry za to mądrzenie, ale jak czytam niektóre wasze wypowiedzi to dojrzewa we
mnie myśl, żeby postulować o wpraowadzenie do szkół podstaw prawa.

Aalik

PS. A wbrew pozorom to na osiedlu mieszka się nieźle.

[Gość: pytajnik]

Czy ktoś ma jakieś przecieki ze spółczielni ile dopłacić będzie musial I etap
do swoich mieszkań?

[Gość: T.Rex]

tak czytam i czytam te posty i kazdy tylko pisze ze trzeba doplacac za I etap
za II etap a ja sie pytam ZA CO DOPLACAC? Jezeli przykladowo wybudowano mi
mieszkanie o 50m2 (2400 za m2 i to BEZ ZMIAN W CENIE jak poinformowano nas w
pismach ze spoldzielni w kwietniu ubieglego roku a 22%VAT na materialy
budowlane wszedl od maja) a zaplacilem za nie jak za 53 m3 (ktore to mam w
umowie - cyt. ...spoldzelnia zobowiazuje sie do wybudowania lokalu o pow. 53
m2) to ZA CO JA MAM DOPLACAC. Roznica w cenie jest istotna. Tak samo sprawa ma
sie z balkonem ktory jest 1,5 m2 mniejszy niz zapisany w umowie. Nastepna
sprawa - wartosc gruntu. Spoldzielnia zwrocila sie do miasta o obnizenie
wartosci dzialki o 600 tys. poniewaz cyt. ...zamiast mercedesa dostala poloneza
(chodzilo rzecz jasna o uzbrojenie m.in. o kanalizacje). Jak sie zakonczyla
sprawa w sporze z miastem o kanalizacje - nie wiem i nie mam zadnych
wiadomosci. Akty notarialne - wg zapewnien prezesa rady nadzorczej od kwietnia
przlom maja poniewaz cyt. ...jest duzo mieszkan a osoba ktora bedzie sie tym
zajmowac jest TYLKO JEDNA (ponoc jakas wazna persona - co oczywiscie jest
kompletna bzdura poniewaz akty notarialne moze podpisywac kazdy indywidualnie Z
WYBRANYM PRZEZ SIEBIE mecenasem). Wkrotce czerwiec i zapewne bedzie walne
zgromadzenie (spoldzielnia MA OBOWIAZEK zrobic takie zebranie PRZYNAJMNIEJ raz
w roku). Zobaczymy co maja do powiedzenia zarowno pan prezes jak i reszta
zarzadu. A co szykan ze strony spoldzielni - ludzie czego Wy sie boicie. Odwagi
wiecej. I nie dajcie sobia pomiatac. Jesli tak jest - to tylko dla tego ze
sobie na to pozwalacie. Kij zawsze ma dwa konce. Ja rowniez rozmawiam z
prezesem -i prosze mi wierzyc - rozmawalismy jak partnerzy i nikt sie na mnie
nie wydzieral i nie obrzucal inwektywami (sadzac po niektorych postach - byly
takie przypadki). Ja jeszcze cierpliwie czekam az ta cala sprawa wreszcie sie
zakonczy. Ale cierpliwosc ma rowniez swoje granice. A co do doplacania - to sie
jeszcze okaze KTO KOMU bedzie jeszcze doplacal i za co. A tak na marginesie -
rzeczywiscie fajnie sie mieszka czego I jak i II etapowi zycze z calego serca.
Pozdrawiam obecnych jak i przyszlych sasiadow jak i wladze spoldzielni.
Przeprasza zen cokolwiek za dlugi elaborat.pzdr

[aalik]

Kurcze! jak piszecie coś to przynajmniej bądźcie zorientowani w podstawowych
przepisach prawa na podstawie, których zawarliście umowę o budowę ze
spółdzielnią.
Zgodnie z prawem spółdzielczym ostateczna cena mieszkania jest znana dopiero po
pełnym rozliczeniu inwestycji. Tak więc opowieści czy będziemy dopłacać czy coś
nam się należy są zależne od tego ile wydano na budowę mieszkań i ile
faktycznie metrów tych mieszkań wybudowano za tę kwotę.
Jeżeli wydano dokładnie tyle ile do tej pory zebrano od wszystkich budujących ,
ale wybudowano o 5% mniej metrów wszystkich mieszkań niż zakłądano to cena
metra wzrośnie o 5%. Jeżeli jednak ktoś dostanie mieszkanie o 3% mniejsze od
zakłądanego to realnie musi dopłacić 2% wartości mieszkania. Jeżeli jednak
wydano pieniędzy o 5% więcej, ale wybudowano o 5% więcej mertów mieszkań to
cena metra się nie zmieni, ale jak ktoś dotanie mieszkanie o 2% większe to musi
dopłacić 2% wartości mieszkania. Optymistycznie można założyć, że wydano
dokładnie tyle pieniędzy co zebrano, ale wybudowano 10% więcej ( to oznacza że
cena metra spada o 10%) i do tego dostaliście mniejsze mieszkanie o 3%.
Oznaczałoby to, że jesteście do przodu 13% i spółdzielnia powinna oddać to w
gotówce. Kiedy będzie rozliczenie jak rozumiem wciąz nie wiadomo, ale wybieram
się do prezesa w sprawie II etapu ale może coś powie.

Gość portalu: T.Rex napisał(a):

> akty notarialne moze podpisywac kazdy indywidualnie Z
> WYBRANYM PRZEZ SIEBIE mecenasem).

Idź do pierwszego z brzegu notariusza i zapytaj się czy zgodzi się na
wydzielenie jednego mieszkania na osiedlu wiedząc, że każde mieszkanie będzie
wydzielane pzez innego notariusza. Ja w przeciwieństwie do Ciebie pytałem się o
to u rejenta. Jego odpowiedź: teoretycznie tak, ale w praktyce oznaczałoby to
że jeżeli pomyli sie jeden z notariuszy to wymaga to cofnięcia wszystkich
aktów. Oczywiście każdy rejent jest zainteresowany taką robotą, ale jako
całość. Jak spódzielnia wybrała swojego nie wiem, ale stawki są jednakowe więc
dla mnie różnicy nie ma.

Co do odbiorów to nic nie wiem oficjalnie o opóźnieniu więc czekam, ale jak się
opóźnią o miesiąc to wielkiej krzywdy mi nie zrobią. Moje mieszkanie już stoi
co daje nadzieję, że za dwa-trzy miesiące dostanę klucze. Z tego co wiem a
nawet wierzę teraz oddawanie mieszkań powinno pójśc sprawniej bo II etap
stanowi kilka osób związanych z członkami I etapu, a i spółdzielnia po I etapie
też się czegoś nauczyła. Poza tym będzie już kanalizacja, gaz, prad itp czyli
główne wpadki spółdzielni przy I etapie.

