Olimpia 2

[Gość: tk]

Rozpoczynam wątek dotyczący tego osiedla, ponieważ sam jestem żywo
zainteresowany kupnem mieszkania w tej inwestycji. Póki co zarezerwowałem już
M3, piwnicę i miejsce garażowe. Szukam pzryszłych sąsiadów, aby lepiej się
przygotować do batalii o umowę ( w przyszłym tygodniu).
pozdrawiam

[Gość: biedronka]

Witam sasiada! Tez mam zerezerwowane M3 i wlasnie rozpracowuje umowe.
Pozdrawiam

[Gość: kiti]

my rowniez mamy zarezerwowane mieszkanko na Olimpii; umowy jeszcze nie mamy ale
dajcie znac na co zwrocic uwage i gdzie mozna cos wynegocjowac.
z ciekawosci jakie mieszkanie wybraliscie i ile placicie za m2? nam sie
niestety spodobala czesc II inwestycji czyli poczekamy jeszcze troche do marca
2007.
pozdrawiam

[Gość: cisowy]

Jestem na etapie rozpracowywania umowy. Mam do Was kilka pytań. Jakie sa wedlug
Was konsekwencje nastepujacych faktow:

1. W Umowie wymienia sie n-pojedynczych dzialek, na ktorych powstanie Olimpia 2
a nie sa one scalone w jedna?
2. DD jest jedynie wspolwlascicielem w udziale nieruchomosci stanowiacej droge/
tereny zielone? Czy cena zakupu odpowiednich udziałów w prawach wspolwlasności
nieruchomości powinna obciazac kupujacego?
3. umowa, która podpisujemy dotyczy calej inwestycji Olimpia 2 (tj. jak
rozumiem budynkow A-B, a może nawet C i D)?
4. DD zastrzega sobie prawo do dokonania według własnego uznania podziału
geodezyjnego nieruchomości, zgodnie z wymogami i potrzebami realizacji
poszczególnych etapów inwestycji.
5. DD wymaga udzielenia nieodwołalnego i niewygasającego do chwili zakończenia
przez DD budowy i zagospodarowania inwestycji [tj. jak rozumiem wszystkich
budynkow] pełnomocnictwa do składania w imieniu kupującego wszelkich oświadczeń
w ramach procesu budowlanego, które mogą dotyczyć nieruchomości
oraz do wszelkich czynności prawnych związanych z samodzielnym prowadzeniem
inwestycji a polegających na budowie pozostałych etapów inwestycji „Olimpia 2"

Czekam na komentarze.

[Gość: merelan]

witajcie
mam zarezerwowane M3, projekt umowy i masę wątpliwości (głównie dotyczacych
umowy)
będę konsultować to ze znajomymi prawnikami - podzielę się informacjami pod
koniec tygodnia :-)

powiedzcie proszę, jak Wam idą negocjacje?

[Gość: Red]

Witajhcie, ja tez tam prawdopodobnie zaklepie mieszkanie, umowe czytalem
rewelki nie widać.

[Gość: tk]

Pozdrowienia dla wszystkich uwikłanych w czytanie umowy. Najwyraźniej DD w
ostatnich dniach zmienił swoją umowę, czym każdemu przysporzył więcej zmartwień.
Ad.1. Wg umowy, działki te zostały nabyte całkiem niedawno, 17 kwietnia.
Dowiadywałem się w UM Ursynów i te akty notarialne jeszcze nie wpłynęły do
Urzędu (teoretycznie jest na to 30 dni) a co za tym idzie DD nie może póki co
dostać wypisu z rejestru dla tych działek. Aby scalić działki w jedną, konieczne
będzie najpierw ustalenie dla nich wszystkich jednej księgi wieczystej. W
dalszej kolejności możliwe będzie scalenie działek (co najprawdopodobniej się
stanie). Warto wyjasnić z przedstawicielem DD do kiedy planują tego dokonać (i
czy stanie się przed ostatecznym przekazaniem nieruchomości)?
Ad.2. Tu nie pomogę. Warto byłoby się dowiedzieć kto jest tym współwłaścicielem?
Ad.3. Wg mojego rozumienia - umowa dotyczy części A i B. I co za tym idzie osoby
kupujące w segmencie A będą o pół roku dłużej czekać na oddanie nieruchomości?
Ad.4. Ten punkt ma chyba na celu możliwość scalenia działek lub ich ewentualnego
podziału w przyszłości (tereny zielone, droga, bloki A i B). Czy wy też tak
rozumiecie?
Ad.5. Ten punkt wybitnie mi się nie podoba. Być może udałoby się tu wprowadzić w
ramach negocjacji ostateczną datę po której wygasa to pełnomocnictwo? Czy ktoś
ma inny pomysł na ten punkt? (poza jego skreśleniem)

Na koniec uwaga - czy jest na forum ktoś kto już podpisał umowę? Według mnie DD
zwleka z podpisywaniem umowy ponieważ nie mają jeszcze pozwolenia na budowę! Czy
ktoś może to potwierdzić?

