ŚRÓDZIEMNOMORSKA - Bouygues - szukamy sąsiadów

[Gość: xenia]

Czy mamy na forum sąsiadów z 1 lub 2 etapu Śródziemnomorskiej?

Xenia

[tebe]

Tu coś było:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=29333983
Ten budynek jest na tyle mały, że może nie trzeba rozdzielać na etapy :-)

[Gość: xenia]

Wiem, że jest mały, ale oficjalnie inwestycja jest podzielona na dwa etapy,
jeden już się sprzedaje, a drugi to chyba dopiero teraz wejdzie do sprzedaży.

[Gość: black_jack]

Witam,
Kupiłem mieszkanko w I etapie. Czy widzieliście może plany zagospodarowania
działek za ulicą Karczocha?

[Gość: xenia]

Witaj Black Jack! Nie, nie widzieliśmy planów i liczymy się z tym, że pewnie
kiedyś właściciele tych działek sprzedadzą je komuś pod budowę bloków. Z
drugiej strony obiło mi się o uszy, że po drugiej stronie Karczocha nie może
stanąć nic wyższego niż chyba 4 kondygnacje, ale tego nie potwierdzam.

[Gość: xenia]

A co Ci się udało w umowie wynegocjować? Aha, znasz kogoś, kto mieszka w ich
poprzednich inwestycjach? Może masz jakieś opinie?

[Gość: black_jack]

Znajomy kupił mieszkanie w Renoir i jest bardzo zadowolony. Umowa z naszego
punktu widzenia nie jest niestety dobra, udało mi się zmienić zapisy związane z
odbiorem mieszkania i usuwaniem usterek. Podpisałaś już może akt notarialny na
umowę przedwstępną?

[Gość: xenia]

Aktu jeszcze nie podpisaliśmy, bo dopiero w ubiegłym tygodniu dokonaliśmy
zakupu. W umowie przedwstępnej udało nam się umieścić punkt dokładnie
precyzujący termin, od którego liczona jest rękojmia według kc, wstawić info o
tym, że nie dotyczą nas strajki wykonawców na budowie, nieco doprecyzowac kilka
punktów, również ten o odbiorze i terminie naprawy usterek. Postanowiliśmy
podpisać jeszcze kilka nieco niekorzystnych punktów, choć nie bez obaw. Licze
na to, że Bouygues to powazna firma i nie będzie robić problemów. Jesli tak, to
wtedy nie będziemy mieli żadnych skrupułów, żeby z jednej strony ciągać się po
sadach, z drugiej strony robić złą reklamę (a mamy w tej materii spore
możliwości), z trzeciej strony uderzyć do samego Bouyguesa we Francji (i z tym
nie powinno być problemu).

Dopóki budynek nie stanie i nie będzie tak naprawdę widać końca, to będę się
bała, czy to wszystko wyjdzie. No i ta cena - w okolicy wszystko o 1000 zł
droższe. Zastanawiałam się, czy to nie jest podejrzane.

[Gość: blek]

W okolicy droższe, bo jednak w trochę lepszym standardzie budowane.
Śródziemnomorska to najtansza inwestycja BI. Ogrody Kabackie są znacznie
droższe, nie mówią o Renoir.

[Gość: xenia]

Blek, nie powiedziałabym, że Śródziemnomorska ma niski standard. Jesli wywiążą
się z umowy i materiałów zapisanych w umowie, to tylko pomarzyć. Na przykład
materiały na instalacje nalezą do jadnych z droższych. Jeśli do tego
wykonawstwo będzie OK, to naprawdę nie będzie źle.

[Gość: black_jack]

Nie wiem, ile placiliscie z metra, ale ja nie powiedzialbym,ze to, co ja
zaplacilem,to jest tak bardzo tanio. Co do specyfikacji technicznej, to nie
liczę na trawertyn na klatkach schodowych ale za to mam tylko jednego sasiada
na pietrze a mieszkanie i tak projektuje we wlasnym standardzie wiec tak
naprawde zalezy mi tylko na:widoku, oknach i drzwiach wejściowych :-)

[Gość: xenia]

Black_jack, cena naszego mieszkania nie była na pewno niska. Uważam jednak, ze
atrakcyjna jak na lokalizację i proponowany standard (inni deweloperzy za to
samo liczą sobie znacznie więcej, a do tego proponują nierzadko fuszerkę
techniczną albo kłopoty z papierami - obciążone działki itp.). Zakładany
początkowo budżet przekroczyliśmy o - bagatela - 100 tys. zł, jednak w
porównaniu z cenami innych inwestycji to i tak nieźle. Poza tym ważny był dla
nas sprawnie budujący i rozsądny deweloper, a BI takim się wydaje. Oczywiście
mamy swoje zdanie na temat polityki tej firmy w niektórych kwestiach, ale na
tle innych jest naprawdę nie tak najgorzej.

Odnoszę wrażenie, że jesteś średnio zadowolony z zakupu mieszkania na
Śródziemnomorskiej. A może się mylę?

[Gość: black_jack]

Jak na razie jestem zadowolony i zgadzam sie z tym, co napisałaś o tej
inwestycji, z tego, co wiem od znajomego z Renoir oni budują naprawdę solidnie
i mam nadzieję,ze tak samo bedzie na Srodziemnomorskiej.Pozdrawiam

[Gość: xenia]

Black, gdybyś miał jakies informacje o postępach na budowie, podziel się na
forum. Ja oczywiście obiecuję to samo, gdy tylko uda mi się tam wyrwać. Ostatni
raz byłam dwa tygodnie temu i prace szły pełną parą. Obserwowaliśmy
budowniczych całkiem długo i nie było obijania się. Przyjrzeliśmy się izolacji
fundamentów - jest OK. Nie oszczędzają na tym na szczęście. Cały czas trwało
wypompowywanie wody - widocznie jest trochę problemów z wodami gruntowymi.
Jednak przy tej izolacji nie powinniśmy mieć problemów ze ścianami garazu.
Przyglądaliśmy się jak wylewali strop nad garażem - porządne szalunki,
organizacja pracy naprawdę niezła. Szybko im to idzie.

Jeśli pogoda dopisze, to kto wie - może zdążą postawić konstrukcję do końca
roku. W końcu konstrukcja słupowa to najszybszy sposób budowania domów. Można
podstawić stemple pod jeszcze schnący strop i już stawiać na nim następną
kondygnację. Jeśli więc wszystko będzie w porządku, to prędkośc stawiania samej
konstrukcji może być piorunująca. Pozdrowienia dla pierwszego naszego
sąsiada!!!!

[Gość: black_jack]

Muszę się ze wstydem przyznać,że nie mam aż takiej wiedzy na temat budowania
jak Ty i z wielką ciekawością przeczytałem Twój post. Byłem nawet dziś na
budowie i rzeczywiście od ostatniego razu (dwa tygodnie temu) sporo się
zmieniło. Jak tylko będę cokolwiek wiedział dam oczywiście znać.

[Gość: xenia]

Spokojnie Black, ja też się nie znam na budownictwie. ;-)))) W naszej rodzinie
jestem od prawa i finansów, a mąż jest byłym budowlańcem, więc ma dokładne
rozeznanie w tym, co robi i oferuje pod względem technicznym Bouygues. To on
rzucił fachowym okiem na folię i papę termozgrzewalną, która wystawała spod
betonu przy ziemi i stwierdził, że bardzo to mądre posunięcie. Pochwalił sposób
wylania ścianek zewnętrznych garaży, porządne zbrojenie, staliśmy tam i
podziwialiśmy jak panowie robotnicy się uwijali. Naprawdę nie było tak jak na
większości budów, że jeden robi, a reszta nad nim uprawia dyskusje. Dokładnie
policzyliśmy robotników - była to kilkunastoosobowa zgrana brygada.

Szukaliśmy nawet standardowego składowiska butelek po różnych napojach
wyskokowych i ku naszemu zdziwieniu niczego takiego nie odkryliśmy. ;-)))

Z innych dobrych wieści, doszły nas słuchy, że pani projektant bardzo przykłada
się do nadzoru autorskiego i że rzeczywiście nie zostawia inwestycji na etapie
projektu architektonicznego (jak robią niektórzy "wysoce się szanujący"
architekci), ale rzeczywiście kontroluje na bieżąco wykonanie z projektem i
przykłada się do tego. Mąż mówi, że to jedna z niewielu inwestycji spośród
tych, którymi się interesowaliśmy, w której rozkłady mieszkań są tak sensowne.
Owszem, każdy zrobi po swojemu, ale nie ma na przykład przesadnie dużych
przedpokojów, maciupkich łazienek czy kuchni. Wszystko z umiarem i wyczuciem.
Dlatego my najprawdopodobniej nie będziemy nic przesuwać ani burzyć.

Można nawet bez przeszkód łączyć kuchnie z salonami, bo w kuchiach są dwa
mechaniczne wyciągi, a to oznacza, że zapachy z kuchni nie będą nawet docierać
do pokoju (no, może za wyjątkiem smażonych rybek... ;-))). Trzeba tylko mieć
nadzieję, że wentylatory na dachu zostaną prawidłowo zainstalowane, żeby nie
szumiały nam wszystkim zanadto. Ogólnie inwestycja na tym etapie przedstawia
się nieźle.

Black, piszesz, że byłeś dziś na budowie - stawiają już parter? Według moich
informacji powinni już coś mieć, bo do połowy października miały być zgłaszane
zmiany do I piętra (nasze, nasze! :-)))).

[Gość: xenia]

A czy mamy na forum kolejnych sąsiadów? Podobno już połowa mieszkań sprzedana,
a na naszym prowizorycznym forum tylko dwoje sąsiadów gaworzy sobie od czasu do
czasu ;-))))

[Gość: black_jack]

No właśnie, a ja dziś dostałem oficjalne zaproszenie na budowę na wmurowanie
kamienia węgielnego w najbliższy piątek- a tak a propos Xeniu- parter jest już
chyba w drodze, widziałem jakieś ściany działowe (chyba że to poziom "0").

[Gość: gosia]

hej,ile placiliscie za metr2?

[Gość: black_jack]

Hej,w I etapie był bardzo duży rozstrzał cen w zależności od piętra wg mojej
wiadomości za III 4.400 do 5.600 na VII.

[Gość: xenia]

Potwierdzam - taki był mniej więcej przedział cenowy.

[Gość: xenia]

Black, dzięki za informacje! Ja z przykrością przyznaję, że zaproszenie mnie
ominęło... W razie czego zdaj relację, jak było na tej imprezce, bo podobno to
całkiem fajne spotkanie (tak słyszałam chyba od tych, co kupili na Ogrodach
Kabackich). Pozdrowienia!

[Gość: xenia]

Zwracam honor deweloperowi - dziś i do mnie zaproszonko dotarło, a jakże! Jak
tylko pogoda, zdrowie i inne okoliczności dopiszą, to się pojawię - trzeba się
od początku integrować z sąsiadami! :-))))

[Gość: xenia]

Na stronie www.srodziemnomorska.pl jest nowa gazetka. Tempo prac niezłe, sądząc
po zdjęciach. Jak było na wmurowaniu kamienia węgielnego?

[Gość: Bolek]

Witam,

Przymierzam się do zakupu mieszkania na srodziemnmorskiej. Zastanawiam sie
pomiedzy klatka D oraz B.

Na klatce B sa mnieszkania widniejsze ale za to glosniej tam, (bo blizej
wilanowskiej) a na klatce D jest ciszej - ale za to ciemniej (no i nie ma okien
na plac zabaw).
Prponowali mi mieszkanie z ogródkiem ale zrezygnowałem (nie chce miec smietnika
na ogródku)
Czy macie jakieś sugestie ?
Co wy wybraliście?

[utomczak]

hej
Zgałszają się nowi sąsiedzi - B.IV.24
My wybralismy mieszkanie w klatce B na trzecim pietrze. Ważny byl i widok na
plac zabaw - maleńswto będzie tam dokazywać i samo to że akurat tam nam
pasowało mieszkanie wielkością.

Na wmurowanie kamienia nie dotarliśmy - dopadły nas wirusy. A czy ktos był????

Pozdrawiam

Ula

[Gość: xenia]

Witam Bolku i Ulu! My właśnie z powodu placu zabaw i większego nasłonecznienia
też wybraliśmy klatkę B - 1 piętro. Bolku, jesli masz wybór, to chyba lepiej
rzeczywiście wybrać klatkę B (nie tylko słońce i plac zabaw, ale i zbierająca
się powoli paczka sąsiadów :-))). Ulu, gwarantuję Twojemu dzieciątku
towarzystwo mojego syna, który też pewnie będzie szalał na placu zabaw.

Nas w ubiegłym tygodniu rozłozyła choroba i tysiąc spraw na głowie, więc na
kamień węgielny nie dotarliśmy, a szkoda. :-((((

[utomczak]

Xenia - to jeszcze osobiste pytanko - a ile lat ma syn? Nasz jest maluch - ma 2
latka. I ciesze sie że będzie miał z kim sie bawić. Teraz mieszkamy na
tzw "starym" osiedlu, gdzie jest mało dzieci.
A jak ze zmianami w mieszkaniu - daliście jakies do wyceny do Bouygues?? My
ostanio zawieźlismy i ciekawa jestem jak będzie wyglądała wycena. Nie
zmieniałam za duzo a zawsze trochę sobie poporzestawiałam to i owo.

[Gość: blek]

Witam, ja kupuję w Ogrodach Kabackich, i o ile o BI mam jak najlepsze zdanie do
tej pory, to muszę Cię zmartwić, bo akurat zmiany architektoniczne w
mieszkaniu są u nich wysoko wyceniane. Wejdź na forum o Ogrodach - sredno ok. 3
tys. zł.
pzdr

[utomczak]

dzięki za info. My jesteśmy w dobrej sytuacji, ponieważ jesteśmy budowlańcami.
Jak nam za dużo zaśpiewają to sami sobie zrobimy :-)))
A jak z terminem oddania?? Są jakieś opóźnienia??

pozdrawiam

[Gość: blek]

Zadnych, podobno nawet wyprzedzają terminarz. Krótko mówiąc - drogo, ale
porządnie (przynajmniej na razie)

[Gość: uny]

no nie wiem. zamierzam osobiście sprawdzić zgodność z projektem przy odbiorach.
pzdr

[Gość: xenia]

Nasz syn ma w tej chwili 3,5 roku, więc też maluch ;-)))

Zmian nie robimy, bo musimy zobaczyc, jak to będzie wyglądało "w realu", układ
nam raczej pasuje, a za cene, jaką proponuje BI, możemy sobie sami zrobić to,
co chcemy. Zresztą nasze wstępne pomysły przewidują zostawienie wszystkiego tak
jak jest.

[utomczak]

Hej

Dzisiaj dostałam wycene zmian i jestem mile zaskoczona. Cena 1017 PLN brutto a
sporo pozmieniałam i ściany i kontakty i oświetlenie a w łazienkach to
własciwie wszystko. Nie jest tak źle jak podejrzewałam.

Pozdrawiam

Ula

[Gość: dominik i kasia]

Nas tez mile zaskoczyli, my za zmiany nie zaplacimy nic, ale tych zmian nie bylo za wiele,
rezygnowalismy z wc przy salonie.

Pozdrawiamy sasiadow w Nowym Roku
Dominik i Kasia

PS: w sobote wybieramy sie na budowe pstryknac pare fotek

[Gość: xenia]

My postanowiliśmy nic nie zmieniać, ale gratuluję Wam, że BI nie naraził Was na
wysokie koszty. Z tego, co słyszałam, to właśnie był jeden z mankamentów BI -
wysokie ceny za zmiany w projekcie.

BTW, Dominiku i Kasiu, rozumiem, że teraz będziecie mieli łazienkę z sedesem,
bez drugiego WC. Jeśli macie ponad dwa pokoje, to czy nie przeraża Was
potencjalna, za ileś tam lat, walka z dziećmi rano o dostęp do
ubikacji/łazienki? Mąż mnie namawia do rezygnacji z WC przy salonie i do
zamienienia jej na maciupeńką garderobę (nie ma miejsca w przedpokoju na
jakiekolwiek wieksze szafy, a pokojów nie chcemy zagracać meblami). Ja jednak
wyobrazam sobie, że nie zawsze będziemy mieli syna-jedynaka i za 10 lat będzie
jedna wielka wojna o to, kto ma wejść pierwszy. Jak to u Was było? Co Was
przekonało?

[Gość: Sajmoon]

Witam sąsiadów ( mam nadzieję :) )
W poniedziałek 24 Paź jestem umówiony na podpisanie umowy. Mieszkanko D.IV.65
Mam nadzieje, że będzie ono za półtora roku, moim przytulnym, wymarzonym
miejscem.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: xenia]

No to powodzenia przy podpisywaniu! Na pewno dla nas wszystkich będzie małym,
wasnym kawałkiem świata.

[Gość: Bolek]

Słuchajcie a co sądzicie o Olimpii 2 lub inwestorze Strus który buduje przy
KEN ?

[Gość: Bolek]

Słuchajcie, nie boicie się hałasu z Al. Wilanowskiej ? Co o Tym sądzicie ?

Mam tez pytanie co do umowy, jest bardzo niekożystna dla kupującego, czy udało
Wam się coś w umowie pozmieniać ?

Planuję zakup mieszkania w klatce B, chyba widok na plac zabaw mnie przekonuje
(mam 5 letniego synka)

[Gość: xenia]

Podaj jakiś swój adres, to Ci kilka uwag podeślę. Generalnie udało się nam
wprowadzić kilka poprawek, ale było też parę niezbyt korzystnych punktów,
których nie dało się negocjować.

Hałasu z Wilanowskiej się nie boimy, bo teraz mieszkamy w Centrum... ;-)))

To super, że przybędzie w naszej klatce kolejny sąsiad! No i zbiera się niezła
paczka naszych szkrabów! :-)))

[mr_skywalker]

Witajcie,

Właśnie z żoną zauważyliśmy te mieszkania i nawet jedno zarezerwowaliśmy w
klatce C. No i przymierzamy sie do jego kupna. Czy możecie nam podesłać jakieś
infomacje na które należałoby zwrócić uwagę w umowie. Czy próbowaliście
wprowadzić jakieś zmiany konstukcyjne w mieszkaniu i ew ile to kosztuje ?
Tak swoją drogą sami mamy dwójke dzieci 2,5 roku i 3 miesiące .
Moj adres : [e-mail]

Pozdrawiam
Łukasz i Kasia

[Gość: xenia]

Skywalkerze, na maila zarzuciłam Ci kilka uwag. Mam nadzieję, że do zobaczenia
na placu zabaw z Twoimi szkrabami. To już za rok! :-))))

[Gość: ~tomek]

Witam i ja wszystkich sasiadow :)
tym razem reprezentacja klatki A, IIIp. Orientujecie sie jak postepy na budowie-
zatrzymalem sie na etapie stropu nad parterem. Cos sie zmienilo??
Pozdrawiam,
Tomek.

[Gość: Mr_Skywalker]

Witam,

Ostatnio tamtendy przejechałem sobie i widze, ze ludzie pracują.. to chyba
dobry objaw :-) A tak swoją drogą, co sądzicie o bliskości w sumie 3 ulic ?
Myślicie , ze bedzie to miało wpływ na hałas ?A może zauważyliście jakieś inne
kwestie które mogą przeszkadzać w mieszkaniu ?

Pozdrawiam
Łukasz

[Gość: xyno]

Ależ oczywiście, że będzie miało, chyba powinniście takie pytania zadawać sobie
wcześniej. To moim zdaniem największa wada tej inwestycji, dlatego mimo dobrego
adresu nie jest aż tak droga jak inne budowle w bardzo dobrych lokalizacjach
(choćby tego samego developera).
Ale poza tym same zalety:
- dobry, solidny developer
- umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego
- porządne materiały używane przez wykonawców
- dość ładna architektura (choć inne budynki BI znacznie lepsze)
- fajna lokalizacja (poza powyższymi uwagami o hałasie)
- dotrzymywanie terminów
- ładne rozkłady mieszkań

Aha, jeszcze jedna wada - developer dobry, ale drogi w szczegółach (np. przy
zmianach architektonicznych)

pzdr

[Gość: Jarek]

Witam, rozważam kupno lokalu w klatce E. Troche mnie zniechęca umowa
przedwstepna, tzn jej niekorzystne zapisy.
Napisałeś, że umowa przedwstepna jest w formie aktu notarialnego. Nie otrzymałem
takiej informacji. Chciałbym miec pewność że dobrze rozumiem. czy ta pierwsza
umowa uruchamiająca wszystko jest podpisywana notarialnie?
pzdr. Jarek

[Gość: Bolek]

Xeniu,

Jak możesz, prześlij mi to co udało Wam się zmienić w umowie na adres
[e-mail]

Pozdr.

[Gość: xenia]

Bolku, serwer mi zwraca maila do Ciebie, komunikując, że takie konto nie
istnieje. Podaj jeszcze raz swój adres.

[Gość: Bolek]

Xeniu,

Fakt, zrobiłem błąd w adresie:

powinno być: [e-mail]

[Gość: xenia]

Oki. Już wysyłam na nowy adres. :-))

[utomczak]

Hej hej

A jak tam z umowa notarialną??? Umówił się ktoś juz z notariuszem????

Pozdrawiam

Ula

[Gość: xenia]

My jeszcze nie. BI ma jeszcze miesiąc, żeby nas zaprosić. Zresztą u nas
deweloper nie dostanie od banku drugiej transzy, jeśli nie będzie umowy
notarialnej, więc chyba nie tylko nam powinno zależeć na załatwieniu tego przed
końcem roku :-)))

[utomczak]

Dopytuję się, bo jestem ciekawa ile to będzie kosztowało :-(((( Zależy mi żeby
do końca roku podpisać umowę, bo w styczniu mogę zlikwidować książeczkę
mieszkaniową. A do tego oprócz zestawu innych papierków potrzebna jest umowa
notarialna.

Ula

[Gość: xenia]

O ile wiem, to ma to kosztować ok. 3500 zł teraz przy umowie przedwstępnej i
3500 przy akcie przeniesienia własnosci mieszkania (tak mi mówił pan z biura
BI). W umowie masz chyba napisane, ze akt notarialny zostanie podpisany w ciągu
60 dni od umowy przedwstępnej. Ja sie tego trzymam i dlatego spodziewam się
wydatku na ten cel w listopadzie, ewentualnie na poczatku grudnia.

[utomczak]

to dużo....
Może BI powinien zmienić notariusza;););)
Nasz kumpel zapłacił przy umowie wstepnej ok 1000, a przy przeniesieniu
własności 3000....
a wiesz coś na temat telefonów, kablówki i takich tam rzeczy??
pozdr.
hub
ps.my już wczoraj parapetówke planowaliśmy, dzisiaj pojedziemy zobaczyc jak
postepy na budowie.......

[Gość: xenia]

Notariusze zwykle biorą 2% wartości aktu, a my z BI rozmawialiśmy o naszym 70-
metrowym mieszkaniu. Tutaj będą "dwa akty w cenie jednego", właśnie dlatego, że
notariusz ma monopol na tę inwestycję. Logicznie rzecz ujmując, za mniejsze
mieszkanie powinno być mniej za akt.

Co do telefonów, kablówki i "takich tam rzeczy", to zwykle w końcowym etapie
wysyłane są zapytania do operatorów (o ile pamiętam w porozumieniu z
mieszkańcami), który i za ile zaoferuje swe usługi i położy infrastrukturę. Być
może uda mi się to doprecyzować, gdy zadzwonię do BI w środę (a i tak muszę).
Jesli tylko coś będę wiedziała, to dam znać.

My narazie myślimy raczej nad praktycznym wykończeniem mieszkania (łazienka w
stylu "śródziemnomorskim" - wszak nazwa zobowiązuje ;-)))) niż nad parapetówką.
Mamy niemały orzech do zgryzienia, bo choć mieszkanie będzie dwukrtonie większe
od obecnego, to i tak przestajemy się w nim już mieścić z naszymi pomysłami ;-
)))

Super, że jedziecie na budowę! Dajcie znać, co tam słychać. Sprawdźcie, która
kondygnacja już idzie do góry i czy jakoś już zabezpieczają dolne partie na
wypadek deszczu i mrozu.

Pozdrowienia

[kapka22]

kochani, a zy wiecie coś na temat terenu od ul. karczocha, teraz są w rękach
prywatnych, działki, ale jak ktoś odkupi to czy mogą tam coś nam zbudować przed
oknami?

[Gość: ~tomek]

Czy ktos z Was zglaszal do biura BI indywidualny projekt nabywanego mieszkania?
Zastanawia mnie czas w jakim rozpatruja prosbe Klientow (o cenach nie
wspomianajac, bo o tym dosc glosno w sieci...). W moim przypadku trwa to juz
ponad dwa tygodnie i zastanawiam sie, czy macie podobne doswiadczenia. Bede
wdzieczny za Wasze refleksje.

Tomek.

[utomczak]

hej hej

Na budowie jak najlepiej. Już betonują pierwsze piętro. Dobrze ze sie spieszą
bo pogoda dopisuje. Beton bardzo ładny :-)))) Parteru jeszcze nie osłaniają.

Na ocenę naszego projektu mieszkania czekaliśmy około 2 tygodni. w tym tygodniu
damy dodatkowe poprawki (uwzględniające uwagi projektanta) i czekamy na wycene
dalej.

Wiecie jakie sa ceny drugiego etapu - na naszym piętrze (trzecim) 5200
PLN/m2 !!!!

Pozdrowiam

[utomczak]

Aha i u nas w stylu śródziemnomorskim będzie kuchnia ;-))))

[Gość: ~tomek]

Moj projektant pozamienial kuchnie z lazienka, wiec jeden wielki "misz-masZ"; az
boje sie wyceny ze strobny BI - ale... u mnie tez nie zabraknie motywow stylu
srodziemnomorskiego, choc mocniej dostrzec je bedzie mozna w lazience :))

Pozdrawiam,
TK

[Gość: uny]

nie ma się czego bać, zastosowane okna maja wysoką izolacyjność akustyczną.
rzeczoznawca od akustyki jest nieugięty ;)

[Gość: uny]

nie ma się czego bać, zastosowane okna mają wysoką izolacyjność akustyczną.

[Gość: Maciek]

Cześć,

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tej inwestycji, ale troche przeraża
mnie bliskość ulic wokół bloku. Z jednej strony prawie pod oknami wilanowska, z
drugiej Karczocha, a z trzeciej Sródziemnomorska.
Nie boicie się hałasu ?

[Gość: xenia]

Patrząc realnie, obawiać się należy Wilanowskiej. Karczocha i Śródziemnomorska
pozostaną uliczkami osiedlowymi, na których ruch będzie minimalny (pojedź, to
się przekonasz). Oczywiście wszystko zależy od punktu siedzenia - jesli marzy
Ci się wieśny spokój, cisza, ćwierkanie ptaszków, to na pewno nie znajdziesz
niczego takiego w granicach miasta. Nawet obrzeża Kabatów (Ogrody Kabackie
itp.) poza bliskością lasu będą miały niezły hałas z KEN, kiedy zostanie
zakończona większość inwestycji, a do tego w promocji dzwonnice kościelne.

Budynek ABCD w głównej mierze stoi bokiem do Wilanowskiej, więc powody do
zmartwienia mają przede wszystkim ci, którzy kupią mieszkania wychodzące
bezpośrednio na nią. Myślę, że w pozostałych mieszkaniach, szczególnie w
środkowych klatkach hałas będzie się mieścił w normie.