A poza tym też się denerwuję.

Alik

Do Aalika

[Gość: T.Rex]

Twoje argumenty odnosnie ceny mieszkania ok co do notariusza tez ok jezeli ceny
sa takie same u wszystkich(a tak a propos - dlaczego musialby sie od razu
pomylic - skoro teoretycznie mozna wybrac go samemu to nasz wybor - tak jak
napisalem - spoldzielnia ma swojego notariusza no i co z tego - nic skoro
sprawa aktow nie ruszyla z miejsca) co do opoznienia miezkania I etapu mialy
poslizg 3 miesieczny ale jak powiedzial na grudniowym walnym pan dyr. ...coz to
sa trzy miesiace. A co do wplat za lokale - prezes wiedzial jak ma wyegzekwowac
pieniadze za droge i kanalizacje (niezaplacenie skutkowalo rozwiazaniem umowy
realizacyjnej) i zdaje sie ze wszyscy zaplacili a teraz co jest nagla niemoc.
Jakos w to nie chce mi sie wierzyc. W miare wplat za I etap widzialem jak ta
budowa rosnie Wasze II etapowcow mieszkania rowniez juz stoja - wiec co jest
nie tak. A poza tym - faktury ktore przychodza za czynsz sa sygnowane na adres
zameldowania - a sa to nasze stare adresy - a nie na ul. Lewinowska na ktorej
faktycznie mieszamy. pozdro

[Gość: RAMCIN]

Witam
Wszystko pieknie brzmi, ale jak sprzedac mieszkania po rozwiazaniu umowy
realizacyjnej skoro sa jeszcze lokale nie sprzedane. Znaczy to ze spoldzielnia
ma klopot ze zbyciem mieszkan ktore wybudowala.
Co do wlasnosci mieszkan, to niestety jeszcze jestesmy wlasicicielami budowy, a
nie lokali mieszkalnych.
Co do wskaznika GUS o ktory maksymalnie moze wzrosnac cena, to mozemy go sobie w
du.. wsadzic, bo prawo spoldzielcze mowi ze czlonek musi partycypowac we
wszystkich kosztach spoldzielni. Jezeli prezes wybudowal mieszkania nie za 2400
tylko za 3000 to bedziemy musieli doplacic i to nie zaleznie od wskaznika GUS.
Zapis o wskazniku jest tylko milym akcentem w umowie ktory ma wzbudzic zaufanie
do spoldzielni.
Co do notariusza, to spoldzielnia ma juz "swoj typ", ktory jest wysoko
postawiony i izbie notarialnej i bedzie to jedyny notariusz zajmujacy sie tym
osiedlem, to on bierze odpowiedzialnosc za caly balagan z aktami. Moj kolego
probowal kiedys po kupnie mieszkania u dewelopera podpisac akt notarialny u
innego notariusza, na poczatku tamten sie zgodzil, uzgodnili nizsza cene niz
pobieral notariusz dewelopera, niestety gdy mialo dojsc do podpisania aktu
notariusz odmuwil i stwierdzil ze zaden notariusz na to nie pojdzie. Sprawa
skonczyla sie w sadzie przeciw notariuszowi dewelopera o pobieranie maksymalnej
taxy notarialnej.
A wracajac do tematu NowejA0 to w tych okolicznosciach jestem zmuszony jej
bronic. Ona jako jedyna z starej gwardi forumowiczow jest na tyle wytrwala i
dalej pisuje na forum, bo inni nie maja juz sily. Jest wiele nieprawidlowosci i
niedorobek na tym osiedlu, wiele osob o nich wie ale nic nie pisze, bo to nie ma
sensu, nikt nas nie slucha. Kiedys probowalismy cos z tym zrobic, ale sa powody
dlaczego nie kontynulujemy swojej batalii.
Po pierwsze brak odzewu ze strony mieszkancow, troche ludzi przyszlo na
spotkanie w garazu, uzgodnilo co zrobic i jakie beda nasze poczynania i
zebralsmy podpisy ludzi popierajacych nas. Niestety czesc mieszkancow wyparlo
sie wlasnych podpisow i odwrocilo sie od reszty. Zainteresowanie walnym
zgromadzeniem bylo marginalne w szczegolnosci ze strony II etapu, ktory uwazal
ze szukamy tylko jakis problemow i dzialamy na ich szkode.
Po drugie za pieniadze zebrane na prawnika, odbylo sie pare konsultacji z
prawnikami i kazdy powiedzial nam to samo, w obecnej sytuacji zalecam
przeczekanie, poniewaz sprawa moze byc rozwiazana tylko przez sad co odbedzie
sie ze szkoda dla czlonkow odwleczeniem aktow notarialnych i mozliwosciami
rozwiazania umowy ze strony spoldzielni. Wszyscy zalecali przeczekanie do
otrzymania aktow notarialnych.

Co do nie placenie przez spoldzielcow to jestem zdania ze jest to gra prezesa w
celu sklocenia czlonkow i odsuniecia od siebie jakich kolwiek podejrzen.

Do II etapu: nie myslcie sobie ze wszystkie sprawy z mediami zostaly juz
zalatwione. Bedzie problem z woda i to dosyc duzy, juz w tej chwili przy 150
mieszkaniach cisnienie wody jest male, a co bedzie jak dojdzie kolejne 150???
Znowu bedzie kapac woda z kranow i co ponownie maja podstawic beczkowozy i
bedziemy latac z wiaderkami?, tyle ze tym razem dla calego osiedla, a nie tylko
dla jednego bloku.

Troche sie rozpisalem za co serdecznie przepraszam.
Pozdrawiam wszystkich forumowiczow, czlonkow zarzadu i rady nadzorczej
czytajacych to forum.
RAMCIN

[aalik]

Gość portalu: RAMCIN napisał(a):

> Witam
> Wszystko pieknie brzmi, ale jak sprzedac mieszkania po rozwiazaniu umowy
> realizacyjnej skoro sa jeszcze lokale nie sprzedane.

Nic z tego fragmentu nie rozumiem.
1. Co pieknie brzmi ?
2. Jeżeli ulegnie rozwiązaniu umowa realizacyjna to właścicielem
wybudowanego/budowanego lokalu jest i była spółdzielnia i to ona powinna
przyjąć nowego członka i zawrzeć z nim nową umowę realizacyjną na ten lokal.
Możliwym jest sprzedanie przez dotychczasowego członka prawa ekspektatywy wraz
z wkładem budowlanym (notarialnie) i spółdzielnia musi wtedy przyjąc nabywcę w
poczet członków i wtedy on jest strona umowy.
3. Nie wiem jak w II etapie, ale w pierwszym wszystkie mieszkania są ponoć
sprzedane.

> Znaczy to ze spoldzielnia
> ma klopot ze zbyciem mieszkan ktore wybudowala.

