Zacisze-Elsnerów cześć 11

[vader_lord]

Oto i obiecany nowy wątek. Mam nadzieję, że będziemy na nim mogli dzielić się
doświadczeniami obiorów, urządzania, przeprowadzek no i wrażeniami z
parapetówek.
Pozdrawiam Arek

Linki do poprzednich częśći:
część 10: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=21155419
cześć 9: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=19544625
część 8: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=17869443
część 7: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=16183606
część 6: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=13474752
część 5: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=12084226
część 4: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11242735
część 3: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=10339919
część 2: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=9035050
część 1: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=6888370

Porządki !

[vader_lord]

Wczoraj gdzieś około godziny 10 rano zniknęły stare "baraczki”, w których
mieściła się kiedyś siedziba naszej spółdzielni, a więc coś na kształt
porządków zaczyna się i na placu budowy (napawa to niejakim optymizmem).

Panowie dzielnie wczoraj lali posadzki garaży drugiego etapu, więc prace
dotarły juz na "niziny". Podobno powinny być już zamontowane drzwi do naszych
mieszkań i na budowę dotarły również nasze parapety (lada dzień ma sie
rozpocząć ich montaż). Z niecierpliwością czekam na jakieś wiadomości
o „wlanym” no i o niebo bardziej na info o pierwszych odbiorach.

Pozdrawiam wszystkich i miłego pisania w nowym wątku.
Arek

czy ktoś ma foto rurek gazowych?

[Gość: aga&melnik]

Mam ogromną prośbę do I-etapowców, którzy skończyli zamaskowywanie płytami KG
swoich rurek gazowych. Czy możecie przysłać jakieś zdjątka swoich dzieł?
Byłabym wdzięczna bo również stoję przed tym problemem i będę chciała je jakoś
atrakcyjnie zabudować.
P.S.Może ktoś ma namiary na jakąś dobrą ekipę, która specjalizuje się w takich
cudach i nie trzeba jej tłumaczyć o co chodzi?

Zabydowa rurek gazowych.

[vader_lord]

Cześć !
Jak już będziesz mogła coś robić w swoim mieszkaniu albo będzie można zobaczyć
jak masz te rurki poprowadzone to z miłą chęcią zobaczę co da się u ciebie
wymyślić w związku z zamaskowaniem rur gazowych i z chęcią wykonam taką
zabudowę oczywiście jeżeli mój pomysł przypadnie ci do gustu no i będziesz w
stanie, mi twojemu przyszłemu sąsiadowi zaufać :)
W razie, czego odezwij się na maila [e-mail]
Pozdrawiam Arek

[Gość: aga&melnik]

Chętnie się z Tobą skontaktuje mailem, miło wiedzieć, że się tym interesujesz.

Propozycja.

[Gość: fear77]

Pod koniec poprzedniego wątku ktoś wyszedł z propozycją spotkania i integracji
sąsiadów obecnych i przyszłych. Czy ta propozycja jest aktualna? Czy są jacyś
chętni? Ja uważam to za ciekawą koncepcję. Pozdrawiam!

[Gość: Nowa-A0]

MAm swieżutką informację ze Spółdzielni - Walne odbędzie się 30.06.2005 r.
MOżemy zaczynac ostrzyć pazurki.

[Gość: ?]

no i gdzie te 30 dni na zawiadomienie, ale nic to przeciez to normalne, ze
jeden dzien w roku mozna nie pojsc do pracy bez powiadomienia pracodawcy

[vader_lord]

Ja jestem jak najbardziej za a "nawet przeciw". Jak ktoś zna fajne miejsce
gdzie mogło by się spotkać kilkanaście osób to niech coś zaproponuje (tylko
proszę brać pod uwagę że wszyscy z różnych stron muszą tam dojechać więc chyba
centrum Warszawy odpada). Trzeba rozpatrzeć propozycję miejsca, daty i godziny
spotkania. Ustalimy coś na forum podamy do ogólnej wiadomości i już.
Pozdrawiam Arek

[donquxiote]

To moze spotkamy sie 30.06 na walnym . Zarząd przygotuje jakies dowcipy, mam
nadzieje ze bedzie nam po nich do smiechu :))
No i z przymrużeniem oka:))

[Gość: gosiasz6]

lepiej byloby sie zintegrowac jeszcze przed walnym ;-) co byscie powiedzieli na
pub "Baryłka" na Mariensztacie? przed nim sa wystawione stoliki z parasolami,
wiec wieksza gromadka sie spokojnie zmiesci

[Gość: aga&melnik]

Może w ten weekend będziemy mogli się wszyscy spotkać?

[Gość: fear77]

Może być Mariensztat, co powiecie na sobotę o 18? Tak się tylko zastanawiam czy
to nie za mało czasu zeby pisujący tu forumowicze się o tym dowiedzieli. Dajcie
znać czy ten termin wam pasuje. PZDR

[Gość: facet]

Może być sobota o 18.00 :-)))

[Gość: gosiasz6]

sobota pasuje ;-)

[bakino-meritus]

My nie możemy :-(
Ten i przyszły weekend rozjazdy, zawalony na amen :-(((

pozdrawiam
Bakino

[Gość: facet]

Popieram Arka ustalmy coś i wybierzmy sie w końcu na browarka.

[vader_lord]

Cześć.
Boję się, że rzeczywiście nie wszyscy zdążą się dowiedzieć o spotkaniu w tą
sobotę. Może następna sobota będzie lepszym terminem? I jeszcze jedno może
jeszcze jakieś propozycję lokali, w których moglibyśmy się spotkać?
Ja myślę że przy M1 w markach jest teraz sporo ogródków "parasolowych" gdzie
mogli byśmy sobie przysiąść, no i widać stamtąd nasze osiedle (chyba bo nie
sprawdzałem :))
Termin przyszłej soboty wydaje się też bardziej odpowiedni ze względu na
datę „wlanego”.
Moglibyśmy też wymienić się nurtującymi nas tematami odnośnie „wlanego”.
Pozdrawiam Arek

[Gość: eta]

M1 to dobra propozycja. Blisko domu (przynajmniej dla I etapu). Jestem za
spotkaniem 25.06 w M1

[Gość: fear77]

ja nie będę available 25.06 bo idę na weselisko. może raz spotkajmy się jutro (
ci, którzy mogą) a drugi raz 25.06? co wy na to?pzdr. jeśli są chętni to ja
mogę być jutro na Mariensztacie o 17.

[Gość: T.Rex]

Witam sasiadow ja rowniez mam propozycje Park Skaryszewski knajpka Pod
Pstragiem pycha karkowka i piwo nad jeziorkiem duzo miejsca i mozna dokonac
rezerwacji bywam tam dosc czesto i jest super a poza tym nie ma gowniarstwa od
18 wpuszczaja tylko osowby pow. 21 roku zycia pozdrowka i jeszcze jedno
ludziska zamykajcie drzwi od garazy od tego mamy klucze aby ich uzywac :-)))
pzdr

[Gość: Ciri]

Sluchajcie, a czy to koniecznie musi byc sobota? Jest sezon weselno-grillowy
itd. Moze jednak niedziela np 16-17? Ewent. piatek wieczorem. Ja mam kolejne
soboty obstawione weselami, a bardzo byc sie chciala spotkac i pogadac. Pomysl
z Mariensztatem uwazam za bardzo dobry, biorac pod uwage ze nie wszyscy sie juz
przeprowadzili (czyli my II-etapowcy) i mieszkaja w roznych katach Warszawy...
Co Wy na to? A przy okazji Walnego - spoldzielnia twierdzi ze maja 14 dni na
zawiadomienie a nie 30, a Walne o 10:00 . Do zobaczenia!!!!!!!!!

[Gość: fear77]

Niedziela też jest OK podajcie tylko która, gdzie i kiedy. Pzdr!

WALNE

[Gość: Marta]

apeluję do wszystkich członków spółdzielni o przyjście na walne, od tego zależy
czy będziemy mogli wreszcie coś załatwić, wiem że termin jest lekko dziwny w
środku tygodnia na 10 rano ale warto
pozdrawiam wszystkich

[Gość: facet]

Taki termin został specjalnie ustalony. Spóldzielni zależy na jak najmniejszej
frekwencji. Stawmy się wszyscy !!!!!!!!!!!. Jeszce jedno - zastanawia mnie
informacja że nie będą wpuszczane osoby posiadajęce pełnomocnictwo. Jakoś tak
nie mam pewności czy jest to zgodne z prawem. Moze jest tu jakiś prawnik który
to wyjaśni ??
pozdrawiam

[Gość: T.Rex]

Oczywiscie niewpuszczenie kogos z pelnomocnictwem jest niezgodne z prawem
(reguluja to ustawy o prawie spoldzielczym jest rowniez bodajze zapis w
statucie Augustowki), termin jak zwykle z kosmosu i oczywiscie na drugim koncu
miasta. Rzecz jasna ze chodzi o frekwencje jak bedzie nas malo to na nic nie
bedziemy mieli wplywu. Ludziska NA WALNE!!! pozdrowka dla wszystkich sasiadow

[aalik]

Gość portalu: T.Rex napisał(a):

> Oczywiscie niewpuszczenie kogos z pelnomocnictwem jest niezgodne z prawem
> (reguluja to ustawy o prawie spoldzielczym jest rowniez bodajze zapis w
> statucie Augustowki),

Oczywiście piszesz bzdury bo nie chce ci sie siegnąć do Ustawy "prawo
spółdzielcze".
Art.36 par.2. Członek może brać udział w walnym zgromadzeniu tylko osobiście ,
chyba że ustawa stanowi inaczej. Osoby prawne będące członkami spółdzielni
biora udział w walnym zgromadzeniu przez ustanowionego w tym celu pełnomocnika.
Pełnomocnik nie może zastępować wiecej niż jednego członka".
Statutu Augustóki nie mam przy sobie, ale nawet jakby ze ststutu wynikała
mozliwość ustanawiania pełnomocnika to jest to niegodne z prawem i nie może być
stosowane.


> termin jak zwykle z kosmosu i oczywiscie na drugim koncu
> miasta. Rzecz jasna ze chodzi o frekwencje jak bedzie nas malo to na nic nie
> bedziemy mieli wplywu. Ludziska NA WALNE!!! pozdrowka dla wszystkich sasiadow.

Popieram apel o przybycie. Nic o nas - bez nas.

Sopotkanie?

[vader_lord]

Spotkanie!

[vader_lord]

Coś nic nie piszecie na temat naszego ewentualnego spotkania pod parasolami
przy kuflu.
Szkoda, bo zapał był durzy i apetyt na „kufelek” też, ale chyba wygasł, a może
spotkanko już się odbyło w tą sobotę. Jeżeli tak to napiszcie coś jak było?
Jestem ciekaw.
Pozdrawiam Arek

Bez wpis totalny

[vader_lord]

Widzę, że wszyscy rozkoszują się piękną pogodą i wyczekują na walne. Nikt nic
nie pisze, nie wiem czy to dobrze czy żle?
Jadę dziś złożyć te papierki do gazowni i STOEN-u to sobie obejrzę nasze
mieszkanka.
Do zobaczenia na walnym, bo pewnie znowu ze spotkania nic nie wyjdzie ech
szkoda.
Pozdrawiam Arek

[Gość: exor]

no, ja w poniedzialek pojade zalatwic umowy to popykam pare fotek przy okazji.
umieszcze je gdzies w necie potem.

pozdrowienia i milego weekenda!
e!

[vader_lord]

Witam !
Szanownego sąsiada który jeszcze wypowiada się w wątku nr 10 zapraszam na
nowy :)
Pozdrawiam Arek

[Gość: exor]

> Witam !
> Szanownego sąsiada który jeszcze wypowiada się w wątku nr 10 zapraszam na
> nowy :)

ze niby ja?
czy to nie jest watek nr 11 wlasnie? to chyba najnowsze..

pozdro,e!

[vader_lord]

Witam !
Oczywiście że nie ty :)
Miałem na myśli naszego sąsiada podpisującego się "Maron". Do zobaczenia na
walnym.
Pozdrawiam wszystkich Arek

[Gość: Maron]

Pozdro dla wszystkich sąsiadów!
Już wziąłem urlop na walne i wcale nie zamierzam wypoczywać.

P.S. Dlaczego tak mało piszecie o aktach notarialnych, a tak dużo o technice
cięcia bloczków z Ytonga i rurkach gazowych? Jeżeli chodzi o te sprawy to nie
jest wcale najgorzej, ale ze sprawami formalnymi trzeba tu czekać całe długie
miesiące...

[fiesta-ar]

witam!
chyba raczej nie będę na walnym, ale jest w prognamie punkt dotyczący zmiany
statutu spółdzielni. Mój znajomy prawnik przejrzał statut i zmianę ustawy i
zasugerował, żeby wprowadzić zmiany:
np. w statucie jest ze wkłady budowlane nie podlegają waloryzacji- ustawa mówi
że podlegają,do poprawki,
- wprowadzić ograniczenie dotyczące możliwości obciążenia hipteką przez Zarząd
w przypadku gdy spółdzielnia zechce podjąc nową inwestycję (o bedziemy płacić
za nietrafne działania zarządu,
- wprowadzić ograniczenie dotyczące możwości podejmowania nowych inwestycji
(jak np. budowa drogi ) bez zgody Walnego, - bo bedziemy mieli powtórkę z
historii, miała być budowa przepompowni , co było słuszne i chwalebne, ale w
sprawie drogi - poza spółdzielnią na cudzym gruncie- postawiono nas przed
faktem dokonanym i powiedziano - płacić, bo rozwiążemy umowę, co zresztą
zrobiono co o niektórych. Np ograniczenie dotyczące wysokości kwoty możliwego
zaciągania zobowiązań (np 100 tyś). Co to oznacza to nie muszę mówić.
- poza tym może więcej kontroli walnego niż rady nadzorczej, która reprezentuje
przede wszystkim zarząd a nie członków.
Co ciekawe, w sytuacji gdy prezes mówi, że akty notarialne bedą szybko, co
oznacza, że przestaniemy być członkami spódzielni w ciągu kilku miesięcy, po co
jest punkt dotyczący działań spółdzielni na 2 lata do przodu? czyżby Pan Prazes
nie chciał zię z nami rozstać jeszcze przez kilka lat????? Jak myslicie?
Poza tym tam mogą być przwidziane (w zawoalowany sposób, może jawnie) różne
inwestycje, ======= równa się koszty dla nas. ja nie chcę płacić za inne budowy
czy poprawki na zwalonej budowie. tylo to co niezbedne dla naszego osiedla, z
podkresleniem NIEZBĘDNE DLA NASZEGO OSIEDLA

To tylko kilka ogólnych uwag. Nie miałam możliwośc, żeby molestować prawnika o
więcej.
Do rozwagi - i czytajcie i głosujcie jak bedzie dla nas bezpieczniej, a nie
lepiej dla prezesa i jego ludzi.
hej

[bakino]

> gdy prezes mówi, że akty notarialne bedą szybko, co
> oznacza, że przestaniemy być członkami spódzielni w ciągu kilku miesięcy

Witaj,
chyba nie masz racji, ale sprawdzę to jeszcze.

pozdrawiam
Bakino

p.s. do zobaczenia na Walnym

[fiesta-ar]

jeżeli chcesz być członkiem spółdzielni, to możesz zawrzeć akt notarialny
dotyczący własnościowego spółdzielczego prawa, i dalej będziesz członkiem
(sic! ;-))) ). rozumiałam, że w zamierzeniach miała być budowa w formie
spółdzielni, a następnie wydzielenie i działanie w formie wspólnoty
mieszkaniowej. bo o tym była mowa.
ma to tą zaletę, że płacisz administratorowi za zarządzanie, a nie utrzymujesz
grupy ludzi za duuuże pieniądze oczywiście z tych osławionych 10 zł. za m2,
zamiast np 5 zł.
Jeżeli mamy tkwić w formie spółdzielni, to oby tak dalej.
Może zapytamy Pana Prezesa, czy ma to być forma hipoteczna - tj. własność (z
udziałem w gruncie) czy tylko tzw. ograniczone prawo rzeczowe tj. spółdzielcze
prawo do lokalu?
Kto chce decydować sam (w formie wspólnoty), a kto chce żeby za duże pieniądze
robił to zarząd?

[bakino]

Napisałam 'chyba' bo nie byłam pewna.
Po przeczytaniu rozwinięcia przyznaję Ci rację.
Tylko teraz powstaje pytanie czy spółdzielnia ma zamiar oddać nam osiedle we
władanie czy sama się zajmować administrację. Obie możliwości mają swoje zalety
i wady.
Szczerze mówiąc nie jestem do końca przekonana, że wspólnota jest jedynym
słusznym wyjściem i stworzymy krainę mlekiem i miodem płynącą ;-))))
Mam nadziję, że dużo zostanie wyjasnione na Walnym.

pozdrawiam
Bakino

[Gość: Nowa-A0]

Tak, sa przyzwoite spółdzielnie i wtedy nie opłaca się z nich wychodzić, ale to
w żadnym stopniu nie dotyczy "Augustówki".
Naliczaja kosmiczne czynsze i nic poza tym nie robią.
Podaje przykłady:
1) minął ponad rok od przekazania kluczy a nadal nie ma rozliczenia budowy juz
nie wspominając o pozwoleniu na użytkowanie ani o aktach notarialnych.
2)nadal nie jest poprawiony odpływ wody z uliczki przed budynkiem "A". Żeby
dostac się do klatki schodowej trzeba pływać.
3) nadal nie zrobione jest pokrycie antypoślizgowe na tej uliczce (miało byc
wykonane w kwietniu.
4) nadal nie usunięte przecieki w garażu pod budynkiem "A"
5) nadal nie usunięte płyty ochronne z wind - czyżby mieli zamiar je trzymać do
2007 roku?
6)pobierają pieniąde na "naprawy ogólne" a uszkodzoną elewacje przy wejściui do
klatki "A" nadal nie naprawiono.
7) Pobierają co miesiąc pieniądze na naprawy tarasów - i co, na razie nie
zrobili NIC.
8) pobierają co miesiąc pieniądze na naprawy piwnic ale w żadnej piwnicy nic
nie naprawiali.
I tak można wyliczać w nieskończoność.
Oczywiście może komuś odpowiada takie administrowanie i płacenie za nic nie
robienie. To oczywiście jest kwesia gustu.

[Gość: markiz de cos]

fiesta-ar napisał:

.........
> Jeżeli mamy tkwić w formie spółdzielni, to oby tak dalej.
> Może zapytamy Pana Prezesa, czy ma to być forma hipoteczna - tj. własność (z
> udziałem w gruncie) czy tylko tzw. ograniczone prawo rzeczowe tj.
spółdzielcze
> prawo do lokalu?
> Kto chce decydować sam (w formie wspólnoty), a kto chce żeby za duże
pieniądze
> robił to zarząd?

Kobieto !!! czy ty nie czytałaś co podpisałaś ? O co ty chcesz pytać prezesa ?
Jak rozumiem wszystkie umowy są takie same więc mówią o prawie własności do
lokalu. Jakie spółdzielcze własnościowe...????
Co do zarządzania osiedlem to jak zrozumiałem ze słów prezesa zarząd
spółdzielni zainteresowany specjalnie tym nie jest. No i dobrze. Z drugiej
strony powołanie wspólnoty i postawienie na jej czele paru nawiedzonych
emerytw, albo niedoświadczonych amatorów może mieć również opłakane skutki.
Zobaczymy co bedzie na walnym. Mieszkałem w osiedlu zarządzanym przez wspólnotę
poza paroma gościami co ich wyrzuciłem won z mieszkania nie miałem kontaktów z
jej wiecznie skłóconymi przedstawicielami. Szczerze mówiąc wqu...li mnie moi
sąsiedzi łażacy po mieszkaniach z jakimis listami poparcia, listami o odwołanie
i t p. Na Elsnerowie poza kilkoma wpadkami na poczatku jakoś to się kręci.

[Gość: Maron]

Niech zgadnę, że jesteś z drugiego etapu i jeszcze nie otrzymałeś kluczy?