Dla nas to i tak oaza "ciszy i spokoju, wieśnych wczasów i pożytków", bo w tej
chwili mieszkamy w centrum... ;-))))

A dobre okna i wydajna wentylacja mogą skutecznie wyeliminować konieczność
otwierania okien od strony ulicy. Wtedy mozna otworzyć okna na rzwrzeszczany
plac zabaw, co gwarantuje nasza zbierająca się po mału ferajna szkrabów (patrz
na starsze posty). ;-)))) Ten "hałas" mnie przeszkadzał na pewno nie będzie do
czasu, aż nasi synowie wejdą w okres mutacji ;-)))

[Gość: blek]

Xeniu
Rozumiem że "czule" patrzysz na swoje przyszłe mieszkanko, ale powinnaś też
widzieć pewne rzeczy mniej subiektywnie.
Ja mieszkam przy ulicy Katalońskiej i zapewniam!!! Cię, że Śródziemnomorska to
nie jest uliczka osiedlowa, tylko po prostu głośna ulica. Najgorsze też, że jak
w wielu takich miejscach jeżdżą tam barany, które nie rozumieją, że nie jeździ
się w okolicach osiedla 100 km/h. Zaś Wilanowska, zwłaszcza po rozbudowie, to
na pewno bedzie sporo samochodowego brudu i hałasu.
To nie zmienia faktu, że Wasza inwestycja jest bardzo fajna, naprawdę w niezłym
miejscu i rzeczywiście nie dziwi mnie Twoja radość. Zapewne będzie Wam się tu
bardzo dobrze mieszkać.
Przesadzasz z opinią o lokalizacjach takich jak Ogrody Kabackie. To zresztą
widać po cenie i popularności (nie ma już tam żadnego mieszkania do kupienia, a
pod koniec cena nie schodziła poniżej 6 tys. za metr). Po prostu OK mają dużo
lepszą lokalizację. Wieża kościelna - lepsza niż bolowisko na Stegnach słynące
z karaluchów (przypominam że w nim mieszkam:(. A KEN naprawdę ma się nijak do
Ogródów Kabackich, raczej fragment Wąwozowej... itd

Podsumowując - gratuluję wyboru "Śródziemnomorskiej", radzę jednak więcej
krytycznego spojrzenia na inwestycję, co zresztą przydaje się w kontaktach z
developerem.
pzdr

[Gość: .]

Przez pewien czas interesowałem się tą lokalizacją, ale się nie zdecydowałem z
poniższych powodów:

-lokalizacja co do ogółu super, co do szczegółu fatalna, Wilanowska i róg
Karczocha to totalna kicha, tam non stop jedzie samochód za samochodem, tylko
Śródziemnomorska jest znośna i od tamtej strony jeśli już radziłbym brać
mieszkanie, ale też możliwie wysoko

-wbrew temu co tu piszą rozkłady mieszkań w większości są złe, można sprawdzić
w necie, np. bezsensowne duże hole /11m2 w trzypokojowym mieszkaniu/, salony
nie sąsiadują z kuchnią, dobry rozkład to wyjątek

-mi bardzo zależało na dużym tarasie, takich mieszkań było b.mało, a połowa
tych które były, miały wady jak wyżej + np na 15m taras wychodziło małe okienko
a dalej jeszcze jakieś wentylatory sterczały

Na + : dobry deweloper, znośna cena

Reasumując: spece od nieruchomości mówią, że liczą się 3 rzeczy: lokalizacja,
lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja :) , a ta tu jest mocno dyskusyjna...

[Gość: xenia]

Blek, nie jestem bezkrytyczna wobec Śródziemnomorskiej. Może masz rację pisząc,
ze Śródziemnomorska to nie osiedlowa uliczka. Swoją opinię opieram na fakcie,
że ilekroć bywam w okolicy budowy, niezaleznie do pory dnia i tygodnia, nie
miałam jeszcze okazji zetknąć się z tabunami pędzących samochodów, przeciwnie -
dziwiła mnie ich niewielka liczba jak na rozmiary ulicy. Być może to kwestia
przyzwyczajenia. Mieszkając, jak piszesz, na Katalońskiej pewnie Wilanowską
uważasz za dopust Boży. Mie nie straszny jest Pl. Bankowy i Andersa.

Poza tym barany pędzące z nadmierną prędkością są wszędzie, więc nie jest to
dla mnie szczególnie mocny argument. Inaczej się sprawa ma z poszerzeniem
Wilanowskiej - tu masz rację. Po zakończeniu wielu trwających inwestycji w
Wilanowie i okolicach, Wilanowska stanie się - mimo poszerzenia - jeszcze
bardziej ruchliwa. Komu to nie pasuje, to po prostu kupi mieszkanie gdzie
indziej, jednak jestem zdania, że po lewej stronie Wisły w obrębie m. st.
Warszawa nie ma się co spodziewać oaz ciszy i spokoju.

Kabaty... Cóż, są popularne, sama się rozglądałam w tej okolicy przed decyzją o
zakupie na Śródziemnomorskiej. Kabaty jednak okazały się nie oferować tego,
czego szukaliśmy (cena + wielkość mieszkania + deweloper + lokalizacja + termin
oddania). Stąd Śródziemnomorska jako kompromis wszystkich tych zmiennych.

Wbrew pozorom na tę inwestycję patrzę bardzo realistycznie i nie spodziewam się
cudów. Z drugiej strony straszenie hałasem ze wszystkich stron jest moim
zdaniem przejawem subiektywizmu. To, co Tobie przeszkadza, mnie zapewne nie
będzie. Przeciwnie - po tylu latach mieszkania w naprawdę ruchliwej i
hałaśliwej okolicy Śródziemnomorska wydaje się być jak odcięta od cywilizacji.

Na koniec: na kontakty z deweloperem nie narzekam, wady, które można było
wykorzystać jako kartę przetargową, wykorzystałam, następne starcie przy
odbiorze mieszkania. Nie muszę zgrywać zblazowanego i wiecznie niezadowolonego
klienta, żeby od Bouyguesa uzyskac to, czego mi potrzeba. Sądząc po moich
doświadczeniach, jest nieco inaczej - miłym słowem i uprzejmoscią da się
zdziałać znacznie więcej.

Pozdrawiam

[Gość: yaro]

I super. Ja naprawdę uważam, że w tej okolicy, w tej cenie i przy tym
developerze (bardzo dobrym) to najlepszy wybór. Po drugiej stronie Wilanowskiej
budują znacznie drożej i chyba nie lepiej. Chodziło mi tylko o to, żeby sobie
zdawać sprawę z wad - każda lokalizacja je ma, tutaj problemem będzie otoczenie
z trzech stron ulicami mniej lub bardziej ruchliwymi.
pzdr

[Gość: xenia]

Ano cóż... Pozostaje mieć nadzieję na szybką spłatę kredytu i rozpoczęcie
budowy własnego domu jeszcze w najbliższej dziesięciolatce ;-)))

Choć w tej chwili znalezienie gruntu w odległości do 30 km od Warszawy w cenie
nie wyższej niż 200 zł/m2 graniczy z cudem (mówię o uzbrojonej działce
budowlanej, bo rolnych mozna znaleźć sporo za znacznie niższą kwotę).

[Gość: hub]

Xenia,
powiem (a raczej napisze) jedno:
najgorsi są krytykanci oraz tacy co 'ja chcem ale się boję' i 'ja nie wiem, a
jak będzie głośno, a jak będzie zimno itd'.......
Każdy szuka czegoś co zadowoli jego potrzeby i wyobrażenia o mieszkaniu, a wam
i nam Śródziemnomorska bardzo odpowiada:);););)!!!!
Pozdrawiamy
hub, ula i kapsel:d

[Gość: xenia]

Hub, krytykować zawsze można, bo NIE MA idealnej lokalizacji, idealnego
dewelopera, który idealnie - czytając nam w myślach - wybuduje nam mieszkanie,
do tego za idealną cenę, albo najlepiej za darmo. De gustibus non disputandum.
Każdy wybiera to, co mu pasuje.

Nam pasuje Śródziemnomorska, była w zasięcu naszych mozliwości i oczekiwań,
więc po prostu kupiliśmy tam mieszkanie. Jak już pisałam, był to kompromis
pomiędzy lokalizacją, ceną, deweloperem, jakością wykonania i terminem oddania.
Cieszy mnie jedno - że obejrzawszy "kwiat" warszawskiego budownictwa ursynowsko-
stegnowego (na przykład Alternatywy 4) udało nam się znaleźć chyba najlepszą
mozliwą opcję. Na chwalenie za wcześnie - będziemy chwalić po terminowym
odbiorze, ale to prawda, że co jednemu odpowiada inny uzna za wadę.

Cieszymy się jednak, że tu na forum zbiera się coraz większa liczba sąsiadów i
potencjalnych sąsiadów, że budowa idzie do przodu i że już za rok będziemy
zapewne szykować pędzle, kielnie, kleje itp., żeby jak najszybciej powykańczać
nasze mieszkanka.

Pozdrowienia
xenia z chłopakami

[liliana_ik]

czesc wszystkim !

a ja bardzo powaznie mysle o zakupie mieszkanka w czesci G. moze bedzie troche
glosno ale nie martwie sie na zapas. inwestycja bardzo mi sie podoba .
prosze napiszcie na co zwrocic uwage przed podpisaniem umowy, moze macie je
spisane.

z gory dziekuje za dobre rady!

[Gość: YokoOno]

Pewnie, nie martw się na zapas, wyłożysz tylko kilkaset tysięcy a będziesz
mieszkać przy dwóch super głośnych ulicach. A jak wybudują kilka tysięcy
mieszkań w Wilanowie, to będziesz miała ruch jak na miejskiej obwodnicy. Ale w
końcu nie po to są okna, żeby je zaraz otwierać! Brak w pobliżu metra czy
tramwaju spowoduje, że będziesz skazana na korki w samochodzie lub autobusie
miejskim. Ale co tam się martwić na zapas, to tylko kilkaset tysięcy złotych!
Ludzie, czy leci z nami pilot!!!

[Gość: xenia]

Yoko, domyslam się, że nie bedziesz naszą sąsiadką?

[utomczak]

Witam

Mam pytanie z innej beczki. Tak z ciekawości w jakim banku braliście kredyt i w
jakiej walucie? Znacie sie w ogóle na kredytach?? My w zyciu jeszcze nie
braliśmy i jak oglądam reklamę o gościu który czegoś nie sprawdził to boję sie
że ja też mogę nie wiedzieć, że coś należy sprawdzić.

Ula i chłopaki

[Gość: xenia]

Wzięlismy kredyt w CHF. Na kredytach znamy się tyle, co na innych rzeczach.
Rozumiem umowę, jej zapisy, wiem, co muszę zrobić, czego wymaga ode mnie bank,
do czego mam prawo. To tak. Żeby jednak polecić Ci cos konkretnego, to chyba
niekoniecznie. My wzięliśmy kredyt w mBanku. Na Waszym miejscu spojrzałabym
też, co ma do zaoferowania BPH i Millenium. Podobno w GE bywają też niezłe
warunki. Umów jednak nie znam, a od tego wiele zalezy. W razie wątpliwości,
najlepiej znaleźc prawnika, który zaopiniuje wszystkie umowy. Może macie kogoś
znajomego? Zawsze to lepiej, gdy umowę "przetłumaczy" ktoś z polskiego na
polski, prawda? :-)))

Na Millenium zwróciłabym szczególną uwagę - z wierzchu wygląda na to, że mają
niezłe oprocentowanie. Byłabym jednak podejrzliwa i dobrze dowiedziała się o
wszystkich opłatach, prowizjach, ubezpieczeniach itp.

[kapka22]

A jednak Będziemy sąsiadami
Kochani, a moze by stworzyc swoje forum, tu na Gazecie też można, tylko dla
naszego "osiedla"?
Jeszcze tyle czasu do spotkania;)

[Gość: xenia]

Świetnie!

Witamy w naszym rozrastającym się gronie! Tak sobie myślę, że forum "osiedlowe"
to niegłupi pomysł, choć raczej byłabym za wstrzymaniem się przez zimę. Może w
międzyczasie odezwą się następni sąsiedzi - dobrze by więc było, żeby ten wątek
nie "wymarł" zupełnie. Poza tym pewnie niedługo na budowie nastapi marazm i
pewnie nie bardzo nawet będzie o czym mówić ;-)))) Za to z nadejściem wiosny,
gdy ruszą znowu prace i pewnie zaczniemy się coraz baczniej przyglądac
postępom, będziemy mogli założyć własne forum, zeby wymieniać się uwagami i
szczegółowo ustalać strategię.

BTW Czy ktoś wie, co tam piszczy na naszej budowie? Ja niestety jestem
bezterminowo uziemiona w domu i nie mogę się ruszać nigdzie dalej.

[utomczak]

Hej hej

Równiez serdecznie witamy nowych sąsiadów. Coraz nas wiecej.

Mysle że pomysł z osobnym forum jest bardzo fajny ale rzeczywiście trzeba chyba
chwilke poczekac, az nas sie uzbiera więcej. Sama założyłam forum dla
śródziemnomorskiej ale nikt go nie znalazł :-(((( więc zamknęłam. I po jakimś
czasie znalazłam watek tutaj :-))))
A jeśli chodzi o zime to jeśli nie będzie dużych mrozów to wcale nie musi być
marazmu. W zime też sie nieźle buduje. W czasie praktyk przepracowałam cała
zimę i nie było wolnego.
Swoja droga to muszę sie przejechać koło budowy. Jak nie zapomnę aparatu to
zrobię zdjęcia i Ci Xeniu prześlę , zeby Ci było weselej siedzieć w domku. Na
jakiego maila??

Buziaki

[Gość: xenia]

Byłoby mi strasznie miło móc popatrzec na postępy. :-)) Pisz np. na taki adres:
[e-mail]

Zaraz sprawdzę na stronie BI, czy jest już nowy folderek. Moze tam będą jakieś
zdjecia?

BTW, uważam, że prywatne forum Śródziemnomorskiej przyda nam się szczególnie w
końcowym etapie budowy - mogłaby się tam odbywać bardzo szczegółowa wymiana
opinii o odbiorach, umowach, ewentualnych wyskokach dewelopera itp.

Aha, czy ktoś z naszych przemiłych sąsiadów nie miałby ochoty odsprzedać nam
swojej komórki lokatorskiej? BI wymyśla sobie powody, dla których nie może nam
sprzedać ostatniej - może czekają, kto da więcej?

[utomczak]

Nam powiedzieli że komórek już nie ma i nie ma szans że ktoś zrezygnuje. A
bardzo żałujemy bo przydałaby się.

[Gość: xenia]

Ano właśnie! Gotowa byłabym zapłacić sporo odstępnego.

Z drugiej strony pocieszam się, że może dzięki temu mniej gratów będziemy
przetrzymywać latami. Ja niestety mam cechy "archiwisty" i najchętniej nie
wyrzucałabym nic poza śmieciami. Na zasadzie "a może kiedyś się przyda". Czas
wiec chyba skończyć z takimi praktykami ;-)))

Powstaje jednak pytanie, co np. zrobić z rowerami - zamierzamy sobie kupić
takowe jak synek nieco podrośnie. Pozostaje trzymanie ich na balkonie lub
podwieszenie przy suficie w którymś pokoju. Żadne z tych rozwiązań mnie
szczególnie nie zadowala. Mądry Polak po szkodzie - wyrzucam sobie w myślach.
Ech...

Zmieniając temat - folderka na stronie jeszcze nie ma. Jest stary, wrześniowo-
październikowy.

[Gość: hub]

my juz mamy dwa rowery i to jest problem co z nimi zrobić......
a dojdzie trzeci dla Kapsla....
pozdrowienia
hub,ula i kapsel

[Gość: xenia]

No to chociaż się samotna w tym towarzystwie bez komórek nie czuję (świetnie
brzmi "towarzystwo bez komórek") ;-))) Jak nas się zbierze więcej, to
sobie "stajnię" dla rowerów postawimy... ;-)))) A co!

Pozdrowienia dla wszystkich, którym brak komórek ;-)))
I dla tych z komórkami też.

[kapka22]

Ja też ubolewam nad brakiem komórki i też nic nie mogę zrobić, powinno być ich
wiecej;) Moze naprawdę cos dla rowerów udało by sie zorganizować?

[Gość: xenia]

Myślę, że dobrze będzie się po pierwsze zorientować, czy cokolwiek nam będzie
wolno w tej materii wymyślić na zewnątrz budynku (obawiam się, że
niekoniecznie), a po drugie, możemy się wstrzymać do czasu jako takiego
wybudowania i obcenić, czy jakiejś "zagródki rowerowej" nie dałoby się zrobić
na parkingu podziemnym. Nie bardzo to widzę, ale od czego mamy głowy, no nie?
Zobaczymy też, jak obszerne będą klatki schodowe.

Może da się jakowyś stojaczek wykombinować, zabezpieczyć, opisać, co czyje, a w
budynku nie będzie nas aż tak wiele rodzin, żeby nie dało się zorientować w
razie czego, kto ukradł. Zresztą zakładam, że nie wprowadzamy się do slumsów,
tylko do własnych, wyczekiwanych mieszkań i że wszyscy - mimo zapewne różnych
charakterów - jesteśmy na tyle uczciwi, żeby z ginięciem rowerów nie było
problemu.

Być może ktoś kupił mieszkanie na wynajem i lokatorom nie będzie potrzebna
komórka - wtedy można by się dogadać, ściepkę zrobić po parę złotych
miesiecznie i wynająć komórkę na stajnię dla rowerów do czasu zgłoszenia przez
właściciela ponownego zapotrzebowania na komórkę. Podobnie przecież można by
zrobić z miejscem parkingowym o ile jego właściciel zadeklaruje, że zamierza
dopiero za jakiś czas zaopatrzyć się w autko.

Mozliwości jest więc sporo, proponuję prędzej czy później sprawdzić, co i na
ile jest możliwe.

Pozdrawiam

Bezkomórkowa Xenia

[Gość: Wojtek]

Witam,
Kłania się bardzo bardzo prawdopodobny mieszkaniec osiedla. Nie wiem czy ta
info się pojawiła na forum (jeśli tak to przepraszam), ale czy ktoś z Was wie
ile orientacyjnie będzie wynosił miesięczny czynsz? Oczywiście zależy w
przyszłości od nas samych, ale do momentu kiedy zarządcą jest pośrednio czy
bezpośrednio "Błig", będzie to niestety nam w pewien sposób narzucone. Z góry
dzięki za info.
Wojtek

[Gość: xenia]

Witaj Wojtku!

Z tego, co wiem, to w Rezydencji Renoir (też Bouygues) było chyba 6,5 zł/m2, a
doszły mie słuchy, że powinniśmy się spodziewać około 8 zł/m2. niestety nie
pamiętam źródła tej wiadomości, wiec głowy za nią nie dam. Niewątpliwie
pozostanie nam szybko się zorganizować po odbiorze i samemu przejąć zarządzanie
nieruchomoscią, albo wynająć porządnego zarządcę, który z naszą pomocą i poradą
będzie ciął koszty, wybierając jak najlepszych dostawców usług. Niestety, nie
na wszystkim oszczędzimy, więc pewnie nie zejdziemy z czynszem poniżej 6,5
zł/m2.

Pozdrawiam

xenia

[Gość: Wojtek]

Do mojej ostatecznej decyzji na tak coraz bliżej. Moje największe problemy to:

1) Ruch uliczny na Karczoha
Byłem na budowie 2 razy (sobota i niedziela) i dosłownie jechał samochód za
samochodem, tak że musiałem się naczekać żeby przejść przez ulice! To
zdecydowanie przekracza poziom ruchu "zwykłej osiedlowej uliczki". Ciekawi mnie
czy w ogóle powstanie chodnik od strony naszego budynku. Wyobrażam sobie, że
mamy: ściana naszego bloku - trawnik - ogrodzenie - chodnik - ulica (asfaltowa,
nie z ośmiokątncych bloków). Macie jakąś wiedzę w tym temacie?

2) Przerażają mnie zabudowania na Karczocha - masakryczna zabudowania wiejsko-
działkowe + zakład wulkanizacyjny !!! Ktoś wie czy zakład wciąż funkcjonuje?
Rozważam kupno mieszkania na 1p., więc przez oknami czeka mnie obecnie widok na
2 billboardy (obecnie Winterfresh i meble Emilia, choć i tak lepiej niż np.
szynka z Geanta za 8,99 PLN). Ponadto - jako że zrobiło się naprawdę zimno,
ludzie w tych "domach" palą w piecu. Nie wiem czym, ale pachniało jakby palili
kalosze.

3) Knajpka / budka z piwem o swojskiej nazwie "Damy radę" na
Sródzmiemnomorskiej róg Karczoha. Mają parasole, stoliki i już sobie wyobrażam
pijacki rechot stałych bywalców. Może jednak ich nie dosłyszę - samochody je
skutecznie zagłuszą. Wolałbym, żeby już stanął tam nowy budynek, nawet wysoki.

4) Śmieszy / boli mnie biały domek na rogu Karczocha i Al. Wilanowskiej....choć
wygląda o niebo lepiej niż domki sąsiadów po drugiej stronie ulicy.

Inwestycja ma oczywiście masę zalet, które już zostały wymienione na tym forum.
Do jutra muszę podjąć ostateczną decyzję, więc czeka mnie chyba nie przespana
noc. Za wszelkie komentarze do moich uwag z góry dzięki.

Pozdrawiam,
Wojtek

[Gość: Fan ZDM]

5) Planowane poszerzenie Al. Wilanowskiej na odcinku Sikorskiego - Sobieskiego o jedną jezdnię, po stronie północnej

Z drugiej strony, 5) zapewne spowoduje zniknięcie 4)...

[Gość: xenia]

Wojtku, z tego, co wiem, to rzeczywiście domek na rogu Karczocha i Wilanowskiej
zniknie - kiedy, nie wiem, najpóźniej zapewne wraz z rozszerzeniem
Wilanowskiej. Niestety mniej wiem o domkach za ul. Karczocha - sądząc po stanie
zabudowań być może pewnego dnia właściciele sprzedają działki pod budowę
kolejnych inwestycji, o ile już nie sprzedali.

Patrzę właśnie na rzut inwestycji na poszczególne działki (zwymiarowany)i
widzę, że od strony Karczocha ogródki będą miały długość 4 m, za którymi będzie
jeszcze około 10 m "ugoru", 5 m chodnika betonowego i dopiero Karczocha - to by
oznaczało, że i Karczocha się przesunie (jest zresztą zaznaczona projektowana
oś Karczocha).

Od strony Wilanowskiej narazie będzie jakieś 6 m od krawędzi ogrodzenia do
planowanej ścieżki rowerowej, za nią jest coś, co wygląda jak wjazd z
Wilanowskiej z czymś na kształt zatoczki, a dalej około 10 m do czegoś, co
opisano jako "projektowana krawędź Al. Wilanowskiej". Oznacza to, że
przynajmniej początkowo na potrzeby Wilanowskiej zostanie "zjedzony"
dotychczasowy chodnik z płyt. Rzeczywiście pas ziemi od krawędzi inwestycji do
obecnej Wilanowskiej opisany jest jako teren przeznaczony na rozbudowę Al.
Wilanowskiej. Pomijając już to, że przepisy są przepisami i trzeba będzie
zachować odstęp między blokiem a ulicą (pewnie, że na niewiele się to zda), to
jeszcze trudno przewidzieć, kiedy Wilanowska zostanie poszerzona aż w takim
stopniu - czy ktoś wie, do którego roku są plany zagospodarowania terenu dla
tamtego obszaru?

Od krawędzi budynku do Śródziemnomorskiej będzie z kolei jakieś 5 m.
Na rysunku niestety nie ma zaznaczonych planów co do budynków za ul. Karczocha.

Plan taki możecie na pewno dostać w Bouygues'u - ja dostałam przy okazji
załatwiania kredytu.

Teraz, mając niejakie pojęcie o odległościach od ulic, może będzie Ci, Wojtku,
łatwiej podjąć decyzję. Po prostu pomyśl, czy takie warunki Ci pasują, bo jak
zapewne widzisz po postach, nie każdemu się to podoba i poniekąd się nie
dziwię - każdy ma swoje preferencje i szanuję je.


Trzymaj się!

Xenia
(za którą złośliwcy pomału przestają przepadać ;-)))

[utomczak]

Hej

Z tego co się dowiedziałam to Wilanowska będzie poszerzana w 2007 roku - czy
termin się nie opóźni trudno stwierdzić.

Pozdrawiam

Ula

[Gość: xenia]

Ulu, a czy coś Ci wiadomo o "ilości" tego poszerzenia? Czy to będzie tylko
kwestia pożarcia chodnika, czy też w ogóle Wilanowska podjedzie pod nasze
ogrodzenie?

Pozdrowienia

Xenia

[Gość: Jarek]

Witaj,
jako mieszkaniec ulicy Marsylskiej (za sklepem) i prwadopodobny mieszkaniec
nowej inwestycji mogr Ci odpowiedzieć dość kompetentnie na pytania:
ad1. na tej uliczce rzczywiście jest spory ruch, gdyz jest to wyjazdowa uliczka
z całego osieddla do ul. Wilanowskiej. Na pocieszenie dodam, że uliczka jest
krótka i samochody to tam raczej stoją niz jadę (prędkość max.30-40km)
ad3 budka z piwem prawie nie działa, własciwie dogorywa. Prawie nikogo tam nie
ma, a jak byłem tam 2-3 razy to było po 3-4 osoby spokojne i ciche.
Pozdrawiam
Jarek

[Gość: ciekawy]

Koleżanka Xenia, ma dosyć ciekawe poglądy...

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=32226304&a=32239021

[Gość: xenia]

Ciekawy, cieszę się, że tak się lubujesz w moich poglądach. Szukasz afery tam,
gdzie jej nie ma. Powodzenia.

[kapka22]

ciekawy
naprawdę nie rozumiem co takiego dziwnego jest w pogladach xeny, chyba ma
prawo napisać co mysli, nie widzę w tym nic dziwnego, też mam do czynienia z
ludźmi olewającymi wszystkie zasady włącznie z muzyką wyłącznie po północy,
awanturami, a o imprezach nie wspomnę, mam ich tak dosyć, że gdybym mogła to
bym ich wywaliła, naprawdę nie da sie z nimi żyć, są mili, ale żyją tak jakby
mieszkali w lesie, a nie wśród ludzi!!!!!!!!!!!!!!
Poza tym ten post chyba jest na inny temat;)
Moze darować sobie te złośliwości?
pozdrawiam

[Gość: Wojtek]

Pytanie: czy nie widzicie zagrożenia, że BI ma prawo wieczystego użytkowania do
jednej z działek? Czy może to mieć dla nas jakieś negatywne konsekwencje? Czy
wiecie która to działka?
Z góry dzięki,
Wojtek

[utomczak]

W BI możesz sie dokładnie dowiedziec która to jest - wydaje mi sie że to jest
któraś pod drugi etap,bo przez to musi być parking podziemny podzielony na dwie
częśći. Moje mieszkanie i miejsce parkingowe jest na części własności BI -
klatka B i A.

P.S. Xeniu - pod koniec wrzesnia dostałam od BI pismo z przeprosinami,że umowy
notarialne bedą podpisywane z opóxnieniem ze wzgledu na procedure podziałową
działek. I jako załącznik była mapka na której jest narysowany przebieg
poszerzonej Wilanowskiej z naszej strony - taka pokolorowana flamastrami.
Dostałas taka mapke czy Ci przesłac zeskanowana??

Ula

[Gość: xenia]

Ulu, dzięki, że dajesz znać. Ja jeszcze żadnego pisma nie dostałam i chyba się
mocno wścieknę - zresztą w interesie BI jest podpisanie aktu notarialnego,
dlatego, że np. w moim przypadku (a pewnie nie tylko w moim) wypłata drugiej
transzy na rzecz dewelopera jest uzależniona od przedstawienia w banku aktu
notarialnego. Jeśli więc BI chce mieć kasę, to musi się w wyznaczonych przez
siebie terminach wyrobić z aktami notarialnymi.