Nie wiem co znaczy i dlaczego "kłopoty" skoro tutaj na forum zdażają się chętni
na nowe mieszkania.

> Co do wlasnosci mieszkan, to niestety jeszcze jestesmy wlasicicielami budowy,
a
> nie lokali mieszkalnych.
Generalnie tak, z tym że kazdy ma prawo ekspektaytywy czyli przyrzeczenia
przeniesienia własności na konkretny lokal w terminie chyba trzech miesięcy po
zakończeniu budowy (nie pamiętam dokładnie przepisów, ale oznacza to chyba
oddanie do użytku lub inny dokument umozliwiający np.oznaczenie lokalu)

> Co do wskaznika GUS o ktory maksymalnie moze wzrosnac cena, to mozemy go
sobie
> w
> du.. wsadzic, bo prawo spoldzielcze mowi ze czlonek musi partycypowac we
> wszystkich kosztach spoldzielni. Jezeli prezes wybudowal mieszkania nie za
2400
> tylko za 3000 to bedziemy musieli doplacic i to nie zaleznie od wskaznika GUS.
> Zapis o wskazniku jest tylko milym akcentem w umowie ktory ma wzbudzic
zaufanie
> do spoldzielni.

Tu niestety masz rację.

> Co do notariusza, to spoldzielnia ma juz "swoj typ", ktory jest wysoko
> postawiony i izbie notarialnej i bedzie to jedyny notariusz zajmujacy sie tym
> osiedlem, to on bierze odpowiedzialnosc za caly balagan z aktami. Moj kolego
> probowal kiedys po kupnie mieszkania u dewelopera podpisac akt notarialny u
> innego notariusza, na poczatku tamten sie zgodzil, uzgodnili nizsza cene niz
> pobieral notariusz dewelopera, niestety gdy mialo dojsc do podpisania aktu
> notariusz odmuwil i stwierdzil ze zaden notariusz na to nie pojdzie. Sprawa
> skonczyla sie w sadzie przeciw notariuszowi dewelopera o pobieranie
maksymalnej
> taxy notarialnej.

No przecież tak pisałem./ Z tego co wiem to notariuszy obowiązują dwa w istocie
idiotycznie sprzeczne przepisy. Pierwszy o maksymalnych cenach (przepis
ogólny), drugi o zakazie konkurowania cenami (przepis korporacyjny). Oznacza
to, że wszyscy muszą tak naprawdę brać ceny maksymalne bo ich zmniejszenie jest
juz konkurencją cenową. Jak to jest naprawdę to nie jestem do końca
zaznajomiony z tematem.

> A wracajac do tematu NowejA0 to w tych okolicznosciach jestem zmuszony jej
> bronic. Ona jako jedyna z starej gwardi forumowiczow jest na tyle wytrwala i
> dalej pisuje na forum, bo inni nie maja juz sily. Jest wiele nieprawidlowosci
i
> niedorobek na tym osiedlu, wiele osob o nich wie ale nic nie pisze, bo to nie
m
> a
> sensu, nikt nas nie slucha. Kiedys probowalismy cos z tym zrobic, ale sa
powody
> dlaczego nie kontynulujemy swojej batalii.
> Po pierwsze brak odzewu ze strony mieszkancow, troche ludzi przyszlo na
> spotkanie w garazu, uzgodnilo co zrobic i jakie beda nasze poczynania i
> zebralsmy podpisy ludzi popierajacych nas. Niestety czesc mieszkancow wyparlo
> sie wlasnych podpisow i odwrocilo sie od reszty. Zainteresowanie walnym
> zgromadzeniem bylo marginalne w szczegolnosci ze strony II etapu, ktory uwazal
> ze szukamy tylko jakis problemow i dzialamy na ich szkode.
> Po drugie za pieniadze zebrane na prawnika, odbylo sie pare konsultacji z
> prawnikami i kazdy powiedzial nam to samo, w obecnej sytuacji zalecam
> przeczekanie, poniewaz sprawa moze byc rozwiazana tylko przez sad co odbedzie
> sie ze szkoda dla czlonkow odwleczeniem aktow notarialnych i mozliwosciami
> rozwiazania umowy ze strony spoldzielni. Wszyscy zalecali przeczekanie do
> otrzymania aktow notarialnych.

Tak naprawdę sam odpowiedziałeś na swoje pytanie dlaczego z "batali"nic nie
wyszło. Prawnicy słusznie radzili przeczekanie bo ta "wojna" mogłaby prtzynieśc
więcej szkody niż pożytku. A poza tym na walnym było 1:0 dla prezesa. I ten
jeden to był samobój.

> Co do nie placenie przez spoldzielcow to jestem zdania ze jest to gra prezesa
w
>
> celu sklocenia czlonkow i odsuniecia od siebie jakich kolwiek podejrzen.
>
Może i tak. Z drugiej strony budowa nie wygląda na wymarłą. Ja obawiam się też
o warunki pogodowe. Powtarza się historia I etapu. Zimny i deszczowy maj to nie
jest dobry moment na tynkowania i schnięcie.

> Do II etapu: nie myslcie sobie ze wszystkie sprawy z mediami zostaly juz
> zalatwione. Bedzie problem z woda i to dosyc duzy, juz w tej chwili przy 150
> mieszkaniach cisnienie wody jest male, a co bedzie jak dojdzie kolejne 150???

Ja się na tym nie znam, ale przecież było cos robione w grudniu i potem się
poprawiło. Jeżeli podłaczenie jest zrobione i odebrane przez MPWIK to chyba są
jakieś standardy na cisnienie wody.

> Znowu bedzie kapac woda z kranow i co ponownie maja podstawic beczkowozy i
> bedziemy latac z wiaderkami?, tyle ze tym razem dla calego osiedla, a nie
tylko
> dla jednego bloku.
>
> Troche sie rozpisalem za co serdecznie przepraszam.
> Pozdrawiam wszystkich forumowiczow, czlonkow zarzadu i rady nadzorczej
> czytajacych to forum.
> RAMCIN

Ja również pozdrawiam
Alik

[Gość: RAMCIN]

aalik napisała:

> Gość portalu: RAMCIN napisał(a):
>
> > Witam
> > Wszystko pieknie brzmi, ale jak sprzedac mieszkania po rozwiazaniu umowy
> > realizacyjnej skoro sa jeszcze lokale nie sprzedane.
>
> Nic z tego fragmentu nie rozumiem.

Chodziło mi o to że spółdzielnia bue sprzedała jeszcze wszystkich mieszkan z II
etapu i ma z tym caly czas problem (swiadczyc o tym moga ciagle ogloszenia
prasowe).
A co do chetnych do zakupu to zapraszamy na strone augustowki sa tak pokazane
wolne lokale (rozklad koszmarny).