[fiesta-ar]

>>Kobieto !!! czy ty nie czytałaś co podpisałaś ? O co ty chcesz pytać
prezesa ?


buuuuu, to mi pojechałeś!! wiem co było na papierze, ale pytanie dotyczyło
punktu planów spółdzielni na następne dwa lata. oraz tego, że sz.p. prezes
chciałby zarządzać (czyt. rządzić) jeszcze dłuższy czas. Jeżeli ktoś mówi mi,
ze "Co do zarządzania osiedlem to jak zrozumiałem ze słów prezesa zarząd
spółdzielni zainteresowany specjalnie tym nie jest", to rozumiem że wykonują
swoją robotę (jakkolwiek ją nazwać) w czynie społecznym, hę?????? To tak jakby
ktoś powiedział, że nie chce dużych pieniędzy za swoją funkcję. Ja nie wiem,
może ktoś inny wie, ile zarabia zarząd oraz rada nadzorcza. Kto chce się
założyć, że nie jest to minimum socjalne?

druga sprawa, masz rację, że forma zarządzania przez spółdzielnię ma swoje
zalety i wady, podobnie jak zarządzanie przez wspólnotę. proponuję lekturę
kilku ustaw, nic nie stoi na przeszkodzie, żeby mieszkaniami własnościowymi
zarządzała spółdzielnia, ale w formie administratora, a nie właścicela. Wtedy
właściciele mieszkań (czyt. wspólnota mieszkaniowa) sama decyduje kto, gdzie i
(co ważne) za ile prowadzi remonty, naprawy. sama decyduje co robić, a nie ma
narzucone przez zarząd spółdzielni, bo jak nie to wynocha, co? Sama ustala
określone opłaty, w tym fundusz remontowy, "fundusz remontowy tarasów", i czy
np. pobierać opłatę co miesiąc za to, ze możesz wjechać do swojego garażu, tj.
tzw kartę mieszkańca (nigdy tego nie zrozumiem, że wydają kartę i płacę za nią,
co jest do zaakceptowania, a później co miesiąc ponownie płacę, już ją mając.
a fundusz remontowy za garaże są pobierane, tak?).
Nie twierdzę, że wspólnota jest lekarstwem na całe zło, ale z pewnością pozwala
na kontrolę własnych pieniędzy. I podrzymuję, że zatrudnienie zawodowego
administratora bedzie tańsze niż utrzymywanie całego zarządu i rady nadzorczej.
Zobacz u sąsiadów - można taniej!!! oni potrafią.
Poza tym działania zarządu wspólnoty, czasem są żenujące i mogą budzić
watpliwości , ale to zależy od ludzi.

a na koniec, jeżeli drzemie w tobie taka odwaga cywilna, to zobaczymy jak
będziesz spłacał kredyt, który w Twoim imieniu (i może bez twojej zgody)
zaciągnie zarząd, albo bedziesz płacił za roboty, na które zarząd podpisał
umowę, a Ty (oraz inni) bedziesz zobligowany do pokrycia zobowiązań spółdzielni
czyli wszystkich.
Chętni, zgłoście się.

[fiesta-ar]

i jeszcze coś, może zmienić zasady ustalania opłat za (oczywiście poza
licznikami, bo to jest niezależne). Regulamin mozna zmienić, może opłaty będzie
ustalać walne, a nie zarząd i zatwierdzać rada nadzorcza. jeżeli bedzie taka
wola, to na walnym można takie kroki podjąć w ramach zmiany statutu, kto będzie
ustalał regulamin ponoszenia kosztów i w jakiej wysokości. Można zlikwidować
bzdurne opłaty. To Walne decyduje, a zarząd wykonuje, a tutaj jest odwrotnie.
Spółdzielnia to MY, i zarząd działa w naszym imieniu i winien działać na naszą
korzyść.

II etap

[Gość: fear77]

Chciałam z przykrością poinformować że oprócz przesuniecia terminu oddania II
etapu, zwiększa się cena metra kw. i będę chcieli od nas dopłatę...oczywiście
nie podają w jakiej wysokości.

[Gość: exor]

> Chciałam z przykrością poinformować że oprócz przesuniecia terminu oddania II
> etapu, zwiększa się cena metra kw. i będę chcieli od nas dopłatę...oczywiście
> nie podają w jakiej wysokości.

co to terminu oddawania to pytalem o to w poniedzialek.
dowiedzialem sie tak:
"pod koniec sierpnia maja zaczac oddawac. jest 7 tygodni opoznienia w stosunku
do planowanego oddania."

nie pytalem o cene osobiscie, ale slyszalem jak ktos sie tym interesowal.
wyszlo na to, ze cena sie zwiekszy o 133zl za metr. ale tak jak mowie - ledwo
slyszalem, zupelnie przypadkiem rozmowe i nie wiem czy dotyczy ona I czy II
etapu, takze prosze luzniej traktowac te kwote.

pzdr,e!

[Gość: T.Rex]

Oj ciagnie sie ta budowa ciagnie a po drugiej stronie Lodygowej osiedle jest
zakonczone czysto i schludnie nie mowie o ile pozniej zostalo zaczete niz II
etap no ale tam pracowali fachowcy (bez urazy dla ludzi pracujacych przy naszej
budowie - byc moze tez sa tam tacy) zwroccie uwage na faktury jaka jest
proporcja administrowaniem a reszta oplat na tzw fundusze wychodzi na to ze
wiecej placimy na roznego rodzaju konserwacje niz administrowanie budynkiem a
jeszcze prad wspolny w garazu caly czas zmienia sie cena (jakies to dziwne) do
zobaczenia na walnym i pozdrowka dla wszystkich.
PS. Panie Arku Zielinski jesli to co jest napisane na kartce ktora znalazlem
wczoraj w skrzynce to nieladnie oj nieladnie Pan postapil

[Gość: cinek]

... a co tam znalazles...? To ogolne forum, wiec nie rob tajemnic... u mnie w
skrzynce... pusto. Mam sie wiec cieszyc czy sie "bac"...?

[Gość: T.Rex]

wiadomosci na temat dzialalnosci prezesa cyt. smiesznego administratora oraz
kilku niezbyt milych rzeczy nt. zarzadu i jego czlonkow (m.in. nabywania przez
nich mieszkan) nie podaje pelnych informacji gdyz nie sa one sprawdzone. Tak na
marginesie domyslam sie kto to napisal i sadzilem ze wszyscy mieszkancy dostali
kartke o ktorej mowilem. Szczerze mowiac po twoim poscie poczulem sie zaskoczony.

[Gość: RAMCIN]

Witam
A ja powiem szczerze że jestem trochę zniesmaczony tą kartką, jest tam kilka
rzeczy niezgodnych z prawdą, np. sprawa sądowa przeciwko gminie (nawet był na
ten temat artykuł w GW), co do podanej ceny metra to przy cenie jaka jest
podana 3500, to prezes by nie pojawił się na walnym bo by byl lincz.
Co do pana Arka to zniesmaczony jestem praniem jego brudów rodzinnych, to jest
jego sprawa, a inna sprawa jest to za jaka cene kupił mieszkanie.
Bardzo podobała mi się dziś rano riposta p.Arka "Sprzedam mieszkanie na tym
osiedlu za 1 zł i samochód maluch rocznik 1983 cena 2000 zł).
Ta karteczka to swietny sposob na zmobilizowania ludzi do przyjscia na walne,
ale z drogiej strony moze sie obrocic przeciwko nam, nie wspominajac juz o tym
ze osoby wymienione na kartce moga wystapic na droge sadowa oskarzajac autora o
znieslawienie.

Pozdrawiam i do zobaczenia jutro.
RAMCIN

[bakino]

> nie pytalem o cene osobiscie, ale slyszalem jak ktos sie tym interesowal.
> wyszlo na to, ze cena sie zwiekszy o 133zl za metr. ale tak jak mowie - ledwo


Jeśli chodzi o II etap to ja dowiedziałam się, ze spółdzielni że będzie to
podwyżka w wysokości około 6%.
Napewno wszystko wyjaśni się na walnym.

pozdrawiam
Bakino

[Gość: ?]

A co w sprawie drogi, ktora zostala wybudowana podobno na obcym terenie, czy to
nie jest dzialanie na szkode spoldzielni (przestepstwo)

[Gość: Nowa-A0]

Dlaczego nadal uzywasz słowa "podobno".
Wystarczy że przyjedziesz na osiedle i sobie obejrzysz gdzie sie kończy
ogrodzenie osiedla a gdzie znajduje sie droga i dokąd prowadzi.
Co do odbiorów II etapu w sierpniu to jakoś tego nie widzę (mam to przed
oknami), prace posuwają sie bardzo powoli a dzisiaj z rana skuwali brzegi
balkonów (bo krzywo im sie wylało). A w miszkaniach na parterze od strony
Lewinowskiej nawet jeszcze nie zbudowali bakonów a tylko wstawili okna tarasowe
(szkoda że my takich nie mamy chociaż mamy tarasy).
Mam nadzieje że jutro na walnym bedzie większa frekwencja.

[Gość: aga]

Mam pytanie kto został na walnym do końca? A mianowicie chodzi mi czy coś było
ciekawego na koniec pytań i luznych wniosków?

WALNE

[Gość: gosiasz6]

czy moge prosic obecnych na Walnym o streszczenie czego mozna sie bylo
dowiedziec?

[Gość: cinek]

tak... w wielkim skrocie to... bylo 110 osob na 315 czlonkow :(((((

[Gość: gosiasz6]

>> tak... w wielkim skrocie to... bylo 110 osob na 315 czlonkow :(((((

Nie kazdy ma mozliwosc wziac urlop na caly dzien bez odpowiedzniego
wyprzedzenia, a zawiadomienie o walnym dosyc pozno przyszlo :((

Natomiast kwestia ostatecznej ceny i aktow notarialnym??

[bakino]

Witam,
mimo całej sympatii do przyszłych sąsiadów to mnie krew zalewa.
Na walne z 315 członków spółdzielni zjawiło się niewiele ponad 100 osób. Czy
pozostałe 200 oczekuje teraz, że ktoś będzie referował 8 godzin zebrania ?!
Nic nie można uchwalić, bo szanowni członkowie nie raczą się zjawić, a teraz
mamy streszczać?!
Jeśli ktoś rzeczywiście nie mógł przyjść z bardzo ważnych powodów to może
wybrać się do spółdzielni i przeczytać protokół z Walnego.
A wniosek z walnego jest jeden. Ludzie pokupowali mieszkania i za nie nie
płacą. I etap nie płaci czynszów, II zalega z wkładami budowlanymi. I co ?!
Przez jakiś %$^%%$%$#%#@&*^ co się z kasą przeliczyli będę na swoje mieszkanie,
za które dawno zapłaciłam i jest już gotowe czekać jeszcze trzy miesiące. Ale
wrzeszczeć to jest komu.
Zamiast marudzić na spółdzielnie i wymyślać nowe epitety na jej pracowników
zabierzcie się do PŁACENIA.
Troszkę odpowiedzialności moi Państwo za swoje decyzje!!!

Bakino (zdołowana)

[Gość: gosiasz6]

bardzo dziekuje za mila i wyczerpujaca odpowiedz. Ze swojej strony dodam ze nie
zalegam ani ze zlotowka, ale przeciez mozna wrzucic wszystkich do jednego
worka. Nie bardzo rozumiem takiego podejcia, bo po grudniowym walnym (na ktorym
tez bylo ok 100osob) mialam zrozumienie dla tych ktorzy nie mogli przybyc i
streszczalam zainteresowanym chociaz najwazniejsze punkty.
Dodam ze zapytalm tylko o dwie kwestie a nie o 8 h walnego i ze niestety nie
mam jak przeczytac protokolu z walnego w biurze spoldzielni, gdyz moje godziny
pracy mocno przekracaja godziny pracys poldzielni.
Ale coz, jeszcze raz dziekuje.

[Gość: Maron]

Witaj Gosiu.
Chyba nikt Ci jeszcze nie udzielił odpowiedzi na Twoje pytania.
Co do aktów notarialnych, to są one uzależnione od Pozwolenia na uzytkowanie -
jest to tzw. łancuszek szczęscia. Było jasno stwierdzone przez Prezesa, że
wszyscy mieszkamy tu nielegalnie bo nie ma takowego pozwolenia. Zgodnie z
Prawem Budowlanym odpowiednie władze moga nas z tąd wszystkich wyrzucić
przysolając przy tym niezłe kary za mieszkanie bez Pozwolenia (co prawda
Spółdziekni, ale wiadomo, że konto Spódzielni to jej członkowie) - nie wiem czy
ktokolwiek z nas jest tego faktu świadomy.
Pozwolenie to nie zostało wydane, gdyż według Spółdzielni architekt mści sie za
zerwana z nim umowę i używa swoich wpływów w Nadzorze Budowlanym. Nadzór nie
wydaje pozytywnej decyzji ze względu na odstępstwa od projektu budowlanego tj.
brak podjazdów na Topazowej, inne schody przy "Przedszkolu" i co najważniejsze
zmieniona elewacja północna budynku A. Obecnie Spółdzielnia złożyła wszystkie
dokumenty jeszcze raz (według nich są to absolutnie kompletne dokumenty) -
urząd ma czas do połowy lipca na złożenie swojej opinii.
Bez tego pozwolenia nie będziemy mogli ani się zameldowac ani otrzymać aktów
notarialnych, bo tak naprwadę budowa formalnie się nie zakończyła.

To tyle w skrócie.
Pozdrawiam

[vader_lord]

Zgadzam się z przedmówczynią, że naszym przyszłym sąsiadom brak jest
odpowiedzialności nie tylko za siebie, ale i za innych. Trzeba sobie przecież
zdawać sprawę, że spółdzielnia nie ma, za co dokończyć budowy jak my nie
wniesiemy w terminie wpłat. Nie zgodziliśmy się przecież na zaciąganie kredytów
przez spółdzielnię, więc spółdzielnia nie nadrukuje sobie pieniędzy na
dokończenia budowy.
Mam niestety wrażenie, że wszystko, co tu piszemy jest niestety nie do tego
gremium. Większość naszych sąsiadów piszących na tym forum (nie wiem czy inni
je tylko czytają, mam taka nadzieję) chyba jest w porządku ze swoimi
zobowiązaniami wobec spółdzielni, może, choć jedna osoba, która się spóźnia z
wpłatami to przeczyta i dowie się, że bez jej wpłat osiedle nie zostanie
skończone i postara się uregulować swoje płatności to warto było to wszystko
pisać.
Pozdrawiam Arek

[Gość: MRA]

Gratuluje odpowiedzi! Ja też wszystko już zapłaciłem i muszę czekać na
mieszkanie.
LUDZIE PŁAĆCIE SWOJE RACHUNKI I WKŁADY!!! Wszystkim będzie lepiej!

"Zdołowany II etapowiec"

[Gość: Maron]

Ktoś musi pracować w dzień powszedni aby na walne mógł iść ktoś!
Nie wszyscy mają tyle urlopu aby go poświęcić na dyskusję ze Spółdzielnią, bo
akurat w tym dniu wydumali, że wszyscy ludzie dostaną wolne w pracy:).
Troszeczkę zrozumienia Bakino.

[t.rex1]

witam wszystkich. Mam propozycje - spotkajmy sie w sobote o 18 na parkingu przed
budynkiem A a nastepnie mozemy spacerkiem podejsc pod parasaolki na ulicy przy
centrum oswietleniowym (przedluzenie Lodygowej w strone Kondratowicza) od
naszego osiedla to ok 15 minut.

[bakino]

t.rex1 napisał:

> witam wszystkich. Mam propozycje - spotkajmy sie w sobote o 18 na parkingu
prze
> d
> budynkiem A a nastepnie mozemy spacerkiem podejsc pod parasaolki na ulicy przy
> centrum oswietleniowym (przedluzenie Lodygowej w strone Kondratowicza) od
> naszego osiedla to ok 15 minut.

Pomysł świetny tylko czy mógłbyś go wpisać w podwątek na temat spotkania? Boje
się, że mało kto znajdzie tą propozyjce tutaj.

pozdrawiam
Bakino

[t.rex1]

Witam bakino po wpisach na tym forum wnioskuje ze sledzi je wiele osob z
naszego osiedla zarowno I jak i II etapowcy wiec kto bedzie chcial przyjsc to
przyjdzie a w jakim celu - zawarlem to w tytule pozdrowka

[Gość: facet]

No to będziemy o 18.00 na parkingu :-))) Mam nadzieje ze przyjdzie troche osób

[bakino]

Witaj,na koniec były głównie krzyki i parę wniosków o których nic pozytywnego
powiedzieć nie można.

pozdrawiam
Bakino

Walne zgromadzenie !

[vader_lord]

Witam !
Walne zgromadzenie przerosło moje oczekiwania. Nawet przez jedną chwilę nie
przypuszczałem, że na najważniejszym wydarzeniu w roku dotyczącym naszej
spółdzielni a zwłaszcza nas samych może być taka mała ilość ludzi. Szczerze
powiem ja byłem załamany frekwencją. Z 315 osób uprawnionych do bycia na wlanym
zgromadzeniu było na nim tylko 111 osób i to w porywach. Dla mnie to jest
jakieś niezrozumiałe, że ludzi nie interesują ich własne interesy i to, co się
dzieje z ich ciężko zapracowanymi pieniędzmi.
Byłem na zebraniu do końca i można się było dowiedzieć wielu ciekawych rzeczy
na temat kłopotów z wydaniem decyzji o zasiedleniu dla budynków pierwszego
etapu, ostatecznej ceny mieszkań tegoż etapu, terminów odbioru mieszkań II
etapu, powodów opóźnienia, braku wpłat wkładów budowlanych II etapu na blisko 1
mln PLN, zaległościach we wnoszeniu opłat eksploatacyjnych przez I etap, które
miesięcznie sięgają ok. 25 tyś PLN itp. Z wiadomości najważniejszych, przede
wszystkim dla I etapu to, że została rozliczona inwestycja i określono dokładną
i już niezmienną cenę metra mieszkania. Wyniosła ona 2530 zł i wzrosła, o 5,417
% co jest wynikiem mniejszym niż wskaźnik wzrostu cen materiałów budowlanych
ogłaszany przez GUS.
Generalnie to wyszedłem z tego zebrania troszkę załamany.
Szlag mnie trafia jak idę do mieszkania widzę, że brak dosłownie tygodnia żebym
mógł odebrać moje mieszkanie i wiem, że nie będę mógł tego zrobić, bo
spółdzielnia nie ma pieniędzy na dokończenie budowy. Z premedytacja spowalnia
tępo prac tak żeby nie stracić płynności finansowej, to musze wam powiedzieć,
że budzą się we mnie najgorsze emocje z możliwych.
Mam już naprawdę dość mieszkania kątem oczekiwania na upragnione mieszkanie i
muszę wam powiedzieć, że nawet jak się „wyprujemy” na to mieszkanie tak, że nie
będziemy mieć pieniędzy na jakieś ludzkie wykończenie tego mieszkania to i tak
się tam przeprowadzę (oczywiście jak już będę mógł), spał będę na materacu, a
gotował w kuchence mikrofalowej, bo naprawdę tęsknię jak cholera do tego
mieszkania.
I jak pomyślę, że będąc na tą chwilę bezrobotnym, żyły sobie wypruwam żeby
znaleźć pieniądze i płacić w miarę w terminie to, co do mnie należy mając przed
oczami moje wymarzone mieszkanie i przychodzę na zebranie i słyszę, że być może
będę musiał na nie poczekać jeszcze do września, bo 50 % członków delikatnie
mówiąc olewa sobie terminy wpłat wkładów budowlanych to wierzcie mi ręce
wyciągają mi się do ziemi, a w kieszeni scyzoryk się otwiera.
Przepraszam wszystkich za być może zbyt długą i zbyt osobista relację i
odczucia po walnym, ale humor mam raczej wisielczy. Jeżeli mogę o coś
zaapelować i prosić nie być może jak się co poniektórym będzie wydawać w
imieniu spółdzielni tylko w swoim o to żebyście jak najszybciej postarali się
wpłacić wasze wkłady budowlane bo inaczej nasze mieszkania nie zostaną
skończone a cena metra na pewno wzrośnie wtedy dużo więcej niż w pierwszym
etapie(oczywiście przepraszam wszystkich którzy tą będą czytać a płaca w
terminie).
Pozdrawiam wszystkich Arek

[vader_lord]

Prosze, przez ten czas jak to pisałem przybyło chyba z 10 wpisów :)
Pozdrawiam Arek

[Gość: cinek]

dobre sprawozdanie... poruszyl Pan chyba najwazniejsze elementy tego spotkania.
Dodam jeszcze, ze lustrator nakazal spoldzielni zwrot czesci wpisowego, ktory
tym samym zostal dopisany do wartosci wkladu budowlanego.

Natomiast odebralem dzis ze spoldzielni pismo mowiace o ostatecznym rozliczeniu
i... wynika z niego, ze cena za 1 m2 jest wyzsza o okolo 45PLN od podawanej na
walnym (czyli o okolo 175 PLN wyzsza niz w umowie realizacyjnej). Byc moze
wchodza tam jakies dodatkowe oplaty, o ktorych nie wiem, albo o nich nie
uslyszalem. Szkoda, ze spoldzielnia nie podala szczegolowej rozpiski co ile
kosztowalo tylko ostateczna wartosc lokalu. Co wazne to w kwocie wkladu, ktory
wplacilismy wlicza sie wartosc za drogi, kanalizacje i zwrot wpisowego.

[Gość: Facet]

No to faktycznie ciekawe dlaczego u Ciebie wyszło 175 a nie 130 zł. Może po
pomiarach okazało się że masz większe mieszkanie i zostało to uwzględnione w
dopłacie ?

[Gość: cinek]

ech... pic w tym, ze... mam mniejsze

[Gość: Facet]

No to nic z tego nie kumam :-(( Na walnym była mowa o 130 zł a Tobie wychodzi
175. Moze powinieneś poprosić spółdzielnie o dokładną kalkulacje ? Ciekawe czy
inni też zostali tak zaskoczeni ?

[Gość: cinek]

Ja swoje odebralem osobiscie, mysle, ze inni za pokwitowaniem tez moga to
zrobic, nie czekajac na poczte.

[Gość: Facet]

Ciekaw jestem co jeszcze doliczyli do tych 130 zł. Domyślam się że jeszcze nie
pytałeś dlaczego wyszła taka kwota .

