Akt notarialny - ile się czeka

[Gość: zuza_b]

Jaki jest okres oczekiwania na podpisanie właściwej umowy sprzedaży w formie
aktu notarialnego u Waszych developerów. Spotkałam się z zapisami, że trzeba
na to czekać max do 120 dni - jak to wygląda w praktyce ? Czy terminów tych
udaje się dotrzymać ? Jak można się zabezpieczyć jesli tego terminu nie
dotrzymają ?

[Gość: Tomek]

W umowie wstępnej powinieneś mieć napisane ile
maksymalnie będziesz czekał na przeniesienie praw
własności - np. 3 miesiące od daty odbioru technicznego
mieszkania. Ja czekałem pięć dni, bo umówiłem się u
notariusza jeszcze przed odbiorem.
Co do niewywiązania się z umowy - dobre pytanie. Nie
zauważyłem żadnych konsekwencji dla developera zapisanych
w umowie wstępnej.

[Gość: zuza_b]

A z kim budowałeś ?

[Gość: ella]

a tak mozna ? a jesli okaże sie,ze sa poprawki i odbiór sie przesunie ?
na ile wczesniej umówiłes sie z notariuszem ?

[Gość: Tomek]

Jak by miały być poprawki to bym poprostu przesunął
notariusza na inny termin.
A kupiłem w Ebejocie mieszkanie, które było już
zbudowane, inwestycja zakończona i widziałem je
kilkukrotnie przed podjęciem decyzji.


Pozdrawiam
Tomek

[Gość: ela]

czy możesz podać mi namiary na tego notariusza ?, jakieś info ile bierze ? na
mail: [e-mail]
Będę wdzięczna
Pozdrawiam
Ela

[Gość: ak]

To wszystko zależy od developera czy dostosuje się do umowy przedstępnej, ja
czekam na umowę notarialna juz rok czasu założyłem sprawę w sondzie i chyba ją
przegram ponieważ wg. sędziego umowa przedstępna nie zapisana w formie aktu
notarialnego jest nieważna.

[Gość: Piotr]

Witam,
To proste - nie "nakarmiłeś" rączki jakiegoś notariusza i niestety przegrasz.
To jest proste zwiększone ryzyko jeśli .. itd. itp.
Istnieje zawsze ryzyko, że potencjalny klient dopiero po podpisaniu aktu
notarialnego potwierdzającego sprzedaż przedmiotu z umowy - ma, jest
właścicielem danego przedmiotu umowy. Można też potencjalnie stracić wszystkie
własne środki finansowe wpłacone inwestorowi .. itd. itp.
Mój inwestor wykonał swoje zobowiązanie skutecznie w niecałe 14 dni. W umowie
jest zapis 30 dni, lecz zwłoka z oddaniem przedmiotu z umowy do odbioru
klientowi wyniosła ponad 7 miesięcy (ale mniej niż 8 miesięcy).
Pozdrawiam,
Piotr

[Gość: Piotr]

Witam,
To proste - nie "nakarmiłeś" rączki jakiegoś notariusza i niestety przegrasz.
To jest proste zwiększone ryzyko jeśli .. itd. itp.
Istnieje zawsze ryzyko, że potencjalny klient dopiero po podpisaniu aktu
notarialnego potwierdzającego sprzedaż przedmiotu z umowy - ma, jest
właścicielem danego przedmiotu umowy. Można też potencjalnie stracić wszystkie
własne środki finansowe wpłacone inwestorowi .. itd. itp.
Mój inwestor wykonał swoje zobowiązanie skutecznie w niecałe 14 dni. W umowie
jest zapis 30 dni, lecz zwłoka z oddaniem przedmiotu z umowy do odbioru
klientowi wyniosła ponad 7 miesięcy (ale mniej niż 8 miesięcy).
Pozdrawiam,
Piotr

[Gość: Klient99]

Chciałbym się dorzucić do tego pytania. Jeżeli w umowie deweloper określił
termin zawarcia aktu notarialnego (3 miesiące po odbiorze mieszkania), ale nie
określił żadnych kar (odsetek) z tytułu niedotrzymania terminu podpisania aktu
notarialnego. Czy jest jakiś sposób na wyegzekwowanie tego zapisu? Czy można
zmusić dewelopera do wywiązania się z zapisów umowy? Czy wreszcie można
postraszyć go jakąś karą umowną i z jakiego tytułu? (Przypominam, że w umowie
jest termin aktu notarialnego i nic więcej).

[Gość: Sebastian]

To wszystko zalezy od Developera.
U mnie wszystko odbylo sie bardzo szybko.
W umowie mialem 30 dni ale Developer umowil nas z notariuszem po 2 tygodniach.
Dodatkowo ma podpisana umowe i nizsza jest taksa notarialna dzieki czemu bylo
taniej.