> Ja się na tym nie znam, ale przecież było cos robione w grudniu i potem się
> poprawiło. Jeżeli podłaczenie jest zrobione i odebrane przez MPWIK to chyba
są
> jakieś standardy na cisnienie wody.

Co do standardów to nie wiem, ale wiem ze po zrobieniu spinki dwoch lini
wodociagowych (bo o tym mowa) w bloku D znacznie spadlo cisnienie wody.

[tikey]

> Chodziło mi o to że spółdzielnia bue sprzedała jeszcze wszystkich mieszkan z
II etapu i ma z tym caly czas problem (swiadczyc o tym moga ciagle ogloszenia
> prasowe).

Witam
To i ja dorzucę jeszcze kamyczek do ogródka.
Faktycznie mieszkania które pozostały to albo "tramwaje" albo przedpokój w 50%.
Do tego należy dorzucić te mieszkania które są właśnie adaptowane z powierzchni
handlowej. Z tego co widać na stronach Augustówki nie sprzedało się 13 mieszkań
i do tego ewentualna powierzchnia niemieszkalna (to co miało być przedszkolem i
pewnie z jeden sklep od strony kościoła - może z dewocjonaliami;) na łączną
kwotę 1,8 mln zł. I tutaj są brakujące pieniądze.
Wina za niesprzedane mieszkania napewno nie leży po stronie krytycznie
nastawionych do spółdzielni uczestników tego forum.
Winny napewno jest architekt. Temu chyba należy się nagroda Pritzkera;) za po
pierwsze taki a nie inny rozkład mieszkań, którymi teraz nikt nie jest
zainteresowany a po drugie za zabudowanie tyloma mieszkaniami powierzchni
niespełna 1,5 ha.
Brawa też dla tego kto wpadł na wspaniały pomysł wybudowania na tak małym
osiedlu tylu sklepów no i przedszkola. Ciekawe czy było to poprzedzone
jakimikolwiek badaniami.
Napewno też sąsiedzwo serwisu samochodowego ogranicza euforyczne podejście do
całej sprawy potencjalnych klientów a przecież to co miało być sklepami leży
niejako najbliżej Renault.
Miejmy nadzieję jednak że uda się sprzedać wszystkie lokale i skończy się ten
cały niepokój.

pozdr T. (w dalszym ciągu krytycznie nastawiony;)

[aalik]

Faktycznie niektóre mieszkania są dennie zaprojektowane, ale mieszkanie jak
kobieta " każda potwora znajdzie swego amatora".
Co do przedszkola to z tego co wiem spółdzielnia została zobowiazana do jego
wybudowania przez gmine Targówek. Nie wiem tylko czy był jakis papier na to kto
potem to przedszkole poprowadzi. Być może to samo było z tymi sklepami od
strony Renaulta.
O to że nie sprzedało się 13 mieszkań mozna winnić spółdzielnię, ale to że
jednak sprzedali ich blisko 300 szt. To nie jest taki zły wynik.
Nie jestem za wychwalaniem spółdzielni na forum, ale jestem przeciwny pisaniu
tutaj, że jest beznadziejnie, że nie warto tu mieszkać i krzyczeniu z balkonu
do zwidzających, że prezesi to złodzieje, a zakupu mieszkania tutaj przyszli
nabywcy będą gorzko żałować. Ciekawe czy spółdzielnia w ten sposób nie straciła
tych 13-tu klientów ?.
Wszyscy się denerwujemy, a wzajemne napędzanie się w tym strachu niczemu nie
służy.
W poniedziałek idę do spółdzielni i zapytam się o parę rzeczy, mam nadzieję, że
prezes się na mnie nie rzuci z zębami.

Więcej nie pisze bo mnie w końcu zwolnią z roboty, a kredyt trzeba spłacać. ;(

Pozdrawiam
Alik

Ps. Acha pozdrawiam także jednego "buraka" z naszego osiedla, który wyrzucił
worek ze śmieciami za płot budowy II etapu. Mógł wrzucić komuś do ogródka, a
jednak wyrzucił za płot budowy. Kultura przez duuuże Q :(

[Gość: unicum]

Co do ilości niesprzedanych mieszkań, to strona internetowa spółdzielni nie
jest miarodajna. Tak było już dawno temu, jak sam wybierałem mieszkanie, a też
niedawno, jak szukałem dla znajomych. Wtedy były cztery chyba mieszkania wolne,
a na stronie internetowej nic się nie zmieniło bodajże od roku, a przedtem też
nie za często aktualizowały.
Pozdrawiam,
Unicum

Ogladanie mieszkan - II etap

[Gość: exor]

slyszalem, ze nastepne odwiedzanie mieszkan zaczyna sie 14 czerwca...
czy ktos wie czy mozna codziennie ogladac, czy sa jakies wybrane dni
przeznaczone na odwiedziny??? czy dostaliście plany mieszkań z rozmieszczonymi
gniazdkami elektrycznymi? pzdr.

Kto wie

[Gość: Katarzyna]

Cy ktoś może coś wie na temat sporu w sprawie wartości działki z gminą? Bo ja
tu czegoś nie rozumiem. Spółdzielnia za każdym razem uświadamia mnie, że nie
może rozliczyc pierwszego etapu bo ktos czegoś nie płaci, ktos zalega itd. A co
jeżeli chodzi o wartość działki?
Dopuki nie skończy sie sprawa w sądzie, nie znamy ostatecznej wartości działki.
A skoro nie znamy ostatecznej wartości działki to skąd możemy wiedzieć ile i
kto ma dopłacać. Sprawy w sądach ciągna się latami, czy my też będziemy musieli
czekać lata żeby doczekać się ostatecznego rozliczenia?

[Gość: fear77]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=21155419&wv.x=2&a=22779567
na "zwiedzanie" trzeba umówić się telefonicznie. nie przyjmują w weekend.
oglądać można tylko w godzinach pracy biura.
pzdr

ogolnie

[Gość: T.Rex]