Jeśli opóźnienie będzie miało być duże, to po prostu ponownie poradzę się
prawnika i w razie czego będę interweniować na drodze administracyjno-prawnej i
przekażę Wam, co możemy z tym zrobić. U mnie akt notarialny powinien być
podpisany w pierwszym tygodniu grudnia i dopuszczam poślizg ewentualnie
tygodnia lub dwóch. Potem prawnik, a w międzyczasie działanie przez bank, który
na pewno ma większą możliwość oddziaływania na BI niż ja sama.

Co do mapki, to pewnie mamy takie same, tylko u mnie nie ma flamastra ;-)))
Ponieważ jednak jutro wyjeżdżam do końca tygodnia i raczej nie będę pod
internetem, to możemy się umówić tak, że w poniedziałek najdalej odezwę się tu
na forum i jeśli do tego czasu nic nie przyjdzie do mnie z BI, to poproszę Cię
o podesłanie mi tej mapki. Oki?

Pozdrowienia

Xenia

[soovi]

A czy ja mogę poprosić o taką mapkę, jestem z osiedla po drugiej stronie
Al.Wilanowskiej i też chętnie zobaczę co mnie czeka w związku z poszerzeniem
alei.
Maciek

[utomczak]

Mapkę mogę oczywiście przesłać ale na niej jest tylko rzut tylko "naszej'
strony Wilanowskiej. Nie ma niestety co się będzie działo po drugiej stronie.

Czy nadal chcesz mapkę??

Ula

[soovi]

Jeżeli to nie kłopot, to poproszę.

Maciek

[Gość: xenia]

Już wróciłam. Ulu, czy możesz mi podesłać tę mapkę na adres [e-mail]?
Z góry bardzo Ci dziękuję.

A traz najnowsze wieści: na stronie www.srodziemnomorska.pl jest już nowa
gazetka. Nasze pierwsze piętro już stoi. :-))))))))))

Do mnie nie przyszło jeszcze żadne pismo o przesunięciu terminu podpisania
aktów notarialnych. Ulu, kiedy Wam upływa umowny termin podpisania aktu?

Pozdrowienia

Xenia

[utomczak]

Wysłana.

Pozdrawiam

Ula

[Gość: xenia]

Ulu, serdeczne dzięki za mapkę! Tak jak myślałam - mamy tę samą, tylko u Ciebie
przyszła Wilanowska jest zaznaczona dodatkowo i opisana.

W sprawie aktu zadzwonię jutro do BI i dowiem się cokolwiek o tym, co planują.
Oczywiście napiszę na forum o wszystkich ustaleniach. BI musi się chyba liczyć
z tym, że od wielu banków nie dostanie kasy bez aktu notarialnego. Pamiętam, ze
gdy my prowadziliśmy negocjacje z BI, to był dokładnie ten moment, w kórym
chcieli wyrzucić całkiem klauzulę o akcie notarialnym z umowy. Potem słyszałam
tylko, że była możliwość podpisywania i niepodpisywania aktu, zależnie od tego,
co komu pasowało. Ciekawe, jak to wygląda teraz.

Uleńko, jeszcze raz wielkie dzięki za umowę. Odwdzięczę się informacjami o
aktach notarialnych. :-))))

Pozdrowienia
Xenia

[utomczak]

Hej Xeniu

I jak tam - dowiadywałas się cos o akcie notarialnym??

Ula

[Gość: xenia]

No, nareszcie mam znowu internet! Przepraszam za tę nieprzewidzianą nieobecność.

O aktach notarialnych wiem, że od przyszłego tygodnia będą obdzwaniać ludzi i
umawiać się na podpisywanie. Jeszcze w tym tygodniu, gdzieś po połowie, mają
być znane stawki notarialne - można dzwonić do głównego biura i się dowiadywać,
ile ta impreza będzie kosztować.

Natomiast na temat rozliczeń za ogrzewanie nie mam żadnych informacji. Chyba
narazie za wcześnie o tym mówić - pewnie będzie tak, jak wszędzie indziej w
okolicy. Zapytam znajomych przy okazji, to się podzielę informacjami.

Pozdrawiam

Xenia

[Gość: yaro]

W Ogrodach Kabackich (to też BI) podpisanie umowy w formie aktu notarialnego
wyniosło ok. 4 tys. zł (przy 77 m. kw)
pzdr

[soovi]

Ja oczywiście, także dziękuję za mapkę (w ferworze weekendu, jakoś tak mi się
zapomniało)
Maciek

[Gość: top.notch]

Witam,
Mam pytanie do osób, które kupiły mieszkania 3-pokojowe, o powierzczni ok.
68,16 m2. Myślę, że rozkłady tych mieszkań mamy wszyscy jednakowe lub prawie
jednakowe. Pytanie dotyczy przesunięca "wucecika" ;) Wpadliśmy na pomysł z żoną
przesunąć to pomieszczenie o jakiś 1 m w stronę salonu, tak żeby "wpisało się"
w róg salonu i w ten sposób jednocześnie hall połączyłby się z salonem.

Pozwoliłoby to:
--wizualnie powiększyć mieszkanie
--zachować ciąg komunikacyjny z kuchni do salonu
--dodatkowo pozwoli na lepsze oświetlenie wnętrza mieszkania
--róg salonu w standardowej wersji jest dość dziwnym miejscem moim zdaniem jak
na zaplanowanie tam w standardowym projekcie szafy wnękowej. Przez to
przesunięcie, salon nabierze bardziej foremnego kształtu.

To kwestia wtórna czy zostawić tam rzeczywiście "wucecik" czy urządzić składzik
lub garderobę - to kwestia subiektywna, zależna od tego czy ktoś ma dzieci, ile
ma gratów, czy ma rowery, czy ma schowek w piwnicy, etc. Bardziej mnie ciekawi
jak widzicie takie przesunięcie.
Pzdr.
Wojtek

[Gość: xenia]

Wojtku, nie widzę o tyle zagrożenia, że BI ma praktycznie dwie opcje - albo
przekształci to we własność, o co już wystąpił do Urzędu Miasta, albo po jakimś
czasie pełne prawa wrócą do miasta. Problem w tym, że procedura przekształcenia
zajmuje sporo czasu, więc BI nie daje absolutnie żadnej gwarancji co do tego,
kiedy się to stanie. Nie ma również zagrożenia ze strony ewentualnej
niemożności przejazdu itp., ponieważ istnieje coś takiego jak służebność,
dzięki której nikt nie ma prawa zakazać nam przejeżdżać czy przechodzić przez
teren działki.

Powrót pełnych praw na rzecz miasta jest raczej mało prawdopodobny, ale nawet
jeśli, to miasto też nie będzie mogło sobie całkowicie dowolnie rozporządzać tą
działką i wpuścić nas w maliny, sprzedając ją komuś, kto wprowadzi horrendalne
opłaty za użytkowanie. Zresztą w interesie BI z logicznego punktu widzenia jest
przekształcenie działki we własność, ponieważ firma jako taka jest deweloperem,
a nie zarządcą nieruchomosci i po prostu nikt przy zdrowych zmysłach nie będzie
brał sobie na głowę wieloletniego zobowiązania w postaci użytkowania
wieczystego.

A teraz do rzeczy: ta działka to 11/1, czyli ta, która sąsiaduje bezpośrednio z
pierwszym etapem - blokiem ABCD. Na tej działce będzie połowa parkingu, plac
zabaw oraz bloki E i G.

Pozdrowienia

Xenia

[Gość: Top.Notch]

Z tego co się orientuję, ogrzewanie budynku będzie pochodziło z sieci
miejskiej, czyli z elektrociepłowni i każde mieszkanie będzie rozliczało się
indywidualnie. Czy ktoś wie jakiego rzędu jest to wydatek? Czy płaci się tylko
w okresach grzewczych czy jest to uśredniane i płaci się 12 miesięcy w roku?
Pzdr.

[kapka22]

Mam gorącą prosbe, przślijcie mi też tą mapkę. Czemu nie wszyscy ja dostają?
pozdrowionka

[Gość: xenia]

U nas pojawiła się ona na konkretne żądanie banku przy udzielaniu kredytu.
Wcześniej inny handlowiec wmawiał nam, że takiej nie ma. Być może nie było, ale
po tym, jak obowiązki przejęła inna pani, mapka taka od razu się znalazła.
Myślę, że warto po prostu upomnieć się o nią w biurze (przy Al. Armii Ludowej,
nie w lokalnym biurze sprzedaży).

Jest o tyle szczególna, że jest na niej naniesiona inwestycja na obrys
poszczególnych działek składających się na nasz teren plus okoliczne szczegóły,
ale za każdym razem nie dalej niż do przeciwległego brzegu każdej z ulic - nie
ma tam budynków naszych sąsiadów zza ulicy.

A przy okazji, dzięki Yaro za informacje! Pokrywają się z tym, co słyszałam
jakiś czas temu - że pełna opłata notarialna (zwykle 2%) zostaje rozłozona na
dwie części - 1% przy akcie z umową przedwstępną i 1% przy akcie przekazania
własności. Dzięki temu mamy Wash&Go dwa w jednym. ;-))) Upewnię się jednak
jutro, bo niestety deweloper bronił się "ręcamy i nogamy" przed wpisaniem
maksymalnej stawki taksy notarialnej, więc trzeba się liczyć z niespodziankami.
Choć mam nadzieję, że nie.

Pozdrowienia zasyła xenia :-)

[Gość: yaro]

To wygląda jeszcze lepiej. Teraz płacisz te mniej więcej trzy-cztery tysiące,
ale druga część będzie niższa, bo w życie wejdą przepisy (chyba od marca 2006),
które znacznie zmniejszają opłaty przy akcie notarialnym i wpisie do księgi
wieczystej. Zamiast 3-4 tys, ma być o połowę mniej.
pzdr

[Gość: xenia]

No niestety. Nic się nie dowiem o stawkach notarialnych, bo właściwa kobitka
jest na zwolnieniu do końca tygodnia. W takim razie obiecuję zdac relację w
poniedziałek, jak ją tylko dopadnę.

[utomczak]

Hej!!!
Nie wiem jak u Was ale ja dostałam dzisiaj tekst aktu notarialnego mailem i
propozycje terminu podpisania na 20.12.

Pozdrwiam

Ula

[utomczak]

Mapka wysłana. Myslę, ze nie dostałas mapki bo umowę podpisywałaś później niz
my - nam przesłano tylko w związku ze zmianą terminu podpisania aktu
notarialnego - a Wam pewnie już zmienili te datę w umowie. Pozdrawiam. Ula

[Gość: dominik i kasia]

witam przyszlych sasiadow !!!!!
wlasnie kupilismy mieszkanko B.V.27, czy jest na forum ktos z klatki B?

[utomczak]

Witamy, witamy!!!!
Sąsiedzi z piętra trzeciego - B.IV.24.

Ula, Hubert i Kacperek

[Gość: xenia]

Najserdeczniesze pozdrowienia i powitanie z dla Dominika i Kasi! My też w
klatce B (I piętro).

Uwaga, njus! Za nasz akt na 70 metrów kw. wyjdzie 3600 zł z małym grosikiem. W
stawce mieści się opłata sądowa, notarialna, VAT i opłata za 3 wypisy (ale
dostajemy tylko jeden, pozostałe idą do urzędu i sądu). Dodatkowy wypis ma
kosztować 60 zł.

Stawki, jak się dowiedziałam, policzone są już dla wszystkich mieszkań, więc
można dzwonić do BI i pytać.

Pozdrowienia

Xenia z chłopakami (dużym i małym)

[utomczak]

Hej hej!!!

Też znam juz stawke -za nasze 85 m2 4550 PLN. I podisujemy 20.12.

Czy ktos był może na budowie i wie co słychać????

Pozdrawiam

Ula

[utomczak]

A i jeszcze jedna sprawa - czy macie teksty aktów notarialnych i czy tam jest
cos co należałoby zmienic? Ja dopiero wieczorem wysle do mojego prawnika.

Ula

[Gość: dominik i kasia]

mamy zdjecia z budowy zrobione w sobote jesli ktos jest zainteresowany prosimy o kontakt
[e-mail]

[Gość: xenia]

Ulu, czy prawnik coś Ci powiedział? Mój jak na złość wyjechał na dwa tygodnie i
nie mam szans się z nim skontaktować. A akt podpisuję jutro...

Mojego maila pewnie masz, a w razie czego mogę partycypować w kosztach porady
prawnej.

[utomczak]

A o której godzinie podpisujesz? Bo będe cos wiedziec dopiero najwcześniej
jutro. Nie spieszyło mi się bo to jeszcze kilka dni. A prawnik jest znajomy
wiec porady bezpłatne.

Pozdrawiam

Ula

[Gość: xenia]

No, najpóźniej do 14:00 powinnam coś wiedzieć, bo potem znikam sprzed
komputera. Jeśli jednak masz jakoś szczególnie molestowac prawnika, to nie ma
sensu. Dam sobie jakoś radę. Posprawdzam jeszcze dziś wszelkie szczegóły (czy
nie ma błędów rzeczowych), poczytam dokładnie.

Gdybyś jednak coś wiedziała, to z wielką chęcią się dowiem.

Z góry dziękuję i pozdrawiam

Xenia

[Gość: dominik i kasia]

witamy wszystkich po dluzszej nieobecnosci
wczoraj bylismy na budowie i troche sie zaniepokoilismy bo pomimo zapowiadanych mrozow prace nie
byly wstrzymane. Mamy nadzieje ze nasi budowniczy wiedza co robia :)
Mamy tez pare fotek jesli ktos sobie zyczy [e-mail]
W porownaniu ze zdjeciami Uli sprzed tygodnia to musze przyznac ze postep jest znaczacy

[Gość: xenia]

Dominiku i Kasiu, czy na zdjęciach macie pracujących ludzi i czy macie zdjęcia
z datownikiem? W razie czego byłby dowód na rażące zaniedbania ze strony
dewlopera i to poważne. Przy temp. -15 stopni (wystarczy, że taka jest nocą)
nie powinno być już absolutnie nic robione, a zakładam się, że ta plandeka,
która tam wisi ma przed nieupowaznionymi osobami ukrywać fakt, że w takich
temperaturach murują ścianki działowe. Bo w innych miejscach, które są
dogrzewane, mają folię... Oj, coś mi się Bouygues przestaje podobać....

Pozdrawiam Was wszystkich

Xenia

[Gość: Karol]

Witam serdecznie,
Jestem w przeddzień zakupu mieszkania na śródziemnomorskiej. Umowa jest
strasznie jednostronna, jak powiedział prawnik. Czy orientuje się ktoś z Was
może, jakie punkty umowy uda się wykreślić, jakie zmienić a które są
nienegocjowalne? Szczególnie zależy mi na wpisaniu i poprawieniu niektórych
terminów, a także zwiększenia odpowiedzialności developera za jego
podwykonawców. No i błąd strategiczny, umowa na którą się powołują w jednym z
punktów nie mogła być zamieszczona w tym dzienniku ustaw, o którym jest tam
mowa. za wszelkie informacje z góry dziękuje.

Wasz (mam nadzieję :) przyszły sąsiad
K

[Gość: xenia]

Karolu, informacje o tym, co chcielismy zmienić, a co ostatecznie udało nam się
wynegocjować, moge Ci przesłac mailem. Podaj tylko swój adres.


BTW Wczoraj podpisaliśmy akt notarialny. Okazuje się, że do poniesienia była
opłata notarialna, VAT i opłata za wypis, ale bez opłaty sądowej (za wpis
roszczeń do KW - czyli 1800 zł mniej). Zamierzamy wstrzymać się z wpisem
roszczeń do wiosny, gdy będzie to nieco tańsze, ale przede wszystkim wtedy
powinny byc już decyzje dotyczące integracji całego terenu inwestycji w jednej
księdze wieczystej. Uwaga - nasz akt notarialny sporo różnił się od wstępnego
projektu, jaki otrzymaliśmy od BI. Nie zmieniły się jakieś szczególne zapisy -
mam wrażenie, że doszło sporo "opisówki" stanu faktycznego. Radzę jednak
dokładnie go przeczytać już na miejscu.

Pozdrawiam wszystkich

Xenia

[utomczak]

Xeniu,


Dlaczego wpis do ksiegi na wiosnę ma być tańszy????

Pozdrawiam

Ula

[Gość: xenia]

Uleńko, o tym chyba pisał już Yaro. Od nowego roku (?) mają się zmniejszyć
stawki notarialne i opłaty sądowe. Takie mnie słuchy dochodzą. Nie dokopałam
się jeszcze do konkretnej podstawy prawnej z braku czasu, ale gdy tylko znajdę,
to od razu dam znać. A na wiosnę, bo mniej wiecej w tym czasie powinny być już
decyzje o podziale działek i połączeniu tych fragmentów, na których stanie
nasza inwestycja.

Może dopytaj się w BI o dokładne koszty, żebyście nie musieli tak jak my biec
do notariusza z całą gotówką (mało to bezpieczne, tym bardziej, że i okolica
kancelarii - Hala Mirowska itp. - do bezpiecznych nie należy). Myślę, że takie
informacje będzie miała p. Ola Laskowska z BI.

Pozdawiam
Xenia

[Gość: Karol]

Mój adres to kprzyb(a)post.pl. Xeniu, z góry dziękuję.

Czy dobrze rozumiem, że notarialny akt własności jest wystawiany zanim
mieszkanie zostanie odebrane, ba, zanim będzie wybudowane? To chyba dośc
niezwykłe.

Pozdrawiam,
Karol

[Gość: xenia]

Karolu, mail już poszedł. Gdybyś miał jakieś pytania, to śmiało pisz na maila.

Akt już wyjaśniam: otóż nie jest to akt własności, tylko notarialnie spisana
umowa przedwstępna, w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania i
sprzedania nam mieszkania na warunkach, jakie są zawarte w umowie, którą
poprzednio podpisaliśmy. Akt nie wnosi nic szczególnie nowego do postanowień
umowy i teoretycznie nie jest obowiązkowy (nie trzeba go podpisywać).

Co daje podpisanie umowy w formie aktu? Otóż uniemożliwia deweloperowi
niewybudowanie i niesprzedanie Ci mieszkania. Teoretycznie bowiem możliwa jest
sytuacja, gdy deweloper, czując, że pod koniec inwestycji może na mieszkaniach
zarobić więcej, oświadcza, ze nie sprzeda Ci mieszkania i zwróci Ci pieniądze,
bo na Twoje mieszkanie znalazł kupca, który zapłaci więcej. Podobnie, gdyby
deweloper nie miał ochoty w ogóle wybudować mieszkania. Dzięki temu, że masz
umowę w formie aktu, sąd w razie sporu z deweloperem może nie tylko zasądzić
zwrot poniesionych przez Ciebie kosztów z odsetkami, ale też nałożyć na
dewelopera nieodwołalny obowiązek wybudowania i sprzedania Ci mieszkania. W
przypadku zwykłej umowy cywilnej sąd może tylko zasądzić zwrot kosztów z
odsetkami na Twoją korzyść, ale nic więcej, wiec po roku oczekiwania na
mieszkanie mógłbyś znaleźć się w sytuacji wyjściowej, czyli takiej, jak teraz -
masz finansowanie, ale nadal mieszkania nie.

Ponadto, umowa w formie aktu notarialnego uprawnia Cię do wpisania swoich
roszczeń do księgi wieczystej działki, na której ma stanąć Twoje mieszkanie.
Oczywiście rezygnacja z takiego wpisu nie powoduje utraty jakichkolwiek praw do
dochodzenia swoich racji w sądzie.

Dopiero po wybudowaniu Śródziemnomorskiej i przekazaniu do użytkowania
podpiszemy z deweloperem maks. w ciągu kolejnych 12 miesięcy akt przekazania
własności.

Mam nadzieję, że mimo zagmatwania materii aktów notarialnych, w miarę prosto
wyłuszczyłam istotę aktów, o których rozmawiamy tu od pewnego czasu z Ulą.

Serdeczne pozdrowienia

Xenia

[Gość: hub]

my tez już podpisaliśmy akt notarialny..
podobno sprzedane jest 60-70% mieszkań...
pozdrawiam
Ula, Kapsel i Hub

[Gość: yaro]

Ciekawostka; Dziś w „Nieruchomościach” (środowy dodatek GW) w ogłoszeniu BI
pokazało Waszą inwestycję w innym rzucie, z innej strony. Daje wyobrażenie o
całości.
pzdr
yaro

[Gość: Karol]

Dzisiaj z moją żoną podpisaliśmy umowę. Tak więc witam wszystkich przyszłych
sąsiadów :) szczególnie z budynku D a w szczególności z 4 piętra :) co prawda
garaż na działce 11/1, ale innej możliwości nie było. mam nadzieję, że uda im
się tę własnośc wywalczyc :)

pozdrawiam

[utomczak]

Witamy serdecznie!!!!! My co prawda z innej klatki ale miło nam poznać nowego
przyszłego sąsiada. Fajnie że coraz więcej nas na forum.

Pozdrawiamy

Ula, Hub i Kapselek

[n-design]

Jeśli zamierzacie Państwo wynająć dobrego architekta wnetrz - zapraszam na
naszą stronę - www.n-design.pl.
Bogate portfolio, szereg publikacji, profesjonalizm oraz nietypowe rozwiązania
przestrzenne.
Zapraszamy

[utomczak]

ZDROWYCH, WESOŁYCH I SPOKOJNYCH SWIAT BOŻEGO NARODZENIA

PRZYSZŁYM SĄSIADOM

ZYCZĄ ULA, HUBERT I KACPEREK

[Gość: dominik i kasia]

Świąt białych, pachnących choinką, skrzypiących śniegiem pod butami,
spędzonych w ciepłej, rodzinnej atmosferze, pełnych niespodziewanych
prezentów.
Świąt dających radość i odpoczynek, oraz nadzieję na Nowy Rok,
żeby był jeszcze lepszy niż ten, co właśnie mija...

życzą
Dominik i Kasia z klatki B
PS: i oczywiscie zeby nam oddali mieszkanka w terminie :)

[Gość: xenia]

Drodzy sąsiedzi!

Życzymy Wam wszystkim wspaniałych Świąt Bożego Narodzenia, a także byśmy za rok
pod choinkę odebrali mieszkania, krzątali się już poszukując bibelotów, które
staną na naszych nowych półkach, obrazków, które zawisną na nowych ścianach,
abyśmy nareszcie mieli okazję się spotkać w "realu" i zamieszkać na tym naszym
kawałku świata.

Xenia z chłopakami

[Gość: Ania i Marcin]

Życzymy Wszystkim Miłych, Spokojnych i Wielce Radosnych Świąt

- Ania i Marcin (klatka B, VI piętro)

[kapka22]

My też wszystkim Wam składamy najserdeczniejsze życzenia, wszystkiego naj naj
na Święta i każdego dnia.

[Gość: Majki]

Hej,

Na wstepie zycze Wam nie tyle wesolych Swiat (bo juz po nich) co wielu
pozytywnych zmian w Waszym zyciu w przyszlym roku - w koncu nie codziennie
odbiera sie mieszkanie:)

Tak sobie przeczytalem dzisiaj Wasze posty i moze jako osoba tez zwiazana z BI
(kupujemy miszkanie w Ogrodach Kabackich) dorzuce pare informacji:

- Pod ponizszym linkiem znajdziecie artykul z GW o tym, ze wpis do ksiegi
wieczystej od marca 2006 bedzie tanszy (nawiazujac do tego co pisal Yaro)
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2986298.html
- Z deweloperem da sie w wielu sprawach dogadac i powiem szczerze, ze jeszcze
nie mielismy w zasadzie zadnych problemow, ktorych nie daloby sie korzystnie
dla obu stron rozwiazac.

- Mam brata w Renoir i jedyne na co narzeka, to czas reakcji na reklamacje (2
miesiace na usuniecie usterki)

- Co do bliskosci Wilanowskiej, to my bedziemy mieli mieszkanie od
Stryjenskich, ktora tez w niedlugim czasie bedzie poszerzana. Mieszkalem przez
dlugi czas na Brackiej, wiec taka bliskosc ulicy nie jest nam straszna;)

- Proponuje tez, abysmy utrzymywali ze soba kontakt, bo ekipa z 2-ch inwestycji
jednoczesnie pewnie wiecej moze zdzialac i wymieniac sie informacjami:)

Nasz watek znajdziecie pod adresem:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=23470004
Pozdrawiam wszystkich serdecznie i jeszcze raz udanego nowego roku:)

[Gość: xenia]

Majki! Ja również zacznę od najlepszych życzeń Noworocznych dla Ciebie,
wszystkich "sąsiadów" z Ogrodów Kabackich oraz wszystkich sąsiadów ze
Śródziemnomrskiej - obyśmy wszyscy odebrali w tym Nowym Roku nasze mieszkania!

Myślę, że Twoja propozycja jest niezła - zresztą regularnie zaglądam na Wasz
wątek, właśnie po to, żeby na bieżąco sprawdzać, jak u Was spisuje się BI. W
razie jakichś kłopotów pierwszym krokiem będzie kontakt z Wami i ewentualnie
podejmiemy wspólne działania.

Do siego roku!

Xenia

[Gość: Ania]

Wesolych Swiat dla wszystkich naszych sasiadow!

Ania, Piotr i Lukaszek
klatka B VII p.

[Gość: Top.Notch]

Witam!
Wiecie może pod jakim adresem będziemy mieszkać? Czy będzie to Śródziemnomorska
czy Al. Wilanowska? Pozdrawiam i Wesołych Świąt!

[utomczak]

Działki na których BI buduje maja adres Al. Wilanowska 129,130

Ula

[kapka22]

Macie może dzieci, które wysyłacie do przedszkola?
Ja chciałbym od września, a zapisywać trzeba chyba w lutym, moze macie jakieś
informacje na temat przedszkoli w okolicy naszego domu?
Moze macie kogoś kto tam mieszka, albo ma znajomości w przedszkolach, zawsze to
fajniej chodzic razem z sąsiadem.
pozdrawiam

[utomczak]

A chcesz juz w tym roku zapisać w okolicy naszego nowego domu? Ja myslałam żeby
na ten rok zapisać koło siebie - to będzie dla nas pierwszy rok przedszkola.
Chciałam potem po roku przepisać żeby chodził z sąsiadami. Ale może
rzeczywiście lepiej by było o drazu. Ty tez zapisujesz 3-latka??

Moja kolezanka mieszka na Cypryjskiej ale ona wpadła na szalony wg mnie pomysł
na wysłanie dziecka do przedszkola do Falenicy.

Pozdrawiam

Ula

[Gość: Ania]

Witam,
W pobliżu są trzy przedszkola (jedno państwowe, dwa prywatne) niestety to cała
wiedza jaką posiadam w tym temacie (nasz synek ma 1.5 roku więc z zapisem mamy
jeszcze trochę czasu). Natomiast integracyjna szkoła podstawowa z zerówką i
gimnazjum, która znajduje się na Bonifacego (jakieś 300 m. od naszego osiedla)
cieszy się bardzo dobrą opinią. Nasi znajomi przywożą swoje dzieci do niej z
Wawra.
Pozdrawiam
Ania

[utomczak]

znalazłam w necie na razie tylko to w okolicy
przedszkole349.w.interia.pl/
Pozdrawiam

Ula

[kapka22]

Mój ma 2,5 roku, ale chyba nie bedę go zapisywać obok siebie i potem zmieniać
miejsca, tam juź dzieci bedę sie znały, to chyba lepiej od razu szukać obok
nowego mieszknia, co wy na to?
Postaram sie jeszcze czegos dowiedzieć, jak Wy bedziecie mieli jakieś
informacje, to też gorąco prosze o napisanie, bo czsu już malo.

