notariusz

[Gość: adoba]

Jak się zmienia taksa notarialna, jeśli była sporządzona umowa przedwstępna(u
notariusza)? Czy jest mniejsza, czy około 3% wartości?

[Gość: przemek]

Moim zdaniem nic się nie zmienia.
I znów będzie trzeba bulić ;(

[Gość: p]

Jeżeli miałaś umowę zobowiązująca w formie aktu notarialnego to koszt umowy
przenoszacej własność wyglada następująco :
druga część taksy notarianej - wynagrodzenia notariusza (całą takse dzili sie
na dwie równe części jedną płacisz czy umowie zobowiązującej drugą przy
przeniesieniu własności)
koszt wniosku do sądu 150 zł + 22% VAT (płaciłaś to już raz przy umowie
zobowiązującej)
te koszty możesz przenieść z umowy zobowiązującej
dodatkowe koszty przy akcie przenoszącym własność Koszt wypisów (zależnie od
stron *4 sztuki)
opłata sądowa (notariusz pobiera tylko i przekazuje do sądu) wartość mieszkania
powyzej 100.000 * 5 % + 6.600 : 5
podatek od czynności cywilnoprawnych 2 % zależy co kupujesz jeżeli od
dewelopera to za udział w gruncie, jezeli na rynku wtórnym to od pełnej wartości

dane powyższe dotyczą mieszkania hipotecznego

[begin]

Gościu P.
Czy mógłbyś jaśniej sprecyzować koszty umowy wstępnej.
Mnie mój deweloper powiadomił o koszcie 2500 zł. za mieszkanie wartości około
180000zł.Taksa notarialna to około 1000zł.(połowa taksy 100%).
Ma to być także z wpisem roszczeń do KW

[Gość: zx]

hmm ... a mnie moj developer powiedzial 7300 PLN za
mieszkanie o warosci okolo 230 tys. PLN (3,2 % wartosci
mieszkania, podobno to wszystkie koszty). Wiec jak to w
koncu jest ?
Czy szanowny kolega P bylby tak uprzejmy i podzielil sie
jeszcze raz swoja, jak mniemam, kompetentna wiedza ?

[Gość: zx]

ups ... poprawka: mialem na mysli umowe koncowa -
ostatnia wizyte u notariusza (podpisanie aktu).

[Gość: p]

Wyjasnij to z nimi gdyż według moich obliczeń powinieneś zapłacić około 1.500
zł
taksa notarialna/połowa 850 zł + 150 zł za wniosek do Sądu i od tego 22 % VAT
1.220
wypisy z aktu nie więcej niż 240 zł
30 zł za zgłoszenie roszczenia do Sądu
ale są notariusze którzy twierdzą, że nie jest to 30 zł ale procentówka od
wartości, ja widziałem akty od których było pobierane 30 zł i nikt nie miał
problemów.
p

[Gość: monika]

jesli chodzi o takse notarialna, ktorej polowe placi sie przy zawieraniu umowy
przedwstepnej a druga polowe przy umowie koncowej - to jest to tylko teoria, do
ktorej notariusze nie maja zamiaru sie stosowac; we wczorajszym dodatku Gazeta
Dom w dziale listy wywiazala sie dyskusja miedzy przedstawicielka srodowiska
posrednikow nieruchomosci a autorka artykulu, ktora powolala sie na odpowiednie
rozporzadzenie ministra sprawiedliwosci z 1991 r., ktore mowi ze placi sie
polowe taksy przy umowie przedwstepnej a druga polowe przy koncowej; agentka
nieruchomosci zaprzeczyla, ze istnieje taki zwyczaj, i stwierdzila, ze
wiekszosc notariuszy bierze w sumie 1.5 taksy notarialnej (polowa przy
przedwstepnej i calosc przy koncowej); wykonalam wczoraj kilkanascie telefonow
do kancelarii notarialnych w Warszawie i ZADEN z zapytanych notariuszy nie
bierze w sumie jednej taksy; czesc bierze poltorej taksy, czesc traktuje to
jako dwie odrebne umowy i zyczy sobie podwojnej naleznosci a z reszta trzeba
sie indywidualnie dogadac, ale raczej nie ma szans na takse nizsza niz poltora;

[Gość: p]

Nie mogę sie wypowiadać za pośredników, ale pracuje w firmie budowlanej (nie
napisze jakie)i jako pełnomocnik podpisuję akty notarialne w kancelariach
(dwóch) w żadnym przypadku gdy klient przedstawił umowę zobowiązującą w formie
aktu notarialnego notariusze sie nie zająkneli i pobrali drugą część taksy
notarialnej według tego co zostało zapłacone w pierwszym akcie notarialnym.
Jeżeli notariusz bedzie chciał pobrać całą taksę notarialną to proponuje
wycieczkę do dziekana izby notarialnej z zapytaniem o wyjasnienie tej sytuacji,
notariuszy obowiązują przepisy, które to jasno stanowią w §7 rozporzadzenia

[Gość: adoba]

A jak pisac podanie o zwolnienie z kosztów sądowych, próbowałam znaleźć coś
takiego na Forum, ale mi nie wyszło. Jaka to może być kwota? Jeśli takie
podanie zostaje pozytywnie rozpatrzone, to co dalej, pokazuję postanowienie u
notariusza, czy notariuszowi płacę normalnie, a później staram się o zwrot
kosztów??
Ania

[Gość: p]

Tak naprawdę to obecnie nie bardzo wiadomo, poprzednio gdy sąd naliczał opłaty
to po otrzymaniu wezwania można było wystapić do Sądu o zwolnienie z kosztów.
Obecnie przy pobieraniu tych opłat przez notariusza jako płatnika i
przekazywaniu ich do sądu droga według notariusza z którym rozmawiałem winno to
wyglądać następująco :
wystąpienie do Sądu Okręgowego w którego jurysdykcji znajduje sie nieruchomość
o zwolnienie z kosztów sądowych (można także wystapić o zwolnienie z kosztów
notarialnych) Sąd podejmuje decyzję, jeżeli jest pozytywna to wskazuje
notariusza u którego ma być podpisany akt.
Ale muszę Ci zwrócić uwagę na następujący fakt, zwolnienie z kosztów sądowych
najczęściej w przypadku otrzymania spadku, darowizny lub podobne, nie znam
przypadku aby Sąd zwolnił kogoś kto kupił mieszkanie od wpisu sądowego, w tym
wypadku sąd argumentuje, jeżeli kogoś stać na kupno mieszkania to stać go na
zapłacenie opłat z tym związanych.

[spining]

nie lepiej zadzwonić do notariusz Warszawa Śródmieście i się spytać?