Ramcin napisal ze spoldzielnia ma problemy ze sprzedaza mieszkan - i nie ma sie
czemu dziwic skoro po przestudiowaniu naszych postow nikt nie bedzie inwestowal
w tak niepewna inwestycje. We wczorajszym Metrze jest ogloszenie sprzedazy cena
oczywiscie 2600 zl za m2 (powinno byc raczej od 2600 - a ile bedzie faktycznie
jeden Pan Bog raczy wiedziec). Co do pieniedzy - kto finansowal nowe przylacze
gazowe bo stare bylo spieprzone (widzialem fakture - kwota jest niemala, a
watpie zeby ktos zrobil to w ramach gwarancji poniewaz gazownia odebrala
instalacje a firma ktora to zrobila umyla rece). Jeszcze studzienki - tez trzeba
bylo podwyzszyc. Co do wody lejacej sie do garazu po scianach w czasie deszczu -
juz naprawde nie chce mi sie pisac. Nie sadze zeby ktokolwiek z nas chcial
zasszkodzic spoldzielni - ale ludzie pisza prawde a ona niestety nie wyglada
rozowo. I etap w zeszly roku dostal po glowie jak przyszly faktury za
przpompownie i oplaty eksploatacyjne. A ponoc za to nie milismy placic jak
zapewniali panowie ze spoldzielni. Poza tym brak jakichkolwiek informacji -
panowie nabrali wody w usta (chodzi o akty notarialne). To forum jest czytane
przez pracownikow spoldzielni (mysle ze przez caly zarzad rowniez) wiec dobrze
byloby cos napisac w tym temacie poniewaz praca od 8 do 16 juz sie skonczyla i
nie kazdy ma czas zeby przejsc sie do spoldzielni (sadze ze i ochote tez). I
jeszcze jedna mala sprawa czysto estetyczna do pana administratora - moze warto
przyciac trawe przed budynkiem A - jesli nie ma kto tego zrobic to chetnie sam
to zrobie tylko prosilbym o sprzet. Mala sprawa a otoczenie wygladaloby inaczej.
pozdrawiam wszystkich

Terapia

[aalik]

Wiemy wszyscy, ze jest źle. Jest prawie tragicznie. Zostaliśmy oszukani.
Popłynęliśmy finansowo. Dno.

Proponuję lekturę wątku:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=24111888 SM PAX, dobrze, że nie
brałęm tam mieszkania.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=22367998 no tutaj też nie
najlepiej budować, a i cena "trochę" wyższa niż u nas.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=24064861&a=24093861 o ta
inwestycja wydaje się dobra. O nareszcie chwalą spółdzielnie. Tylko cena jakby
z innej bajki.

No nie jest może tak bardzo źle. :) W sumie budynki stoją. Cena nawet wyższa o
5% jest wciąz konkurencyjna. Może jednak to nie był taki zły wybór ?

[Gość: Nowa-A0]

No cóż, jak bym słyszała pracowników Spółdzielni.
Zrobić byle co, byle jak ale przeciez nie za swoje pieniądze.
A zawsze można powiedzieć - przecież sa gorsi.
Nie interesuje ich i ciebie jakość ich pracy. Nie obchodzi ich i ciebie to że
produkują buble z którymi potem my musimy się męczyć i ponownie płacić za
poprawianie tego co oni sknocili.
Ale to się zmnieni jak zamieszkasz, może wtedy zrozumiesz że nie ma sensu
porównywac się z gorszymi, bo jakość pracy nie zależy od ceny a od szacunku do
swojej pracy i do ludzi którzy powierzyli im swoje pieniądze.

Wpisowe

[Gość: ?]

Czy to prawda, ze wpisowe do spoldzielni nie moze przekroczyc 50% sredniego
miesiecznego wynagrodzenia?

[Gość: Nowa-A0]

Prawda.
To samo pytanie było zadane na "Walnym..." w grudnu.
Odpowiedź Zarządu była taka " Nikt was nie zmuszał do zapisania się do tej
spółdzielni".

[Gość: StaryZ-100]

Gość portalu: Nowa-A0 napisał(a):

> Prawda.
> To samo pytanie było zadane na "Walnym..." w grudnu.
> Odpowiedź Zarządu była taka " Nikt was nie zmuszał do zapisania się do tej
> spółdzielni

Są trzy prawdy: prawda, swieta prawda, i gó.. prawda. Jak zwykle Nowa piszesz
o rzeczach, które sa ci obce i zapomniałaś dodać tego trzeciego określenia
prawdy.
Zgodnie z ustawą wpisowe nie może przekraczać kwoty najniższego wynagrodzenia
ogłaszanego przez ministra właściwego do spraw pracy. Mówi o tym Art. 3 pkt 4
Ust.oSM.
AAlik słusznie pisał, zeby chociaż postarać się przeczytać jakąś ustawę, a nie
pieprzyć bez sensu.
Z drugiej strony tłumaczenie Zarządu nie bardzo mi odpowiada i jest dosyć
pokretne, ale z drugiej strony "widziały gały co brały". Ale patrząc na ten
przepis nie powinni brać tak dużego wpisowego.
Amen

[Gość: ?]

odpowiedz widzialy galy co braly nie jest jakby bliska literze prawa.
mysle, ze mozemy wkrotce zrzucic sie na paragrafa i wyskrobac wspolny pozew o
zwrot nieslusznie pobranej kwoty wraz z naleznymi odsetkami.
niech no tylko dostane ten akt wlasnosci.
pozdrawiam i wiecej wspolnotowego ducha

[Gość: Becik]

Niestety społdzielnia wbrew swoim wczesniejszym zapowiedziom nie podzieliła
działki na I i II etap, wiec z aktami bedziemy musieli poczekac co najmniej do
zakoczenia drugiego etapu, a tu kraza plotki o opoznieniu do okolic sierpnia z
zakonczeniem prac. Ciekawe wiec czy do konca roku cos sie w naszej sprawie
ruszy czy znow znajdzie sie jakis winny tych opoznien... spoldzielnia juz ma
wprawe w zwalaniu winny na wszystkich na okolo.
A co do zwrotu wpisowego , sadzisz ze ta kasa jest jeszcze na koncie
spoldzielni? Moim zdaniem jest juz dawno przejedzona przez prezesa i rade
nadzorcza, wiec musielibysmy najpierw dac kase na zwroty dla spoldzielni, a
potem ja sobie odebrac - paranoja.
Pozdrawiam
Becik

P.S. Mam nadzieje ze zanim dojdziemy do watku Zacisze-Elsnerow 20 to juz
bedziemy wiedzieli ile kosztowal nas metr mieszkania i bedziemy posiadaczami
aktow notarialnych

[Gość: wujek]

Nie lubie Prezesa razem z jego świtą, ale teraz becik wydaje mi się że
przesadziłeś. Celem lustracji spółdzileni jest przede wszystkim sprawdzenie jak
zostały ulokowane wpisowe członków spółdzileni, czy przypadkiem nie zostały
zaminione na samochód czy działkę na mazurach dla prezesa. Skoro w wyniku
lustarcji nie zostały ujawnione takie przekręty(przynajmniej tak mi się
wydaje) to na jakiej podstawie rzucasz takie oszczerstwa.
A może Pan prezes dał komu trzeba łapówkę z naszych wpisowych za porządek w
papierach???

[Gość: Becik]

Wujek,

Ja wcale nie twierdze ze pieniądze z wpisowego zostały w jakis sposób
zmalwersowane czy wydane niezgodnie z przeznaczeniem. Sadze tylko ze zostały
JUŻ wydane - mam nadzieje na cele zgodne ze swoim przeznaczeniem, o tym
przekonamy sie, zreszta jak słusznie zauważyłeś po przeczytaniu protokolu
polustacyjnego, tak wiec odzyskanie ich od spółdzielni bedzie "nieco trudne".