[Gość: xenia]

Nasz syn od września chodzi do przedszkola blisko obecnego miejsca
zamieszkania. Wydaje mi się, ze w tym roku będzie podobnie, jak w ubiegłym -
dokumenty będzie można składać do ostatnich tygodni marca, choć nie jestem do
końca pewna. Wiem, ze w naszych ciężko jest znaleźć jakiekolwiek wolne miejsca,
szczególnie jeśli się jest "nowym". Dlatego prawdopodobnie (choć nie jest to
jeszcze postanowione) zostaniemy na przyszły rok jeszcze w obecnym przedszkolu,
gdzie mamy niejako "zagwarantowane" miejsce z racji uczęszczania w tym roku do
maluchów.

Zresztą możecie się rozejrzeć, co w trawie piszczy na forum Przedszkole w
sekcji Dziecko - ja przeglądam regularnie i opinie na temat okolicznych
przedszkoli są generalnie podzielone - przedszkola państwowe są przeludnione, a
prywatne, nie dość, że drogie, to niestety wielokrotnie rodzice mają poważne
zastrzeżenia do ich funkcjonowania. Oczywiście generalizuję dośc mocno, ale
takie wrażenie odnoszę po wpisach różnych rodziców.

Jeśli macie dopiero "kandydatów na maluchów", to być może wyjściem z sytuacji
jest też jakieś miejsce rezerwowe. We wrześniu wszyscy ida do przedszkola na
hurra, a potem, po miesiącu, dwóch szczególnie w maluchach niektórzy rodzice
zaczynają wypisywać dzieci, które sobie nie radzą w przedszkolnych realiach
(zazwyczaj są to najmłodsze maluchy, posyłane do przedszkola w wieku ok. 2 lat,
choć nie jest to regułą).

Gdybyście jednak miały informacje o jakichś fajnych przedszkolach w okolicy, to
również polecam się Waszej pamięci. :-)))

Z noworocznym pozdrowieniem

Xenia

[utomczak]

hej hej

Nie będzie więcej przedszkolaków na Śródziemnomorskiej???? Nikt się więcej nie
zgłasza???? Czy po prostu nie będziecie pociech przenosić ze starych
przedszkoli???

Pozdrawiam

Ula (mama prawie przedszkolaka)

[Gość: xenia]

Uleńko, my narazie zdecydowaliśmy, że zostaniemy w starym przedszkolu, nawet za
cenę codziennych wypraw samochodem przez miasto. Być może w kolejnym "roku
przedszkolnym" złożymy dokumenty gdzieś bliżej.

Jednakowoż mamy zamiar integrowac się z pozostałymi przedszkolakami na
Śródziemnomorskiej na placu zabaw, na ślizgawce, na sankach, na rowerze i tak
dalej :-)))

Pozdrawiam
xenia

[Gość: hub]

Hej!
Czy wszyscy zamarzli???
pozdrawiamy
Ula, Kapsel i Hub

[Gość: xenia]

Nie zamarzli, choć spowolnili ruchy z zimna ;-))) Mam cichą nadzieję, że przy
takich mrozach roboty jednak stanęły na budowie... W takie mrozy nie powinno
byc już nic robione, bo beton ani zaprawa nie związą dobrze.

A poza tym życzymy Wam dużo ciepła, jeśli nawet nie na zewnątrz, to chociaż w
domach - my mamy za sobą awarię ogrzewania sprzed kilku dni... Nie było
zabawnie...

Teraz na szczęście grzeją jak szaleni, a my już coraz częściej debatujemy nad
koncepcją wykończenia mieszkania. A jak Wy?

Pozdrawiamy

xenia z chłopakami

[Gość: hub]

ja zatrzymałem swoja budowę (w pracy) do wtorku....

koncepcje mamy różne, czas pomyśleć o ich finansowaniu..:):):)

pozdrawiamy
ula,kapsel i hub

[utomczak]

Xeniu,

A wiesz juz o aktach notarialnych? Maja być do nich aneksy - do tamtych była
konieczność wpisania do ksiegi wieczystej i teraz żeby nie wpisywać to trzeba
zmienic nazwe aktu. Jutro rano jade podpisywac plany mieszkania po zmianach
wiec wezmę tez ten aneks.

Ula

[Gość: xenia]

Oooooo, a to mnie zaskoczyłaś! Nikt mi nic takiego nie mówił. Zresztą ja
zakładam, że zaraz po 2 marca zgłoszę chęć wpisu roszczeń do księgi wieczystej.
Jeśli coś byś miała ciekawego w tym aneksie do daj znać, bo - szczerze mówiąc -
naprawdę mnie zaskoczyłaś.

Życzę dużo ciepełka

xenia

[kuba9973]

Właśnie negocjuję umowę na Srodziemnomorskiej. Miło się rozmawia ale nie jest
łatwo ich przekonać do zmian w umowie. Ja aktu notarialnego nie chcę podpisywać
bo znajomy prawnik uważa, że to wyrzucanie pieniędzy. Jak deweloper jest dobry,
to wybuduje bez aktu notarialnego a jak kiepski, to i akt notarialny nie
pomoże. Kasa do walizki i tyle go widzieli.
Powiedzcie, jak ze zmianami, które wprowadzacie w mieszkaniu? Nie robią z tym
problemów? Co prawda nie mam tego dużo, no ale kilka gniazdek przydało by się
przesunąć.

[Gość: xenia]

Kubo, a czy nie wyjdzie Ci taniej przesunąć gniazdka we własnym zakresie przy
okazji wykańczania mieszkania?

[Gość: uny]

tak tak przesuwajcie, ale pamiętajcie o gwarancji na instalacje. lepiej to
pokazać przynajmniej wykonawcy tej że instalacji.

[bamoka]

Cześć, chciałabym się przywitać z moimi przyszłymi sąsiadami. Dopiero teraz
trafiłam na forum i bardzo się z tego cieszę. W związku z tym, że mieszkam na
osiedlu Stegny prawie codziennie widuję naszą budowę i chętnie będę się dzielić
spostrzeżeniami. Tylko mam nadzieję, że te straszne mrozy trochę odpuszczą.

[utomczak]

Witamy serdecznie!!!!!!
Ciesze sie że coraz nas wiecej. A z której klatki jesteście???
My z B.

Pozdrowienia

Ula z chłopakami

PS Xeniu - odebrałam aneks i wszyscy którzy juz podpisali akt notarialny taki
aneks sukcesywnie dostana . Problem polega na tym, że w takiej formie jak był
akt wszystcy mieszkańcy musieliby go podpisac (a nie wszyscy chca teraz) i
wszyscy musieliby w tym momencie zrobic wpis do księgi wieczystej (a tego to
chyba nikt nie chce dopóki nie ma nowej ustawy).

[bamoka]

My (ja, mąż i syn lat 6) będziemy mieszkać w klatce D na IV piętrze. Z tego co
widzę to chłopaki "górą"...

Pozdrawiam
Monika

[utomczak]

Hej hej

Rzeczywiście, ale się brygada zbierze na podwórku hihihih. Będziemy mieć
wesoło :-))))

Pozdrawiam

Ula

[utomczak]

Hej hej

Byliśmy dzisiaj na budowie i możemy chętnym przeslać zdjęcia :-)))
Ale fajnie było popatzrec na swój balkon i "salon" :-))))

Pozdrawiamy

HUKi

[Gość: xenia]

Uleńko, to ja jak zwykle się uśmiecham po zdjęcia. [e-mail]

Z góry piękne dzięki.

Xenia z mężem i małym rozrabiaką, który dziś przechodzi samego siebie

PS Jeśli i Wasze dzieci miewają kosmiczne pomysły, to rzeczywiście nasze
podwórko zapowiada się interesująco! ;-)))

[Gość: Huligan]

...nasze dzieci to juz dymek puszczają i klną jak szewc... a nie jakies tam
Przedszkole. Najlepiej wychowuje podwórko!!! wtedy przyszły Obywatel jest
bardziej odporny na zycie.

[Gość: Marek]

Witam wszystkich przyszlych mieszkancow Srodziemnomorska. Mam do Was prosbe,
czy udalo sie Wam zmienic cos w umowie. Bardzo prosze o info na ten temat.
[e-mail]

pozdrawiam
Marek

[Gość: xenia]

Marku, poszedł już do Ciebie mój komentarz.

Pozdrawiam

xenia

[Gość: Marek]

Dziekuje Xeniu za cenne informacje,czy posiadasz moze plan zagospodarowania
teranu wokol inwestycji z poszerzniem a L WEilanowsniek oraz przeznaczenia
dzialek poza ul Karczocha itd itd

[Gość: xenia]

MArku, aż tak obszernych dokumentów niestety nie mam. Wiem, że Ula miała mapkę,
ale ograniczoną tylko do naszego terenu - bez szczegółow po drugiej stronie
Karczocha, Śródziemnomorskiej i Wilanowskiej.

Może w BI będą chcieli Ci dać? Na pewno mają, a raczej nie robią kłopotów z
udostępnianiem dokumentów.

[Gość: dominik i kasia]

Witam Xeniu,

zdecydowalismy sie na rezygnacje z dodatkowego WC poniewaz na razie nie mamy jeszcze maluchow,
pewnie niedlugo moga sie pojawic, ale zanim zaczniemy sie z nimi scigac do lazienki to jeszcze troche
zejdzie :) a do tego czasu bedziemy mogli sie cieszyc wiekszym salonem.

Pozdrawiam
Dominik

[Gość: Ania]

Witajcie,
Z doświadczenia, własnego,wiem, że jeśli przynajmniej mruga myśl o dzidzi
należy to uwzględnić w planach nawet tych nieco odległych. My, kupując nasze
pierwsze mieszkanie w ogóle nie myśleliśmy o dziecku, więc wybraliśmy niezbyt
korzystną lokalizację ale tańszą, trzecie piętro (bez windy), mieszkanie
dwupoziomowe (schody oczywiście ażurowe, bo lekkie, zajmuja mniej miejsca itp),
przestrzeń otwarta (jedyne drzwi do łazienki), plac zabaw -byle dalej od
naszych okien. Potem pojawił się nasz synek i to co wcześniej w mieszkaniu było
atutem, nagle zaczęło doskwierać, więc trzeba coś było z tym zrobić. Najpierw
remonty, totalna zawierucha, a gdy to nie wystarczyło szybka sprzedaż
mieszkania. Morał, z tej krótkiej opowieści: pomyślcie zanim zrezygnujecie z
dodatkowego WC. Jak mawiał Forrest Gump " life is like a box of chocolates, you
never know what you get" :)
Serdecznie pozdrawiam
Ania

[Gość: dominik i kasia]

witamy,

mamy dzisiejsze zdjecia z budowy, zainteresowanych prosimy o kontakt: [e-mail]

Pozdrawiamy
Dominik i Kasia

[kapka22]

W sprawie aktu notarialnego.
Czy nie lepiej poczekać z podpisaniem do maca, kiedy opłaty bedą nizsze?
Co tym myślicie.

[utomczak]

Hej

Z tego co wiem i Xenia też o tym pisała to ceny samego aktu się nie zmienią. W
marcu niższa będzie opłata za wpisanie do księgi wieczystej. I teraz można
podpisać akt a wpis do księgi wieczystej zrobić w marcu albo w ogóle juz po
odbiorze mieszkania razem z ostatecznym aktem. My tak zrobilismy - akt teraz
(potrzebny jest do wycofania piniędzy z książeczki mieszkaniowej, innym do
kredytu) a wpis do księgi później.

Pozdrawiam

Ula

[Gość: xenia]

Tak, tak, Ula ma rację. Spójrz tu:
dom.gazeta.pl/prawo/1,68408,3017157.html
Opłaty notarialne pozostaną na tym samym poziomie, ale obniżki (i to dość spore
w przypadku zakupu od dewelopera) dotyczyć będą opłat sądowych.

[kapka22]

Dzieki, co ja bym bez Was zrobiła;)

[Gość: xenia]

Kochana, a Ty wiesz, jak my sobie wszyscy wzajemnie będziemy pomagać już na
swoim?! :-))))

Zresztą dobre praktyki lepiej rozwijac od razu... choćby wirtualnie, żeby potem
łatwo przyszło się dogadać w realu. :-)))

Korzystając z okazji - wszem i wobec składam jeszcze raz ogromne podziękowania
Dominikowi i Kasi za monitorowanie i dokumentowanie postępów (i nieukrywanie
ich przed przyszłymi sąsiadami).

Serdeczne pozdrowienia dla wszystkich

xenia z chłopakami

[utomczak]

Kochani

Jak ja sie ciesze że to Wy będziecie moimi przyszłymi sąsiadami i ze nasze
forum jest takie przyjacielskie. Moi rodzice mieszkaja na nowym osiedlu, mają
forum i po prostu sie przeraziłam. Tam głównym tematem jest wytykanie wszystkim
że ten to źle zaparkował a inny jak się wprowadzał to jego biurko stało na
klatce a inny jak przywiózł meble to samochód dposlizgnął sie na lodzie i wpadł
do strumyka a teraz kto zapłaci za zniszczona trawe (+ zdjęcia samochodu).
Czyli ten uczynny sąsiad zamiast pomóc drugiemu wypchnąć samochód (pomagało mu
tylko 2 ochroniarzy) to stał i zdjęcia robił. Jak ktos wjedzie na teren osiedla
i stoi chwile za długo samochodem (np z małym dzieckiem) to jest wzywana
policja. Powiem Wam że dla mnie to był szok. Zawsze myslałam ze sąsiedzi to
powinni sobie pomagac i sie wspierać a tu nawet nie potrafie tego nazwać i
żałuje że w ogóle na to forum zajrzałam. Jakis koszmar.
Mam nadzieje ze u nas zawsze będzie tak sympatycznie, przyjaźnie jak do tej
pory.

Pozdrawiam Was wszystkich gorąco.

Ula

[oblesnik]

Marzenie scietej glowy. Bedzie u was tak samo, jak wszedzie w Polsce.

[Gość: xenia]

Uleńko, Oblesnik może i ma rację, że wyjdą z nas demony dopiero jak się
poznamy, ale ja też mam nadzieję, że będziemy się starali zawsze dogadywać
między sobą.

Patrząc z perspektywy czysto psychologicznej, narazie łączy nas jeden cel i
jeden "wróg" - BI - oczywiście nie w znaczeniu wroga, którego nalezy zwalczyć,
ale jako jednostki, wobec której wszyscy jesteśmy w tej samej sytuacji. Mam
nadzieję, że stan wzajemnej życzliwości nie skończy się po zakończeniu budowy.
Zresztą moi znajomi, którzy niedawno wprowadzali się do nowych budynków,
zazwyczaj byli zadowoleni ze stosunków panujących między świezo poznanymi
sąsiadami, więc może i u nas?

Pewnie nie unikniemy konfliktów (bo człowiek ma taką naturę, że się zawsze do
czegoś przyczepi), ale jesli tylko nie wybuchnie "wojna domowa", to już będzie
nieźle. ;-)))

Serdeczne pozdrowienia dla wszystkich sąsiadów

xenia

[Gość: hub]

a może Oblesnik, sam robi zdjęcia i donosi na sąsiadów?????
ten nick chyba coś oznacza;);););)....
hihihihihihi...

[kapka22]

Jak będzie to chyba od nas zalezy, ale nasze dotychczasowe "kontaky" pozwalają
wierzyc, że chyba ok.
Podpisaliśmy akt notarialny i Pani natariusz powiedziała, ze Śródziemnomorska to
bardzo mili ludzie i bedziemy mieli fajną wspólnotę;) Starajmy sie aby tak
zostało. My obiecujemy sie postarać.
Słuchajnie, moze bysmy dogadali sie z Bi zeby zostawili adres
www.srodziemnomorska.pl, moglibyśmy tam założyć nasze forum, co Wy na to?
Znajomi mieszkają w budynkach Dom Development i mają strone swojego osiedla, tak
jak teraz rozmowa, ale i jakieś komunikaty czy wymiana informacji, czy wolicie
swoje forum na gazecie?
Moze to za wcześnie na decyzje, tylko poddajemy taki pomysł;) serdecznie pozdrawiam

ps. Bylismu na budowie, sobota, a praca wre, niestety bateria padła w aparacie
także nie możemy Wam nic pokzać, następnym razem sie poprawimy napewno!

[Gość: xenia]

Kapko, my też mamy nadzieję na dobre kontakty z sąsiadami i też obiecujemy się
postarać.

Pomysł z namówieniem BI do przekazania nam domeny, czy odsprzedania (za
niewygórowaną kwote) podoba mi się bardzo, choć i tu na forum nie jest nam
chyba źle, prawda?

Serdeczne pozdrowienia

xenia

[martuhas]

Chcialam odradzic mieszkanie na parterze w inwestycjach na wilanowskiej.
Mieszkam tam jakies 20 tal (osiedle arbuzowa) i niestety przy wiekszych opadach
zdarza sie ze rzeczka wylewa... zdaza sie to co jakies 3-4 lata.. wtedy cala
aleja wilanowska od doliny sluzewieckiej do sobieskiego jest zalana ponad
kostki... przezylam juz jakies 3 razy powrot do domu niestety w wodzie po
kolana.. :|

poszerzali juz rzeczke,ale nieraz i to nic nie daje. Np.... te segmenty na
przeciwko srodziemnomorskiej zawsze przy tej tragedii z woda maja zalane cale
gaaze ;|

A jesli juz kupiliscie tam mieszkanie to radze ubezpieczyc.
Pozdrawiam...

[Gość: Maurycy]

zgadzam sie z Toba, istnieje tam problem wody. Jak zakonczy sie rozbudowa
Okecia to bedzie jej jeszcze wiecej, gdzies ta woda z lotniska musi odplynac
podczas ulewy

[martuhas]

Tez zaznaczam, ze jest to dolina.. i kiedys przy duzych ulewach CALA (dosłownie
mowiac) woda...splynela z Sadyby (tzn...nałęczowka, soczi itd.) i do tego wylala
jeszcze rzeczka (tzw Smródka) ;|

[Gość: hub]

hej
czy to forum pt 'zalewanie sadyby'???
pozdrowienia dla wszystkich
hub+rodzina

[martuhas]

Nie..ale chce ostrzec przyszłych sasiadow..zeby sie odpowiednio przygotowali na
takie ewentualnosci ;|

[Gość: hub]

Ciekawe co mamy zrobić??
Jak mamy się przygotować??
Bardzo jestem ciekaw.....
Ubezpieczyć się możemy, ale co innego??
kupić łódki??
pozdrawiam
hub

[bamoka]

Witam,

Nie ukrywam, że woda w tym rejonie, a szczególnie wylewanie "smródki" jest
problemem - ale nie dajmy się "zwariować". Mieszkam na Stegnach już ponad 10
lat i tylko raz woda wylała tak, że samochody na parkingach pływały....
Ponadto, chciałam zauważyć, że Arbuzowa, o której pisze przedmówca leży po
drugiej stronie Wilanowskiej - nie po tej na której rośnie nasz blok... Dodam
jeszcze, iż sprawa jest monitorowana na bieżąco przez administrację i jak tylko
są jakieś opady to zaraz wysyłani są tam ludzie.... Nie mówię, że jest idealnie
i problemu nie ma - ale też nie demonizujmy tego. Gdyby faktycznie był to
ogromny problem to nasza rodzina zamieszkująca od wielu lat na tym osiedlu nie
kupiłaby kolejnego mieszkania w tym miejscu.....

[martuhas]

Akurat Arbuzowa najmniej cierpi.
Widzialam jak domki po stronie srodziemnomorskiej tez byly zalane.
Ehh.. szkoda gadac.. cos powiedziec to od razu atakuja ;|

[utomczak]

Hej
Wiesz może jesteśmy przewrażliwieni ale jeśli czytałaś wątek to widziałaś te
posty a to że tam za duży ruch, a to korki, a to poszerzanie Wilanowskiej. A
przecież nie ma inwestycji idealnych, zawsze wybierając trzeba założyć jakieś
niedogodności, z czegoś zrezygnować. Po prostu każdy wg własnych priorytetów i
tego co oczekuje wybiera cos innego.

pozdrawiam

Ula

[Gość: Karol]

Witam,

W końcu jesteśmy (z żoną) po przebojach z bankiem i można powiedzić, że
kupiliśmy mieszkanie na śródziemnomorskiej. Xeniu, dziękuję za informacje,
które przydały się w zeszłym roku.

A w nawiązaniu do wątku, zgadzam się z przedmówczynią. Każdy wybiera wg
własnych założeń, oczekiwań i po dojściu do pewnego kompromisu. Wiedziałem, że
jest to okolica dosyć wilgotna, ale zdecydowanie wolę czasowe podmoknięcia, niż
na przykład widok z okna na sypialnię mieszkańca sąsiedniego bloku, bądź, jak
to jest na innej lokalizacji, widok na cmentarz. Ale, może ktoś woli, zamiast
mokrych butów, darmowe kino (między)domowe.
My ( z żoną :) jesteśmy bardzo zadowoleni z tej lokalizacji, i mam nadzieję, że
większość sąsiadów ( w końcu mogę to powiedzieć :) również.

Pozdrawiam,
Karol

[Gość: joaśka]

Hej Karol,

zgadzam się z Tobą - ta lokalizacja jest zdecydowanie lepsza od innych
proponowanych w okolicy; trochę tylko rzeczywiście ciasno od podwórka -
będziemy sobie trochę - chcąc nie chcąc - patrzeć w okna, zwłaszcza na
łaczeniach budynków.
Pozdr.

[Gość: xenia]

Karolu, bardzo się cieszę, że dołączacie do grona sąsiadów! Jeśli tylko
komentarz do umowy choć trochę się przydał, to bardzo mi miło. :-)))

Uleńko, dziekuję serdecznie za zdjęcia - bardzo sie nam przydały. My wkrótce
wybieramy się z mężem na budowę (zabierzemy na pewno aparat i będziemy się
dzielić zdjęciami). Chcemy ją obejrzeć nie tyle od strony postępów, co raczej
zwrócić uwagę na kilka szczegółów, które nie dają nam spokoju, a których nie
widać na zdjęciach. Oczywiście opiszemy po powrocie swoje uwagi.

Jeśli zaś chodzi o ujemne aspekty Śródziemnomorskiej, to bardzo dobrze
wiedziec, że zdarzają się takie rzeczy i dziękuję sąsiadce "przez miedzę" za
zwrócenie na to uwagi. Pamietam jak latem sprawdzaliśmy izolację ścian garażu -
wyglądała porządnie, więc może unikniemy zalewania samochodów.

Pomijając to, że wszyscy z niecierpliwością czekamy na swoje nowiutkie
mieszkania i pewnie mamy w sobie jakiś element subiektywizmu (na zasadzie:
własne dziecko jest zawsze najpiękniejsze i najmądrzejsze ;-)) - tak samo z
mieszkaniem), to przecież nikt z nas nie twierdzi, że Śródziemnomorska to
ideał. To kompromis lokalizacji do ceny, warunków do możliwości i tak dalej.
Skoro będziemy swoimi sąsiadami, to pewnie każdy z nas przeszedł to, co i my z
mężem - rozglądanie się za inwestycjami, wizyty na targach, odwiedziny na
budowach lub w biurach sprzedaży, odrzucanie mieszkań wychodzących poza
dopuszczalne widełki cenowe, odrzucanie mieszkań z powodu niepewności
dewelopera i odrzucanie z powodu wad technicznych. Nam ten maraton zajął dwa
miesiące w ubiegłym roku i wybraliśmy Śródziemnomorską z pełną świadomością
zalet i wad tej inwestycji. Nie ma co się więc obrażać - zawsze chętnie dowiem
się czegoś o realiach tam panujących od osób, które tam już mieszkają.

Poza tym, w jedności siła, więc jako sąsiedzi musimy się trzymać razem i
wszyscy kontrolować przebieg wydarzeń na budowie i po jej zakończeniu. Przecież
po przeprowadzce będziemy sami decydować o tym, jak nam się będzie żyło w tej
naszej małej enklawie.

Pozdrawiam wszystkich

xenia

[Gość: wiki]

rzeczywiście mnie też nie dają spokoju te okna wychodzące na podwórko - tak jak
napisał ktoś wcześniej będziemy sobie w nie patrzeć - trochę to wszystko
wygląda inaczej, jak już stoi trochę pięter, poza tym mnie się podoba, a co do
tych zalań i podtopień - wydaje mi się że jak juz będa robic ta Wilanowską, to
chyba uregulują w końcu kwestie tych wód w okolicy - nie wiecie czegoś na ten
temat? Może ktoś się na tym zna?

Buźka
Wiki

[martuhas]

Tez mam nadzieje, ze cos zrobia z tymi podmoknieciami ;p
A tak poza tym to ktory odcinek wilanowskiej maja poszerzac??

[Gość: Wojtek]

Witam wszystkich,
Już mogę oficjalnie powiedzieć, że będziemy sąsiadami na Śródziemnomorskiej ;)

JĘZYK NA BUDOWIE
Ostatnio byłem na budowie i mogę potwierdzić, gwoli wyjaśnienia wątpliwości
forumowiczów jakim też językiem posługują się nasi budowniczowie, że widziałem
i słyszałem kilkanaście osób pracujących i językiem urzędowym był język polski,
choć chyba w jego południowym, podhalańskim dialekcie ;)

WARTOŚĆ INWESTYCJI
Z ciekawości, jakie zakładacie roczne tempo wzrostu wartości Waszego
mieszkania? Ostatnio natknąłem się na ogłoszenie sprzedaży mieszkania po
drugiej stronie Wilanowskiej w domu "pod lwami" i ...1m2 na 1szym piętrze
kosztował około 8kPLN! Wiem, że to pewnie inny standard, recepcja, sauna i
ogólne figo fago, ale czy przy standardowym wykończeniu wnętrza to nie jest
kosmiczna różnica w stosunku do cen BI na śródziemnomorskiej? Z analiz rynku
nieruchomości Wilanów, jako dzielnica dysponująca znacznymi terenami pod
inwestycje nie został wskazany jako dzielnica o najdynamiczniejszym wzroście
cen, w przeciwieństwie do np. Ursynowa, gdzie z racji zapełnienia buduje się
mało i ceny są już wysokie i szybko rosną. Tyle że my w zasadzie będziemy w
dzielnicy Mokotów, a nie Wilanów, więc nie wiem czy ten wniosek nas dotyczy.

To tyle wynurzeń na początek. Wasze komentarze mile widziane.
Pozdrawiam,
Wojtek

[Gość: Ania]

Witam,
Przy okazji ostatniej wizyty na budowie, też zwróciłam uwagę na język (jakoś
tak pod wpływem dyskusji na tym forum) i moje odczucia są takie, iż urzędowa
jest raczej "łacina" :))
Pozdrawiam,
Ania

[Gość: xenia]

Rany, przepraszam - nie wiedziałam, że ten język wzbudzi aż takie
zainteresowanie. Opierając się na tym, co mówicie, zaczynam się zastanawiać, co
miała na celu pracownica Bouygues'a, mówiąc mi o tym rosyjskim. Chciała zasiać
zamęt czy po prostu nie wiedziała?

Nawiązując do wzrostu wartości inwestycji, o którym pisał Wojtek, przypuszczam,
że i u nas gotowe mieszkania będą na pewno droższe na rynku wtórnym niż u
dewelopera. Nie spodziewałabym się 8 tys. za metr, bo to nie ten standard, na
pewno ulice dookoła też będą obniżały cenę, ale pewnie 6, a moze nawet 7 tys.
za metr będzie się dało uzyskać, zależnie od standardu wykończenia mieszkania.
W tej cenie ujęta jest też "premia" za to, że budynek stoi - mnóstwo ludzi boi
sie kupować na etapie dziury w ziemi. My też, rozpoczynając poszukiwania
mieszkania, planowaliśmy zapłacić więcej za gotowe, oddane do użytkowania
mieszkanie, ale gdy okazało się, że ceny takich mieszkań w okolicy są
koszmarnie wysokie, zdecydowaliśmy się na "dziurę w ziemi".