[Gość: red]

Mi jasno wczoraj powiedzieli, ze brakuje im dzialek w związku z tym okres
rezerwacji jednego mieszkania moze sie wydlućyc. Ostateczne przejecie tych
dzialek ma nastąpic 30 czerwca i zanim to sie stanie, nie wynmagają od nikogo
aby podpisywal umowe.
Pzdr Red
ps forum Olimpii: www.calella.pl/forum/

[Gość: miki]

Mam nadzieje,ze problem z brakiem dzialek nie wiaze sie z faktem, ze spora czesc
terenu w okolicy przyszlej budowy osiedla zarezerwowane jest pod budowe
aurostrady A2 (albo POW).

[Gość: Red]

Nie, nie, te brakujace dzialki to byly dwa naprawde male fragmenty przylegajace
do ul I. Gandhi. A tak z ciekawosci.. ile moze byc metrow od plaskowickiej, do
wlotu tunelu? Orientuje sie ktos?
Red
ps forum Olimpii: www.calella.pl/forum/

[Gość: tk]

Jeśli chodzi o etap I, to na pewno od autostrady będzie jeszcze jeden budynek.
Sama autostrada będzie na pewno szła poniżej Geanta, ale co do wylotu, to w tej
chwili sprawa jest jeszcze niepewna. Z drugiej strony, trudno oczekiwać żeby
wlot był po przeciwnej stronie ulicy Puławskiej.
Swoją drogą to czy wogóle wiadomo kiedy zostaną podjęte jakieś decyzje?

[Gość: red]

Przeciez projekt istnieje,
i okrzykniety zostal jako aktualny.
Wrzucilem zreszta na calella.pl/forum ogolny ale byl takze gdzies dokladny.
Widziales go?

[Gość: merelan]

z ostatniej rozmowy z DD - nie mają jeszcze kupionych dwóch działek pod część
wspólną (część drogi między budynkami A/B oraz C/D) - mają finanlizować do
końca miesiąca
uprzedzali, ze bez tego mogą być problemy z kredytem...
czy ktoś z was podpisał moze już umowę i załatwił kredyt?
pozdrowienia

[Gość: fik]

Ja już podpisałem umowę, myslę, że jest ok nie znam sie na tym, ale jakoś
wydaje mi się, że tak duzy developer nie bedzie ściemniał.

[Gość: fik]

witam.
jestem juz po podpisaniu umowy.
Moim zdaniem wszystko jest ok teraz dokładnie nie wytłumaczę, ale jak mi
kobitka tłumaczyła o co chodzi to wygladało to sensownie:)
pozdrawiam fik

[macyk]

No nieźle. Byłem dziś na miejscu. Tam jeszcze krzaczory rosną. Jak kupowałem
mieszkanie to rezerwowało się gdy była dziura w ziemi a i tak wielu się dziwiło.

[macyk]

img298.echo.cx/my.php?image=olimpia22pe.jpg

[Gość: red]

ale za to biuro sprzedazy juz stawiają i to migusiem :p
Red
ps forum Olimpii: www.calella.pl/forum/

[Gość: Ja]

Parę komentarzy/rad po lekturze postów:

1. Jeśli chodzi o scalanie lub nie poszczególnych działek, to dla Was jako
przyszłych mieszkańców nie ma to najmniejszego znaczenia - i tak po zakończeniu
inwestycji i po podpisaniu aktu notarialnego staniecie się właścicielem udziału
w gruncie przynależnym do Waszego budynku - czu będzie to udział w działce X +
udział w działce Y lub też udział w działce X+Y - ja nie widzę różnicy (pod
jednym warunkiem - że będą to faktycznie te same działki o tej samej
powierzchni).