[Gość: Marta]

witam wyszło tyle bo pewnie doliczyli odsetki karne od wszystkich spóźnionych
wpłat (począwszy od wkładu bydowlanego a skończywszy na czynszach) lub jeśli
było wszystko wpłacane trminowo to doliczają także wszstkie przesunięcia ścian
i instalacji itp. (za jedną ściankę 2000 zł - jak dla mnie za drogo z dziesięć
razy)
mimo wszystko życzę wszystkiego naj i oby do aktów a potem to zobaczymy co
jeszcze można będzie zrobić

[Gość: cinek]

hehe... dzieki za male podsumowanie ;))) Faktycznie odsetki karne mam naliczone
w wysykosci kilku PLN, domyslam sie, ze to za grudniowa akcje zwiazana z
platnosciami za kanalizacje i drogi. Scian i innych ruchow w mieszkaniu nie
robilem.
Natomiast nieformalnie sie dowiedzialem, ze... jednak kanalizacja i drogi nie
wchodza w cene 2530 PLN / m2

[Gość: gosiasz6]

czy w tym rozliczeniu jest podana kwota nadplaty/niedoplaty a jesli tak to jaki
jest termin uregulowania?

[Gość: cinek]

jest ta kwota, oddzielony jest garaz od mieszkania+balkon. Na moim termin
platnosci to 30.07

[tikey]

Witam

W oczekiwaniu na otrzymanie przesyłki z rozliczeniem z niecierpliwości
przebieram nogami i zastanawiam się nad metodyką liczenia. Z tego co usłyszałem
na WZ to do wkładu wlicza się opłata na drogę i kanalizację. Poza tym łączny
wkład powiększa nadpłata z tytułu wkładu członkowskiego (u większości 2 tys
zł), a więc suma wkładu to:
deklarowana w um. reliz. liczba m2 mieszkania x 2400 zł
+
deklarowana w um. realiz. liczba m2 balkonu (zwykle 5m2) x 800 zł
+
liczba stanowisk x 20000 zł
+
wkład na budowę drogi i kanalizację
+
nadwyżka z wkładu członkowskiego
= Suma wniesionego wkładu

Zaś faktyczny koszt to:
Rzeczywista pow. mieszkania x 2530 zł
Rzeczywista pow. balkonu x 843 zł
Liczba stanowisk postojowych x 21083 zł
= Faktyczne koszty budowy

Różnica pomiędzy wniesionym wkładem a faktycznym kosztem oznacza nadpłatę lub
niedopłatę którą powiększają lub zmniejszają ewentualne odsetki, dopłaty etc.

Tak to zinterpretowałem i na moje oko jest to rozliczenie "zdroworozsądkowe". O
użytej metodzie wyliczenia pewnie trzeba będzie dowiadywać się osobiście.
Pozdrawiam
T.

PS
W oczekiwaniu na żywiczno-trawiaste betony naszego osiedla ;)

[Gość: cinek]

dokladnie taka metodyke i ja przyjalem...!!!

Jednak... okazuje sie, ze "zas faktyczny koszt to" (korzystajac z nomenklatury
Twojej wypowiedzi) powinien byc jeszcze uzupelniony o koszt drog i kanalizacji :
((( i wtedy wszystko sie zgadza.

[vader_lord]

No i wygląda na to że to już wszytskie reakcje, refleksje i przemyślenia po
wlanym zgromadzeniu. No trudno, ciekawe ile przyjdzie nam czekać na oddanie
naszych mieszkanek.
Pozdrawiam wszystkich Arek

[Gość: Nowa-A0]

Niestety dzisiaj odebrałam rozliczenie i za nic nie mogę się doliczyć kwot
wykazanych na rozliczeniu.
Różnica pomiędzy kwotami podanymi na WZ a naliczonymi wynosi jakieś 3400 zl
(mieszkanie jest mniejsze niż w Umowie). Owszem napisałam do nich pismo z
prośbą o szczegółowe wyliczenie i czekam.
Co do WZ nikt nie napisał że osiedle nie będzie do końca ogrodzone i zamknięte.
Nadal każdy kto tylko będzie miał ochotę to będzie mógł nie tylko wejśc a nawet
wjechać na teren. Furtka jest tylko dla picu a z drugiej strony - otwarty wjazd.
Dodatkowe atrakcje - to smietnik pod oknami (pomiedzy budynkiem A i tym nowo
budowanym od strony działek). Dodatkowo powiedzianoże to nie będa zamknięte
kontenery tylko otwarte na kółkach - czekaja nas rozkoszne aromaty pod oknami.

[Gość: SHMOOLANDER]

nie piszcze w sposob - ta sobota, albo tamta - tylko sobota 9go, czwartek 21go.
to znacznbie ulatwi. bo ja i nie tylko nie mozemy sie zorientowac kto gdzie
kiedy..

[bakino]

A propos, co z naszym spotkaniem? Czy są w ogóle chętni?
Może w najbliższą sobotę, 9-tego lipca?

pozdrawiam
Bakino

Kolejna porcja zdjęć

[bakino]

Zapraszam na kolejną porcje zdjęć. Tym razem są to zdjęcia pokazujące kolejne
etapy budowy naszego osiedla od 2002 roku.

Uprzedzam, że zdjęcia mogą się dość wolno ładować.

link: tinyurl.com/d7osc

pozdrawiam
Bakino

Najnowsze wieści :(

[vader_lord]

Przepraszam wszystkich za to, że podam (wbrew samemu sobie i temu co kiedyś
pisałem na forum) jeszcze nie pewne na 100 % wiadomości, ale są zbyt
rewelacyjne żeby zatrzymać je dla siebie.
I tak przechodząc do sedna sprawy:
1. Koszt jednego metra kwadratowego mieszkania II etap wyniesie ~2990 PLN (może
mniej)
2. Koszt garażu 24500 PLN
3. Koszt metra tarasu 1150 PLN
Jak dla mnie może się to okazać finansową (i nie tylko) szubienicą na której
jeszcze nie mam ochoty kończyć życia. Oby te wiadomości się nie sprawdziły,
choć prawdopodobieństwo jest bardzo znikome.
Pozdrawiam Arek

[Gość: cinek]

w I etapie "wspołczynnik przeliczeniowy" byl nizszy o okolo 0,2% w stosunku do
inflacji za okres 2002-2004, i wynosil okolo 5,4%. Mysle, ze ceny w II etapie
mozna wedlug podobnego algorytmu przeliczyc. Nie liczac oczywiscie kosztow
kanalizacji i ulicy/parkingu z kostki.

[vader_lord]

Witam !
Wiesz co tak z grubsza to policzyłem i wyszło mi że wzrost ceny od kwoty
szacowanej to 15% a nie jak w I etapie 5,417 %.
Pozdrawiam Arek

[bakino]

Witaj,
czy mógłyś dokładnije opisać jak to wyliczyłeś. Bardzo Cię proszę, bo info od
Ciebie skutecznie mnie podłamało.

pozdrawiam
Bakino

[Gość: exor]

> czy mógłyś dokładnije opisać jak to wyliczyłeś. Bardzo Cię proszę, bo info od
> Ciebie skutecznie mnie podłamało.

no wlasnie!
lordzie vaderze! skad takie info? od hana solo czy jak? :-)
....

pzdr, e!

[Gość: Facet]

Ja wczoraj uzyskałem taką samą informację o wzroście cen. Ciekawi mnie tylko
czy źródło było takie samo jak Lorda. Lordzie daj znać skad masz takie info.
pozdro

[vader_lord]

Cześć !
A no, mnie to info dokładnie tak samo załamało i dobiło kompletnie jak i was.
A te informacje dostałem wczoraj w spółdzielni przy okazji załatwiania jakiś
dupereli.
Nie wyliczałem Broń Boże tego sam, bo nie mam żadnych danych do takich
wyliczeń, tylko wszystko to usłyszałem wczoraj w spółdzielni. Nie są to dla nas
dobre informację i pomijam tu sam aspekt dopłaty w wysokości 390 PLN do metra,
ale jestem pewien, że spora ilość naszych niedoszłych sąsiadów zrezygnuje, a to
spowoduje wiadomo co…… następne opóźnienie w oddaniu naszych mieszkań. Tak
szczerze to i ja się zastanawiam czy nie zrezygnować, bo na taki błąd w
szacowaniu wartości metra nie byłem przygotowany.

Zdołowany i załamany.
Pozdrawiam Arek

[Gość: exor]

no to lipa straszna prosze panstwa, jesli to bedzie prawda.

> szczerze to i ja się zastanawiam czy nie zrezygnować, bo na taki błąd w
> szacowaniu wartości metra nie byłem przygotowany.

a gdzies dostaniesz taniej nowe mieszkanie w okolicy? nie wydaje mnie sie... za
3000 chyba sie nic nie kupi....

pozdrowienia,e!

[fiesta-ar]

no i wiadomo, prezes wydymał cały drugi etap. chyba na walnym nie było mowy
tym, że cena wzrośnie o 15 %, prawda ?? ten s....yn dba o własne 4 litery i ta
cała banda dba o własną kieszeń, bo przecież muszą wziąć kasę którą
rozpieprzyli np. z wpisowego, no nie? policzmy, np. 200 mieszkań * 2000=400
tyś. tzn. na głowę do podziału całkiem nieźle, i trzeba oddać, ale skąd, skoro
nie ma tego w kasie. Proste, zmienią umowę, a ty człowieku płacz i płać, albo
się wynoś. to zwykłe kurestwo- i nie boje się tego słowa. no nie? to że budowa
I etapu ciągnęła się poza określony czas, to nie było znaczenia "ale uzyskano
efekt 5, .. % "
i niech mi ktoś mi powie że o tym nie było wiadomo na walnym, tylko nic nie
powiedzieli (podobno krygowali się ja panna na wydaniu - nie, nie powiemy, bo
to bez rozlizczenia nie wiadomo, jak bedzie rozliczenie to powiemy....itd
itd). wszystko to gó.. prawda, bo w II etapie muszą upchnąć wszystko to co
nakradli po drodze i nie mogli rozliczyć w I etapie. może jak wejdze w zycie
zmiana do ustawy, do władze spółdzielni bedzie można pociagnąc do
odpowiedzialności - całym majątkiem.

[Gość: Facet]

Ja mam ta informacje z innego zródła. Ale kwota jest ta sama :-(( Czyli pewnie
wszystko się pokrywa. Niezły burdel. Czy z tymi idiotami nie można nic zrobic ?
Przecież to paranoja !!!!!!!!!!

[Gość: facet]

Fiesta mozesz mi dać swojego maila ? Mam do Ciebie biznes

[fiesta-ar]

w czym moge pomóc?

[Gość: Andrzej]

To dlatego tak sie bronili przed powiedzeniem tego na walnym. Jeżeli te
informacje sie sprawdzą będzie to swiadczyło o tchórzostwie zarządu i rady.
Zamiast wyjasnić wszystko lepiej było zaslonić się jakimiś wyimaginowanymi
przeszkodami.

Najnowsze wieści - potwierdzone

[bakino]

Witajcie,
dzwoniłam do spółdzielni i niestety potwierdzono info o 15% podwyżce. W ciągu
tygodnia będą rozesłane aneksy do umów.

Bakino :-(((((

[Gość: ?]

Dobrze że kupiłam mieszkanie w pierwszym etapie. 130 zł do metra to nie to samo
co 400!!!
Bardzo współczuje
A gdzie są teraz obrońcy spóldzielni? Jak I etap pisał że spółdzilenia to
złodzieje i robią nas w konia to pojawiały się głosy z II etapu że przesadzamy.
A co teraz macie do powiedzenia?

[Gość: Nowa-A0]

Masz rację, jak pisałam o sposobie działania Spółdzielni to kółko wielbicieli
Pan Prezesa z Vader-lordem na czele krzyczeli że mam sie zamknąc i wynieść się
z Forum. A teraz się oburzają? Zamiast krzyczeć to trzeba było pomysleć i wziąc
pod uwagę że I etap czekał na rozliczenie ponad rok nie wspominając o
przekazaniu budynków do uzytkowania.
Jak pisałam że drugi etap będzie odbierał mieszkania w październiku -
listopadzie to też nie chcieli wierzyć i krzyczeli że odbiorą przed czerwcem.
A do Vader-lorda moge powtórzyć slowa władz spółdzielni skierowane do I etapu w
listopadzie - "nie stać was na doplaty, to nie trzeba było mieszkania kupować".
Niech sie drugi etap przygotuje sie także na koszty eksploatacji mieszkania w
granicach 800 - 900 zł/miesięcznie (nie licząć rat kredytu)

[vader_lord]

Przepraszam, ale nie będę tego, co Pani napisała drugi raz komentował. Raz
starałem się Pani bardzo kulturalnie odpowiedzieć na Pani zarzuty w stosunku do
mojej osoby teraz juz nie zamierzam. Tylko poproszę Panią o jedną rzecz, niech
Pani nie wkłada w moje usta czegoś, czego nigdy nie powiedziałem i nigdy nie
powiem, ani nie robi ze mnie kogoś, kim nigdy nie byłem ani nie będę. Mam
nadzieję, że zrozumie Pani, czego to dotyczy.
Pozdrawiam Arek

[Gość: ?]

Oj!!! Juz się nie mogę doczekać komentarzy II etapu jak dostaną fakturki za
czynsz. Czekam tylko aż ktoś napisze że I etap miał racje!!!

[Gość: cinek]

szanowni sasiedzi... bardzo prosze, przestancie siac zamet w II etapie.
Sprawdzily sie pewne slowa lub ich czesc to trudno, ale to nie powod aby
wytykac palcem wszystkie bledy.
Osobiscie nie sadze, aby ktokolwiek placil koszty eksploatacyjne jak my za
okres miedzy "odbiorami". Mysle, ze Zarzad tego przybytku drugi raz takiego
bledu nie popelni i odda lokal na zasadzie pelnego odbioru, nie jak nam "na
raty".
Poza tym nadal mieszkamy, bedziemy mieszkac na jednym osiedlu...

[bakino]

Gość portalu: ? napisał(a):

> Dobrze że kupiłam mieszkanie w pierwszym etapie. 130 zł do metra to nie to
samo co 400!!!
> Bardzo współczuje
> A gdzie są teraz obrońcy spóldzielni? Jak I etap pisał że spółdzilenia to
> złodzieje i robią nas w konia to pojawiały się głosy z II etapu że
przesadzamy.
> A co teraz macie do powiedzenia?

To wpółczujesz czy się cieszysz ?!

Bakino

Ogolnie

[Gość: T.Rex]

Ludziska dajcie spokoj serdecznie wspolczuje II etapowi niestety potwierdzilo
sie najgorsze rozwiazanie (a mialo byc tak pieknie po 2600 za m2) jezeli ktos na
walnym zauwazyl ile kosztuje nas utrzymanie calej administracji (tzn prawie 25%
wszystkich oplat) to niech pomysli dlaczego prezes przedstawil plan zarzadzania
do roku 2007 (podobno chodzi o utrate jakis gwarancji - na marginesie w
protokole odbioru jest zapis ze WSZYSTKO jest objete gwarancja lub rekojmia).
Jeszcze przez dwa lata mozna brac niezgorsza pensje i ADMINISTROWAC (cokolwiek
mialoby to znaczyc). Z moich (a moze nie tylko z moich doswiadczen) ta cala
sprawa zaczela smierdziec od czasu zaplaty za droge i kanalizacje. I etap tez
nie bardzo ma sie z czego cieszyc - termin oddania budynkow do uzytku - nieznany
i blizej niesprecyzowany, to samo z aktami notarialnymi - kiedy nie wie nikt
(jak to tlumaczyl pan dyrektor - ma na to wplyw ZLA ATMOSFEA wokol spoldzielni).
Jeszcze raz wspolczuje drugoetapowcom - nie jestem czlowiekiem ktory ma powody
cieszyc sie z czyjegos nieszczescia. Jeszcze tylko kilka slow to co napisal w
ostrych slowach fiesta air jakos nie znalazlo odzewu ze strony wladz spoldzielni
a zwlaszcza od prezesa nadzorczej rady (tak bardzo probojacego rozbawic nas na
walnym). Z tego co pamietam ow czlowiek jest bardzo wrazliwy na swoim punkcie i
juz raz cos pisal na temat naruszania jego dobr osobistych. Hm myslalem ze
bedzxie jakas ostra riposta powiadomienie prokuratora a tu nic - martwa cisza.
Dziwne i daje do myslenia. Sorry za ten przydlugi post moglbym duuuzo napisac
ale nie chce wracac do tego o czym wiemy wszyscy. Pozdrawiam

[Gość: nie]

Taka podwyżka jest poprostu niemożliwa!!!! Czekam na jakieś oficjalne
wieśći - jest to dla nas nie do przyjęcia .

[Gość: exor]

> dzwoniłam do spółdzielni i niestety potwierdzono info o 15% podwyżce. W ciągu
> tygodnia będą rozesłane aneksy do umów.

no to super :(
jak ostatnio bylem w spoldzielni to slyszalem o anexach,ale odnosnie terminu
oddawania a nie kwot/cen - widocznie jednak chodzilo o to drugie.

pzdr,e!

[Gość: ?]

No to zaczynam sie rozgladac za nowym mieszkaniem

[daariusz1]

Ha typowe polskie piekiełko. No proszę kilkuset członków spółdzielni i jak się
gryzą. Jeden etap przeciw drugiemu. Jak to miło sie cieszyć ,że drugi ma gorzej
(do "?" i NowaA0) Róbcie tak dalej a z Wami będą robić co się im spodoba. Nie
umiecie się zjednoczyć? To płaćcie za to i nie myślcie ,że coś w przyszłości z
zarządem wskóracie. Bo gotowi jesteście sami stracić aby wasz sąsiad miał
gorzej. Sam jestem członkem Spółdzielni z drugiego etapu i czytam od dawna co
tu piszecie. Ja mieszkanie tu kupiłem jak i w jeszcze paru innych miejscach
Wawy tylko w celu komercyjnym. Stać mnie na to aby nawet na tym stracić,ale to
mój już moja sprawa. Powiem tylko ,że współczuję temu komu je wynajmę lub
sprzedam ,że z takimi ludźmi bedzie dzielił to miejsce.

[Gość: BART]

Panie daariuszu1. Wyrazy szacunku za tą wypowiedź. Z przykrością muszę się z
Panem zgodzić. Już my Polacy tacy jesteśmy. Do rzadkości należą takie głosy jak
CINKA któremu też dziękuję za rozsądek i opanowanie. A sam się zastanawiam też
czy nie zrezygnować. Ta większa cena to i tak tylko kolejny wstępniak. Bo
przecież nie całkowite rozliczenie budowy! Kto zagwarantuje,że ostatecznie metr
nie dojdzie do 3500? To uderzy we wszystkich również w pierwszoetapowców. Bo
jak ludzie porezygnują a Spółdzielna będzie chciała to wreszcie skończyć to bez
kredytów się nie obejdzie ,a te i tak wysokie czynsze jeszcze się zwiększą o
kwoty odsetek.

do daariusza czy jak on tam!!!

[Gość: ?]

Mam nadzieje że sprzedasz to mieszkanie, bo z takim tepym człowiekiem jak ty to
napewno przyjemnie mieszkać nie bedzie. kto tu sie cieszy że macie dopłaty???
My wam współczujemy, pozatym tez będziemy dopłacać. Tylko jak nam spółdzielnia
kazała płacic zawyżone czynsze to II etap mówił że przesadzamy, to sami teraz
macie. A straszenie że nie bedziecie dopłacać i posprzedajecie te mieszkania na
nikim wrażenia nie robią, bo spółdzielnia nie bedzie miała większych problemów
sprzedać mieszkanie po 3000 zł/m. Może się ktoś inteligentniejszy trafi na
twoje miejsce!!!

[vader_lord]

Witam !
Przepraszam czy Pan to przeczytał, co Pan napisał? A może nie bardzo zrozumiał
Pan to, co napisał Pana przedmówca?
To, co Pan odpowiedział potwierdza tylko fakt, że w naszych wypowiedziach
doszukujemy się jakiejś niechęci, wrogości i nieprzychylności do ludzi, z
którymi być może przyjdzie nam żyć długie lata na tym samym podwórku. To
niezbyt dobrze o nas świadczy.
Każdy martwi się o to czy po oficjalnym poinformowaniu nas przez spółdzielnię o
wzroście kosztów budowy nie stanie się najgorsze, to znaczy lawinowa rezygnacja
ludzi z kupionych mieszkań. To niestety nie wróży nic dobrego, ani dla was (I
etapowcy) ani dla nas (II etapowcy, którzy wytrwają) i nic dobrego z tego nie
wyniknie. Wy będziecie mieszkać nadal na niedokończonym placu budowy a my
czekać w nieskończoność na przyjęcie nowych członków i dokończenie etapu II i
to na pewno się wtedy nie skończy na 3000 PLN za metr.
A swoją drogą wydaje mi się (mogę się mylić) nie będzie wcale zbyt prosto
sprzedać tych mieszkań na wolnym rynku za te deklarowane 3000 PLN (ja
przynajmniej długo bym się zastanawiał).
Pozdrawiam wszystkich w naprawdę wisielczym humorze.
Arek

CHWILA PRAWDY...................