Pozdrowienia

xenia

PS Jak tam zapisy do przedszkoli? Wybraliście już coś dla swoich pociech? My
składamy dokumenty w naszym obecnym przedszkolu i będziemy dojeżdżać.

[bamoka]

Xeniu,
jeśli chodzi o przedszkola to "nasza" dzielnica (obecnie moja - bo mieszkam na
Stegnach od ładnych kilkunastu lat) ma dość dobrze rozwinięte zaplecze
przedszkolne. W najbliżej okolicy naszego budującego sie mieszkanka jest ok 4
przedszkoli. Moje dziecię właśnie w tym roku kończy przygodę z przedszkolem i
stanie się we wrześniu pełnowartościowym "pierwszakiem". Jaś chodzi do
przedszkola o wdzięcznej nazwie "Barcelonka", które znajduje się właśnie na
ulicy Barcelońskiej - przypuszczam, że ze 3 minuty od naszych przyszłych
mieszkań. 4-letnie dotychczasowe doświadczenie z całą odpowiedzialnością
pozwala mi polecić tę placówkę. I wiem też, że dostać się do tego przedszkola
nie zawsze jest sprawą łatwą - co może świadczyć o jego popularności.
Niewątpliwe plusy są takie, że jest naprawdę blisko. Po drugie połączone jest
ze szkołą podstawową (do której idzie mój synek)więc przejście na kolejny etap
edukacji jest dość płynne. I wiele innych pewnie jeszcze... - jeśli chciałabyś
jakiś dodatkowych informacji to służę pomocą w tej kwesti.

Przyszła sąsiądka
Monika z chłopakami

[Gość: xenia]

Moniko!

Cieszę się, że w okolicy Śródziemnomorskiej są przedszkola i to niezłe. Boję
się przede wszystkim o miejsca i o to, że może być trudno się dostać. Do tego
dochodzi jeszcze fakt, że nasz syn już chodzi do przedszkola, świetnie się w
nim czuje i mamy poważne wątpliwości, czy dobrze byśmy zrobili przenosząc go
teraz do nowego. Zobaczymy, jak będą wyglądały dojazdy. Narazie chcemy zostać w
starym przedszkolu. Myślę jednak, że za rok będziemy już poważnie zastanawiać
się, czy nie zmienić przedszkola. Wtedy na pewno uśmiechnę się do Ciebie po
dokładniejsze informacje na temat Barcelonki, bo to, co piszesz, brzmi bardzo
zachęcająco.

Teraz zmieniam temat: Czy ktoś z Was, Drodzy Sąsiedzi, skorzystał z obnizonych
stawek za wpisy i wpisał się do KW działek dewelopera? Ja poważnie zastanawiam
się nad zrobieniem tego. Poprawcie mnie, jeśli się mylę, skoro aneks do umowy
wynika właśnie z zapisanego w umowie obowiązku dokonania wpisu do KW, to jeśli
to zrobię, nie będę musiała podpisywać aneksu? Czy dobrze myślę?

Pozdrawiam wszystkich

xenia

[Gość: wiki]

Z tego, co mi wiadomo (acz nie jestem sąsiadem), juz jakieś wpisy roszczeń są w
kięgach; należy jednak założyć, iż zostały one dokonane na gruncie poprzednio
obowiązujących przepisów o opłatach, albowiem nowe przepisy obowiązują od
wczoraj.
Nie wiem, jakiej treści jest Twoja umowa oraz (projekt) aneksu, ale co do
zasady wpis roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu i jego
przeniesienie na nabywce jest uprawnieniem owego nabywcy; nie zmienia to faktu,
że jeżeli zawarłaś umowę deweloperską na podstawie ustawy o właśności lokali
(czyli zobowiązującą dewelopera do wybudowania..., a po wybudowaniu do
ustanowienia ... i przeniesienia...itd.), to wpisanie tego roszczenia do KW
jest warunkiem ważności takiej umowy. Być może masz zawarta "zwykłą" umowe
przedwstępną - wówczas roszczenie możesz wpisać, ale nie musisz. Opłata z
tytułu wpisu wynosi obecnie, jak dobrze pamiętam, 150 złotych, bez względu na
cenę lokalu.

Pozdrawiam,
wiki.

[Gość: Alex]

Witam,
prosiłabym o informację, czy rzeczywiście umowy o budowę lokali były w formie
aktu notarialnego, jeśli dobrze zrozumiałam... Ja podpisywałam w grudniu zwykłą
umowę, natomiast w formie aktu notarialnego ma być dopiero przeniesienie
własności po oddaniu do użytkowania. Może są różnice miedzy sprzedażą I i II
etapu?
Z góry dziękuję za info.
Aleksa

[1ravel]

Witam i przedstawiam sie jako nowy lokator - klatka F - II pietro.
jeśli chodzi o umowę o budowę i rezerwacje lokalu, którą wszyscy podpisujemy:
powinna ona nazwywac sie umową przedwstepną i nie ma konieczności zapisania jej
jako umowy notarialnej, szczególnie jezeli uznajemy developera za wiarygodnego.
Prawnicy jednak twierdzą (w tym mój brat notariusz), że powinno się podpisać akt
notarialny na podstawie takiej umowy przedwstepnej, dla bezpieczeństwa. Nie
wiem czy jednak da sie do tego skłonic developera, jeżeli nie jest to
unmieszczone w treści umowy (ja umieściłem i będę robił akt)
Pozdrawiam
Jarek

[alek_sa]

Dziekuję za szczegółowe informacje i pozdrawiam :-)
Aleksa

[Gość: dominik i kasia]

Xeniu,
kazdy aparat cyfrowy, zapisuje w pliku ze zdjeciem informacje o dacie i godzinie zrobienia zdjecia, na
szczescie mrozy na razie puscily i mam nadzieje ze takie ponizej -10 juz nie wroca:)
pozdrawiamy
Dominik i Kasia

[Gość: hub]

hej
Xeniu, z mojego doświadczenia (pracuję od 5 lat w branży budowlanej)nawet w
największe mrozy się pracuje.
Myślę, że zdjęcia Dominika i Kasi były robione już w lepszych warunkach,
zasłonięcie konstrukcji foliami oraz plandekami słuzy utrzymaniu ciepła w
środku, gdzie pracują nagrzewnice - tak robia wszyscy.
ps.jest nowa gazetka na stronie www.srodziemnomorska.pl, tam są podane daty
kiedy budowa stała ze wzgledu na mrozy.
pozdrawiam
hub

[Gość: xenia]

Hub, wiem, że pracuje się podczas mrozów - oczywiście. Problem tkwi w tym, przy
jakiej temperaturze praca na budowie staje się niezgodna ze sztuką budowlaną -
teoretycznie powinni zarzymać budowę przy -15C.

O nagrzewnicach też wiem, ale ze zdjęć wynika, że nagrzewnice są ustawione na
najwyższej kondygnacji, która potrzebuje wyższej temperatury, by mógł wiązać
beton. I tamta kondygnacja jest odpowiednio osłonięta czarną, grubą folią. Czym
innym jest jednak plandeka zwieszona ze stropu tak, by tylko zakrywała część
jednej z niższych kondygnacji i to akurat tej, w której na logikę w następnej
kolejności powinny być stawiane ścianki działowe.

Jeśli pracujesz na budowie, to przecież wiesz, że już przy -10C zaprawa
przestaje wiązać właściwie i potem zamiast spajać cegły/pustaki po prostu się
kruszy. I to mimo zastosowania dodatków do zapraw umożliwiających pracę w
obnizonych temperaturach.

Stąd własnie ten mój niepokój o to, że Bouygues goni za kasą zamiast za
jakością. Nie oszukujmy się - pewnie zakładali, że dzięki nagrzewnicom będą
mogli pracować przez całą zimę, a tu psikus - dawno zima nie była tak mroźna.
Roboty stanęły, terminy gonią, więc nie psodziewam się, żeby BI okazał się być
zanadto etycznym deweloperem, który nie nagina okoliczności do swoich potrzeb.

Nie wiem, czy mam Was straszyć, ale mnie dużo dała do myślenia informacja,
że "większość budów BI mówi po rosyjsku". I nie chodzi o jakieś ksenofobiczne
anse z mojej strony, ale o to, że sporo kosztuje utrzymanie ekip budowlanych,
które nie rozjadą się do domów (bo za daleko), tylko muszą być utrzymywane na
miejscu, choć na budowie przestój. Jest to kolejny powód, by powiesic plandekę
i kontynuować prace w największe mrozy, mimo że to niezgodne ze sztuką
budowlaną. Nie wiem też, co to za ekipy, jak opłacane, w jakich warunkach
żyjące. Czy ktoś z Was na budowie widział toaletę toi-toi? Jeśli nie, to
niestety nalezy się nawet liczyć z tym, że robotnicy załatwiają się w naszych
mieszkaniach (co np. nagminnie zdarza się robotnikom Echo Investment/Mitexu -
przepraszam za dosadność, ale oni po prostu obszczywają ściany - spróbujcie się
pozbyć potem takiego zapachu...).

Ja znam realia budowlane od strony wykonawców, tych małych żuczków, którzy
działają, jak im inwestor zagra i niestety nie wygląda to za dobrze.

Oczywiście nadal mam nadzieję, że moje słowa obrócą się w perzynę i że BI nie
pogrywa nie fair. Zalecam jednak i Wam daleko idącą ostrożność i
obserwowanie/fotografowanie wszelkich niepokojących zjawisk na budowie.

Oj, chyba mam coraz mroczniejsze myśli, wprost proporcjonalnie do postępów
budowy... :-))) Chyba za dużo się naoglądałam takich inwestycji, żeby tryskać
optymizmem, widząc to, co teraz.

Serdeczne pozdrowienia

Xenia

[Gość: hub]

Xeniu,
parę spostrzeżeń:
- jak widać po zdjęciach, folia i plandeki są odgiete na zewnątrz co oznacza że
nagrzewnice pracują w środku;
- na tej budowie 'nie mówia po rosyjsku' - akurat tak się składa, że znam
brygadę zbrojarzy tam pracujących (pracowali dla mnie kiedyś) i to porządni
polscy fachowcy, a cieśle to górale;
- inspektor się podobno mocno czepia i sprawdza wszystko;
- a budowa stała w mrozy - wiem to z dobrego źródła;
- z tego co ja pamietam na budowie jest pełne zaplecze włącznie z socjalnym dla
pracowników;
- apropos temperatur, wykonywałem roboty żelbetowe w temperaturze do -
20,wszystko zależy od tego jak się robi i co dodaje sie do betonu;
- apropos mówienia po rosyjsku - myślę że chodzi o realziacje BI gdzie
generalnym był Budimex - oni korzystają z bratniej pomocy.....;
- ponadto uważam, że nie należy wszystkiego widziec na czarno, jeśli chcesz sie
naprawdę załamać jedź na budowy na ursynowie albo na pradze, takie których nikt
nie kontroluje....
- BI ma zapas na terminie, masz w umowie odbiór na grudzień, a termin
zakończenia Generalny czyli BP ma na listopad, nie muszą tak bardzo gonić.
Oczywiście, nie bronię BI natomiast należy patrzeć obiektywnie i wierzyć
wszytskiemu co ludzie mówią i piszą....
pozdrawiam
hub

[Gość: kuba9973]

Ten tekst o rosyjskim języku był mocno przesadzony. Ja jestem Rosjaninem z
pochodzenia, który od trzech pokoleń mieszka w Polsce. I co z tego że sa
robotnicy ze Wschodu??!!! Gazet nie czytasz? Wiele budów w Angli czy
Szwecji "mówi po polsku". I jak krytykuja Polaków, to się obruszamy.
Budowa to nie jest kwestia robotników ale nadzoru nad ich pracą i kierowania
całością prac.
Szkoda, że takie sympatyczne forum zakłócają takie teksty jak Twoje. Nie
sądzisz, że możesz kogoś urazić?
A co do prac w niskich temperaturach, to wystarczy troche poczytać. Technologia
robót poszła do przodu. Teren przy zastosowaniu odpowiednich domieszek mozna
betonowac nawet przy -15.

[Gość: xenia]

Kubo, odpowiadam z opóźnieniem, ale uwazam, że warto. Jeśli mój tekst Cię
uraził, to przepraszam, nie chciałam. Widzisz, jest mi - szczerze mówiąc -
wszystko jedno, czy nasza budowa mówi po rosyjsku, ormiańsku, arabsku, czy
angielsku. Problemu nie szukam w narodowości, ale w tym, że świadczy to o
zbijaniu kosztów przez dewelopera, o tym, że skoro ludzie ci zdecydowali się tu
przyjechać, to znaczy, że im sie to opłaci i że pewnie są gotowi iść na spore
ustępstwa wobec dewelopera, co może miec negatywne skutki dla nas jako
przyszłych mieszkańców. Gazety czytam, również zagraniczne (a nawet w
większości) i wiem, że jak zdesperowany Polak jedzie na budowę do np. Anglii to
też gra, jak mu każą, tym bardziej, że jego pracodawca ma de facto nad nim
większą władzę niż gdyby pracował w Polsce - weźmy chociażby większy koszt
powrotu do kraju (może po prosu nie mieć za co wrócić). Nie obawiaj się, nie
należę do ksenofobów, raczej do realistów.

Aha, chyba troche wybiórczo czytasz forum, skoro zwracasz mi uwagę, że można
pracować do minus 15C. Sama o tym pisałam. Problem w tym, że był taki czas, gdy
przynajmniej nocą temperatura spadała znacznie niżej, a chyba nie wierzysz, że
beton czy zaprawa przestają wiązać na noc, czekając aż w dzień będzie cieplej?
Nie wspominam nawet o tym czasie, gdy i w dzień było znacznie poniżej -15C.
Chyba Hubert zwrócił uwagę, że budowa wtedy stanęła. Jeśli tak, to w porządku.
Gorzej, jeśli nie.

Ogarnął mnie chwilowy pesymizm, gdy zdałam sobie sprawę, że ścianki działowe
naszego, pierwszego piętra prawdopodobnie powstały właśnie w duże mrozy. Te na
parterze stały od jesieni, a wyższych już nie murowali - zajęli się tylko
betonowaniem. Jeśli więc komuś się coś będzie kruszyć, to nam. Poza tym dość
negatywnie wspominam takie rzeczy, jak dopisywanie na pozostawionych przeze
mnie deweloperowi dokumentach ręcznie nowych postanowień bez mojej wiedzy, jak
próbę zmiany umowy (jeszcze nie podpisałam) - to nieco niepoważne ze strony
dewelopera.

Mimo więc radości z tego, że powstaje nasze osiedle, patrzę też dość
przyziemnie na to, co się dzieje i nie napawa mnie to dobrym humorem.

BTW, Ulu, czy Wy podpisaliście w końcu te zmiany do umowy? Te, które deweloper
przekazał po podpisaniu aktu notarialnego? Czy zmiany podpisywaliście
notarialnie? Nam powiedziano, że nie podpisujemy notarialnie i że to tylko
formalność, ale nie podoba mi się parę zapisów. Jakoś nie chce mi się wierzyć,
żeby zmiany wynikały z przeoczenia dewelopera.

Pozdrawiam wszystkich serdecznie

xenia

[kapka22]

Właśnie, moze ktos zna się na przepisach prawnych tak dokładnie. Dlaczego my
podpisujemy ten aneks?

[Gość: Ania]

Witam,
Będę wdzięczna za info odnośnie aneksów do umowy. My póki co nie zdecydowaliśmy
się na umowę notarialną, a do tej którą podpisaliśmy żadnych zmian BI na razie
nam nie zaproponował, tak więc nie ukrywam, że nieco nas ciekawią enigmatyczne
zapisy we wspomnianym anksie. Mam też możliwość sprawdzenia aneksu pod kątem
prawnym.
Pozdrawiam
Ania
[e-mail]

[utomczak]

Witaj Aniu

Aneksy musza podpisywać osoby które podpisały akt notarialny i to na początku.
Kolejne osoby już miały prawidłowy akt.

Pozdrawiam

Ula

[Gość: Ania]

Witaj Ulu,
Dzieki za odpowiedź. Cały czas jednak jestem ciekawa (i z tego co wiem jest nas
więcej :) co zawiera aneks. Jak wspomniałam mam możliwość sprawdzenia zapisów
pod kątem prawnym.
Pozdrawiam
Ania
[e-mail]

[utomczak]

Aniu
Przeslę Ci na maila
Ula

[Gość: wiki]

Witaj Jarek,
gratuluje nabycia lok.; miałbym do Ciebie kilka pytań i w związku z tym prosbę -
gdyby nie było to dla Ciebie problemem, czy mógłbyś wrzucić sms-em na numer
kom. 606 838 604 jakiklowiek namiar na siebie (tel., e-mail)...??? Dzieki z
góry.
Wiki.

[Gość: dominik i kasia]

Xeniu nie bądź taką pesymistką:)

[1ravel]

Gość portalu: wiki napisał(a):

> Witaj Jarek,
> gratuluje nabycia lok.; miałbym do Ciebie kilka pytań i w związku z tym
prosbę
> -
> gdyby nie było to dla Ciebie problemem, czy mógłbyś wrzucić sms-em na numer
> kom. 606 838 604 jakiklowiek namiar na siebie (tel., e-mail)...??? Dzieki z
> góry.
> Wiki.

Przepraszam za opóźnienie w odpwiedzi - nie zagladalem tu troche czasu.
Mozesz do nie napisać na mail [e-mail]
pozdrawiam i chetnie odpowiem na pytania (jak bede znał odpowiedź) :)
Jarek

[alek_sa]

Dzień dobry :-)
Ja jeszcze w kwestii przedwstepnej umowy notarialnej. Jeśli ktoś dysponuje
takimi inforjmacjami, prosiłabym o info czy jest ona potwierdzeniem notarialnym
zapisów pierwszej umowy nienotarialnej o budowę i rezerwację lokalu, czy też
zawiera inne dodatkowe postanowienia. Ciekawi mnie również jakie zmiany udało
się wprowadzić do umowy (były o tym wzmianki w pierszych postach wątku).

Z góry dziękuję i pozdrawiam,
Aleksa ([e-mail])

[1ravel]

Umowa notarialna jest praktycznie tej samej treści co umowa przedwstepna. Różni
się tylko tym, że podobno łatwiej później domagać się wypełnienia umowy, jeżeli
developer jest nierzetelny.
Jeśli chodzi o zmiany w umowie, to są niestety bardzo oporni. jedyne co udało
się zmienić to mniej nakazowy tryb ustalania terminów no i to, że jak jakieś
zmiany materiałów itp będą dotyczyć, to muszą mnie o tym poinformować i uzyskać
zgodę.
pozdrawiam
Jarek

[Gość: hub]

hej
przejeżdżałem ostatnio koło budowy, prace postepują szybko!!!
pozdrawiam
hub, ula i Kapselek

[Gość: dominik i kasia]

Witamy po dluzszej nieobecnosci wszystkich starych i nowych znajomych :)
Bylismy dzis na budowie, zgadzamy sie z Hubertem prace postepuja w dobrym tempie, dzis zastalismy
na miejscu az 5 betoniarek. Jak tak dalej pojdzie to moze na poczatku grudnia pozwola nam wejsc z
ekipami :) Czytalem na stronach Ogrodow Kabackich ze bouygues urzadza dni otwarte dla
mieszkancow. Moze w wakacje nam rowniez pokaza nasze mieszkanka od srodka.
Pozdrawiamy serdecznie
Dominik i Kasia
PS: zapomnialbym, jesli ktos chcialby obejrzec pare fotek to tradycyjnie prosimy o kontakt
[e-mail]

[utomczak]

hej hej sąsiedzi!!!!!

Dostalisnie reklamówkę od Bouygues'a atelier o wykańczaniu wnętrz. Czy ktoś się
może dowiadywał szczegółów??? Co o tym myślicie???

pozdrowienia już w końcu wiosenne

Ula i chłopaki

[Gość: Majki]

Juz po dniach otwartych w Ogrodach Kabackich i to moge powiedziec, to bardzo
fajnie zorganizowane - po szczegoly zapraszam do naszego watku.

Co do atelier, to bylismy tam w sobote. Sa trzy opcje wykonczenia, gdzie
najdrozsza opcja kosztuje 60k pln, a najtancza z tego co pamietam kolo 30k, dla
mieszkania 70 metrowego. Jest kilka propozycji, ale my raczej bedziemy
wykanczac na wlasna reke.

[Gość: aga]

witam wszystkich sasiadow, mieszkanie kupilismy juz w zeszlym roku, ale na
forum trafilismy dopiero teraz. Jak zauwazylam w postach wsrod dzieci prym
wioda chlopcy, my jednak mamy 12-letnia corke, ktora mam nadzieje znajdzie na
naszym osiedlu nowych znajomych (na co i my rowniez po cichu liczymy :))
pozdr.

Bouygues - szukamy sąsiadó

[Gość: lusi]

witam sasida

[Gość: Leszek i Agnieszka]

witamy przyszlych sasiadow (mamy nadzieje). W tym tygodniu chcemy podpisac umowe
na mieszkano na srodziemnomorskiej.

podoba nam sie lokalizacja, w miare kameralny blok, bardzo dobre rozplanowanie
mieszkan, dobry standard wykonczenia, dobra komunikacja z centrum. potok
szczesliwicki tez nie bedzie juz wylewal:
www.infowarszawa.pl/index.php?akcja=pokaz&nn=12811
Cieszy nas tez obecnosc sasiadow z dzieciakami, my dolozymy kolejna dwojke
chlopcow (3 i 5 lat)
Czytalem tu o mapce z planami zagospodarowania okolic, moglbym prosic taka mapke
na maila: [e-mail] z gory dziekuje.
martwi mnie brak piwnic czy pomieszczenia na rowery. W BI powiedziano mi jednak,
ze jest planowane na parterze pomieszczenie dla wspolnoty o powierzchni 52 m2 i
prawdopodobnie z 2 pokojami. jak je zagospodarujemy bedzie zalezalo od
wspolnoty. Ewentualnie mozna pomyzlec o jakichs hakach w garazu przy miejscach
postojowych (nie wiem czy to zgodne z przepisami budowlanymi, ale jest to jakis
pomysl).

Mam nadzieje ze bedziemy tu teraz czestszymi goscmi.

Leszek i Agnieszka

[utomczak]

Witamy nowych sasiadów i cieszymy sie z kolejnych dzieciaczków - juz nam sie
spora druzyna chłopaków zebrała . My też martwimy sie gdzie będziemy trzymać
rowery i wózek kolejnego brzdąca. Ciesze sie że Bouygues pomyslał o jakimś
pomieszczeniu, które mozna na to przeznaczyć.

Nie wiecie czy to my będziemy decydować do jakiej telewizji nas podłączą czy to
Bouygues odgórnie zarządzi???? Zależy nam na takiej kablówce gdzie jest program
Mini mini - teraz niestety nie mamy a na innych dziecięcych programach bajki
średnio nadaja się do ogladania dla 2,5 letniego maluszka.

Mapkę prześlę mailem.

pozdrawiamy serdecznie

Ula i chłopaki

[Gość: telewidz]

Witam, mam propozycje - najlepiej jak to bedzie TV TRWAM 1 i 2 program.
Ojciec R.

[kapka22]

witajcie

Bylismy w piątek na budowie, mimio, ze przed 19 to na ulicach (pod naszymi
oknami) tyle samochodów... jestem przerazona, wcześniej tego nie widziałam.
Moze progi zwalniające albo ulica jednokierunkowa rozwiązałyby sprawę?

pozdrawiam

[Gość: Leszek i Agnieszka]

ktora ulice masz na mysli?

[Gość: lokator]

Witam.
co się dzieje z tą firmą? Dzwonię do nich dzisiaj i pies z kulawą nogą nie
odbiera!!! Zamknęli na patyk i poszli, czy jak? Trochę to niepokojące.

[utomczak]

oj ja dzwoniłam po 16 i odbierali. nie jest tak źle.

[Gość: lokator]

no o 16 może byli, ale wczesniej niestety nie. Jak można wyjść całą ekipą,
łącznie z panią od łączenia rozmów. No chociaż ona mogła zostać. Potrzebowalem
pilnie papierów do banku i klapa, sprawa przesunęła mi sie az po świetach.
Biuro sprzedaży tłumaczło, że pewnie mają naradę . Naradę z sekretarką!!!!????

[utomczak]

Ja bym raczej podejrzewała "jajeczko" a nie naradę. Ale wiesz u mnie dzisiaj w
firmie tez było i szef zarządził wyłaczenie wszystkich telefonów z komórkami
włacznie zebysmy mogli godzinke spokojnie posiedzieć. Co nie tłumaczy wcale BI.
Od nas nikt pilnie papierów nie potrzebował - inny profil firmy.

Pozdrawiam

Sasiadka

[kapka22]

witam
Przepraszam, że dopiero teraz.
Wracajac do "głośych" ulic to oczywiscie wilanowska, ale co do tego nikt nie ma
wątpliwości i niestety karczocha. Właściwie na to też byłam przygotowana, ale
jak sobie chwilę postałam i popatrzyłam to mi sie mniej podoba. Trzeba bedzie
napisać do zdm o progi zwalniające. Myslicie, ze teraz czy po przeprowadzce?

[Gość: Leszek]

ani karczocha ani śródziemnomorska nie leżą w gestii ZDM (naleza pewnie do
dzielnicy mokotow), a na al. wilanowskiej raczej progow nie wybuduja :)

watpie zreszta czy postawienie progow na karczocha cokolwiek da. progi nie
zmniejsza halasu, ani liczby przejezdzajacych samochodow.

[Gość: M.]

Z całym szacunkiem... Wasza inwestycja bardzo mi się podoba, jest rewelacyjnie
położona, projekt wydaje się być całkiem rozsądny. Przejeżdżam obok Waszego
bloku codziennie rano i zainstalowanie progów uważam za bardzo kiepski pomysł.
W zasadzie to nawet współczuję przyszłym mieszkańcom Śródziemnomorskiej BI
właśnie ze względu na hałas i smród spalin, bo nie ma w Waszej inwestycji
mieszkań z oknami na ciszę. Ale sorry,,, trzeba było wybrać inną inwestycję. Ja
się przenoszę do Miasteczka Wilanów. Okolice wąskiej Al. Wilanowskiej, której
poszerzenie planowane jest dopiero na 2008 rok robią się nie do zniesienia.
Oczywiście, Śródziemnomorska ma wiele zalet, ja jednak wolę ciszę i brak spalin
i brak progów:) pozdrawiam serdecznie!!!

[Gość: mg]

Pamiętaj tylko, ze od południa będziesz miał przedłużoną ulicę Płaskowickiej do
Vogla i drogę ekspresową (południową nitkę autostrady A2). Fiołkami mi to raczej
nie pachnie. Aha zapomniałem jeszcze o Nowo - Sobieskiego. Dochodzą jeszcze
pielgrzymki do Świątyni Opaczności Bożej (Światynia mi się podoba i sam dokładam
się do jej budowy, ale trzeba pamietać o dużej ilości ludzi), no i jeszcze
dochodzi nowy szpital Medicover do 270 łóżek, ktory także zwiększy ruch w
okolicy i do którego karetki bezszelestnie nie będą dojeżdzać. Z powstania
szpitala jestem także zadowolony, bo nigdy ich nie za wiele.
www.siskom.waw.pl/mapy/uklad-drogowo-uliczny.zip
www.medicover.com/pl/pl/ONas/Default.aspx?TabId=67&Action=Load&lsn=000F-0001&ModuleId=24&ShowAnnId=933

[Gość: M.]