Becik

[Gość: Nowa-A0]

Chyba coś nie bardzo rozumiem kwestie podziału działki. Na pozwoleniu na budowę
I etapu które dostarczałam do banku była wyraźnie wyznaczona działka dla I
etapu.
Dzisiaj dzwoniłam do Spółdzielni i zapytałam kiedy będzie rozliczenie.
Usłyszałam teraz inną odpowieź, że nie wszyscy z I etapu wpłacili za "drogi i
kanalizację". Podobnoś 2 osoby z którymi Pan Prezes bezprawnie rozwiązał umowę
realizacyjną nie podpisali przedstawionych przez niego ugód i dlatego nie mogą
rozliczyć budowy.
Ale jak ich zna znów spychają wine na kogoś. To że nie chcą wydac aktów
notarialnych jest zrozumiałe, przecież od razu zostaną odsunięci od złoba i sie
nie obłowią

[Gość: wujek]

wow
widze pewna konsekwencje w działaniu spółdzielni mi wczoraj też powiedzilei że
nie moga rozliczyć pierwszego etapu bo dwie osoby zalegaja z opłatami za
kanalizację i drogę. Nasza kochana spółdzilenia robi postępy- przynajmniej
jedną wersje ustalili.

[Gość: ?]

to, ze dwie osoby nie zaplacily nie przeszkadza w rozliczeniu bo kwota na jaka
te osoby 'zalegaja' jest znana. Mysle, ze uczynili prawidlowo nie placac za cos
co nalezy do obowiazkow gminy. Tez powinnnismy tak uczynic bo jedna osoba mogla
tu byc wykiwana.
Moze, ktos wie czy po odbiorach mozemy domagac sie niezaleznej lustracji
poczynan obecnego zarzadu?
Lustracja nie obejmie kwietnia, maja ...a pieniazki na kontach sa oprocentowane.

[Gość: ...]

Tak, jak zaplacimy ;(
ale zawsze mamy takie prawo,
tylko nawet jak stwierdza to odzyskanie kasy od zarzadu bedzie raczej nie
mozliwe ;
choc warto sprobowac

Zaskarzenie niedozwolonych zapisow w umowie

[Gość: ?]

Zastanawialiscie sie moze nad mozliwoscia zaskarzenia w UOKiK niedozwolnych
zapisow w umowie przedstepnej (klienci JWC tak zrobili i wygrali)?

[Gość: ?]

Chodzi mi tu o zapis mówiący o zwrocie wkładu w przypadku rezygnacji do piero w
momencie znalezienia nowego czlonka w miejsce rezygnujacego.
Sad Ochrony Konkurencji i Konsumentów w Warszawie orzekl niezgodnosc takich
zapisow na wiosne tego roku w stosunku do np BRE Lokum.

[Gość: ...]

Nie tylko ten wpis powinien byc zaskarzony
takich spraw w tej umowie jest duzo wiecej, (np kadencja prezesa i rady)
sposob wybierania, odwolania itp.

Pewnie tego typu sprawy posypia sie zaraz po aktach ;)

[Gość: Realista]

Drogi Panie 2J (nie mylić z J23) może już czas żeby zabrał Pan znowu głos na
tym Forum i wyjaśnił narastające problemy 1 i 2 etapu.Wcześniej tak ładnie się
Pan włączał i komentował.Nawet trochę kłamstw miłych dla mieszkańców nie
zaszkodzi.Dobry bajer to pół sukcesu.Czy mamy czekać aż do Walnego na bajery
Prezesa,czy wywołać Pana można tylko przez naruszenie dóbr osobistych?

[Gość: Rozczarowana]

Nie odezwa sie ;(
i jeden i drugi maja nas teraz w ....
bo albo zaplaciliscie calosc( I etap) albo tak jak my,prawie calosc (II etap)
po co wiec z takimi ludzmi rozmawiac.
Obrazanie obu Panow tez nic nie da, chyba ze ktos zrobi to osobiscie, oko w
oko ;) ale wtedy prosze o info, chetnie zabacze mine onu Panow, bo sa oni tylko
mocni w gębie i tylko w 4 oczy, co juz nie raz dowiedli.
Szkoda ze piekna gadka prezesa skonczyla sie razem z naszymi wplatami ;((
Rozczerowana

[Gość: ?]

Trzeba tylko wyslac pismo do uokik i czekac az wpisasza umowe na liste
niedozwolonych a potem da sadu

[Gość: exor]

> Chodzi mi tu o zapis mówiący o zwrocie wkładu w przypadku rezygnacji dopiero w
> momencie znalezienia nowego czlonka w miejsce rezygnujacego

a garaze? z tym tez chyba cos nie halo jest.
tzw. transakcja wiazana.
wczoraj w tv byl jakis program o podpisywaniu umow z developerem i mowiono o
najczestszych niedozwolonych zapisach. o dziwo zostaly wymienione wlasnie zwrot
srodkow w przypadku rezygnacji oraz transakcje wiazane...

troche mnie to zmartwilo...

pozdro, e!

[Gość: ?]

tu sytuacja jest podobna, trzeba wyslac pismo do uokik z prosba rozpatrzenie
czy umowa nie zawiera niedozwolonych zapisow, jesli zawiera (a mocno wierzymy,
ze tak) to umieszcza ja w wykazie umow 'be' i wtedy sprawa w sadzie jest wygrana

Spółdzielnie naciągają - poczytajcie

[Gość: ?]

mojefinanse.interia.pl/news?inf=625986

Pytanie praktyczne.

[Gość: fear77]

Mam do szanownych sąsiadów pytanie natury praktycznej. Co do kuchni: płyta
gazowa czy elektryczna, indukcyjna. Głowię się a znikad pomocy. Co jest
ekonomiczniejsze? Może macie już doświadczenia w tej kwestii.
Pozdrawiam "gorąco" hihi.

[Gość: cinek]

wg mnie optymalna wydaje sie elektryczna. W cale eksploatacja nie jest droga, a
w przeciwienstwie do gazowej bardzo czysta i niesamowicie ergonomiczna w uzyciu
przede wszystkim wersje z timer'em. Indukcyjna jest bardzo droga i... chyba
gary potrzebne specjalne.