[Gość: Mieszkaniec I-etap]

Popieram. Straszenie ze nie zaplacicie lub ze zrezygnujecie na nikim nie zrobi
wrazenia, najwyzej spoldzielnia rozwiaze z wami umowy realizacyjne a chetni na
te mieszkania tylko czekaja na takie posuniecia, sam wiem o tym bo w swoim
czasie rozwiazali ze mna umowe realizacyjna i nowych nabywców nie brakowało.
Prosze wskazcie mi miejsce w Warszawie gdzie kupie mieszkanie za 3000zł za
metr, tylko prosze nie uwzgledniajcie tak wspaniałej firmy jak J.W.
Construction.
Chciałem zauwazyc ze to jest spóldzielnia a nie developer, miejcie iwylacznie
pretensje tylko do siebie, ze nie poznaliscie prawa spoldzielczego, statutów
itp. Tak naprawde spoldzielnia nie zlamala zadnego prawa, poprostu ona
wykorzystuje dostepne srodki i prawo na takie dzialania. Lustratorka nieczego
nie znalazła no poza zawyzonym wkladem czlonkowskim -ktory zostanie zwrocony.
Atakowanie sie w tym momencie niczego nie zmieni - stało sie, wina jest
obopolna.
Kwestia nie placenia czynszow, tak naprawde jest to nieliczna grupa osob ktora
nie placi, pan prezes troszke przesadzil poniewaz do tej gropy niby nie
placacych wlicza osoby ktore spoznily sie np. 1 dzien po terminie. Sam na czas
nie wplacam, ale to jest kwestia paru dni wiec mnie mozna tez przypisac do tego
stada czarnych owiec.
Co do rozliczenia I- etapu jak do tej pory nie odebrałem informacji o doplacie
lub nadplacie ;) i nie zamierzam jak narazie odbierac, nie chce sobie popsuc
wakacji, spokojnie po przyjezdzie odbiore sobie i wtedy zaczne myslec jak to
zaplacic. Proponuje zrobic tak wszystkim nerwusom i nadcisnieniowcom, odebranie
w tym momencie zepsuje humor kazdemu, nawet piekna pogoda nie pomorze, no i nie
zaplacenie w terminie po odebraniu pismka - trzeba sie liczyc z odsetkami
karnymi, w tym spoldzielnia jest skrupolatna.
Prosze mnie nie przypisywac do wielbiciela prezesa i jego licznej rodziny
zasiadajacej w naszej spoldzielni, poprostu przedstawiam suche fakty, sam tez
sie rozczarowałem i nadenerwowalem ale to tylko sam sobie nawazylem tego pivka
i sam musze je teraz wypic, no chyba ze sie wreszcie wszyscy spotkamy prywatnie
na tym pivku- to jest legalne nie bojcie sie ;)

Pozdrawiam wszystkich I-etapowcow ,II-etapowcow jak i nasz zarzad, prezesa
i "śmiesznego" pana administratora Arka - choc uwazam ze ten zart wykonany
przez ANONIMA dotyczacego jego osoby byl nie na miejscu ale BRAVA dla pana ARKA
za KONTRAATAK - byl naprawde dobry!!!!

P.S.

troszke wiecej optymizmu i usmiechu na twarzy na terenie naszego osiedla.....

Michał

[Gość: gosiasz6]

ponawiam propozycje piwka, moze sa chetni na te sobote??

[Gość: facet]

No dobrze by było. Mozna troszkę pogadać i napić się zupki chmielowej :-)).
Jakie miejsce proponujesz ?

15% już w sierpniu

[Gość: aga&melnik]

Wspaniale, ja również dzwoniłam do spółdzielni i "przemiła" pani odbierająca
telefony, peerelowskim tonem w stylu "czego?!" poinformowała, że owszem jest
dopłata 15% (jakby to był oczywiste). Po jej wyczerpującym temat stwierdzeniu
zadałam kolejne pytanie, a mianowicie, jaki jest termin?
Odpowiedź brzmiała: jeszcze w sierpniu - przed oddaniem mieszkań! Szok!
Wcześniej prezes mówił, że to kwestia listopada, września.
Odechciewa się żyć i tam mieszkać:(

[Gość: wujek]

Przepraszam a dlaczego się dziwicie. Jak nie zapłacicie to nie odbierzecie
mieszkań- to chyba logiczne. A jak w przeciwnym razie prezes by ściągnął od was
należności. Odbierzecie mieszkania, zaczniecie remonty a piniędzy nie
zapłacicie?

[Gość: :P]

mam pytanie czy rezygnujac ponosi sie jakies koszty?

[bakino]

> ponawiam propozycje piwka, moze sa chetni na te sobote??

TAK

[Gość: facet]

Proponuję sobotę godź 18.00 a miejsce ? Moze gdzieś w centrum ? Jest tyle
fajnych knajpek

[Gość: gosiasz6]

Gość portalu: facet napisał(a):

> Proponuję sobotę godź 18.00 a miejsce ? Moze gdzieś w centrum ? Jest tyle
> fajnych knajpek

miejsce dowolne, moze byc nawet ten bar piwny (chyba) przy mlodzienczej na przy
mcdonaldzie albo jakis ogrodek w M1. Uwazam ze nawet jak sie trzy osoby tylko
zbiora to warto sie spotkac. Ja na pewno bede. wyjezdzam jutro w miejce bez
netu ale w piatek wieczorem sprawdze gdzie sie ostatecznie spotykamy, wiec
prosze o zostawienie wiadomosci na forum :-)))

[bakino]

> miejsce dowolne, moze byc nawet ten bar piwny (chyba) przy mlodzienczej na
przy
>
> mcdonaldzie albo jakis ogrodek w M1.

bardzo chętnie

Bakino (i Meritus)

[Gość: gosc]

No to przy Młodzieńczej ale w którym to jest miejscu ??? Nie znamy za bardzo
terenu więc jakbyś mógł podpowiedzieć to będziemy wdzięczni.

[Gość: :P]

duzo jest chetnych?to zaproponuj jaks knajpke :P

[Gość: ..]

ja tez jestem chetna,dajcei znac kiedy i gdzie,ja sie dostosuje

[bakino]

Gość portalu: Mieszkaniec I-etap napisał(a):

> itp. Tak naprawde spoldzielnia nie zlamala zadnego prawa, poprostu ona
> wykorzystuje dostepne srodki i prawo na takie dzialania. Lustratorka nieczego
> nie znalazła no poza zawyzonym wkladem czlonkowskim -ktory zostanie zwrocony.


Witam,
czy czytałeś pełny raport z lustracji?

- do pr. i zarządu

[Gość: august]

cena mieszkania za m2 do wczoraj była 2600 dzisiaj partrzę i nie wierzę 2990 -
myslę, że to jakiś błąd wyliczeniach księgowej prezesa - niech szybko to
poprawi .... i wyjaśni ten błąd

[Gość: ?]

proponuje by 2 etap zebral podpisy, zwolal nadzwyczajne o odwolal zarzad

[Gość: markiz de cos]

Gość portalu: ? napisał(a):

> proponuje by 2 etap zebral podpisy, zwolal nadzwyczajne o odwolal zarzad

To poczekaj aż sprzedam swój udział w tym interesie.
A kogo proponujesz na nowy zarząd ? Patrząc po twarzach na walnym nie widziałem
nikogo chętnego. Może gdzieś siedział i milczał, bo ci co zabierali głos w
wiekszości intelektem nie błyszczeli.
Ja sie obawiam jednego, że prezes juz mieszkanie sobie wybudował i może rzucić
ten interes w diabły.Opowieści , że chce administrować tym osiedlem włozyłbym
między bajki. Z osiedla mogą dostać jak zrozumiałem ok 17.000m x 1.20zł czyli
jakieś 20.000 zł - z tego trzeba utrzymać biuro, księgowośc, ciecia to ile
zostanie dla prezesa 2000,zł. On jest jednak cwany i wiem, ze deweloperzy dali
by mu pewnie niezła pensyjke zeby robił dla nich. Wtedy na rękę byłoby mu jego
własne odwołanie. Tylko, że następny prezes ma przechlapane. Bez układów może
położyć spółdzielnię, i wtedy syndyk zaproponuje nam mieszkania za 4.500,-.i za
cztery lata
Kurde nie wiem co robić jeżeli to prawda z tą podwyżką. A może zrobic walne i
dać zgodę na kredyt ? Bez kredytu jak ludzie nie płacą to nikt nie pociagnie
budowy.

Zobaczymy co powie bank.

[Gość: gosc]

Wlaśnie. Jak można się pozbyć udziału w ty, interesie ? Trzeba rozwiązać umowę
ze spoldzielnią czy sprzedać to komuś. A jeśli tak to w jaki sposob ?

[Gość: I etap]

Po pierwsze to Augustówka juz dawno wycofała się z pomysłu administrowania
osiedlem, Po drugie II etap sam nic nie wskura, jest was zamało. I nie poto
blokowało się zaciągnaie kredytów przez spółdzielnie, żeby to teraz odblokować.
Chyba nikt z I etapu nie zgodzi się żeby spółdzilenia brała kredyt.
I nie dziwcie się, zacznijcie płacić to budowa ruszy. Dlaczego teraz I etap ma
płacić za wasze problemy finansowe???

[Gość: gosc]

Nie zdziwiłbym się gdyby się okazało że część I etapu została sfinansowana kasą
z II a ponadto za bardzo nie cwaniakuj facecik bo jak II etap będzie miał
problemy to wy też. Np możesz zapomnieć o aktach notarialnych a wtedy w razie
upadłości spóldzielni zostanie zajęty cały majątek czyli takze wasz. Ty możesz
się zgrywać i odcinać od II etapu bo masz rozliczenie ale nie chwal dnia przed
zachodem słońca bo wszystko jeszcze przed wami.
Cóż typowa polska mentalność. Trzeba to sprzedac bo z takimi sąsiadami jak Ty
to się nie da mieszkać.
pozdrawiam i miłego dnia wszystkim życzę.
Jeszcze jedno - wybierzmy sie wszyscy na piwko. Ustalmy miejsce spotkania

do gosc

[Gość: I etap]

Jak I etap miał problemy z rozliczeniem, to II etap tylko się smiałz nas i
wychwalał spółdzilenie, nie widze więc powodu dla którego teraz I etap ma
ponosić dodatkowe koszty (kredyt) w związku z rozliczeniem II etapu. A
spóldzielnia da sobie rade i bez waszych wpłat. Porozwiązuje umowy realizacyjne
i bez większych problemów posprzedaje mieszkania za 3000,00/m na rynku.
Ostatnio jak byłem w spółdzielni i czekałem na przyjęcie przez prezesa ok.15
min były dwa telefony w tej sprawie. tak czy inaczej na twoje miejsce się ktoś
trafi. A na akty notarialne czekamy już rok, więc jeszcze 3,4 miesiące juz
nikomu różnicy nie robią
P.S. gdyby II etap płacił za pierwszy to już dawno by to wyszło. Nie zapomnij
że skończyła się lustarcja.
I zastanówcie się II-epapowcy!!! W maju 20004 roku weszliśmy do Unii, wzrósł
podatek na materiały i usługi budowlane. To było do przewidzenia że cena za
metr waszych mieszkań podskoczy.

[Gość: I etap]

I jeszcze jedna uwaga!!!
Jak będziesz kupował lokal dla siebie, to proponuje gdzieś w leasie, na jakimś
pustkowiu, bo widze że kiepsko u ciebie wygląda porozumiewanie się z innymi.
Może ze zwerzątkami ci łatwiej będzie

[Gość: gosc]

Tak się składa że mam uregulowane wszyskie wpłaty więc wrzucanie wszystkich II
etapowców do jednego worka jest nie na miejscu. Powinieneś się przyczepić do
tych którzy nie zapłacili. Co do lasu i zwierzątek to nie będe ripostował bo
musiałbym zniżyc sie do Twojego poziomu a to nie jest możliwe.
pozdrawiam serdecznie.

[Gość: gosc]

Mam jeszcze prośbę do Ciebie - ogranicz ilość wykrzykników to będzie nam sie
lepiej rozmawiało.
pzdr

[Gość: Etap I]

Mam wrażenie że ty masz problemy z rozumieniem przeczytanego tekstu. Nie martw
się to się leczy, jeszcze nic straconego. Jak cię wyleczą to zapraszam na forum.

> Tak się składa że mam uregulowane wszyskie wpłaty więc wrzucanie wszystkich
II
> etapowców do jednego worka jest nie na miejscu

A dopłatę juz zapłaciłeś? Bo jak nie, to jeszcze nic straconego żeby
Spółdzilenia rozwiązala z toba umowę a wtedy może w lasku brudnowskim zbudujesz
sobie jakiś szałasik. Będziesz miał niedaleko do nas!

[Gość: gosc]

Jeszcze nie dostałem zawiadomienia więc nie mogłem uiściś dopłaty. To chyba
jest oczywiste ale jak widac masz problemy z logicznym myśleniem. Co do mojej
wypowiedzi to miałem na myśli osoby które nie uiściły jeszcze z róznych powodów
całego wkładu budowlanego. Ponadto nie życze sobie byś mnie obrazał sugestiami
że jestem chory i mam sobie wybudować szałasik. Co do stanu Twojego zdrowia nie
będę się wypowiadał i jeszcze raz proszę o niestosowanie wykrzykników w
wypowiedziach.
W tym momencie wysyłam do admina info by wykasował Twoje posty. Jak sie
uspokoisz to napisz.
pozdrawiam

[Gość: Etap I]

Przepraszam cie bardzo to ty zacząłeś tą głupią dyskusje i obelgi typu facecik!!
Ponadto stosowanie ! to nie jest zbrodnia, a jedynie forma wypowieddzi.
Jak wskazuje mój login (I etap) jestem już mieszkańcem naszego osiedla (ale ty
mogłes o tym nie wiedzieć - kłopoty z rozumieniem przeczytanego tekstu) i
dostałem juz zawiadomienie o dopłacie, nie wiem i nie interesuje mnie to czy ty
juz dostałeś swoje zawiadomienie czy nie- twój problem.

[vader_lord]

Witam !
Widzę, że dyskusja zmierza w bardzo dobrym kierunku i niewiele już pozostało do
konstruktywnych wniosków.
Panowie oby tak dalej, post Pana który się podpisał "daariusz1" dobrze obrazuje
to do czego Panów wasza dyskusja prowadzi.
Pozdrawiam Arek

[Gość: Bart]

Ja już od miesiąca próbuję sprzedać kawalerkę z drugiego etapu i to właściwie
po kosztach. Mimo wielu telefonów i maili jakoś nikt sie nie kwapi do
sfinalizowania transakcji, a przedcież jeszcze nie wiedziałem o tej dopłacie i
ludzie mogli liczyć na niższą cenę.Wątpię wiec aby spółdzielnia bez problemu
znalazła nabywcę.

[Gość: facet]

Bart czy moglibyśmy się jakoś skontaktować na priv ? Chciałem pogadać o
sprzedazy mieszkania. Mam kilka pytanek do Ciebie. Bądź tak miły i daj znać

[Gość: Bart]

Cześć "FACET" jeżeli masz jakieś pytanka to pisz na [e-mail] Pozdrawiam.

[Gość: Bart]

Siemka Gość. Wyjątkowo mi sie podoba ton i styl Twoich wypowiedzi i przy tym
masz podobne poglądy do moich,dlatego chętnie się pisze na piwo. Miejsce
dowolne ,ale mam i swoją propozycję. Obok naszego osiedla są działki wśród
których jedna należy do mnie. Zielona i zadbana i tam też można się przybić. Ta
propozycja zresztą jest skierowana do innych zainteresowanych. W przypadku
pozytywnego odzewu podam namiary.

[bakino]

> dowolne ,ale mam i swoją propozycję. Obok naszego osiedla są działki wśród
> których jedna należy do mnie. Zielona i zadbana i tam też można się przybić.
Ta
> propozycja zresztą jest skierowana do innych zainteresowanych. W przypadku
> pozytywnego odzewu podam namiary.

To jest bardzo dobra myśli. Miło z Twojej strony.

Bakino

[Gość: gosc]

:-)) to bardzo miło z Twojej strony. Ja się piszę i jeśli pozwolisz to zaprośmy
też ludzi z I etapu wszak będziemy mieszkać na tym samym osiedlu. Proponuję
sobotę godż 18 jeśli masz grilla to będzie fajnie a jak nie to coś wymyślimy.
Zgoda ?

[zbigi10]

Popieram tą wypowiedź w całości

[Gość: Marta]

ja jestem przeciwna wszelkim kredytom, jak tylko na to pozwolimy to później
będziemy spłacać je przez dzisięciolecia, i myslę że brdzo dużo ludzi tak
myśli. Kredyty łatwo brać ale później trzeba je spłacać.
A pieniądze to może niech zapłacą ci którzy zalegają, podobno jest trochę taki
i wierzę że to może być 30% bo pytałam znajomych i u nich też około tyle ludzi
nie płaci, i żeby było śmiesznie (albo nie) to niepłacą ci których stać a ci
którzy ledwo sobie radzą zawsze płacą w termine.
Życzę wszystkim miłego dnia (bez kredytów spółdzielni, każdemu wystarczy jego
własny na mieszkanie)

[Gość: ?]

ze znalezieniem administratora nie byloby problemu tylko nie wiem czy to jest
dobry moment
ktos wie ile zarabia zarzad bo z tego co sie orientuje to prezesi wyciagaja
srednio 8 tys

[Gość: gosc]

jestem skłonny zapłacić tyle dobremu i uczciwemu zarządcy. Moze się mylę ale
coś mi tu brzydko pachnie.

Chwila Prawdy...cd

[Gość: Mieszkaniec I-etap]

Witam
Jesli chodzi o pytanie kolegi "BAKINO" czy czytałem raport?
Nawet nie probowałem przegladać raportu polustracyjnego, uwazalem to za
zmarnowanie czasu bo i tak jak wiekszosc ludzi bym go nie zrozumiał, wiec w
skrocie porozmawialem sobie z pania Lustrator, która mi przekazala pare
informacj w jezyku zrozumiałum dla czlonka społdzielni AUGUSTÓWKA ;)
Wiec jak juz mowilem, za duzy wklad czlonkowski
no i druga sprawa za slaba sciagalnosc "dlugów" ;)
tzn. za slabe egzekwowanie naleznosci od czlonkow spoldzielni, no i zaduze ich
zaleglosci.

Wracajac do sprawy doplat II -etapu.
Dla ścislości to nie jest doplata tylko nowa cena za metr, ktora wszyscy w
formie aneksu dostali lub dostana. Wiec 2990 PLN jest cena na dzis, i nikt nie
moze zagwarantowac, ze przy rozliczeniu II-etapu okaze sie ze trzeba doplacic
do metra tak jak w przypadku I-etapu.
Naprawde wspolczuje II-etapowcom jak i I-etap.
Tak czy inaczej wszyscy razem jedziemy na jednym wózku. Bez zakonczenia II-
etapu, I-etap bedzie mogł sobie tylko pomarzyc o Aktach Notarialnych, a Ci co
maja kredyty wiedza o co chodzi jak nie przedstawia ich w bankach do konca
roku. A II-etap bez naszych głosow "I-etap" za bardzo nic nie zwojuje, no chyba
ze poodsprzedaja swoje czlonkowstwo wraz z udzialem mieszkaniowym - a mysle ze
nie beda mieli problemow, ostatnio tendencja budowy nowych mieszkan jest
znizkowa, a wiec chetnych na "4-katy" nie brakuje.
Wiem, ze doplata 400 stowek do m2 jest duza i kazdy budzet moze sie zalamac
przez to ale napisze to jeszcze raz przed podjeciem przez was bardzo waznych
decyzji - "gdzie kupicie mieszkanie za taka kase jak tu?"

Na dzien dzisiejszy wszystkie wazniejsze prace na budynkach II-etapu sa
wstrzymane z przyczyn bardzo prostych- brak funduszy.

Co do pivka- sobota jest dobrym momentem na oblanie wszystkich przyszlosciowych
decyzji zwiazanych nie tylko z nasza spoldzielnia, a te knajpki na przeciw Mc
Donalds tez sie nadadza do utopienia smutkow w Kufelku piva ;) ale tylko
bezalkocholowego

Pozdrawiam
Michał

oddam po kosztach

[Gość: haden]

Oddam po kosztach kawalerkę w naszej spółdzielni(30mkw).Kontakt przez
meila :[e-mail]
Pozdrawiam!

PIWKO NA DZIAŁCE

[Gość: Bart]

Bardzo przepraszam wszystkich zainteresowanych piwkiem na działce,ale muszę
odwołać swoje zaproszenie. Naprawdę żałuję ale wypadła mi sprawa na tyle
ważna ,że wolę nie robić przez parę dni żadnych planów gdyż nie będę panem
swego czasu. Solennie jednak obiecuję ,że gdy ją załatwię zaproponuję już
konkretny dzień z konkretną godziną i jeżeli będą chętni to mam nadzieją ,że
się pointegrujemy i przy grillu i kufelku. Jeszcze raz bardzo przepraszam.

[Gość: facet]

:-(( szkoda

[1waza]

mam nadzieję, że jest to nieprawda - moje m stoi pod wielkim znakiem ????
tyle miesięcy nadzieji ......... i oczekiwania zniweczył nieodpowiedzialny
zarząd, który do niedawna na stronie informował a tym samym wprowadzał w błąd
<< CENA METRA z I etapu została Utrzymana >> a II wynosi 2600 . Jak dużo osób
w tym kraju nauczonych jest kłamać, przekręcać fakty ,dopasowywać do obecnej
sytuacji. PO PROSTU JEST TO................... niech każdy doda według własnego
sumienia wiele określeń i słów można użyć a dla nas jest to ból i
rozczarowanie.

