NOWA INWESTYCJA NA URSYNOWIE "NOWY IMIELIN"

[sbene]

Witam, jestem zainteresowany kupnem mieszkania w inwestycji nowy imielin.
Znajduje sie ona w okolicy planowanej rozbudowny ulicy Ghandi oraz w okolicy
planowanej trasy S2.
Adres strony inwestycji wraz z mapka to: www.nowyimielin.pl/

I teraz mam pytanie czy warto tam kupowac majac w perspektywnie powstanie tej
trasy? Czy ceny mieszkan spadna i czy bedzie to uciazliwe do mieszkania?

Czy juz na 100% pewne jest ze powstanie ta trasa przez ursynow i w tunelu i
kiedy ewentualnie maja skonczyc budowe?

[adamkrzywy]

A ile kosztuje m2 w nowym imielinie jeśli wiesz?

[sbene]

Tak od 4200zl do 5200zl za m2, ale trzeba sie liczyc z ok 4800zl tak jak w
wypadku 3 pokojowego 63m2.

[sbene]

No i widze ze odzew kiepski :-(

[Gość: Nobody]

Witak !

Jestem z osiedla Jarzebiny obok....no wiesz...nic pewnego, ale jak wybuduja to
bedziesz mial pod oknami trase....moze zainteresuj sie Olimpia2 z oknami np. na
Pileckiego ??

[Gość: Sasiad]

Obie lokalizacje sa do luftu. Obojetnie czy trasa bedzie w tunelu czy nie to i
tak beda wywietrzniki i smrod spalin. Poza tym komunikacyjnie kiepsko. Do metra
na piechote ze 20 minut. W zasadzie nie ma glownej zalety Ursynowa. No ale kto
co lubi...

[Gość: Nobody]

Eeee....odemnie ide dokladnie 8 minut szybkim krokiem....za to do Geanta bedzie
blisko...:)

[Gość: Sasiad]

8 minut? Chyba jak Cie gonia dwa duze psy bez kaganca.

(-;

[Gość: Nobody]

20 minut? Chyba jak Cie niosa na noszach :)

[sbene]

A moze ktos z uzytkownikow ma jeszcze jakies ciekawe sugestie odnosnie tej
iwestycji i przyszlego sasiedztwa trasy s2?

[sbene]

No i narazie malo jest informacji o tej inwestycji...

[rubeus]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=51&w=30576723

[sbene]

A dziekuje :)

[sbene]

a czy ktos na forum interesuje sie jeszcze ta inwestycja?

[Gość: AAA]

Uważajcie na Augustowke! Jako Spółdzielnia wybudowała osiedle Elsnerów tylko że
ludzie od 1,5 roku nie mają pozwolenia na użytkowanie a o aktach notarialnych
nie wspomnę. Prezes spóldzielni ma mieszkańców gdzieś, wciąż wyciąga łapę po
pieniądze. Ceny za m2 nie dotrzymał zarówno w I jak i w II etapie budowy. Dużo
jest o tej spółdzielni na forum!
Pozdrawiam
"Zdesperowany mieszkaniec"

[Gość: Gość z Zacisza]

Zapraszam wszystkich na "ulicę" Lewinowską - pod warunkiem że macie samochopdy
terenowe.JAśnie Panujący Prezes Zarski nawet nie myśli o wybudowaniu chodników
już nie wspominając o ulicach dojazdowych. Nie ma tez zamiaru usunąc niedorubek
i popelnionych błędów budowlanych. Jego to po prostu nie interesuje. Zgarnął
kase i zalożył nową Sp.z o.o. żeby naciągnąć następnych naiwnych.
A wszystkich zainteresowanych prosze o poczytanie postów na forum Elsnerów-
Zacisze.

[Gość: goga]

Inwestorem jest SKARBIEC, sądze że nie powinien pan/pani wypisywać na temat tej
inwestycji głupot. chyba ze ma pan/pani osobiste motywy, np .konkurencja.

[Gość: elfik]

Obyś żewnie nie zapłakała jak się wpakujesz w interesy z developerem który
powstał na gruzach SBM AUGUSTóWKA...Widać że w kwesti naiwności ludzkiej to
jeszcze długo się nic nie zmieni.
P.S. Powodzenia........