2. Zagrożenie widzę w takim sformułowaniu proponowanej umowy przedwstępnej, że
de facto nie wynika z niej jednoznacznie, współwłaścicielem (do wysokości
udziału w części wspólnej) jakich działek o jakiej powierzchni się staniecie -
moim zdaniem ma to kluczowe znaczenie, bo wartość gruntu stanowi BARDZO istotny
element wartości mieszkania. W umowie powinno być jednoznacznie określone, że
deweloper wraz z prawem własności lokalu przeniesie na Was prawo współwłasności
działki X o KW nr ... o powierzchni ... Bez tego deweloper może np. sprzedać
część działki pod blokiem i może tam powstać teoretycznie wszystko (w
najlepszym przypadku jakiś kolejny budynek pod oknami).
Z własnego doświadczenia radzę ustalić tę kwestię z deweloperem jednoznacznie i
ostatecznie (zwłaszcza jeśli jak piszecie grunt pod całą inwestycją podzielony
jest na wiele działek, to nie widzę przeszkód, żeby już na etapie umowy
przedwstępnej przypisać konkretne działki do konkretnych budynków).

Życzę powodzenia w "budowaniu się" :))

[Gość: Gość M]

Ja też jestem zainteresowana tą inwestycją, i także mam zrobioną rezerwację na
M3, także może będziemy w przyszłości sąsiadami. Oczywiście jak się ostatecznie
zdecyduje na kupno mieszkania, jedną z wiekszym moich obaw jest obwodnica,
która będzie przebiegać w dosyć bliskiej odległości.
pozdrawiam,

[Gość: KASIA]

A ile to metrow od obwodnicy?

[Gość: miki]

Z moich wyliczen wynika 500m w wariancie optymistycznym i 200m w wariancie
pesymistycznym.

[Gość: red]

Powiedz cos wiecej o tym wariancie pesymistycznym. Jak tobie to wyszlo, ze
200M? Ja juz naprawde nie wiem co o tym myslec. Z jednej strony halas i syf,
ale czy to troche nie demonizowanie? Pomyslalem, ze jezeli sie wybiera
mieszkanko, ktore bedzie w jakis sposob zasloniete innymi blokami to ta
autostrada to w zasadzie moze byc atut, bo droga piersza klasa, na drugi koniec
warszawy mozna przejechac w 10 minut i tym podobne. Moje mieszkanie wlasnie tak
zostalo wybrane, wiec juz zaczyna mi ta S2 powiewac.
Pozdrawiam
Red

ps Naprawde zapraszam na forum Olimpii ( calela.pl/forum ),
daje wieksze mozliwosci, wklejanie zdjec, prywatne wiadomosci i przedewszystkim
porzadek w Topicach. Ale jak uwazacie, wiecej nie bede o tym smiecił.

[Gość: red]

calella.pl/forum

[Gość: KASIA]

Myślę ze nie macie się czego obawiać, jestescie odsunieci od autostrady i przed
wami jeszcze zabudowa.

Czy ktoś negocjował/podpisał już umowę

[Gość: tk]

Czy jest na forum ktoś kto podpisał już z DD umowę. Ja mam termin w przyszłym
tygodniu, i wiele z tych punktów mi się nie podoba w umowie! Może prywatnie
wymienimy informację o sukcesach/porażkach w negocjacjach?
pozdrawiam

[Gość: Red]

które punkty Ci sie nie podobają? Ich handlowiec powiedzial mi ze, wiele umow
jest juz podpisanych, ale ile w tym prawdy...

[Gość: tk]

Kilka pytań ogólnych:
1. Jaki ma być docelowo czynsz w tych mieszkaniach w przeliczeniu na metr?
2. W jaki sposób budynek będzie doprowadzone ciepło do budynku?

Chcę się również podzielić moimi uwagami do umowy. Jestem ciekaw co w tych
kwestiach udało się Wam wynegocjować?
a. §3 ust.2 - Jak dla mnie tak udzielone pełnomocnictwo jest bezterminowe.
Dlaczego nie wprowadzono tu żadnego ograniczenia, albo sztywnego, albo
uzależnionego od terminu oddania budynku?

b. §3 ust.3 - Z jakiego powodu osoby kupujące lokal w części A mają czekać
kolejne 6 miesięcy na wydanie aktu notarialnego (co wiąże się z dodatkowymi
kosztami kredytu!) po ukończeniu budynku B?

c. §3 ust.3 - Co oznacza następujące zdanie odnośnie garażu? - "określenia prawa
do korzystania z miejsca parkingowego w ramach udziału we współwłasności
nieruchomości wspólnej LUB(!) w ramach udziału we współwłasności lokalu
wydzielonego jako lokal garażowy...". Czy są dwa rodzaje miejsc parkingowych?
lepsze i gorsze? Kto będzie decydował to "LUB"?