[Gość: exor]

dzis sprawdzalem i jest nowy obrazek juz:

www.augustowka.wamm.com.pl/images/06.jpg
a mialo byc tak pieknie!

[Gość: ....]

tak, ale to jzu pisales!

Piwne spotkanie Elsnerowiczów

[bakino]

Proponuje osobny podwątek do umówienia się, bo nam się straszliwy bałagan
zrobił.
Zaproponujcie proszę jakies miejsce. Ja słabo się orientuję.

Nawet jeśli spotka się kilka osób, to warto. Tym bardziej, że mam kilka
ciekawych tematów, które chciałabym przedyskutować z sąsiadami.

Bakino

[Gość: markiz de cos]

Jak tak czytam jak umawiacie się na pivo to się nie dziwię frekfencji na WZ.
Chociaż twierdzę, że jakby na WZ dawali schłodzone pifko i mp. goloneczkę (
oczywiście gratis) to napeno przyszłoby więcej osób. Strach tylko pomyśleć jaky
już sobie wypili -

[Gość: gosc]

Jestesmy gotowi podjechac w kazde miejsce. Może byc Młodzieńcza. Co wy na to ?
pzdr

[bakino]

No to postanowione: sobota 9-ego, godz. 18:00, parking przy budynku A.

do zobaczenia

[Gość: facet]

Nareszcie ustalone :-)) Bedziemy ale jakby co to poczekajcie z 5 minut. My
musimy dojechac.

[t.rex1]

dobra jest jeszcze istnieje akademicki kwadrans :-))) do zobaczyska w sobote o
18 pzdr

II etap

[Gość: ?]

II etapowicze, czy nie uwazacie za konieczne zorganizowanie sie i zwolanie zadzwyczajnego w zwiazku z dramatyczna sytuacja w jakiej nas postawiono. Powinnismy domagac sie dokladnych wyliczen i wyjasnien dot. przyczyny tak wielkiego wzrostu ceny naszych mieszkan. Przeciez budowa nie zaczela sie w maju tego roku. Moze (tylko spekuluje) jednak doszlo do przerzucenia kosztow pomiedzy etapami.
Powinnismy zwolac walne i wyznaczyc dwa podst. tematy obrad
- dokladne wyliczenie inwestycji
- glosowanie nad odwolaniem zarzadu i skierowaniem na post. kurs matematyki

Podejrzewam ze cena 2600 maiala na celu wciagniecie jak najwieszej liczby osob w te inwestycje, bo gdyby od poczatku podano cene ~3000 to nikt myslacy trzezwo nie ryzykowalby tak wielkich pieniedzy (w wiekszosci pozyczonych na dlugie lata).
Powiedzcie prosze co o tym myslicie.
I niech nikt nie mowi ze za 3000 nie znajdziecie mieszkan w Warszawie.
Sa tansze Zabki, Marki.

[Gość: mila]

popieram (?) tylko jak to zorganizowac?

[Gość: ...]

II etapowcy:
po pierwsze organizujac walne zbiercie podpisy (tak jak to my zorbilismy)
ale dopiero pod gotowym dokumentem.
oprocze tych 2 postulatow zaproponujcie 2-3 terminy walnego, tak aby prezes nie
mogl was wykiwac (jak to zrobil z nami proponujac srodek tygodnia)
\proponujac termin wyjdziec na 4-5 miesiecy wczesniej (ustwoowo chyba na 3 mysi
byc info)
to pozoli wszytskim znalezc czas (teraz sie urlopy zblizaja)]
jesli bedzie to sobota lub nawet niedziela to moze wreszcie bedzie 90 %
obecnosc.
przemyslcie to dokladnie, bo takie walne idzie z naszych pieniedzy a zwolujc
cos co nic nie da to szkoda kasy.
najlepiej zaproponujcie ternim i miejsce (jakies kino na pewno wynajmniej
sale ;) bo teraz keipsko przeda;))
a i popytajcie I etap co by chcieli widziec na takim walny, bo jak walczyc to
wspolnie bo w jednosci sila ;)

ps jak udalo sie piwko

[Gość: Facet]

Też się zastanawiam czy nie doszło do przerzucenia kosztów między etapami. Ale
ciężko będzie udowodnić że jest inaczej. Na piwku było fajnie. Szkoda ze Cie
nie było
pozdro

[bakino]

Gość portalu: Facet napisał(a):
> ciężko będzie udowodnić że jest inaczej. Na piwku było fajnie. Szkoda ze Cie
> nie było

Było bardzo miło. Z dobre 3 godzinki siedzieliśmy. Mało nas było, ale zawsze.
Oby reszta sąsiadów była taka sympatyczna.

pozdrawiam
Bakino

[t.rex1]

Witam niestety nie moglem napic sie z sasziadami w sobote coz taka robota :-(
ale moze powtorzymy takie spotkanie we wrzesniu bedzie juz po urlopach i po
wakacjach. Do sasiadow II etapu - szczerze wspolczuje 390 zl doptaty do m2 do
kosmos. Dlaczego cena II etapu na poczatku wynosila 2600 - poniewaz byla wyzsza
o podatek VAT (I etap placil po 2400) ktory wszedl w maju ubieglego roku. Jezeli
chcecie zwolac walne musicie wystapic z oficjalnym pismem do spoldzielni. A
przed warto zasiegnac porady prawniczej - byly takie spotkania w ratuszu na
Kondratowicza ale nie wiem czy to aktualne. W naszych pismach ktore dostalismy
ze spoldzielni sa tylko lakoniczne informacje - zadnej wiadomosci na temat jak
zostaly policzone koszty budowy. Pozdrawiam i zaluje ze nie moglem sie z Wami
spotkac w sobote ale jestem dobrej mysli ze powtorzymy spotkanie we wrzesniu.
pozdrowka

[Gość: aga]

hej ja już podjełam decyzję rezygnuję z mieszkania. Ostatnio byłam w
spółdzielni i pytałam sie co mają zrobić osoby które nie dostaną dodatkowego
kredytu w takiej wysokości odpowiedż " to jest jednoznaczne z rezygnacją" po
drugie jak się zapytałam czy dostanę pewność że 15 września odbiorę mieszkanie
usłyszałam "nie bo muszą wszyscy wpłacić a to może i potrwać do końca roku bo
sporo osóbrezygnuje". Więc jak widać nie mam czasu na czekanie i już mi się nie
chce. Było miło poznać wszystkich. Mam nadzieję że kiedyś wreście będziecie
zadowoleni. I nie wiem czy wiecie nie pracuje już tam gościu który oprowadzał
ludzi po blokach ten wyższy. Może się zbuntował?

[Gość: facet]

No to fajnie. W takim razie możemy liczyć na kolejną obsuwę terminu :-((
Ciekawe ile osob zrezygnuje ?

[bakino]

Gość portalu: aga napisał(a):

> hej ja już podjełam decyzję rezygnuję z mieszkania. Ostatnio byłam w
> spółdzielni i pytałam sie co mają zrobić osoby które nie dostaną dodatkowego
> kredytu w takiej wysokości odpowiedż " to jest jednoznaczne z rezygnacją" po
> drugie jak się zapytałam czy dostanę pewność że 15 września odbiorę
mieszkanie
> usłyszałam "nie bo muszą wszyscy wpłacić a to może i potrwać do końca roku bo
> sporo osóbrezygnuje". Więc jak widać nie mam czasu na czekanie i już mi się
nie

Witaj,
czy masz już kupca? Czy mogłabyś się odezwać do mnie na priv na maila
[e-mail]

pozdrawiam
Bakino

[Gość: !]

Arek juz nie pracuje!

[Gość: exor]

> Arek juz nie pracuje!

a ktory to byl arek?
ten, ktory pozniej sie pojawil?
dla mnie pozniej to jest po listopadzie 2004 - wczesniej byl tylko jeden pan...

pzdr,e!

[Gość: ...]

ciekawe dla czego ?
czy mozna sprawdzic ile zaplacil zamieszkanie
i czy wsyztko bylo ok (wplaty , skladka itp ?)
bo rozumie iz chodzi o Arka ze spoldzielni

[Gość: ?]

witam jestem ciekaw czy wprowadzacie sie sami, czy z rodzinami?Macie moze
dzieki w wieku od 15 w gore, mam na mysli młodzież?

[Gość: ?]

Mozecie powiedziec ile wynosi was czynsz (oplaty stale+woda bez gazu i pradu) miesiecznie za mieszkanie 60 lub 70 m ?

[Gość: Nowa-A0]

10-11 zł za m2

[Gość: cinek]

ja za 43 m2 garaz i piwnica dostalem f-re 311 PLN

Zasłyszane w spółdzielni

[Gość: Becik]

Z nieoficjalnych wiesci ze spółdzielni, to podobno juz sie udalo zalatwic
pozwolenie na użytkowanie dla pierwszego etapu i od 18 tego miesiaca bedziemy
mogli juz sie meldowac w naszych m

Becik

[Gość: gosiasz6]

> Z nieoficjalnych wiesci ze spółdzielni, to podobno juz sie udalo zalatwic
> pozwolenie na użytkowanie dla pierwszego etapu i od 18 tego miesiaca bedziemy
> mogli juz sie meldowac w naszych m

I to jest naprawde pozytywna wiadomosc bo co za tym idzie jest szansa na akty
notarialne

[Gość: Maron]

Też o tym słyszałem. Należy się cieszyć bo wreszcie nie będziemy mieszkać na
dziko i karą nas żaden urząd nie ścignie.
Pamiętajmy jednak, że o aktach jeszcze nic nie słychać a koniec roku za pasem i
pewnie wpisu nam sąd nie da a co za tym idzie trzeba będzie znowu zapłacić
frycowe bankowi pod tytułem ubezpieczenie kredytu.
Powinnismy się jednak cieszyć z tego co jest - Pozwolenie na uzytkowanie to
ostatnia formalna decyzja, którą wydaje urząd - teraz wszystko w rękach naszej
Spóldzielni.

[bakino]

Gość portalu: Maron napisał(a):
> Powinnismy się jednak cieszyć z tego co jest - Pozwolenie na uzytkowanie to
> ostatnia formalna decyzja, którą wydaje urząd - teraz wszystko w rękach
naszej
> Spóldzielni.

Pozwolę sobie przytoczyć Art. 21 Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych:
Spółdzielnia ustanawia na rzecz członka odrębną własność lokalu najpóźniej w
terminie 3 miesięcy po jego wybudowaniu, a jeżeli na podstawie odrębnych
przepisów jest wymagane pozwolenie na użytkowanie - najpóźniej w terminie 3
miesięcy od uzyskania takiego pozwolenia. Na żądanie członka spółdzielnia
ustanawia takie prawo w chwili, gdy ze względu na stan realizacji inwestycji
możliwe jest przestrzenne oznaczenie lokalu.

pozdrawiam

[aalik]

bakino napisała:
> Pozwolę sobie przytoczyć Art. 21 Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych:
> Spółdzielnia ustanawia na rzecz członka odrębną własność lokalu najpóźniej w
> terminie 3 miesięcy po jego wybudowaniu, a jeżeli na podstawie odrębnych
> przepisów jest wymagane pozwolenie na użytkowanie - najpóźniej w terminie 3
> miesięcy od uzyskania takiego pozwolenia. Na żądanie członka spółdzielnia
> ustanawia takie prawo w chwili, gdy ze względu na stan realizacji inwestycji
> możliwe jest przestrzenne oznaczenie lokalu.
>
> pozdrawiam

To było wałkowane przy I etapie. Żaden notariusz w Polsce nie zrobi aktu na
podstawie tego artykułu. Jest to jeden z wielu bubli prawnych w naszym prawie.

pzdr

[Gość: Mirka]

Witam wszystkich serdecznie,
ja wprowadzam sie z synem 16-letnim i jestem wściekła, że są tak duże opóźnienia
w realizacji II etapu. Nie będe mogła zmienić od wrzesnia szkoły synowi a jest
uczniem II klasy liceum. Z tego wzgledu mam uzasadnony żal, że zarząd nie
zadbał o ściagalność wkładów od członków II etapu. Ja płaciłam systematycznie i
wcale nie zamierzam rezygnowac z mieszkania. Jesli niektórzy z członków
zamierzaja złozyc rezygnacje, to prosiłabym aby zrobili to bardzo szybko,
wówczas kolejne osoby kupią miezkania i nie będziemy czekali wiecznośc na
wykończenie. Ja mogłabym też mieszkac na placu budowy, tak mi zalezy na jak
najszybszym zamieszkaniu na naszym osiedlu. A co do kosztów mieszkania, to moja
wydolność finanowa osiagnęła zenit. Chciałabym, aby zarząd konsekwentnie
wyegzekwował odsetki od spóźnialskich.
Pozdrawiam jednask optymistycznie przyszłych sasiadów.
Mirka

[Gość: amu04]

Witam :)

W I etapie też były opóznienia. Mieszkania miały zostać oddane w I kwartale
2004, a odbiory były dopiero latem. Ponieważ moje dziecko przechodziło z
podstawówki do gimnazjum (uznałam, że to dobry moment na zmainy), złożyłam w
kwietniu podanie do gimnazjum rejonowego na Targówku wraz z oświadczeniem, że
przenoszę się na Targówek i adresem Sp-ni Augustówka. Syn przez 3 m-ce jezdił z
Bemowa na Targówek. Do chwili obecnej w legitymacji ma adres spółdzielni,
ponieważ nie można się jeszcze meldować na naszym osiedlu.
Wydaje mi się, że warto jest spróbować zapisać syna do Liceum, do którego
powinien chodzić, nawet jeśli miałby trochę czasu jezdzić dalej do szkoły.
Zawsze może Pani przedstawić umowę realizacyjną, ale na pewno wystarczy
oświadczenie. Sadząc po I etapie, Sp-nia odda lokale, gdy tylko zakonczą się
najważniejsze prace.Zależeć im będzie na czynszach.Wg moich obserwacji
porównawczych zbliża się wszystko ku koncowi ( na początku tego tygodnia była
dostawa kaloryferów, albo kotłów gazowych). Jest też dół pod przyłącze
kanalizacyjne budynku B. W I etapie ludzie pracowali nad wykonczeniem mieszkan
bez podłączonej wody i gazu. Praca nad swoim M podczas, gdy dookoła jeszcze
trwa budowa ma swoje plusy, łatwiej o fachowca, który przesunie rurkę wystającą
ze sciany nie całkiem tam, gdzie byśmy chcieli.

Pozdrawiam i życzę dużo zadowolenia z nowego mieszkania.

[Gość: sylwia]

mam pytanie czy ktos z was rezygnuje z mieszkania 3 pokojowego 61,7 m ?Jesli
tak to prosiłabym o kontakt [e-mail] z gory dziekuje.

[Gość: SHMOOLANDER]

dziekuje za pozdrowienia i pozdrawiam Ciebie sasiadko rownie serdecznie.

[Gość: unicum]

O ile wiem, powodem był ohydny paszkwil na jego temat, rozpowszechniany przez
jakiegoś imbecyla. Niektórym z I etapu też to wrzucono do skrzynek. Oni pisali
na forum, że tekst jest tak "niekulturalny", że nie mają odwagi zacytować.

[Gość: ?]

Z chwilą zawarcia umowy o budowę lokalu, o której mowa, powstaje roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu. Po wybudowaniu lokalu, jeśli do tego czasu umowa o budowę lokalu nie zostanie wypowiedziana lub rozwiązana, spółdzielnia jest obowiązana ustanowić na rzecz członka odrębną własność lokalu. Obowiązek ten aktualizuje się w terminie trzech miesięcy po wybudowaniu lokalu lub po uzyskania pozwolenia na jego użytkowanie, a na żądanie członka - już w chwili, gdy ze względu na stan realizacji inwestycji MOŻLIWE JEST PRZESTRZENNE OZNACZENIE LOKALU.

[Gość: :P]

mam pytanie z jakiego mieszkania rezygnujesz?ile pokoi i ile metrow?dz. za
info :P

I etap

[Gość: &]

Dostaliście faktury za czynsz za lipiec?
Jestem mile zaskoczona jej wysokością, elektryczność wspólna 5 zł.
Budowa staneła to czynsze poszły w dół

[Gość: exor]

> Dostaliście faktury za czynsz za lipiec?
> Jestem mile zaskoczona jej wysokością, elektryczność wspólna 5 zł.
> Budowa staneła to czynsze poszły w dół

hehe, chociaz jedna szczesliwa osoba:)

[terenteo]

Witam
Właśnie czytam tego przerażającego paszkwila ze spółdzielni o dopłatach.
Jestem prawie zdecydowany pożegnać się z tą PRAWDOPODOBNIE (ulubione słowo z
umowy realizacyjnej) złodziejską szajką.
Z tego co widzę to są tutaj osoby zainteresowane przejęciem udziału
członkowskiego od osób rezygnujących. Osoby zaintesowane odkupieniem udziału na
budowę dwupokojowego mieszkania (ok 50m2) na I piętrze, oraz miejscem
postojowym w wielostanowiskowej hali garażowej proszę o kontakt:
[e-mail]

pozdrawiam i trzymajcie się w tych trudnych chwilach.
T.

[Gość: SHMOOLANDER]

to bylo zdecydowanie niemadre. marki zabki to juz porzeciez nie jest miasto
wiec... przypasowales jak piesc do oka z tymi lokalizacjami. jesli chcesz cos
porownac, to zaproponuj prosze augustowka vs. zielone zacisze, lub te inne
male osiedla przy trasie torunskiej lub dookola carefura. zobaczysz, mimo
wszystko, drogi sasiedzie - na czyja korzysc mimo wszystko przemawia cena.
owszem, jestem, podkurw.. wzrostem ceny, przy czym zmiana lokali uslugowych na
mieszkalne (parter) spowodowala likwidacje miejsc parkingowych naziemnych -
wiec oprocz dobrego humoru i kolejnej rzeczy zostalem pozbawiony
pozdrawiam
A

[Gość: exor]

> to bylo zdecydowanie niemadre. marki zabki to juz porzeciez nie jest miasto
> wiec... przypasowales jak piesc do oka z tymi lokalizacjami. jesli chcesz cos
> porownac, to zaproponuj prosze augustowka vs. zielone zacisze, lub te inne
> male osiedla przy trasie torunskiej lub dookola carefura. zobaczysz, mimo
> wszystko, drogi sasiedzie - na czyja korzysc mimo wszystko przemawia cena.

wiesz, na zielonym zaciszu ceny zaczynaja sie od 3400 zdaje sie. my na dzien
dzisiejszy mamy 2990 - nikt nie zagwarantuje, ze nasza ostateczna cena bedzie
mniejsza od 3400...

pzdr, e!

[Gość: ?:P]

ile jest za piwnice?

[bakino]

Gość portalu: ?:P napisał(a):

> ile jest za piwnice?

0 zł
płaci się w czynszu za korzystanie

pozdrawiam

Piwnica.

[Gość: Bart]

To jest piwnica? W umowie nic o niej nie mam. Czy wiecie coś o tym ,że w drugim
etapie można ją kupić? A może dokładają ja gratis (ha ha)

[Gość: gosiasz6]

Gość portalu: Bart napisał(a):

> To jest piwnica? W umowie nic o niej nie mam. Czy wiecie coś o tym ,że w
drugim
>
> etapie można ją kupić? A może dokładają ja gratis (ha ha)

Widze ze kolega sie srednio orientuje choc jak rozumiem jest czlonkiem
spoldzielni. Piwnice dostaja osoby ktore wykazuja chec jej posiadania poparta
podaniem do spoldzielni (ze wzgledu na ich ograniczona liczbe). I wyobraz sobie
ze w Iszym etapie rzeczywiscie byly gratis, nie wiem jak w drugim

[Gość: BART]

Tak. Jestem członkiem spółdzielni. Ale ponieważ w mojej umowie realizacyjnej
nie ma słowa o piwnicy- której wcale się zresztą nie spodziewałem- pytam się o
nią ,skoro się o tym wspomina mimochodem co parę postów. Przecież wyrażam tylko
chęć nabycia i naiwną nadzieję ,że ktoś odpowie po prostu. Bez sarkazmu. Dobra
i to odpowiedź. Dziękuję. Tylko proszę nie opowiadać o gratisach bo uwierzę w
cuda.

[Gość: pyzka]

W II etapie była lista na piwnice, kto pierwszy ten lepszy, no i chyba liczy
się metraż mieszkania..pozdrawiam

[Gość: exor]

> W II etapie była lista na piwnice, kto pierwszy ten lepszy, no i chyba liczy
> się metraż mieszkania..pozdrawiam

potwierdzam slowa pyzki.
trzeba bylo zlozyc podanie po prostu o przydzielenie pomieszczenia
gospodarczego.
w umowie rzeczywiscie nie ma slowa o tym. przypadkiem sie dowiedzialem o nich
zalatwiajac costam w spoldzielni. nie wiem czy ktos to mowil oficjalnie i czy
taka informacja gdzies zostala podana...
i rzeczywiscie - poinformowano mnie, ze ona nie kosztuje nic, po prostu liczy
sie kolejnosc zgloszen (i byc moze metraz mieszkania)...
(wszystko oczywiscie dotyczy 2 etapu)
pzdr,e!