[algirdas]

Gość portalu: Gość z Zacisza napisał(a):

> Zapraszam wszystkich na "ulicę" Lewinowską - pod warunkiem że macie
samochopdy
> terenowe.JAśnie Panujący Prezes Zarski nawet nie myśli o wybudowaniu
chodników
> już nie wspominając o ulicach dojazdowych. Nie ma tez zamiaru usunąc
niedorubek
>
> i popelnionych błędów budowlanych. Jego to po prostu nie interesuje. Zgarnął
> kase i zalożył nową Sp.z o.o. żeby naciągnąć następnych naiwnych.
> A wszystkich zainteresowanych prosze o poczytanie postów na forum Elsnerów-
> Zacisze.

Gwoli ścisłości jest na osiedlu sprawą ogólnie znaną że swego czasu walne
zgromadzenie spółdzielni zakazało prezesowi jakichkolwiek prac przy okolicznych
drogach ( i chodnikach też) w ramach oszczędności.

Sam na elsnerowie nie mieszkam, znajomi samo mieszkanie tam chwalą, tylko nie
są zachwyceni towarzystwem sąsiadów. Ponoć większość przyjezdna i trochę
nieobyta w dużym mieście. Bywając tam niestety potwierdzam to wrażenie.

hehe

[Gość: hehe]

Powiedz jeszcze, ze pracujesz u zarskiego w spoldzielni i zagladasz do wnioskow
o przystapienie do spoldzielni, albo ze jestes w grupie ktora otrzymala znizke
na zakup podczas gdy innym podwyzszono cene mieszkan o 50% (zamiast 200.000 ->
300.000), ze od roku I-etap mieszka nielegalnie, ze prezes jednak wybudowal
droge ale tylko z jednej strony i tylko dla was oraz ze ta droga jest za
pieniadze spoldzielcow i nie lezy na dzialce spoldzielni (wybudowano ja na
cudzym terenie), ze przez pol roku wywozono szambo pomaranczowymi samochodami i
to ze na wiosne i na jesieni potrzeba gumiaki a w lecie maske od kurzu

[Gość: Mariusz2]

Nowy Imielin nie jest spółdzielnią mieszkaniową. Ja rozumiem że zbierzność może
się kojarzyć ale ......... "nie jednemu psu burek", a inwestorem tutaj jest
Skarbiec fundusz inwestycyjny. Byłem w biurze na KEN 98 i myśle ze jak ktoś
ma potrzebę sprawdzenia dewelopera, inwestora i przebiegu obwodnicy to
powinien zasięgnąć informacji u źródła - ja tak zrobiłem.I polecam .A przy
okazji wiecie ze tam pracuje dziewczyna która jest "Miską" chyba z 2002 roku.

[Gość: doświadczony]

Oby Ci którzy piszą o Elsnerowie się mylili, a Tobie radzę: jeżeli podpisałeś
już umowę to się módl Żarliwie a nawet bardzo Żarliwie......................

[Gość: Nicolas]

Okna Olimpii 2 będą wychodzić albo na Płaskowicką albo na Ghandii. Do
Pileckiego z tamtąd daleko (chyba, że chodzi o Olimpię I) ...

Traska ma ponoć wpadać do tunelu przy Geancie i wychodzić przy Rosoła. Pytanie
pozostaje - jakie jest prawdopodobieństwo, że za parę lat, jak zaczną budować,
to plan tunelu nie zmieni się w plan trasy naziemnej ...

[vampi_r]

Pewności nie masz, aż do momentu wydania decyzji lokalizacyjnej.

To znaczy - masz pewność trasy w tunelu, gdyby tam miała być budowana trasa ekspresowa finansowana z budżetu Państwa.
Jednak "ekolodzy" walczą o to, by nie budowac tam ekspresówki, tylko zwykła miejską ulicę sześciopasmową. Wtedy o tunelu nie byłoby mowy, choć ruch byłby taki sam na jak na ekspresówce. Wtedy mieszkałbyś przy takiej drugiej Dolince Służewieckiej.

Trasa

[Gość: niki]

Gdzie trasa a gdzie inwestycja. Trasa ma przebiegać za Gantem i Obi wzdłuż
nasypu kolejowego.

[vampi_r]

Nie tak całkiem. W miejscu gdzie buduje się Nowy Imielin POW skręca w stronę
Płaskowickiej. Planowana ulica Ghandi stanie się dojazdówką do węzła Ursynów-
Zachód.

Odległośc inwestycji Nowy Imielin od węzła POW Ursynów-Zachód to około 100-150
metrów.