d. §3 ust.4 - Mam wrażenie, że z konstrukcji tego zapisu wynika że niezależnie
od tego czyja będzie wina za niedopełnienie procedury administracyjnej, to
strony uznają że nie leży po stronie Sprzedającego! Nie jest też sprecyzowane że
przedłużenie może być o okres przedłużonej procedury, a co za tym idzie -
przedłużenie może trwać w nieskończoność (bo strony uznają że wina nie jest
Sprzedającego)

e. §5 ust. 4 - Sformułowanie "Po usunięciu usterek Sprzedający..." oznacza że
usterka może i zostanie naprawiona, ale jeśli przy okazji coś innego się
popsuje, to już tego nie będzie można zgłosić!

f. §5 ust. 7 - Co to jest "mała infrastruktura wokół Osiedla"? Czy osiedle to
budynki A i B, czy może C i D również?

g. §8 ust. 3 - Ten punkt to ISTNA KPINA. Co rozumiemy przez "siłę wyższą"? Albo
"awaria na budowie zagrażająca życiu lub zdrowiu ludzkiemu"? Dajmy na przykład:
jedno z urządzeń uległo awarii i praca przy nim owszem zagraża zdrowiu
ludzkiemu, ale urządzenie należy zabezpieczyć i wymienić na sprawne, a nie
powodować przedłużenia budowy!!

h. §8 ust. 4 - Punkt nie wspomina o przedłużeniu terminu zakończenia o okres
usunięcia awarii czy trwania niezidentyfikowanej siły wyższej. W połączeniu z
punktem poprzednim - pozwala na całkowite uniknięcie kary umownej przez
Sprzedającego, do czego wystarczy lekka awaria urządzenia.

i. §11 - Kolejne Pełnomocnictwo bez daty zakończenia. Załóżmy że brakuje jednego
zamontowanego śmietnika(ławki) na osiedlu (a co za ty idzie - zagospodarowanie
inwestycji nie jest zakończone!) i pełnomocnictwo trwa. To pełnomocnictwo też
gwarantuje że deweloper znając nasze gusta wybierze nam dostawców mediów wg
swojego uznania.

j. §13 - Sprzedający chce przez rok zarządzać nieruchomością! Wolałbym osobiście
by działo się to do czasu ustanowienia wspólnoty mieszkańców...
Czy wiecie ile DD bierze za zarządzanie oddanym budynkiem?

Czy naprawdę już tak wiele osób podpisało umowę? Jakoś ruch na forum mocno
oszczędnościowy.

Red, jakie mieszkanie zarezerwowałeś?

[Gość: tk]

Wątek zdecydowanie przygasa. Prawdopodobnie kilka osób sie już rozmyśliło a
nowych zainteresowanych jakby mniej.
Ze swojej strony mogę powiedzieć że wyniki negocjacji oscylują wokół poziomu
ZERA. Odpowiedzi jakie otrzymałem w zdecydowanej większości były trzyliterowe -
"nie". Bez uzasadnienia, innej propozycji. Niektóre moje pytania pozostały
wogóle bez odpowiedzi.
Jestem ciekaw jak Wam poszły (idą) negocjacje i czy ostatecznie ktokolwiek z
forumowiczów się zdecydował?

[Gość: red]

Ja w tej chwili jestem na etapie zalatwiania kredytu.
Nie podpisalem jeszcze umowy, ale musze powiedziec jedno.. Wystrzegajcie sie
expandera, to sa kretacze na potege.

[Gość: tk]

Ja niestety załatwiam kredyt w BOŚu, i expander jest w tym wypadku jedyną
ścieżką! W oddziale banku nie chcieli ze mną rozmawiać - to wynik umowy między
BOŚ, Expander i DD.
Dlaczego Twoim zdaniem expander kręci? W jaki sposób załatwiasz kredyt bez
podpisania umowy? Myślałem że to raczej niemożliwe.

[Gość: ja]

cos tu cicho u nas

[Gość: red]

Bylem w BOS na ul kabacki dukt i nie bylo tego rodzaju problemu (byl coprawda
inny ale to juz inna historia), a byl tanszy o
0,8 !! bo tyle bierze expander... poza tym chetnie ze mną rozmawiali

[Gość: fik]

ja załóatwiam bezposrednio w oddziale BOŚ w Blue City bez problemu

[Gość: fik]

idź bezpośrednio do BOŚ-a w Blue City, tam jest jeden gość który naprawdę jasno
i solidnie przygotowuje kredyt nazywa się Kuroń.