[Gość: cinek]

oczywiscie, ze byly informacje na ten temat... na kazdym walnym sie o tym
mowi...

rozliczenie II etapu

[Gość: Ciri]

Witajcie przyszli wspolmieszkancy 13 lipca!! Wlasnie dostalam list od
spoldielni w ktorym wzywaja do wplaty kolejnej - dodatkowej raty. Z tego co
zostalo napisane wynika ze podniesiono ceny mieszkan o 15%!!!!!! Zarzad
tlumaczy sie tym, ze inni czlonkkowie nie palaca wiec jest drozej. Czy ktos sie
orientuje czy moga nam az tak podniesc ceny mieszkan?? ja rozumiem inflacje ,
nawet na poziomie 6-7% ale 15%??!!! to juz "lekka" przesada, nie sadzicie??

[bakino]

Gość portalu: Ciri napisał(a):

> Witajcie przyszli wspolmieszkancy 13 lipca!! Wlasnie dostalam list od
> spoldielni w ktorym wzywaja do wplaty kolejnej - dodatkowej raty. Z tego co
> zostalo napisane wynika ze podniesiono ceny mieszkan o 15%!!!!!! Zarzad
> tlumaczy sie tym, ze inni czlonkkowie nie palaca wiec jest drozej. Czy ktos
> sie
> orientuje czy moga nam az tak podniesc ceny mieszkan?? ja rozumiem inflacje ,
> nawet na poziomie 6-7% ale 15%??!!! to juz "lekka" przesada, nie sadzicie??


Jeśli zapłaciłaś kwotę jaka widnieje w umowie realizacyjnej to do momentu
przedstawienia przez spółdzielnię ostatecznego rozliczenia budowy nie masz
obowiązku nic płacić. Nie musisz również podpisywać żadnych aneksów do umowy.
Jest to tylko Twoja decyzja czy zgadzasz się na zmianę warunków pierwotnej
umowy czy nie, ale nikt Cię nie ma prawa do tego zmuszać.
Co więcej, jeśli dobrze pamiętam ze studiów, oświadczenie woli jakim jest
niewątpliwie podpisanie umowy czy aneksu do umowy musi być dobrowolne. Jeśli
ktoś Cię na siłę lub zastraszając do tego zmusi umowa jest nieważna.
Tak na marginesie, to nie rozumiem jak spółdzielnia może tłumaczyć się, że
podnosi ceny bo inni nie płacą. Przecież nie wzięła kredytu (chyba że nic o tym
nie wiemy), ani nie poniosła dodatkowych kosztów związanych z opóźnieniami
wpłat. Tłumaczyli się już, że opóźnienie w oddaniu mieszkań wynika z
niepłacenia ludzi w terminie, a teraz jeszcze podwyżkę pod to podciągają. Co mi
się tu nie zgadza.
Wydaje mi się, że po to mówią o spóźnieniach we wpłatach, żeby zamknąć nam
usta. Stawiają siebie w pozycji pokrzywdzonych abyśmy nie mogli się na nich
wściekać. na każde pytanie a propos wzrostu cen czy opóźnień mają gotową
odpowiedź, że to my jesteśmy winni, bo nie płacimy. Ładna bajeczka tylko
ciekawe na ile zgodna z prawdą. Podejrzewam, że nie bardzo.

Ależ mi wywód wyszedł długaśny ;-)))

pozdrawiam

[Gość: exor]

> Witajcie przyszli wspolmieszkancy 13 lipca!! Wlasnie dostalam list od
> spoldielni w ktorym wzywaja do wplaty kolejnej - dodatkowej raty. Z tego co
> zostalo napisane wynika ze podniesiono ceny mieszkan o 15%!!!!!! Zarzad
> tlumaczy sie tym, ze inni czlonkkowie nie palaca wiec jest drozej. Czy ktos
sie
>
> orientuje czy moga nam az tak podniesc ceny mieszkan?? ja rozumiem inflacje ,
> nawet na poziomie 6-7% ale 15%??!!! to juz "lekka" przesada, nie sadzicie??

chyba nikt nie jest zadowolony z takiego wzrostu cen.
ale to jest niestety spoldzielnia i ponosimy wszystkie koszty budowy.
tylko dlaczego ci placacy wszystko w terminie musza placic jeszcze dodatkowo
przez spoznialskich? (tak by wynikalo z tego co napisales...). nie dostalem
jeszcze pisma i nie wiem jakie jest w naszym wyjasnione, ale nie sadze aby bylo
inaczej jak u ciebie.

a przy okazji cytat ze strony:
www.softax.pl/prywatne/marcink/mieszkanie/mieszkanie_buy:
"Jest wiele przypadków, gdy spółdzielnie zaczynały od szacunków typu 1500
PLN/metr a kończyły na 4000 PLN/metr."

pzdr,e!

[Gość: exor]

eh, sie link zle zrobil...

lepsiejszy: www.softax.pl/prywatne/marcink/mieszkanie/mieszkanie_buy

e!

[Gość: gosiasz6]

Gość portalu: BART napisał(a):

> Tak. Jestem członkiem spółdzielni. Ale ponieważ w mojej umowie realizacyjnej
> nie ma słowa o piwnicy- której wcale się zresztą nie spodziewałem- pytam się
o
> nią ,skoro się o tym wspomina mimochodem co parę postów. Przecież wyrażam
tylko
>
> chęć nabycia i naiwną nadzieję ,że ktoś odpowie po prostu. Bez sarkazmu.
Dobra
> i to odpowiedź. Dziękuję. Tylko proszę nie opowiadać o gratisach bo uwierzę w
> cuda.

Odpowiedz byla bez sarkazmu. Jesli juz to z przymrużeniem oka ;-)

To śmieszne,głupie, czy straszne?

[Gość: Bart]

Ha! Właśnie dostałem list polecony od „Augustówki” Wiecie o jakiej treści. I
już nie wiem jak daleko sięgają granice bezczelności! Ja u nich kupuję
kawalerkę 30,2 m. wraz z miejscem postojowym naziemnym (8000 PLN). Być może
większość z Was nie wie ,że ta możliwość dotyczyła mieszkań do 40 m. Reszta
musiała brać garaż. Ale przechodzę do sedna. Wszyscy z drugiego etapu
dostajecie kwasy o nieterminowości wpłat ,zaległościach czynszu z pierwszego
etapu (to chyba po to aby nas poróżnić bo jak czytam „regularnie płaci od 35 do
60% pierwszoetapowców ) ,podwyżce cen stali o 250% i wzroście VAT (jak ja
przystępowałem to już było po podwyżce, a każdy o niej wiedział sporo czasu
wcześniej ,że będzie! Tylko nie Augustówka!) To wszystko po to aby
usprawiedliwić aneks.
Ale teraz najlepsze! Spółdzielnia oświadcza ,że w związku ze zmianą
przeznaczenia powierzchni usługowych drugiego etapu ,miejsca postojowe naziemne
ulegają likwidacji i mój wkład za nie zostaje doliczony do wkładu budowlanego.
O CO ZA ŁASKA! MOGLI PRZECIEŻ KAZAĆ MI KUPIĆ MIEJSCE GARAŻOWE! Oczywiście nawet
nie wspomnieli o doliczeniu UDZIAŁU za miejsce postojowe do wkładu
budowlanego. Za co więc go wpłaciłem? Przypominam ,że każdy z nas płacił udział
w wysokości 1000 za lokal i 1000 za miejsce postojowe! I mają jeszcze
czelność straszyć ,że jak nie podpiszę aneksu to rozwiążą umowę z mojej winy!
Chcę tylko zauważyć ,że na tej zasadzie to każdemu kto np. kupił piękne
mieszkanie 50 m. na 3 piętrze od wschodu mogą powiedzieć ,że im się plany
zmieniły i musi brać 75 m. na parterze od północy. A jak nie? To z jego winy
rozwiążą umowę bo utrudnia realizację zadania inwestycyjnego!
Konkluzje zostawiam Wam. Ja podchodzę spokojnie ,ale boję się ,że bez sądu
się nie obejdzie. Pozdrawiam Wszystkich.

[Gość: exor]

> Ha! Właśnie dostałem list polecony od „Augustówki” Wiecie o jakiej
> treści. I
> już nie wiem jak daleko sięgają granice bezczelności! Ja u nich kupuję
> kawalerkę 30,2 m. wraz z miejscem postojowym naziemnym (8000 PLN). Być może
> większość z Was nie wie ,że ta możliwość dotyczyła mieszkań do 40 m. Reszta

yhm, przyznam bez bicia, ze pierwsze slysze....

> musiała brać garaż. Ale przechodzę do sedna. Wszyscy z drugiego etapu
> dostajecie kwasy o nieterminowości wpłat ,zaległościach czynszu z pierwszego
> etapu (to chyba po to aby nas poróżnić bo jak czytam „regularnie płaci od
> 35 do
> 60% pierwszoetapowców ) ,podwyżce cen stali o 250% i wzroście VAT (jak ja
> przystępowałem to już było po podwyżce, a każdy o niej wiedział sporo czasu
> wcześniej ,że będzie! Tylko nie Augustówka!) To wszystko po to aby
> usprawiedliwić aneks.
> Ale teraz najlepsze! Spółdzielnia oświadcza ,że w związku ze zmianą
> przeznaczenia powierzchni usługowych drugiego etapu ,miejsca postojowe
naziemne
>
> ulegają likwidacji i mój wkład za nie zostaje doliczony do wkładu
budowlanego.
> O CO ZA ŁASKA! MOGLI PRZECIEŻ KAZAĆ MI KUPIĆ MIEJSCE GARAŻOWE! Oczywiście
nawet
>
> nie wspomnieli o doliczeniu UDZIAŁU za miejsce postojowe do wkładu
> budowlanego. Za co więc go wpłaciłem? Przypominam ,że każdy z nas płacił
udział
>
> w wysokości 1000 za lokal i 1000 za miejsce postojowe! I mają jeszcze

no zgadza sie, placilismy 2 kafle za udzialy...
ale czekaj - jak to jest u ciebie?
anulowali ci miejsce pod chmurka i co z tym 1000pln, ktore za nie wplaciles?
przepada/oddaja/doliczaja do tego co juz zaplaciles?
z tego co zrozumialem to nie doliczyli jednak i nie wiadomo jaki jest ich los...
no bardzo ciekawe...

oby sie to szybko wyjasnilo! powodzenia!
pzdr,e!

[aalik]

Pomijając wszystkie inne aspekty i informacje z otrzymanego przez nas pisma (bo
mnie q...wica bierze) to zgodnie z prawem udziały w spółdzielni są zwrotne w
momencie wystąpienia z niej. Oznacza to, że w momencie kiedy ktoś złoży papier,
że chce wystąpić ze spółdzielni to należy mu się zwrot udziałów ( trochę
upraszczam). Z tego co wiem w naszej spółdzielni wymyslono sobie, że wypłata
udziałów sfinansuje akty notarialne, po których bycie członkiem spółdzielni
jest czystym hobby. Nie wiem czy dwa tysiące sfinansują w 100% akty na garaż i
mieszkanie, ale jest to realne.
A tak na marginesie to są niezłe cwaniaki. Teraz trzymają nas w garści. Nie
podpiszesz aneksu - mają pełne prawo rozwiazać umowę. Mieszkania są prawie
gotowe to nawet za 3000 za metr sprzedadzą. Podpiszesz aneks to musisz płacić,
bo jak nie to patrz punkt pierwszy. Zrobisz rewolucję - to zdążą położyć
spółdzielnię zanim ich ktokolwiek zdąży odwołać - i wtedy 4500 za metr będzie
dobrą ceną. Ubezpiecza ich protokół lustracyjny , z którego cytowano na walnym
o zagrożeniu płynności finansowej brakiem wpłat członków i konieczności lepszej
windykacji.
Teraz tylko pytanie: ile osób nie podpisze aneksu, jak większość - to zanim
sprzedadzą mieszkania to mamy zimę i cena znowu w górę.
Ale mi sie kląć chce ....

[Gość: Kazik]

Witam,

Nie rozumiem jednego, czasy komunizmu w Polsce juz minely a ktos jest w stanie
powiedziec ze jezeli ktos nie zaplaci to ja poniose konsekwencje:) Po prostu
q..wa smieszne. Oplacalem raty w terminie kazda a teraz mam doplacac bo nasza
kochana spoldzielnia i prezez byli niegospodarni!!?? Jezeli byl jeden aneks
bedzie i drugi, pozniej wyrownanie.

Przepraszam wszystkich, ale postanowilem zrezygnowac z tego lokum. Jezeli ktos
mialby kogos na moje miejsce - mieszkanie 39m na II pietrze - to prosze o
kontakt: [e-mail]

Jest mi przykro ze tak wyszlo, ale nie doplace teraz 15% wartosci mieszkania
wiec i tak zerwa ze mna umowe i tak.

Pozdrawiam wszystkich i zycze powodzenia

[bakino]

aalik napisała:
> A tak na marginesie to są niezłe cwaniaki. Teraz trzymają nas w garści. Nie
> podpiszesz aneksu - mają pełne prawo rozwiazać umowę.

Na jakiej podstawie?
Z tego co się orientuję, to musismy wpłacić to co było w pierwotnej umowie i
potem to co wyliczą w ostatecznym rozliczeniu. W międzyczasie to tylko nasza
dobra wola. Może się jednak mylę. Proszę o konkretniejsze wyjaśnienie.

pozdrawiam

[Gość: III]

Przewałkowalam to w spóldzileni przy dopłacie za drogę i kanalizację. Umowa
realizacujna swoje, a prawo spółdzilcze swoje. I zgodnie z prawem to
spóldzielnia rolicza budowę i istnieje możliwośc podwyższenia ceny za metr
mieszkania. I etap też musi dopłacać. Wydaje mi się że to niegospodarność
prezesa.
Ja rozumiem że jesteście wkurzeni, ale jak teraz wszyscy zaczną rezygnować z
mieszkań to nie zrobicie na złośc prezesowi, tylko sami sobie. Ja mieszkam na
naszym osiedlu już prawie rok i musze wam powiedzieć że roboty od dobrego
miesiąca nie posówają sie do przodu. A przecież to w wasym interesie jest
płacić na czas. Czym szybciej zapłacicie tym szybciej odbierzecie mieszkania.
Pozdrawiam

[Gość: :KKKKKK]

ciekawe... sa osoby ktore odrazu wplacily calosc i tez one nie dostana
mieszkania i podobno maja jeszcze placic za tych co zalegaja z oplatami... czy
to jest normalne?

[Gość: MRA]

To już osiągnęło zenit. Dobrze ża mam zdolność i bank mi zwiększy kredyt ale
nie wszyscy ją mają. A czas załatwiania wszystkiego, koszty prowizji!???
Jak Prezes jeszcze potem po rozliczeniu II etapu podniesie cenę to sie wk... i
chyba mu roz.... te piekna Honde!

[Gość: :P]

podniesie podniesie , w aneksie pisza ze wstepna cena jest to , czyli wynika ze
nie jest ona koncowa.

[Gość: aga&melnik]

A na walnym prezes siedział cicho, nic nie powiedział o gigantycznych
dopłatach. Penie się bał, że członkowie spółdzielni zlinczują go jak kiedyś
pracownicy szefa zakładów Odry. Pamiętacie tą akcję?

[Gość: zmartwiona]

Mam prośbę do II-etapowców, którzy już dostali (odebrali) pismo ze spółdzielni.
Napiszcie proszę cos na temat tej płatności. Jaki widnieje w nim termin
zapłaty, czy jednorazowo czy w jakichs ratach i czy to jest faktycznie az 15 %?
No i co macie zamiar zrobić? Płacicie? Odwlekacie? Próbujecie jakoś walczyć?
Odpowiedzcie proszę, bo czytam Wasze posty i sama juz nie wiem co z tym fantem
zrobić.... Nie byłam przygotowana na taką dopłatę.....

[Gość: Bart]

Do ZMARTWIONEJ. Ja mam płacić do 8 sierpnia jednorazowo. W moim przypadku (30,2
m) dopłata wynosi 3528. Kto uważnie czytał to co pisałem wcześniej wie czemu
tyle zamiast 12528. Pozdrawiam

[Gość: facet]

Rozumiem że przeksięgowali kwotę za miejsce postojowe które Ci zabrali ?
Z jednej strony dobrze bo mniej musisz zapłacić a z drugiej nie masz gdzie
postawić bryki :-(((

[Gość: MRA]

Ja dostałem pismo. 26319 zł wpłata do 11.08.05, jednorazowo bez możliwości
rozłożenia na raty. Będe płacił bo co mam robić? Bank mi podnisie kwotę kredytu
tylko czas zaberze załatwianie tych wszystkich papierków i tego się boje!
Ew. pomoże rodzina, firma w której pracuje, dołoze swoje oszczędnosci i może
uda się zebrać tę kwote. Tylko że będe mógł zapomnieć o wykończeniu mieszkania!

[Gość: exor]

> Ja dostałem pismo. 26319 zł wpłata do 11.08.05, jednorazowo bez możliwości
> rozłożenia na raty. Będe płacił bo co mam robić? Bank mi podnisie kwotę
kredytu

jakie duze mieszkanie?

>
> tylko czas zaberze załatwianie tych wszystkich papierków i tego się boje!

bank poprosil cie o jakies dodatkowe dokumenty w zwiazku z podwyzszeniem kwoty
kredytu?

> Ew. pomoże rodzina, firma w której pracuje, dołoze swoje oszczędnosci i może
> uda się zebrać tę kwote. Tylko że będe mógł zapomnieć o wykończeniu
mieszkania!

no wlasnie, lipa jak 150 - niby sie mialo siano na wykonczenie, ale tu jednak
nie, bo trzeba doplacic za mieszkanie, blee...

3m sie, pzdr!

[Gość: MRA]

Mieszkanie 57,5 m2, balkon i garaż a papierki do banku tak jak bym się starał o
nowy kredyt! Ciekawe ile bedą chcieli opłat?

Majster Tomek

[platynaplusik]

Witam serdecznie kochani czy ktoś słyszał juz o majstrze Tomku.
To kolo co proponuje różne usługi mieszkańcom, którzy odbierają mieszkania II
etapu jego ostatnia propozucja to 300PLN za wylanie wylewki samopoziomującej w
łazience. Czy ktoś o nim słyszał czy jest to solidny gość i czy 300 PLN za
wylewkę w łazience 3,65 m2 to dużo, bo mi się wydaje że tak. Trzeba sprawdzić
tego majstra Tomka żeby nie okazało się że jest to Majster Bieda.
A i nowość spektrum usług Majstra Tomka rozszerza się dość szybko najnowsza
propozycia to zamki w drzwiach antywłamaniowych, o co to to nie założę Gerdę i
basta bo słyszałem o dziwnym włamaniu na naszym osiedlu do I etapowców a
wyglądało to tak jakby mieli wcześniej dorobione klucze, wyczyścili całą
chałupę ze sprzętu RTV i AGD i brak było jakichkolwiek śladów włamania a nikt z
sąsiadów nic nie widział. A ochrona chyba spała bo podobno za nic nie
odpowiada.Pozdrowienia dla II etapowców.
Marcin

[Gość: Katarzyna]

Podnosiłam już kwote kredytu i moge służyć wam radą!
Mam kredyt w PKO BP. Podnosząc kwotę kredytu musiałam bankowi przedstawiś
nastepujące dokumenty
- zaświadczenie z pracy o zarobkach (ważne w danym miesiącu)
- 3 ostatnie RMUA
- Pit za ubiebły rok
Ogólnie mowiąc procedura identyczna jak przy zawarciu kredytu.
Bank rozpatrza wniosek. Jeżeli w szystko jest OK to płacimy za podwyższenie
kredytu, weksel, ubezpieczenie i mamy kredyt.
Niby proste a jednak.
Pozdrawiam i głowa do góry. Co nas nie zabije to nas wzmocni

[Gość: MRA]

Ja też mam w PKO BP, tylko mnie jeszcze postraszyli że będą rozpatrywać wniosek
przez miesiąc!!!!

[Gość: syla]

Ja również rezygnuje.Czy jest ktoś zainteresowany mieszkaniem 61,7 m2, 3 pokoje
na parterze?Kontakt [e-mail]

[elsn]

Ty uważaj z tą szabelką - jak będziesz nią tak machał, to możesz sobie coś
uciąć. Jeżeli nogę to pół biedy, a jeżeli coś innego, to będziesz miał problem.
Pozdrawiam nerwowych. Mam nadzieję, że to już niedługo potrwa.

Głupie i straszne

[aalik]

bakino napisała:

> Z tego co się orientuję, to musismy wpłacić to co było w pierwotnej umowie i
> potem to co wyliczą w ostatecznym rozliczeniu. W międzyczasie to tylko nasza
> dobra wola. Może się jednak mylę. Proszę o konkretniejsze wyjaśnienie.
>
> pozdrawiam

Teoretycznie masz rację, ale jeżeli nie dostaną pieniędzy to stwierdzą, że nie
ma mozliwości budowy, a co za tym idzie, nie wpłacając zagrażasz ukończeniu
inwestycji i na to jest artykuł.
Możesz się odwołać do sądu, ale nawet jak ci przywróci prawa z umowy to bedzie
juz po zawodach (bo postepowanie troche trwa). Wtedy masz roszczenie do
spółdzielni o zadośćuczynienie, ale jej wtedy może już nie być, bo wybudują co
mieli wybudować i się rozwiążą, albo rozwiążą ich sami mieszkańcy. Oczywiście
zakładam, że dostaniesz pełny zwrot wkładu budowlanego.