[Gość: Grzegorz]

Elektryczna
jesli tansza wersja to "halogenowa"
jesli masz wiecej $ proponuje indukcyjna (duza ekonomika uzytkowania)
ale:
- odpada szklo, glina, aluminium, czyli wszystkie nie ferromagnetyczne
przedmioty ;(
- ale wszystkie garnki do kotrych "przyklei sie" magnes sa ok.

plusy tej plyty:
- jelsi masz dzieci to wielki, w ciagu 2 min od gotowania plyta jest zimna
- "nie powinno" sie nic przypalic, bo cieplo jest wytwarznae kilka milimetrow
nad dnem ;)
- dzieki nowej technologi bardzo wydajna zabawka i elastyczna prawei jak gaz.


normalna elektryczna, na "halogenowa" to tez nowosc tylko o klase nizej od
indukcji, tez jest ok. Co prawda tu niemal wszystkie garnki sie nadaja, ale
dlugo stygnie, mniej elastyczna w ustawianiu, ale
obie daja duuuuzy porzadek w kuchni przy min wysilku.
!!!! pamietac nalezy o "higinie" plyty, np cukier rozpuszczony na plycie, czy
skorbia pozostawiona moze uszkodzic plyte.

Gaz
kazdy go zna i balagan (tluszcz na szafkach powstaly w wyniku spalania)
tez.
Wybor nalezy do Ciebie.
Ja polecam indukcyjna ;)) tez taka kupilem, ale jeszcze nie odpalilem ;(

[Gość: fear77]

Dziękuję za podpowiedzi. Ciekawe, że jak na razie wypowiedzieli się tylko
panowie. :-) A ja pisze pracę mgr o stereotypach płci (zanikających Jednak).
pzdr

Walne zgromadzenie !

[vader_lord]

Witam !
Mam pytanko. Czy może ktoś już dostał zawiadomienie o walnym zgromadzeniu ??
Pozdrawiam Arek

[Gość: budynek D]

jeszcze nie- czekamy!!!

Zobaczcie co sie stalo z umowami w JWC

[Gość: kiwany]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,2745907.html

[Gość: ...]

Tak jak bym byl na naszym podworku ;)

"deweloperzy uzależniają przekazanie mieszkania aktem notarialnym od
uregulowania "wszystkich zobowiązań finansowych" oraz "niezalegania z opłatami
z tytułu czynszu wobec podmiotu zarządzającego i administrującego". Klient musi
zapłacić więc nawet pieniądze, które - jego zdaniem - deweloperowi się nie
należą, bo np. spartaczył mieszkanie. Klient może się domagać zwrotu pieniędzy
dopiero na drodze sądowej, co - jak wiadomo - może długo potrwać."

ale to mnie cieszy, i chywa Was tez:
"Łomowski zapewnia, że UOKiK zbada każdą firmę, jeśli tylko pojawią się na nią
skargi od klientów "
na stronie jest formularz ;))
www.uokik.gov.pl/index.phpid=p_feedback&lang=0&samSession=789745596bb70f520ced483c6a470982
wiec polecam go do wypelnienia ;)

[Gość: Zbyszek]

Witam,

Tylko nie mamy pewnosci, ze dotyczy to rowniez spoldzielni. Deweloperzy to
normalne firmy dzialajace zgodnie z kodeksem handlowym, a spoldzielnia to
organizacja dzialajaca zgodnie z prawem spoldzielnianym, to w sumie my sami.
Spoldzielnia nie zarabia, a jedynie pokrywa swoje koszty z wplat jej czlonkow
(a nie klientow). Wiec czy w takiej sytuacji mozemy rowniez zaskarzyc zapis, ze
np. trzeba najpierw wszystko zaplacic, zeby dostac akt notarialny? My nie
jestesmy klientami spoldzielni, a czlonkami wiec UOKiK moze w ogole sie nie
zajmowac spoldzielniami. To raczej lustrator i prokurator ;-)

Pozdrawiam

[Gość: ?]

umowa to umowa nie wazne czy jest to spoldzielnia czy firma prywatna
ale z drugiej strony spoldzielcy musza partycypowac w kosztach inwestycji
wspolnej
troche nie kojarze tego zapisu w umowie a nie chce mi sie nurkowac w szufladzie
pozdrawiam

Spółdzielcze pułapki

[Gość: ?]

dom.gazeta.pl/dom/1,50854,1982568.html

rurki/elektryka/sciany/....

[Gość: exor]

elo.

czy ktos z was zmienial sobie w mieszkaniu ulozenie rurek w kuchni/lazience czy
tez kontaktow elektrycznych lub moze przebudowywal sciany?
projekty rozmieszczen tego typu rzeczy sa dostepne w spoldzielni?

pozdr,e!

[Gość: Nowa-A0]

Mieszkanie jest twoje i rób sobie co chcesz. Też zmieniałam położenie
wszystkich przyłaczeń (oprócz gazu oczywiście). Gniazdka też możesz sam sobie
pozmieniać lub zlecic spółdzielni (350 zł/szt).

[Gość: facet]

350 ? Ale zdzierusy :-((( Przecież to można zrobić samodzielnie. Przy okazji
zaoszczedzi sie trochę kasy na dopłatę jaka nas czaka :-)))

[Gość: wujek]

350,00 zł - chyba trochę przesadziłaś. Mi spóldzilenia przenosiła kontakty za
darmo. Za dodtakowe gniazdko zapłaciłam 60 zł.Poprowadzenie dodatkowego światła
w pokoju to koszt ok. 150 zł. A jeżeli chodzi o ściany- to za przestawienie
scian wewnętrznych w lokalu, spółdzilenia kazałami się kontaktować z wykonawcą,
bo ich to nie obchodziło. Za dwie ściany (ok. 6 m) i przesunięcie dotychczas
stojących zapłacilam ok. 900 zł, ale to było na początku 2004 roku- teraz ceny
napewno poszły w górę.

P.S. wylewkę w łazience zrobili mi za darmo!!!

[Gość: facet]

Masz może jakiś kontakt do wykonawcy ? W koncu tez bede musiał zrobic wylewkę.
Dużo tego poszło na wylewkę ?

[Gość: wujek]

kupiłam mieszkanie w I etapie, wtedy inna firma zajmowała się pracami na naszym
osiedlu. Nie mam pojęcia ile zuzyli materialu na wylewki, gdyz zrobili to pod
moją nieobecność.

[Gość: ...]

Tak jak pisze Nowa mozesz robic co chcesz.
Nawt gaz mozesz, tylko niech zrobi to ktos z Papierami i wystawi na to dokument.
Wtedy nic nie maja do powiedzenia.
Co do pradu to cen nie znam, ale kazdy elektryk to zrobi,
w I etapie wszystko bylo skrecane (mam na mysli przewody w puszkach - archaizm)
dlaetego propozuje normalne wykonanie, oraz mala modernizacje tablicy (dodanie
wiekszje ilosci zabezpieczen w tym przeciw piorunom ;))
Naprawde warto

[Gość: Nowa-A0]

Ja akurat za przenoszenie ścianek nie płaciłam nic, ponieważ zmiany w projekcie
zaznaczyłam przy zakupie i odbierałam tak postawione ściany jak chciałam.
Mam dośc dużą łazienke i na wylewkę poszło 400 kg materiału

Rurki gazowe

[neskax]

Mam pytanko do pierwszoetapowców - jak w etetyczny sposób zamaskowaliście rury
gazowe ciągnące się, w moim przypadku, przez cały predpokój górą aż do kuchni?
Dramat...

