SMB Imperium

[Gość: Daniel]

Czy słyszał ktoś jakieś opinie o SMB Imperium która zbudowała budynek przy
ul. Łąkocińskiej (lub Łękocińskiej) ... czy są jakieś problemy?? .. sątam
jeszcze wolne mieszkania i zastanawiam się nad zakupem.

pozdrawiam

daniel

[Gość: Koshy]

Gość portalu: Daniel napisał(a):

> Czy słyszał ktoś jakieś opinie o SMB Imperium która zbudowała budynek przy
> ul. Łąkocińskiej (lub Łękocińskiej) ... czy są jakieś problemy?? .. sątam
> jeszcze wolne mieszkania i zastanawiam się nad zakupem.
>
> pozdrawiam
>
> daniel

Problemy... niech pomysle .... no troche są:
- ogolnie jakosc wykonania jest 'srednia' - sprawdz plaszczyzny scian i katy w
rogach
- srednie i wieksze samochody maja problem z wjazdem do garazu - szoruja
przodem o ziemie
- ciezka powiedziec co bedzie z telefonami - tel. kabl. - telefony pewnie da
sie zalatwic ale nie sadze zeby tel. kabl. sprowadzila sie przed zrobieniem
ulicy ( a to nastapi nie wczesniej niz pod koniec prac przy budynku vis'a'vis)

Z rzeczy do dzis mi nieznanych:
- jak to w spoldzielni nieznana jes ostateczna cena m^2 ( aczkolwiek prezes
zaklina sie ze nie przekroczy 2996 pln, a moze bedzie nizsza)
- jutro ma byc podana wysokosc czynszu
- nie ma jeszcze licznikow gazu (podobno beda w tym, jnajdalej przyszlym
tygodniu)
- architektura nie nadala jeszcze numeru - nie mozna sie jeszcze meldowac

Na plus:
- dzialka ma czysta hipoteke
- okolica dosc przyjemna (subiektywnie - mieszkam tu juz prawie 30 lat)
- budynek jest maly, wiec przyszla wspolnota mieszkaniowa tez bedzie niewielka
- wlasna kotlowania zasilajaca w cieplo (jak to milo miec teraz cieple
kaloryfery :))

Pzdr

[Gość: Daniel]

cześć mam jeszcze parę pytań:

Czy podali już wysokość czynszu ? ...

słyszałem że na Bródnie w sprawach kablówki i netu rządzi Aster City ... jest
nadzieja żeby ich zciągnąć do bloku ?

jak jest z dociepleniem lokali ?
zostały tylko wolne mieszkania na ostatnim piętrze i od szczytu ... troche sie
boje zimy ;)

pozdrówko
daniel

[Gość: Koshy]

Gość portalu: Daniel napisał(a):

> cześć mam jeszcze parę pytań:
>
> Czy podali już wysokość czynszu ? ...
Wlasie dzis go poznalem:
4,45 /m^2 oplaty typu eksploatacja,co,ubezp,podatki,prad gospodarczy
reszta ok 70 pln/osobe (c.w., z.w., smieci ..)
35 pln garaz

> słyszałem że na Bródnie w sprawach kablówki i netu rządzi Aster City ... jest
> nadzieja żeby ich zciągnąć do bloku ?
Nie tylko.. Ten rejon Bródna okablowany jes przez AC i UPC (UPC to takie
zielone skrzyneczki przy blokach). Z dojsciem do bloku jest ten problem ze w
ulicy nie ma kanalizacji teletechnicznej. Powinna on być zrobiona przy okazji
remontu ulicy (co mam nadzieje stanie sie jak tylko firma J&P skonczy budowe
vis'a'vis z uzyciem ciezkiego sprzetu). Wiem ze TPSA ma juz zalatwiona
sluzebnosc z sasidami spod 20 wiec nie powinni miec przeszkod w kladzeniu
kabelkow.

> jak jest z dociepleniem lokali ?
> zostały tylko wolne mieszkania na ostatnim piętrze i od szczytu ... troche
sie
> boje zimy ;)
W tym bloku wszystkie mieszkania sa od szczytu ( no moze poza 3,8,13,18).
Sciany zewnetrzne sa z cegly i do tego grubo ocieplone (sciana ma tak ze 45 cm
grubosci) wiec mysle ze zima nie bedzie zle. Kotlownia na pewno jest super
wydajna (troche wieksza niz trzeba) bo z kranu leci niemal wrzatek. Dodatkowo
wszystkie mieszkania korzystaja z wlasnych wymiennikow ciepla, a c.o. kazdego
mieszkania kontroluje silownik sterowany elektronicznie z lokalu.

> pozdrówko
> daniel

Wzajemnie
Koshy 11 - podobno najładniejsze M-2 w tej okolicy