Główną błędem czy też głupotą Spółdzielni (i to wcale nie jej zarządu) był brak
zgody Walnego na zaciągnięcie kredytu na dokończenie budowy.
Jak spółdzielnia miałaby kredyt to nawet przy braku wpłat od członków
zachowałaby płynność finansową i ukończyła budowę mniej więcej w zakładanym
terminie. Każdy miesiąc przedłużającej się budowy to są dodatkowe koszty i to
wcale nie małe. Nawet jak cena budowy podskoczyłaby o 15% to spółdzielnia
finansuje ją z kredytu i daje w końcowym rozliczeniu swoim członkom. Wtedy
mieszkanie jest i jest na nim hipoteka. Przeniesiesz własność, ale musisz
spłacić zadłużenie spółdzielni przypadające na ciebie. Przy przejętym
mieszkaniu prościej ci go sprzedać, albo występujesz do banku, który finansował
spółdzielnie i zaciągasz w nim kredyt żeby mu spłacić jego własny dług i
wpisujesz go na hipotekę już własnego M.
Niestety na słowo kredyt większość naszych członków reaguje nerwowo bo się na
tym kompletnie nie zna i nie chce nawet zrozumieć. I to jest straszne.
Pamiętajcie, że końcowe rozliczenie może nastąpić dopiero po zakończeniu prac
budowlanych. Ktoś jednak musi sfinansować te koncowe roboty. Nie ma kredytu
więc muszą to finansować członkowie.
Podejrzewam, że zarząd może zawyżyć ceny, żeby w przypadku braku wpłat mieć
jeszcze jakiś ruch finasowy. Domyslam się, że jak ognia boją się zimy. Wejście
z niedokończoną budową w okres zimowy połozy nas wszystkich. Niestety w pełnym
majestacie polskiego prawa. Zostanie nam satysfakcja z linczu prezesów, sprawy
karne dla organizatorów owego linczu, syndyk i 1500 dodatkowo za metr żeby nie
stracić juz wpłaconych 2900. I to jest jeszcze starszniejsze.

PZRD
Alik

[Gość: MRA]

To prawda! Jak przed zimą nie ukończą tego to będzie naprawde żle! A ja chce
już się wprowadzić i mieszkać! Nawet pomimo moich niezłych zarobków to płacenie
za wynajem mieszkania 3 pokojowego w W-wie i rat (odsetek) od kredytu zaczyna
mi ciążyć. Aż nie chce myśleć co by było gdyby termin oddanie znowu się zmienił.

[Gość: ??]

może skierujemy to do programu UWAGA?

[bakino]

aalik napisała:

> bakino napisała:
>
> > Z tego co się orientuję, to musismy wpłacić to co było w pierwotnej umowi
> e i
> > potem to co wyliczą w ostatecznym rozliczeniu. W międzyczasie to tylko na
> sza
> > dobra wola. Może się jednak mylę. Proszę o konkretniejsze wyjaśnienie.
> >
> > pozdrawiam
>
> Teoretycznie masz rację, ale jeżeli nie dostaną pieniędzy to stwierdzą, że
nie
> ma mozliwości budowy, a co za tym idzie, nie wpłacając zagrażasz ukończeniu
> inwestycji i na to jest artykuł.
> Możesz się odwołać do sądu, ale nawet jak ci przywróci prawa z umowy to
bedzie
> juz po zawodach (bo postepowanie troche trwa). Wtedy masz roszczenie do
> spółdzielni o zadośćuczynienie, ale jej wtedy może już nie być, bo wybudują
co
> mieli wybudować i się rozwiążą, albo rozwiążą ich sami mieszkańcy. Oczywiście
> zakładam, że dostaniesz pełny zwrot wkładu budowlanego.

Witaj,
zdaje sobie z tego niestety sprawę. Jestem po kilku konsultacjach z
mądrzejszymi w tych kwestiach odemnie i puki co nie pozostaje nic innego jak
płacić. Ot, taka gożka prawda, że daliśmy się zrobić w ...............
Na szczęściejestem w tej dobrej sytuacji, że mam(y) zdolność kredytwą.
Jednak to nie koniec ruchów jakie można wykonać. Mam pewien pomysł,
skonsultowany ze wspomnianymi już mądrzejszymi, ale do jego realizacji
potrzebna jest wieksza grupa ludzi. Nie będę tu o tym pisać. Zapraszam na maila
lub jakiekolwiek najbliższe spotkanie.

pozdrawiam
Bakino

[Gość: zx80]

niestety nie mam do ciebie bakino adresu wiec podaje swoj [e-mail]
dobrze by bylo miec wszystkie adresy chocby drugiego etapu.

[Gość: MRA]

Cześć,
A jaki jest adres bo Ciebie?
Marcin

Kontakt i kolejne spotkanie

[bakino]

Witajcie

kontakt: [e-mail] lub [e-mail]

pozdrawiam

W najbliższą niedzilę (jutro 17-go) znowu się spotykamy. Od 18:00 będziemy
siedzieli pod czerwonymi parasolkami (chyba Królewskiego, ale tego nie jestem
pewna) w knajpce na ul. Młodzieńczej przy rogu z Radzymińską, zapraszam.

[Gość: BART]

DO EXORA Zwróciłem uwagę Augustówce na jej niekonsekwencję. Skoro nie ma
miejsca postojowego nie można brać za nie udziału. Podziękowali za zwrócenie
uwagi i poprosili abym napisał podanie o przeksięgowanie kwoty udziału do
wkładu budowlanego.

[Gość: aga]

Ja już byłam w spółdzielni i zrezygnowałam czekam na kogoś kto kupi mój lokal
ale śmiesne jest to że pani mnie namawiała ale jak zapytałam o konkretny termin
oddania mieszkań nie potrafiła mi tego powiedzieć. Jak będą wpłaty będzie
mieszkanie a jak nie to może 2006 się wprowadzicie a co do ceny mieszkania to
też nie jest ostateczna wiec jeś końcowa będzie 3200-3400 to w wielu miejscach
w Warszawie by się kupiło mieszkanie. Pozdrawiam tych optymistycznych. Ale mój
optymism wygasł. Jeśli ktoś z waszych znajomych chce kupić mieszkanie 49,5 m2
na 3 piętrz to niech napisze [e-mail]

[t.rex1]

Aga ma racje. To co sie wyrabia w II etapie przechodzi wszelkie granice.
Pamietajcie II etapowcy ze dostajecie aneks do umowy z WSTEPNA CENA. A jaka
bedzie ostateczna- nikt nie wie. Jak pamietacie na walnym prezes nic nie mowil
na temat ceny mieszkan II etapu, a po dwoch tygodniach juz wiedzial. Hm ale
wszystko zostalo szybko skalkulowane. Przeciez to byla oczywista sciema - oni
juz dobrze wiedzieli jakie beda ceny o przynajmniej te WSTEPNE. Powiedzmy
szczerze teraz jest 2990 a jak dojdzie to 3200 to powiedzmy sobie szczerze - za
te pieniadze mozna znalezc mieszkanie gdzie indziej wystarczy przestudiowac
ogloszenia. Czy ktos z pierwszego etapu wie do kogo sie zwracac gdy cos sie
spieprzy, bo na ostatniej fakturze nie ma pieczatki administratora a tylko
spoldzielni. Pozdrawiam wszystkich. Do II etapu - ludziska walczcie o swoje
pieniadze. Jest jeszcze Krajowa Rada Spoldzielcza. Moze tam warto zasiegnac
informacji.No i oczywiscie sa jeszcze media. Zawsze mozna naglosnic temat. pzdr

[Gość: ?]

co robicie z aneksem?
www.nowywyszkowiak.pl/index.php?id=25&f=1286

nie ceny stali ale zmiana w projekcie budowy

[Gość: ?]

Wydaje mi się, że nie wzorst cen stali o 250% (skąd te dane) zaważył na koszcie inwestycji lecz zmiana przeznaczenia mieszkań na parterze (kto pozwolił na taką zmianę). Cena lokali usługowych była bardzo duża, metr przekształconego lokalu usługowego na mieszkanie beda sporo niszy. Kto ponosi za to odpowiedzialność.
Druga sprawa - sprzedano budynek przedszkola (chyba za 600 000 zł) gdzie jest odzwierciedlenie tego w cenach naszych lokali, przecież spółdzielcom należy się udział w zyskach spółdzielni.
Tak wiec członkowie społdzielni, jak myślicie czy to rzeczywiście cena stali czy też 'ruchy' zarządu uderzyły nas po kieszeni?

[Gość: pytanie]

czy kiedy rezygnujesz ponosisz jakies koszty?

[platynaplusik]

Witamy was wszystkich kochani.
My tez kupilismy mieszkanie z II etapu i po otrzymaniu fajnego pisma z
rewelacyjnej spółdzielni zwiekszylismy limit kredytowy i bedziemy mieli
przyznane dodatkowe środki.
Tylko, że jest jeszcze jedna kwestia, co bedzie jeśli zwiekszą nam znowu cenę
odpowiedź jest prosta rezygnyjemy.
Widzimy że Pani która udziela informacji w spółdzielni jest jak kameleon
ostatnio dowiedzielismy sie że podobno teraźniejsza wpłata jest ostateczna,
ciekawe czy to prawda i czy nam sie ta cała sytuacja nie odbije na czynszach.
A może jest to sposób na zarabianie przez nich pieniędzy, w myśl zasady: im
drożej tym lepiej sprzedamy i i tak nie stracimy a tyko zarobimy, gra na
giełdzie czy cos wtym rodzaju.
Ciekawe jak w II gim etpie rozwiążą sprawę włamań do mieszkań, bo słyszeliśmy
nieciekawe opinie na ten temat złodzieje są tak bezczelni że włamuja się po dwa
razy a nawet w trakcie przebywania mieszkańców w mieszkaniu w nocy,a co z
ochroną czy ich zadaniem jest tylko skutecznie uniemożliwianie obejrzenia
mieszkania w weekendy.
Pozdrwaiamy wszystkich II etapowców

[Gość: MRA]

[Gość: MRA]

Mam nadzieje że i mi bank podniesie wysokośc kredytu. Ale jak spółdzielnia
znowu podniesie cenę przy rozliczeniu końcowym to juz nie wiem co będzie się
działo! Jeżeli miała by być to cena ostateczna no to jeszcze w miarę OK.
Oby już tylko dostać to mieszkanko i się wprowadzić!
Pozdrowienie dla II etapowców.
Marcin

Majster Tomek

[platynaplusik]

Witam serdecznie kochani czy ktoś słyszał juz o majstrze Tomku.
To kolo co proponuje różne usługi mieszkańcom, którzy odbierają mieszkania II
etapu jego ostatnia propozucja to 300PLN za wylanie wylewki samopoziomującej w
łazience. Czy ktoś o nim słyszał czy jest to solidny gość i czy 300 PLN za
wylewkę w łazience 3,65 m2 to dużo, bo mi się wydaje że tak. Trzeba sprawdzić
tego majstra Tomka żeby nie okazało się że jest to Majster Bieda.
A i nowość spektrum usług Majstra Tomka rozszerza się dość szybko najnowsza
propozycia to zamki w drzwiach antywłamaniowych, o co to to nie założę Gerdę i
basta bo słyszałem o dziwnym włamaniu na naszym osiedlu do I etapowców a
wyglądało to tak jakby mieli wcześniej dorobione klucze, wyczyścili całą
chałupę ze sprzętu RTV i AGD i brak było jakichkolwiek śladów włamania a nikt z
sąsiadów nic nie widział. A ochrona chyba spała bo podobno za nic nie
odpowiada.Pozdrowienia dla II etapowców.
Marcin

[Gość: Nowa-A0]

To nie tylko drogi ale po prostu beszczelne zdzierstwo.
Ja mam dobrego fachowca od wykańczania. Cale wykonczenie mieszkania (wylewki,
głazura, terakota,panele, malowanie,przeróbki hydrauliczne,biały montaż,
przeróbka całej elektryki, zamontowanie wszelkich dodatkowych rzeczy jak
oświetlenie, wieszaczki, suszarka, karnisze + zawieszenie firanek, szklane
półeczki w łazience i zabudowa rury gazowej)kosztowało mnie 8000 zł za
robociznę. Mieszkanie od niego odebrałam wyszorowane na błysk.
Człowiek prowadzi działalność i wystawia faktury VAT. Jeżeli będziesz
zainteresowany to podam namiary.

[Gość: MRA]

Cześć,
A jakiej wielkości mieszkanie Ci wykańczał? Możesz mi posać namiary na niego?
Jakby co to pisz: [e-mail]
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: monika]

czy moze mi ktos podac namiary na fachowca ktory zabudował by mi rurę gazową i
jak wyglada taka zabudowa i ile kosztuje
Pozdrawiam

Podpisujac aneks zrzekasz sie roszczen

[Gość: fak]

Zauwazcie, ze ciagnac od nas kase prezes powoluje sie na na umowe realizacyjna.
ktora zachowuje waznosc w obecnej sytuacji.
prezes przygotowuje grunt do wlasciwej podwyzki inflacyjnej (po podpisaniu
aneksu bajka zaczyna sie od nowa)
podobna sytuacja byla w krakowie i tam po dwoch latach spoldzielcy wygrali ze
spoldzielnia - druga podwyzka sie nie udala
prezesie czy tarasy i parking wykonane sa ze stali (byly wykonywane na samym
poczatku gdy pieniedzy nie brakowalo)
sami widzicie na jaka bombe wpycha nas rodzinka prezesa
zeby mi nikt nie wazyl sie dac im absolutorium nastepnym razem
po co zbierasz characz na fundusz remontowy skoro nie ma co remonowac

Sprzedam mieszkanie

[Gość: zaskoczony]

Sprzedam po kosztach mieszkanie 63 m^2 w II etapie. Kontakt na maila:
[e-mail]

[Gość: ...]

Ludzie tu lubia chyba aby uch kopac w d...
zmieszac z blotem i placa jeszcze za to.
trzeba byc ... aby dac takiemu czlowiekowi jak prezes z paka apsolutorium.
juz dawno mozna by skonczyc te gechenne, gdyby byla jednosc,
a nie p.. glupot na forum a na walnym 30 % frekfencja.
szkoda gadac, pisac itp

[Gość: Drugoetapowiec]

Witajcie. Czy zauważyliscie, że piśmie informującym o kniecznosci podwyżki jest
sporo niezgodnosci?
1. Pismo nie zostało podpisane (tylko pieczątka) - a wiec czy jest urzędowo
ważne?,

2. Jak przyczyny podwyżki podano:
a)wzrost VAT z 7% na 22% (a nasza umowa realizacyjna na II etap podpisana
została już w listopadzie 2004 -> a więc już po podwyżce VAT)
b)niepłaceniu przez I etap czynszów (przy czym dwa akapity dalej napisano, że
inwestycja jest finansowana TYLKO i WYŁĄCZNIE z wkładów budowlanych).

3. W umowie realizacyjnej napisane jest, że przyczyną podwyżki mogą być
obciążenia publiczno-prawne (wzrost VAT)- co w tym przypadku nie ma miejsca lub
wskaźnik GUS (który raczej nijak się ma do tych 15%).
Czy zatem niepodpisane pismo i argumenty w nim użyte, niezgodne z zapisami
umowy realizacyjnej mogą być podstawą do podwyżki ceny mieszkania, jak również
w przypadku niepodpisania aneksu rozwiązania umowy z winy członka spółdzielni?

A moze ktoś mógłby poradzić się prawnika w tej sprawie i wyjaśnić przedstawione
powyżej kwestie?

Podwyżki można było sie spodziewać, jednak ta jest wyjątkowo dotkliwa i nie
gwarantuje ostatecznej ceny za 1m2. Czy istnieje możliwość wynegocjowania (np.
na walnym zgromadzeniu) w aneksie zapisu określającego cenę ostateczną i
gwarantowany termin zakończenia?
Pozdrawiam

[Gość: Nowa-A0]

Witam wszystkich II etapowców.
My, I etap, i prywatnie i grupowo radziliśmy sie prawników co mamy zrobić.
Odpowiedź była taka sama - zgodnie z prawem spółdzielczym musicie zapłacić a
potem ewentualnie dochodzić swoich roszczeńlub składać skargi do innych
instancji (np, Krajowa Rada Spółdzielcza). Dodatkowo zwrócono nam uwagę, że
jeżeli nawet wygramy sprawę to i tak zapłacić za to będziemy musieli my
(ponieważ spółdzielnia to nam włoży w czynsze. Wybór należy do was. My czekamy
na zakończenie I etapu już ponad rok i mieszkamy w swoich mieszkaniach
nielegalnie.

[Gość: fak]

gdy pierwszy etap wolal na larum my nie reagowalismy, teraz jest na odwrot - ich to nie dotyczy

[Gość: SHMOOLANDER]

z tego co widze na aneksie zmieniona zostaje tresc calego par. 4 wiec
jednoczesnie zostaje usunięta kwestia pkt 3 par 4 mowiaca o ewentualnym
wzroscie kosztow mieszkania. mozna wiec rozumiec ze koszt podany w aneksie jest
ostatecznym. oczywiscie pozostaje mozliwosc kolejnego aneksowania. wiec nadal
jestem w lesie ...a moze ktos mnie z niego wyprowadzi ? (oby nie wilk jakis).
pozdrawiam I i II etapowcow.
A

[Gość: fak]

ukazal sie patch do prawa spoldzielczego wiec pewnie bedzie niedlugo walne

Statut Spółdzielni

[Gość: Gość]

Cześć wszystkim!
Chciałbym przeczytać statut naszej spółdzielni i sprawdzić co możemy w tej
sprawie poradzić na to jawne oszustwo!
Jeśli ktoś takowy posiada niech poda linka, z góry dziękuję.
II Etapowiec.

ZBIERAM emaile zapraszam na spotkania

[Gość: zx80]

[e-mail]

[Gość: MRA]

A w jakim celu zbierasz te maile, bo tytuł postu mało mówi.

juz nie zbieram

[Gość: zx80]

[Gość: Gość:Gość]

Dlaczego już nie zbierasz? Jeśli można wiedzieć?

Cios dla II etapu

[t.rex1]

Witam sasiadow. Niestety nie mam dobrych wiesci dla II etapu. Odsylam do
dzisiejszego wydania Gazety Wyborczej Jakie koszty budowy, taki wklad. Macie dwa
wyjscia albo placic albo na swoje mniejsce poszukac kogos innego i niestety
wszystko zgodne z prawem. Ten kraj jest nieuleczalniw chory a cierpimy na tym My
zwykli ludzie. Pozdrawiam wszystkich choc wiem ze dla wielu osob
wiadomoscizawarte w tym artykule sa przerazajace

[Gość: exor]

wlasnie kupilem i az nie chce mi sie szukac tego artykulu....
zobaczymy co tam bedzie...

pzdr, e!

Orzeczenie TK - prawidłowa interpretacja

[bakino]

t.rex1 napisał:

> Witam sasiadow. Niestety nie mam dobrych wiesci dla II etapu. Odsylam do
> dzisiejszego wydania Gazety Wyborczej Jakie koszty budowy, taki wklad.

Moment, moment
zanim wszyscy popadną w zbiorową histerię.
Artykuł na ten temat jest również w Rzeczpospolitej i na tym właśnie bym
bazowała. Zacytuję:
„ Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową zwierająca cenę niższą niż wynikająca z
ostatecznego rozliczenia jest tylko umowa wstępną i może być skorygowana po
zakończeniu inwestycji – wyjaśnił Trybunał Konstytucyjny.”
Proponuje zwrócić uwagę na słowa „cena wynikająca z ostatecznego rozliczenia”
i „po zakończeniu inwestycji” !!!
Od zawsze jest jasne, że przy ostatecznym rozliczeniu budowy członkowie
spółdzielni muszą dopłacić różnicę jeśli taka wyjdzie. To nie podlega dyskusji
i o tym mówi dokładnie wczorajsze orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego.
Pani Elżbieta H., która skarżyła przepisy Ustawy o Spółdzielniach
Mieszkaniowych do Trybunału Konstytucyjnego uważała, że nie powinna dopłacać
nic poza wstępną kwotę zapisaną w umowie realizacyjnej. Odmówiła spółdzielni
dopłaty na podstawie ostatecznego rozliczenia budowy.
Nasz sytuacja jest zupełnie inna. Nikt nie kwestionuje dopłaty po rozliczeniu
budowy, jaką teraz ma I etap.
Wątpliwym jest fakt, że w II etapie spółdzielnia żąda dopłaty ponad umowę
realizacyjną, a jeszcze przed ostatecznym rozliczeniem budowy, a co więcej
zmusza do podpisania aneksu do umowy realizacyjnej pod groźbą zerwania umowy co
zamykam nam ewentualną drogę odszkodowawczą.
Praktycznie jest tak: zapłacić dodatkową ratę musisz, ale podpisywać aneksu już
nie.