[Gość: ...]

K.G. oczywiscie ;)
pamietaj tylko aby co jakis czas byl otwor przez ktory raz na rok mozna bedzie
sprawdzic czy rury sa szczelne (zagownicy sprawdzja to czujka)
jesli cala jest spawana to taki paten bedzie bez problemu akceptowany.
jesli gwintowe musi byc rura otwarta.

Zamiast dzur zrob oswietlenie ;) wyciagasz halogen, sprawdzaj,a montujesz i juz.

nie zacytuje dokladnie ale jesli rura jest spawana (polaczenia) to zabudowa
moze byc lekka, byle byl do niej dostep i mozna bylo ja skontrolowac.
Gazownik powiedzial iz takie polaczenie jest "wieczne" ;)
milego aranzowania.

ps mozesz opuscic sufit o te pare centymetrow, a ladnie wykonany sufit ...

[Gość: facet]

Jeszcze mam pytanko dotyczace lazienki. Czy rury sa na wierzchu i trzeba je
schowac ? I czy sa doprowadzone do poczczególnych punktów w łazience (wanna
umywalka prysznic) czy trzeba to robic we własnym zakresie ?
pozd

[Gość: Nowa-A0]

Co do rurek gazowych to też miałam taką "piękną" rurę przez cały przedpokój i
pokój aż do pieca.
Ale ładnie ją zabudowano płytą KG z ładnymi otworkami. Jest prawie niewidoczna.
Co do rurek z wodą. Wszystkie są schowane w ścianach i doprowadzone do punktów,
ale niekoniecznie w tych miejscach które ci odpowiadają.
Z przesunięciem tych wyprowadzeń też nie ma problemu, bo w ścianach z ITONGA
łatwo rzeźbić.

[Gość: facet]

Jeszce jedno pytanko. Przed polozeniem glazury kladlas tynki czy nie ?

[Gość: ...]

to zalezy ;(
od tego jak rowne masz sciany.
Niby Ytong, wiec mozna takie sciany postwic ze wszystkimi kontami prostymi, ale
Ci panowie to jednka chyba nie bardzo wiedza co to jest poziomica, wiec byc
moze bedziesz musial aby to wyrownac.
jak przyjdzie "fachura" to powie co masz zrobic ;))

Kuchnia - szafki i AGD

[bakino]

Skoro już tak zaczęliśmy rozmawiać o wykańczaniu mieszkań ja poruszę nurtujący
mnie problem. Podejrzewam, że wielu Pierwszoetapowców może mi pomóc i do nich
głównie kieruję pytania.
W jakich firmach zamawialiście swoje szafki kuchenne? Bardzo proszę o namiary
na godne polecenia i w miarę tanie firmy (np. adresy www, alebo jakie kolwiek
inne info - poszukam). Interesują mnie firmy robiące na wymiar, ale też gotowe
meble.
Będę wdzięczna jeśli również pochwalicie się jaki sprzęt AGD wybraliście,
jakich firm.
Gdyby ktoś posiadał zdjęcia swojej kuchni i zechciał się podzielić to poproszę
o przesłanie na [e-mail]

Z góry wszystkim dziękuję za pomoc.

Pozdrawiam
Bakino

[Gość: DAREK]

Przepraszam ,że nie na temat i w takim właśnie miejscu, ale jak wśród
czytających jest ktoś kto chce kupić lub zna kogoś zainteresowanego kawalerką w
drugim etapie (C3/5 30.2 m kw +miejsce postojowe naziemne) to niech da znać.
Mój adres to [e-mail] . ODDAM PO KOSZTACH. Nie sprzedaję z powodu tego
co tu się pisze. Po prostu będę potrzebował większego mieszkania. Pozdrawim

[Gość: Nowa-A0]

Co do sprzętu mam :
lodówka i zmywarka - Elektrolux, kuchenka - Zanussi, pralka - LG.
Po roku eksploatacji jestem bardzo zadowolona, nie mam żadnych problemów i uwag.
Meble kuchenne są kwestią gustu i pieniędzy. Mi robili ludzie których poleciła
koleżanka. Ceny mają średnie(mam kilka szafek netypowych i niektóre firmy w
ogóle nie chciały rozmawiać)

[Gość: I etet]

Widze że drugi etap sie wczuwa w odbiory. ;-)
Ja swoja kuchnie zamawiałam w Black Red White. Przyjechali wymierzyli i po
tygodniu montowali, duzy wybór no i cena rozsądna. Dla osób lubiących
nowoczesną aranżacje moge polecić kuchnie IKEA, znajomi montowali i też
wszystko OK.
A jeżeli chodzi o sprzet to marka nie jest najważniejsza. ja sprzęt kupowałam i
najbardziej zwracałam uwage na klasę energetyczną (oczywiście najlepsza to
klasa A) opłaca się dać więcej za sprzęt żeby później rachuneczki mniejsze
przychodziły. Proponuje miec na uwadze jeszcze okres gwarancji (AMICA ma 24 msc)
no i liczy się estetyka!!!

[Gość: facet]

A może tak byśmy się wszyscy spotkali przy jakims piwie (I i II etap) ? Chyba
warto nawiązywać sąsiedzkie kontakty. Co Wy na to ? :-)))

UWAGA !

[vader_lord]

Pozwolę sobie założyć 11 cześć naszego forum, bo ta znów zaczyna być mało
czytelna i wygodna w czytaniu.
Pozdrawiam Arek

Oto link do nowego wątku
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=25180138

[Gość: T.Rex]

Podaje namiary na firme w ktorej zamawialem meble kuchenne Domix ul. Piotra
Skargi 54 tel. [phone] co prawda jest to sklep z mydklem i powidlem ale
panowie przyjada pomierza sporzadza kosztorys. Po prostu FACHOWCY. Jestem
bardzo zadowolony. Co do sprzetu - kuchnie mam Mastercooka kupowalem w Avansie
plyta ze szkla hartowanego i osobno piekarnik (kuchenka jest gazowa). Jesli
masz karte do Selgrosa prponuje kupic lodowke tej samej firmy. Ja nabylem
takowa (2 agregaty, sterowanie elektroniczne, 3 komorowa zamrazarka) za niecale
1300 zl a wiec superokazja! Generalnie preferuje polski sprzet a omijam ardo i
Gorenje. Pozdrowka dla wszystkich sasiadow a co do spotkania przy piwie - to
czemu nie :-))) pzdr