[Gość: fik]

c) są dwa rodzaje miejsc parkingowych, naziemne wokół bloku i podziemne.
e) bedzie można zgłosić, tu chodzi o usterki, które były wcxześniej a których
się nie zobaczyło. Chodzi o to, żeby w nieskończoność nie przeciągać podpisania
odebrania mieszkania.
f) mała infrastruktura to ławki, ogródki dla dzieci, śmietniki itp
Jezeli chodzi o zarządzanie to inni developerzy maja okresy 5 letnie, ale jak
sie mieszkancy skrzyknął i szybko wybiora wspólnotę to można sie dogadać:)

[Gość: art]

w siedzibie dd na makiecie pojawił się zarys budynku, który będzie oddzielał
obecnie sprzedawaną część inwestycji od płaskowickiej. czy między oboma
częściami pojawi się jeszcze jakaś droga wewnętrzna, czy do drugiej części
dojazd będzie od płaskowickiej?

[Gość: tk]

Masz na myśli sprzedawane w tej chwili budynki AiB? Czy ten "dostawiony" budynek
też będzie budowany przez DD? Z tego co pamiętam, budynki CiD będą ustawione
między Pekao i częścią AB?

[Gość: art]

C i D beda rzeczywiscie pomiedzy czescia AB a Pekao. Ale pomiedzy czescia AB a
ulica plaskowicka bedzie jeszcze jededn budynek odgradzajacy jakby czesc AB od
ulicy. na makiecie byla tam trawka ale w ostatnich dniach postawili tam zarys
budynku ktory bedzie ostatnim etapem inwestycji. zastanawialem sie tylko z
ktorej strony bedzie do niego dojazd?

[Gość: tk]

W takim razie, warto to sprawdzić w DD. Szczególnie dla osób które zarezerwowały
mieszkania od strony południowej budynku A, licząc że będą miały ładny widok na
Las (lub autostradę). Wiadomoże ten ostatni budynek będzie niższy (max 2-3
piętra) ale mieszkać nad ulicą wjazdową już jest niewesoło!

[Gość: WE]

Niewesoło, raczej tragicznie.

[Gość: REd]

Ale jak to sprawdzic? Jezeli DD nie powie, to sie tego chyba nie dowiemy. Mi
powiedziano ze ulicy pomiedzy tymi budynkami nie bedzie. Ja im wierze, bo jest
jedno moze wiecej mieszkan z ogródkiem w strone poludniowa, a grodkow nie
projektuje sie w sasiedztwie ulicy, przynajmniej taką tendencje zauwazylem.
Poza tym tam jest chyba zamalo miejsca. Martwi mnie tylko jak wysoki bedzie to
budynek.

[Gość: fik]

Podobno 3-4 kondygnacyjny

[Gość: fik]

te "dostawione" budynki to 3 kondygnacyjne osiedle domków

[Gość: a]

mam mieszane uczucia co do Olimpii 2. podobno był ogromny popyt na początku
sprzedaży, ale ostatnio jak byłem w DD to wcale tak dużo mieszkań
zarezerwowanych nie było. śmiało można jeszcze wybierać.

[Gość: tk]

Ciekawe czy w takim razie jest prawdą że ceny już podnieśli? Podobno po dwóch
dniach sprzedaży ceny poszły do góry o około 200 zł za metr.

Podpisalem umowe :)

[Gość: milky]

Przedwczoraj podpisalem umowe :)
Jest jakis "zaawansowany" sasiad wsrod forumowiczow?

[Gość: art]

jak to pzedwczoraj? byłem dzisiaj w dd i dowiedziałem sie ze jeszcze nic nie
podpisują.ściemniasz coś. chyba ze jestes synem prezesa

[Gość: tk]

Ja swoją umowę miałem podpisać w ostatni czwartek, i jak byłem wszystko już na
mnie czekało do podpisania. Jakkolwiek ostatecznie stwierdziłem że potrzebuję
jeszcze rozmowy z panią prawnik, bo w kilku istotnych dla mnie kwestiach nic się
nie dało wynegocjować.
A czy Wam udało się zmienić jakieś zapisy w umowie?