Pozdrawiam
Bakino

Podaję link do artykułu na stronach Rzeczpospolitej: tinyurl.com/bf6j9

[Gość: on]

Też to czytałem i przyznaję ze Bakino ma racje.

[Gość: xxx]

s-nia po rozliczeniu budowy może podnieść cenę ponad wynikającą z umowy, ale co
z tym zrobić, iść do sądu?

[bakino]

Gość portalu: xxx napisał(a):

> s-nia po rozliczeniu budowy może podnieść cenę ponad wynikającą z umowy, ale
co
>
> z tym zrobić, iść do sądu?

A po chcesz iść do sądu ??
Nie chcę być nie miła, ale przeczytaj jeszcze raz dokłdnie.

pozdrawiam
Bakino

[Gość: Zbyszek]

bakino napisała:

> Moment, moment
> zanim wszyscy popadną w zbiorową histerię.
> Artykuł na ten temat jest również w Rzeczpospolitej i na tym właśnie bym
> bazowała. Zacytuję:
> „ Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową zwierająca cenę niższą niż wynikając
> a z
> ostatecznego rozliczenia jest tylko umowa wstępną i może być skorygowana po
> zakończeniu inwestycji – wyjaśnił Trybunał Konstytucyjny.”
> Proponuje zwrócić uwagę na słowa „cena wynikająca z ostatecznego rozlicze
> nia”
> i „po zakończeniu inwestycji” !!!

Nie masz racji z prozaicznego powodu. Jezeli spoldzielni skoncza sie pieniadze
wczesniej zebrane od udzialowcow to niby za co maja dokonczyc inwestycje??
Ludzie, pomyslcie chwile a potem piszcie. Spoldzielnia to nie firma ale to my
wszyscy dobrowolnie zebrani do kupy w celu realizacji wspolnego celu. Jak my
dalismy za malo kasy to nikt inny nie dolozy. Inwestycja stanie i koniec.
Stracimy tylko my, bo wszystko tylko zacznie piorunem niszczec. To samo owe
czynsze. Nie zaplaci kilka osob, to spoldzielnia ie bedzia miala
wystarczajacych srodkow na oplacenie wszystkich rachunkow i np. nie zaplaci za
prad to ucierpimy wszyscy zbioro, bedziemy chodzic po ciemku po osiedlu i na
piechote po schodach. Oczywiscie spoldzielnia moze probowac wziac kredyt i z
niego kontynuowac inwestycje. Tyle tylko, ze znowu by sie pojawily bzdurne
opinie wielu roznych domoroslych madrali jak to Zarzad nas naciaga i jakim
prawem bierze pod nasz zastaw kredyty.

Pozdrawiam,

[Gość: Zbyszek]

Oczywiscie piszac udzialowcy - myslalem czlonkowie...

[Gość: zx80]

chyba jestes z pierwszego etapu lub ze spoldzielni

tu chodzi o to ile warta jest umowa, ktora jawnie miala na celu ukrycie
kosztow, wciagniecie ludzi w tarapaty. Podpisujac umowe musisz wiedziec na jaka
wartosc (plus granice w jakiej ta kwota moze sie zmienic, resta to juz
kryminal).

gratuluje samopoczucia

[Gość: Zbyszek]

Jestem z II etapu i tez dostalem doplate 15% i tez jestem wsciekly. Ale z
drugiej strony wiem ze g..o mozna zrobic. A jak piszesz, ze kryminal to
dlaczego do tej pory nie zlozyles zawiadomienia do prokuratury? Podpisujac
umowe z developerem musisz wiedziec, a wstepujac do spoldzielni i podpisujac z
nia umowe musisz wiedziec, ze bez wzgledu na to o ile koszt budowy wzrosnie,
musisz pokryc jego calosc. Chyba, ze sprzedasz udzialy komus innemu i on za
Ciebie przejmie obowiazki czlonka. Oczywiscie nalezy Zarzad przeswietlic i
naslac kontrole itp. ale o ile Zarzad dziala w zgodzie z prawem i o ile
skonczyly sie pieniadze na kontynuacje inwestycji musimy wszyscy placic (i
plakac). Jezeli masz jakikolwiek dowod, ze ktos ukradl nasze pieniadze i
dlatego nie ma teraz w kasie wystarczajacej sumy na skonczenie budowy to
zglaszaj na policje, prokurature, do ksiedza itp. Wszyscy gadaja o
zlodziejstwie i ile to nas okradaja ale nikt jakos jeszcze nie przedsiewzial
zadnych krokow zeby tymi zlodziejami zajely sie organy scigania i inne sluzby.
Szkoda gadac, i jeszcze przez takich oslow co to nie placa, bo im sie nie
podoba pomysl podwyzki znowu przesunieto czas zakonczenia budowy. Rece opadaja.
Nie mowie oczywiscie o tych, ktorych po prostu na taka doplate nie stac, to
zupelnie inna kwestia i zgadzam sie, ze jest to powazny problem, ale jak czytam
dywagacje pozostalych czy maja placic czy nie to az jestem za tym aby
spoldzielnia czytywala czesciej to forum i wylapywala takie glosy i potem
naliczala podwojne karne odsetki za spoznienia. Byc moze wtedy byla by szansa
na np. rozlozenie doplat na raty osobom, ktore maja na dzien dzisiejszy na
prawde duzy problem skad zdobyc od razu taka duza kwote.

[Gość: zx80]

masz oczywiscie racje jesli chodzi o obowiazki czlonka spoldzielni
co do kosztow inwestycji to powinnismy zebrac odpowiednia ilosc glosow aby
zebrac walne na ktorym zarzad dokladnie omowilby wszystkie faktury dot.
inwestycji (choc moga odmowic na pismie) i wtedy pozostaje sad

[bakino]

Gość portalu: Zbyszek napisał(a):
> Nie masz racji z prozaicznego powodu. Jezeli spoldzielni skoncza sie
pieniadze
> wczesniej zebrane od udzialowcow to niby za co maja dokonczyc inwestycje??
> Ludzie, pomyslcie chwile a potem piszcie. Spoldzielnia to nie firma ale to my
> wszyscy dobrowolnie zebrani do kupy w celu realizacji wspolnego celu. Jak my
> dalismy za malo kasy to nikt inny nie dolozy. Inwestycja stanie i koniec.
> Stracimy tylko my, bo wszystko tylko zacznie piorunem niszczec. To samo owe
> czynsze. Nie zaplaci kilka osob, to spoldzielnia ie bedzia miala
> wystarczajacych srodkow na oplacenie wszystkich rachunkow i np. nie zaplaci
za
> prad to ucierpimy wszyscy zbioro, bedziemy chodzic po ciemku po osiedlu i na
> piechote po schodach. Oczywiscie spoldzielnia moze probowac wziac kredyt i z
> niego kontynuowac inwestycje. Tyle tylko, ze znowu by sie pojawily bzdurne
> opinie wielu roznych domoroslych madrali jak to Zarzad nas naciaga i jakim
> prawem bierze pod nasz zastaw kredyty.

Już nie wiem co mam robić, wściekać się czy płakać !!!
Ja o gruszce Ty o pietruszce!
Zrozumiałeś to co napisałam? Przeczytałeś do końca?
Chciałam wytłumaczyć osobą, które nie znają się na prawie co dokładnie należy
rozumieć przez przedwczorajsze orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego żeby się
niepotrzebnie nie denerwowały i to co napisałam jest sprawdzone i w 100% pewne.
Gdybyś przeczytał dokładnie zauważył byś, że napisałam, że tak naprawdę to
orzeczenie nic nie zmienia i jest jedynie potwierdzeniem istniejącego prawa, ŻE
PRZY OSTATECZNYM ROZLICZENIU CZŁONKOWIE SPÓŁDZIELNI MUSZĄ PŁACIĆ !!!
Nasza sytuacja jest inna. Od nas spółdzielnia żąda dodatkowej wpłaty jeszcze
przed końcowym rozliczeniem. I do cholery, napisałam, że musimy tą kwotę
zapłacić.
Cytat z mojego postu: "Praktycznie jest tak: zapłacić dodatkową ratę musisz,
ale podpisywać aneksu już nie."
No to pytam się, o co szanownemu koledze chodzi?
Zanim zaczniesz kogoś uczyć czytać ze zrozumieniem może sam upewnij się czy na
pewno wszystko zrozumiałeś. Piszemy o tym samym. W swoim poście tak naprawdę
uzasadniłeś zdanie jakie sama napisałam i zacytowałam powyżej.

pozdrawiam i mam nadzieję, że większości osób pomogło moje wyjaśnienie

Bakino

[Gość: maron]

Bakino.
Jakaś ty mądra. Chyba się z Tobą ożenię:}

[Gość: Meritus]

Chyba jednak sie nie ozenisz.
Jesli nie masz nic istotnego do napisania, to proponuje nic nie pisac, albo
pisac na grupy dyskusyjne specjalnie to tego swtorzone.

EOT

Urząd Ochrony Konsumentów

[Gość: Chcąca pomóc]

Szanowni Państwo,

Jestem prawnikiem reprezentującym jednego z członków spółdzielni "Augustówka" w
walce przeciw Zarządowi. W przypadku mojej klientki Spółdzielnia złamała
wszelkie przepisy prawa spółdzielczego, stutu jaki i umowy jakie tylko można
złamać. Sprawa mojej klientki to jedno, ale domyślam się, że nie jest ona
przypadkiem odosobnionym. Chciałabym złożyć na spółdzielnie zawiadomienie do
Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, że spółdzielnia łamie prawa członków.
Niemniej jednak aby złożyć takie zawiadomienie potrzebe są podpisy minimum 3
członków. Oczywiscie w zawiadomieniu będzie opisany przypadek mojej klientki i
dopisek, że również w przypadku innych członków takie prawa są łamane i że
proszą państwo o kontrolę spółdzielni przez Urząd. Oczywiście jesli by ktos z
Państwa sobie życzył mogę sie zając również opisaniem jego sprawy. To zależy od
was. Zdaje się wszyscy Państwo zostali bezprawnie wezwani do podpisania aneksu
i uzupełnienia wkładu budowlanego, co uzasadniono nie plłaceniem czynszów I
etapu i podwyżką Vatu w maju 2004 mimo iż w moemcie ustalania cen było wiadomo
o podwyżkach.
Bardzo proszę Państwa o kontakt w tej sprawie. Chciałabym taki wniosek
przygotowac już w przyszłym tygodniu. Osoby zainteresowane współpracą prosze o
kontakt mailowy "Augustówka". Prosze w tytule maila wpisać AUGUSTÓWKA". Mój
mail: [e-mail] Z góry dziekuję za pomoć i chęć walki, bo takie coś
nie może uchodzic na sucho a w gromadzie mozna wiecej osiagnąc.

[Gość: Bart]

Poproś Spółdzielnię to Ci prześlą mailem ,a jak nie chcesz to ja Ci wyslę tylko
podaj adres.

[Gość: Drugoetapowiec]

[e-mail]
Dzięki!
Pozdrawiam!

[Gość: Gość: Gość]

Podaję ponownie mój email, by przesłać mi statut spółdzielni:
[e-mail]
Dzięki i pozdrawiam!

[Gość: Tadeo]

Do I-szo i II-go etapowców!!!
Więcej optymizmu!
Zgodnie z pismem naszej spółdzielnie dokonałem wpłaty należnej brakującej kwoty
zgodnie z wylczeniem za stanowisko garażowe a w zamian w terminie do siedmiu
dni otrzymałem należną mi nadpłatę wkładu budowlanego wtym oczywiście wliczona
nadpłata wpisowego.
Za co serdecznie Prezesowi i członkom zarządu dziękuję

[bakino]

Gość portalu: Tadeo napisał(a):

> Do I-szo i II-go etapowców!!!
> Więcej optymizmu!

Rozumiem, że jesteś z I etapu i rozliczyłeś na podstawie końcowego rozliczenia
budowy.
Dzięki za dobre wieści, potrzeba ich więcej, bo w innym wypadku grozi nam
ciężka depresja ;-))))

pozdrawiam
Bakino

Uwaga uwaga uwaga !!!!!!! Bardzo ważne

[Gość: jol]

Wszystkich członków spółdzielni a w szcególności II- go etapowców prosze o
bardzo pilny kontakt na priv. Mam dla was bardzo ważna informację.
pzdr
A
[e-mail]
PISZCIE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: exor]

nie da rady napisac tutaj?

pzdr,e!

[Gość: jol]

Lepiej nie. Napisz na priv. Please.

LUDZIE !!!!!!!!!! Piszcie na priv

[Gość: jol]

Szczególnie dotyczy II etapu
[e-mail]

Spotkanie nr 3, BARDZO WAŻNE !!!

[druzyna_krolewskiej_parasolki]

Witajcie,
planujemy kolejne spotkanie, trzecie już z kolei, na które chcielibyśmy
serdecznie wszystkich zaprosić tak z II jak i z I etapu.
Miejsce: pub na ul. Młodzieńczej róg Radzymińskiej, na przeciwko McDonalda, w
ogródku stoją czerwone parasole Królewskiego.
Czas: niedziela, 24-07-2005, godz. 18:00
Mamy do omówienia z Wami konkretne sprawy. Ważne jest by przyszło jak najwięcej
osób. Zabierzcie ze sobą dowody osobiste.

do zobaczenia
Drużyna Królewskiej Parasolki

mail: [e-mail]

meldunki

[Gość: Nowa-A0]

Hej I-etapowcy.
powiedziano mi w Spółdzielni że od dzisiaj można sie meldować w naszych
mieszkankach.
Odezwijcie, komu udało sie tej sztuki dokonać.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: on]

Dlaczego wszyscy zamilkli ???

[Gość: Pewnie deszcz ich]

[Gość: Nowa-A0]

MAm dobrą wiadomość dla II etapu.
Wstawiono juz drzwi do klatek schodowych i rozpoczęto wykańczanie elewacji na
parterach od strony prześwitu. Jak tak dalej pójdzie to we wrzesniu ze dwie
klatki oddadzą.

[bakino]

Gość portalu: Nowa-A0 napisał(a):

> MAm dobrą wiadomość dla II etapu.
> Wstawiono juz drzwi do klatek schodowych i rozpoczęto wykańczanie elewacji na
> parterach od strony prześwitu. Jak tak dalej pójdzie to we wrzesniu ze dwie
> klatki oddadzą.

Dzięki za info i więcej takich dobrych wiadomości poprosimy :-)))

pozdrawiam
Bakino

te prezes mow skad masz kase bo podobno ci brakuje

[Gość: ?]

.

[Gość: ....]

pewnie sprzedal Twoje mieszkanie
troche kultury.

[Gość: ?]

Nowa proponuje taką inicjatywe:
zebrac jak najwięcej podpisów spółdzielców i zgłościć do UOKiK doniesienie o sposobie doniesienia działalności tych panów tak aby juz nigdy nie mieli okazji nikogo skrzywdzic.
Klamstwem jest tlumaczenie sie spoldzielni o zaleganiu czlonkow z wplatami chyba ze potraktowac tak kilkudniowe opoznienie wynikacjace z winy banku. Przeciez na mieszkania bralismy kredyty, a wiadomo jak dziala BP.

[Gość: ?]

Jak dziala prezes i jego brat - szef zarzadu
wszyscy wpalcilismy juz cala kwote okreslona w umowach realizacyjnych a on teraz przysyla nam pismo, ze jak nie podpiszesz aneksu i nie doplacisz 15% to cie wywali na zbity pysk.
A w prawie spoldzielczym jasno jest napisane, ze mozesz wolac wiecej jak zakonczysz inwestycje.
Jesli w tym kraju ma byc lepiej to taki gosc nie powinien juz nigdy miec mozliwosci kierowania spoldzielnia, moglby machac lopata.

[Gość: ?]

naciagneli nas tez na budowe drog i kanalizacji (poza umowa realizacyjna - to mialo byc) i tez grozili ze wywala bo punkt x prawa spoldzielczego - ' jestes to plac'

link

[Gość: ?]

dziennik.dziennikbudowy.pl/Ekspres.nsf/n/DF7ABC4E2430A657C125703B00258967?OpenDocument&View=n&Cat=tt&Count=10

[Gość: kumoterstwu_nie]

pojawil sie ciekawy portal spoldzielczy (ojciec ojcow), zapraszam do lektury.
Spoldzielnia nie bedzie mogla juz wyrzucac niepokornych :->>>>

[Gość: on]

Hej
A gdzie jest ten portal ??
A

[Gość: Nowa-A0]

Witam wytrwałych przyszłych sąsiadów,
w piatek przywieźli wasze piece a to oznacza że wewnątrz bydynku prace juz
praktycznie są zakończone.

[Gość: on]

Ciekawe. U mnie piec wisi od dawna.
pzdr
A

[Gość: exor]

heh, no wlasnie, miesiac temu bylem w srodku i piec byl.

pzdr,e!

[Gość: ?]

A ja ciagle sie pytam - skad pieniadze na to?

[Gość: ...]

a ja bym napisal ze czesci wind przyjechaly ;)
sa rozstawione w skrzyniach pod przejsciem miedzy budynkami, i na wysokosci
klatek C,D budynku A
tak wiec jeszcze chwila i bedzie mozna "wjechac" do mieszkanka.

ps.
moze Nowej o to chodzilo ;(
ja nie wiedzialem pudelek po piecach, te lezaly tak z miesiac temu.

[elsn]

Wszystkie piece są już zamontowane, windy będą niedługo zaczynać. Koniec jest
już naprawdę blisko.

[Gość: ?]

nasz czy jego?

[Gość: Nowa-A0]

Może macie racje i to nie piece a części do wind. Tak szybko przejeżdżały koło
mojego tarasu że trudno było określić co to jest.
Ale najwazniejsze jest że zbliża sie koniec budowy a to jest dobra wiadomoć i
dla I i dla II etapu.

[Gość: ?]

wydaje mi sie, ze II etap jest w innej sytuacji niz wy i nic was to nie obchodzi

[Gość: Nowa-A0]

Tak samo jak nie obchodzą was i nigdy nie obchodziły problemy I etapu.
Dlatego zignorowaliście "Walne" w grudniu oraz "Walne" w czerwcu.
A nas (I etap) wbrew pozorom obchodzi zakończenie budowy II etapu ponieważ mamy
dość bałaganu, jeżdżacych koło klatek schodowych ciężarówek i traktorów,
przeciekających garaży, pyłu z budowy itp.

[Gość: ?]

co do tego obchodzenia to prezes doniosl, ze drugi etap wiecej zaplaci bo
pierwszy nie placi czynszow wiec my placimy za was a na pustaki nie staje
dzieki

Re Drużyna królewskich parasolek

[Gość: Aga II etap]

Sąsiedzi żałujcie!!!!!!
Wczorajsze spotkanie przy piance (nie wszyscy oczywiście musieli degustować
chmielny napój) było niepowtarzalne, niech żałują Ci którzy nie byli.
Staciliście wyjątkową okazję do poznania bliżej wspaniałych ludzi z którymi
będziemy sie mijać na klatkach schodowych i w windach. Mam nadzieję na powtórkę
z udziałem nowych twarzy. Do następnego ....
Pozdrawiam wszystkich Aga

[Gość: exor]

sie wie!
nie bylo za duzo osob, ale mysmy byli i nie zalujemy!
do nastepnego, pzdr!

[Gość: MRA]

Dokładnie! Miło było spotkać przyszłych sąsiadów! Super ludzie!
Pozdrawiam II etapowców - Marcin

[Gość: ?]

Przeprawszam wkradl sie chochlik
oto link
www.naszesm.pl/

Spotkanie nr 4, SĄ CHĘTNI ??

[druzyna_krolewskiej_parasolki]

Witaj,
dla osób, które nie mogły przyjść w niedzielę możemy dzis o 20:00 zorganizować
spotkanie w stałym miejscu. Jeśli są chętni prosimy o info na maila lub
odpowiedź na forum.

pozdrawiamy

[e-mail]

Spotkanie nr 4, SĄ CHĘTNI ??

[ibelni]

Witajcie, ja tez zachecam do przyjscia na spotkanie, poprzednie bylo bardzo
owocne :) mozna poznac przyszlych sasiadow a i dowiedziec sie paru jakze
interesujacych wszystkich info ;) Do zobaczenia!

Spotkanie nr 5

[druzyna_krolewskiej_parasolki]

Witajcie, tradycyjnie już zapraszamy na niedzielne spotkanie. Godzina 18:00,
miejsce bez zmian.

do zobaczenia
[e-mail]

[Gość: exor]

a wczoraj ktos byl?
pzdr, e

[Gość: ?]

Od ostatniego spotkania caly czas boli mnie bamboocha :-)

[Gość: exor]

hehe, what da fak is bamboocha?

pzdr,e!

[Gość: MRA]

A czy będzie mowa o czymś nowym czy też spotkamy się poprostu na pogaduchy?
Jedno i drugie jest interesujące.
Pewnie wpadne z żoną.

Marcin

UWAGA-UWAGA-UWAGA-nowy-watek!

[Gość: exor]

- dziekuje za uwage :)

rozpoczalem nowy watek naszego forum:
czesc 12 mozna znalezc tutaj: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=106&w=27068188

pzdr, e!

[Gość: exor]

eh, zle sie link zrobil...

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=27068188