Mimo wszystko... W Miasteczku mam okna od patio i generalnie hałas do mnie nie
dociera. Bez względu na to ile ulic wokoło wybudują i ile świątyń postawią. Mam
ciszę. No i ograniczoną ilość spalin. W Śródziemnomorskiej BI nie ma mieszkania
z ciszą za oknem. Nie ma... I to jest właściwie jedyny, ale jednak bardzo
poważny minus tej inwestycji. Poza tym plusy - blisko do centrum (10-20 minut
rano), jest gdzie pojeździć na rowerze itp. Wiem co mówię, bo na własnych
oczach śledzę, jak rośnie Wasz blok. Mieszkam tam od kilku lat (Budrex przy Al.
Wilanowskiej) i codziennie mijam Waszą inwestycję. Dla mnie cisza i w miarę
czyste powietrze to priorytet :) Tego nie znajdziesz przy Śródziemnomorskiej,
ale jak wiadomo, każda inwestycja ma plusy i minusy

[1konsul]

Gość portalu: M. napisał(a):

> Mimo wszystko... W Miasteczku mam okna od patio i generalnie hałas do mnie
nie
> dociera. Bez względu na to ile ulic wokoło wybudują i ile świątyń postawią.
Mam
>
> ciszę.
hej,
zapomniales jeszcze powiedziec o najwiekszym plusie miasteczka wilanow. z
wiekszosci mieszkan mozna bez problemow ogladac tv z salonu sasiada. jak
bedziesz mial szczescie to moze trafisz np na 42calowa plazme, latem jak sasiad
uchyli okno to bedziesz jeszcze mial swietna fonie (no bo przeciez masz tam
bloga cisze, niczym w srodku puszczy). a jakby sie okazalo ze ma na przyklad
wyjatkowo atrakcyjna zone, to uuuu, chlopie, kumple beda do ciebie walic
drzwiami i oknami :-)
pozdrawiam
konsul

[Gość: M.]

Każda inwestycja ma swoje plusy i minusy. Ja akurat wybrałem blok z największym
patio i nie będę zaglądał sąsiadowi w okna. Włączyłem się do dyskusji o
Śródziemnomorskiej BI, ponieważ chciałem wyrazić swój sprzeciw instalacji
progów na Karczocha. Progi i tak nic by tu nie dały, bo samochody jeżdzą tu
wolno. Okolice Wilanowskiej i Karczocha są codziennie zalewane falą samochodów
i to jest fakt. Przejeżdżam tamtędy codziennie rano więc wiem, co piszę. Robi
się tam coraz bardziej tłoczno. Wasza inwetycja jest na prawdę niezła. Spaliny
i hałas to właściwie jedyna wada (choć patio mogłoby być ciutkę większe :) W
kwestji samochodów nie da się niestety nic zrobić (progi, ul. jednokierunkowa
itd. itp.). Ot i tyle. Pozdrawiam!

[Gość: M.]

Każda inwestycja ma swoje plusy i minusy. Ja akurat wybrałem blok z największym
patio i nie będę zaglądał sąsiadowi w okna. Włączyłem się do dyskusji o
Śródziemnomorskiej BI, ponieważ chciałem wyrazić swój sprzeciw w kwestii
instalacji progów na Karczocha. Progi i tak nic by tu nie dały, bo samochody
jeżdzą tu wolno. Okolice Wilanowskiej i Karczocha są codziennie zalewane falą
samochodów i to jest fakt. Przejeżdżam tamtędy codziennie rano więc wiem, co
piszę. Robi się tam coraz bardziej tłoczno. Wasza inwetycja jest na prawdę
niezła. Spaliny i hałas to właściwie jedyna wada (choć patio mogłoby być ciutkę
większe :) W kwestii samochodów nie da się niestety nic zrobić (progi, ul.
jednokierunkowa itd. itp.). Ot i tyle. Pozdrawiam!

[Gość: xenia]

Witam wszystkich sąsiadów! Jeśli ktoś z Was jest zainteresowany jeszcze
cieplutkimi, dzisiejszymi zdjęciami z budowy, proszę pisać na: makrakra(małpa)
gazeta.pl

W budynku ABCD okna są już na parterze, pierwszym i drugim piętrze, w tej
chwili powstaje konstrukcja dachu. Wygląda na to, że w lokalach z zamontowanymi
oknami jest już instalacja elektryczna. W taki dzień jak dziś, około 12-13 było
całkiem spokojnie, jeśli chodzi o ruch uliczny. Nie zostałam jednak do godzin
szczytu, przyznaję bez bicia.

A teraz pytanie - czy ktoś z Was ma zaufanego prawnika, z którym mogłabym
przedyskutować parę spraw związanych z tą inwestycją? Bardzo prosiłabym Was o
podanie namiarów na kogoś takiego i ewentualnie rzędu wielkości stawek za
poradę prawną - sprawa dość pilna.

A poza tym pozdrawiam serdecznie

Xenia z chłopakami

[Gość: mg]

Nie jestem przyszłym mieszkańcem Śródziemnomorskiej. Jednak uważam, że
Miasteczko Wilanów nie jest oazą ciszy, spokoju i czystego powietrza. Jeżeli
chodzi o zagęszczenie zabudowy to fakt, że jest to duży minus tej inwestycji.

[Gość: lokator]

Witam !
Dobry wybór, cena jeszcze logiczna przy zwariowanych wokół. Ja kupiłem 69 mkw.
Pozdrawiam Mysle ze bedzie okazja wypic kawe.
Lokator

[Gość: konsul]

witam,

ja tez potrzebowałem od nich dokumenty. okazało sie że mieli jakiś obiad
świąteczny. czy ktoś z was miał może problemy przy załątwianiu kredytu związane
z tym, że do jednej z działek BI ma prawo wieczystego użytkowania a nie prawo
własności? zakwestionował mi to prawnik analizujący mój wniosek w multibanku i
zażądał wyjaśnienia tej kwestii z firmą. twierdzi, że sytuacja w której
nieruchomość znajdować się ma na działkach z których część jest w wieczystym
użytkowaniu a część jest własnością developera jest niezgodna z prawem. multi
słynie z tego, że jest wyjątkowo upierdliwy, kolega brał kredyt w wbk i nie
robili mu z tego powodu problemów, z tym że wbk ma z BI bliższe relacje więc
sprawy mają się tu trochę inaczej.
pzdr,
konsul

[Gość: Top.Notch]

Witam,
Składałem dokumenty otrzymane od BI do kilku różnych banków (jednak żadnym z
nich nie był multibank) i żaden z nich nie robił problemów z powodu, że cześć
inwestycji była w wieczystym użytkowaniu.
Pzdr.
Wojtek

[Gość: dominik i kasia]

Jaki z tego moral: nie nalezy skladac wniosku w upierdliwym banku, jest tyle bankow ktore bija sie o
klienta, a multibank z tego co sie orientowalismy wcale nie byl tani.
Wesolych Swiat i mokrego Dyngusa dla Wszystkich

[Gość: konsul]

jak sie okazalo cos faktycznie jest na rzeczy , co nie zmienia faktu ze multi
jest upierdliwy, ale oferte ma calkiem niezla, przynajmniej ja taka dostalem.
cala inwestycja sklada sie z dwoch budynkow, jeden w ksztalcie L i jeden taki
maly bloczek od strony wilanowskiej. jak sie dowiedzialem ten wlasnie bloczek
usytuowany jest na dzialce do ktorej developer ma prawo wieczystego
uzytkowania, nie prawo wlasnosci jak w przypadku pozostalych dzialek na ktorych
stoi budynek w ksztalcie L. wiec jednak ma to jakies znaczenie, co prawda pani
z BI stwierdzila ze multi jest pierwszym bankiem ktory z wyjasnienia tej
kwestii uczynil warunek przyznania klientowi kredytu.
btw bylem wczoraj w okolicach budowy i wydaje mi sie ze stoja juz wszystkie
pietra, a na nizszych pietrach od stony karczocha sa juz nawet okna, wiec idzie
dosc szybko.
czy ktos sie orientuje na kiedy BI planuje te dni otwarte?
pozdrawiam
1konsul

Aneks

[Gość: Sajmoon]

Witam sąsiadów, ostatnio odwiedziłem naszą budowę i już mamy dach nad naszymi
mieszkaniami, co mnie bardzo cieszy.
Ale jak jest coś miłego to jest coś nie za przyjemnego, niestety. Chodzi mi o
aneks od BI, na pierwszy rzut oka wydawał się OK ale po porównaniu z umową, już
nie tak OK. Nie jestem prawnikiem ale coś mi się on nie podoba i chciałbym się
dowiedzieć co zrobiliście z tym fantem. Tu następuje moje pytanie czy już go
podpisaliście? co na temat aneksu powiedzieli prawnicy, jak bardzo BI jest
elastyczne w sprawie jego zmiany? etc.
Pozdrawiam i nie mogę się doczekać dni otwartych.
P.S.Jeżeli macie jakieś ciekawe informacje lub zdjęcia dotyczące powyższego lub
naszych mieszkań to proszę na maila: [e-mail]

[Gość: lokaror]

Rany !!!!!! Jaki aneks??? Ja nic nie dostałem . Piszcie o co chodzi!!! Bo jak
jakaś kaszana , to nie odbieram poleconego....

[Gość: xenia]

Poleconym pewnie nie przyjdzie (najpierw dzwonią, potem możesz dostać mailem i
umówić się na podpisanie), zresztą bez Twojego podpisu aneks jest nic nie wart,
więc narazie nie panikuj ;-)))

Nie wiem dokładnie, jak to było z aneksami, ale podobno ci, którzy jako pierwsi
podpisali umowy, dostali też aneksy do podpisania, bo niby coś tam formalnego
było nie tak z umową pierwotną. To "coś" miało niby dotyczyć podpisanych
później (zgodnie z postanowieniami umowy) aktów notarialnych.

Ja swój aneks będę konsultować z prawnikiem, bo po pobieżnym przeczytaniu go
mam sporo wątpliwości co do intencji BI. Skoro aneks to tylko "formalność", to
skąd w nim zapisy zmieniające kluczowe elementy umowy? Takie sobie zadaję
pytanie.

Pozdrawiam serdecznie

Xenia

[Gość: Leszek]

Ja umowe dopiero co podpisalem i nic mi nie wiadomo o zadnych aneksach.
Rozumiem, ze aneks dotyczy umow podpisywanych wczesniej?

[Gość: hub]

jak tak czytam te wszystkie wasze obawy i stresy to się zastanawiam, po co
kupujecie te mieszkania skoro to takie wielkie ryzyko...
dlaczego na każdym kroku dopatrujecie się podstępu i nierzetelności drugiej
strony???
pozdrawiam optymistów i pesymistów też,
hub

[Gość: Joe Collins]

> dlaczego na każdym kroku dopatrujecie się podstępu i nierzetelności drugiej
> strony???

Czyżby dlatego, że ta druga strona doskonale wykorzystuje brak równowagi na rynku i przeważnie _jest_ nierzetelna i _stosuje_ postępy - bo nawet jeśli ktoś to zauważy, to na jego miejsce znajdzie się 10 innych chętnych?

[Gość: xenia]

hub napisał(a):
> jak tak czytam te wszystkie wasze obawy i stresy to się zastanawiam, po co
> kupujecie te mieszkania skoro to takie wielkie ryzyko...

Hub, Bouygues spośród innych budujących w szeroko pojętej okolicy (Sadyba,
Stegny, Ursynów, Kabaty) deweloperów jest jednym z bardziej rzetelnych i nie
przesadnie drogich. Stąd decyzja o zakupie mieszkania. To chyba proste.

> dlaczego na każdym kroku dopatrujecie się podstępu i nierzetelności drugiej
> strony???
Powtórzę za Joe'em Collinsem: bo generalnie relacja klient-deweloper jako żywo
przypomina układ mrówka-słoń.

Jeden tylko przykład z aneksu:
Wiecie, że parking podziemny jako całość jest położony na kilku działkach, w
tym na tej nieszczęsnej 11/1, którą BI ma w użytkowaniu wieczystym. Pozostałe -
jak wiadomo - są własnością BI. W aneksie BI wprowadza postanowienie o tym, że
udział we współwłasności parkingu (czyli prawo do posiadania własnego miejsca
parkingowego) przeniesie na klienta w ciągu 12 miesięcy od założenia księgi
wieczystej dla parkingu.

Niby nic, ale jak się dobrze zastanowić, to BI wraz z tym zapisem zrzeka się
wszelkiej odpowiedzialności za przekształcenie działki 11/1 we własność w
rozsądnym terminie. Oczywiście rozumiem, że takie postępowania w urzędach mogą
się toczyć latami i że BI może nie mieć na to wielkiego wpływu.

Jest jednak druga strona medalu - oznacza to, że możemy i przez najbliższe 20
lat nie być właścicelami naszych miejsc parkingowych, a BI może umyć rączki i
spokojnie czekać lub nie na decyzję urzędu, bez konieczności ponaglania go i
zawracania sobie tą sprawą głowy.

Jakie są dalsze konsekwencje? Ano na przykład takie, że przez ten czas nasze
kredyty hipoteczne będą obciążone ubezpieczeniem "od braku aktu
współwłasności". To są znaczne kwoty w skali jednego roku, a co dopiero w skali
iluś tam lat. Zależnie od banku i umowy, ubezpieczenie takie może być albo
kwotą stałą, albo stałym narzutem na oprocentowanie kredytu (o pewien odsetek
zwiększane jest oprocentowanie całości).

Czy muszę pisać dalej, że moje obawy są uzasadnione? Tego nie było w pierwotnej
umowie i dlatego zdecydowałam się na zakup mieszkania w BI. Taki zapis w
aneksie ewidentnie powoduje pogorszenie mojej pozycji umownej jako klienta. Tym
bardziej, że przekonywano mnie przed podpisaniem umowy, że w razie niemożności
przekształcenia działki 11/1 we własność, BI po prostu doprowadzi do podziału
parkingu tak, aby osoby, których miejsca są zlokalizowane na innych działkach
(będących własnością BI), mogły spokojnie tę współwłasność otrzymać i nie
martwić się o status działki 11/1.

Podpisując aneks z takim postanowieniem, dobrowolnie pozbawiamy się możliwości
dochodzenia swoich praw u dewelopera, godząc się na oczekiwanie przez nie
wiadomo ile na decyzję odpowiedniego urzędu.

> pozdrawiam optymistów i pesymistów też,

Również pozdrawiam najserdeczniej i dodaję tylko, że "pesymistyczne" myślenie
wynika z czystego rachunku ekonomicznego - nie leży w interesie BI ciągnięcie
latami postępowania o przekształcenie działki we własność (słowa BI z września
czy października 2005). Wcześniej tym argumentem przekonywano mnie, że dlatego
właśnie BI będzie naciskało na wyprostowanie statusu działki w rozsądnym
terminie. Teraz jednak aneksem BI chce po prostu zdjąć sobie kłopot z głowy i
zostawić go nam.

Nie podejrzewam BI o złe zamiary, ale jako przedsiębiorca zrobiłabym pewnie to
samo, wiedząc, że moja pozycja w stosunku do klienta jest dominująca,
nadrzędna, bo popyt i tak znacznie przewyższa podaż.

Jeszcze raz pozdrawiam wszystkich sąsiadów

Xenia

PS Rozwiązanie problemu z ubezpieczeniem kredytu jest dość proste - jeżeli
kredyt zostanie spłacony w kwocie odpowiadającej wartości miejsca parkingowego
(jednorazowo, czy też po iluś tam miesiącach płacenia rat) lub jeżeli wkład
własny pokrywa wartość takiego miejsca, wówczas można postarać się w banku o
podpisanie aneksu do umowy kredytowej, tak by bank zabezpieczył swoje
roszczenia tylko na mieszkaniu, "uwalniając" przyszłą hipotekę miejsca
parkingowego. Ponieważ przeniesienie własności mieszkania jest znacznie
bardziej doprecyzowane czasowo w umowie z BI (w ciągu 12 miesiecy od pozwolenia
na użytkowanie), z chwilą otrzymania takiego aktu własności mieszkania można
wystąpić do banku o rezygnację z ubezpieczenia kredytu. Tako rzecze mój doradca
finansowy. :-))

To jednak tylko rozwiązanie problemu kredytu, a nie samej własności miejsca
parkingowego. :(((

[Gość: hub]

to chyba zalezy na której części masz miejsce parkingowe,prawda??
postępowanie dotyczy działki 11/1, do której dojazd jest przez inne działki,
ktore są wykupione i dojazd jest tylko dzięki użyteczności.
Poza tym garaże części z użytkowaniem wieczystym i własnością są oddzielone
ścianą i chyba nawet jest brama, więc wszystko zalezy gdzie masz miejsce
parkingowe:).
hub

[Gość: xenia]

hub napisał(a):
> to chyba zalezy na której części masz miejsce parkingowe,prawda??

No właśnie nie. Miejsce parkingowe mam na działce należącej do BI, nie na 11/1.
Nie zmienia to faktu, że - z tego, co mi wiadomo - BI dąży do połaczenia całego
parkingu w jedną całość i dopiero do podzielenia własności. I w tym lezy
problem. Mimo posiadania miejsca na "właściwej" działce mogę się nie doczekać
własności do czasu ustanowienia KW dla całego parkingu.

O tym zresztą świadczy zapis w aneksie, o którym rozpisałam się poniżej.
Umożliwia on na tyle dowolną interpretację, że mój scenariusz jest jak
najbardziej mozliwy. Tym bardziej, że we wszytskich dokumentach jak wół stoi,
że parking to całość znajdująca się pod wszystkimi działkami i budynkami. nie
ma tam podziału na dwa, trzy parkingi.

Tym bardziej więc, mając miejsce parkingowe na odpowiedniej działce, podpisanie
aneksu działa na moją niekorzyść i na niekorzyść wszystkich, których miejsca są
na działkach należących do BI. Ci, których miejsca są na 11/1 i tak muszą się z
tym pogodzić i zapewne wiedzieli o statusie działki przed zakupem.

Nie chcę w tym miejscu wypinać się na sąsiadów z działki 11/1 i dlatego raczej
postulowałabym wspólny nacisk na BI w sprawie przekształcenia 11/1 we własność
niż upieranie się przy podziale parkingu na strefy "własnościową"
i "wieczystą". Będziemy przecież mieszkać obok siebie przez lata, będziemy
musieli jako wspólnota podejmować decyzje i nie powinny nas dzielić kwestie,
których nie chce dopilnować BI.

Pozdrawiam serdecznie

Xenia

[Gość: hub]

myślę, że dramatyzujesz....
i nic nie wypominając to samo było z pracą w zime przy niskich temperaturach...
pozdrawiam
hub

[Gość: xenia]

hub napisał(a):

> myślę, że dramatyzujesz....
A może jakiś bardziej konkretny argument podważający to, co ja widzę czarno na
białym w aneksie?
Skoro BI nic nie planuje, to po co ten aneks? Dla żartu? Pewnie wszyscy
przekonamy się za jakiś czas i zobaczymy, czy moje obawy się potwierdzą. Oby
nie.

> i nic nie wypominając to samo było z pracą w zime przy niskich
temperaturach...
Oczywiście, bo jestem realistką, a nie hurraoptymistką. BI zatrzymało prace na
czas dużych mrozów - i dobrze. Na pewno nie wyjdziemy na tym źle. Nie oznacza
to, że pod adresem BI na forum nalezy pisać same peany. Sama przyznałam, że BI
to jeden z najbardziej rzetelnych deweloperów budujących w okolicy - nie możesz
więc posądzać mnie o złe intencje.

Poza tym, o co się założysz, że BI ma wgląd w nasze forum i stąd czerpie wiedzę
na temat nastawienia klientów do inwestycji? Czy nie uważasz, że to jedyna
droga, by podzielić się swoimi obawami z obecnymi i potencjalnymi sąsiadami?

Mamy wszyscy wiele wspólnego - każdy z nas kupił mieszkanie na
Śródziemnomorskiej i chciałby jak najszybciej w nim zamieszkać, nie mieć
problemów technicznych ani formalnych, prawda?

I ostatnie dwa pytania - podpisałeś aneks w formie, jaką zaproponował Ci BI?
Konsultowałeś go z prawnikiem?

Z serdecznymi pozdrowieniami

Xenia

[Gość: hub]

Xeniu,
Podpisałem, pracuje w branży budowlanej i konsutowałem go z Panią Radcą Prawnym
mojej firmy (tak samo zresztą jak umowe i akt notarialny).
Nie mówię, żeby 'kochać' BI, ale żeby ciągle go atakowac to tez nie uważam za
dobrą metodę.
Znam wiele firm i deweloperów (moja firma wykonywała dużo robót dla nich) i
akurat co do BI i jego solidność nikt nie miał jak dotąd zastrzeżeń...
Myślę, że już sie nie wypowiem wiecej na ten temat, bo zawsze moje dwa zdania
powodują twoje wypracowanie.....
czasem trzeba coś dobrze sprawdzić zanim się zacznie innych oskarżac.
pozdrawiam
hub
ps.w dzisiejszych czasach i pracując w tej brażny nie jestem hurraoptymistą,
ale nienawidze u Polaków tego czarnowidztwa na każdym kroku.
dla mnie ten wątek jest skończony.

[1konsul]

oj czuje ze bedzie ciekawie na zebraniach wspolnoty...
btw nie wiem czy ktos nie potwierdzil juz tego czesniej, wydaje mi sie ze nie,
ale te zapisy o ktorych rozmawiacie sa juz w nowych umowach. ja podpisywalem
rowno miesiac temo i to o czym mowiliscie juz tam bylo.
nie ma chyba co dramatyzowac, chociaz jak przegladam niektore watki (np ludzi z
cataliny przy bernardynskiej wodzie) to widze ze wszystkiego sie mozna
spodziewac...
pozdrawiam
ps: ktos wie moze kiedy maja byc te dni otwarte?
konsul

[Gość: xenia]

Hub, jeśli się poznamy na Śródziemnomorskiej, to przekonasz się, że nie należę
do "polskiej czarnowidzącej masy". Może trafiam na czarnowidzących
prawników... ;-))) Kto wie?

A "w papierach" po prostu lubię mieć porządek i jasność zapisów, szczególnie
tych, od których zależą grube pieniądze.

Pozdrawiam serdecznie

Xenia

PS To kiedy są te dni otwarte?

Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo wł

[elwin73]

Myślę że nie ma co panikować ponieważ:

- BI złożył wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności
- my ze swojej strony powinniśmy trzymać rekę na pulsie i ewentualnie ponaglać
- po drugie, jako właściciele lokali, których udział w nieruchomości wspólnej
obejmuje prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, sami bedziemy mieli prawo
do wystapienia o przekształcenie prawa własności. Ustawa z 29 lipca 2005 r. o
przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (
Dz.U. nr 175, poz. 1459)
Mało tego, przekształcenie prawa własności odbywa się drogą administracyjną a
właściciel NIE MOZE odmówić. Oczywiście trzeba za to zapłacic (w ustawie są
podane sposoby wyceny nieruchomości), ale dla nieruchomości mieszkalnych są
przewidziane bonifikaty. Tak więc gdyby nawet BI nie załatwił nam prawa
własności, my jako wspólnota bedziemy mogli o to wystąpić.

Nie jestem prawnikiem, opieram sie na lekturze artykulow i ustaw, wiec jezeli
cos zle zinterpretowalem to prosze mnie poprawic

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

Leszek (z zona i chlopcami)

[Gość: xenia]

Leszku, Twoje argumenty brzmią przekonywująco, choć potwierdzają to, że to my
pewnie będziemy się tym zajmować, że nie da się przewidzieć, kiedy wyprostujemy
własność parkingu i że BI może takim zapisem w aneksie po prostu zostawić tę
sprawę.

Wracamy do punktu wyjścia - brak aktu współwłasności = koszty związane z
dodatkowym ubezpieczeniem kredytu przez bliżej nieokreślony czas.

Bardzo Ci dziękuję za rzeczowy głos w sprawie. W ostateczności oczywiście
będziemy to sami załatwiać jako wspólnota, choć liczyłam, że płacąc niemało,
będziemy mieli uregulowany dość szybko stan prawny całości.

Pozdrawiam serdecznie

Xenia

[Gość: lolator]

Xenia na przewodniczącą Wspólnoty Mieszkaniowej!!!!!!!!!!
Trochę tam kiedyś namieszała o ,, ruskich ' i o ,, mrozach" ale generalnie nie
widze innego kandydata.
Kto za???????

[Gość: xenia]

Uprasza się kolegę sąsiada o nieironizowanie... ;-))) Koleżanka sąsiadka Xenia
nadaje się do wszystkiego, tylko nie do przewodniczenia czemukolwiek. ;-)))

Za to obiecuję brać czynny udział w pracach Wspólnoty, cobyśmy wszystko dobrze
i szybko załatwiali.

Serdeczne pozdrowienia

Xenia
ciągle przykuta do komputera z racji wykonywanej pracy :-))

[Gość: dominik i kasia]

Xeniu,

a gdybys w ogole nie podpisala aneksu? przecież nie musisz, wtedy niech sie
martwi BI.
Jesli chodzi o wybor przewodniczacego wspolnoty to mysle ze sie nadajesz :)
Pozdrawiamy.
PS: spojrzcie za okno jak jest super !

[Gość: Xenia]

Niepodpisanie aneksu to ostateczne rozwiązanie, które też rozważam. Wolałabym
jednak podpisać go, ale w formie odpowiadającej także i moim interesom, nie
tylko BI.

Co do Wspólnoty - Wy też sobie nie żartujcie! :)) Wspólnocie mogę posłużyć za
sekretarkę, naczelnego drukarza pism, gońca na pocztę (i tak jestem tam częstym
gościem). Wspólnocie nie jest jednak potrzebny główny gaduła i zamętosiewca. ;-
))

Zresztą, kiedy się już wszyscy bliżej poznamy, na pewno znajdziemy wśród nas
kogoś, kto będzie miał odpowiednie kwalifikacje, by mógł dobrze przewodniczyć
Wspólnocie.

Serdeczne pozdrowienia

Xenia

[Gość: hub]

a może zlecic zarządzanie jakieś firmie??
pozdr.
hub
ps.chociaż Xenia przewodnicząca to dla mnie pewniak:d

[Gość: Hub]

Pomysł z firmą fajny. Niemniej jednak będziemy musieli co jakiś czas ją
kontrolować. Na pewno taka firma upraszcza nam wiele spraw.

[Gość: xenia]

Przepraszam, poprzedni post to moja robota, tylko zaczęłam go od okienka
autora. Przepraszam Hub za podszycie się. Obiecuję poprawę.

[Gość: hub]

firma musiała by sie spowiadać przed wspólnotą,kwestia co jaki czas.
mielibyśmy z głowy sprzątanie klatek i inne tego typu historie....
pozdraw.
(prawdziwy) hub

[Gość: Sajmoon]

A ja jeszcze wrócę na chwilę do niejakiego aneksu z małym zapytaniem, na jaką
potrzebę musimy go podpisywać ( mówię o tej nas części która podpisała starszą
wersję umowy z BI ), i podpisała w grudniu umowę w formie aktu notarialnego. Po
porównaniu aneksu z umową notarialną wyszło mi na to że aneks jest po prostu
powieleniem trzech paragrafów z umowy, a skoro większą moc prawną ma akt
notarialny niż umowa, to po co aneks???

Co do czarnych myśli to osobiście jestem optymistycznym pesymistą i wyznawcą
praw Murphiego dlatego wolę planować na zapas i mieć świadomość co może mnie
spotkać aniżeli płakać nad rozlanym mlekiem i wyrzucać sobie dlaczego nie
wybrałem tej inwestycji obok. A jeżeli zmieniamy zasady w trakcie gry – patrz
aneks to z góry zakładam że prawdopodobnie coś było jest lub będzie nie tak,
mam nadzieje że w naszym przypadku było to tylko „niefortunne” skonstruowanie
umowy przez prawnika BI. Mam nadzieję że BI nas miło zaskoczy wszystko uda im
się załatwić, a my zaczniemy się spotykać na początku przyszłego roku na
spotkaniach wspólnoty i ciężko będziemy pracować aby spłacić kredyty za nasze
wymarzone mieszkanka.
Patrząc z nadzieją w przyszłość pozdrawiam.