Do Reda, tk i innych

[Gość: cisowy]

Red, tk, inni - jestem po konsultacjach z prawnikami. Jak rozumiem Wy tez.
Napiszcie prosze na maila [e-mail] swoje numery telefonow, ewent. adresy
mailowe. Bedzie sie latwiej wymienic konkretnymi informacjami.

[Gość: red]

hmm ja sie z prawnikami nie konsultowałem.. czyzbym cos takiego napisal
wczesniej? Niezbyt takze podoba mi sie pomysl z podawaniem numeru telefonu, ale
mozemy jakies piwo albo kawe zrobic i pogadac na ten temat (umawiajac sie na
forum). Ja dzisiaj podpisuje umowe o kredyt i finał. Nie zmienialem umowy, bo
mi sie nie udalo tego wynegocjowac. Umowa jest jedna dla wszystkich i tyle co
uslyszalem. Najbardziej nie podoba mi sie rto ze bedziemy placic ubezpieczenie
kredytu do momentu oddania drugiej czesci budynku ale nic z tym nie mozna
zrobić.
Pozdrawiam
Red

[Gość: cisowy]

pisales rzeczowo, wydawalo mi sie, ze sie konsultowales. z kawa bedzie kiepsko
bo nie mieszkam w Warszawie.

[Gość: cisowy]

Skoro ktos juz podpisal umowe, mam 2 pytania:
1) Jak zostala rozwiazana sprawa (wspol)wlasnosci gruntow, na ktorych powstaja
nieruchomosci? Maja juz te dzialki czy nie?
2) Uzyskales kredyt na mieszkanie, ktora jest juz obciazone hipoteka przez
developera? czy bank stawial jakies dodatkowe warunki ograniczajace?
Dzieki z gory za info.

[Gość: tk]

Też mnie ciekami pierwsza kwestia. Czy może zostawili ten punkt o dokupieniu w
przyszłości. Mnie natomiast martwi to że w tej chwili nie do końca wiedzą co
zrobić z tymi działkami - otóż najbardziej pożądane byłoby ich scalenie w jedną
dużą działkę (drugą dla części B) bo po wybudowaniu to mieszkańcy staną się jej
właścicielami.
Inna kwestia, że w dniu jutrzejszym mam rozmowę z prawnikiem o tej umowie dla
wszystkich. Pewnie będę mądrzejszy jutro wieczorem.
Trzecia kwestia - byłem na weekend na budowie, i ruszyło z miejsca!
I ostatnia sprawa - sprzedaż idzie chyba naprawdę słabo! Nie mam tu jedynie na
myśli małej aktywności na forum, ale np fakt że po raz kolejny udało mi się
przedłużyć rezerwację na mieszkanie z ceną z pierwszego dnia sprzedaży!


-------------------------
Jedyny taki koncert. Jeden taki zespół - U2

[Gość: cisowy]

Mnie powiedzieli ze podpisali kilkanascie umow. Podobno wiekszosc z tych osob
nie miala zastrzezen do umowy. Buhahhahaha! Obecnie probuje wynegocjowac
przedluzenie terminu podpisania umowy - choc wciaz jeszcze sie waham, z uwagi
ze nie uzglednili zupelnie moich poprawek w najwazniejszych kwestiach (dzialki,
terminy). Tez rozmawiam z pania prawnik dzis.
Ps. naprawde mysle ze korespondecja mailowa bylaby sensowniejsza.

[Gość: red]

A jeszcze slabą sprzedaz mieszkan widac po kartkach przyczepianych w DD na
stawki na scianach z planami pieter, ja mysle ze sprzedaz ruszy jak uruchomIĄ
BIURo na terenie budowy.

[Gość: tk]

Dziś byłem w DD i od 10 lipca znów ceny idą do góry!
Jeszcze nie wiadomo o ile, ale znając praktyki DD choćby z Bemowa, to będzie
około 200 na metrze. W takich warunkach sprzedaż chyba nie ruszy za mocno.
Poza tym jest okres wakacyjny, więc nie oczekiwałbym nawałnicy kupujących.

[Gość: red]

Nie, nie udało sie otrzymac kredytu z uwagi wlasnie na bałagan wsrod działek.
Podpisalem juz umowe przyrzeczenia (dokument wymagany do otrzymania kredytu)
ale juz wiem ze terminu pierwszej wplatyy nie dotrzymam bo niby z jakiego
powody mam wplacac wlasną kase jak nie wiem jeszcze czy kredyt dostane.. A w
sprawie umowy to jeszcze powalcze o pwne aneksy.
Robota rzeczywiscie ruszyla. Mieszkam obok to zagladam czesto.

