od kiedy placi sie "czynsze i inne opłaty"???

[Gość: adam]

Witajcie,
moze ktos z Was orientuje sie od jakiego momentu developer czy tez spoldzielnia
moze pobierac oplaty (czynsze, zaliczki na wspolnote itd).

MOje pytanie wynika z faktu, ze w lutym zeszlego roku mieszkancy mojego bloku
dostali klucze do mieszkan "w celu tzw wykanczania mieszkan". Po dwoch
miesiacach przyslali pismo zadajace wplacania zaliczkowych kwot na pokrycie
kosztow - wody, ciepla, OCHRONY??? budowy, prądu, smieci, domofonow, wind,
FUNDUSZU REMONTOWEGO. Niby normalne - ale nadmienię, że budynek nie był oddany
jeszcze do uzyteczności, nie było odbioru technicznego z gminy a dodatkowo
trwała budowa - wiec teoretycznie za wszystkie media ktore sie zuzywa
zaplacilismy juz w cenie m2 mieszkania. POnieważ byly to kwoty pobierane
zaliczkowo - zażądaliśmy ich rozliczenia - z koncem 2000 roku. Dowiedzieliśmy
się, że na mocy uchwaly??? zarządu kwoty te zostały zmienione z zaliczkowych na
ryczałtowe - i nikt ich nie będzie rozliczał.
No i klops
Może ktoś ma radę na taką sytuację

[Gość: brum]

z godnie z prawem develop czy tez spoldz. nie maja prawa na pobieranie oplat
przed odbiorem tech. gminy. W swietle prawa taki budynek nie moze byc
uzytkowany ( bo go nie ma w gminie)-co jest rownoznaczne z niemoznoscia
pobierania oplat za cos czego nie ma.
rzeczywistosc jest niestety inna- ktora znasz.
W jakiej to spoldz. kazali tobie zaplacic - nie jest to przypadkiem
OPTIMA2000 ???

[Gość: adam]

spostrzegawczy jestes

[Gość: Ania]

Odebralam wlasnie wlasne mieszkanko na Tarchominie zbudowane przez JW "Batory"
i aby odebrac mieszkanko procz 100% wplaty wartosci mieszkania trzeba bylo
wplacic 3 miesieczna zaliczke w poczet czynszu ok. 1000zl. Procz tego od lipca
placimy normalnie czynsz w ktory jest wliczona woda, ochrona ,smieci , zielen
i inne.
Chcialam tylko dodac ze budynek B XVII tez jeszcze nie jest oddany do gminy
Bialoleka - podobno ma to nastapic pod koniec lipca. A placic trzeba. Kwity mam
i bede pilnowac kazdej zlotowki - bo juz mialam niby karne odestki za zwloke ok
300zl z tego jak pojechalam z moimi dokumentami i dowodami wplat okazlo sie
ze kary jest tylko 60 zl. Mala roznica co ?
Niestety nic nie poradzimy ze musimy placic za cos czego nie ma . Do kogo
pojsc na skarge ? Do Pana Boga ???

[Gość: Grzes]

Gość portalu: brum napisał(a):

&#62 z godnie z prawem develop czy tez spoldz. nie maja prawa na pobieranie oplat
&#62 przed odbiorem tech. gminy. W swietle prawa taki budynek nie moze byc
&#62 uzytkowany ( bo go nie ma w gminie)-co jest rownoznaczne z niemoznoscia
&#62 pobierania oplat za cos czego nie ma.

Jakie to dokladnie prawo? Umowa developera (EXBUD) ktora wlasnie przegladam zada
oplat eksploatacyjnych od chwili odbioru lokalu (ktory to odbior nastepuje 14 dni
po odbiorze budynku). W swietle tego co piszesz jest to nielegalne postepowanie.

Grzes

[Gość: brum]

"Umowa developera (EXBUD) ktora wlasnie przegladam zada
oplat eksploatacyjnych od chwili odbioru lokalu (ktory to odbior nastepuje 14
dni po odbiorze budynku)."

Grzes,
jesli twoj odbior budynku znaczy odbior dokonany przez gmine, a odbior twoj 14
dni pozniej to wszystko jest OK . Budynek dopuszczony jest do uzytku po
wszelkich kontrolach (straz, gazownia itp) wiec placisz za cos co istnieje
oficjalnie.
Poruszany wczesniej problem dotyczy sytuacji odwrotnej, develop oddaje
mieszkania do uzytku mieszkancom przed odbiorem z gminy i kaze sobie placic - i
to juz nie jest OK (podpisujesz tylko papier ze wykonczenie mieszkania robisz
na wlasna odpowiedzialnosc, bo budynek nie jest jeszcze dopuszczony do uzytku
bo jak ci spadnie cegla na glowe lub zlejesz mieszkanie, itd ... to chyba jest
jasne ?