[utomczak]

Z tego co mi wytłumaczono w BI aneks jest potrzebny, ponieważ nie wszyscy chcą
podpisywać umowę w formie aktu notarialnego i nie wszyscy (a nawet mysle że
prawie nikt) nie chce na razie robić wpisu do księgi wieczystej. Poprzednia
forma umowy skonstruowana przez prawnika BI wymagała podpisania aktu i
zrobienia wpisu przez 100%.

Tyle wiem na ten temat

Pozdrawiam

Ula

[Gość: xenia]

utomczak napisała:
> Z tego co mi wytłumaczono w BI aneks jest potrzebny, ponieważ nie wszyscy
chcą
> podpisywać umowę w formie aktu notarialnego i nie wszyscy (a nawet mysle że
> prawie nikt) nie chce na razie robić wpisu do księgi wieczystej. Poprzednia
> forma umowy skonstruowana przez prawnika BI wymagała podpisania aktu i
> zrobienia wpisu przez 100%.

Uleńko, ale przecież umowę podpisywał każdy z osobna i nigdzie nie było
powiedziane, że warunkiem czegokolwiek jest podpisanie aktów notarialnych przez
wszystkich kupujących - tu więc BI wprowadził Cię w błąd. Podobnie z wpisem do
księgi wieczystej - tu też nie ma mowy o obowiązku dokonania takowego (ani w
umowie, ani w akcie notarialnym).

Poza tym skoro aneks powiela postanowienia aktu notarialnego, który Ty i ja
podpisałyśmy, to po co w naszym przypadku zmieniać umowę? Nie widzisz w tym nic
dziwnego? Od razu też zastrzegam, że nie cierpię na obsesję i manię
przesladowczą na punkcie BI, ale zadaję sobie dość logiczne pytania.

Z serdecznym pozdrowieniem
Xenia

Jeszcze o akcie notarialnym

[Gość: xenia]

W akcie notarialnym był taki zapis, że "w przypadku_odmownej_decyzji urzędu" w
sprawie wykupu działki 11/6 (przed podziałem:11/1), BI zobowiązuje się do
wyodrębnienia tej części parkingu, która lezy na działkach 12 i 13 i
przeniesienia współwłasności na tych, których właśnie tam mają miejsca
parkingowe.

Problem chyba w tym, że nie ma_żadnej_decyzji jak narazie i może jej jeszcze
długo nie być, a tego w postanowieniach umowy i aktu już nie przewidziano.

Pozdrawiam sąsiadów
Xenia

[utomczak]

dni otwarte 9-10 czerwca. dostaniemy info w połowie maja listownie i trzeba się
będzie zapisać na konkretną godzinę.

I w końcu bedzie mozna obejrzeć swoje mieszkanka od środka:-))))

pozdrawiam i miłego długiego weekendu wszystkim

Ula

Dni otwarte

[Gość: Leszek]

Super, w koncu zobaczymy nasze wymarzone M.
Moze prz okazji jakies pierwsze nieoficjane spotkanie przyszlej wspolnoty? :)

Rowniez zycze milego weekendu.

L.

Własność działki

[Gość: Leszek]

Dzwoniłem dzis do BI z zapytaniem jak sie maja sprawy zwiazane z
przekształceniem użytkowania wieczystego we własność. Powiedziano mi, że BI jest
równie mocno jak my zainteresowany tym, zeby do tego przeksztalcenia doszlo,
jest wymieniana korespondencja z urzedami w tej sprawie. Zapewniono mnie, ze
deweloper trzyma reke na pulsie. Pojawil sie nawet teoretyczny termin, BI chce
zeby do zmiany wlasnosci doszlo do konca roku.
Z tego co zrozumialem 2 rozne prawa wlasnosci na jednej nieruchomosci to rowniez
dla nich jest problem, poniewaz beda musieli podzielic czesci wspolne i
wydzielic 2 wspolnoty!
Miejmy wiec nadzieje, ze uda im sie to zrobic i oczywiscie sami trzymajmy reke
na pulsie.

Pozdrawiam sasiadow
Leszek

Porady przy podpisywaniu umowy - ??

[srodziemnomorski]

Witam Was!
Nie bardzo wiem jak dodac nowy temat wiec pisze-pytam tu.
Mam zamiar zakupic mieszkanie w Srodziemnomorskiej.
Prosze WAS WSZYSTKICH o porady (na podstawie wlasnych doswiadczen) o jakie
zmiany w umowie powinienem sie starac? Jakie sa 'kroczki' w tej umowie? Na
jakie ustepstwa BI jest w stanie pojsc??
Dziekuje bardzo!!
Maarkus.

[Gość: xenia]

Maarkus, mogę Ci przesłać swoje uwagi na maila, tylko zastanawiam się, czy będą
miały zastosowanie do Twojej sytuacji. Umowę podpisywałam jako jedna z
pierwszych, a potem wiem, że zapisy się zmieniły. Poza tym pewnie mieszkanko
kupujesz w budynku E lub F, więc zapisy dotyczące ABCD mogą być zupełnie inne.

Jeśli mimo to jestes zainteresowany, to daj znać.

Powiem tylko tyle, że BI alergicznie reagował na chęć przeniesienia większej
części nalezności na termin po odbiorze mieszkania (BI w tej chwili dostaje
100% przed odbiorem), równie nieprzychylnie patrzył na propozycje zobowiązania
go w większym stopniu do terminowości inwestycji (np. przy próbie wprowadzenia
zapisów o karach, zwrocie kosztów np. wynajmu w przypadku niedotrzymania
terminów itp.).

No i nade wszystko radzę bardzo dokładnie przestudiować umowę (nawet te
niewinnie wyglądające punkty) - tam czai się sporo dziwnych zapisów, które
czasem można negocjować, a czasem nie. Dobrze też jest doprecyzować np. od
którego momentu będzie liczony okres przeznaczony na usunięcie usterek przez
dewelopera (wiem, że pierwotnie w mojej umowie była zbyt duża dowolność
interpretacji).

Pozdrawiam
Xenia

[srodziemnomorski]

Tak - poprosze Cie Xeniu o wszelkie porady odnosnie tego tematu na maila:
[e-mail]

Dziekuje bardzo.

Maarkus.

[Gość: Leszek]

Inwestycja jest sprzedana w 100% (informacje z biura sprzedazy), wiec nie wien
nad kupnem jakiego mieszkania sie zastanawiasz.
Pozdrawiam

[1konsul]

może bierze na wtórnym :-)
konsul

[Gość: mia]

z tego co mi wiadomo, całkiem nie dawno był jeszcze wolny lokal nr 100 (106m2)

[Gość: Xenia]

Moi drodzy, jest już nowa gazetka:
www.srodziemnomorska.pl/gazeta/kwiecien.pdf
Miłego oglądania!

Pozdrowienia

Xenia

PS Przypominam o dniach otwartych - w gazetce wszystko jest napisane.

[Gość: Wojtek]

Xenia,
Masz jak widac informacje z pierwszej reki - na serwerze jest gazetka
kwietniowa, ale na stronach nie ma do niej jeszcze linku ;)
Pzdr.
Wojtek

[Gość: xenia]

Wojtku, nie z pierwszej ręki, tylko metodą dedukcji, Watsonie... ;-)))
Jak Sherlock Holmes wydedukowałam, że skoro na forum Ogrodów Kabackich jakiś
czas temu pojawiły się doniesienia o ichniej gazetce, to rychło i u nas powinna
się pojawić... Potem wystarczył monitoring strony www co dwa dni... Znaczy się -
"obserwacja" podejrzanego ;-)))

Czasem zaskakuję sama siebie... ;-)))

Pozdrowienia

Xenia

PS A link musi być, bo w gazetkę weszłam ze strony www.srodziemnomorska.pl - na
stronie głównej jest link do kwietniowej gazetki - sprawdź.

Srodziemnomorska 55

[Gość: dominik_kasia]

witam,

umiescilismy pare sobotnich fotek na
www.fotodom.breko.pl/galeria.php?id=34
podobno mamy juz windy i gres na balkonach :):):)

[Gość: Leszek]

Wiecie moze czym beda dzielone balkony?

[Gość: mk]

...cos ciho tak na forum....przygotowania do odbioru czy co?....bylem w sobote,
budynek stoi, rozpoczeli ocieplanie od strony Srodziemnomorskiej....

[Gość: hubtom]

hej
podobno mają opóźnić odbiór o 52 dni robocze z uwagi na temperatury w zimie i
zalanie garażu.....
czekam na pomysły co robimy w tej sytuacji...
pozdr.
hubtom

[Gość: Leszek]

a skad te informacje o opoznieniu? czy opoznienie ma dotyczyc I etapu (wrzesien)
czy II (koniec grudnia)?

[Gość: Ula]

Informacje z Bouygues. Mają przyjść oficjalne pisma do wszystkich.
Nie wiem kto ma termin na wrzesień ale my kupiliśmy mieszkanie w pierwszym
etapie (klatka B) i mamy termin na grudzień a obecnie ma się przeciągnąć na
luty/marzec 2007.

[elwin73]

o wrzesniu wspominal ktos na forum. mialo byc jakies przyspieszenie i czesc od
wilanowskiej i karczocha (chyba) mieli oddac wczesniej.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=29959907&wv.x=2&a=48418571
poza tym to dziwne, w ogrodach kabackich mieli tak samo ostra zime a mimo to
oddaja 1,5 miesiaca wczesniej
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=29959907&wv.x=2&a=48389970

[Gość: marcin]

My mamy tak samo, tez klatka B, oddanie ma byc 2 miesiące później niz planowo,
czyli dopiero w lutym

[Gość: oskark]

Witam.
Czy w związku z opóxnieniem i zakończeniem inwestycji w lutym 2007 roku nie
będziemy mogli skorzystać z ulgi odsetkowej. Podobno dotyczyć ma tylko mieszkań
oddanych do końca tego roku.

Czy macie jakiś informacje na ten temat???????????

[Gość: mg]

Nie chce być przykry ale doliczcie sobie kolejne 2 miesiące na usuwanie usterek
i walkę z BI. My odebraliśmy mieszkanie 1.09 w Ogrodach Kabackich i do dzisiaj
usterki nie zostały naprawione. BI to przerost treści nad formą. Jak nadzór
budowy mógł odebrać mieszkanie w którym okna balkonowe odstają ponad 2 cm od
pionu a w instalacji elektrycznej było zwarcie ? Okna są obite a szyby
porysowane reszty nawet nie chce mi się wymieniać. Ekipy "naprawcze" zamiast
poprawiać robią dalszą demolkę. Sorry ale ta firma to kicha. Biorą kasę a potem
pokazują Wam 4 litery. O jednym nie zapomną o pobraniu zaliczki na opłaty
eksploatacyjne w nienadającym się do wykończenia mieszkaniu i o tym, że
pieniędzy za ratę nie mają jeszcze na koncie. Jak już wszystkie pieniądze znajdą
się na koncie to WYNOCHA. Acha i nie mówcie mi, że w JWC jest gorzej.

[Gość: Leszek]

W JWC jest gorzej :)

[Gość: dominik i kasia]

dla wszystkich zainteresowanych ulga odsetkowa:
zgodnie z art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osob fizycznych prawa do ulgi
nabywamy dopiero po podpisaniu umowy w formie aktu notarialnego o
ustanowieniu odrebnej własnosci lokalu mieszkalnego.
Pozostaje wiec miec tylko nadzieje ze "blizniacy" :) bede tak zajeci soba i
klamcami lustracyjnymi ze zapomna znowelizowac powyzsza ustawe do konca
listopada. Jesli do 30.11.2006 nie ukaze sie jej nowelizacja w Dz. U. to ulga
zostaje na kolejny rok.
Pozdrawiam
Dominik

[Gość: Ula]

A dostaliście juz może oficjalne pismo? Czy ktos w ogóle je dostał? Moze
jeszcze sie okaże że bedzie wg planu - ciagle mam nadzieję bo przesuniecie
oddania bardzo mi nie pasuje.

Ula

[Gość: Mia]

Do nas pismo już doszło i niestety potwierdza czarne scenariusze o
opóźnieniach... BI informuje w nim, ze z powodu mrozu (tj. dni, kiedy temperatra
spadła poniżej -10 st) i zalania garażu oddanie lokalu następi z opóźnieniem 52
dni roboczych. Dołączone zostało ksero Dziennika Budowy, gdzie znajdują się
wpisy o wstrzymaniu robót ze względu na zbyt niskie temperatury. Niestety nie
dołączona została do korespondencji ta część dziennika, która mówiła by o
"podtopieniu" inwestycji. BI tłumaczy, że to właśnie powódź spowodowała
opóźnienie aż o 41 dni roboczych (to aż 1,5 misiąca!). A przecież smródka wylała
06/08 - tak więc zgodnie z wyjaśnieniami wstrzymanie robót musiało by nastąpić
aż do października, tymczasem już pod koniec sierpnia budowa ożyła.. Dla mnie
te wyjasnienia są troche niejasne... Pozdrawiam

[Gość: hubtom]

zmienmy forum lub sposób kontaktów, bo BI zna to forum i czyta co piszemy....
poza tym pojęcie 'siły wyższej' jest dokładnie okreslone w umowie i oprócz
mrozów watpliwe, jest moim zdaniem jej wystąpienie...
Macie dziennik Budowy jako wyrocznie w umowie?? Bo ja mam co innego...:)
pozdr.
hubtom

[Gość: Leszek]

Proponuje zmienic to forum na zamkniete. z dostepem tylko dla mieszkancow

[Gość: hubtom]

dobry pomysł...
hubtom

[Gość: dominik_kasia]

tylko jak to zrobic :) jesli jest taka mozliwosc to zamknijmy usta "zyczliwym" :)
pzdr
Dominik

[uny]

i jeszcze kilka innych rzeczy macie. i gres na klatkach schodowych macie (na
balkonach jest od dawna)

Srodziemnomorska_55

[dominik_kasia]

witam
zalozylem wlasnie prywatne forum tylko dla mieszkancow pod nazwa Srodziemnomorska_55
w Gazeta.pl > Forum > Prywatne > Społeczeństwo > Osiedla, wspólnoty > Mazowieckie
chetnych (oczywiscie sasiadow) prosze o zarejestrowanie sie na www.gazeta.pl i przesylanie loginow na
nasz adres [e-mail] bede mogl Was wtedy dodac do uzytkownikow forum
pzdr
Dominik

[Gość: Leszek]

Nalezaloby tylko okreslic rozsadne zasady weryfikacji uczestnikow Forum.

[Gość: dominik_kasia]

mam pomysl na wstepna kwalifikacje "sasiadow"
w mailu podawajcie prosze nr lokalu, jak w pewnym momencie pojawia sie dwa
takie same to bedzie oznaczalo ze ktos nas oklamal :)
pzdr
dominik

[mrkali]

taki mail poslalem, czekam na akceptacje :)

[Gość: xenia]

Witam po długiej przerwie :))
I dziękuję, że zaczynacie przeglądać na oczy w temacie BI. Dostawało mi się po
uszach za niepochlebne wypowiedzi na temat dewelopera, a wystarczyło poczekać
trochę, żeby przekonać się, że jednak nie jest tak różowo.

Niemniej jednak mam nadzieję, że wspólnymi siłami będziemy w stanie ustalić na
forum prywatnym wspólne stanowisko wobec BI i naciskać na wyjaśnienia - zgodne
z prawdą.

Pozdrowienia

Xenia

[Gość: hubtom]

Xeniu,
dlaczego kupiłas mieszkanie w BI??
pozdrawiam
hubtom

[Gość: xenia]

Uznam, że nie było to pytanie złośliwe i odpowiem, że z powodu: lokalizacji,
ceny, cech osiedla (zamkniete, podziemny garaż, plac zabaw, monitoring),
planowanego terminu oddania i całkiem niezłych ocen dewelopera. Natomiast dość
szybko - po pierwszym zachłyśnięciu się szczęściem z powodu perspektywy nowego
mieszkania - okazało się, że BI to deweloper jak każdy inny - cudów nie ma. I
tyle w temacie.

Czy wyczerpująco odpowiedziałam Ci na pytanie?

Pozdrowienia
Xenia

[Gość: Aneta]

Witam, kupiłam mieszkanie w Ogrodach Kabackich i zaglądam sobie na Wasze forum
od czasu do czasu. I niestety zgadzam się z Xenią, zachłyśnięcie BI jest
krótkotrwałe. Dodam nawet, (bo nie jest to moje pierwsze mieszkanie), że BI nie
jest jak każdy inny developer - jest gorszy od przeciętnej. Stan oddanego
mieszkania to koszmar, egzekucja naprawy usterek - tragedia. Niestety,
większość osób to akceptuje, bo najczęściej nie mają gdzie mieszkać i taniej im
naprawić własnym kosztem niż płacić za wynajem mieszkania. I dlatego spokojnie
BI może sobie odwalać buble. Ignorancja, chamstwo i kłamstwa pracowników -
standard. Uprzejmość kończy się zaraz po wpłaceniu wszystkich pieniędzy.
Skutecznie potrafią zepsuć radość z mieszkania. Nie wiem tylko dlaczego mają
ISO - mam nadzieję, że już niedługo. Ktoś się w końcu za nich weźmie i
zdemaskuje ich francuską kreację. Tylko pamiętajcie, że developer to nie
francuski piesek i nie mierzy się go po tym jak wygladają jego plakaty i biuro,
ale po tym jaki produkt sprzedaje. A wierzcie mi - efekt końcowy mieszkania
pozostawia wiele do życzenia.

[Gość: plajer]

gluptaksu - jest jeszcze cos takiego jak cesja :)

Zmiany w projekcie

[Gość: Leszek]

Czy ktos z sasiadow probowal w ramach zmian w projekcie zmienic ustawienie
drzwi, tak zeby sie otwieraly na zewnatrz?? Jezeli tak, to jak na to zareagowal
Blig? bede wdzieczny za info.
Pozdrawiam

[Gość: Wojtek]

Nie wiem jak się zapatruje BI na to, ale z tego co słyszałem jest to wbrew
przepisom ppoż. Szczegółów nie znam - trzeba sprawdzić.
Pzdr.
Wojtek

dni otwarte

[1konsul]

witam

wie ktos moze w jakich godzinach beda sie te dni odbywac i czy cos bedzie
wiecej poza mozliwoscia wejscia do budynku, obejrzenia swojego mieszkania i
wyjscia?
pzdr
konsul

[utomczak]

Hej

I jak? Wybieracie się oglądac mieszkanka??? Ciekawa jestem jakie będziemy miec
wrażenia (oby jak najlepsze). Czy ktos będzie jutro po południu???

My oglądamy jutro 17.30

Pozdrawiam

Ula

[Gość: dominik i kasia]

Hej,

a my w sobote o 14, podobno zaczęli juz ocieplać.
Mam pytanie czy ktos zwrocil uwage na zapis w gazetce kwietniowej, w miejscu
gdzie jest mowa o wykanczaniu przez BI jest napisane ze pierwsze mieszkania
beda oddane we wrzesniu a nastepne w grudniu, czy to mozliwe we wrzesniu???
chociaz nie mialbym nic przeciwko, Wy chyba tez??? :)
Pozdrowienia

[Gość: xenia]

I ja zauważyłam ten wrzesień - to ciekawe. Zastanawiam się, jak Bouygues chce
przekonać nas do odbioru mieszkań zanim budynek uzyska pozwolenie na
uzytkowanie. Bedziecie odbierać mimo to?

Pozdrowienia

Xenia

dni otwarte

[Gość: Leszek]

My dzis o 16.00

[Gość: xenia]

Veni, vidi...
My już po oglądaniu. Ogólne wrażenia bardzo dobre (tfu, tfu - nie zapeszać!,
ale oby tak dalej). Widać, że wykonawcy bardzo się starają i że inspektor
nadzoru i kierownik budowy dobrze wykonują swoją robotę. Narazie nie ma co
mówić o tynkach i wylewkach bo są świeże i nie były jeszcze odbierane przez
inspektora. Ale wyglądają nieźle.

Okna bardzo ładne, odpowiednio zabezpieczone, dobrze osadzone (choć i to okaże
się w 100% przy odbiorze - narazie nie można ich otwierać). Nieuszkodzone.
Dobrej jakości. My mamy wszystkie drewniane okna (metalowych nie zauważyłam,
ale może się mylę).

Instalacje rozprowadzone bez kosmicznych pomysłów (być może tylko w Ogrodach
Kabackich zdarzały się takie hocki). Są tam, gdzie być powiny. W łazience
kanalizacja ustawiona tak, że na pewno trzeba będzie zamontować sedes
podtynkowy (taki ze stelażem). W przedpokoju instalacja wideofonowa (jesli
wierzyć słowom kierownika budowy). We wnęce przy drzwach skrzynka ze wszystkimi
zaworami. Wodomierze będą na klatce na zewnątrz, więc inkasenci nie powinni nas
nachodzić. Instalacja podprowadzająca wodę w kuchni dobrze zrobiona. Pochwalam
też (bo to nie zdarza się na każdej budowie), że przed tynkowaniem panowie
zabezpieczyli (czyt. zakleili) wszystkie wyloty rur - kanalizacyjnych,
ogrzewania, wodnych, żeby do środka nie dostały się żadne zanieczyszczenia.

Na budowie ruch wielki - dzieje się bardzo dużo. Klatki A i B są już ocieplane
od zewnątrz styropianem. Trwa montowanie barierek metalowych na zewnątrz okien.
Budowa od wewnątrz sprawia wrażenie bardzo dobrze zorganizowanej,
uporządkowanej (jak na budowę osiedla mieszkaniowego, oczywiście). Przygotujcie
się, że w mieszkaniu spotkacie się z całą "komisją" ważnych ludzi -
przedstawiciele BI, kierownik budowy, inspektor nadzoru, chyba też
przedstawiciele wykonawców - to miłe, choć trochę przeszkadza w oglądaniu (bo
tłum ludzi w środku ;-)).

Z informacji z pierwszej ręki - więcej dni otwartych ma już nie być. Nastepne
wejście na budowę dopiero przy odbiorze. Bouygues'owi udało się nadrobić czas
stracony zimą z powodu dużych mrozów, kiedy budowa musiała stanąć. Podobno idą
zgodnie z harmonogramem i odbiory będą w terminie, czyli w grudniu. Panie się
nieco plątały, próbując wyjaśnić (a raczej chyba za dużo nie powiedzieć), co
miały znaczyć te wrześniowe odbiory wspomniane w gazetce. Czy ktoś z Was ma
rzeczywiście w umowie zapisany odbiór mieszkania na wrzesień?

Nie było wstępu na parking, a szkoda.

Jak widać, umiem docenić, jeśli robota jest dobrze wykonywana i nie narzekam
dla samego narzekania (co mi kilkakrotnie zarzucano). Jedyna wada, jaką
zauwazyliśmy, to to, że ktoś przez pomyłkę zatynkował jeden kontakt
elektryczny, ale zostało to zauważone, zapisane i po prostu trzeba będzie w tym
miejscu wyciąć tynk. Reszta bez zarzutu.

Popstrykałam trochę zdjęć. Jeśli ktoś z Was sobie życzy, to podajcie swoje
maile - na pewno wyślę.

Podrowienia i powodzenia

Xenia

[Gość: bart]

Wszytskie okna drewniane :) Ale znalezlismy jeden blad... Otoz kontakt w
lazience "wyskoczyl" tuz za lustrem :/ ale wszystko zostalo odznaczone w planach
wiec zostanie przesuniety :)
Podobnie ma sie z kontaktem do pralki... Troszke za wysoko jest ale i to poprawia :)
Mysle ze warto na to zwrocic uwage i przejechac raz i drugi metrowka :)

Co do mieszkan we wrzesniu to... Ponoc nie jest to blad... Poprostu czesc
mieszkan bedzie ukonczona szybciej ale to juz jest zapisane w umowach :)
szczegolow nie znam bo ktos tam rzucil 2/3 slowa i nie pytalem... Ci co maja
odbior wczesniej to wiedza :) a moze caly budynke ukoncza ???

Poza tym ciekawe ze bedziemy mieli "rowerownie" i to tuz przy ochronie :) tzn
chca wydzielic troszke miejsca z pomieszczenia naszych przyszlych "strozow" ;)
pomysl ciekawy ale pojecia nie mam ile rowerow bedzie mozna zaparkowac...

I tyle... Fajnie tak sie przejsc i zobaczyc co gdzie jak i po co ;)

pozdr
bart

[Gość: uny]

okna metalowe (aluminium) są tylko w 4 mieszkaniach (dwie ostatnie kondygnacje)
w klatce "C". w innych ich nie projektowaliśmy.

[Gość: hubtom]

hej
a zmierzyliście wysokość kondygnacji???
hihihi
pozdr.
hubtom

[Gość: Mia]

Projekt, proejktem - a umowa jest dokumentem podpisaną przez obie strony i
powinna być respektowana. Kupowaliśmy miszkanie w oparciu o dokumenty prawne,
jakie zostały nam przedstawione i na jakie się zgodziliśmy. Mało tego kilka
krotnie dopytywałam się o kolor i rodzaj okna. Uważam, że różnica pomieędzy
drewnem, a aluminium jest nie do zaakceptowania. Nie wiem czy ktokolwiek z Was
chciałby mieć całą ścianę jak w biurze - szarą i metalową, jeśli od początku
nastawieni bylibyście na drewno "stara sosna"... Jesteśmy podłamani, ale
będziemy walczyć, uważam że nie wywiązywanie z umowy jest skandaliczne.

[Gość: mg]

Myślę, że jak w umowie jest napisane, iż okna mają być drewniane to powinni
obecne aluminiowe usunać i wstawić drewnianie. To nie jest problem wymienić okna
i można to zrobić na każdym etapie budowy. Jeżeli BI szuka wykrętów tym temacie
i nie wywalczysz tego to nie zrobią wymiany nigdy. Walcz o swoje. W końcu nie
nie zapłaciłaś za to 5 złotych. My kupiliśmy w Ogrodach Kabackich i mamy
plastikową rurę na balkonie, ktorej nie było na planach i nie zamierzamy
odbierać takiego lokalu bez zlikwidowania lub ukrycia jej. A w najgorszym
wypadku po prostu ją odetnę :))) wolność Tomku w swoim domku.

[Gość: xenia]

Mia, nie załamujcie rąk i nie odpuszczajcie. Jesli BI nie dotrzymuje tego, co
macie spisane na papierze, to w te pędy do prawnika i już możecie zacząć
działać. Nie może być tak, że umowa swoje, a Bouygues swoje. Poza tym dla mnie
też nie do zaakceptowania byłyby okna aluminiowe zamiast drewnianych.
I nie daj się zagadać, że "inni nie zgłaszają sprzeciwu" - bardzo często BI
stosuje taką argumentację, chcąc przekonać do swoich racji - nie wiem, czy tego
w BI uczą wszystkich na szkoleniu z obsługi klienta, czy co?

Pozdrawiam

Xenia

PS Sugeruję, że dobrze by było, gdybyście w zanadrzu mieli nie tylko prawnika,
ale i inspektora budowlanego - właśnie na wypadek takich sytuacji.

[Gość: uny]

zamysł architektoniczny jest jaki jest. niestety żadna firma "okniarska" nie
wykona skrzydła drzwiowego z drewna o takiej rozpiętości. nie da się (fizyka
przeszkadza). umowa to nie moja działka.

[Gość: gosc]

te aluminiowe okna byly opisane jako system przeszklen a nie okna drewniane. co
prawda po opisie 'system przeszklen' nie da sie wywnioskowac ze to nie drewno,
ale na miejscu ogladane nie sa takie zle, poza tym beda 'troszke' sztywniejsze
niz drewniane o tej samej rozpietosci moglyby byc. ale co kto lubi , zawsze
mozna reklamowac.