[Gość: tk]

W jakim banku starasz się o kredyt?
Ja załatwiam kredyt w BOŚu za pośrednictwem Expandera. I jeśli taka sytuacja
rzeczywiście ma miejsce, to niewesoło.
Acha, podobno na tym etapie inwestycji (DD nie ma kredytu przydzielonego) jeśli
ktoś zgłasza chęć podpisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego, to
DD wymaga 1-szej wpłaty w podwójnej wysokości - czyli 40% !!!
Jutro muszę to wyjaśnić, jak będę wiedział więcej napiszę.

[Gość: red]

OK czekam na newsy, ja nic takiego nie slyszalem.

[Gość: red]

..powiedzial bym Ci w jakim banku ale na priv, to forum nie stwarza takich
mozliwosci, calella.pl/forum owszem :D
pozdrawiam

[Gość: cisowy]

nie podpisuje tej umowy. jak chcecie znac powody to na priva.

[Gość: Red]

no ja bym sie chetnie dowiedział

[Gość: tk]

Ja też. Niech będzie na priva.
Czekam na NIEgatywy...

[Gość: fik]

Co sie boisz podawać numer:)
moje GG 2211307 też podpisałem umowę:)

[Gość: red]

O ile dobrze pamietam.. chodzilo o numer telefomu.
Moje GG #1335591
pzdr

Ja też:) podpisałem

[Gość: fik]

ja tez podpisałem umowę:)

też mam umowę, czekam na kredyt

[Gość: merelan]

Witajcie,
ja też mam umowę, ale podobno w BOŚ-u są jakieś zatory i nie zdążę z pierwszą
wpłatą.
wiecei może jak jest z aneksami?

pozdrowienia

[Gość: Red]

Nie ma zadnych problemów z anewkskami

Nie ma problemu

[Gość: fik]

Nie ma problemu z przesunięciem, trzeba tylko napisac podanie do Dom
Development. Dzisiaj taki9e napisałem:)

Też podpisałem umowę

[Gość: fik]

Też podpisałem umowę:) witam w klubie. moje GG 2211307

[Gość: borys]

ale wtope zaliczyles z tą ligą światową.mogłem się założyć. ekspercie ty za
dychę.

[ffilipkowski]

Gość portalu: borys napisał(a):

> ale wtope zaliczyles z tą ligą światową.mogłem się założyć. ekspercie ty za
> dychę.

A kolega to przypadkiem forum nie pomylil?
Ale jak widac deklaracja amputacji, skazuje oferenta na niechybna porazke...
Borys?.........

[Gość: ja]

Podobno znowu ceny Olimpii podnieśli. Ciekawe do ilu? Wiecie może?

[ffilipkowski]

No wlasnie. Ma ktos jakies nowe wiesci???

[Gość: zbyszko]

ja mam takie wieści, że w piątek moja ukochana podpisuje umowę. bo ja nie mam
zdolności

[ffilipkowski]

No i jak poszlo - podpisane?

Praca wre :)

[Gość: Red]

Heh, zainteresowanych informuje ze sporo sie dzieje na placu boju.
Cały teren rozkopany, doły wielkie, dzwig stawiają, cięzarówki smigają z
koparkami :) Całkiem ładnie idzie. Do okoła budowy ogrodzenie z
reklamamibudowy, wiec i sprzedaz pewnie dopiero ruszy na dobre. Biuro sprzedaży
w połowie skonczone, droga dojazdowa takze. Moze uda mi sie jakąś fotke wrzucić.
Pozdrawiam

[Gość: współczujący]

Szkoda tylko, że pobliskiej trasy szybkiego ruchu jeszcze nie zaczęli.

a co sadzicie o mieszkaniach??

[Gość: 123]

co sądzicie o mieszkaniu 59 m w budynku B ? Okno sypialni na budynek 13
pietrowy a salon i kuchnia na las z tym ze zachodnie slonce oddziela od okna
kawalek budynku i balkony sa blisko siebie. 2 balkony to fajna sprawa ale czy
warto??

mieszkanie 55,4 w budynku A tez mi sie podoba ale balkn bedzie od strony gandhi
i nie wiem na jaki halas sie szykowac.

Bylem wczoraj w DD i z tego co widze kupa mieszkan jeszcze jest. Zgodnie z
tendencja powinno raczej juz ich nie byc. Moze strach przed trasa ale moim
zdanie ona tylko pomoze bo halasu nie bedzie a tylko lepszy dojazd wszedzie.