[Gość: Roman Zaborowski]

nie 150 m ale jakies 800 - 900 i dodatkowo maq byc podobno tunel. ja tam chce
kupic ale starsznie drogo

UWAGA na te inwestycje

[zx80]

Wykonawca jest prawdopodobnie ekipa, ktora budowala ELSNERÓW
Poszukajcie na forum, Temat: Zacisze - Elsnerów

[Gość: Arrczi]

uwaga na tę inwestycję!!!

ten sam inwestor "augustówka" wybudował osiedle elsnerów na zaciszu ul.
lewinowska 44
podpisałem dwa lata temu umowę na zakup mieszkania cena 2600 brutto;
teraz przyszło rozliczenie końcowe inwestycji ponad 4000zł!!!
osiedle ma wiele wad oprócz tego nieuregulowany stan prawny gruntów, nie ma
pozwolenia na użytkowanie obiektów, toczą się sprawy przeciwko spółdzielni,
osiedle miało być chronione i ogrodzone, niestety każdy może wejść bez
problemu na teren osiedla a ponoć inwestycja zakończona!
można dużo takich przykładów mnożyć.
zastanówcie się 10 razy!!! zanim podejmiecie decyzję kupna mieszkania!!!

zrozpaczony

[kasztanowa15]

dla mnie total kanał!
do bani - położenie
do metra 20 minut minimum (z buta)
spaliny korki
przechlapane
o expresówce nie wspomnę
t.

[Gość: gość z Elsnerowa]

Drodzy Państwo uważajcie na inwestora!!
Polecam lektórę wątku o inwestycji: ZACISZE -ELSNERóW (TEN SAM INWESTOR?????)

[Gość: Arkan]

Ceny rzeczywiście są niższe niż innych inwestycji na ursynowie np. W Wersalu
Podlaskim wołąją sobie za dwupokojowe 50 m2 po 6500 pln za metr a tu 4700.
Powiem tyle nic nie ma za darmo i chyba bliskość tej trasy obniża jej wartość...

[Gość: Amarez]

Budynki Wersalu sa przy metrze dosłownie 100 metrów (inwest.KEN/Płaskowicka) od
stacji NATOLIN. W tym rejonie Ursynowa mieszkania wzdłuż KEN są jedne z
droższych na Ursynowie (nie licząc budynków do 3 pięter na Kabatach przy samym
lesie). Rejon gdzie ma istniueć ta inwestycja jest z boku Ursynowa City - do
metra na piechotę trochę za daleko, gorsza jest też infrastruktura (oprócz
Geanta) w najbliższym otoczeniu na razie nic nie ma, dochodzi przedłużenie
Indiri Ghandii które będzie połączone z trasą POW i planowany wlot do tunelu
powodują, iż ceny są niższe niż w wyszukanych działkach na samym Ursynowie

[Gość: Anka]

Ja "lektórę", to chyba "wontku" :)

[Gość: sam]

kto jest developerem?

[Gość: xxx]

Deweloperem jest "RoCapital Dewelopment" i "Augustówka".
Udziałowcem RoCapital jest pan Krzysztof Oppenheim - właściciel firmy
pośredniczącej w kredytach oraz kolega pana Piotra Żarskiego szefa Augustówki.
A obecnie jeszcze pan Piotr Żarski jest prezesem spółdzielni Augustówka która
na Zaciszu postawiła bloki i naciągnęła ok. 170 osób z II etapu! Rząda bez
uzasadnienia ponad 800 zł z m2 mieszkania oraz ponad 5100 zł dopłaty za garaż.
UWAŻAJCIE NA NIEGO I NIE KUPUJCIE OD NIEGO MIESZKAŃ, I TAK WAS WYROLUJE!
Kto nie wieży niech zadzwoni na Nowy Imielin i poprosi o nazwisko "szefa" a jak
nie bedż chcieli podać, to powiedzcie że dostaniecie to z KRS-u, to zazwyczaj
skutkuje i miła pani poda wam nazwisko - pana Zarskiego!
Poczytajcie posty na forum ZACISZE-ELSNERÓW.

Załamany dopłatą z Elsnerowa

co wam to daje

[Gość: igor]

czy pisząc takie głupoty , nie sprawdzone, to się realizujecie??
jak byś rzeczywiście widział dokumenty to nie pisał byś takich bzdur.

uwaga

[Gość: elsnerów]

zrobicie jak będziecie chcieli, ale potem to pretensje bedziecie mogli miec
tylko do siebie.
naprawde wezcie sobie nasze przestrogi do serca jak nie chcenie sie szarpac z
tymi ludzmi.