[Gość: Mia]

Dziękuję za słowa wsparcia :) Jutro atakujemy BI osobiście, jak na razie mamy
problem z wyegzekwowaniem od nich jakiegokolwiek stanowiska... (unikają z nami
kontaktu). Będziemy Was w każdym razie informować na bieżąco... Dodatkowy
problem jaki nas zaskoczył - to kwestia loggi. W jej miejsce pojawił się balkon
i podejrzewamy że z tego też powodu najprawdopodobniej mamy owe niefartowne
aluminowe okna, które (wg. naszych domysłów) w pierwotnym zamyśle miały służyć
właśnie za obudowę loggi... Nadmieniam że zgodnie z podpisaną umową i planem
mieszkania w tym miejscu o żadnym balkonie nie ma mowy.
Pozdrawiamy ciepło,
MiA
Ps. Prawnik jest jak najbardziej brany pod uwagę i czeka w pogotowiu.

[Gość: xenia]

Może warto się w rozmowie z BI powołać na podpisaną umowę? W mojej umowie było
coś o dozwolonych modyfikacjach projektu i o tym, kto, kiedy i kogo ma
informowac w takich sytuacjach, a kiedy można to robić bez konsultacji z
klientem. Spójrz Mia dobrze w treść umowy - na pewno macie coś o tym i na tym
oprzyjcie swoją linię rozmowy z BI.

A co do unikania kontaktu, to skądś to znam. ;-)) Kontakty są nasilone, kiedy
to im na czymś zależy, ale jak sytuacja się odwróci, to "nie mają
czasu", "muszą się zastanowić" itp.

Zresztą może coś podpowiedzą Ci sąsiedzi, którzy mają bliższe kontakty z BI,
niż tylko relacja kupujący-deweloper. Wiem, że tacy są także na naszym forum.

Pozdrawiam

Xenia

[Gość: kuba9973]

a mi się podobało. i dodam, ze bardzo szczegolowo mierzylismy wszystkie sciany.
Podobalo mi sie, ze trzymaja wymiary z planu. I podobalo mi sie, ze Bi zrobil
cos takiego. Nie wiem na kogo trafiliscie w biurze sprzedazy, ale pracownik,
ktory ze mna chodzil po budowie byl mily i chetny do wyjasnien.
Co do okien, to nie mam sie czego czepiac. Wszytkie sa drewniane. Co do
kuchennego, to wiem ze jest bietypowe bo sprawdzilem wymiary na planie przed
podpisanem umowy.
A wiecie co bylo najwiekszym zaskoczeniem? widok z okna na Warszawe. Moje
mieszkanie jest wysoko i teraz nie zaluje, ze nie zlalapalem sie na nizsze
pietra. Widac nawet Palac Kultury.

[Gość: uny]

fakt. jak wlazłem na dach to mi dech zaparło (także ze zmęczenia). są
mieszkania i pewne miejsca w tym budynku skąd widok jest super.

[bamoka]

kubo9973 cieszę się, że Twoje mieszkanie trzyma wymiary z planu - bo moje
niestety nie. Otóż ściana w jednej z mych łazienek na planie ma 187 cm - a w
rzeczywistości tylko 172 cm - jest to 15 cm mniej - i jest to dużo....
Chcieliśmy przy niej zamontować wannę "80" i teraz się nie da.... Pan, który z
nami chodził zanotował i zobaczymy co BI z tym fantem zrobi?

[Gość: Leszek]

my jestesmy zalamani tymi poziomymi oknami w kuchni. juz teraz gorna krawedz
okna byla jest ponizej oczu a jak dojdzie szlichta + terakota okaze sie ze zeby
wyjrzec przez okno bede musial sie schylac. Projektant tu zupelnie nie pomyslal.

Nie wspomne też o obsludze w biurze BI na budowie. Nie tak wyobrażalem sobie
"obsluge klienta".

[Gość: uny]

jest to niezgodne z warunkami technicznymi. nie do zrealizowania.
ta zmiana napewno nie zostanie wprowadzona.

pzdr

[Gość: leszek]

a jakies uzasadnienie??

[Gość: bart]

Hmmm...
Jezeli sie nie myle to prawo budowlane ma tu wiele do powiedzenia i to na
niekorzysc zmian... Co ciekawe prawo te okresla np. wysokosc stopni schodow czy
wysokosc lazienki :)

[utomczak]

Owszem prawo budowlane a dokładnie Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie okresla dosyć szczegółowo kwestię wymiarów mieszkań
oraz usytuowania w nich pomieszczeń oraz różnych sprzetów, urządzeń, doboru
materiałów (klasy ognioodporności). Nie jest to jednak jakiś wymysł, który
utrudnia wprowadzanie zmian lokatarom ale konieczność - dzięki temu mieszkania
sa bezpieczniejsze (przeciwpożarowo), nie mamy ryzyka że będziemy miec np.za
małe okna albo za wysokie progi.
Jeśli ktos chce sobie sprawdzic wynagania to odsyłam :
www.ronet.pl/a_prawo/zagospodarowanie/index1.htm

pozdrawiam

Ula

[Gość: Mia]

Witajcie,
Mam pewien problem z oknami, mianowicie przy ostatnim oglądaniu budynku
stwierdziliśmy, że zamiast obiecanych drewnianych zostały wstawione nam w
jednym pomieszczeniu okna metalowe... W umowie jest zapis o drewnianych,
przyznam się że jestem w kropce; BI zasłania się tym że nie może w tym
momencie integrować w elewację (!) Czy ktoś ma może podobne przejścia?

Wykonczenie mieszkan

[Gość: bart]

Witam wszystkich sasiadow :)
Dni coraz mniej (czlowiek jest teraz tak zapatrzony w ta zime ;) i juz mam
nadzieje ze bedzie nam sie milo mieszkalo :)
Niestety nie jestem z Warszawy i dlatego tez prosze Was o mala pomoc...
Mianowicie chodzi o wykonczanie mieszkan... Co myslicie o przedstawionej ofercie
przez Bouygues ??? Tzn. jak sie ma Waszym zdaniem proponowana jakosc do ceny ???
Skorzystacie z tej oferty ??? A moze moglibyscie polecic mi kogos innego ???

pozdrawiam
bart

[Gość: Aneta]

Witaj, Bart. Ja sie zastanawiałam nad wzięciem od BI wykończenia, ale po
przejrzeniu umowy, która jest skandaliczna i nie daje Ci żadnych praw zmieniłam
zdanie. Dodatkowo popchnął mnie do tego ich stosunek do zmiany miejsca
zainstalowanych przez nich kolanek kanalizacyjnych oraz położonych rur w
przedziwnych miejscach, które chyba są ich znakiem firmowym. Nawet nie chodziło
o ceny, bo ich analiza wymagałaby poświęcenia masy czasu. Jeśli masz możliwość,
to poszukaj kogoś innego.

[Gość: Xenia]

Aneto, nie strasz proszę tymi rurami. Jesteśmy już umówieni na oglądanie
mieszkania za tydzień i zaczynam się bać. Słyszałam, że podobnie kosmiczne
ułożenia rur były na Ogrodach Kabackich...

Zresztą za tydzień zdamy relację z oglądania - obyśmy mogli wypowiedzieć się w
samych superlatywach.

Pozdrowienia

Xenia

PS My nie zdecydowaliśmy się na wykończenie przez Bouygues'a. Będziemy
sami "się wykańczać" ;-)))

[Gość: bart]

Jak juz pisalem do Warszawy kawalek jest... z mazur :)
Daltego trzeba sie liczyc z tym ze jazda w 2 strony w poszukiwaniu materialow
dogladaniu mieszkania troszke kosztuje a benzyna taniec nie chce ;) a tu jeszcze
czas i nerwy... Dlatego tez pozostawienie roboty Panom "x" raczej nie wchodzi w
rachube...
Stad tez zalezy mi na Waszch opiniach i propozycjach :) Jezeli ktos moglby
podzielic sie swoim wyborem to prosze pisac gdyz jak na razie jestem "skazany"
;) na Bouygues.

A co do umowy - az tak zle z nia jest ???

bart

[Gość: dominik i kasia]

czy macie jakies preferencje co do operatora kablowki?
jak pytalem na dniach otwartych to pani z BI powiedziala ze w gre wchodzi aster
i jakis drugi (nie pamietam nazwy, na pewno nie UPC). Nam osobiscie zalezy na
operatorze ktory zaoferuje dobry i tani internet. Sponsora naszej "wspanialej
jedenastki" jakos nie trawie :)

[utomczak]

Hej

Nam zależy równiez na tanim i szybkim internecie ale także na programie Mini
mini dla dzieci. Obecnie mamy UPC i niestety go nie ma. Wiem że jest w Aster
ale nie wiem gdzie jeszcze.

Pozdrawiam

Ula i chłopaki

[Gość: top.notch]

Moim zdaniem najlepiej będzie, gdy do "skrzynki" umożliwić podpięcie kilku
dostawców (np. UPC, Aster, TP) i żeby każdy z mieszkańców miał swobodę wyboru
wszystkich 3ch usług (telefon, kablówka, internet) - każdy wg własnych
preferencji. Wiem że na wielu osiedlach tak się robi.
Pzdr.
Wojtek

[Gość: xenia]

Top.notch, doskonały pomysł! Jestem za.

[Gość: dominik i kasia]

tylko jak pytalem pani z BI o takie rozwiazanie to krecila nosem ze raczej nie
da rady zeby podlaczylo sie kilku operatorow. Moze gdyby na nich troche
ponaciskac ??

[Gość: xenia]

Będą kręcić nosem. Nie zmienia to jednak faktu, że szybko po odbiorze mieszkań
trzeba zawiązać wspólnotę i podjąć odpowiednie decyzje. Na pewno początkowo
będziemy mieli narzuconego przez BI zarządcę nieruchomości (tak mówi umowa -
będzie to BI lub podmiot przezeń powołany) i usługodawców. Nic jednak nie stoi
na przeszkodzie, by wspólnymi siłami im podziękować i wpuścić na osiedle innych
operatorów telefonów, Internetu i kablówki. Niestety, pierwszy przetarg dla
operatorów zorganizuje i rozstrzygnie BI i to raczej bez konsultacji z nami.

Musimy się po prostu zorganizować, nie olewać zebrań, tylko na nie chodzić,
głosować, patrzeć na ręce BI i po prostu działać dla interesu wspólnoty - każdy
z nas powinien mieć wybór co najmniej dwóch operatorów.

Monopolom powiedzmy stanowcze nie! ;-)))

[Gość: hubtom]

Xenia na przewodzniczącą!!!!!!!!!!!
Bezapelacyjnie!!!
pozdrawiam wszystkich
hub

[Gość: xenia]

Hub, ironia jest nie na miejscu. Po prostu będziemy musieli działać wspólnie,
jeśli chcemy cokolwiek osiągnąć. Czasy komuny i centralnego planowania się
skończyły. Wiele wspólnot dziś ma problem niewystarczającej frekwencji na
posiedzeniach, niezdolności do zarządzania nieruchomością, bo mieszkańcom się
nie chce i nie rozumieją, że jako współwłaściciele nieruchomości to oni mogą
najwięcej, ale po prostu muszą współdecydować, interesować się losem osiedla.

Ośmieszanie mnie nic tu nie da, a tylko powoduje, że zaczynam się zastanawiać,
czy nie pracujesz w BI lub jednej ze spółek powiązanych z BI w taki czy inny
sposób (Soletanche?).

[utomczak]

Xeniu

Odpowiem Ci za męża ponieważ jest chwilowo nieobecny. Po pierwsze my po prostu
uważamy, że naprawde bys sie nadawała na przewodnicząca, ale przeciez nikt Cie
nie będzie do niczego zmuszał i nie wiem dlaczego tak negatywnie odczytałaś
post Huberta.
Po drugie - firma w której pracujemy ani my prywatnie w żaden sposób nie
jesteśmy związani z BI, nie wykonywaliśmy nigdy dla nich żadnej pracy, nie wiem
skąd te posądzenia.

pozdrawiam w ten upiornie gorący dzień

Ula

[Gość: M.25]

Xenia, wyluzuj! Jaka ironia, jakie powiązanie z BI? Boniu... To chyba ten
upał! :(

[Gość: hubtom]

Oj Xenia, to był żart!!!!
Nie miałem zamiaru cię osmieszać czy cos w tym stylu.Chyba za bardzo bierzesz
wszystko do siebie.......
myślę ,że potrzebne jest dzialanie wszystkich, natomiast
M.25 które mieszkanie masz kupione??
pozdr.
hubtom
ps.Soletanche nie jest w żaden sposób powiązane z BI, jest to firma fundamentowa
(jedna z największych na świecie w tej dziedzinie).
BI (jak większość wie) jest to duży koncern budowlany i nie tylko (są
właścicielami telefonii komórkowej we Francji oraz znanego kanału Eurosport).
Ale ciekawe dlaczego skojarzyłaś Soletanche z BI??:);)

[Gość: życzliwy]

nie daj sie podjesc Xenia, to napewno jacys szpiedzy z BI..., albo ewentualnie
z tpsy...
musisz wzmóc czujność, oni mogą czaić się wszędzie...

[Gość: top.notch]

Witam,
Żeby trochę zmienić temat - czy ktoś z Was może polecić taniego i dobrego
architekta wnętrz? Możecie pisać bezpośrednio na forum albo na [e-mail]
Pozdrawiam,
Wojtek

[Gość: Alicja]

Przepraszam,ze do Was pisze,zdaje sie to juz macie Swoje mieszkania,ale moze
ktos sie odezwie z KLATKI "C". Jak tam wyglada wykonczanie tego budynku?
Mieszkam daleko i nie moge sledzic robot na biezaco. Odezwijcie sie,bardzo
prosze i pozdrawiam ewentualnych sasiadow!!

[Gość: uny]

robi sie, robi

[Gość: Leszek]

wczoraj przejezdzalismy kolo budynku ok godz 22 i w klilku lokalach swiecilo
sie swiatlo i jeszcze trwaly jakies prace.
Ciekawy jestem czy to Błig jest tak sumienny, czy niektorzy lokatorzy robia cos
na wlasna reke, a skoro tak to jak to jest mozliwe?

[Gość: Top.\]

[Gość: top.notch]

Ja bym raczej stawiał na niezależnych podwykonawców - freelancerów ;)
Pzdr.
WG

[Gość: Alicja]

A jak Oni tam weszli? Napiszcie prosze,czy ktos korzysta,lub dlaczego-nie- z
wykonczenia proponowanego przez firme.? Czy z powodu ,ze zbyt drogo biora, czy
nie maja dobrego wyboru matrialow? Jestem zmartwiona,bo sama nic nie umiem i
na niczym sie nie znam i nikogo nie znam!
A najwazniejsze,choc jestem z Warszawy,to teraz jestem daleko!
Czy uda sie stworzyc jakis barek,jadalnie,zeby nie "latac" do miasta na jakie
male- co?Bo tu, obok najbliszej w "Championie",ale niezbyt dobre!

[Gość: Ania]

Dla wszystkich ciekawych jak wyglądała "nasza" Śródziemnomorska w dniu
wczorajszym.
Pozdrawiam
Ania
miasta.gazeta.pl/warszawa/51,34862,3533444.html?i=18

Ulewa

[bamoka]

Byłam wczoraj na naszej budowie podczas tej makabrycznej ulewy... Jeśli
jesteście ciekawi wrażeń (...) podajcie do siebie kontakt na mój prywatny
mail: [e-mail]

Pozdrawiam
Bamoka

[Gość: oskar]

Witam. Dzis około godziny 18 byłem na Wilanowskiej. Z gazu wypompowują wodę. - gość mówił że jest metr wody- mam nadzieję że zartował. Z drugiej strony gdy podszedłem bliżej to wyglądąło strsznie. Pewnie byłoby po kierownice wody!!!!

[Gość: oskar]

Witam. Dzis około godziny 18 byłem na Wilanowskiej. Z garazu wypompowują wodę. - gość mówił że jest metr wody- mam nadzieję że zartował. Z drugiej strony gdy podszedłem bliżej to wyglądąło strsznie. Pewnie byłoby po kierownice wody!!!!

Artykuł o zalaniu garażu na Śródziemnomorskiej

[Gość: Top.Notch]

A tutaj artykuł o zalaniu naszej budowy...

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3535470.html?nltxx=1077927&nltdt=2006-08-08-04-05

Pzdr.
Top.Notch

[Gość: top.notch]

Witam,
Tak wyglądało najbliższe otoczenie naszej inwestycji po ostatniej ulewie:
miasta.gazeta.pl/warszawa/51,34862,3533444.html?i=18
Ciekawe jak sprawy się miały w naszym garażu ;)
Pzdr.

[Gość: Ania]

Jakies pol godziny temu przy wjezdzie do garazu chodzila pompa odprowadzajaca
wode,wiec sprawy w naszym garazu sie maja niezbyt ciekawie.
Pozdrawiam
Ania

[Gość: uny]

duza woda była. ale nie metr tylko jakieś 90cm. pamiętajcie, że ten budynek nie
jest jeszcze włączony do kanalizacji miejskiej. woda nie miała gdzie odpływać.

[Gość: oskar]

Metr czy 90 cm to żadna różnica. Na takiej powierzchni to hektolitry wody
(ładny basen).Problemem nie jest jej odpływ tylko łatwość z jaką wlała się do
nazych garaży. Podobno co roku "strumyk "wylewa.

[Gość: ...]

Nie chciałbym was martwić, ale rejon ul. Śródziemnomorskiej jest zalewany w
mniejszym lub większym stopniu od lat, mieszkam tu od dawna to wiem. W sumie
dobrze że stało się to teraz, mozecie próbować wywrzec presję na inwestorze
żeby lepiej zabezpieczył ten budynek, póki go jeszcze nie skończył.
Np budynek na przeciwko, ten pod lwami, był zalwany masakrycznie, woda w
garażach po kierownice..., nie wiem jak teraz, podobno udrożnili tę rzeczkę za
budynkiem, ale przypuszczam że znowu ich podlało. Dodatkowo w czasie takich
ulew tędy spuszczają wodę z lotniska...

[Gość: gość]

Jeśli chodzi o wodę z lotniska to rozpoczęto budować tam zbiorniki
retencyjne... i sytuacja powinna ulec polepszeniu w tej kwestii a jeśli chodzi
o smródkę to są plany jej zasypania....

Zbiorniki retencyjne

[Gość: Leszek]

www.zw.com.pl/apps/a/tekst.jsp?place=zw2_a_ListNews1&news_cat_id=11&news_id=82917

Potok Służewiecki przestanie wylewać

Zapowiada się koniec koszmaru mieszkańców okolic Potoku Służewieckiego.
Wylewająca woda znajdzie się wreszcie pod kontrolą.

– Co rok jest tak samo. Potok niespodziewanie wdziera się na leżące przy nim
łączki i bez specjalistycznej interwencji strażaków woda pewnie by stała przez
kilka tygodni – mówi Agnieszka Podbielska, mieszkanka bloku przy al.
Wilanowskiej.
Aleja Wilanowska,przy ul. Przy Grobli i Doliny Służewieckiej każdej wiosny jest
zalewana przez potok.

– Przedsiębiorstwo Porty Lotnicze wybuduje na terenie lotniska Okęcie cztery
zbiorniki retencyjne o objętości 36,2 tys. metrów sześciennych. Dzięki nim
Potok Służewiecki przestanie podtapiać Ursynów i Wilanów – mówi Artur Burak,
rzecznik PPL. Decyzja o tym, że Okęcie sfinansuje budowę zbiorników, została
podjęta wczoraj po południu.

Przetarg na budowę powinien być rozstrzygnięty do końca kwietnia. Miesiąc
później zostanie wybrana firma, która zrealizuje inwestycję. Łączna wartość
robót może wynieść blisko 40 mln zł. Prace potrwają pół roku. Jeszcze w tym
sezonie sąsiedzi potoku muszą być więcgotowi na podtopienia. Zbiorniki
retencyjne są niezbędne, by zatrzymać podtopienia sporej części południowej
Warszawy.

Deszczówka zbierająca się na lotnisku Okęcie spływa właśnie do Potoku
Służewieckiego. Ponieważ są to setki tysięcy litrów wody, wąskie koryto nie
jest w stanie przenieść dalej tak wielkiej ilości wody. Ta musi się gdzieś
podziać i opuszcza koryto potoku w sposób niekontrolowany. Jeśli wiosną
dodatkowo topi się zalegający wszędzie śnieg, a tak z pewnością będzie w tym
roku, sytuacja staje się bardzo niebezpieczna.

Potok płynie przez cztery dzielnice: Włochy, Mokotów, Ursynów i Wilanów. Jego
długość wynosi 13,5 km. Otoczony jest zlewnią o obszarze 55 km kw. Początek
Potoku Służewieckiego znajduje się przy ul. Grójeckiej w rejonie ul.
Grzeszczyka. Potok ma ujście do Jeziorka Wilanowskiego mającego połączenie z
Wisłą przez rzekę Wilanówkę.

2006-03-17

Sródziemnomorska 55, 55A i 55B

[Gość: Carlos]

... taki adres będą miały nasze mieszkanka :) może to nie nowość, ale ja się
właśnie dowiedziałem ze strony, którą po dłuższej nieobecności odwiedziłem,
gdzie pojawiła się gazetka ... lipcowa :)
pozdrawiam
carlos

[Gość: dominik i kasia]

witamy,

mam swiezutkie zdjecia naszej inwestycji jesli ktos jest chetny to niech sie nie
krepuje [e-mail]
tak sobie dzis obejrzalem wszystkie bloki dookola i stwierdzilem ze gdyby bylo
zabezpieczenie przy wjezdzie do garazu to w kolo mogloby byc i 50cm wody a i tak
nic nie wlaloby sie do nas, caly blok stoi na sporym podwyzszeniu i ogrodzenie
(to murowane z cegiel) tez jest dosc wysokie. Oczywiscie lepiej zeby Okecie
wreszcie zrobilo te zbiorniki i zeby "smrodka" juz nie wylewala.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: MARTUHA]

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34883,3566538.html

[Gość: Top.Notch]

Info o budowie zbiorników retencyjnych:

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3577843.html?nltxx=1077927&nltdt=2006-08-28-04-05

[Gość: GOSC]

...adres sie przestal podobac?.....

www.domiporta.pl/details,191,525998763081720062352156.asp

[Gość: Carlos]

Patrząc na cenę, to niezły interes wszyscy zrobiliśmy :)

[Gość: hubtom]

a ile teraz stoją nasze mieszkania za m2??
pozdr.
hubtom

[Gość: Carlos]

6-6,5 tys pln za m2 na rynku wtornym :)

[Gość: Leszek]

od 6613 PLN/m2
www.oferty.net/mieszkania_sprzedaz/mazowieckie/Warszawa/Mokotow/75.75/crnc.8722/
do 7267 PLN/m2
www.oferty.net/mieszkania_sprzedaz/mazowieckie/Warszawa/Mokotow/75.75/abra.17131-5/
za taki sam metraz. Niedawno na Gratka.pl bylo kilka ogloszen z naszej
inwestycji (srednia cena 6800 PLN/m2) a dzis nie ma juz zadnej oferty.

[Gość: Top.Notch]

Dużo aktualnych zdjęć z naszej inwestycji.

www.fotodom.breko.pl/galeria.php?id=34
Pzdr.

[Gość: Leszek]

Nasz blok ma juz namalowaną muszlę.

wygląda na to jakby prace mialy sie powoli ku koncowi, orientujecie się czy Błig
planuje oddać wczesniej nasze mieszkania?

[Gość: yaro]

W Ogrodach Kabackich odbieram półtora miesiąca wcześniej, więc może u Was
będzie podobnie:)

pzdr

[Gość: mk]

zdaje sie ze to jest tak, ze czesc mieszkan (z muszelka pewnie) miala byc w
pazdzierniku, a reszta (ta jeszcze nie otynkowana) w grudniu....z tego co
pamietam z rozmow w BI

[Gość: Bart]

www.srodziemnomorska.pl/gazeta/pazdziernik06.pdf
:)

[Gość: oskar]

witam.
czemu się nik nie odzywa.
powypowiadali wam już umowy.

[Gość: Andrzej]

Dzien dobry!Witam Państwa. Czy na tym forum rozmawiają przyszli mieszkańcy
Muszelki czy handlarze mieszkaniami? Andrzej

[Gość: Andrzej]

Przeczytałem poprzednie wpisy i cieszę się , ze sąsiedzi piszą już od dawna.
Więc jako nowy sąsiad mówię wszystkim DZIEŃ DOBRY. Wydaje się, że kupiłem
ostatnie mieszkanie w Muszelce(przynajmniej tak powiedzieli w BI). BI wydaje się
solidną firmą a przynajmniej musi taką być ponieważ chce wejść na polski rynek.
Dziewczyna z BI, która oprowadzała nas podczas dni otwartych stwierdziła, że
kupiła mieszkanie w naszej Muszelce. To chyba dobry znak(jeśli tak jest
rzeczywiście). Pozdrawiamy sąsiadów. Emilka i Andrzej

[Gość: Tokaj]

Kochani!
Napiszcie, kiedy bedzie mozna oczekiwac oddania mieszkan? Niestety, mieszkam
bardzo, bardzo daleko od Warszawy i wiele informacji nie mam, najwyzej z
gazetki.
Czy wykonczyliscie mieszkanie, czy oplaca sie korzystac z uslug
tego "naszego" devlopera".?
Nik nie pisze, czy jest jakies nowe forum? Co sie dzieje?
Pozdrawiam swiatecznie i noworocznie!!!

[Gość: andrzej]

Hej Tokaj! Ja jestem tu nowy. Znalazłem forum przypadkiem, może wszyscy piszą
już gdzieś indziej. Chętnie dowiem się gdzie. Z tego co wiem mieszkania mają być
oddawane do końca lutego. Jeśli chodzi o wykończenie to byłem w BI oglądałem to
co oni proponują. Mają 3 propozycje wykończenia. Ostatnia za 75 tyś(chyba 30 tyś
i 50 wcześniejsze) . Mi to się średnio podoba więc wykańczam we własnym
zakresie, ale to kwestia gustu. Pozdrawiam . Andrzej

[Gość: Andrzej]

Hej Ludzie z pod Muszelki ! Gdzie są wszyscy? Sąsiad Andrzej

[gusiaileszek]

witamy sasiadow. jest nowe forum, z weryfikacja mieszkancow. Zainteresowanych
zapraszanmy na forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=43428

a jak poczytacie kilka ostatnich wpisow to bedzie tez o sposobach weryfikacji.
Pozdrawiamy i jeszcze raz witamy wsrod sasiadow.
Agnieszka i Leszek

[majonga]

Dzięki za info. Andrzej

[Gość: Mirek]

Witam wszystkich,
kochani Sasiedzi, dowiedzialem sie dwa dni temu ze akty notarialne beda dopiero na przelomie roku.
BI jeszcze nie zalatwilo wlasnosci gruntowej a odbior mieszkania mam miec w czerwcu.
Cos tu jest nie halo.....????
Co Wy o tym sadzicie i czy ktos juz ma przemyslenia w tym temacie???

Pozdrawiam
Mirek

[1ravel]

spójrz w umowę z developerem. Zastrzgli sobie rok na podpisanie aktów. Mimo
wysiłków nie byłem w stanie zmienić tego terminu w negocjacjach.
Jarek

poszerzanie al. wilanowskiej

[Gość: marek]

Przyszli mieszkańcy os. Śródziemnomorska sprawdzcie u waszego developera
informację o budowie w 2008 r. nowej nitki al.Wilanowskiej po stronie Waszej
inwestycji ?.
pozdr.M