[blue25]

Mam pytanie do wszystkich: nie będzie wam przeszkadzać budowana niedalego
obwodnica i drogi dojazdowe do niej?

[Gość: Ola]

Jak dla mnie - obwodnica to czysty zysk, szybciej dojedzie się do pracy :-).
Nawet jeżeli nie zbudują tunelu, tak jak w obecnych planach, to porządne ekrany
dźwiękoszczelne tłumią hałas bardzo dobrze (patrz gen.Maczka). Trochę kurzu i
hałasu będzie na pewno przy budowie drogi (wg www.siskom.waw.pl - lata 2009-
10)...ale zawsze można kupić mieszkanie w tej części inwestycji, która jest
dalej od Płaskowickiej...

[Gość: Q]

Ja osobiście uważam że lepszą lokalizacją na Ursynowie są Kabaty.
Rozbudowana infrastruktura , bliżej do stacji metra , same nowe bloki dookoła.
Mniej hałasu niż na początku Ursynowa.

[Gość: 123]

z tym ze tam teraz nie ma zadnych inwestycji

do 123

[Gość: Q]

Są nowe np. naprzeciwko TESCO buduje SBM Ursynów.
Może są jeszcze jakieś mieszkania na tym niezabudowanym pasku między KEN a
Wańkowicza. Tam buduje dużo firm , niektóre jeszcze nie wyszły z ziemi więc
może się trafić jeszcze kilka wolnych mieszkań.

[Gość: jbond007]

Ja zarezerwowałem w Olimpi 2 2 pokojowe mieszkanko.
1. Pierwsza sprawa: wszystkie mieszkania na nowych inwestycjach są sprzedane na
Kabatach
2. Jeśli powstanie autostrada i obwodnica to ludziska będzie wywaliście!!!
Wreszcie infrastruktura: powiedzcie mi gdzie gdzie jest dobry dojazd poszły do
dołu ceny mieszkań!!!
Nawet jeśli mieszkasz od drogi 100 m to już nie czujesz hałasu -a budynki A I B
będą w samym środku osiedla.
Nic dodac nic ujac.
Mam dość biadolenia na temat dróg i ich bliskości-powidzcie gdzie w Wawie są
osiedla (tak by nie mieć okno wokno mieszkania) gdzie nie ma ruchu, halasu,
spalin....
Żeby tak mieć to trzeba kupić domek lub działkę w Żabiej Woli lub na innej wiosce
heheh

[Gość: 123]

zakupilem m2 w olimpii2 :)

Inwestycja Olimpia 2 a zakończenie

[grzegorz.grzelak]

Z tego co wiem zakonczenie inwestycji to 31 marzec 2007. Liczac nawet
standardowe opoznienie bedzie to czerwiec 2007. Budynek A bedzie gotowy juz w
grudniu 2006.

1. Jak to jest z hipoteka? Czy to prwada ze bedzie mozna sie za to wziasc
dopiero w 2007 nawet jezeli ma sie mieszkanie w budynku A?? Pytam dlatego ze do
czasu ustanowienie hipoteki bede musial placic ubezpieczenie pomostowe ok 2500
rocznie.

2. Czy developer daje jakies odszkodowanie za opoznienia w oddaniu mieszkan ??

W tej chwili jestem w trakcie zalatwiania kredytu. Mile widziane jakies
wskazowki dotyczace podpisania umowy z developerem.

Sasiad

[Gość: jbond007]

czy rzeczywiście w drugim etapie od Płaskiwockiej będą 4 pokojowe bloki?
Czy jest już forum prywane dotyczące tej inwestycji?
Trzeba coś takiego założyć by nie było niepotrzebnych komentarzy.
Pozdro

[Gość: 213]

www.calella.pl/forum/ - forum

[Gość: mm's]

Hej!

Ja umowe podpisalem na poczatku pazdziernika i uwazam ja za jedna z lepszych,
jakie widzialem (byc moze dlatego, ze swego czasu UOKiK dobral sie DD do
skory). Oczywiscie troche ja zmienilem. Nie bylo latwo, ale da sie zrobic.

Z najnowszych wiadomosci - sprawa problematycznych udzialow w gruncie zostala
ostatecznie rozwiazana.

Pozdrawiam i zapraszam na forum Olimpii 2: www.calella.pl/forum/ i na
strone ze zdjeciami z budowy i makiety: www.olimpia2.prv.pl

[Gość: ald]

witaj w klubie :)